Olá amigos corretores! Decidi fazer este segundo número, pela repercussão do primeiro. Vários amigos me ligaram ou mandaram mensagens para dar o feedback que pedi. Agradeço desde já. Principalmente algumas e sugestões e dicas que me foram enviadas por amigos super experientes e criativos. Confesso que não me estendi muito, pois não queria me tornar um manual. Tentei ser prático e direto. O mais importante é que quem recebeu o livro, vá atrás estude, experimente as dicas e compartilhe. A idéia é criar um círculo virtuoso, deixar as informações circular, transformando a nossa profissão e quem sabe colocá-la no devido posto e ser respeitada. Neste número trouxe um pouco mais de informações, aplicativos, livros e sites que com certeza são bem úteis no nosso cotidiano. Espero de verdade que gostem! Um abraço do amigo: FELIX – Corretor Imobiliário Creci 094.753 (011) 9.8467-6164
LIVROS
O SUCESSO EM VENDAS – EDUARDO COELHO PINTO DE ALMEIDA Uma verdadeira compilação de histórias passadas na corretagem, com certeza, você vai se ver em alguma das situações apresentadas pelo autor. Com mais de 50 anos de mercado, Eduardo Coelho um dos profissionais mais experientes do mercado imobiliário nacional apresenta em sua obra, O Sucesso em Vendas, 42 histórias fascinantes sobre o mundo dos negócios imobiliários. Descrevendo os bastidores das empresas que lançam constroem e vendem imóveis. Um excelente livro de vendas, independente do mercado que trata. O ponto mais importante em minha opinião, é quando ele faz menção ao entusiasmo que o corretor deve ter, antes e depois da venda.
Degustação: https://books.google.com.br/books?id=SEGotDqgq3gC&lpg=PP1&hl=ptBR&pg=PP1#v=onepage&q&f=false
BRUNO LESSA - Marketing Imobiliário De Alto Impacto e Baixo Custo e Marketing de Relacionamento no Setor Imobiliário Como vender mais imóveis se eu não tenho uma grande verba de marketing? Como zerar os meus estoques se eu já gastei todo o meu orçamento em marketing e ainda tenho imóveis para vender? Como posso me diferenciar dos meus concorrentes se eu sou muito menor e ainda não tenho um nome forte no mercado? Esses questionamentos são a grande motivação para escrever esse livro. Nesta obra, Bruno Lessa foge da tradicional receita do marketing imobiliário tradicional, como stand de vendas com apartamento decorado, e aborda todas as ações de alto impacto e baixo custo que podem ser realizadas por profissionais e empresas de todos os tamanhos para acelerar a venda e a locação de imóveis. Recomendo!
Guia Prático do Corretor do corretor – Silvio Campos Este é um dos raros livros técnicos específicos sobre venda de imóveis. O Texto detalha as táticas elementares para a comercialização de imóveis. Com uma fundamentação técnico-científica e no estilo "como fazer", o autor apresenta uma série de cuidados e recomendações técnicas que o corretor de imóveis deverá adotar para obter sucesso nas suas vendas. O objetivo é oferecer informações que, colocadas em prática, de forma consciente, irá ajudá-lo a melhorar sua produtividade e os resultados na ação de vendas de imóveis. O Autor oferece um livro com ampla abordagem dos vários fatores que
impactam as vendas de imóveis, conforme se pode verificar pela discriminação dos capítulos: Por que a venda de imóveis é uma venda diferente?; Decisão da compra de um imóvel; Pré-requisitos para o sucesso do corretor de imóveis; Roteiro para o estudo de um imóvel; Entrevista; Argumentos de vendas; Preço do imóvel; Marketing direto. Num mercado carente de publicações técnicas específicas, este livro se diferencia dos demais já escritos sobre o assunto, por oferecer extensa bibliografia de apoio sobre vendas. Apresenta ainda exercícios de reforço de aprendizagem, com atividades para serem desenvolvidas em treinamento interno, nas empresas corretoras de imóveis ou imobiliárias. OS tópicos suplementares e o passatempo para corretores de imóveis são informações de apoio aos temários desenvolvidos no capítulo. Esses exercícios servem como um momento de descontração e relaxamento para o corretor de imóveis após a leitura de cada tema exposto no capítulo do livro. Manual de consulta para corretores de imóveis, gerentes imobiliários e outros profissionais que atuam no mercado imobiliário, como imobiliárias, incorporadores, construtores, engenheiros, arquitetos, advogados, publicitários, agentes financeiros, vendedores de consórcios. Leitura complementar para as disciplinas de Marketing e Vendas, nos cursos de pós-graduação, especialização em Negócios Imobiliários, e no Curso Superior de Ciências Imobiliárias, Gestão Imobiliária (curso superior de graduação tecnológica) e nos cursos de Técnico em Transações Imobiliárias (TTI) e outros cursos afins. P.S.: Resenha encontrada no Google.
Dicionário do Mercado Imobiliário – Telma Figueiredo By Cyrela Livro de cabeceira do Corretor de Imóveis. Como o próprio nome diz um dicionário completo, desde que foi lançado, serve de consulta até aos mais experientes. Link para Download: www.ronaldocorretor.com.br/doc/dicionario.pdf Fonte: www.cyrela.com.br
Guia Qual Imóvel Na atual situação do mercado, está com menos páginas que nos áureos tempos. Ainda é uma ferramenta de trabalho e divulgação. Está dividida em Zona Sul/Oeste, Zona Norte/Leste e ABCD e algumas edições especiais. Distribuição gratuita. No site você tem acesso ás edições em PDF. http://www.revistaqualimovel.com.br/
Copywriting: O Método Centenário de Escrita mais Cobiçado do Mercado Americano – PAULO MACEDO Livro importante para quem quer se comunicar adequadamente na internet. Usando as palavras certas, na hora certa. Textos persuasivos e com gatilhos mentais, usados no mundo das vendas. Recomendo!
CURSOS
COM SCHOLL – ESCOLA DE MARKETING Vários cursos na área de Marketing Digital, Redes Sociais e E-Commerce, bem avaliada e localizada entre as estações Triannon Masp e Consolação do Metrô, a escola conta com professores conceituados, oferecendo ensino de alta qualidade. Parcela no cartão de crédito. Site: https://www.comschool.com.br ComSchool Soluções em E-commerce: Av. Paulista, 1776, 4o Andar - São Paulo – SP SP: (11)4766-9000
RD University Faz parte do grupo RD – Resultados Digitais, que é uma agência especializada em Marketing Digital, sediada em Santa Catarina, é uma referência no meio digital. O Canal RD University, dispõe de cursos, e-book’s e treinamentos grátis na área (tem cursos pagos também). Excelente! Site: https://rduniversity.com.br/
Universidade Rock Content Outra referência no mercado digital, muito conhecida e respeitada. Cursos grátis e pagos façam uma experiência e avalie. Bastante conteúdo. Site: https://universidade.rockcontent.com/cursos/marketing-de-conteudo/ https://universidade.rockcontent.com/cursos-de-marketing-digital/
Cursos de SEO – Search Engine Optimization O que significa? SEO é a sigla para "Search Engine Optimization", que significa "otimização para mecanismos de busca", ou otimização de sites. SEO é o conjunto de estratégias com o objetivo de potencializar e melhorar o posicionamento de um site nas páginas de resultados naturais (orgânicos) nos sites de busca. Neste Blog, você vai encontrar diversas indicações de cursos na área presenciais e on line, grátis e pagos.
Site: https://eborges.org/curso-seo/
Faculdade Impacta Referência quando o assunto é tecnologia, administração, Ciência da Computação. Graduação, MBA e Pós Graduação. Vários cursos pagos e grátis (abaixo os grátis...). https://www.impacta.com.br/materiais-educativos.php
Agência Mestre Agência especializada em Marketing Digital, com diversas publicações disponíveis para leitura e download. Bem elaborado e feito por quem entende. Site: https://www.agenciamestre.com/materiais-ricos/ Blog: https://www.agenciamestre.com/blog/ ____________________________________________________________________________
VEDUCA CURSOS Cursos rápidos virtuais e de baixo custo. Recomendado para quem quer ter iniciação em várias áreas, como: Gestão de Pessoas, Comunicação, Gestão de Projetos, Liderança, Planejamento Estratégico, Liderança entre outros. https://veduca.org/cursos ____________________________________________________________________________
IPED – Cursos Profissionalizantes Diversos cursos grátis, em diversas áreas, de Alimentação á Beleza. No nosso caso (Corretores) vários curso nas áreas de: Matemática Financeira, Excel, Fotografia, Gestão e Liderança, Informática e Marketing. É uma gama infinita de cursos, o idela é compartilhar esta informação com amigos e familiares. Com certeza você vai encontrar alguém querendo fazer algum curso e aqui é de graça. Site: https://www.iped.com.br/cursos-gratis
ACADEMIA GOOGLE Cursos e tópicos on line do Google, estude sobre as principais ferramentas do Google. Google ADS, YouTube, Analytics, Marketing Platform. Excelente! https://academy.exceedlms.com/student/catalog/browse
PRIME CURSOS – CURSOS GRÁTIS
Curso de Oratória e Apresentação em Público Online Grátis – Cursos grátis nas áreas de Informática, Administração e Administração e Vendas entre outros. Inclusive o de Corretor de Imóveis Básico, passando uma noção básica da rotina do Corretor de Imóveis.
https://www.primecursos.com.br
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CURSOU INFORMÁTICA Diversos cursos em diversas áreas: Marketing Digital, Financeira e um que achei bastante interessante: “Oratória”, como falar bem em público. Todos Grátis! Vale navegar pelo site. https://www.cursou.com.br/desenvolvimento-pessoal/oratoria/
WAGNER BONATO – Coaching e Palestrante do Mercado Imobiliário Wagner Bonato é Palestrante, Coach de alta performance, além de Corretor de Imóveis. Em 2017 recebeu o prêmio "Profissional Destaque do Ano" pelo HD Awards Brasil. É um dos mais influentes palestrantes na área, presta consultoria e treinamentos para Corretores em todo Brasil. Site: http://www.wagnerbonato.com.br YouTube: https://www.youtube.com/user/treinamentowbonato
IMOBZI – Papo Imobiliário Site para corretores com planos pagos. Mas, mantém um Blog, superinteressante, com e-books grátis e diversas matérias interessantes sobre o mercado imobiliário. Site: https://www.imobzi.com/papoimobiliario/ferramentas-gratuitas-do-google-para-o-diaa-dia-do-corretor-de-imoveis/ Canal do YouTube: https://www.youtube.com/imobzi
VERCAPAS
Capas dos principais jornais e revistas do PaĂs. Tenha acesso ĂĄs principais manchetes e fique informado.
https://www.vercapas.com.br
SITES ÚTEIS e INTERESSANTES
CLEVER PDF Site muito útil para converter os mais variados formatos de documentos (PDF X EXCEL X WORD X PPT X JPG, etc.) e o melhor, on line e grátis! Excelente ferramenta! Não precisa baixar programa. Site: https://www.cleverpdf.com/pt
GEOPORTAL
Imagens de da cidade de SP, datada de 1958, imagens de satélite e de mapa cartográfico. Curioso e interessante, conhecer a cidade sob uma ótica diferente. https://www.geoportal.com.br/MemoriaPaulista/
MAPAS SP Excelente ferramenta para arquivar. Com mapas rodoviários, Vias de acesso, Grande São Paulo e Zonas da Cidade. Muito bom! http://www.mapas-sp.com/bairros.htm
GUIAMAIS – Lista Telefônica Digital As antigas listas telefônicas deram lugar aos sites, o Guia Mais é um dos melhores. Aqui organizado por segmento: Supermercados, Bancos, Comércio em Geral, etc. O mais importante, organizado por Bairro, se você precisar fazer um trabalho de prospecção este site pode te ajudar muito. https://www.guiamais.com.br/bairros/sao-paulo-sp
CXTV – TV’S ao VIVO Canais de televisão on line do Brasil e do Mundo. Câmeras ao vivo e Rádios. Uma verdadeira viagem pelo mundo. Recomendo! http://www.cxtv.com.br/
CASA MINAS EDITORA Site voltado para a venda de plantas (projetos completos) de casas, em vários estilos, tamanhos. Com critérios quanto ao tipo de terreno, quantidade de quartos, banheiros, vagas. Interessante para estudo. Valores acessíveis. http://www.casaminas.com.br
PLANETA REI Site voltado á memória da televisão, do rádio e da imprensa brasileira. Com vários tópicos voltados para política, música e assuntos variados. Em especial este canal RODA VIVA (Programa da TV Cultura) com entrevistas de personalidades dos mais diversos segmentos do cenário nacional. Basta passar o mouse no número que a aparece a personalidade. Em especial a primeira é a do Ministro e Juiz Sérgio Moro.
http://www.planetarei.com.br/100anos/index.htm
SERASA CONSUMIDOR Quer saber seu Score? Se você é bom pagador? Basta fazer o cadastro. É grátis. www.serasaconsumidor.com.br
RADIOOOOOO – Canal de rádio on line Do início do século (1900) até os dias atuais, as músicas mais tocadas de país á país. Uma vigem pelo mundo da música de uma forma genial!. Clique na década, depois no país e ouça o que tocava naquela data. Muito interessante. Site: http://radiooooo.com
AIR PANO
Quer dar uma volta pelos céus de SP ou de outra cidade do mundo? O lugar é aqui. São imagens fotográficas de alta qualidade em 360º, um verdadeiro passeio virtual pelo mundo. Escolha o país e faça as malas! Site: https://www.airpano.com/360photo/Sao-Paulo-Brazil/
FLIGTH RADAR 24 Quer saber como está o tráfego de aviões pelo mundo? Aqui está o site! 24 horas por dia! É só aumentar o zoom, clicar sobre o desenho do aviãozinho e ver o número do vôo, destino, etc. Site: https://www.flightradar24.com/-24.05,-45.82/3
MONEY TIMES Site especializado em informações da área econômica. Câmbio, Mercado de Ações, Previdência, Política entre outros. Ideal para se manter informado e atualizado. Site: https://moneytimes.com.br
APLICATIVOS ÚTEIS
CORRETOR WM7 – Aplicativo cheio de Funcionalidades Você cadastra os seus imóveis e leva para todo lugar. Armazena fotos e dados e envia diretamente ao seu cliente como um site. Cheio de outras funcionalidades para facilitar o dia a dia do corretor. Tem uma taxa mensal de R$ 14,90. Recomendo. http://corretor.wmsete.com
CORRETOR DE IMÓVEIS: TÉCNICAS DE VENDAS E NOTÍCIAS Sincronizado diariamente com as principais notícias de portais de conteúdo do mercado imobiliário. O app possui vínculo com os sites dos principais órgãos e instituições de interesse do mercado imobiliário, como CRECI, SCIESP e outros. Caso queira ler conteúdos de um órgão ou site específico, você pode selecioná-lo no menu lateral para fazer o filtro. Você pode também ativar/desativar as fontes de seu interesse. Salve para ler depois. Use o botão ★, em qualquer item no app para adicioná-lo aos favoritos. Link para baixar: https://play.google.com/store/apps/details?id=com.mosaico.imobilirio
QUEBRE AS REGRAS O aplicativo Quebre as Regras, by Guilherme Machado, chegou para inovar e revolucionar o mercado imobiliário. Ele visa concentrar em um único espaço, com facilidade e rapidez de acesso, todas as informações que o corretor de imóveis precisa para manter-se sempre bem atualizado e em constante evolução. Por meio do Quebre as regras você terá acesso a artigos, vídeo-aulas gratuitas, podcast, e-books, palestras, além de notícias sobre o setor de imóveis, inovação, carreira. Tudo isso para te ajudar a alcançar o sucesso que você tanto deseja, te impulsionando a quebrar as regras. Link para baixar: https://play.google.com/store/apps/details?id=org.rd.guilherme
SNAPSEED – Editor de Imagens O Snapseed é um editor de fotos completo e profissional desenvolvido pelo Google . Excelente! • 29 ferramentas e filtros, incluindo: Correção, Pincel, Estrutura, HDR e Perspectiva. Abre arquivos JPG e RAW • Salve suas aparências pessoais e aplique-as a novas fotos depois • Pincel de filtro seletivo • Todos os estilos podem ser ajustados com controles finos e precisos Link para baixar: https://play.google.com/store/apps/details?id=com.niksoftware.snapseed
SP SERVIÇOS No “SP Serviços” o usuário encontra, em um único local, os mais diversos aplicativos oferecidos para o cidadão pelo Governo do Estado de São Paulo. Além de apresentar os apps que já estão instalados em seu dispositivo, o “SP Serviços” também mantém sempre atualizado a relação de aplicativos oficiais, pois verifica online as novidades desenvolvidas por secretarias e órgãos vinculados ao Estado de São Paulo. A listagem é apresentada tanto no formato de lista quanto por tema, o que facilita a busca do aplicativo. Principais funcionalidades: Poupatempo (agendamento de consultas) para tirar ou renovar: Carteira de Trabalho, RG, CNH. Detran, Achados e Perdidos, Antecedentes Criminais entre outros. Link para baixar:
https://play.google.com/store/apps/details?id=br.gov.sp.prodesp.spservicos
CURSA - Cursos Gratuitos com Certificado Esse aplicativo reúne diversos cursos com vídeo aulas totalmente gratuitas para que os usuários possam aprender de forma prática e rápida sobre diversos assuntos. E mais, após assistir todas as aulas do curso é possível emitir um Certificado Válido ( Autorizado por Lei nº 9.394/96 Decreto nº 5.154/04; Deliberação CEE 14/97 (Indicação CEE 14/97) Parecer 285/04 ). Agora é possível se cadastrar gratuitamente no aplicativo para salvar todo o progresso e histórico dos cursos que estão sendo realizados, ou seja, mesmo que você desinstale e instale novamente nosso aplicativo, seu histórico e certificados continuaram lá. É possível também utilizar o modo noturno para uma melhor visualização dos cursos durante a noite. O sistema está disponível também para ser acessado pelo computador através do endereço: appcursosdegraca.com.br Para baixar: https://play.google.com/store/apps/details?id=com.ionicframework.cursosdegraca
CONSULTA PLACA – Detran e Multas Consulte placas tradicionais ou placa Mercosul!
Consulte veículos usando APENAS a placa para informações técnicas e o RENAVAN para consulta de Multas e débitos! Check placa de veículos pelo Denatran e DETRAN ▸ Consulta de veículos - Basta digitar o número da placa para checar informações de situação de roubo ou furto de qualquer veículo do Brasil registrado em qualquer DETRAN. Com o MasterPlaca você pode consultar placas de veículos de maneira rápida e simples. ▸ Funcionalidades do aplicativo CONSULTA PLACA E VEÍCULO: Consulta o preço de automóvel com base na Tabela FIPE (MasterFIPE) Link para baixar: https://play.google.com/store/apps/details?id=com.devplank.masterplaca
MAGIC PLAN – Plantas e Simular de Ambiente Magicplan MEDE seus quartos e DESENHA sua planta tirando apenas fotos. Com Magicplan qualquer pessoa pode criar uma planta em apenas alguns minutos. Cheio de funcionalidades!
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Que não seja o fim, mas talvez um até breve! Conforme forem surgindo às novidades irei compilando para quem sabe, no futuro compartilhar novamente com os amigos o que for garimpando durante a minha jornada. Um forte abraço do amigo: FELIX CRECI 094.753 F e-mail: felixconsultoria@hotmail.com (011)9.8467-6164