Dedicați reusitei tale ! Dedicati reusitei tale!
EDITORIAL EDITORIAL Orașul nostru este cel mai bine caracterizat prin două sintagme: orașul tineretului
și Sillicon Valley de România. Aceste două lucruri înseamnă că odată cu începerea anului școlar, Clujul devine și mai dinamic și mai plin de viață decât este în mod normal. Mai înseamnă că tot mai multe firme de IT își iau avînt în comunitatea clujeană, oferind talentelor românești oportunități frumoase de a își construi o carieră. Pentru piața imobiliară, aceste lucruri reprezintă diversificarea și amplificarea cererilor pentru proprietățile imobiliare de tot tipul. Reprezintă și o ocazie pentru actuali și viitori proprietari de a deveni mai selectivi în alegerea cumpărătorilor/chiriașilor dar și un impuls de a deveni mai receptivi la tendințele pieței. Pentru că acum este un moment oportun de a intra pe piața imobiliară clujeană. Investițiile imobiliare, de altfel, sunt considerate printre cele mai sigure și rentabile pe termen lung. În sprijinul celor care doresc să închirieze/cumpere o proprietate, noi cei din echipa Edil am făcut o selecție a ofertelor existente pe piață și pe care v-o prezentăm acum în această revistă. În plus, dacă doriți să dobândiți o mai bună înțelegere a domeniului imobiliar, vă învităm să citiți și articolele de la final ori pe cele de pe blogul nostru: www. edil.ro/blog. Iar dacă faceți parte din rândul proprietarilor de imobile și doriți o cât mai bună promovare pentru locuința de vânzare, vă așteptăm să ne contactați la numerele de telefon de pe copertă sau la sediul agenției noastre. Vă urăm o lectură cât mai plăcută și o toamnă în care visul unui nou cămin devine realitate.
CUPRINS Cuprins
Vânzare apartamente 1 cameră/garsoniere....................................... 3 Vânzare apartamente 2 camere......................................................... 5 Vanzare apartamente 1 camera/garsoniere 3 Vânzare apartamente 3 camere....................................................... 10 Vanzare apartamente 2 camere 4 Oferte recomandate 7 Oferte recomandate ....................................................................... 15 Vanzare apartamente 2 camere 8 Vânzare apartamente 4 camere....................................................... 17 Vanzare apartamente 3 camere 9 Vânzare case................................................................................... 20 Oferte recomandate 15 Vanzare apartamente 4 camere 16 Oferte recomandate........................................................................21 Oferte recomandate 17 Vânzare case................................................................................... 23 Vanzare apartamente 4 camere 18 Vânzare spații comerciale............................................................... 27 Vanzare case 19 Inchirieri Închirieri spații comerciale.............................................................. 28 27 33 De pe cealaltă parte a ”baricadei“: chiriaș vs proprietar...................29 34 Noile tendințe în modul de a a ne alege o Util locuință.......................... 30 Info 36 Infode Legislativ Concept de amenajare al unei case, Ganna Design......................31 38
VÂNZARE APARTAMENTE 1 CAMERĂ/GARSONIERE GHEORGHENI
ID 164601
52.000 EUR
ZORILOR
ID 221327
45.000 EUR
Apartament de 40 mp utili și decomandat, cu centrală proprie și finisaje moderne. Situat în zona Interservisan. Ideal ca și investiție.
Apartament de 40 mp utili, decomandat, cu centrală proprie, termopane, mobilat și utilat modern. Situat la parter, în zona Calea Turzii.
ZORILOR
MĂNĂȘTUR
ID 203972
44.000 EUR
ID 220842
35.500 EUR
Apartament de 46 mp utili, decomandat, cu ferestre termopan și mobilat. Situat la etajul 10 din 10, în zona Spitalului de Recuperare.
Apartament de 28 mp utili, semidecomandat, cu ferestre termopan, parchet laminat și mobilat. Situat la etajul 7 din 10, în zona BIG.
MĂNĂȘTUR
PLOPILOR
ID 219864
34.000 EUR
Apartament de 28 mp utili, semidecomandat, cu termopane, parchet laminat și mobilat. Situat la etajul 4 din 10, în zona Minerva.
ID 195786
64.000 EUR
Apartament de 45 mp utili, decomandat, cu centrală proprie, ferestre termopan și bucătărie mobilată. Situat la etajul 2 din 3. 3
VÂNZARE APARTAMENTE 1 CAMERĂ/GARSONIERE MĂNĂȘTUR
MĂRĂȘTI
35.000 EUR
ID 220150
ID 221276
36.000 EUR
Apartament de 28 mp utili și semidecomandat, cu termopane și parchet laminat. Situat la etajul 4 din 4, în zona Zona Pritax.
Apartament de 24 mp utili, semidecomandat, cu termopane și parchet laminat. Situat la etajul 4 din 4, în zona Expo Transilvania.
MĂRĂȘTI
CENTRAL
ID 220597
38.000 EUR
Apartament de 31 mp utili, decomandat, cu centrală proprie, ferestre termopan și mobilat. Situat la etajul 2 din 3, în zona BRD.
CENTRAL
ID 219563
42.000 EUR
Apartament de 36 mp utili, semidecomandat, cu centrală proprie și termopane. Situat la etajul 1 din 1, zona Piața Mihai Viteazu. 4
ID 206293
50.000 EUR
Apartament de 41 mp utili, decomandat, cu centrală proprie și ferestre termopan. Situat la parter, în zona strada Horea.
GRUIA
ID 219149
40.000 EUR
Apartament de 40 mp utili, decomandat, cu termopane și parchet laminat.Situat la parter, într-un imobil nou, zona Stadion CFR.
VÂNZARE APARTAMENTE 2 CAMERE BORHANCI
ID 217345
BUNĂ ZIUA
54.000 EUR
ID 209931
85.000 EUR
Apartament de 55 mp utili și semidecomandat, cu centrală proprie. Situat la parter, într-un imobil nou, zona Constantin Brâncuși.
Apartament de 55 mp utili, semidecomandat, utilat modern și mobilat de lux. Situat la etajul 3 din 6, dispune de parcare subterană.
BUNĂ ZIUA
BUNĂ ZIUA
ID 217928
51.300 EUR
Apartament de 42 mp utili, semidecomandat, cu centrală proprie, termopane și parchet laminat. Situat în imobil nou, zona LIDL.
BUNĂ ZIUA
ID 221082 EUR
67.000 EUR
Apartament de 55 mp utili, decomandat, cu centrală proprie, termopane și parchet laminat. Situat la et. 1, în zona Oncos. Nemobilat.
ID 198216
58.000 EUR
Apartament de 60 mp utili, semidecomandat, ultrafinisat, mobilat elegant și utilat. Situat în construcție nouă, la mansardă.
CENTRAL
ID 193080
62.000
Apartament de 50 mp utili, decomandat, cu centrală proprie, termopane și parchet laminat. Situat la etajul 2 din 5, în zona Str. Horea. 5
VÂNZARE APARTAMENTE 2 CAMERE CENTRAL
ID 217186
GHEORGHENI
76.000 EUR
ID 221280
78.000 EUR
Apartament de 58 mp utili, decomandat, mobilat modern și renovat. Langă cinematograful Republica, dispune de loc de parcare.
Apartament de 68 mp utili, semidecomandat, cu centrală proprie, boxă și alte utilități. Situat la parter, în imobil nou, zona FSEGA.
GHEORGHENI
GHEORGHENI
ID 217356
77.000 EUR
ID 219612
58.700 EUR
Apartament de 60 mp utili, decomandat, cu centrală proprie, termopane și balcon de 9mp. Situat la etajul 1 /10, în zona ALVERNA.
Apartament de 49 mp utili, decomandat, cu centrală proprie și termopane. Mobilat. Situat la parter, în zona străzii C-tin Brâncuși.
GHEORGHENI
GHEORGHENI
ID 220560
70.000 EUR
Apartament de 67 mp utili, semidecomandat, cu centrală proprie și termopane. Confort sporit. Situat la etajul 8 din 9, în zona Alverna. 6
ID 219270
56.500 EUR
Apartament de 55 mp utili, semidecomandat, confort I. Renovat, utilat și mobilat. Situat la etajul 4 din 4, în zona Banca Transilvania.
VÂNZARE APARTAMENTE 2 CAMERE GHEORGHENI
ID 216136
56.000 EUR
GRIGORESCU
ID 211039
48.000 EUR
Apartament de 50 mp utili, decomandat, confort I, cu centrală proprie și2 balcoane. Situat la etajul 10 din 10, în zona Scărișoara.
Apartament de 45 mp utili, conf. I, semidecomandat, cu centrală proprie, termopane și mobilat. Situat la et. 9/ 9, în zona Primăriei.
GRIGORESCU
GRIGORESCU
ID 215299
60.000 EUR
ID 217076
60.000 EUR
Apartament de 50 mp utili, decomandat, cu centrală proprie, termopane, parchet laminat și mobilat. Situat la etajul 8 din 10.
Apartament de 52 mp utili, decomandat, cu centrală proprie, termopane și parchet laminat. Situat la etajul 8 din 10, în zona Profi.
IRIS
MĂNĂȘTUR
ID 216266
51.500 EUR
Apartament de 64 mp utili, semidecomandat, cu centrală proprie. Situat la etajul 1/5, în zona str. Oașului. Conf. I, renovat și nemobilat.
ID 220090
57.000 EUR
Apartament de 48 mp utili și decomandat. Conf. I. Renovat, utilat și mobilat. Imobil cu termoficare. Situat la et. 2/9, zona Napolact. 7
VÂNZARE APARTAMENTE 2 CAMERE MĂNĂȘTUR
ID 210923
MĂNĂȘTUR
52.000 EUR
ID 217662
57.000 EUR
Apartament de 45 mp utili, decomandat, cu centrală proprie, termopane și parchet laminat. Situat la etajul 1 din 3, în zona BILLA.
Apartament de 51 mp utili, decomandat, cu centrală proprie, termopane și parchet laminat. Situat la parter, în zona Negoiu.
MĂNĂȘTUR
MĂNĂȘTUR
ID 216028
70.000 EUR
ID 215040
60.000 EUR
Apartament de 69 mp utili, semidecomandat, cu centrală proprie. Conf. sporit. Situat la etajul 1/2, în zona Parc Iuliu Prodan. Parcare.
Apartament de 45 mp utili, decomandat, cu centrală proprie. Mobilat, conf. I. Situat la etajul 7/10, în imobil reabilitat, zona PRITAX.
MĂNĂȘTUR
MĂRĂȘTI
ID 220248
56.000 EUR
Apartament de 44 mp utili, decomandat, cu centrală proprie și mobilat. Situat la etajul 2/8, în zona Minerva, în imobil reabilitat. 8
ID 220381
56.500 EUR
Apartament de 50 mp utili, decomandat, cu centrală proprie și semimobilat. Situat la etajul 2/4, in zona Expo Transilvania. Confort I.
VÂNZARE APARTAMENTE 2 CAMERE MĂRĂȘTI
ID 220979
MĂRĂȘTI
65.500 EUR
ID 220297
65.000 EUR
Apartament de 48 mp utili, semidecomandat, nemobilat și renovat. Situat la etajul 4/5, în zona străzii Răsăritului. Confort I.
Apartament de 52 mp utili, decomandat, cu centrală proprie, termopane și semimobilat. Situat la parter înalt, în zona Iulius Mall.
MĂRĂȘTI
MĂRĂȘTI
ID 221472
64.000 EUR
ID 217158
53.000 EUR
Apartament de 50 mp utili, decomandat, renovat, cu centrală proprie și instalatii noi. Situat la et. 4/4, în zona Iulius Mall. Conf. 1.
Apartament de 52 mp utili, decomandat, cu termopane și parchet masiv. Situat la parter, în zona Park Lake. Confort I. Stare bună.
ZORILOR
ZORILOR
ID 219427
53.000 EUR
Apartament de 50 mp utili, semidecomandat, cu centrală proprie. Situat la parter, în imobil nou, zona Profi Zorilor. Mobilat și utilat.
ID 218802
67.500 EUR
Apartament de 58 mp utili, decomandat, cu centrală proprie. Situat la etajul 9/10, în zona Spitalul de Recuperare, în imobil nou.Conf.1. 9
VÂNZARE APARTAMENTE 3 CAMERE ANDREI MUREȘANU
ID 213069
127.500 EUR
ANDREI MUREȘANU
ID 216737
150.000 EUR
Apartament de 100 mp utili, semidecomandat, cu centrală proprie, terasă, amenajat de lux. Situat în zona Eftimie Murgu. Curte comună.
Apartament de 100 mp utili, decomandat, cu centrală proprie. Confort sporit. Situat în vilă, în zona P-ța Engels. Grădină proprie.
ANDREI MUREȘANU
ANDREI MUREȘANU
ID 220757
96.000 EUR
ID 198228
115.000 EUR
Apartament de 80 mp utili, decomandat, cu centrală proprie, confort sporit. Situat în zona Grand Hotel Italia, în imobil nou. Parcare.
Apartament de 80 mp utili, semidecomandat, cu centrală proprie. Confort lux. Situat în imobil nou, zona Profi Becas. Curte interioară.
BUNĂ ZIUA
CENTRAL
ID 219064
112.000 EUR
Apartament de 90 mp utili, decomandat, cu centrală proprie, terasă, mobilat și utilat modern. Situat în zona LIDL. Confort sporit. 10
ID 197325
120.000EUR
Apartament 3 camere, semidecomandat, aflat la etajul 2/2, în zona Pieței Păcii. Suprafață utilă de 70 mp. Se vinde nemobilat.
VÂNZARE APARTAMENTE 3 CAMERE CENTRAL
ID 208808
ZORILOR
90.000 EUR
ID 219091
75.000 EUR
Apartament de 93 mp utili, semidecomandat, cu centrală proprie. Confort sporit. Situat în zona Piața Mihai Viteazul. Nemobilat.
Apartament de 63 mp utili, decomandat, cu parchet masiv, 2 balcoane și mobilat. Situat la etajul 4 din 4, în zona Spitalul de Recuperare.
ZORILOR
MĂRĂȘTI
ID 220538
80.000 EUR
ID 220993
71.000 EUR
Apartament de 67 mp utili, decomandat, cu centrală proprie, termopane, parchet laminat.Mobilat. Situat în zona str. Gh. Dima.
Apartament de 65 mp utili, decomandat, cu centrală proprie, termopane și bucătărie mobilată. Situat la parter, în zona Iullius Mall.
MĂRĂȘTI
ZORILOR
ID 221044
99.000 EUR
Apartament de 80 mp utili, semidecomandat. Situat la etajul 1/8, în construcție nouă, zona Tribunalului. Confort sporit, centrală imobil.
ID 215751
79.000 EUR
Apartament de 68 mp utili, decomandat, cu centrală proprie, renovat recent. Situat în zona Spitalul de Recuperare, la etajul 1/8. 11
VÂNZARE APARTAMENTE 3 CAMERE MĂNĂȘTUR
ID 202999
MĂNĂȘTUR
69.000 EUR
ID 210425
66.500 EUR
Apartament de 70 mp utili, decomandat, cu centrală proprie.Finisat și mobilat elegant. Situat la parter, în zona Izlazului. Conf. sporit.
Apartament de 68 mp utili, decomandat, cu centrală proprie, termopane și semimobilat. Situat la etajul 2/10, în zona Vidraru. Conf.1.
MĂRĂȘTI
MĂRĂȘTI
ID 217506
72.000 EUR
ID 220905
85.000 EUR
Apartament de 67 mp utili, decomandat, cu centrală proprie. Renovat și mobilat. Situat la etajul 5/8, în zona Aurel Vlaicu. Confort 1.
Apartament de 65 mp utili, decomandat, cu centrală proprie, mobilat și utilat modern. Situat la etajul 4/8, în zona Romstal.
MĂRĂȘTI
MĂRĂȘTI
ID 221111
107.000 EUR
Apartament de 80 mp utili, semidecomandat, cu centrală proprie. Mobilat și utilat modern. Situat la etajul 12/12, în zona Piața Mărăști. 12
ID 221111
124.000 EUR
Apartament de 80 mp utili, decomandat, mobilat și utilat foarte modern. Confort sporit. Situat în zona Hotel Paradis, în bloc nou.
VÂNZARE APARTAMENTE 3 CAMERE MĂNĂȘTUR
ID 191279
MĂNĂȘTUR
70.000 EUR
ID 219208
80.000 EUR
Apartament de 65 mp utili, decomandat, cu centrală proprie, termopane și mobilat. Situat la parter, în zona Str. Mehedinți. Boxă.
Apartament de 68 mp utili, decomandat, cu centrală proprie, finisat și mobilat de lux. Situat la parter, în zona Profi Mehedinți.
MĂNĂȘTUR
MĂNĂȘTUR
ID 220493
99.000 EUR
ID 212774
62.000 EUR
Apartament de 91 mp utili, semidecomandat, cu centrală, dispus pe 2 nivele. Confort lux. Situat în zona aleii Negoiu. Garaj și parcare.
Apartament de 65 mp utili, decomandat, cu centrală proprie și termopane. Situat la parter, în zona Billa. Confort 1. Renovat și nemobilat.
MĂNĂȘTUR
MĂNĂȘTUR
ID 219321
75.000 EUR
Apartament de 70 mp utili, decomandat, cu centrală proprie, mobilat și utilat. Situat la etajul 1/4, în zona Complex Sirena. Loc de parcare.
ID 216526
78.000 EUR
Apartament de 97 mp utili, semidecomandat, cu centrală proprie. Confort sporit. Finisaje deosebite. Situat în zona Mehedinți, în bloc nou. 13
VÂNZARE APARTAMENTE 3 CAMERE MĂNĂȘTUR
ID 220165
EUROPA
52.000 EUR
ID 217061
120.000 EUR
Apartament de 50 mp utili, semidecomandat, cu centrală proprie și terasă. Mobilat și utilat. Situat în bloc nou, în zona Str. Mehedinți. Et. 1.
Apartament de 86 mp utili, semidecomandat, cu centrală proprie. Confort sporit. Mobilat și utilat de lux. Situat în zona EUGEN IONESCO.
GHEORGHENI
GHEORGHENI
ID 221205
65.000 EUR
ID 214566
65.000 EUR
Apartament de 63 mp utili, semidecomandat, cu centrală proprie și termopane. Situat la etajul 4/4, în zona Hotel Royal. Confort 1.
Apartament de 62 mp utili, semidecomandat, cu centrală proprie și termopane. Situat la etajul 4/4, în zona Parc Gheorgheni.Finisat.
GHEORGHENI
GRIGORESCU
ID 218966
66.000 EUR
Apartament de 64 mp utili, semidecomandat, cu centrală proprie. Mobilat clasic. Situat la parter, în zona Poliția Rutiera Cluj. Confort 1. 14
ID 221330
73.000 EUR
Apartament de 60 mp utili, semidecomandat, cu centrală proprie. Semimobilat. Situat la etajul 4/4, în zona Piața 14 Iulie. 2 parcări.
OFERTĂ RECOMANDATĂ MĂNĂŞTUR
ID: 218363
101.000 EUR
Apartamentul dispune de o locație frumoasă, cu priveliște spre pădure. Se compune din 3 camere, 1 bucătărie, 2 băi, 1 terasă și un balcon. Încăperile sunt dispuse pe două nivele și au o suprafață utilă de 107 mp. Este mobilat, utilat și finisat ultra-modern. Dispune, în plus, de parcare subterană și boxă și se situează la etajul 3/4, într-o construcție nouă.
15
OFERTĂ RECOMANDATĂ GHEORGHENI
ID: 212705
125.000 EUR
Apartamentul este alcătuit din 3 camere, 1 bucătărie, 2 băi, cu o suprafaţă utilă de 114 mp, plus 2 balcoane. Este semidecomandat și dispune de centrală proprie. Confort sporit. Se amplasează la etajul 2, într-un imobil nou cu 8 etaje din zona IULIUS MALL. Se vinde cu bucătăria mobilată.
16
VÂNZARE APARTAMENTE 4 CAMERE CENTRAL
ID 215118
GHEORGHENI
135.000 EUR
ID 221188
95.000 EUR
Apartament de 128 mp, decomandat, Apartament de 79 mp, decomandat, cu confort sporit. Centrală termică. Situat la centrală termica, mobilat şi utilat modern. etajul 3, în zona Piaţa Unirii. Ideal birouri. Situat la etajul 3, în zona Piaţa Cipariu. Conf.1.
GHEORGHENI
ID 214282
155.000 EUR
GRIGORESCU
ID 216165
85.000 EUR
Apartament de 100 mp, decomandat, utilat cu centrala termică, aer condiţionat etc. şi mobilat. Confort lux. Situat în zona N. Titulescu.
Apartament de 75 mp, semidecomandat, finisat modern, complet mobilat si utilat. Situat la et. 2, în bloc reabilitat, zona Donath.
GRIGORESCU
GRIGORESCU
ID 218720
99.000 EUR
Apartament de 87 mp, decomandat, cu centrală termică și bucătăria mobilată și utilată. Si tuat la et. 1, în zona Hotel Premier. Super finisat.
ID 215318
99.000 EUR
Apartament de 74 mp, semidecomandat, cu centrala termică. Semimobilat și ultra-finisat. Situat în bloc reabilitat, zona Biomedica. 17
VÂNZARE APARTAMENTE 4 CAMERE MĂNĂŞTUR
ID 216972
75.000 EUR
MĂNĂŞTUR
ID 217696
120.000 EUR
Apartament de 82 mp, decomandat, cu centrală termică. Mobilat şi utilat clasic. Situat la et. 8/10, în zona Calea Floreşti. Conf. I.
Apartament de 128 mp, decomandat, dispus pe 2 nivele și cu teren. Confort sporit. Situat în zona Câmpului. Mobilat și utilat modern.
MĂNĂŞTUR
MĂNĂȘTUR
ID 215791
78.000 EUR
Apartament de 83 mp, semidecomandat, cu centrală termică şi semimobilat. Situat la et. 1, în zona strada Cioplea. Loc de parcare.
MĂNĂȘTUR
ID 221221
67.000 EUR
Apartament de 75 mp, semidecomandat, cu centrală termică și parchet masiv. Semimobilat. Situat la et. 4/4, în zona Minerva. 18
ID 211398
70.000 EUR
Apartament de 80 mp, decomandat, cu centrală termică. Mobilat şi utilat clasic. Situat la etajul 1/4, în zona Nora. Confort I. ââ MĂNĂŞTUR
ID 221454
97.000 EUR
Apartament de 95 mp, decomandat, cu centrală termică şi semimobilat. Situat la etajul 3/4, în zona Billa. Confort sporit.
VÂNZARE APARTAMENTE 4 CAMERE PLOPILOR
ID 220853
PLOPILOR
100.000 EUR
ID 203557
100.000 EUR
Apartament de 85 mp, decomandat, finisat, mobilat şi utilat modern. Situat la et. 1/4, în zona str. Sesului. Confort I. Garaj.
Apartament de 84 mp, decomandat, cu centrală termică şi semimobilat. Confort I. Situat la etajul 4/4, în zona Sala Sporturilor.
ZORILOR
GRIGORESCU
ID 203367
102.000 EUR
ID 206285
148.000 EUR
Apartament de 100 mp, semidecomandat, cu centrală termică. Semimobilat. Conf. sporit. Situat la et.2/2 în zona str. Eugen Ionescu.
Apartament de 130 mp, semidecomandat, cu centrală termică. Mobilat şi utilat modern. Conf. sporit. Situat în zona str. Calea Turzii.
ZORILOR
ZORILOR
ID 218293
89.000 EUR
Apartament de 81 mp, decomandat, cu centrală termică, şi bucătărie mobilată. Situat la et. 1/4, în zona Profi Zorilor. Conf. I.
ID 212925
110.000 EUR
Apartament de 86 mp, decomandat, mobilat şi utilat modern. Situat la etajul 2/4, în zona Piaţa Zorilor. Preluare de chiriași. 19
VÂNZARE CASE ANDREI MUREŞANU
ID 187066
190.000 EUR
ZORILOR
ID 218058
200.000 EUR
Casă de 150 mp utili cu 5 camere. Mobilată modern, finisata și cu centrală termică. Situată în zona străzii Eftimie Murgu.
Casă nouă, cu 4 camere, 115 mp utili. Finisată, cu centrală termica și nemobilată. Situată în zona Campus Hașdeu. Piscină.
ZORILOR
ZORILOR
ID 199203
450.000 EUR
ID 196899
480.000 EUR
Casă cu 5 camere, de 330 mp utili. Finisată modern. Semimobilată. Situată în zona străzii E. Ionesco. Teren de 900 mp.
Casă nouă cu 4 camere, de 226 mp utili. Cu centrală termică, parchet masiv, ferestre termopan şi mobilată. Situată în zona EUROPA.
ZORILOR
ZORILOR
ID 201248
380.000 EUR
Casă cu 9 camere, de 400 mp utili. Centrală termică, parchet laminat, termopane. Semimobilată. 845mp teren. Situată în zona EUROPA. 20
ID 216421
255.000 EUR
Casă cu 4 camere, de 150 mp utili. Mobilată și finisată. Centrală termică și alte dotări. 800 mp teren. Situată în zona Golden Tulip.
OFERTĂ RECOMANDATĂ ANDREI MUREŞANU
ID: 220516
440.000 EUR
Casa de vânzare este compusă din 8 camere, 4 băi și bucătărie, dispuse la demisol, parter și 2 etaje. Spațiu de birouri cu intrare separată. Are o suprafaţă utilă de 300 mp şi suprafaţă de teren de 421 mp. Este o construcţie nouă şi este finisată, mobilată şi utilată modern. Se situează în zona Piaţa Engels și dispune de 2 locuri de parcare, gradină, debara și boxă.
21
OFERTĂ RECOMANDATĂ ZORILOR
ID: 218791
199.000 EUR
Duplexul de vânzare este compus din 5 camere, 3 băi și bucătărie, cu o suprafaţă utilă de 215 mp şi o suprafaţă de teren de 220 mp. Construit după anul 2010, fiind finisat și amenajat de lux. Casa dispune de garaj, 2 locuri de parcare, terasă, grădina și dispune de o panoramă frumoasă. Este situată în zona Reprezentantă Citroen.
22
VÂNZARE CASE PLOPILOR
ID 203454
SOMEŞENI
299.000 EUR
ID 221467
195.000 EUR
Vilă cu 5 camere, de 217 mp utili, nou construită. Mobilată și utilată. Aflată în zona stadionului Arena. Ideala ca și spațiu de birouri.
Casă cu 5 camere, de 300 mp utili, cu centrală termică, parchet laminat, termopane. Semimobilată. Situată în zona Ambient.
SOMEŞENI
SOMEŞENI
ID 199118
153.000 EUR
ID 219595
130.000 EUR
Casă nouă, modernă, cu 4 camere și de 170 mp. Complet utilată, finisată şi mobilată. Situată într-o zonă rezidenţială de case.
Casă cu 4 camere, de 100 mp, cu centrală termică, ferestre termopan şi 2 locuri de parcare. Situată în zona străzii Traian Vuia.
ZORILOR
MĂNĂŞTUR
ID 213715
210.000 EUR
Casă cu 6 camere, de 330 mp, cu centrală termică, parchet laminat, ferestre termopan şi semimobilată. Situată în zona Calea Turzii.
ID 214181
190.000 EUR
Imobil în construcție, cu 5 camere, de 254 mp utili. Centrală termică, termopane şi 3 locuri de parcare. Situată în zona Câmpului. 23
VÂNZARE CASE GRIGORESCU
ID 205397
130.000 EUR
GRIGORESCU
ID 212647
250.000 EUR
Casă cu 3 camere, de 120 mp, cu centrală termică, parchet laminat şi ferestre termopan. Se situează în zona Biomedica. Parcare.
Casă cu 10 camere, de 300 mp utili, cu centrală termică și termopane. Situată în zona Piaţa 14. 378 mp teren.
MĂNĂŞTUR
MĂNĂŞTUR
ID 219004
330.000 EUR
ID 220255
150.000 EUR
Casă cu 8 camere, de 260 mp, cu finisaje de calitate, utilată și nemobilată. Situată într-o zonă exclusiv de case, cu spaţiu verde.
Casă cu 5 camere, de 160 mp, cu centrală termică. Este o construcţie nouă situată în zona Câmpului. 2 garaje și 2 locuri de parcare.
IRIS
MĂNĂŞTUR
ID 201852
180.000 EUR
Casă cu 5 camere, de 185 mp, cu centrală termica, parchet masiv, și termopane. Mobilată. Situată în zona Centrului Comercial Real. 24
ID 211110
270.000 EUR
Casă nouă, cu 7 camere, de 166 mp utili. Mobilată și utilată. Situată în zona Kaufland. Garaj și 2 locuri de parcare.
VÂNZARE CASE GRIGORESCU
ID 205397
130.000 EUR
GRIGORESCU
ID 212647
240.000 EUR
Casă cu 3 camere, de 120 mp utili, cu centrală termică, parchet laminat şi termopane. Nemobilată. Se situează în zona Biomedica.
Casă cu 10 camere, de 300 mp, cu centrală termica, ferestre termopan. Situată în zona Piaţa 14 Iulie, ușor accesibilă.
GHEORGHENI
FĂGET
ID 220422
265.000 EUR
ID 217307
250.000 EUR
Casă din 2015, cu 4 camere de 140 mp utili, cu centrală termică, termopane și grădină. Situată în zona Piaţa Fraternităţii.
Casă cu 4 camere, de 280 mp utili și cu un teren de 1200 mp. Semimobilată.Construcţie nouă situată în zona Camping Făget.
FĂGET
FĂGET
ID 201010
245.000 EUR
Casă cu 3 camere, de 148 mp utili, modernă, utilată și mobilată. 500 mp teren. Situată în zona Pataki Samuel. 4 locuri de parcare.
ID 217103
280.000 EUR
Casă cu 5 camere, de 227 mp, cu o arhitectură deosebită. Utilată modern și nemobilată. Situată în zona Pensiunii Serena. 25
VÂNZARE CASE FĂGET
ID 220055
FĂGET
290.000 EUR
ID 217125
78.000 EUR
Casă de lux cu 6 camere, de 339 mp utili. Finisată, utilată şi mobilată modern. 900 mp teren. Situată în zona Vila Tusa.
Casă cu 4 camere, cu suprafaţă utilă 96 mp, suprafaţă de teren 500 mp. Centrala termică, ferestre termopan şi 2 locuri de parcare.
FELEACU
FELEACU
ID 220660
180.000 EUR
ID 207475
185.000 EUR
Casă cu 4 camere mobilate și utilate, de 140 mp utili. 1100 mp teren. Situată în zona Mănăstirea Feleacu. 2 locuri de parcare.
Casă cu 7 camere, de 330 mp utili cu centrală termică, parchet masiv și laminat şi termopane. 1700 mp teren. Nemobilată.
BORHANCI
BUNĂ ZIUA
ID 221191
125.000 EUR
Proiect imobiliar cu 4 camere, de 116 mp utili. Centrală termică şi termopane. Situată în zona C-tin Brancuşi. 2 locuri de parcare. 26
ID 219903
130.000 EUR
Duplex cu 4 camere, de 114 mp utili, cu centrală termică şi ferestre termopan. 2 locuri de parcare, zona LIDL. Nemobilat.
VÂNZĂRI SPAŢII BUNĂ ZIUA
ID 191317
CENTRAL
129.000 EUR
ID 193300
130.000 EUR
Spaţiu de 6 camere, cu o suprafaţă de 125 mp. Are centrală proprie şi se situează în zona str. KELEMEN LAJOS. Parcare proprie.
Spaţiu cu 3 camere, de 120 mp utili. Centrală proprie şi termopane. Nemobilat. Situat central, în apropiere de str. Decebal.
CENTRAL
CENTRAL
ID 221388
109.000 EUR
ID 204945
180.000 EUR
Spaţiu compartimentat în 4 camere, cu o suprafaţă de 137 mp și cu centrală proprie. Se situează în zona P-ța Muzeului. Nemobilat.
Spaţiu nou renovat cu 4 camere, de 200 mp utili. Centrală proprie şi finisaje moderne. 6 locuri de parcare. Situat în zona Gării.
MĂRĂŞTI
MĂRĂŞTI
ID 216833
82.000 EUR
Spaţiu cu 3 camere, de 65 mp utili. Centrală proprie, mobilat și utilat. Situat la parter, dispune de vitrină la stradă și de parcare.
ID 217673
61.000 EUR
Spaţiu cu 2 camere, cu o suprafaţă de 48 mp utili. Are centrală proprie şi este renovat. Ideal birouri sau coafor. 27
CHIRII SPAŢII CENTRAL
ZORILOR
750 EUR
ID 189522
ID 215150
500 EUR
Spaţiu cu 4 camere, de 92 mp utili. Are Spaţiu cu 2 camere, cu o suprafaţă de 50 mp. centrală proprie şi are o amplasare foarte Are centrală proprie şi este semimobilat. bună, în zona banca Transilvania. Nemobilat. Situat aproape de str. OBSERVATORULUI.
ZORILOR
ID 182534
CENTRAL
790 EUR
Open-space de 290 mp utili. Ultra-finisat și utilat. Situat la parter, are vitrină la stradă. 3 locuri de parcare și securitate asigurată.
GHEORGHENI
3.400 EUR
ID 220407
ID 221176
1000 EUR
Spaţiu cu 3 camere, de 100 mp. Dotat cu centrală proprie. Este situat in zona Facultatea de Drept. Renovat și nemobilat.
GRIGORESCU
ID 208698
700 EUR
Spaţiu cu 12 încăperi, cu o suprafaţă de 420 Open- space de 90 mp, cu 2 grupuri sanmp. Are centrală proprie şi este situat în zona itare.Este finisat modern și dotat cu cenP-ța Hermes. Parcare proprie. trală proprie. Situat în zona Casa Vikingilor.
GRIGORESCU
ID 194573
GRIGORESCU
650 EUR
Spaţiu de birouri cu 3 camere, de 95 mp. Este semimobilat şi dotat cu centrală. Aflat în zona Eremia Grigorescu. Intrare separată. 28
ID 220452
1.200 EUR
Spaţiu cu 2 încăperi, de 100 mp. Are centrală proprie şi este semimobilat. Situat în zona 21 Decembrie, în construcție nouă.
De pe cealaltă parte a ”baricadei”: chiriași vs. proprietari
Mulți dintre noi ne-am aflat sau ne vom afla cel puțin odată în situația de a închiria o locuință iar atunci când facem decizia primul lucru la care ne gândim este prețul. Dorim o chirie rezonabilă, care în mod ideal nu va folosi mai mult de o treime din venitul nostru net lunar. Calitatea de „rezonabilitate” nu este dată însă numai de cât ne dorim să cheltuim pentru locuința închiriată, cât și de prețul mediu de închiriere pe piața respectivă, de locația proprietății, de numărul de camere și compartimentare, urmate destul de îndeaproape de facilitățile oferite: centrală termică, contorizare, electrocasnice, decor modern, loc de parcare etc. Un proprietar însă are în vedere și alte criterii, care din punctul său de vedere ar putea chiar si să le depășească pe cele enumerate mai sus, în stabilirea prețului. Cel mai important este valoarea de achiziție a proprietății, mai ales dacă aceasta a fost cumpărată în scopul expres de a face o investiție si de a o oferi spre închiriere. Astfel, în schimbul sumei cu care a cumpărat eventualul apartament, un proprietar își va dori și o rată de returnare a achiziției sau un „yield„ de cel puțin 6,7 %. Asta înseamnă că pentru un apartament cu valoarea de 50.000 de EUR, el trebuie să ceară o chirie de 250 de EUR ca investiția să aibă un randament bun. De asemenea, pe lângă prețul de cumpărare
se adaugă și valoarea taxelor și impozitului pe proprietate plătit la stat, precum și eventualele cheltuielile de modernizare și reparații. Acestea din urmă pot justifica într-o anumită măsură valoarea chiriei chiar și atunci când locuința a fost achiziționată într-o perioadă în care piața nu se afla într-o etapă normală. Un ultim factor care ar putea influența stabilirea chiriei în ceea ce îl privește pe proprietar ar putea fi și nevoia de a își lua precauții. În acest sens, el consideră că închirierea unei locuințe vine cu riscuri iar un preț mai ridicat poate justifica înfruntarea acestora. Care ar fi valoarea unei chirii rezonabile este o întrebare care a stârnit dezbateri aprinse între chiriași și proprietari, în comunitățile online. Scopul acestui articol nu este însă de a oferi un răspuns, ci de a atrage atenția că există două părți ale monedei, la fel ca în orice altă situație. Odată cu cunoașterea ambelor perspective, procesul de negociere și comunicare între cele două „tabere” poate fi mai facil.
29
Noile tendințe în modul de a a ne alege o locuință
Declanșarea crizei financiare precum și apariția programelor de contra-măsură, precum programul Prima Casă din domeniul imobiliar, au dus la o orientare aproape exclusivă a cumpărătorilor români de proprietăți, înspre locuințele mai vechi, acestea fiind mai ieftine. Faptul că amplasamentele alese de dezvoltatorii de imobiliare nu corespundeau neapărat cerințelor, adăugat la lipsa de credibilitate a unor societăți de construcții, nu au făcut decât să accentueze această tendință. Calitatea construcțiilor nu era întocmai bună și de aceea și acum vă sfătuim să vizitați o locuință nouă însoțiti de un specialist în construcții, ori un inginer, plus un cunoscător al sistemelor de instalații. În ultimii ani însă, datorită relaxării climatului economic și a condițiilor de accesare a programelor de creditare, această orientare și-a pierdut avântul iar locuințele noi se află iarăși în topul favoritelor. Acest lucru este dovedit și de evoluția prețurilor, înregistrându-se o creștere a prețului pe metrul pătrat la locuințele noi și o ușoară depreciere a locuințelor vechi. Au apărut de asemenea, mult mai multe proiecte rezidențiale adaptate la nevoile și dorințele potențialilor clienți. Schimbarea tendințelor în alegerea locuinței pentru cumpărare nu are la bază doar rațiuni economice. Poate mai important decât acestea este faptul că s-a înregistrat și o transformare a valorilor personale și sociale în rîndul generației actuale. 30
Astfel, concetățenii noștrii nu își mai doresc neapărat o casă mare, impresionantă care să facă impresia unui statut social înalt, indiferent dacă ar fi fondată sau nu. Ei se reorientează înspre locuințe mai mici dar bine compartimentate, fiindcă acestea au atât un preț mai mic, cât și costuri de întreținere reduse. Și mai important în schimbarea tendințelor este faptul că românii au început să prioritizeze persoana proprie și familia, prioritate tradusă în cât mai mult timp petrecut împreună, într-un mod plăcut. Bunurile materiale, în special casele, își pierd întâietatea în fața călătoriilor cu familia în destinații frumoase, în fața hobby-urilor și a pasiunilor și în fața menținerii unui stil de viață ecologic și sănătos. Silviu Grigorescu, director general Hanner România declară că clienții sunt astăzi mai atrași de imobile aflate în apropierea unor zone verzi unde pot desfășura activități în aer liber și duce un stil de viață sănătos și echilibrat. „Conform studiului, schimbarea de atitudine nu este generată exclusiv de presiunea bugetelor. Nu este o alegere strict rațională, ci este o schimbare a valorilor. Casa nu mai este percepută ca o investiție pe viață, ci ca o investiție care trebuie recuperată în cazul unei eventuale mutări, ca pe un cămin temporar, de tranziție, sau ca pe o investiție pe termen lung, pentru închiriere, de pildă. Acest fenomen duce la un interes crescut pentru active bine poziționate la nivel de piață: imobile cu un bun amplasament, spațiu compartimentat eficient, priveliște, spații verzi, finisaje de calitate. Rezultatele au confirmat practic strategia de dezvoltare pentru România, în care punem accentul pe apartamente cu suprafețe medii, dar cu o calitate foarte ridicată a execuției și amplasate lângă spații verzi, școli și mijloace de transport în comun.” (sursă: Schimbare de tendințe! Ce fel de case vor românii, după ce au trecut printr-un boom și o criză de Adriana Lefter)
Concept de amenajare al unei case, de Ganna Design. Nostalgie și modernitate Cel mai important atribut al designului de interior din anul acesta este tendința de a îmbina elementele retro, specifice locuințelor în care am locuit ca și copii, cu specificul modern, care aduce confort, eficacitate și spațiu în decorul de interioare. Un proiect prezentat pe Freshhome. com și realizat de firma Ganna Design ilustrează perfect această tendință. Locuința din imagini se află în orașul Taipei din Taiwan și a fost construită acum 30 de ani. Proprietarul a dorit să păstreze amintirea copilăriei sale vie și în același timp să se bucure și de beneficiile unei locuințe moderne. Realizatorii conceptului au reușit să îmbine aceste două dorințe folosind atât o cromatică de alb negru cât și accente de culoare vii, contrastante. Au păstrat elemente de mobilier vechi pe care le-au recondiționat și au îmbinat plasticul, lemnul, metalul, sticla într-o amenajare armonioasă. Toate aceste contraste ar fi putut să aibă un rezultat kitsch, dar în schimb inspiră energie, creativitate, confort și nostalgie pozitivă.
31