NAABRUSKOND LOEB!

Euroopa juhtiv elamuarendaja Bonava korraldas enam kui aasta kestnud „Õnnelike naabruskondade uuringu“, soovides teada, mis on inimestele nende kodupiirkonnas oluline ning mis teeb neid kodus õnnelikuks. Viimasest, möödunud aastal läbi viidud uuringust selgus, et kõige olulisem on inimesele naabruskonna puhul see, et ta tunneks ennast piirkonnas turvaliselt – just nii arvas 88% vastanutest.

TEKST: Gerli Ramler / Fotod: Shutterstock

Bonava Eesti tegevjuht Taavi Soorm täpsustab, et siinkohal pole mõeldud turvalisust, mida saab luua kõrgete aedade, väravate ja kaameratega, vaid just turvatunnet, mida pakuvad hästi läbimõeldud õuealad, teineteist tundev kogukond, hooldatud elukeskkond või lihtne parkimiskorraldus.

Ta lisab, et turvalisuse järel pidasid uuringus vastanud naabruskonna õnnetunde puhul oluliseks kõike, mis seondub liikumisega. „See tähendab kõnni- ja rattateede olemasolu, rohealade lähedust, ühistranspordiga ligipääsetavust ning ei saa salata –ka auto on olulisel kohal. Hea ligipääsetavus autoga ning parkimiskohtade olemasolu on Eesti inimese jaoks naabruskonnas oluline.“

Teisalt tuleb tema sõnul naabruskonna loomisel ja arendamisel mõelda juba alguses selle peale, millist keskkonda elanikele kvartalisiseselt pakkuda soovitakse. Kuidas näiteks on elanikel mugav liikuda ühistranspordipeatusse või lastel turvaliselt oma koduuksest mänguväljakule. „Meie kogemus, kuidas oma klientidele „ekstrat“ pakkuda, on lihtne: hooviala. Rõõm on tõdeda, et siin läheb konkurents aina tihedamaks ja ka konkurendid tulevad välja aina põnevamate ideedega. Tänapäeval ei piisa enam lihtsalt mõttest, et torkame kuhugi maja taha kiige ja liivakasti. Ka täiskasvanud, teismelised ja eakad soovivad väljas aega veeta, istuda, kõndida, liikuda,“ selgitab Soorm. „Läbimõeldud hooviala suudab kõigile midagi pakkuda ja see ei pea tingimata tähendama atraktsioone.“

Hooviala ühendab

Uuringust selgus ka, et kõige enam sooviksid inimesed, et suureneks hea suhtlus naabrite vahel. Neile on oluline, kuidas naabruskonnas õnnetunnet luua. Sestap peab Bonava tähtsaks luua erinevaid ajaveetmisvõimalusi nii erinevas vanuses lastele kui ka täiskasvanutele, sest just see aitab kaasa naabritevahelisele suhtlusele ning kasvatab seeläbi kuuluvus- ja kogukonnatunnet. „Kusjuures, tihti ei pea selleks looma täisehitatud hooviala,“ nendib Soorm. „Ka pinnavormidega mängimine või mõni ehituse käigus maa seest välja ilmunud kivimürakas võib osutuda väga vajalikuks elemendiks, mille ümber luua kogukonnaaed või istumispaik.“

Endover Kinnisvara müügiosakonna juht Olari Vokk sõnab, et tähtis on mõelda erinevatele vanuserühmadele ja huvigruppidele, mitte ainult tööealistele ja väikelastele, vaid ka teismelistele, eakatele ja isegi lemmikloomadele.

Eluks vajalikud teenused ja tooted läheduses

Reterra Estate OÜ müügiarendusjuht Kaspar Markus sõnab, et makropildis on tervik- liku naabruskonna eelduseks eluks vajalike teenuste ja toodete mugav kättesaadavus. „See tähendab, et toidupood, kool, lasteaed, meelelahutus ja muu võiks jääda piltlikult öeldes elukohast kiviviske kaugusele. Kui aga vaadata spetsiifilisemalt elamuarenduse nurga alt, siis eeldab terviklik naabruskond häid sportimis- ja puhkealasid, mänguväljakuid ja kogunemispaikasid, kus naabritega üheskoos aega veeta.“

15 minuti linn liidab inimesi Endover Kinnisvara oli üks esimesi, kes tõi Eesti kinnisvaramaastikule 15 minuti naabruskonna mõiste. Sellest põhimõttest lähtuvalt arendatakse täna mastaapset ajaloolist Volta kvartali ala, millele antakse uus elu jätkusuutliku äri- ja elukeskkonnana, taastades väärikat vana ja lisades jätkusuutlikku uut ning seda kõike 15 minuti linna ja tiheasustuse põhimõttel, kus kõik eluks oluline peaks olema veerandtunnise teekonna raadiuses ja miksitud rohealadega. 15 minutit nimetab ka Soorm, kes leiab, et terviklikku naabruskonda iseloomustab võimalus jõuda veerand tunniga toidupoodi, kaubanduskeskusse, kooli-lasteaeda ja arsti juurde.

Allikas: lühendatult erilehest Uusarendused Tallinnas ja Harjumaal