...και χιλιάδες µικρές αγγελίες TEYΧΟΣ 349
ΚΥΡΙΑΚΗ 16 ΜΑΪΟΥ 2010
ΦΠΑ ΚΑΙ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΕΣ ΑΞΙΕΣ
ΦΕΡΝΟΥΝ ΝΕΕΣ ΑΥΞΗΣΕΙΣ ΣΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ
εγχειρίδιο
επιχειρηµατικότητα
διακόσµηση
Πλακάκια αυλής
Δυσοίωνες προοπτικές στις κατασκευές
«Πορτοκαλί πορτοκάλι»
περιεχόµενα
06 Ειδήσεις 08 Αριθμοδείκτες 10 Νέες αυξήσεις στις τιμές των ακινήτων 14 Εκδηλώσεις 16 Επιχειρηματικότητα
ΕΝΘΕΤΟ ΜΙΚΡΩΝ ΑΓΓΕΛΙΩΝ
16 ΜΑΪΟΥ 2010
17 Παρουσίαση 18 Στρώστε πλακάκια στην αυλή σας 20 Ετοιμασίες γάμου 24 Διακόσμηση: Το… «πορτοκαλί πορτοκάλι» 26 Οδηγός για τα στεγαστικά δάνεια 30 Συμβουλή του ειδικού
TEYΧΟΣ 349 ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ Εκδοτική Βορείου Ελλάδος Α.Ε. ΕΚΔΟΤΗΣ Αλέξανδρος Μπακατσέλος ΓΕΝΙΚΟΣ ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ Τάσος Κυριακίδης ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ Τραϊανός Χατζηδημητρίου
4
ΚΥΡΙΑΚΗ 16 ΜΑΪΟΥ 2010
ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΕΚΔΟΣΗΣ: Ασπα Πάσσιου || ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΔΙΑΦΗΜΙΣΗΣ & ΑΓΓΕΛΙΩΝ: Θεοδώρα Τύμη || CREATIVE ART DIRECTOR: Γιάννης Σιγούρος || ΑΡΧΙΣΥΝΤΑΚΤΗΣ: Ακης Σακισλόγλου || ΣΥΝΤΑΚΤΕΣ: Φωτεινή Καρπούζα, Ρωμανός Κοντογιαννίδης, Κική Μουστακίδου, Φώτης Νικολαΐδης, Καρολίνα Παππού, Γιάννης Σεϊτανίδης, ΑΤΕΛΙΕ: Εβη Κουτέλιου || ΔΙΑΦΗΜΙΣΤΙΚΟ ΤΜΗΜΑ: Σοφία Φακάζη, Μαργαρίτα Μαντζούκη || ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΑΓΓΕΛΙΩΝ: 2310 29 44 44 ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΔΙΑΦΗΜΙΣΕΩΝ: 2310 779 264, 345 || ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑΣ: 2310 779 100 || e-mail: aggelies@agelioforos.gr PHOTO: istockphoto, Ελληνικά Πρακτορεία, Associated Press, Φώτης Φιλαργυρόπουλος, Γρηγόρης Σιαμίδης
ΑΓΓΕΛΙΟΦΟΡΟΣ ΤΗΣ ΚΥΡΙΑΚΗΣ, ΔΑΝΑΪΔΩΝ 4, Τ.Κ. 54626 ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ
real estate news
16 ΜΑΪΟΥ 2010
««Στο σφυρί» 100 σπίτια το μήνα Σ βαθιά ύφεση παραμένει η κτηματαγορά στη Θεσσαλονίκη, όπως προκύπτει από τα Σε σ στατιστικά στοιχεία του Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης, ενώ οι πλειστηριασμοί ακινήτων εξακολουθούν να διατηρούνται σε υψηλά επίπεδα. Είναι χαρακτηριστικό ότι το 2009 στο Πρωτοδικείο κατατέθηκαν 1.236 αιτήσεις πλειστηριασμού, αριθμός - ρεκόρ για τη Θεσσαλονίκη, ενώ «βουτιά» σημείωσε ο αριθμός των συναινετικών προσημειώσεων, αντικατοπτρίζοντας τη μεγάλη μείωση του αγοραστικού ενδιαφέροντος στον χώρο των ακινήτων. Απογοητευτικά είναι και τα στοιχεία για το πρώτο τρίμηνο του 2010. Από τις αρχές Ιανουαρίου μέχρι πριν από περίπου έναν μήνα κατατέθηκαν 311 αιτήσεις για πλειστηριασμό ακινήτων, ενώ στα... ρηχά παραμένουν και οι συναινετικές προσημειώσεις, οι οποίες έφτασαν τις 4.408 για το πρώτο τρίμηνο του έτους. Τα συγκεκριμένα στοιχεία δείχνουν ότι, το 2010, θα είναι «φωτογραφία» της περσινής χρονιάς, χωρίς, μάλιστα, να αποκλείεται περαιτέρω επιδείνωση. Πρέπει να αναφερθεί ακόμη, όπως προκύπτει από τα στοιχεία του Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης, ότι οι πλειστηριασμοί ακινήτων το 2009 σημείωσαν αύξηση κατά περίπου 40% σε σχέση με το 2006, ενώ το ίδιο διάστημα μειώθηκαν κατά 45% οι συναινετικές προσημειώσεις ακινήτων. Τέλος, σύμφωνα με συμβολαιογράφους και δικηγόρους, κατά μέσο όρο στη Θεσσαλονίκη κάθε μήνα βγαίνουν στο «σφυρί» περίπου 100 ακίνητα, ενώ εκφράζονται φόβοι ότι η κατάσταση θα επιδεινωθεί τα επόμενα χρόνια εξαιτίας της οικονομικής ύφεσης.
« «Κατρακύλησαν» ο οι τιμές των σπιτιών «Κατρακύλησαν» οι τιμές των κατοικιών την προηγούμενη χρονιά σε όλες τις περιοχές του πολεοδομικού συγκροτήματος της Θεσσαλονίκης, οι οποίες ακολούθησαν την έντονα πτωτική πορεία ολόκληρης της κτηματαγοράς. Μπορεί τα επίσημα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος (ΤτΕ) να κάνουν λόγο για μέσο όρο πτώσης τιμών 6,2% το 2009 και για 7,2% το τελευταίο τρίμηνο του έτους, ωστόσο οι εκτιμήσεις μεσιτών συγκλίνουν στο ότι η μείωση κινήθηκε σε πολύ υψηλότερα επίπεδα. Όπως χαρακτηριστικά αναφέρουν, πτώση τιμών κατά περίπου 6% εντοπίζεται μόνο στα πολύ καλά ακίνητα, τα οποία βρίσκονται σε ιδιαίτερα εμπορικά σημεία της πόλης. Στην πραγματικότητα, υποστηρίζουν, η μείωση των αξιών καινούργιων και μεταχειρισμένων διαμερισμάτων σε ολόκληρη τη Θεσσαλονίκη βρίσκεται σε πολύ υψηλότερα επίπεδα και φτάνει γύρω στο 10% - 15%. Ωστόσο, σε κάποιες περιοχές του πολεοδομικού συγκροτήματος της Θεσσαλονίκης με σχετικά ακριβά ακίνητα και με μεγάλη προσφορά σπιτιών προς πώληση το ποσοστό πτώσης των τιμών των διαμερισμάτων έφτασε ακόμη και το 25% - 30%.
«Βουτιά» και στις πωλήσεις Κατά 40% έχουν υποχωρήσει οι πωλήσεις νέων κατοικιών και κατά 25% η έκδοση νέων οικοδομικών αδειών τον τελευταίο χρόνο, σύμφωνα με στοιχεία που παρουσίασε πρόσφατα το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος. Επίσης, το ΤΕΕ εκτιμά ότι σήμερα σε όλη τη χώρα υπάρχουν περισσότερα από 200.000 αδιάθετα νεόδμητα σπίτια, με πολύ μικρές πιθανότητες να απορροφηθούν στην αγορά το επόμενο διάστημα, δεδομένης της οικονομικής κρίσης και των υψηλών τιμών των ακινήτων.
6
αριθµοδείκτες
16 ΜΑΪΟΥ 2010 του Φώτη Νικολαΐδη
> > > > > Το ακριβότερο ακίνητο που πωλήθηκε φέτος στις ΗΠΑ απέφερε
46,5 εκατ. δολάρια στον ιδιοκτήτη του. Πρόκειται για ένα ράντσο 3.500 στρεµµάτων στο Κολοράντο µε κτίσµα 1.282 τ.µ., όπου µπορούν να φιλοξενηθούν µέχρι και 50 άτοµα. Το οίκηµα είναι φτιαγµένο από πέτρα, ξύλο και κορµούς δέντρων και στο αρχιτεκτονικό στιλ της Aγριας ∆ύσης, όµως αυτό που ξεχωρίζει είναι η τεράστια αίθουσα µε πισίνα και σπα, που καταλαµβάνει έκταση τ.µ.
1.115
>
> Μέσα σε έναν χρόνο ανέβηκαν οι τιµές των ακινήτων στον Καναδά, µε την µέση τιµή να ανέρχεται τώρα στα
19,6% 328.537 δολάρια, από 274.711 που ήταν πέρυσι, µε
πολλούς τώρα να κάνουν λόγο για φούσκα, µιας και χρόνο µε τον χρόνο αυξάνονται κατά
58% οι πωλήσεις ακινήτων.
400.000 νέοι κάτοικοι προστίθενται κάθε χρόνο στην Κωνσταντινούπολη, όπου, σύµφωνα µε τους ειδικούς, πρέπει κάθε χρόνο να ανεγείρονται
250.000
νέες κατοικίες, για να καλυφθούν οι στεγαστικές ανάγκες.
> Στην Ιρλανδία, καταγράφηκαν πάνω από
302.625 κενές κατοικίες και στον αριθµό
αυτόν δεν συµπεριλαµβάνονται οι 49.000 εξοχικές κατοικίες που υπάρχουν στο νησί, ενώ στις λίστες αναµονής περιµένουν 56.000 άστεγοι να πάρουν στέγη.
>
> 3.695.000 δολάρια
Αναξιοποίητος στέκεται στη Μόσχα ο πύργος Οστανκίνο,
ζητά η διάσημη ηθοποιός Πενέλοπε
310
τ.μ. στο Κρουζ για μία βίλα Λος Άντζελες, που πρόσφατα έβγαλε σε πώληση. Η βίλα χτίστηκε
1956 και περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια και μία
το
εξωτερική πισίνα.
ύψους
540 μέτρων που 1967
για την χτίστηκε το επέτειο της Οκτωβριανής
2000
, πήρε Επανάσταση. Το όμως φωτιά και κρίθηκε ασύμφορη η επισκευή του.
> > > > > > > Ξαναπέρασε στα χέρια των τραπεζών το ακίνητο του Νίκολας Κέιτζ στο «Bell Air», καθώς ούτε αυτήν την φορά παρουσιάστηκε κάποιος πλειοδότης στον πλειστηριασµό που έγινε. Το ακίνητο που αγόρασε, το
1988, από τον Τοµ Τζόουνς µε 6,5 εκατ. δολάρια,
προσπάθησε να το πουλήσει 35 εκατ. δολάρια, παρότι εκτιµήθηκε στα 12,75 εκατ. δολάρια, και φυσικά απέτυχε. Τα χρέη που βαρύνουν το ακίνητο αυτό ανέρχονται στα 18 εκατ. δολάρια. Το νέο είναι ότι συνεργείο της τράπεζας πέταξε στον δρόµο το «κιτσαριό» του ηθοποιού που στόλιζε τους τοίχους και τα πατώµατα, προκειµένου να προσελκυστούν κάποιοι σοβαροί αγοραστές.
8
το θέµα
16 ΜΑΪΟΥ 2010
ΦΠΑ και αντικειµενικές αξίες
φέρνουν νέες αυξήσεις στις τιµές των ακινήτων
Νέες και μάλιστα σημαντικές αυξήσεις στο κόστος απόκτησης ακινήτων φέρνουν η άνοδος του ΦΠΑ κατά δύο ποσοστιαίες μονάδες (από το 21% φτάνει στο 23%) και η πολύ πιθανή πλέον αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών. Ο ΦΠΑ έχει ήδη αυξηθεί, ενώ, σε ό,τι αφορά στις αντικειμενικές αξίες, όλα δείχνουν ότι το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης θα προχωρήσει σε αναπροσαρμογή τους από τον Ιανουάριο του 2010. του Ρωμανού Κοντογιαννίδη
10
µ
ε βάση αυτά τα δεδομένα, οι εργολάβοι ήδη προαναγγέλλουν αυξήσεις στις τιμές των ακινήτων, με το επιχείρημα ότι θα ανεβεί σημαντικά και το κόστος κατασκευής των οικοδομών. Επίσης, με τις εν λόγω εξελίξεις αναπόφευκτες θα είναι οι επιβαρύνσεις για τους καταναλωτές και στα συμβόλαια αγοραπωλησίας, καθώς και στις μεσιτικές αμοιβές. Όλα αυτά αποτελούν κακά μαντάτα για τους ενδιαφερόμενους αγοραστές ακινήτου και δυσχεραίνουν ακόμη περισσότερο την ήδη δύσκολη απόκτηση σπιτιού.
Φ(ά)ΠΑ 10% Ειδικότερα, εκπρόσωποι των εργολάβων υποστηρίζουν ότι μόνο η άνοδος του Φόρου Προστιθέμενης Αξίας θα προκαλέσει άνοδο κατά τουλάχιστον 8% - 10% στο συνολικό κόστος απόκτησης μιας κατοικίας. Πρέπει να σημειωθεί, ωστόσο, ότι στα επίπεδα αυτά αναμένεται να κινηθεί η αύξηση των τιμών των σπιτιών, των οποίων η ανέγερση βρίσκεται σε πρώιμο στάδιο ή που θα αρχίσουν να κατασκευάζονται το επόμενο χρονικό διάστημα. Σε ό,τι αφορά στις νεόδμητες κατοικίες, που είναι σήμερα έτοιμες, αλλά δεν έχουν ακόμη πωληθεί, οι αυξήσεις αναμένεται να κινηθούν γύρω στο 5%. Μπορεί αναφορικά με τις τελευταίες να μην υπάρχει κάποια αλλαγή στο κόστος κατασκευής, όμως είναι σχεδόν σίγουρο ότι θα συμπαρασυρθούν προς τα πάνω και οι δικές τους τιμές, όπως συμβαίνει συνήθως στην αγορά. Αρκεί, βέβαια, να υπάρχει ενδιαφέρον από την πλευρά των αγοραστών και, κατά συνέπεια, περιθώριο για οποιαδήποτε άνοδο τιμών. Όπως υποστηρίζουν οι εργολάβοι, οι αυξήσεις των τιμών είναι αναπόφευκτες, αφού ανεβαίνει σημαντικά το κόστος κατασκευής. Το τελευταίο εξαρτάται σημαντικά από τα υλικά κατασκευής οικοδομών (στα οποία ο ΦΠΑ αυξάνεται κατά δύο ποσοστιαίες μονάδες) αλλά και τις τιμές των καυσίμων, που σχετίζονται με τα έξοδα των μεταφορών. «Κατά 8% - 10% υπολογίζω συνολικά την αύξηση του κόστους κατασκευής οικοδομών από όλες τις επιβαρύνσεις. Δηλαδή, για μια οικοδομή που χτιζόταν με 800 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο στο εξής θα χρειάζονται 880 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Αυτή η επιβάρυνση στο συνολικό προϊόν είναι λογικό να μετακυλιστεί στον καταναλωτή, με αποτέλεσμα να ανέβουν και οι τιμές των ακινήτων» αναφέρει, χαρακτηριστικά ο πρόεδρος του Συνδέσμου Οικοδομικών Επιχειρήσεων Βορείου Ελλάδος (ΣΟΕΒΕ), Γιάννης Παγώνης.
Πρέπει να σημειωθεί ακόμη ότι η άνοδος του ΦΠΑ σημαίνει κι άλλες οικονομικές επιβαρύνσεις – πέρα από τις παραπάνω – για τους ενδιαφερόμενους αγοραστές ακινήτου. Αυξάνεται και το κόστος των συμβολαίων αγοραπωλησίας, αφού από την 1η Ιουνίου θα υπάρχει ΦΠΑ και στις αμοιβές των συμβολαιογράφων και των δικηγόρων. Επίσης, αυξάνεται το κόστος για την εγγραφή του ακινήτου στο υποθηκοφυλακείο ή στο κτηματολογικό γραφείο, ενώ επηρεάζεται και η μεσιτική αμοιβή με την άνοδο του Φόρου Προστιθέμενης Αξίας κατά δύο ποσοστιαίες μονάδες. Ειδικότερα και αν, για παράδειγμα, πωληθεί με μεσολάβηση ενός μεσίτη σπίτι αξίας 200.000 ευρώ, ο τελευταίος παίρνει από τον αγοραστή ως αμοιβή 4.000 ευρώ και σε αυτήν προστίθεται ο ΦΠΑ. Η επιπλέον επιβάρυνση έφτανε μέχρι πρότινος στα 840 ευρώ – όταν ο ΦΠΑ άγγιζε το 21% – και πλέον θα ισούται με 920 ευρώ. Υπενθυμίζεται ότι μέχρι πρόσφατα, όταν ο ΦΠΑ βρισκόταν στο 19%, στο ίδιο παράδειγμα ο φόρος
Κατά 8%-10% θα επιβαρύνει τα νεόδµητα ακίνητα ο νέος ΦΠΑ σύµφωνα µε εργολάβους. 11
το θέμα
16 ΜΑΪΟΥ 2010
Φοροτεχνικοί εκτιμούν ότι οι αντικειμενικές αξίες θα αυξηθούν κατά μέσο όρο 25%-30% και ότι θα ισχύσουν από το 2011. για τη μεσιτική αμοιβή ανερχόταν στα 760 ευρώ. Ωστόσο, το θετικό για τους ενδιαφερόμενους αγοραστές ακινήτου είναι ότι ακόμη εξακολουθούν να υπάρχουν νεόδμητα ακίνητα στην αγορά, η τιμή των οποίων δεν θα επηρεαστεί εξαιτίας του ανόδου του ΦΠΑ. Πρόκειται για καινούργια σπίτια που βρίσκονται σε οικοδομή, η οποία χτίστηκε χωρίς ΦΠΑ – η οικοδομική άδεια, δηλαδή, εκδόθηκε πριν από την 1η Ιανουαρίου του 2006. Μάλιστα, ο πρόεδρος του ΣΟΕΒΕ εκτιμά ότι περίπου το 40% των νεόδμητων ακινήτων, που σήμερα βρίσκονται προς πώληση στην αγορά, δεν υπόκεινται στο ΦΠΑ.
Αναπροσαρμογή αντικειμενικών αξιών Δυσοίωνα είναι τα σενάρια για ιδιοκτήτες και ενδιαφερόμενους αγοραστές ακινήτων, αφού ο πρόεδρος της Ένωσης Φοροτεχνών Οικονομολόγων Βορείου Ελλάδος, Γιάννης Τύρης, υποστηρίζει ότι οι αντικειμενικές αξίες θα αυξηθούν σε όλη τη χώρα κατά μέσο όρο κατά περίπου 25% - 30%. Εκτός απροόπτου, οι νέες αντικειμενικές αξίες θα ισχύουν από
12
τον Ιανουάριο του 2011, όμως η ανακοίνωσή τους θα γίνει συντομότερα – ενδεχομένως ακόμη και τον επόμενο μήνα –, προκειμένου να προετοιμαστούν καλύτερα οι αγορές. Είναι δεδομένη η αρνητική θέση όλων των φορέων της κτηματαγοράς (ιδιοκτητών ακινήτων, εργολάβων, μεσιτών, φοροτεχνικών κτλ.) απέναντι σε οποιαδήποτε αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών, με το επιχείρημα ότι θα δώσουν τη «χαριστική βολή» στην ήδη προβληματική αγορά ακινήτων. Υψηλότερες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων σημαίνουν και μεγαλύτερη φορολογική επιβάρυνση, καθώς και περισσότερα έξοδα στα συμβόλαια αγοραπωλησίας, με αποτέλεσμα να επηρεαστεί ακόμη περισσότερο η ήδη κακή ψυχολογία των καταναλωτών. Σε περίπτωση που υπάρξει οποιαδήποτε αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών, οι φορείς ζητούν να ανεβούν κατά αντίστοιχο ποσοστό και τα αφορολόγητα όρια, προκειμένου να έχει ουσιαστικό αντίκρισμα για το μεγαλύτερο μέρος των πολιτών η φοροαπαλλαγή στην πρώΚl τη κατοικία.
εκδηλώσεις
16 ΜΑΪΟΥ 2010 του Φώτη Νικολαΐδη
ΣΤΗ Ν ΑΘΗΝΑ
1
Εξοχικό ξ Σπίτι και Κήποςς 2010
8 - 16 Μαΐου 2010
α
πό την GRM Internatioanal A Action, έκθεση με έπιπλα κατοικίας και κήπου, είδη κηπουρικής, τέντες , πέργκολες και ομπρέλες, πόρτες, είδη μπάνιου και προσωπικής φροντίδας, ηλιακά συστήματα, λυόμενα σπίτια, συστήματα συναγερμού, είδη κηπουρικής και σιντριβάνια.
2
Rota Home & G Gift 2010 15 - 17 Μα Μ α ΐ οουυ 2010 2 010
Από τη Rota Ltd, έκθεση μ με είδη οικιακής χρήσης και διακόσμησης, φωτιστικά φ και εποχικά είδη.
ΣΤΗ ΤΗ Ν ΚΩΝ ΣΤΑΝΤΙΝΟΥ ΠΟΛ Η
3 4
EVTECS - Istanb Istanbul Home Textile Exhibition 19 - 2 3 Μ α ΐου ΐ ου 2 010
Από την ITF Istanbul Trade F Fairs, ετήσια έκθεση με υφάσματα, καλύμματα, κουρ κουρτίνες, ταπετσαρίες και κλινοσκεπάσματα.
ΣΤΗ ΤΗ ΡΩΜΗ Ρ ΩΜΗ
14
Ambiente Italia - International Trade Consumers Goods Fair for Consum 22 - 2 24 4 Μα Μ α ΐ ου 2010 2 010
Από τη Messe Frankfurt GmbH, Gm διεθνή έκθεση με έπιπλα κατοικίας και γραφείου, φωτιστικά, κεραμικά, είδη οικιακ οικιακής χρήσης, διακοσμητικά αντικείμενα, αξεσουάρ αξεσ κατοικίας, εποχικά είδη και προτάσεις διακόσμησης.
UPCOMING!!
ΣΤΗ Ν ΑΘ Η ΝΑ
επιχειρηµατικά
16 ΜΑΪΟΥ 2010
Επιµένουν οι δυσοίωνες προοπτικές στις κατασκευές του Γιάννη Σεϊτανίδη
ο
δείκτης επιχειρηματικών προσδοκιών στις κατασκευές, ύστερα από ένα τετράμηνο συνεχούς μείωσης, ανέκαμψε ελαφρώς τον Απρίλιο και διαμορφώνεται στις 44,6 μονάδες, πέντε μονάδες υψηλότερα σε σχέση με το ιστορικά χαμηλό ρεκόρ του Μαρτίου, σύμφωνα με την έρευνα οικονομικής συγκυρίας του ΙΟΒΕ. «Η οικονομική δυσπραγία του τομέα, ο οποίος έχει πληγεί περισσότερο ίσως από όλους τους άλλους την τελευταία διετία, δεν φαίνεται να αμβλύνεται, με αποτέλεσμα οι προοπτικές για το επόμενο διάστημα να εξακολουθούν να είναι πολύ δυσμενείς» τονίζεται στην έρευνα. Από τα στοιχεία δραστηριότητας που συμβάλλουν στη διαμόρφωση του δείκτη, οι βραχυπρόθεσμες προβλέψεις των επιχειρήσεων για το επίπεδο προγράμματος των εργασιών τους βελτιώνονται ελαφρά, χωρίς, όμως, ουσιαστικά να μεταβάλουν την πολύ αρνητική εικόνα του Μαρτίου, με το σχετικό αρνητικό ισοζύγιο να διαμορφώνεται στις -74 μονάδες (από -78).
16
Συνεχής µείωση Οι έντονα αρνητικές προβλέψεις για την απασχόληση αμβλύνονται επίσης ελαφρά, με τις μισές επιχειρήσεις για τρίτο συνεχή μήνα να αναμένουν μείωση το επόμενο τρίμηνο. Από τα υπόλοιπα στοιχεία, οι μήνες εξασφαλισμένης δραστηριότητας – περισσότερο για έργα τα οποία έχουν ήδη ξεκινήσει και δεν έχουν ακόμη ολοκληρωθεί – διευρύνονται στους 13,3 (από 12,1), ενώ οι εκτιμήσεις για την τρέχουσα πορεία των εργασιών επιδεινώνονται, με το σχετικό ισοζύγιο να διαμορφώνεται στις -49 μονάδες (από -41). Οι προβλέψεις για τις τιμές υποδηλώνουν αποκλιμάκωση, σύμφωνα με δύο στις πέντε επιχειρήσεις (από 32%), ενώ, τέλος, το ποσοστό των επιχειρήσεων που δηλώνει απρόσκοπτη λειτουργία δεν ξεπερνάει το 10% το τελευταίο πεντάμηνο, με το 38% να αξιολογεί τη χαμηλή ζήτηση ως σημαντικότερο εμπόδιο, το 43% την ανεπαρκή χρηματοδότηση και το 10% παράγοντες που συνδέονται με την αναστολή μεγάλων έργων και το νέο νομοθετικό πλαίσιο, την καθυστέρηση των διορισμών διοικητών και προέδρων, αλλά Κ● τις καθυστερήσεις στο ΕΣΠΑ.
> παρουσίαση
Μεγάλη Κλήρωση Επίπλων για το κοινό στην 32η FURNIDEC
µ
Ελεύθερη Είσοδος για το κοινό Παράλληλα με την «Ανθοέκθεση Θεσσαλονίκης»
ε πλούσια δώρα για τους επισκέπτες της (Μεγάλη Κλήρωση Επίπλων για εννέα τυχερούς) ολοκληρώνει σήμερα (Κυριακή 16/05/2010) τη λειτουργία της, η 32η Έκθεση Επίπλου – Φωτιστικών – Διακόσμησης FURNIDEC, στο Διεθνές Εκθεσιακό Κέντρο Θεσσαλονίκης. Το απόγευμα, στις 19:00, στο Περίπτερο 15 θα πραγματοποιηθεί η κλήρωση των επίπλων που προσέφεραν εταιρείες που συμμετείχαν στη διοργάνωση και συγκεκριμένα οι: > ΦΟΙΡΟΣ HOME A.E. (Τραπεζαρία με έξι καρέκλες, αξίας 2.500 ευρώ), > ΑΦΟΙ Ν.ΞΕΝΟΥ-design secrets (1 σύνθετο «285», αξίας 2.400 ευρώ), > ΡΥΘΜΟΣ Α.Ε. (Τραπεζαρία με έξι καρέκλες, αξίας 2.000 ευρώ), > ΤΣΑΚΙΡΙΔΗΣ ΘΟΔΩΡΗΣ (1 σαλόνι 1.800 ευρώ), > ΓΕΩΡΓΙΑΔΗΣ ΑΝΑΣΤΑΣΙΟΣ «ΗΛΕΚΤΡΑ» (σαλόνι εσωτερικού-εξωτερικού χώρου αξίας 1.530 ευρώ), > ΚΥΡΤΣΟΣ ΑΓΓΕΛΟΣ & ΣΙΑ Ε.Ε. (1 σύνθετο, αξίας 1.500 ευρώ), > ΤΟ ΕΡΓΑΣΤΗΡΙ ΤΟΥ ΣΑΝΤΕΞΗ (1 μονό κρεβάτι 1,10 x 2,00 και ένας καλόγερος, αξίας 1.350 ευρώ), > ΚΑΪΜΑΣΙΔΗΣ ΕΠΙΠΛΟ (1 διπλό κρεβάτι, 2 κομοδίνα και 1 συρταριέρα με καθρέφτη, αξίας 1.000 ευρώ) και > ΑΦΟΙ ΚΥΡΙΑΚΟΥ Ο.Ε. (1 μπερζέρα κλασική με Swarovski, αξίας 800 ευρώ). > Στην κλήρωση μπορούν να συμμετέχουν όλοι οι κάτοικοι της Ελλάδας, ανεξαρτήτως φύλου και ηλικίας, εφόσον έχουν συμπληρώσει το κουπόνι συμμετοχής, το οποίο πρέπει να κατατεθεί σήμερα μέχρι τις 18:00 στις ειδικές κάλπες που βρίσκονται στα εκθετήρια stands των εκθετών-δωροθετών που συμμετέχουν στην κλήρωση. > Οι εννέα νικητές θα ανακοινωθούν στις 19/5/2010 στην ιστοσελίδα της Helexpo και θα ειδοποιηθούν στη διεύθυνση ή στο τηλέφωνο που έχουν αναγράψει στο κουπόνι.
17
εγχειρίδιο
16 ΜΑΪΟΥ 2010
ΠΛΑΚΟΣΤΡΩΣΗ
Στρώστε όµορφα την αυλή σας Με την πλακόστρωση της αυλής θα δημιουργήσετε κάποια όμορφα τμήματα, όπου θα μπορείτε να απλώσετε τραπεζοκαθίσματα και, παράλληλα, θα εξασφαλίσετε ασφαλείς και στεγνές προσβάσεις προς την κατοικία και τους βοηθητικούς χώρους. Με λίγα εργαλεία και μπόλικο μεράκι, μπορείτε να τα καταφέρετε. Αν όχι... δεν χάλασε ο κόσμος. Την επόμενη φορά, σίγουρα θα τα πάτε καλύτερα. Του Φώτη Νικολαΐδη
Επιλέξτε τα σωστά υλικά Αντιμετωπίστε την πλακόστρωση της αυλής ως μια προέκταση της κατοικίας και διαμορφώστε την ανάλογα με το αρχιτεκτονικό της στιλ. Αποτυπώστε στο χαρτί ένα πρόχειρο σχέδιο πλακόστρωσης, που θα ξεκινά από την αυλόπορτα
18
και θα καταλήγει στην κύρια είσοδο και στο χώρο στάθμευσης, σημειώνοντας τα ανισόπεδα σημεία, τα οποία ανάλογα με το μέγεθος του κήπου μπορείτε να εξισώσετε με σκαλοπάτια ή να αφήσετε να απορροφηθούν από στροφές και καμπύλες. Στη συνέχεια, θα πρέπει να σκεφτείτε
τι υλικά θα χρησιμοποιήσετε για να πετύχετε το καλύτερο δυνατό αποτέλεσμα. Στις κατοικίες με χωριάτικο στιλ, για παράδειγμα, μπορείτε να επιλέξετε φυσικές πέτρες και στις μοντέρνες, κυβόλιθους ή πλάκες πεζοδρομίου. Μια πιο φτηνή λύση είναι το τσιμέντο, που όμως δεν είναι ό,τι καλύτερο τόσο από άποψη αισθητικής όσο και ανθεκτικότητας, διότι ραγίζει εύκολα από τις διαστολές και τις συστολές, οι οποίες προκαλούνται από τις αλλαγές της θερμοκρασίας. Στο εμπόριο, κυκλοφορούν κυβόλιθοι και πλάκες πεζοδρομίων σε τυποποιημένα μεγέθη, και αυτό διευκολύνει την ακριβή τοποθέτηση, όπως και την επισκευή ή αντικατάστασή τους, σε αντίθεση με τους σχιστόλιθους, που έχουν ακανόνιστο σχήμα και παρουσιάζουν μεγαλύτερες δυσκολίες στην τοποθέτησή τους.
Αισθητική και ασφάλεια Μπορείτε να προσδώσετε στο σύνολο της πλακόστρωσης ομοιόμορφο στιλ ή να δημιουργήσετε πρόσθετο ενδιαφέρον με την παρεμβολή κάποιων γεωμετρικών μοτίβων. Μπορείτε, επίσης, να διαμορφώσετε κάποια αδιέξοδα δρομάκια που θα καταλήγουν σε ξέφωτο με καθιστικό πάγκο και φωτιστικό σε φανοστάτη. Τέτοιου είδους αισθητικές παρεμβάσεις μπορείτε να κάνετε και στις πλακοστρώσεις από τσιμέντο, στις οποίες είναι δυνατό να τοποθετήσετε ένθετα τμήματα από χρωματισμένο τσιμέντο. Για ακόμη καλύτερα αισθητικά αποτελέσματα μπορείτε να οριοθετήσετε τα πλακόστρωτα δρομάκια με φυσικό τρόπο, π.χ. με θάμνους, ανάμεσα στους οποίους θα έχετε κρύψει μερικά σποτ, για να έχετε καταπληκτική ατμόσφαιρα το βράδυ. Φωτιστικά σώματα θα πρέπει να υπάρχουν, όμως, σε όλο το μήκος της διαδρομής και όπου υπάρχουν σκαλοπάτια, για να μην παρεμβάλλονται σκιερά μέρη, τα οποία μπορεί να προκαλέσουν ατυχήματα.
Μέθοδοι τοποθέτησης Επιλέξτε τη μέθοδο πλακόστρωσης που ταιριάζει στο υλικό που διαλέξατε. Το τσιμέντο, για παράδειγμα, υπόκειται σε συστολές - διαστολές από την αυξομείωση της θερμοκρασίας και πρέπει να συμπληρώνεται από αρμούς διαστολής με ελαστικά υλικά, που θα απορροφούν αυτές τις ταλαντώσεις. Αν επιλέξετε πλακόστρωση με τσιμέντο, θα κατασκευάσετε μία βάση και θα την οριοθετήσετε με νήματα και σανίδες. Στη συνέχεια, θα την γεμίσετε με χυτό τσιμέντο και σε πάχος ανάλογο με τον βαθμό χρήσης. Αν πρόκειται για δρομάκι που θα εξυπηρετεί
μόνο πεζούς, αρκούν 8 εκατοστά και με την προϋπόθεση ότι έχει ισοπεδωθεί και πατηθεί πολύ καλά το έδαφος. Αν, όμως, πρόκειται να περνούν οχήματα, απαιτούνται 10 εκατοστά και πάνω. Όποιον τρόπο και αν διαλέξετε, θα πρέπει προηγουμένως να ισοπεδώσετε το έδαφος, να το πατήσετε καλά και να απομακρύνετε τα πετραδάκια και τα σκουπίδια, για να μπορέσετε να κουμπώσετε τέλεια τα πλακίδια. Με τους κυβόλιθους θα εφαρμόσετε κάπως διαφορετική τεχνική· συγκεκριμένα, θα οριοθετήσετε με νήματα την επιφάνεια που πρόκειται να στρώσετε και θα χρησιμοποιήσετε μια σανίδα, για να απλώσετε καθαρή και λεπτή άμμο πάνω της. Στη συνέχεια, θα στρώσετε με σειρά τους κυβόλιθους, ξεκινώντας από κάποια άκρη και θα τους κτυπήσετε με ένα λαστιχένιο σφυρί, για να κάτσουν. Κατόπιν, θα ρίξετε καθαρή και λεπτή άμμο από πάνω και θα την απλώσετε με μία σκούπα, για να μπει στους αρμούς και να συμπληρώσει την πλακόστρωση. Διαφορετική μέθοδο θα ακολουθήσετε και στην πλακόστρωση με πλάκες πεζοδρομίου. Αυτές θα τις τοποθετήσετε πάνω σε καλά ισιωμένες επιφάνειες, που προηγουμένως θα έχετε στρώσει με τσιμέντο και θα τις κτυπήσετε με ένα λαστιχένιο σφυρί, για να στρώσουν, όπως και οι κυβόλιθοι, μόνο που εδώ θα ρίξετε κ● κονίαμα στους αρμούς.
INFO > Φροντίστε να χρησιμοποιήσετε ανθεκτικά υλικά στην πλακόστρωση, και ιδιαίτερα όταν κυκλοφορούν παιδιά με ποδήλατα στην αυλή. > Να αποφύγετε τα ψηλά σκαλοπάτια για την εξίσωση των επιπέδων και να προτιμήσετε καμπύλες και τεθλασμένες διαδρομές, που θα απορροφούν πιο ομαλά τις όποιες διαφορές ύψους. > Τα πλακίδια αυλής έχουν μεγαλύτερη διατομή από τα πλακίδια εσωτερικών χώρων, για να μπορούν να αντέχουν στη σκληρή χρήση. > Φροντίστε να υπάρχουν σωστές κλίσεις στο πλακόστρωτο και απορροές, για να μη συγκεντρώνονται νερά της βροχής. > Δώστε στο πλακόστρωτο το ύψος που χρειάζεται, για να μην μπορεί να καλυφθεί από νερά και λάσπες. > Τα πορώδη υλικά δεν είναι τα πλέον κατάλληλα για την πλακόστρωση της αυλής.
19
υλικός κόσµος
16 ΜΑΪΟΥ 2010
Όταν το σπίτι ετοιµάζεται για γάµο
Ευφάνταστα υλικά, επιλεγμένα για να «ντύσουν» χαρμόσυνα την πιο εκλεκτή στιγμή της ζωής σας. Διακοσμητικές προτάσεις για τη δεξίωση του γάμου εν οίκω, που φέρουν την υπογραφή σας, θα δώσουν το ύφος και το χαρακτήρα που αρμόζει στο στιλ σας. Η «Κατοικία» σας παρουσιάζει ιδέες, για να μεταμορφώσετε το σπίτι σας σε γαμήλιο παράδεισο. Της Καρολίνας Παππού
20
> Τα άνθη αποτελούν το κύριο συστατικό των γαμήλιων διακοσμητικών προτάσεων για το σπίτι. Πολύ κομψές και χαρούμενες ιδέες, που μπορούν να υλοποιηθούν εύκολα και σχετικά γρήγορα, αποτελούν οι μπάλες από υφασμάτινα και αποξηραμένα λουλούδια, με τις οποίες έχετε τη δυνατότητα να διακοσμήσετε τα χερούλια από τις πόρτες ή τα παράθυρά σας. Οι πρώτες ύλες είναι οι παρακάτω: μπαλίτσες από αφρό ανθοδετικής, περίπου 24 φρέσκα ή υφασμάτινα ή αποξηραμένα λουλούδια διαμέτρου περίπου 4 - 5 εκ., σύρμα λεπτό,
πιστολάκι σιλικόνης, στικ σιλικόνης, τούλι ή κορδέλα, μερικά φυλλαράκια φρέσκα, αποξηραμένα ή υφασμάτινα. Εκτέλεση: για τα φρέσκα λουλούδια. Βρέξτε πρώτα τον αφρό, ώσπου να νοτίσει καλά, και αφήστε τον να στραγγίξει καλά, αλλιώς θα είναι βαρύς και θα «τρέχει» το νερό. Πιέστε σε κάθε λουλούδι ένα συρματάκι 2 - 3 πόντων για βάση και πατήστε, ώστε να βυθιστούν στον αφρό. Γεμίστε γύρω γύρω και προσθέστε λίγα φυλλαράκια για χρώμα με τον ίδιο τρόπο για τα υφασμάτινα ή τα
21
υλικός κόσµος
16 ΜΑΪΟΥ 2010
Χρησιµοποιήστε τούλια, κάνοντας µία κατακόρυφη τρύπα στον αφρό και περνώντας το τούλι από άκρη σε άκρη
αποξηραμένα λουλούδια. Στερεώστε και κολλήστε με λίγη σιλικόνη συρματάκια κάτω από τα λουλούδια. Πιέστε σε στεγνή μπαλίτσα από αφρό και στερεώστε επιπλέον με λίγη σιλικόνη. Προσθέστε και τα φυλλαράκια σας, και οι μπάλες είναι έτοιμες. Αφού έχετε ολοκληρώσει την κατασκευή, μπορείτε αν θέλετε να βάλετε «χερούλι» στις μπαλίτσες σας. Χρησιμοποιήστε τούλια, κάνοντας μία κατακόρυφη τρύπα στον αφρό και περνώντας το τούλι από άκρη σε άκρη. Στερεώστε με έναν κόμπο και τελειώστε με έναν υπέροχο φιόγκο ή κορδέλες σατέν ή από οργαντίνα, δουλεύοντάς τες όπως το τούλι ή στερεώνοντάς τες με καρφάκια σε σχήμα Π και στη συνέχεια κολλώντας τες με λίγη σιλικόνη για περισσότερη σιγουριά. > Ιδιαίτερα χαριτωμένα είναι και τα λουλουδένια στεφανάκια, που μπορούν να φτιαχτούν είτε με φρέσκα είτε με ψεύτικα άνθη. Για να τα φτιάξετε, χρειάζεστε φρέσκα ή χάρτινα ή υφασμάτινα λουλούδια και φυλλαράκια, σύρ-
22
μα ανθοδετικής, αυτοκόλλητη πράσινη ταινία ανθοδετικής, κορδέλες σατέν ή διαφανείς σε διάφορα μήκη, σε ένα όμως πλάτος. Εκτέλεση: Τα φρέσκα λουλούδια και κατά συνέπεια όλο το στεφάνι διατηρήστε το στο ψυγείο, τυλιγμένο με διαφανή μεμβράνη για 1 - 2 ημέρες. Μετρήστε ένα κομμάτι σύρμα ανθοδετικής στο μέγεθος του κεφαλιού του ανθρώπου για τον οποίο φτιάχνετε το στεφάνι. Τυλίξτε το σύρμα σε έναν κύκλο και αφήστε κομμάτια μπόλικα στα δύο άκρα. Φτιάξτε θηλιά στη μία άκρη του σύρματος και ενώστε με την άλλη άκρη. Τυλίξτε την ένωση με αυτοκόλλητη ταινία ανθοδετικής. Ενώστε ένα μπουκετάκι από λουλούδια σε ένα συρματάκι και τυλίξτε με την ταινία ανθοδετικής. Τώρα, ενώστε τα μπουκετάκια στο στεφανάκι και στερεώστε με ταινία, μέχρι να καλυφθεί όλο το στεφάνι. Προσθέστε κορδέλες ιδίου μεγέθους αλλά σε διάφορα μήκη σε ένα σημείο του στεφανιού και δέστε σε έναν όμορφο φιόγκο ή σε μικρούς κό-
> Το νυφικό τραπέζι απαιτεί τελειότητα, πολυτέλεια και κομψότητα. Τώρα, το καλοκαίρι μπορείτε να παίξετε με ποικίλα χρώματα. Κλασική επιλογή για το τραπεζομάντιλο, τις πετσέτες και τα σερβίτσια αποτελεί το λευκό. Αν λατρεύετε το χρώμα της αγνότητας, τότε μπορείτε να διαλέξετε και τα ανάλογα λουλούδια. Η ορτανσία, τα τριαντάφυλλα και τα χρυσάνθεμα είναι από τις ομορφότερες επιλογές. Οι πιο μοντέρνες συνθέσεις έχουν χρώμα μοβ και πορτοκαλί και απαρτίζονται από κεριά, τραπεζομάντιλο και ποτήρια κρασιού των ίδιων αποχρώσεων. Εκτός από το τραπέζι, η σικ διακόσμηση θα πρέπει να χαρακτηρίζει και τις καρέκλες, που μπορείτε να διακοσμήσετε με έναν φιόγκο από τούλι, οργάντζα ή σατέν ή με κάποιο υφασμάτινο λουλούδι της αρεσκείας σας. > Οι προτάσεις διακόσμησης κλείνουν γλυκά με τη γαμήλια τούρτα. Αν ακόμη και σε αυτό το θέμα επιθυμείτε να έχετε τον πρώτο λόγο, δεν έχετε παρά να παραγγείλετε μια κατάλευκη τούρτα από κάποιο ζαχαροπλαστείο και στη συνέχεια να τη διακοσμήσετε, όπως εσείς επιθυμείτε. Μια απλή ιδέα είναι να τοποθετήσετε στην κορυφή της ένα λιλιπούτειο μπουκετάκι από μικρά άσπρα τριαντάφυλλα ή μιγκέ. Ιδιαίτερα «δροσερή» είναι η διακόσμηση της τούρτας με φράουλες, κερασάκια ή βερίκοκα, φρούτα, τα οποία μπορείτε να συνδυάσετε με άνθη ανάλογων αποχρώσεων. κ●
Ο έχ ι π το ου ιο µ κε κα ν χ οντ πο ριά λί, ρώ έρ απ τήρ , τρ απ µα νες οχ ια απ αρτ µοβ συ ρώ κρ εζ ίζο κ νθέ σε ασ οµά ντ αι σε ω ιο ν αι π ις ν. ύ τιλ α ορ τω ο πό ν κα ίδι ι ω ν
μπους. Οι πανέμορφες κορδέλες θα κρέμονται στο πίσω μέρος, στολίζοντας έτσι την πλάτη ή τα μαλλιά σας. Ένα καταπληκτικό σετ, που μπορείτε να φτιάξετε μόνη σας, και μια τρυφερή εκδήλωση αγάπης προς το έτερον ήμισυ είναι να δημιουργήσετε μια λουλουδένια σύνθεση σε σχήμα καρδιάς. Τα υλικά που θα χρειαστείτε είναι ένας κύβος από αφρό ανθοδετικής, φρέσκα λουλούδια (τριαντάφυλλα, γαρίφαλα) κι ένα φύλλο μακρύ για το δέσιμο. Εκτέλεση: πάρτε τον κύβο από αφρό ανθοδετικής στο μέγεθος που θέλετε ή χρειάζεστε. Βρέξτε τον με μπόλικο νερό. Μπήξτε τα λουλουδάκια σας. Τοποθετήστε σε ένα πιάτο και δέστε με το φύλλο σαν να ήταν πακετάκι. Αν θέλετε, προσθέστε πέρλες, χρυσόσκονη, κορδέλες. Η επιλογή είναι δική σας. > Ρομαντικά και κομψά είναι τα χειροποίητα φαναράκια, ιδανικά για εξωτερικούς χώρους. Προμηθευτείτε τα έτοιμα, κατά προτίμηση σε λευκό ή ροζ χρώμα, και προσθέστε στο εσωτερικό τους ένα κεράκι ρεσό. Ρομαντική ατμόσφαιρα μπορείτε να δημιουργήσετε, φτιάχνοντας λαμπάκια ποτηριού. Τα υλικά που θα χρειαστείτε είναι ποτήρια του κρασιού κολονάτα, βελουτέ χαρτί, ψαλίδι, κόλλα, κορδέλα και κεράκια. Εκτέλεση: κόψτε ένα κομμάτι από το χαρτί βελουτέ στο χρώμα που σας αρέσει. Προτιμήστε τις παλ αποχρώσεις. Αν θέλετε, κολλήστε λουλουδάκια, περλίτσες κ.ά. Ενώστε τις δύο πλευρές, για να δημιουργηθεί ένας κώνος χωρίς μύτη. Τοποθετήστε τον κώνο επάνω στο ποτήρι. Αν θέλετε τον κολλάτε κιόλας. Τοποθετήστε το κεράκι στη βάση του ποτηριού. Αν θέλετε να μην κουνιέται το κεράκι, ρίξτε μέσα στο ποτήρι λίγη ζάχαρη ή λίγο νερό και αφήστε το κεράκι να επιπλέει. Τέλος φτιάξτε και έναν ωραίο φιόγκο με την κορδελίτσα σας.
TI
PS
κα ορ τις ι τ ταν οµ α χ σία ορ ρυ , τα φό σά τ τε νθ ρι ρε εµ α ς α ντ επ ε άφ ιλ ίνα υλ ογ ι λ ές απ α . ό
>
Η
>
23
διακόσµηση
16 ΜΑΪΟΥ 2010
Bed & Bath, Ι. Δραγούμη 23, τηλ.: 2310552016
Orange Juice! Δροσερό, φωτεινό, κατάλληλο χρώμα, για να... τρυπώσει στην καλοκαιρινή σας διακόσμηση.
Εντός, 11ο χλμ. Θεσ/νίκης - Περαίας, Εμπ. Κέντρο «Florida1», τηλ.: 2310476540
24
Bo Concept, Εθνικής Αντιστάσεως 94, Καλαμαριά, τηλ.: 2310435458
Tης Φωτεινής Καρπούζα
Αφοί Δεληνάσιου, Βούλγαρη 33, τηλ.: 231032911112, Παπαναστασίου 157, τηλ.: 2310 305581
Ikea, 12ο χλμ. Θεσ/νίκης - Περαίας, Πυλαία, τηλ.: 2310490400
Εντός
Άβαξ, Αδριανουπόλεως 22, τηλ.: 2310486623
Neoset, Λεωφ. Γεωργ. Σχολής 86, Εμπ. Κέντρο «Florida», τηλ.: 2310476869
25
ευρετήριο
16 ΜΑΪΟΥ 2010
Χρήσιµος οδηγός για τα στεγαστικά δάνεια
Για να είστε ενήµεροι πριν κατευθυνθείτε στο γκισέ
ME KYMAINOMENO EΠITOKIO
ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ ΤΟΝ 1 ΧΡΟΝΟ
ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 2 ΧΡΟΝΙΑ
ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 3 ΧΡΟΝΙΑ
ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 5 ΧΡΟΝΙΑ
EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 1,50%
3,60%
–
4,50%
4,90%
EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο 2,20% - 2,50% ή 4,63%
–
–
5,80%
5,85%
6%, και EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 1,90%
–
και 4,75%
3,65%
5,00%
EURIBOR ενός μηνός + περιθώριο από 1,50% ή 5,05% (βασικό) ή 4,75 % (προνομιακό)
–
3,85%
4,25%
4,90%
EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 1,60%
–
–
4,80%
5,20%
από 5,00%
–
–
6,00 %
–
–
από 5,00%
ΕΘΝΙΚΗ
ΕΛΛΗΝΙΚΗ
ΚΥΠΡΟΥ
ΠΕΙΡΑΙΩΣ
ALPHA BANK
ASPIS BANK
από 2,95% έως 4,45% (επιδοτούμενα από δημόσιο) ή από 5,45%
–
–
από 5,10% ή από 2,85% έως 4,35%( επιδοτ. από δημόσιο
6,00% ή EURIBOR μηνός + περιθώριο από 2,5%
από 3,95% (προνομιακό) ή από 5,80%
από 4,00%
από 4,25% (προνομιακό) ή από 6,00%
ATE BANK
ATTICA BANK
26
Οι τραπεζικοί οργανισμοί προσφέρουν διάφορα προϊόντα στεγαστικής πίστης, προκειμένου να διευρύνουν το πελατολόγιό τους, με αποτέλεσμα οι ενδιαφερόμενοι πολλές φορές να δυσκολεύονται να διακρίνουν την πιο συμφέρουσα γι’ αυτούς πρόταση. Στον πίνακα παρουσιάζονται αναλυτικά τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων που προσφέρουν οι τράπεζες, καθώς και άλλα σημαντικά στοιχεία που θα βοηθήσουν στην επιλογή σας.
ΧΡΟΝΙΚΗ ∆ΙΑΡΚΕΙΑ ΑΠΟΠΛΗΡΩΜΗΣ (ΣΕ ΕΤΗ)
ΕΞΟ∆Α ∆ΑΝΕΙΟΥ
ΑΝΩΤΑΤΟ ΠΟΣΟ ΧΡΗΜΑΤΟ∆ΟΤΗΣΗΣ
έως 40
490 ευρώ
Κατά περίπτωση
Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια καταβάλλεται αποζημίωση που προσδιορίζεται με βάση το κόστος επανεπένδυσης του εξοφλούμενου κεφαλαίου για την τράπεζα
3 - 40
Δικ. 350 €, μηχ. 120 €, υποθηκοφυλακείου 0,75%. Αξιολόγηση έως 1.000 €, ανάλογα με το ποσό του δανείου
Μέχρι 70% της εμπορικής αξίας
Για δάνεια σταθερού επιτοκίου ζητούνται 2% επί του αποπληρωτέου ποσού
30
Εξέταση αιτήματος 550 ευρώ, μηχανικού 130 ευρώ, δικηγόρου - κτηματολογίου 405 ευρώ, υποθηκοφυλακίου 0,8% του ποσού
Μέχρι 80% της αξίας του ακινήτου
Για δάνεια σταθερού επιτοκίου το κόστος επανεπένδυσης του πρόωρα εξοφλούμενου κεφαλαίου
3 - 40
698 ευρώ σύνολο. Δε χρεώνονται έξοδα φακέλου, εκτίμησης και νομικού ελέγχου σε περίπτωση μεταφοράς δανείου
Μέχρι 90% της εκτιμώμενης αξίας
Για τα σταθερά καταβάλλονται τόκοι 3-6 μηνών
5 - 40
800 ευρώ
Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας
Στα σταθερά η ποινή είναι ίση με το κόστος επανατοποθέτησης συν το κόστος αποζημίωσης
έως 40
Εξέταση πιστοληπτικής ικανότητας 500 ευρώ, δικηγόρου 350 ευρώ και μηχανικού 250 ευρώ
Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας
Κατά την περίοδο σταθερού επιτοκίου αποζημίωση ίση με το σύνολο των τόκων έξι μηνών. Κατά την περίοδο κυμαινόμενου επιτοκίου καμμία αποζημίωση.
έως 40
Ολα τα έξοδα 850 ευρώ, ανεξάρτητα από το ύψος του δανείου
Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια καταβάλλονται
Μέχρι 75% τόκοι 6 μηνών σε περίπτωση που η προεξόφληση της εμπορικής γίνει στο α’ μισό του χρόνου αποπληρωμής και τόκοι 3 μηνών αν η προεξόφληση γίνει στο β’ μισό αξίας του χρόνου αποπληρωμής
5 - 40
Δικηγόρου 234 ευρώ. Μηχανικού 90-100 ευρώ.
Μέχρι 80% της εμπορικής αξίας
Για δάνεια σταθερού επιτοκίου επιβάλλεται ποινή ανάλογα με το ύψος του επιτοκίου
27
Το «Κατοικία» δεν ευθύνεται για οποιαδήποτε αλλαγή πραγματοποιήσουν οι τράπεζες χωρίς προηγούμενη και έγκαιρη ενημέρωση.
ΧΡΗΜΑΤΙΚΗ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΡΟΕΞΟΦΛΗΣΗΣ
ευρετήριο
16 ΜΑΪΟΥ 2010
Χ Ρ Η Σ Ι Μ Ο Σ
Ο ∆ Η Γ Ο Σ
Γ Ι Α
Τ Α
ME KYMAINOMENO EΠITOKIO
ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ ΤΟΝ 1 ΧΡΟΝΟ
ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 2 ΧΡΟΝΙΑ
ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 3 ΧΡΟΝΙΑ
ME ΣΤΑΘΕΡΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ ΓΙΑ 5 ΧΡΟΝΙΑ
–
–
5,50%
5,75%
CITI BANK
3,72% (συνδεδεμένο με EURIBOR 6μήνου) ή 3,62% (συνδεδεμένο) με EURIBOR μηνός)
3,50%
3,75%
3,85%
4,35%
EFG EUROBANK
EURIBOR τριών μηνών + περιθώριο από 1,80% ή ΣΒΕΧ + περ. από 0,20%
EURIBOR τριμήνου + περιθώριο από 1,80%
5,20%
5,20%
5,20%
5,60%
EURIBOR μηνός + περιθώριο από 2,00%
–
–
από 4,95%
από 5,90%
ΕΚΤ + περιθώριο από 3,00% ή EURIBOR 3 μηνών με περ. από 1,80%
3,50%
3,90%
5,50%
5,90%
EURIBOR 3 μηνών +περιθώριο από 1,30%- 1,90%
–
4,25%-6,00% (προνομιακό) ή 6,50% (βασικό)
5,15% - 6,50% (προνομιακό) ή 6,60 (βασικό)
6,75%
EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 1,75%
–
από 3,75%
από 3,75%
από 4,60%
EURIBOR 3 μηνών + περιθώριο από 1,75%
4,00%
4,25%
5,00%
5,50%
EMPORIKI BANK
FBBANK
GENIKI BANK
HSBC
MARFIN EGNATIA BANK
MILLENIUM BANK
Από 6,50%
από 3,95%
από 4,50%
από 4,70%
(Χωρίς έξοδα νομ. και τεχν. ελέγχου)
(Χωρίς έξοδα νομ. και τεχν. ελέγχου)
(Χωρίς έξοδα νομ. και τεχν. ελέγχου)
7,10%
4,80%
4,60%
5,00%
5,40%
PRO BANK
EURIBOR 1 μηνός +1,30% ή ΕΚΤ +2,50% UCI
28
Σ Τ Ε Γ Α Σ Τ Ι Κ Α ΧΡΟΝΙΚΗ ∆ΙΑΡΚΕΙΑ ΑΠΟΠΛΗΡΩΜΗΣ (ΣΕ ΕΤΗ)
∆ Α Ν Ε Ι Α
Για να είστε ενήµεροι πριν κατευθυνθείτε στο γκισέ
ΕΞΟ∆Α ∆ΑΝΕΙΟΥ
ΑΝΩΤΑΤΟ ΠΟΣΟ ΧΡΗΜΑΤΟ∆ΟΤΗΣΗΣ
5 - 35
950 ευρώ
Μέχρι 80% της εμπορικής αξίας
Για δάνεια σταθερού επιτοκίου επιβάλλεται ποινή με βάση το ποσοστό επί τοις εκατό επί του αποπληρωτέου ποσού. Ειδικοί όροι ισχύουν για τα δάνεια προσφοράς
2 - 40
300-1.000 ευρώ
Μέχρι 90% της εμπορικής αξίας
Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια εξαρτάται από το κόστος επανατοποθέτησης της διαφοράς των ομολόγων
40
Από 300 έως 2.000 ευρώ
Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας
Ως ποινή επιβάλλεται η διαφορά του σταθερού επιτοκίου με το κόστος επανατοποθέτησης για την υπόλοιπη διάρκεια του δανείου
έως 35
2 - 30
5 - 30
1.000 ευρώ για ποσό δανείου Μέχρι 85% της μέχρι 250.000 ευρώ. Νομικός και εμπορικής αξίας τεχνικός έλεγχος από 550 ευρώ
Εγκρισης 400 ευρώ. Νομικός και τεχνικός έλεγχος 505 - 622 ευρώ
Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας
ΧΡΗΜΑΤΙΚΗ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΡΟΕΞΟΦΛΗΣΗΣ
Τόκοι 6 μηνών επί του αποπληρωτέου ποσού, αν η προεξόφληση γίνει σε περίοδο σταθερού επιτοκίου
Στα σταθερού επιτοκίου δάνεια, καταβάλλεται το ακριβές κόστος της τράπεζας
Δεν επιβάλλεται ποινή στα κυμαινόμενου Eως 75% της επιτοκίου δάνεια. Για δάνεια σταθερού επιτοκίου, Εξέταση αιτήματος 500 ευρώ, δικηγόρου 320 ευρώ μηχανικού 130 ευρώ +ΦΠΑ 19% εμπορικής αξίας επιβάλλεται ποινή μόνο αν υπάρξει αλλαγή επιτοκίων απο την ΕΚΤ και προκύπτει διαφορά
3 - 40
Εξοδα 900 ευρώ
Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας
Στα σταθερά εξαρτάται από το κόστος επανεπένδυσης και δεν ξεπερνά τους τόκους 6 μηνών
5 - 40
950 ευρώ ανεξάρτητα από το ποσό του δανείου
Μέχρι 80% της εμπορικής αξίας
Για δάνεια σταθερού επιτοκίου, τόκοι 6 μηνών αν η προεξόφληση γίνει στο α’ μισό του χρόνου αποπληρωμής και τόκοι 3 μηνών αν η προεξόφληση γίνει στο β’ μισό του χρόνου αποπληρωμής
Μέχρι 35
Εγκρίσεως 500 - 1.200 ευρώ. Προσημείωσης 0,75%. Νομικός έλεγχος 265 ευρώ. Τεχνικός έλεγχος 118 - 220 ευρώ. Κτηματολογίου 30 ευρώ
Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας
Στα σταθερού επιτοκίου τόκοι 3-6 μηνών, ανάλογα με το χρόνο αποπληρωμής
7-40
500 έως 1.500 ευρώ
Μέχρι 100% της εμπορικής αξίας
Δεν επιβάλλεται ποινή
29
η συµβουλή του ειδικού*
16 ΜΑΪΟΥ 2010
π
άνε τέσσερις μήνες τώρα που η ψηφιακή τηλεοπτική εποχή έχει φτάσει στη Θεσσαλονίκη. Πολλά είναι τα νοικοκυριά που έχουν προμηθευτεί τους απαραίτητους αποκωδικοποιητές mpeg4, ενώ στο προσεχές μέλλον θα είναι πολύ περισσότερα, μιας και δεν αργεί η μέρα που το μόνο διαθέσιμο σήμα θα είναι το ψηφιακό. Ο Γιάννης Μαλάνδρας, εμπορικός διευθυντής εταιρείας που ασχολείται αποκλειστικά με τους αποκωδικοποιητές mpeg4, κάνει ξεκάθαρο το τοπίο γύρω από τους συγκεκριμένους δέκτες.
όπως το e - banking, το pay tv κ.ά. Επίσης, μπορούμε να γράφουμε προγράμματα σε memory stick, εύκολα > Όταν η εικόνα πακαι απλά. γώνει στην τηλεόρασή > Σαφέστατα υπάρχουν μας, συνήθως φταίει η και περιβαλλοντικά οκακή ποιότητα του δέκτη φέλη. Δημιουργούνται mpeg4 που έχουμε προκενά, ώστε να υπάρχουν Ρ ΩΤΑ Τ Ο Ν μηθευτεί, ο οποίος δεν περισσότερα καναλια και Ε Μ Π Ο Ρ Ι ΚΟ μπορεί να κάνει γρήγορη πολύ λιγότερα ερτζιανά Δ Ι Ε ΥΘΥ Ν Τ Η αποκωδικοποίηση. Πολστον αέρα. Και στα βουλές φορές βέβαια, κάτι νά δεν χρειάζεται να έτέτοιο εξαρτάται και από κεραίες, χουμε πολλές π την ποιότητα ψηφιακού για παράόπως γίνεται γ σήματος που υπάρχει δειγμα ττώρα στον Υμηττό στην περιοχή. Αθήνας. της Αθή > Ας είμαστε, λοιπόν, Κάθε τηλεόραση > Κάθ επιφυλακτικοί με τους μέσα στο σ σπίτι χρειφτηνούς αποκωδικοάζεται άζετα ξεχωριστό ποιητές, με προέλευση αποκωδικοποιητή. αποκω από την Ανατολική Ασία. Υπάρχουν Υπάρχ μεσοβέζιΑς προτιμήσουμε κάκες λύσεις, λύ που δεν ποιους που κυμαίνονται διασφαλίζουν, διασφα όμως, μεταξύ 50 και 99 ευρώ ούτε την ποιότητα της και όχι εκείνους που εικόνας και του ήχου, κοστίζουν γύρω στα 40 ούτε είναι σίγουρο ότι ευρώ, καθώς μπορεί να θα μπορεί κάθε τηλεόγλιτώσουμε αρχικά λίγα ραση να εκπέμπει διαλεφτά, αλλά θα κληθούφορετικό κανάλι. με να τα πληρώσουμε > Όσοι έχουν δορυφοδιπλά μέσα στο επόμενο ρική τηλεόραση νόβα, εξάμηνο. σαφώς και δεν χρειάΤης Κικής > Καλό θα ήταν, επίζεται να προμηθευΜουστακίδου σης, να προτιμήσουμε τούν αποκωδικοποιητή κάποιο επώνυμο έναντι mpeg4. Δεν επηρεάζει Κάθε εβδομάδα ένας ειδικός κάποιου ανώνυμου και το ένα το άλλο – μποαναλαμβάνει να λύσει τις απορίες σας. να προσέξουμε να διαρούμε να έχουμε και τα θέτει εξωτερικό τροφοδύο σε ένα σπίτι. δοτικό, και όχι εσωτερικό. Επίσης, πρέπει ο > Είναι μύθος ότι πρέπει να αλλάξουμε κεραία. δέκτης να υποστηρίζει στο ακέραιο ελληνικούς Δεν υπάρχει παλιά και νέα ψηφιακή, μιλάμε πάντα χαρακτήρες, ώστε να μην έχουμε πρόβλημα με για μία κεραία. Απλώς, σε μερικές περιπτώσεις το teletext και το epg. χρειάζεται να την στρέψουμε προς διαφορετική > Με την ψηφιακή εποχή, έχει ξεκινήσει μια κατεύθυνση, εάν έχει αλλάξει το κέντρο εκποαμφίδρομη σχέση ανάμεσα στον θεατή και μπής του ψηφιακού σήματος σε σχέση με το στην τηλεόραση. Μπορούμε με το πάτημα ε- προηγούμενο αναλογικό, μια διαδικασία που νός κουμπιού να απολαμβάνουμε υπηρεσίες είναι απλούστατη. κ●
>
α Τι πρέπειτνους ξέρω γιαποιητές αποκωδικeοg4 mp
*
30
Εκδοτική Βορείου Ελλάδος A.E. το µεγαλύτερο media GROUP της Β. Ελλάδας
Η µεγαλύτερη εκτυπωτική µονάδα της Βόρειας Ελλάδας