Casa ottobre 2015 by Edit Italia S.r.l.

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OTTOBRE 2015 - anno XXXII - numero 10 RASSEGNA IMMOBILIARE MENSILE

CASA, Rassegna immobiliare mensile. Mensile omaggio e/o in abbinamento gratuito a ‘La Pulce’, ‘Il Fè’, ‘il Rò’ e ‘Il Rigattiere’ in edicola EDITORE: Edit Italia s.r.l a Socio Unico - Ravenna, Piazza Bernini, 6 – Tel.0544.511311 – Mail info@edititalia.it - Concessionaria: Publimedia Italia S.r.l.- Ravenna, Piazza Bernini, 6 – Tel.0544.511311 – Ferrara, Viale Cavour n.21-Tel.0532.200033 - Mail: info@publimediaitalia.com – Registrazione Tribunale di Ferrara n.3/92 del 30/1/1992 - Direttore Responsabile: Giambaldo Perugini - Stampa CSQ (BS) - Il CASA offre esclusivamente un servizio, non riceve provvigioni sulle contrattazioni, non effettua commerci, non è responsabile per la qualità, provenienza, veridicità e puntualità di uscita delle inserzioni e neppure per le conseguenze dirette e indirette che possono derivare dalla non corrispondenza di tali dati alla realtà. La direzione si riserva comunque, a suo insindacabile giudizio, di cestinare annunci. Edit Italia S.r.l. a Socio Unico precisa che tutte le inserzioni recanti dati personali e/o sensibili ai sensi del D.L. 196/2003, sono state pubblicate previa informativa all’interessato e espresso, diretto e specifico consenso dello stesso alla diffusione dei predetti dati ai sensi del D.L. 196/2003. Questo periodico è aperto a quanti desiderino manifestare il loro pensiero, senza recare pregiudizio ad altri, ai sensi dell’art.21 della Costituzione e, pertanto, la sua Redazione è disposta a ricevere testi scritti, fotografie, immagini ed altro materiale dai lettori. Tuttavia, l’eventuale pubblicazione, anche in via telematica, di quanto inviato alla Redazione di questo periodico, è a totale discrezione della Redazione medesima. In ogni caso l’eventuale pubblicazione non determina la costituzione di alcun rapporto di collaborazione dei lettori con la stessa Redazione e/o con l’Editore, né obbligo di pagamento di alcun importo da parte della Redazione e/o dell’Editore del periodico. L’invio del materiale è a titolo gratuito. Quanto inviato alla Redazione, anche se non pubblicato, non verrà restituito al mittente. Per l’invio del materiale l’indirizzo è info@edititalia.it È vietata la riproduzione totale o parziale di foto, marchi e testi. Copyright, tutti i diritti sono riservati ad Edit Italia S.r.l. a Socio Unico

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In Via Porta S. Pietro-Adiacenze XX Settembre: libero ﬁne Settembre miniappartamento arredato al P.T. di soggiorno con angolo cottura e zona notte, bagno con doccia. Deposito cicli. Riscaldamento autonomo. € 300,00

In Via Frutteti-adiacenze Via Pomposa: libero al 3°p. e ultimo con ascensore in palazzina in pietra a vista di recente costruzione appartamento di ingresso su soggiorno con angolo cottura, 1 camera matrimoniale, bagno con ﬁnestra, 2 balconi. Garage e posto auto privato in corte interna. Ideale anche come investimento. riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. Ace in corso di rilascio. € 109.000

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MPJ085 San Bartolomeo buon appartamento mansardato in scala di sole 4 unità composto di zona soggiorno con angolo cottura, bagno, letto matr., letto doppia oltre a ripostigli vari. Al piano terra vano ripostiglio. Climatizzatore. Impianti autonomi. Classe E 142,83 Euro 65.000 MPJ090 Marrara casa indipendente internamente ristrutturata nel ‘97 composta al piano terra di ampio soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, disimpegno e bagno, al piano primo letto matrimoniale, letto singola e predisposizione piccolo 2° bagno. Piccola corte esclusiva. Ampio magazzino di 40 mq esterno. Classe G Ipe 441,31 Euro 65.000

MPJ045 Adiacenze San Bartolomeo ottima porzione di bifamiliare di mq 90 da ristrutturare libera su tre lati con ampia corte esclusiva di mq 750 circa oltre a bassocomodo esterno. Non classificabile Euro 70.000 MPJ081 San Bartolomeo ottima porzione di trifamiliare completamente ristrutturata e composta di soggiorno, cucina abitabile antibagno e bagno al piano terra, letto matrimoniale, letto singola e bagno al piano primo. Piccolo scoperto esclusivo. Ottime finiture e travi a vista. Classe G Euro 80.000 MPJ124 San Bartolomeo ampia porzione di bifamiliare in posizione centrale da ristrutturare con particolari di pregio composta al piano terra di ingresso, pranzo, soggiorno, cucina abitabile, studio, antibagno e bagno, al piano primo 4 letto matrimoniali e bagno, piano sottotetto tre vani con buona altezza finestrati. Corte esclusiva di mq 100. Classe G Ipe 331,01 Euro 86.000 MPJ038 Marrara ottima abitazione libera su tre lati e composta al piano terra di ingresso, soggiorno, cucina ab., bagno e lavanderia, al piano primo 2 letto matr.. Giardino esclusivo. Climatizzatore. Ottimo stato di manutenzione. Completamente arredata. Classe G Ipe 273,56. Euro 90.000

MPJ135 Ferrara Via Pesci villetta libera su 2 lati composta al piano terra di ampio ingresso, garage e zona lavanderia, al piano primo sala, cucina abitabile e studio, al secondo piano letto matrimoniale, letto doppia e bagno. Piccolo scoperto di proprietà di mq 70. Classe G Ipe 242,52 Euro 130.000 MPJ069 San Nicolò bellissima porzione di casa completamente ristrutturata composta da ingresso indipendente, al piano primo soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, MPJ009 Ferrara Via Verga bello bagno, letto matrimoniale, al piano mansardato due ampi e spazioso appartamento al vani rifiniti per eventuale 2 e 3 letto. Solai in legno. Ottime 3°piano con ascensore composto rifiniture.Classe F Ipe: 186,11 Euro 90.000 di ampio soggiorno, cucina, veranda, letto matrimoniale, letto MPJ123 San Bartolomeo buona casa indipendente su 4 doppia, 2 bagni, e ripostiglio. lati composta al piano terra di ingresso, cucina abitabile, soggiorno, antibagno, bagno con vasca idromassaggio e Ampio garage al piano terra. Otveranda al piano terra, letto matrimoniale, letto singola e time finitire, climatizzato. Classe balconcino. Ampio magazzino esterno e corte esclusiva. G Ipe 212,30 Euro 159.000 Classe G Ipe 516,41 Euro 90.000

FUORI CITTÀ

MPJ076 Marrara interessante porzione di casa ad angolo con ampio scoperto esclusivo disposta su tre piani di mq 224 oltre a magazzino di mq 87. Solai in legno e particolari di pregio. Esente da obbligo di certificazione energetica. Euro 35.000 MPJ056 San Bartolomeo ideale come investimento ottimo bilocale arredato con ingresso indipendente composto di soggiorno con angolo cottura e balconcino, letto doppia e bagno. Garage al piano seminterrato con zona lavanderia. Climatizzato. Rendita assicurata. Classe G Ipe 318,05 Euro 43.000 MPJ015 OCCASIONE San Bartolomeo ottima porzione di casa ad angolo ristrutturata, da ultimare, composta al piano terra di soggiorno, disimpegno e retro cucina, al piano primo di due letto matrimoniali e bagno. Garage e corte esclusiva al piano terra. L’immobile è da ultimare con infissi interni ed esterni, pavimenti, rivestimenti e sanitari. Pietra vista esterna. Non classificabile Euro 45.000 MPJ007 A pochi km da Ferrara a Fossanova San Biagio disponiamo di ottima porzione di casa libera su tre lati, completamente da ristrutturare, disposta su 2 piani di mq 120 circa con scoperto esclusivo. Non classificabile Euro 55.000 MPJ058 San Bartolomeo buona appartamento in centro al paese al secondo ed ultimo piano in scala di sole 4 unità composto di ingresso, soggiorno con balconcino, cucina abitabile, bagno. letto matrimoniale con balcone, letto doppia. Garage al piano terra. Climatizzato. Bassissime spese condominiali. Impianti autonomi. Classe G Ipe 227,62 Euro 62.000 MPJ089 Tra San Bartolomeo e S.Maria Codifiume interessantissima casa indipendente libera su 4 lati composta al piano terra si ampia sala con camino (con possibilità di ricavare la seconda letto), cucina abitabile, bagno e ripostiglio, al piano primo ampia camera matrimoniale. Porticato con posto auto esterno e ampio scoperto esclusivo. Classe G Euro 65.000

MPJ032 San Bartolomeo in posizione centrale bell’appartamento al primo piano in scala di sole 2 unità con piccolo giardino e composto di soggiorno con angolo cottura, bagno, disimpegno, letto singola e letto matrimoniale oltre a terrazza di mq 15. Al piano terra due garage con bagno/lavanderia e giardinetto. Buone finiture, impianti autonomi, bassissime spese condominiali. In fase di certificazione. Euro 99.000 MPJ002 San Bartolomeo centralissimo e ampio appartamento con ingresso indipendente e disposto interamente al primo piano composto di soggiorno, studio, cucina abitabile, 2 letto matrimoniali, due bagni, balcone. Climatizzatore. Classe G Ipe 431,26 Euro 100.000 MPJ073 San Bartolomeo ampia casa colonica libera su tre lati da ristrutturare, con magazzino adiacente e ampia corte esclusiva con possibilità di acquisto di ulteriore terreno agricolo adiacente. Classe G Ipe 490,35 Euro 100.000 MPJ074 San Bartolomeo ottima porzione di bifamiliare libera su tre lati composta al piano terra di ampio ingresso, sala, pranzo, cucina e ripostiglio, al piano primo 2 camere matrimoniali, letto singola e bagno. Garage, lavanderia, servizio e cantina esterni. Corte esclusiva di mq 270. Classe G Ipe 420,17 Euro 115.000 MPJ118 Adiacenze San Bartolomeo ottima casa indipendente su 4 lati internamente completamente ristrutturata con scoperto esclusivo di 900 mq circa e composta al piano terra da ingresso, ampia cucina abitabile, sala con camino, bagno, al piano primo 2 letto matrimoniali e bagno. Bassocomodo esterno di mq 18. Classe energetica in fase di valutazione. Euro 115.000

MPJ047 San Bartolomeo in zona centrale buona villetta libera su due lati e composta al piano terra si soggiorno, cucina ab., garage e piccolo servizio, al piano primo 2 letto matrimoniali, studio e bagno, ampia mansarda rifinita. Giardino esclusivo fronte e retro. Classe F Ipe: 179,90 Euro 120.000 MPJ029 Loc. Marrara ottima abitazione libera su 4 lati appena ristrutturata composta al piano terra di ampia cucina abitabile, soggiorno con termocamino, studio, bagno, lavanderia, al piano primo letto matr., letto doppia e bagno. Scoperto esclusivo di circa 900 mq. Cappotto termico. Buone finiture. Attualmente non classificabile Euro 120.000

MPJ054 San Bartolomeo ottima casa indipendente su 4 lati in zona centrale e tranquilla composta al piano terra di ingresso indipendente, cucina abitabile, soggiorno, antibagno e bagno; al piano primo 2 letto matrimoniali. Garage doppio e ampio ripostiglio esterno. Climatizzata. Libera e abitabile da subito. Classe G Ipe: 218,69 Euro 130.000

MPJ018 San Bartolomeo ultime villette disponibili libere su due lati composte al piano terra da soggiorno, cucina ab., disimpegno e bagno, al piano primo 3 camere letto (1m., 2s.) e bagno. Ampio vano mansardato. Garage e giardino esclusivo fronte e retro. Consegna a 2 mesi dal preliminare. Finiture personalizzabili. Classe E Ipe : 141,29 Euro 165.000 MPJ041 OCCASIONE San Martino in fienile ristrutturato bellissima porzione ad angolo di nuova ristrutturazione composta al piano terra di ampio salone con angolo cottura (eventualmente divisibile), ripostiglio e bagno lavanderia, al piano primo letto matr., letto doppia, letto singola e bagno. Giardino di proprietà e posti auto coperti in legno. Ottime finiture personalizzabili. Cappotto termico. Struttura antisismica. Attualmente non classificabile. Euro 175.000 MPJ004 Sant’Egidio ottima villetta di recente costruzione libera su due lati composta di ampio sogg., cucina abit., antibagno e bagno al piano terra, letto matr. con balcone, letto doppia e bagno. Ampio garage e giardino di proprietà. Ottime finiture. Poss. di arredamento. Classe D Ipe 121,11 Euro 175.000

MPJ115 San Martino buona porzione di bifamiliare libera su tre lati in zona tranquilla composta al piano terra di ingresso, soggiorno, 2 bagni, ampia cucina abitabile e camera da letto matriMPJ086 San Nicolò ottima porzione di villetta di recente co- moniale , al piano primo tre letto matrimoniali. All’esterno ampia struzione in zona residenziale con ingresso indipendente e corte comune. Garage doppio di recente costruzione di mq 56 giardino di proprietà, disposta interamente al piano terra com- con corte esclusiva annessa. Classe G Ipe 258,97 Euro 180.000 posta di soggiorno con zona cottura, disimpegno, letto matrimoniale, letto singola e bagno. Garage e Posto auto in corte. MPJ030 San Bartolomeo in otClimatizzata. Classe E Ipe: 163,13 Euro 130.000 tima posizione casa indipenMPJ082 San Martino in contesto signorile di recente costruzione splendido appartamento in duplex composto di soggiorno con angolo cottura e soppalco, disimpegno/ lavanderia, bagno, letto matrimoniale. Ampio garage e posto auto di proprietà. Bellissime finiture. Possibilità di arredamento. Classe E Ipe: 133,35 Euro 135.000 MPJ013 San Bartolomeo ultimi appartamenti in palazzina con ascensore ottimamente rifinita, impianti autonomi, predisposizione aria condizionata e pannelli solari. Consigliabili anche come investimento. Esempio appartamento con ingresso, soggiorno con zona cottura (anche divisibile), disimpegno, letto matrimoniale, letto doppia, antibagno e bagno e due balconi. Classe D Ipe : 116,99 Euro 135.000

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MPJ020 Gaibanella bellissima villetta ad angolo in pietra vista di recente costruzione composta al piano terra di ampia sala, cucina abitabile e bagno, al piano primo letto matrimoniale con terrazza, letto doppia, bagno e ripostiglio. Garage e ampio giardino esclusivo piantumato. Riscaldamento a pavimento. Ottime finiture. Classe E Ipe 157,10 Euro 195.000

MPJ036 San Bartolomeo in posizione centrale casa indipendente su 4 lati con scoperto di oltre 3000 mq composta MPJ017 San Bartolomeo in Bosco ottima casa indipen- al piano terra di soggiorno, pranzo, cucina ab., studio, bagno, dente su 4 lati con scoperto esclusivo di circa 600 mq e al piano primo 3 letto matrimoniali e bagno. Ampi magazzini composta al piano terra di ingresso, pranzo, cucina ab, e e garage esterni. Classe G Ipe 410,11 Euro 220.000 magazzino (possibilità di ricavare ampia sala), bagno, disimpegno notte, 2 camere da letto matrimoniali, letto doppia, MPJ005 Marrara ottima villa inbalcone. Garage e bassocomodi esterni. Ampia corte escludipendente su 4 lati ideale solusiva. Classe G Ipe 645,27 Euro 140.000 zione genitori/figli composta al piano terra da sala con porticato, MPJ053 Torrefossa a soli 4 km cucina ab., bagno, letto matr., letto da Ferrara bellissima villetta in singola, cantina e garage doppio, pietra vista di recente costrual piano primo ampia sala con balzione libera su tre lati e dispocone, cucina abitabile, retrocucina, bagno, letto matrimosta interamente al piano terra niale, letto doppia, e letto singola. Corte esclusiva esterna composta di ampio soggiorno di mq 600. Classe G Ipe: 235,03 Euro 230.000 con zona cottura, bagno, disimpegno, letto matrimoniale, letto singola. Corte esclusiva di mq 265. Possibilità di ricavare carport esterno per le auto. Ottime finiture. In fase di certificazione. Euro 150.000

MPJ072 San Bartolomeo ottima casa indipendente su 4 lati in buona posizione composta di due ingressi, soggiorno, pranzo, cucinotto, ripostiglio e bagno al piano terra, due letto matrimoniali, letto doppia e bagno al piano primo. Corte esclusiva di circa 300 mq. Classe G Ipe 443,51 Euro 150.000 MPJ083 San Bartolomeo in ottima posizione porzione di bifamiliare libera su tre lati composta di ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, e bagno al piano terra, 2 letto matrimoniali, studio e bagno al piano primo, ampia cantina e garage esterno. Corte esclusiva di mq 400. Classe G Ipe 365,22 Euro 150.0000 MPJ113 Sant’Egidio immerse nel verde in contesto signorile con piscina disponiamo di varie unità abitative di diverse tipologie con bellissimi giardini privati costruite in classe energetica B in pronta consegna. Ampi spazi interni, ottime finiture, possibilità di affitto con riscatto. Prezzi a partire da Euro 155.000

MPJ052 San Martino ottimo appartamento di recente costruzione con ingresso indipendente, disposto al primo piano e composto di soggiorno con angolo cottura arredato e balcone, bagno, letto matrimoniale e letto singola. Garage ala piano terra collegato all’abitazione. Climattizatore. Buone finiture. Impianti autonomi. Classe F Ipe: 181,44 Euro 119.000

MPJ068 Monestirolo ad.ze Via Ravenna bellissima villetta in trifamiliare libera su tre lati di recentissima costruzione disposta al p. terra di sogg., cucina a vista e bagno, al piano primo letto matr. e 2 letto singole con 2 balconi, bagno; mansarda al grezzo dove si può ricavare un ulteriore vano con bagno. Garage e giardino esclusivo. Climatizzata e parzialmente arredata. Buone finiture e in perfette condizioni. Classe F Ipe: 194,46 Euro 160.000

MPJ134 Quartesana ottima porzione di bifamiliare in pietra vista libera su tre lati, parzialmente ristrutturata e composta di ingresso arredabile. sala, cucina con camino, studio e bagno al piano terra, letto matrimoniale e letto doppia al piano primo. Ripostiglio esterno e ampia corte esclusiva di mq 620 circa. Classe G Ipe 383,95 Euro 120.000

MPJ040 Consandolo a 20 km da Ferrara bellissimo fienile parzialmente ristrutturato (da ultimare) con verde esclusivo di 17.000 mq disposto su 2 piani per una superficie lorda abitabile di 260 mq oltre a porticato di mq 65. Adatto anche per attività commerciali. Classe non determinabile. Euro 160.000

MPJ097 S.Egidio in campagna bellissima villa completamente ristrutturata con parco di mq 2000 composta al piano terra di ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile con stufa a pellet, studio, 2 bagni, lavanderia; al piano primo 2 ampie matrimoniali, letto singola e terrazza. Garage doppio. Ottime finiture. Classe G Ipe 254,22 Euro 300.000

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MPJ092 San Bartolomeo in B. ampio appartamento al secondo ed ultimo piano composto di ingresso, sala, cucina abitabile (eventualemnte arredata), bagno, letto matrimoniale, letto doppia, ampio balcone. Impianti autonomi. Basse spese condominiali. Classe G Euro 400 mensili MPJ006 S.Egidio splendido bilocale mansardato arredato in contesto con piscina e parco condominiale composto di soggiorno con zona cottura, bagno, letto matrimoniale e ripostiglio. Travi a vista. Ottime finiture. Clase B Ipe 55,00 Euro 440 mensili MPJ024 San Bartolomeo villetta centrale composta di soggiorno, cucina abitabile, bagno, letto matrimoniale, 2 letto singole, 2° bagno con vasca idromassaggio. Garage e scoperto privato fronte e retro piantumato. Impianti autonomi. Classe E Ipe 143,32 Euro 600 mensili MPJ059 San Bartolomeo villetta di testa arredata con giardino esclusivo composta al piano terra di soggiorno, cucina abitabile e bagno, al piano primo letto matrimoniale, 2 ampie singole e bagno con vasca idromassaggio. Garage al piano terra. Ottime finiture. Classe E Ipe 141,29 Euro 650 mensili

IMMOBILI ARTIGIANALI/INDUSTRIALI

MPJ084 San Bartolomeo ottimo magazzino/laboratorio di mq 107 con servizio e ufficio e sottotetto uso ripostiglio. Piccolo scoperto di proprietà. Esente da obbligo Certificazione. Euro 32.000

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MPJ080 San Bartolomeo in posizione centrale ottimo magazzino artigianale indipendente su 4 lati di mq complessivi 420 con zona vendita, uffici e servizi. Corte escluEuro 120.000

ottobre 2015

Tel. 0532/768606 - Cell.348/3067318 Rif. 1535 BORGO PUNTA, NELLA ZONA RESIDENZIALE TRA LE PIU’ QUALIFICATE DELLA CITTA’, IN PALAZZINA DI RECENTISSIMA COSTRUZIONE, interessante appartamento di: ingresso, soggiorno, cucinotto, 2 camere letto, servizio, balcone. Ampio garage. SCOPERTO DI PROPRIETA’. Risc. autonomo. CONDIZIONI PARI AL NUOVO. ace g. € 185.000,00

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Rif. 1575 VIA GAETANO PESCI libero a breve, APPARTAMENTO RECENTEMENTE RISTRUTTURATO, sito al primo piano, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due balconi, due camere letto (M-D), servizio. Cantina comune. GARAGE. Risc. autonomo. Impianti a norma. ace g. € 98.000,00

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Rif. 866 VIA RIPAGRANDE appartaVedi foto nel sito mento sito al 2° ed ultimo piano di una piccola palazzina di 4 unità, composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, studio o camera letto singola, servizio finestrato. AMPIO TERRAZZO ESCLUSIVO. Clima. Risc.Aut. ACE G € 98.000,00 Rif. 1592 VIA PONTIDA IN CONTESTO RESIDENZIALE DI PIACEVOLE UBICAZIONE (ampi spazi di verde attrezzati nelle vicinanze), appartamento al 2° ed ultimo piano con ascensore IN ECCELLENTI CONDIZIONI generali, composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina con balcone, due camere letto (m-s), doppi servizi, secondo balcone, cantina. GARAGE. Risc. autonomo a norma. MOLTO INTERESSANTE, DA VEDERE. Ace F ep 186,50 € 120.000,00

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Rif. 1541 VIALE XVII NOVEMBRE, ZONA DORO, appartamento in condominio signorile, sito al 1° piano con ascensore e con risc. autonomo. Composto da: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con retro, 3 camere letto (m-d-s), doppi servizi. Clima. Ampio garage e ampia cantina. Posto auto in corte. ACE E ep141,01 khw/m2/anno € 139.000,00

Rif. 1567 XX SETTEMBRE IN PALAZZO D’EPOCA DI PREGIO, RECENTEMENTE RISTRUTTURATO, signorile appartamento mansardato, al 2° ed ultimo piano, con AMPIO GARAGE. Composto da: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, due letto, doppi servizi (entrambi finestrati), ripostiglio, per complessivi mq. 150. Risc. autonomo. Climatizzato e luminoso. IMMOBILE DI PARTICOLARE PREGIO SIA PER LE RIFINITURE INTERNE CHE PER LE PARTI COMUNI. Possibilità di vendita frazionata tra appartamento e garage. € 350.000,00

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Rif. 1545 MALBORGHETTO DI CORVedi foto nel sito REGGIO in zona residenziale, libera CASA INDIPENDENTE SU 4 LATI, sviluppata su piano terra e primo, composta da p.t. ingresso, soggiorno, cucina, bagno, 1.P. due camere letto, balcone. Ampio vano ripostiglio. GARAGE. Scoperto privato. ace g. € 80.000,00 Rif. 1483 OCCASIONE VIGARANO MAINARDA IN PIACEVOLE ZONA RESIDENZIALE libera CASA INDIPENDENTE SU 4 LATI, sviluppata su piano terra e piano primo in buono stato manutentivo, per complessivi mq 160 circa con ampio garage-magazzino di mq. 40 circa annesso. Scoperto privato. ACE G. € 90.000,00

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Rif. 1527 ZONA XX SETTEMBRE porzione di casa con ingresso indipendente e scoperto, sviluppata su piano terra e primo, da ristrutturare, per complessivi mq. 120. Ottenibile: unità con zona giorno al piano terra e zona notte al primo piano. OPPURE due miniappartamenti. ace g. € 119.000,00 Rif. 1560 VIA RAVENNA IMMOBILE INDIPENDENTE DI COMPLESSIVI MQ. 300 sviluppato su piano terra e primo, costituito da ampia unità commerciale/artigianale (negozio e laboratorio) al piano terra e comodo appartamento, con ingresso indipendente al piano terra e sviluppo al primo piano, composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, servizio e GRANDE TERRAZZA. Per la sua tipologia e costituzione è immobile di grande interesse per MULTIPLE POSSIBILITA’ DI UTILIZZO. Alienabile anche in tre corpi separati. Informazioni dettagliate presso i ns. uffici. Possibile cambio di destinazione per realizzo di garages da affittare. ACE G. ep 343,40 € 150.000,00

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Rif. 1557 VIA GIUSEPPE FABBRI CASA INDIPENDENTE INTERESSANTISSIMA PER TIPOLOGIA, UBICAZIONE, SVILUPPI POTENZIALI E AMPIO SCOPERTO. L’immobile, da ristrutturare con tipicità degli anni ‘60/70 si presta anche all’utilizzo di più nuclei famigliari. P.T. Ingresso, soggiorno, cucina, due camere letto (m-s), servizio, garage doppio (con limite di accesso) e adiacente MAGAZZINO TRASFORMABILE. 1 P. 5 camere letto (2 m 1 d 2 s), servizio. Ripostigli esterni. Scoperto anteriore e posteriore per 800 mq. Ace g. €. 175.000,00

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Rif. 1599 VOGHIERA NEI PRESSI DEL COMPLESSO STORICO DELLA DELIZIA DEL BELRIGUARDO interessante CASA INDIPENDENTE LIBERA SU TRE LATI CON AMPIO PARCO BEN PIANTUMATO sviluppata su piano terra, primo e sottotetto. P.T. Ampio soggiorno con camino, ampia cucina abitabile di mq. 25 con camino, antibagno e servizio-lavanderia. 1 P. Due ampie camere letto matrimoniali, una singola, ripo e un servizio. Sottotetto: ampio vano open abitabile. GARAGE esterno. Cantina-ripostiglio. Buone condizioni generali. € 185.000,00

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Rif. 1587 VIA ROSSELLINI (COSTRUZIONI BRUNI) in palazzina di otto unità in pietra a vista, appartamento sito al 2° ed ultimo piano con ascensore, composto da ingresso, soggiorno con zona cottura arredata, ampio balcone fruibile, camera letto matrimoniale, servizio. GARAGE di ampie dimensioni (per due auto di media cilindrata), attrezzato uso lavanderia. Scoperto condominiale. Risc. autonomo. Condizioni pari al nuovo. ace g. DA VEDERE. € 160.000,00

Rif. 1600 POROTTO, PIACEVOLE CASA INDIPENDENTE LIBERA SU TRE LATI, composta da: P.T. Ampio ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, servizio. 1° P. 3 camere letto (2 M - 1 D), servizio. Annessa area scoperta di mq. 3000 circa con piccola dependance esterna e zone attrezzate. Recenti lavori di ristrutturazione e buone condizioni generali. Possibile abbinamento a terreno agricolo adiacente. ace g. € 190.000,00 Tratt.

Rif. 1588 VIA UGO BASSI IN PALAZZO RECENTEMENTE RISTRUTTURATO nel rispetto delle caratteristiche d’origine, PIACEVOLISSIMO miniappartamento sito al primo piano ed ultimo, composto da soggiorno con zona cottura arredata, camera letto matrimoniale, servizio, piccolo ripostiglio. Deposito cicli comune. Cantina privata. € 160.000,00

Rif. 1437 ZONA BAURA, PORZIONE DI CASA INDIPENDENTE (EX FIENILE), COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA, IN PIETRA A VISTA, così composta: P.T. Ingresso indipendente. 1°P. soggiorno, studio, 2 camere matrimoniali, bagno. Piano Mansarda: studio, una camera matrimoniale, bagno. AMPIO GIARDINO ESCLUSIVO di mq. 1000. Ottime rifiniture. ace g. € 198.000,00

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Rif. 1577 BOARA IN QUARTIERE RESIDENZIALE DI PREGIO, VILLA BIFAMILIARE DI RECENTE COSTRUZIONE, COSTITUITA DA DUE UNITA’ INDIPENDENTI SUI TRE LATI, entrambe composte da: Piano Seminterrato con ampio garage, vano multiuso taverna, lavanderia, ecc. Piano Rialzato: salone, cucina abitabile, servizio e ampia balconata. Piano Primo: tre camere letto (2 M - 1 S), servizio, due balconi. Piano sottotetto: ampio vano e balconcino. AMPIO SCOPERTO. Stato manutentivo eccellente. Diverse per riniture e vetustà. Ace E ep 155,94 kwh/m2/anno € 250.000,00 Ace E ep 132,12 kwh/m2/anno € 300.000,00

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Rif. 1573 VIA FORMIGNANA liberabile TIPICA CASA FERRARESE sviluppata su piano terra e primo con GIARDINO PRIVATO, GARAGE E AMPIA ZONA DEPENDANCE/CANTINA. P.T. salone, pranzo, cucina, veranda. 1° P. tre camere letto, doppi servizi, AMPIO TERRAZZO. Buone condizioni generali. Luminosa e confortevole in quanto soddisfa le esigenze abitative pratiche in centro storico. Ace g. € 265.000,00

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Rif. 1594 VIA GIUSEPPE FABBRI CASA INDIPENDENTE LIBERA SUI QUATTRO LATI, CON GIARDINO ANTERIORE E AREA CORTILIVA POSTERIORE, su cui insistono magazzino ad uso laboratorio-artigianale di ampie dimensioni e proservizi. Caratteristica peculiare di questo complesso è la possibiltà di cambio d’uso della superficie a destinazione artigianale in abitativo residenziale, così da poter ottenere ulteriori unità abitative oltre la primaria o l’utilizzo come residenza e attività lavorativa. A) Casa indipendente al piano terra e primo mq. 138 B) Magazzino retrostante mq. 234 C) Proservizi (ex magazzini, cantina, ripostiglio) mq. 35 D) Scoperto globale mq. 415. Ace G. € 330.000,00

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TERRENI POROTTO TERRENO AGRICOLO di mq. 20.000 circa e terreno agricolo di mq. 1248 circa, a utilizzo seminativo, con buona viabilità e vicinanza di bacino idrico. Possibilità di magazzino di mq. 100 c.a. € 45.000,00 Rif. 1516 MIRABELLO vendiamo DUE LOTTI EDIFICABILI ADIACENTI, rispettivamente di mq. 1100 e 780, in zona già ampiamente edificata, a prevalenza abitativa. ZONA C/2 F. S.L. max in mq 455 e 319). PREZZI MOLTO INTERESSANTI € 130.000,00 - € 90.000,00 RIF. 1289 CONA NEI PRESSI NUOVO POLO OSP. Terreno edificabile p.R.G. Sottozona b 3/1 di mq. 700. Possibile edificazione di bi-trifamigliare o altro. € 99.000,00

COMMERCIALE Rif. 1595 VIALE CAVOUR affittasi appartamento USO UFFICIO di mq. 120 circa (ex Milano Assicurazioni), al primo piano di stabile condominiale signorile. Utilizzabile anche come condivisione degli ambienti. € 500,00 mens. + spese condominiali. POROTTO MAGAZZINO DI MQ. 100 circa con area scoperta e parcheggio. Altezze mt. 6. Possibilità di acquistare area di terreno agricolo adiacente di circa 20.000 mq. Ideale per rimessaggio o deposito. € 55.000,00 Rif. 1595 VIALE CAVOUR IN PALAZZO SIGNORILE appartamento sito al 1° P. adibibile ad uso ufficio o ad uso abitativo con cambio di destinazione, di mq. 120 circa. Da valutarsi anche l’investimento per reddito da locazione, essendo predisposto per più di un’unità (coworking, poliambulatorio-ufficio, ecc.). € 130.000,00

AFFITTI IN PALAZZOTTO TIPICO FERRARESE, RISTRUTTURATO RECENTEMENTE, APPARTAMENTI DI PARTICOLARE PREGIO: A) situato al primo pinao MONOLOCALE con zona cottura BEN ARREDATO. Riscaldamento autonomo. € 370,00 mens. B) bellissimo appartamento situato al 3° P. ed ultimo, disposto su due livelli, BEN ARREDATO, composto da ingresso, ampio salone con comoda zona pranzo e camino, cottura defilata, sovrastante zona notte con due camere letto e servizio ed AMPIA TERRAZZA CON VEDUTA SUL CENTRO STORICO. Risc. autonomo. (poss. parking auto piccola). Possibilità di accorpamento di altra unità sullo stesso piano. Possibilità di posto auto coperto nelle immediate vicinanze per auto di grandi dimensioni a € 100,00. Ace g. € 800,00 mens. C) situato al 3° P ed ultimo, MONOLOCALE attrezzato con zona cottura, BEN ARREDATO -attualmente arredato con divano letto), Accorpabile ad unità adiacente di ampie dimensioni. Risc. autonomo. Possibilità di posto auto coperto nelle immediate vicinanze per auto di grandi dimensioni a € 100,00 Ace g. € 400,00 mens. Rif. 1569 CENTRALISSIMO ZONA PORTA RENO

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Rif. 1153 VIA COPERTA adiacenze FACOLTA’ DI ARCHITETTURA, BILOCALE ARREDATO sito al 1° P. in contesto ristrutturato e tranquillo, di: soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, servizio. Posto cicli comune. Risc. autonomo. Ace G ep 245,30 kwh/m2/anno € 380,00 mensili

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Rif. 1480 VIA COPPARO, BOARA, in contesto di recente ristrutturazione, libero a breve, BILOCALE al piano terra con ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio. Garage. Giardino esclusivo non recintato. Risc. autonomo. Ace F ep 172,10 kwh/m2/anno € 420,00 mens.

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Rif. 1480 VIA COPPARO, BOARA in contesto ex rurale RISTRUTTURATO esclusivo bilocale al primo piano e soppalco. Ampio garage. Riscaldamento autonomo. Parcheggio comune. ace G. € 420,00 mensili Rif. 1161 VIA CARLO MAYR libero subito AMPIO BILOCALE in contesto di poche unità BEN ARREDATO, composto da: soggiorno con zona cottura, camera letto matrimoniale, servizio. Clima. Deposito cicli comune. Risc. autonomo. € 480,00 mensili

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Rif. 1480 VIA COPPARO, BOARA, in contesto di recente ristrutturazione, APPARTAMENTO disponibile a breve composto da P.T. ingresso, soggiorno con angolo cottura arredato, camera matrimoniale, servizio. 1. P. camera letto e servizio. Garage. Risc. autonomo. Ace F ep 175,60 kwh/m2/anno € 530,00 mens.

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ZONA VIA MAZZINI - Occasione unica !! Centralissimo, Porzione di fabbricato con ingresso indipendente di mq. 500 ca., disposto su 3 piani, di Cat. D2 (Alberghi), composto da ingresso indipendente, 14 stanze con servizi, bagni, ripostigli vari oltre a lastrico solare con terrazza panoramica e proservizio ad uso lavanderia, dep. cicli. Riscaldamento. C.e. ** INFORMAZIONI IN UFFICIO

QUARTESANA - Fienile Rustico completamente ristrutturato nel 2011, antisismica, mq. 900 ca. su 2 piani, con parco piantumato di mq. 3000 ca. con progetto piscina, composto da 2 unità, ampi spazi di rappresentanza: P.T.: salone ingresso, sala degustazione con taverna, monolocale con bagno per ospiti, primo appartamento con: ingresso, salone con cucina a vista, patio, disimpegno notte, 2 matr., bagno; P.1°: ampio salone di rappresentanza con soppacaltura per ulteriore livello, ingresso appartamento padronale, salone con cucina a vista, terrazzo, disimpegno, 2 matr. con bagno e terrazzo, bagno, vani tecnico, fotovoltaico 9 kw., pannelli solari, travi, allarme, blindati, risc. pavimento. Gpl. Parcheggio auto. Rifiniture di lusso !!! Ottimo anche come struttura di Ristorazione e agriturismo. Classe B – I.P.E. 50,0 kWh/m2/anno €. 1.100.000,00

LIDO DEGLI SCACCHI - Villa indipendente su 4 lati disposta su 2 piani, inserita in complesso residenziale con piscine, cosi composta: ampio porticato abitabile di mq. 50 con barbecue, ingresso su salone open space (possibilità di ricavare cucina abit., soggiorno, bagno e 1 matr.); P. 1°: ampio sottotetto open space (possibilità di ricavare 2 letto + ripostiglio), bagno; Imp. risc. termo autonomo, ampio scoperto esclusivo di mq. 500 ca. Occasione Unica !!! Esente da obbligo di certificazione €. 185.000,00 VIA PORTA CATENA - Fabbricato indipendente in ottimo stato di complessivi mq. 250, libero da terra a cielo, disposto su 2 piani, composto da 2 unità: A) P.T.: negozio commerciale con vetrina, disimpegno con ripostiglio e vano caldaia, retronegozio uso laboratorio con bagno; B) P.T.: Appartamento con ampio androne ingresso carraio indipendente, stanza studio, corte esclusiva retrostante con 3 garage; P.1°: ingresso, cucina abit. con balcone e terrazzo di mq. 20 con camino, sala pranzo, salotto con balcone, disimpegno notte, ripostiglio, bagno, 1 matr., soffitta uso ripostiglio. Risc. Aut. Clima. Possibilità di cambio uso per miniappartamento nel locale commerciale. C.e. ** €. 175.000,00 VIGARANO PIEVE - Ottimo Complesso immobiliare indipendente su 4 lati, di recentissima costruzione, composto da: Villa in pietra vista di mq. 350 ca. con 2 ampi appartamenti e adiacente laboratorio artigianale di mq. 250 ca., il tutto su area parco recintata di pertinenza esclusiva di mq. 1800 ca. Impianti autonomi ed a norma. Clima. Ottimo per attività familiare con abitazioni.VERO AFFARE !!!!! C.e. ** €. 580.000,00 INIZIO VIA MODENA - zona di intenso interesse commerciale - Fabbricato di recente ristrutturazione (2004) libero sui 4 lati da cielo/terra, di mq. 350 ca. con scoperto esclusivo di mq. 300 ca. adibito ad attività di Room&Breakfast completo di arredi e licenza per somministrazione di alimenti e bevande, composto da: ingresso/reception, zona pranzo/colazioni con cucina, servizi, disimpegni, 6 camere con bagno interno e clima - tv sat. - internet, oltre ad alloggio per titolare con cucina abit., soggiorno, taverna con camino, bagno, 3 letto, cantina, vani tecnici. Impianti auton. clima. Ottima reddittività per conduzione familiare!! C.e. ** €. 750.000,00 ZONA VILLA FULVIA - Complesso immobiliare con Vincolo Sovrintendenza, risalente al 1400, formato da antica Villa padronale + fienile per complessivi mq. 1000 ca. da ristrutturare, con parco secolare di mq. 8.000 e 2 viali accesso privati. Ottima opportunità immobiliare per Residenze esclusive di pregio! ESENTE DA OBBLIGO DI CERTIFICAZIONE €. 750.000,00

OCCASIONE IMPRENDITORI

APPARTAMENTI 1 LETTO PONTELAGOSCURO - Appartamento da riammodernare, sito al P. 2° ed ultimo in palazzina di 6 unità, senza ascensore, così composto: ingresso, cucina abit. con balcone, soggiorno, bagno, 1 matr., cantina, garage in lamiera con possibilità di muratura. Risc. da realizzare. Esente da obbligo di certificazione €. 42.000,00 LIDO DEGLI ESTENSI - Appartamento arredato tipo bilocale in ottimo stato sito al P.3°, no ascensore, cosi composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura, terrazzino, 1 matrim., bagno. Ottima posizione centrale! Classe energetica non determinabile. €. 68.000,00 VIA CARLO MAYR (zona facoltà di architettura) - Ottimo bilocale completamente arredato, con ingresso indipendente, posto al P. T. composto da: ingresso, soggiorno con ang. cottura, bagno, 1 letto, piccola corte interna con ripostiglio/lavanderia. Risc. aut. Clima. Ottimo investimento anche come pied à terre. Classe D – I.P.E. 125.53 kWh/m2/anno €. 79.000,00 ZONA ACQUEDOTTO - Ottimo appartamento di recente ristrutturazione sito al P. 3° ed ultimo, no ascensore, composto da: ingresso, cucina abit., soggiorno, ripost., bagno, 1 matr., cantina. Risc. aut. clima. Dep. cicli e corte condominiale. Basse spese condom. Ottimo investimento !! C.E. ** €. 89.000,00 FONDO RENO (Via Civetta) - Ottimo Appartamento con ingresso in bifamiliare, sito al P. 1° composto da: ingresso su soggiorno, cucina a vista, disimpegno, bagno, balcone, 1 matr., garage. Risc. Aut., Clima. Bassissime spese condom. Vera Occasione !! Classe E – I.P.E. 168.53 kWh/m2/ anno €. 92.000,00 POGGIO RENATICO - Bilocale di nuova ristrutturazione completamente arredato, al P.2° senza ascensore, composto da: ingresso su soggiorno con zona cottura, bagno, 1 letto matrimoniale. Risc. aut. Posto auto esclusivo in corte. Bassissime spese condominiali !! (Ottimo Investimento Rendita €. 380 mens. !!). Classe F – I.P.E. 173.20 kWh/m2/anno €. 98.000,00 BORGO DI VIGARANO MAINARDA - Ottimo appartamento con ingresso indipendente di recentissima costruzione sito al P.T. così comp.: ingresso su soggiorno con cucina a vista, bagno con antibagno, 1 matr., garage. Scoperto esclusivo di mq. 70 ca. Risc. aut. Clima. Ottime rifiniture! Possibilità di arredi. C.e. ** € 110.000,00 VIA CARLO MAYR - Luminosissimo Appartamento tipo loft, posto al P.2°, recente ristrutturazione, composto da: ingresso, salone con cucina a vista, bagno con antibagno, letto matr. in soppalco. Risc. aut., Clima, dep. cicli. Classe energetica ** €. 142.000,00 BOCCACANALE DI S. STEFANO - Ottimo appartamento in palazzo del ‘400, al P.1°, dotato di doppio ingresso da 2 strade diverse, così composto: ingresso, soggiorno con zona cottura, soppalco, disimpegno, bagno, 1 letto matr., ripostiglio. Risc. Autonomo, clima. Dep. clicli. (ottime rifiniture: Blindata, clima, soffitti h. 4.50 mt. cotto originale, parquet) Ottimo anche come ufficio! C.e. ** €. 145.000,00

APPARTAMENTI 2 LETTO ZONA DORO - Appartamento da ristrutturare sito al P. 1° ed ultimo, con vano ingresso indipendente al P.T. e cantina/ripostiglio, cucina abit., soggiorno, bagno, 2 balconi, 2 letto (M+S). Risc. aut. C.e. ** €. 42.000,00 PONTELAGOSCURO - Ottimo appartamento recentemente riammodernato, in palazzo di poche unità, sito al P. 3° ed ultimo senza ascensore, composto da: ingresso, cucina abit., soggiorno/pranzo, bagno, 2 letto (M+D), cantina. Risc. aut. Classe G – I.P.E. 280.28 Kwh/m2/anno €. 62.000,00 BARCO - Ottimo appartamento ristrutturato, in palazzina di 6 unità, sito al P. 3° ed ultimo senza ascensore, cosi composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, bagno, 2 letto (M+D), cantina. Risc. aut., clima. Impianti a norma. (Possibilità di arredi). Classe G – I.P.E. 287.10 kWh/m2/ anno €. 68.000,00 VIA TICCHIONI - Libero appartamento in buono stato, sito al P. 3° con ascensore, cosi composto: ingresso, cucina abit., soggiorno con balcone, bagno, rip., 2 letto (M+D), cantina,Risc. Geotermia. Garage a parte. Ottimo Affare! Classe G I.P.E. 265.15 KWh/m2 €. 78.000,00 VIA SARACENO - Occasione Ghetto Ebraico !!! - Appartamento da riammodernare disposto su 2 livelli, posto al P. 1° in cassero di sole 3 unità, cosi composto: ingresso, cucina abit., soggiorno, bagno; 2 letto (M+S), bagno, balconcino, soffitta, cantina. Risc. autonomo. dep. cicli. Classe F – I.P.E. 185.30 kWh/m2/anno €. 85.000,00

VIA PRAMPOLINI – In quartiere molto tranquillo e silenzioso, luminoso appartamento posto al primo piano e così composto: ingresso arredabile, soggiorno con balcone, cucina arredata recentissima, 2 letto di cui, una spaziosa matrimoniale con balcone accessoriato di tende da sole nuove e una singola con accesso al balcone; ampio bagno finestrato. Climatizzato, infissi nuovi. Garage esclusivo! Classe G €. 90.000,00 ZONA VIA FIUME - Ottimo appartamento completamente arredato, sito al P. 3° ed ultimo con ascensore, composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balcone, ripostiglio, bagno, 2 letto (M+S) cantina, dep. cicli. Risc. autonomo. Ottimo investimento per rendita !! C.e. ** €. 138.000,00 PIAZZALE PETRARCA - Ottimo investimento!! Appartamento al P. 1° il palazzina signorile composto da: ingresso, cucina abit., soggiorno, 4 balconi, disimpegno notte, ripostiglio, 2 bagni, 2 letto matr., cantina. Risc. geotermia con contacalorie, arredi. C.e. ** €. 148.000,00

MALBORGHETTO - Ottimo appartamento posto al P. 1° ed ultimo con ingresso in bifamiliare, composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abit. con veranda, terrazzo di mq. 30, disimpegno notte, bagno, 2 letto (M+D), garage. Risc. aut. clima. (Blindata, zanzariere, tendone elettrico, ecc.) Classe F – I.P.E. 187.67 kWh/m2/anno €. 163.000,00

MASSA FISCAGLIA - Ottima Palazzina Liberty, indipendente da cielo a terra, vincolata alla sovrintendenza, disposta su 2 piani così composta: P.T.: ingresso, salone con camino, salotto, cucina con tinello, bagno, ripostiglio, studio; P.1°: 3 letto matr., 2 ripostigli, bagno, terrazzo, ampio giardino esclusivo piantumato retrostante con piscina, pozzo, garage + ampio ripostiglio, barbecue. Risc. Aut. clima, camini, porte e finestre antiche, ecc. (Piano primo affittato con rendita mensile €. 389,00). Classe F – I.P.E. 197.31 kWh/m2/anno €. 155.000,00 VIA VALLELUNGA (Pontelagoscuro) - Ottima villetta a schiera centrale, disposta su 3 Piani + mansarda composta da: P.R: ingresso su soggiorno con camino, cucina abit.; P.S.: ampio garage con bagno lavanderia, taverna con camino, ripostiglio; P.1°: 2 letto (M+D), bagno, 3° letto in mansarda. Giardino Fronte e retro. Risc. aut. Clima. Buone rifiniture! (Affittata con buona rendita €. 500 mens. !!). C.e. ** €. 160.000,00 VIA GAETANO PESCI - Porzione di casa indipendente in buono stato, disposta su 2 P così composta: P.T.: ingresso, cucina abit., soggiorno, bagno, garage, dispensa, cantina, corte interna di mq. 25 ca.; P.1°: 3 letto matr., studio, bagno, lavanderia. Risc. aut. Clima. C.e. ** AFFARE !!! €. 175.000,00

ABITAZIONI IN AFFITTO FONDO RENO (Via Civetta) - Ottimo Appartamento ben arredato con ingresso in bifamiliare, sito al P. 1° composto da: ingresso su soggiorno, cucina a vista, disimpegno, bagno, balcone, 1 matr., garage. Risc. Aut., Clima. Bassissime spese condom. Classe E – I.P.E. 168.53 kWh/m2/anno €. 400,00 Mensili VIA ORTIGARA - Affittasi a studenti, appartamento in buono stato di manutenzione, arredato con 5 posti letto, sito al P. 3° con ascensore, composto da: ingresso, cucina abit., sala con balcone, disimpegno, bagno, 2 letto doppie e 1 singola, ripostiglio in sottotetto, dep. cicli. Risc. Condominiale. Libero da GENNAIO 2016!! Classe G – I.P.E. 224.62 kWh/m2/anno €. 500,00 Mensili CORSO PORTA PO - Appartamento in buono stato arredato sito al P. 2° con ascensore, composto da: ingresso, soggiorno, cucina abit., 2 letto (M+S), bagno, ampio terrazzo, clima. Geotermia. Dep. cicli. Ottimo per studenti! Classe E – I.P.E. 156.80 kWh/m2/anno €. 500,00 Mensili

MONTALBANO - Posizione interna e tranquilla, ottimo appartamento in palazzina quadrifamiliare di recentissima costruzione pietra a vista, al P.1° ed ultimo, così composto: ingresso su salone con cucina a vista, 2 balconi, disimpegno notte, 2 letto (Matr. con bagno+S), 2° bagno, sottotetto non abitabile, ripostiglio, garage. Risc. aut. clima, zanzariere, tendone, blindata, cancelli e inferriate, arredi cucina). C.e. ** €. 165.000,00

INTERNO FORO BOARIO - Porzione di casa indipendente da terra cielo, servita da ascensore interno, disposta su 2 piani, di mq. 200, in buono stato, divisa internamente in 2 unità cosi composte: A) P.T.: ingresso, cucina abit., soggiorno, 1 letto, bagno, rip.; B) P.T./P.1°: ingresso, cucinotto, sala, balcone, disimpegno, bagno, 1 matr, rip., sottotetto con terrazza di mq. 16. Garage, cantina, piccola corte esclusiva. Risc. Aut. Clima. Ottima soluzione genitori figli. C.e. ** €. 187.000,00

CORSO VITTORIO VENETO - Appartamento non arredato in signorile palazzina in buono stato, posto al P.2° con ascensore cosi composto: ingresso, soggiorno, cucina abit., 2 balconi, ripost., disimpegno notte, 2 bangni, 2 letto (M+D). dep. cicli. Risc. Geotermia con contacalorie. C.e. ** €. 500,00 Mensili

VIALE CAVOUR – Ottimo appartamento recentemente riammodernato sito al P. 2° con ascensore, cosi composto: ingresso su salone con zona cottura (Possibilità di cucina separata), terrazza, disimpegno notte, bagno + servizio, 2 letto (M+S). Risc. Geotermia. Clima. Dep. cicli in corte. Affare !! C.e. ** €. 170.000,00

MONTALBANO - Ottima villa bifamiliare in pietra vista in posizione interna e tranquilla, su 2 piani + mansarda, composta da: P.T.: ingresso, sala con camino, cucina abit., taverna, bagno, ripost., garage; P. 1°: ampio disimpegno, 3 letto (M+ 2S), balcone + terrazza, bagno vasca idro, ampia mansarda 4° letto/studio. Scoperto esclusivo di mq. 250 ca. Risc. aut. Classe G – I.P.E. 243.30 kWh/m2/anno €. 188.000,00

VIA PORTA SAN PIETRO - Appartamento arredato disposto su 2 livelli, di recente ristrutturazione, al P.2° composto da: ingresso su soggiorno, zona cucina, 2 bagni, 2 letto (M+S). Risc. Aut. dep. cicli. Classe F – I.P.E. 172.10 kWh/m2/anno €. 600,00 Mensili

INTERNO VIALE CAVOUR - Bellissimo e signorile appartamento completamente ristrutturato in palazzo servito da ascensore, sito al P. 2° cosi composto: ampio ingresso arredabile, salone, cucina abit., 2 balconi, 2 bagni, disimpegno notte, 2 letto matr., cantina, dep. cicli. Geotermia. AFFARE!!! Classe F – I.P.E. 192.86 kWh/m2/anno €. 228.000,00 ZONA VIA CARMELINO - Centralissimo, ottimo appartamento completamente ristrutturato nel 2007 ed arredato, in palazzo del ‘600 con ascensore, sito al P.2° disposto su 2 livelli, composto da: 1° liv.: ingresso, ampio soggiorno/pranzo con cucinotto, bagno, ripost.; 2° liv. mansardato: 2 letto (M+S), bagno. Risc. aut. Clima, dep. cicli condom. (ottime rifiniture: travi, parquet, spatolato, clima, arredi, ecc.) Ottimo Investimento !!! Classe F – I.P.E. 175.00 kWh/m2/ann €. 258.000,00

APPARTAMENTI 3-4 LETTO PORTO MAGGIORE -Appartamento di grande metratura (mq. 180 ca), sito al P. 1° ed ultimo in palazzina quadrifamiliare con ingresso indipendente da scala esterna, riammodernato (pavimenti, porte ed impianto elettrico e tetto), così composto: ampio ingresso arredabile, cucina abit., salone, bagno con antibagno, 2 ampie matrimoniali, con possibilità di ricavare terza letto. Garage di Mq. 25 + corte (non recintata ma esclusiva) per vari posti auto esterni. Risc. aut. Vero Affare !!!! Classe G - I.P.E. 301.69 kWh/m2/anno €. 78.000,00 VIA NAZARIO SAURO – Ottimo appartamento completamente ristrutturato, posto al P. 3° con ascensore, cosi composto: ampio ingresso, cucina abitabile, sala pranzo, disimpegno notte con armadio a muro, 3 balconi, bagno, 3 letto (2M+S), ripostiglio in sottotetto, garage per auto media. Teleriscaldamento. Classe F – I.P.E. 172.20 kWh/m2/anno €. 135.000,00 CORSO ISONZO - Ottimo appartamento completamente ristrutturato nel 2010, al P. 2° ed ultimo, senza ascensore, ma munito di sedile elevatore per disabili, così composto: ingresso, cucinotto, soggiorno/pranzo, disimpegno con armadio a muro, 2 letto (M+D), studio o 3° letto, balconcino, 2 bagni, ampia cantina, dep. cicli, posto auto in ampia corte condominiale. Risc. aut., clima. Classe G – I.P.E. 222.18 kWh/m2/anno €. 160.000,00 INTERNO VIA POMPOSA - Posizione tranquilla, Ottimo appartamento di recente ristrutturazione in condominio con ascensore, posto al P.2°, di: ingresso su soggiorno, cucina abit. con veranda, disimpegno notte, 2 bagni, 3 letto (M+D+S), veranda, cantina, garage. Risc. condominiale con contabilizzatore!! Clima. Ottime rifiniture. Classe G – I.P.E. 634.80 kWh/m2/anno €. 188.000,00 ZONA VIA GARIBALDI - Ottimo appartamento di recente ristrutturazione, in signorile contesto di sole 3 unità, sito al P.2° con ascensore, composto da: ingresso, sala, cucina abit., con ripostiglio, 3 letto (M+2S), 2 bagni, cantina, garage. Risc. aut. Ottime rifiniture!! Classe C – I.P.E. 83.37 kWh/m2/anno €. 340.000,00 ZONA VILLA FULVIA - Ottimo appartamento in bifamiliare al Piano Terra con ingresso indipendente, cosi composto: ingresso, cucina con tinello, soggiorno, terrazza, ripostiglio, disimpegno, bagno, studio, 2 matr., ampia lavanderia, garage doppio, scoperto esclusivo su 2 lati di mq. 250 ca. Risc. aut. clima. C.e. ** TRATTATIVE RISERVATE

CASE INDIPENDENTI MIRABELLO (v. Argine Vecchio) - Porzione di casa indipendente da terra a cielo disposta su 3 piani + dependance retrostante disposta sue 2 piani, così composte: A): ampio ingresso, soggiorno/pranzo, cucina, bagno/lavanderia, ripost.; P. 1°: 2 letto Matr, ampio disimpegno, bagno, ripost.; P.2°: 1 ampia matr. + ampio studio; B): dependance con possibilità di ricavare zona giorno con bagno al p. terra, e letto matr. con bagno al P. 1°; garage + area cortiliva antistante e retrostante. Soluzione genitori figli. Impianti autonomi. Affare !!! Classe G – I.P.E. 276.46 kWh/m2/anno €. 75.000,00 MIGLIARINO - Casa indipendente in campagna (a 2 km dal centro di Migliarino) in buono stato, disposta su 2 piani, composta da: P.T.: ingresso, cucina abit., bagno, soggiorno, tavernetta; P.1°: 2 letto matr.; bassocomodi, cantina, lavanderia, 2 garage, vano tecnico caldaia, ampio scoperto di mq. 500. Risc. aut. con bombolone GPL. Ottimo Affare !! Classe G €. 58.000,00 SULLA VIA RAVENNA (SAN NICOLO’) - Ottima casa indipendente su 4 lati disposta su 2 Piani così composta: P.T: ingresso, soggiorno, cucina abit., ripost., bagno, ampio patio tavernetta; P.1°: 2 ampie matr., studio. Pergolato x auto. Risc. autonomo, ampio scoperto di proprietà esclusiva di mq. 700 ca. con pozzo. Classe G - I.P.E. 497.99 kWh/m2/anno €. 109.000,00 MONESTIROLO - Vero affare !! Casa indipendente da riammodernare di mq. 260 ca. disposta su 2 piani così composta: P.T.: ampio porticato, magazzino, disimpegno, garage, vano tecnico, bagno, stanza lavanderia con ingresso di servizio retrostante, ripost.; P. 1°: ingresso da scala esterna su ampio terrazzo panoramico su 2 lati di mq. 80 ca., cucina abit., salone, studio, disimpegno notte, bagno, balcone, 3 letto (2M+S). Parco piantumato sui 4 lati di mq. 7.500 ca. Risc. aut. Metano. Classe G – I.P.E. 432.37 kWh/m2/anno €. 130.000,00

LATERALE VIA BOLOGNA - Ottima palazzina indipendente da terra a cielo di mq. 250 ca., su 2 piani, composta da: P.T. A) Appartamento uso ufficio con 2 ingressi indipendenti, sala riunioni, 2 ampi uffici, 2 bagni, 2 ripostigli, risc. aut., clima; P.1°: B) Appartamento residenziale con ingresso indipendente dal piano terra, ingresso, ripostiglio, cucina, sala, disimpegno, bagno, 3 letto (2M+S), risc. aut., clima. Possibilità cambio uso da ufficio a residenziale per unità al piano terreno. Ottimo Affare !!! C.e. ** €. 195.000,00 AGUSCELLO - Casa indipendente su 3 lati disposta su 2 piani, completamente ristrutturata, composta da: P.T.: ingresso, salone, cucina abit., bagno; P.1°: 2 Matr., 2 balconi, bagno, 2 ripost.; parco privato di mq. 2.200 con dependance su 2 livelli servita da cucina, camera da letto, bagno. Risc. aut. (Ottima soluzione genitori/ figli) C.e. ** € 295.000,00 QUARTESANA - Villa rustica indipendente sui 4 lati in pietra vecchia di recente costruzione, disposta su 2 piani, cosi composta: P.T.: ingresso su salone con camino di design, cucina abitabile completamente arredata in muratura con camino, disimpegno, sala pranzo, bagno, 1 matr., garage doppio; P.1°: 2 matr., 2 bagni, veranda. Risc. aut. Scoperto esclusivo di mq. 500 ca. sui 4 lati con pozzo, pergolato con posto auto. (Rifiniture di pregio: cotto, marmi, allarme, zanzariere, camini, spatolato, travi, cancello autom., ecc.). C. e. ** €. 350.000,00 CHIESUOL DEL FOSSO - Interessante Fienile Rustico di mq. 720 ca. su 2 piani (base mq. 500), con possibilità di ampliamento, su ampia area esclusiva di mq. 6000 ca. Attualmente uso magazzino, con possibilità di altre destinazioni anche residenziale!! Esente da obbligo di certificazione €. 350.000,00 PONTEGRADELLA - Ottima porzione di Villa Bifamiliare libera su 3 lati di recentissima ristrutturazione, composta da 2 appartamenti così composta: A) - P.T.: ingresso, ampio soggiorno, cucina abit., ripost., bagno, 1 matr. con camino, ampio vano cantinato/dispensa; B) - P.1°: soggiorno pranzo con cucina a vista (separabile), 2 matr. con bagno privato, ampia mansarda di vani 3 (studio - sala giochi - ripostiglio); Risc. aut. Interamente climatizzata, tettoia per 3 posti auto. (Ottime rifiniture: travi, parquet, zanzariere, clima, impianto fotovoltaico a rendita €. 2000,00 annui, casetta legno, parco esclusivo di mq. 700 ca. con pozzo artesiano.) Ottima soluzione genitorifigli !!! Classe D – I.P.E. 129.21 kWh/m2/anno €. 495.000,00 SAN MARTINO - Ottima Villa Bifamiliare di recentissima costruzione, ideale come soluzione genitori/figli, composta da 2 unità cosi descritte: 1) appartamento al P.T., con ingresso indipendente, soggiorno con cucina a vista, disimpegno notte, bagno, 1 Matr., garage, ampio giardino. Risc. aut; 2) appartamento su 2 livelli di ampia metratura con ingresso indipendente, salone, pranzo, cucina abit., lavanderia, disimpegno notte, 2 bagni, 2 matr., ampio soppalco con palestra, studio, bagno, letto matr. mansardata, garage, ampio giardino, ampio porticato/patio. Risc. aut. (Ottime rifiniture !! Blindata, allarme, zanzariere, inferriate, parquet, ecc.). C.E.** €. 500.000,00 ZONA BORGO PUNTA - Posizione esclusiva interna e tranquilla - Villa indipendente su 4 lati, anni ‘70, di mq. 380 ca., in ottimo stato sempre ben mantenuta, disposta su 2 piani, composta da: P.T.: ampio porticato con veranda, ingresso, salone/taverna con camino, cucina abit., bagno, 1 letto matr., ripostiglio, garage doppio, vano caldaia; P. 1°: ingresso/disimpegno, salone, cucina abit., 2 balconi, 1 veranda, disimpegno notte, 4 letto matr., bagno, ampio giardino piantumato esclusivo sui 4 lati di mq. 700 ca. con barbecue, vari posti auto scoperti; Risc. Aut. Clima. Impianto Allarme. Soluzione ideale x genitori e figli! Classe E – I.P.E. 160.50 kWh/m2/anno INFO IN UFFICIO BORGO PUNTA - Casa indipendente su 4 lati in buono stato, disposta su 2 piani così composta: P.T.: ampio ingresso, cucina abitabile con camino e retrocucina, soggiorno, ripostiglio, bagno/lavanderia; P.1°: 3 letto (2M+S), bagno, balcone. Risc. aut. Scoperto esclusivo di mq. 250 ca. + dependance uso garage/magazzino con terrazzo. Possibilità di ampliamento edilizio. Ottima soluzione Genitori/Figli. Classe G – I.P.E. 478.24 kWh/m2/anno INFO IN UFFICIO ZONA VIA ERCOLE DE ROBERTI - Villa Monofamiliare in pietra vista di mq. 500 ca., disposta su 3 piani con ascensore interno, così composta: P.T. (zona giorno) con ampio ingresso, studio, salone mq. 60, cucina abit., bagno, patio, corte su due lati di 500 mq. con pozzo e 2 posti auto, garage; P.1° (zona notte): 5 letto (4 M + S), 3 bagni, ripost., guardaroba, terrazza mq. 25; 2 rip. in sottotetto; P.S.: ampia taverna con camino, lavanderia, cantina, rip. e CT. Buone rifiniture (clima, parquet, allarme, camino, ecc.). C.e. ** € 550.000,00 ZONA VILLA FULVIA - Villa indipendente di recentissima ristrutturazione “Antisismica” con caratteristiche architettoniche e design unici nel suo genere, di mq. 750 ca. con viale d’ingresso privato e parco piantumato di mq. 10.000. 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ZONA VIA FIUME - Ottimo appartamento completamente arredato, sito al P. 3° ed ultimo con ascensore, composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balcone, ripostiglio, bagno, 2 letto (M+S) cantina, dep. cicli. Risc. autonomo. C.e. ** €. 530,00 Mensili

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ottobre 2015

SOLUZIONI DI VALORE Ufficio 1 - Via Giusti 4/80 c/o CC Il Castello - Ferrara - Tel. 0532.977147 Ufficio 2 - Viale Cavour 17 - Ferrara - Tel. 0532.200170 1 LETTO

Rif. GP109 - LATERALE VIA GARIBALDI, libero a breve piccolo bilocale arredato e ristrutturato sito al piano terra di un piccolo condominio. Ingresso su soggiorno con zona cottura, camera da letto, bagno, cantina, posto cicli comune. Risc. autonomo. C.E.: G – EPTot. 233.01 Euro 52.000,00

1 LETTO

Rif. NT102 - VIGARANO MAINARDA in nuova zona residenziale appartamento indipendente sito al I° ed ultimo piano in Fienile di sole 4 unità. Ingr., sogg. con zona cottura, camera da letto matr., bagno, balcone, ampio garage e giardino privato di mq. 155. Consegna a 6 mesi - L’ immobile rispetta le disposizioni delle leggi Antisismica e Risparmio energetico. Ottime rifiniture tra cui: risc. a pavimento, predisposizione al climatizzatore e pannelli solari. C.E.: C – EPTot. 80,99. Euro 97.000,00

1 LETTO

Rif. AB109 - ZONA QUACCHIO, ottimo bilocale posto al terzo ed ultimo piano ascensorato, in condominio di nove unità abitative, di recente costruzione, già arredato, ed affittato. Ingresso sulla sala con angolo cottura, disimpegno zona notte camera da letto matrimoniale con balcone, bagno con balcone. Garage. Utenze autonome, climatizzatore, ottime condizioni. Ottima rendita d’affitto. C.E.: G – EpTot. 299,50. Euro 118.000,00

2 LETTO

Rif. SG101 - VIA BARLAAM (Zona Foro Boario), libero appartamento al piano rialzato, coposto di: ingresso arredabile, ampio soggiorno con terrazzino, cucina abitabile con balcone uso ripostiglio, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, bagno, ripostiglio e garage. C.E. G - EPTot. 200,35. Euro 90.000,00

2 LETTO

Rif. AB112 - MASITORELLO, nel centro del paese, ottimo appartamento con ingresso indipendente in soluzione bifamigliare. L’immobile si sviluppa al piano terra ed è composto da ingresso sulla zona giorno con cucina a vista, disimpegno zona notte, ripostiglio, bagno, 2 camere da letto doppie. Cantina, garage doppio. Utenze autonome, buone condizioni generali. C.E.: G - EPTot. 384,00. Euro 115.000,00

2 LETTO

Rif. RF100 - VIA SIEPE, ottimo appartamento al terzo ed ultimo piano servito da ascensore in elegante residence composto da soggiorno con cucina a vista e balcone, ripostiglio, due camere da letto, due bagni. Garage. Ottime rifiniture, pavimenti e coperture in legno, aria condizionata. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di rilascio. Euro 220.000,00

1 LETTO

Rif. GP103 - VIA ARGINONE, libera subito interessante e particolare casa indipendente su tre lati in pietravista di recente costruzione, parzialmente arredata e dotata di scoperto esclusivo su tre lati, composta di un vano giorno/notte, antibagno, bagno. Posto auto. Riscaldamento autonomo. C.E.: G. EPTot. 215,10. Euro 60.000,00

1 LETTO

Rif. SG109 - CENTRALISSIMO, adiacenze Via Cortevecchia, luminoso monolocale ristrutturato in mansarda, sito al 3° ed ultimo piano in palazzina di recente ristrutturazione. Ingresso, zona cucina, zona soggiorno con armadiatura, letto in soppalco, bagno e riscaldamento autonomo. Deposito cicli comune. Attualmente affittato con contratto annuale. Si vende completo d’arredo su misura. C.E.G EPtot. 222,95. Euro 98.000,00

1 LETTO

Rif. RF118 - VIA C.DURAN ottimo appartamento posto al terzo ed ultimo piano, servito da ascensore e composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura e balcone, una camera da letto matrimoniale, bagno, garage. Climatizzato e completamente arredato. C.E.: F – EPTot.171,28. Euro 120.000,00

2 LETTO

Rif. RF103 - VIA CANAPA ottimo appartamento al secondo piano composto da ingresso arredabile, ampio soggiorno con balcone cucina abitabile già arredata con ampia zona pranzo e balcone, camera da letto matrimoniale con balcone, camera da letto doppia con balcone, bagno e ripostiglio. Riammordernato. Utenze autonome. Piccola palazzina di sole 5 unità. Parzialmente arredato. C.E.: E – EPTot. 147,56. Euro 97.000,00

2 LETTO

Rif. AB114 - MIZZANA, Via Fenilnuovo, nuovo appartamento in condominio ascensorato, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno zona notte, 2 bagni, 2 camere da letto, 2 balconi che attraversano rispettivamente tutta la zona giorno e tutta la zona notte. Due garages e posto auto esclusivo in corte. Utenze autonome, ottime rifiniture generali. C.E.: C - EPTot.: 68,40. Euro 147.000,00

3 LETTO

Rif. GP110 PONTELAGOSCURO, libero subito appartamento in buono stato, sito al piano secondo oltre il rialzato in scala di 6 unita’ con: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, 2 balconi, ripostiglio, garage. Riscaldamento autonomo. C.E.: G - EPTot. 243,25. Euro 68.000,00

1 LETTO

Rif. ML115 - ADIACENZE VIA SAN BARTOLO, libero grazioso monolocale sito al piano primo composto da ampio vano con zona cottura, antibagno, bagno finestrato e balcone. Di recente costruzione con pavimenti in parquet e ceramica nel bagno. Impianti con dichiarazioni di conformità e Climatizzatore. Infissi in legno con vetrocamera. C.E.:E-EPTot.134.55 Euro 70.000,00

1 LETTO

Rif. SG111 - VIGARANO MAINARDA, in zona residenziale e tranquilla, libero appartamento di recente costruzione, con giardino privato e disposto su due livelli. Piano primo: ingr. nel soggiorno con balcone, cucina abitabile, 1 ampia camera matr., bagno. Piano terra: 1 camera singola, bagno con lavanderia, garage e giardino privato mq. 80. Risc. autonomo e predisposizione al climatizzatore. C.E.F EPtot. 146,96. Euro 100.000,00

2 LETTO

Rif. BAG073/4 - MALBORGHETTO DI BOARA libero subito, con ingresso indipendente su ampio soggiorno, cucina, anti-bagno, bagno, 2 camere letto matrimoniali, dotato di scoperto esclusivo mq 400 + orto 200 mq inserito in tipica corte colonica. Riscaldamento autonomo. C.E.: G - EPTot. 250 Euro 75.000,00

2 LETTO

Rif. SG108 - VIA RENATA DI FRANCIA, libero appartamento, sito al 2° piano e servito da ascensore. Ingresso arredabile, ampio soggiorno con balcone, cucina con balcone e lavanderia, 2 ampie matrimoniali, bagno, ripostiglio, cantina e garage. C.E.: F - EPTot. 193,25. Euro 98.000,00

2 LETTO

Rif. ML117 - VIA L. CARETTI, libero in 8 mesi (occupato dal proprietario) appartamento sito al II° piano e servito da ascensore. Ingresso nel soggiorno con zona cottura ed ampio balcone, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola con balconcino, bagno finestrato. Ampio garage e posto auto esclusivo. Utenze autonome e climatizzatore. C.E.: D – EPTot. 121,00. Euro 153.000,00

3 LETTO

Rif. AB111 BARCO, via indipendenza, buon appartamento, molto luminoso, posto al secondo piano e composto da ingresso, sala con balcone, cucina con tinello e terrazzino, disimpegno zona notte, 3 camere da letto, bagno. Appartamento recentemente riattato. C.E.: F-EPTot. 183,00. Euro 70.000,00

1 LETTO

Rif. AB114 - MIZZANA, VIA FENILNUOVO, nuovo miniappartamento in condominio ascensorato, composto da ingresso, pranzo soggiorno con angolo cottura, disimpegno zona notte, bagno, camera da letto, balcone che attraversa tutto l’appartamento con accesso dalla zona giorno e dalla camera da letto. Garage. Utenze autonome, ottime rifiniture generali. C.E.: C - EPTot.: 101,00. Euro 71.500,00

1 LETTO

Rif. AB102 - ZONA QUACCHIO, luminosissimo miniappartamento posizionato al 3° ed ultimo piano ascensorato in piccolo condominio di recente costruzione, formato da 12 unità abitative. L’immobile è composto da ingr. arredatile, bagno con balcone, ampia zona open eventualmente separabile, dotata di grande balcone che attraversa tutto l’appartamento. Garage, posto auto esclusivo in corte. Costruzione è in pietra a vista. Utenze autonome, climatizzatore, videocitofono, predisposizione impianto antifurto, videocitofono, etc. C.E.: D – EPTot. 101,50. Euro 105.000,00

2 LETTO

Rif. RF113 - VIA MANARINI, in palazzina di sole 6 unità, posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore, appartamento composto da ingresso, soggiorno con cucinotto separato e balcone, sala da pranzo con balcone, 2 camere da letto, bagno finestrato, ripostiglio. Al piano terra cantina e garage. Geotermia. C.E.: G – EPTot. 380,30. Euro 85.000,00

2 LETTO

Rif. NT109 - VIA BOLOGNA (adiacenze Ipercoop) libero luminoso appartamento ristrutturato sito al I° piano rialzato in palazzina di sole 3 unità. Ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale con balcone, camera da letto singola, bagno. Ampio garage. Riscaldamento autonomo. Nessuna spesa condominiale. C.E.: E - EPTot. 131,88. Euro 105.000,00

2 LETTO

Rif. - BAG085 - POROTTO in zona tranquilla e centralissima, costruzione di attici e superattici in trifamiliare, con struttura antisimica certificata ed impianti tecnologici ad alta efficienza energetica. P.I°: Ingr., ampio sogg. zona cottura, camera da letto ( o cucina abit.), bagno, terrazzo di oltre 30 mq. Secondo livello con due camere da letto e bagno, terrazzo. Garage. Utenze autonome. Finiture di pregio personalizzabili, impianti con fotovoltaico, pannelli solari, riscaldamento a pavimento. C.E.: B – EPTot. 45.8. Euro 165.000,00

3 LETTO

Rif. NT139 - BARCO in zona verde libero a 4 mesi dal preliminare ed occ. dal prop. APPARTAMENTO sito al I° piano rialzato. Ingr., soggiorno con balcone, cucina abit. con balcone verandato, 2 camere da letto matrimoniali, studio (eventuale singola), bagno finestrato, ripostiglio e garage. Riscaldamento autonomo. C.E.: G - EPTot. 297,70. Euro 80.000,00

1 LETTO

Rif. SG123 - Via MODENA, in posizione interna e tranquilla, libero appartamento al piano primo, in palazzina di recente costruzione di sole 5 unità. Ingresso, soggiorno con zona cucina a vista (finestrata e separabile) e balcone, disimpegno, 1 camera matrimoniale, bagno finestrato, garage con zona ripostiglio, ampio posto auto di proprietà. Riscaldamento autonomo e climatizzatore. C.E. E - Eptot. 152,50. Euro 79.000,00

1 LETTO

Rif. BAG065 - VIA GARIBALDI primo tratto, ottima occasione di investimento appartamenti di varie metrature completamente e finemente ristrutturati dotati di tutti i comfort in stabile d’epoca di poche unità con ascensore prezzi a partire da C.E.: E - EPTot.132,5. Euro 107.000,00

2 LETTO

Rif. NT115 - LATERALE VIA BOLOGNA (Via Canonici) libero appartamento al I° piano servito da ascensore. Ingresso, soggiorno, cucina abit. con balcone, doppi servizi, ripostiglio, 1 matrimoniale, 1 singola, 1 studio, ripostiglio nel sottotetto, vano di circa 40mq nel sottotetto ed ampio Garage. Risc. autonomo. C.E.: G - EPTot. 274,69. Euro 90.000,00

2 LETTO

Rif. ML122 - ZONA FORO BOARIO, In palazzina di 6 unità, libero in 8 mesi (occupato dal proprietario) appartamento sito al II° ed ultimo piano sopra al rialzato. Ingr., sogg. con balcone, cucina abitabile con balcone, camera da letto matr., camera da letto doppia, bagno e ripostiglio. Garage. Unità abitativa recentemente ristrutturata con infissi in alluminio e vetrocamera, bagno e cucina riammodernati. Utenze autonome e climatizzatore. Classe energetica in fase di rilascio. Euro 108.000,00

2 LETTO

Rif. NT127 - VIA LUCIANO CHAILLY, adiacenze “Residenza Caterina” libero in 2 mesi (occupato dal dal proprietario), appartamento sito al III° piano con ascensore. Ingresso nell’ampio soggiorno con balcone, cucina abit., camera da letto matrimoniale, camera da letto doppia, bagno finestrato, ripostiglio. Ampio garage soppalcabile. Riscaldamento autonomo e climatizzatore. Possibilità di acquisto arredo. C.E.: E - EPTot.169,87. Euro 170.000,00

3 LETTO

Rif. ML123 - VIA CASSOLI, in contesto di due unità abitativa, libero appartamento da riammodernare posto al II° piano composto di: ampio ingresso, soggiorno, cucina, zona pranzo, camera da letto matrimoniale, camera da letto doppia, camera da letto singola, bagno, balcone cantina. C.E.: G – EPTot. 373.24. Euro 128.000,00

ottobre 2015 3 LETTO

3 LETTO

RIF. AB106 - ZONA QUACCHIO, ottimo nuovo appartamento in condominio di recentissima costruzione, composto da ingresso, ampio pranzo/soggiorno con cucina a vista, disimpegno zona notte, 2 bagni, 3 camere da letto, 2 balconi. Soluzione posta al piano secondo ascensorato, costruzione in pietra a vista, ottime rifiniture. riscaldamento autonomo, climatizzatore scuretti in legno. Costruzione in pietra a vista. Garage doppio. C.E.: C – EPTot. 79,30. Euro 180.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. RF101 - VIA C. RAVERA, ottimo appartamento al quarto ed ultimo piano con ascensore composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno con balcone, due camere matrimoniali, una camera singola, balcone, due bagni e garage. C.E.: F – EPTot. 206,92. Euro 190.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. SG116 - DUCENTOLA, a 5 km da Cona (uscita Gualdo), libera porzione di casa indipendente su 2 lati recentemente ristrutturata. Piano terra: ingresso nel soggiorno, cucina abitabile a vista (separabile), bagno di servizio, garage/lavanderia pavimentato e riscaldato. Piano primo: 1 ampia matrimoniale, 1 singola, studio, bagno. Cortile privato di mq.40 circa con pavimentazione nuova. C.E.: E - Eptot. 141,42 Euro 125.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. NT114 - BOARA libera in 8 mesi ed occupata dal proprietario casa indipendente su 3 lati e di ampia metratura. P.T.: ampia zona servizi con garage doppio, bagno/lavanderia, cantina e ripostiglio.; P.I°: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ampio vano in cui sarà possibile ricavare un bagno ed uno studio/letto; Piano II°: 2 camere da letto matrimoniali, camera da letto singola, bagno e balcone. Ampio scoperto privato di mq 500 circa. C.E.: G - EPTot. 387,53. Euro 140.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. ML126 - ADIACENZE POROTTO libera subito luminosa villetta d’angolo di recente costruzione. P.T.: Ampio soggiorno, cucina abit. a vista, ripostiglio/lavanderia. P.I°: Camera da letto matr. con cabina armadio, camera da letto singola con soppalco, bagno. Al piano primo soffitto mansardato con travi in legno. Predisposizione al climatizzatore. Giardino privato di mq. 170 con posto auto coperto. C.E.: C - EPTot 103.90 Euro 168.000,00

CASA INDIPENDENTE

3 LETTO

Rif. GP106 - FRANCOLINO, libera subito luminosa villetta di testa indipendente su tre lati, di recente costruzione e dotata di scoperto esclusivo con: P.T.: Ingresso/soggiorno, cucina abitabile, bagno, Garage. I°P: tre camere da letto, bagno, terrazzino. Ampio sottotetto mansardato. Riscaldamento autonomo. C.E.: G - EPTot. 285,43. Euro 172.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. BAG083 - TRA V.LE CAVOUR E VIA GARIBALDI, a 100 m dal Castello, libero subito, in palazzina trifamiliare del 1300 con giardino piantumato, ottimo appartamento al 2°ed ultimo piano, con salone, cucina abitabile, 3 letto, 2 bagni finestrati, ripostiglio, sottotetto, cantina, finiture di pregio (pavimenti in parquet, muri in stucco veneziano, porta blindata, climatizzato in tutte le stanze, video citofono). C.E.: E – EPTot. 206,23. Euro 290.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. CB104 - MASI TORELLO, in zona centrale e tranquilla, ultima rimasta, villetta di testa ad angolo in trifamiliare, antisismica, attualmente al grezzo, di: P.T. Soggiorno, cucina abitabile, bagno. I°P : due camere da letto, bagno, balcone. Scoperto esclusivo con posto auto. . Certificazione energetica in fase di rilascio. Euro 89.000,00 oppure completata in ogni sua parte Euro 140.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. ML116 - AGUSCELLO libera ad 8 mesi, occupata dal proprietario, ottima villetta indipendente edificata nel 2009. Piano Terra: ingresso nel soggiorno, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Piano I°: 2 camere da letto matrimoniali, bagno e grande terrazzo. Giardino di proprietà esclusiva di circa mq 70 ed ampio garage. C.E.: D – EPTot. 112.60. Euro 178.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. RF129- VIA DARSENA, a pochi passi dalle mura cittadine, elegante porzione di casa indipendente del ‘700 con una superficie di mq. 140, disposta su 2 livelli e composta da: Ingresso su ampia zona living, cucina in nicchia, zona pranzo separata con accesso algiardino esclusivo, bagno, ripostiglio. Al primo piano ampio disimpegno arredabile, stanza guardaroba, ampia camera da letto matr., camera da letto singola singola, bagno. Mansarda completamente abitabile servita da bagno. Raffinate finiture interne, inferriate, zanzariere, climatizzatore. C.E.: G – EPTot. 260,62. Euro 228.000,00

Rif. RF142- AGUSCELLO, ottima villetta composta da ingresso, soggiorno, cucina a vista in muratura, bagno e garage. Piano primo una camera da letto padronale con bagno, 2 camere da letto, altro bagno. Ampio giardino fronte retro con camino, gazebo e casetta di legno. Ottime condizioni generali, climatizzatore, zanzariere ed inferriate. C.E.: E – EPTot. 140,58. Euro 260.000,00

Rif. NT137 - INIZIO VIA RAVENNA, libera a 6 mesi (occupata dal proprietario), Casa Indipendente su 3 lati completamente in pietra a vista. P.T.: Ampio ingr. arredabile, taverna, bagno e garage doppio. P.I°: Cucina abitabile, ampio sogg., camera da letto matr., camera da letto doppia, doppi servizi e balcone. Giardino Privato di circa 140 mq. La vicinanza all’ingresso della superstrada ferrara-mare la rendono ideale per chi deve raggiungere il casello di Ferrara Sud ed il nuovo polo ospedaliero di Cona. C.E.: E - EPTot. 150,21. Euro 265.000,00

APPARTAMENTI 1 LETTO

Rif. SG127 - ZONA VIA MONTEBELLO, in laterale tranquilla, libero bilocale disposto su 2 piani, ristrutturato ed arredato a nuovo, inserito in palazzo d’epoca anch’esso ristrutturato. Piano Terra: ingresso su soggiorno con zona cottura; Piano 1°: camera matrimoniale e bagno. Travi a vista, climatizzatore e riscaldamento autonomo. Spese condominiali incluse. C.E.: E - Eptot. 136,77. Euro 420,00 mensili

Rif. NT117 - VIA GARIBALDI libero luminoso APPARTAMENTO non arredato sito al III° piano servito da ascensore. Ingresso arredabile, soggiorno con ampio balcone su Via Garibaldi, cucina semi-abitabile, 1 matrimoniale, 1 singola, bagno nuovo, ampio armadio a muro; Cantina e posto auto coperto. C.E.: E - EPTot 167,50. Euro 470,00 mensili

Rif. AB100 - VIALE CAVOUR, ottimo appartamento, molto luminoso e dotato di terrazzo, in condominio servito da ascensore. L’immobile è composto da un ampio ingresso arredabile, sala con balcone, studio, cucina abitabile, ampio terrazzo, disimpegno zona notte, 3 camere da letto grandi, 2 bagni, ripostiglio. Garage. C.E.: D – EpTot. 92,20 . Euro 300.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. GP107 - VIA COPPARO, libere subito nr. 2 ville in bifamiliare in pietravista, tra loro attigue e vendibili separatamente, ciascuna dotata di ampio scoperto esclusivo con : P.T. ampio garage per piu’ auto, cantine, ripostigli, centrale termica. P.R., ingresso, soggiorno con parquet, cucina abitabile, tre camere da letto con parquet, bagno, due terrazzi. Risc. autonomo e aria condizionata. C.E.: G.- EPTot. 331,6. Euro cad. 165.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. BAG023 - A 18 KM. DA FERRARA, residenza ottocentesca circondata da 11.000 mq. di terreno di proprietà con fronte su 2 strade opposte. La villa ha una superficie di 400 mq. su 2 piani, oltre ad annessi fabbricati che coprono una superficie di altri 300 mq. L’immobile, completamente da ristrutturare, si presta ad uso sia residenziale che commerciale. C.E.: ESENTE. Euro 190.000,00

CASA INDIPENDENTE

4 LETTO

Rif. ML110 - CORSO PORTA MARE (zona fronte mura) libero subito appartamento al piano rialzato in palazzina di 3 unità composto di: Ingresso, luminoso soggiorno, cucina con balcone, camera matrimoniale, 2 camere da letto doppie, una singola, doppi servizi, cantina e garage. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di rilascio. Euro 220.000,00

CASA INDIPENDENTE

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CASA INDIPENDENTE

Rif. GP102 - CORONELLA, libera dal proprietario villetta di testa di recente costruzione e dotata di scoperto esclusivo a giardino : P.T. Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, garage. I°P tre camere da letto, bagno, balcone. 2°P ampio sottotetto mansardato con ripostigli. Riscaldamento autonomo. C.E.: G – EPTot. 227,9. Euro 208.000,00

CASA INDIPENDENTE

Rif. BAG043 - ZONA VIA SANTA CATERINA DA SIENA, adiacente ai principali servizi (scuole, supermercati, mezzi pubblici), libero appartamento di ampia metratura ed in ottime condizioni, sito al terzo piano in stabile signorile pietravista con ascensore con: ingr., ampio sogg., cucina abitabile, 4 camere da letto, 2 bagni, 2 ripostigli, 2 balconi, cantina, ripostiglio in sottotetto, garage. Risc. con geotermia e contabilizzatori di consumo. Aria condizionata. C.E.: G. EPTot. 241,6. Euro 268.000,00

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Rif. DC111 - SANTA CATERINA DA SIENA, in palazzina quadrifamigliare, appartamento non arredato all’ultimo piano, composto da: ingresso, cucina, soggiorno con balcone, disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali, studio, bagno con balcone. Cantona e garage di pertinenza. Riscaldamento autonomo. C.E.: G – EPTot 380,00. Euro 480,00 mensili Rif. DC106 - VIA PAVONE, appartamento arredato composto da: ingresso, sala, cucina, 2 camere da letto (matrimoniale e singola), bagno, balcone. Cantina di pertinenza. Riscaldamento autonomo. C.E.: G – EPTot 234,60. Euro 500,00 mensili Rif. DC109 - INIZIO VIA BOLOGNA, ampio appartamento arredato con terrazzino esclusivo posto al primo piano con ingresso indipendente e composto da: sala, corridoio/disimpegno, cucina semiabitale, 2 camere da letto (matrimoniale e doppia), bagno finestrato. Garage. Nessuna spesa condominiale. C.E.: G – EPTot 390,00. Euro 600,00 mensili APPARTAMENTI 3 LETTO

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In Città VILLA FULVIA zona residenziale ben servita da mezzi pubblici e negozi, appartamento bilocale al 2° piano ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato e 1 letto. Garage spazioso e cantina. Aria condizionata e imp. autonomi. LIBERO E DISPONIBILE IDEALE ANCHE DA AFFITTARE! APE E - Ep 132,29. RIF 64 EURO 69.000 VIA FULVIO TESTI, VISTA MURA CITTADINE ottimo appartamento SEMINDIPENDENTE completamente ristrutturato al 1 ed ultimo piano. Ingr indip. da ampio terrazzo verandato, soggiorno, cucinotto, 2 letto, bagno e sottotetto uso rip. Ampia cantina e p. auto in corte. GIA’ LIBERO E DISPONIBILE. APE G-Ep 293,30. RIF 87. Euro 110.000 tratt. SAN GIORGIO - VIA COMACCHIO luminoso e spazioso appartamento sito al 1°piano. Ingresso in disimpegno arredabile, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone e rip.; 2 letto matrimoniali, 1 letto singola e doppi servizi finestrati; al P.T. cantina collegata a garage; ACE F - IPE 182,32. Possibilità di averlo anche già completamente risistemato a nuovo. RIF 63 Euro 155.000 PIAZZETTA CORELLI, GIOCO DEL PALLONE, appartamento al 3° piano con ascensore: ingresso in ampio disimpegno arredabile, soggiorno spazioso, cucina abitabile, ripostiglio, separata zona notte con 2 letto e bagno. Cantina di proprietà. APE in definizione. RIF 69. Euro 145.000 VIA CARLO CATTANEO appartamento in buono stato di manutenzione situato al 2 piano rialzato, luminoso, composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno con balcone; zona notte con 2 letto (1 matrimoniale, 1 singola), bagno finestrato e balcone. Al piano terra spaziosa cantina, deposito bici comune e garage di proprietà e posto auto interno. APE in definizione. Appartamento abitabile da subito. RIF 82 Euro 85.000 TRA VIA BOLOGNA E VIA DEL CAMPO appartamento in posizione tranquilla, sito al piano primo in contesto di sole 6 unità. Ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto, 2 letto matrimoniali di cui una con balcone, letto singola e bagno finestrato. Al pino terra cantina ciclabile e garage. corte. APE in definizione. RIF 92. Euro 80.000 trattabili VIA LABRIOLA appartamento in buono stato di manutenzione 4° P con asensore: ingresso arredabile, cucina abit. con balconcino verandato, soggiorno con balcone e tendone parasole, 2 letto, bagno e rip. Garage. Utenze autonome, clima. APE G - Ep. 500,67. RIF 72 EURO 98.000 AD.ZE PIAZZA ARIOSTEA grazioso appartamento in contesto di sole 3 unità abitative, completamente arredato, sito al piano primo e composto da ingresso su soggiorno, angolo cottura, 1 letto matrimoniale e bagno. Cortile interno. Utenze autonome. ACE E- IPE 136,70. RIF 67. Euro 90.000 VIA BRIOSI libero spazioso appartamento di circa mq. 100 oltre a balcone per mq. 9, cantina mq. 12,50 e garage per mq. 15,50; disposto al piano rialzato con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 letto e bagno. APE in definizione. RIF 83. Euro 90.000 trattabili LAT. FORO BOARIO-CENTRO PIRAMIDE appartamento al 2° e ultimo piano. Ingresso in luminoso soggiorno, cucina semiseparata, 2 letto, bagno e rip. Ampio balcone con affaccio su ampio parco. Comodo stenditoio con spazio privato. Garage. APE F ipe 181,68. RIF 65. Euro 95.000 VIA COLOMBAROLA interessante soluzione abitativa di recente ristrutturazione con ottime rifiniture: ingresso in sala con camino, soffitto in legno a cassettoni, disimpegno con balconcino, cucinotto con arredo in muratura, lavanderia, vano guardaroba attrezzato, stanza spaziosa e bagno finestrato con vasca e doccia. Giardinetto e p. auto privato. Ottime rifiniture, cotto, legno, tavelle .... aria condizionata. DA VEDERE ! RIF 71. Euro 118.00 POSIZIONE INTERNA VERDE E TRANQUILLA TRA VIA BOLOGNA E VIA BOLDRINI libera abitazione indipendente 3/4 lati, per circa mq. 175 e terracielo, con garage e giardino privato di circa mq 100. Ottima soluzione per chi desidera l’ indipendenza e il giardino senza privarsi delle comodità della città. Ideale anche per 2 soluzioni indipendenti. APE in definizione. RIF 76. Euro 220.000 SAN GIORGIO luminoso, silenzioso e spazioso appartamento situato in zona ben servita. Piano 3° con ascensore: ingresso arredabile, cucina abitabile con balcone, ampio soggiorno con balcone, 2 letto matrim. e 1 singola, doppi servizi finestrati e rip. Cantina, garage doppio e p. auto in corte interna. Comodo sottotetto/stenditoio. Disponibile da subito. APE in definizione. RIF 84 Euro 155.000 VIA GIUSEPPE FABBRI, ottimo appartamento in contesto di poche unità e palazzina di recente costruzione. 2° e ultimo piano con ascensore e disposto su 2 livelli; ingresso su soggiorno, cucina, 3 letto, cabina armadio e doppi servizi; terrazzino e balcone. APE in definizione. RIF. 68. Euro 158.000

Cell. 335.1024942 - Cell. 335.1024940 Tel. 0532.742856 www.sistemiapertimmobiliare.it info@sistemiapertimmobiliare.it ENTRO MURA TRA XX SETTEMBRE E PORTA ROMANA ottima abitazione indipendente su 3 lati per mq. 129 circa oltre a garage per mq. 20, terrazza mq. 20 e corte privata per mq. 30 circa. Il tutto in ottimo stato di manutenzione, liberabile a breve. APE G-EP 282,05. RIF 61. Euro 265.000

TRA SAN GIORGIO E VILLA FULVIA lotto di terreno edificabile per abitazione mono - bifamigliare, ma anche per più unità abitative vista la capacità edificatoria. Ad oggi già un progetto di massima per abitazione monofamigliare tutta al piano terra, ma anche altre soluzioni, ampia possibilità progettuale. RIF 7. Euro 166.000

Fuori Città VOGHIERA porzione di abitazione indipendente su 3 lati e disposta ai piani terra e primo per mq. 50 circa, ristrutturata recentemente MAI ABITATA e già libera e disponibile. Adiacente cantina / lavanderia di due ampi vani per complessivi mq. 35 circa con cortiletto privato. POSSIBILITA’ DI ACCOLLO MUTUO TOTALE, CON PICCOLA RATA DI EURO 390,00 MENSILI ! APE in definizione. RIF 133. Euro 50.000 FE SUD, A POCHISSIMI MINUTI DALLA CITTA’ AL GREZZO AVANZATO porzione di abitazione ricavata da una totale e particolare ristrutturazione di una tipica casa ferrarese, immersa nel verde e nella tranquillità della campagna: soggiorno luminoso con scala a vista, cucina abitabile, antibagno e bagno tutto con solaio in legno e travi a vista; zona notte di 2 matrimoniali, 1 singola e bagno, tutto con tetto in legno mansardato; giardino, ampio garage e portico sfruttabile come p. auto e/o altro. RIF 114 Euro 199.000 SAN MARTINO in posizione centrale e tranquilla, libero appartamento al secondo piano. Ingresso in disimpegno arredabile, cucina abitabile, soggiorno con balconcino, ampia camera e bagno finestrato; spaziosa cantina e garage. APE in definizione. RIF 113. Euro 58.000 VIA DEL GORGO a due passi dalla città, in zona verde e tranquilla ma non isolata, porzione di abitazione indipendete su 2 lati e terra/cielo da ristrutturare parzialmente (tetto già rifatto) per mq 150 circa con scoperto privato. APE esente da obbligo. RIF 89 Euro 35.000 ADIACENZE CONA - GUALDO - GAIBANELLA ottima abitazione in villa di recente costruzione a pietra vista con ad oggi 2 separate abitazioni (unica abitazione catastale). Mq. 252 di abitazione, oltre a comodo sottotetto finestrato, terrazza, portico e balcone. Il tutto su lotto di proprietà di mq. 2.000 circa, recintato, alberato e possibilità anche di terreno agricolo. APE G ep 336.57. RIF 126. Euro 270.000 SAN MARTINO posizione centrale immerso nel verde grazioso appartamento al 2 e ultimo piano in piccolo contesto residenziale con parco recintato. Ingresso, cucina, soggiorno e bagno finestrato con doccia; in soppalco che si affaccia su intero appartamento letto matrimoniale e zona armadio; ottime rifiniture, ben tenuto e curato, tetto mansardato con travi e tavelle dell’ epoca. Garage spazioso, p. auto e possibilità di piccola corte privata. APE F EP150,5. RIF 117 Euro 98.000

VIA POMPOSA ampio appartamento al 1° piano. Ingresso arredabile, cucina abitabile con terrazzino, soggiorno, 2 matrimoniali, 1 doppia, 1 singola con balcone, doppi servizi di cui uno con balcone. Garage doppio. Possibilità di acquistarlo completamente arredato. Interessante anche come investimento in quanto ad oggi affittato a studentesse con regolare contratto. ACE E - Ep 136,17. RIF 157. Euro 160.000

VOGHIERA porzione di abitazione e locale commerciale in posizione centrale, di cui al piano terra ad oggi destinazione negozio trasformabile in abitativo per mq. 80 circa, piano primo con ingresso indipendente per mq. 95 circa. Corte interna privata per mq. 70 circa con magazzino/garage di mq. 50 circa. Il tutto necessita di lavori di ristrutturazione. Ape in definizione. RIF 115. Prezzo interessante Euro 95.000 trattabili

ZONA DORO appartamento con ingresso in ampio disimpegno arredabile, soggiorno, cucina abitabile, bagno e camera matrimoniale. Ampio terrazzo, e spazioso garage. Possibilità di seconda letto/studio facendo soggiorno con angolo cottura. RIF 93. Euro 65.000

BAURA graziosa abitazione indipende terra/cielo e fronte/retro in buono stato di manutenzione composta da P.T. ingresso su soggiorno, ampia cucina abitabile, servizio e rispostiglio; P.P. 1 letto matrim. ampia con possibilità di soppalco, 1 studio e bagno. Scoperto esclusivo. APE E-ep. 140,89. RIF 105. Euro 65.000

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VOGHIERA ADIACENZE GUALDO, immersa nella campagna ma non isolata, casa di campagna di circa mq. 360 di buona struttura e facilmente separabile in più unità abitative, indipendente 4 lati e disposta su 2 piani. Garage per circa mq 60, su ampio lotto privato. Possibilità di terreno agricolo di circa mq. 4.000 ad oggi coltivato. Ideale anche per attività inerente alla campagna. APE IN DEFINIZIONE. RIF 144. Euro 80.000

VOGHIERA in zona residenziale interna e tranquilla abitazione sita al 1 piano con ingr. indipendente e giardino! Ingresso in disimpegno arredabile, cucina abit. e soggiorno che si affacciano su ampio balcone, 2 letto matrimoniali e bagno finestrato con doccia. Garage spazioso, cantina/lavanderia collegata al garage e lo scoperto di proprietà esclusiva è di circa 150 mq. APE IN DEF. RIF 102 Euro 125.000

VILLA FULVIA appartamento al secondo e ultimo piano in contesto di sole 2 unità abitative con piccola corte privata. Ingresso arredabile, cucina abitabile, soggiorno spazioso, 2 letto matrimoniali di cui una con balcone e bagno finestrato con vasca. Al Piano terra tavernetta / lavanderia / cantina, bagno di servizio e garage. Ape in definizione. RIF. 91. Euro 160.000 trattabili

CENTRO STORICO VIA CAIROLI ampio appartamento al piano terra ad oggi uso ufficio con possibilità di cambio d’ uso; affaccio su 2 corti interne in palazzo storico signorile recentemente ristrutturato; mq. 115 circa con altezze di 3,10 mt e con doppi accessi. Ape CLASSE E - Ep tot 53,31. RIF 05. Euro 140.000

SAN MARTINO abitazione in villetta in piccolo contesto residenziale di recente costruzione. Disposta su 2 livelli con ingresso in soggiorno, cucina abitabile che affaccia su veranda e giardino privato, antibagno/rip e bagno al piano terra; piano primo 2 letto e bagno; garage e p. auto coperto e giardino privato anche fronte abitazione. APE F. RIF 114. Euro 178.000

CONA in posizione centrale libera abitazione in bifamigliare di ottima struttura per circa mq. 145 commerciali oltre a corte esterna di proprietà. Si presta per un nucleo famigliare medio e in generale per chi desidera l’ indipendenza senza eccedere in metrature onerose per la gestione. APE G- ep 311,94. RIF 99. Euro 75.000

FERRARA ADIACENZE IPERCOOP IL CASTELLO OTTIMO LOCALE COMMERCIALE ad oggi uso ufficio; 3 vetrine, ampio vano al piano rialzato open space separabile e 1 ampio vano al piano terra ad uso archivio/deposito; impianti autonomi, ampio parcheggio e carico/scarico merci. Ape in definiz. RIF 13. Euro 85.000

SAN GIORGIO in zona interna tranquilla, appartamento in buono stato di manutenzione, in palazzina di sole 6 unità abitative situato al piano primo su rialzato composto da ingresso/disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, due letto matrimoniali, bagno, balcone. Cantina e garage collegati insieme. Utenze autonome. Già libero. APE in definizione. RIF 77 Euro 98.000

ADIACENZE VIA RAVENNA - GORGO - AGUSCELLO porzione di abitazione semindipendente con giardino privato. Ingresso disimpegno, accesso al piano primo dove si sviluppa interamente l’ abitazione composta da soggiorno, cucinotto, bagno e 2 ampie letto matrimoniali. Possibilità di inglobare e ben ampliare, altra porzione di abitazione adiacente da ristrutturare. POSSIBILITA’ DI SUBENTRO MUTUO ALL’ ESISTENTE A ZERO SPESE O AFFITTO CON RISCATTO - ACQUISTO. ACE G. RIF 78. Euro 128.000 CONA, libero e già disponibile, nuovo e luminoso appartamento in piccolo contesto residenziale, piano 1° con ingresso in ampio soggiorno per circa mq. 31, cucina a vista (separabile), guardaroba/rip. ampio, 2 letto (1 matr. e 1 doppia) e doppi servizi; riscaldamento a pavimento, predisp. allarme, pannelli solari. .. garage e p.auto. STRUTTURA ANTISISMICA e COSTRUZIONE AD ALTO RISPARMIO ENERGETICO. Ampio spazio verde per poche unità, parcheggio. ACE B - IPE 45,33. RIF 109. Euro 148.000 POSSIBILITA’ DI ACQUISTO CON AFFITTO-RISCATTO VOGHIERA abitazione in bifamigliare libera su 3 lati con giardino privato: ingresso in sala, cucina abitabile, 2 matrimoniali (possibilità terza letto), doppi servizi, rip. e balcone; possibilità di garage, p. auto coperto. Antisismica. Costruita in base alle nuove tecnologie del risparmio energetico: impianto fotovoltaico solare termico, cappotto esterno, ricircolo dell’ aria, riscaldamento a pavimento. Ad oggi al grezzo con possibilità di scelta delle rifiniture. RIF 122. OCCASIONE IN QUANTO ADERISCE AL PROGETTO NAZIONALE INCENTIVI PER ACQUISTO CASA, CON CIRCA EURO 30.000 DA SCORPORARE DAL PREZZO FINALE DI RICHIESTA DI Euro 195.000 QUARTESANA situata in zona verde e tranquilla abitazione indipendente su 4 lati per mq 200 circa già divisa in 2 unità abitative indipendenti in ottimo stato di manutenzione; al piano terra appartamento con ingresso arredabile, cucina, pranzo, soggiorno, 1 letto matrimoniale, bagno (possibilità di ricavare la 2 camera); piano 1° ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista (separabile), 2 letto, studio, bagno, 2 terrazzi. Garage per mq 66 totali, ripostiglio esterno e giardino di proprietà esclusiva recintato e piantumato per mq 700 circa. APE F ep 198,04. RIF 145 Euro 230.000 QUARTESANA immersa nel verde, soluzione abitativa d’ angolo, ricavata dalla completa ristrutturazione di antica casa padronale. Si diversifica per gli spazi interni ed esterni dalle moderne tipologie. Ottima per chi desidera pace e tranquillità senza essere isolati e godere in più persone la totalità della casa con ciascuno il suo spazio. APE F ep 174,81. RIF 123. Euro 198.000

ADIACENZE GUALDO - CONA abitazione indipendente 4 lati per circa mq 120, con cantina, ripostigli e magazzini di mq. 215 circa, il tutto su area privata di circa mq. 1.900. APE in definizione. RIF 127. Euro 130.000 AGUSCELLO libera abitazione indipendente con parco privato ! Immersa nel verde senza essere isolata di circa mq. 90 per piano su 2 livelli. P. rialzato ingresso, soggiorno, cucina abit., 2 letto spaziose matrim. e ampio bagno. P. terra 3 ampi vani ben fruibili come taverna - studio - camere pluriuso e ampio garage; Parco di proprietà recintato e alberato per circa mq. 1.500 con possibilità di variarne la superfice. APE G - ep 641,82. RIF 110. Euro 250.000 RUNCO - AD.ZE CONA SUPERSTRADA FE-LIDI in zona residenziale verde e tranquilla abitazione in bifamiliare indip. su 3 lati e terra/cielo di recente costruzione. P. TERRA ingr. in sogg. che si affaccia su giardino, cucina abit. con accesso diretto a portico, bagno finestrato con doccia; P. PRIMO 1 letto matr., 1 doppia, 1 singola, bagno con vasca idromassaggio, ripostiglio, terrazzo. Garage, posto auto, giardino recintato e piantumato con casetta in legno e barbecue. Predisposizione climatizzatore, zanzariere, inferriate. APE classe D - Ep tot 70,66. RIF 130 Euro 155.000 ZONA FERRARA SUD particolare ristrutturazione all’ avanguardia, di un tipico fienile ferrarese. Caratterizzata da ampi spazi interni - esterni e luminose vetrate: abitazione open - space con doppi volumi a vista per complessivi mq. 340, patio e portico per mq. 250 circa complessivi, separata dall’ abitazione zona garage - ricovero per mq. 170; fattibilità di realizzo piscina interrata, parco piantumato e recintato per mq. 4.800 circa. Classe energetica A+ - bolletta zero. RIF 110. Euro 680.000 tratt.

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ADIACENZE PALAZZO DIAMANTI, Mansarda arredata, posta all’ultimo piano in antico contesto, composta da: soggiorno con zona cottura, 1 camera matrimoniale, bagno con doccia. Risc.Autonomo. CE G - Elp 446,24 LCF1025 - Rif.2/A Euro 300 Mens. VIA ARIOSTO, appartamento non arredato, posto al 2° ed ultimo piano in palazzina di sole 3 unità, composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 1 camera matrimoniale, bagno. Risc Autonomo.CE G - Ep 206,98 LCF537 - Rif.39/A Euro 350,00 Mens.

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LATERALE VIA MORTARA, ottimo appartamento ristrutturato, posto al p.rialzato, in palazzina di 6 unità, composto da: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, 3 letto (2 matr. ed 1 doppia), balcone, bagno. Risc.Autonomo. Clima. Due cantine. Possibilità di posto auto in corte comune. CE F - Ep 200,17 LCF715 - Rif.118 Euro 170.000

POROTTO, casa indipendente, libera su tre lati, recentemente ristrutturata, disposta su due piani, composta da: ingresso, soggiorno con zona cottura, 2 camere da letto, bagno, ripostiglio. Ampio garage. Scoperto esclusivo di circa 100 mq. CE G - Ep 279,56 LCF881 - Rif.C/63 Euro 95.000

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VIA ARIOSTO, in palazzina di 3 unità, ottimo appartamento completamente ristrutturato, composto da: ingresso, cucina arredata, ampio soggiorno, 3 camere da letto, 2 bagni, balcone. Cantina. Risc.Autonomo, climatizzazione. C.E.G EP 247,50 MO Ottime riniture interne OT TI ZO!!!! LCF730 - Rif.125 Euro 175.000,00 Tratt. PREZ

QUACCHIO, zona residenziale, ottimo appartamento, posto al 1° piano, in palazzina di recente costruzione, con ascensore, composto da: ingresso diretto su soggiorno con zona cottura, 1 letto matrimoniale, bagno, ampio balcone. Cantina. Garage e posto auto. Risc autonomo, climatizzazione. CE D - Ep 102,30 LCF704 - Rif.25 Euro 95.000 ZONA DORO, in condominio con ampio e curato giardino condominiale, ottimo appartamento, posto al 1° piano con ascensore, composto da: ingresso, cucina, ampio soggiorno, 2 letto, bagno, balcone. Clima. Cantina. Garage. CE D - Ep 121,56 LCF9912 - Rif.40 Euro 97.000

SAN MARTINO, in casale ristrutturato, porzione di casa indipendente su due lati, recentemente ed ottimamente ristrutturata (travi ai soffitti, pavimenti in clinker), con giardino esclusivo di 200 mq., composta da: salone ampia cucina abitabile con camino, 3 camere da letto (possibilità della quarta), 2 bagni, balcone/terrazzo. Garage per 2 auto. CE F - Ep 177,22 LCF857 - Rif.C/69 Euro 220.000

SAN MARTINO, pieno centro paese, casa indipendente su 3 lati, in ottime condizioni, composta da: P.Terra: ingresso diretto in soggiorno, cucina abitabile, bagno. Piano 1: 2 letto (matr. e singola), bagno. Aria condizionata. Garage Ampio di 23 mq. circa. Scoperto esclusivo. CE G - EP 436,60 LCF833-1 Rif.C/64 Euro 105.000 Possibilità di abbinare altra porzione di 77 mq. adiacente

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VILLETTE E SOLUZIONI INDIPENDENTI A CASSANA disponibile in vendita, in posizione tranquilla e ben servita, casa indipendente disposta su due piani (terra e primo) di circa 85mq composta da: ingresso, soggiorno, cucinotto separato, studio, ampio ripostiglio, due camere da letto matrimoniali, due bagni, (uno di recente ristrutturato con finestra e doccia, l’altro sempre finestrato con vasca ),oltre a garage e cantina per complessivi circa 55mq scopertodi proprietà di circa 100mq con posto auto. utenze autone aceg 389.09 kwh/mq/anno. Rif. 494 Euro 80.000,00 GALLO (Poggio Renatico) Villa in bifamiliare composta da vano d’ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile di 26Mq. due spaziose camere da letto ciascuna con balcone, (possibilità di realizzare terza camera singola o studio) bagno finestrato, lavanderia, cantina, ampio garage per due autovetture, cortile lastricato con posti auto oltre a giardino piantumato, il giardino è dotato di irrigazione collegata al pozzo. Al piano terra dello stesso fabbricato è disponibile un secondo appartamento con ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con doccia cortile lastricato esclusivo, gli impianti sono autonomi. Rif. 487 Euro 280.000,00

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Tal nzie Kiro Kiro nto di da ing i, 3 letto, n depo EURO 65 rile me age sion pubblic anche le ggio zione, finanzia o- me osto nessu ca E. bagn imen signo iMessa in rela sione di tivi presso a di nu a- comp a abit, 2 tonome, energeti ared messaconces e informa ntesto due un a ed e lazzin au obili della avviso in co a di in pa non arr ne, cucinutenze ficazion cin imm Fogli ECCA in palazzintinello, cu nze DENA menti, pio, balco . Certi info@ GIOV ute hi, VIA MOili apparta cottura, con zona richiesto C.SO rtamento e stucc mq. 30, ione ti NA in na A en ZO nib razo no 1/ pa di nto az no 0/A con tam ggior dispo i di ga rto RIF. 93 timo ap n cami terrazzo di valut 850,00 grtame e ot RIF. 97 uzione ggiorno pure so tti dotat co i, pe Appar ENA appaingresso sogno, so str EURO o libero ingr., sala tr., 2 bagn etica in fas le; op gni, tu ità di sco AL ba va co ingresso da ottim 2 ba Possibil . D monia : MADD mposto 1 doppia, Classe 0 tà di ata, 2 maione energ tembresignorile ti. 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