República Bolivariana de Venezuela Ministerio del Poder Popular para la Educación Universitaria Instituto Universitario Politécnico Santiago Mariño Escuela Arquitectura San Cristóbal – EDO. Táchira
ANÁLISIS DE SITIO TERRENO DE LA AV. QUINIMARÍ ARQUITECTURA URBANISMO. SEMESTRE VII
San Cristóbal, julio 2021.
ANÁLISIS FÍSICO GEOGRÁFICO
Situación y ubicación
7.774015 N, -72.206068 W UBICACIÓN El terreno se encuentra ubicado la Av. Quinimarí, con Av. Principal Pirineos, Municipio San Cristóbal, EDO. Táchira.
COLINDANTES ▲ NORTE: Barrio Gusman. ▼ SUR: Parque Quinimarí. ► ESTE: Calle 1. ◄ OESTE: Av. Quinimarí
ANÁLISIS físico geográfico
Situación y ubicación
ESTADO ACTUAL DEL TERENO El terreno no posee mantenimiento, por ende tiene consigo mucha maleza en el lugar.
Se sitúan dos construcciones, un apartamento sin terminar y una pequeña vivienda con portón. ANÁLISIS físico geográfico
ORDENANZA DE ZONIFICACIÓN ZONA R-3
Plano de Zonificación de la Alcaldía de San Cristóbal ANÁLISIS físico geográfico
ZONA R-3
ORDENANZA DE ZONIFICACIÓN Teniendo como uso principal vivienda unifamiliar aisladas, pareada y continua. Se permite construcción, reconstrucción o modificación de edificaciones destinadas a los siguientes usos: ➢ ➢
Despachos y estudios para profesionales. Los que se describen anteriormente. Usos Complementarios:
➢ ➢ ➢ ➢ ➢ ➢ ➢ ➢ ➢ ➢ ➢
Comercios locales. Edificaciones docentes. Edificaciones para museos, bibliotecas y salas de reuniones. Edificaciones religiosas. Edificaciones asistenciales sin hospitalización. Edif. para instalaciones telefónicas o par subestaciones eléctricas. Hosterías y moteles turísticos. Cultivos de flores. Parques públicos de recreación pasiva. Vivienda de interés social. Expendios de gasolina.
ANÁLISIS físico geográfico
Topografía Original y Cortes
Plano Topográfico del terreno Punto Topográfico Punto topográfico
Corte Longitudinal Corte Transversal ANÁLISIS físico geográfico
ANÁLISIS CLIMATOLÓGICO
Clima
Características HUMEDAD PROMEDIO: 58% PRECIPITACIÓN ANUAL: 40% ALTITUD: Promedio aproximado entre 900 msnm y 1670 msnm. TEMPERATURA: Oscila entre un máximo de 30,9 °C y un mínimo de 16,1 °C. RELIEVE: Posee un relieve ligeramente montañoso. CLIMA: Templado, agradable.
ANÁLISIS Climatológico
Dirección de vientos y asolamiento
Características PUESTA DEL SOL: VELOCIDAD DEL VIENTO: Oeste al este. 16km/h.
DIRECCION DEL VIENTO: Sur al norte.
ANÁLISIS Climatológico
Suelo del terreno
Suelo muy fértil, orgánico y retiene demasiada agua. Características COMPOSICIÓN DEL SUELO: Posee un suelo limoso.
ÁREA2: Aproximadament e 22.350mt2.
FORMA: Es una forma irregular.
PENDIENTE: Oscila entre un 5% al 10%, sentido este – oeste.
ANÁLISIS Climatológico
vegetación
VEGETACIÓN EXISTENTE Abunda el pino por el norte y oeste del terreno. Es decir, por esas zonas no hay tan césped. En el este y sur no hay pinos, por ende hay mucha maleza.
ANÁLISIS Climatológico
ANÁLISIS CONTEXTUAL
Residencial
Ancianato Padre Lizardo
Residencias Quinimarí
ANÁLISIS Contextual
Comercial
Los demás centro comerciales existentes superan el radio de 500 metros asignados.
Centro Comercial El Tamá
ANÁLISIS Contextual
Educacional
Liceo Bolivariano Mons. Dr. Jesús
INCE
Centro Educación Inicial Andres Bello
ANÁLISIS Contextual
Asistencial
No existen centros de asistencia médica entre el radio de los 500 metros.
Farmacia SAAS
Farmacia Quinta Avenida
ANÁLISIS Contextual
Recreativo
Se localizan dos parques recreativos colindando en el terreno
Parque Quinimarí
Parque Pirineos
ANÁLISIS Contextual
ANÁLISIS VIAL
Tipos DE VÍAS
Calles que colindan con el terreno. Existe una vía rápida y una vía lenta.
El terreno colinda con una vía principal, siendo el acceso principal al terreno estudiado. ANÁLISIS VIAL
Perfiles viales VÍA PRINCPAL
VÍA secundaria
Dirección vial
Se aprecia una intersección existente.
Ambas vías poseen doble dirección. ANÁLISIS VIAL
Semáforos
Semáforos ubicados exclusivamente en la intersección.
Accesibilidad y transporte público Ruta de transporte público en el terreno.
El transporte público más cercano se ubica a una cuadra del terreno. ANÁLISIS VIAL
ANÁLISIS INFRAESTRUCTURAL
Aguas blancas No se ha registrado suministro de aguas blancas.
Se ha hecho inspección por las viviendas y apartamentos y tampoco se ha encontrado algún contador. Aguas Negras Solo hay bocas de visita en la Calle 1.
ANÁLISIS Infraestructural
Red de drenajes
Servicio Eléctrico
ANÁLISIS Infraestructural
Cantv
Central de CANTV
ANÁLISIS Infraestructural
Gracias POR SU ATENCIÓN