Lunes 24 DE SEPTIEMBRE DE 2018
V
MI VIVIENDA
www.elsoldehidalgo.com.mx
HIDALGO, DE LOS QUE MÁS VIVIENDA CONSTRUYEN Por arriba de otras entidades cercanas a la capital del país, el estado se erige como el de mayor capacidad de construcción de viviendas, debiéndose lo anterior a la seguridad que prevalece y su bajo costo. / Foto: Especial
Pág. 13
HABRÁ SEGUROS CONTRA DESASTRES NATURALES
A partir del próximo año, se pondrán en marcha estos tipos de seguros que cubrirán los daños ocasionados por siniestros fuera de control; se dijo que hay voluntad de bancos, aseguradoras y gobiernos para concretar las pólizas que brinden esta cobertura en caso de sismos y otros desastres ocasionados por la madre naturaleza, cuyos costos serán accesibles para toda la población.
Pág. 7
PRIORIDAD PARA GRUPOS VULNERABLES
Jefas de familia, personas discapacitadas, jóvenes y adultos mayores, maestros de excelencia y elementos de las Fuerzas Armadas recibieron créditos para la adquisición de vivienda, por parte del FOVISSSTE.
Pág. 4
David Penchyna Grub, titular de Infonavit. / Foto: Especial
Histórico récord Los créditos alcanzaron dígitos bastante importantes, cuyos beneficios van directamente a los trabajadores, quienes ahora pueden cambiar de residencia y continuar pagando su crédito sin que este sufra incrementos o modificaciones. Con una cifra nunca antes vista, el Instituto del Fondo Nacional para la Vivienda de los Trabajadores, ha otorgado casi 35 mil créditos, de los cuales más de 89 mil fueron para el mejoramiento o ampliación de vivienda, según el
corte realizado hasta el 12 de agosto del presente año. La derrama económica también alcanzó cifras importantes al llegar a más de 122 mil millones de pesos, superando considerablemente a los que se otorgaron en el año 2012. Cabe mencionar que los créditos otorgados durante el presente año que son en pesos llegando hasta 1.8 millones. Asimismo, durante el presente año, se anunció la puesta en marcha del Nuevo
Programa de Movilidad Hipotecaria” (CAMBIAVIT) que permite a los trabajadores cambiar de domicilio o entidad sin que su crédito sufra modificaciones, es decir que su crédito se mantendrá sin incrementos derivados por el cambio de casa. Para hacer válida esta opción, los acreditados deberán al menos haber pagado puntualmente dos año sin interrupciones su crédito, es decir, ser cumplidos, además de contar con un comprador potencial de su vivienda actual.
Luis Antonio Godina, titular del FOVISSSTE. / Foto: Especial
Créditos para remodelación
Para beneficio de los acreditados, se puso en marcha el programa de ampliación de vivienda, que se otorga a derechohabientes, que durante los últimos cinco años hayan sido puntuales en los pagos de su créditos, de esta manera podrán realizar la modificación estructural a sus casas. Pág. 6
2 Mi Vivienda
www.elsoldehidalgo.com.mx/mi vivienda
Lunes 24.09.2018
Otorga Infonavit 314 mil créditos en los primeros 7 meses de 2018
Mario Vázquez Raña
Fundador
Paquita Ramos de Vázquez
Presidenta y Directora General
E
Francisco Torres Vázquez
Vicepresidente Ejecutivo
Francisco José Torres Cano
Director General de Ventas y de Estudios Tepeyac
Jesús Sánchez Villarreal
Director General de Administración
Martha Citlalin Ramos Sosa
Directora General Editorial
Antonio Rodríguez Demeneghi
Director General División Papel
Ebodio Sánchez Rodríguez
Director Nacional de Tecnología
Víctor M. Pimentel González
Director Nacional de Recursos Humanos
Domicilio del distribuidor: Matamoros No.
Publicidad: 01-771-71-517-00
David Penchyna Grub. / Foto: Especial
l Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores informó que, con corte al 12 de agosto de 2018, ha otorgado más de 314 mil 921 créditos, de los cuales 89 mil 555 fueron para el mejoramiento del hogar (Mejoravit). Durante este lapso se registró una derrama económica de 122 mil 76 millones de pesos, 13 por ciento superior a la del mismo periodo de 2012, que fue de 107 mil 891 millones de pesos. Todos los créditos otorgados durante 2018 son fieles al nuevo modelo de crédito en pesos, los cuales tienen algunas de las siguientes bondades: Crédito en pesos A tasa fija Con nuevo monto máximo de créditos, hasta de 1.8 MDP Y para quienes ganan menos de 16 mil pesos (6.5 UMAS), tienen complemento de pago Con dichos cambios, el ticket promedio pasó de 263 mil 163 pesos en 2012 a 396 mil 447 pesos en 2018. Esto representa un incremento de 50.67 por ciento. Gracias a esto el Infonavit se ha convertido en un vehículo que permite a los trabajadores realizar un ahorro enfocados en su patrimonio y legado, al tiempo de poder materializar su derecho a una vivienda. En la actualidad el Infonavit entrega 1,500 créditos diarios, mientras que en su primer año del Instituto apenas se otorgaba 1 crédito a la semana.
PODRÁ OTORGAR CRÉDITOS DESDE SU PRIMER DÍA DE MANDATO
Nueva administración federal tendrá un FOVISSSTE con liquidez financiera En la presente administración, el Fondo se consolidó como la segunda hipotecaria del país El Fondo de la Vivienda del ISSSTE (FOVISSSTE) entregará a la nueva administración un organismo con alta calificación crediticia, con fortaleza patrimonial y con liquidez financiera suficiente para otorgar créditos hipotecarios desde el primer día de su mandato, informó su vocal ejecutivo, Luis Antonio Godina Herrera. Durante el gobierno del presidente Enrique Peña Nieto el Fondo transformó sus operaciones con el fin de aumentar su eficiencia, fomentar una gestión financiera que garantice su sostenibilidad y alinear la oferta crediticia a las necesidades de la derechohabiencia. El organismo descentralizado del ISSSTE garantizó en este periodo el valor del ahorro de los trabajadores al servicio del Estado en su Subcuenta de Vivienda, al otorgar rendimientos superiores a la inflación. El vocal ejecutivo pidió en reunión de estrategia del organismo a los 35 titulares de jefaturas de Vivienda y al cuerpo directivo, preparar al Fondo para asegurar un proceso de transición que cumpla con la legislación vigente en la materia y acompañado por los
requerimientos de su órgano interno de control. En tanto, el director general del ISSSTE, Florentino Castro López, dijo que el Instituto y sus organismos descentralizados realizarán una entrega abierta a la nueva administración federal, en la que queda constancia las acciones emprendidas para beneficiar a más de 13 millones de afiliados. Comentó que el trabajo coordinado de las delegaciones, así como de los representantes sindicales, beneficia a los derechohabientes y mantiene como prioridad el bienestar de todos
los trabajadores al servicio del Estado. En la presente administración, encabezada por el presidente Enrique Peña Nieto, el FOVISSSTE trabaja de forma coordinada con instituciones e instrumentos de Gobierno para hacer de la vivienda un eje de crecimiento para el país. El plan de negocios implementado en esta administración permitió mejorar las funciones del organismo y sin duda se entregará un Fondo más fortalecido y modernizado que el que se recibió en 2012, en beneficio de los derechohabientes del ISSSTE.
Instalaciones centrales de FOVISSSTE al servicio de los derechohabientes. / Foto: Especial
www.elsoldehidalgo.com.mx/mi vivienda
Lunes 24.09.2018
Mi Vivienda 3
4 Mi Vivienda
www.elsoldehidalgo.com.mx/mi vivienda
Lunes 24.09.2018
FOVISSSTE ayudó a los acreditados afectados por crisis de 1994, con Solución Total Por acuerdo de la Comisión Ejecutiva del Fondo, el programa se amplió hasta el 31 de diciembre de 2018
E
l Fondo de la Vivienda del ISSSTE (FOVISSSTE) continúa ayudando y exhortando a sus acreditados que tienen un crédito hipotecario adquirido entre los años 1987 y 1997 a finiquitar su deuda con el Programa Solución Total para tener certeza jurídica y patrimonial para ellos y sus familias sobre su vivienda. A través del Programa Solución Total, el organismo ha puesto disponible hasta diciembre de este año un esquema de financiamiento para restructurar y finiquitar los financiamientos que se vieron afectados por la crisis económica de 1994. Este programa está diseñado para que unos 40 mil trabajadores al servicio del Estado que se vieron afectados por el tipo de cambio peso-dólar y el reajuste de la tasa de interés, puedan concluir el pago de su hipoteca. Con este programa se ha beneficiado a más de 10 mil 150 acreditados por un valor superior a 3 mil 168 millones de pesos. Con ello, han adquirido certeza jurídica y seguridad patrimonial sobre sus casas, en beneficio de ellos y sus familias. El programa Solución Total tendrá vigencia hasta el 31 de diciembre de 2018, por lo que el FOVISSSTE solicita a todos los interesados a acudir a la brevedad posible a los Departamentos de Vivienda en sus entidades, llamar al 01 800 3684 783 o consultar más información a través de sus redes sociales o en la página web www.gob.mx/fovissste Para reestructurar los financiamientos se toma como base el crédito original y se hace una corrida financiera con una tasa de 4 por ciento. Si el monto adeudado es menor a lo que ya se pagó, el derechohabiente recibe sus escrituras; si deben hasta
10 mil pesos también obtienen sus escrituras, y si la cantidad que se adeuda es superior a 10 mil pesos se hace un plan de pagos accesibles de acuerdo con las necesidades del trabajador. La Comisión Ejecutiva del FOVISSSTE es el órgano de gobierno del ISSSTE encargado de coadyuvar en la administración del Fondo de la Vivienda. Está conformada por el director
del ISSSTE, el vocal ejecutivo del Fondo, un vocal de la Secretaría de Hacienda; de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano; de la Secretaría Trabajo y Previsión Social; de la Secretaría de la Función Pública; un vocal de la Comisión Nacional de Vivienda y nueve vocales que representan los distintos sindicatos de los trabajadores al servicio del Estado.
CON MÁS DE 27 MIL CRÉDITOS PARA VIVIENDA
FOVISSSTE ha priorizado la atención a grupos vulnerables El Fondo es la única institución financiera en México que brinda créditos a trabajadores jubilados En acatamiento a los principios de inclusión y equidad sociales, se focalizó la oferta crediticia en favor de grupos sociales prioritarios: más de 114 mil 700 créditos por un valor superior a 69 mil millones 400 mil pesos se canalizaron a jefas de familia, jóvenes, adultos mayores, personas con discapacidad, elementos de las fuerzas de Seguridad Federal y Maestros de Excelencia. El Fondo de la Vivienda del ISSSTE (FOVISSSTE) atiende a grupos vulnerables como madres jefas de familia, personas con discapacidad y adultos mayores jubilados con créditos para la adquisición de vivienda nueva o usada o para la ampliación, reparación, mejoramiento o construcción de casas en terreno propio. De enero de 2016 a octubre de 2017
entregó un total de 27 mil 557 financiamientos hipotecarios con una derramada de 18 mil 120 millones de pesos, en beneficio de los trabajadores al servicio del Estado que forman parte de estos grupos de la población. En el caso de las madres jefas de familia, formalizó 23 mil 232 créditos, con una inversión de recursos por 15 mil 788 millones de pesos, para que pudieran adquirir una vivienda digna. El FOVISSSTE lleva a cabo acciones para que las personas con discapacidad adquieran una vivienda acorde con sus necesidades, con los aditamentos y adecuaciones necesarias para su tipo de discapacidad, ya sea motriz, visual, auditiva o de otra índole. En el periodo mencionado, el organismo ha otorgado mil 580 créditos con recursos por mil 146 millones de pesos en beneficio de este grupo vulnerable de la población. El FOVISSSTE es la única institución financiera en el país que da créditos a trabajadores jubilados, a través de su esquema de Pensionados. De 2016 a
octubre de 2017 ha formalizado 2 mil 745 financiamientos con un monto por mil 186 millones de pesos. Con el esquema Pensionados se otorgan créditos a trabajadores jubilados, en retiro por edad y tiempo de servicio o en cesantía por edad avanzada, que tienen entre 47 y 74 años, con una
tasa de interés que va de 4 a 6 por ciento. Este tipo de financiamiento se puede utilizar para la adquisición de vivienda nueva o usada, el plazo máximo para la amortización es de hasta 20 años y se descuenta el 20 por ciento de la pensión del trabajador.
Personas y grupos en situación de vulnerabilidad han tenido prioridad de Fovissste. / Foto: Cortesía
www.elsoldehidalgo.com.mx/mi vivienda
Lunes 24.09.2018
Mi Vivienda 5
6 Mi Vivienda
www.elsoldehidalgo.com.mx/mi vivienda
Lunes 24.09.2018
R
ecientemente, el Director General del Infonavit, Lic. David Penchyna Grub, anunció la puesta en marcha del nuevo Programa de Movilidad Hipotecaria “Cambiavit”.
Dicho programa parte de una premisa: las necesidades de los acreditados respecto de su vivienda se modifican a lo largo del tiempo. Según estudios recientes, un trabajador habrá cambiado 4 veces de empleo
a penas a sus 32 años, mientras que en promedio, hace una primera compra de vivienda entre los 25 y los 30 años de edad. Justamente, teniendo factores como la ubicación de su fuente de empleo, el crecimiento de la familia, o una carrera salarial positiva, los trabajadores pueden verse en la situación de que la vivienda adquirida ya no cubra sus necesidades actuales. Ante este panorama, de forma inédita en la historia del Instituto, Cambiavit le
permitirá a los trabajadores cambiarse de casa, aún sin terminar de pagar su actual hipoteca. Este nuevo programa arranca con dos mecanismos y una herramienta: Cambio de casa Ampliación de crédito, y Una herramienta digital (Bolsa Inmobiliaria). Cambio de casa. Cambio de casa es la opción que se ofrece a los acreditados vigentes del INFONAVIT para que puedan migrar o mover su hipoteca a una vivienda que cumpla o satisfaga mejor sus necesidades actuales o de ubicación. El saldo del crédito se mantiene sin incrementos derivados por el cambio de casa. Para ser elegible a esta solución los acreditados deberán cumplir al menos los siguientes requisitos: Contar con al menos dos años continuos pagando regularmente su crédito. No haber restructurado su crédito, es decir, ser acreditados cumplidos. Que la relación del saldo del crédito contra el valor de la vivienda sea menor al 85 por ciento, en otras palabras, que al menos ya se haya pagado el 15 por ciento del crédito vigente. Contar con un comprador potencial de su vivienda actual. Contar con recursos adicionales líquidos para el pago en su caso de la diferencia del valor de las viviendas, la que deja y a la que se va a cambiar, los gastos notariales, impuestos y derechos derivados de la operación.
El programa permite a los trabajadores cambiar de casa aún sin terminar de pagarla. / Foto: Cortesía
BOLSA INMOBILIARIA Como una herramienta para facilitar el entendimiento, uso e implementación de CAMBIAVIT y acorde a la estrategia INFONAVIT Digital se desarrolló una Bolsa Inmobiliaria en línea, que presentará de manera sencilla a los derechohabientes, la oferta de vivienda susceptible de ser financiada por INFONAVIT, con l a s ve n ta j a s y c a ra c te r í s t i c a s siguientes: La Bolsa Inmobiliaria habita dentro del portal institucional www.infonavit. org.mx Cuenta con información respecto a los requisitos y beneficios de CAMBIAVIT, y más importante aún, los usuarios podrán ver las ofertas de casas, comparar precios, analizar condiciones con una enorme ventaja, cada vivienda estará geolocalizada e inscrita en el Registro Único de Vivienda. En la Bolsa Inmobiliaria de CAMBIAVIT se brinda asesoría personalizada para ayudar a definir de mejor manera las características de la vivienda que req u i e ra c a d a m u j e r u h o mb re trabajador. Algunos ejemplo de cómo funcionaría
el nuevo programa CAMBIAVIT: A= Un joven que sacó su vivienda a los 24 años, soltero y que ahora, a sus 34 ya tiene una familia, necesita una vivienda en condiciones diferentes, ya podrá cambiarse de casa a una más grande. B= Un trabajador que tiene un crédito
vigente en la Ciudad de México, y que hoy tiene una oferta de trabajo en (X estado), no puede aceptarlo porque su casa (crédito) se lo impide. Ahora ya podrá cambiarse de lugar de residencia y no perder la oportunidad que le ofrecen. C= Una mujer joven, que a sus 27
La bolsa inmobiliaria brinda asesoría personalizada. / Foto: Cortesía
obtuvo su crédito y a sus 37 años -10 años después-, gracias a su esfuerzo y talento, ha tenido una carrera salarial, aspira a tener una mejor casa, con mayor espacio, porque puede pagarla, pero eso no es suficiente. Hasta ahora, su crédito la tenía limitada para crecer, pero no más.
www.elsoldehidalgo.com.mx/mi vivienda
Lunes 24.09.2018
Mi Vivienda 7
BENEFICIO: AMPLIACIÓN DE CRÉDITO
A
mpliación de crédito. Es la opción que se ofrece a los acreditados vigentes del INFONAVIT para que puedan realizar una modificación estructural de fondo a su vivienda actual, más allá de una remodelación, con recursos provenientes de una ampliación de su crédito original que se determina en su función de su capacidad de pago y del incremento en su ingreso salarial. El saldo del crédito se incrementará en la proporción de crédito que solicite y se otorgue al acreditado. Para ser elegible a esa solución, los acreditados deberán cumplir al menos con los siguientes requisitos: Contar con al menos cinco años continuos pagando regularmente su crédito. No haber restructurado su crédito. Que la relación del saldo de crédito más la ampliación contra el valor de la vivienda sea menor al 85 por ciento. Contar con recursos adicionales líquidos para el pago de los honorarios notariales y los derechos derivados de la operación. El INFONAVIT notificará al patrón, el nuevo monto de pago del crédito, ya que él es el responsable de retener vía nómina la cantidad que se debe de pagar por el crédito y entregarlo al INFONAVIT. En caso de pérdida de empleo, se mantienen los esquemas por todos conocidos de cobranza social. El trabajador puede realizar pagos anticipados en cualquier momento sin penalización alguna.
Se otorga para derechohabientes que desean remodelar su vivienda. / Foto: Especial
INFONAVIT DIGITAL Infonavit Digital es una herramienta que ha permitido llevar al Infonavit a modernizarse y estar a la vanguardia, ofreciendo soluciones a los 60 millones de derechohabientes que hoy enfrentan las barreras de la distancia y el tiempo para realizar trámites presenciales. A continuación, se presentan algunos resultados tangibles de este programa: Devolución del Saldo de la Subcuenta de Vivienda A través de Infonavit Digital se puede solicitar la devolución del saldo de la Subcuenta de Vivienda a derechohabientes jubilados, que durante 2018 ya presentó una cifra récord de devoluciones de 135 mil casos en el periodo de enero a julio, superando en 11 mil 545 solicitudes más que el mismo periodo de 2017. En total, durante este año se han devuelto 11 mil 804 mdp, superando por 1,824 mdp al mismo periodo de 2017. Esto representa un crecimiento inédito del 18.3 por ciento comparado con el monto otorgado respecto al año anterior. “Nos propusimos hacer más fácil acercarse al Instituto con trámites digitales. Eso nos está permitiendo mayor eficacia de cara a la gente y, sobre todo, comprueba que no es solamente el derechohabiente el que puede acercarse al Infonavit, sino que es el Infonavit el que tiene que acercarse a ellos”, señaló el director general David Penchyna Grub.
El director general del instituto explicó la importancia de aprovechar la tecnología en beneficio de los derechohabientes. / Foto: Especial Para el cumplimiento de estas cifras, es importante recordar la puesta en marcha de la devolución del saldo de la Subcuenta de Vivienda vía Firma Electrónica
Avanzada (FIEL), además de implementar el uso de tabletas electrónicas para visitar en sus hogares a los derechohabientes que no se encuentran en condiciones físicas
de asistir de manera presencial a los Centros de Servicio Infonavit (CESI). Ahorros en papeleo y gastos de traslado de DH a las oficinas del Infonavit De acuerdo con las cifras del Infonavit, con Infonavit digital se estima una reducción de 36 millones pesos en papeleo, y gastos de traslado de los derechohabientes a las oficinas del Infonavit para realizar algún trámite. ¿Qué incluye Infonavit Digital? Infonavit Digital se presentó al público el pasado en el primer trimestre de 2018 e incluye los siguientes servicios: Rediseño del Portal Institucional, que es visitado por 25 millones de personas al año Una nueva aplicación Mi Cuenta Infonavit, donde se puede consultar información sobre el estado de cuenta o sobre el ahorro en la Subcuenta de Vivienda La corrección en línea del RFC, el cual beneficia a 8.22 millones de derechohabiente que están registrados con un RFC incorrecto, y que a través de este servicio se evitarán más de 700 mil trámites presenciales. Trámite Digital de la Devolución de la Subcuenta de Vivienda y, La Digitalización de Expedientes de Crédito, que proveerá de certeza jurídica a todo aquel que realice un trámite. La aplicación de Hipoteca Verde De manera adicional la cantidad de usuarios registrados en Mi Cuenta Infonavit, se duplicó en 2018 con más de 5.7 millones de derechohabientes registrados que hoy pueden realizar diversos trámites a través de esta plataforma.
8 Mi Vivienda
www.elsoldehidalgo.com.mx/mi vivienda
Lunes 24.09.2018
Transformación del FOVISSSTE cumple con creces la Política Nacional de Vivienda
E
l Fondo de la Vivienda del ISSSTE (FOVISSSTE) superó las metas establecidas en la Política Nacional de Vivienda, que impulsó en esta administración el Gobierno de la República, para convertirse en un agente dinamizador del sector y un instrumento de justicia social. El organismo -encabezado por su vocal ejecutivo, Luis Antonio Godina Herrera- implementó un plan de negocios que le permitió convertirse en la segunda originadora de hipotecas del país, por encima de las instituciones más grandes de la banca comercial. En lo que va de la presente administración, el FOVISSSTE ha otorgado más de 427 mil 600 financiamientos, que significan recursos por más de 209 mil millones de pesos, es decir, uno de cada cuatro créditos originado. El Plan Estratégico de Negocios 2016-2018 permitió: transformar la operación del Fondo; fomentar una gestión financiera sostenible; alinear las estrategias de productos a las necesidades reales de vivienda a fin de atender la demanda y mejorar la experiencia de los derechohabientes y acreditados. Se simplificó el proceso de originación y la formalización crediticia, al pasar de 14 a nueve fases; se redujo de
Es la segunda originadora de hipotecas del país, por encima de instituciones más grandes. / Foto: Especial
90 a menos de 10 días el pago a los agentes externos con los que el Fondo tiene convenio, ello para mejorar el precio de la vivienda y ensanchar las posibilidades de las y los trabajadores del Estado para adquirir viviendas más espaciosas, de mayor calidad y con mejor ubicación. Estos cambios elevaron el ritmo de la colocación crediticia, tanto en el número de créditos como en el monto promedio de los créditos tradicionales, que a julio pasado ascendió a más de 728 mil 450 pesos, un incremento real de 11 por ciento respecto a 2013. A través de una mejor planeación, se contribuyó al abatimiento del rezago habitacional en 24.3 por ciento, al canalizar 45 por ciento de su oferta crediticia en las 17 entidades federativas con mayor rezago. Se otorgaron más de 190 mil 600 créditos por un monto superior a 90 mil 735 millones de pesos en beneficio de quienes no habían ejercido su derecho a un crédito y padecían las carencias e injusticias del rezago habitacional. Con la aplicación del Segundo Crédito (inició en 2017, tras la reforma de la Ley del ISSSTE) se han otorgado más de 3 mil 740 financiamientos por un valor que supera 3 mil 220 millones de pesos.
Ahora paga en línea tu crédito hipotecario FOVISSSTE Con tarjeta de débito o crédito (VISA o MasterCard, excepto American Express), el depósito se ve reflejado en su estado de cuenta en un lapso de 72 horas A partir de agosto de 2018, los acreditados del Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (FOVISSSTE) pueden pagar su crédito hipotecario en línea, con tarjeta de crédito o débito. Con esta herramienta, los derechohabientes podrán pagar su hipoteca de manera rápida y segura. Para hacer uso de ella, los acreditados sólo deberán registrar sus datos personales en su nuevo estado de cuenta a través de la página del organismo. Para darse de alta, el trabajador debe tener a la mano el número de su crédito y la Clave Única de Registro de Población (CURP), e ingresar un correo electrónico, además de crear una contraseña y
posteriormente recibirá la confirmación de registro. Se recomienda a los acreditados que, una vez realizada la aportación correspondiente, impriman o guarden en archivo digital el comprobante de pago. El monto mínimo por transacción para pagos en línea es de doscientos pesos y el máximo es de 10 mil pesos. El acreditado puede realizar hasta cuatro transacciones al mes, mismas que no deberán exceder un total de 20 mil p e s o s m e n s u a l e s ( d e m a n e ra acumulada). Este sistema incrementa las medidas de seguridad y protege los datos personales de los trabajadores, de acuerdo con las disposiciones vigentes en materia de transparencia y acceso a la información pública. Se recomienda ejecutar la aplicación en los navegadores Google Chrome e Internet Explorer, siempre y cuando éstos tengan activas las ventanas emergentes (pop-ups). La aplicación no funciona con el navegador Mozilla Firefox. El trabajo para transitar hacia el FOVISSSTE Digital es ya una realidad. Entró en funcionamiento el 18 de este mes una
nueva aplicación virtual denominada Credi-Digital, que permitirá a cualquier solicitante realizar por medios electrónicos su proceso de originación y formalización de su crédito tradicional. Con esta herramienta se logrará reducir los tiempos en más de 70 por ciento y las primeras 60 escrituras no llevaron más
de cinco semanas en concluir con su formalización. Para mayor información los interesados pueden acceder a la página de internet: www.gob.mx/fovissste, en redes sociales, Facebook: FovisssteMX, Twitter: @FOVISSSTEmx, Instagram: FovisssteMX, y Youtube: FOVISSSTE.
www.elsoldehidalgo.com.mx/mi vivienda
Lunes 24.09.2018
Mi Vivienda 9
10 Mi Vivienda
www.elsoldehidalgo.com.mx/mi vivienda
Lunes 24.09.2018
Este año, sin aumento a la tasas de interés de créditos FOVISSSTE
La tasa que se mantiene sin aumento es una de las más competitivas del país. / Foto: Especial
El vocal ejecutivo del Fondo, Luis Antonio Godina Herrera, informó que su Crédito Tradicional mantendrá una tasa de entre cuatro y seis por ciento El vocal ejecutivo del Fondo de la Vivienda del ISSSTE (FOVISSSTE), Luis Antonio Godina Herrera, aseguró que no aumentarán las tasas de interés de sus créditos hipotecarios durante el 2018, en beneficio de sus acreditados. Explicó que el esquema de Crédito Tradicional mantendrá una tasa de entre cuatro y seis por ciento, siendo una de las más competitivas en el mercado hipotecario, lo cual permite que más trabajadores al servicio del Estado puedan adquirir una casa digna y acorde con sus necesidades. El FOVISSSTE no depende de recursos presupuestales y sus créditos los otorga con recursos provenientes de la Subcuenta de Vivienda de los propios trabajadores, así como de otras fuentes de financiamiento externo como las bursatilizaciones y líneas de almacenamiento. Godina Herrera destacó que en 2018 se ha planeado otorgar alrededor de 55 mil créditos en sus distintas modalidades, con una inversión de 35 mil 150 millones de pesos, para adquirir una casa nueva o usada, así como para la ampliación, reparación o mejoramiento
de vivienda. El Fondo cuenta con seis diferentes esquemas de crédito hipotecario que son el Tradicional, con Subsidio, Aliados, Pensionados, Conyugal y Crédito en Pesos, cada uno de los cuales tiene distintas características que se adaptan a las necesidades de sus derechohabientes. Tras las modificaciones a la Ley del ISSSTE, los trabajadores al servicio del Estado que ya hayan terminado de pagar su primer financiamiento también cuentan con la opción del Segundo Crédito, el cual se puede aplicar en las modalidades Tradicional, Aliados y FOVISSSTE en Pesos. Ante las condiciones que prevalecen en el mercado cambiario, el entorno económico internacional y el incremento de la tasa de referencia que ha incrementado el Banco de México, el organismo mantendrá este año sin incremento su tasa. Hay que agregar que la fortaleza económica del Fondo, la buena nota que le han asignado las calificadoras de riesgo y su administración eficiente han permitido mantener finanzas sanas para no afectar los créditos hipotecarios y, sobre todo, asegurar el rendimiento de la Subcuenta de Vivienda de los trabajadores al servicio del Estado.
En 2019 se concretarán seguros para viviendas, ante desastres naturales En 2019 se concretarán los seguros básicos generales para cubrir daños ocasionados a viviendas ante siniestros naturales, aseguró Leopoldo Villaseñor Gómez, secretario general del Sindicato Nacional de Trabajadores de Instituciones Financieras, Organizaciones y Activi d ad e s Auxi l ia re s d e C réd ito , Empleados de Oficinas, Similares y Conexos de la República Mexicana (Sinatifbanc). En el marco de su 25 Asamblea General Ordinaria, la cual será inaugurada por el dirigente de la Confederación de Trabajadores de México (CTM), Carlos Aceves del Olmo, sostuvo que hay voluntad de bancos, aseguradoras y gobierno para concretar las pólizas que den cobertura a viviendas en caso de sismos o desastres naturales con costos accesibles para toda la población. Estableció que los sismos de
septiembre de 2017 han dejado grandes lecciones, pues ese mes se vivió el segundo evento catastrófico de más impacto económico y social que ha tenido el país en los últimos años. Por ello, dijo, los trabajadores de aseguradoras deseamos que la gente incremente su cultura del aseguramiento. Los altos costos, mencionó, se han cuantificado en afectaciones a dos mil 656 negocios, mil 936 escuelas, mil 386 edificaciones patrimoniales, 326 museos, 117 hospitales y 20 mil viviendas en todo el país. Dentro de los trabajos de las Asamblea del Sinatifbanc que se desarrolla en Cancún, Quintana Roo, el dirigente sostuvo que las aseguradoras han pagado 82 por ciento de las 73 mil 124 solicitudes de indemnización de cobertura de daños. El líder de los más de 15 mil
trabajadores afiliados a esta organización sindical a nivel nacional expuso que la situación de los robos a camiones de carga y de autos particulares lejos de
reducirse ha empeorado, al grado de que algunas empresas aseguradoras ya no quieren ofrecer cobertura a estas unidades. (Notimex)
www.elsoldehidalgo.com.mx/mi vivienda
Lunes 24.09.2018
Mi Vivienda 11
12 Mi Vivienda
www.elsoldehidalgo.com.mx/mi vivienda
Lunes 24.09.2018
Necesarios nuevos polos de crédito para vivienda: CANADEVI FRANCISCO HERNÁNDEZ
D
e acuerdo con el vocal del Comité Ejecutivo Nacional de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoci ó n d e l a Vivi e n d a (Canadevi), Andrés Manning Novales, en Hidalgo son necesarios nuevos polos de crédito para vivienda de interés social y de nivel medio residencial. El estado ya creció poblacionalmente, dijo, y tienen nuevas demandas. “Del 2010 a la fecha hay nuevas regiones con crecimiento económico, y otras que en uno o dos años detonarán, como el caso del Altiplano, con la nueva planta cervecera que se construye”, explicó. Comentó que la Comisión Nacional de Vivienda debe de reconocer que los polos de crédito que se trazaron en 2010, con el censo del INEGI, no son los mismos que existen hoy. Es indispensable abrir nuevos desarrollos urbanos, afirmó, en las zonas económicas activas, como parte de la solución a una demanda social. Manning Novales dio a conocer que municipios como Actopan, Huichapan, Villa de Tezontepec, Tolcayuca y Tlanalapa dejaron de ser zonas rurales para convertirse en polos económicos de crecimiento. “De ahí la necesidad de contar con viviendas dignas para los trabajadores, no solamente básica de interés social sino también semirresidencial”, sostuvo. Lamentó que no solo en el caso del estado de Hidalgo, sino también en otras entidades, los polígonos de activación urbana se “dibujan” desde la Ciudad de México en un escritorio, y no desde el estado de Hidalgo, para tener datos más precisos. Al igual que el Altiplano, con la nueva planta cervecera, dijo, en Huichapan destaca la cementera, y aún así no fue
Ante el crecimiento de la población, se debe hacer frente a las nuevas demandas. / Foto: Especial reconocido ni autorizado como un polo de crédito. Informó que los polos económicos se proyectan y se reconocen en la Comisión Nacional de Vivienda a través de los censos. “Por eso Hidalgo sigue con los mismo polígonos, sin que hasta el momento se actualicen”, indicó. Aseveró que esto es motivo de que exista un divorcio entre los gobiernos federal y
estatal, en el rubro de planeación. Mientras que la federación tiene unos datos, dijo, la entidad cuenta con otros diferentes, pero más reales. No obstante, destacó la importancia de los subsidios en el rubro de vivienda, lo cual les permite a los trabajadores contar con una casa que difícilmente podrían pagar sin ellos. Andrés Manning explicó que el número de casas en los polos de crédito no tiene
que ser ostentosas, sino de acuerdo a las necesidades de cada región. Donde se necesiten cien, pues se construyen y venden cien, y donde se necesiten más, pues más, y donde sea menos, pues menos. Finalmente, afirmó que la necesidad de vivienda no se va a frenar, sólo que hay que definir lugares, en cada región, donde se tengan que edificar, de acuerdo a las necesidades.
Realiza Infonavit la tercera Subasta de Vivienda Recuperada de 2018 El Infonavit realizó la tercera Subasta de Vivienda Recuperada del año, logrando colocar 3 mil 167 de 3 mil 646 inmuebles que se ofertaron a través de 15 procesos; es decir, 87 por ciento del total. El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, que dirige David Penchyna Grub, logró recuperar más de 500 millones 953 mil pesos a través de
una Macrosubasta y 15 Subastas en las que participaron 53 empresas del sector inmobiliario; estos recursos se destinarán en su totalidad a la Subcuenta de Vivienda de los trabajadores. Este tercer proceso de Subastas de 2018 se llevó a cabo mediante el “Sistema en Línea del Infonavit”, que se implementó en octubre de 2017, por lo cual tanto los
participantes como los derechohabientes tienen la certeza del desarrollo ágil, eficaz y transparente de las mismas. Las entidades donde se ubican las viviendas ofertadas son: Nuevo León, Baja California, Sonora, Sinaloa, Yucatán, Coahuila, Durango, Guanajuato, San Luis Potosí, Veracruz, Estado de México, Michoacán, Guerrero, Puebla, Jalisco, Tabasco,
Hidalgo, Oaxaca, Ciudad de México, Morelos, Tlaxcala, Querétaro y Tamaulipas. A la fecha el Infonavit ha vendido 8 mil 276 viviendas (mil 93 en el primer proceso que se realizó en el mes de febrero; 4 mil 16 en el segundo que se llevó a cabo el 30 y 31 de mayo, y 3 mil 167 en el tercero), y ha recuperado más de mil 279 millones de pesos en lo que va de 2018.
14 Mi Vivienda
www.elsoldehidalgo.com.mx/mi vivienda
Lunes 24.09.2018
SHF financia 50 mil viviendas sustentables Al cuarto mes de 2018, la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) ha financiado más de 50 mil viviendas sustentables, cuya principal característica es la reducción de emisiones contaminantes, desde el proceso de construcción y en el uso cotidiano de casas y departamentos. La Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP) informó que estas más de 50 mil viviendas suman préstamos por un monto alrededor de 10 mil 800 millones de pesos dentro del Programa EcoCasa, el cual compromete una reducción estimada de 1.8 millones de toneladas de CO2 (dióxido de carbono) en un lapso de 40 años. En el Informe Semanal de su Vocería, la dependencia encargada de las finanzas públicas del país apuntó que la tendencia internacional se orienta hacia el fomento de la construcción habitación amigable con el medio ambiente. El desarrollo de un portafolio de vivienda sustentable incluye la construcción de inmuebles con una mitigación de por lo menos un 20 por ciento de CO2, así como un nuevo enfoque a desarrolladores del sector de pequeñas y medianas empresas (Pymes), así como el impulso a programas de “vivienda verde”, anotó. Refirió que la SHF, institución financiera que perteneciente a la banca de desarrollo, envió información a una convocatoria del Banco Mundial (BM) para concursar en la evaluación de productos de financiamiento a la vivienda, en el cual participaron 35 casos de éxito a nivel internacional. EcoCasa resultó ganador con 89 por ciento de los votos emitidos en los participantes, con un modelo de implementación que puede ser exitoso en vivienda sustentable, mencionó la Secretaría de Hacienda. Notimex
A partir del proximo año, la población podra contar con este beneficio. / Foto: Especial
Con seguro de daños cinco por ciento de inmuebles en México
E
n México solo cinco por ciento de casas habitación cuenta con un seguro de daños para hacer frente a riesgos que puedan afectar su patrimonio. México se ubica en el número 23 con riesgo catastrófico alto ante fenómenos naturales, donde 41 por ciento del territorio nacional y 31 por ciento de la población están expuestos a fenómenos como huracanes, tormentas, terremotos y erupciones volcánicas. El país tiene una alta actividad sísmica, debido a que encuentra dentro de un área conocida como el cinturón circumpacífico donde se concentra la mayor actividad sísmica del planeta. De acuerdo con datos del Servicio Sismológico Nacional (SSN), de 2010 a 2017 se presentaron cerca de 67 mil 500 movimientos telúricos, seis de una magnitud
arriba de los siete grados en la escala de Richter. El director de Daños y Autos de GNP Seguros, Germán Aguado Vanegas, mencionó que el seguro de daños es un mecanismo de protección fundamental para el cuidado del patrimonio, pues brindará respaldo financiero de acuerdo con las coberturas contratadas, y de ahí la importancia de entender al momento de la contratación las coberturas, tanto básicas como complementarias del seguro. Ante ello, GNP Seguros comparte recomendaciones para que al momento de contratar un seguro de daños de casa habitación se tenga tranquilidad de que la cobertura es de acuerdo con las necesidades y la claridad del uso del seguro. Primero se debe solicitar el apoyo de un asesor para conocer los niveles de protección y coberturas, además de
considerar si la casa a asegurar es propia o rentada, ya que las coberturas serán de acuerdo con el interés asegurable de las personas; por ejemplo, en el caso de un departamento se puede contratar una suma asegurada igual al valor comercial del inmueble. También se necesita tener una lista de los contenidos de mayor valor que se encuentran dentro del inmueble, y si la propiedad se encuentra con crédito financiero en curso, se debe conocer el alcance del seguro obligatorio con el que se cuenta, que por lo general éste es de un alcance diferente al seguro de daños. Además es necesario considerar la ubicación del inmueble y riesgos naturales a los que éste está expuesto, con el fin de determinar la contratación de coberturas complementarias, apuntó Aguado Vanegas. (Notimex)
Repunta venta de viviendas económicas en México Las ventas de vivienda económica en el país, con valor hasta de 269 mil pesos, tuvieron un repunte importante en el primer cuatrimestre de 2018, impulsadas por Fonhapo y la banca comercial, destacó la firma de bienes raíces Realty World México. La corporación especializada informó que el Fondo Nacional de Habitacionales Popular (Fonhapo) y las instituciones
bancarias, en conjunto, concentran cerca del 78 por ciento de las unidades vendidas de dicho segmento. Dijo que el incremento en ventas en las entidades de la República Mexicana, en promedio, fue de un 56.6 por ciento, en el periodo de enero–abril del presente año, con respecto a similar lapso en 2017. “La comercialización de vivienda económica, casas-habitacionales con valor
hasta de 269 mil pesos, han tenido un gran impulso por las unidades comercializadas del Fonhapo, pero también por la banca”, señaló en un comunicado. Refirió que en el mes de enero de este año las unidades vendidas del Fonhapo fueron de nueve mil 717, mientras que en los meses de marzo y abril se colocaron en 15 mil 191 y 18 mil 655 casas habitacionales, respectivamente.
Mientras que la comercialización de las unidades económicas de la banca en el mes de febrero y abril fueron de 13 mil 656 unidades, añadió. La compañía subrayó que el estado de Tlaxcala reportó un aumento de casi 420 por ciento en ventas de ese segmento, en comparación al mismo lapso en 2017, en tanto que en Oaxaca fue de 401.6 por ciento.
www.elsoldehidalgo.com.mx/mi vivienda
Lunes 24.09.2018
Mi Vivienda 15
Departamentos de madera, opción sustentable, económica y antisísmica
Familiares en condición de vulnerabilidad y no afiliadas a algún instituto serán las más beneficiadas. / Foto: Especial
Desarrolladores de vivienda verde colaborarán con próximo gobierno
E
l Consejo Nacional de Vivienda Verde Sustentable (Convives) trabajará con las autoridades electas en los tres órdenes de gobierno, y con los poderes Ejecutivo y Legislativo, para continuar construyendo una economía sólida y con mayor bienestar para los mexicanos. Por medio de un comunicado, el organismo felicitó a Andrés Manuel López Obrador por el virtual triunfo obtenido en las elecciones para la Presidencia de la República, así como a los gobernadores, senadores, diputados federales y locales, alcaldes y demás autoridades que ganaron la contienda electoral. “Hoy celebramos que ganó la democracia”, enfatizó, al recordar que por más de 10 años las empresas afiladas al Convives han trabajado para desarrollar diversos meca-
nismos de acceso a la vivienda. Ello, para favorecer a las familias más vulnerables y necesitadas del país, particularmente de los no afiliados a algún instituto de seguridad social o de los ciudadanos que se encuentran en comunidades con rezago habitacional. “Durante estos 10 años hemos avanzado y logrado incorporar nuevos mecanismos de acceso a la vivienda; sin embargo, aún falta mucho por hacer, hay que continuar sin detenernos y multiplicar los esfuerzos en el sector”, afirmó. El organismo exteriorizó que todos sus miembros están convencidos que cualquier mexicano tiene derecho a esto y más, por lo que se ponen a la orden del próximo gobierno para colaborar en favor de los mexicanos que lo requieran. (Notimex)
Además de ser una opción sustentable, la construcción de vivienda con madera representa una opción para contar con un hogar eficiente para el manejo de energía, resistente ante situaciones sísmicas y a veces a un costo más competitivo. Así lo demuestra el proyecto ganador del concurso “Soluciones Habitacionales de Vivienda Sustentable con Madera 2018” en la categoría “Vivienda Intraurbana Multifamiliar”, cuyo trabajo se reproducirá en el centro de Guadalajara. En entrevista con Notimex, Osvaldo Rubén Arceo Chávez, quien encabeza el trabajo realizado por cinco personas, explicó que este consiste en una propuesta para la construcción de ocho departamentos de 75 metros cuadrados cada uno, en un edificio de cuatro pisos. Desde luego, el requisito es el uso de madera certificada, la cual debe cumplir con el lineamiento que establece que los bosques de donde sea extraída sean reforestados, a fin de que la madera pueda ser considerada como “recurso sustentable”. Ante la inquietud que pudiera surgir entre quienes están acostumbrados a vivir en la tradicional vivienda de ladrillo o concreto, Arceo Chávez aseguró que la vivienda de madera es estructuralmente tan eficiente como una tradicional de piedra. De hecho, comentó que aunque su sistema estructural es muy sencillo, todo el peso de la construcción recae sobre los muros, lo que lo hace incluso resistente a los sismos, dada la elasticidad que tiene la madera misma. En ese sentido, apuntó que la vivienda de madera es mucho más flexible que una tradicional vivienda de concreto, por lo que es capaz de enfrentar un movimiento telúrico con mucha mayor eficiencia. “Sí, en efecto se puede mover horrible y sentirse feo, pero un edificio de madera puede soportar muy bien un sismo”. (Notimex)
Sector vivienda analizará política pública para los próximos años Autoridades gubernamentales, organizaciones, desarrolladores y académicos discutirán el futuro del sector de la vivienda en el país rumbo a la próxima administración federal. De acuerdo con un comunicado, los principales actores de la industria de la vivienda en el país se darán cita este próximo 22 de agosto, en la tercera edición del Foro Universitario de Vivienda “Acceso a la vivienda para la población en rezago”, cuya
sede será en el Teatro Carlos Lazo, ubicado en la Facultad de Arquitectura de la Universidad Nación Autónoma de México (UNAM). El encuentro es organizado por la Facultad de Arquitectura de la UNAM, Grupo En Concreto, la Asociación de Mujeres Líderes de la Vivienda (MULIV) y el Consejo Nacional de Vivienda Verde y Sustentable (Convives). En el foro participarán directivos como el presidente de la Cámara Nacional de la
Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi), Carlos Medina, y el presidente del Consejo de Administración de Banco Inmobiliario Mexicano (BIM), Víctor Manuel Requejo, con el propósito de analizar los lineamientos que regirán la política de vivienda del próximo gobierno. Asimismo, se prevé que los expertos expongan en el marco del Foro cuáles son los factores que beneficiarán a la industria,
así como los elementos a desarrollar para impulsar a este sector de la economía, el cual aporta 7.0 por ciento del Producto Interno Bruto (PIB) y genera 300 mil empleos al año. Además de lo anterior, según los organizadores, el objetivo del encuentro está en considerar soluciones para revertir la caída que ha registrado en los últimos años el sector vivienda en los segmentos económicos y populares. (Notimex)
16 Mi Vivienda
Lunes 24.09.2018
www.elsoldehidalgo.com.mx/mi vivienda
www.elsoldehidalgo.com.mx/mi vivienda
Lunes 24.09.2018
Mi Vivienda 13
Importante demanda de vivienda FRANCISCO HERNÁNDEZ
Por su ubicación geográfica, el estado de Hidalgo se convirtió en los últimos diez años en el principal polo de desarrollo de vivienda del centro del país, por arriba, incluso, del Estado de México y otras entidades como Puebla, Tlaxcala, Querétaro y la propia CDMX. Lo anterior, según datos de la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI), quien dio a conocer que la seguridad que prevalece en el estado y el bienestar social y el bajo costo de las casas influyen de forma determinante para que la gente invierta en la entidad. En este sentido, el presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi) en el estado, Jorge González Corona, dio a conocer que, para este 2018, en Hidalgo se ofertarán entre ocho y diez mil viviendas.
80% DE VIVIENDA DE HIDALGO PARA FORÁNEOS Andrés Manning Novales, vocal del Comité Ejecutivo Nacional de CANADEVI, reveló que 80 por ciento de los créditos que se otorgan en la entidad para la adquisición de vivienda, principalmente de interés social, son para gente de la Ciudad (CDMX) y Estado de México (EDOMEX). En el caso de la capital del país, argumentó, porque ya no tiene para dónde crecer, y
en el de Edomex, porque los únicos espacios que les quedan para crecimiento urbano se ubican en los límites con Michoacán y Guerrero, con alto índice de inseguridad, y los menos, con Puebla, Tlaxcala y Querétaro. De ahí que los habitantes de la zona centro de México opten por el estado de Hidalgo, ya que además de estar bien comunicados, las casas son más económicas.
MUNICIPIOS CON MAYOR DEMANDA De acuerdo con cifras de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), la demanda potencial de vivienda en Hidalgo la encabeza, para Infonavit, Pachuca, con aproximadamente 25 por ciento. Le siguen, en orden descendente, Tepeji del Río, con un 11; Tizayuca, 8.5; Tula de Allende, ocho; Tepeapulco, siete; Tulancingo, seis; Atitalaquia, casi cinco; Mineral de la Reforma, cuatro, y Atotonilco de Tula, casi tres. Porcentajes que cambian anualmente, pero que se encuentran en el rango de la media nacional.
MUNICIPIOS URBANOS, SIN POLÍGONO DE SUBSIDIO Hay municipios, como Tulancingo, Tizayuca, Mineral de la Reforma, Tula y Atitalaquia, por citar algunos, que siguen
Es imperativo abrir nuevos desarrollos urbanos en zonas económicas activas. / Foto: Especial aumentando sus zonas habitacionales, a pesar de presentar problemas de orden, incluso en los servicios básicos. Por el contrario, en Atitalaquia, Tepeji del Río y Actopan es necesario que existan desarrollos habitacionales, porque registran un aumento considerable de su población y no hay polígonos para subsidio. “Una situación que —dijo el vocal de Canadevi nacional, Andrés Manning— ha sido planteada ante la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), con la finalidad de que conozcan los polos de desarrollo del estado y
puedan abrir espacios para el beneficio de la misma población de la región”.
MÁS VIVIENDAS PARA HOMBRES QUE PARA MUJERES Datos duros de la CONAVI revelan que son más los hombres que las mujeres quienes adquieren una vivienda en Hidalgo. Oficialmente, 62.9 por ciento son varones y 37.1 mujeres. Además, en más de 90 por ciento opta por casas nuevas y solo en un diez por ciento negocian las usadas.
Precio y ubicación, claves para comprar vivienda usada El costo de una casa, sus características, la ubicación, el tiempo de entrega y las mejoras en el predio son clave para determinar la compra de una vivienda usada, aseguró Tu cantón. En un comunicado, la plataforma de asesoría inmobiliaria recomendó que en caso de comprar un departamento, este debe contar con una antigüedad menor a 30 años para no poner en riesgo la inversión. Destacó que en las colonias Narvarte, Del Valle y Condesa se puede adquirir una vivienda con espacios amplios, techos altos, mejor ubicación en un precio promedio de dos millones de pesos. La firma inmobiliaria sugirió que a la hora de comprar se busque una vivienda en una zona que cuente con servicios, como centros comerciales, escuelas, hospitales, parques, bancos y de ser posible, con vialidades principales de acceso que estén cerca del transporte público. Ad e má s , d i jo , e s i mp o r ta nte
cerciorarse del estado físico de la casa para que no llevarse ningún tipo de sorpresa, para lo cual aconsejó investigar que los servicios públicos como agua, alumbrado, electricidad y línea telefónica, funcionen de manera adecuada. Señaló que se debe confirmar que tenga una licencia de uso de suelo correcta, con un número oficial correcto y colindancias exactas y debe tener al corriente los pagos de predial, agua y luz al corriente. También consideró prioritario comparar y analizar la conveniencia de adquirir casa en el mercado de inmuebles usados y aprovechar sus ventajas. De acuerdo con la Encuesta Nacional de Vivienda del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) antes del 2010, la adquisición de una vivienda era preferentemente nueva, no obstante, a partir de ese año la tendencia comenzó a revertirse, fomentando un incremento en la venta de casas usadas. Notimex