Relat贸rio Auxiliadora Predial
Relat贸rio Fevereiro 2014
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S達o Paulo
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Data
1
Risco de falta de água estimula condomínios a adotar medidas capazes de reduzir consumo em até 70%
17/fev
2
Auxiliadora Predial reforça orientação de segurança para uso e operação de piscinas em condomínios
19/fev
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Risco de falta de água estimula condomínios a adotar medidas capazes de reduzir consumo em até 70% As altas temperaturas do verão e a falta de chuvas já acenderam um alerta para o problema do baixo nível das represas que abastecem a cidade de São Paulo. Embora seja cedo para falar em falta de água ou até em racionamento, é hora de economizar e reforçar as campanhas de conscientização para o uso da água. Alguns condomínios estão aproveitando o momento para aprovar medidas de economia, que podem reduzir o consumo em até 70%. Desde ações simples até grandes obras como poços artesianos. São medidas relativamente simples, mas de impacto grande e duradouro. “Podemos citar a substituição das torneiras manuais por torneiras temporizadoras, gerando economia de até 40%, a troca de válvulas-hidra por caixas acopladas nos banheiros, além da captação da água da chuva para usar no jardim e até na limpeza”, disse gerente regional de condomínios da Auxiliadora Predial, Julio Herold. Outras medidas recomendáveis são a colocação de medidores individuais, pois em grande parte dos prédios o sistema de medição ainda é coletivo, e a criação de campanhas educativas para os moradores e para os funcionários pelo uso racional da água. “Normalmente a água representa 17% dos gastos dos condomínios, mas o tema é sempre motivo de discussão, ainda mais quando se lembra que a média de consumo individual do brasileiro está bem acima da média mundial”, explica Herold. Por causa do impacto dos gastos com a água no orçamento, alguns condomínios partem até para saídas mais onerosas a princípio, mas que vão trazer uma redução da conta de água e pagar o investimento em pouco tempo. Entre elas, a perfuração de poços artesianos, Em alguns casos, a água pode dar conta de todo o abastecimento do condomínio, reduzindo o valor a ser pago para a companhia de água e esgoto drasticamente e deixando os moradores fora de qualquer ameaça de raciona mento. “O poço artesiano dispensa o uso de bomba, a água jorra, mas o projeto tem que ser bem elaborado, porque senão há risco de perfurar e não encontrar nada”, disse Herold. Outra desvantagem está no grande espaço exigido para a realização da obra. Saiba mais sobre a Auxiliadora Predial
Com 70 lojas hoje, a Auxiliadora Predial está em quatro estados brasileiros, São Paulo, Paraná, Santa Catarina e Rio Grande do Sul, onde a empresa foi fundada em 1931. A Auxiliadora Predial é atualmente líder nos segmentos de administração de condomínio, aluguel e venda de imóveis no Rio Grande do Sul e já está entre as maiores do país em administração de condomínios. Há três anos se instalou em São Paulo, onde já conta com sete agências (Avenida Paulista, Vila Clementino, Moema, Jardins, São Bernardo do Campo, Santo André, Turiassu e Pompeia). Em 2012, inaugurou a primeira agência em Santa Catarina, e ingressou no mercado do Paraná. A empresa recebeu pelo terceiro ano consecutivo o Selo de Excelência em Franchising, concedido pela Associação Brasileira de Franchising (ABF). Mais informações em www.auxiliadorapredial.com.br
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Egom Assessoria de Imprensa Jornalista responsĂĄvel: Marcela Matos MTb: 20.801 Sala de imprensa em www.egom.com.br Telefone: (11) 4305 5058 NOVO NĂšMERO E-mail: egom@egom.com.br
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Auxiliadora Predial reforça orientação de segurança para uso e operação de piscinas em condomínios Depois da série de notícias envolvendo acidentes em piscinas por causa de ralos inadequados, a equipe condomínios da Auxiliadora Predial está reforçando a orientação de segurança em relação ao uso e operação das piscinas em todos os prédios administrados pela empresa em São Paulo. “Estamos lembrando a todos, por exemplo, que é fundamental verificar periodicamente o estado de conservação dos ralos e grades instalados no fundo da piscina, caso esteja quebrado ou danificado, a piscina deve ser interditada”, afirma Julio Herold, gerente regional de condomínios da Auxiliadora Predial. Com o reforço da mensagem de segurança, os condomínios gerenciados pela Auxiliadora Predial também estão sendo vistoriados em relação ao registro do bocal de aspiração, que deve ficar na casa de máquinas e se manter fechado após a limpeza da piscina, assim como o uso de uma tampa que fecha o bocal de aspiração, normalmente instalado na parede da piscina, evitando risco de acidentes. “Os cuidados na operação e na manutenção são importantíssimos, por isso estamos reforçando a mensagem com os síndicos e equipes de funcionários dos condomínios, mas de nada adiantam se o sistema de sucção e filtragem por ralos da piscina não seguir a legislação”, disse Herold. Ele explica que a piscina deve contar sempre com dois ralos interligados e afastados, com pelo menos um metro e meio de distância, para garantir que a força de sucção da bomba seja distribuída, sem riscos. Detalhes importantes que devem constar no projeto. Saiba mais sobre a Auxiliadora Predial Com 70 lojas hoje, a Auxiliadora Predial está em quatro estados brasileiros, São Paulo, Paraná, Santa Catarina e Rio Grande do Sul, onde a empresa foi fundada em 1931. A Auxiliadora Predial é atualmente líder nos segmentos de administração de condomínio, aluguel e venda de imóveis no Rio Grande do Sul e já está entre as maiores do país em administração de condomínios. Há três anos se instalou em São Paulo, onde já conta com sete agências (Avenida Paulista, Vila Clementino, Moema, Jardins, São Bernardo do Campo, Santo André, Turiassu e Pompeia). Em 2012, inaugurou a primeira agência em Santa Catarina, e ingressou no mercado do Paraná. A empresa recebeu pelo terceiro ano consecutivo o Selo de Excelência em Franchising, concedido pela Associação Brasileira de Franchising (ABF). Mais informações em www.auxiliadorapredial.com.br
Egom Assessoria de Imprensa Jornalista responsável: Marcela Matos MTb: 20.801 Sala de imprensa em www.egom.com.br Telefone: (11) 4305 5058 NOVO NÚMERO E-mail: egom@egom.com.br
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Síndico profissional: atividade em alta
Data 18/jan
2
Auxiliadora Predial recebe pela 10º vez o prêmio Top of Mind da Revista Amanhã
20/jan
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Área de Condomínios da Auxiliadora Predial recebeu destaque em 2013
24/jan
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Síndico profissional: atividade em alta A expansão imobiliária das grandes cidades e a resistência cada vez maior por parte dos moradores em assumir a tarefa amplia e valoriza oportunidades para quem quer ser síndico profissional. Atualmente, o nível de exigência dos moradores é maior e as opções de conforto e lazer dos novos condomínios são cada vez mais complexas, necessitando de uma administração mais próxima. Além de um bom apartamento, itens como espaço gourmet, academia e piscina tornaram-se essenciais, porém toda essa complexidade dificulta significativamente o trabalho do síndico. É o que afirma a gerente de Gestão Total da Auxiliadora Predial, Ângela del Pino. Segundo ela a busca por um síndico profissional já acontece há mais tempo nos Estados Unidos e na Europa. "As pessoas estão mais focadas em suas atividades particulares e não querem ter mais um compromisso", diz Ângela. O convívio entre síndicos e condôminos nem sempre é dos mais amistosos. Além dos desagradáveis envios de advertências e multas, as reclamações são as mais diversas: valor das contas, vagas de garagem, barulho do vizinho, entre outras. Aumentando as responsabilidades e o volume de trabalho, as chances de desavenças também crescem. Por isso, é cada vez mais difícil encontrar moradores dispostos a assumirem essa tarefa. A especialização em síndico profissional tem sido cada vez mais procurada por pessoas em busca de um ofício promissor. Porém, vale ressaltar que não se trata de uma tarefa fácil e que exige muito esforço, além de conhecimento em diversas áreas de atuação. "Geralmente os profissionais que nos procuram possuem conhecimentos em administração, direito ou contábeis", destaca Ângela. "Para eles oferecemos treinamentos mensais para a capacitação e qualificação. "PPCI e cuidados em piscinas foram os últimos temas abordados", informa. Segundo Ângela, o salário de um síndico profissional pode chegar a R$ 3 mil em Porto Alegre. Nos grandes centros urbanos, como São Paulo, esse valor chega a ser três vezes maior. O gestores da Auxiliadora Predial podem administrar até 10 empreendimentos de pequeno e médio porte simultaneamente. Já os condomínios de grande porte, com mais de 150 apartamentos e infra estrutura completa contam com um síndico com dedicação exclusiva.
Entre as vantagens de contratar um síndico profissional, Ângela destaca a capacitação e o tempo específico para se dedicar a esse trabalho. “O síndico profissional está preparado para administração das compras, controle de horas extras dos funcionários, cumprimento de normas regulatórias, entre outras questões que geram economia para o condomínio e minimizam as discussões entre os moradores”, finaliza Angela.
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Auxiliadora Predial recebe pela 10º vez o prêmio Top of Mind da Revista Amanhã Pela terceira vez consecutiva a Auxiliadora Predial recebeu o prêmio Tof Of Mind Porto Alegre da Revista Amanhã na categoria Imobiliárias. Os vencedores das 72 categorias pesquisadas foram agraciados durante almoço na quarta-feira, 19, no Hotel Plaza São Rafael. O Diretor Nacional de Vendas, Franquias e Marketing da Auxiliadora Predial, Antônio Azmus, recebeu o certificado em nome de todos os colaboradores da empresa que fazem parte dessa conquista. "Ser novamente a marca mais lembrada pelos porto-alegrenses representa o fruto de um árduo trabalho realizado", comemorou. A Auxiliadora Predial é uma das maiores redes de imobiliárias no Brasil e líder no mercado de imóveis prontos no Rio Grande do Sul. Azmus informa que em 2014 o faturamento deverá crescer cerca de 30%, em relação ao ano anterior. "A expansão da rede de franquias na área de Vendas, o crescimetno nos segmentos de Locação, Condomínio são os nossos maiores aliados para atingirmos esse objetivo”. Para o executivo é fundamental continuar capacitando e qualificando cada vez mais as equipes com treinamentos e cursos constantes para que o cliente possa receber um tratamento de excelência. Azmus destacou ainda "a importância de contar com uma área de marketing muito bem estruturada, que nos ajuda muito no processo de crescimento da empresa e na lembrança dos gaúchos".
O Top of Mind promovido pela Revista Amanhã surgiu em 1991, acompanhando uma tendência mundial de análise das marcas mais lembradas pelos consumidores. O desmembramento da pesquisa Top of Mind RS deu origem à versao da capital, que está em sua terceira edição. Somando o resultado das duas pesquisas é a 10º vez que a Auxiliadora Predial é apontada com a imobiliária mais lembrada pelo gaúchos.
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Área de Condomínios da Auxiliadora Predial recebeu destaque em 2013 A Auxiliadora Predial comemorou os resultados atingidos em 2013 na área de condomínios. Durante o evento realizado em fevereiro foram premiados os colaboradores destaques no ano e apresentadas as perspectivas para 2014. O diretor de Condomínios da Auxiliadora Predial, Roger Luciano Silva, disse que o sucesso foi conquistado graças a retomada do setor que contou com 230 profissionais qualificados e engajados com os resultados. "Os números alcançados mostram a importância de ter uma equipe comprometida", diz. "Nossos maiores desafios no período foram a redução de 58% no número de retiradas, diminuição de 48% do saldo devedor dos condomínios e o aumento de 139% de captação de novos prédios", informa Silva. Atualmente administramos mais de 2200 condomínios e a meta até o final deste ano é continuar crescendo. Para 2014 o trabalho será focado na consolidação dos índices atingidos e na qualificação do time através de programas de treinamentos técnicos, operacionais e estratégicos constantes, e reestruturação para o fortalecimento do setor comercial. Silva salienta a importância de manter a qualidade do serviço prestado e a excelência no atendimento além de uma comunicação interna e com os clientes de maneira transparente. Para conseguir superar as metas estabelecidas Silva aposta no estreitamento da relação entre equipe e clientes, atualização cadastral, planejamento estratégico nos condomínios e implantação do novo portal. Já os funcionários terão campanhas para motivação com premiações semestrais para os melhores de cada categoria (assistente, back office, atendimento, captador, assessor, gestor de agência e gestão total), informa.
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Área de Condomínios da Auxiliadora Predial recebeu destaque em 2013
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Pautas do mês São Paulo São Paulo Data
24/02/2014
UF
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PR
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Veículo
Síndico Net
Secovi-PR
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AABIC
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Cifa Dm
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Pauta
Espaç o
Auxiliadora Predial reforça orientação de segurança para uso e operação de piscinas em condomínios
1pág
Auxiliadora Predial reforça orientação de segurança para uso e operação de piscinas em condomínios
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Como superar conflitos no condomínio
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Risco de falta de água estimula condomínios 1pág a adotar medidas capazes de reduzir consumo em até 70%
Portal Ainda dá tempo de preparar o condomínio Administrador de para o verão; pequenos reparos não podem 1pág Empresas atrapalhar o lazer, nem as contas Portal Prof. Alexandre Alcantara
Ainda dá tempo de preparar o condomínio para o verão; pequenos reparos não podem 1pág atrapalhar o lazer, nem as contas
Ainda dá tempo de preparar o condomínio Portal Editoria de para o verão; pequenos reparos não podem 1pág Saúde atrapalhar o lazer, nem as contas
Portal Ipoom
Ainda dá tempo de preparar o condomínio para o verão; pequenos reparos não podem 1pág atrapalhar o lazer, nem as contas
Ainda dá tempo de preparar o condomínio Portal Um Novo para o verão; pequenos reparos não podem 1pág Mundo atrapalhar o lazer, nem as contas
Valor
56.000,00 1.050,00
1.025,00 500,00
650,00
650,00
675,00
650,00
650,00 61.850,00
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Pautas do mês Rio Grande do Sul e Santa Catarina Rio Grande do Sul e Santa Catarina Data
UF
Tipo
Veículo
16/02/2014
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impresso
Zero Hora
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Zero Hora
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Pauta Franquias Imobiliárias
Franquias Imobiliárias Auxiliadora Predial recebe pela 10ª impresso Costa do Mar & Serra vez o prêmio Top of Mind da Revista Amanhã impresso impresso
impresso impresso online
Zero Hora Zero Hora
Zero Hora
Síndico Profissional
7cm 28cm
Auxiliadora Predial recebe pela 10ª vez o prêmio Top of Mind da Revista Amanhã
Valor 4.468,80 17.875,20
14cm
3.500,00 10cm
Reformas podem valorizar o imóvel em até 40% no momento da venda, 7cm garante especialista Reformas podem valorizar o imóvel em até 40% no momento da venda, garante especialista 42cm
Jornal do Comércio Auxiliadora Predial Imovel Class
Espaço
4cm 1pág
6.384,00
4.468,80
26.812,80
6.083,40 3.150,00
72.743,00
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Comparativo com a concorrência 0% 0%
Auxiliadora
Guarida 28%
Lopes
Lello 3%
59% Apolar 10% RE/Max
Número de Inserções
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Inserções Auxiliadora Predial – São Paulo Data
Tipo
Veículo
espaço
24/02/2014
online
Síndico Net
1pág
56.000,00
25/02/2014
online
Secovi-PR
1pág
1.050,00
28/02/2014
online
AABIC
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19/02/2014
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Cifa Dm
1pág
09/12/2013
online
Portal Administrador de Empresas
1pág
09/12/2013
online
Portal Prof. Alexandre Alcantara
1pág
09/12/2013
online
Portal Editoria de Saúde
1pág
09/12/2013
online
Portal Ipoom
1pág
09/12/2013
online
Portal Um Novo Mundo
1pág
Total
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Valor
1.025,00
500,00
650,00
650,00
675,00
650,00
650,00
61.850,00
Inserções Auxiliadora Predial – Rio Grande do Sul e Santa Catarina Data
Tipo
Veículo
Cem/coluna (real)
16/02/2014
impresso
Zero Hora
7cm
16/02/2014
impresso
Zero Hora
28cm
21/02/2014
impresso
Costa do Mar & Serra
14cm
23/02/2014
impresso
Zero Hora
10cm
02/03/2014
impresso
Zero Hora
7cm
02/03/2014
impresso
Zero Hora
04/03/2014
impresso
Jornal do Comércio
42cm 4cm Total
Valor 4.468,80
17.875,20 3.500,00 6.384,00 4.468,80 26.812,80
6.083,40 69.593,00
Data
Tipo
Veículo
espaço
Valor
26/02/2014
online
Imóvel Class
1pág
3.150,00
Total
Total
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3.150,00
72.743,00
Inserções Auxiliadora Predial – Total Geral
Soma Geral 134.593,00
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Inserções Lopes
Data 27/02/2014
Tipo
Veículo
online
Imóvel Class
Cem/coluna (real) 0,5 pág
Total
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Valor 1.575,00
1.575,00
Inserções Lello Data 16/02/2014 11/02/2014 10/02/2014 10/02/2014 12/02/2014
Tipo impresso online online online online
17/02/2014
online
17/02/2014
online
25/02/2014
online
Veículo
Cem/coluna (real)
Folha de S. Paulo
8cm
Folha de S. Paulo
1pág
Revista Exame
1pág
Síndico Net
1pág
Mídia News
1pág
Último Instante
1pág
Administradores
1pág
Yahoo!
1pág
Total
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Valor 5.432,00 150.000,00 60.000,00 36.000,00 750,00 1.500,00 650,00 90.000,00
344.332,00
Inserções Guarida Data
Tipo
12/02/2014
online
14/02/2014
impresso
18/02/2014
online
Veículo
Cem/coluna (real)
Consumidor RS
1pág
Zero Hora RS Negócios
8cm 1pág
Total
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Valor 2.300,00 3.100,00 1.750,00
7.150,00
Auxiliadora X Lopes
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Inserções em São Paulo
Auxiliadora Predial
Lopes
17
1
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Auxiliadora X Guarida
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Inserções em Porto Alegre
Auxiliadora Predial
Guarida
8
3
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Lello
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VEĂ?CULO: Folha de S. Paulo
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VEĂ?CULO: Revista Exame (online)
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VEÍCULO: Revista Exame (online – cont.)
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VEĂ?CULO: Folha de S. Paulo (online)
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VEÍCULO: Folha de S. Paulo (online – cont.)
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VEÍCULO: Portal Síndico Net
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Guarida
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VEÍCULO: Zero Hora – Porto Alegre/RS
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VEÍCULO: Portal Cifa Dm – Sistema de Notícias
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VEÍCULO: Zero Hora – Porto Alegre/RS (cont.)
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