[ ri ] sanare l'esistente per guardare al futuro
arch. Massimo Roj
28 05 2012 | Torino
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U\
disciplines
objective of defining and applying new design
experience in the optimisation of space, and the
of professionals with considerable international
Progetto CMR was founded in 1994 by a group
RXU KLVW
discipline progettuali
l'obiettivo di definire ed applicare nuove
nell'ottimizzazione dell'uso dello spazio con
professionisti con esperienza internazionale
Progetto CMR nasce nel 1994 dall'incontro di
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tangible action day after day.
share this credo with You, converting it into
impoverished. The people at Progetto CMR
the more the meaning has become
easier it has become to buy into the concept,
the consensus of far too many people. And the
contemporary buzz word, a way of attracting
Sustainability has now become a
RQH HF VRXO
quotidiana.
trasformandolo in azione concreta e
condividiamo con Voi questo credo,
impoverisce. Noi di Progetto CMR
semplice l’adesione, più il significato si
attirare a sé anche troppi consensi. E più è
Parlare di sostenibilità – oggi – significa
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Progetto CMR operates on a global scale. Progetto CMR invests in international research and development.
Progetto CMR si esprime in rete globale. Progetto CMR investe nella ricerca e nello sviluppo internazionali.
A R C H I T E C T U R E
Architecture as a meeting place between people and cultures. Architecture as a tool to design new changing scenarios.
Architettura luogo metafisico di incontro tra persone e culture. Architettura strumento per disegnare nuovi scenari interpreti del cambiamento.
JO EDO WKLQNLQJ
•e sostenibile
• Pronte a diventare il simbolo della nuova Milano consapevole
• Oggi tecnologicamente obsolete e formalmente superate
IL SIMBOLO DEGLI ANNI '80
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dalla Milano da bere ‌
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‌ alla Milano del Sapere
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Torri Garibaldi testimonial dell'Expo!
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per definire spazi su misura per le persone che li vivono
dalla progettazione interna, alla progettazione esterna
INSIDE OUT
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In altre parole "progettare a misura d'uomo"
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UFFICI - RESIDENZIALE
HOTEL - UFFICI - SPAZIO ESPOSITIVO
MODAM, INCUBAT. PER L'ARTE, FOND. CATELLA _ musei
BIBLIOTECA degli ALBERI Parco botanico
COMPLESSO GARIBALDI
STAZIONE P.TA GARIBALDI _ ferrovia e metropolitana
BOSCO VERTICALE _ residenze
PALAZZO LOMBARDIA _ nuova sede della regione
area strategica oggetto di grandi interventi
LOCALIZZAZIONE
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•Piani fuori terra n. 25 •Altezza massima 122 m
•Sup. Lorda (GBA) 22.500 mq •Sup. Lorda di Pavimento (SLP) 14.900 mq
Dati per ciascuna torre:
LE TORRI
•Sup. Lorda di Pavimento (SLP) 35.000 mq
•Sup. Lorda (GBA) 69.000 mq
•Due torri (Torre A e Torre B) e un Corpo Basso (Corpo C)
IL COMPLESSO
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AUDITORIUM
SUPPORTO
UFFICI
DESTINAZIONI FUNZIONALI
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BINARI
AUTORIMESSA
COLLEGAMENTO STAZIONE
UFFICI
Torre A e Corpo C: gennaio 2011 – dicembre 2012
Torre B: giugno 2008 – gennaio 2010
• ESECUZIONE LAVORI
Torre A: dicembre 2010
• INIZIO PROGETTAZIONE Torre B: ottobre 2007
• STUDIO DI FATTIBILITA’ E CONCEPT DESIGN ottobre 2006
TEMPI DI REALIZZAZIONE
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EXLOGLQJ GHVLJQ
Torri Garibaldi:
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• Creare un’architettura sobria ed elegante
• Rivalorizzare il complesso mediante l’impiego di materiali di qualità e tecnologie avanzate
• Ricollocare il complesso edilizio sul mercato immobiliare in maniera efficace e competitiva
• Integrare architettura e sostenibilità
• Creare un nuovo simbolo per Milano
I NOSTRI OBIETTIVI
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• Nuova impiantistica generale per un più elevato standard abitativo e una più efficiente gestione e manutenzione
• Adeguamento normativo e strutturale
• Maggiore flessibilità interna per una gestione più efficiente ed economica degli spazi
• Elevato valore architettonico e tecnologico della facciata
• Sostenibilità e risparmio energetico come filosofia generale di tutto il progetto
LINEE GUIDA
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un green building nel cuore di Milano
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CELLULA A
CELLULA B
CELLULA C
• Integrate con un sistema di schermatura automatizzato nell’intercapedine della doppia pelle
• Garantiscono un elevato comfort ambientale interno
• Fronti est e ovest realizzati con cellule a doppia pelle a "ventilazione interattiva"
Facciata a doppia pelle
CELLULA D
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• Utilizzo di fonte rinnovabile, evitando così emissioni di CO2 e sostanze inquinanti sul sito.
• Utilizzo di unità termofrigorifere polivalenti per la produzione dei fluidi termovettori primari, mediante scambio termico ad acqua di falda (4 pozzi di presa e 4 di resa).
Climatizzazione
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GEOTERMICO AD ACQUA DI FALDA
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Facciata fotovoltaica integrata sul prospetto Sud-Ovest. La potenza nominale installata è di circa 50 kW ad integrazione e supporto del consumo annuo di energia elettrica dell’edificio
Pannelli fotovoltaici
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• In inverno chiudendo le ventilazioni, la parete interna funziona da accumulatore di calore, riducendo il fabbisogno di apporto termico
• Volumi a doppia altezza sul prospetto sud-ovest che, mediante un sistema di ventilazione naturale, attenuano l’elevato carico termico in estate dovuto alla radiazione solare
Serre bioclimatiche
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Utilizzando l’energia termica del sole, producono più del 50% di fabbisogno d’acqua calda sanitaria.
Installati sulla copertura piana dell’edificio, 80 mq di collettori, con orientamento 30° Sud.
Collettori solari
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Per convezione naturale incentiva l’estrazione dell’aria dai servizi igienici, riducendo il consumo di energia elettrica dovuto agli estrattori (risparmio di circa 1.575kWh/anno).
Camino solare
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• L’acqua potabile dell’acquedotto viene quindi utilizzata solo per i lavabi
• La restante parte del fabbisogno è coperta dal reintegro con acqua di pozzo
• Raccoglie l’acqua piovana della copertura (500 mq) assicurando una raccolta annua complessiva di circa 1000 m3 di acqua, usata per i servizi igienici
Vasca di raccolta acqua piovana
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Tramite gru su binari installata in copertura. In questo modo con un’unica macchina vengono manutenute le facciate.
Manutenzione facciate
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• Campo fotovoltaico: 402 mq • Pannelli fotovoltaci: n. 264 • Pannelli fotovoltaici: potenza nominale installata 50 kW • Superficie collettori solari: 80 mq • Potenza termica installata: 900 kW • Potenza frigorifera installata 1.650 kW • Potenza elettrica installata 1.000 kW • Superficie trasparente relativa ciascun prospetto della facciata interattiva: 1.457 mq • Cellule interattive: n. 1.260 • Dimensioni singola cellula: 2,85x1,50 m
NUMERI
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LQWHULRU GHVLJQ
nuovi uffici Maire Tecnimont:
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Postazioni n. 1.120
piano 24°| Rappresentanza sala consiglio, buvette, terrazza panoramica
dal piano 3°al 23°| Operatività uffici e supporti all’attività
piano 2°| Condivisione sale riunioni
piano 1°| Accoglienza ingresso, reception, salottini e sale riunioni
Piani n. 25
Sup. Lorda di Pavimento (SLP) 14.900 mq
Torre B
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Torre B: Novembre 2010 – Gennaio 2011
ESECUZIONE LAVORI
Torre B: Luglio 2010 – Ottobre 2010
PROGETTAZIONE
Torre B: Giugno 2010
STUDIO DI FATTIBILITA’ E CONCEPT DESIGN
ITER DI REALIZZAZIONE
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spazi riconfigurabili che si adattano al cambiamento nel rispetto dei costi e dei materiali utilizzati
FLESSIBILITA’, FUNZIONALITA’ ED EFFICENZA
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MODULO DI PIANIFICAZIONE (P. 1.2X1.8M)
CIRCOLAZIONE PRINCIPALE (P. 1,5M)
MAGLIA FACCIATA (1.2M)
MAGLIA PRINCIPALE (3.6M)
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MODULARITA’ IMPIANTI 12 m
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un menu di tipologie fra le quali scegliere
domani uffici “ibridi”, “fluidi”, “virtuali”...
oggi uffici tradizionali
MODULARITA’, AGGREGABILITA’ ED ADATTABILITA’
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9X
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12X
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6X
3X
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6X
2X
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PIANO TIPO
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OPEN SPACE
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AREE DI SUPPORTO
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UFFICI CHIUSI
equilibrio fra comunicazione e concentrazione, lavoro di gruppo e lavoro individuale
UTILIZZO DELLO SPAZIO
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incentivare il senso di appartenenza aziendale, la condivisione di obiettivi e la reciproca fiducia progettando ambienti funzionali, ergonomici e accoglienti che stimolino l’iniziativa individuale e la condivisione fra colleghi
CONDIVISIONE
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nuovo ingresso a doppia altezza
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attenzione al benessere dei fruitori attraverso l’utilizzo di materiali come: • il topakustik (fonoassorbenza) • il vetro (trasparenza e luminosità) • il legno (calore)
COMFORT AMBIENTALE
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PIANO 24째
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SostenibilitĂ ed architettura devono integrarsi per creare edifici con linguaggi nuovi e con un atteggiamento etico
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E N G I N E E R I N G
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I N T E G R A T E D
D E S I G N
grazie!
A R C H I T E C T U R E
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