Cidadãos de Charleston se opõem ao projeto do Union Pier

Por Ed Joseph Liu

Amaioria dos cidadãos e organizações de Charleston se opõe ao Projeto Union Pier.

Os funcionários da Autoridade Portuária da Carolina do Sul apresentaram seus planos mais atualizados e solicitações de rezoneamento aos funcionários da cidade de Charleston e ao público na reunião mensal do Comitê de Planejamento.

Plano de fundo do projeto

A Autoridade Portuária da Carolina do Sul quer vender uma propriedade de 65 acres para criar um distrito de uso misto. O plano inclui habitação a preços acessíveis, varejo, varejo e escritórios. Funcionários da Autoridade Portuária disseram que este plano oferece uma "oportunidade única em uma geração" para revitalizar a orla de Charleston em um bairro de uso misto com lugares para morar, brincar e trabalhar. O local atual é principalmente armazéns abandonados e outros edifícios industriais.

A Autoridade Portuária está vendendo o terreno, que fica entre a Alfândega e o bairro de Ansonborough, depois de decidir não renovar o contrato do porto de origem da Carnival Cruise Line.

Antes de colocar a propriedade à venda, a Autoridade Portuária está tentando anexar um desenvolvimento de unidade planejada, um tipo de plano mestre que orientaria o desenvolvimento de qualquer incorporador que compre o terreno. Reuniões públicas e workshops públicos sobre desenvolvimento foram realizados desde dezembro do ano passado. A Autoridade contratou Lowe e apresentou um documento de quase 400 páginas aos funcionários da cidade descrevendo as estipulações e requisitos para o desenvolvimento planejado da unidade. Mas isso não é inteiramente do interesse da Capitania dos Portos.

Também um Financiamento de Incremento Fiscal (TIF) e uma figura chamada “Melhoria do Distrito Municipal” (MID) na propriedade, na qual o incorporador cobriria os custos de infraestrutura em vez do pagamento de impostos da cidade e do condado até que o local fosse construído e coletaria os pagamentos dos proprietários para manutenção contínua da propriedade.