Directorio

MUJERES EN MINERÍA

La joven santacruceña Soledad Díaz comenzó su primera campaña como técnica en mantenimiento de equipos Caterpillar. Llena de entusiasmo y ambición, junto con sus compañeros, es responsable del soporte de camiones, cargadoras y excavadoras de la mina ubicada en cerro Vanguardia, Santa Cruz, a unos 157 km de Puerto San Julián.

En el marco del compromiso de la empresa FinningCAT por avanzar en la inclusión del talento femenino en posiciones históricamente masculinizadas, han progresado en intervenir todos sus procesos de gestión de personas con una mirada de género, implementando programas de capacitación y aceleración de habilidades en oficios técnicos.

Con el objetivo de trabajar en un puesto de administrativa, Sol se presentó a la entrevista de una oferta laboral en Finning. Pero, cerca de terminar la conversación, el reclutador le ofreció ocupar el puesto de técnica en mantenimiento de equipos y, a pesar de saber que no tenía experiencia en el rubro, desde la empresa le brindaron la oportunidad para continuar capacitándose y así tomar el rol.

“El reclutador me dijo: ‘Yo sé que vas a poder, por eso te ofrezco a vos esta posibilidad [...] es algo reimportante porque vas a ser la primera. Van a ser muchos varones y tendrás desafíos, pero lo más valioso es que vos quieras aprender”.

ANIVERSARIO

Klaukol, especialista en adhesivos y pastinas para la colocación de pisos y revestimientos cerámicos, cumplió 50 años en el mercado y celebrará este aniversario con distintas actividades en todo el país.

Surgida en 1972 como un pequeño emprendimiento, Klaukol forma parte desde 2019 de Grupo Sika, empresa líder en el desarrollo y fabricación de productos químicos y soluciones para la construcción e industria, con filiales en 101 países y más de 300 fábricas en todo el mundo. Sika Argentina fue una de las primeras filiales del grupo, que hoy cuenta en la Argentina con 440 empleados y 8 plantas industriales distribuidas en Buenos Aires,Tucumán, San Luis, Rosario, Cipolletti y Córdoba.

“Klaukol es, para los argentinos, mucho más que una marca, es un hito en el mercado de la construcción, es la primera marca en desarrollar la categoría de adhesivos. Para nosotros, significa la continuidad del compromiso asumido hace medio siglo de brindarle a nuestros clientes los más altos niveles de calidad para sus proyectos”, expresó Oscar Baccaro, gerente general de Sika Argentina.

STEEL FRAME

Barbieri, especialista en soluciones constructivas, junto con Consul Steel, consultora especializada en Steel Frame, a partir de 25 de julio celebraron la Semana del Steel Frame, en donde se pudo participar de ciclos de charlas, eventos exclusivos, sorpresas, grandes premios y descuentos mediante su tienda online.

Con el apoyo de Ternium acompañando el crecimiento de la industria, las mencionadas empresas invitaron a celebrar la Pasión Steelera y aprender más sobre Steel Frame, el sistema constructivo que ha ganado terreno estos años por su eficiencia, flexibilidad, durabilidad y eficiencia energética.

Silvano Canton, Gerente de Marketing de Barbieri, comentó: “Fue una semana cargada de actividades de formación con workshops y charlas sobre el sistema, con expertos destacados de distintos rubros que nos acompañan. Agradecemos a cada uno de los profesionales de Tecnoperfiles, Isover, Placo, Weber-Megaflex, del grupo Saint Gobain, y Mastropor, por su apoyo. También destacamos el acompañamiento de Ternium, apoyando el crecimiento de la industria”.

NUEVA SUCRUSAL

El concesionario de Mercedes Benz Camiones Bari SA estrenó un nuevo y moderno edificio para su sucursal en la ciudad de Olavarría. La obra, emplazada en un predio de 9600 metros cuadrados con una superficie cubierta de 4200 metros cuadrados supone un salto de calidad que permitirá a la empresa ofrecer un mejor servicio a sus clientes y optimizar su experiencia con la marca. El nuevo espacio abarca la venta y postventa de camiones.

La nueva sede, ubicada en la ruta nacional 226 km 296 fue construida bajo estándares internacionales de calidad e innovación que Mercedes-Benz aplica a nivel global a partir de su manual de estilo MAR 2020. Esta nueva identidad hace foco en la experiencia del cliente y propone ofrecerle una visita inédita en un espacio a la altura de la arquitectura global.

En su exterior, el edificio se destaca por un atractivo e imponente diseño. A su vez, la superficie operativa es más amplia y su desarrollo interior es práctico e innovador, apostando a modalidades eficientes en la atención del cliente, tanto en materia de ventas como de servicios y repuestos. La ubicación del predio y su distribución facilitan ampliamente el acceso de los vehículos pesados.

MERCADO INMOBILIARIO | PROYECCIONES

El valor de los inmuebles: ¿cuál es la tendencia del 2022?

MARIANO GARCÍA MALBRÁN

Si tratamos de hacer un análisis lo más objetivo posible, basado en datos, parecería que no hay buenas expectativas para el 2022, con una economía que en términos macroeconómicos se muestra estancada con índices prepandémicos y una inflación que no muestra signos de desaceleración. El acceso a la vivienda de la clase media es prácticamente nulo, por la falta de créditos hipotecarios accesibles y un dólar alto, por lo tanto, la cantidad de transacciones disminuye inevitablemente.

La situación es desalentadora para los dueños que tienen un inmueble en venta y advierten que si quieren vender deberán aceptar el precio de mercado actual, pero trae una oportunidad inmejorable para quienes cuentan con ahorros y buscan invertirlos en forma inmediata en una propiedad, ya que, creemos, estamos en los valores piso.

Resulta cierto que el estancamiento de la actividad reflejado durante 2020, con el posterior sinceramiento de precios de los inmuebles debido a la devaluación, podría generar, también, como efecto colateral, que los que tenían guardado un ahorro finalmente se animen a mudarse o realizar la inversión que venían postergando. Como consecuencia del desplome del 20% del valor del metro cuadrado durante 2021, muchos propietarios optaron por resignar precio y vender su unidad, antes que darle destino de alquiler o conservarlo esperando una mejora de las condiciones o un rebote del mercado.

Pero atención, el propietario que vende y con lo producido hace una nueva inversión inmobiliaria (construye, compra en pozo o nuevo) o compra un bien mueble anclado al dólar oficial, estará haciendo un mejor negocio que si lo hubiese realizado antes de la pandemia.

En la práctica hay dos mercados, uno fuera del precio real de venta y otro ajustado a precio de mercado. Por supuesto que en esta última segmentación competitiva es donde se produce la mayor concentración de operaciones. De a poco, propietarios e inversores se van dando cuenta de que los valores históricos con los que cotizaban los inmuebles no van a poder recuperarse, al menos en el plazo inmediato, entonces deciden entrar al mercado real y las propiedades se venden a corto plazo, y los propietarios resultan más permeables a escuchar a su corredor inmobiliario y establecer valores reales, competitivos y de mercado.

Solo se venden los inmuebles que están ajustados a lo que los compradores hoy están dispuestos a pagar, con propietarios decididos a vender. Los valores se seguirán acomodando lenta y progresivamente, mientras que van desacelerando su caída. El ciclo de retracción del mercado inmobiliario podría haber alcanzado el punto más bajo luego de tres años de caída del valor del metro cuadrado. Vemos un 2022 de reacomodamientos, con una cantidad de operaciones que no ha aumentado considerablemente e, inclusive, en algunos meses fue inferior que al 2021, pero estamos seguros que mejorará a partir del mes de agosto de este año.

La falta de opciones de inversión puede llegar a movilizar la construcción y, con ello, la oferta de unidades en pozo, que como dijimos anteriormente son las que mejor resisten a los embates cíclicos de la macro. Frente a un contexto de alta inflación y restricciones cambiarias, la construcción se mantendrá como un refugio de valor.

Si bien estamos en presencia de cierta desaceleración en la industria de la construcción en manos del sector público con motivo de transitar un año no electoral, el impulso de la actividad estará en manos de la construcción privada. Una de las tantas razones que precipitó la baja de precios de los inmuebles, fue la expectativa de default y la posibilidad de un estallido económico. Como eso no sucedió, hay una mejor perspectiva del mercado, aunque persisten las incertidumbres a nivel político y macroeconómico. Conforme esto, puede ocurrir a corto plazo un efecto rebote de la industria, no basado en el mejoramiento de las condiciones de mercado, sino por una situación de necesidad de venta absoluta o fuerza mayor. Es demasiado tiempo de espera a causa de la retracción de precios sostenida en los últimos 3 años, hay muchas decisiones de compra y de venta contenidas.

El tratamiento de una nueva norma que sustituya a la actual Ley de Alquileres y proponga mejoras al régimen podría generar que propietarios de inmuebles retiren sus unidades del stock y los destinen al alquiler en busca de una buena rentabilidad mensual sin deshacerse del bien. Eso disminuiría la alta oferta que empuja los precios hacia abajo y ayudaría al mercado a aumentar la oferta y bajar los costos de los alquileres..

ES PRESIDENTE DE LA CÁMARA DE EMPRESAS DE SERVICIOS INMOBILIARIOS Y PRESIDENTE DE KEYMEX ARGENTINA