Empoli 2016 12 del 07/06/2016

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numero

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.it EMPOLI

Capraia e Limite, Cerreto Guidi, Montelupo, Vinci.

Martedì 7 Giugno 2016

centro affitti empoli

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N.12

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.it

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EMPOLI 3 VANI al secondo ed ultimo piano in piccolo condominio composto da quattro unità immobiliari, cucina abitabile con terrazzo, due camere e bagno. al piano terra cantina. L’immobile è più che in buono stato di manutenzione. Euro 140.000,00 C.E.G.

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Registrazione: Tribunale di Firenze n.3881 dell’11 Settembre 1989

Editore: MTM Metamorfosi Media Srl

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Direttore responsabile: Gabriele Caccamo

Stampa: Baroni & Gori

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Terratetto laterale in Vendita, 100 mq, da ristrutturare. Composto al piano terreno da cucina pranzo, sala, ripostiglio; al piano primo da due camere matr. e bagno, balcone; soffitta. Orto mq 300 con annesso in muratura. APE: G-160.00 Rif. 1271 € 90.000

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Terratetto laterale su due livelli (mq 115 ca). Composto al piano terreno da cucina-pranzo, sala, bagno e lavanderia; al piano primo da due camere matrimoniali, guardaroba e bagno.

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in prossimità del polo scolastico, vendesi appartamento, in palazzina anni '70 ben tenuta e curata, piano terzo con ascensore e composto da ingresso, ampia zona giorno con soggiornopranzo e cucinotto con dispensa, finestrato, semiaperto sulla zona pranzo, due camere matrimoniali ampie, un piccolo ripostiglio ed un bagno grande con doccia e vasca, balcone sulla zona giorno. Garage. Ottimo stato di manutenzione, abitabilissimo!!. Ottima posizione a metà strada fra il centro/stazione e l'uscita della superstrada. Certificazione energetica in fase di accertamento. APE: G-160.00 Rif. 1261 € 145.000

lato Empoli, in tranquilla zona vicina a tutti i servizio, ottimo appartamento con ingresso indipendente composto da: ampio soggiorno, cucina/pranzo, bagno, 2 camere matrimoniali, oltre giardinetto e mq 35 di garage con zona lavanderia. APE: G 160.00 Rif. 1276 € 150.000

VINCI - COLLINE

CERRETO GUIDI - Fraz. Stabbia

CERRETO GUIDI

Caratteristica Casa in pietra indipendente, libera su quattro lati, su due livelli, con giardino. Composta al piano terreno da sala, cucina-pranzo con camino, garage; al piano primo tre camere e bagno. Da ristrutturare. APE: G - 160.00 Rif. 1277 € 170.000

Nel verde, bifamiliare suddivisa in due appartamenti indipendenti con due garage e terreno (sup. mq 6500 ca). Al piano terreno appartamento recentemente ristrutturato composto da ampio soggiorno con angolo cottura e caminetto, due camere e bagno; al piano primo appartamento abitabile composto da n.

4 vani. APE: G-160.00 Rif. 1272 € 250.000

In bella zona residenziale centrale, Villa singola in Vendita, 220 mq, con giardino esclusivo. Al piano seminterrato: ampia taverna con caminetto e cucina in muratura con accesso al giardino tergale ben curato, camera matrimoniale, bagno e garage. Al piano terreno rialzato: giardino frontale, soggiorno, pranzo, cucina, tre camere, doppi servizi. Ben rifinito e curato.

APE: G-160.00 Rif. 1265 € 450.000

AFFITTO CERRETO GUIDI

AFFITTO CERRETO GUIDI

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Monolocale in Affitto resid., 35 mq, parzialmente arredato.

Subito libero. Contratto libero. APE: G - 160.00 Rif. 1273 € 350

Appartamento in affitto. In palazzo storico del centro finemente restaurato, appartamento su due livelli: Composto da luminoso soggiorno con angolo cottura, con scala a vista si accede alla camera matrimoniale in torretta da dove si gode di una vista panoramica bellissima. ARREDATO. Utenze singole. Contratto libero.

Spese condominiali incluse. APE: G-160.00 Rif. 1255 € 450

Appartamento in affitto, al piano primo ed ultimo, ingresso in tre. Composto da ingresso, sala, soggiorno con angolo cottura, caminetto e balcone, camera. matr. bagno. Uso stanza lavanderia.

Subito libero. APE: G-160.00 Rif. 1266 € 550

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N.12

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CAPRAIA 50 mt da stazione ingresso indipendente ristrutturato 2011 cucina soggiorno separati vivibili 2 matrimoniali piano seminterrato fruibile con cantina/garage di c.a. 60 mq giardino esclusivo laterale e tergale di c.a. 160 mq nessuna spesa condominiale. € 235.000 RIF V456 A.P.E. classe “ G” I.P.E. 271,12 KWH/mq anno

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N.12

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Telefono 0571 / 700527 Cell. 335 / 1397229 MONTELUPO F.NO nel verde caratteristica colonica ristrutturata con delizioso loggiato porzione al piano terra indipendente travi a voltine soggiorno separato da cucina con accesso ad ampio giardino matrimoniali oltre terreno adiacente a posto auto. € 210.000 RIF V416 A.P.E. classe “ G” I.P.E. > 175 KWH/mq anno

SOVIGLIANA in corte privata e silenziosa ingresso indipendente tipologia duplex piano terra possibilità doppia zona giorno open con terrazzo verandato al paino 1° due camere servizio no spese condominiali. € 165.000 RIF V418 A.P.E. classe “ G” I.P.E. 187,1 KWH/mq anno

CAPRAIA zona ben servita appartamento al piano rialzato di un piccolo condominio ampio soggiorno due matrimoniali servizio terrazzo ripostiglio garage da vedere. € 155.000 RIF V411 A.P.E. classe “ G” I.P.E. > 175 KWH/mq anno

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EMPOLI Ponzano 1° ed ultimo ingresso indipendente ristrutturato cucina soggiorno con balcone matrimoniale servizio finestrato oltre garage giardino staccato di c.a. 100 mq ottimo anche come investimento. € 100.000 RIF V213 A.P.E. classe “ G” I.P.E.255,17 KWH/mq anno

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REDAZIONE TEL.055 530 0302

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Telefono 0571 / 700527 Cell. 335 / 1397229 SPICCHIO palazzina ristrutturata nel 2008 1° piano bilocale di oltre 50 mq con travi a vista bagno finestrato oltre orto. € 105.000 RIF V202 A.P.E. classe “ G” I.P.E. > 175 KWH/mq anno

EMPOLI Prima periferia terratetto libero su 3 lati possibilità di due nuclei familiari di 8 vani c.a. con giardino/resede di c.a. 150 mq con due annessi garage. € 280.000 RIF V/789 A.P.E. classe “ G” I.P.E. 233,92 KWH/mq anno LIMITE S/A terratetto libero su 4 lati su due livelli complessivamente di mq 210 composto al piano terra da ampio ingresso di rappresentanza oltre 4 vani al primo primo 5 vani oltre tre servizi giardino tergale c.a. 140 mq da ristrutturare. € 230.000 RIF V/700 A.P.E. classe “ G” I.P.E. > 175 KWH/mq anno

EMPOLI Villanuova colonica spettacolare posizione pedicollinare restaurato nel 2009 di c.a. 200 mq doppi servizi ed accessori particolarità cucina in muratura camino sala biliardo oltre giardino all’ inglese di c.a. 3500 mq doppio viale d’ ingresso piscina privata. € 690.000 RIF V/709 A.P.E. classe “ G” I.P.E. > 175 KWH/mq anno

EMPOLI Corniola terratetto libero su 4 lati con c.a. 3000 mq di giardino circostante complessivi 9 vani oltre soffitta praticabile all’ esterno struttura di c.a. 80 mq condonata libera subito. € 650.000 trattabili rif V/1011 A.P.E. classe “ G” I.P.E. > 175 KWH/mq anno

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CONSULENZA MUTUI GRATUITA

di Casini Lorenzo E M P O L I - P i a z z a G r a m s c i , 3 9 Tel. 0 5 7 1 7 4 7 0 3 2 NI VA

S. MARIA

3 NI VA

PRETURA EMPOLI ottimo contesto appartamento piano terra rialzato ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura disimpegno cameretta camera matrimoniale servizio ripostiglio oltre giardino/resede angolare. L’immobile è completamente ristrutturato con riscaldamento a pavimento. Possibilità con prezzo aggiuntivo di un garage Classe Energetica G Ipe 154 kwh/m2 anno e 175.000 tratt. Rif E 16/036

EMPOLI in zona residenziale vicina al polo scolastico appartamento posto al piano terra rialzato ingresso indipendente composto da giardino frontale ingresso soggiorno con angolo cottura disimpegno notte camera matrimoniale servizio finestrato oltre resede laterale cantina e garage posti al piano seminterrato.

Ottimo Classe Energetica G Ipe 155 kwh/m2 anno e 140.000 tratt. Rif E 16/021

3 NI VA

CENTRO

3 NI VA

SANTA MARIA EMPOLI campagna terratetto su due livelli composto da ingresso soggiorno cucina servizio oltre due camere matrimoniali. Completa la proprietà un giardino resede angolare dei locali di sgombero un ampio garage e circa mq. 700 di terreno. Da ristrutturare Classe Energetica G Ipe 155 kwh/m2 anno e 180.000 tratt. Rif E 16/037

EMPOLI appartamento posto al secondo piano composto da cucina abitabile disimpegno camera matrimoniale cameretta servizio finestrato. L’immobile è dotato di citofono portone blindato impianto di climatizzazione. Buonissime condizioni OTTIMO AFFARE Classe Energetica G Ipe 266,53 kwh/m2 anno e 80.000 tratt. Rif E 16/027

3 NI VA

EMPOLI EST

4 NI VA

SEMICENTRO EMPOLI comodo per i servizi appartamento posto al secondo piano in piccola palazzina di soli quattro condomini composto da ampio ingresso cucina soggiorno con terrazzo ripostiglio due camere matrimoniali servizio. L’immobile necessita di ristrutturazione Classe Energetica G Ipe 180 kwh/m2 anno e 115.000 tratt. Rif E 16/040

EMPOLI appartamento posto al primo piano in piccola palazzina anni 70 completamente ristrutturata composto da soggiorno cucina con adesso a terrazzo disimpegno notte due camere matrimoniali servizio finestrato ripostiglio oltre gara posto sul retro del fabbricato. Ottimo Classe Energetica G Ipe 180 kwh/m2 anno e 160.000 Rif E 15/152

3 NI VA

EMPOLI EST

4 NI VA

EMPOLI appartamento posto al primo piano ingresso indipendente con resede d’entrata composto da soggiorno ang. cottura con accesso ad un terrazzo disimpegno due camere matrimoniali servizio finestrato oltre a garage posto al piano terra di circa mq. 10. Da rivedere Classe Energetica G Ipe 180 kwh/m2 anno e 90.000 tratt. Rif E 15/082

SEMICENTRO EMPOLI ottima zona appartamento posto al secondo piano di piccolo condominio di sole quattro unità composto da ampio ingresso soggiorno con terrazzo cucina abitabile disimpegno notte due camere matrimoniali oltre ripostiglio. Buonissime condizioni Classe Energetica n.d. Ipe 180 kwh/m2 anno e 165.000 tratt. Rif E 16/041

3 NI VA

EMPOLI prima campagna in colonica ristrutturata appartamento posto al piano terra ingresso indipendente composto da soggiorno angolo cottura disimpegno due camere con accesso a resede tergale servizio oltre giardino frontale con loggiato e due posti auto. Ottimo Classe Energetica G Ipe 167 kwh/m2 anno e 165.000 tratt. Rif E 13/132

3 NI VA

PRETURA

EMPOLI appartamento posto al primo piano piccolo condominio composto da soggiorno con angolo cottura e terrazzo due camere matrimoniali un servizio finestrato oltre cantina e p. auto. Da rimodernare Classe Energetica G Ipe 156 kwh/m2 anno e 140.000 tratt. Rif E 16/031

3 NI VA

S. MARIA

EMPOLI in ottimo contesto appartamento posto al primo piano con ascensore pregevole palazzina composto da soggiorno con angolo cottura con accesso ad ampio terrazzo abitabile disimpegno notte cameretta camera matrimoniale con terrazzo servizio finestrato oltre garage. Ottimo Classe Energetica G Ipe 180 kwh/m2 anno e 165.000 tratt. Rif E 15/088

4 NI VA

MARCIGNANA

EMPOLI comodo per i servizi appartamento posto al piano terra rialzato ingresso indipendente composto da ampio soggiorno con angolo cottura disimpegno notte due camere matrimoniali servizio finestrato ripostiglio oltre terrazzi resede giardino e garage con accesso da rampa condominiale. Buonissime condizioni Classe Energetica G Ipe 180 kwh/m2 anno e 180.000 tratt. Rif E 15/148

empoli.lorenzocasini@gmail.com .it

EMPOLI EST

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REDAZIONE TEL.055 530 0302

CONSULENZA MUTUI GRATUITA

di Casini Lorenzo E M P O L I - P i a z z a G r a m s c i , 3 9 Tel. 0 5 7 1 7 4 7 0 3 4 NI VA

PONZANO

4 NI VA

SEMICENTRO EMPOLI NOSTRA ESCLUSIVA appartamento posto al piano terra rialzato composto da cucina abitabile con terrazzo verandato soggiorno disimpegno due camere matrimoniali servizio finestrato oltre cantina. Da ristrutturare Classe Energetica G e 115.000 tratt.

Rif E 16/033

EMPOLI ottima zona appartamento piccolo condominio di tre unità posto al piano terra rialzato composto da cucina abitabile con cucinotto soggiorno disimpegno notte due camere matrimoniali servizio terrazzi oltre garage di circa mq. 40 e giardino. Ottimo Classe Energetica G Ipe 176 kwh/m2 anno e 210.000 tratt. Rif E 15/140

4 NI VA

PRETURA

5 NI VA

CARRAIA EMPOLI in bifamiliare appartamento posto al primo ed ultimo piano composto da ingresso soggiorno con camino cucina abitabile disimpegno notte tre camere matrimoniali servizio finestrato ampio ripostiglio uso lavanderia oltre terrazzo soffitta praticabile resede piccolo appezzamento di terreno e posti auto di proprietà. No spese condominiali ottime rifiniture Classe Energetica G Ipe 160 kwh/m2 anno e 245.000 tratt.

Rif E 16/038

EMPOLI zona vigili appartamento posto al piano terra ingresso indipendente composto da soggiorno cucina disimpegno due camere servizio oltre terrazzo e resede. Buone condizioni Classe Energetica G Ipe 180 kwh/m2 anno e 155.000 tratt. Rif E 13/188

4 NI VA

SANTA MARIA

5 NI VA

SEMICENTRO EMPOLI zona residenziale a due passi dal centro appartamento posto al piano primo ingresso indipendente composto da ingresso soggiorno cucina disimpegno notte due camere matrimoniali uno studio ripostiglio con accesso a soffitta servizio finestrato oltre giardino e garage. Da rivedere OTTIMO AFFARE Classe Energetica G Ipe 186 kwh/m2 anno e 215.000 tratt. Rif E 16/024

EMPOLI appartamento piccolo condominio composto da disimpegno ampio soggiorno cucina abitabile due camere matrimoniali servizio finestrato oltre cantina con resede di proprietà. Da ristrutturare Classe Energetica G Ipe 155 kwh/m2 anno e 140.000 tratt. Rif E 16/035

4 NI VA

SEMICENTRO

6 NI VA

EMPOLI appartamento completamente ristrutturato posto al piano terra rialzato composto da soggiorno cucina abitabile con accesso a giardino angolare disimpegno due camere matrimoniali un servizio finestrato oltre locali di sgombero e garage al piano seminterrato con accesso diretto dall’appartamento. Ottimo Classe Energetica G Ipe 186 kwh/m2 anno e 330.000 tratt. Rif E 16/032

SEMICENTRO EMPOLI appartamento di circa mq. 130 posto al quinto piano con ascensore libero su tre lati molto luminoso ottima vista composto da ingresso salone di circa mq. 50 con doppia porta finestra che da sul terrazzo cucina abitabile con accesso a ripostiglio e altra porta finestra per accedere ad altro terrazzo disimpegno notte due ampie camere matrimoniali una camera doppia con terrazza veranda bagno finestrato con box doccia. L’immobile è stato ristrutturato nel 2002 Classe Energetica G Ipe 180 kwh/m2 anno e 290.000 tratt. Rif E 16/042

4 NI VA

STADIO

EMPOLI zona residenziale in bifamiliare appartamento posto al piano terra rialzato composto da ingresso soggiorno con accesso a terrazzo disimpegno cucina abitabile con terrazzo tergale due camere matrimoniali servizio finestrato oltre accesso diretto dall’interno a cantine e garage. Completa la proprietà un giardino libero su tre lati. Classe Energetica G Ipe 186 kwh/m2 anno e 320.000 tratt. Rif E 16/029

4 NI VA

VILLANUOVA

EMPOLI appartamento posto al piano terra completamente ristrutturato ingresso indipendente composto da ampio giardino angolare cucina abitabile che sia apre ad un salone disimpegno studio camera matrimoniale cameretta doppi servizi oltre garage. Ottimo Classe Energetica G Ipe 180 kwh/m2 anno e 250.000 tratt. Rif E 16/026

5 NI VA

CASCINE

EMPOLI appartamento posto al terzo ed ultimo piano composto da ingresso ampia zona giorno con angolo due camere matrimoniali una cameretta doppi servizi finestrati ripostiglio oltre garage posto al piano terra con accesso ad un giardino e locale di sgombero di proprietà.

Buonissime condizioni. Tetto e facciata rifatte recentemente Classe Energetica G Ipe 180 kwh/m2 anno e 190.000 tratt. Rif E 16/028

5 NI VA

CORTENUOVA

EMPOLI ottimo contesto comodo per i servizi appartamento posto al primo piano con ascensore composto da ingresso soggiorno che si apre ad un terrazzo cucina disimpegno notte due camerette una camera matrimoniale dalla quale si accede ad un ampio terrazzo servizio oltre garage posto al piano seminterrato con accesso diretto dal vano a comune. Ottimo Classe Energetica F Ipe 144,7 kwh/m2 anno e 195.000 tratt. Rif E 16/023

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Fanno parte della proprietà un garage ed un orto privato posto davanti alla cucina. Arioso e luminoso, h. interna ml.

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ATTIVITÀ L’AGENZIA POLITI dispone di numerose attività commerciali in Empoli, Montelupo Fiorentino e comuni limitrofi. Informazioni in Agenzia

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N.12

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6960 Rif. EMPOLI zona stazione - terrasanta, nuovo, classe A, con risc/raff a pavimento alimentato con pompa calore. Soggiorno di oltre 30 mq con terrazzo vivibile, tre camere, possibilità di cucina separata e vivibile con altro ampio terrazzo, doppi servizi finestrati, garage. Da sottolineare le finiture di ultima generazione, il contesto veramente signorile, particolari architettonici di pregio.

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6200 Rif. MONTELUPO dintorni In elegante palazzina, nuovo, consegna a breve, bel 5 vani con grande salone e cucina separata, 3 camere oltre ampia mansarda e bellissimo e vivibilissimo terrazzo di 60 mq. Garage. Classe A. IPE 22.70€ 360.000

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6010 Rif. SANTA MARIA ATTICO DI 90 MQ CON TERRAZZO VIVIBILE DI 35MQ. Soggiorno con cucina divisibile 2/3 camere, bella mansarda, alta, luminosa e con terrazzo, doppi servizi. Terrazzi vivibili adatto ad essere arredati ed abitati in totale privacy. Costruzione signorile e curata contesto discreto. Richiesti 260.000 euro Classe G. Ipe 167.42

4918 Rif. EMPOLI STADIO VILLETTA SINGOLA 200MQ 460.000EURO Ottime condizioni, 5/6vani oltre garage, mansarda, giardino su 4 lati.

Anche con permuta.

Gia predisposta per due appartamenti.

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Ingresso, salone doppio, studio, sala pranzo, cucina, 3/4 camere, tre bagni finestrati, ampia taverna, doppio garage, giardino vivibile con accesso carrabile. Condizioni ottime, costruzione degli anni 70 ma attualissima grazie ad una suddivisione degli spazi funzionale e signorile e all'utilizzo di materiali di pregio. Richiesta trattabile 600.000. Classe G. Ipe 165.20.

4828 Rif. VILLETTA COME NUOVA ZONA EX PRETURA EMPOLI, circa 200mq: soggiorno, grande cucina/pranzo, tre camere, studio, taverna con caminetto, lavanderia, garage doppio, giardinetto. Contesto signorile, zona appartata. Si valutano pagamenti con permuta, indicazione di prezzo: 540.000 euro. Classe energetica in esecuzione. .it

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Giardino su tre lati.

Nuova, tetto in legno lamellare ventilato, riscaldamento a pavimento.

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Sede: SOVIGLIANA - viale Togliatti, 132 4733 Rif. VILLETTA ANNI 70 DI 250MQ € 260.000 empoli pressi via masini.

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Subito libera.

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4591 Rif. VILLA IN STILE di 400 mq, oltre giardino.

Appartamento al piano primo di 120 mq, appartamento al piano secondo di 100mq, mansarda di 80mq con terrazza panoramica in torretta, garage e locali di sgombero al piano terreno di circa 120 mq e ampio giardino tergale. Abitabile, 330.000 EURO Classe en. G Ipe 161.20

4200 Rif. CERRETO GUIDI TORRIBINA, villetta indipendente su 4 lati di 200mq utili oltre terreno. Ottime condizioni, in parte ristrutturata 10 anni fa. Predisposta per due appartamenti di 4 vani ciascuno. Panoramicissima.

Vera occasione, richiesta 350.000 euro Classe en E. Ipe 128,62.

4166 Rif. EMPOLI prima periferia, villa di 300 mq libera su quattro lati con giardino, recente costruzione, condizioni impeccabili finiture eleganti ed attuali. 10 vani oltre accessori e garage. Forno per pizze, cucina esterna per pranzi in giardino. Predisposta per due appartamenti, vendita anche frazionata. Euro 490.000 Trattabili. Classe D, Ipe 152,11

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Circa 150 mq: soggiorno, cucina ampia, tre matrimoniali, doppi servizi, studio, garage, lavanderia, taverna. Contesto signorile.

Richiesta 460.000 euro Ape G. Ipe 3851 Rif. LIMITE BIBBIANI, bella colonica di 300mq con 5.000 mq di giardino, completamente ristrutturata 10 anni fa. Zonagiorno di 170 mq: salone doppio con caminetto, cucina in stile, sala, pranzo, studio, piano primo : 4 camre, mansarda. Possibilità divisione in due appartamenti indipendenti. Vendita anche frazionata : 600.000 euro Classe G Ipe 230,10

SANT'ANSANO, colonica libera su 4 lati con 1.000mq di giardino in posizione panoramicissima. Soggiorno con loggiato, ampia cucina/pranzo, tre camere, tripli servizi, studio, giardino angolare molto vivibile. Classe A, riscaldamento a pavimento, ricircolo aria.

Personalizzabile. 410.000 euro trattabili.

3896 Rif. VINCI delizioso cascinale finemente ristrutturato.

Angolare di 5 vani doppi servizi ampio giardino.

Arredato con particolare ricercatezza. Contesto esclusivo, difficilmente riproducibile.

450.000 euro trattabili anche con permuta Classe G Ipe 187,00 3808 Rif. VINCI Vitolini, bellissima colonica perfettamente ristrutturata, già divisa in due unità immobiliari, per oltre 400 mq di superficie, piscina, 7 ettari di terreno con 1200 olivi.

Vendita anche frazionata. da 440.000 € Classe F Ipe 176,59 3020 Rif. EMPOLI, campagna, versante monterappoli, graziosissima porzione angolare di colonica completamente restaurata di 120mq oltre a giardino di 500mq. Piano terreno: salone con caminetto, cucina pranzo ampio e vivibile, loggiato per cene all'aperto in completa privacy, ripostiglio, bagno, piano primo 2/3 camere bagno. Giardino adeguato per piscina. Euro 290.000 trattabili Classe F Ipe 146,5 kwh/mq-anno .it

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Tel. 0571 73682

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EMPOLI - Via Arnolfo di Cambio, 19-21-23 toniempoli@gmail.com - fax 0571 535991 EMPOLI città: VILLA padronale, stile Liberty, del fine '800 con parco attorno. Soffitti affrescati e pregi architettonici unici.

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Ape: G. 1.200.000€ trattabili possibile permuta Rif. 4591

2 VANI EMPOLI a 150mt STAZIONE, bilocale a piano rialzato senza (quasi condominio), bagno finestrato, posto auto. Circa 10anni vita. Libero subito. ACE: G. 140mila€ Rif. 9351

3-4 VANI EMPOLI FI-PI-LI pressi uscita, nuovo in pronta consegna, soggiorno/cucina, 2 camere, bagno finestrato, terrazza e garage.

APE cl. C. 175mila€ trattabili Rif. 8633 LIMITE S/ARNO,10 anni vita, in piccolo condominio, bel 4vani con terrazzi e garage fuori terra. Edificio gradevole e ben progettato. 170mila€ APE D. IPE: 122,40 kWh/mq anno Rif. 7364 EMPOLI CARRAIA in bifamiliare, piano terra ingresso indipendente di quasi 90mq: 4 vani veri, bagno e ripostiglio, giardino che gira 3lati, oltre locali di sgombero. Ape G. Nostra esclusiva.

190mila€ trattabili Rif. 7813 SOVIGLIANA ottima posizione tranquilla ma comoda per i servizi, appartamento di circa 75mq oltre terrazzi e garage: cucina-sala divise, 2 camere, bagno e ripostiglio. Piano 2° con ascensore, buone condizioni. Ape G. 170mila€ Rif. 7171 MONTELUPO: bellissimo appartamento di 10 anni, composto da ampia zona giorno, 2 camere, bagno, ripostiglio, terrazzo vivibile e garage. In piccolo condominio. APE C. IPE 91.5kwh/mq anno 180mila€ trattabili Rif. 7731 EMPOLI Cortenuova, recentissimo appartamento moderno e ben tenuto: zona giorno, 2 camere, bagno e terrazzi. Con garage, Libero a breve. Ape F - Ipe 144kwh/mq annuo. In esclusiva: 198mila€ Rif. 7912 EMPOLI a 150mt dalla Stazione, al piano ultimo di circa 70mq oltre terrazzi, pochissimi anni di vita, ben tenuto. Con posto auto esclusivo e ampia cantina. Subito libero. Ape G. 195mila€ Rif. 7682 EMPOLI via XX settembre, 3-4vani, nuovo in elegante costruzione, con terrazzo, possibile cantina e posto auto. APE: C. 200mila€ Rif. 7909 LIMITE in zona residenziale tranquilla, attico di oltre 70mq divisi in zona giorno, due camere e bagno, con terrazzone di 50mq ottimo per vivere l'esterno attrezzandolo con gazebo barbecue ecc. Come nuovo, subito libero. Ape G 200mila€ trattabili Rif. 7127 EMPOLI: Santa Maria, recente costruzione, appartamento al piano terra con ampio resede privato. Composto da soggiornocucina, 2 camere e bagno. Garage e cantina collegata dal giardino. APE G 200mila € trattabili Rif. 7431 CAPRAIA: zona residenziale, appartamento seminuovo, 5 anni di vita, 4 vani di circa 80 mq oltre a terrazzi e garage, belle finiture moderne. APE: E 190 mila € Rif. 7565 EMPOLI "pronta consegna": nuovo, riscaldamento a pavimento: 4vani oltre terrazzi, cantina e posto auto. In condominio moderno e raffinato. Ace B - C. 195mila€ Rif. 7919

EMPOLI parco rimembranza: villa di oltre 400 mq di abitazione, completamente ristrutturato 10 anni fa con materiali di pregio, ampio giardino , loggiato e terrazza vivibile. APE G. In esclusiva: 1.250.000€, possibile permuta Rif. 4655

EMPOLI Via Cellini pressi: nuovo, riscaldamento e predisposizione raffreddamento a pavimento, 4vani con balconi e garage.

Moderna architettura. Possibile ingresso singolo e giardino privato. Ace: A. 226mila€ Rif. 7015 EMPOLI a 300mt dalla stazione: NUOVO, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, 3-4 ampi vani con ingresso indipendente e giardino. Con garage. APE A. 270mila€ trattabili Rif. 7186 EMPOLI ATTICO di 80mq abitazione parquet teak, con 60mq terrazzi a Sud-Ovest, affacciato su verde pubblico; 2bagni, 30mq garage. 10anni vita. Ace: G. 330mila€ Rif. 7748

5 VANI EMPOLI zona via VERDI: appartamento piano rialzato con cucina-soggiorno divisi, 2 camere e studio. Con terrazzino e resede.

IPE:G. 160mila€ Rif. 6533 EMPOLI S.MARIA pressi, ingresso singolo piano1° ultimo, 4vani, 2bagni, mansarda. Giardino 150mq circa. Ristrutturato con dovizia. APE G. In esclusiva: Euro 190mila trattabili Rif. 6358 EMPOLI zona servita, appartamento piano 1° e ultimo con ingresso a solo: 4 vani + studio, un bagno e bel terrazzino vivibile. Da ammodernare ma abitabile subito. Ape G. Ipe 164kwh/mq annuo. 185mila€ Rif. 6712 EMPOLI Santa Maria, quasi 100mq, 4 vani grandi oltre cucinotto, bagno, ripostiglio. 2terrazzi, garage fuori terra. Anni'60, impianti e bagno rifatti anni'90. Piano1°, subito libero, termosingolo. Ape G. Nostra esclusiva 210mila€ Rif. 6824 CAPRAIA ultimo piano di piccolo recente condominio con affacci sul verde: circa 70mq abitazione + 35mq di mansarda: zona giorno, due camere (possibilità di creare la 3°), doppi servizi, terrazzi. Garage e cantina. Ape G. 220mila€ trattabili Rif. 6241 CAPRAIA E LIMITE: recentemente ristrutturato, 4 vani divisi in: sala, cucina separata, 2 camere, bagno + mansarda abitabile con terrazzo vivibile, quasi senza codominio. APE: G 200 mila € Rif. 6321 EMPOLI EST 15 anni di vita, come nuovo, 4-5vani con 3camere da letto, 2terrazzi, garage. In parquet e finiture giovanili. Termosingolo, piccolo condominio, piano1° con ascensore. Ape: G. 195mila€ Rif. 6323 EMPOLI zona via Sanzio, in bifamiliare, appartamento ingresso singolo di 5 vani oltre a garage e giardino. Ape G. Da ammodernare.

240mila€ trattabili Rif. 6292 EMPOLI zona stadio ATTICO degli anni '70 di circa 100mq di abitazione e 90mq di terrazzoni panoramici. Con garage. Subito libero. Ape G. 230mila€ Rif. 6410 EMPOLI VILLANOVA SAMMONTANA pressi, bell'appartamento con 250mq giardino: circa 100mq abitazione, con ingresso singolo e garage. Totalmente ristrutturato. Ape F. Ipe 174 kwh/mq annui. 250mila€ trattabili Rif. 6113 EMPOLI ex PRETURA pressi, ingresso singolo a piano primo, 5vani 125mq abitazione oltre garage comunicante a piano terra.

In trifamiliare, buono stato. Ace: G. 260mila€ trattabili Rif. 6043

MONTELUPO: seminuovo, al piano1° ultimo con ingresso indipendente: soggiorno/cucina, 2camere, bagno, ripostiglio, oltre mansarda e ampio giardino vivibile. Garage doppio. APE: D 260 mila € trattabili Rif. 6240 EMPOLI: santa maria, anni 90' ben tenuto, appartamento al piano 1°, 5 ampi vani, oltre terrazzi e garage; quasi senza spese.

APE: G IPE: 125.44 kWh/mq anno 250 mila € trattabili Rif. 6249 EMPOLI EST, 5vani 2bagni, circa 130mq abitazione, con giardino, oltre garage. Pavimenti in marmo, anni '80. Molto signorile. Ace: G. In esclusiva: 320mila€ Rif. 6303 EMPOLI in piacevole zona residenziale NUOVO ingresso singolo con giardino: 4vani + ampia taverna/garage. Riscaldamento a pavimento, pannelli solari. Classe energ. A. 290mila€ Rif. 6104 EMPOLI vicinanza alla Stazione, 3anni di vita con ingresso indipendente al piano 1° e 2° per complessivi 120mq compresa mansarda. Con terrazzi e garage, libero subito. Ape C Ipe 59kwh/mq annuo. 295milae. Rif. 6214 EMPOLI a 300mt dalla STAZIONE: NUOVO con ingresso indipendente, bella zona giorno, 3camere, 2bagni, giardino. Con garage e cantina. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento.

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Soggiorno cucina 3camere 2bagni, possibile terrazzi vivibili, cl. energ. A. 350mila€ Rif. 6418 EMPOLI a 300mt dalla STAZIONE, ATTICO NUOVO complessivi circa 150mq con mansarda. Terrazzoni, riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Garage e cantina. Possibili personalizzazioni. APE A. 410mila€ Rif. 6187

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EMPOLI P.za G. GUERRA pressi: villa a solo, anni '70/80, circa 450 mq fra abitazione garage e altri locali accessori, con oltre 500mq di giardino. Subito libera.

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MONTELUPO: bellissima villa con vista panoramica di circa 200 mq di abitazione, oltre ampi loggiati circa 50mq, con 2000 mq di terreno e oliveta, ben tenuta ma da ammodernare. APE: G 550 mila € trattabili Rif. 4622

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EMPOLI - Via Arnolfo di Cambio, 19-21-23 toniempoli@gmail.com - fax 0571 535991 SOVIGLIANA SPICCHIO: villa di recente costruzione, 400 mq circa di abitazione con accessori, ampi terrazzi e giardino esclusivo sui 4 lati.

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EMPOLI, ingresso singolo con 200mq giardino, nuovo, 6vani con taverna, oltre garage. Finiture personalizzabili, in contesto signorile. Riscaldamento a pavimento. Ace: A. 440milae. Rif. 5433 EMPOLI simil ATTICO, di 6vani 2bagni con terrazzoni vivibili e garage. Nuovo, con finiture personalizzabili, in contesto signorile.

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Garage e cantine. Ottime finiture. Cl. energ. B. Ipe 39kwh/mq annuo. 520mila€, possibile permuta Rif. 5025 EMPOLI ATTICO, di 7vani con mansarda, terrazzoni vivibili, 2bagni, garage. Nuovo, con finiture personalizzabili, in contesto esclusivo. Riscaldamento a pavimento. Ace: A. 565 milae. Rif. 5934

TERRATETTI, VILLETTE E VILLE EMPOLI P.za G.Guerra pressi, nuovo pronta consegna, terratetto di quasi 80mq abitazione con garage, oltre resede esclusivo.

Pannelli solari, ape: C. 190mila€ Rif. 4103 EMPOLI Via FUCINI pressi, villetta angolare: 5vani compreso taverna. Giardino. Interni anni '70, con caminetto, pavimenti in parte di marmo. Subito libero. Ace G. Euro 190mila trattabili Rif. 4562 MARTIGNANA: recente costruzione, terratetto angolare di 3/4 vani con doppi servizi, resede di circa 200 mq, garage e posto autopossibile mansarda, APE: G 200 mila € trattabili Rif. 4078 SOVIGLIANA SPICCHIO: in posizione collinare, grazioso terratetto, composto da ampia zona giorno, 3 camere, doppi servizi, garage e resede. Ace G. Subito libero. 235mila€ trattabili Rif. 4559 EMPOLI P.za G.Guerra pressi, nuovo pronta consegna, terratetto di quasi 100mq abitazione con garage, oltre resede esclusivo.

Pannelli solari, ape: C. 240mila€ Rif. 4528 MONTELUPO: nuovo, terratetto su due livelli, cucina, soggiorno , 2 camere, doppi servizi, ripostiglio, terrazzo e resede esclusivo, con pannello solare, possibili personalizzazioni, subito libero.

APE: G 235 mila € Rif. 4611 CERRETO GUIDI casa indipendente sui 4 lati di circa 150mq oltre a garage/locali sgombero per altri 75mq, resede esclusivo.

In ottimo stato e libera a breve. Ape G - Ipe 346kwh/mq annuo.

280mila€ trattabili Rif. 4084 CERRETO GUIDI: anni '70, terratetto 3 lati liberi, 165 mq disposti su due livelli, 200 mq di resede e posto auto coperto, possibile mansarda. possibili due appartamenti APE: G 260 mila € trattabili Rif. 4769 EMPOLI Via MASINI pressi, villetta di 150mq circa su due livelli, con resede esclusivo di 100mq. Anni '70. Subito libera. Ape G. 270mila€ Rif. 4602 EMPOLI Via MASINI - Via XX SETTEMBRE pressi, villetta di circa 270mq su 2 livelli + accessori. Giardino e garage. Ape: G IPE: 240,337 kWh/mq. 350mila€ trattabili Rif. 4648 EMPOLI villetta nuova, pronta consegna, soggiorno cucina, 3 camere (compresa mansarda), doppi servizi, terrazzi e giardino,

oltre ampio garage taverna. Ace C- D . 350mila€, possibile "rent to buy" Rif. 4935 EMPOLI PARCO SERRAVALLE villa a solo di oltre 200mq di abitazione, oltre 100mq mansarda, garage e giardino tutt'attorno.

Subito libera. 400mila€ Rif. 4062 EMPOLI deliziosa villetta tutta a solo con 4.000mq giardino.

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N.12

Galleria Immobiliare di Baldacci Serena

RIF. 1/165

VINCI In gradevole contesto, con affacci sul verde, appartamento di 5 ampi vani in ottimo stato : ingresso, soggiorno, cucina pranzo, 3 camere, doppi servizi oltre ripo­ stigli, 2 terrazze e garage. Piccolo condo­ minio. Piano primo. Interessante. APE Classe F ­ IPE 174,36 KWhm2/anno Richiesta € 190.000,00

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RIF. 1/180

RIF. 1/167

RIF. 1/161

SAN MINIATO ­ LA SCALA Discreto villino per complessivi mq 210 circa suddivisi tra piano terra, primo e locali interrati e com­ posto da 5 vani oltre servizi ed accessori.

Di pertinenza giardino in proprieta’ esclusiva per mq 2.800 circa. Costruzione del 2005.

Ottime rifiniture. Ottima esposizione. APE in corso di definizione. Bell’oggetto.

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Posizione buona, pressi FI­PI­LI. Discreto og­ getto. APE Classe G­ IPE 240,7 KWhm2/anno Richiesta € 390.000,00

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N.12

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REDAZIONE TEL.055 530 0302

MONO/BILOCALI EMPOLI 500 metri dalla stazione ferroviaria in contesto residenziale e tranquillo, palazzina praticamente nuova: appartamento posto al piano primo con ascensore di totali mq 55 al lordo delle murature, composto da ampio soggiorno con angolo cottura avente accesso a terrazza abitabile di mq 10 ben esposta al sole, disimpegno notte, antibagno, bagno, e camera da letto matrimoniale; possibile realizzare piccolo ripostiglio. Al piano interrato fruibile a mezzo rampa carrabile e dall’interno del palazzo a piedi, comodo garage di mq 17. classe energetica: G; IPE: 160.00 rilasciata prima del 1/10/2015, RIF.: 1/2184. Euro 113.000

FRA MONTESPERTOLI ED EMPOLI in casale colonico ristrutturato nell’anno 2005 appartamento “tuscany” con ingresso indipendente al piano terreno attraversando il fantastico e ampio giardino di proprietà che si estende sul lato sud est per mq 500 circa. L’unità immobiliare è circa mq 50 distribuiti in ampia zona giorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto e servizio igienico. Finiture di buon livello con materiali e mobilio appropriati alla tipologia ed al contesto. Dotato di posto auto assegnato e quota piscina in comune. Classe G, Ipe 160,00 Euro 145.000 Rif. 1/2128

QUATTRO VANI

TRE VANI EMPOLI, AFFACCIATO SU PIAZZA GUIDO GUERRA; APPARTAMENTO DI TOTALI MQ 55 DISTRIBUITI IN 3 VANI RECENTEMENTE RISTRUTTURATO POSTO AL PIANO PRIMO DI PALAZZINA STORICA APPENA UBICATA FUORI DALLA ZONA PEDONALE. Ingresso, soggiorno con angolo cottura entrambi luminosissimi, camera matrimoniale, servizio igienico, e vano guardaroba / studio / cameretta per ragazzo.

All’altezza del piano copertura l’unità immobiliare ha una cantina/lavanderia di pertinenza (locale chiuso con piccola finestra) oltre che una bella terrazza di circa mq 20 a comune, dalla quale si apprezzano i villini liberty della Piazza Guido Guerra. Appartamento adatto per risiederci come per trarne un reddito di circa euro 6000,00/annui, vicino a tutti principali servizi. Da vedere. classe energetica: F ipe 126.75 rilasciata prima del 1/10/2015, RIF.: 1/3091. EURO 130.000

MONTELUPO FIORENTINO APPENA FUORI DALL’AREA PEDONALE IN PICCOLA PALAZZINA CON INGRESSO IN 4 SENZA CONDOMINIO; PIACENTE APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO POSTO AL PIANO SECONDO ED ULTIMO DI TORALI MQ 70 COSI’ COMPOSTO: ingresso-soggiorno illuminato da lucernario decorato, cucina pranzo abitabile, disimpegno notte, camera matrimoniale con terrazza accessoriata di scarico acqua, camera singola, servizio igienico completo di box in cristallo e due ripostigli. L’oggetto è rivolto ad un utenza giovanile ed ultimato con materiali moderni e temperati; la sua ubicazione è adatta a raggiungere tutto senza necessità dell’auto, prima di tutto la stazione ferroviaria a 300 mt. Da vedere. classe energetica: F rilasciata prima del 1/10/2015, RIF.: 1/3093. EURO 155.000

EMPOLI; Santa Maria, in ottimo contesto riservato e silenzioso, ampio bilocale con giardino ed ingresso singolo. L’appartamento, realizzato nel 2005, è libro su tre lati, si trova al primo ed ultimo piano di piccolo complesso e dispone di ampio giardino al piano terra che dà privacy e quindi vivibilità un uno spazio esterno verde dotato di irrigazione ed illuminazione. Internamente è composto da ingresso su zona giorno con cucina in un ambiente con volumi doppi in altezza utili per realizzare un comodo soppalco che affaccia proprio sulla zona giorno per zona relax, studio o zona notte alternativa per gli ospiti, servizio igienico finestrato e camera matrimoniale con balcone. Immobile delizioso, accogliente e semindipendente, ideale per piccoli nuclei familiari, single o investitori per una resa sicura in locazione. Classe Energetica: E rilasciata prima del 1/10/2015; IPE 109,96; RIF.: 1/3079; Euro 149000

EMPOLI zona Serravalle panoramicissimo sul parco di Serravalle, appartamento di circa 88 mq, all’interno di palazzo recentemente rinnovato, con ampia e gradevolissima terrazza che affaccia sul verde del parco empolese. L’immobile è servito da ascensore e si suddivide in ingresso, spazioso soggiorno, cucina abitabile, terrazzo, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali, ampio servizio igienico con doppio box doccia dove è possibile realizzare vasca, oltre ripostiglio. Accessoriato di un posto auto e garage.

Classe Energetica: G rilasciata prima del 1/10/2015, IPE 160,00 Euro 200.000,00 RIF.: 1/3001

CINQUE VANI E OLTRE VINCI - SOVIGLIANA al piano nobile di villino liberty primi ‘900, signorile appartamento di totali mq 150 suddivisi in ingresso, triplo salone esposto a sud, cucina abitabile, disimpegno notte, doppi servizi e due camere da letto spaziosissime. Dal soggiorno sbarco su balconcino dell’epoca floreale. Al piano terreno sulla sinistra dell’ingresso principale vano studio di mq 21. Al piano terra sulla costola laterale della palazzina ulteriori mq 100 di accessori fra il garage di mq 45 ed un locale di sgombero di mq 55.

Semplicissimo ricavare all’interno dell’appartamento la terza camera al fine di completare un immobile di classe ubicato in un contesto elegante e comodo per tutti i servizi principali. Stazione ferroviaria di Empoli ad 1 km. Firenze 25 km. Da vedere. Rif. 1/3089 euro 350.000 MONTELUPO FIORENTINO Fibbiana VERO AFFARE. DISCRETO APPARTAMENTO POSTO AL SECONDO PIANO DI PALAZZINA DEGLI ANNI 80 IN BUONISSIMO STATO GENERALE; TOTALI MQ 100 DI ABITAZIONE OLTRE GARAGE DI MQ 15 DISTRIBUITI ALLA PERFEZIONE IN 5 VANI DISTINTI: ingresso, soGgiorno ampio e luminoso con accesso a primo balcone separato dalla cucina abitabile con secondo balcone, disimpegno notte, servizio igienico, ripostiglio, due camere matrimoniali, e camera singola/guardaroba. Al piano terreno garage. Oggetto per chi desidera gli spazi opportuni per una famiglia numerosa ad un costo veramente concorrenziale. Da vedere.

Classe energetica: G rilasciata prima del 1/10/2015, RIF.: 1/3087. EURO 165.000

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Al piano terra locale accessorio ultimato come l’abitazione adatto a taverna, salone oppure garage/sgombero-lavanderia/studio.

La villetta è già ultimata con materiali di ottimo livello sobri e adatti all’utenza più variegata perchè classici; in dotazione mobilio dei servizi igienici esteticamente brillante. Pavimentazioni e rivestimenti di primo livello predisposizione allarme e aria condizionata. ALLOGGIO N.4 IN PLANIMETRIA. classe energetica: C rilasciata prima del 1/10/2015, RIF.: 1/3092. EURO 350.000 EMPOLI PRESSI CENTRO COMMERCIALE IN ZONA RESIDENZIALE APERTA E SIGNORILE, VILLINO TIPICO DELLA META’ DEL SECOLO SCORSO PER TOTALI MQ 210 SU DUE LIVELLI, OLTRE MQ 25 DI ACCESSORI ESTERNI E MQ 150 DI RESEDE/GIARDINO A VERDE FRA FRONTE E RETRO, RISTRUTTIURATO AL 70% NEI PRIMI ANNI 2000. L’unità immobiliare è disposta su due livelli: al piano terreno resede d’ingresso, ampio garage e ulteriori 4 vani compreso la cucina oltre servizio igienico e accesso a giardino retrostante riservato e vivibile, scala per il piano superiore con ulteriori 5 vani, balconcino tipico e servizio igienico. L’oggetto si presta alla distribuzione classica con zona giorno al piano terra e zona notte al piano superiore, oppure come disposto attualmente in due unità informalmente distinte per famiglie di affini. Oggetto indipendente in buona salute al giusto prezzo, comodo per la FI-PI-LI per il centro commerciale il polo ospedaliero ed il centro questo a 1,5 KM. Classe energetica: G rilasciata prima del 1/10/2015, RIF.: 1/3090. EURO 370.000,00

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