EVH – Real Estate 2023

TESTIMONIOS

Helga Lozano ha sido durante los últimos 15 años una persona de confianza a la hora de realizar cualquier tipo de negocio o recomendación que tenga que ver con el mundo del Real Estate. Una de las cualidades más admirables de Helga es su capacidad para fomentar la confianza tanto con compradores como con vendedores. Ha demostrado una comprensión innata del mercado y una habilidad excepcional para negociar en nombre de sus clientes. La confianza ha llegado a tal grado de haber realizado operaciones a la distancia y sin ver físicamente la propiedad. Helga tiene la cualidad de captar al mínimo detalle lo que quiere el cliente.

Luego de trabajar con diferentes agentes de real estate en los últimos años, decidimos invertir el tiempo necesario en buscar a un buen agente y asesor de confianza. Desde el primer momento, Helga demostró el gran calibre y profesionalismo que la caracteriza. Es una persona de una gran experiencia y con una perspectiva muy acertada en las tendencias del mercado actual. Esto hizo que todo el proceso fuera más sencillo.

Estuvimos buscando un lugar donde nuestro hogar pueda seguir desarrollándose por mucho tiempo, varios meses de ver y soñar viendo casas de todo tipo y en diferentes lugares. El problema de ser recién llegados, nos colocaba en una situación de desventaja, y sería muy fácil equivocarnos. Entonces conocimos a Helga, que, desde el primer momento, no solamente se mostró muy profesional, sino con una empatía contagiosa que nos permitía confiar.

Helga nos hizo sentir muy cómodos, y como profesional, su trabajo es realmente invaluable, pero sobre todo está la persona, la sonrisa y el abrazo afectuoso, las palabras sinceras y la seguridad de saber que bajo su mirada estas encontrando lo que será parte de tu vida, un lugar donde seguirás soñando y viendo crecer a tus hijos.

Besides being a very reputable and highly recognized professional in her field, Helga has been our preferred realtor for more than 15 years. Along this juncture, she has assisted us with buying, selling, and renting our properties.

In all these processes, Helga has shown a wealth of experience, solid professionalism, deep knowledge of the real estate market, and a willingness to share valuable information and provide very useful guidance to ease the decision-making steps.

We can say that Helga has the expertise and ability to examine and conduct each process (buying, selling, or renting) and propose solutions that take into consideration not only the present real estate market conditions but also predicted trends and even some important lessons learned from past similar scenarios.

In summary, Helga is a very efficient, honest, trustworthy, and highly recommended realtor.

Ivan & Maria Cetkovic

Javier y Patricia Bilic

Marcelo Baldivieso, Lizzie Candia, Sol, Andrés

Zoyla & Carlos Gonzalez

HELGA LOZANO, confianza y referencia en su sector

Helga Lozano es una de las más destacadas Top Producers de RE/MAX. Es experta en negociaciones, especialista en propiedades internacionales y miembro del Salón de la Fama de RE/MAX Internacional. Goza de gran reconocimiento entre sus clientes.

Helga disfruta asistiendo a compradores por primera vez, tanto como a aquellos que ya han hecho muchas transacciones. Su profesionalismo, paciencia y respeto hace que inspire confianza en quienes buscan sus servicios. Algo que recomienda a quien piensa comprar, es cuidar su crédito, factor decisivo al momento de aplicar por un préstamo y para rentar una casa, ya que pueden ser rechazados o exigirles más requisitos.

Además, que deben tener mucho cuidado al momento de hacer su declaración de impuestos, ya que a veces las deducciones que se incluyen son tan altas, que hacen que sus entradas se vean muy bajas y terminan no calificando para un préstamo.

Sus conocimientos en arquitectura y diseño, sumados a 20 años de experiencia en el ramo inmobiliario, convierten a Helga Lozano en toda una referencia en Bienes Raíces de Houston y sus alrededores, Galleria, Corredor Energético, Katy, Cypress, The Woodlands, Spring, Fulshear y Sugar Land. Su vasta experiencia también le permite dar consejos valiosos para quienes están buscando una mejor calidad de vida.

Helga y Raúl Lozano

Helga, Raúl y sus hijos David y Anthony

CRÉDITOS

EDITORA

María Lorena Salas REDACCIÓN

Maholy Leal

Andrea González

DISEÑO

Foto portada: LEAM Design + Build

JHAKEES NAPOLITANO: AYUDAR A LOS DUEÑOS DE NEGOCIOS ES SU PASIÓN

Jhakees Napolitano

SVP PrinGroup Commercial

jhakees@pringroup.com

Apasionado ejecutivo bilingüe (inglés/español) con más de 20 años de experiencia en consultoría, banca comercial e inmobiliaria comercial, con mentalidad emprendedora. Ha demostrado repetidamente su capacidad para proporcionar soluciones y, además entregar resultados y es conocido por su integridad y compromiso con el éxito.

Jhakees es originario de Venezuela con raíces italianas y libanesas. Se trasladó a Houston en 2008 y ha disfrutado de la increíble diversidad y hospitalidad de la gente. Antes de ser el jefe de banca de negocios de un banco local, fue propietario de un exitoso periódico hispano y una empresa de medios de comunicación para el área metropolitana de Houston.

Jhakees es también el fundador del primer capítulo de habla hispana de BNI en los EE.UU., BNI Latino; presidente 2023 para el Instituto de Cultura Hispana de Houston (IHCH); fundador y miembro de la junta de la

Filarmónica Latinoamericana de Houston, y voluntario en muchas otras organizaciones sin fines de lucro.

Su pasión por ayudar a los demás, junto con su experiencia comercial

y bancaria son sus claves para aportar valor al ayudar a los compradores / vendedores o propietarios / inquilinos durante una transacción de bienes raíces comerciales.

¿CASA, LOCAL COMERCIAL O WAREHOUSE?

Jhakees

Napolitano

SVP PrinGroup Commercial

jhakees@pringroup.com

En Houston muchos me conocen como el fundador del periódico El Venezolano, otros como banquero, fundador de grupos de networking y pare usted de contar.

En Venezuela, fui banquero comercial, y dueño de distintos negocios como peluquerías, talleres mecánicos, camiones de transporte y otros.

Ustedes se preguntarán: ¿Qué tienen todas estas ocupaciones en común? Simple, siempre he trabajado con dueños de negocios en alcanzar sus metas, bien sean financieras, de mercadeo o ventas y, en muchos casos, me he convertido en su asesor empresarial. Ahora bien, ¿Por qué realtor comercial? Existe una gran diferencia entre negociar una casa, ya sea porque la van a ocupar o para inversión, y la negociación de una propiedad comercial. ¡NO ES LO MISMO!

Mi recomendación es que siempre estén representados por un especialista COMERCIAL. De hecho, la rama comercial se divide en lo que yo llamo, 4 patas: locales comerciales, oficina, industrial y

multifamiliares. Cada negociación es distinta en términos, plazos, diferencia en precio, etc.

A menudo también noto que van directamente a los buscadores comerciales y empiezan a contactar a los números y solicitar información. ¿Sabían que cuando llaman a esos números o a los avisos que están “FOR LEASE” o “FOR SALE”, ustedes están sin representación alguna y están hablando con un bróker que está cuidando los intereses de la otra parte y no la de ustedes?

Les cuento: cuando alguien decide rentar o vender una propiedad (comercial o residencial) este

contacta un agente de bienes raíces. Este bróker quien publica el aviso de “FOR LEASE” “FOR SALE” normalmente recibe una compensación que se distribuye entre quien representa al vendedor/ arrendador y quien representa al comprador/arrendatario.

Lo que significa que cuando ustedes llaman directamente, no se están ahorrando nada. Por el contrario, están perdiendo la oportunidad de que los represente correctamente un profesional que cuide sus intereses y además es gratis para ustedes, ya que es el vendedor/ arrendador quien paga esos honorarios.

Otra cosa que muchos desconocen es que cuando un agente residencial ingresa a su sistema, llámese HAR.com, la información está actualizada en la mayoría de los casos, en cambio, en el área comercial (LoopNet y Costar) no. Muchas veces hay propiedades que ya se vendieron y/o alquilaron y el bróker nunca la actualizó. Tampoco hay mucha información para comparables, lo que dificulta hacer una valuación de una propiedad comercial. Si ustedes están trabajando con alguien que se especializa en locales comerciales, por ejemplo.

Este va a poder determinar rápida y eficientemente el precio, términos a negociar y gastos que el arrendador pudiera cubrir, entre otras cosas. ¿Por qué? Porque lo hace todo el tiempo y está familiarizado.

Por último, cuando buscamos una casa, nos dejamos llevar por el sentimiento, ya que va a ser nuestro hogar, sin embargo, eso cambia cuando estamos hablando de un tema simple de cuánto dinero hará nuestro negocio con la compra o alquiler de este local, warehouse u oficina; ¿es el espacio perfecto para crecer mi negocio? mis clientes vendrán aquí?

¿Es el precio correcto? ¿Ubicación? ¡En fin!

En conclusión, zapatero a su zapato. ¡Es como ir a un médico general a tratarme una muela!

CONSEJOS PARA VENDER TU CASA DE MANERA EXITOSA

1. Preparación y limpieza. Antes de mostrar tu casa, realiza una limpieza profunda y despersonaliza el espacio. Elimina objetos personales para que los compradores puedan visualizarse viviendo allí.

2. Reparaciones menores. Haz reparaciones menores, como arreglar grifos que gotean o pintar paredes desgastadas. Una casa bien mantenida es más atractiva para los compradores.

3. Curb appeal. Mejora el atractivo exterior. Mantén el césped bien cortado, pinta la puerta de entrada y agrega plantas o macetas para dar una impresión acogedora.

4. Precio realista. Investiga el mercado y establece un precio competitivo. Un precio muy alto ahuyentará a los compradores, mientras que uno demasiado bajo podría subestimar el valor de tu propiedad.

5. Fotografías de calidad. Utiliza fotos de alta resolución para destacar los aspectos más atractivos de tu casa. Una primera impresión visual solida es esencial en la venta en línea.

6. Publicidad efectiva. Utiliza

portales inmobiliarios, redes sociales y anuncios locales para promocionar tu casa. Crea descripciones detalladas y atractivas.

7. Agente inmobiliario. Considera trabajar con nosotros, quienes somos agentes con experiencia. Tenemos conocimientos y recursos para alcanzar una audiencia más amplia y manejar las negociaciones.

8. Open House y visitas. Organiza exhibiciones abiertas y visitas programadas. Prepara la casa para que esté ordenada y bien iluminada durante estas oportunidades.

9. Flexibilidad en las

negociaciones. Está dispuesto a negociar. Muestra flexibilidad en términos de precio y condiciones para mantener a los compradores interesados.

10. Documentación completa. Asegúrate de tener todos los documentos necesarios en orden, como títulos de propiedad, certificados y registros. La transparencia agiliza el proceso.

Siguiendo estos consejos, estarás en camino de vender tu casa de manera efectiva. Recuerda que cada mercado es único, así que adapta estas sugerencias a tu situación particular y busca asesoramiento profesional si es necesario.

María Alejandra Jimenez @singularrealtygroup

Comprar una casa en Texas es un proceso emocionante, pero que requiere atención a los detalles.

Aquí tienes 10 consejos para considerar cuando compres una casa en Texas:

1. Presupuesto y financiamiento. Antes de comenzar a buscar una casa, establece un presupuesto realista ,muchas veces hacer esto te puede llenar de frustraciones. Consulta con prestamistas para obtener una preaprobación hipotecaria y entender cuánto puedes gastar.

2. Investiga el mercado. Investiga las áreas en las que estás interesado. Examina los precios de las propiedades comparables, la tasa de apreciación y la oferta y demanda en la zona.

3. Ubicación. La ubicación es clave en bienes raíces. Considera factores como la cercanía al trabajo, escuelas, transporte público y servicios. Además, investiga sobre la seguridad y el desarrollo futuro en la zona.

4. Tipo de propiedad. Decide qué tipo de propiedad se ajusta a tus necesidades. Casa unifamiliar, condominio, etc., cada una tiene ventajas y desventajas en términos de mantenimiento, costo y espacio.

5. Inspecciones profesionales. Realiza inspecciones exhaustivas de la propiedad, incluyendo estructura, plomería, electricidad y más. Contratar a un inspector profesional te ayudará a identificar posibles problemas, tanto casa nueva como usada.

6. Impuestos y seguros. Investiga sobre los impuestos a la propiedad en la zona y asegúrate de entender como afectaran tus gastos mensuales. También, considera los costos de seguros de propietario y cualquier seguro de inundación si es relevante.

7. Negociación. Prepárate para negociar el precio de la casa. Puedes solicitar reparaciones después de la inspección o incluso negociar el precio de compra en función de los hallazgos del inspector.

8. Documentación legal. Asegúrate de revisar todos los documentos legales y el contrato de compra. Si no estás seguro, considera la posibilidad de contratar a un abogado de bienes raíces para asesoramiento.

9. Respetar los plazos. Sigue de cerca los plazos establecidos en el contrato, como los periodos de inspección, financiamiento y cierre. No cumplir con estos plazos podría resultar en la pérdida de la propiedad o en penalizaciones financieras.

10. Trabaja con profesionales con experiencia. Colabora con agentes de bienes raíces y profesionales de la industria que tengan experiencia en el mercado de Texas. Ellos pueden proporcionarte información valiosa y guiarte a través de todo el proceso de compra.

Recuerda que cada transacción inmobiliaria es única, por lo que es importante adaptar estos consejos a tu situación personal. No dudes en buscar asesoramiento profesional y tomarte el tiempo necesario para tomar decisiones informadas.

LEAM DESIGN + BUILD,

TRANSFORMANDO EL PAISAJE URBANO

Origen particular. Houston, una de las ciudades más diversas de EE.UU., ha sido el lugar de desarrollo de LEAM Design Build, una firma de arquitectura y construcción que rompe el esquema de estandarización para brindar a los clientes una experiencia única desde el proceso de diseño hasta la conclusión de la construcción.

El proceso de “Design-Build”, desde la perspectiva de LEAM, inicia con un papel en blanco y un profundo entendimiento de las necesidades particulares de cada familia. Así fue como la arquitecta venezolana Luisa Elena Aurrecoecha Muci, fundó su propia firma para responder a las necesidades de su creciente familia en el año 2015, y transformó su vivienda, de dos habitaciones y dos baños, en un hogar con cuatro habitaciones, cuatro baños, salón social integrando sala-cocinacomedor, sala de TV, cuarto de juegos y estudio.

Experiencia transformadora. La trayectoria de 8 años, y más de 50 proyectos, han sido testimonio de la capacidad de LEAM para cumplir con las expectativas. La casa en Galleria, que buscaba un respiro de tranquilidad en medio de la ciudad; la casa en Medical District, que buscaba una integración de espacios de entretenimiento; la casa en Heights,

con la cocina en la terraza; o la casa en Spring Branch, orientada para el trabajo en casa.

Todos son ejemplos de un proceso de diseño centrado en el cliente, sumado al estilo e ingenio de LEAM para crear espacios versátiles, que trasciendan y se adapten junto a las necesidades de la familia.

Más allá de los límites. Integrar el diseño y la construcción permite explorar nuevos materiales, tecnologías y técnicas constructivas para crear hogares no solamente en armonía con su entorno, sino también eficientes y sostenibles. LEAM Design Build es un creador de sueños arquitectónicos que esperan hacer un impacto positivo en el paisaje urbano de Houston, y (por qué no) en el resto de Estados Unidos.

LEAM Design Build @leamdesignbuild

ROBO DE IDENTIDAD INFANTIL Y CÓMO PROTEGER EL FUTURO DE SU HIJO

Cómo proteger la identidad de su hijo

• Resguarde cuidadosamente la información personal de su hijo. Los padres hacen muchas cosas para proteger a sus hijos del daño físico, desde enseñarles a ver para ambos lados antes de cruzar la calle, hasta controlar que salgan bien abrigados si hace frío. También es importante proteger su información personal. Veamos cómo hacerlo:

El robo de identidad infantil se produce cuando alguien usa la información personal de un menor para cometer fraude. Un ladrón puede robar la información de un niño y usarla para conseguir un empleo, obtener beneficios del gobierno, atención médica, servicios públicos, préstamos para autos, e inclusive préstamos hipotecarios.

Cómo prevenir, descubrir y recuperarse del daño causado por el robo de identidad infantil puede ser un desafío. Los adultos pueden monitorear sus propios informes de crédito para ver si alguien ha usado o está usando indebidamente su información, además, pueden solicitar que se coloque una alerta de fraude o una congelación en sus archivos crediticios

para prevenir que se siga usando su información.

Pero la mayoría de los padres y tutores no piensan que sus hijos menores de edad puedan tener un historial crediticio, y es por eso que la mayoría de los padres no piden o revisan el informe de crédito de sus hijos para ver si la información es exacta.

Un ladrón de robo de identidad puede usar la información de un niño durante muchos años antes de que este delito sea descubierto. La víctima puede enterarse que le robaron su identidad varios años después, cuando presente una solicitud para obtener un préstamo, para alquilar un apartamento, o para conseguir un empleo.

• Guarde bajo llave y en un lugar seguro todos los documentos que contengan información personal de un menor. ¿Qué es información personal? Como mínimo incluye la fecha de nacimiento, el número de seguro social y el certificado de nacimiento de un niño. No lleve consigo la tarjeta de seguro social de su hijo.

• Dé a conocer el número de seguro social de su hijo únicamente cuando conozca a quien se lo pida y confíe en esa persona u organización. Si alguien le pide esta información, pregúntele por qué lo necesita, cómo lo protegerá, por cuánto tiempo conservará ese dato y cómo lo eliminará. Si no está satisfecho con las respuestas, no le dé el número y pida que le permitan usar otro dato de identificación.

¡Al tener control de su crédito tendrá una vida más plena y feliz!

Claudia Arellano-Mills @americasbestcdc

DOCUMENTOS ESENCIALES PARA SOLICITAR UN PRÉSTAMO HIPOTECARIO

Josue Reyes

JosueAbsoluteMortgageLending

Alguna vez te has preguntado ¿cuáles son los documentos que necesito para solicitar un préstamo hipotecario?, pues en este artículo Josué Reyes, lo explica de manera concisa.

Identificación válida: se requiere una identificación oficial, como la licencia de conducir (preferiblemente) o el pasaporte. Aquellos con un ITIN deben presentar la carta de número ITIN.

Historial bancario: proporcionar todas las páginas de las cuentas bancarias de los últimos dos meses, incluyendo páginas en blanco. Esto demuestra tu capacidad financiera y gestión.

Declaraciones de impuestos: presentar las declaraciones de impuestos de los últimos dos años, junto con todos los anexos y formas incluidas en ellas. Esto ofrece una visión completa de tu situación financiera.

Formas W-2 y/o 1099: incluir todas las formas W-2 y/o 1099 recibidas. Estas formas detallan tus ingresos y retenciones de impuestos.

Recibos de pago: los recibos de pago de los últimos 30 días, también

conocidos como Paycheck Stubs, respaldan tus ingresos y estabilidad laboral.

Documentos de seguridad social o pensión: si aplica, proporcionar la carta de concesión de seguro social o de cualquier pensión que recibas.

Número de talones de pago: si se entregan Paycheck Stubs, proveer cuatro si recibes pagos semanales o dos si son quincenales o semimensuales.

La información financiera y personal detallada permitirá a los prestamistas evaluar tu capacidad para asumir la hipoteca. Prepararse con anticipación no solo agiliza el proceso, sino que también aumenta tus posibilidades de obtener la aprobación deseada.

Recuerda que los requisitos pueden variar, por lo que es recomendable consultar con el prestamista específico para asegurarte de tener todo lo necesario.

NUEVAS REALIDADES EN LA INDUSTRIA DE LOS SEGUROS

Alberto Tudela @tudelainsurancesolutions

Si eres como la mayoría de la gente, has visto un aumento significativo en prácticamente todos los gastos en tu casa, desde los huevos en el super hasta los carros nuevos. El caso es que estos cambios han generado una crisis en la industria de los seguros, y esta crisis es particularmente fuerte en los estados de California, Florida, Luisiana y Texas. Muchas aseguradoras están limitando, o estableciendo una pausa total a nuevas pólizas debido a limitaciones financieras. Esto ha generado grandes aumentos en primas durante los últimos 2 años.

La pregunta más común que recibo de mis asegurados en mi agencia es ¿por qué están aumentando tanto las primas? La respuesta corta. Es que ha habido un aumento importante en los costos de construcción y de reparación de vehículos.

También han aumentado los costos médicos y los gastos legales de las aseguradoras. La industria está lidiando con un aumento brusco de accidentes de auto y muertes a raíz de estos accidentes.

Agregamos a esto que, a lo que va del año, ya se ha pagado más dinero en reclamos por catástrofes naturales de lo que se pagó el año pasado en

su totalidad, y por último, es que la industria secundaria de seguros (la que asegura una porción de riesgo de muchas aseguradoras) también ha aumentado sus primas. Todo esto ha tenido resultados negativos para las aseguradoras en su rentabilidad, incluso algunas cerrando sus puertas por siempre.

Con todas estas realidades de una industria que está cambiando casi cada día, ¿qué puede hacer el consumidor como tú? Considera aumentar tus deducibles para bajar las primas.

Aprovecha los descuentos que dan varias aseguradoras por compartir tu

información a través de telemáticas (programas que monitorean tus hábitos de manejo y te dan descuentos por ser un conductor prudente). Asegúrate de que estás aprovechando todos los descuentos posibles.

Mantén cobertura continua en tu seguro de auto y casa, trata de evitar la cancelación de tus pólizas a toda costa, ya que las aseguradoras quizás no permitan reactivarlas y si hay un lapso de más de 30 días, las aseguradoras te penalizan y tus primas resultan más altas que las actuales. Aprovecha el descuento por tener ambas pólizas (auto y casa o inquilino) con la misma aseguradora.

Considera pagar los reclamos menores de tu propio bolsillo, ya que puedes terminar pagando mucho más con los aumentos que te aplican por tener un reclamo.

Por último, habla con un agente de seguros con experiencia, con buena reputación y que represente aseguradoras grandes con estabilidad financiera. Acuérdate de que los agentes estamos para guiarlos, y no fijamos las primas de las pólizas, éstas están reguladas por el estado y las aseguradoras directamente.

En mi agencia contamos con 6 agentes licenciados que están entrenados para explicarle todos los detalles sobre las pólizas y conseguir la mejor prima con las coberturas ajustadas a sus necesidades, en este mercado tan volátil es buena idea buscar diferentes opciones para asegurarte que tienes pólizas que cubren sus necesidades a un precio justo, y estamos a la orden para ayudarlos en este proceso.

ANÁLISIS REVELA QUE TEXAS RECIBIÓ

MÁS DE 500 MIL NUEVOS HABITANTES

DESDE OTROS ESTADOS

Edades

Se estima que el 20.5 % de los nuevos habitantes están entre los 24 y 35 años.

29.4 % son menores de 24 años.

Aproximadamente el 12 % de los nuevos residentes tienen 55 años o más.

Ingresos

Con información Texas Realtors / PRNewswire.

Los resultados de un análisis reciente llevado a cabo por el Censo de Estados Unidos revelaron que, en el año 2021, Texas recibió más de 500 mil nuevos habitantes de otros estados, principalmente desde California, Florida y Colorado, según un comunicado emitido por Texas Realtors.

Además, de la gran migración interna, la cual se estima que son cerca de 591,400 nuevos habitantes, se evidenció que la mitad tenía menos de 35 años, y al menos el 20 %, es decir unos 107,500, eran procedentes de California.

Le siguieron Florida y Colorado, con cerca de 31,000 y 30,000 personas, respectivamente. “Estas tendencias migratorias destacan a Texas como un destino popular para las personas que

buscan algo nuevo”, declaró Marcus Phipps, presidente de Texas Realtors.

“La sólida economía del estado, el clima favorable para los negocios, y la calidad de vida siguen siendo un gran atractivo para las personas de todo Estados Unidos y de otros países. Y la histórica reducción del impuesto sobre la propiedad aprobada recientemente por la Legislatura y firmada por el gobernador hacen a Texas un lugar aún más atractivo para que los recién llegados lo consideren su nuevo hogar.”

El análisis de datos demográficos de las Series de Microdatos Censales Integrados de Uso Público (IPUMS, por sus siglas en inglés) del 2021 reveló aún más información sobre los nuevos habitantes del estado.

Se calcula que 48.9% de los nuevos habitantes del estado tienen ingresos superiores a los $100,000,

Entre las personas que se mudaron a Texas en el 2021, muchos buscaban oportunidades en la industria manufacturera, el comercio minorista, la agricultura, y otras industrias relacionadas, representando aproximadamente el 19%, 12% y 7%, respectivamente.

Phipps agregó que “tanto las personas que se mudan a nuestro gran estado como las que se marchan de él en busca de nuevas oportunidades normalmente buscan comprar o vender una casa, o las dos. Nadie está mejor calificado que los agentes de bienes raíces para ayudar a estas personas a tomar buenas decisiones inmobiliarias.”

EMPODERANDO A LA COMUNIDAD HISPANA:

Eileen Busato, CEO de Global International Title,

compradores y vendedores, y emitir pólizas de seguro de título para proteger a las partes involucradas en caso de disputas futuras. En definitiva, Global International Title garantiza la seguridad y la legalidad de las transacciones inmobiliarias.

Una trayectoria distinguida

En un mundo cada vez más interconectado, las barreras lingüísticas pueden ser un obstáculo para acceder a servicios esenciales. Eileen Busato, una profesional con más de 8 años de experiencia en el campo de los títulos de propiedad, tomó la iniciativa de abordar esta brecha al fundar Global International Title. Su visión de una casa de títulos que brindara un servicio completo en español ha demostrado ser un catalizador en la comunidad hispana del área de Orlando, Florida, brindando confianza y accesibilidad a quienes buscan seguridad en transacciones inmobiliarias.

Global International Title desempeña un papel fundamental en las transacciones inmobiliarias al proporcionar servicios de investigación y aseguramiento de los títulos de las propiedades. Sus funciones incluyen verificar la autenticidad y validez de los títulos de propiedad, identificar posibles problemas legales o gravámenes asociados a la propiedad, facilitar la transferencia de propiedad entre

Eileen Busato ha labrado su camino en la industria de los seguros de título de propiedad con dedicación y pasión. También ha acumulado un profundo conocimiento de los procesos legales y documentales involucrados en las transacciones de propiedades de bienes raíces. Su compromiso con la excelencia y la satisfacción del cliente la ha llevado a ser reconocida como una líder en su campo.

Un viaje marcado por la pasión

La historia de Eileen en el mundo de bienes raíces comenzó mientras trabajaba en oficinas de abogados de real estate. Fue en este entorno que descubrió su pasión por el complejo y emocionante mundo de seguros de título de propiedad y cómo estos desempeñan un papel crucial en el engranaje de las transacciones inmobiliarias. Este descubrimiento no solo la llevó a dominar la materia, sino también a desear brindar sus conocimientos de manera accesible para aquellos que enfrentaban barreras lingüísticas. Eileen identificó una carencia en el mercado inmobiliario hispano, dado que muchos hispanos

se enfrentaban a desafíos al comunicarse en inglés, ella percibió la necesidad de una casa de títulos que pudiera brindar sus servicios de manera completa y precisa en español. Esta visión se convirtió en la base sobre la cual construyó su empresa. Así Global International Title se ha convertido en un faro de esperanza para aquellos que buscan asesoramiento confiable en el complejo mundo de los títulos de propiedad. Con un equipo multilingüe altamente capacitado, la empresa se ha centrado en eliminar las barreras idiomáticas, garantizando que cada cliente comprenda completamente cada paso del proceso. Desde la investigación del título de la propiedad hasta el cierre de la transacción, Global International Title ha redefinido lo que significa un servicio integral y accesible.

Empoderando a la comunidad

La misión de Eileen y su compañía va más allá de las transacciones inmobiliarias. Empoderar a la comunidad hispana, brindándoles la información y el apoyo que necesitan para tomar decisiones informadas y seguras, es el corazón de su enfoque. Su visión es una en la que cada individuo tenga el poder de tomar decisiones financieras sólidas y respaldadas por un equipo experimentado. Su historia inspira a otros a superar obstáculos y a encontrar oportunidades donde otros solo ven desafíos.

y su pasión por el negocio de bienes raíces.

Eileen Busato

@globalinternationaltitle

CLAVES DE LA ECONOMÍA Y EL DISEÑO EN LA COMPRA DE UNA PROPIEDAD

Un agente inmobiliario (realtor) desempeña un papel crucial en la venta de propiedades, ya que actúa como intermediario entre el vendedor y el comprador. En un contexto de economía y diseño, existen varios beneficios clave que un realtor debe asegurar al cliente durante el proceso de venta de una propiedad:

Valor agregado del diseño y presentación: se debe destacar cómo el diseño y la presentación de la propiedad pueden influir positivamente en su valor de mercado. Una propiedad que ha sido bien diseñada, y está en buenas condiciones estéticas, puede atraer a un público más amplio y generar un mayor interés, lo que potencialmente puede traducirse en un precio de venta más alto.

Eficiencia energética y ahorro en costos: si la propiedad tiene características de diseño sostenible, como sistemas de energía renovable, aislamiento térmico de alta calidad, o electrodomésticos eficientes, el realtor debe resaltar cómo esto puede resultar en ahorros significativos en los costos de energía para el nuevo propietario. La promoción de ahorros a largo plazo puede ser un incentivo para

los compradores, especialmente en un entorno económico en el que las personas buscan formas de reducir sus gastos.

Potencial de remodelación y personalización: si la propiedad tiene espacio para mejoras o remodelaciones, se puede destacar el potencial de personalización. Mostrar cómo ciertos aspectos de diseño pueden ser modificados para adaptarse a los gustos y necesidades del comprador puede aumentar el atractivo de la propiedad.

Atractivo estético y emocional: comunicar cómo el diseño de la propiedad puede evocar emociones

y generar un sentimiento de hogar en los compradores. Aspectos como la distribución del espacio, la iluminación natural y la elección de colores pueden influir en la percepción de la propiedad y en última instancia en la decisión de compra.

Tendencias y demanda del mercado: estar al tanto de las tendencias actuales en diseño y cómo afectan a la demanda del mercado es esencial. Un realtor puede resaltar cómo la propiedad se alinea con las preferencias actuales de los compradores en términos de diseño, lo que puede aumentar las posibilidades de venta.

Rafael Rangel @leafar_rangel

Historial de inversión y aumento de valor: si la propiedad ha sido objeto de mejoras significativas en términos de diseño y ha experimentado un aumento en su valor a lo largo del tiempo, el realtor puede proporcionar pruebas tangibles de la inversión exitosa y la apreciación del valor.

Conexión con el entorno y estilo de vida: enfocarse en cómo el

diseño de la propiedad se integra con el entorno y el estilo de vida de los compradores potenciales. Esto puede incluir aspectos como la proximidad a servicios, opciones de entretenimiento, transporte y espacios verdes, lo que puede influir en la decisión de compra de un cliente.

El realtor debe asegurar al cliente que la propiedad ofrece

un valor añadido en términos de diseño, eficiencia energética, potencial de personalización y cumplimiento de las tendencias actuales del mercado. Comunicar cómo el diseño puede impactar positivamente en la economía y satisfacer las necesidades y deseos de los compradores es fundamental para una venta exitosa en condiciones de economía y diseño.

TRES PRINCIPIOS BÁSICOS DE LA DECORACIÓN DE INTERIORES

Carolina Pedrique @areahomedecor

Un espacio bien decorado no solo funciona, sino que crea un estado de ánimo o sentimiento al entrar y muestra la personalidad y gustos de las personas que allí habitan.

Es la atención a estos tres ingredientes importantes (función, estado de ánimo y personalidad) lo que garantiza el éxito de la decoración.

Por eso, antes de comenzar a comprar muebles, recolectar ideas en revistas y pintar paredes, dedique un tiempo a pensar en su familia y en cómo viven enfocándose en estos tres puntos principales

Función

Decorar un espacio hermoso que no funcione no tendría sentido, por eso debemos comenzar por entender la función del área que vamos a decorar

Determina el punto focal, ya sea que la habitación ya lo tenga (chimenea, estantería) o que tú lo vas a crear (obra de arte, acabado de pared, etc)

Selecciona un mobiliario que se adecúe al espacio y a las funciones que has planeado para el.

Planea la distribución del mobiliario en el espacio, asegúrate de que los

muebles seleccionados estén acordes a la escala, unos muebles muy grandes o muy pequeños en relación a las dimensiones del salón podrían arruinarlo todo.

Estado de ánimo

El color, la textura y la iluminación de una habitación generan distintas emociones según sea su selección, es por eso que es de suma importancia entender bien el estado de ánimo que queremos que refleje la estancia.

Hay espacios que reflejan energía, otros relajación, algunos elegancia y sofisticación, o por el contrario informalidad, todo eso tiene un

propósito y una intención, hay que definir exactamente lo que queremos para poder lograrlo.

En muchas ocasiones, un solo accesorio puede ser el punto de partida que inspire la dirección en que nos vamos a dirigir en la decoración del espacio.

Algunos elementos que nos pueden ayudar a definir la intención que genere el estado de ánimo deseado pueden ser:

Una pieza de arte que sea protagonista del espacio y nos determine la paleta de colores.

Un tema de preferencia que puede ser enfatizado con los textiles y el color de las paredes.

La ubicación geográfica es también determinante, no decoramos de la misma forma una casa en la montaña a un departamento en la ciudad.

Personalidad

La personalidad es ese sello único que le damos al espacio, es eso que se parece a nosotros y que refleja nuestros gustos y preferencias. Para lograr darle personalidad a una decoración podemos apoyarnos en:

Los accesorios, cuadros, jarrones, alfombras, cojines, etc. que apoyan nuestro tema seleccionado a través de sus colores o estampados.

Piezas originales, incluir fotografías , objetos de colección es siempre una buena idea ya que estos dan fuerza al resultado final del diseño.

Incluye un elemento inesperado, por ejemplo, un techo con distinto color o textura en un salón, una lámpara colgante de gran escala o una escultura.

CORREA PROPERTIES Y LPT: sociedad que impulsa el éxito inmobiliario

El 10 de agosto, un aire de emoción y anticipación llenó el ambiente mientras Correa Properties celebraba su unión con LPT en una espectacular White Linen Party. Este evento marcó un hito en la historia de la compañía, ya que formalizó la colaboración y la transformación en lo que ahora se conoce como “The Correa Team by LPT”.

Esto fue mucho más que una celebración; fue un testimonio de la fuerza que emana de la colaboración estratégica. The Correa Team by LPT se perfila como un ejemplo y establece un nuevo estándar en el mundo inmobiliario.

El futuro luce prometedor para esta alianza, y seguramente continuará cosechando éxitos y dejando una huella duradera en la industria.