...και χιλιάδες µικρές αγγελίες TEYΧΟΣ 432
ΣΑΒΒΑΤΟ 31 -ΚΥΡΙΑΚΗ 1 ΙΑΝΟΥΑΡΙΟΥ 2012
Εκτός σχεδίου ιδιοκτησίες
» Α Ρ ΣΤΟΝ «ΑΕ
ΑΝ ΤΙΣ ΔΙΕΚΔΙΚΗΣΕΙ ΤΟ ΔΗΜΟΣΙΟ Υλικός κόσµος
Επιχειρηµατικότητα
Εγχειρίδιο
Σπίτι ακόμη γιορτινό!
Υποτονικές οι επιχειρηματικές προσδοκίες
Ψυχαγωγία κατ’ οίκον
ΒΡΕΙΤΕ & ΚΑΤΑΧΩΡΗΣΤΕ ΣΤΟ
Αγγελίες ΑΚΙΝΗΤΩΝ Αγγελίες ΔΡΑΜΑ
ΣΕΡΡΕΣ
ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥΠΟΛΗ
ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ ΚΕΡΚΥΡΑ
ΚΟΖΑΝΗ
ΚΑΒΑΛΑ
ΙΩΑΝΝΙΝΑ ΚΑΤΕΡΙΝΗ
ΣΚΙΑΘΟΣ
ΑΓΡΙΝΙΟ ΝΑΥΠΑΚΤΟΣ ΕΥΒΟΙΑ ΑΘΗΝΑ ΠΑΤΡΑ ΠΑΡΟΣ
ΝΑΥΠΛΙΟ
ΧΑΝΙΑ ΗΡΑΚΛΕΙΟ
περιεχόµενα
31 ∆ΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2011
05 Αριθμοδείκτες 06 Ειδήσεις 08 Ιδιαίτερα σπίτια: Ιταλική μεγαλοπρέπεια 10 To θέμα: Εκτός σχεδίου ιδιοκτησίες: Στον «αέρα», αν τις διεκδικήσει το Δημόσιο 14 Επιχειρηματικότητα: Υποτονικές οι επιχειρηματικές προσδοκίες 16 Εκδηλώσεις
ΕΝΘΕΤΟ ΜΙΚΡΩΝ ΑΓΓΕΛΙΩΝ 18 Εγχειρίδιο: Ψυχαγωγία στο σπίτι 20 Υλικός κόσμος; Σπίτι ακόμη γιορτινό! 24 Διακόσμηση: Kid’s corner! 26 Οδηγός για τα στεγαστικά δάνεια 30 Συμβουλή του ειδικού: Τι πρέπει να ξέρετε για τη διαδικασία τακτοποίησης των αυθαίρετων κτισμάτων
TEYΧΟΣ 432 ΣΑΒΒΑΤΟ 31-ΚΥΡΙΑΚΗ 1 ΙΑΝΟΥΑΡΙΟΥ 2012 ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ Εκδοτική Βορείου Ελλάδος Α.Ε. ΕΚΔΟΤΗΣ Αλέξανδρος Μπακατσέλος ΓΕΝΙΚΟΣ ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ Τάσος Κυριακίδης ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ Τραϊανός Χατζηδημητρίου
4
ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΕΚΔΟΣΗΣ: Ασπα Πάσσιου || ΑΡΧΙΣΥΝΤΑΚΤΡΙΑ ΕΚΔΟΣΗΣ: Ελένη Κιουμή ||ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΔΙΑΦΗΜΙΣΗΣ & ΑΓΓΕΛΙΩΝ: Θεοδώρα Τύμη || CREATIVE ART DIRECTOR: Γιάννης Σιγούρος || ΣΥΝΤΑΚΤΕΣ: Εύη Καρκίτη, Ρωμανός Κοντογιαννίδης, Φένια Κοροζίδου, Φώτης Νικολαΐδης, Γιάννης Σεϊτανίδης ΣΕΛΙΔΟΠΟΙΗΣΗ: Στέλλα Κοτταρίδου || ΔΙΑΦΗΜΙΣΤΙΚΟ ΤΜΗΜΑ: Σοφία Φακάζη, Μαργαρίτα Μαντζούκη || ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΑΓΓΕΛΙΩΝ: 2310 29 44 44 ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΔΙΑΦΗΜΙΣΕΩΝ: 2310 779 264, 345 || ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑΣ: 2310 779 100 || e-mail: aggelies@agelioforos.gr PHOTO: istockphoto, Ελληνικά Πρακτορεία, Associated Press, Φώτης Φιλαργυρόπουλος, Γρηγόρης Σιαμίδης
ΑΓΓΕΛΙΟΦΟΡΟΣ ΤΗΣ ΚΥΡΙΑΚΗΣ, ΔΑΝΑΪΔΩΝ 4, Τ.Κ. 54626 ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ
αριθµοδείκτες Του Φώτη Νικολαΐδη
> > > > > > >
13,45% έπεσαν φέτος οι τιµές των ακινήτων στο Πεκίνο, όπου τον προηγούμενο χρόνο είχε σημειωθεί αύξηση 18%. Μικρότερες μειώσεις παρατηρήθηκαν και σε άλλες πόλεις της Κίνας εξαιτίας των περιορισμών που επιβλήθηκαν στις χρηματοδοτήσεις από την κεντρική κυβέρνηση της Κίνας.
>
> 10,3 % ανέβηκαν
7,22% έπεσαν τον τελευταίο
τον τελευταίο χρόνο οι τιµές των ακινήτων στη γειτονική Αλβανία, όπου, παρά την παγκόσµια οικονοµική κρίση, εµφανίζει ρυθµό ανάπτυξης 4,3%.
χρόνο οι τιμές των ακινήτων στις ΗΠΑ και 1,61% το τελευταίο τρίμηνο του 2011. Οι μέσες τιμές των ακινήτων μειώθηκαν κατά 20% από το 2007, όμως αν ληφθεί υπόψη και ο πληθωρισμός, η πτώση ήταν ακόμη μεγαλύτερη.
> Το 33% των ακινήτων στις ΗΠΑ προσφέρονται ΥΠΟΤΙΜΗΜΕΝΑ, ΣΕ ΣΧΕΣΗ ΜΕ ΤΗΝ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΗ ΤΟΥΣ ΑΞΙΑ ΚΑΙ ΣΥΜΦΩΝΑ
ZILLOW INC, ΠΟΥ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΠΟΙΕΙΤΑΙ ΣΤΟ ΧΩΡΟ ΤΟΥ REAL ESTATE. Η ΥΠΟΤΙΜΗΣΗ ΦΤΑΝΕΙ ΤΟ 25% ΣΤΟ ΝΤΙΤΡΟΪΤ, ΤΟ 18% ΣΤΟ ΜΟΝΤΕΣΙΤΟ ΤΗΣ ΚΑΛΙΦΟΡΝΙΑ ΚΑΙ ΣΤΟ 13% ΣΤΗ ΦΛΟΡΙΝΤΑ. ΜΕ ΤΗΝ ΕΤΑΙΡΙΑ
>
>
5,4% αυξήθηκαν
265% ανέβηκαν
τον τελευταίο χρόνο οι τιµές των διαµερισµάτων στις συνοικίες Μακάτι και Ορτίγκας στη Μανίλα, όπου ένα πολυτελές διαµέρισµα πωλείται µεταξύ 1.800 και 2.200 ευρώ/τ.µ. και ενοικιάζεται µεταξύ 10-13 ευρώ/τ.µ.
τη δεκαετία 2000-2010 οι αξίες των ακινήτων στη Σερβία και τώρα η µέση τιµή ενός νεόδµητου διαµερίσµατος στο Βελιγράδι ανέρχεται στα 1.900 ευρώ/τ.µ., στο Νόβισαντ στα 1.080 ευρώ/τ.µ και στην Κούπριτζα στα 587 ευρώ/τ.µ. 5
real estate news
31 ∆ΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2011
Του Ρωμανού Κοντογιαννίδη
Καλά νέα για δανειολήπτες Κ Α Αποφασισμένη να διατηρήσει για σημαντικό χρονικό διάστημα ευνοϊκή την πολιτική της για τους δανειολήπτες φέρεται η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα (ΕΚΤ), αφού, σύμφωνα με πληροφορίες, θα διατηρήσει για καιρό στα χαμηλά επίπεδα του 1% -ποσοστό που ισχύει από τις αρχές του Δεκεμβρίου- το παρεμβατικό επιτόκιό της. Μάλιστα, υπάρχει και μερίδα εκτιμητών η οποία δεν αποκλείει η ΕΚΤ να προχωρήσει το επόμενο διάστημα και σε νέα μείωση του επιτοκίου της -δηλαδή κάτω από τα ιστορικά χαμηλά επίπεδα του 1%-, λαμβάνοντας υπόψη τη δύσκολη οικονομική συγκυρία σε ολόκληρη την Ευρωπαϊκή Ένωση και το γεγονός ότι αυξάνονται τα επισφαλή «κόκκινα» δάνεια. Σήμερα, το τοπίο είναι ιδιαίτερα ευνοϊκό για όσους κατέχουν στεγαστικό δάνειο με κυμαινόμενο επιτόκιο, ενώ πολλοί είναι εκείνοι που προχωρούν σε αλλαγή του σταθερού τους επιτοκίου σε κυμαινόμενο με τη μέθοδο της αναχρηματοδότησης των στεγαστικών τους δανείων, αφού οι τράπεζες είναι θετικές σε αυτήν τη δυνατότητα. Πρέπει να σημειωθεί ότι σήμερα, σύμφωνα με εκτιμήσεις στελεχών χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων, περίπου οι οκτώ στις δέκα νέες δανειακές συμβάσεις για απόκτηση σπιτιού ή οι αναχρηματοδοτήσεις γίνονται με κυμαινόμενο επιτόκιο.
Ημερίδα του ΕΛΙΕ στη Θεσσαλονίκη Η Η Ηµερίδα για την κτηµαταγορά και τις προοπτικές της για το 2012 διοργανώνει στη Θεσσαλονίκη το Ελληνικό Ινστιτούτο Εκτιµητικής (ΕΛΙΕ). Η εκδήλωση θα πραγµατοποιηθεί το Σάββατο 4 Φεβρουαρίου, θα ξεκινήσει στις 9 το πρωί και θα γίνει σε κεντρικό ξενοδοχείο της πόλης, το όνοµα του οποίου θα ανακοινωθεί τις επόµενες µέρες. Στις δύο ενότητες που θα περιλαµβάνει η εκδήλωση οµιλητές θα είναι διπλωµατούχοι πολιτικοί µηχανικοί, στελέχη εταιριών διαχείρισης ακινήτων, αγρονόµοι - τοπογράφοι, αρχιτέκτονες και ορκωτοί εκτιµητές. Θα αναπτυχθούν θέµατα που θα αφορούν την αγορά κατοικιών, εξοχικών, οικοπέδων, γραφείων, καταστηµάτων και αποθηκευτικών χώρων στη Θεσσαλονίκη και σε άλλες περιοχές της Μακεδονίας, της Θράκης, της Θεσσαλίας και της Ηπείρου. Το κόστος συµµετοχής ανέρχεται στα 10 ευρώ για τα µέλη του ΕΛΙΕ και στα 20 ευρώ για τους υπόλοιπους. Οι ενδιαφερόµενοι για περισσότερες πληροφορίες και δηλώσεις συµµετοχής µπορούν να επικοινωνήσουν µε τα τηλέφωνα: 2310/244.962 και 6946.509541 ( Φώφη Πασχαλίδου).
««Πάγωσαν» οι επεκτάσεις Μ ρυθμούς χελώνας προχωρούν οι επεκτάσεις στην Κεντρική Μακεδονία. Τα περισσότερα Με γγενικά πολεοδομικά σχέδια έχουν δρομολογηθεί και απομένουν εκκρεμότητες οι οποίες υπολογίζεται ότι θα έχουν κλείσει μέσα στο πρώτο εξάμηνο του επόμενου έτους. Ωστόσο, η κρίση στα οικονομικά δήμων και πολιτών, η αναστάτωση που επέφερε ο «Καλλικράτης» και οι γραφειοκρατικές διαδικασίες, σε συνδυασμό με το γεγονός ότι η προσοχή όλων έχει στραφεί στην τακτοποίηση των αυθαιρέτων έχουν επιφέρει καθυστερήσεις. Σήμερα είναι σε εξέλιξη δεκάδες επεκτάσεις -οι δήμοι σχεδιάζουν να βάλουν στα σχέδια πόλης της Κεντρικής Μακεδονίας περίπου 200.000 στρέμματα γης-, οι περισσότερες από τις οποίες έμεινα στα χαρτιά ή «πάγωσαν».
6
Δεν εκτελούνται οι πλειστηριασμοί ακινήτων Τεράστια µείωση στον αριθµό των πλειστηριασµών ακινήτων που τελικά εκτελούνται παρατηρείται τα τελευταία περίπου δύο χρόνια, σύµφωνα µε συµβολαιογράφους και δικαστικούς επιµελητές. Ακόµη και οι πλειστηριασµοί που µπορούν να εκτελεστούν µε βάση την ισχύουσα νοµοθεσία, δηλαδή για χρέη προς ιδιώτες άνω των 200.000 ευρώ, αναστέλλονται, αφού η οικονοµική κρίση, η έλλειψη ρευστότητας, αλλά και η σηµαντική άνοδος βάσει νόµου της τιµής πρώτης προσφοράς έχουν αποτρέψει πολλούς ενδιαφερόµενους πλειοδότες να συµµετάσχουν στη διαδικασία. Είναι χαρακτηριστικό ότι, σύµφωνα µε εκπροσώπους των δικαστικών επιµελητών, τα τελευταία δύο χρόνια εκτελείται λιγότερο από το 5% των πλειστηριασµών για τους οποίους έχει κινηθεί η διαδικασία. Οπως ανέφεραν οι ίδιοι, ο κυριότερος λόγος που δεν εκτελούνται είναι ότι ο τελευταίος νόµος πλέον υποχρεώνει να µην εκπλειστηριάζονται ακίνητα µε τιµή χαµηλότερη της αντικειµενικής αξίας τους, όταν παλαιότερα η πρώτη προσφορά βρισκόταν στο µισό της εκτιµώµενης αξίας. Την ίδια στιγµή συµβολαιογράφοι υποστηρίζουν ότι ο κάθε συνάδελφός τους µπορεί να έχει στο γραφείο του δέκα φακέλους κατασχετηρίων ακινήτων, όµως, τελικά δεν εκτελούνται οι πλειστηριασµοί. Οπως υποστηρίζουν, «οι τράπεζες δε θέλουν άλλα ακίνητα και γι’ αυτό δεν έχουν λόγο να προχωρήσουν σε πλειστηριασµούς. Αλλωστε, και οι δανειολήπτες πλέον µπαίνουν στο νόµο για τα υπερχρεωµένα νοικοκυριά κι έτσι προστατεύονται από τους πλειστηριασµούς».
Αναζητούν ακίνητα στην Τουρκία Επενδυτικές ευκαιρίες στην αγορά ακινήτων της Κωνσταντινούπολης αρχίζει να αναζητά μερίδα Ελλήνων με ρευστότητα, προσπαθώντας να εκμεταλλευτεί τις χαμηλές αξίες στα ακίνητα της γειτονικής χώρας, αλλά και να επενδύσει τα χρήματά της σ’ ένα ασφαλέστερο οικονομικό περιβάλλον. Οπως υποστηρίζουν εκπρόσωποι του συλλόγου μεσιτών της Θεσσαλονίκης, τους τελευταίους μήνες υπάρχει μία αυξητική τάση από Ελληνες επενδυτές οι οποίοι τους ζητούν πληροφορίες για τις τιμές των ακινήτων στην Κωνσταντινούπολη. Την ίδια στιγμή, Τούρκοι πωλητές ακινήτων ανέφεραν στην «κατοικία» ότι βάζουν αγγελίες στον ελληνικό τύπο, αφού βλέπουν και αυτοί την αύξηση της ζήτησης από Ελληνες ενδιαφερόμενους επενδυτές, οι οποίοι ψάχνουν σπίτι ακόμη και για να εγκατασταθούν μόνιμα στην Κωνσταντινούπολη. Κάποιοι από αυτούς, προφανώς, είναι ξεριζωμένοι Κωνσταντινουπολίτες ή απόγονοί τους, που θέλουν να εγκατασταθούν μόνιμα στη γενέτειρά τους. Είναι χαρακτηριστικό ότι, σύμφωνα με τον αντιπρόεδρο του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης (ΟΜΑΣΕ), Κώστα Γεωργάκο, τον τελευταίο χρόνο μόνο στο δικό του γραφείο έχουν εμφανιστεί περίπου 15 άτομα, τα οποία ζήτησαν πληροφορίες για ακίνητα στην Κωνσταντινούπολη.
7
ιδιαίτερεςκατοικίες
31 ∆ΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2011
Σίλβιο Μπερλουσκόνι
Ιταλική µεγαλοπρέπεια Ένα από τα σπίτια του «Καβαλιέρε» είναι ένα μεγαλοπρεπές παλάτι στην εξοχή, πρώην κατοικία Ιταλών γαλαζοαίματων. Του Φώτη Νικολαΐδη
τ
ο 1982 και αντί πινακίου φακής αγόρασε ο πρώην πρωθυπουργός της Ιταλίας Σίλβιο Μπερλουσκόνι την περίφημη βίλα Καζάτι Στάμπα στο Αρκόρε, πληρώνοντας το «αστείο» ποσό των 500 εκατ. ιταλικών λιρών. Χαρακτηρίζεται «αστείο» γιατί με το ποσό αυτό ούτε ένα «τριαράκι» διαμέρισμα στο κέντρο του Μιλάνου δε θα μπορούσε να αποκτήσει, τη στιγμή που η πραγματική αξία της βίλας, ή του παλατιού καλύτερα, ανερχόταν τότε στα 7,3 δισ. ιταλικές λίρες. Είναι άγνωστο πώς πέτυχε μία τόσο ευνοϊκή συμφωνία με τους παλιούς ιδιοκτήτες, καθώς πρόκειται για ένα κτιριακό συγκρότημα του 18ου αιώνα, που κάποτε
8
διατέλεσε και μοναστήρι των Βενεδικτίνων. Αποτελείται από 147 επιπλωμένα δωμάτια, αίθουσες με περίτεχνες τοιχογραφίες, 40 στρέμματα αυλής και τεράστιες εδαφικές εκτάσεις που φτάνουν μέχρι τον ποταμό Λάμπριο. Μαζί με αυτά απέκτησε και μια πλούσια συλλογή από πολύτιμους πίνακες ζωγραφικής, μία μεγάλη συλλογή από κινέζικες πορσελάνες, μία πλούσια βιβλιοθήκη αποτελούμενη από 10 εκατ. τόμους, πανάκριβα χειροποίητα χαλιά και γλυπτά αγάλματα του Ιταλού καλλιτέχνη Μικέλε Κασκέλα. Το μόνο που του λείπει ακόμα και σήμερα είναι ο τίτλος του μαρκησίου, που κατείχαν οι Καζάτι. κ●
Εντυπωσιακές τοιχογραφίες και µοναδικά έργα τέχνης στολίζουν την υπέροχη κατοικία του Σίλβιο Μπερλουσκόνι
9
το θέµα
31 ∆ΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2011
ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΕΣ
«Στον αέρα», αν τις διεκδικήσει το ∆ηµόσιο Υπέρμετρη φορολογία καλούνται να πληρώσουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων σε ολόκληρη τη χώρα, ωστόσο αυτοί που κατέχουν κάποια ιδιοκτησία σε εκτός σχεδίου περιοχές δεν είναι 100% σίγουροι ότι ακόμη κι αν καταβάλουν τα χρήματα θα συνεχίσουν να κατέχουν τις ακίνητες περιουσίες τους. Οι τραγελαφικές αυτές καταστάσεις, βέβαια, συμβαίνουν στην Ελλάδα της Ευρωπαϊκής Ένωσης, στην οποία, όμως, εξακολουθούν να ισχύουν αναχρονιστικοί νόμοι για την ακίνητη ιδιοκτησία, οι οποίοι κλείνουν ακόμη κι έναν αιώνα ζωής. Του Ρωμανού Κοντογιαννίδη
10
11
το θέµα
31 ∆ΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2011
Προβλήµατα δηµιουργούν αναχρονιστικοί νόµοι που κλείνουν ακόµη κι έναν αιώνα ζωής
έ
νας από αυτούς τους νόμους ανάγεται στο μακρινό 1915 και απειλεί να «τινάξει στον αέρα» την εκτός σχεδίου πόλης ακίνητη ιδιοκτησία. Ο εν λόγω νόμος ψηφίστηκε επί Χαρίλαου Τρικούπη, όταν ο τελευταίος είχε απαγορεύσει τη χρησικτησία σε βάρος του Δημοσίου. Ειδικότερα και με βάση το συγκεκριμένο νομοθετικό πλαίσιο, οι πολίτες ανά πάσα στιγμή κινδυνεύουν να χάσουν ξαφνικά τη γη τους και μαζί όποιο κτίσμα υπάρχει πάνω σε αυτήν, σε περίπτωση που το Δημόσιο διεκδικήσει στο Εθνικό Κτηματολόγιο οποιαδήποτε εκτός σχεδίου έκταση ως δική του. Μάλιστα, πρέπει να σημειωθεί ότι, αν το Δημόσιο εγείρει οποιαδήποτε απαίτηση, στη συντριπτική πλειοψηφία των περιπτώσεων θα καταλήξει το ακίνητο σε αυτό. Γίνεται, λοιπόν, εύκολα αντιληπτό ότι είναι τεράστιοι οι κίνδυνοι που ελλοχεύουν για τους ιδιοκτήτες των εκτός σχεδίου πόλης εκτάσεων, οι οποίοι μπορεί να μπλέξουν ανά πάσα στιγμή σε απίστευτες περιπέτειες.
Ελάχιστοι οι διασφαλισµένοι Πρέπει να σημειωθεί επίσης ότι οι ιδιοκτήτες των εκτός σχεδίου εκτάσεων δεν είναι διασφαλισμένοι ακόμη και σε περίπτωση που έχουν στην κατοχή τους κάποιο τίτλο για το ακίνητο. Εκτός κι αν ο τίτλος ιδιοκτησίας τους έχει ξεπεράσει τα 125 χρόνια ζωής, δηλαδή εκδόθηκε πριν από το 1885
12
ή μπορεί να αποδειχθεί ότι ο προηγούμενος ιδιοκτήτης του ακινήτου, δηλαδή αυτός από τον οποίο το αγόρασαν οι νυν κάτοχοι, το είχε πριν από την εν λόγω χρονολογία. Το 1885 αποτελεί τη χρονολογία ορόσημο, αφού θα πρέπει να αφαιρέσουμε τριάντα χρόνια από την ημέρα ψήφισης του νόμου - δηλαδή το 1915 -, για να ισχύσει μια χρησικτησία. Έτσι, ο κάθε ιδιοκτήτης θα πρέπει να αποδείξει ότι κατέχει με τίτλο το ακίνητο πριν από το 1885. Με βάση, λοιπόν, τα όσα ισχύουν νομοθετικά, ο καθένας μπορεί εύκολα να αντιληφθεί ότι το πρόβλημα είναι τεράστιο στη Βόρεια Ελλάδα, αφού ουσιαστικά «στον αέρα» βρίσκονται σχεδόν όλες οι εκτός σχεδίου ιδιοκτησίες. Η Μακεδονία ενσωματώθηκε στο ελληνικό κράτος το 1912 και η Θράκη δέκα χρόνια αργότερα, οπότε είναι πολύ δύσκολο πολίτες να έχουν στην κατοχή τους τίτλους ιδιοκτησίας πριν από το 1885. Πρέπει να σημειωθεί, μάλιστα, ότι ακόμη και να καταφέρουν κάποιοι Βορειοελλαδίτες να προσκομίσουν οποιονδήποτε τίτλο, ο οποίος σίγουρα θα στηρίζεται στο οθωμανικό δίκαιο (χοτζέπια, ταπιά), πάλι δύσκολα θα αποφύγουν τα προβλήματα. Αυτό, διότι οι τουρκικοί τίτλοι ιδιοκτησίας είναι ιδιαίτερα δυσνόητοι και δυσανάγνωστοι. Μάλιστα, πρόβλημα να τους ερμηνεύσουν έχουν ακόμη και οι Τούρκοι νομικοί. Ως χαρακτηριστική περίπτωση μπορεί να αναφερθεί η πριν από λίγα χρόνια προσπά-
θεια ιδιοκτήτη εκτός σχεδίου πόλης αγροτεμαχίου στην Πυλαία, ο οποίος αναγκάστηκε να φτάσει μέχρι την Κωνσταντινούπολη, προκειμένου να ερμηνευτεί το ταπί που είχε στα χέρια του και να διεκδικήσει από τρίτους την περιουσία του. Η προσπάθειά του, ωστόσο, δεν είχε κάποιο αποτέλεσμα.
∆έκα χρόνια αγωνίας Είναι ιδιαίτερα μακρά η περίοδος... αγωνίας για τους ιδιοκτήτες των εκτός σχεδίου πόλης εκτάσεων, αφού, σύμφωνα με μέλη του διοικητικού συμβουλίου της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων, ολοκληρώνεται ύστερα από δέκα χρόνια από τη στιγμή που θα αρχίσει η λειτουργία κτηματολογικού γραφείου στην περιοχή που βρίσκεται το ακίνητο. Υπενθυμίζεται ότι από την έναρξη της διαδικασίας σύστασης του Εθνικού Κτηματολογίου το Δημόσιο είχε πάντοτε περισσότερο προνομιακή μεταχείριση σε σχέση τους πολίτες. Αρκεί να αναφερθεί ότι το Δημόσιο έχει τη δυνατότητα να καταθέσει τις ενστάσεις του στο Εθνικό Κτηματολόγιο σε διάστημα δέκα χρόνων από την έναρξη λειτουργίας κάποιου κτηματολογικού γραφείου, ενώ για τους πολίτες η διορία ολοκληρώνεται στα οκτώ χρόνια. Από τα παραπάνω συμπεραίνεται εύκολα ότι δεν υπάρχει καμία διασφάλιση ακόμη και για τους ιδιοκτήτες που έχουν δηλώσει τα προηγούμενα
χρόνια τα ακίνητά τους στο Εθνικό Κτηματολόγιο.
Εντός σχεδίου Μέχρι πριν από λίγα χρόνια αντίστοιχα προβλήματα αντιμετώπιζαν οι ιδιοκτήτες και των εντός σχεδίου πόλης ακινήτων, αφού και σε αυτήν την περίπτωση σημαντικά προβλήματα δημιουργούσαν κάποιοι αναχρονιστικοί νόμοι. Το πρόβλημα αναγκάστηκε να αντιμετωπίσει αποτελεσματικά η Πολιτεία με την έναρξη της προσπάθειας σύστασης του Εθνικού Κτηματολογίου, αφού διαφορετικά υπήρχαν σοβαρές πιθανότητες να οδηγηθούμε σε ένα απίστευτο μπάχαλο. Αρκεί να σημειωθεί ότι πριν από λίγα χρόνια η Κτηματική Εταιρία του Δημοσίου έφτασε να διεκδικεί στην Αττική ολόκληρη την Αγία Παρασκευή και το Χολαργό, επειδή βρίσκονται στους πρόποδες του Υμηττού και δασικοί χάρτες του ‘30 τους εμφάνιζαν ως δασικές εκτάσεις. Το πρόβλημα με τα εντός σχεδίου ακίνητα λύθηκε με το άρθρο 4 του νόμου 3127/2003 επί υπουργίας ΠΕΧΩΔΕ, Βάσως Παπανδρέου. Τότε ορίστηκε ότι όποιος κατέχει ακίνητο για διάστημα δέκα ετών με τίτλο ή για τριάντα χρόνια χωρίς τίτλο (χρησικτησία), το Δημόσιο δεν μπορεί να το διεκδικήσει. Πάντως, ούτως ή άλλως είναι δυσκολότερο το Δημόσιο να διεκδικήσει οτιδήποτε στα εντός σχεδίου ακίνητα, αφού το ιδιοκτησιακό καθεστώς είναι πιο ξεκάθαρο κ● γι’ αυτά.
Με βάση την αναχρονιστική νοµοθεσία µετέωροι είναι σχεδόν όλοι οι ιδιοκτήτες εκτός σχεδίου ακινήτων στη Β. Ελλάδα 13
επιχειρηµατικότητα
31 ∆ΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2011
Υποτονικές οι επιχειρηµατικές προσδοκίες Ο δείκτης οικονομικού κλίματος στην Ελλάδα (ΙΟΒΕ) βελτιώθηκε ελαφρά το Νοέμβριο, αλλά διατηρείται στο πολύ χαμηλό επίπεδο των 68,6 μονάδων, έναντι 67,5 μονάδων τον Οκτώβριο και έναντι 74,8 το Νοέμβριο του 2010. Του Γιάννη Σεϊτανίδη
η
άνοδος του δείκτη οικονομικού κλίματος προέρχεται από την ελαφρά άνοδο της Καταναλωτικής Εμπιστοσύνης και τη μικρή βελτίωση των προσδοκιών στις Κατασκευές. Ειδικότερα, από την εξέλιξη του δείκτη επιχειρηματικών προσδοκιών του ΙΟΒΕ προκύπτει ότι, μετά την ανάκαμψη του Σεπτεμβρίου του 2011 στο 44,3 (Αύγουστος: 33,7), περιορίστηκε στο 37,1 το Νοέμβριο, από 40,6 τον Οκτώβριο και έναντι 56,1 το Νοέμβριο του 2010. Η επιδείνωση αυτή προήλθε από την πτώση των επιχειρηματικών προσδοκιών στο σύνολο των ιδιωτικών κατασκευών (Νοέμ. ΄11: 36,4, Οκτ. ’11: 43,4, Σεπτ. ’11: 40,44), επακόλουθο της μείωσης της επιχειρηματικής εμπιστοσύνης στις κατασκευές των «λοιπών ιδιωτικών κτιρίων» (Νοέμ. ’11: 40,46, Οκτ. ’11: 48,62, Σεπτ. ’11: 45,42), καθώς στις κατασκευές κατοικιών ο δείκτης αυξήθηκε στο 19,37 το Νοέμ. ’11 από 18,23 τον Οκτ. ’11, έναντι 32,42 το Νοέμ. ’10. Η Alpha Bank, σχολιάζοντας τα αποτελέσματα,
14
τονίζει ότι ο τελευταίος δείκτης παραμένει σε εξαιρετικά χαμηλά επίπεδα, γεγονός που δείχνει το δραστικό περιορισμό της δραστηριότητας στον κλάδο των κατασκευών κατοικιών. Η ανακοίνωση επίσημων προβλέψεων για πτώση του ΑΕΠ και κατά το 2012 κατά -2,9% επιβάλλει τη νέα αναβολή ή ακύρωση των όποιων σχεδίων υπήρχαν για επενδύσεις σε κατοικίες ή άλλα διαρκή καταναλωτικά αγαθά μεγάλης αξίας. Αυτή η εξέλιξη, με τη σειρά της, ενδέχεται να επιβεβαιώσει σε κάποιο βαθμό την πρόβλεψη για την ύφεση και το 2012. Οι επιχειρηματικές προσδοκίες όσον αφορά τις κατασκευές δημόσιων έργων παρέμειναν αμετάβλητες. Επίσης, η ενίσχυση της χρηματοδότησης των επιχειρήσεων θα εξαρτηθεί από την αύξηση της εισροής κοινοτικών πόρων μέσω των προγραμμάτων του ΕΣΠΑ και τη βελτίωση των προοπτικών για ανάκαμψη των επενδύσεων μέσω της προώθησης των επενδύσεων που συγχρηματοδοτούνται σε μεγάλο βαθμό από τα διαρθρωτικά ταμεία της Ευρωπαϊκής Ένωσης. κ●
15
εκδηλώσεις
31 ∆ΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2011 Του Φώτη Νικολαΐδη
ΣΤΟ ΡΕΓΚΕΝΣΜΠΟΥΡΓΚ (ΓΕΡΜΑΝΙΑ)
1α
FERTIGHAUS & ENERGIE 28 - 2 9 Ι α ν ο υα ρί ρ ί ο υ 2 012
πό την Projekt Managment und Austellungsservice, ετήσια τοπική και ανοικτή έκθεση με προκατασκευασμένα σπ σπίτια, ξυλόσπιτα, κιόσκια, μορφές εναλλακτικής ενέργειας, ηλιακά συστήματα παραγωγής ενέργειας, πόρτες και παράθυρα, οικοδομικά υλικά και οικολογικές κατασκευές.
2
Στο Μισελέν (Βέλγ (Βέλγιο)
3
ΣΤΗ ΔΡΕΣΔΗ
4
ΣΤΟ ΜΟΝΑΧΟ
WΟΝΕΝ
Από την Expo+ , ετήσια ανοικτή έκθεση έκθεσ με προϊόντα και υπηρεσίες που σχετίζονται με την οικοδόμηση, τον κήπο και την εσωτερική διακόσμηση.
ROOM + STYLE 6-8 Ιανουαρίου 2012
Από τη Messe Dresden Gm GmbH, ετήσια τοπική και ανοικτή έκθεση, με έπιπλα, είδη διακόσμησης, αξεσουάρ γγια το σπίτι, είδη υγιεινής, φωτιστικά, κορνίζες, κεραμικά, φυτά εσωτερικού χώρο χώρου, υφάσματα και υαλικά.
TRENDSET ME MESSE MUNCHEN 6-8 Ιανουαρίου 2012
Από την TrendSet GmbH, έκθεση π που διοργανώνεται δύο φορές το χρόνο με έπιπλα, πορσελάνες, υαλικά κεραμικά, κερα φωτιστικά, ωρολόγια, είδη δώρων, αξεσουάρ για το σπίτι και είδη τέχνης.
16
UPCOMING!
28 Ιανουαρίου-5 Φεβρουαρίου 2 2012
> παρουσίαση
HOUSECONS
Ανακαινίσεις διαµερισµάτων και επαγγελµατικών χώρων
η
«Housecons» με εξαετή παρουσία στον χώρο των κατασκευών και των ανακαινίσεων, με γνώμονα πάντα τις δικές σας ανάγκες και με σεβασμό στο περιβάλλον προσφέρει ολοκληρωμένες κατασκευαστικές λύσεις για κάθε χώρο δίνοντας αξία στο ακίνητό σας. Η επιλογή της εταιρείας ανακαινίσεων πρέπει να γίνεται προσεκτικά και με βάση συγκεκριμένα κριτήρια. 1. Η ποιότητα της κατασκευής και το κόστος της. Η «Housecons» σάς εξασφαλίζει την ποιότητα στην κατασκευή έχοντας επιλέξει τους καλύτερους προμηθευτές και τα πιο έμπειρα συνεργεία. Το κόστος πλήρους ανακαίνισης ξεκινάει από 250 ευρώ/τ.μ. Ενδεικτικές τιμές: Α. Θωρακισμένη πόρτα 550 ευρώ.
Β. Εσωτερική πόρτα laminate 230 ευρώ. Γ. Γρ α ν ι τ ο π λ α κ ά κ ι 10 ε υ ρ ώ / τ. μ . Όλες οι τιμές περιέχουν Φ.Π.Α. 2. Η εμπειρία και η τεχνογνωσία της εταιρείας. Η «Housecons» σάς παρέχει τη δυνατότητα μέσα από ολοκληρωμένα δείγματα ανακαινίσεων να έχετε πλήρη εικόνα για τη δουλειά της εταιρείας. 3. Ολοκληρωμένη παρουσίαση με σχέδια και κατόψεις καθώς επίσης και αναλυτική συγγραφή υποχρεώσεων με όλες τις εργασίες. Στη «Housecons» και χωρίς καμία επιβάρυνση έχετε από την πρώτη στιγμή κατόψεις με όλες τις επερχόμενες αλλαγές, καθώς επίσης αναλυτική συγγραφή υποχρεώσεων για να έχετε πλήρη εικόνα των εργασιών και των υλικών κατασκευής.
I N F O «HOUSECONS», Μεταµορφώσεως 36, Καλαµαριά, τηλ.: 2310422372, κιν.: 6944575960 www.housecons.gr
17
εγχειρίδιο
31 ∆ΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2011
Ψυχαγωγία στο σπίτι
Χαρίστε στον εαυτό σας κάποιες στιγμές χαλάρωσης και μην ασχολείστε συνεχώς με δυσάρεστα θέματα. Δείτε λοιπόν μία εύθυμη ταινία, ακούστε μουσική ή παίξτε ηλεκτρονικά παιχνίδια με την οικογένεια ή τους φίλους σας και διώξτε για λίγο το καθημερινό στρες. Του Φώτη Νικολαΐδη
Τρόποι ψυχαγωγίας Η ψυχαγωγία αποτελεί σημαντικό κομμάτι της ζωής, ακόμη και στις δύσκολες στιγμές που περνάμε. Η ανάγκη για ψυχαγωγία παραμένει ίδια, όμως τα μέσα έχουν αλλάξει, καθώς η παρούσα οικονομική κατάσταση δεν επιτρέπει πολυδάπανες δραστηριότητες. Το ζητούμενο είναι να περνάμε καλά και να ξοδεύουμε λίγα κάτι που μπορεί να γίνει στο σπίτι, με ταινίες, μουσική και παιχνίδια, που μπορούν να ψυχαγωγήσουν όλα τα μέλη της οικογένειας. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το Ίντερνετ, που πλέον υπάρχει στα περισσότερα σπίτια και με αυτό να δημιουργήσετε ένα δίκτυο ψυχαγωγίας, που θα καλύπτει όλους τους χώρους της κατοικίας ή να εγκαταστήσετε ένα δορυφορικό σύστημα με κάποιο συνδρομητικό πακέτο, που θα σας προσφέρει ψυ-
18
χαγωγικό περιεχόμενο όλες τις ώρες της ημέρας. Το κυριότερο από όλα όμως είναι να διαθέτετε μια σύγχρονη τηλεόραση, όπως μία Smart TV, με την οποία θα μπορείτε να «σερφάρετε» στο Ίντερνετ, να βλέπετε ταινίες από επίγεια και δορυφορικά κανάλια ή από κάποια συσκευή που θα συνδέσετε, όπως σκληρό δίσκο, κάρτα μνήμης, «στικάκι» USB και media player ή να παίξετε παιχνίδια συνδέοντας μία κονσόλα. Αυτό που πρέπει να προσέξετε είναι να υπάρχει συμβατότητα μεταξύ των συσκευών, όσον αφορά στις συνδέσεις και στην υποστήριξη των φορμάτ, για να δουλεύουν όλα ρολόι. Θα προτιμήσετε τις συνδέσεις HDMI για να έχετε καθαρή εικόνα και ήχο, και τις περιφερειακές συσκευές που υποστηρίζουν τα πιο δημοφιλή φορμάτ εικόνας και ήχου.
Media players Οι συσκευές αυτές έχουν δικαιολογήσει απόλυτα την παρουσία τους στην αγορά, γιατί κοστίζουν ελάχιστα και έχουν πολλές δυνατότητες: αναπαράγουν μουσική, βίντεο και φωτογραφίες από αποθηκευμένα αρχεία (σε ορισμένες περιπτώσεις και από το διαδίκτυο) και τα προβάλλουν στην τηλεόραση. Στη βασική τους μορφή αποτελούνται από ένα μικρό κουτί που τοποθετείται κοντά στην τηλεόραση και από ένα τηλεκοντρόλ. Κάποια μοντέλα ενσωματώνουν σκληρό δίσκο και κάποια άλλα δέχονται εξωτερικό σκληρό δίσκο μέσω της θύρας USB, ενώ τα πιο εξελιγμένα διαθέτουν δικτυακές δυνατότητες και μπορούν να διαβάσουν πολυμέσα και από τις άλλες δικτυακές συσκευές που υπάρχουν στο σπίτι, όπως ηλεκτρονικούς υπολογιστές και κινητά τηλέφωνα τελευταίας γενιάς. Ο τρόπος σύνδεσης και λειτουργίας τους είναι πολύ απλός. Αφού τοποθετήσετε το κουτί στη θέση του και το βάλετε στην πρίζα, θα το συνδέσετε με καλώδιο HDMI σε κάποια από τις ελεύθερες επαφές που υπάρχουν στην τηλεόραση. Τα υπόλοιπα θα γίνουν από μόνα τους με τη βοήθεια του τηλεκοντρόλ και μέσα από το εύχρηστο μενού που θα εμφανιστεί στην οθόνη της τηλεόρασης. Εδώ θα πρέπει να προσέξετε να υπάρχει επαρκής υποστήριξη ελληνικών υποτίτλων, δυνατότητα αναβάθμισης του λογισμικού (firmware) της συσκευής, καθώς και υποστήριξη όσο το δυνατόν περισσοτέρων φορμάτ εικόνας και ήχου. Το κόστος αυτών των συσκευών κυμαίνεται μεταξύ 50 - 200 ευρώ, ανάλογα με τις δυνατότητες που προσφέρουν.
Κονσόλες παιχνιδιών Στην κατηγορία αυτή υπάρχουν μόνο τρεις συσκευές που δικαιούνται τον τίτλο της οικιακής παιχνιδομηχανής και συγκεκριμένα τα Nintendo Wii, Sony PS3 και Microsoft XBOX 360.Το κόστος τους είναι υψηλότερο σε σύγκριση με τα media players, μιας και κυμαίνεται μεταξύ 150 και 250 ευρώ, όμως προσφέρουν συναρπαστικές στιγμές δράσης για μικρούς και μεγάλους και μπορούν να χρησιμοποιηθούν και σαν συσκευές αναπαραγωγής πολυμέσων, χωρίς να είναι εφάμιλλα με τα media players. To Nintendo Wii, είναι μικρό σε μέγεθος και κομψό ενώ διαθέτει εξαιρετικά χειριστήρια τεχνολογίας bluetooth. Με αυτό μπορούν να παίξουν μέχρι 4 παίκτες και μπορεί να συνδεθεί στο δίκτυο της Nintendo για αναβαθμίσεις και multigaming. H κονσόλα αυτή δεν ενσωματώνει σκληρό δίσκο αλλά διαθέτει μία θύρα SD για επέκταση της μνήμης και 2 θύρες USB, από όπου μπορούν να συνδεθούν εξωτερικοί σκληροί δίσκοι ή άλλες συσκευές USB. Το μεγάλο ατού της συσκευής είναι οι αισθητήρες κίνησης, που συλλαμβάνουν τις κινήσεις του σώ-
ματος των παικτών και τις μετατρέπουν σε εντολές που εκτελούνται με εντυπωσιακό τρόπο μέσα στο παιχνίδι. Το Sony PS3 έχει «αγωνιστικό» προφίλ στην όψη και αποτελεί την τρίτη και τελευταία έκδοση της πολύ πετυχημένης κονσόλας της Sony. Η συσκευή αυτή προσφέρει πολλές και εντυπωσιακές δυνατότητες, όπως αναπαραγωγή δίσκων υψηλής ευκρίνειας Blu-ray, αποθηκευτικό χώρο 320GB και ενσωματωμένο Wi-Fi για σύνδεση με το PlaystationNetwork για αναβαθμίσεις και multigaming. Το ΧΒΟΧ 360 της Microsoft ανταγωνίζεται επάξια τα δύο προηγούμενα μοντέλα και κυκλοφορεί σε εκδόσεις με σκληρό δίσκο 250GB ή με κάρτα μνήμης GB. Η συσκευή αυτή λειτουργεί με ασύρματα χειριστήρια μεγάλης εμβέλειας και ενσωματώνει ασύρματο δίκτυο Wi-Fi, μέσω του οποίου μπορεί να συνδεθεί στον ιστότοπο XBOX Live για αναβαθμίσεις και multigaming. κ●
INFO > Οι παιχνιδομηχανές πα προσφέρονται συνήθως σε μορφή πακέτου, που περιλαμβάνει παιχνίδια και 1-2 χειριστήρια. > Επιλέξτε media player με δυνατότητες δικτύωσης, αν έχετε και άλλες δικτυακές συσκευές στο σπίτι. > Αγοράστε media player μόνο αν διαθέτετε πλούσιο ψηφιακό αρχείο σε μουσική και ταινίες ή αν μπορείτε να βρείτε υλικό από φίλους, διαφορετικά δεν θα σας φανεί και πολύ χρήσιμο. > Τα ασύρματα δίκτυα DLNA διευκολύνουν την ανάγνωση και την ανταλλαγή αρχείων από συσκευή σε συσκευή μέσα στο σπίτι. > Επιλέξτε τηλεόραση με δυνατότητα δικτύωσης και θύρες USB για να μπορείτε να σερφάρετε και να συνδέσετε πρόσθετες συσκευές.
19
υλικός κόσµος
Σπίτι ακόµη γιορτινό! 20
31 ∆ΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2011
Τα Χριστούγεννα µπορεί να πέρασαν αλλά το σπίτι σας παραµένει ανοιχτό και φιλόξενο. Υποδεχτείτε τους πρώτους καλεσµένους της χρονιάς µε το χώρο φρέσκο και λαµπερό, σαν να στολίστηκε µόλις χτες. Της Εύης Καρκίτη
21
υλικός κόσµος
31 ∆ΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2011
Εάν θέλετε το σπίτι σας να λάµπει, καλό είναι να πετάξετε όλα τα καµένα κεριά, έστω κι αν τα ανάψατε για λίγα µόλις λεπτά τις προηγούµενες µέρες και να τα αντικαταστήστε µε καινούργια.
ε
πιθεωρήστε το έλατο: Φυσικό ή ψεύτικο, εάν το έλατό σας έκλεισε δυο εβδομάδες παρουσίας στο σαλόνι στολισμένο με μπάλες, λαμπάκια και γιρλάντες, μάλλον χρειάζεται ένα φρεσκάρισμα. Ένα καθαρό φτερό θα σας βοηθήσει να απομακρύνετε τη σκόνη που έκατσε στα στολίδια και τα φωτάκια. Με προσεκτικές κινήσεις αφαιρέστε τις γιρλάντες (ιδίως αν είναι υφασμάτινες) και τινάξτε τες, όπως κάνετε, για παράδειγμα, με τα σεντόνια. Αφού φρεσκαριστούν, θα τις επανατοποθετήσετε στο δέντρο το ίδιο προσεκτικά. Αρκετή σκόνη μαζεύεται στο χώρο κάτω από το δέντρο. Αυτήν
22
μπορείτε να την απομακρύνετε εύκολα με το επαναφορτιζόμενο σκουπάκι. Το φυσικό δέντρο απαιτεί ακόμη δυσκολότερη συντήρηση, καθώς δεν αποκλείεται μέχρι την Πρωτοχρονιά να δείχνει σαν «τσουρομαδημένο» από την απώλεια βελόνων. Κουνήστε το ελαφρά να πέσουν όλες οι βελόνες που έχουν μαραθεί και σκουπίστε προσεκτικά. Εάν βρίσκεται κοντά σε θερμαντικά σώματα, η κατάστασή του ενδεχομένως να είναι ακόμη χειρότερη. Εφόσον το κρίνετε σκόπιμο, κάντε του χώρο σε μια άλλη γωνία του σπιτιού, μακριά από τα καλοριφέρ ή το τζάκι, ακόμη κι αν δε σας φαίνεται και τόσο βολικό. Δεν πειράζει…
κάντε υπομονή και ανεχτείτε το για το υπόλοιπο των εορταστικών ημερών. Φρεσκάρετε τα φυτά σας, αλλάξτε τα κεριά. Τα γκι είναι συνήθως πολύ ανθεκτικά και μέσα στα ανθοδοχεία μπορούν να αντέξουν για ένα ακόμη μήνα, ίσως και περισσότερο. Δε συμβαίνει, όμως, το ίδιο και με τα μπουκέτα από άλλα άνθη που σας έκαναν δώρο τα Χριστούγεννα. Πετάξτε τις πρασινάδες και τα άνθη που έχουν ήδη μαραθεί, κόψτε τις άκρες των κοτσανιών όσων αντέχουν και παρατείνετε τη ζωή τους στο ανθοδοχείο για 3-4 ακόμη ημέρες. Φροντίστε, ωστόσο, να αλλάζετε το νερό τους καθημερινά και να καθαρίζετε με στεγνό πανί τα σημεία του ανθοδοχείου που «θάμπωσαν» από τα άλατα. Εάν θέλετε το σπίτι σας να λάμπει, καλό είναι να πετάξετε όλα τα καμένα κεριά, έστω κι αν τα ανάψατε για λίγα μόλις λεπτά τις προηγούμενες μέρες και να τα αντικαταστήσετε με καινούργια. Το ευχάριστο είναι πως οι τιμές τους θα έχουν πέσει στο μισό στην αγορά. Τα υπόλοιπα κεριά θα χρειαστεί να τα ξεσκονίσετε, όπως εξάλλου και τις βάσεις ή τα ρεσό τους. Πεντακάθαρα χαλιά: Αν τα Χριστούγεννα το χειροποίητο υπέροχο χαλί σας «βόγκηξε» από το ποδοπάτημα, χρειάζεται μια ευκαιρία να «ανασάνει» πριν δεχτεί τη δεύτερη επιδρομή. Επειδή τα χτυπήματα όχι μόνο χρειάζονται πρωταθλητή της άρσης βαρών αλλά βλάπτουν σοβαρά και την κατάσταση του χαλιού σας, στραφείτε στην καλή του φίλη, που το σέβεται περισσότερο, η οποία είναι η ηλεκτρική σκούπα. Πρέπει, όμως, να το σκουπίσετε σχολαστικά και από τις δύο πλευρές. Εάν εντοπίσατε λεκέδες από φαγητά που έπεσαν πάνω τους, το λίπος θα έχει βγει ήδη στην επιφάνεια του χαλιού. Μπορείτε να τρίψετε το σημείο αυτό με ένα καθαρό πανί το οποίο έχετε ποτίσει με λίγο ξίδι. Λαμπερά φωτιστικά: Μπορεί τις άλλες μέρες του χρόνου να κάνουμε τα στραβά μάτια, αλλά δεν είναι σωστό ο νέος χρόνος να μας βρει με τη σκόνη καθισμένη στο αμπαζούρ του φωτιστικού μας. Το πανί ποτισμένο με υγρό για τζάμια θα κάνει τις γυάλινες και τις πορσελάνινες επιφάνειες να λάμψουν, ενώ το φτερό ή ένα καθαρό
ξεσκονόπανο θα διώξει τη σκόνη από τα υφασμάτινα αμπαζούρ. Ο καθαρισμός των φωτιστικών συνήθως αντιμετωπίζεται σαν μεγάλος και κακός μπελάς. Στην πραγματικότητα, όμως, χρειάζεται ελάχιστος χρόνος για να βρίσκονται τα φωτιστικά μας πάντα σε άψογη κατάσταση. Κουρτίνες χωρίς λεκέδες: Επειδή πρωτοχρονιάτικα είναι αδύνατο και δεν έχετε καμιά όρεξη να πλένετε κουρτίνες, περιοριστείτε στην επιθεώρηση της κατάστασής τους. Εάν μερικοί λεκέδες βγάζουν μάτι, καθαρίστε «τοπικά» το λεκέ, τρίβοντάς τον απαλά με ένα καθαρό πανί, στο οποίο θα έχετε βάλει απορρυπαντικό πιάτων κατά προτίμηση σε ουδέτερο χρώμα. Εάν ο λεκές όμως είναι από κόκκινο κρασί ή ξεραμένη σοκολάτα, καλύτερα να ξεχάσετε την ύπαρξή του και περιοριστείτε στο να τον «κρύψετε» ανάμεσα στις πτυχές της κουρτίνας. Λάμψη στα μαχαιροπίρουνα: Εάν ετοιμάζεστε να δεχτείτε κόσμο την πρώτη μέρα της χρονιάς ή μέσα στις μέρες που θα ακολουθήσουν, είναι χρήσιμο να βρείτε λίγο χρόνο, ώστε να κάνετε πραγματικά αστραφτερό το «καλό» σας σετ μαχαιροπίρουνων. Η διαδικασία είναι παλιά, γνωστή και απόλυτα οικολογική. Απλώς, τρίβετε με βαμβακερό πανί ποτισμένο με ξίδι τα αντικείμενα και τα τυλίγετε σε καθαρό ύφασμα μέχρι τη μέρα που θα τα χρησιμοποιήσετε. Θα λάμπουν πάνω στο τραπεζομάντιλό σας σαν να αγοράστηκαν χτες. Άγιος Βασίλης έρχεται: Εάν πρόκειται το βράδυ της παραμονής ή την πρώτη μέρα της χρονιάς να ανταλλάξετε δώρα, ετοιμάστε μια ζεστή γωνιά για να τα τοποθετήσετε. Η παράδοση τα θέλει κάτω από το χριστουγεννιάτικο δέντρο και πράγματι είναι η ιδανική λύση. Αν όμως τα δώρα δε χωρούν εκεί, ετοιμάστε γι’ αυτά οπωσδήποτε ένα σημείο μέσα στο χώρο σας, ακόμη κι αν πρέπει να απομακρύνετε ένα σκαμπό ή μια καρέκλα. Ένα κομμάτι ύφασμα σε λαμπερό κόκκινο, χρυσό, ασημένιο ή σε ένα ωραίο μπλε της νύχτας, που θα στρώσετε από κάτω, είναι ό,τι πιο γιορτινό για να ακουμπήσετε τα δώρα πριν τα μοιράσετε στους αποδέκτες τους. Καλή Χρονιά! κ●
23
διακόσµηση
31 ∆ΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2011
Kid’s corner! O παράδεισος κάθε παιδιού είναι το δωμάτιό του, οπότε όσο πιο ό όμορφα μπορείτε. ό διαμορφώστε ώ το ό ί Της Φένιας Κοροζίδου
24
ΙΚΕΑ: 12o χλμ. Θεσ/νίκης Περαίας, Πυλαία, τηλ.: 8011122722
ΒΙΟΚΑΡΠΕΤ: 5ο χλμ. εθν. ΛαρίσηςΑθηνών, τηλ.: 2410688688
ΛΗΤΩ: ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ: 14 Ηρώων 35 Ωραιόκαστρο, τηλ. 2310508528, Εθνικής Αντιστάσεως 96, Καλαμαριά τηλ. 2311-258190 (νέα διεύθυνση)
INART: Θεσσαλονίκη: Εννέα Εκτελεσθέντων Καλοχωριτών, Καλοχώρι, τηλ.:2310/ 755462
IONIA: ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ: Παύλου Μελά 15, τηλ.: 2310288302.
COCO-MAT: Αδριανουπόλεως 24 - Kαλαμαριά, τηλ.: 2310458338, Π. Μελά 11, τηλ.: 2310266696, Πατριαρχικό Πυλαίας Χάλκης 3, τηλ.: 2310451600
ΕΠΙΠΛΟ ΚΑΪΜΑΣΙΔΗΣ: Ιθάκης 31, τηλ.: 2310669586, Εύοσμος.
25
ευρετήριο Για να είστε ενήµεροι πριν κατευθυνθείτε στο γκισέ
31 ∆ΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2011
Χρήσιµος οδηγός για τα στεγαστικά δάνεια ME KYMAINOMENO EΠITOKIO
ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ ΤΟΝ 1 ΧΡΟΝΟ
ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 2 ΧΡΟΝΙΑ
ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 3 ΧΡΟΝΙΑ
ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 5 ΧΡΟΝΙΑ
EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 3%
4,35%
–
5,25%
5,65%
–
6,50%
-
ΕΘΝΙΚΗ
ΕΛΛΗΝΙΚΗ
6% + περιθώριο 0,75% -1,25% ή EURIBOR 3 μηνών + περιθ. 2%
–
EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 3,40%
–
από 5,30%
από 5,30% ή προσφορά 4,20%
από 6%
EURIBOR ενός μηνός + περιθώριο από 2,50% και 5,30% ή 5%
–
από 5,30%
από 5,50%
από 6%
EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 2,90%
–
–
4,90%
5,10%
6,40%
–
–
-
–
EURIBOR μηνός + περιθώριο από 4% ή ΕΚΤ + περ. από 4%
από 5,80%
από 6%
από 5%
4,75% (συνδεδεμένο με EURIBOR 6μήνου) ή 4,57% (συνδεδεμένο) με EURIBOR μηνός)
–
–
5,50%
5,75%
EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 3%
–
–
–
–
ΚΥΠΡΟΥ
ΠΕΙΡΑΙΩΣ
ALPHA BANK
ATE BANK
ATTICA BANK
CITI BANK
ΤΑΧΥΔΡΟΜΙΚΟ ΤΑΜΙΕΥΤΗΡΙΟ
26
Οι τραπεζικοί οργανισμοί προσφέρουν διάφορα προϊόντα στεγαστικής πίστης, προκειμένου να διευρύνουν το πελατολόγιό τους, με αποτέλεσμα οι ενδιαφερόμενοι πολλές φορές να δυσκολεύονται να διακρίνουν την πιο συμφέρουσα γι’ αυτούς πρόταση. Στον πίνακα παρουσιάζονται αναλυτικά τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων που προσφέρουν οι τράπεζες, καθώς και άλλα σημαντικά στοιχεία που θα βοηθήσουν στην επιλογή σας. ΧΡΟΝΙΚΗ ∆ΙΑΡΚΕΙΑ ΑΠΟΠΛΗΡΩΜΗΣ (ΣΕ ΕΤΗ)
ΕΞΟ∆Α ∆ΑΝΕΙΟΥ
ΑΝΩΤΑΤΟ ΠΟΣΟ ΧΡΗΜΑΤΟ∆ΟΤΗΣΗΣ
έως 30
490 ευρώ
Κατά περίπτωση
Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια καταβάλλεται αποζημίωση που προσδιορίζεται με βάση το κόστος επανεπένδυσης του εξοφλούμενου κεφαλαίου για την τράπεζα
έως 30
Δικ. 350 €, μηχ. 170 €, υποθηκοφυλακείου 0,75%.
Μέχρι 70% της εμπορικής αξίας
------
5 - 30
Εξέταση αιτήματος 550 ευρώ, μηχανικού 130 ευρώ, δικηγόρου - Κτηματολογίου 405 ευρώ, υποθηκοφυλακείου 0,8% του ποσού
Μέχρι 80% της αξίας του ακινήτου
Για δάνεια σταθερού επιτοκίου σε περίπτωση αποπληρωμής εντός της διάρκειας ισχύος του σταθερού επιτοκίου, είναι το κόστος επανεπένδυσης του πρόωρα εξοφλούμενου κεφαλαίου
3 - 40
698 ευρώ. Δε χρεώνονται έξοδα φακέλου, εκτίμησης και νομικού ελέγχου σε περίπτωση μεταφοράς δανείου
Μέχρι 90% της εκτιμώμενης αξίας
Για τα σταθερά καταβάλλονται τόκοι 3-6 μηνών
5 - 40
800 ευρώ
Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας
Στα σταθερά η ποινή είναι ίση με το κόστος επανατοποθέτησης συν το κόστος αποζημίωσης
Μέχρι 75% της εμπορικής αξίας
Δεν επιβάλλεται ποινή
300 - 1.500 ευρώ.
Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας
Για δάνεια σταθερού επιτοκίου επιβάλλεται ποινή ανάλογα με το ύψος του επιτοκίου
950 ευρώ
Μέχρι 80% της εμπορικής αξίας
Για δάνεια σταθερού επιτοκίου επιβάλλεται ποινή με βάση το ποσοστό επί τοις εκατό επί του αποπληρωτέου ποσού. Ειδικοί όροι ισχύουν για τα δάνεια προσφοράς
896 ευρώ
Μέχρι 60% της εμπορικής αξίας
Γι α τον υπολογισμό της ποινής λαμβάνεται υπόψη το τρέχον επιτόκιο όπως αυτό καθορίζεται στην διατραπεζική αγορά συμφωνίας ανταλλαγής επιτοκίων (IRS) κατά τη στιγμή προεξόφλησης
έως 40
5 - 35
5 - 40
850 ευρώ
27
Το «Κατοικία» δεν ευθύνεται για οποιαδήποτε αλλαγή πραγματοποιήσουν οι τράπεζες χωρίς προηγούμενη και έγκαιρη ενημέρωση.
έως 25
ΧΡΗΜΑΤΙΚΗ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΡΟΕΞΟΦΛΗΣΗΣ
ευρετήριο
31 ∆ΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2011
Χ Ρ Η Σ Ι Μ Ο Σ
EFG EUROBANK
Ο ∆ Η Γ Ο Σ
Γ Ι Α
Τ Α
ME KYMAINOMENO EΠITOKIO
ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ ΤΟΝ 1 ΧΡΟΝΟ
ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 2 ΧΡΟΝΙΑ
ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 3 ΧΡΟΝΙΑ
ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 5 ΧΡΟΝΙΑ
EURIBOR τριών μηνών + περιθώριο από 4,10% - 5,30% ή ΣΒΕΧ + περιθώριο από 2,05% - 2,75%
από 5,10%
από 5,20%
από 5,40%
από 5,70%
EURIBOR τριμήνου + περιθώριο από 2,80% 3,20% ή 4,84%
4,60%
4,80%
5,10%
4,90% ή 5,40%
EURIBOR 1 μηνός + περιθώριο από 3,70%
–
–
από 4,95%
από 5,90%
–
–
-
5,95%
6,65%
EURIBOR 3 μηνών +περιθώριο από 1,90%
–
6,50%
6,60%
6,75%
EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 2,80%
–
από 4,60%
από 4,60%
από 5,20%
EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 3,65%
από 4,80%
από 5%
από 5,25%
από 6,25%
7,50%
–
–
-
-
EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 3,90%
–
–
-
–
EURIBOR 1 μηνός περ. από 2,30% ή EURIBOR 6 μηνών + περ. από 2,30%
από 4,75%
από 4,80%
από 4,90%
από 5,30%
EMPORIKI BANK
FBBANK
GENIKI BANK
HSBC
MARFIN EGNATIA BANK
MILLENIUM BANK
PRO BANK
T BANK
UCI
28
Σ Τ Ε Γ Α Σ Τ Ι Κ Α
∆ Α Ν Ε Ι Α
Για να είστε ενήµεροι πριν κατευθυνθείτε στο γκισέ
ΧΡΟΝΙΚΗ ∆ΙΑΡΚΕΙΑ ΑΠΟΠΛΗΡΩΜΗΣ (ΣΕ ΕΤΗ)
ΕΞΟ∆Α ∆ΑΝΕΙΟΥ
ΑΝΩΤΑΤΟ ΠΟΣΟ ΧΡΗΜΑΤΟ∆ΟΤΗΣΗΣ
μέχρι 35
590 ευρώ
Μέχρι 85% της εμπορικής αξίας
Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια εξαρτάται από το κόστος επανατοποθέτησης της διαφοράς των ομολόγων
40
Από 300 έως 2.000 ευρώ
Μέχρι 90% της εμπορικής αξίας
Ως ποινή επιβάλλεται η διαφορά του σταθερού επιτοκίου με το κόστος επανατοποθέτησης για την υπόλοιπη διάρκεια του δανείου
έως 35
Εκτίμησις 200 ευρώ + ΦΠΑ, νομικός έλεγχος 350 ευρώ, αιτήματος: 500 - 2000 ευρώ
Μέχρι 85% της εμπορικής αξίας
Τόκοι 6 μηνών επί του αποπληρωτέου ποσού, αν η προεξόφληση γίνει σε περίοδο σταθερού επιτοκίου
έως 30
Εγκρισης 400 ευρώ. Νομικός και τεχνικός έλεγχος 505 - 622 ευρώ
Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας
Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια, καταβάλλεται το ακριβές κόστος της τράπεζας
5 - 30
Εξέταση αιτήματος από: 500 ευρώ δικηγόρου. 350 ευρώ τεχνικός έλεγχος
έως 35
Xωρίς έξοδα έγκρισης και εξέτασης αιτήματος
Μέχρι 80% της εμπορικής αξίας
Στα σταθερά εξαρτάται από το κόστος επανεπένδυσης και δεν ξεπερνά τους τόκους 6 μηνών. Στα κυμαινόμενα δεν υπάρχει.
5 - 40
950 ευρώ
Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας
Για δάνεια σταθερού επιτοκίου, τόκοι 6 μηνών αν η προεξόφληση γίνει στο α’ μισό του χρόνου αποπληρωμής και τόκοι 3 μηνών αν η προεξόφληση γίνει στο β’ μισό του χρόνου αποπληρωμής
έως 35
Εγκρίσεως 500 - 1.200 ευρώ. Προσημείωσης 0,75%. Νομικός έλεγχος 265 ευρώ. Τεχνικός έλεγχος 118 - 220 ευρώ. Κτηματολογίου 30 ευρώ
Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας
Στα σταθερού επιτοκίου τόκοι 3-6 μηνών, ανάλογα με το χρόνο αποπληρωμής
έως 35
Εξέταση πιστοληπτικής ικανότητας 500 ευρώ, δικηγόρου 350 ευρώ και μηχανικού 250 ευρώ
Μέχρι 75% της εμπορικής αξίας
Δεν επιβάλλεται ποινή
7-40
500 έως 1.500 ευρώ
Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας
Δεν επιβάλλεται ποινή
ΧΡΗΜΑΤΙΚΗ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΡΟΕΞΟΦΛΗΣΗΣ
Δεν επιβάλλεται ποινή στα κυμαινόμενου Eως 75% της επιτοκίου δάνεια. Για δάνεια σταθερού επιτοκίου, επιβάλλεται ποινή μόνο αν υπάρξει αλλαγή εμπορικής αξίας επιτοκίων απο την ΕΚΤ και προκύπτει διαφορά
29
η συµβουλή του ειδικού*
31 ∆ΕΚΕΜΒΡΙΟΥ 2011
τ
α περιθώρια για την τακτοποίηση των αυθαίρετων κτισμάτων στενεύουν και αν θέλετε να νομιμοποιήσετε κάποιες πολεοδομικές παραβάσεις που έγιναν στο παρελθόν, θα πρέπει να ενεργήσετε γρήγορα. Του Φώτη Νικολαΐδη, fotis.nikolaidis@yahoo.com
χώρου εφάπαξ συν 5% ετησίως). δ) Θεσπίζεται η Ειδική Υπηρεσία Κατεδαφίσεων που θα εντοπίζει αυθαίρετα, θα καταγράφει και θα εκδίδει άμεσα πράξεις αποξήλωσης/κατεδάφισης ακόμα και ❱ Από 21.09.2011 σε κάθε αγοεάν για αυτό απαιτηθεί πολιτική ραπωλησία ακινήτου ή γονική επιστράτευση ιδιωτικών επιχειπαροχή κτλ (εξαιρείται η διαθήκη) ρήσεων με μηχανήματα κατεδααπαιτείται βεβαίωση μηχανικού φίσεων . που να δηλώνει ότι στο ακίνητο δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες ❱ Οι κυριότερες κατηγορίες κατασκευές ή ότι δεν έχουν εγκαακινήτων που δεν μπορούν να ΡΩΤΑ τασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια. υπαχθούν στη διαδικασία τακτοποίησης αυθαιρέτου είναι αν: i) ❱ Σύμφωνα με την ισχύουσα νοΤΟΝ ΕΙΔΙΚΟ Το ακίνητο βρίσκεται: α) Σε εμοθεσία αυθαίρετη θεωρείται γκεκριμένο κοινόχρηστο χώρο. κάθε κατασκευή που υφίσταται: β) Στη ζώνη ασφαλείας οδών. γ) 1) χωρίς οικοδομική άδεια 2) καθ’ Σε δημόσιο κτήμα. δ) Δάσος, δαυπέρβαση οικοδομικής αδείας 3) σική ή αναδασωτέα περιοχή. ε) σικ με βάση άδεια που ανακλήθηκε Αρχαιολογικό χώρο. στ) Σε ρέμα Αρ 4) κατά παράβαση ισχυουσών διακαι κρίσιμη παράκτια ζώνη. ii) Το κα τάξεων. Αυθαίρετο δεν θεωρείται κτίριο είναι διατηρητέο, iii) Κατακτ ό,τι έχει κατασκευαστεί πριν από σκευές πάνω από κοινόχρηστο σκ το 1955 ή έχει εξαιρεθεί από την χώρο στο εύρος του εξώστη. χώ κατεδάφιση με τις κατά καιρούς χαριστικές διατάξεις για τα αυθαί❱ Όλη Ό η διαδικασία ρύθμισης ρετα από το κράτος. αυθαιρέτου γίνεται ηλεκτρονικά. αυ Συγκεκριμένα: Συ ❱ Από τις παραπάνω αυθαίρετες α) Ο πολίτης αναθέτει τη διαδικακατασκευές και χρήσεις εξαισία υπαγωγής σε μηχανικό που ρούνται όσες τακτοποιήθηκαν έχει έχ πρόσβαση στο ηλεκτρονικό με το Ν.3843/2010 (γνωστός ως σύστημα του Τεχνικού Επιμελητησύ νόμος ημιυπαιθρίων) του οποίου ρίου. ρίο β) Ο μηχανικός υπολογίζει το έχει λήξει η ημερομηνία υπαγωπροσωρινό πρόστιμο και εκδίδει πρ γής ή θα τακτοποιηθούν με το εντολή πληρωμής παραβόλου. γ) εν Ν.4014/2011 (γνωστός πλέον ως Καταβάλλεται το παράβολο από Κα νόμος των αυθαιρέτων), ο οποίος τον πολίτη και έπειτα επιλέγεάρχισε να εφαρμόζεται από ται ο τρόπος εξόφλησης του τον Οκτώβριο του 2011 και προστίμου. Υπάρχει η δυνατόδίνει τη δυνατότητα τακτοποίτητα εξόφλησης είτε εφάπαξ με ησης για 30 χρόνια. έκπτωση 20% είτε με καταβολή ❱ Τα οφέλη αν υπαχθεί κάποιος σε 36 άτοκες μηνιαίες δόσεις. δ) στη διαδικασία τακτοποίησης είΜέχρι 31 Μαρτίου 2012, ο μηχαναι: νικός πρέπει να υποβάλει όλα τα α) Το ακίνητο δύναται να μεταβιδικαιολογητικά. βαστεί, να γίνει γονική παροχή Η ημερομηνία υποβολής της κτλ, και γενικά αποκτά νομική υρύθμισης είναι ώς 30 Δεκεμβρίπόσταση. β) Το ακίνητο μπορεί να Κάθε εβδομάδα ου 2011. γίνει αντικείμενο εκμετάλλευσης ένας ειδικός αναλαμβάνει ❱ Η αμοιβή του μηχανικού για τις να λύσει τις απορίες σας. είτε μισθώνοντάς το είτε χρησιτακτοποιήσεις αυθαιρέτων καθομοποιώντας το ως υποθήκη για ρίζεται με ελεύθερη συμφωνία δανειοδότηση. γ) Αποφεύγεται η μεταξύ του μηχανικού και του πολίτη. Ταυτοχρόνως επιβολή εξοντωτικών προστίμων (ακίνητα μετά το 2004: όμως ο υπολογισμός των κρατήσεων υπέρ κρατικών 100% της αντικειμενικής αξίας του χώρου εφάπαξ συν φορέων θα γίνεται βάσει αμοιβής που υπολογίζεται από 50% ετησίως για τη συνέχιση διατήρησης του χώρου. το σύστημα του Τεχνικού Επιμελητηρίου. κ● Ακίνητα προ του 2004: 30% της αντικειμενικής αξίας του Ο Θεόδωρος Ευκαρπίδης είναι πολιτικός μηχανικός
>
Τι πρέπει να ξέρετε για τη διαδικασία τακτοποίησης των αυθαίρετων κτισµάτων
*
30