“O futuro do mercado imobiliário está evoluindo para um campo totalmente digital, dia após dia, diversas ferramentas estão surgindo para facilitar a nossa vida. Procurei com esta publicação, reunir um compilado destas ferramentas, sites e mentores que podem te ajudar de alguma forma. Sem nenhuma pretensão, apenas colaborar. Faça bom proveito!” Felix – Coordenador de Vendas Imobiliária 252 Stan (011) 9.8467-6164 Email: felixconsultoria@hotmail.com
Abril/2019
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1. 2. 3. 4. 5. 6.
Aplicativos Essenciais Influenciadores Digitais Cursos Youtuber’s Livros Sites Essenciais para o Corretor de Imóveis
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APLICATIVOS ESSENCIAIS
Canva Um excelente editor gráfico, intuitivo. Muito fácil de usar, que oferece inúmeras opções de modelos de cartões, folhetos, folders, postagens para redes sociais, etc.
Quik Editor de vídeo, muito fácil de usar, você monta um banco de imagens e escolhe o melhor formato, podendo até inserir uma trilha sonora no seu vídeo. Podendo gerar um link para enviar ao cliente, caso não deseje enviar o arquivo. Efeitos especiais e de escrita nos slides.
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Google Primer Uma verdadeira escola de marketing digital, inclusive com testes de assimilação. Muito interessante do sentido didático, pois ensina o Marketing para todos os níveis de conhecimento, do básico ao avançado.
DropBox O Dropbox é um espaço de trabalho moderno, criado para reduzir o esforço, permanecer conectado com sua equipe e acessar com segurança todos os seus arquivos em um só lugar central — a qualquer hora, em qualquer lugar. O Dropbox para Windows 10 no modo S facilita o compartilhamento de arquivos grandes com qualquer pessoa, mesmo as que não tenham uma conta no Dropbox. Arquivos compartilhados, acesso off-line e atividades do arquivo ajudam você a manter a produtividade o tempo todo. Ao mesmo tempo, os arquivos que estão no aplicativo do Dropbox não ocuparão espaço em seu dispositivo (observe que este aplicativo não sincronizará sua pasta do Dropbox com o seu dispositivo para uso fora do aplicativo). Excelente para liberar espaço na memória do PC ou do celular.
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CamScanner Transforme seu celular em um scanner. Com alta resolução. Uma excelente ferramenta de trabalho. Digitalização Portátil, apenas necessita utilizar a câmera do seu telefone para digitalizar todos os tipos de documentos em papel. Qualidade de digitalização otimizada. O corte inteligente e a melhoria automática asseguram que o texto e gráficos existentes nos documentos digitalizados ficam limpos e nítidos com cores e resolução excelentes.
HootSuite Gerenciador de redes sociais. Ganhe tempo nas postagens, nunca deixe de angariar fãs, por inatividade. Esta ferramenta que tem versões pagas e grátis é excelente!
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EverNote O programa é uma espécie de banco de anotações para tudo o que você quiser. Seu uso lembra bastante o de softwares de e-mails como Outlook ou o Thunderbird e a pesquisa é super afiada. Para quem passa o dia trabalhando com informação e precisa catalogálas de uma maneira mais eficiente, é a solução ideal. Quem vive navegando pela web mas nem sempre tem tempo de ler tudo de interessante que encontra, o Evernote também pode servir como ferramenta de clipping, ou seja, ele pode guardar textos, artigos e outros tipos de conteúdo para leitura posterior.
SUN LOCATOR Às vezes a negociação de uma venda pode ser decidida nos mínimos detalhes. O Sun Locator pode ser uma boa alternativa para quem pensa nessas questões. Esse aplicativo busca qual o nível de incidência de sol em um terreno ou propriedade. Preenchendo os dados referente a localização, o app indica em que posição a luz do sol estará durante o dia. Com esse app o corretor poderá orientar os clientes sobre o melhor local do terreno para se construir a casa e até o posicionamento de uma possível piscina.
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CamCard Você provavelmente vive recebendo cartões dos seus contatos profissionais e por mais que você tome cuidado, muitas vezes o cartão não está sempre a mão quando você precisa. O Camcard permite otimizar o seu tempo no cadastro de novos contatos, onde você vai poder através da câmera do seu aparelho escanear o cartão de visita rapidamente. O aplicativo reconhece 12 idiomas, incluindo, português, inglês, francês, espanhol, entre outros. Após o reconhecimento dos dados via OCR, o aplicativo colocar os dados nos seus devidos lugares. É possível adicionar várias outras informações complementares. A imagem do cartão e os dados do contato ficam salvos no seu Android ou na sua conta do Google, que permite exportar para outros programas. O Camcard adiciona o novo contato a sua agenda com todas as informações do cartão. Além disso, oferece reconhecimento de QR Code e assinatura de e-mail.
Influenciadores Digitais / Sites
Darlan Evandro Canal excelente, com várias dicas, treinamentos em uma linguagem bem didática. Mostra que conhece bem o marketing digital. Não é exclusivamente para o ramo imobiliário, mas é rico em conteúdo. O canal dele no Youtube é: https://www.youtube.com/user/darlanevandro Site: http://www.darlanevandro.com.br/ 7
Guilherme Machado Conhecido como Quebra-Regras. PROPÓSITO: Criar o caos no mercado imobiliário ao promover um atendimento humano, que de fato impacte de forma positiva a vida das pessoas, tornando-se um exemplo mundial da transformação desse mercado. Tem um excelente canal no YouTube, com várias dicas de vendas, direcionado ao corretor de imóveis. Promove workshops e cursos. Canal no YouTube: https://www.youtube.com/user/gmachadoblog Site: https://guilhermemachado.com/cursos/
Rodrigo Lucena O melhor, específico para o mercado imobiliário, técnicas, ferramentas, PNL, principalmente com ênfase em redes sociais – Facebook I Instagram I Linkedin, etc. Através do seu Instituto Broker Hunter, promove cursos tanto digital como presenciais. O seu canal no YouTube é muito bom. Apesar de ser um pouco salgado (cerca de R$ 3.000), ele garante (em cartório), que caso o corretor fazendo todos os módulos do curso, não faça uma venda, ele devolve integralmente os valores pagos. Canal do YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCcQ7M4LX1Arv9FUFDQ1JMaA Site: https://brokerhunter.com.br/
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Corretor ADS Dos cursos de Marketing Digital, com ênfase em Redes Sociais, este é bem bacana e com um valor acessível. Custa R$ 297 á vista ou em 12 X no Cartão. Bem simples e didático excelente pra quem não tem conhecimento técnico. Falei recentemente com o desenvolvedor e ele vai atualizar o sistema com mais novidades em breve. Site: https://corretorads.com.br/
MIRAGO – Escola de Marketing No meu caso, prefiro fazer um curso presencial de Marketing Digital. Não é nada absurdamente caro. No caso, pesquisei durante meses e esta é a melhor avaliada, tanto pelos alunos, quanto pelo quadro de professores, todos excelentes. Ele tem os cursos á distância também, com valores abaixo dos presenciais. Fica no Bairro da Saúde, próxio ao metrô. Veja no site. Site: https://www.mirago.com.br/
INTERNET INNOVATION Outra excelente escola, com a mesma qualidade da Mirago. Fica ao lado do Metrô Faria Lima, atende bem os moradores da Zona Oeste. Alguns são presenciais, mas mantêm cursos em vídeos aulas. Valores nada absurdos e parcelados. 9
Site: https://www.internetinnovation.com.br/
Luciano Larossa Especialista em anúncios de Facebook, autor do livro Facebook para Negócios e de vários treinamentos que vão ajudar a sua empresa a ter melhores resultados no Facebook. No seu livro o autor dá um verdadeiro curso de Marketing no Facebook. Para quem procura conhecimento específico, vale cada centavo. Ele mantem um canal no YouTube também. Seguem os links: YouTube: https://www.youtube.com/user/escolafreelancer Site: https://lucianolarrossa.com/
Paulo Angelim Paulo Angelim é Arquiteto (UFC); Pós-Graduado em Gestão de Marketing(UECE); Empresário Imobiliário (Sócio-diretor da VIVA Imóveis) - Palestrante Nacional em Marketing, Vendas, Crescimento Pessoal (Motivação) e Mercado Imobiliário. Li o livro dele “Seja você um Campeão de Vendas” á mais de 10 anos, e mudou a minha forma de ver o mercado. No livro, Paulo ensina várias técnicas que na época eram revolucionárias, mas que ainda hoje se encontram atuais. É um livro de cabeceira. Vídeo no YouTube: https://youtu.be/TnctkLL3VKY
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Site e Canal no YouTube da Imobiliária, em qual ele é o proprietário: https://www.youtube.com/channel/UCj3h1vrQ2Eg0_eTM_LWoFUw https://www.vivaimoveis.com.br/
Jeffrey Gitomer - A Bíblia de Vendas O livro, repleto de informações práticas e aplicáveis, tem tudo o que um vendedor precisa saber para melhorar sua performance. Baseado nos princípios da educação e treinamento em vendas, com resultados comprovados, proporciona, através de conceitos e informações práticas, conhecimentos necessários para atingir metas e resultados almejados. Á venda nas livrarias.
Blog Publicidade Imobiliária Sempre atualizado, traz informações do mercado e matérias de interesse. Divulgando eventos, legislação, modelos de contratos, etc. Faça sua inscrição no site e receba as atualizações. Site: https://publicidadeimobiliaria.com/ 11
Blog Conecta Imobi – Grupo Zap / Vivareal Informativo atualizado do mercado imobiliário. Dicas de arquitetura, Marketing, Vendas, Fotografia, etc. Site: https://blog.conectaimobi.com.br/
Consulta Sócio Quer saber se aquele cliente falou a verdade, quando te disse que é sócio/proprietário de uma empresa? Na Consulta Sócio, você consegue verificar se ele falou a verdade (desde que ele não bloqueie estas informações). Neste site, você apenas digita o nome dele ou da empresa e faz a pesquisa. Geralmente, tem informações do tipo: Capital Social, Sócios, Endereços e emails. Site: https://www.consultasocio.com/
JusBrasil Quer saber se o seu cliente está respondendo algum processo? Se tiver bens bloqueados, Processos Criminais ou Cíveis? Basta inserir o nome e pesquisar. Site: https://www.jusbrasil.com.br/home 12
PiPl – People Seach (Pesquisa de Pessoas) Quer procurar uma pessoa? Um cliente? Se ele estiver em uma rede social, você vai achar. Inclusive citações ou matérias á respeito do sujeito. Site: https://pipl.com/
TV Creci Canal no YouTube Oficial do Creci Trazem palestras, Cursos ao Vivo, principalmente da Quarta Nobre, onde acontecem as palestras semanais. Sempre trazem consultores financeiros, jurídicos e do mercado em geral para assuntos dos mais variados. Site: https://tv.crecisp.gov.br/ YouTube: https://www.youtube.com/user/crecisp
SEBRAE EAD – Cursos á Distância Vários cursos disponíveis, muitos deles gratuitos. Com qualidade e acompanhamento de um monitor, com emissão de certificado de conclusão no final. Cursos na área de Vendas, Marketing e Empreendedorismo. Site: http://www.sebrae.com.br/sites/PortalSebrae/ead/conteudo
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Financiamento Bancário Agrega simulações dos principais Bancos. Basta inserir os dados e simular, por renda ou valor. Muito fácil de usar, se desejar, pode ser feito um cadastro e salvar as suas simulações. Site: http://www.financiamento.com.br/simulador/
Fundação Bradesco – Escola Virtual Cursos gratuitos na área de Empreendedorismo, Gestão, Projetos e Negócios. Muito interessante, cursos bem elaborados e de alta qualidade. Site: https://www.ev.org.br/cursos
UDEMY – Cursos On Line Mais de 100.000 Cursos on line nas mais diversas áreas, pagos, mas com valores muito em conta. Recomendo, se você tem sede de conhecimento. Site: https://www.udemy.com/ 14
Facebook Blue Print Cursos oficiais do Facebook, todos grátis. Vários níveis de conhecimento, com testes on line, com dedicação é possível se adquirir credenciais oficiais do Facebook. Site: https://pt-br.facebook.com/business/learn
PEXELS – Banco de Imagens Grátis Imagens grátis para uso livre (sem direitos autorais). Com excelente qualidade, inclusive com a parte de vídeos curtos. Todos ideais para ilustrar sites e publicações. Site: https://www.pexels.com/
ISSUU – Publicações On Line Livros, Revistas, Jornais e Catálogos, todos para leitura on line. Alguns abertos para download. Talvez o maior catálogo da internet. Site: https://issuu.com/
DOCTORALIA
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Este site é uma espécie de Google de Médicos, você pode buscar por especialidade, região, até por valor de consulta. Hoje sabemos que a renda de um médico, dependendo da especialidade, os ganhos são altos. Monte a sua carteira! Site: https://www.doctoralia.com.br/
Revista Building Especializada em imóveis comerciais, traz informativos sobre locação e inclusive tem uma revista impressa, mas tem no formato PDF, para ser lida on line. Dados sempre atualizados. Site: https://buildings.com.br/revista-buildings
Google Sites Quer montar um site com excelente aparência, mas não tem nenhuma experiência? Este é o lugar. O Google disponibiliza este canal para você montar o seu site. Intuitivo. Site: https://gsuite.google.com.br/intl/pt-BR/products/sites/
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WIX – Sites Grátis Outro pioneiro em sites grátis é o WIX, bem fácil de utilizar. Com várias ferramentas e funcionalidades. É concorrente direto do Google Sites. Site: https://pt.wix.com/
SECOVI – Sindicato das Empresas de Compra Venda Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo. Sindicato, que além de construtoras, atende á corretores e imobiliárias. Tem diversos cursos na Universidade SECOVI. O portal informa índices de correção, valores de condomínio e sempre promovendo eventos relativos á classe. Você pode criar um perfil e acompanhar as novidades do portal. Site: http://secovi.com.br/
SINDUSCON - Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo. Sindicato patronal. Divulga periodicamente o índice CUB, usado por algumas construtoras, para calcular custo de obra. Fonte de informação para o corretor de imóveis. Site: https://sindusconsp.com.br/ 17
Revista EXAME Tem um canal exclusivo sobre o Mercado Imobiliário, trazendo as notícias mais atuais do mercado. Interessante para se manter informado. Basta inscrever-se para receber a newsletter no seu e-mail. Site: https://exame.abril.com.br/noticias-sobre/mercado-imobiliario/
FIPE ZAP – Índices de Venda e Locação Informa mês a mês, os índices de vendas e locações dos imóveis em SP. Além de matérias relacionadas ao setor. Site: http://fipezap.zapimoveis.com.br/
CONECTA IMOBI Do grupo ESTADÃO e do site VIVAREAL, este Blog é voltado aos corretores e imobiliárias. Novidades, Cursos, Dicas e informações relevantes. Site: https://blog.conectaimobi.com.br/
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Mapa do Zoneamento de SP – Após o novo Plano Diretor Neste caso publicado pela Folha de SP, bem fácil de localizar. Pode ser usado como argumento de venda, pois, existe em alguns pontos, a ZEIS (Zonas de Interesse Social) em que se podem construir residências para a população de baixa renda. Zonas Mistas, Residenciais. Site: https://www1.folha.uol.com.br/cotidiano/2015/04/1621266-mapa-interativomostra-como-fica-zoneamento-segundo-proposta-de-lei.shtml
Portal 123i Ferramenta de trabalho para o corretor, para fazer pesquisas sobre valores, data de construção, metragens, etc. Busca por Bairro, Rua e tantos outros filtros. Recomendo! Site: www.123i.com.br
MOVING Outra excelente ferramenta de trabalho. Até mais moderna que o 123i, inclusive, além do site, existe em forma de aplicativo. Busca imóvel por GPS, mostrando os imóveis no entorno. Pertence ao Grupo Estado. 19
Site: www.moving.com.br
Ranking dos Advogados do Brasil Reúne um ranking altamente qualificado, com os principais escritórios do Brasil, separados por área de atuação. Antes dos médicos, os advogados estão em evidência ($$$). Ideal para se montar uma carteira, os sites tem nomes completos, e-mails e telefones dos advogados. Site: http://www.azevedosette.com.br/pt/noticias/ranking_da_advocacia/1171
Termino por aqui, desejando que tenha contribuído alguma forma com um pouco do conhecimento que adquiri nestes poucos anos de corretagem. Conforme forem aparecendo mais informações, irei atualizando este e-book, a área digital já chegou e é muito dinâmica, atualize-se, se torne um profissional do seu tempo, atendendo um cliente do seu tempo. Leia as matérias abaixo: https://exame.abril.com.br/marketing/existem-dois-tipos-millennials-muitodiferentes/ http://www.conarec.com.br/2017/08/22/pontos-fundamentais-entender-millennials/
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