ОДИНЦОВО
альбом нового облика
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
РАЗДЕЛЫ АЛЬБОМА
01
02
03
04
ТРАНСПОРТНАЯ СИСТЕМА
УЛИЦЫ И ПРОСПЕКТЫ
ТОРГОВЫЙ КВАРТАЛ
ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПАРК
05
06
07
ЛОКАЛЬНЫЕ ЦЕНТРЫ
МИКРОРАЙОНЫ
08
09
МАЛЫЕ АРХИТЕКТУРНЫЕ ФОРМЫ
НАВИГАЦИЯ
АРХИТЕКТУРНОЕ ОСВЕЩЕНИЕ 2
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
Правительство Московской области
Николина
Звенигород
Гора
Усово
Центр города
Барвиха Жуковка
Москва-Сити
Успенское Загорье
Одинцово
Сколково
Дарьино Назарьево
Николино
Лапино
Одинцовский район Голицыно
Часцы
Внуково
Кубинка
3
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
ЭТАПЫ ПРОДЕЛАННОЙ РАБОТЫ ЦЕЛЬ ПРОЕКТА - НЕ ТОЛЬКО ОПИСАНИЕ КОНКРЕТНЫХ РЕШЕНИЙ ПО БЛАГОУСТРОЙСТВУ ГОРОДА, НО И РАЗРАБОТКА РАБОЧЕЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОЙ МОДЕЛИ ПРИНЦИПИАЛЬНОГО ПОВЫШЕНИЯ КАЧЕСТВА ЖИЗНИ ГОРОЖАН.
Достижение цели возможно только за счет включения всего имеющегося потенциала территории города, в том числе бизнеса и горожан. Поэтому в рамках проекта был проведен не только анализ статистики, но и детальное полевое исследование на территории города.
ИССЛЕДОВАНИЕ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ КАМЕРАЛЬНЫЙ ЭТАП
ПОЛЕВОЙ ЭТАП
АУДИТ ОТКРЫТЫХ ПРОСТРАНСТВ
ОБРАБОТКА И АНАЛИЗ ПОЛУЧЕННЫХ ДАННЫХ
АУДИТ ГОРОДСКИХ ФУНКЦИЙ
ВНУТРЕННИЕ ВОРКШОПЫ
ТРАНСПОРТНОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ
ФОРМИРОВАНИЕ РАБОЧИХ ГИПОТЕЗ
СОЦИОЛОГИЧЕСКОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ
ФОРМИРОВАНИЕ СТАНДАРТА КАЧЕСТВА ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ
4
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
СОЦИОЛОГИЧЕСКОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ ВНУТРИГОРОДСКИЕ СВЯЗИ И ГРАНИЦЫ Границы города в представлении местных жителей г. Одинцово на севере и юге обрезаны автомобильными трассами, на западе границы заканчиваются в районе городского поселения Дубки и нового жилого комплекса «Гусарская Баллада», на востоке граница – Трехгорка.
«До Ромашково добираться не удобно и долго, электрички раз в час до Рабочего поселка, хотя до Нимчиновки минут 5, Немчиновка нет, это не Одинцово уже. Дальше уже не Одинцово» (из интервью, местный житель, мужчина 50 лет).
РАЗМЫТИЕ ГРАНИЦ Ввиду строительства новых жилых комплексов, границы восприятия постепенно размываются: Жители отдельных районов Одинцово, где строятся новые ЖК, все больше позиционируют себя как жители подмосковных поселков, а не города Одинцово. Это работает не только против имиджа города как самостоятельного, успешного города-спутника, но и лишает центр Одинцово инвестиций в качественную недвижимость - так как для значительной части населения Одинцовского поселения город - лишь транзитный пункт для потребления услуг в Москве. Важная задача - удержание населения для потребления услуг в центрах и подцентрах города, посредством создания качественной и разнообразной городской среды. 5
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
АУДИТ ЖИЛЫХ МИКРОРАЙОНОВ АУДИТ ПРОИЗВОДИЛСЯ СОГЛАСНО ЧЕК-ЛИСТАМ ПО ЖИЛЫМ ГРУППАМ
Основные параметры аудита:
01 02 03 04 05
06 07 08 09
Транспортная доступность территории, включа-
ющая подсчет количество остановок общественного транспорта и оценка качества подхода к ним
Дизайн
Оценка качества проектов (индивидуальное архитектурное решение/типовое) и качества материалов исполнения
Износ
Оценка различных признаков износа зданий и проведения их планового ремонта
Прилегающая территория
Аудит функциональности прилегающей территории и ее материального состояния
Парковка автомобилей
Аудит способов организации парковки на придомовой территории и обеспеченность парковочными местами жителей 6
Благосостояние жителей
Оценка уровня благосостояния с помощью автомобильного парка жителей и количества новых окон в жилых массивах
Безопасность
Оценка пассивной и активной безопасности территории
Самоорганизация и вандализм
Самоорганизация жителей, проявляющаяся на прилегающей территории, и уровень оценки вандализма
Экологическая обстановка
Оценка состояния воздушной среды и качества удаления отходов и сточных вод
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
АУДИТ ЖИЛЫХ МИКРОРАЙОНОВ
7
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
8
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
АУДИТ КАЧЕСТВА СОЦИАЛЬНЫХ СЕРВИСОВ ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ АУДИТА: • • • •
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ ДИЗАЙН ИЗНОС ПРИЛЕГАЮЩАЯ ТЕРРИТОРИЯ
9
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
АУДИТ ДОСТУПНОСТИ СОЦИАЛЬНЫХ СЕРВИСОВ Аудит был проведен на основе нормативного количества мест в детских садах, школах, поликлиниках и больницах Московской области на 1000 человек для каждого микрорайона Одинцово
10
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
АУДИТ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ АУДИТ ПРОВОДИЛСЯ СЛЕДУЮЩИМИ МЕТОДАМИ:
Блок 1
В ХОДЕ АУДИТА ГОРОДА ОДИНЦОВО БЫЛО КЛАССИФИЦИРОВАНО ТРИ ВИДА ПРОБЛЕМНЫХ ТОЧЕК:
Предварительный анализ территории с помощью картографических сервисов с целью выявления особенностей и проблемных точек города Одинцово
Опасные пересечения автомобильных и пешеходных потоков – места, где два вида потоков имеют высокую интенсивность и пересекаются, в некоторых со светофорным регулированием, в некоторых без – однако все они нуждаются в переосмыслении. Во многих точках этой категории существует прямая зависимость с избыточными потоками на УДС города
Блок 2
Натурное обследование на местности Опрос различных групп жителей
Места заторов и проблемные места УДС – места, в которых автомобильный поток не соответствует пропускной способности узла или места, в которых движение на узле является опасным из-за отсутствия развязок или правильной организации дорожного движения
Блок 3
Дальнейший анализ транспортной системы с помощью картографических сервисов, специализированных сайтов
Низкое качество инфраструктуры для пешеходов – места или целые районы (Одинцово-1), которые востребованы с точки зрение пешеходного движения, но недостаточно оборудованы с точки зрения инфраструктуры – наличие тротуаров, качество покрытия, освещение, общая безопасность и комфортность передвижения
11
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
АУДИТ УЛИЧНО-ДОРОЖНОЙ СЕТИ И ИНФРАСТРУКТУРЫ ДЛЯ ПЕШЕХОДОВ
12
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
ТИПИЧНЫЕ ПРОБЛЕМЫ ПАРКОВОК В ОДИНЦОВО
13
01 ТРАНСПОРТНАЯ СИСТЕМА
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
ТРАНСПОРТНАЯ СИСТЕМА
14
01 ТРАНСПОРТНАЯ СИСТЕМА
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
Личный автотранспорт
Велотранспорт
Автобус/ трамвай
Границы Границы микрорайона города
Область
Одинцово
15
Экспресс электричка
Границы области
Электричка
Границы агломерации
Москва
01 ТРАНСПОРТНАЯ СИСТЕМА
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
РАЗВИТИЕ ТРАНСПОРТНОГО КАРКАСА
Скоростная автодорога Проектируемые автодороги Улица общегородского значения Улица в жилой застройке Монорельсовая подвесная дорога Транспортно-пересадочный узел Периферийные паркинги
16
01 ТРАНСПОРТНАЯ СИСТЕМА
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
ПОЛИТИКА ОРГАНИЗАЦИИ ПАРКОВОЧНОГО ПРОСТРАНСТВА Территория микрорайона + Периферийные паркинги
СУЩЕСТВУЮЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ
СЦЕНАРИЙ РОСТА ПО ППТ
Автомобили хаотично хранятся во дворах и на улицах.
Менее 20% автовладельцев будут обеспечены парковочными местами.
Большой ущерб качеству среды. Минимальные финансовые затраты собственника.
Окончательное «замусоривание» автотранспортом дворовых и уличных пространств или дорогостоящее заглубление подземных паркингов.
Организованная парковка — только в гаражных комплексах и многоэтажных паркингах на периферии.
Заторы на выездах из дворов и улицах, рассчитанных на другую загрузку.
17
СЦЕНАРИЙ УМНОГО РОСТА Организация парковочных мест в существующих микрорайонах, создание периферийных паркингов Очистка улиц города от хаотичной парковки для повышения пропускной способности существующих улиц Развитие современной системы общественного транспорта
01 ТРАНСПОРТНАЯ СИСТЕМА
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
РАЗВИТИЕ ОБЩЕСТВЕННОГО ТРАНСПОРТА
18
01 ТРАНСПОРТНАЯ СИСТЕМА
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
НОВАЯ СИСТЕМА АВТОБУСНОГО СООБЩЕНИЯ: ПЕРВЫЙ ШАГ
19
01 ТРАНСПОРТНАЯ СИСТЕМА
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
НОВАЯ СИСТЕМА АВТОБУСНОГО СООБЩЕНИЯ: ИЗМЕНЕНИЕ СУЩЕСТВУЮЩИХ И СОЗДАНИЕ НОВЫХ МАРШРУТОВ Маршрут №5 – изменение трассировки (перевод части пути с Можайского шоссе на ул. Говорова) Маршрут №7 – изменение трассировки после ввода путепровода через ж/д пути Белорусского направления Новый маршрут между поселком ВНИИССОК и станцией Одинцово
20
01 ТРАНСПОРТНАЯ СИСТЕМА
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
УСТРОЙСТВО ВЫДЕЛЕННЫХ АВТОБУСНЫХ ПОЛОС
ОСНАЩЕНИЕ АВТОБУСНЫХ ОСТАНОВОК И ПОДВИЖНОГО СОСТАВА
21
01 ТРАНСПОРТНАЯ СИСТЕМА
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
НОВАЯ СХЕМА ОРГАНИЗАЦИИ АВТОБУСНЫХ ПЕРЕВОЗОК ВАЖНЫМ УСЛОВИЕМ СОЗДАНИЯ НОВОЙ СИСТЕМЫ АВТОБУСНОГО СООБЩЕНИЯ ЯВЛЯЕТСЯ НОВАЯ СХЕМА ОРГАНИЗАЦИИ ПЕРЕВОЗОК. ДЛЯ ЕЕ ОРГАНИЗАЦИИ НЕОБХОДИМО ВЫПОЛНИТЬ СЛЕДУЮЩИЕ ШАГИ:
01 02 03 04 05
Подготовить научно-исследовательскую работу с целью определить оптимальную маршрутную сеть автобусов Одинцовского района и согласовать её с министерством транспорта Московской области; Обеспечить выпуск электронных билетов для автобусного транспорта; Создать муниципальное предприятие диспетчеризации автобусных операторов; Подготовить тендерную документацию и образец договора с оператором, а также подготовить формулу для расчета компенсации услуг операторов; Последовательно проводить тендеры и постепенно полностью заместить маршруты, которые сегодня работают по модели франшизы.
22
01 ТРАНСПОРТНАЯ СИСТЕМА
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
РАЗВИТИЕ ВЕЛОДВИЖЕНИЯ. ЭТАПЫ
23
02 УЛИЦЫ И ПРОСПЕКТЫ
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
УЛИЦЫ И ПРОСПЕКТЫ
24
02 УЛИЦЫ И ПРОСПЕКТЫ
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
МОЖАЙСКОЕ ШОССЕ – СУЩЕСТВУЮЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ Автобусы двигаются в общем потоке транспорта, «карманы» используются для парковки и подъезда во дворы, а также для объезда пробок. Высокая доля транзитных автомобилей.
25
02 УЛИЦЫ И ПРОСПЕКТЫ
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
РЕКОНСТРУКЦИЯ МОЖАЙСКОГО ШОССЕ (ПРОЕКТНОЕ РЕШЕНИЕ)
26
02 УЛИЦЫ И ПРОСПЕКТЫ
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
РАЗВИТИЕ ОБЩЕСТВЕННЫХ ПРОСТРАНСТВ – ГОРОДСКИЕ БУЛЬВАРЫ ОДИНЦОВО СИТУАЦИОННЫЙ ПЛАН
27
02 УЛИЦЫ И ПРОСПЕКТЫ
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
СТРАТЕГИЯ РАЗВИТИЯ БУЛЬВАРА ЛЮБЫ НОВОСЕЛОВОЙ СУЩЕСТВУЮЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ
ПРОЕКТНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ КЛАССА А - ОТСУТСТВУЕТ
ПОВЫШЕНИЕ КАЧЕСТВА И РАЗНООБРАЗИЯ ТОРГОВОЙ И РЕСТОРАННОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
ИЗМЕНЕНИЕ КАЧЕСТВА ТОРГОВЫХ ФУНКЦИЙ
ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ КЛАССА B - ОТСУТСТВУЕТ ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ КЛАССА C
ПОЯВЛЕНИЕ НОВЫХ ТОРГОВЫХ ФУНКЦИЙ
ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ КЛАССА D ОБЪЕКТЫ ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ - ОТСУТСТВУЮТ
ПОЯВЛЕНИЕ ОБЪЕКТОВ ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ
ЖИЛАЯ ФУНКЦИЯ 28
02 УЛИЦЫ И ПРОСПЕКТЫ
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
СТРАТЕГИЯ РАЗВИТИЯ БУЛЬВАРА ЛЮБЫ НОВОСЕЛОВОЙ. ВАРИАНТ №1 УВЕЛИЧЕНИЕ КОЛИЧЕСТВА ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТ СУЩЕСТВУЮЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ: 24 ОРГАНИЗОВАННЫХ МАШИНО/МЕСТА
ПРОЕКТ: 85 ОРГАНИЗОВАННЫХ МАШИНО/МЕСТ
СОЗДАНИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ПРОЕЗДА (ДУБЛЕРА)
ДВУХСТОРОННИЕ ВЕЛОДОРОЖКИ
ПАРАЛЛЕЛЬНАЯ ПАРКОВКА
11
м/м
22
11
м/м
11
СУЖЕНИЕ ПРОЕЗЖЕЙ ЧАСТИ ДО ДВУХ ПОЛОС
м/м
м/м
30
м/м
ПАРКИНГ, ПЕРПЕНДИКУЛЯРНЫЙ УЛИЦЕ
НЕБОЛЬШАЯ ПАРКОВАЯ ЗОНА
29
02 УЛИЦЫ И ПРОСПЕКТЫ
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
СТРАТЕГИЯ РАЗВИТИЯ БУЛЬВАРА ЛЮБЫ НОВОСЕЛОВОЙ. ВАРИАНТ №1. УВЕЛИЧЕНИЕ КОЛИЧЕСТВА ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ПРОЕЗД (ДУБЛЕР)
ПАРКИНГ, ПЕРПЕНДИКУЛЯРНЫЙ УЛИЦЕ 22 МАШИНО/МЕСТА
ДВУХСТОРОННИЕ ВЕЛОДОРОЖКИ С ПОКРЫТИЕМ ИЗ РЕЗИНОВОЙ КРОШКИ
ПАРКИНГ, ПАРАЛЛЕЛЬНЫЙ УЛИЦЕ 11 МАШИНО/МЕСТ
РЕКОНСТРУКЦИЯ ФАСАДОВ
ТРОТУАРНАЯ ПЛИТКА
30
СОЗДАНИЕ АКТИВНОГО ТОРГОВО-РЕСТОРАННОГО ФРОНТА УЛИЦЫ
ДВУХУРОВНЕВЫЙ МЕХАНИЗИРОВАННЫЙ ПАРКИНГ
02 УЛИЦЫ И ПРОСПЕКТЫ
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
СТРАТЕГИЯ РАЗВИТИЯ БУЛЬВАРА ЛЮБЫ НОВОСЕЛОВОЙ. ВАРИАНТ №2. РАЗВИТИЕ БУЛЬВАРА КАК ОБЩЕСТВЕННОГО ПРОСТРАНСТВА
31
02 УЛИЦЫ И ПРОСПЕКТЫ
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
СТРАТЕГИЯ РАЗВИТИЯ БУЛЬВАРА ЛЮБЫ НОВОСЕЛОВОЙ. ВАРИАНТ №2. РАЗВИТИЕ БУЛЬВАРА КАК ОБЩЕСТВЕННОГО ПРОСТРАНСТВА ЭКОЛОГИЧНОЕ ПОКРЫТИЕ ПЛОЩАДОК (ДЕРЕВО)
ДВУХСТОРОННИЕ ВЕЛОДОРОЖКИ С ПОКРЫТИЕМ ИЗ РЕЗИНОВОЙ КРОШКИ
ЗОНЫ ОТДЫХА ДЛЯ ПОЖИЛЫХ ЛЮДЕЙ
ИГРОВЫЕ ПЛОЩАДКИ ДЛЯ ДЕТЕЙ РАЗНЫХ ВОЗРАСТОВ
РЕКОНСТРУКЦИЯ ФАСАДОВ
ТРОТУАРНАЯ ПЛИТКА
32
СОЗДАНИЕ АКТИВНОГО ТОРГОВО-РЕСТОРАННОГО ФРОНТА УЛИЦЫ
ДВУХУРОВНЕВЫЙ МЕХАНИЗИРОВАННЫЙ ПАРКИНГ
02 УЛИЦЫ И ПРОСПЕКТЫ
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
СТРАТЕГИЯ РАЗВИТИЯ УЛИЦЫ МАРШАЛА НЕДЕЛИНА (ВИД С ВЫСОТЫ ПТИЧЬЕГО ПОЛЕТА)
33
02 УЛИЦЫ И ПРОСПЕКТЫ
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
СТРАТЕГИЯ РАЗВИТИЯ УЛИЦЫ МАРШАЛА НЕДЕЛИНА (ВИД С УРОВНЯ ПЕШЕХОДА)
34
02 УЛИЦЫ И ПРОСПЕКТЫ
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
СТРАТЕГИЯ РАЗВИТИЯ УЛИЦЫ МАРШАЛА НЕДЕЛИНА (РАЗРЕЗ)
35
03 ТОРГОВЫЙ КВАРТАЛ И ТПУ
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
ТОРГОВЫЙ КВАРТАЛ И ТПУ
36
03 ТОРГОВЫЙ КВАРТАЛ И ТПУ
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
ТЕРРИТОРИЯ ВОКРУГ Ж/Д СТАНЦИИ ОДИНЦОВО – СОВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ (ВИД НА ЮГ)
37
03 ТОРГОВЫЙ КВАРТАЛ И ТПУ
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
РАЗВИТИЕ ТПУ ОДИНЦОВО (ВИД СВЕРХУ) Предполагает сохранение существующей конфигурации платформ. Доступ на станцию осуществляется через три терминала: два расположены над путями и обслуживают как островную, так и «береговую» платформу (служат также для транзита пешеходов с севера на юг) и один на нулевой отметке: для прямого доступа на «береговую» платформу. Терминалы, расположенные над путями, могут быть связаны с многоуровневыми парковками и окружающими торговыми и деловыми центрами через надземные переходы.
38
03 ТОРГОВЫЙ КВАРТАЛ И ТПУ
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
РАЗВИТИЕ ТПУ ОДИНЦОВО (РАЗРЕЗ) ПОМИМО ПЕРВОСТЕПЕННОЙ ТРАНСПОРТНО-ТРАНЗИТНОЙ ФУНКЦИИ И ОБСЛУЖИВАНИЯ ПАССАЖИРОВ, НАПОЛНЕНИЕ ЗОНЫ ТПУ ВАРИАТИВНО, НО ТОЧНО ДОЛЖНО ВКЛЮЧАТЬ В СЕБЯ: встроенные в ТПУ малые торговые функции, помещения под торгово-развлекательную функцию, офисные помещения с активными первыми этажами, крытые парковочные площади в подземном или надземном исполнении, активные рекреационные зоны, гостиничные площади.
39
03 ТОРГОВЫЙ КВАРТАЛ И ТПУ
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
ЭТАПЫ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ ТОРГОВОГО КВАРТАЛА БЛИЗ БУДУЩЕГО ТПУ
До До
Третий этап Третий
Первый этап этап Первый
После После
Второй этап
Первый этап Первым этапом предлагается расчистить территорию от строений, не имеющих фундамента - рыночные палатки, ларьки, небольшие магазинчики ларечного типа. Рассматриваемая территория с учетом неснесенных зданий разбивается на парцелы под дальнейшую застройку. Серым цветом выделены территории под строительство. Здания первой очереди вместят в себя все удаленные ранее функции и позволит разместить новые, экономически востребованные. Благодаря повышению плотности город получит средства на развитие общественных пространств. Начнется возведение нового ТПУ.
Второй этап
Первый этап Первым этапом предлагается расчистить территорию от строений, не имеющих фундамента – рыночные палатки, ларьки, небольшие магазинчики ларечного типа. Рассматриваемая территория с учетом неснесенных зданий разбивается на парцелы под дальнейшую застройку. Серым цветом выделены территории под строительство. Здания первой очереди вместят в себя все удаленные ранее функции и позволят разместить новые, экономически востребованные. Благодаря повышению плотности город получит средства на развитие общественных пространств. Начнется возведение нового ТПУ.
этап
Предложение развития территории “Торгового квартала” - территория у ТПУ
40
Второй этап Вторым этапом сносятся здания из недолговечных конструкций . Возводятся здания, наполненные функциями, которые будут востребованы городом по мере его развития. В основном это будут деловые кварталы. Третий этап Третьим этапом сносятся здания построенные на долгий срок, в силу необходимости более рационального использования территорий. После возведения третьего этапа, центральная часть города обретает полноценный завершенный облик качественного города. Добавляются такие функции как музеи, театры.
Второй этап Вторым этапом сносятся здания из недолговечных конструкций. Возводятся здания, наполненные функциями, которые будут востребованы городом по мере его развития. В основном это будут деловые кварталы. Третий этап Третьим этапом сносятся здания, построенные на долгий срок, в силу необходимости более рационального использования территорий. После возведения третьего этапа, центральная часть города обретает полноценный завершенный облик качественного города. Добавляются такие функции как музеи, театры.
03 ТОРГОВЫЙ КВАРТАЛ И ТПУ
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
ТОРГОВЫЙ КВАРТАЛ (ГЕНПЛАН)
41
03 ТОРГОВЫЙ КВАРТАЛ И ТПУ
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
ТОРГОВЫЙ КВАРТАЛ (ВИД С ПТИЧЬЕГО ПОЛЕТА)
42
03 ТОРГОВЫЙ КВАРТАЛ И ТПУ
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
ТОРГОВЫЙ КВАРТАЛ, ЦЕНТРАЛЬНАЯ ПЕШЕХОДНАЯ УЛИЦА. СОВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
43
03 ТОРГОВЫЙ КВАРТАЛ И ТПУ
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
ТОРГОВЫЙ КВАРТАЛ, ЦЕНТРАЛЬНАЯ ПЕШЕХОДНАЯ УЛИЦА. ПРОЕКТНОЕ РЕШЕНИЕ
44
06 МИКРОРАЙОНЫ
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
МИКРОРАЙОНЫ
45
05 ЛОКАЛЬНЫЕ ЦЕНТРЫ
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
РЕКОНСТРУКЦИЯ БУЛЬВАРА МАРШАЛА КРЫЛОВА
46
05 ЛОКАЛЬНЫЕ ЦЕНТРЫ
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
РЕКОНСТРУКЦИЯ БУЛЬВАРА МАРШАЛА КРЫЛОВА (МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ КРЫШИ ПОДЗЕМНОГО ПАРКИНГА) СУЩЕСТВУЮЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ
ПРОЕКТ
223 ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТА (ИЗ НИХ 35 МЕСТ – НЕОРГАНИЗОВАННАЯ ПАРКОВКА) 59 МЕСТ В ПОДЗЕМНОМ ПАРКИНГЕ
235 ОРГАНИЗОВАННЫХ ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТ 59 МЕСТ В ПОДЗЕМНОМ ПАРКИНГЕ
Зеленая парковка Реконструкция фасада
Площадка для выгула собак
Реконструкция торгового центра
Общественные огороды Многофункциональный двор на крыше паркинга
Зеленая парковка
Патриотические стенды
47
05 ЛОКАЛЬНЫЕ ЦЕНТРЫ
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
БУЛЬВАР МАРШАЛА КРЫЛОВА – СОВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ (ВИД С УРОВНЯ ПЕШЕХОДА)
48
05 ЛОКАЛЬНЫЕ ЦЕНТРЫ
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
БУЛЬВАР МАРШАЛА КРЫЛОВА – ПРОЕКТНОЕ РЕШЕНИЕ (ВИД С УРОВНЯ ПЕШЕХОДА) ЗЕЛЕНЫЙ ПАРКИНГ
ТРОТУАР ДЛЯ ВЫХОДА ИЗ АВТОМОБИЛЯ
ОБЪЕКТЫ УЛИЧНОГО ИСКУССТВА
49
ПАТРИОТИЧЕСКИЕ СТЕНДЫ С ОБНОВЛЯЕМОЙ ЭКСПОЗИЦИЕЙ
05 ЛОКАЛЬНЫЕ ЦЕНТРЫ
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
ТИПОВАЯ РЕКОНСТРУКЦИЯ ДВОРА – СОВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
50
05 ЛОКАЛЬНЫЕ ЦЕНТРЫ
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
ТИПОВАЯ РЕКОНСТРУКЦИЯ ДВОРА – ПРОЕКТНОЕ РЕШЕНИЕ
51
05 ЛОКАЛЬНЫЕ ЦЕНТРЫ
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
ТИПОВАЯ РЕКОНСТРУКЦИЯ ДВОРА – СОВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
52
05 ЛОКАЛЬНЫЕ ЦЕНТРЫ
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
ТИПОВАЯ РЕКОНСТРУКЦИЯ ДВОРА – ПРОЕКТНОЕ РЕШЕНИЕ
53
04 ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПАРК
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПАРК
54
04 ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПАРК
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
СТРАТЕГИЯ РАЗВИТИЯ ПЕШЕХОДНЫХ ОБЩЕСТВЕННЫХ БУЛЬВАРОВ
55
04 ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПАРК
ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО РАЗВИТИЮ ТЕРРИТОРИИ «ЦЕНТРАЛЬНОГО ПАРКА»
Концепция объединяет разрозненные зеленые пространства, организует рекреационные и общественные зоны в ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА единое целое, в один большой центральный парк. Небольшие парковые павильоны в парке «Ротагка» размещают в себе различные функции, создавая парк развлечения и отдыха. В парке «Малыш» создаются интерактивные зоны для детей. Парк «Бублик» становится полноценным многофункциональным центральным общественным пространством города и вмещает в себя досуговые, спортивные и развлекательные объекты. Предложение развития центрального парка
Храм Великомученика Георгия Храм Великомученика Георгия Победоносца
Концепция объединяет разрозненные зеленые пространПобедоносца ства, организует рекреационные и общественные зоны в единое целое, в один большой центральный парк. Небольшие парковыеРенновация павильоны в парке «Ротагка» разисторических мещают в себе различные функции, создавая парк развледеревенских домов чения и отдыха. В парке «Малыш» создаются интерактивные зоны для детей. Торгово - развлекательные Парк «Бублик» становится полноценным многофункциональным центральнымпавильоны общественным пространством города и вмещает в себя досуговые, спортивные и развлекательные объекты.
Реновация исторических деревенских домов Торгово-развлекательные павильоны
Здания объекты детского Здания ииобъекты длядля детского использования использования Храм Великомученика Георгия Победоносца
Торгово - коммерческие центры
Торгово-коммерческие центры
Ренновация исторических деревенских домов
Торгово - развлекательные Культура павильоны
Культура
Здания и объекты для детского использования
Административные здания
Административные здания
Торгово - коммерческие центры Культура
Спорт
Спорт Административные здания
Гостиницы
Спорт Гостиницы
Гостиницы Офисы / апартаменты
Офисы/апартаменты
Офисы / апартаменты
Технические здания Технические здания (паркинги / узел электосвязи) (паркинги/узел электросвязи) Технические здания (паркинги / узел электосвязи)
56
Анализ территории центральной парковой зоны и предложение по ее развитию нализ территории центральной парковой зоны и предложение по ее развитию
04 ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПАРК
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
ПЕРСПЕКТИВНЫЕ ПЕШЕХОДНЫЕ МАРШРУТЫ НА ТЕРРИТОРИИ «ЦЕНТРАЛЬНОГО ПАРКА»
57
04 ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПАРК
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
ТИПОЛОГИЯ ОСНОВНЫХ ЗОН РАЗВИТИЯ НА ТЕРРИТОРИИ «ЦЕНТРАЛЬНОГО ПАРКА»
58
04 ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПАРК
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
ПАРК «РОГАТКА» – СОВРЕМЕННЫЙ ВИД
59
04 ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПАРК
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
ПАРК «РОГАТКА» (ВИД С ПТИЧЬЕГО ПОЛЕТА) Парк Малыш
Микрорайон № 1
а
ин
ла
а арш
л еде
Н
Ули ц
аИ
нтр
ена
цио
нал ьна
я
М Ул.
Детский центр
Территория Храма
о
ск
Мо
жа
йс
еш
Кр
ос
се
60
ор ог
н
ас
ко
е
сс
о еш
04 ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПАРК
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
ПАРК «РОГАТКА» - ИСТОРИЧЕСКАЯ ЗАСТРОЙКА НА ТЕРРИТОРИИ. СУЩЕСТВУЮЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ
61
04 ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПАРК
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
ПАРК «РОГАТКА» - ИСТОРИЧЕСКАЯ ЗАСТРОЙКА НА ТЕРРИТОРИИ. ПРОЕКТНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
62
04 ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПАРК
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
ПАРК «РОГАТКА» – ПРОЕКТНОЕ РЕШЕНИЕ (ВИД С УРОВНЯ ПЕШЕХОДА)
Вид по улице Интернациональная. Павильоны в парке
63
04 ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПАРК
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
ПАРК «МАЛЫШ» – СОВРЕМЕННЫЙ ВИД
64
04 ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПАРК
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
ПАРК «МАЛЫШ» – ПРОЕКТНОЕ РЕШЕНИЕ (ВИД В ПТИЧЬЕГО ПОЛЕТА)
65
04 ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПАРК
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
ПЛОЩАДЬ У ЗДАНИЯ АДМИНИСТРАЦИИ – СОВРЕМЕННЫЙ ВИД
66
04 ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПАРК
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
ПЛОЩАДЬ У ЗДАНИЯ АДМИНИСТРАЦИИ – ПРОЕКТНОЕ РЕШЕНИЕ 1. Городская администрация - 1 вариант: строительство дополнительных площадей - 2 вариант: снос существующей администрации, строительство новой с большим кол-вом площадей 2. Создание рекреационной зоны вокруг пруда
1
8 Новые трибуны с торговыми площадями
7 Реконструкция центральной площади
Сквер
4. Открытый бассейн над автомобильной парковкой 5. Автокинотеатр на территории парковки
2
3
3. Крытый спортивный центр
6. Новый офисный центр
4
Новая площадь с настольными играми
7. Апартаменты + офисный центр 8. Дополнительные площади для Дома Офицеров
Микрорайон № 1
6
Ул. М о
лоде
Ул. Мар ш
жная
ала Нед елина
5
67
04 ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПАРК
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
ПРОЕКТНОЕ РЕШЕНИЕ (БЕЗ СНОСА ЗДАНИЯ АДМИНИСТРАЦИИ)
68
Парк Баранка. Вид на здание администрации. 1 вариант без сноса здания администрации
04 ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПАРК
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
ПРОЕКТНОЕ РЕШЕНИЕ (НОВОЕ ЗДАНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ)
69
05 ЛОКАЛЬНЫЕ ЦЕНТРЫ
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
ЛОКАЛЬНЫЕ ЦЕНТРЫ
70
05 ЛОКАЛЬНЫЕ ЦЕНТРЫ
ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО РАЗВИТИЮ ЛОКАЛЬНЫХ ЦЕНТРОВ
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
ДУБКИ
ТРЕХГОРКА
НОВАЯ ТРЕХГОРКА
Развитие общественных пространств нового типа, использующие уникальный потенциал территорий. Общественные центры на базе зданий школ, библиотек. Формирование локальных городских сообществ, поощрение инициатив жителей. Создание идентичности анклавов за счет проработки уникальной тематики дизайна фасадов, остановок, малых форм. Создание новых общественных зон за счет повышения открытости территорий (Довиль). Формирование плана дальнейшей работы для управляющих компаний не только в логике поддержания существующей среды, но и развития. Создание рекреационных подцентров общегородского масштаба, используя близость и интеграцию с природной средой.
ЛЕСНОЙ ГОРОДОК
71
ГУСАРСКАЯ БАЛЛАДА
ОДИНЦОВСКИЙ ПАРК
05 ЛОКАЛЬНЫЕ ЦЕНТРЫ
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
ТЕРРИТОРИЯ ВОКРУГ ЖК ОДИНЦОВО. ПАРК И Д. ГЛАЗЫНИНО – СОВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
72
05 ЛОКАЛЬНЫЕ ЦЕНТРЫ
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
ТЕРРИТОРИЯ ВОКРУГ ЖК ОДИНЦОВО. ПАРК И Д. ГЛАЗЫНИНО – ПРОЕКТНОЕ РЕШЕНИЕ
73
05 ЛОКАЛЬНЫЕ ЦЕНТРЫ
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
ТЕРРИТОРИЯ ВОКРУГ ЖК ОДИНЦОВО. ПАРК И Д. ГЛАЗЫНИНО – СОВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
74
05 ЛОКАЛЬНЫЕ ЦЕНТРЫ
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
ТЕРРИТОРИЯ ВОКРУГ ЖК ОДИНЦОВО. ПАРК И Д. ГЛАЗЫНИНО – ПРОЕКТНОЕ РЕШЕНИЕ
75
07 МАЛЫЕ АРХИТЕКТУРНЫЕ ФОРМЫ
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
МАЛЫЕ АРХИТЕКТУРНЫЕ ФОРМЫ
76
07 МАЛЫЕ АРХИТЕКТУРНЫЕ ФОРМЫ
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
77
07 МАЛЫЕ АРХИТЕКТУРНЫЕ ФОРМЫ
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
78
07 МАЛЫЕ АРХИТЕКТУРНЫЕ ФОРМЫ
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
79
07 МАЛЫЕ АРХИТЕКТУРНЫЕ ФОРМЫ
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
80
07 МАЛЫЕ АРХИТЕКТУРНЫЕ ФОРМЫ
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
81
07 МАЛЫЕ АРХИТЕКТУРНЫЕ ФОРМЫ
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
82
07 МАЛЫЕ АРХИТЕКТУРНЫЕ ФОРМЫ
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
83
07 МАЛЫЕ АРХИТЕКТУРНЫЕ ФОРМЫ
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
84
07 МАЛЫЕ АРХИТЕКТУРНЫЕ ФОРМЫ
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
85
07 МАЛЫЕ АРХИТЕКТУРНЫЕ ФОРМЫ
ОДИНЦОВО. АЛЬБОМ НОВОГО ОБЛИКА
86