DIARIO INDEPENDIENTE DECANO DE LA PRENSA PROVINCIAL
–AÑO XXVI–Nº 8.298– DISTRIBUIDO CON EL DIA
MARTES 30 DE JUNIO DE 2009
ESPECIAL
EL DÍA
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Especial Construcción
EL DIA de Cuenca
POLÍGONO LA CERRAJERA, PARCELA 77-78 - 16004-CUENCA TFNOS: 969 21 22 91 (REDACCIÓN); 969 21 22 94 (ADMINISTRACIÓN) 969 240423 (PUBLICIDAD) DEPÓSITO LEGAL: CU-380-1987
MARTES, 30 DE JUNIO DE 2009
GRUPO DE EMPRESAS DE COMUNICACIÓN EL DIA Queda totalmente prohibida la reproducción total o parcial de artículos, anuncios y fotografías, así como la lectura pública de los mismos sin permiso expreso de la empresa
Santiago Mateo Sahuquillo José María Dávila DIRECTOR PRESIDENTE Juana Patiño Ana M. Anula Suárez Ángeles Oliver DIRECTOR EJECUTIVO DIRECTOR REGIONAL DE INFORMACIÓN
Sumarios
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Cuenca tiene 3.460 viviendas en stock, convirtiéndose en la provincia de Castilla-La Mancha con la cifra más baja. Así lo asegura el Primer Infome sobre el Stock de Vivienda Nueva presentado por el Ministerio de Vivienda.
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Las previsiones de Euroconstruct auguran que la construcción caerá todavía más en 2009 y que tocará fondo en 2011. El citado informe cifra la caída en un 19 por ciento para este año.
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Nuevas expectativas en la construcción conquense si se cumplen las previsiones del número de habitantes que contempla el nuevo Plan de Ordenación Municipal. Por EL DÍA.
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Al contrario de lo que ocurre en el resto de España, el precio del suelo en Cuenca sube en los cinco primeros meses del año, la única provincia junto a Ciudad Real con datos positivos. Por EL DÍA
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El nuevo Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación permitirá a casi 34.000 familias de Castilla-La Mancha acceder a un hogar o mejorar el que ya poseen. Por EL DÍA
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Vivienda Joven, todo lo que necesitas saber. Las ayudas por la compra de una vivienda nueva se tendrán que solicitar antes de seis meses desde la fecha de la escritura. Por EL DÍA
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Inquietud contenida en la Federación de Empresas de la Construcción de Castilla-La Mancha que considera que “la situación es de inquietud dentro de lo que es la generalidad de la economía mundial. Por EL DÍA
SUBDIRECTORES
Javier Semprún Guillén Ángel Hidalgo del Rincón DTOR. MONOGRÁFICOS Y PUBLICIDAD
Alberto Jiménez Jiménez
Manuel Guzmán
Amaia Goicoechea
ASISTENTE DTOR ADMINISTRATIVO. JEFE DE PERSONAL.
COORDINADOR DE MONOGRÁFICOS
REDACCIÓN MONOGRÁFICOS
Mª Felisa Arribas Redondo ASISTENTE DIRECTOR ADMINISTRATIVO
Pilar Olivares COORDINADORA DE INFORMACIÓN DE MONOGRÁFICOS
José Luis del Rincón JEFE DE TALLER
Los propietarios de vivienda en alquiler podrán reclamarla para sus familiares o ex cónyuges
La seguridad de los inquilinos pende de un hilo
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os propietarios de viviendas puestas en el mercado del alquiler podrán rescindir el contrato a sus inquilinos si necesitan la casa para su uso propio, el de familiares en primer grado de consanguinidad (padres o hijos) o para su ex cónyuge. Esta es una de las novedades que comprende la ley aprobada el pasado viernes en la Comisión de Justicia del Congreso de los Diputados, con competencia legislativa plena, con 20 votos a favor (PSOE, CiU y Grupo Mixto), uno en contra (ICV-IU-ERC) y 16 abstenciones (PP). Se trata de una fusión del proyecto de Ley de medidas de fomento del alquiler y eficiencia energética de los edificios junto a la proposición de Ley Orgánica de modificación de la Ley del Poder Judicial y de la Ley de Enjuiciamiento Civil. Esta ley, que ahora continúa su tramitación parlamentaria en el Senado, supone la modificación de la Ley de Arrendamientos Urbanos, la de Enjuiciamiento Civil y la de Propiedad Horizontal. En concreto, los cambios en la Ley de Enjuiciamiento Civil permitirán agilizar los largos trámites judiciales que debe afrontar el propietario de una vivienda para desahuciar a un inquilino moroso y cobrar las rentas pendientes. La reforma de la ley reducirá de dos meses a uno el plazo que debe transcurrir entre el momento en que el arrendador exige vía requerimiento el pago de las deudas atrasadas y el momento en el que puede presentar demanda; un acto que podrá evitar el inquilino si paga todas las mensualidades atrasadas en ese período. El demandante podría condonar toda o parte de la deuda si el inquilino la desaloja de forma voluntaria dentro del plazo que establezca el arrendador, que no podrá ser inferior a quince días. Además, todas las reclamaciones de desahucio y rentas podrán resolverse a través de un juicio verbal, más sencillo y rápido que el ordinario. Por otro lado, la modificación de la Ley de Arrendamientos Urbanos ampliará los supuestos en los que no procede la prórroga obligatoria del contrato de alquiler, que tiene una duración de cinco años. El propietario podrá rescindir el contrato en el caso de que necesite ocupar la vivienda no sólo para uso propio, como ocurría hasta ahora, sino para sus padres, hijos o para su ex cónyuge en los casos de sentencia firme de divorcio o nulidad matrimonial. La Ley de la Propiedad Horizontal también se reforma con el objetivo de que las comunidades de propietarios puedan aprobar con menos apoyos las obras de mejora
REFORMA DE LA LEY
También permitirá agilizar los trámites judiciales que debe afrontar el propietario para desahuciar a un inquilino moroso de la eficiencia energética de un edificio. Como novedad, el establecimiento de equipos destinados a mejorar la eficiencia energética o hídrica del inmueble requerirá del voto favorable de tres quintas partes de los vecinos, en tanto que se podrá instalar un punto de recarga de vehículos eléctricos, siempre que el coste sea asumido por los interesados. Desde el Partido Popular, Pablo Matos señaló que, a pesar de haberse abstenido en la votación, esta ley servirá para movilizar el millón y medio de viviendas vacías que hay en España, al tiempo que recordó que muchos propietarios renuncian a alquilar su vivienda porque “convertirse en casero es una auténtica aventura”. Por su parte, el diputado de CiU Jordi Jané aseguró que la normativa aprobada hoy es “compleja, compuesta y positiva”, ya que se trata de la fusión de dos textos paralelos que han dado fruto a la norma aprobada hoy. El diputado de ERC-IU-ICV Joan Herrera apuntó por el contrario que esta ley supone una “alarma en un escenario de crisis” como el actual, que puede tener “consecuencias dramáticas” porque deja a los inquilinos en una situación de absoluta inseguridad. CAE EL NÚMERO DE VIVIENDAS INICIADAS
El número de viviendas iniciadas en el primer trimestre de 2009 sumó 47.067, el 57 por ciento menos que en el mismo periodo del año pasado, consecuencia del desplome de la construcción de inmuebles libres. Según datos publicados el viernes por el Ministerio de Vivienda, el número de viviendas libres iniciadas en los tres primeros meses del año bajó el 68,4 por ciento respecto al mismo periodo de 2008, hasta alcanzar los 31.244 inmuebles. Por el contrario, se comenzaron a construir 15.823 viviendas protegidas, el 49,8% más que en el primer trimestre de 2008. En el caso de las viviendas terminadas, la bajada no fue tan acusada, ya que se trató de inmuebles que se iniciaron alrededor de dos años antes cuando todavía no había comenzado la crisis del sector residencial.
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MINISTERIO DE VIVIENDA
Cuenca tiene 3.460 viviendas sin vender
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ca de las viviendas terminadas sin vender y la distribución actual del parque de viviendas según su uso reflejado en la última estadística del Ministerio correspondiente a 2007. Así, en dicha estadística, el 68,5% de las viviendas constituyen la residencia habitual de los hogares, el 21,3% son viviendas secundarias utilizadas ocasionalmente por los hogares en periodos vacacionales y el 11,2% restante se destina a otros usos. Por provincias, Barcelona, con 55,315 viviendas sin vender; Madrid, con 51.034; Alicante, con 46.366; Valencia, con 30.038; Murcia, con 27.279; y Málaga con 21.092, concentran el 37,7% del stock.
La media de las viviendas sin vender en España se sitúa en 13,3 por cada 1.000 habitantes. Por provincias, Castellón con 30, Toledo con 29,1, Lleida con 27,6 y Almería con 27,3 encabezan el ranking, mientras que Ceuta y Melilla (2,2), Vizcaya (3,8), Cantabria (4,6) y Cáceres (5) presentan los porcentajes más bajos. Cuenca contabiliza 16,1 viviendas libres por cada mil habitantes. VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN
Otro de los resultados que presenta el informe es el número de viviendas en construcción. A finales del año 2008 había en España 626.691 viviendas en construcción. El 61,3% de estas viviendas en construcción estaban en venta (384.050 viviendas) y el 38,7% ya están vendidas (242.641 viviendas).
La provincia de Cuenca tiene actualmente 16,1 viviendas libres por cada mil habitantes, la media es de 13,3
El primer Informe sobre el Stock de Vivienda Nueva, presentado por el Ministerio de Vivienda, asegura que en toda España se contabilizan 613.512. POR EL DÍA l número de viviendas de obra nueva terminadas en venta ascendía en Cuenca a 3.460 el pasado 31 de diciembre de 2008, sólo un 0,56 por ciento de las 613.512 contabilizadas en toda España, de las cuales el 45,7 por ciento se concentran en la costa mediterránea según apunta el primer informe sobre el stock de vivienda nueva presentado por el Ministerio de Vivienda el pasado 12 de junio. Del total de las viviendas sin vender se estima que el 70% será primera residencia, mientras que el 30% tendrá uso vacacional o se destinará a otros usos teniendo en cuenta la ubicación geográfi-
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Stock de viviendas libres en 2008.
Los datos relativos a Cuenca arrojan que eran 3.752 las viviendas libres promocionadas en construcción a 31 de diciembre de 2008, de las cuales 1.575 estaban en venta y 2.177 ya se habían vendido. De estas viviendas en construcción en la provincia conquense, 275 estaban en estructura y 3.477 acabadas. Clasificadas éstas, según el estado de la obra, el 70,8% de estas viviendas están en fase de terminación, (443.673 viviendas), el 22,9% en cubierta (143.268 viviendas), 27.526 en estructura, el 4,4% y 12.224 en cimentación, el 1,9%. Por comunidades autónomas, en Andalucía está el 19,4% de las viviendas en construcción; en Cataluña, el 12,7%; en la Comunidad Valenciana, el 11,6%; en Galicia, el 8,5% y en Castilla y León, el 7,8%. El periodo medio de construcción de una vivienda es de 24 meses.
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Construcción: Caerá más en 2009 y tocará fondo en 2011 Así se desprende del informe de Euroconstruct publicado recientemente que analiza las previsiones del sector de la construcción a nivel europeo y que auguran una caída del 19% para este año POR EL DÍA
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a construcción europea se enfrenta a una crisis más profunda, pero no más larga”, así lo asegura el último informe de Euroconstruct que analiza la situación y las previsiones del sector de la construcción a nivel europeo augurando que caerá un 19% este año y tocará fondo en 2011. Según se desprende del citado informe, durante el año 2008 se abrió un ciclo regresivo para el sector de la construcción europeo en el cual se ha entrado sin preámbulos ni transiciones. Si en 2007 el sector todavía crecía a ritmos del 2,6%, un año más tarde la caída era ya del -3,1%. A partir de este punto las malas noticias son que, tal como se preveía, 2009 va a registrar todavía más descenso (-7,5%); y las buenas que se mantiene la previsión de que en 2010 se va a ir amortiguando la tendencia (-1,0%) para finalmente salir de la zona de descenso en el 2011 (+1,6%). Por tanto, Euroconstruct corrige su hipótesis inicial en términos de intensidad pero no de duración: la crisis se hace más profunda pero, por el momento,
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EUROCONSTRUCT
La economía española acentúa su recesión aunque predomina la hipótesis de que el grueso de la crisis se centrará en 2009 y 2010 El 2008 ha causado graves distorsiones en el tejido del sector español de la construcción que se redujo más de un 17 por ciento más robusto (+2,7%). SITUACIÓN Y PREVISIONES EN ESPAÑA
Mayores esfuerzos en obra civil
Cuadros explicativos de la situación y las perspectivas constructivas.
no más larga para el conjunto de los 19 países estudiados. El recrudecimiento de la crisis sigue cebándose sobre la construcción residencial de nueva planta. En la mayoría de los países se observa una preocupante parálisis del mercado inmobiliario residencial en la que se mezclan precios en caída y persistentes trabas al crédito que generan un pésimo clima para compradores e inversores. La promoción privada opta por posponer o paralizar proyectos a la espera de circunstancias más benignas o simplemente a que se vaya dando salida al stock construido. Se teme que la producción europea descienda un 19,7% en 2009, algo muy grave ya que el retroceso de 2008 ascendió al -14%. Para los años siguientes se plantea un escenario en forma de “L”, es decir, que si bien la caída no va a continuar, el sector residencial tampoco va a ser capaz de recuperar los niveles de salida (-1,0% para el 2010; +2,2% para el 2011). EDIFICACIÓN NO RESIDENCIAL
La crisis llega con algo de desfase temporal
Es en ingeniería civil donde el sector público está concentrando los mayores esfuerzos para mantener un nivel de actividad en la escala de los últimos años. Si bien 2008 no consiguió cerrar con un balance positivo de actividad (-5,7%) se prevé algo de crecimiento para 2009 (3,4%) al contabilizarse los efectos del programa FEIL de estímulo a la obra pública municipal. Al tratarse de una iniciativa a corto alcance, no se espera que sus efectos repercutan en 2010 (0,1%), teniendo en cuenta además que el esperado nuevo impulso promotor de infraestructuras está pendiente de materializarse. En el caso de que así fuese, su repercusión en términos de producción no se notaría hasta 2011.
El recrudecimiento de la crisis sigue cebándose sobre la construcción residencial de nueva planta La promoción privada opta por posponer o paralizar proyectos a la espera de circunstancias más benignas
a la edificación no residencial . A diferencia de la vivienda, en donde el pico del ciclo se produjo en el 2007, en la no residencial se ha registrado crecimiento hasta el mismo 2008. Además el cambio de ritmo amenaza con ser también muy contundente: el 2009 podría darse una caída de la producción del -10,7%. De la misma manera que se plantean dos años de severa reordenación para el sector residencial, la hipótesis para el no residencial también contempla un 2010 recesivo (-6,6%). Los nichos más vulnerables continúan siendo la construcción industrial y las oficinas. La mayoría de países europeos han incluido algún tipo de medida de incremento de la obra pública en sus planes nacionales de recuperación económica, y eso contribuye a que la ingeniería civil sea un mercado poco influenciado por la crisis. En cualquier caso, estas medidas no han llegado lo suficientemente pronto como para evitar que tanto en el 2008 como en el 2009 reine un panorama de estancamiento (+0,9% de media) y habrá que esperar al 2010 para presenciar un crecimiento algo
La economía española acentúa su recesión. Pese a este empeoramiento, sigue predominando la hipótesis de que el grueso de la crisis se va a concentrar en 2009 y 2010, aunque también se reafirma el temor de que este episodio habrá dejado al país sin demasiados mecanismos de respuesta para reemprender la recuperación con un mínimo ímpetu. El 2008 ha causado graves distorsiones en el tejido del sector español de la construcción, no en vano la producción se redujo más de un -17%. Desafortunadamente, el 2009 no viene con expectativas mejores, puesto que la severa caída de la vivienda se contagia ahora a la construcción no residencial, por lo cual el descenso de la producción se acentuará, llegándose a un -19%. Muy probablemente todo ese reajuste aún no habrá servido para tocar fondo, y 2010 aún se plantea como un año claramente recesivo donde aún cabe esperar un nuevo 6% de descenso. Pese a que en informes anteriores se habían planteado perspectivas muy pesimistas para la edificación residencial, la situación sigue tendiendo a agravarse. Ante la gran cantidad de vivienda excedente hay dos vías de reacción: reducir los precios y reducir los nuevos proyectos para no incrementar inútilmente esta bolsa de viviendas por colocar. El reajuste de precios está siendo moderado en comparación a cómo se está reduciendo la promoción de nueva vivienda, que registra mínimos históricos de visados. La sensación de que “no se construye vivienda” es muy palpable: donde antes se ejecutaban 8 viviendas, ahora a duras penas se están edificando tres, y una de ellas es de promoción pública. En términos de actividad, para el 2009 se espera un -42% menos que el año anterior, y para el 2010, -12%. En diferentes escalas de gravedad, la crisis se ha instalado tanto en la industria, como en el comercio y los servicios. No es de extrañar por tanto que se haya cortado abruptamente la demanda de edificación no residencial , en donde la actividad se encamina a contraerse un -20% en el 2009. Si en el anterior informe de invierno se apostaba por un 2010 en clave de estancamiento, ahora todo apunta a un 2010 claramente recesivo (-13,5%) puesto que es altamente dudoso que se reanuden los proyectos de edificación no residencial.
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Cuenca es una de las provincias con menor coste de acceso al mercado de la vivienda.
Comprar una casa: misión imposible para los jóvenes Este colectivo tendría que ganar el triple de lo que cobra actualmente para poder acceder a una vivienda en propiedad según asegura un estudio. POR EL DÍA
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os jóvenes de entre 18 y 34 años tendrían que ganar el triple para poder acceder a la compra de una vivienda libre sin endeudarse en demasía, ya que ahora destinan el 86% de su salario a esta adquisición, según los datos del Observatorio Joven de Vivienda del último trimestre de 2008. Este estudio, presentado recientemente en Madrid, señala que los ingresos mínimos necesarios para adquirir una vivienda se alejan cada vez más del poder adquisitivo real de los jóvenes y destaca que para que un joven pueda comprar una casa sin endeudarse por encima del 30% de su renta sólo podría acceder a una superficie máxima de 35 metros cuadrados. No obstante, el porcentaje de los ingresos que un joven dedica a la compra de una vivienda se ha reducido un 2 por ciento en el último trimestre, respecto al trimestre anterior, debido, fundamentalmente, a la reducción de los tipos de interés y a la rebaja de los precios de la vivienda en los últimos meses. Las comunidades autónomas donde la diferencia entre el poder adquisitivo real de los jóvenes a la hora de comprar una casa y los ingresos que cobran es mayor son el País Vasco, donde necesitarían ganar el 258,5% para adquirir su vivienda con un adecuado endeudamiento; en las Islas Baleares (255,72%); Madrid (236,86%); Cataluña (222,20%) y Cantabria (201,13%). El vicepresidente del Consejo de la Juventud de España, José Luis Arroyo, indicó que en apenas tres meses la cifra de personas jóvenes en paro y sin recursos para afrontar el pago de una vivienda aumentó el 20,82% hasta los 4 millones de jóvenes y supone el 18,2% de toda la población joven activa. Asimismo, las provincias con mayor coste de acceso al mercado de la vivienda fueron Guipúzcoa, Vizcaya, Barcelona, Islas Baleares, Madrid, Málaga y Cantabria, mientras que Teruel, Cáceres, Ciudad Real, Cuenca o Palencia fueron las que presentaron menor coste. De esta forma, mientras en Vizcaya un joven debe reservar el 111,6% de su salario neto para sufragar el importe inicial de una hipoteca media, en Teruel debe destinar el 45,6%. ALQUILER
En el caso del alquiler, la renta media que se paga en España es de 682,05 euros mensuales, lo
que equivale al 56,1% del salario. El autor del informe, Jofre López, resaltó que el número de familias formadas sólo por jóvenes con todas las personas desocupadas aumentó del 6% a finales de 2007 al 10% en el último trimestre de 2008 y rozó los 262.430 hogares. Explicó que la crisis económica y el aumento del paro ha provocado que la tasa de emancipación no llegue al 50% de la población joven y que el salario medio se sitúe en 14.500 euros netos al año. Al respecto, estimó en 41.742 euros la renta “razonable” para que los jóvenes puedan acceder a una vivienda libre y no endeudarse demasiado, por lo que concluyó que actualmente de-
Cuenca es una de las provincias con menor coste de acceso al mercado de la vivienda En el caso del alquiler, la renta media que se paga en España es de 682,05 euros al mes berían ingresar casi 3.500 euros al mes para poder comprar una casa. López también señaló que el endurecimiento de las condiciones de crédito del mercado financiero provocó que en el último trimestre del año 2008 el importe medio de las hipotecas constituidas por personas jóvenes descendiera en casi 10.000 euros respecto a un año antes, hasta la cifra de los 135.000 euros. En este sentido, el vicepresidente del Consejo de la Juventud de España urgió al Gobierno a impulsar “ahora más que nunca” el mercado del alquiler, de forma que “en ningún caso” el coste mensual suponga una cantidad superior al 20% de los ingresos de un joven. Arroyo abogó por la creación de Institutos Públicos de Vivienda que gestionen ayudas, avalen a personas sin muchos recursos y compren suelo, así como establecer un porcentaje obligatorio de reser va de Vivienda de Protección Oficial para jóvenes.
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El Congreso aprueba bajar el IVA del alquiler con opción a compra La rehabilitación también se ha introducido como una de las actividades de las Sociedades Cotizadas de Inversión Inmobiliaria (Socimi) y se aplicará un tipo reducido del 7% en lugar del 16% en el IVA que soportan. POR EL DÍA
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a Comisión de Economía y Hacienda del Congreso de los Diputados aprobó el pasado día 16 de junio el proyecto de ley que regula las Sociedades Cotizadas de Inversión Inmobiliaria (Socimi), en el que se ha introducido con el apoyo de una amplia mayoría de los grupos la rebaja del IVA en los alquileres con opción a compra, del 16% al 7%, y del 7% al 4% en el caso de las viviendas de protección. También se ha introducido la rehabilitación como una de las actividades de las Socimi y se aplicará un tipo reducido del 7% en lugar del 16% en el IVA que soportan. Por otro lado, el nuevo texto mejora el régimen fiscal de las rentas que obtengan las Socimi del arrendamiento de viviendas, para los casos en que éstas supongan como mínimo el 50% de sus activos, dejando exento el 20% de estas rentas. Además, se amplía del 15% al 20% el porcentaje de inversión que podrán destinar a actividades accesorias y se reduce del 85% al 80% el porcentaje obligatorio de inversión en inmuebles y activos equivalentes. Por otro lado, se eleva del 60% al 70% el porcentaje de financiación ajena para permitir un mayor grado de endeudamiento a las Socimi y se podrá aplicar el régimen fiscal de estas sociedades a entidades que estén realizando las operaciones necesarias para adaptarse a los requisitos exigidos, a condición de que los cumpla en el plazo de dos años. Por último, se posibilita la transformación en Socimi de las instituciones de inversión colectiva inmobiliaria y viceversa. El Grupo Socialista aseguró en un comunicado que el proyecto de ley aprobado supone "un avance en los instrumentos de inversión y reactivación económica a medio plazo, así como una mejora e impulso del mercado de inmuebles y viviendas en alquiler". Por su parte, desde CiU se destacó que las enmiendas aprobadas "refuerzan los mecanismos fiscales y financieros de las Socimi para poder ampliar su capacidad de autofinanciación y más flexibilidad". Se acaba así con el agravio comparativo que se producía en el alquiler con opción a compra. Hasta ahora, quien optaba por esta alternativa tenía que pagar más a Hacienda que alguien que alquilara o adquiriese una casa.
Desde el Gobierno se asegura que la reducción del IVA en el alquiler con opción a compra será un “revulsivo” para el mercado de alquiler.
Aún quedan meses por delante para que esta rebaja se haga efectiva y cabe la posibilidad de que se presenten enmiendas
El alquiler con opción a compra establece un periodo, entre dos y cinco años y el derecho a comprar finalizado el plazo
Actualmente si se alquila un piso no se paga IVA, pero si se opta por el alquiler con opción a compra se abona un 16%
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Investigación en materiales para luchar contra la crisis
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iniciativa empresarial promovida por 24 empresas fabricantes de productos de la construcción que preside Francesc Valls, presidente de la empresa Texsa, cuyo objetivo es mejorar la competitividad de las empresas a través de la tecnología y la innovación de los productos y sistemas constructivos. El sector de los materiales de la construcción facturó 21.450 millones de euros en el
año 2008. La convención del iMat ha reunido, bajo el lema “Industrialización de la Construcción”, a empresas fabricantes de productos de construcción y entidades afines, empresas asociadas, así como también a entidades del consejo asesor y empresas interesadas en la investigación que desarrolla el iMat. SOLUCIONES INNOVADORAS
70 empresas de materiales se han reunido en una convención promovida por el iMat. nas 70 empresas de materiales de la construcción se han reunido en la convención organizada por el iMat —Centro Tecnológico de la Construcción— para impulsar la actividad de investigación e innovación tecnológica como estrategia para la salida de la crisis. El iMat es una
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El iMat quiere aportar soluciones para afrontar la caída del sector.
Los materiales de construcción facturaron 21.450 millones en 2008
El negocio de la industria de materiales cayó un 22% en 2008
En el transcurso del encuentro se han presentado varias soluciones que representan un importante esfuerzo en innovación tecnológica. Entre otras, han destacado Manubuild – Open Building Manufacturing, un proyecto paneuropeo de investigación colaborativa para la industrialización de la construcción, que cuenta con 25 empresas y entidades de 10 países europeos, entre otros España (FCC y Dragados, entre otras). El iMat ha presentado su modelo propio de Industrialización: “El corte del edificio”.Con este conjunto de propuestas innovadoras, el iMat quiere aportar soluciones basadas en el salto tecnológico para afrontar la caída que el sector de los materiales experimentó en 2008, como a consecuencia de la crisis que sufren el sector de la construcción y la actividad inmobiliaria. Concretamente, en 2008 el volumen de negocio de la industria española de materiales de construcción cayó un 22%, hasta los 21.450 millones de euros (comparado con los 27.500 millones de euros de 2007).
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POM de Cuenca: Buenas expectativas para el sector con las cifras que augura El documento establece en su primera prioridad hasta 113.000 habitantes en Cuenca capital en los próximos diez años. “Se clasifica suelo, pero ese crecimiento se puede producir o no”, dice el gerente de Urbanismo POR Mamen ESLAVA
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ntes de febrero de 2010 estará aprobado el nuevo Plan de Ordenación Municipal de la capital conquense (POM) según ha asegurado recientemente el concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de la ciudad, Pedro Vallejo. De ser así, se trataría de una noticia inmejorable para el sector de la construcción ya que según los datos estimados en dicho documento, se prevé que en los próximos diez años la ciudad llegue a tener hasta 230.000 habitantes. Una población que necesitará viviendas y servicios que habrá que construir. De momento, los últimos avances del POM se llevaron a cabo el pasado día 18 de junio cuando el edil conquense mantuvo una reunión con el director general de Urbanismo, José Antonio Carrillo en la que se analizó la situación en la que se encontraba la tramitación del citado Plan de Ordenación. Vallejo calificó como “fructífera y positiva” la reunión, añadiendo haber visto “una buena voluntad para que el POM salga adelante lo antes posible” y se mostró convencido en que “la colaboración de la Junta con el Ayuntamiento conquense para que el nuevo Plan de Ordenación sea una realidad muy pronto. Durante el transcurso de la reunión, el concejal de Urbanismo, que estuvo acompañado por el gerente de Urbanismo, Héctor Álvarez, y por un equipo de técnicos, trasladó al director general y a los técnicos de la Consejería las correcciones técnicas en el POM que el Ayuntamiento encomendó a la empresa PROINTEC que en estos momentos se están modificando por indicación de la Consejería. A este respecto PROINTEC se ha comprometido “a poner todos sus recursos en marcha” para que el documento pueda salir adelante en el plazo que se ha marcado el Ayuntamiento.
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Vallejo explicó al término de la reunión que “fue muy clarificadora porque han resuelto algunas dudas muy importantes y creo que será posible agilizar aún más la aprobación definitiva del Plan”. LOS PUNTOS MÁS CALIENTES
Tramitación del Plan de Ordenación El documento del POM se encuentra actualmente en proceso de corrección por parte de los técnicos municipales y de inclusión de alegaciones. Después, se llevará a Pleno para su aprobación inicial y se remitirá a la Dirección Territorial para que emita un informe.
“Las dos cuestiones que nos planteaban más problemas eran la adaptación del plan a la LOTAU y la Carta Arqueológica”, señaló el concejal, quien explicó que “las propuestas de los técnicos harán mucho más sencillo un trabajo que, a priori, parecía de chinos”. Por lo que se refiere a las dudas planteadas por los técnicos municipales ante la Consejería, las más importantes consistían en la integración del Plan Especial del Casco Antiguo en el POM y en la presentación concreta de la redacción En breve tendrá lugar una próxima reunión entre los redactores del POM y los técnicos de la Consejería para continuar avanzando y aclarando las cuestiones que restan para que el documento esté listo para su aprobación definitiva. UN POM PARA MUCHO TIEMPO
El Plan de Ordenación Municipal de Cuenca contempla que la ciudad de Cuenca podría tener hasta 230.000 habitantes en los próximos diez años. Según el gerente municipal de Urbanismo, Héctor Álvarez, “el documento establece en su primera prioridad hasta un total de 113.000 habitantes para la capital. Se va a clasificar suelo, pero ese crecimiento puede producirse o no, en principio sólo se reserva el suelo para que si se produce haya suficiente”. En este mismo sentido, Álvarez asegura que “aunque el POM se ha pensado para un plazo de diez años, como el crecimiento es generoso, podría estar vigente por un período bastante más largo del inicialmente establecido”. El gerente de Urbanismo también ha hecho alusión al modelo de crecimiento, un asunto que también se abordó en la reunión. “En el informe de la Dirección General ha habido alguna consideración sobre el crecimiento, pero fueron sólo consideraciones, no cambios que se tuvieran que hacer”, explica.
La adaptación del plan a la LOTAU y la Carta Arqueológica han sido los puntos del POM que más problemas han planteado El Plan de Ordenación Municipal se ha elaborado para diez años, aunque dado lo “generoso” de sus cifras podría estar en vigor mucho tiempo más
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RIGAR
La empresa está certificada con la norma UNE-EN-ISO 9001. POR EL DÍA
Grúas Rigar, 37 años al servicio de nuestros clientes
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rúas Rigar fue fundada en 1972 por dos socios: Miguel Rico Noverjes y José García Lanáquera, convirtiendo las dos primeras sílabas de sus apellidos (RI-GAR) en el nombre acrónimo de la empresa. En 1976 la empresa pasó a ser propiedad de D. José García Lanáquera, que delegó las funciones operativas a su hijo D. José Antonio García Marín, marcando así un carácter familiar que se mantiene hasta la actualidad. El GRUPO RIGAR ha diversi-
ficado tanto sus actividades como sus ubicaciones geográficas. Dispone de seis sedes: Valencia (Quart de Poblet), Puerto de Sagunto, Castellón, Benicarló, Tarragona (Cambrils) y Cuenca. Así mismo, las áreas de actuación se encuadran en el Movimiento de Cargas, Transportes, Plataformas Elevadoras de Personal, Montajes de Prefabricados de Hormigón, Ingeniería de Montajes y Formación Específica. GRUPO DE EMPRESAS
Un gran equipo formado por más de 300 personas en las diferentes
Maquinaria de Grúas Rigar en plena actividad.
La plaza cubierta de la Ciudad de las Artes (Ágora) es uno de sus últimos proyectos áreas de actividad hace posible la existencia del grupo. La división de grúas está centrada en el alquiler de grúas para trabajos de pequeña y gran envergadura, contando con un parque móvil compuesto por grúas telescópicas autopropulsadas,
grúas de celosía sobre orugas y camiones con grúas hidráulicas articuladas. Su principal objetivo es la mejora continua del servicio al cliente. Con este propósito se ha certificado con la norma UNE-ENISO 9001. Las grandes apuestas en las que quieren remarcar su diferencia esencial son: la prestación del servicio, el estudio de la maniobra con diseño y la prevención de riesgos laborales. SUS OBRAS, SINÓNIMO DE ÉXITO
Entre sus múltiples proyectos des-
taca la plaza cubierta de la Ciudad de las Artes que tendrá una altura máxima de 85 metros y un coste de 41,3 millones de euros. La gran plaza cubierta de la Ciudad de las Artes tendrá un aforo máximo para 5.000 personas sentadas, con lo que se convertirá de hecho en el mayor auditorio de Calencia. Cinco mil personas sentadas, la población de muchos municipios españoles, podrán asistir a cualquier congreso, evento o acto social en el Ágora, la gran plaza cubierta diseñada por el arquitecto Santiago Calatrava.
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Cuenca y Ciudad Real son las únicas dos provincias donde no ha bajado el precio del suelo de la región.
Sube el suelo en Cuenca La cifra contrasta con las del resto de España donde el precio del suelo en el primer trimestre de 2009 se situó en 238,8 euros, lo que representa una bajada del 3,7%. En Cuenca el precio es de 145,6 euros/m2. POR EL DÍA
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l precio del suelo en Cuenca subió un 3,4 por ciento en el primer trimestre de 2009 situándose en 145,6 euros el precio medio del metro cuadrado. Se trata de unas cifras que, junto a las de Ciudad Real, las sitúan como las dos únicas provincias de Castilla-La Mancha en las que el precio ha subido, mientras que Albacete, Guadalajara y Toledo han visto como bajaba el precio de su suelo urbano. Las cifras contrastan también con las registradas en España, donde el precio del suelo en el primer trimestre de 2009 se situó en 238,8 euros, lo que representa una bajada del 3,7% respecto al cuarto trimestre de 2008 y del 4,8% si se compara con el periodo enero-marzo del año pasado. En los municipios de más de 50.000 habitantes el precio del m2 es de 650,4 euros,
con un descenso interanual del 0,5%. En el caso de las ciudades de entre 10.000 y 50.000 habitantes el metro cuadrado de suelo cuesta 274,8 euros, un 9,1% menos que en primer trimestre de 2008. Por lo que respecta a los municipios de entre 5.000 y 10.000 habitantes, el precio es 200,7 euros/m2, y la variación interanual de 0,3%. En los municipios de entre 1.000 y 5.000 habitantes el precio del metro cuadrado es de 122,6 euros, con un caída del 7,0% y en aquellos municipios menores de 1.000 habitantes el precio del metro cuadrado es 76,5 euros, con un descenso interanual del 10,8%. Los precios más altos del metro cuadrado se dan en los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Barcelona, con 976,7 euros; Álava, 947,7 euros; Madrid, 927,1 euros y Valencia, 923,8 eu-
Por comunidades autónomas, el 17,4% de la superficie transmitida le corresponde a Madrid, el 16,5% a Andalucía y el 13,7% a Cataluña
ros. Los precios más bajos se registran en Jaén 297,8 euros/m2, Zamora, 429,3 euros y Ourense 430,0. NÚMERO DE TRANSACCIONES
En el primer trimestre de 2009 se realizaron 5.589 transacciones de suelo, un 29,3% menos que en el cuarto trimestre de 2008 y un 37,1% por debajo de las efectuadas en el periodo enero-marzo de 2008. La superficie transmitida en el primer trimestre de 2009 fue 8,7 millones de metros cuadrados, un 41,6% menos que en el mismo periodo del año pasado y un 20,8% por debajo de lo transmitido en el cuarto trimestre de 2008. El valor de la superficie transmitida en el primer trimestre del año asciende a 2.571,1 millones de euros, un 39,4% menos que hace un año y un 15,8% menos que en el trimestre anterior.
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Firma del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación entre la ministra y el consejero de Vivienda.
34.000 familias de la región accederán a una vivienda El nuevo Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación fue suscrito el pasado 3 de junio por el Ministerio y la Consejería de Vivienda. El Ministerio destinará más de 328 millones al citado Plan. POR EL DÍA
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l nuevo Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 permitirá a 33.870 familias castellanomanchegas acceder a una vivienda o mejorar la que ya poseen, lo que supone un incremento cercano al 37% respecto a las previstas en el Plan 2005-2008, con 24.823 actuaciones; y más del doble de las del último Plan diseñado por el Gobierno del Partido Popular, (2002-2005), con 15.175 actuaciones. La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, firmaba el pasado día 3 de junio con el consejero de Ordenación del Territorio y Vivienda de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha, Julián Sánchez Pingarrón, el convenio que posibilitará la ejecución del PEVR 2009-2012 en esta Comunidad y que permitirá que más castellanomanchegos se beneficien de los planes diseñados por el Ministerio de Vivienda desde su creación en 2004. Así, en los últimos cinco años, el Plan Estatal de Vivienda 2005-2008 y el Plan de Choque 2004 han facilitado el acceso a un hogar a 40.915 familias en Castilla-La Mancha. Los recursos financieros totales que el Estado destinará a nuestra Comunidad gracias al nuevo PEVR superan los 328,6 millones de euros, casi un 55% más que el Plan 2005-2008, con 213,2 millones; y más del triple de lo convenido en el de 2002-2005, con 108 millones. Según explicó la ministra, el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación “se adapta a las necesidades y características de CastillaLa Mancha al tiempo que refleja fielmente el espíritu y los fines generales” perseguidos por el Ministerio, que son los de ampliar las ayudas a más ciudadanos e impulsar la vivienda protegida y la rehabilitación, que ofrecen una alternativa al sector inmobiliario residencial para relanzarse y generar empleo en la actual coyuntura. En ese sentido, aseguró que el Plan supone un potente instrumento de protección social y un refuerzo de la inversión pública en las actuaciones que tienen mayor impacto en el empleo y que, al mismo tiempo, son determinantes para un nuevo equilibrio en el sector: la vivienda protegida y la rehabilitación, especialmente la energética, que estimula la innovación tecnológica y la competitividad del tejido empresarial.
LA REHABILITACIÓN SE TRIPLICA
El reparto de las ayudas entre las distintas líneas del PEVR se fundamenta en una doble vertiente:
por una parte, las necesidades y circunstancias concretas de cada Comunidad Autónoma; y por otra, el espíritu y los fines generales del nuevo Plan. De este modo, las actuaciones de rehabilitación de viviendas y edificios y de renovación urbana en Castilla-La Mancha suponen el mayor esfuerzo ya que se multiplican por tres respecto a las previstas en el Plan 2005-2008. En concreto, el Ministerio de Vivienda permitirá la mejora de 13.840 viviendas. Estas actuaciones representan casi el 41% del total. El número de viviendas protegidas de nueva construcción financiables por el PEVR en la Comunidad será de 14.065. Además el Ministerio financiará la urbanización de suelo para 2.560 viviendas protegidas y dará ayudas para
Las actuaciones de rehabilitación se triplican y llegarán a 13.840 hogares de Castilla-La Mancha La rehabilitación mejorará el entorno, la accesibilidad, el confort, la eficiencia energética y la calidad que 1.105 ciudadanos puedan comprar una vivienda usada. Respecto a las nuevas líneas de actuación que incorpora el PEVR cabe reseñar que en Castilla-La Mancha el Ministerio financiará el desarrollo de 120 acciones para erradicar infraviviendas y la creación de 20 alojamientos protegidos para colectivos especialmente vulnerables como los menores de 35 años, los mayores de 65, las personas con discapacidad o las mujeres víctimas de la violencia de género, entre otros, así como para la comunidad científico-universitaria. AYUDAS DIRECTAS
Los recursos financieros del Plan que van directamente a los ciudadanos de la Comunidad, les llegarán a través de diversas líneas de ayudas como la Ayuda Estatal Directa a la Entrada y la subsidiación durante 10 años del préstamo a los adquirientes de vivienda protegida. Sólo el año pasado, el Gobierno de España pagó a los ciudadanos castellanomanchegos por estos dos conceptos 49,3 millones de euros.
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Nueva Ley de Contratos del Sector Público Los socios de APYMEC ya han sido informados de su contenido que entró en vigor el pasado 15 de junio POR EL DÍA
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ecientemente se ha publicado el Real Decreto 817/2009, de 8 de mayo, por el que se desarrolla parcialmente la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Público. De dicho Real Decreto han sido informados los asociados a APYMEC, dado que entró en vigor el pasado 15 de junio. Este desarrollo parcial de la Ley de Contratos del Sector Público se justifica en la reducción de cargas administrativas que se puede conseguir en el sistema de clasificación, en la forma de acreditar los requisitos de aptitud y en los procedimientos de adjudicación. Se regulan aspectos determinados de la clasificación de las empresas contratistas, el Registro Oficial de Licitadores y Empresas Clasificadas, la valoración de los criterios de apreciación subjetiva en los concursos, las Mesas de Contratación y las comunicaciones al Registro Oficial de Contratos. En materia de clasificación de empresas se establece que para la determinación de la solvencia económica y financiera se exigirá a las empresas contratistas de obras o de servicios, que el importe de su patrimonio neto supere el importe mínimo establecido en la legislación mercantil para no incurrir en causa de disolución. La solvencia económica y financiera de los profesionales que no tengan la condición de empresarios se acreditará mediante la disposición de un seguro de indemnización por riesgos profesionales. También se establece que los órganos competentes para tramitar los expedientes de clasificación podrán recabar de los registros públicos toda la información relativa de carácter económico que resulte necesaria para comprobar el cumplimiento de los requisitos de clasificación. La justificación del mantenimiento de
la solvencia económica y financiera se efectuará mediante una declaración responsable que se presentará con carácter anual antes del día 1 de septiembre de cada año, y verificada su exactitud y la veracidad de los datos contenidos en la declaración los empresarios, mantendrán sus clasificaciones en los términos en que fueron acordadas. Por otro lado se regula la revisión de oficio de las clasificaciones; y en el caso de que la empresa acredite su solvencia pero su patrimonio neto no alcance los umbrales exigidos para la categoría que ostenta, se procederá a reducir su categoría a la máxima correspondiente al patrimonio neto
El desarrollo parcial de la Ley se justifica en la reducción de cargas administrativas en las adjudicaciones
acreditado. Tal y como establece la Ley, el empresario está obligado a poner en conocimiento del órgano competente en materia de clasificación cualquier variación de las circunstancias que hubiesen sido tenidas en cuenta para concederla y que puedan dar lugar a una revisión de la misma, y advertimos que la omisión de esta comunicación podría hacer incurrir al empresario en prohibición de contratar. En todo caso, en los expedientes de revisión se dará audiencia al empresario a fin de que pueda formular las correspondientes alegaciones, y los acuerdos que se tomen por la Comisión de Clasificación de la Junta Consultiva podrán ser objeto de recurso de alzada ante el Ministro de Economía y Hacienda. También se regula el Registro Oficial de Licitadores y Empresas Clasificadas del Estado. Este Registro se crea como un órgano de apoyo técnico configurado con carácter electrónico. En el Real Decreto se establecen los actos de inscripción voluntaria y obligatoria; en este último caso será obligatoria la inscripción de la clasificación de las empresas contratistas y las de las prohibiciones de contratar. En relación a las prohibiciones de contratar éstas se practicarán de oficio por la Junta Consultiva de Contratación Administrativa y no producirán efectos hasta su constancia en el Registro mencionado. También se regulan las inscripciones voluntarias en el Registro Oficial de Licitadores y Empresas Clasificadas, que pueden efectuar tanto las personas físicas como las jurídicas, pudiéndose solicitar, entre otros, la inscripción de actos relativos a la capacidad de obrar y a la extensión de las facultades de los representantes o apoderados para actuar en nombre de la Sociedad. Estas inscripciones voluntarias se solicita-
rán mediante escrito dirigido a la Junta Consultiva de Contratación Administrativa en el modelo que a tal efecto se establezca, y si la inscripción solicitada no se practica en el plazo de tres meses desde la presentación de la solicitud, el solicitante podrá considerarla denegada. La inscripción en el Registro Oficial de Licitadores y Empresas Clasificadas del Estado acreditará frente a todos los órganos de contratación del sector público las condiciones de aptitud del empresario en cuanto a su personalidad y capacidad de obrar, representación, habilitación profesional o empresarial, solvencia económica y financiera y clasificación. La inscripción permitirá sustituir la presentación de las documentaciones establecidas en el artículo 130 de la Ley 30/2007, mediante una certificación expedida por el Registro acompañada de una declaración responsable del licitador. En el Capítulo III se regulan las Mesas de Contratación, estableciéndose éstas como órganos de asistencia en los procedimientos de adjudicación abierto, restringido y negociado con publicidad. Estarán compuestas por un Presidente, un Secretario y, al menos, cuatro Vocales, publicándose su composición en el perfil del contratante; para que esté válidamente constituida deberán estar presentes la mayoría absoluta de sus miembros. Entre las funciones de la Mesa de Contratación está la de calificar la documentación de carácter general, determinar los licitadores que deben ser excluidos del procedimiento, abrir las proposiciones presentadas y proceder a su valoración. También propondrá al órgano de contratación la adjudicación provisional a favor del licitador que hubiera presentado la proposición económicamente más ventajosa o que se declare desierto el procedimiento.
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Recientemente ha renovado su Junta Directiva y tiene un censo de 235 colegiados.
El Colegio de Aparejadores se adapta a los nuevos tiempos
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l 5 de mayo se publicó el decreto 39/2009 que modifica la denominación del Colegio que pasa a llamarse Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Cuenca. De esta forma se integrarán en el colegio los Ingenieros de Edificación, profesionales de la Arquitectura Técnica adaptados a la Ley Bolonia. Para evitar confusiones con las denominaciones, el COAATIE de Cuenca ha registrado el nombre de Aparejadores Cuenca para unificar las denominaciones.
RENOVACIÓN DE CARGOS
El 5 de junio tuvieron lugar las elecciones para cubrir todos los cargos de la Junta de Gobierno del Colegio con una participación del 42,55% del censo electoral compuesto por los 235 colegiados inscritos actualmente. Según han manifestado los nuevos directivos, “el nuevo equipo se muestra muy ilusionado con la nueva etapa en la que se intentará ayudar al colegiado a estar presente de forma activa en todos los ámbitos que la profesión permite, siendo conscientes de las dificultades
La nueva Junta de Gobierno del Colegio se acaba de renovar. En la imagen varios miembros de la Ejecutiva junto a la presidente, Laura Segarra.
En breve se convocará el concurso para el nuevo logo del Colegio de Cuenca por las que atraviesa el sector, aunque siempre mirando el futuro con optimismo. En cuanto al número de visados, el Colegio mantiene la cifra con respecto al año anterior, aunque ha disminuido la entrada de grandes promociones, incre-
mentándose sin embargo las correspondientes a autopromoción. Es necesario que el ciudadano sea consciente de la obligatoriedad de la presencia del aparejador en la dirección de ejecución de las obras y de los numerosos trabajos en los que puede intervenir: proyectos, informes, tasaciones, mediciones, etc... por ello el Colegio sigue su labor de información en todos los ayuntamientos de la provincia. CURSOS, APERTURA Y CONCURSOS
Durante estos últimos años el Colegio está llevando a cabo nu-
merosos cursos para aumentar conocimientos ante la entrada en vigor de las nuevas normativas. Son cursos de especialización organizados junto con la E.U. Politécnica de Cuenca, con los que se pueden obtener créditos ECTS que sirven para la obtención de la nueva titulación Unos 50 trabajos se han presentado al I Concurso Fotográfico del Colegio cuya inauguración y exposición será en la E.U. Politécnica. Los premiados han sido J.M. Calzada Valero, David Valverde Cantero y Maite Chico Guijarro.
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Vivienda L Joven, todo lo que necesitas saber
a Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha está realizando un gran trabajo en materia de vivienda para facilitar el acceso a todos los jóvenes y demás personas con rentas bajas; con el único objetivo de que las hipotecas no se conviertan en un lastre inasumible para todos. Para acceder a las ayudas será necesario cumplir, en cualquier caso, una serie de requisitos, como es el caso de que las actuaciones para las que se solicita ayuda deben ser calificadas o declaradas como protegidas por la Consejería de Vivienda y Urbanismo y ser residencia habitual y permanente de sus destinatarios; un requisito que no será exigible en las actuaciones de rehabilitación en zona rural cuando el destinatario solicite sólo dicho tipo de ayuda. También es necesario, según se especifica en la propia web de Vivienda Joven de Castilla-La Mancha, no ser titular del pleno dominio o de un derecho real de uso y disfrute sobre otra vivienda sujeta a régimen de protección pública en cualquier lugar del territorio nacional, ni sobre una vivienda libre ubicada en la misma o distinta localidad en la que se sitúa la vivienda objeto de la actuación protegida, salvo que el valor de dicha vivienda libre, determinado de acuerdo con la normativa del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, no exceda del 40% del precio máximo total de venta de la vivienda objeto de la actuación protegida, o del 60% en el caso de familias numerosas. En este sentido hay que recordar que no será de aplicación la restricción correspondiente a la titularidad de viviendas libres cuando se trate de la financiación cualificada correspondiente a los supuestos contemplados en el apartado 7 del artículo 20 y en el párrafo c) del artículo 35.2 del Real Decreto 1/2002, de 11 de enero, siempre que se acredite que dichas viviendas van a ser arrendadas, directamente o mediante cesión, por cualquier otro título, a la comunidad autónoma o a través de agencias o sociedades públicas que incluyan entre sus actividades el arrendamiento de viviendas, para su alquiler en las condiciones previstas en dicho apartado. Además, estos requisitos no serán exigibles en las actuaciones de rehabilitación en zona rural cuando el destinatario solicite sólo dicho tipo de ayuda.
LOS INGRESOS FAMILIARES
Las ayudas por la compra de una vivienda nueva se tendrán que solicitar antes de seis meses desde la fecha de la escritura. POR EL DÍA
5,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples, para la obtención de préstamo cualificado, que es el nuevo indicador de ingresos máximos familiares para acceder a viviendas protegidas o a determinadas prestaciones, en sustitución del salario mínimo interprofesional en esta función. El IPREM vigente es el correspondiente a 2006 y asciende a 6.707,40 ⇔ , ya que en el cálculo de las ayudas se tendrán en cuenta los ingresos del año fiscal, es decir, del año anterior al de la solicitud, al igual que ocurre con el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. También 4,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples para ser beneficiarios, cuando se trate del primer acceso a la vivienda en propiedad, de subsidios de préstamos (5% de los intereses durante 5 años); en su caso, de ayudas estatales especiales (a menores de 36 años, familias numerosas o familias monoparentales a cargo de personas discapacitadas o mayores de 65 años) y de las siguientes subvenciones de la Junta de Comunidades: 2% en concepto de adquisición de primera vivienda. 5% por ser menor de 36 años. 5% para personas con discapacidad. 5% para familias formadas por un solo progenitor que convive con sus hijos y cuando, al menos, uno sea menor de edad. 5% para familias numerosas con personas discapacitadas en caso de haber 2 hijos; 6% en
caso de 3 hijos; 7% para las familias con 4 hijos y 5% para las unidades familiares con 5 o más hijos. 5% para familias numerosas sin personas discapacitadas en caso de haber 3 hijos; 6% en caso de 4 hijos; 7% para las familias con 5 hijos y 8% para las unidades familiares con 6 o más hijos. Entre otros muchos casos que se pueden consultar en la web de Vivienda Joven de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha. PRESENTACIÓN DE SOLICITUDES
El plazo para presentar la solicitud de subvención será de tres meses contados a partir de la fecha del contrato de arrendamiento. Para la renovación anual de la ayuda al arrendamiento, en el mes siguiente al de la terminación de cada anualidad vencida o desde la finalización del arrendamiento si este no durase años completos. Para el abono de la ayuda, en el mes siguiente al vencimiento de la anualidad o período que corresponda a la subvención o, si fuera posterior, a la fecha de notificación de la concesión. En lo referente a las ayudas a la adquisición de vivienda nueva hay que destacar que para la solicitud de concesión, será de seis meses desde la fecha del contrato o escritura de compraventa o adjudicación. Para la solicitud de abono, seis meses desde la calificación definitiva o desde la fecha de la escritura de compraventa o
Vivienda Joven es una de las herramienta para responder las dudas más frecuentes a la hora de comprar un piso Aunque se trata de datos generales, analizan la situación de las hipotecas, los seguros necesarios y las consecuencias de impagos adjudicación si la adquisición fuese posterior a dicha calificación. Las ayudas a la adquisición de vivienda usada será para la solicitud de concesión, cuatro meses desde la fecha del contrato o escritura de compraventa o adjudicación. Para la solicitud de abono, seis meses desde la calificación definitiva o desde la fecha de la escritura de compraventa En el caso de las ayudas en caso de promotor para uso propio individual hay que señalar que la promoción para uso propio individual de Vivienda de Protección Oficial de Régimen General y Promoción para uso propio individual de Vivienda de Protección Oficial de Régimen Especial será para la concesión, seis meses desde la fecha de calificación provisional. Para el abono, seis meses desde la calificación definitiva. En lo referente a las ayudas a la rehabilitación, las ayudas para la realización de estudios previos y memorias para la delimitación o declaración de Áreas de rehabilitación. Para la solicitud de concesión, seis meses desde la fecha de adopción del acuerdo de realización de los trabajos. Para la solicitud de abono de la fase correspondiente, tres meses desde la finalización de cada una de las fases* o tres meses desde la aprobación de la delimitación o declaración de Área para solicitar el abono de la totalidad de la ayuda si no se hubieran solicitado abonos parciales. COMPARTIR PISO
Bolsa de Vivienda Joven de Castilla-La Mancha, intermedia gratuitamente en-
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Especial Construcción 19 tre quien dispone de un piso en alquiler o propiedad, y dispone de alguna habitación libre, y el joven que busca una habitación en piso compartido, en cualquier localidad de la Región. Esta bolsa está abierta solo a personas comprendidas entre los 18 y 35 años. Se entiende que las ofertas de habitaciones en piso compartido, se hacen sobre la base de distribuir equitativamente los gastos del piso entre sus ocupantes. Y recuerdan, por último, que compartir piso, significa convivir, es por esto que recomiendan que se complete al máximo todos los datos que se solicitan en un cuestionario en su página web, para poder conseguir los interesados que mejor se adapten a las características de la oferta. DUDAS A LA HORA DE COMPRAR VIVIENDA
Vivienda Joven resuelve todo un compendio de dudas que todos tenemos a la hora de dar uno de los grandes pasos, la compra de la vivienda. De esta forma, ofrecen información sobre el registro de demandantes de vivienda con protección publica de la región, la compraventa de vivienda a un particular, a un promotor, la autopromoción de vivienda, la cooperativa, las hipotecas, el arrendamiento, la propiedad horizontal, el registro de la propiedad, los seguros, etcétera. LAS HIPOTECAS
Esta es la gran preocupación que un joven tiene a la hora de comprar una vivienda y que no deja de tenerla hasta que paga la última cuota a la entidad financiera. En este sentido, desde Vivienda Joven intentan solucionar todas las dudas que se plantean. De esta forma, recuerdan que a la hora de pedir un crédito hipotecario, este se concede dependiendo del valor de tasación de la vivienda, aunque es muy aconsejable saber que la gestión de la hipoteca conlleva una serie de gastos entre comisiones del Banco o Caja, tasación, seguros que es obligatorio suscribir, aranceles del notario, inscripción en el Registro de la Propiedad, algo que será necesario para tenerlos en cuenta en el cálculo de la cantidad a solicitar. Además, una vez firmada la operación, suele ser la gestoría la que elige la entidad financiera que se encarga de recoger en la notaría copia autorizada de la escritura de la hipoteca y después de proceder a su liquidación tributaria, inscribirla en el Registro de la Propiedad. Pese a todo, si el nuevo propietario quiere hacerlo por si mismo o encargar esta misión a la gestoría de tu confianza puedes hacerlo, si bien es verdad que los Bancos se muestran muy reticentes a la hora de permitir que sea el particular el que elija, puesto que no quiere arriesgarse a dejar en manos de un tercero la tramitación de la inscripción, teniendo en cuenta que sólo y exclusivamente cuando la hipoteca se haya inscrito, nacerá su derecho de crédito sobre el inmueble en el que recaiga. En otro orden de cosas, recuerdan que el tipo de interés cambia en función de la variación del índice de referencia que se utiliza en el cálculo, y por tanto el riesgo que se corre si se contrata será el propio de las oscilaciones de mercado. Si los intereses están bajos se pagará menos intereses y el comprador saldrá beneficiado pero si suben las cuotas a pagar serán más altas. Por lo general puede decirse, que las condiciones en que las entidades financieras conceden estos préstamos, son mejores que las de los préstamos a tipo fijo. Así, por ejemplo el plazo máximo permitido para la devolución del préstamo es de hasta 25-30 años, dependiendo de la entidad, lo que tiene como consecuencia la disminución de las cuotas a pagar y de los porcentajes de las comisiones, las cuales no deberían de superar el uno por ciento.
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En Cuenca capital se realizarán 134 y en Tarancón 48 para dar respuesta a las necesidades de vivienda de un segmento de población que no estaba atendido con otras tipologías de protección. POR EL DÍA JCCM
Datos regionales sobre las viviendas de iniciativa público privada que se van a construir.
Aprobada la construcción de 1.081 VIPP en la región
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astilla-La Mancha contará en breve con 1.081 viviendas repartidas en veintidós propociones en las localidades de la región donde existe mayor demanda. Dichas viviendas serán de Iniciativa Público-Privada y se prevé que puedan generar entre 3.000 y 3.500 puestos de trabajo. Se cumple así una de las promesas anunciadas en el Pacto por la Vivienda en Castilla-La Mancha y se emprende por parte de la Junta de Comunidades una iniciativa más para reactivar el sector de la construcción en la región. El consejero de Ordenación del Territorio y Vivienda, Julián Sánchez Pingarrón, informaba recientemente sobre esta adjudicación y aseguraba que “se pone en marcha una de las principales medi-
La construcción de estas viviendas se repartirá en 22 promociones y generarán entre 3.000 y 3.500 puestos de trabajo
das incluidas en el Pacto por la Vivienda en Castilla-La Mancha”, cuya finalidad, matizó el titular de Ordenación del Territorio y Vivienda del Gobierno regional, “es dar respuesta a las necesidades de vivienda de un segmento de población que no estaba atendido con otras tipologías de protección”. Además, de esta forma añadió, “se apoya al sector de la construcción en un momento de ralentización de su actividad para el sostenimiento de las empresas y el mantenimiento del empleo”. Sánchez Pingarrón subrayó en Toledo que “la construcción de estas 1.081 viviendas puede generar entre 3.000 y 3.500 puestos de trabajo”. Las VIPP, como otras tipologías de vivienda protegida, se ajustan a unos módulos de precios en función del municipio en el que se construyan, por tanto el
intervalo de precios se situará entre 81.182 y 131.419 euros. VIVIENDAS POR MUNICIPIOS
En cuanto a la distribución de las 1.081 viviendas de Iniciativa Público Privada en el territorio regional, se construirán: 46 en Albacete capital, 62 en Almansa, 42 en Villarrobledo, 64 en Alcázar de San Juan, 170 en Ciudad Real, 75 en Puertollano, 68 en Tomelloso, 134 en Cuenca capital, 48 en Tarancón, 75 en Guadalajara capital, 69 en Marchamalo, 66 en Bargas, 19 en Burguillos, 71 en Talavera de la Reina, y 72 en Toledo. En todos estos municipios existen más de 100 inscritos en el Registro de Demandantes de Vivienda, uno de los principales requisitos para impulsar la construcción de Viviendas de Iniciativa Público-Privada.
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Más del 75 por ciento de los contribuyentes de IRPF declaran menos de 24.000 euros.
¿Qué va a pasar con las deducciones por vivienda?
El Gobierno mantiene su propuesta de suprimirlas a partir de 2011 para los contribuyentes que ganen más de 24.000 euros, según ha asegurado la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor. POR EL DÍA
na ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, afirmaba el pasado día 15 de junio que el Gobierno mantiene, de momento, su propuesta de supresión de las deducciones por vivienda a partir de 2011, aunque también reconocía que “la última palabra” la tienen los grupos parlamentarios con representación en el Congreso. La ministra se refería a esta medida, anunciada por el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, en el último debate sobre el Estado de la Nación, en la Universidad Internacional Menéndez Pelayo de Santander, donde inauguró un curso sobre la Entidad Estatal de Suelo (SEPES). Corredor recordó que la propuesta del Gobierno consiste en suprimir la deducción, a partir de 2011, para los contribuyentes que ganen más de 24.000 euros. “De momento, la propuesta del Gobierno es ésta y, por supuesto, cuando se plantee en el trámite parlamentario, los parlamentarios y los grupos tendrán la última palabra”, afirmó Corredor. Según la ministra, el 63 por ciento de las familias va a seguir manteniendo las deducciones “exactamente igual”, porque más del 75 por ciento de los contribuyentes de IRPF declaran menos de 24.000 euros. Corredor ha subrayado que toda la clase media seguirá estando protegida y puede “estar tranquila”. AVALAR LOS CRÉDITOS
La ministra también se ha referido, en declaraciones a los periodistas, a la medida que prepara su departamento para avalar el 50 por ciento de los créditos para la compra de viviendas de protección oficial en 2009 y 2010. Corredor ha explicado que
las condiciones ya están definidas y en periodo de alegaciones de las entidades de crédito que van suscribir el convenio con el Ministerio, que se resolverán en un mes. Según la ministra, la intención de su departamento es hacer coincidir la firma de convenio con las entidades de crédito con la firma del convenio con el ICO, que hará posible estas operaciones.
Según Corredor, el 63 por ciento de las familias va a seguir manteniendo las deducciones igual El Gobierno podría avalar el 50% de los créditos para la compra de V.P.O. en 2009 y 2010 “Eso está en marcha y cuando los plazos administrativos lo permitan, lo pondremos automáticamente en vigor”, apostilló. El Gobierno avalará créditos por 6.000 millones de euros, con una cobertura de entre cuatro y seis años, dependiendo de si la entidad de crédito está más o menos comprometida con el Plan de Vivienda. La morosidad también se garantizará en función del compromiso de la entidad bancaria, con entre el 2 y el 3 por ciento. Según Corredor, con esta medida el Gobierno quiere “confiar en las familias españolas, darles un plus de respaldo para que las entidades les den los créditos e invitar” a los promotores a sacar al mercado como protegidas las viviendas que no consiguen vender en el mercado libre.
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22 Especial Construcción
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La demanda de cemento en España sigue evolucionando de forma negativa y está obligando a reducir la producción de sus plantas a la demanda actual.
Cemento: L Cae el consumo hasta un 43,7% entre enero y mayo La demanda de cemento en España sigue evolucionando de forma negativa y se esperan mejores resultados por los proyectos de obra pública. POR EL DÍA
a demanda de cemento en España sigue evolucionando de forma negativa. Así en los cinco primeros meses del presente año 2009 el consumo de este material de construcción ha caído un 43,7 por ciento en relación con el mismo periodo del año anterior y se sitúa en 11,7 millones de toneladas, frente a los 20,7 millones registrados hasta mayo de 2008. Esta situación está obligando a las empresas a adaptar la producción de sus plantas a la demanda actual. De este modo, de enero a mayo se ha producido un 40,2% menos de cemento que en los mismos meses del año pasado, hasta alcanzar los 12 millones de toneladas de cemento. El mercado internacional también se resiente con el actual escenario y las compras de cemento a terceros países caen en los cinco primeros meses del ejercicio un 72,4 por ciento. Actualmente, el cemento y clínker procedente de otros mercados está aún por encima de 1,1 millones de toneladas. Desde Oficemen (Agrupación de Fabricantes de Cemento de España) confían en que la puesta en marcha de los proyectos de obra pública previstos por el ministerio de Fomento ayude a revitalizar al sector de la construcción, y por tanto a la industria de fabricación de cemento.
La situación está obligando a las empresas fabricantes de cementos a adaptar la producción de sus plantas a la demanda actual
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Especial Construcción 23
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Confianza Desde Fereco instan a las administraciones y a las entidades bancarias a que colaboren en recuperar la confianza de los consumidores para que se reactive, nuevamente, la economía nacional. POR EL DÍA
Inquietud contenida en Fereco EL DIA
F
ereco es claro y conciso, la situación económica que vive el país y en gran medida, buena parte del mundo, no es precisamente óptima, algo que desde la Federación de Empresas de la Construcción de CastillaLa Mancha califican de “situación de inquietud dentro de lo que es la generalidad de la economía mundial”. En este sentido recuerdan que en España el peso del sector supone un 20% de puestos de trabajos directos e indirectos se puede alcanzar hasta el 40% en algunas localidades o provincias, ya “que no sólo se trata de la construcción propiamente dicha, sino de todos los sectores afines a ella, es decir, la producción del ladrillo, las puertas, el aluminio, los muebles, la fontanería, electricidad, pintura, etcétera”, o lo que es lo mismo “que el sector de la construcción, el del turismo y la hostelería son los tres motores que mueven este país, los cuales están en un círculo vicioso que sólo se logrará frenar si vuelve la tranquilidad y la confianza del consumidor”. Desde Fereco insisten en que, “no se trata de que estos sectores no estén en su mejor momento, sino que, simplemente, si a ellos no les va bien, tampoco consumen y por lo tanto la economía se queda completamente parada. Es decir, se entra en un círculo vicioso constante”. Tal es la falta de confianza que existe en estos momentos, que desde la Federación insisten en que “es posible que antes los precios estuvieran más elevados, pero es que ahora, con los precios teóricamente más ajustados, la gente también se retiene mucho a la hora de comprar una vivienda, aunque pueda pagarla y tenga dinero para hacerlo”, el motivo no es otro, consideran, que “el miedo a lo que pueda pasar en el puesto de tra-
LA CLAVE Sector de la construcción La recuperación de la confianza es clave para reactivar la economía.
bajo que cada uno tenga. La gente ahora se lo piensa dos veces antes de comprar porque cree que le puede hacer falta el dinero para otra cosa si pierde su puesto de trabajo”. El segundo de los problemas que consideran desde Fereco es lo que ellos califican como “el muro elevado de los bancos”. En este sentido afirman que “están tomando demasiadas cautelas que está frenando a otras muchas personas que ya se habían lanzado a comprar la vivienda. Es lógico que quieran una serie de garantías de devolución, pero en algunos casos nos parece que son excesivas y demasiado elevadas”. Para solucionar esta serie de problemas, la Federación señala a la Administración como gran activista de la economía nacio-
nal. Afirman en este sentido que “se tiene que lograr un marco que favorezca la confianza de todos los consumidores, realizando determinados planes de viviendas que no sólo lleven implícito una actuación concreta y particular, sino que haya algo más”. Considera, de esta forma, que “la demanda de vivienda existe y es real, lo único que hay que poner en marcha es determinadas actuaciones que sirvan para recobrar la confianza, ya que en estos momentos hay gente que quiere comprar y empresas que quieren construir, aunque todos estén en situación de espera para ver qué es lo que ocurre”. Por último, reconocen que “es posible que anteriormente se estuvieran construyendo más
la Federación Regional de Empresarios de Castilla-La Mancha es la organización empresarial más representativa del sector de Construcción y Obra Civil en Castilla-La Mancha.
viviendas de las que la sociedad podría asumir, por lo que en cierto modo puede tratarse de una regulación natural entre la oferta y la demanda”. Recordar que la Federación Regional de Empresarios de Castilla-La Mancha es la organización empresarial más representativa del sector de Construcción y Obra Civil en Castilla-La Mancha. Comienza su andadura en el año 2002, con el objeto de ser el interlocutor a nivel regional ante cualquier organismo o entidad pública o privada, defendiendo los intereses de las empresas castellano manchegas del sector y siendo portavoz de éstas en distintos foros e instituciones, que sigue apostando, de una forma o de otra, por recobrar la actividad empresarial en la región.
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—BREVES— INNOVACIÓN
SISTEMA DE CALEFACCIÓN
CONSTRUCCIÓN MILITAR
Ya es posible cerrar las puertas sin llave
Analizan el uso de biomasa en los invernaderos
Refugio hinchable de hormigón
EL DÍA Al diseñador Jaeseok Han
se le ha ocurrido adaptar la típica cerradura de ruedas y números a la elegante manivela y la ha llamado Numiock Handle. El concepto de funcionamiento es bien sencillo, recordar la clave y aplicarla sobre las cuatro ruedas de números, una vez desbloqueada la cerradura ya se puede girar el mando y abrir la puerta. Acto seguido el mecanismo vuelve a mezclar los números.
EL DÍA Analizan el uso de bio-
Detalle de las ruletas con números en las que hay que buscar la combinación para abrir la puerta.
ECOLOGÍA
INNOVACIÓN
Pintar un edificio de blanco, solución barata contra el cambio climático EL DÍA El Nobel de física en
1997 y ministro de Energía de Estados Unidos, Steven Chu, tiene una solución y barata para luchar contra el cambio climático: pintar de blanco o colores claros los tejados y otras superficies planas, como las carreteras. Chu, que participa esta semana en una conferencia científica en Londres, sostiene que si tejados, pavimentos y hasta las carreteras se pintasen de colores claros, reflejarían, en lugar de absorber, la luz del sol y contribuirían a combatir el calentamiento del planeta. En su intervención en la conferencia, de la que informaba el diario "The Times" recientemente, Chu afirmó que si se pintasen todas esas superficies con el color del cemento se conseguiría una reducción de las emisiones de CO2 similar a la que se obtendría prohibiendo la circulación de todos los coches del mundo durante once años.
masa residual en los sistemas de calefacción de los invernaderos. El objetivo es "la realización de un estudio de viabilidad técnico-económica de un sistema de calefacción mediante el uso de biomasa residual del entorno, que provea de CO2 al invernadero y consiga mejorar el desarrollo de los cultivos incluso en condiciones atmosféricas ex-
EL DIA
EL DIA
EL DÍA Esta revolucionaria cons-
trucción hinchable ha sido desarrollada por militares, pensada para dar cobijo y auxilio a refugiados en misiones de socorro, está hecha de una lona impregnada de hormigón que, una vez inflada, se riega con agua para que endurezca y dé la resistencia apropiada al refugio. Dicha estructura “se cura” en menos de 24 horas (dependiendo del tamaño) y la hace entonces habitable, también es posible luego enterrarla para hacerla más segura.
A pesar del origen de su diseño, el refugio ahora se comercializa en el Reino Unido y gracias a un sistema modular permite enlazar varias unidades para crear estructuras más complejas.
HIGIENE
CALEFACCIÓN
Nuevo cemento auto-reparable
Paredes sin insectos
Calor verde en el ámbito sanitario
EL DÍA Uno de los conocimientos
EL DÍA La presencia de insectos en la vivienda se puede evitar. A las mosquiteras y los insecticidas se añaden las pinturas fabricadas con este fin. Estas últimas contienen partículas insecticidas que ahuyentan a mosquitos, moscas, hormigas o cucarachas, sin ser perjudiciales para las personas o los animales domésticos. No son productos tóxicos, ya que su efectividad queda patente por contacto: repelen a los bichos cuando se posan sobre la superficie tratada.
EFE Calor Verde Europa ha logra-
más importantes que se enseñan en las escuelas de arquitectura e ingeniería tiene que ver con las cualidades mecánicas del hormigón, un material que resiste muy mal la tracción, de ahí que se te tenga que armar con barras de acero (hormigón armado). Pero ese “matrimonio” puede acabar mal si las armaduras se corroen, principalmente por filtraciones de agua a través de sus fisuras. Un equipo de la Universidad de Michigan, dirigido por el profesor Victor Li, ha desarrollado un tipo de cemento que puede solucionar este problema. Aparte de que estamos ante un nuevo material mucho más elástico que el cemento convencional, lo realmente interesante es su capacidad de auto-repararse con el carbonato cálcico que produce cuando está expuesto a la lluvia y al dióxido de carbono. Las armaduras estarán mejor protegidas, y los puentes (por ejemplo) ya no tendrán que llevar juntas de dilatación cada X metros. A pesar de que cuesta tres veces más que el hormigón tradicional, a largo plazo supone un ahorro en mantenimiento, y en determinadas zonas sísmicas probablemente el ahorro sea mayor.
Se trata de un material mucho más elástico que el cemento convencional.
EFICIENCIA DEL AGUA
Ciudades llenas de vida con el nuevo césped multicolor EL DÍA En una época en la que la eficiencia en el uso del agua cobra mayor importancia, tanto por su escasez como por el coste económico creciente que adquiere año tras año, la empresa Verdalia -la división de cés- Esquema de microped paisajístico y decorativo del gru- cogeneración de Baxi
do posicionar su revolucionario sistema de calefacción como una de las principales alternativas en el ámbito sanitario por su optimización en los beneficios para la salud que presenta su innovador método. Basada en placas por infrarrojos con Iones Negativos y Tecnología Nano Plata, su aplicación conlleva una gran lista de ventajas adicionales tanto para los pacientes como para los propios centros sanitarios que han optado por esta innovadora tecnología ecológica.
po Poligras- acaba de lanzar al mercado una atractiva línea de hierba sintética decorativa. Verdalia Bermuda Urban Design es su nombre, y su principal característica es la amplia gama de colores que ofrece, adaptándose a las necesidades de cualquier cliente. Cuenta con hasta un total de veinte alternativas: oro, blanco, azul reflex, marrón, castaño, negro, verde campo, plata, beig, rojo, verde sommer, azul, rojo arcilla y oro brillante, entre otros.