Casa novembre 2015 by Edit Italia S.r.l.

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NOVEMBRE 2015 - anno XXXII - numero 11 RASSEGNA IMMOBILIARE MENSILE

CASA, Rassegna immobiliare mensile. Mensile omaggio e/o in abbinamento gratuito a ‘La Pulce’, ‘Il Fè’, ‘il Rò’ e ‘Il Rigattiere’ in edicola EDITORE: Edit Italia s.r.l a Socio Unico - Ravenna, Piazza Bernini, 6 – Tel.0544.511311 – Mail info@edititalia.it - Concessionaria: Publimedia Italia S.r.l.- Ravenna, Piazza Bernini, 6 – Tel.0544.511311 – Ferrara, Viale Cavour n.21-Tel.0532.200033 - Mail: info@publimediaitalia.com – Registrazione Tribunale di Ferrara n.3/92 del 30/1/1992 - Direttore Responsabile: Giambaldo Perugini - Stampa CSQ (BS) - Il CASA offre esclusivamente un servizio, non riceve provvigioni sulle contrattazioni, non effettua commerci, non è responsabile per la qualità, provenienza, veridicità e puntualità di uscita delle inserzioni e neppure per le conseguenze dirette e indirette che possono derivare dalla non corrispondenza di tali dati alla realtà. La direzione si riserva comunque, a suo insindacabile giudizio, di cestinare annunci. Edit Italia S.r.l. a Socio Unico precisa che tutte le inserzioni recanti dati personali e/o sensibili ai sensi del D.L. 196/2003, sono state pubblicate previa informativa all’interessato e espresso, diretto e specifico consenso dello stesso alla diffusione dei predetti dati ai sensi del D.L. 196/2003. Questo periodico è aperto a quanti desiderino manifestare il loro pensiero, senza recare pregiudizio ad altri, ai sensi dell’art.21 della Costituzione e, pertanto, la sua Redazione è disposta a ricevere testi scritti, fotografie, immagini ed altro materiale dai lettori. Tuttavia, l’eventuale pubblicazione, anche in via telematica, di quanto inviato alla Redazione di questo periodico, è a totale discrezione della Redazione medesima. In ogni caso l’eventuale pubblicazione non determina la costituzione di alcun rapporto di collaborazione dei lettori con la stessa Redazione e/o con l’Editore, né obbligo di pagamento di alcun importo da parte della Redazione e/o dell’Editore del periodico. L’invio del materiale è a titolo gratuito. Quanto inviato alla Redazione, anche se non pubblicato, non verrà restituito al mittente. Per l’invio del materiale l’indirizzo è info@edititalia.it È vietata la riproduzione totale o parziale di foto, marchi e testi. Copyright, tutti i diritti sono riservati ad Edit Italia S.r.l. a Socio Unico

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MPJ045 Adiacenze San Bartolomeo ottima porzione di bifamiliare di mq 90 da ristrutturare libera su tre lati con ampia corte esclusiva di mq 750 circa oltre a bassocomodo esterno. Non classificabile Euro 70.000

MPJ081 San Bartolomeo ottima porzione di trifamiliare completamente ristrutturata e composta di soggiorno, cucina abitabile antibagno e bagno al piano terra, letto matrimoniale, letto singola e bagno al piano primo. Piccolo scoperto esclusivo. Ottime finiture e travi a vista. Classe G Euro 80.000 MPJ124 San Bartolomeo ampia porzione di bifamiliare in posizione centrale da ristrutturare con particolari di pregio composta al piano terra di ingresso, pranzo, soggiorno, cucina abitabile, studio, antibagno e bagno, al piano primo 4 letto matrimoniali e bagno, piano sottotetto tre vani con buona altezza finestrati. Corte esclusiva di mq 100. Classe G Ipe 331,01 Euro 86.000 MPJ038 Marrara ottima abitazione libera su tre lati e composta al piano terra di ingr., sogg., cucina ab., bagno e lavanderia, al piano primo 2 letto matr.. Giardino esclusivo. Climatizzatore. Ottimo stato di manutenzione. Completamente arredata. Classe G Ipe 273,56. Euro 90.000 MPJ069 San Nicolò bellissima porzione di casa completamente ristrutturata composta da ingresso indipendente, al piano primo soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno, letto matrimoniale, al piano mansardato due ampi vani rifiniti per eventuale 2 e 3 letto. Solai in legno. Ottime rifiniture.Classe F Ipe: 186,11 Euro 90.000 MPJ123 San Bartolomeo buona casa indipendente su 4 lati composta al piano terra di ingresso, cucina abitabile, soggiorno, antibagno, bagno con vasca idromassaggio e veranda al piano terra, letto matrimoniale, letto singola e balconcino. Ampio magazzino esterno e corte esclusiva. Classe G Ipe 516,41 Euro 90.000 MPJ032 San Bartolomeo in posizione centrale bell’appartamento al primo piano in scala di sole 2 unità con piccolo giardino e composto di soggiorno con angolo cottura, bagno, disimpegno, letto singola e letto matrimoniale oltre a terrazza di mq 15. Al piano terra due garage con bagno/lavanderia e giardinetto. Buone finiture, impianti autonomi, bassissime spese condominiali. In fase di certificazione. Euro 99.000 MPJ002 San Bartolomeo centralissimo e ampio appartamento con ingresso indipendente e disposto interamente al primo piano composto di soggiorno, studio, cucina abitabile, 2 letto matrimoniali, due bagni, balcone. Climatizzatore. Classe G Ipe 431,26 Euro 100.000 MPJ073 San Bartolomeo ampia casa colonica libera su tre lati da ristrutturare, con magazzino adiacente e ampia corte esclusiva con possibilità di acquisto di ulteriore terreno agricolo adiacente. Classe G Ipe 490,35 Euro 100.000 MPJ118 Adiacenze San Bartolomeo ottima casa indipendente su 4 lati internamente completamente ristrutturata con scoperto esclusivo di 900 mq circa e composta al piano terra da ingresso, ampia cucina abitabile, sala con camino, bagno, al piano primo 2 letto matr. e bagno. Bassocomodo esterno di mq 18. Cl. en. in fase di valutazione. Euro 115.000 MPJ052 San Martino ottimo appartamento di recente costruzione con ingresso indipendente, disposto al primo piano e composto di soggiorno con angolo cottura arredato e balcone, bagno, letto matrimoniale e letto singola. Garage ala piano terra collegato all’abitazione. Climattizatore. Buone finiture. Impianti autonomi. Classe F Ipe: 181,44 Euro 119.000 MPJ134 Quartesana ottima porzione di bifamiliare in pietra vista libera su tre lati, parzialmente ristrutturata e composta di ingresso arredabile. sala, cucina con camino, studio e bagno al piano terra, letto matrimoniale e letto doppia al piano primo. Ripostiglio esterno e ampia corte esclusiva di mq 620 circa. Classe G Ipe 383,95 Euro 120.000 MPJ047 San Bartolomeo in zona centrale buona villetta libera su due lati e composta al piano terra si soggiorno, cucina ab., garage e piccolo servizio, al piano primo 2 letto matrimoniali, studio e bagno, ampia mansarda rifinita. Giardino esclusivo fronte e retro. Classe F Ipe: 179,90 Euro 120.000 MPJ029 Loc. Marrara ottima abitazione libera su 4 lati appena ristrutturata composta al piano terra di ampia cucina abitabile, soggiorno con termocamino, studio, bagno, lavanderia, al piano primo letto matr., letto doppia e bagno. Scoperto esclusivo di circa 900 mq. Cappotto termico. Buone finiture. Attualmente non classificabile Euro 120.000

MPJ098 San Bartolomeo ottima villetta ad angolo in zona residenziale composta al piano rialzato di ingresso indipendente con terrazzino, soggiorno, cucina abitabile arredata, al piano primo 2 ampie matr. e bagno con balcone, al piano seminterrato ampio garage, bagno e cantina. Scoperto di proprietà. Ottimo stato di manutenzione. Classe D Ipe 118,68 Euro 120.000 MPJ054 San Bartolomeo ottima casa indipendente su 4 lati in zona centrale e tranquilla composta al piano terra di ingresso indipendente, cucina abitabile, soggiorno, antibagno e bagno; al piano primo 2 letto matrimoniali. Garage doppio e ampio ripostiglio esterno. Climatizzata. Libera e abitabile da subito. Classe G Ipe: 218,69 Euro 130.000

MPJ086 San Nicolò ottima porzione di villetta di recente costruzione in zona residenziale con ingresso indipendente e giardino di proprietà, disposta interamente al piano terra composta di soggiorno con zona cottura, disimpegno, letto matrimoniale, letto singola e bagno. Garage e Posto auto in corte. Climatizzata. Classe E Ipe: 163,13 Euro 130.000 MPJ082 San Martino in contesto signorile di recente costruzione splendido appartamento in duplex composto di soggiorno con angolo cottura e soppalco, disimpegno/ lavanderia, bagno, letto matrimoniale. Ampio garage e posto auto di proprietà. Bellissime finiture. Possibilità di arredamento. Classe E Ipe: 133,35 Euro 135.000 MPJ013 San Bartolomeo ultimi appartamenti in palazzina con ascensore ottimamente rifinita, impianti autonomi, predisposizione aria condizionata e pannelli solari. Consigliabili anche come investimento. Esempio appartamento con ingresso, soggiorno con zona cottura (anche divisibile), disimpegno, letto matrimoniale, letto doppia, antibagno e bagno e due balconi. Classe D Ipe : 116,99 Euro 135.000 MPJ017 San Bartolomeo in Bosco ottima casa indipendente su 4 lati con scoperto esclusivo di circa 600 mq e composta al piano terra di ingresso, pranzo, cucina ab, e magazzino (possibilità di ricavare ampia sala), bagno, disimpegno notte, 2 camere da letto matrimoniali, letto doppia, balcone. Garage e bassocomodi esterni. Ampia corte esclusiva. Classe G Ipe 645,27 Euro 140.000 MPJ094 San Bartolomeo bella porzione di trifamiliare in zona residenziale composta di ampio salone con zona cottura (anche divisibile) con due ingressi, antibagno e bagno al piano terra, letto matrimoniale con balcone, letto singola e bagno con terrazzino al piano primo, ampia mansarda rifinita con possibilità di ricavare 3° letto e bagno. Garage e posto auto coperto. Giardino fronte e retro. Climattizzatore. In perfette condizioni. In fase di certificazione. Euro 142.000 MPJ053 Torrefossa a soli 4 km da Ferrara bellissima villetta in pietra vista di recente costruzione libera su tre lati e disposta interamente al piano terra composta di ampio soggiorno con zona cottura, bagno, disimpegno, letto matrimoniale, letto singola. Corte esclusiva di mq 265. Possibilità di ricavare carport esterno per le auto. Ottime finiture. In fase di certificazione. Euro 150.000

MPJ004 Sant’Egidio ottima villetta di recente costruzione libera su due lati composta di ampio sogg., cucina abit., antibagno e bagno al piano terra, letto matr. con balcone, letto doppia e bagno. Ampio garage e giardino di proprietà. Ottime finiture. Poss. di arredamento. Classe D Ipe 121,11 Euro 175.000 MPJ115 San Martino buona porzione di bifamiliare libera su tre lati in zona tranquilla composta al piano terra di ingresso, soggiorno, 2 bagni, ampia cucina abitabile e camera da letto matrimoniale , al piano primo tre letto matrimoniali. All’esterno ampia corte comune. Garage doppio di recente costruzione di mq 56 con corte esclusiva annessa. Classe G Ipe 258,97 Euro 180.000 MPJ030 San Bartolomeo in ottima posizione casa indipendente su 4 lati con ampio scoperto di proprietà e parzialmente ristrutturata, composta al piano terra di ingresso, pranzo, soggiorno, cucina abitabile, bagno, dispensa, cantina e garage doppio, al piano primo 3 letto matrimoniali e bagno. Magazzini esterni e scoperto di proprietà di 1000 mq circa. Classe G Ipe: 468,03 Euro 190.000

MPJ020 Gaibanella bellissima villetta ad angolo in pietra vista di recente costruzione composta al piano terra di ampia sala, cucina abitabile e bagno, al piano primo letto matrimoniale con terrazza, letto doppia, bagno e ripostiglio. Garage e ampio giardino esclusivo piantumato. Riscaldamento a pavimento. Ottime finiture. Classe E Ipe 157,10 Euro 195.000 MPJ005 Marrara ottima villa indipendente su 4 lati ideale soluzione genitori/figli composta al piano terra da sala con porticato, cucina ab., bagno, letto matr., letto singola, cantina e garage doppio, al piano primo ampia sala con balcone, cucina abitabile, retrocucina, bagno, letto matr., letto doppia, e letto singola. Corte esclusiva esterna di mq 600. Classe G Ipe: 235,03 Euro 198.000 MPJ101 S.Nicolò adiacenze SS16 bellissima villa indipendente completamente e ben ristrutturata di ampia metratura composta al piano terra di zona pranzo, cucina abitabile, soggiorno con termocamino e bagno; al piano primo due camere matrimoniali, camera doppia, bagno e bellissima terrazza di mq 50. Ampio garage/taverna e cantina. 2 posti auto coperti, barbecue e forno a legno in muratura. Corte esclusiva di circa 1000 mq. Riscaldamento a pavimento collegato al termocamino, cappotto esterno, pannelli solari, cancello esterno motorizzato. Ottime rifiniture.Classe C Ipe 74,95 Euro 210.000

MPJ036 San Bartolomeo in posizione centrale casa indipendente su 4 lati con scoperto di oltre 3000 mq composta al piano terra di soggiorno, pranzo, cucina ab., studio, bagno, al MPJ072 San Bartolomeo ottima casa indipendente su piano primo 3 letto matrimoniali e bagno. Ampi magazzini e Euro 220.000 4 lati in buona posizione composta di due ingressi, sog- garage esterni. Classe G Ipe 410,11 giorno, pranzo, cucinotto, ripostiglio e bagno al piano terra, due letto matrimoniali, letto doppia e bagno al MPJ097 S.Egidio in campagna piano primo. Corte esclusiva di circa 300 mq. Classe G Ipe bellissima villa completamente 443,51 Euro 150.000 ristrutturata con parco di mq 2000 composta al piano terra di MPJ113 Sant’Egidio imingresso, soggiorno, ampia cucimerse nel verde in contena abitabile con stufa a pellet, sto signorile con piscina studio, 2 bagni, lavanderia; al piano primo 2 ampie madisponiamo di varie unità trimoniali, letto singola e terrazza. Garage doppio. Ottiabitative di diverse tipolome finiture. Classe G Ipe 254,22 Euro 300.000 gie con bellissimi giardini privati costruite in classe energetica B in pronta consegna. Ampi spazi interni, ottime finiture, possibilità di affitto con riscatto. Prezzi a partire da Euro 155.000

AFFITTI RESIDENZIALE

MPJ068 Monestirolo ad.ze Via Ravenna bellissima villetta in trifamiliare libera su tre lati di recentissima costruzione disposta al p. terra di sogg., cucina a vista e bagno, al piano primo letto matr. e 2 letto singole con 2 balconi, bagno; mansarda al grezzo dove si può ricavare un ulteriore vano con bagno. Garage e giardino esclusivo. Climatizzata e parzialmente arredata. Buone finiture e in perfette condizioni. Classe F Ipe: 194,46 Euro 160.000 MPJ040 Consandolo a 20 km da Ferrara bellissimo fienile parzialmente ristrutturato (da ultimare) con verde esclusivo di 17.000 mq disposto su 2 piani per una superficie lorda abitabile di 260 mq oltre a porticato di mq 65. Adatto anche per attività commerciali. Classe non determinabile. Euro 160.000 MPJ018 San Bartolomeo ultime villette disponibili libere su due lati composte al piano terra da soggiorno, cucina ab., disimpegno e bagno, al piano primo 3 camere letto (1m., 2s.) e bagno. Ampio vano mansardato. Garage e giardino esclusivo fronte e retro. Consegna a 2 mesi dal preliminare. Finiture personalizzabili. Classe E Ipe : 141,29 Euro 165.000

MPJ100 San Bartolomeo abitazione indipendente su tre lati composta al piano terra di ingresso, ampia cucina abitabile e soggiorno; al piano primo 2 letto matrimoniali e bagno. Impianti autonomi e nessuna spesa condominiale. In fase di certificazione. Euro 350 mensili MPJ092 San Bartolomeo in B. ampio appartamento al secondo ed ultimo piano composto di ingresso, sala, cucina abitabile (eventualemnte arredata), bagno, letto matrimoniale, letto doppia, ampio balcone. Impianti autonomi. Basse spese condominiali. Classe G Euro 400 mensili MPJ006 S.Egidio splendido bilocale mansardato arredato in contesto con piscina e parco condominiale composto di soggiorno con zona cottura, bagno, letto matrimoniale e ripostiglio. Travi a vista. Ottime finiture. Clase B Ipe 55,00 Euro 440 mensili MPJ024 San Bartolomeo villetta centrale composta di soggiorno, cucina abitabile, bagno, letto matrimoniale, 2 letto singole, 2° bagno con vasca idromassaggio. Garage e scoperto privato fronte e retro piantumato. Impianti autonomi. Classe E Ipe 143,32 Euro 600 mensili MPJ059 San Bartolomeo villetta di testa arredata con giardino esclusivo composta al piano terra di soggiorno, cucina abitabile e bagno, al piano primo letto matrimoniale, 2 ampie singole e bagno con vasca idromassaggio. Garage al piano terra. Ottime finiture. Classe E Ipe 141,29 Euro 650 mensili

IMMOBILI ARTIGIANALI/INDUSTRIALI

MPJ084 San Bartolomeo ottimo magazzino/laboratorio di mq MPJ041 OCCASIONE San Martino in fienile ristruttura- 107 con servizio e ufficio e sottotetto uso ripostiglio. Piccolo scoto bellissima porzione ad angolo di nuova ristrutturazio- perto di proprietà. Esente da obbligo Certificazione. Euro 32.000 ne composta al piano terra di ampio salone con angolo MPJ080 San Bartolomeo in posicottura (eventualmente divisibile), ripostiglio e bagno zione centrale ottimo magazzino lavanderia, al piano primo letto matr., letto doppia, letto artigianale indipendente su 4 lati singola e bagno. Giardino di proprietà e posti auto codi mq complessivi 420 con zona perti in legno. Ottime finiture personalizzabili. Cappotto vendita, uffici e servizi. Corte esclutermico. Struttura antisismica. Attualmente non classisiva esterna. Euro 120.000 ficabile. Euro 175.000

novembre 2015

Tel. 0532/768606 - Cell.348/3067318 Rif. 1535 BORGO PUNTA, NELLA ZONA RESIDENZIALE TRA LE PIU’ QUALIFICATE DELLA CITTA’, IN PALAZZINA DI RECENTISSIMA COSTRUZIONE, interessante appartamento di: ingresso, soggiorno, cucinotto, 2 camere letto, servizio, balcone. Ampio garage. SCOPERTO DI PROPRIETA’. Risc. autonomo. CONDIZIONI PARI AL NUOVO. ace g. € 185.000,00

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APPARTAMENTI Rif. 1565 BAURA, IN ANTICO CONTESTO -EX CONVENTO FRATI OLIVETANI- VENDIAMO DIVERSE TIPOLOGIE CON INGRESSI INDIPENDENTI, DA RISTRUTTURARE

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A) Appartamento al piano terra con scoperto esclusivo (80 mq.), composto da 5 vani per circa mq. 75. Abbinabile all’unità soprastante (vedere unità C). € 39.000,00 B) Appartamento al piano terra e primo, composto da 5 vani per mq. 81 c.a. (ingresso, cucina/soggiorno, due camere letto, servizio) GARAGE in corte comune. € 35.000,00 C) Appartamento al piano primo e ultimo, composto da 5 vani con altezze di particolare interesse e parziale tetto a vista. Parzialmente ristrutturato, al grezzo avanzato. Abbinabile all’unità sottostante (vedere unità A). € 50.000,00 D) Appartamento al piano terra e primo di mq 75 c.a. composto da ingresso, soggiorno, cucina, servizio, camera matrimoniale, vano attiguo utilizzabile come seconda letto. Possibilità di garage. Posti auto in corte comune. € 38.000,00 Rif. 1568 BAURA CENTRO PAESE, libero miniappartamento al piano terra, CON INGRESSO INDIPENDENTE, utilizzabile sia come ufficio (due vani + servizio), che come abitazione. Composto da soggiorno con angolo cottura, camera letto matrimoniale, servizio. GARAGE. Possibilità di parcheggio. ace g. € 38.000,00

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Rif. 1560 VIA RAVENNA IN PALAZZINA INDIPENDENTE appartamento singolo, sviluppato al 1° piano, composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere letto, servizio. GRANDE TERRAZZO ESCLUSIVO. Vano deposito attrezzato. Risc. autonomo. Parcheggio auto antistante. ace G ep 343,40 € 75.000,00

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Rif. 1153 VIA COPERTA adiacenze FACOLTA’ DI ARCHITETTURA, OTTIMO E LUMINOSO BILOCALE ARREDATO (OTTIMO PER USO INVESTIMENTO) sito al 1° P. in contesto ristrutturato e tranquillo, di: soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, servizio. Posto cicli comune. Risc. autonomo. Ace G ep 245,30 kwh/m2/anno € 95.000,00

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Rif. 866 VIA RIPAGRANDE appartamento sito al 2° ed ultimo piano di una piccola palazzina di 4 unità, composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, studio o camera letto singola, servizio finestrato. AMPIO TERRAZZO ESCLUSIVO. Clima. Risc.Aut. ACE G € 95.000,00

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Rif. 1575 VIA GAETANO PESCI libeVedi foto nel sito ro a breve, APPARTAMENTO RECENTEMENTE RISTRUTTURATO, sito al primo piano, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due balconi, due camere letto (M-D), servizio. Cantina comune. GARAGE. Risc. autonomo. Impianti a norma. ace g. € 98.000,00 Rif. 1592 VIA PONTIDA IN CONTESTO RESIDENZIALE DI PIACEVOLE UBICAZIONE (ampi spazi di verde attrezzati nelle vicinanze), appartamento al 2° piano con ascensore IN ECCELLENTI CONDIZIONI generali, composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina con balcone, due camere letto (m-s), doppi servizi, secondo balcone, cantina. GARAGE. Risc. autonomo a norma. MOLTO INTERESSANTE, DA VEDERE. Ace F ep 186,50 € 120.000,00

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Rif. 1541 VIALE XVII NOVEMBRE, ZONA DORO, appartamento in condominio signorile, sito al 1° piano con ascensore e con risc. autonomo. Composto da: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con retro, 3 camere letto (m-d-s), doppi servizi. Clima. Ampio garage e ampia cantina. Posto auto in corte. ACE E ep141,01 khw/m2/anno € 139.000,00 Rif. 1587 VIA ROSSELLINI (COSTRUZIONI BRUNI) in palazzina di otto unità in pietra a vista, appartamento sito al 2° ed ultimo piano con ascensore, composto da ingresso, soggiorno con zona cottura arredata, ampio balcone fruibile, camera letto matrimoniale, servizio. GARAGE di ampie dimensioni (per due auto di media cilindrata), attrezzato uso lavanderia. Scoperto condominiale. Risc. autonomo. Condizioni pari al nuovo. ace g. DA VEDERE. € 160.000,00

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Rif. 1588 VIA UGO BASSI IN PALAZZO RECENTEMENTE RISTRUTTURATO nel rispetto delle caratteristiche d’origine, PIACEVOLISSIMO miniappartamento sito al primo piano ed ultimo, composto da soggiorno con zona cottura arredata, camera letto matrimoniale, servizio, piccolo ripostiglio. Deposito cicli comune. Cantina privata. € 160.000,00

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Rif. 1597 VIA GHISIGLIERI IN PAVedi foto nel sito LAZZO STORICO DI PREGIO, APPARTAMENTO RISTRUTTURATO sito al 1° ed ultimo piano, CON CONDIZIONI GENERALI PARI AL NUOVO. SINGOLARE PER ARCHITETTURA E TIPOLOGIA. Al piano: ingresso, ampio soggiorno con altezze importanti, zona cottura, servizio. Piano sovrastante: disimpegno in affaccio sul soggiorno, due camere letto, servizio. Travati e capriate a vista, di particolare effetto visivo. POSTO AUTO IN CORTE INTERNA con ingresso carraio dalla via Coperta. € 298.000,00 Rif. 1567 XX SETTEMBRE IN PALAZZO D’EPOCA DI PREGIO, RECENTEMENTE RISTRUTTURATO, signorile appartamento mansardato, al 2° ed ultimo piano, con AMPIO GARAGE. Composto da: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, due letto, doppi servizi (entrambi finestrati), ripostiglio, per complessivi mq. 150. Risc. autonomo. Climatizzato e luminoso. IMMOBILE DI PARTICOLARE PREGIO SIA PER LE RIFINITURE INTERNE CHE PER LE PARTI COMUNI. Possibilità di vendita frazionata tra appartamento e garage. € 350.000,00

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Rif. 1573 VIA FORMIGNANA liberabile TIPICA CASA FERRARESE sviluppata su piano terra e primo con GIARDINO PRIVATO, GARAGE E AMPIA ZONA DEPENDANCE/CANTINA. P.T. salone, pranzo, cucina, veranda. 1° P. tre camere letto, doppi servizi, AMPIO TERRAZZO. Buone condizioni generali. Luminosa e confortevole in quanto soddisfa le esigenze abitative pratiche in centro storico. Ace g. € 265.000,00

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Rif. 1594 VIA GIUSEPPE FABBRI CASA INDIPENDENTE LIBERA SUI QUATTRO LATI, CON GIARDINO ANTERIORE E AREA CORTILIVA POSTERIORE, su cui insistono magazzino ad uso laboratorio-artigianale di ampie dimensioni e proservizi. Caratteristica peculiare di questo complesso è la possibiltà di cambio d’uso della superficie a destinazione artigianale in abitativo residenziale, così da poter ottenere ulteriori unità abitative oltre la primaria o l’utilizzo come residenza e attività lavorativa. A) Casa indipendente al piano terra e primo mq. 138 B) Magazzino retrostante mq. 234 C) Proservizi (ex magazzini, cantina, ripostiglio) mq. 35 D) Scoperto globale mq. 415. Ace G. € 330.000,00

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Rif. 1601 VIA MISERICORDIA IN TRIFAMILIARE, SIGNORILE CASA INDIPENDENTE LIBERA SU TRE LATI, sviluppata su piano terra, primo e sottotetto. P.T. Ingresso, salone, cucina abitabile, servizio. 1° P. 3 camere letto (m-d-s), servizio, balcone, TERRAZZA. Sottotetto: ampio vano open letto-studio o altro (predisposizione terzo servizio). GARAGE DOPPIO. Ampia tettoia con posti auto. Ampio scoperto esclusivo. € 385.000,00

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CASE INDIPENDENTI

TERRENI

Rif. 1565 BAURA, IN ANTICO CONTESTO -EX CONVENTO FRATI OLIVETANI- VENDIAMO DIVERSE TIPOLOGIE CON INGRESSI INDIPENDENTI, DA RISTRUTTURARE: Appartamento al piano terra con scoperto esclusivo (80 mq.), composto da 5 vani per circa mq. 75. Abbinabile all’unità soprastante: Appartamento al piano primo e ultimo, composto da 5 vani con altezze di particolare interesse e parziale tetto a vista. Parzialmente ristrutturato, al grezzo avanzato. Prezzi € 39.000,00 e € 50.000,00 Posti auto in corte comune.

POROTTO TERRENO AGRICOLO di mq. 20.000 circa e terreno agricolo di mq. 1248 circa, a utilizzo seminativo, con buona viabilità e vicinanza di bacino idrico. Possibilità di magazzino di mq. 100 c.a. € 45.000,00

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Rif. 1545 MALBORGHETTO DI CORREGGIO in zona residenziale, libera CASA INDIPENDENTE SU 4 LATI, sviluppata su piano terra e primo, composta da p.t. ingresso, soggiorno, cucina, bagno, 1.P. due camere letto, balcone. Ampio vano ripostiglio. GARAGE. Scoperto privato. ace g. € 80.000,00

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Rif. 1483 OCCASIONE VIGARANO MAINARDA IN PIACEVOLE ZONA RESIDENZIALE libera CASA INDIPENDENTE SU 4 LATI, sviluppata su piano terra e piano primo in buono stato manutentivo, per complessivi mq 160 circa con ampio garage-magazzino di mq. 40 circa annesso. Scoperto privato. ACE G. € 90.000,00

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Rif. 1527 ZONA XX SETTEMBRE porzione di casa con ingresso indipendente e scoperto, sviluppata su piano terra e primo, da ristrutturare, per complessivi mq. 120. Ottenibile: unità con zona giorno al piano terra e zona notte al primo piano. OPPURE due miniappartamenti. ace g. € 119.000,00 Rif. 1560 VIA RAVENNA IMMOBILE INDIPENDENTE DI COMPLESSIVI MQ. 300 sviluppato su piano terra e primo, costituito da ampia unità commerciale/artigianale (negozio e laboratorio) al piano terra e comodo appartamento, con ingresso indipendente al piano terra e sviluppo al primo piano, composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, servizio e GRANDE TERRAZZA. Per la sua tipologia e costituzione è immobile di grande interesse per MULTIPLE POSSIBILITA’ DI UTILIZZO. Alienabile anche in tre corpi separati. Informazioni dettagliate presso i ns. uffici. Possibile cambio di destinazione per realizzo di garages da affittare. ACE G. ep 343,40 € 150.000,00

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Rif. 1599 VOGHIERA NEI PRESSI DEL COMPLESSO STORICO DELLA DELIZIA DEL BELRIGUARDO interessante CASA INDIPENDENTE LIBERA SU TRE LATI CON AMPIO PARCO BEN PIANTUMATO sviluppata su piano terra, primo e sottotetto. P.T. Ampio soggiorno con camino, ampia cucina abitabile di mq. 25 con camino, antibagno e servizio-lavanderia. 1 P. Due ampie camere letto matrimoniali, una singola, ripo e un servizio. Sottotetto: ampio vano open abitabile. GARAGE esterno. Cantina-ripostiglio. Buone condizioni generali. € 185.000,00

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Rif. 1600 POROTTO, PIACEVOLE CASA INDIPENDENTE LIBERA SU TRE LATI, composta da: P.T. Ampio ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, servizio. 1° P. 3 camere letto (2 M - 1 D), servizio. Annessa area scoperta di mq. 3000 circa con piccola dependance esterna e zone attrezzate. Recenti lavori di ristrutturazione e buone condizioni generali. Possibile abbinamento a terreno agricolo adiacente. ace g. € 190.000,00 Tratt.

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Rif. 1437 ZONA BAURA, PORZIONE DI CASA INDIPENDENTE (EX FIENILE), COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA, IN PIETRA A VISTA, così composta: P.T. Ingresso indipendente. 1°P. soggiorno, studio, 2 camere matrimoniali, bagno. Piano Mansarda: studio, una camera matrimoniale, bagno. AMPIO GIARDINO ESCLUSIVO di mq. 1000. Ottime rifiniture. ace g. € 198.000,00

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Rif. 1577 BOARA IN QUARTIERE RESIDENZIALE DI PREGIO, VILLA BIFAMILIARE DI RECENTE COSTRUZIONE, COSTITUITA DA DUE UNITA’ INDIPENDENTI SUI TRE LATI, entrambe composte da: Piano Seminterrato con ampio garage, vano multiuso taverna, lavanderia, ecc. Piano Rialzato: salone, cucina abitabile, servizio e ampia balconata. Piano Primo: tre camere letto (2 M - 1 S), servizio, due balconi. Piano sottotetto: ampio vano e balconcino. AMPIO SCOPERTO. Stato manutentivo eccellente. Diverse per riniture e vetustà. Ace E ep 155,94 kwh/m2/anno € 250.000,00 Ace E ep 132,12 kwh/m2/anno € 300.000,00

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RIF. 1289 CONA NEI PRESSI NUOVO POLO OSP. Terreno edificabile p.R.G. Sottozona b 3/1 di mq. 700. Possibile edificazione di bi-trifamigliare o altro. € 88.000,00 Rif. 1516 MIRABELLO vendiamo DUE LOTTI EDIFICABILI ADIACENTI, rispettivamente di mq. 1100 e 780, in zona già ampiamente edificata, a prevalenza abitativa. ZONA C/2 F. S.L. max in mq 455 e 319). PREZZI MOLTO INTERESSANTI € 130.000,00 - € 90.000,00

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AFFITTI Rif. 1569 CENTRALISSIMO ZONA PORTA RENO IN PALAZZOTTO TIPICO FERRARESE, RISTRUTTURATO RECENTEMENTE, APPARTAMENTI DI PARTICOLARE PREGIO: A) situato al primo pinao MONOLOCALE con zona cottura BEN ARREDATO. Riscaldamento autonomo. € 370,00 mens. B) bellissimo appartamento situato al 3° P. ed ultimo, disposto su due livelli, BEN ARREDATO, composto da ingresso, ampio salone con comoda zona pranzo e camino, cottura defilata, sovrastante zona notte con due camere letto e servizio ed AMPIA TERRAZZA CON VEDUTA SUL CENTRO STORICO. Risc. autonomo. (poss. parking auto piccola). Possibilità di accorpamento di altra unità sullo stesso piano. Possibilità di posto auto coperto nelle immediate vicinanze per auto di grandi dimensioni a € 100,00. Ace g. € 800,00 mens. C) situato al 3° P ed ultimo, MONOLOCALE attrezzato con zona cottura, BEN ARREDATO -attualmente arredato con divano letto), Accorpabile ad unità adiacente di ampie dimensioni. Risc. autonomo. Possibilità di posto auto coperto nelle immediate vicinanze per auto di grandi dimensioni a € 100,00 Ace g. € 400,00 mens.

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Rif. 1153 VIA COPERTA adiacenze FACOLTA’ DI ARCHITETTURA, BILOCALE ARREDATO sito al 1° P. in contesto ristrutturato e tranquillo, di: soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, servizio. Posto cicli comune. Risc. autonomo. Ace G ep 245,30 kwh/m2/anno € 380,00 mensili

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Rif. 1480 VIA COPPARO, BOARA, in contesto di recente ristrutturazione, libero a breve, BILOCALE al piano terra con ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio. Garage. Giardino esclusivo non recintato. Risc. autonomo. Ace F ep 172,10 kwh/m2/anno € 420,00 mens.

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Rif. 1480 VIA COPPARO, BOARA in contesto ex rurale RISTRUTTURATO esclusivo bilocale al primo piano e soppalco. Ampio garage. Riscaldamento autonomo. Parcheggio comune. ace G. € 450,00 mensili Rif. 1161 VIA CARLO MAYR libero subito AMPIO BILOCALE in contesto di poche unità BEN ARREDATO, composto da: soggiorno con zona cottura, camera letto matrimoniale, servizio. Clima. Deposito cicli comune. Risc. autonomo. € 480,00 mensili

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Rif. 1480 VIA COPPARO, BOARA, in contesto di recente ristrutturazione, APPARTAMENTO disponibile a breve composto da P.T. ingresso, soggiorno con angolo cottura arredato, camera matrimoniale, servizio. 1. P. camera letto e servizio. Garage. Risc. autonomo. Ace F ep 175,60 kwh/m2/anno € 530,00 mens.

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QUARTESANA - Fienile Rustico completamente ristrutturato nel 2011, antisismica, mq. 900 ca. su 2 piani, con parco piantumato di mq. 3000 ca. con progetto piscina, composto da 2 unità, ampi spazi di rappresentanza: P.T.: salone ingresso, sala degustazione con taverna, monolocale con bagno per ospiti, primo appartamento con: ingresso, salone con cucina a vista, patio, disimpegno notte, 2 matr., bagno; P.1°: ampio salone di rappresentanza con soppacaltura per ulteriore livello, ingresso appartamento padronale, salone con cucina a vista, terrazzo, disimpegno, 2 matr. con bagno e terrazzo, bagno, vani tecnico, fotovoltaico 9 kw., pannelli solari, travi, allarme, blindati, risc. pavimento. Gpl. Parcheggio auto. Rifiniture di lusso !!! Ottimo anche come struttura di Ristorazione e agriturismo. Classe B – I.P.E. 50,0 kWh/m2/anno €. 1.100.000,00

ZONA VIA MAZZINI - Occasione unica !! Centralissimo, Porzione di fabbricato con ingresso indipendente di mq. 500 ca., disposto su 3 piani, di Cat. D2 (Alberghi), composto da ingresso indipendente, 14 stanze con servizi, bagni, ripostigli vari oltre a lastrico solare con terrazza panoramica e proservizio ad uso lavanderia, dep. cicli. Riscaldamento. C.e. ** INFORMAZIONI IN UFFICIO LIDO DEGLI SCACCHI - Villa indipendente su 4 lati disposta su 2 piani, inserita in complesso residenziale con piscine, cosi composta: ampio porticato abitabile di mq. 50 con barbecue, ingresso su salone open space (possibilità di ricavare cucina abit., soggiorno, bagno e 1 matr.); P. 1°: ampio sottotetto open space (possibilità di ricavare 2 letto + ripostiglio), bagno; Imp. risc. termo autonomo, ampio scoperto esclusivo di mq. 500 ca. Occasione Unica !!! Esente da obbligo di certificazione €. 185.000,00 VIA PORTA CATENA - Fabbricato indipendente in ottimo stato di complessivi mq. 250, libero da terra a cielo, disposto su 2 piani, composto da 2 unità: A) P.T.: negozio commerciale con vetrina, disimpegno con ripostiglio e vano caldaia, retronegozio uso laboratorio con bagno; B) P.T.: Appartamento con ampio androne ingresso carraio indipendente, stanza studio, corte esclusiva retrostante con 3 garage; P.1°: ingresso, cucina abit. con balcone e terrazzo di mq. 20 con camino, sala pranzo, salotto con balcone, disimpegno notte, ripostiglio, bagno, 1 matr., soffitta uso ripostiglio. Risc. Aut. Clima. Possibilità di cambio uso per miniappartamento nel locale commerciale. C.e. ** €. 175.000,00 VIGARANO PIEVE - Ottimo Complesso immobiliare indipendente su 4 lati, di recentissima costruzione, composto da: Villa in pietra vista di mq. 350 ca. con 2 ampi appartamenti e adiacente laboratorio artigianale di mq. 250 ca., il tutto su area parco recintata di pertinenza esclusiva di mq. 1800 ca. Impianti autonomi ed a norma. Clima. Ottimo per attività familiare con abitazioni.VERO AFFARE !!!!! C.e. ** €. 580.000,00 INIZIO VIA MODENA - zona di intenso interesse commerciale - Fabbricato di recente ristrutturazione (2004) libero sui 4 lati da cielo/terra, di mq. 350 ca. con scoperto esclusivo di mq. 300 ca. adibito ad attività di Room&Breakfast completo di arredi e licenza per somministrazione di alimenti e bevande, composto da: ingresso/reception, zona pranzo/colazioni con cucina, servizi, disimpegni, 6 camere con bagno interno e clima - tv sat. - internet, oltre ad alloggio per titolare con cucina abit., soggiorno, taverna con camino, bagno, 3 letto, cantina, vani tecnici. Impianti auton. clima. Ottima reddittività per conduzione familiare!! C.e. ** €. 750.000,00 ZONA VILLA FULVIA - Complesso immobiliare con Vincolo Sovrintendenza, risalente al 1400, formato da antica Villa padronale + fienile per complessivi mq. 1000 ca. da ristrutturare, con parco secolare di mq. 8.000 e 2 viali accesso privati. Ottima opportunità immobiliare per Residenze esclusive di pregio! ESENTE DA OBBLIGO DI CERTIFICAZIONE €. 750.000,00

OCCASIONE IMPRENDITORI

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APPARTAMENTI 2 LETTO ZONA DORO - Appartamento da ristrutturare sito al P. 1° ed ultimo, con vano ingresso indipendente al P.T. e cantina/ripostiglio, cucina abit., soggiorno, bagno, 2 balconi, 2 letto (M+S). Risc. aut. C.e. ** €. 42.000,00 PONTELAGOSCURO - Ottimo appartamento recentemente riammodernato, in palazzo di poche unità, sito al P. 3° ed ultimo senza ascensore, composto da: ingresso, cucina abit., soggiorno/pranzo, bagno, 2 letto (M+D), cantina. Risc. aut. Classe G – I.P.E. 280.28 Kwh/m2/anno €. 62.000,00 BARCO - Ottimo appartamento ristrutturato, in palazzina di 6 unità, sito al P. 3° ed ultimo senza ascensore, cosi composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, bagno, 2 letto (M+D), cantina. Risc. aut., clima. Impianti a norma. (Possibilità di arredi). Classe G – I.P.E. 287.10 kWh/m2/anno €. 68.000,00 VIA TICCHIONI - Libero appartamento in buono stato, sito al P. 3° con ascensore, cosi composto: ingresso, cucina abit., soggiorno con balcone, bagno, rip., 2 letto (M+D), cantina,Risc. Geotermia. Garage a parte. Ottimo Affare! Classe G I.P.E. 265.15 KWh/m2 €. 78.000,00 VIA PRAMPOLINI – In quartiere molto tranquillo e silenzioso, luminoso appartamento posto al primo piano e così composto: ingresso arredabile, soggiorno con balcone, cucina arredata recentissima, 2 letto di cui, una spaziosa matrimoniale con balcone accessoriato di tende da sole nuove e una singola con accesso al balcone; ampio bagno finestrato. Climatizzato, infissi nuovi. Garage esclusivo! Classe G €. 90.000,00

ABITAZIONI IN AFFITTO VIA SARACENO - Occasione Ghetto Ebraico !!! - Appartamento da riammodernare disposto su 2 livelli, posto al P. 1° in cassero di sole 3 unità, cosi composto: ingresso, cucina abit., soggiorno, bagno; 2 letto (M+S), bagno, balconcino, soffitta, cantina. Risc. autonomo. dep. cicli. Classe F – I.P.E. 185.30 kWh/m2/anno €. 100.000,00

VIA GAETANO PESCI - Porzione di casa indipendente in buono stato, disposta su 2 P così composta: P.T.: ingresso, cucina abit., soggiorno, bagno, garage, dispensa, cantina, corte interna di mq. 25 ca.; P.1°: 3 letto matr., studio, bagno, lavanderia. Risc. aut. Clima. C.e. ** AFFARE !!! €. 175.000,00

ZONA VIA FIUME - Ottimo appartamento completamente arredato, sito al P. 3° ed ultimo con ascensore, composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balcone, ripostiglio, bagno, 2 letto (M+S) cantina, dep. cicli. Risc. autonomo. Ottimo investimento per rendita !! C.e. ** €. 138.000,00

INTERNO FORO BOARIO - Porzione di casa indipendente da terra cielo, servita da ascensore interno, disposta su 2 piani, di mq. 200, in buono stato, divisa internamente in 2 unità cosi composte: A) P.T.: ingresso, cucina abit., soggiorno, 1 letto, bagno, rip.; B) P.T./P.1°: ingresso, cucinotto, sala, balcone, disimpegno, bagno, 1 matr, rip., sottotetto con terrazza di mq. 16. Garage, cantina, piccola corte esclusiva. Risc. Aut. Clima. Ottima soluzione genitori figli. C.e. ** €. 187.000,00

PIAZZALE PETRARCA - Ottimo investimento!! Appartamento al P. 1° il palazzina signorile composto da: ingresso, cucina abit., soggiorno, 4 balconi, disimpegno notte, ripostiglio, 2 bagni, 2 letto matr., cantina. Risc. geotermia con contacalorie, arredi. C.e. ** €. 148.000,00 MALBORGHETTO - Ottimo appartamento posto al P. 1° ed ultimo con ingresso in bifamiliare, composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abit. con veranda, terrazzo di mq. 30, disimpegno notte, bagno, 2 letto (M+D), garage. Risc. aut. clima. (Blindata, zanzariere, tendone elettrico, ecc.) Classe F – I.P.E. 187.67 kWh/m2/anno €. 163.000,00

MONTALBANO - Posizione interna e tranquilla, ottimo appartamento in palazzina quadrifamiliare di recentissima costruzione pietra a vista, al P.1° ed ultimo, così composto: ingresso su salone con cucina a vista, 2 balconi, disimpegno notte, 2 letto (Matr. con bagno+S), 2° bagno, sottotetto non abitabile, ripostiglio, garage. Risc. aut. clima, zanzariere, tendone, blindata, cancelli e inferriate, arredi cucina). C.e. ** €. 165.000,00 VIALE CAVOUR – Ottimo appartamento recentemente riammodernato sito al P. 2° con ascensore, cosi composto: ingresso su salone con zona cottura (Possibilità di cucina separata), terrazza, disimpegno notte, bagno + servizio, 2 letto (M+S). Risc. Geotermia. Clima. Dep. cicli in corte. Affare !! C.e. ** €. 170.000,00 INTERNO VIALE CAVOUR - Bellissimo e signorile appartamento completamente ristrutturato in palazzo servito da ascensore, sito al P. 2° cosi composto: ampio ingresso arredabile, salone, cucina abit., 2 balconi, 2 bagni, disimpegno notte, 2 letto matr., cantina, dep. cicli. Geotermia. AFFARE!!! Classe F – I.P.E. 192.86 kWh/m2/anno €. 210.000,00 ZONA VIA CARMELINO - Centralissimo, ottimo appartamento completamente ristrutturato nel 2007 ed arredato, in palazzo del ‘600 con ascensore, sito al P.2° disposto su 2 livelli, composto da: 1° liv.: ingresso, ampio soggiorno/pranzo con cucinotto, bagno, ripost.; 2° liv. mansardato: 2 letto (M+S), bagno. Risc. aut. Clima, dep. cicli condom. (ottime rifiniture: travi, parquet, spatolato, clima, arredi, ecc.) Ottimo Investimento !!! Classe F – I.P.E. 175.00 kWh/m2/ann €. 258.000,00

APPARTAMENTI 3-4 LETTO PORTO MAGGIORE -Appartamento di grande metratura (mq. 180 ca), sito al P. 1° ed ultimo in palazzina quadrifamiliare con ingresso indipendente da scala esterna, riammodernato (pavimenti, porte ed impianto elettrico e tetto), così composto: ampio ingresso arredabile, cucina abit., salone, bagno con antibagno, 2 ampie matrimoniali, con possibilità di ricavare terza letto. Garage di Mq. 25 + corte (non recintata ma esclusiva) per vari posti auto esterni. Risc. aut. Vero Affare !!!! Classe G - I.P.E. 301.69 kWh/m2/anno €. 78.000,00 VIA NAZARIO SAURO – Ottimo appartamento completamente ristrutturato, posto al P. 3° con ascensore, cosi composto: ampio ingresso, cucina abitabile, sala pranzo, disimpegno notte con armadio a muro, 3 balconi, bagno, 3 letto (2M+S), ripostiglio in sottotetto, garage per auto media. Teleriscaldamento. Classe F – I.P.E. 172.20 kWh/m2/anno €. 135.000,00 CORSO ISONZO - Ottimo appartamento completamente ristrutturato nel 2010, al P. 2° ed ultimo, senza ascensore, ma munito di sedile elevatore per disabili, così composto: ingresso, cucinotto, soggiorno/pranzo, disimpegno con armadio a muro, 2 letto (M+D), studio o 3° letto, balconcino, 2 bagni, ampia cantina, dep. cicli, posto auto in ampia corte condominiale. Risc. aut., clima. Classe G – I.P.E. 222.18 kWh/m2/anno €. 160.000,00 INTERNO VIA POMPOSA - Posizione tranquilla, Ottimo appartamento di recente ristrutturazione in condominio con ascensore, posto al P.2°, di: ingresso su soggiorno, cucina abit. con veranda, disimpegno notte, 2 bagni, 3 letto (M+D+S), veranda, cantina, garage. Risc. condominiale con contabilizzatore!! Clima. Ottime rifiniture. Classe G – I.P.E. 634.80 kWh/m2/anno €. 188.000,00 ZONA VIA GARIBALDI - Ottimo appartamento di recente ristrutturazione, in signorile contesto di sole 3 unità, sito al P.2° con ascensore, composto da: ingresso, sala, cucina abit., con ripostiglio, 3 letto (M+2S), 2 bagni, cantina, garage. Risc. aut. Ottime rifiniture!! Classe C – I.P.E. 83.37 kWh/m2/anno €. 340.000,00 ZONA VILLA FULVIA - Ottimo appartamento in bifamiliare al Piano Terra con ingresso indipendente, cosi composto: ingresso, cucina con tinello, soggiorno, terrazza, ripostiglio, disimpegno, bagno, studio, 2 matr., ampia lavanderia, garage doppio, scoperto esclusivo su 2 lati di mq. 250 ca. Risc. aut. clima. C.e. ** TRATTATIVE RISERVATE

CASE INDIPENDENTI MIRABELLO (v. Argine Vecchio) - Porzione di casa indipendente da terra a cielo disposta su 3 piani + dependance retrostante disposta sue 2 piani, così composte: A): ampio ingresso, soggiorno/pranzo, cucina, bagno/lavanderia, ripost.; P. 1°: 2 letto Matr, ampio disimpegno, bagno, ripost.; P.2°: 1 ampia matr. + ampio studio; B): dependance con possibilità di ricavare zona giorno con bagno al p. terra, e letto matr. con bagno al P. 1°; garage + area cortiliva antistante e retrostante. Soluzione genitori figli. Impianti autonomi. Affare !!! Classe G – I.P.E. 276.46 kWh/m2/anno €. 75.000,00 MIGLIARINO - Casa indipendente in campagna (a 2 km dal centro di Migliarino) in buono stato, disposta su 2 piani, composta da: P.T.: ingresso, cucina abit., bagno, soggiorno, tavernetta; P.1°: 2 letto matr.; bassocomodi, cantina, lavanderia, 2 garage, vano tecnico caldaia, ampio scoperto di mq. 500. Risc. aut. con bombolone GPL. Ottimo Affare !! Classe G €. 58.000,00 SULLA VIA RAVENNA (SAN NICOLO’) - Ottima casa indipendente su 4 lati disposta su 2 Piani così composta: P.T: ingresso, soggiorno, cucina abit., ripost., bagno, ampio patio tavernetta; P.1°: 2 ampie matr., studio. Pergolato x auto. Risc. autonomo, ampio scoperto di proprietà esclusiva di mq. 700 ca. con pozzo. Classe G - I.P.E. 497.99 kWh/m2/anno €. 90.000,00 MASSA FISCAGLIA - Ottima Palazzina Liberty, indipendente da cielo a terra, vincolata alla sovrintendenza, disposta su 2 piani così composta: P.T.: ingresso, salone con camino, salotto, cucina con tinello, bagno, ripostiglio, studio; P.1°: 3 letto matr., 2 ripostigli, bagno, terrazzo, ampio giardino esclusivo piantumato retrostante con piscina, pozzo, garage + ampio ripostiglio, barbecue. Risc. Aut. clima, camini, porte e finestre antiche, ecc. (Piano primo affittato con rendita mensile €. 389,00). Classe F – I.P.E. 197.31 kWh/m2/anno €. 155.000,00 VIA VALLELUNGA (Pontelagoscuro) - Ottima villetta a schiera centrale, disposta su 3 Piani + mansarda composta da: P.R: ingresso su soggiorno con camino, cucina abit.; P.S.: ampio garage con bagno lavanderia, taverna con camino, ripostiglio; P.1°: 2 letto (M+D), bagno, 3° letto in mansarda. Giardino Fronte e retro. Risc. aut. Clima. Buone rifiniture! (Affittata con buona rendita €. 500 mens. !!). C.e. ** €. 160.000,00

MONTALBANO - Ottima villa bifamiliare in pietra vista in posizione interna e tranquilla, su 2 piani + mansarda, composta da: P.T.: ingresso, sala con camino, cucina abit., taverna, bagno, ripost., garage; P. 1°: ampio disimpegno, 3 letto (M+ 2S), balcone + terrazza, bagno vasca idro, ampia mansarda 4° letto/studio. Scoperto esclusivo di mq. 250 ca. Risc. aut. Classe G – I.P.E. 243.30 kWh/m2/anno €. 188.000,00 LATERALE VIA BOLOGNA - Ottima palazzina indipendente da terra a cielo di mq. 250 ca., su 2 piani, composta da: P.T. A) Appartamento uso ufficio con 2 ingressi indipendenti, sala riunioni, 2 ampi uffici, 2 bagni, 2 ripostigli, risc. aut., clima; P.1°: B) Appartamento residenziale con ingresso indipendente dal piano terra, ingresso, ripostiglio, cucina, sala, disimpegno, bagno, 3 letto (2M+S), risc. aut., clima. Possibilità cambio uso da ufficio a residenziale per unità al piano terreno. Ottimo Affare !!! 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VIGARANO MAINARDA – VILLA SINGOLA – PARI AL NUOVO Elegante e raffinata monofamiliare dalle finiture ricercate sviluppata su due livelli composta da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, lavanderia; P.Primo: 2 letto con balcone, bagno e ripostiglio. Ampio scoperto esclusivo con garage esterno in legno e porticato. Cappotto isolante esterno e riscaldamento a pavimento con finiture interne raffinate ed eleganti, pavimenti in gres, serramenti triplo vetro, ottimo prezzo!! Rif. LO 65 € 228.000

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novembre 2015

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Rif. GP103 - VIA ARGINONE, libera subito interessante e particolare casa indipendente su tre lati in pietravista di recente costruzione, parzialmente arredata e dotata di scoperto esclusivo su tre lati, composta di un vano giorno/notte, antibagno, bagno. Posto auto. Riscaldamento autonomo. C.E.: G. EPTot. 215,10. Euro 60.000,00

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Rif. AB102 - ZONA QUACCHIO, luminosissimo miniappartamento posizionato al 3° ed ultimo piano ascensorato in piccolo condominio di recente costruzione, formato da 12 unità abitative. L’immobile è composto da ingr. arredatile, bagno con balcone, ampia zona open eventualmente separabile, dotata di grande balcone che attraversa tutto l’appartamento. Garage, posto auto esclusivo in corte. Costruzione è in pietra a vista. Utenze autonome, climatizzatore, videocitofono, predisposizione impianto antifurto, videocitofono, etc. C.E.: D – EPTot. 101,50. Euro 105.000,00

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Rif. RF107 - VIA C.RAVERA appartamento di ampie dimensioni, posto al quarto piano ed ultimo servito da ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura ed accesso al terrazzo verandato e riscaldato ad uso zona studio/hobby, 1 camera matrimoniale, bagno, antibagno, ripostiglio, garage, riscaldamento autonomo e climatizzato. C.E.: F – EPTot. 206,92. Euro 130.000,00

2 LETTO

Rif. GP122 - ZONA VIA FORO BOARIO, libero dal proprietario appartamento al secondo piano oltre il rialzato ed ultimo, composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo con retrocucina, 2 camere da letto matrimoniali, bagno, balcone. Cantina. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. C.E.:G. EPtot. 273,6. Euro 85.000,00

2 LETTO

Rif. AB112 - MASITORELLO, nel centro del paese, ottimo appartamento con ingresso indipendente in soluzione bifamigliare. L’immobile si sviluppa al piano terra ed è composto da ingresso sulla zona giorno con cucina a vista, disimpegno zona notte, ripostiglio, bagno, 2 camere da letto doppie. Cantina, garage doppio. Utenze autonome, buone condizioni generali. C.E.: G - EPTot. 384,00. Euro 115.000,00

3 LETTO

Rif. AB111 BARCO, via indipendenza, buon appartamento, molto luminoso, posto al secondo piano e composto da ingresso, sala con balcone, cucina con tinello e terrazzino, disimpegno zona notte, 3 camere da letto, bagno. Appartamento recentemente riattato. C.E.: F-EPTot. 183,00. Euro 70.000,00

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1 LETTO

Rif. ML115 - ADIACENZE VIA SAN BARTOLO, libero grazioso monolocale sito al piano primo composto da ampio vano con zona cottura, antibagno, bagno finestrato e balcone. Di recente costruzione con pavimenti in parquet e ceramica nel bagno. Impianti con dichiarazioni di conformità e Climatizzatore. Infissi in legno con vetrocamera. C.E.:E-EPTot.134.55 Euro 70.000,00

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Rif. CB110 - VIA GARIBALDI primo tratto, ottima occasione di investimento appartamenti di varie metrature completamente e finemente ristrutturati dotati di tutti i comfort in stabile d’epoca di poche unità con ascensore prezzi a partire da C.E.: E EPTot.132,5. Euro 107.000,00

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Rif. ML137 - VIA OROBONI libero appartamento sito al 2° piano composto di: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola, bagno. Cantina e garage. Discreto stato di manutenzione, Riscaldamento autonomo.C.E. E – EPTot. 163,66. Euro 59.000,00

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Rif. RF113 - VIA MANARINI, in palazzina di sole 6 unità, posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore, appartamento composto da ingresso, soggiorno con cucinotto separato e balcone, sala da pranzo con balcone, 2 camere da letto, bagno finestrato, ripostiglio. Al piano terra cantina e garage. Geotermia. C.E.: G – EPTot. 380,30. Euro 85.000,00

2 LETTO

Rif. 105 - MIZZANA, Via Fenilnuovo, nuovo appartamento in condominio ascensorato, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno zona notte, 2 bagni, 2 camere da letto, 2 balconi che attraversano rispettivamente tutta la zona giorno e tutta la zona notte. Due garages e posto auto esclusivo in corte. Utenze autonome, ottime rifiniture generali. C.E.: C - EPTot.: 68,40. Euro 147.000,00

3 LETTO

Rif. SG105 - VIA IPPOLITO NIEVO, appartamento di ampia metratura sito al 2° piano e servito da ascensore. Ingresso arredabile, soggiorno con terrazzino, cucina abitabile con balcone verandato, 1 matrimoniale, 1 doppia, 1 singola, 2 bagni finestrati e garage. Risc.aut. C.E.:D EPTot.114,44. Euro 125.000,00

Ufﬁcio - Via Giusti 4/80 - C/O Centro Commerciale Il Castello Tel. 0532.977147 Ufﬁcio - V.le Cavour 17 Tel. 0532.200170 1 LETTO

Rif. AB114 - MIZZANA, VIA FENILNUOVO, nuovo miniappartamento in condominio ascensorato, composto da ingresso, pranzo soggiorno con angolo cottura, disimpegno zona notte, bagno, camera da letto, balcone che attraversa tutto l’appartamento con accesso dalla zona giorno e dalla camera da letto. Garage. Utenze autonome, ottime rifiniture generali. C.E.: C - EPTot.: 101,00. Euro 71.500,00

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Rif. NT106 - ADIACENZE CENTRO STORICO libero luminoso appartamento sito al 2° ed ultimo piano in palazzina di recente ristrutturazione. Ingresso nel soggiorno con zona cottura, antibagno, bagno, 1 camera da letto matr. in soppalco, terrazzo di oltre 30mq al piano superiore e cantina al piano terra. Riscaldamento e raffrescamento tramite climatizzatori. L’appartamento viene venduto completamente arredato e dotato di elettrodomestici. C.E. C – EPTot. 71,91. Euro 110.000,00

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Rif. NT103 - PONTELAGOSCURO libero a 6 mesi (occ. dal prop.), ottimo appartamento sito al 2° ed ultimo piano. Ingresso, soggiorno con zona cottura, 2 camere da letto matrimoniali, bagno, ripostiglio. Ampia cantina, ideale per ricoverare comodamente biciclette, scooter e moto. Riscaldamento autonomo e climatizzatore. Classe E – EPTot. 138,63. Euro 69.000,00

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Rif. SG108 - VIA RENATA DI FRANCIA, libero appartamento, sito al 2° piano e servito da ascensore. Ingresso arredabile, ampio soggiorno con balcone, cucina con balcone e lavanderia, 2 ampie matrimoniali, bagno, ripostiglio, cantina e garage. C.E.: F - EPTot. 193,25. Euro 98.000,00

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Rif. - CB101 - POROTTO in zona tranquilla e centralissima, costruzione di attici e superattici in trifamiliare, con struttura antisimica certificata ed impianti tecnologici ad alta efficienza energetica. P.I°: Ingr., ampio sogg. zona cottura, camera da letto ( o cucina abit.), bagno, terrazzo di oltre 30 mq. Secondo livello con due camere da letto e bagno, terrazzo. Garage. Utenze autonome. Finiture di pregio personalizzabili, impianti con fotovoltaico, pannelli solari, riscaldamento a pavimento. C.E.: B – EPTot. 45.8. Euro 165.000,00

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Rif. NT129 - QUARTESANA libero appartamento con ingresso indipendente, disposto su 2 livelli. Al primo piano 1°: ingr. nell’ampio soggiorno con caminetto, sala da pranzo, cucina, antibagno, bagno, ripo. e terrazzo di mq 16; Piano 2°: 3 matrim., bagno finestrato con vasca, ripo. ed ampio balcone. Ampio garage. Risc. autonomo e nessuna spesa condominiale.C.E. E - EPTOT. 137,99. Euro 160.000,00

1 LETTO

Rif. SG123 - Via MODENA, in posizione interna e tranquilla, libero appartamento al piano primo, in palazzina di recente costruzione di sole 5 unità. Ingresso, soggiorno con zona cucina a vista (finestrata e separabile) e balcone, disimpegno, 1 camera matrimoniale, bagno finestrato, garage con zona ripostiglio, ampio posto auto di proprietà. Riscaldamento autonomo e climatizzatore. C.E. E - Eptot. 152,50. Euro 79.000,00

1 LETTO

Rif. AB109 - ZONA QUACCHIO, ottimo bilocale posto al terzo ed ultimo piano ascensorato, in condominio di nove unità abitative, di recente costruzione, già arredato, ed affittato. Ingresso sulla sala con angolo cottura, disimpegno zona notte camera da letto matrimoniale con balcone, bagno con balcone. Garage. Utenze autonome, climatizzatore, ottime condizioni. Ottima rendita d’affitto. C.E.: G – EpTot. 299,50. Euro 118.000,00

2 LETTO

Rif. NT130 - VIGARANO MAINARDA libero luminoso appartamento sito al 2° piano. Ingresso arredabile, soggiorno con balcone, cucina abitabile, 1 camera da letto matrimoniale, 1 camera da letto singola, studio, ripostiglio e bagno. Riscaldamento autonomo e climatizzatore. L’appartamento è dotato di cantina. C.E. F – EPTot. 174,76. Euro 75.000,00

2 LETTO

Rif. ML122 - ZONA FORO BOARIO, In palazzina di 6 unità, libero in 8 mesi (occupato dal proprietario) appartamento sito al II° ed ultimo piano sopra al rialzato. Ingr., sogg. con balcone, cucina abitabile con balcone, camera da letto matr., camera da letto doppia, bagno e ripostiglio. Garage. Unità abitativa recentemente ristrutturata con infissi in alluminio e vetrocamera, bagno e cucina riammodernati. Utenze autonome e climatizzatore. Classe energetica in fase di rilascio. Euro 99.000,00

2 LETTO

Rif. RF100 - VIA SIEPE, ottimo appartamento al terzo ed ultimo piano servito da ascensore in elegante residence composto da soggiorno con cucina a vista e balcone, ripostiglio, due camere da letto, due bagni. Garage. Ottime rifiniture, pavimenti e coperture in legno, aria condizionata. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di rilascio. Euro 220.000,00

3 LETTO

Rif. AB106 - ZONA QUACCHIO/BORGO PUNTA, ottimo appartamento in condominio di recentissima costruzione, mai abitato, posto al primo piano ascensorato e composto da ingr., ampio pranzo/sogg.con cucina a vista, disimpegno zona notte, 2 bagni, 3 camere da letto, 2 balconi. Garage grande, posto auto esclusivo in corte. Costruzione in pietra a vista, climatizzatore in tutti gli ambienti, riscaldamento autonomo, scuretti in legno, videocitofono, etc. C.E.: C – EPTot. 79,30. Euro 180.000,00

1 LETTO

Rif. SG109 - CENTRALISSIMO, adiacenze Via Cortevecchia, luminoso monolocale ristrutturato in mansarda, sito al 3° ed ultimo piano in palazzina di recente ristrutturazione. Ingresso, zona cucina, zona soggiorno con armadiatura, letto in soppalco, bagno e riscaldamento autonomo. Deposito cicli comune. Attualmente affittato con contratto annuale. Si vende completo d’arredo su misura. C.E.G EPtot. 222,95. Euro 98.000,00

1 LETTO

Rif. RF118 - VIA C.DURAN ottimo appartamento posto al terzo ed ultimo piano, servito da ascensore e composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura e balcone, una camera da letto matrimoniale, bagno, garage. Climatizzato e completamente arredato. C.E.: F – EPTot.171,28. Euro 120.000,00

2 LETTO

Rif. CB113 - MALBORGHETTO DI BOARA libero subito, con ingresso indipendente su ampio soggiorno, cucina, anti-bagno, bagno, 2 camere letto matrimoniali, dotato di scoperto esclusivo mq 400 + orto 200 mq inserito in tipica corte colonica. Riscaldamento autonomo. C.E.: G - EPTot. 250 Euro 75.000,00

2 LETTO

Rif. SG111 - VIGARANO MAINARDA, in zona residenziale e tranquilla, libero appartamento di recente costruzione, con giardino privato e disposto su due livelli. Piano primo: ingr. nel soggiorno con balcone, cucina abitabile, 1 ampia camera matr., bagno. Piano terra: 1 camera singola, bagno con lavanderia, garage e giardino privato mq. 80. Risc. autonomo e predisposizione al climatizzatore. C.E.F EPtot. 146,96. Euro 100.000,00

3 LETTO

Rif. GP110 PONTELAGOSCURO, libero subito appartamento in buono stato, sito al piano secondo oltre il rialzato in scala di 6 unita’ con: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, 2 balconi, ripostiglio, garage. Riscaldamento autonomo. C.E.: G - EPTot. 243,25. Euro 68.000,00

3 LETTO

Rif. CB111 - TRA V.LE CAVOUR E VIA GARIBALDI, a 100 m dal Castello, libero subito, in palazzina trifamiliare del 1300 con giardino piantumato, ottimo appartamento al 2°ed ultimo piano, con salone, cucina abitabile, 3 letto, 2 bagni finestrati, ripostiglio, sottotetto, cantina, finiture di pregio (pavimenti in parquet, muri in stucco veneziano, porta blindata, climatizzato in tutte le stanze, video citofono). C.E.: E – EPTot. 206,23. Euro 290.000,00

novembre 2015 3 LETTO

4 LETTO

Rif. AB100 - VIALE CAVOUR, ottimo appartamento, molto luminoso e dotato di terrazzo, in condominio servito da ascensore. L’immobile è composto da un ampio ingresso arredabile, sala con balcone, studio, cucina abitabile, ampio terrazzo, disimpegno zona notte, 3 camere da letto grandi, 2 bagni, ripostiglio. Garage. C.E.: D – EpTot. 92,20 . Euro 300.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. ML110 - CORSO PORTA MARE (zona fronte mura) libero subito appartamento al piano rialzato in palazzina di 3 unità composto di: Ingresso, luminoso soggiorno, cucina con balcone, camera matrimoniale, 2 camere da letto doppie, una singola, doppi servizi, cantina e garage. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di rilascio. Euro 220.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. SG116 - DUCENTOLA, a 5 km da Cona (uscita Gualdo), libera porzione di casa indipendente su 2 lati recentemente ristrutturata. Piano terra: ingresso nel soggiorno, cucina abitabile a vista (separabile), bagno di servizio, garage/lavanderia pavimentato e riscaldato. Piano primo: 1 ampia matrimoniale, 1 singola, studio, bagno. Cortile privato di mq.40 circa con pavimentazione nuova. C.E.: E - Eptot. 141,42 Euro 125.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. CB104 - MASI TORELLO, in zona centrale e tranquilla, ultima rimasta, villetta di testa ad angolo in trifamiliare, antisismica, attualmente al grezzo, di: P.T. Soggiorno, cucina abitabile, bagno. I°P : due camere da letto, bagno, balcone. Scoperto esclusivo con posto auto. . Certificazione energetica in fase di rilascio. Euro 89.000,00 oppure completata in ogni sua parte Euro 140.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. RF124 - GAIBANELLA in posizione centrale, ottima villetta a schiera di totali mq. 140 composta al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, lavanderia, garage con accesso diretto all’ abitativo, giardino fronte/retro. Al piano primo 2 matrimoniali con balcone, singola con balcone, bagno, ampio disimpegno notte arredabile. C.E.:in fase di valutazione. Euro 175.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. ML116 - AGUSCELLO libera ad 8 mesi, occupata dal proprietario, ottima villetta indipendente edificata nel 2009. Piano Terra: ingresso nel soggiorno, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Piano I°: 2 camere da letto matrimoniali, bagno e grande terrazzo. Giardino di proprietà esclusiva di circa mq 70 ed ampio garage. C.E.: D – EPTot. 112.60. Euro 178.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. RF129- VIA DARSENA, a pochi passi dalle mura cittadine, elegante porzione di casa indipendente del ‘700 con una superficie di mq. 140, disposta su 2 livelli e composta da: Ingresso su ampia zona living, cucina in nicchia, zona pranzo separata con accesso algiardino esclusivo, bagno, ripostiglio. Al primo piano ampio disimpegno arredabile, stanza guardaroba, ampia camera da letto matr., camera da letto singola singola, bagno. Mansarda completamente abitabile servita da bagno. Raffinate finiture interne, inferriate, zanzariere, climatizzatore. C.E.: G – EPTot. 260,62. Euro 228.000,00

Rif. RF142- AGUSCELLO, ottima villetta composta da ingresso, soggiorno, cucina a vista in muratura, bagno e garage. Piano primo una camera da letto padronale con bagno, 2 camere da letto, altro bagno. Ampio giardino fronte retro con camino, gazebo e casetta di legno. Ottime condizioni generali, climatizzatore, zanzariere ed inferriate. C.E.: E – EPTot. 140,58. Euro 260.000,00

APPARTAMENTI 1 LETTO

Rif. GP133 - ZONA VIA GHISIGLIERI, affittiamo appartamento arredato e ristrutturato al secondo ed ultimo piano con: ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale, bagno con idromassaggio. Posto cicli. Risc. autonomo. Aria condizionata. C.E. G - EPTot. 196,15. Euro 420,00 mensili

4 LETTO

CASA INDIPENDENTE

Rif. GP137 - ZONA VIA SANTA CATERINA DA SIENA, adiacente ai principali servizi (scuole, supermercati, mezzi pubblici), libero appartamento di ampia metratura ed in ottime condizioni, sito al terzo piano in stabile signorile pietravista con ascensore con: ingresso, ampio soggiorno, cucina abit., 4 camere da letto, due bagni, due ripostigli, due balconi, cantina, ripostiglio in sottotetto, garage. Risc. con geotermia e contabilizzatori di consumo. Aria condizionata, C.E. G. EPTot. 241,6. Euro 268.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. GP107 - VIA COPPARO, libere subito nr. 2 ville in bifamiliare in pietravista, tra loro attigue e vendibili separatamente, ciascuna dotata di ampio scoperto esclusivo con : P.T. ampio garage per piu’ auto, cantine, ripostigli, centrale termica. P.R., ingresso, soggiorno con parquet, cucina abitabile, tre camere da letto con parquet, bagno, due terrazzi. Risc. autonomo e aria condizionata. C.E.: G.- EPTot. 331,6. Euro cad. 165.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. NT112 - MADONNA BOSCHI libera a 8 mesi (occupata dal proprietario) villetta disposta su 2 piani e mansarda. Al piano terra, ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, bagno. Porticato, giardino privato fronte/retro e garage. Al primo piano: 2 camere da letto matrimoniali, 1 camera da letto singola, bagno e 2 balconi. Mansarda di oltre 70 mq completamente rifinita con predisposizione per il terzo bagno. C.E C – EPTot. 82,82. Euro 195.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. SG110 - A 5 Km DALLE MURA DI FERRARA (zona Via Pelosa - Via Arginone), tipico casolare di campagna, in parte da ristrutturare, indipendente su 4 lati e disposto su 2 piani per complessivi mq. 450. Piano Terra: ampio ingr. arredabile, sogg. con camino, ampia cucina e servizi. Magazzino e garage per un totale di 70mq. Piano 1°: 6 ampie camere, con dimensioni dai 16 ai 44 mq. Completano la proprietà una legnaia ed un ampio parco piantumato di mq.4000. C.E. esente . Euro 300.000,00

Rif. NT143 - POROTTO libera porzione di casa indipendente su 3 lati, disposta su 2 livelli ed in buono stato. Piano Terra: ingresso nel soggiorno, cucina abitabile per 2 persone, bagno. Piano primo: 1 ampia camera da letto matrimoniale mansardata. Giardino privato di mq 240 dotato di ingresso carraio che permette l’accesso di almeno un auto e cantina. C.E. F – EPTot. 194,39. Euro 88.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. - GP141 - GAIBANELLA, libera subito villetta a schiera di testa in pietravista di nuova costruzione e dotata di scoperto esclusivo su tre lati : P.T.: ingresso, soggiorno garage o cucina abitabile, bagno. 1°P: due camere da letto, bagno, balcone. Riscaldamento autonomo. Possibilita’ di permuta. C.E.: C. – EPTot. 72,5. Euro 168.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. GP102 - CORONELLA, libera dal proprietario villetta di testa di recente costruzione e dotata di scoperto esclusivo a giardino : P.T. Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, garage. I°P tre camere da letto, bagno, balcone. 2°P ampio sottotetto mansardato con ripostigli. Riscaldamento autonomo. C.E.: G – EPTot. 227,9. Euro 208.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. ML100 - ADIACENZE VIA GARIBALDI libera prestigiosa casa indipendente disposta su 3 piani composta da: Piano Terra: Ingr., taverna, lavanderia, bagno, garage doppio; Piano I°: Zona giorno con cucina, sala pranzo/ salotto, salone; Piano II°: 4 letto matr. e 3 bagni. Ampio sottotetto/mansarda abitabile con piccolo terrazzo. Piccolo giardino interno con possibilità di accedere con automobili. C.E. G – EPTot. 336,70. Euro 650.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. NT100 - MIRABELLO libera casa indipendente di ampia metratura, con il seguente sviluppo. Al piano terra, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno e lavanderia. Al piano primo, 2 camere da letto matrimoniali, 1 camera da letto singola, uno studio (ev. 4° letto) ed un bagno. Garage e scoperto privato. C.E. G – EPTot. 256,73. Euro 107.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. GP106 - FRANCOLINO, libera subito luminosa villetta di testa indipendente su tre lati, di recente costruzione e dotata di scoperto esclusivo con: P.T.: Ingresso/soggiorno, cucina abitabile, bagno, Garage. I°P: tre camere da letto, bagno, terrazzino. Ampio sottotetto mansardato. Riscaldamento autonomo. C.E.: G - EPTot. 285,43. Euro 172.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. ML 132 – VIGARANO PIEVE, villetta indipendente su 2 lati di recente costruzione composta da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Al piano primo la zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale, due camere da letto doppie ed il bagno. Ottimo stato di manutenzione, riscaldamento autonomo, climatizzatore e pannelli solari. Giardino esclusivo di mq 270. Classe energetica in fase di rilascio. Euro 225.000,00

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Rif. CB115 - A 50mt DAL CASTELLO, Garage/negozio/ufficio mq 60 con bagno, h. 5m soppalcabile. C.E.: esente. Euro 120.000,00

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APPARTAMENTI 4 LETTO

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Rif. DC116 - VIA BENVENUTO TISI DA GAROFALO (Traversa di C.so Porta Po) posto auto in garage con cancello automatizzato. C.E.: esente. Euro 100,00 mensili

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novembre 2015

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SAN MARTINO posizione centrale immerso nel verde grazioso appartamento al 2 e ultimo piano in piccolo contesto residenziale con parco recintato. Ingresso, cucina, soggiorno e bagno finestrato con doccia; in soppalco che si affaccia su intero appartamento letto matrimoniale e zona armadio; ottime rifiniture, ben tenuto e curato, tetto mansardato con travi e tavelle dell’ epoca. Garage spazioso, p. auto e possibilità di piccola corte privata. APE F EP150,5. RIF 117 Euro 95.000

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CENTRO STORICO VIA CAIROLI ampio appartamento al piano terra ad oggi uso ufficio con possibilità di cambio d’ uso; affaccio su 2 corti interne in palazzo storico signorile recentemente ristrutturato; mq. 115 circa con altezze di 3,10 mt e con doppi accessi. Ape CLASSE E - Ep tot 53,31. RIF 05. Euro 140.000

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SAN MARTINO abitazione in villetta in piccolo contesto residenziale di recente costruzione. Disposta su 2 livelli con ingresso in soggiorno, cucina abitabile che affaccia su veranda e giardino privato, antibagno/rip e bagno al piano terra; piano primo 2 letto e bagno; garage e p. auto coperto e giardino privato anche fronte abitazione. APE F. RIF 114. Euro 178.000 VOGHIERA ADIACENZE GUALDO, immersa nella campagna ma non isolata, casa di campagna di circa mq. 360 di buona struttura e facilmente separabile in più unità abitative, indipendente 4 lati e disposta su 2 piani. Garage per circa mq 60, su ampio lotto privato. Possibilità di terreno agricolo di circa mq. 4.000 ad oggi coltivato. Ideale anche per attività inerente alla campagna. APE IN DEFINIZIONE. RIF 144. Euro 80.000

ENTRO MURA TRA XX SETTEMBRE E PORTA ROMANA ottima abitazione indipendente su 3 lati per mq. 129 circa oltre a garage per mq. 20, terrazza mq. 20 e corte privata per mq. 30 circa. Il tutto in ottimo stato di manutenzione, liberabile a breve. APE G-EP 282,05. RIF 61. Euro 265.000

SAN GIORGIO in zona interna tranquilla, appartamento in buono stato di manutenzione, in palazzina di sole 6 unità abitative situato al piano primo su rialzato composto da ingresso/disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, due letto matrimoniali, bagno, balcone. Cantina e garage collegati insieme. Utenze autonome. Già libero. APE in definizione. RIF 77 Euro 98.000

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novembre 2015

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Cod.53 – C.E. D - FERRARA, V. Bologna, non fronte strada, in palazzina di recentissima costruzione ed ottimamente rifinita, bilocale occupato, di: ingr., soggiorno con zona cott., bagno, letto matr. Garage. Risc.aut. L’immobile Cod.224 – C.E. G - BARCO, appartamento da viene venduto completamente arredato. Ottima ristrutturare di: ingr., soggiorno, cucina abit., 2 rendita annuale, ideale come investimento. Euro 140.000,00 Possibilità di mutuo sing., 1 matr., bagno, 2 balconi. Garage. Risc. aut. Euro 93.000,00 Possibilità di mutuo Cod.202 – C.E. D - FERRARA, zona Via BoCod. 248 – C.E. E – PONTELAGOSCURO, logna, ottimo bilocale di recentissima costruporzione di casa in trifamiliare disposta su 2 li- zione in palazzina servita da ascensore di: ingr., velli ed in buono stato di manutenzione di: ingr., soggiorno con zona cottura, 1 matr., bagno, ampio salone con zona cottura, 2 matr., 2 bagni, balcone. Garage. Risc.aut. L’immobile viene ripost. Ampio terrazzo. Scoperto di proprietà venduto completamente ammobiliato. Ideale per investimento. esclusiva. Risc.aut. Euro 109.000,00 Possibilità di mutuo Euro 150.000,00 Possibilità di mutuo zione, ottimo bilocale sito al 2° piano servito da ascensore di: ingresso, soggiorno con zona cott., 1 matr., bagno, balcone. Garage. Risc.aut. e climatizzatore. Euro 105.000,00 Possibilità di mutuo

Cod.54 – C.E. G - FERRARA, zona Via del Campo, appartamento sito al piano rialzato in palazzina di poche unità di: ingr., soggiorno, cucina abit., 2 matr., bagno, rip., 2 balconi. Garage con servizio. Risc.aut. Euro 150.000,00 Possibilità di mutuo

Cod.499 – C.E. D - S.MARTINO, prenotiamo,Villetta in bifamiliare, in fase di edificazione disposta tutta su un piano, ottimamente rifinita, di: ingr., salone con zona cottura (ev. cucina), 1 matr., 1 sing., bagno, lavanderia, ripost. Sottotetto con possibilità di 3^ stanza, bagno. Posto auto coperto. Possibilità di garaCod.214 – C.E. D – VIGARANO MAI- ge. Risc.aut. Scoperto esclusivo di mq 900 ca. Euro 220.000,00 Possibilità di mutuo NARDA, in nuova lottizzazione appartamenS.M.MADDALENA to con ingresso indipendente di recentissima costruzione, ottimamente rifinito, sito al piano Cod.102 – C.E. G - S.M.MADDALENA, libero subito, bilocale sito al 3° ed ultimo piano terra di: ingr., soggiorno con zona cottura, 1 servito da ascensore, di: ingresso, soggiorno, matr., 1 sing., bagno, rip. Garage e cantina. cucinotto, 1 matr., bagno, rip., balcone. Garage. Ampio scoperto di proprietà esclusiva. Risc. Risc.aut. Euro 49.000,00 Possibilità di mutuo aut. e climatizzatore. Cod.367 – C.E. D - S.M.MADDALENA, otEuro 150.000,00 Possibilità di mutuo timo appartamento di recentissima costruzione, Cod.365 – C.E. C - PONTEGRADELLA sito al piano primo con ingresso indipendente di: ingr.-soggiorno con ang. cott., 1 matr., ba(FE) villa in bifamiliare ottimamente rifinita gno, 2 balconi. Ampia mansarda ove ricavare 2^ con impianto di riscaldamento a pavimento, letto matrimoniale. Garage. Risc.aut. Scoperto aria condizionata, allarme di casa con sensori esclusivo di proprietà. porte e finestre più allarme perimetrale esterEuro 95.000,00 Possibilità di mutuo no, cancello automatico, zanzariere, cappotto Cod.171 – C.E. C - S.M.MADDALENA, esterno e predisposta ad impianto fotovoltai- in nuova lottizzazione appartamenti 2 letto di co, di P.T.: ingresso, salone (mq. 35), cucina prossima edificazione costruiti secondo le più abit., studio, bagno, ripost. Garage. P.1°: 1 recenti normative antisismiche e di risparmio matr., 2 dopp., bagno, rip. Risc.aut. Scoperto energetico, ottimamente rifiniti. Esempio: ingr. indipendente, soggiorno, cucina abit., 1 matr., 1 di proprietà di circa mt. 2000 piantumato, imsing., bagno, rip. finestrato, balcone, ampio terpianto di irrigazione giardino. Nel prezzo sono razzo. Garage. Scoperto di proprietà. Risc.aut. compresi i mobili. Prezzi a partire da Euro 155.000,00 Possibilità di mutuo Euro 400.000,00 Possibilità di mutuo

Cod.236 – C.E. E - adiacenze OCCHIOBELLO, casa colonica completamente ristrutturata ed ottimamente rifinita, indipendente su 4 lati con scoperto di quasi 2.000 mq., di: P.T.: ingr., ampio soggiorno con camino, portico, pranzo, cucina, tinello, bagno. P.1°: 2 matr., 1 sing., bagno. Magazzino uso garage di mq. 35 ca. Risc. aut. Euro 160.000,00 Possibilità di mutuo Cod.171 – C.E. C – S.M.MADDALENA in nuova lottizzazione villetta in quadrifamiliare, costruita secondo le più recenti normative antisismiche e di risparmio energetico, ottimamente rifinita, disposta su 2 livelli di: ingresso, ampio soggiorno con zona cottura, bagno, rip., garage. 1 matr., 2 dopp., bagno, balcone. Scoperto di proprietà. Risc.aut. Euro 165.000,00 Possibilità di mutuo Cod.171 – C.E. C – S.M.MADDALENA in nuova lottizzazione villette in fase di edificazione, consegna prevista inizio estate 2014, costruiti secondo le più recenti normative antisismiche e di risparmio energetico, ottimamente rifinite, di PT: ingresso, soggiorno, cucina abit., bagno, rip., garage. P.1: 2 matr., 1 sing., bagno, 2 balconi. Scoperto di proprietà. Risc.aut. Euro 205.000,00 Possibilità di mutuo

AFFITTI FRANCOLINO (FE), mono e bilocale in buono stato di manutenzione di ingr., sogg. con zona cott., letto, bagno. Risc.aut. Affitti a partire da: Euro 300,00 mensili

novembre 2015

e d n 16 Gra 0 2 À A T I C V I N E NO e M s e O ª D m i mbre e c n i D g da Ottobre a o i d aio a Maggio e De André

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DICHIARAZIONI PRIVATI HOBBISTI - RIUTILIZZATORI Con la sottoscrizione del presente gli Hobbisti e i Riutilizzatori dichiarano sotto la loro responsabilità: - Che la loro partecipazione ala Fiera avviene a titolo di privato e che quindi ogni vendita e/o scambio che durante la Fiera verrà effettuata si intende fatta non nell’ambito dell’esercizio di un’impresa; ciò stante l’attività in questione non rientra nella sfera di applicazione dell’iva ai sensi del D.P.R. 633/72. Per la stessa ragione anche il trasporto di quanto sarà oggetto di vendita e/o scambio non è ricompreso nella disciplina del D.P.R. 627/78 (bolla accompagnatoria delle merci viaggianti); - Che gli oggetti che verranno scambiati e/o venduti non hanno alcun valore storico e archeologico, e che non si tratta di animali, alimentari sfusi, materiale pornografico e armi; Limitatamente agli Hobbisti, di conoscere e di attenersi al rispetto della Legge Regionale dell’ Emilia Romagna n°12 del 25/06/2009 e successive modifiche (tra le quali: legge regionale n° 4 del 24 maggio 2013). Sollevano, quindi, gli Organizzatori della Fiera da qualsiasi responsabilità derivante da comportamenti in contrasto con le dichiarazioni rese e, comunque, in contrasto con gli obblighi derivanti dalla legislazione vigente, assumendosene piena responsabilità per ogni eventuale provvedimento di qualsivoglia natura che dovesse essere preso dall’Autorità competente a seguito di violazioni di leggi e regolamenti. Riconoscono che gli Organizzatori avranno diritto di rivalersi nei loro confronti per ogni conseguenza dannosa che dovesse loro derivare dai suddetti comportamenti. Riconoscono, infine, che qualsiasi violazione degli obblighi di legge, salva ogni altra sanzione, facoltizzerà gli Organizzatori ad allontanarli immediatamente dalla Fiera, con divieto di partecipazione alla medesima. ................................................, ......................................................., ......................................................................................................................., ...................................................................................................... (luogo)

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novembre 2015

AFFITTI APPARTAMENTI AFFITTO NON ARREDATI ZONA VIA GHISIGLIERI Appartamento non arredato composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e balcone, 1 camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con doccia (nuovo) cantina, utenze autonome, classe (g) kwh/mq. 322,20 Rif. 3993 Euro 350,00

VENDITE APPARTAMENTI 1 LETTO ZONA IPPODROMO Porzione di casa con ingresso indipendente terra cielo, composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura e camino, una camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con doccia, ripostiglio, mansardina riscaldata e condizionata uso studio, o seconda letto, garage per auto media, utenze autonome, classe (g) kwh/ mq.345,34. Rif. 483 Euro 95.000,00

APPARTAMENTI 2/3 LETTO

ZONA BORGO PUNTA. All’interno di un bel quartiere residenziale adiacente alle mura della città, disponibile in vendita OTTIMO appartamento ben tenuto in palazzina con ascensore, composto da ingresso, soggiorno con balcone di circa 16,00mq , cucina abitabile, bagno finestrato, ripostiglio ,2 camere da letto di cui una matrimoniale e una singola, ampio garage (circa 2,60x7,00) oltre a posto auto di proprietà in corte recintata, utenze autonome, aria condizionata, classe energetica (e) kw/h/mq. 133,79 Gli impianti sono certificati. Rif. 475 Euro 153.000,00

VILLETTE E SOLUZIONI INDIPENDENTI

BARCO Ampio appartamento circa 90 mq. composto da ingresso, soggiorno con balcone, 2 camere da letto (1 matrimoniale, 1 doppia) bagno finestrato, ripostiglio, garage per 1 auto, posto auto condominiale, utenze autonome, classe energetica (f) kwh/mq. 194,29. Rif.504 Euro 60.000,00 ZONA IV NOVEMBRE Ottimo appartamento di recente ristrutturazione, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto (di cui 1 matrimoniale con balcone, 1 singola) bagno finestrato, ripostiglio, cantina, utenze autonome, aria condizionata, classe (g) kwh/mq. 271,89. Rif. 498 Euro 79.000,00 ZONA IV NOVEMBRE disponibile in vendita appartamento ristrutturato composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile aperta sul soggiorno con secondo balcone, due camere (una matrimoniale e una singola grande) bagno finestrato con doccia, rip. , cantina , posto auto in corte utenze autonome, aria cond. Ace g 322,20 kwH/mq/anno Rif 487 Euro 80.000,00 A SAN MARTINO disponibile in palazzina di recente costruzione appartamento composto da: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, due camere da letto di cui 1 matrimoniale e 1 singola, bagno finestrato, garage, classe energetica (c) kwh/mq 87,80. utenze autonome, aria condizonata. Rif. 465 Euro 92.000,00

A CASSANA disponibile in vendita, in posizione tranquilla e ben servita, casa indipendente disposta su due piani (terra e primo) di circa 85mq composta da: ingresso, soggiorno, cucinotto separato, studio, ampio ripostiglio, due camere da letto matrimoniali, due bagni, (uno di recente ristrutturato con finestra e doccia, l’altro sempre finestrato con vasca ),oltre a garage e cantina per complessivi circa 55mq scopertodi proprietà di circa 100mq con posto auto. utenze autone aceg 389.09 kwh/mq/anno. Rif. 494 Euro 80.000,00 GALLO (Poggio Renatico) Villa in bifamiliare composta da vano d’ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile di 26Mq. due spaziose camere da letto ciascuna con balcone, (possibilità di realizzare terza camera singola o studio) bagno finestrato, lavanderia, cantina, ampio garage per due autovetture, cortile lastricato con posti auto oltre a giardino piantumato, il giardino è dotato di irrigazione collegata al pozzo. Al piano terra dello stesso fabbricato è disponibile un secondo appartamento con ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con doccia cortile lastricato esclusivo, gli impianti sono autonomi. Rif. 487 Euro 280.000,00

Iscr. ruolo C.C.I.A.A di Ferrara N° 1218

VIA POMPOSA in zona circondata dal verde, ottima villa in bifamiliare recentemente ristrutturata, composta da ingresso, salone con camino, cucina abitabile, 4 bagni, 3 ampie stanze da letto, studio, 2 balconi, ripostiglio, garage doppio, giardino di mq. 360 impianto clima € 415.000,00

FERRARA VIA MODENA Ottimo appartamento non arredato con ingresso indipendente e garage, soggiorno con cucina a vista, 1 camera da letto matrimoniale, bagno finestrato, balcone, garage, aria condizionata, utenze autonome, NESSUNA SPESA CONDOMINIALE, classe energetica (g) kwh/mq 312,57. Rif.3980 Euro 360,00 S. CATERINA DA SIENA Ottimo appartamento non arredato appena ristrutturato, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, con balcone, 1 camera da letto matrimoniale, bagno finestrato, cantina di 14 mq. aria condizionata, a.c.e. g kwh-mq 363,30 Rif. 4007 Euro 360,00 GALLO DI POGGIO RENATICO Ottimo appartamento non arredato in affitto composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali una con balcone, bagno finestrato con doccia, cantina di 45 mq. con lavanderia, garage, utenze autonome, classe energetica (f) kwh/mq. 192,56 Rif.4000 Euro 430,00 ZONA VIA COPPARO VICINANZE CENTRO COMMERCIALE LE MURA. Disponibile in palazzina bifamiliare appartamento in affitto non arredato al primo e ultimo piano composto da: ingresso indipendente, soggiorno, cucinotto separato, due ampie camere da letto matrimoniali, antibagno, bagno finestrato con vasca, utenze autonome, aria condizionata, ampia cantina, due posti auto in corte, classe energetica (g) Kwh/mq. 472,76. Rif.3937 Euro 450,00 ZONA MALBORGHETTO Disponibile in casa bifamiliare, appartamento al piano terra non arredato, con ingresso indipendente, soggiorno, cucinotto separato, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato, giardino recintato di proprietà di circa 100 mq. 2 posti auto. utenze autonome.NESSUNA SPESA CONDOMINIALE. Rif. 4014 Euro 450,00 GAMBULAGA a soli 12 km dall ospedale di Cona disponibile in affitto non arredata, porzione di antica casa padronale, libera da terra a cielo completamente ristrutturata composta da: ingresso indipendente, cucina abitabile aperta sul soggiorno, due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola, due bagni uno con vasca l’altro con doccia, ripostiglio garage doppio con zona lavanderia, giardino di proprietà con posti auto esterni, utenze autonome, aria condizionata, classe energetica (g) 322,20 kwh/ mq. Rif.3990 Euro 490,00 A BORGOPUNTA Disponibile in palazzina bifamiliare appartamento in affitto non arredato composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile di circa 14mq e secondo balcone, tre camere da letto di cui una matrimoniale (con terzo balcone), una doppia (con quarto balcone) e singola, uno studio /stireria, due bagni finestrati rispettivamente uno con vasca e l’atro con doccia, ampio garage per due vetture oltre zona cantina, cortile pavimentato di proprietà esclusiva con eventuali posti auto. Utenze autonome, ace g 259,23 kwh/m2/anno. Rif. 3983 Euro 800,00

APPARTAMENTI AFFITTO ARREDATI FOSSANOVA SAN BIAGIO Disponibile in casa colonica MONOLOCALE arredato con ingresso indip. composto da un vano zona giorno/notte, angolo cottura, bagno finestrato, risc.autonomo, 2 posti auto in ampia corte comune (nessuna spesa condominiale) ace (g) kwh/mq.457,37. Rif. 4006 Euro 240,00

IN VIA BOLOGNA ADIACENZE CENTRO COMM. IL CASTELLO Appartamento arredato con ingresso indipendente, soggiorno con cucina a vista, 1 camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con doccia, ripostiglio, posto bici, utenze autonome, parcheggio facile, nessuna spesa condominiale, classe energetica (g) kwh/mq. 364,80. Rif. 3974 Euro 400,00 ZONA TORREFOSSA Disponibile in palazzina trifamiliare appartamento con ingresso indipendente parzialmente arredato, composto da ingresso, ampio soggiorno (parzialmente arredato) , cucina abitabile (ARREDATA), una camera matrimoniale (NON ARREDATA), bagno finestrato, due posti auto scoperti in corte recintata, utenze autonome NESSUNA SPESA CONDOMINIALE ace g 322,20 kwh/m2/anno. Rif.3985/b Euro 420,00 ZONA VIA MAZZINI Disponibile in palazzo completamente ristrutturato OTTIMO APPARTAMENTO ARREDATO, composto da ingresso, ampio soggiorno con camino e soffitto a cassettoni, cucina a vista, una camera matrimoniale, studio in soppalco, bagno, piccolo cortile di proprietà, posto bici, classe energetica (g) kwh/mq 300,60 Utenze autonome. Rif. 4015 Euro 420,00 ZONA IV NOVEMBRE Appartamento arredato composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balcone, 2 camere da letto (di cui una matrimoniale, una doppia) bagno nuovo finestrato, ripostiglio, posto bici, classe energetica (g) kwh/mq. 324,13. Rif. 4011 Euro 430,00 ZONA VILLA FULVIA Disponibile in palazzina di recente costruzione ottimo appartamento ben arredato con ingresso indipendente, soggiorno di 25 mq. con angolo cottura, 1 camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con lavatrice, utenze autonomo parcheggio facile, classe energetica (d) kwh/mq 90,93. Rif.4010 Euro 450,00 ZONA SANTO STEFANO In palazzina di sole due unità, signorile appartamento bilocale arredato composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, 1 letto matrimoniale, ampio bagno finestrato, soffitti a cassettoni. Rif. 4013 Euro 500,00 ZONA VIA FABBRI. Disponibile in contesto di pregio appartamento con ingresso indip. composto da : soggiorno con TERRAZZO di 50mq, zona cottura, una camera da letto , zona studio in soppalco di passaggio per la camera da letto, due bagni di cui uno finestrato con vasca e doccia , l’altro cieco in camera da letto. garage per auto di grossa cilindrata e moto oltre a zona lavanderia. utenze autonome ace g 322,20 kwh/mq/anno. Rif 4005 Euro 550,00 ZONA SAN GIORGIO Ottimo appartamento non arredato di circa 90 mq. composto da ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, 2 camere da letto (1 matrimoniale con balcone, 1 ampia singola con balcone dove ci stanno 2 letti piazza singola) 2 bagni 1 con doccia, 1 con vasca e balcone, ripostiglio, ampio garage per due auto, utenze autonome. Rif. 4016 Euro 550,00 ZONA CORSO ISONZO Ampio appartamento completamente ristrutturato e arredato, composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone, dotata di lavastoviglie, 2 camere da letto matrimoniali, bagno finestrato con lavatrice, 2 ripostigli, utenze autonome, classe energetica (d) kwh/mq. 115,17. Rif. 3987 Euro 550,00

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VIA AGUIARI appartamento con ingresso, cucina con balcone, soggiorno, bagno, 1 stanza da letto, cantina € 42.000 VIA OBERDAN appartamento con ingresso, cucina con balcone, soggiorno, bagno, 1 stanza da letto, cantina € 45.000 ZONA VIA ARIANUOVA in casa di 4 unità appartamento da riammodernare al p.t. con ingresso, soggiorno, cucinotto, bagno, stanza da letto matrim, cantina € 49.000 VIA NAZZARIO SAURO buon appartamento al 2°p. con ingresso, cucina con balc. con veranda, soggiorno con balcone, bagno, 2 stanze da letto (matr.+ sing), cantina e posto auto coperto € 65.000 ZONA VIA MODENA in casa di 2 unità appartamento ristrutturato, al p.t. con ingresso indipend. salotto con angolo cucina, bagno, letto matrimoniale riscald. auton. posto auto nel cortiletto antistante APE G EP= 306,01 € 66.000,00 VIA S. STEFANO miniappartamento al 1°p. con ingresso, cucina abitabile, studio, letto matrimoniale, bagno, riscaldamento autonomo € 69.000,00 PONTELAGOSCURO appartamento in buono stato di manutenzione al 2°p. con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, 2 stanze da letto, balcone, studio, piccolo garage € 77.000,00 VIA RAGNO (zona centro) appartamento al 1°p. composto da ingresso, cucina abit., soggiorno, bagno, 2 stanze da letto, cantina, utenze autonome. € 79.000,00 LATERALE VIA BOLOGNA appartamento al 1°p. con ascens. di ingresso, cuc. abit. con piccolo balcone, salone con balcone, disimpegno, bagno e ripost. con predisposizione 2° bagno, 3 stanze da letto (matr + dopp + sing) garage riscald. autonomo € 110.000,00 ZONA VIA ARIOSTO ottimo appartamento ristrutturato al 2°p. composto da ingresso, cucina arredata, soggiorno, bagno con balcone, 2 stanze da letto, balcone, garage, riscaldamento autonomo + clima € 118.000,00 POROTTO ottimo appart. di recente costruz. in palazzina di 4 unità al 2°p. ed ultimo con ingr., sogg., cucinotto, disimp., bagno con balc., 2 letto, ampio garage risc. aut. predisp. clima € 128.000,00 VIA GRILLENZONI ottimo appartamento al 1°p. con ingresso indipendente, soggiorno con parete cucina, bagno, 2 stanze da letto, terrazzino, garage riscald. auton. clima € 129.000,00 ALTRE

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ZONA ERCOLE I D’ESTE ADIACENZE MURA Appartamento con ingresso indipendente arredato composto da soggiorno, cucinotto, 1 camera da letto matrimoniale, bagno finestrato, posto auto, utenze autonome, nessuna spesa condominiale. classe energetica (g) kwh/mq 242,16. Rif. 3880 Euro 370,00

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ZONA P.ZZA TRAVAGLIO ottima casa ristrutturata composta da ingresso indipendente, soggiorno, salotto, cucina, 2 bagni e servizio con lavandino e wc, 2 stanze da letto, studio, piccolo giardino, impianto clima € 228000,00

AFFITTI

ZONA BIAGIO ROSSETTI appartamento al 1°p. con ingresso, cuc. abit., soggiorno con balcone, disimpegno, bagno, 3 stanze da letto (2 matr + 1 sing.), ripost., cantina e garage riscald. auton. € 142.000,00 VIA MORTARA ottimo appartamento ristrutturato al 2°p. rialz. con ingresso, soggiorno e cucinotto, bagno, 2 stanze da letto, cantina riscaldamento autonomo € 150.000,00 VIA S. STEFANO in palazzo ristruttur. di 4 unità elegantemente rifinito, appartamento al 1°p. con ascens. di ingr., cuc. abit., ampio sogg., disimp., 2 bagni, 2 letto, balc., cant., risc. suton.+clima (poss. di garage) € 355.000,00

CASE QUACCHIO porzione di casa disposta su 2 piani, con ingresso indip. cucina abitabile, soggiorno, bagno, letto matrimoniale e studio, riscald. auton. € 105.000,00 VIA FRUTTETI casa di 200 mq. libera su 3 lati recintata, composta da ingresso, soggiorno, salotto, cucina abitabile, 2 bagni, 3 ampie stanze da letto, ripostiglio, balcone, cantina e garage impianto clima € 185.000,00 ZONA VIGARANO MAINARDA in complesso residenziale, ottima villetta centrale con muro faccia a vista, di P.T. ingresso indipend. cucina abitabile, salone, bagno, ripost., P1° 3 letto, bagno, 2 balconi, e P. Mansardato con ampio vano con finestre e zona ripost.,garage e giardino APE C EP= 89,56 € 265.000,00 MALBORGHETTO casa monofamiliare di 200 mq. in fase VIA ARIOSTO casa di mq. 320 da ammodi ristrutturazione libera su 4 lati con magazzino-garage dernare con P.T. androne d’ingresso, locali di mq. 100 e 3000 mq. di giardino € 350.000,00 ad uso ufficio di mq. 100, ampio garage, 1°p. appartam. con cuc. abit. con balcone, salone, bagno, 2 letto mt., ripost., sottotetto in parte utilizzabile, giardino di mq. 90 € 420.000,00 PORTA MARE ottima casa monofamiliare in fase di ristrutturazione disposta tutta al piano terra con ingresso, salone con ampie vetrate sul giardino, cucina, 2 bagni, 2 letto mt+dp, giardino di mq. 350 e piazzola per 2 posti auto € 590.000,00

VARIE

MALBORGHETTO lotto edificabile urbanizzato di mq. 600 con progetto per realizzare monofamiliare di mq. 200 € 160.000,00 ZONA GARIBALDI ampio garage di 40 mq. € 79.000,00

APPARTAMENTI

ZONA GARIBALDI 2 garage

€ 100,00

BORGOPUNTA adiacente facoltà scientifiche, ottimo appartamento arredato al 2°p. rialz. con ingresso, cucina abit. bagno, 3 stanze da letto, cantina, riscald. auton. € 600,00

VIA MELLONE bilocale al p.t. con ingresso, cucina-pranzo, baVIA ARIOSTO adiacente v.le Cavour, appartamento con ingresgno, stanza da letto € 320,00 so, cucina abit., ampio soggiorno, 2 bagni, 3 stanze da letto, 2 PORTA ROMANA in casa di 3 unità appartamento arredato al balconi, ampio ripostiglio, garage doppio € 650,00 1°p. ed ultimo con ingr., cucina, sogg., bagno, letto, riscald. auVIA MONTEBELLO adiacente facoltà scientifiche, appartamenton. € 380,00 to arredato con ingresso indipendente, cucina abit., salotto, baVIA C. MAYR bilocale al 2°p.rialz. completamente arredato con gno, 3 stanze da letto, riscald. auton. € 690,00 no condominio ingresso, soggiorno con parete cucina, bagno, stanza da letto, riscald. auton.+ clima € 390,00 CASE

ZONA ACQUEDOTTO appartamento al 3°p. con ascensore CONA casa con appart. al P. 1° ingr. indip., cucina (arredata), sadi ingresso, cucina abit. con balcone, bagno, 2 stanze da letto lone, 2 bagni, 2 letto (matr.+sing.), ampia cant., risc. aut., ampio (matr+ sing.) cantina € 420,00 giardino di mq. 1.200. € 950,00 VIA DELLE VOLTE in palazzo d’epoca ottimo appart. arred. al 1°p. VIA XX SETTEMBRE ottima casa arredata disposta su tre piani con ingr. ampio sogg. con ang. cuc., bagno, letto risc. aut. € 450,00 con, P.T. ingresso, ampio garage e studio, piccola corte, cantinaVIA DEL CAMPO in piccola palazzina appartamento al 2° p. ed ul- lavanderia, P.1° cucina abit. con balc., salone, bagno, 2°p. ampia timo con ingresso, cucina abit., soggiorno, bagno, 2 stanze da letto letto matr. con affresco, letto doppia, bagno, P. Mansarda 3a let(matr+dopp) balcone, ampio garage riscald. auton. € 450,00 to bagno e terrazzo € 980,00 VIA AEREOPORTO ottimo appartamento con ingresso, cucina abit. arredata, soggiorno, bagno, 2 stanze da letto, 2 balconi, UFFICI/NEGOZI riscald auton. clima, ampio garage € 470,00 ADIACENZE TRIBUNALE 1 UFFICO al 1°p. ristrutturato con

ZONA S. GIORGIO appart. arred. al 2°p. con ascens. di ingr., ingr. 2 vani e bagno +clima € 550,00 sogg., cuc. abit., bagno, 2 letto, 3 balconi, ripost. cant., e garage VIA PADOVA ufficio con ingr. indip 2 ampi vani ripost. bagno € 470,00 ampio parcheggio risc. aut. + clima € 480,00 VIA ARIOSTO adiacente viale Cavour, ottimo appartamento al 3°p. ed ultimo con ascens. composto da ingresso, cucina abit. VIA GARIBALDI ottimo ufficio in palazzo di rappresentanza al € 680,00 con balcone, soggiorno, bagno, 2 letto (matr + sing), ripost., e 2°p. di 70 mq. con 3 vani e bagno risc. aut. + clima sottotetto € 490,00 V. BORGOLEONI ottimo ufficio di vani 5 con bagno e ripostiglio € 980,00 ZONA XXV APRILE appartam. ultimo piano con ascens. di ingr. cuc. abit., sogg., bagno, 2 letto (matr+ dopp), 2 balc., ripost. VIA DE PISIS ottimo ufficio - ambulatorio al p.t. con 2 vani + sala € 490,00 attesa e bagno € 720,00 VIALE CAVOUR ottimo appartamento arredato al 6°p. con C.SO GIOVECCA fronte Castello Estense A) ufficio P.R. con inascensore, composto da ingresso, ampio soggiorno con parete cucina e balcone, disimpegno, 2 bagni, 2 stanze da letto, im- gresso 3 vani bagno € 780,00 B) ufficio P.1° ascens. di mq. 240 di € 2500,00 pianto clima (possibilità di garage) € 530,00 vani 8 + bagni FORO BOARIO in bifamiliare appartamento al 1°p. con ingresso, ZONA BARCO capannone di mq. 900 con parcheggio € 3.900,00 ampio soggiorno con balcone, cucinotto con tinello, disimpegno, bagno, 2 stanze da letto matrimoniali, balcone, cantina e ZONA TRIBUNALE ufficio di rappresentanza al garage per utilitaria. riscald. auton. € 550,00 2°p. ascens. in palazzo vincolato di mq 150 VIA CORTEVECCHIA appartamento arredato al 1°p. con ascens. di con 4 vani + bagno e ripost. cantina ingr., cuc. abit., sogg., bagno, 2 letto ( matr + sing.) rip. € 560,00 risc. aut. + clima. ALTRE € 1350,00

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