UNIVERSIDAD INTERNACIONAL SEK FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO PATOLOGÍAS DE LA CONSTRUCCIÓN
EXAMEN FINAL
Docente: Arq. Cristina Villota Integrantes: Efrie Valarezo, Xavier Rojas, Nicolas Morillo y Jessica Salcedo Fecha: 31/07/2020
QUITO- ECUADOR
INDICE 1. Ficha de inspección visual…………………………………………………..…………………………………1
2. Ficha de propuesta patología 1………………………………..…………………………………………….3 2.1. Proceso……………………………………………………………………………………………………...4 ʹǤʹǤ Detalle constructivo…………………………………………………………………………………..5
3. Ficha de propuesta patología 2………………………………..……………………………………………6 3.1. Proceso……………………………………………………………………………………..………………7 3.2. Detalle constructivo………………………………………………………………………….……..8 4. Ficha de propuesta patología 1………………………………..………………………………..…………9
4.1 Proceso………………………………………………………………………………….…………………10 4.2 Detalle constructivo……………………………………………………………………….………..11
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2
2. FISURAS Y FILTRACIONES EN PASAMANOS
UBICACIÓN: Quito-La Floresta-
PROPIETARIO:
FECHA:
La Vicentina
JESSICA SALCEDO
31/07/2020
IRM: 0215454862
RESPONSABLE: Efrie Valarezo
DIRECCIÓN: Calle Adolfo de Valdéz y Av. Iberia DESCRIPCIÓN DE LA CAUSA: El pasamanos de la edificación se encuentra expuesto a grandes cantidades de humedad, no tiene sistemas aislantes y no tiene un adecuado sistema de evacuación
POSIBLE SOLUCIÓN A LA CAUSA: Corregir el sistema de evacuación de agua lluvia y utilizar un elemento aislante o una cubierta para proteger el contacto directo con la humedad en el exterior
de agua lluvia
FOTOGRAFÍA DESCRIPCIÓN DEL EFECTO: El
pasamano
POSIBLE SOLUCIÓN AL EFECTO:
presenta Remover la capa superficial de hormigón
fisuraciones, hongos y existe un para reparar las fisuras y utilizar un proceso
de
degradación
del hormigón impermeable para proteger la
recubrimiento del hormigón con mampostería y aplicar un recubrimiento pequeños desprendimientos
cerámico para proteger al pasamanos de la humedad.
OBSERVACIONES: Se puede mejorar las características físicas del pasamanos empleando un sistema de protección contra la humedad desarrollando un mantenimiento y realizando una correcta reparación de la superficie afectada sin dejar ninguna entrada para la humedad ya que podría dañar de nuevo la parte afectada.
3
2.1 PROCESO DE REPARACIÓN: 1.
Inspección visual de la parte afectada
2.
Utilizar el medidor de humedad para delimitar un área de reparación
2.
Realizar una limpieza de la superficie afectada para poder determinar la
ubicación de las fisuras y su grado de afectación sobre el pasamano. 3. Se debe remover la capa superficial del enlucido de una forma cuidadosa para no afectar la mampostería 4. Colocar Sika mata hongos alrededor de la mampostería para curar el elemento y que no exista una propagación de los mismo a futuro, y se deja secar. 5. Después se procede a rellenar las grietas en la mampostería con el sika Monotop 412 y humedecer la superficie 6. Realizar el enlucido de la mampostería con el aditivo el Sika-1 el cual consiste en un aditivo líquido que reacciona con los componentes de la mezcla de cemento y arena para bloquear los capilares y poros de morteros y hormigones. Sika 1, impide el paso del agua y permite la respiración del sustrato. 7. se recubre con cerámica el pasamano y el piso realizando las correcciones para que el agua lluvia pueda evacuarse con mayor facilidad 8. Se va a realizar una extensión de la cubierta para poder proteger el antepecho ante futuras precipitaciones. 9. Instalar un sistema de recolección de aguas lluvias para evitar la afectación del pasamanos y evitar daños a futuro
4
2.2 DETALLES CONSTRUCTIVO
5
3. OXIDACIÓN EN ESTRUCTURA METÁLICA UBICACIÓN: Quito-La Floresta-
PROPIETARIO:
FECHA:
La Vicentina
JESSICA SALCEDO
31/07/2020
IRM: 0215454862
RESPONSABLE: Jessica salcedo
DIRECCIÓN: Calle Adolfo de Valdez y Av. Iberia
FOTOGRAFÍA
DESCRIPCIÓN DE LA CAUSA:
POSIBLE SOLUCIÓN A LA CAUSA:
Las columnas y vigas metálicas que se encuentran en el exterior no poseen un tratamiento anticorrosivo para exterior
columnas
manos
de
anticorrosivo
y
posteriormente 1 mano de la pintura de preferencia para exterior
DESCRIPCIÓN DEL EFECTO: Las
Se debe realizar el tratamiento con 2
y
vigas
que
POSIBLE SOLUCIÓN AL EFECTO: se Se debe lijar todas las zonas afectadas
encuentran en el exterior poseen una hasta
desaparecer
evidente oxidación a lo largo de todos delaminaciones
y
todas
las
posteriormente
los elementos, en algunos lados leve limpiar de forma adecuada con gasolina y otros severo.
o disolventes especiales.
OBSERVACIONES: Se puede mejorar la durabilidad del tratamiento anticorrosivo al alargar un poco la cubierta de Eternit para que el agua no recorra por la estructura metálica, o bien colocar una chapa de zinc como canaleta para recubrir las partes más vulnerables y recolectar el agua por un bajante fijo
6
3.1 PROCESO DE REPARACIÓN: 1.
Inspección visual de la parte afectada
2.
Determinar las zonas más afectadas para saber que lugares se deben lijar
con mayor precisión 3.
Retirar la cubierta de eternit para analizar de forma clara todos los elementos
afectados 4. Preparación de la superficie con sandblasting, chorro de arena y aire hasta que el metal quede en grado Sa-2, (metal casi blanco) Tabla de chorreado para preparación dictado por norma. 5. Se completa las zonas menos afectadas con raspado y cepillado eléctrico para eliminar todas las delaminaciones 6. Se limpia toda la zona que va a recibir el tratamiento con gasolina o disolvente y se verifica que no exista grasa, el aceite, el polvo y cualquier otro contaminante depositado sobre la superficie a tratar después de preparada. 7. Se procede a colocar 2 manos de Wesco Anticorrosivo Stop sobre todos los elementos que vayan a estar en contacto con el exterior. 8. Después de secar el anticorrosivo se procede a pasar 2 manos de pintura esmalte negro mate para exterior, o el color de preferencia del propietario. 9. Se realiza una última limpieza de todos los elementos metálicos, verificando no queden impurezas 10. Se vuelve a colocar la cubierta de Eternit sobre la estructura metálica. 11. Se coloca una chapa de zinc en forma de canaleta a lo largo de la cubierta para cubrir la estructura metálica 12. Se coloca 1 mano de esmalte negro mate para exterior, o el color de preferencia para tratar la lámina de zinc.
7
3.2 DETALLE CONSTRUCTIVO
8
4. HUMEDAD EN PAREDES Y LOSA DE HORMIGÓN UBICACIÓN: Quito-La floresta-
PROPIETARIO:
FECHA:
La vicentina
JESSICA SALCEDO
31/07/2020
IRM: 0215454862
RESPONSABLE: Nicolas Morillo
DIRECCIÓN: Calle Adolfo de Valdez y Av. Iberia
FOTOGRAFÍAS
DESCRIPCIÓN DE LA CAUSA: Existe una fuga de agua del baño hacia la pared y el contrapiso de hormigón provoca
de
su
exterior,
empozamiento
que
en
POSIBLE SOLUCIÓN A LA CAUSA: Localización de la fuga de agua en la pared y cambiar la tubería rota.
el
corredor principal de la casa
DESCRIPCIÓN DEL EFECTO:
POSIBLE SOLUCIÓN AL EFECTO:
El tiempo de fuga de agua ha Dejar que se seque y salga toda la provocado que exista una filtración humedad que se encuentra en la de humedad en lo alto de las pared y realizar un tratamiento para el paredes lo que ha ocasionado un efecto de eflorescencia que no permita desgaste
y
aparecimiento
de el desgaste de pintura y enlucido.
eflorescencia en las mismas que ha ido pelando la pintura y parte del enlucido
OBSERVACIONES: La fuga de agua al principio debió ser mínima por lo que ha provocado que se extienda hacia las paredes de manera progresiva. Ahora que existe ya una fuga de agua mayor se ha podido ver que existe un empozamiento de agua en el corredor. Por lo tanto se debe realizar el proceso de reparación de inmediato ya que el agua puede afectar a otras partes de la mampostería y ocasionar mayores problemas en un futuro.
9
4.1 PROCESO DE REPARACIÓN: 1.
Inspección visual de la parte afectada
2.
Utilizar el medidor de humedad para delimitar un área de reparación
3. Retirar la alfombra del corredor que se encuentra en la parte afectada para poder trabajar con facilidad 4. Se debe localizar la tubería rota, en este caso se pudo observar que el desgaste en paredes se provoca en altura, por lo que se puede deducir que el agua proviene desde la mampostería. 5. Se debe picar en la misma, con cuidado para no dañar más la tubería. 6. Se debe localizar la fuga de agua, y determinar qué uniones se necesitan para reemplazarla. 7. Se deben cerrar las llaves de paso de agua de la vivienda para poder cambiar la tubería. Con ayuda de la unión necesaria, teflón y pegamento de tubo se realiza el reemplazo de la misma. 8. Cuando ya se realice el cambio de tubería se debe esperar hasta que seque y salga toda la humedad acumulada en el interior ya que si no se deja secar es posible que al momento de tapar el hueco, se presente de igual forma algún tipo de patología ocasionado por la humedad encerrada. 9. Colocar Sika mata hongos alrededor de la mampostería para curar el elemento y que no exista una propagación de los mismo a futuro, y se deja secar. 10. Mientras esto se seca se debe realizar el curado de las paredes de alrededor que se encuentran desgastadas y con presencia de eflorescencia, por lo que se debe lijar y raspar las partes afectadas. 11. Se debe limpiar la zona de polvo para poder seguir trabajando. 12. De igual forma colocar Sika mata hongos que de igual forma permiten curar el elementos y evitar que exista una propagación de los mismos alrededor.
10
13. Cuando todos los elementos se encuentren secos. Se debe rellenar el hueco que se realizó para el cambio de tubería con cemento o cualquier masilla de relleno. 14. Una vez seco, se deben enlucir (en caso de ser necesario) y empastar las paredes para poder realizar el pintado. 15. Finalmente, se deben pintar las paredes trabajadas y colocar la alfombra que se había retirado anteriormente 4.2 DETALLES CONSTRUCTIVOS:
11