BOSQUESCIUDADMAYAKOBA.COM
PUBLICACIÓN OFICIAL DE CIUDAD MAYAKOBA 2022
ABI
BOLETÍN INFORMATIVO SEPTIEMBRE OCTUBRE
¡Aparta la fecha! El próximo 8 de octubre, se celebrará el primer evento integral en la Riviera Maya: EXPO Ciudad Mayakoba, que reúne en el mismo lugar la industria inmobiliaria, de servicios y gastronómica del Caribe Mexicano. ¿Tienes unas idea que quieres hacer realidad? ¿Te preguntas qué colores usar en un clima cálido? ¿Te gustaría conocer opciones para instalar páneles solares en tu nuevo hogar? Si te haces alguna o todas estas preguntas frecuentemente, entonces no puedes perderte EXPO Ciudad Mayakoba. Un evento abierto para todo público donde podrás descubrir un pabellón inmobiliario con las opciones que ofrece Ciudad Mayakoba, un pabellón de servicios con respuestas para todas aquellas necesidades arquitectónicas, de paisajismo, financieras y de construcción, que requieres antes, durante y después de haber adquirido una propiedad. CIUDAD MAYAKOBA
BBI BOLETÍN INFORMATIVO SEPTIEMBRE/OCTUBRE 2022
Y mientras tú descubres las mejores propuestas gastronómicas de Quintana Roo, tus hijos podrán disfrutar de juegos infantiles y amenidades, música y sopresas. Esta Expo se llevará a cabo en el ingreso principal de Ciudad Mayakoba, con un horario de 12 pm a 10 pm. Expo Ciudad Mayakoba promete ser un evento sin precedentes, en donde los asistentes podrán encontrar todo aquello que necesitan para echar a andar su sueño de adquirir, construir o remodelar su hogar. ¡No faltes!
EXPO CIUDAD MAYAKOBA
Dada la importancia de la seguridad en nuestras instalaciones se realizó el mantenimiento y recarga de los extintores de casa club y casetas de vigilancia, que su sea el adecuado ante alguna emergencia.
PUBLICACIÓN OFICIAL DE CIUDAD MAYAKOBA CBI
FUMIGACIÓN
MANTENIMIENTO EXTINTORES
funcionamiento
Se lleva a cabo la fumigación para evitar la propagación de plagas en las áreas verdes de los condominios.
DBI BOLETÍN INFORMATIVO SEPTIEMBRE/OCTUBRE 2022 TRABAJOS REALIZADOS POR EL AREA DE OPERACIONES El área de mantenimiento realiza diferentes actividades dentro de los condominios y casa club, algunas de estas es la poda de árboles, trabajos de mantenimiento al sistema de riego, arreglo de bancas de áreas comunes y parques, se cambio la vegetación en los accesos al parque de los niños para darle una mejor imagen.
PUBLICACIÓN OFICIAL DE CIUDAD MAYAKOBA EBI
FBI BOLETÍN INFORMATIVO SEPTIEMBRE/OCTUBRE 2022 MANTENIMIENTO DE JACUZZIS. JARDINERÍA. Dentro de las funciones de la Administración está en responder al buen funcionamiento en las áreas comunes, estar al pendiente de gestionar a través de un programa de mantenimiento y revisión de áreas, pero el cuidado general está en manos de toda la comunidad de Lagunas Mayakoba. A continuación, presentamos algunos de los mantenimientos y trabajos especiales que se realizaron: 1. Limpieza de partes del jacuzzi. 2. Inspección de correcto funcionamiento del sistema. 1. Limpieza del perímetro del Condominio. 2. Riego en general. (RIEGO LOS DÍAS LUNES, MIÉRCOLES Y VIERNES) APARTIR DE LAS 8 AM. 3. Fumigación, se realiza los días 15 y 30 de cada mes.
PUBLICACIÓN OFICIAL DE CIUDAD MAYAKOBA GBI LIMPIEZA EN GENERAL. RECOLECCIÓN DE BASURA. 1. Limpieza de áreas comunes en general. 2. Limpieza de mobiliario en general. 3. Limpieza de asadores. 4. Mantenimiento de iluminación. 1. Los días lunes, miércoles y sábado de cada semana, pasa el camión de la basura. 2. Los días lunes, martes y jueves de cada semana, pasa el camión de reciclaje.
BOLETÍN INFORMATIVO SEPTIEMBRE/OCTUBRE 2022 HBI MEJORAS AL CONDOMINIO. 1. Mantenimiento al Club Kayak. 2. Mejora al Parque Infantil.
Instagram @fairmontmayakoba Facebook @FairmontMayakoba Twitter Correo:Teléfonofairmont.com/mayakoba-riviera-maya@FairmontMYK+529842063000MYK.Concierge@Fairmont.com
VACASA, empresa que desde el 2021, cotiza en la Bolsa de Valores de Estados Unidos, sigue creciendo en propiedades en la zona del Caribe Mexicano en sus tres destinos emblema: Cancún, Playa del Carmen y Tulum.
Héctor Mondragón, Senior Manager Sales Business Development en Vacasa México, remarcó “Vamos bien, hemos crecido en el Caribe Mexicano, cada mes integramos 12 propiedades nuevas para la empresa en toda la zona de la Riviera Maya”. Ante el auge turístico, esperan un promedio del 60% de ocupación en Cancún, Playa del Carmen y Tulum. La empresa además de los polos turísticos mencionados opera en: Puerto Vallarta y Los Cabos y en lo que va del 2022 destacaron que el lugar de mayor crecimiento son Playa del Carmen y Tulum. “El caso de Tulum es especial, hemos tenido que poner restricciones a este mercado y prácticamente estamos dejando de lado los estudios, ya que la zona está en invadida de este tema. Solo aceptamos estudios de lujo”, detalló.
ALEJANDRA MONCISBAYS R.
Search
VACASA:
CARIBE MEXICANO CRECE
La plataforma cuenta con ciertas restricciones para ofrecer las mejores propiedades en cada destino. En Playa del Carmen admiten propiedades localizadas de la autopista hacia el mar y en Cancún solo administran propiedades en la zona VACASAhotelera. tiene cerca de 200 propiedades y se encarga de administrar la propiedad en su totalidad: desde anunciarla, tomar las fotografías, recibir a los huéspedes, hacer check in y check out, el mantenimiento y la limpieza para que el propietario y el huésped tengan el mejor servicio. En precio se iguala con la mayoría de otros servicios del rubro:
AMENIDADES DE LUJO CON TODOS LOS BENEFICIOS DE LOS HOTELES SLS, E INTERIORISMO DE SOFÍA ASPE
Esta icónica torre se encuentra en la comunidad cerrada de Novo Cancún, en el corazón de Puerto Cancún. Disfruta de sus 250 metros de beachfront con un club de playa privado, hotel boutique de 45 suites y un spa de alto nivel, nunca antes visto en México. Y por si fuera poco, el complejo cuenta con marina propia con 175 espacios para todo tipo de embarcaciones. Y eso no es todo lo que Puerto Cancún ofrece, pues los residentes podrán disfrutar del campo de golf de 18 hoyos diseñado por Tom Weiskopf, un centro comercial de más de 50,000 m2 con las mejores tiendas y boutiques, una amplia variedad de restaurantes, un complejo de 16 salas de cine y entretenimiento ilimitado las 24hrs del día. +52 998 887 09 22 +52 998 167 21 36
El desarrollador se reserva el derecho de modificar, revisar y realizar cambios en el desarrollo como juzgue a su única y absoluta discreción
playa@slscancun.com SLSBAHIABEACH.COM
“No hay otros cargos a diferencia de otros administradores cuya tarifa es del 20% o el 25%, pero adicionalmente cobran 250 dólares extra, la limpieza, los productos de limpieza, y la persona que paga la luz o algún servicio”, explicó el entrevistado. La compañía especializada en tecnología cuenta con su propio programa para los algoritmos de precios y su propio Channel manager. Asimismo, cada propietario tiene una aplicación que puede descargar con la que puede acceder a su calendario de reservaciones, saber cuándo se vendió, cuánto se genera al mes, descargar estados de cuenta, por lo que se le brinda un servicio muy completo, lo que es un gran diferenciador ante la competencia.
La compañía especializada en tecnología cuenta con su propio programa para los algoritmos de precios y su propio Channel manager. 2020
“Estamos en una etapa muy temprana del desarrollo inmobiliario en toda la región. El destino de Quintana Roo en general tiene diferentes nodos y todos tienen un nivel de maduración distinto”, Desdecomentó.su
Gracias a su etapa temprana en el yapotencialinmobiliariodesarrolloyasudecrecimiento,ademásdeserdestinoturístico,laRivieraMayaesunhotspotparavivireinvertir.
RivieraMaya,MÁSQUEUNDESTINOTURÍSTICO
Apuntó que, en términos generales, Quintana Roo presenta una dinámica interesante que convierte a varias regiones de la entidad en polos atractivos:
ALEJANDRA MONCISBAYS R.
Así lo señaló Enrique Domínguez, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) sección Playa del Carmen, al participar en el programa Inversiones Inmobiliarias.
“Tulum ha tenido un crecimiento explosivo, donde en el último año vimos un aumento del 40% de la oferta de condominios para renta vacacional con una ocupación más alta que Playa del Carmen, donde andábamos sobre el 85% de ocupación”. Se observan unas 13,600 unidades de renta vacacional en la Riviera Maya.
perspectiva, en Playa del Carmen “se observa un auge de la renta vacacional, ya que cuenta con más unidades para renta vacacional que oferta hotelera con unas 13,600 unidades alojadas en plataformas digitales para renta vacacional, con una ocupación del 65 al 75% al año y un crecimiento sostenido de 20% de unidades al año”, explicó.
Domínguez mencionó casos como el de Cancún en donde se observa un proceso de renovación urbana con inversión para mejorar la infraestructura. “Cancún como tal ya es una ciudad donde empieza un proceso de renovación urbana. Empezamos a ver nueva infraestructura, nuevas vías de comunicación, lo que permite crear micro destinos en las ciudades y distritos comerciales y estos distritos comienzan a generar nueva oferta Elinmobiliaria”.expertoagregó que otros sitios donde hay dinámica inmobiliaria interesante en Quintana Roo son: Puerto Morelos, Puerto Aventuras y Chemuyil. “En Puerto Morelos hay una temática muy particular, en donde la parte de la costa trae nuevos proyectos de baja densidad. En la parte posterior de la carretera, por ejemplo, comenzamos a ver nuevos desarrollos que comienzan a complementar la oferta de Cancún. Por otro lado, Puerto Aventuras es un destino que tardó en despegar, pero hoy en día es una comunidad única, en la que veo que su plusvalía cada vez será mejor. De ahí brincamos a Akumal y Chemuyil donde empezamos a ver estos nuevos proyectos enfocados a la salud y el bienestar”, remarcó.
Tulum ha tenido un delaumento 40% de la oferta vacacional.paracondominiosderenta
Con Tener un contrato de arrendamiento es la mejor forma de simplificar y proteger una propiedad. traDERESUMIRLOARRENDAMIENTOSIMPLIFICAELPROCESO ALEJANDRA MONCISBAYS R.
Esañadirlesconvenienteotros aspectos como: detalles relativos al depósito en renta, obras, reparaciones y quién debe llevarlas a cabo.
“Un documento confiable genera mejores interacciones, hace que exista un canal de comunicación y voluntad de las partes a ser flexibles y solucionar eventuales descontentos, y que haya alternativas previas al litigio para dar solución a controversias. Siempre que se parta de ese lugar, se estará empezando de buena manera un arrendamiento”.
La ventaja de tener un contrato sencillo, fácil de entender y de ejecutar, es que se eliminan las fricciones de cierre y se evita la posibilidad de perder a un buen inquilino a causa de unventajosocontrato
“Con un contrato largo y críptico el inquilino no puede llegar solo a la transacción, le tiene que pedir a un abogado que revise el contrato por él, lo que incrementa sus gastos, porque tiene el depósito, la renta y la mudanza; el propietario también debe involucrar a su abogado y eso da lugar a un detrimento en la experiencia de renta. Se generan pérdidas de tiempo y dinero para todos”. La ventaja de tener un contrato sencillo, fácil de entender y de ejecutar, es que se eliminan las fricciones de cierre y se evita la posibilidad de perder a un buen inquilino a causa de un contrato ventajoso.
VENTAJAS DE ESTE TIPO DE CONTRATOS
Llano comentó por último que los mejores arrendamientos son aquellos que se hacen con profesionales inmobiliarios quienes a su vez, trabajan con empresas serias que ofrecen contratos bien hechos y protección de Solucionesarrendamiento.deproptechs como Morada Uno, “combinan la seguridad jurídica de un contrato, con la certeza de investigar el perfil de un potencial inquilino con tecnología de punta e incluso garantizar la protección del propietario frente a los riesgos del alquiler, como es el caso de las rentas no pagadas”, se indicó.
En cuanto a las ventajas de reducir las páginas y aumentar la certeza en la renta inmobiliaria, Diego Llano, director de finanzas de esta proptech, añadió que un buen arrendamiento se da solo cuando hay confianza entre las partes y transparencia en los términos.
En su intento por alejar a la nación de la dependencia de los ingresos de las reservas de petróleo crudo, el Príncipe Heredero Mohammed bin Salman ha planificado una construcción extravagante y ambiciosa que conectará la costa oeste de Arabia Saudíta con el este.
LTheine,LACIUDADDELFUTURO
The Line será una ciudad libre de automóvilescarreteras,yemisiones.
The Line tendrá unos 500 metros de altura, 200 metros de ancho y 170 kilómetros de largo y estará cubierta de espejos. Contará con un tren de alta velocidad que transportará a las personas de punta a punta en 20 minutos, mientras que todo lo demás que puedan necesitar estará a unos minutos a pie.
Será una ciudad libre de carreteras, automóviles y emisiones, funcionará con energía 100% renovable y priorizará la salud y el bienestar de las personas sobre el transporte y las megalópolispreservarnaturalesapostandoinfraestructuras,porlosespaciosycontribuyendoael95%delterritoriodeNEOM.Laconstruccióndeestayahacomenzadoylasproyeccionessaudísapuntanaque1,5millonesdepersonasviviránenTheLineparael2030. ciudad se ubicará en y con lasfuturistastecnologíasmásambiciosas.
contará
el desierto de Neom
La
EL TheDISEÑOLineestará
The Line se une así al elenco de proyectos de NEOM, como Oxagon, una ciudad de innovación y fabricación reinventada, y Trojena, un destino global de turismo de montaña que ofrecerá el primer esquí al aire libre del Golfo Arábigo. También tienen previsto el lanzamiento de dos de las filiales de NEOM (ENOWA, su empresa de energía, agua e hidrógeno) y la empresa NEOM Tech & Digital.
Neom, que significa “nuevo futuro”, es una región en el noroeste de Arabia Saudita, próxima al Mar Rojo.
formada por dos rascacielos cuya fachada exterior será de espejo, permitiendo la integración en el medio. En el interior, los espacios abiertos desempeñarán un papel importante en la purificación de la calidad del aire. Para garantizar los espacios microclimáticos, el entorno ha sido cuidadosamente diseñado para permitir un equilibrio óptimo de luz solar, sombra y ventilación natural. El diseño de la ciudad se digitalizará por completo y la construcción se industrializará en gran medida gracias al avance en las tecnologías de construcción y en los procesos de fabricación.
“No podemos ignorar las crisis ambientales y de habitabilidad que enfrentan las ciudades de nuestro mundo, y NEOM está a la vanguardia en la entrega de soluciones nuevas e imaginativas para abordar estos problemas. NEOM está liderando un equipo de las mentes más brillantes en arquitectura, ingeniería y construcción para hacer realidad la idea de construir hacia arriba”, dijo el príncipe heredero Mohammed bin Salman en un comunicado de prensa. Así, The Line ofrece un nuevo enfoque para el diseño urbano basado a partir del concepto conocido como Urbanismo de Gravedad Cero, esto es, la estratificación de las funciones de la ciudad de forma vertical, que brinda a las personas la posibilidad de moverse sin problemas en tres dimensiones (arriba, abajo o paratransversalmente)accederaellas.
