نحو استثمارات رٌاضٌة واعدة
(آلٌات لتحفٌز اإلستثمار الرٌاضً وتطوٌر شروط ومواصفات إلامة المراكز الرٌاضٌة)
إعداد: م .عبد هللا بن دمحم العقـيل مستشار هندسة العمارة والتخطٌط
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
0
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
ح عبدهللا دمحم عبدهللا العمٌل 1438 ,هـ فهرسة مكتبة الملن فهد الوطنٌة أثناء النشر العمٌل ,عبدهللا بن دمحم بن عبدهللا نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة -آلٌات لتحفٌز اإلستثمار الرٌاضً وتطوٌر شروط ومواصفات إلامة المراكز الرٌاضٌة / .عبدهللا بن دمحم بن عبدهللا العمٌل – الرٌاض 1438 ,هـ 000ص 24 ,سم ردمن000 0000000000 : – 0000000-1السعودٌة أ.العنوان 1438/0000
دٌوي 00000000 رلم اإلٌداع 1438/0000 : ردمن 000000000000 :
حموق الطبع والنشر محفوظة للمإلف الطبعة األولى 3418هـ 1036 -م
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
1
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
2
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
إهدإء إنى جًٍع أبُائً. إنى أههً وأصدقائً. إنى كم انزٌاضٍٍٍ انكزاو. إنى األخىة انًسخثًزٌٍ فً انًجال انزٌاضً. أهدٌكى هذا انكخاب انذي جعهج فٍه بعض األفكار انًخىاضعت نخطىٌز اإلسخثًار فً انًجاالث انزٌاضٍت وانخزفٍهٍت ويا ٌزحبط بها ،وكذنك بعض انخعدٌالث عهى حهك انشزوط انًخعهقت بإقايت بعض انًُشآث وانًزاكز انزٌاضٍت انخزفٍهٍت. أحشزف بإطالعكى عهى صفحاحه ،وأرجى أٌ أكىٌ قد أضفج إنى انًكخبت انزٌاضٍت بعض األفكار وانخىصٍاث انًفٍدة ،فبانخؤكٍد أضحى هذا انًجال وَشاطاحه جزءا يهًا وركٍزة أساسٍت فً انحزكت اإلقخصادٌت وانحٍاة اإلجخًاعٍت وانصحٍت وانثقافٍت نكم يجخًع يخًدٌ.
فانعقم انسهٍى فً انجسى انسهٍى.
ل ل م ا ؤف
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
3
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
لائمة المحتوٌات الصفحة
المحتوٌات الممدمة
7
الجزء األول (اإلستثمار الرٌاضً )
8
أوال /تمهٌد.
9
ثانٌا /األهمٌة الكبرى لالستثمار الرٌاضً.
10
ثالثا /كٌؾ تتم الخصخصة ؟
11
رابعا /ماهً الفرص التً ٌمكن أن تستفٌدها األندٌة ؟
13
خامسا /العمبات التً تعترض سبٌل االستثمار الرٌاضً والحلول.
14
سادسا /دور االستثمار الرٌاضً فً التنمٌة االلتصادٌة واالجتماعٌة.
16
سابعا /الفرص االستثمارٌة فً المجاالت الرٌاضٌة والترفٌهٌة.
17
ثامنا /متطلبات إعداد خطة عمل إللامة شركة إستثمارات رٌاضٌة
23
تاسعا /خطة العمل الممترحة للتؤسٌس.
26
الجزء الثانً ( المرافك الرٌاضٌة)
53
المسم األول (التمدٌم والتصنٌؾ)
54
أوال :تمهٌد
55
ثانٌا :الشروط العامة ( للحصول على ترخٌص مركز رٌاضً )
56
ثالثا :ممترحات تطوٌر الشروط الخاصة بالمراكز الرٌاضٌة النسابٌة.
57
رابعا :ممترحات تطوٌر الشروط الخاصة بالمراكز الرٌاضٌة والتربوٌة لألطفال60 . خامسا :تصنٌؾ المراكز الرٌاضٌة.
63
المسم الثانً (شروط ممر المركز الرٌاضً )
68
أوال
:شروط المولع
69
ثانٌا
:الشروط العامة للمولع
71
ثالثا
:الشروط الهندسٌة
72
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
4
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
الصفحة
المحتوٌات رابعا :شروط وإجراءات الترخٌص
73
خامسا :الشروط التصمٌمٌة
76
المسم الثالث ( شروط مسابح المراكز الرٌاضٌة )
84
أوال :الشروط الهندسٌة للمسابح
85
ثانٌا :الشروط الصحٌة الخاصة بالمسابح.
91
ثالثا :شروط عامة للمسابح.
98
رابعا :شروط األمن والسالمة.
99
الجزء الثالث ( مالعب الساحات المكشوفة)
101
الشروط والمواصفات لمالعب الساحات المكشوفة
102
المسم األول /التمدٌم والتصنٌؾ.
103
أوال :تمدٌم الطلب.
103
ثانٌا : :الدرجات والتصنٌؾ
104 .
المسم الثانً /شروط ممرات المالعب المكشوفة.
108
أوال :شروط المولع.
109
ثانٌا :الشروط العامة للمولع.
110
ثالثا :الشروط الهندسٌة إللامة الممر.
112
رابعا :شروط و إجراءات الترخٌص .
113
خامسا :شروط تصمٌم الممر.
117
المسم الثالث /شروط إلامة مسابح المراكز الرٌاضٌة
128
أوال /الشروط الهندسٌة للمسابح.
129
ثانٌا /الشروط الصحٌة الخاصة بالمسابح.
135
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
5
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
الصفحة
المحتوٌات
141
ثالثا /الشروط العامة للمسابح.
142
رابعا /شروط األمن والسالمة. الجزء الرابع (أنواع المالعب وأبعادها)
344
أوال /أنواع وأبعاد المالعب المختلفة
146
ثانٌا /صور ورسوم توضٌحٌة للمسابح واألجهزة
161
الجزء الخامس (المرفمات)
366
أوالً /المستندات المطلوبة للحصول على التراخٌص
167
ثانٌا ً /التعهدات المطلوبة الفتتاح المركز والصاالت الترفٌهٌة والرٌاضٌة
168
المراجع
373
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
6
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
المـمـدمــة: تهدؾ هذه الدراسة إلى توفٌر بعض الممترحات العامة لحفز االستثمار الرٌاضً بالمملكة العربٌة وذلن بعرض بعض األفكار الربٌسٌة التً ٌمكن أن تكون أساسا لعملٌة االتجاه الى خصخصة هذا المجال ووضع آلٌات تضمن جذب االستثمارات المباشرة وؼٌر المباشرة إلٌه بعد أن ٌتم تطوٌر وتسهٌل األنظمة ووضع الشروط المابلة للتطبٌك ثم وضع هذا الملؾ بالكامل فً تصرؾ جهة واحدة تستطٌع أخذه بعٌدا عن البٌرولراطٌة اإلدارٌة التً تعطل االستثمار وتمتل اإلبداع. إن األفكار والممترحات التً وفرتها من خالل هذا الطرح المتواضع فً هذا الكتاب تتضمن نماطا ربٌسٌة عامة تساعد على تشجٌع السٌر فً مجال االستثمارات الرٌاضٌة التً تملن فرصا ربحٌة ضخمة ٌمكنها أن تساهم إٌجابٌا فً دفع عجلة اإللتصاد الوطنً باستؽالل المرافك الرٌاضٌة وكذلن الموارد البشرٌة والمادٌة لدى هذا المطاع وهذه ٌمكنها أن تجذب لها األموال من المستثمرٌن ومن المستفٌدٌن إذا توفرت لها الضوابط والتشرٌعات المالبمة التً تعطً الثمة للمستثمر وتحفزه على ولوج هذا المجال. كما أود أن أشٌر إلى أنه تم التطرق إلى الحاجة إلى تطوٌر الشروط الخاصة بالمنشآت الرٌاضٌة "الترفٌهٌة على وجه الخصوص" سواء تلن التً تهتم بإلامة المنشؤة ,أو شروط اإلستخدام لتلن المرافك , علما أنه تم إضافة تعدٌالت وممترحات لتلن المتبعة حالٌا إلعطاء الكثٌر من ال- لادرا على المساهمة وأرجو من هللا العلً المدٌر أن ٌكون هذا الطرح المتواضع ً فً إٌجاد ممترحات وتوصٌات مفٌدة لتسرٌع عجلة الخصخصة وتطوٌر الشروط ورفع مستوى الجودة لهذا المجال الحٌوي الهام الذي ٌهم لطاعا كبٌرا من المواطنٌن السعودٌٌن خصوصا جٌل الشباب الذي ٌناهز نسبته أكثر من :60 من سكان المملكة.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
7
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
الجزء األول
اإلستثمار الرٌاضً
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
8
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
أوال :تمهٌد ماهو االستثمار فً المجال الرٌاضً والترفٌهً الذي نمصده؟ هو آلٌة استثمارٌة تهدؾ إلى جذب االموال لتوفٌر خدمات متخصصة وإلامة منشآت توجد نشاطات رٌاضٌة وترفٌهٌة لتمدمها للمجتمع بشكل آمن ومنظم فضال تبنً تطوٌر المواهب المحلٌة لتمثٌل الوطن خارجٌا باإلضافة إلى خلك فرص ربحٌة وتوفٌر فرص عمل للمواطنٌن. وتهدؾ هذه الدراسة إلى توفٌر بعض األفكار والمعلومات التً تدعم عملٌة ولوج االستثمار فً المجال الرٌاضً والترفٌهً المرتبط به ..فجمٌع ما نراه حالٌا هو اجتهادات فردٌة تحتاج إلى المثٌر من التنظٌم لحفز المطاعٌن الخاص والعام برفع مستوى الفكر االستثماري وبتوفٌر آلٌات مشجعة تجعل المستثمرٌن ٌمدمون على االستثمار فً هذا المجال بمزٌد من الثمة. ولذلن نود أن نجد إجابة لبعض التساإالت ،لماذا تؤخر العمل بهذه المجال ؟، وهل هنان حاجة إلى خلك تعاون لوي بً المطاعٌن العام والخاص؟ ،وما هو السبب الذي ٌجعل من المستثمرٌن وأصحاب رإوس األموال من اإللدام على هذا النشاط؟. لإلجابة على ذلن فإن بعض اإلجابات التً نتولعها هو أن رأس المال دابما ٌكون أكثر جبنا من صاحبه ،وهو ٌحتاج إلى منحه الثمة الكبٌرة ،لد ٌحتاج إلى : -1تسهٌالت فً الموالع سواء بالمنح أو البٌع أو منح حك االنتفاع والتؤجٌر لمدد طوٌلة لد تصل إلى 25عاما ،مع وضع شروط وضوابط تنظم عملٌة االستثمار وتحفظ حك المستثمر والمواطن أو الجهة المستفٌدة من هذا النشاط مستمبال.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
9
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
-2حك الجهات التموٌلٌة الحكومٌة أو المطاع الخاص بدعم هذا المجال وتموٌل المستثمرٌن فٌه بل بالدخول شرٌكا معهم لمزٌد من الثمة. -3إعادة تؤهٌل وتطوٌر شروط االستثمار بما ٌحفز المستثمرٌن وٌدعم تطلعاتهم. -4سرعة تطوٌر البنٌة التحتٌة الرٌاضٌة وربطها بكل المجاالت المساندة لها. -5إعطاء المزٌد من االستماللٌة لمرار االستثمار الرٌاضً وجعله بٌد جهة تنسٌمٌة واحدة بدال من وتشعبه وارتباطه بعدة جهات والتً لد تخضعه للكثٌر من البٌرولراطٌة وتعطٌل المصالح. ٌ -6جب على المطاع العام (الحكومً) أن ٌبدأ هو نفسه بؽرس بذرة االستثمار الرٌاضً ثم ٌشارن فٌه وعندما ٌشتد عوده ٌمكنه التخلً عنه جزبٌا أو كلٌا لمصلحة المطاع الخاص على أن تكون األفكار المطروحة ممٌزة ومبتكرة ومتنوعة. -7إعادة هٌكلة المطاع الرٌاضً والترفٌهً وخلك لنوات ربط بٌن كل الجهات التً ٌتوفر بها هذه النشاطات.
ثانٌا :األهمٌة الكبر لالستثمار الرٌاضً إن المالحظ فً الولت الحالً هو إن الرٌاضة والترفٌه الرٌاضً ال تساهم كثٌرا فً التنمٌة اإللتصادٌة بل حتى ال نجد أنها تخلك فرصا إستثمارٌة وفرص عمل ممارنة بانتشارها اجتماعٌا واعالمٌا.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
10
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
ألستم معً بؤن من ٌنتمون للرٌاضة ومن ٌسهمون فً التطوع لمجاالتها العدٌدة فضال عن الممارسٌن لها سواء بطرٌمة الهواٌة أو االحتراؾ أو أولبن الذٌن ٌمارسونها لؽرض الترفٌه ألسنا نجدهم بؤعداد كبٌرة؟ ثم التساإل الثانً ألٌست لدٌنا منشآت للمطاع العام ولألندٌة وللمطاع الخاص لم تستؽل لجاإلستؽالل األمثل؟ فما الذي ٌنمصنا لنجعل ونحول من هذه المنظومة الكبرى إلى أداة عماللة للتنمٌة االلتصادٌة ولرفع المستوى االلتصادي محلٌا فضال عن توفٌر خدمات رٌاضٌة وترفٌهٌة أكثر رلٌا وتمدما والتً ستنعكس إٌجابا على أفراد المجتمع وتفكٌره وصحته. إن أهم اآللٌات التً سوؾ تجعل مما سبك والعا ملموسا هو خصخصة المجال الرٌاضً وهو مما ٌساعد على المضاء على البٌرولراطٌة التً تمضً على اإلبداع وتمتل المرونة ،ولذلن علٌنا أن تبحث عن آلٌات لتسهٌل انطالق هذا المجال وبالتالً جذب رإوس أموال تفٌد وتستفٌد.
ثالثا :كٌف تتم الخصخصة ؟
إن الخصخصة أثبتت نجاحها فً كافة المطاعات وذلن ألنها كما أسلفت توفر آلٌات تنفٌذٌة واستثمارٌة أكثر مرونة وتمنح المستثمرٌن الثمة الكبٌرة فً أنهم ٌعملون بكل إستماللٌة لخلك فرص ربحٌة وتمدٌم أفكار مبتكرة ٌحلمون فً تمدٌمها للمجتمع ،فضال عن توفٌر الولت والجهد. ولذلن فعملٌة خصخصة المجال الرٌاضً ضرورٌة جدا اذا أردنا أن نجذب االستثمار الذي ٌستطٌع أن ٌطور هذا المجال وٌجعله من االستثمار الرٌاضً
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
11
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
عنصرا فاعال فً التنمٌة االلتصادٌة الوطنٌة وأهم العناصر التً ٌجب أن ٌتم إدراجها فً عملٌة الخصخصة هً ما ٌلً: -1خصخصة األندٌة الرٌاضٌة والتً ٌمكن أن ٌتم تمٌٌم أصولها وممتلكاتها وموجوداتها ومنشآتها ،ثم تحوٌلها إلى شركات رٌاضٌة مساهمة تستطٌع أن تنطلك وتستفٌد من إمكانٌاتها المادٌة والبشرٌة واإلعالمٌة والتسوٌمٌة وأن تفكر بعملٌة ربحٌة تمودها إلى النجاح وحٌنها لن تكون بحاجة إلى الدعم المالً الحكومً. -2خصخصة جمٌع النشاطات الترفٌهٌة الخاصة كالصاالت الرٌاضٌة والساحات والمسابح العمومٌة على أن ٌعاد تنظٌمها ووضع الضوابط لها وتحدٌد الحد األدنى من النشاطات التً ٌجب أن ٌتم توفٌرها ،على أن تكون هذه المنشآت منضوٌة تحت لواء شركة أو عدة شركات استثمارٌة رٌاضٌة تملن رأس مال لادر على تطوٌرها وفك مواصفات عالمٌة. -3السماح بإلامة العدٌد من الشركات المساهمة المتنوعة التً ٌمكن أن تمدم العدٌد من الخدمات الرٌاضٌة بما فٌها شركات للنمل اإلعالمً الرٌاضً وشركات للمالبس والمنتجات الرٌاضٌة وشركات للدعاٌة واإلعالن والتسوٌك الرٌاضً وشركات لالستثمار فً رعاٌة وتطوٌر المدرات الشبابٌة الرٌاضٌة .. الخ. -4بعد تحوٌل األندٌة إلى شركات مساهمة ممفلة وتؤسٌس الشركات األخرى ، ٌمكن أن تخضع عدة سنوات تحت مرالبة رعاٌة الشباب ثم بعد ذلن ٌتم طرحها كمساهمة عامة فً للمستثمرٌن األفراد أو الشركات فً السوق المحلً.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
12
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
رابعا :ماهً الفرص التً ٌمكن أن تستفٌدها األندٌة ؟
الكل ٌعرؾ أن األندٌة تملن أراض ومالعب وفراؼات عدٌدة وأهمها المالعب التً لم تستخدم ولم تستؽل االستؽالل األمثل والكفوء ،هً فمط معدة للتمارٌن وبعض النشاطات اإلدارٌة البسٌطة ،وتجدها فً معظم األولات خالٌة بل أن هنان تكالٌؾ مادٌة ممابل تكلٌؾ موارد بشرٌة لإلدارة وألعمال الحراسة وأعمال التشؽٌل والصٌانة. بٌنما ٌمكن بعد تحوٌلها إلى شركات تبدأ التفكٌر جدٌدا بوضع دراسات وخطط عمل تبحث فً االستفادة من كل الموارد واألصول واألمالن المتوفرة لها ،بل أن تحوٌل األندٌة إلى شركات سوؾ ٌخلك روح التنافس الشرٌؾ بٌنها فضال عن تبادل الخبرات والنجاحات. وٌمكن لألندٌة أن تبدأ فً تطوٌر منشآتها وتوفٌر مرافك جدٌدة تستطٌع بها جذب المستثمرٌن لالستفادة من هذه المرافك فضال عن فتح الخدمات الرٌاضٌة والترفٌهٌة للمجتمع وتوفٌر موارد مالٌة مستدامة تعطٌها المزٌد من االستماللٌة والمزٌد من المشاركة اإلجتماعٌة.. ولذلن فٌمكن لألندٌة أن تستثمر فً المجاالت التالٌة: األراضً والمنشآت والمبانً والمرافك التً تمتلكها. شهرتها والمنتجات التً تحمل إسمها كالمالبس والمشروباتوالمؤكوالت والحلوٌات والعدٌد من المنتجات .
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
13
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
تبنً المواهب الرٌاضٌة وخصوصا الصؽار وتطوٌر لدراتهم بتوفٌرالتدرٌب الجٌد لهم ومن ثم استؽالل إمكانٌاتهم أو تسوٌمهم كمحترفٌن لألندٌة المحلٌة أو العالمٌة. االستفادة من المنشآت والمدربٌن فً إلامة أكادٌمٌات رٌاضٌة لخدمةالمطاع العام والخاص. االستفادة من اإلمكانٌات والمرافك والكفاءات التً تنتمً لألندٌة فًإلامة الندوات والمإتمرات والمعارض للحصول على موارد مالٌة. مشاركة األندٌة مع المستثمرٌن فً إلامة مصانع للمالبس والمعداتوالتجهٌزات الرٌاضٌة.
خامسا :العمبات التً تعترض سبٌل االستثمار الرٌاضً والحلول.
نحن ندرن أن مجال االستثمار الرٌاضً هو مجال التصادي واعد إن أمكن تذلٌل الصعوبات وإزالة الكثٌر من العمبات التً تعترض سبٌل المثٌر ممن ٌفكر فً دخول هذا المجال ،وأولى هذه العمبات هً البٌرولراطٌة اإلدارٌة الموجودة لدى الكثٌر من الجهات الخدمٌة وتداخل الصالحٌات ووجود الكثٌر من األنظمة التً تصعب عملٌة التوجه نحو استؽالل هذا المورد االلتصادي واالجتماعً المهم ،ولد نستطٌع ذكر بعض من تلن العمبات: أهم تلن العمبات كما أسلفنا هو الصعوبات أثناء الترخٌص والذي ٌتطلبمراجعة العدٌد من الجهات الحكومٌة.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
14
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
هنان العدٌد من النشاطات الرٌاضٌة والترفٌهٌة لم ٌتم الترخٌص لهابشكل رسمً بل تمون وفك اجتهادات لٌس إال ،وهذا ٌتطلب سرعة وضع الضوابط واالشتراطات التً تنظم فعالٌاتها. إن العدٌد من رجال األعمال والمستثمرٌن ٌؤملون فً توفٌر ضوابطوتشرٌعات كما هو موجود فً الدول المتمدمة لمنحهم المزٌد من الثمة لٌمدموا على دخول هذا المجال. الحاجة إلى نشر الوعً االجتماعً وااللتصادي للتعرٌؾ بمجالاالستثمار الرٌاضً والتشجٌع علٌه بعد تسهٌل إجراءاته. تسرٌع عملٌة تنفٌذ ممار ومالعب متكاملة لبعض األندٌة التً ال تملنمالعب مع تطوٌر مالعب األندٌة األخرى لتكون لادرة على استٌعاب عملٌة الخصخصة وإمكانٌة إستثمار مرافمها ومنشآتها. إلامة جهاز مستمل لعملٌة التخصٌص وتطوٌر االستثمارات الرٌاضٌةلٌموم بتذلٌل العمبات التً تعترض حلحلة هذا الملؾ. ٌنمص األندٌة الرٌاضٌة فً المملكة الفكر والخبرة االستثمارٌة فً كلالمجاالت وخصوصا المجال الرٌاضً وهو ما ٌتطلب تمدٌم استشارات مناسبة لها فً هذا المجال وهذه لد تكون مهمة الجهاز المختص بإدارة عملٌة التخصٌص وتطوٌر االستثمارات الرٌاضٌة.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
15
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
سادسا :دور االستثمار الرٌاضً فً التنمٌة االلتصادٌة واالجتماعٌة ٌوفر االستثمار الرٌاضً فرصا التصادٌة عدٌدة ومعها ٌخلك وظابؾ وخدمات متمٌزة ترفع من دخل المجتمع ،ولد أصبح هذا النوع من اإلستثمار واحدا من أهم الموارد االلتصادٌة إلى جانب السٌاحة فً أسبانٌا ،بل أن االستثمار الرٌاضً فً الوالٌات المتحدة تخصص له الدراسات التً تهتم فً تطوٌره بشكل دابم ألنه ٌجذب ملٌارات الدوالرات ،فضال عن العدٌد من البلدان األوربٌة كفرنسا وألمانٌا وإٌطالٌا وعدد من دول أوربا المتمدمة والتً جعلت منه مصدرا ربحٌا ٌحسب له ألؾ حساب كمورد إلتصادي ربٌسً. ولد بدأت منذ فترة بعض الدول فً التنبه إلى أهمٌة هذا المورد الهام لدعم العجلة اإللتصادٌة فً بلدانها والتسوٌك ألنفسها كبلدان مهتمة بالرٌاضة بشتى أنواعها وباالستثمار فً مجاالتها كالٌابان وكورٌا واسترالٌا وروسٌا وتركٌا ولطر والعدٌد من البلدان األخرى وأصبحت تعطً المجال الرٌاضً واستثماراته دعما لوٌا لٌتمكن من تطوٌر نفسه ومنافسة اآلخرٌن. إن الرٌاضة لٌست كرة لدم فمط بل هً منظومة رٌاضٌة وصحٌة واجتماعٌة وإلتصادٌة تمدم لبلدها مواطنٌن ألوٌاء صحٌا وفكرٌا وتمدم مجتمعا ذو بنٌة إلتصادٌة لوٌة وتوفر ألفراد المجتمع وخصوصا شبابه ،نشاطات رٌاضٌة وترفٌهٌة وتربوٌة لتخلك منهم جٌال سلٌما وواعٌا وتجعله بعٌدا عن الولوع فرٌسة الفراغ والتسكع دون سبب ثم الذي لد ٌسبب االنحرافات االخاللٌة والتً هً بالتؤكٌد ذات أضرار خطٌرة على المجتمع.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
16
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
سابعا ..الفرص االستثمارٌة فً المجاالت الرٌاضٌة والترفٌهٌة كٌف نوفر فرصا استثمارٌة حمٌمٌة فً المجال الرٌاضً والترفٌهً؟ ال ٌمكننن أن نوجنند نشنناطا ناجحننا ٌؤخننذ صننفة االسننتدامة وٌتطننور بشننكل مضننطرد وٌجعننل المسننتثمرٌن ٌتمسننكون بننه وكننذلن ٌصننبح جاذبننا للمسننتفٌدٌن دون تننوفٌر فرص حمٌمٌنة لالسنتثمار تنم التخطنٌط لهنا بشنكل صنحٌح وبتعناون كنل الجهنات
الخدمٌة والتمٌلٌة وكذلن المستفٌدة .
-1الهدف الرئٌسً :هو تمدٌم خدمات رٌاضٌة وترفٌهٌة للمجتمع بتوحٌد الجهود والنشاطات والموارد فً لالب واحد. -1الفكرة :إلامة منشؤة متخصصة فً المجاالت الرٌاضٌة والترفٌهٌة ٌساهم بإلامتها المطاعٌن العام والخاص. -1اآللٌة :لماذا التفكٌر فً إلامة منشؤة أو شركة متخصصة فً مجال االستثمارات الرٌاضٌة والترفٌهٌة بالمملكة؟
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
17
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
إن الطفرة الحضارٌة الحالٌة فً مجاالت عدٌدة والدعم الكبٌنر منن الدولنة لعملٌة الخصخصة ٌشجع فكرة إلامة هذا النوع من المنشآت. فبدالً من الجهود والنشاطات الفردٌة التً تموم بها جهنات متعنددةٌ ،صنبح لدٌنا منشؤة متكاملة ومتخصصة بحٌث ٌمكن دمج الكثٌر من النشاطات الرٌاضٌة والترفٌهٌننة وإسنننادها لشننركة مختصننة تننزاول االسننتثمار بتمنندٌم هننذه الخنندمات للمجتمننع وتكننون لننادرة علننى ذلننن بوضننع بننرامج وخطننط تؽطننً جمٌننع أنحنناء المملكة بفضل إمكانٌاتها وخبراتها ومرونة أدابها ممارنة باألسلوب الذي عادة ما تصؾ به األداء الحكومً الذي تحكمه ضوابط وآلٌات ؼٌر مرنة. علنى سننبٌل المثنال ٌ ,مكننن أن نطلنك علننى هنذه المنشننؤة أو الشنركة تسننمٌة (الشننركة السنننعودٌة للخننندمات الرٌاضنننٌة) ( ...رٌاضنننٌة)
Saudi Sport
))Company وتكننون هنننذه الشنننركة المسننناهمة ننننواة لخصخصنننة النشننناطات والخننندمات الرٌاضننٌة والترفٌهٌننة بالمملكننة بحٌننث تمنندم خنندماتها المختلفننة تحننت اإلشننراؾ والتنسٌك مع الرعاٌة العامة لرعاٌة الشباب. وعادة ما ٌبدأ نشاط هذا النوع من الشركات كشنركة مسناهمة مؽلمنة ومنن ثم تتحنول إلنى شنركة مسناهمة عامنة تطنرح أسنهمها لالكتتناب العنام فنً السنوق المالٌة السعودٌة.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
18
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
-4المهتمون المفترضون فً عملٌة التؤسٌس والموارد المتاحة ٌمكننن أن ٌهننتم وٌشننارن فننً تؤسننٌس هننذه الشننركة العدٌنند مننن الجهننات والمسننتثمرٌن سننواء الجهننات الحكومٌننة التننً تشننرؾ علننى النشنناطات الرٌاضننٌة بالمملكة أو الجهنات التعلٌمٌنة أو أولبنن المهتمنٌن باالسنتثمار فنً هنذا المجنال أو مننن ٌحتنناج إلننى هننذه النننوع مننن النشنناطات والخنندمات مثننل الهٌبننات والشننركات الحكومٌة وشبه الحكومٌة أو ؼٌر الحكومٌة العاملة داخل المملكة.
وعلى سبٌل المثال: الرباسنننة العامنننة لرعاٌنننة الشنننباب بؤصنننولها وخبراتهنننا (مواردهنننا ،مالعبهنننا، أراضٌها ,ومبانٌها المتنوعة ....الخ). جمٌع األندٌة السعودٌة (مالعبها ،إمكانٌاتها ،أجزاء من مٌزانٌاتها السنوٌة .... الخ). وزارة التعلننٌم ومننا تملكننه مننن خبننرات رٌاضننٌة (مالعننب المنندارس ,مالعننب الجامعات ,األراضً .....الخ). مإسسات التموٌل الحكومً ,وما تملكه من إمكانٌنات ومنوارد مادٌنة (صنندوق االستثمارات العامة ,معاشات التماعد ،التؤمٌنات االجتماعٌة ....الخ). الشركات التً تهتم فً تسوٌك األجهزة والمعدات والمالبس الرٌاضٌة. األندٌة الصحٌة والرٌاضٌة والترفٌهٌة األهلٌة.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
19
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
رجال األعمال والمستثمرٌن الراؼبٌن فً المساهمة بهذا النوع من الشركات. الشننركات والجهننات الكبننرى التننً تحتنناج لهننذه الخنندمات ولنندٌها اهتمننام بهننذا المجال (الهٌبة الملكة للجبٌل وٌنبع ,شركة أرامكو ،شركة سابن ....الخ).
-5أهم المجاالت الرٌاضٌة والترفٌهٌة فً النماط والممترحات التالٌنة سنوؾ ننذكر بعنض الممترحنات للمجناالت والخدمات التً ستتوالها هذه الشركة اإلستثمارٌة الرٌاضٌة ,فسنتكون مجاالتهنا متنوعة وبعدة نشاطات (رٌاضً ،ترفٌهً ،ثمافً ،سٌاحً ,عالج طبٌعً..... الخ) ولد ٌكون ذلن بداٌة لخصخصة هذا المجاالت: التنسننٌك والتعنناون مننع وزارة البلنندٌات (األمانننات والبلنندٌات) إللننزام المطننورٌن العمارٌٌن لتخصٌص مساحات من األراضً المطورة كؤندٌة ومالعنب لألحٌناء السكنٌة تحوي ما ٌلً: ننننادي صنننحً وترفٌهنننً واجتمننناعً (ننننادي ثمنننافً ،مسنننابح ،صننناالت ألعننناب رٌاضٌة). مٌننادٌن مكشننوفة للجننري واأللعنناب الرٌاضننٌة األخننرى (سننلةٌ ،نند ،طننابرة.... ، الخ). خدمات مساندة (كوفً شوب ،بماله ،دورات مٌاه ،موالؾ سٌارات)
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
20
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
التنسٌك والتعاون مع وزارة التربٌة والتعلٌم الستؽالل مالعب وساحات المدارس والمعاهد وذلن بتطوٌر تلن المساحات وإلامة منشآت رٌاضنٌة وترفٌهٌة لخدمة المجتمع مفتوحة للجمٌع بدالً من تركها مؽلمة بعد نهاٌنة الٌوم الدراسً (وٌمكن أن ٌكون استؽالل هذه المساحات ممابنل حصنول الوزارة على أسهم فً الشركة الممترح إنشاإها.
تستطٌع هنذه الشنركة االسنتفادة منن اإلمكانٌنات البشنرٌة لنوزارة التربٌنة والتعلٌم بتدرٌب معلمً التربٌة الرٌاضٌة وتوظٌفهم للعمنل بندوام جزبنً بالشركة.
ٌمكنن ن لهننذه الشننركة أو المنشننؤة أن تتبنننى جمٌننع النشنناطات الترفٌهٌننة والرٌاضننٌة الخاصننة بننوزارة التربٌننة والتعلننٌم مننن مسننابمات رٌاضنننٌة ومبارٌننات ،وزٌننارات ترفٌهٌننة ومسننابمات رٌاضننٌة وثمافٌننة بننٌن جمٌننع المننندارس فنننً مننندن المملكنننة بموجنننب اتفالٌنننات تعننناون طوٌلنننة المننندى وبموجب جداول ونشاطات مبرمجنة سنلفا ً بحٌنث تنوفر الشنركة للنوزارة خدمات مرٌحة ومنظمة تشمل (ترتٌبات المسابمات والتنمنل والمبٌنت ... الخ).
تسننتطٌع الشننركة إلامننة محننالت لصننناعة ولتسننوٌك المالبننس والمعنندات والمنتجننات الرٌاضننٌة (أحذٌننة ،مالعننب ،أجهننزة ...... ،الننخ) كمننا أنهننا ٌمكن أن تشارن فً الدخول فً المنالصات والتعهندات الخاصنة بتزوٌند وتوفٌر األجهزة والمالبس واألحذٌة الرٌاضٌة لألندٌة والجهات الراؼبنة بذلن. ٌ مكن أن تدخل الشركة فً االستثمار مشاركة مع بعض مالن األراضً إللامة بعض المنشآت الرٌاضٌة والترفٌهٌة.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
21
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
توطٌن ما ٌسمى بالسنٌاحة البٌبٌنة ( )Eco Tourismوذلنن باالسنتفادة من الصحارى والمزارع والواحات المرٌبة من المدن إللامة مهرجاننات ونشاطات خدمات سٌاحٌة وترفٌهٌة متكاملة (سكن ،نمل ،تؽذٌنة ،ترفٌنه) وعمننل رحننالت ترفٌهٌننة ورحننالت مؽننامرات بالجمننال وعربننات النندفع الرباعً وتعرٌؾ اآلخرٌن بالثمافنة السنعودٌة المختلفنة (وٌمكنن التنسنٌك مع هٌبة السٌاحة لهذا الؽرض). إلامة أو المساهمة فً مشاركة لطاعات استثمارٌة أخنرى لتطنوٌر فكنرة بٌننوت الشننباب ( )Youth Dormsبالمملكننة لتصننبح جاذبننة كسننكن للشباب والعزاب والالعبٌن والرٌاضٌٌن وإلامة فنادق وإسكانات بؽرض دخول هذا المجال استثمارٌا.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
22
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
ثامنا /متطلبات إعداد خطة عمل إللامة شركة إستثمارات رٌاضٌة
متطلبات تؤسٌس الشركة الرٌاضٌة ٌتطلب تؤسٌس هنذه الشنركة خطنوات إعدادٌنة وجندول عمنل ٌبندأ بإعنداد خطنة العمل ( )Business Planوتشمل النماط التالٌة: .1اختٌار اسم للشركة المساهمة المراد إلامتها مع الهدؾ والمهام األساسنٌة لها (.)Mission .2تشكٌل فرٌك عمل لإلشراؾ على التؤسٌس :وٌمترح أن ٌكون من خبراء رٌاضة وترفٌة ورجال أعمال ومندوب الجهات التً ترؼب فً الندخول كشرٌن بهذه الشركة. .3دراسننة مننوجزه للسننوق المحلننً ( :)Market Summaryبحٌننث ٌننتم مسح للسوق المحلٌة فً الماضً والحاضر والمستمبل. .4دراسننة الفننرص المتاحننة ( :)Opportunitiesوالتننً ٌجننب أن تؽطننً المشاكل التً علٌه أن ٌواجهها هذا النشاط والفرص المتولعة. .5مفهوم العمل (.)Business Concept .6المنافسة فً السوق المحلً (.)Competition .7األهداؾ الربٌسٌة للمنشؤة الرٌاضٌة (.)Goals & Objectives
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
23
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
.8الموارد المطلوبة (:)Resources Requirement موارد مادٌة (تموٌل وأصول). موارد بشرٌة (اإلدارة والعاملٌن). الخدمات والمجاالت (.)Product & Services متطلبات خارجٌة (.)External Requirement .9المخاطر والمكاسب (:)Risks & Rewards لنند تكننون المخنناطر التننً لنند تواجننه الشننركة هننو البٌرولراطٌننة وعملٌنننة التشنننابن والتنننداخل فنننً الصنننالحٌات والنشننناطات منننع الجهات األخرى. أمننا أهننم المكاسننب هننو أن إلامننة هننذا المشننروع (الشننركة) ٌعنند عنصرا ً ربٌسٌا ً من عناصر التنمٌة المستدامة والخصخصة التً تشجع علٌها الدولة باالستفادة من جمٌع الموارد المحلٌة.
.10
تحدٌنند االحتٌاجننات اآلنٌننة العاجل نة ،واالحتٌاجننات علننى المنندى الطوٌننل
(.)Near Term & Long Term Requirements .11
إعداد جدوى التصادٌة مبدبٌة (.)Visibility Study
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
24
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
و بعد أن ٌتم دراسة وبحث جمٌع العناصر السابمة ٌمكن أن ٌنتم البندء بإعنداد جدوى التصادٌة مبدأٌه إللامة شركة أو منشنؤة إلدارة وتمندٌم خندمات النشناطات الرٌاضنٌة والترفٌهٌنة (هندفها الربٌسنً االسنتثمار المثنالً والمننظم لتكنون لننادرة على الحصول على ربحٌة معمولة من السوق المحلً ٌجعلها لنادرة علنى اإلٌفناء بالتزاماتها وتحمٌك رضى المساهمٌن فً الحصول على أرباح ممنعة). وإذا وجد أن النتابج المبدأٌة إٌجابٌة ٌمكن الذهاب إلى أبعد من ذلن ،بتكلٌنؾ إحدى دور الخبرة إلعداد دراسة جدوى التصادٌة مفصلة ودلٌمة. أ -ممدمة خطة العمل ()Introduction هنان الكثٌر من النشاطات التً ال ٌمكن االستؽناء عنها للمشاركة فً التنمٌة الوطنٌة الحمٌمة وهً تسهم فً توفٌر نشاطات اجتماعٌة مفٌدة لكافة أفراد المجتمع وتساعد فً خلك فرص وظٌفٌة وعن طرٌمها ٌمكن للمواطن أن ٌجد فٌها الكثٌر من العناصر اإلٌجابٌة إن على المستوى البدنً أو الصحً أو اإللتصادي أو اإلجتماعً كما أسلفنا ,وهً فرصة واعدة للمشاركة باتنمٌة فً المملكة ومجال الرٌاضة واإستثماراتها هو من أهم تلن النشاطات.
إن الزٌادة المضطردة فً أعداد السكان وارتفاع نسبة الشباب مجتمعٌا ومعه تزاٌد النشاطات االلتصادٌة والعمرانٌة والصناعٌة والطفرة الكبٌرة فً لٌام العدٌد من المدن واألحٌاء السكنٌة واتجاه الدولة الجاد لتطوٌر البنٌة التحتٌة للمدن وكذلن الخطط الحكومٌة لتوفٌر مناطك مطورة ٌمام علٌها مساكن للمواطنٌن فً أنحاء المملكة ووجود شركات سعودٌة كبرى تحتاج هذا النوع من الشركات التً تمدم الخدمات الرٌاضٌة وما ٌدور فً فلكها من ترفٌه وخدمات نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
25
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
أخرى مساندة ,كل ذلن ٌشجع على إلامة شركة معنٌة بهذا النشاط اإلستثماري الواعد. ومن هذا المنطلك وبعد رإٌة فاحصة لسوق االستمار فً المجال الرٌاضً محلٌا فإننا نرىهنا إلامة شركة استثمارات رٌاضٌة متعددة األؼراض (عدة نشاطات تجتمع فً منظومة واحدة ) وعلى رأسها نشاطات االستثمار فً المراكز الرٌاضٌة لتمدم خدمات متعددة فً هذه المجاالت ولتواكب متطلبات المجتمع بجمٌع أطٌافه وتلبً الطلب المحلً فً تؤمٌن هذه الخدمات التً عادة ما تتوفر بشكل مشتت وؼٌر منظم ,أما إذا تمت عملٌة دمج هذه النشاطات فً منظومة واحدة كما أسلفت فإن إنشاء شركة مختصة باالستثمارات الرٌاضٌة سوؾ ٌجمع كل الجهود وٌساعد على اإلستفادة من جمٌع الموارد.
تاسعاَ :خـ ّ طـة الـعمـل الممترحة للتؤسٌس )(Business plan
-3الشركة الممترح إنشاإها : شــننننـركة مسنننناهمة متخصصننننة لالسننننتثمار فننننً جمٌننننع المجنننناالت الرٌاضننننٌة والترفٌهٌة . األسماء الممترحة لها : شركة اإلستثمار الرٌاضً الشركة السعودٌة لالستثمار الرٌاضًنحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
26
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
شركة الخدمات الرٌاضٌة. الشركة الوطنٌة للخدمات الرٌاضٌة. -شركة االستثمارات الرٌاضٌة والترفٌهٌة .
-1أبرز مهام هذه الشركة : المهام األساسٌة ( ) Mission تمدٌم الخدمات الرٌاضٌة بؤنواعها. تمدٌم الخدمات الترفٌهٌة والسٌاحٌة. ادارة المشارٌع المشارٌع الرٌاضٌة اإلستثمار فً المجاالت الرٌاضٌة. اإلستثمار فً إلامة المراكز الرٌاضٌة والترفٌهٌة. اإلستثمار فً صناعة المنتجات والمالبس الرٌاضٌة. الدخول كشرٌن فً مجاالت إستثمارٌة مشابهة محلٌا وخارجٌا. تمدٌم اإلستشارات والدراسات فً المجاالت الرٌاضٌة والترفٌهٌة. االستثمار فً مجال اإلعالم الرٌاضً. المشاركة فً إلامة األكادٌمٌات الرٌاضٌة فً جمٌع األلعاب. تطوٌر مستوى اإلحتراؾ فً جمٌع األلعاب. تنظٌم المعارض والندوات والمإتمرات الرٌاضٌة والترفٌهٌة. -إصدار الكتب والدراسات الرٌاضٌة.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
27
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
-1المإسسون المفترضون األندٌة الرٌاضٌة. األندٌة الثمافٌة. المستثمرون فً المجاالت الرٌاضٌة والترفٌهٌة. الشركات التابعة للمطاعات الحكومٌة. صندوق اإلستثمارات العامة والجهلت التموٌلٌة األخرى. الشركات الكبرى فً المملكة. أي مستثمرٌن آخرٌن ٌرى بفابدة دخولهم كشركاء مإسسٌن. ٌمكنننن اللجنننوء لشنننركاء إسنننتراتٌجٌٌن أجاننننب لننندعم الشنننركة ورفنننع لننندراتهاودعمها بالخبرات الالزمة لتطوٌر أعمالها.
-4العمالء المستهدفون الجامعات وفروعها ومنسوبٌهم. المطنننناع الحكننننومً ( العسننننكري والمنننندنً ) وجمٌننننع الننننوزارات والجهنننناتالحكومٌة. المطاع الشبابً ولطاع التعلٌم. المطاعات والشركات شبه الحكومٌة. المطاع الخاص ( الشركات الكبرى ،والمتوسطة ،والمإسسات ،واألفراد ) -أفراد المجتمع مواطنٌن ووافدٌن.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
28
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
-5فرق العمل )(Team Work الجمعٌة التؤسٌسٌة الخطننننوة األولننننى التننننً ٌجننننب أن ٌبنننندأها المهتمننننون بفكننننرة تؤسننننٌس الشننننركة المنننذكورة هنننو تكنننوٌن جمعٌنننة تؤسٌسنننٌة تضنننم ممثلنننً جمٌنننع الجهنننات واإلفنننراد النننداعمٌن للفكنننرة مننننذ البداٌننننة والتنننً تولنننع علننننى اتفالٌنننة التؤسنننٌس المبدبٌننننة وعلنننى منننذكرة التفننناهم وعلنننى اتفالٌنننة عننندم إفشننناء المعلومنننات التنننً تضنننمنتها خطنننة العمنننل وهنننذه الجمعٌنننة سنننتكون المرجنننع الربٌسنننً للفنننرق المنننناط بهنننا عملٌننننة التؤسننننٌس .وتتكننننون فننننرق العمننننل المختصننننة بدارسننننة إلامننننة الشننننركة ومتابعة عملٌة التؤسٌس من ثالث فرق :
الفرٌك األول : اللجنة التؤسٌسٌة ()Foundation Commute Members تتكنننون اللجننننة التؤسٌسنننٌة منننن عننندد ال ٌزٌننند عنننن خمسنننة أفنننراد وهنننذه اللجننننة تن بثننننك مننننن الجمعٌننننة التؤسٌسننننٌة الربٌسننننٌة ,حٌننننث تمننننوم الجمعٌننننة التؤسٌسننننٌة الربٌسنننٌة بترشنننٌح وتزكٌنننة األعضننناء الخمسنننة وتسنننمٌتهم وبننندورهم ٌمومنننون بترشننننٌح أحنننندهم إمننننا بالتزكٌننننة أو بننننااللتراع لرباسننننة اللجنننننة ,وتكننننون هننننذه الجننننة مسنننبولة عنننن التنننراح الخطنننط وتحدٌننند سٌاسنننات الشنننركة التنننً سنننتعمل منننننن خال لهنننننا ,وعنننننرض المربٌنننننات التطوٌرٌنننننة علنننننى الجمعٌنننننة التؤسٌسنننننٌة
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
29
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
وتوجٌنننه الننندعوات لمنننن تننننرى فنننٌهم إضنننافة جٌنننندة للشنننركة والموافمنننة علننننى
انضمام الشركاء الجدد وفما لنظام الشركات الممفلة. الفرٌك الثانً: فرٌك العمل االستشاري )(Consultation Team ٌجننننب أن ٌتكننننون فرٌننننك العمننننل االستشنننناري المننننناط بننننه آلٌننننة إلامننننة هننننذه الشنننركة وتطوٌرهنننا وتمننندٌم االستشنننارات الالزمنننة لهنننا بعننند مراجعنننة الفكنننرة المطروحنننننة منننننن عننننندد منننننن المختصنننننٌن ذوي التننننننوع التخصصنننننً العلمنننننً واالداري وذوي الخبننننننرات المختلفننننننة فننننننً المجننننننال الرٌاضننننننً واإلعالمننننننً واإلدارة وااللتصننننناد وتطنننننوٌر األعمنننننال والنننننذٌن سٌوصنننننون بمبنننننول الخطنننننة ومننن ثننم اعتمادهننا مننن اللجنننة التؤسٌسننٌة المشننكلة لهننذا الؽننرض تمهٌنندا للبنندء فننننً وضننننع آلٌننننة لتؤسننننٌس الشننننركة ووضننننعها موضننننع التنفٌننننذ ,وٌمتننننرح أن ٌكونوا كما ٌلً: ممثل عن الجمعٌة التؤسٌسٌة. ممثل عن لجنة التؤسٌس. متخصص فً تطوٌر األعمال . ممثل لمكتب محاماة مختص بتؤسٌس الشركات. -مختص فً تمدٌم االستشارات االلتصادٌة.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
30
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
الفرٌك الثالث: فرٌك العمل التنفٌذي ))Implementation Team بعننند أن ٌنننتم إخضننناع خطنننة العمنننل للمراجعنننة والتعننندٌل وبعننند اعتمادهنننا منننننن أعضننننناء الجمعٌنننننة التؤسٌسنننننٌة ٌ ,منننننوم الفرٌنننننك االستشننننناري بنننننالتراح المجموعنننة ا لتنفٌذٌنننة التنننً سنننتكلؾ بانجننناز عملٌنننة تؤسنننٌس الشنننركة ,وكنننذلن تسنننمٌة وترشنننٌح ربنننٌس تنفٌنننذي مكلنننؾ للشنننركة والنننذي بننندوره ٌمنننوم باختٌنننار الجهنننناز اإلداري الننننذي سٌشنننناركه العمننننل فننننً هننننذه الشننننركة لعرضننننهم علننننى الجمعٌة التؤسٌسٌة.
وفٌما ٌلً رسم ٌوضح مسار العمل واتجاه األوامر التً تنتهً الى عملٌة التنفٌذ .شكل ()1
انهجُت انخؤسٍسٍت
انجًعٍت انخؤسٍسٍت
فزٌق انعًم االسخشاري
فزٌق انعًم انخُفٍذي
شكل ( )1مسار العمل واألوامر
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
31
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
-6موجز للسوق المحلً ))Market Summary كمننننا أسننننلفنا فننننإن الزٌننننادة الكبٌننننرة فننننً أعننننداد السننننكان فننننً المنننندن الربٌسنننٌة بالمملكنننة أدى إلنننى الحاجنننة الماسنننة لتطنننوٌر البنٌنننة التحتٌنننة والفولٌنننة لمننندن ولنننرى وبلننندات ا لمملكنننة وهنننو منننا ٌتطلنننب إلامنننة الكثٌنننر منننن المشنننارٌع والخنننندمات المتنوعننننة وعلننننى رأسننننها مشننننارٌع الرٌاضننننة والترفٌننننة وحاجننننة المنننواطن لخننندمات علنننى مسنننتوى رالنننً أسنننوة بمنننا هنننو متنننوفر فنننً البلننندان المتمدمنننة .أضنننؾ إلنننى ذلنننن فنننإن النمنننو االلتصنننادي المتسنننارع فنننً المملكنننة بفضنننننل المنننننداخٌل التنننننً ٌوفرهنننننا لطننننناعً الننننننفط والبتروكٌماوٌنننننات والتنننننً تصننننرؾ علننننى تطننننوٌر البنٌننننة التحتٌننننة للمنننندن السننننعودٌة وتطننننوٌر التعلننننٌم والصنننحة ولسنننم آخنننر ٌصنننرؾ إللامنننة مشنننارٌع ٌهننندؾ منهنننا تنوٌنننع مصنننادر النندخل وهننو مننا ٌمننوم بننه المطنناع الحكننومً أو شننبه الحكننومً أو عننن طرٌننك المطنننناع الخاص.كننننل ذلننننن ٌإكنننند الحاجننننة إلننننى خنننندمات رٌاضننننٌة متكاملننننة وبنشاطات مختلفة وهو ما ٌدعم فكرة اإلستثمار الرٌاضً.
-7االحتٌاجات اإلستشارٌة ( ) Consulting Services Demand عنننادة منننا تعتمننند النشننناطات االستشنننارٌة علنننى حجنننم االعتمنننادات المرصنننودةللمشننننارٌع الحكومٌننننة ومشننننارٌع المطنننناع الخنننناص وسنننننعرض بعننننض األمثلننننة هنننننا وهننننً :معرفننننة حجنننن م السننننوق االسننننتثماري الرٌاضننننً والمبننننالػ التننننً نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
32
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
اسنننتثمرت فنننً المشنننارٌع الرٌاضنننٌة بواسنننطة المطننناعٌن العنننام والخننناص منننع المبنننالػ التنننً لننند تسنننتثمر لتشنننجٌع االسنننتثمار فنننً البنٌنننة التحتٌنننة ذات التنننؤثٌر المباشنننر علنننى هنننذا الننننوع منننن االسنننتثمارات منننع رصننند للمنننوى االسنننتثمارٌة المتنوعة التً ٌتولع دخولها هذا المجال. حصنننر شنننامل لكافنننة النشنننلطات االسنننتثمارٌة فنننً المجنننال الرٌاضنننًوتحدٌنننند جمٌننننع المرافننننك التننننً تننننندرج تحننننت هننننذا المجننننال وتمنننندٌر اإلٌنننننرادات والمصنننننروفات الخاصنننننة بهنننننا ووضنننننع تصنننننور تمرٌبنننننً لألرباح. ٌجنننب أن تعتمننند الدراسنننة علنننى عمنننود المشنننارٌع الحالٌنننة المطروحنننةأو تلننننن االعتمننننادت ا لمالٌننننة التننننً تعلننننن حننننٌن صنننندور المٌزانٌننننة أو التولعات االلتصادٌة المستمبلٌة. من المإكد أن الدولة تتجه نحو االستثمار فً البنٌة التحتٌة الشبابٌةوالرٌاضٌة وكذلن البدء فً التوجه نحو تشجٌع لطاعً السٌاحة والترفٌة لولؾ نزٌؾ هجرة األموال للسٌاحة والترفٌه خارجٌا وتنمٌة مصادر جذب داخلً وهو ما جعل الدولة تمٌم هٌبة خاصة بالترفٌه ولذلن فإن هذا ٌجب أن ٌإخذ فً اإلعتبار. -
إذا نحنننننن بحاجنننننة وضنننننع دراسنننننة إلتصنننننادٌة شننننناملة تمننننننع جمٌنننننع المهتمٌن فً الدخول إلى هذا المجال.
ومنننع ذلنننن فنننإن نتولنننع بنننؤن المحصنننلة النهابٌنننة للدراسنننة هنننو أن كنننلتلننننن النشنننناطات والمشننننارٌع المختلفننننة ومنهننننا المشننننارٌع الرٌاضننننٌة والترفٌهٌننننة والفسننننٌاحٌة المسننننتمبلٌة فضنننننال عننننن النمننننو فننننً أعنننننداد السننكان والطلبننة سننٌنعكس ذلننن إٌجابننا وٌثبننت أن هنننان احتٌنناج كبٌننر لخننندمات اسنننتثمارٌة رٌاضنننٌة وترفٌهٌنننة نوعٌنننة فنننً المملكنننة وبطرٌمنننة نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
33
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
منظمننننة ومتكاملننننة بنننندال مننننن أن ٌعمننننل المطنننناع العننننام منفننننردا ,ومننننا ٌالحننننننظ مننننننن ضننننننعؾ مشنننننناركة المطنننننناع الخنننننناص أو عشننننننوابٌته الواضنننحة للعٌنننان بسنننبب عننندم وجنننود خطنننط تننننظم هنننذا الننننوع منننن االسننننتثمار والننننذي وجنننندنا أنفسنننننا متننننؤخرٌن فٌننننه ونحننننن نملننننن كننننل ممومات النجاح.
-8الفرص المتاحة ( )Opportunities وكمنننننا أوضنننننحنا فنننننؤن هننننننان فنننننرص كبٌنننننرة متاحنننننة لتمننننندٌم الخننننندمات الرٌاضنننننٌة والترفٌهٌنننننة وخصوصنننننا ً فنننننً ضنننننل التزاٌننننند السنننننكانً والطفنننننرة الكبٌننننرة فننننً المشننننارٌع التنموٌننننة الحكومٌننننة فننننً شننننتى المجنننناالت ودخننننول العدٌنننند منننننن المسنننننتثمرٌن فنننننً مجننننال اإلنشننننناءات وتطنننننوٌر البنٌنننننة التحتٌنننننة والفولٌنننننة والنننننذي ٌواكبنننننه فنننننرص عدٌننننندة إللامنننننة العدٌننننند منننننن المشنننننارٌع الرٌاضننننٌة والترفٌهٌننننة ,وممننننا ٌشننننجع هننننو أن هنننننان العدٌنننند مننننن المجنننناالت اإلسنننتثمارٌة الرٌاضنننٌة والترفٌهٌنننة ال تحتننناج إلنننى رإوس أمنننوال كبٌنننرة بنننل تحتننناج إلنننى خبنننرات ومسنننتفٌدٌن وهنننو منننا تنننوفره السنننوق المحلٌنننة ,حٌنننث أن االعتمنننناد الكبٌننننر سننننٌكون فننننً الؽالننننب علننننى الجهننننود الشخصننننٌة واإلبننننداع واالبتكنننننار االسنننننتث ماري ,وال ٌعننننننً ذلنننننن أننننننه ال ٌوجننننند عوابنننننك ومشننننناكل تعتننرض االسننتثمار فننً هننذا المجننال إال أنهننا تصنننؾ كعوابننك بسننٌطة وسننهلة وهً متولعة ومعروفة لؽالبٌة المستثمرٌن . العوابك المتولعة: -المنافسة مع ممدمً الخدمة العالمٌٌن والمحلٌٌن.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
34
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
الخشنننٌة منننن حننندوث تبننناطًء مفننناجا فنننً النمنننو االلتصنننادي المحلنننً أليسبب من األسباب. -
الحاجننننة إلننننى إلننننناع بعننننض العمننننالء المفترضننننٌن بمنننندرات وإمكانٌننننات
الشركة. حاجننة الشننركة للحصننول علننى تموٌننل كنناؾ السننتكمال هٌكلهننا ولتطننوٌرنشاطاتها. -
البٌرولراطٌنننننة الحكومٌنننننة وتؤثٌرهنننننا السنننننلبً علنننننى عملٌنننننة التؤسنننننٌس (
كالتنننننؤخر فنننننً إ عتمننننناد العمنننننود والتنننننؤخٌر فنننننً عملٌنننننة إصننننندار النننننرخص والسجالت الالزمة ..إلخ).
-9الفرص المتولعة كمنننا أسنننلفنا فنننؤن السنننوق السنننعودٌة بحاجنننة ماسنننة إلنننى الخننندمات الرٌاضنننٌة والترفٌهٌنننة المنظمنننة والتنننً ٌمكنننن أن تمننندم بشنننكل مهننننً متطنننور وباحترافٌنننة عالٌننننة وهننننو مننننا تسننننتطٌع الشننننركة المٌننننام بننننه عننننند توفرهننننا علننننى الكفنننناءات المهنٌنننة الرٌاضنننٌة واالسنننتثمارٌة المنننادرة والمتمكننننة ولنننذلن فنننالفرص كثٌنننرة وكبٌرة لألسباب التالٌة: الزٌننننادة السننننكانٌة الكبٌننننرة سنننننوٌا ً ونسننننبة الشننننباب العالٌننننة فننننً المجتمننننعالسننننعودي والحاجننننة إلننننى المشننننارٌع والخنننندمات المتعننننددة التننننً سننننٌكون لهننننا أثرا إٌجابٌا على سوق االستثمارات الرٌاضٌة. وجننود فننرص اسننتثمارٌة كبننرى ولننروض حكومٌننة للمسننتثمرٌن الننذٌن هننمبالتالً سٌكونون بحاجة إلى الخدمات االستثمار الرٌاضً والترفٌهً . نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
35
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
توفر العدٌد من العمالء المفترضٌن داخلٌا وخارجٌا : الجامعات وفروعها ومنسوبٌها. المطاع الحكومً ( العسكري والمدنً ). المطاعات والهٌبات والشركات شبه الحكومٌة.-
المطنننناع الخنننناص ( الشنننننركات الكبننننرى ،والمتوسننننطة ،والمإسسنننننات ،
واألفراد).
-أي عمالء آخرٌن إللٌمٌا وعالمٌا .
-30مفهوم العمل ((Business Concept إن فكنننرة النشننناط ات التنننً سنننتهتم بهنننا هنننذه الشنننركة مختلنننؾ عنننن منننا لننندى بعنننض المنافسنننٌن اآلخنننرٌن بالسنننوق المحلٌنننة ألسنننباب متعنننددة ,حٌنننث سنننتركز وتهتم بما ٌلً: خفنننض كلفنننة تمننندٌم الخننندمات لننندر اإلمكنننان السنننتمطاب شنننرٌحة عرٌضنننةمن الزبابن والحصول على فرصة أكبر من السوق المحلٌة. -
إسنننننتمطاب الكفننننناءات الرٌا ضنننننٌة واإلعالمٌنننننة والخبنننننراء االسنننننتثمارٌون
للتعاون والمشاركة فً تطوٌر الخدمات التً تمدمها الشركة. -
تطبٌننننك مفهننننوم مشنننناركة الجمٌننننع للوصننننول إلننننى مشننننارٌع ومنتجننننات
منخفضة التكالٌؾ وبمواصفات جٌدة تجذب إلٌها العمالء. التعننناون منننع مسننتثمرٌن محلٌنننٌن وعنننالمٌٌن فنننً بعنننض المجننناالت بطرٌمنننةالعمل من الباطن (.)outsourcing
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
36
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
- 33المنافسة ( )Competition إن فرصنننة نجنننناح مشنننروع الشننننركة المنننراد إنشنننناإها كبٌنننر جنننندا ,كمننننا أن حصننتها مننن السننوق المحلٌننة مضننمونة وبشننك كل ال ٌمبننل الشننن ألسننباب عدٌنندة أهمهنننا أن الشنننركة سنننوؾ تمننندم العدٌننند منننن الخننندمات الرٌاضنننٌة والترفٌهٌنننة و معهننننننا نشنننننناطات أخننننننرى مصنننننناحبة كالتنننننندرٌب والدراسننننننات والننننننندوات والمنننننإتمرات والمعنننننارض والصنننننناعات واالنشننننناءات الرٌاضنننننٌة .كمنننننا أن الشنننننركة سنننننتكون بعٌننننندة عنننننن منافسنننننة المطاعنننننات االسنننننتثمارٌة الرٌاضنننننٌة كنننالمراكز واألندٌنننة ألنهنننا ستشنننرن الجمٌننننع فنننً نشننناطاتها وهنننً سننننتحرص على أن توفر كل النشاطات بالتعاون واالستثمار مع الجمٌع. وفنننً سنننبٌل الننندخول فنننً منافسنننة جنننادة وبمنننوة فنننإن الشنننركة سنننوؾ تعتمننند علننننننى مفنننننناهٌم متطننننننورة وأسننننننالٌب مرنننننننة تعتمنننننند علننننننى عناصننننننر هامننننننة كاحتٌاجنننننات السنننننوق لمنتجنننننات وخننننندمات رٌاضنننننٌة وترفٌهٌنننننة متعنننننددة ذات جنننودة عالٌنننة واالعتمننناد علنننى مفننناهٌم متمدمنننة لخدمنننة مشنننارٌعا دون إؼفنننال متطلبنننات الجنننودة النوعٌنننة .باإلضنننافة إلنننى منننا سنننبك فنننإن الشنننركة سنننوؾ تؤخنننذ باالعتبنننار االسنننتفادة منننن خبنننرات المشننناركٌن فٌهنننا واالعتمننناد علنننى منننن سننبموها فننً هننذا المجنننال داخلٌننا ً وخارجٌننا ً ممننا ٌسننناعد علننى تالفننً السنننلبٌات التً وجدت لدى المنافسٌن اآلخرٌن.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
37
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
-31األهداف الرئٌسٌة ()Goals & Objectives إن أهم األهداؾ التً ٌطمح لها مإسسو الشركة هً ما ٌلً : تمنندٌم خنندمات رٌاضننٌة وترفٌهٌننة رالٌننة ٌتننوفر بهننا اإلبننداع والتكامننل فننًالمجاالت الرٌاضٌة والترفٌهٌة. الحصنننول علنننى حصنننة جٌننندة ومتنامٌنننة منننن سنننوق الخننندمات الرٌاضنننٌةوالترفٌهٌة واألعمال المساندة لهما. أن تصنننننبح الشنننننركة إحننننندى ممننننندمً الخننننندمات الرٌاضنننننٌة والترفٌهٌنننننةالمتمٌزٌن . أن تتحننول مننن شننركة مسنناهمة ممفلننة إلننى شننركة ٌننتم تننداول أسننهمها فننًسوق المال السعودي بعد عدة سنوات من تؤسٌسها. أن تشارن الشركة بالمساهمة فً التنمٌة الوطنٌة. حصننننول المسننننتثمرٌن مننننن مإسسننننٌن ومسنننناهمٌن علننننى األربنننناح التننننًٌتولعونها. تمنننندٌم التنننندرٌب المتمنننندم ونمننننل التمنٌننننات الرٌاضننننٌة المتطننننورة للسننننوقالمحلٌة. إعنننداد األبحننناث والدراسنننات والمنننناهج الدراسنننٌة فنننً الرٌاضنننٌة وخدمنننةالجهات األكادٌمٌة إستشارٌا فً المجال الرٌاضً. إلامننننة المننننإتمرات والننننندوات والمعننننارض الخاصننننة بمجنننناالت الرٌاضننننةوالترفٌة واإلنشاءات الرٌاضٌة والترفٌهٌة وما ٌدور فً فلكها
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
38
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
نشنننر النننوعً الرٌاضنننً وتمننندٌم خننندمات رٌاضنننٌة ترفٌهٌنننة لكافنننة أفنننرادالمجتمع بؤسعار مهاودة.. المسننناهمة فنننً تمننندٌم دراسنننات وأبحننناث استشنننارٌة علنننى مسنننتوى متمننندمفً مجاالت الرٌاضة والترفٌه. خلننننك فننننرص وظٌفٌننننة كثٌننننرة وسننننعودة الوظننننابؾ فننننً مجننننال الرٌاضننننةوالترفٌه وإعطاء الثمة للكفاءات المحلٌة. إسننننتؽالل المننننوارد البشننننرٌة والمادٌننننة المحلٌننننة وإلامننننة مشننننارٌع تكاملٌننننةبٌن المطاعٌن العام والخاص لخدمة المجتمع.
-31السام الشركة ومواردها )Company Divisions and resources( : مكتب ربٌس مجلس اإلدارة وصالة اإلجتماعات. مكتب الربٌس التنفٌذي والسكرتارٌا. إدارة المشروعات (متابعة التنفٌذ). إدارة االستثمارات الرٌاضٌة والترفٌهٌة . إدارة العاللات واالعالم ( النشرات ,المجالت ,المإتمرات ,الندوات,المعارض ). لسم التسوٌك وتطوٌر األعمال. الشبون اإلدارٌة والمالٌة (الموارد البشرٌة ,الخدمات والنمل ،المحاسبة ،العمود )
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
39
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
الموارد المطلوبة أ -موارد بشرٌة تحتاج هذه المنشؤة إلى موارد بشرٌة متنوعة التخصصات ففً المراحل األولٌة للتؤسٌس ٌمكن تشكٌلها كاآلتً: .1موارد بشرٌة تتبع الشركة مباشرةً:
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
40
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
مالحظة :عندما تبدأ الشركة فً ممارسة أعمالها ومهامها وبعد أن تتحصل على بعض العمود التً توافك نشاطاتها اإلستثمارٌة المستهدفة ٌمكن أن ٌمترح الجهاز التنفٌذي للشركة بعض الوظابؾ المطلوب إضافتها أو بعض الخدمات المساندة والتً بالطبع تحتاج إلى كوادر وموظفٌن وحٌنها ٌتم عمل لوابم بالمطلوب وجدول زمنً بالتوارٌخ المفترض تعٌٌن الكوادر المطلوبة ونوعها وهل هً مستدٌمة ام مإلتة ومن ثم رفع الطلب إلى مجلس اإلدارة بمدة كافٌة إللرار وإعتماد الوظابؾ و األعداد المطلوبة . وفٌما ٌلً رسم ٌوضح الهٌكل التنظٌمً المبدبً للشركة ( شكل : ) 2
مجلس اإلدارة
الرئٌس التنفٌذي
السكرتٌر التنفٌذي
مستشار لانونً
إدارة الشإون المالٌة واإلدارٌة
إدارة االستثمارات
لسم التصامٌم
المعاهد واألكادٌمٌات
مسولون متعاونون
االتصاالت اإلدارٌة
لسم اإلشراف
الباحثون والمستشارون
مكاتب دعاٌة وإعالن
األمن والسالمة
لسم الصٌانة والتشغٌل
لسم التسوٌك
لسم الخدمات المساندة
لسم العمود
لسم العاللات العامة
ادارة المشارٌع
لسم الموارد البشرٌة
ادارة التخطٌط والدراسات
شكل ( )2الهٌكل التنظٌمً المبدبً للشركة (فً المراحل األولٌة )
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
41
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
ب -موارد بشرٌة مساندة
:
ٌتم االستعانة بها من مصادر خارجٌة وتعتمد أعدادها حسب حجم المشارٌع التً تنفذها الشركة عن طرٌك عمود الباطن ()Out Sourcing
إن هنان الكثٌر من الموارد البشرٌة ٌمكن أن ٌتم االستعانة بها من المصادر الخارجٌة وهو ما تلجؤ إلٌه الكثٌر من الشركات التً تدار بؤسالٌب احترافٌة ,وذلن حتى ال تتحمل الشركة الكثٌر من التكالٌؾ والمصارٌؾ اإلدارٌة والتشؽٌلٌة الؽٌر منظورة ,كالتؤمٌنات االجتماعٌة والصحٌة وتؤمٌن المركبات وبدالت السكن والنمل وؼٌاب الموظفٌن وتمتع البعض باإلجازات وما إلى ذلن ,مما ٌستلزم تؤمٌن بدالء لهم فً أولات حرجة.
وهً مبدبٌا كما ٌلً : عدد ( )1معهد تدرٌب رٌاضً أو أكادٌمٌة رٌاضٌة من الباطن ( بإعطابها حك عمد دورات التدرٌب تحت إشراؾ الشركة مع أولوٌة اشتراط التعالد مع مدربٌن من الكوادر المدٌرة والمتخصصة المتوفرة محلٌا أو جلب خبراء رٌاضٌٌن معروفٌن ومتمٌزٌن من الخارج إلعطار لٌمة مضافة للنشاط الرٌاضً.
عدد ( )1تولٌع عمود إستشارات مختلفة مع األكادٌمٌٌن والمختصٌن الرٌاضٌٌن من ذوي الخبرات الجٌدة من داخل المملكة وخارجها. نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
42
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
عدد ( )1تؤهٌل عدد من المراكز الرٌاضٌة والترفٌهٌة الذٌن ٌتم تؤهٌلهم وإختٌارهم بعناٌة لٌعملوا تحت مظلة الشركة المراد تؤسٌسها وٌشترط توفر خبرات عالٌة فً منتجاتهم الرٌاضٌة وٌتم التعالد معهم على أساس المشروع ( )Project to Projectلإلستفادة من خدماتهم ولٌكون هنان صبؽة تكاملٌة بٌن الشركة وهإالء الشركاء االستراتٌجٌٌن. عدد ( )1تولٌع إتفالٌات شراكة إستراتٌجٌة مع مستشارٌن عالمٌٌن ودور خبرة عالمٌة فً مجال االستثمارات الرٌاضٌة. عدد ( )1االتفاق مع محاسب لانونً لمراجعة الحاسابات وتدلٌك المٌزانٌة السنوٌة. عدد ( )1االتفاق مع مكتب خدمات عامة والتعالد معه بؤسلوب المطعة لمتابعة إحتٌاجات الشركة لدى الجهات الحكومٌة.
ج -موارد مالٌة: المساهمات المدفوعة من المستثمرٌن (الشركاء الربٌسٌن). األصول والمنشآت الرٌاضٌة والترفٌهٌة المتوفرة لدى الشركاء. الموارد الناتجة من تمدٌم الخدمات الرٌاضٌة والترفٌهٌة والسٌاحٌة. األتعاب التً توفرها عمود خدمات االستشارات الرٌاضٌة التً ستمدمهاالشركة لعمالبها مستمبال. المداخٌل الناتجة عن أعمال الدراسات والترجمة واألبحاث فً المجالالرٌاضً والترفٌهً. المبالػ المحصلة من عمد الندوات والدورات التدرٌبٌة والمعارضوالمإتمرات. مبالػ ناتجة من أرباح األموال المستثمرة فً المنتجات المالٌة.نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
43
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
المروض الحسنة ( بدون فوابد ) التً ٌمكن إستؽاللها لتطوٌر أعمالالشركة. األموال المتحصلة من بٌع حموق إستخدام إسم الشركة فً بعضالمنتجات واإلصدارات. مبالػ تتوفر من إعطاء إمتٌاز بعض النشاطات لمستثمرٌن من الباطن. المبالػ المتحصلة من أعمال الدعاٌة واإلعالن. -إٌرادات مالٌة
من أعمال صناعة الملبوسات والمعدات واألجهزة
واأللعاب الرٌاضٌة. -أٌة أموال ناتجة عن استثمار رأس المال أو األصول المملوكة للشركة.
د -موارد مختلفة أخر : إٌجنناد ممننر لمكاتننب الشننركة عننن طرٌننك االسننتبجار أو التملننن فننً مولننعمناسب ( أو شراء أرض وبناء الممر علٌها). تجهٌز وتؤثٌث المكاتب باالحتٌاجات المكتبٌة الالزمة. تؤمٌن معدات العمل ووسابط النمل الخاصة بالشركة. إعننننننننداد وتجهٌننننننننز المسننننننننتندات واألوراق مننننننننن مطبوعننننننننات وعمننننننننودوإٌصاالت ...الخ. االتفننننناق منننننع محاسنننننب لنننننانونً لمراجعنننننة الحسنننننابات شنننننهرٌا ً وتننننندلٌكالمصروفات واألرباح وإعداد المٌزانٌة السنوٌة. تصنننمٌم مولنننع علنننى اإلنترننننت والشنننبكات اإلجتماعٌنننة للتعرٌنننؾ بالشنننركةولشنننرح نشننناطاتها وأعمالهنننا ممنننا ٌسننناعد فنننً تسنننوٌك منتجاتهنننا بشنننك كل ممٌز. نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
44
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
- 34المخاطر والمكاسب ( )Risks & Rewards إن المخاطر التً لد تعترض نجاح الشركة وعدم تحمٌمها لكل أهدافها المرجوة للٌلة جدا ً ومنحصرة فً عناصر البٌرولراطٌة اإلدارٌة التً لد تكون بسبب السٌاسات الداخلٌة فً الشركة والبطء فً اتخاذ المرارات من لبل اإلدارة اإلشرافٌة أو اإلدارة التنفٌذٌة أو ألسباب خارجة عن إرادة الشركة كالتؤخر فً تولٌع العمود مع العمالء المفترضٌن أو بسبب سوء تنظٌم التدفمات المالٌة منهم أو بسبب حدوث كساد فً الطلب على الخدمات الرٌاضٌة والترفٌهٌة لو حدث ركود التصادي مفاجا ألي سبب من األسباب ,أو بسبب عدم لدرة الشركة على الحصول على التموٌل الكافً للبدء بممارسة نشاطها بالشكل المطلوب .
أما المكتسبات فإن صناعة االستثمارات الرٌاضٌة والترفٌهٌة والسٌاحٌة كما نحب أن نطلك علٌها هنا سٌزداد الطلب علٌها وبشكل مستمر كلما زاد عدد السكان وكلما توفرت السٌولة لدى أفراد المجتمع بل أن بعض النشاطات تعتبر من الضرورٌات. وكلما كانت الحٌاة االلتصادٌة فً منحناها الطبٌعً فهنان طلب مستمر على هذا النوع من النشاطات بل أنها مطلوبة فً كل زمان ومكاهن والتارٌخ شاهد على ذلن.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
45
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
وحتى لو تؤخر الطلب أو تملص فهذا سٌكون ركوذا ولتٌا سٌعود للنهوض ٌوما ما .ولد ٌكون رأٌنا هو أن هذا النوع من النشاط لد ال ٌحتاج إلى استثمار أموال كثٌرة فً البداٌة وستٌتمد اعتمادا كبٌرا على موارد بشرٌة وكفاءات رٌاضٌة والتصادٌة وأصول ومنشآت لابمة وكلها بالطبع تتوفرحالٌا فً السوق المحلٌة وهو ما سٌساعدها على االنطالق ولن تتكبد المنشؤة خسابر لد تحد من لدرتها على المضً لدما فً تطوٌر أعمالها والوصول إلى منطمة األرباح ,بل إن إلامة هذه الشركة هً فرصة لالستثمار جٌد فً المدرات والكفاءات التً ذكرناها وإلعطابهم الفرصة فً تمدٌم ما لدٌهم من خبرات .
-35االحتٌاجات المختلفة أ -االحتٌاجات اآلنٌة والعاجل ()Near Term مراجعة وتطوٌر خطة العمل وإعداد الجدوى االلتصادٌة المبدبٌة. تحدٌد أسماء الشركاء المإسسون المفترضٌن فً الشركة ودعوتهملتسمٌة مندوبٌهم فً الجمعٌة التؤسٌسٌة. تحدٌد رأس المال المبدبً مع معرفة الحصص التً ٌلتزم بهاالمساهمون. تحدٌد المبلػ المالً الخاص بجدٌة المساهمة فً الشركة المذكورةإلٌداعه فً حساب ٌفتح بؤحد البنون المحلٌة لهذا الؽرض. بعد الدعوة ٌتم إٌداع المبلػ الممرر من لبل وزارة التجارة فً حسابالشركة الستكمال عملٌة التؤسٌس.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
46
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
إنهاء إجراءات تؤسٌس الشركة وتسجٌلها فً وزارة التجارة والهٌبةالعامة للرٌاضة والشباب وفً هٌبة السٌاحة والجهات المعنٌة األخرى. تحدٌد أسماء الشركاء المإسسون وحصصهم النمدٌة والعٌنٌة التًالتزموا بها أثناء االجتماع التؤسٌسً الستٌفاء المبالػ المطلوبة من كل منهم ولٌتم تمدٌرها ورصدها تمهٌدا لنمل ملكٌتها للشركة وإٌداع المبالػ فً الحساب البنكً للشركة. اعتماد الهٌكل التنظٌمً المبدبً للشركة إلى أن تكتمل عملٌة التؤسٌس. توفٌر التموٌل الالزم للتؤسٌس ومن ثم التشؽٌل والتسوٌك وتمدٌرالمٌزانٌة السنوٌة للنشاطات اإلدارٌة والتسوٌمٌة. البحث عن ممر مناسب لتزاول الشركة فٌه مبدبٌا على أن ٌكون فًمولع معروؾ وواضح لسهولة الوصول إلٌه). ب -االحتٌاجات على المدى الطوٌل ()Long Term وضع خطط مستمرة وطوٌلة المدى لعملٌة التسوٌك لخدمات الشركةالمتولعة. الحرص على سعوده الوظابؾ اإلدارٌة وارٌاضٌة والترفٌهٌة . تمدٌم التدرٌب المستمر للعاملٌن فً الشركة. التركٌزعلى متطلبات السوق المحلٌة واالستمرار فً دراسة االحتٌاجاتالمستمبلٌة. خلك شراكة مع الجهات المختلفة بالمطاع العام والخاص محلٌا. بناء شراكة استراتٌجٌة مع جهات استثمارٌة أجنبٌة متخصصة فًمجاالت الشركة.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
47
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
التواصل مع الجهات والهٌبات المختصة بالدولة والشركات الكبرىلمعرفة متطلبات السوق وتمدٌم خدمات رٌاضٌة وترفٌهٌة مناسبة لها. الحرص على تطوٌر جمٌع أسالٌب التسوٌك لتمدٌم الشركة ومنتجاتهاأول بؤول للمستفٌدٌن والتؤكٌد على أنها تتم بكل مهنٌة وبٌد خبراء ومحترفٌن فً مجال الرٌاضة والترفٌه والسٌاحة.
-36رأس المال الممترح ()Proposed Capital بعنند أن ٌننتم عننرض هننذه الدراسننة علننى الجمعٌننة التؤسٌسننٌة وبعنند اعتمادهننا منهنننا وبعننند موافمتهنننا علنننى خٌنننارات رأس المنننال فإننننه سنننوؾ ٌنننتم عمنننل لابمنننة ٌتفنننك علٌهنننا بمنننن سنننٌتم دعنننوتهم للمشننناركة بهنننذه الشنننركة منننع طلنننب تحدٌننندهم للمبالػ التً سوؾ ٌساهمون بها. وهنننان خٌنناران لحجننم رأس المننال الممتننرح وٌعتمنند ذلننن علننى عنندد الشننركاء النننذٌن وجننندوا أن فكنننرة تؤسنننٌس شنننركة منننن هنننذا الننننوع لننند أعجبنننتهم ورؼبنننوا فنننً المسننناهمة بهنننا بكنننل جدٌنننة وعنننددهم والمبنننالػ التنننً سٌشننناركون بهنننا وبعننند لٌننناس ذلنننن تمنننرر الجمعٌنننة التؤسٌسنننٌة حجنننم رأس المنننال ,وٌمكنننن أن تكنننون الخٌارات كما ٌلً :
الخٌاااار األول :إذا وجننند أن عننندد المتمننندمٌن كبٌنننر وأنهنننم عرضنننوا المشننناركة بمبننالػ جٌنندة فهننذا سننٌجعلنا نتجننه لخٌننار رأس مننال مرتفننع وذلننن لنندعم فكنننرة نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
48
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
شننننراء أرض وإلامننننة ممننننر للشننننركة أو اسننننتخدام أحنننند األرضننننً التننننً تمننننع ضنننمن أصنننولها أو أن تمنننوم الشنننركة بشنننراء مبننننى جننناهز ٌنننتم إعنننداده وتؤهٌلنننة لٌناسننننب إحتٌاجننننات الشننننركة لٌسننننتطٌع الجهنننناز التنفٌننننذي واإلداري للشننننركة مزاولنننننة عمالنننننه ونشننننناطاته المختلفنننننة علٌنننننه.ولو وجنننننذ أن المبننننننى تتجننننناوز فراؼاتننننه احتٌنننناج الشننننركة فننننً المرحلننننة األولٌننننة فننننٌمكن أن ٌننننتم إسننننتثمار األجزاء الفابضة منه لتستخدم من لبل نشاطات مساندة لجهات أخرى.
الخٌاااااار الثاااااانً :بعننننند حصنننننر أعنننننداد المتمننننندمٌن للمسننننناهمة فنننننً الشنننننركة وإجمننالً المبننالػ التننً التزمننوا بهننا وجنند أنهننا لٌسننت بتلننن الكبٌننرة فإنننه ٌمكننن اللجنننوء لخٌنننار تحدٌننند رأس منننال مننننخفض ومنننن ثنننم إسنننتبجار مكاتنننب تؽطنننً االحتٌنننناج الفعلننننً ومننننع نمننننو أصننننول وموجننننودات الشننننركة ٌتنننندرٌجٌا ٌمكننننن التوجنننه نحنننو زٌنننادة رأس المنننال بعننند أن تكنننون الشنننركة لننند وضنننعت منننوطًء لننندم لهنننا بنننٌن الشنننركات اإلسنننتثمارٌة المحلٌنننة ,وحٌنهنننا سنننتتمكن الشنننركة منننن إلننناع السننوق وأن ترفننع مننن رأسننمالها إلدخننال المزٌنند مننن الشننركاء فننً أٌننة مرحلنننة منننن المراحنننل إذا رأى مجلنننس اإلدارة والجمعٌنننة التؤسٌسنننٌة ذلنننن ثنننم وفننً مرحلننة الحمننة ٌمكنهننا التحننول نحنننو شننركة مسنناهمة ٌننتم طننرح أسنننهمها فً سوق المال السعودي.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
49
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
-37الجدو االلتصادٌة ()Visibility Study إن الهننندؾ األساسنننً للمإسسنننٌن هنننو إلامنننة شنننركة إسنننتثمارات متكاملنننة تمننندم النشننننناطات الرٌاضنننننٌة والترفٌهٌنننننة والسنننننٌاحٌة ومعهنننننا الخننننندمات المسننننناندة والمصننناحبة لتلنننن النشننناطات بشنننكل مهننننً ومحتنننرؾ وتتنننوفر علنننى إمكانٌنننات وخبننننرات و كفنننناءات متطننننورة تسننننتطٌع فننننرض إسننننمها فننننً السننننوق المحلننننً واألللٌمنننً السنننتؽالل المنننوارد المحلٌنننة المتنننوفرة فنننً السنننوق المحلنننً إعتمنننادا علننننى اإلسننننتراتٌجٌة التحننننول الننننوطنً التننننً تبنتهننننا الدولننننة مننننإخرا ()2030 وهنننو منننا ٌجعنننل الشنننركة تفنننرض خننندماتها علنننى السنننوق محلٌنننا ولننند تنفنننرد وتفرض أسمها بموة فٌه. وبداٌنننة ستإسنننس الشنننركة كشنننركة مسننناهمة ممفلنننة ثنننم التحنننول الحمنننا إلنننى شنننركة مسننناهمة عامنننة إذا رأى المإسسنننون ذلنننن لتلبٌنننة رؼبنننة السنننوق المحلنننً ولتعطننننً الفرصننننة للجمٌننننع للمشنننناركة بهننننا وخصوصننننا المطنننناع الرٌاضننننً واإلسنننتثماري والجهنننات المسنننتفٌدة وسنننٌكون لهننننا خطنننط توسنننع وتفتنننتح لهننننا فروع فً جمٌع مناطك المملكة. المراحل التنفٌذٌة : بعننند إكتمنننال عملٌنننة التؤسنننٌس وتنننوفٌر المبنننالػ الالزمنننة التنننً تجعنننل الشنننركة لننننادرة علننننى اإلنطننننالق والبنننندء فننننً نشنننناطاتها المختلفننننة ٌمكننننن الننننذهاب إلننننى المراحل المتمدمة من العمل وهً : -
تحدٌد المبالػ المراد توفٌرها لؽرض التؤسٌس والتشؽٌل مبدبٌا .
-
تولٌنننع العمنننود والتفاهمنننات منننع الشنننركاء االسنننتراتٌجٌٌن والمتعننناونٌن الذٌن ٌعملون تحت مظلة الشركة من الباطن .
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
50
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
-
التعالد مع مكتب خدمات لمتابعة معامالت الشركة.
-
إعداد البروفاٌل وتجهٌز المطبوعات الرسمٌة الخاصة بالشركة.
-
البدء بعملٌة التسوٌك وإشهار الخدمات االستشارٌة للشركة.
-
التعالنننند مننننع محاسننننب لننننانونً لمراجعننننة حسننننابات البشننننركة وإعننننداد المٌزانٌننننننة ورصنننننند اإلٌننننننرادات والمصننننننروفات وحصننننننر األربنننننناح والخسابر.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
51
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
الخطوات الالزمة إلعداد الجدو : إن إعداد الجدوى االلتصادٌة المبدبٌة ٌتطلب من المإسسٌن المٌام بدراسة السوق المحلٌة والتطرق إلى ثالثة عناصر تعتمد علٌها دراسة الجدوى المطلوبة وهً: -
تسمٌة وحصر جمٌع أنواع المنتجات والخدمات الرٌاضٌة والترفٌهٌة والسٌاحٌة التً ستمدمها الشركة .
-
تحدٌد العمالء المستهدفون.
-
تولع حجم االستثمارات المتولعة.
-
تمدٌر مبدبً لحصة الشركة من السوق المحلً.
-
تمدٌر اإلٌرادات والمصروفات للوصول إلى نسبة األرباح.
وٌلزم توخً الحرص فً هذه الدراسة وأن تكون التمدٌرات متحفظة على األلل فً االنطاللة األولى لنشاط الشركة ,باتباع طرٌمة تشاإمٌة ) .(Pessimistic wayوبعد ذلن وحالما تؤخذ الشركة نصٌبها
المعمول
والمخطط له من كعكة السوق المحلٌة تستطٌع االستثمار فً المجاالت األخرى لزٌادة مداخلٌها حٌث ستكون هذه النشاطات االستثمارٌة ضمن خطط ونشاطات الشركة التً لد تلجؤ إلٌها لزٌادة أرباحها باستثمار جزء من رأسمالها ولتؽطٌة أي انحدار فً النشاط الرٌاضً والترفٌهً.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
52
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
الجزء الثانً
المرافك الرٌاضٌة
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
53
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
المسـم األول التـمدٌم والتـصنٌف أوال :ممدمة . ثانٌا :الشروط العامة للحصول على ترخٌص مركز رٌاضً . ثالثا :الشروط الخاصة بالمراكز الرٌاضٌة النسابٌة. رابعا :الشروط الخاصة بالمراكز الرٌاضٌة والتربوٌة لألطفال. خامسا :تصنٌؾ المراكز الرٌاضٌة.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
54
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
أوال :تمهٌد فً هذه الصفحات والتً تم فٌها جمع وتنسٌك وتوضٌح وتطوٌر الشروط والمعاٌٌر الهندسٌة واإلجراءات الخاصة بإلامة المراكز الرٌاضة والتً تمدم خدمات رٌاضٌة متعددة مثل السباحة والتمارٌن المختلفة وألعاب الدفاع عن النفس والرٌاضٌات الترفٌهٌة األولى مثل السنوكر والبلٌاردو والتنس والنشاطات المشابهة والتً تمارس فً صاالت مؽلمة داخل المدن. وٌهدؾ تمدٌمها وجمعها بهذا الشكل لتسهٌل اإلجراءات وتوضٌحها للمستثمرٌن فً هذا المجال وهو األمر الذي ٌوفر الولت والجهد على هإالء وٌحفز الكثٌرٌن على ولوج هذا المجال االستثماري والخدمً فً آن واحد. وللمعلومٌة فإنه تم االعتماد بصورة كبٌرة على األخذ باالشتراطات البلدٌة والفنٌة للمراكز الرٌاضٌة وكذلن االشتراطات البلدٌة والفنٌة للمسابح العامة والخاصة مع إدخال بعض التجدٌد والتعدٌالت باالستفادة مما هو معمول به فً البلدان المتمدمة ووضع كل ذلن فً هذا الكتاب وبالتالً فإن المستفٌد األول سٌكون المواطن السعودي الذي سٌرتاد هذه المراكز بشكل أكبر إذا توفرت له فً المملكة طبما للمواصفات العالمٌة . كما تم طرح بعض األفكار والممترحات الخاصة باإلستثمار فً المجال الرٌاضً وذلن باالستفادة من كل الموارد المتوفرة لدٌنا فً المملكة خصوصا تلن الموجودة لدى المطاع العام ممثال بالرباسة العامة لرعاٌة الشباب ومنشبات وزارة التعلٌم كالمدارس والمعاهد والجامعات وكذلن ما ٌوفره المطاع الخاص من خدمات رٌاضٌة تندرج تحت مسمى اإلستثمارات الرٌاضٌة والترفٌهٌة .
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
55
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
ثانٌا :الشروط العامة للحصول على ترخٌص مركز رٌاضً . المستندات الالزمة: .1تعببة نموذج الطلب ومرفما ً له: صورة من بطالة األحوال. كروكً للمولع موضحا ً الشوارع المحٌطة. رسم هندسً للصالة ٌوضح األبعاد والمساحة. شهادة من األدلة الجنابٌة. شهادة من الدفاع المدنً تإكد توفر وسابل األمن والسالمة. التولٌع على التعهدات الالزمة. .2إذا كان المركز ٌمدم ألعاب دفاع عن النفس أو بناء أجسام ٌلزم تمدٌم بٌان بالمدربٌن المتخصصٌن مع صور من شهاداتهم مصدلة من إتحاد اللعبة. ٌ .3جب أن ٌكون المولع بعٌدا ً عن المدارس والمستشفٌات بمسافة ال تمل عن 100م. .4تمرٌر من مكتب الرباسة بالمنطمة عن وضع المركز مبدٌا ً مربٌاته ومدعوما ً بصور فوتوؼرافٌة لألجزاء الداخلٌة والخارجٌة. .5تمدٌم البحة داخلٌة للمشروع. .6تمدٌم دراسة جدوى للمشروع تشتمل على التكلفة العملٌة للمشروع. .7تسعٌرة لالشتراكات بؤنواعها.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
56
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
.8تمدٌم تمرٌر معد من مكتب استشارات هندسٌة ٌشتمل على مسالط أفمٌة للمركز وأماكن األلعاب وأبعاد الفراؼات الداخلٌة ومدعوما ً بصور فوتوؼرافٌة ألجزاء المبنى وواجهاته. .9إذا كان طلب الترخٌص لمركز رٌاضً سٌتم إنشاإه: ٌ مدم المستثمر تصمٌم مبدأي ٌتضمن المولع العام والمسالط المعمارٌة والواجهات ومنظور من الشارع الربٌسً.
تمدٌم المستثمر لخطة عمل معتمدة من مكتب استشاري تتضمن تكالٌؾ
المشروع والجدوى االلتصادٌة ألمبدأٌه له.
ثالثا :ممترحات تطوٌر الشروط الخاصة بالمراكز النسائٌة الرٌاضٌة.
مع مراعاة ما ورد فً( ثانٌا) الشروط العامة إللامة المراكز الرٌاضٌة فال بد من األخذ باالعتبار االشتراطات الخاصة بالمراكز الرٌاضٌة النسابٌة وذلن عند التمدم إللامة مثل هذا النوع من المراكز وهً كما ٌلً: ٌ جب أن ٌكون المركز الرٌاضً النسابً فً مبنى مستمل تماما عن أي نشاط آخر. التركٌز على عنصر الخصوصٌة عند إلامة المراكز النسابٌة ومنها منع تركٌب كامٌرات داخلها.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
57
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
تصمٌم مبانً هذه المراكز بحٌث تعتمد على األفنٌة الداخلٌة ( Court- ) yardsبمساحات مناسبة لتوفٌر اإلضاءة والتهوٌة الطبٌعٌة والتملٌل من النوافذ الخارجٌة للحفاظ على الخصوصٌة للمستخدمات وعدم التعرض للكشؾ من لبل المجاورٌن أو إجراء التعدٌالت الالزمة بتؽطٌة وستر النوافذ الخارجٌة بشكل مدروس . توفر موالؾ كافٌه للسابمٌن وحافالت النمل الخاصة بالمستخدمات. تكون مداخل المركز الرٌاضً النسابً مصممة بطرٌمة ال تعرض خصوصٌة المستخدمات للكشؾ. تجهٌز ؼرفة حراسة جوار المدخل لإلشراؾ على عملٌة الدخول. التركٌز على استخدام الكروت الذكٌة لدخول المشتركات لألماكن التً تتطلب خصوصٌة كبٌرة مثل المسابح والسونا والبخار ولسم التجمٌل ومنع إستخدام الجوال إال فً مناطك اإلستمبال. ضرورة أن ٌكون الجهاز اإلداري للمركز النسابً والمدربات والعمالة للتشؽٌل والنظافة وجمٌع الخدمات من النساء ,مع االشتران فً التؤمٌنات اإلجتماعٌة والطبٌة للجمٌع . فصل الصاالت المختلفة عن المسبح وخدمات البخار والسونا لمزٌد من الخصوصٌة. وفٌر كابٌنات لتبدٌل المالبس. تركٌب خزابن لحفظ حاجٌات العضوات مجهزة بؤلفال. ضرورة التزام العامالت والعضوات بالمالبس المناسبة والمحتشمة لكل نشاط. ضرورة محافظة المركز على سرٌة المعلومات الخاصة بالمنتسبات.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
58
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
ضرورة حصول المركز على التراخٌص الالزمة عند الرؼبة فً تمدٌم خدمات العناٌة بالمرأة ( البشرة ,الشعر ,المساج والتدلٌن ,التؽذٌة والرٌجٌم ) من الرباسة العامة لرعاٌة الشباب. ال ٌجوز أن تمل أعمار العضوات المنتسبات عن 18عاما ,مع ضرورة موافمة ولً األمر على العضوٌة. ٌ تولى إدارة المركز الرٌاضً النسابً إحدى الحاصالت على شهادة جامعٌة مع ضرورة حصولها على دورة أو مجموعة دورات فً اإلدارة لمدة ثالثة أشهر أو لها خبرة سابمة فً مجال اإلدارة لمدة ال تمل عن سنة. االلتزام بؤٌة تعدٌالت او تعلٌمات نظامٌة فور صدورها. ٌ كون هنان صاالت ملحمة بصاالت النساء (ومستملة تماما)وتخصص لألطفال األناث وبشرط أن ٌكون لهن مرافمات ال تمل أعمارهن عن 18عاما وعلى أن ٌتم تصنٌؾ الصؽار كمجموعات وفك أعمارهن وبصاالت مستملة حسب األعمار (إعمارمن 9-6سنوات ,وأعمار من 13 – 10عاما ,وأعمار 17 -14عاما).
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
59
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
رابعا :ممترحات تطوٌر الشروط الخاصة بالمراكز الرٌاضٌة التربوٌة لألطفال باإلضافة على الى ما ورد فً (ثانٌا) االشتراطات العامة إللامة المراكز الرٌاضٌة ,فال بد من األخذ باالعتبار االشتراطات الخاصة بالمراكز الرٌاضٌة والتربوٌة لألطفال وذلن عند التمدم إللامة مثل هذا النوع من المراكز وهً ما ٌلً : أن ٌتمٌز النادي بؤهداؾ تربوٌة تساعد على تنمٌة المواهب لألطفال وملًء أولات فراؼهم . أن ال ٌطؽى الجانب التجاري والربحً فً النادي على تؤمٌن الخدمات التربوٌة الترفٌهٌة الهادفة لألطفال . األلعاب التً تمارس فً النادي ٌجب أن تنسجم مع العادات والتمالٌد االجتماعٌة وإن ال ٌتعارض مع التعالٌم والمٌم اإلسالمٌة . صاحب النادي مسبول مسبولٌة مباشرة عن سالمة الرواد وسلوكهم أثناء تواجدهم فً النادي . تحدٌد أنواع األجهزة واأللعاب التً تمارس فً النادي وعدم إضافة أو إلؽاء أي ألعاب جدٌدة إلٌها إال بعد الحصول على موافمة خطٌة بذلن من الرباسة العامة لرعاٌة الشباب. للرباسة العامة لرعاٌة الشباب متى ما وجدت أن المركز خرج عن األهداؾ التً حصلت الموافمة من أجلها أن تلؽً موافمتها وتبلػ الجهات المعنٌة األخرى بذلن التخاذ األجراءات المناسبة وبعد أن تكون لد طبمت وأستنفذت العموبات التً تنص علٌها لوابح العموبات والجزاءات الخاصة بمخالفات هذا النوع من المراكز نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
60
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
أن ٌكون النادي رٌاضً ترفٌهً وثمافً. أعمار المنتسبٌن ألل من ( )9سنوات. على النادي تمدٌم برامج ثمافٌة ورٌاضٌة واجتماعٌة لفبة محدودة من العمر على النحو التالً : الفبة األولى – ألل من ( )9سنوات (ذكور). الفبة الثانٌة – من ( )10سنة إلى ( )13سنة ,وفً صاالت منفصلة عن من هم أصؽر منهم عمرا. مراعاة ذوي االحتٌاجات الخاصة وذلن بتصمٌم وتنفٌذ تجهٌزات خاصة لهذه الفبة فً المركز سواء من ناحٌة عناصر وخدمات المبنى أو نوعٌة األلعاب والتمارٌن المناسبة لهم وتكون معتمدة من مكتب استشارات مختص ,وأخذ موافمة الرباسة العامة لرعاٌة الشباب علٌها. تمدٌم لابمة بؤسعار االشتراكات التً ٌوفرها المركز . ٌ صدر كل نادي لوابح تنظٌمٌة باألنشطة التً ستمارس سواء رٌاضٌة أو ترفٌهٌة ,وعلى النادي أن ٌوفر خدمة اجتماعٌة للمستفٌدٌن. تخضع جمٌع المراكز الرٌاضٌة لتعلٌمات الرباسة العامة لرعاٌة الشباب. صاحب النادي مسبول أمام الرباسة العامة لرعاٌة الشباب مسإولٌة كاملة عن النادي ونشاطاته والمابمٌن علٌه ،وعلى جمٌع العاملٌن بالنادي االلتزام باللوابح واألنظمة والمرارات التً تصدر من الرباسة العامة لرعاٌة الشباب . ٌ جب أن ٌتضمن النادي كافة الشروط الصحٌة ولواعد السالمة واألمان وأن ٌكون المولع مالبما ً لمزاولة األنشطة . عند إنشاء مبنى خاص للنادي ٌلزم تؤمٌن موالؾ حسب شروط األمانات والبلدٌات. نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
61
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
أن ٌكون الدخول والخروج على الشارع الربٌسً . مخطط للمبنى هندسً معتمد ٌشمل (ممصؾ – مكتبة – مصلى – دورات مٌاه – ؼرفة إسعافات أولٌة – لاعة محاضرات – ضوابط سالمة .. الخ) وحسب التصنٌؾ المطلوب للمركز. ٌ جب على النوادي تعٌٌن مدٌر مسبول تتوافر به الشروط التالٌة -: أن ٌكون سعودي الجنسٌة . أن ٌكون حاصالً على شهادة جامعٌة أو دبلوم تربوي مع خبرة فً هذا المجال . أن ٌكون حسن السٌرة والسلون . أن ال ٌكون موظفا ً حكومٌا ً . أن ٌكون متفرؼا ً إلدارة النادي . أن ٌتوفر فً النادي العدد الكافً من المشرفٌن والموجهٌن والتربوٌٌن والمدربٌن المختصٌن والفنٌٌن المإهلٌن األكفاء طبما للمإهالت التً تحددها الرباسة العامة لرعاٌة الشباب. للرباسة العامة لرعاٌة الشباب الحك فً متابعة جمٌع نشاطات النادي للتؤكد من حسن تطبٌك التعلٌمات والشروط التً وضعتها . التعهد بتؤمٌن حراسة مدنٌة داخل النادي وعدم مزاولة النشاط بدونهم . ٌ منح المستثمر ترخٌصا ً مبدبٌا ً لمدة عام ٌسري العمل به إعتبارا من تارٌخ التشؽٌل وٌتم من خاللها تمٌٌم عمله وعلى ضوء ذلن ٌتم منحه الترخٌص النهابً. إذا لم ٌبدأ النادي نشاطه خالل سنة من تارٌخ صدور الترخٌص له ٌعتبر الترخٌص ملؽً إال فً حالة التمدم للجنة ودراسة وضعه من جمٌع
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
62
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
النواحً وتحدٌد العوابك التً أدت إلى ذلن والرفع بتمرٌر مفصل للرباسة العامة لرعاٌة الشباب ألخذ الموافمة على التمدٌد .
خامسا :تصنٌف المراكز الرٌاضٌة: أ -أنواع المراكز الرٌاضٌة: تنمسم المراكز الرٌاضٌة إلى نوعٌن: مراكز رٌاضٌة تمام فً مبان سبك تنفٌذها ألؼراض مختلفة ولم ٌتم إنشاإها لالستخدام كمراكز رٌاضٌة. مراكز رٌاضٌة تمام فً مبان تم إنشاإها لهذا الؽرض بموجب االلتزام بالشروط العامة والمعاٌٌر الهندسٌة التً أعدت إلنشاء هذه المراكز.
ب -معاٌٌر التصنٌؾ: ٌمكن تصنٌؾ المراكز الرٌاضٌة على خمس فبات وكما ٌلً: فبة درجة ألماسٌة ( )VIPلكبار الشخصٌات. فبة الدرجة الذهبٌة (الممتازة). فبة الدرجة الفضٌة ( األولى). فبة الدرجة البرونزٌة (الثانٌة). فبة الدرجة العادٌة ( الثالثة).
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
63
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
وٌتم التصنٌف بناء على عدة عناصر وهً كما ٌلً : -1مواصفات مبنى المركز (المساحة ,التكلفة ,االستٌعاب ,أعداد الموالؾ الموفرة لألعضاء).أنظر جدول ( أ ). -2المرافك الرٌاضٌة واالسترخابٌة والخدماتٌة المتوفرة بالمركز.أنظر جدول ( ب) -3الخدمات الممدمة لألعضاء.أنظر جدول ( ج ) -4احتٌاجات األعضاء الموفرة(فوط ,أحذٌة,مواد حاللة,كرٌمات) أنظر الجدول (د) -5وفٌما ٌلً جداول الدلٌل الخاص بعملٌة التصنٌف لجمٌع فئات المراكز :
جدول ( أ ) مواصفات مبنى المركز
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
64
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
جدول (ب) المرافك الرٌاضٌة و االسترخائٌة و الخدماتٌة
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
65
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
جدول (ج) الخدمات الممدمة لألعضاء
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
66
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
جدول(د) احتٌاجات األعضاء *مالحظة :الحظ فً الجدول ( أ ) أن الخانة المخصصة لجودة تشطٌب المبنى ٌجب أن تمٌٌمها عند التصمٌم ثم التنفٌذ ,وذلن ألن تكلفة المبانً ٌحكمها عدة متؽٌرات ,حٌث ٌتطلب أن ٌتم تمدٌرها بواسطة مهندسٌن مختصــٌن بعد أن ٌتــــم اإلطالع على مواصفات التصمٌم فً البداٌة ومن ثم معاٌنة المبانً المنفذة عند إكمال إنجاز المبنى للتوصٌة باعتماد التصنٌؾ المستحك بعد ذلن.وٌمكن أن ٌوضع لها لابمة مواصفات للمواد الداخلة فً التشطٌب والتنفٌذ تسهل من منح التصنٌؾ المناسب . نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
67
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
المسم الثانً شروط ممر المركز الرٌاضً أوال :شروط المولع. ثانٌا :الشروط عامة. ثالثا :الشروط الهندسٌة. رابعا :شروط وإجراءات الترخٌص. خامسا :الشروط التصمٌمٌة
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
68
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
أوال :شروط المولع. أ-المولع : أن ٌكون المولع موافما علٌه ومعتمدا من األمانة أو البلدٌة المعنٌة. أال ٌمل طول واجهة المولع على الشارع التجاري عن 20م عشرٌن متراً. ٌ مكن إلامة الصاالت الرٌاضٌة المؽلمة فً األسواق التجارٌة وضمن المجمعات التجارٌة أو المحالت المخصصة للنشاط التجاري ( معارض أو مكاتب ) أو ضمن الخدمات بالفنادق أو على أجزاء من المطع المخصصة كحدابك. فً حالة كون المركز الرٌاضً فً أحد األدوار العلوٌة فٌجب أن ٌكون الدور بكامله مخصص للنشاطات التجارٌة وله مداخل مستملة بالدور األرضً.
ب -الحد األدنى للمساحة: ال تمل مساحة المركز( مسطحات المبانً ,أي المساحة المخصصة للنشاط ) 2
عن 3000م 2للمراكز الرٌاضٌة الدرجة الماسٌة ( ، )VIPومساحة 2000م
للدرجة الذهبٌة ،ومساحة 1500م 2للدرجة الفضٌة ,ومساحة 1000م2 للدرجة البرونزٌة ,ومساحة 500م 2للدرجة العادٌة ( كالسٌكً ) .
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
69
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
ج -موالف السٌارات: ٌلزم توفٌر موالؾ سٌارات خاصة بالمركز فمط بمعدل ( مولؾ50 /م ) 2من مساحة المركز ،وفً حالة كون المشروع جزء من مجمع تجاري أو تجاري سكنً فٌجب تخصٌص عدد منفصل من موالؾ المجمع تكون خاصة بالمركز الرٌاضً كما أن عدد الموالؾ ٌجب أن ال تمل عن العدد التً ٌتطلبها التصنٌؾ الخاص بالمركز وفما لجدول (أ) الخاص بمواصفات مبنى المركز والموجودة فً المسم األول ( رابعا -معاٌٌر التصنٌؾ).
ح -االرتدادات والمبانً: االرتدادات واالرتفاعات ونسب ا لبناء المسموح بها تكون طبما ً ألنظمة وضوابط البناء المعمول بها فً المنطمة.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
70
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
ثانٌا :الشروط العامة للمولع: الحصول على موافمة الرباسة العامة لرعاٌة الشباب على مزاولة النشاط. الحصول على موافمة الدفاع المدنً عند تؤمٌن كافة مستلزمات األمن والسالمة. ٌ جب أن ٌكون صاحب المشروع سعودي الجنسٌة وحاصل على السجل التجاري الذي ٌتٌح له العمل فً هذا المجال. ٌ منع عمل مداخل أو مخارج على الشوارع الفرعٌة والخلفٌة. ٌ سمح بممارسة نشاط العالج الطبٌعً داخل المركز بعد الترخٌص لذلن وموافمة الرباسة العامة لرعاٌة الشباب. ٌ جب على صاحب المشروع الحصول على رخصة بناء إللامة المركز الرٌاضً وفً حالة الرؼبة فً إلامته وبناءه على أرض فضاء ٌلزمه التمدم بطلبه للرباسة العامة لرعاٌة الشباب والتً بدورها تخاطب الجهة صاحبة اإلختصاص ( األمانة أو البلدٌة فً المدٌنة التً سٌمام بها المركز).
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
71
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
ثالثا :الشروط الهندسٌة: ٌ جب االهتمام بالنواحً الجمالٌة لواجهات المركز وإبراز المشروع بصورة متمٌزة. فً حالة وجود شبابٌن بالمركز تطل على المساكن المجاورة فٌجب دراسة معالجة عدم كشؾ الجوار بشكل معماري ممٌز واألخذ باالعتبار عوامل األمن والسالمة حسب الضوابط التً ٌمرها نظام البناء . تجهٌز المركز بعوازل صوتٌة تمنع الضجٌج واإلزعاج عن المجاورٌن. توفٌر التهوٌة الطبٌعٌة واإلضاءة الكافٌة. توفٌر عدد مناسب من دورات المٌاه تكون مستوفٌة لالشتراطات الصحٌة. توفٌر مكان مخصص إلجراء اإلسعافات األولٌة ٌكون مجهزا ً بكافة األدوات والمواد الطبٌة الالزمة. مراعاة التمٌد باالشتراطات الهندسٌة الخاصة بالمعولٌن مثل إٌجاد موالؾ خاصة بهم وتوفٌر ممرات مناسبة للكراسً المتحركة وعمل دورات مٌاه خاصة لهم .وؼٌرها من الشروط التً تحددها أنظمة البناء والمعاٌٌر الهندسٌة الخاصة بهذه الفبة. فٌما ٌخص المسابح ٌجب االلتزام باالشتراطات العامة والهندسٌة والمواصفات الخاصة بالمسابح.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
72
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
رابعا :شروط وإجراءات الترخٌص: أ -المراكز الوالعة ضمن مبانً لائمة: صورة من صن الملكٌة مع األصل للمطابمة إذا كان المستثمر هو مالن العمار أو عمد اإلٌجار مصدق من الجهة المختصة. صورة من بطالة األحوال مع بٌان إثبات المهنة من األحوال المدنٌة أو صورة من دفتر العابلة مع األصل للمطابمة. صورة من رخصة البناء للمنشؤة التً ٌمع المركز الرٌاضً ضمنها تجٌز االستخدام التجاري إال إذا كان الشارع معتمدا ً تجارٌا ً بموجب مخطط عام . مخطط معماري للدور أو السطح الذي ٌرؼب صاحب العاللة فً تحوٌله إلى صالة أو مركز رٌاضً ٌكون موضحا ً فٌه فراؼات األنشطة الرٌاضٌة وأماكن األدوات الرٌاضٌة والخدمات الالزمة وموالؾ السٌارات والمدخل المنفصل فً حالة أن ٌكون المركز ضمن مبنى تجاري سكنً. موافمة الرباسة العامة لرعاٌة الشباب على الترخٌص المبدأي إللامة مركز رٌاضً. موافمة الدفاع المدنً على توفر متطلبات األمن والسالمة بالمولع. تعهد خطً من صاحب المشروع ٌلتزم فٌه بإعادة الترخٌص عند تؽٌٌر النشاط أو إلؽابه أو نمله أو التنازل عنه. مالحظة :بعد التأكد من استيفاء الشروط الالزمة وإعداد تقرير ,حتال بعد ذلك للبلدية أو األمانة الستكمال اإلجراءات الالزمة والستيفاء رسوم الرخصة ورسوم اللوحات وليتم إصدار الرخصة املهنية ( رخصة مزاولة النشاط). نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
73
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
ب -المراكز التً سٌتم إنشاإها على أرض فضاء ( المشروع ): للحصول على الموافمة المبدبٌة من األمانة أو البلدٌة المختصة إلنشاء مركز رٌاضً على أرض فضاء ٌتمدم صاحب المشروع إلى األمانة بطلب ترخٌص مركز رٌاضً مرفما ً به اآلتً: صورة من صن ملكٌة األرض مع األصل للمطابمة إذا كان المستثمر هو المالن أو عمد اإلٌجار مصدلا ً من الجهة المختصة. صورة من بطالة األحوال مع بٌان إثبات المهنة من األ؛وال المدنٌة أو صورة من دفتر العابلة مع األصل للمطابمة. كروكً لمطعة األرض ٌوضح المساحة واالتجاهات والشوارع المحٌطة والمجاورٌن. وصؾ مبدبً للمشروع. موافمة مبدبٌة من الرباسة العامة لرعاٌة الشباب.
ج – الحصول على رخصة البناء بتمدٌم مخططات إبتدائٌة : بعد الحصول على الموافمة المبدبٌة على إنشاء مركز رٌاضً ٌموم صاحب المشروع بتمدٌم المخططات االبتدابٌة التً توضح الفكرة المعمارٌة للمشروع إلى البلدٌة المختصة أو األمانة للحصول على رخصة بناء ..على أن ٌموم بإعداد هذه المخططات واعتمادها مكتب استشاري هندسً معتمد . وتشمل المخططات االبتدابٌة ما ٌلً: مخطط المولع العام موضحا ً علٌه أبعاد األرض ومساحتها واتجاهاتها والشوارع المحٌطة والمجاورٌن واالرتدادات وموالؾ السٌارات. نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
74
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
مسمط أفمً ( أو المسالط األفمٌة فً حالة كون المركز أكثر من دور ) موضحا ً علٌه تمسٌمات الفراؼات الداخلٌة المختلفة وتوزٌع األالت واألجهزة الرٌاضٌة فً صاالت األنشطة الرٌاضٌة وأماكن اإلدارة والخدمات. الواجهات على الشوارع الربٌسٌة موضحا ً علٌها االرتفاعات ومواد التشطٌب. لطاع راسً موضحا ً علٌه االرتفاعات والمناسٌب وطرٌمة اإلنشاء. منظور خارجً ملون على الشوارع الربٌسٌة.
د -تمدٌم المخططات النهائٌة : بعد الموافمة على المخططات االبتدابٌة واعتمادها من لبل األمانة أو البلدٌة المختصة ٌتم إعداد وتمدٌم المخططات النهابٌة المتكاملة على أن ٌموم بإعداد هذه المخططات واعتمادها مكتب استشاري هندسً معتمد ، وتشتمل المخططات النهابٌة كحد أدنى على ما ٌلً: المخططات المعمارٌة وتنسٌك المولع. المخططات اإلنشابٌة. المخططات الكهربابٌة. المخططات المٌكانٌكٌة. المخططات الصحٌة. مخططات األمن و السالمة. مخططات التهوٌة والتكٌٌؾ.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
75
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
خامسا :الشروط التصمٌمٌة: أ -الشروط المعمارٌة: أن ٌكون المركز الرٌاضً ذو تصمٌم متمٌز بواجهات تمثل معلما ً حضارٌا ً للمدٌنة. أن ٌحمك التصمٌم المعماري للمركز أكبر لدر من االحتٌاجات الوظٌفٌة والجمالٌة لمستخدمً المشروع. أن ٌراعً التصمٌم المعماري توفٌر مساحة مناسبة للصالة فً المراكز الرٌاضٌة التً تبعد عن المساجد ( 150م ) مابة وخمسون مترا فؤكثر. أن تكون مداخل ومخارج المركز على الشارع الربٌسً فمط. ٌ راعى اختٌار مواد البناء المناسبة التً تكون مالبمة لمناخ المنطمة مع االهتمام بالواجهات وتنسٌك وتجمٌل وتشجٌر المولع العام. ٌ جب أن تكون جمٌع اإلنشاءات والمبانً من مواد مماومة للحرٌك وأن تكون مطابمة للمواصفات المٌاسٌة السعودٌة أو أحد المواصفات العالمٌة المعمول بها وأن تكون ذات عزل جٌد للصوت لمنع وصول الضجٌج للمجاورٌن. المخططات المعمارٌة ٌجب أن تشتمل على اآلتً: مخطط المولع العام موضحا ً علٌه مبانً المركز واالرتدادات والشوارع المحٌطة والمجاورٌن وموالؾ السٌارات بممٌاس رسم ال ٌمل عن .200/1 مخططات المسالط األفمٌة موضحا ً علٌها جمٌع األبعاد واألعمدة بممٌاس رسم .100/1
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
76
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
مخططات الواجهات والمطاعات كاملة المناسٌب واألبعاد موضحا ً علٌها نوعٌة األسمؾ والحوابط واألرضٌات ومواد التشطٌب وطرق العزل والولاٌة من الرطوبة والحرارة بممٌاس رسم .100/1 جداول تفصٌلٌة للفتحات (األبواب والشبابٌن ) مع وصؾ كامل لها تفاصٌل لألجزاء المهمة بممٌاس رسم .20/1
ب -الشروط اإلنشائٌة: ٌ جب أن تدون على المخططات اإلنشابٌة كافة ما ٌراه المهندس المصمم من مالحظات هامة تشمل نسب مكونات الخلطات الخرسانٌة العادٌة والمسلحة وطرٌك الخلط والترطٌب والمعالجة ومدة بماء الشدات وطرٌمة توزٌع حدٌد التسلٌح فً البالطات والكمرات المستمرة والمنتهٌة وما ٌتخذ لسالمة المنشؤ من احتٌاطات سالمة تؤثٌر الرٌاح والحرارة واحتماالت فرق الهبوط ..الخ. فً حالة استخدام المنشآت الحدٌدٌة فً البناء: ٌجب اتخاذ كافة إجراءات السالمة والولاٌة من الصدأ والتآكل والحرٌك ،والتنسٌك مع إدارة الدفاع المدنً ألخذ موافمتها على طرٌمة الحماٌة من الحرٌك واعتمادها ،على أن ٌتم إعداد التصامٌم لهذا النوع من اإلنشاءات من لبل مكتب هندسً استشاري مإهل لمثل هذه األعمال. تمدٌم مخططات تفصٌلٌة توضح مواد التؽطٌة لألجزاء الحدٌدٌة وأبعادهاوسماكاتها وطرٌمة تركٌبها مع تحدٌد فترة الحماٌة للهٌاكل الحدٌدٌة ضد الحرٌك.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
77
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
ٌتم التنفٌذ من لبل مماول متخصص فً أعمال تنفٌذ المنشآت المعدنٌةوتحت إشراؾ مكتب هندسً استشاري معتمد. المخططات اإلنشائٌة ٌجب أن تشتمل على اآلتً: مسالط أفمٌة لألساسات موضحا ً علٌها جمٌع المحاور ( على أن تكونمتطابمة على المحاور الموجودة بالمخططات المعماري ) وموضحا ً علٌها رموز المواعد واألعمدة وتفاصٌل كاملة لألبعاد والتسلٌح واجهادات الخرسانات ونوع األسمنت المستخدم فً األساسات واألجزاء الخرسانٌة أسفل منسوب االرض الطبٌعٌة وكذلن إجهاد التربة المراعً فً التصمٌم ( بممٌاس رسم ال ٌمل عن 100/1للمسالط و 20/1للتفاصٌل ). مخططات اإلنشاءات أعلى األساسات موضحا ً علٌها الهٌاكل اإلنشابٌةواألسمؾ والجسور الربٌسٌة والثانوٌة على أن تشتمل هذه المخططات على جداول األبعاد والتسلٌح والمطاعات التفصٌلٌة والفواصل اإلنشابٌة ( بممٌاس رسم ال ٌمل عن . ) 20/1 ، 100/1 مخطط تفصٌلً ٌوضح توزٌع حدٌد التسلٌح ومماساته ألكثر من جزءربٌسً ( بممٌاس رسم .) 20/1 مخططات إنشابٌة لألسوار وؼرفة الكهرباء وؼرفة الحارس وأٌة مبانأخرى تكون موجودة.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
78
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
ج -الشروط الكهربائٌة: ٌ جب أن تصمم جمٌع األعمال الكهربابٌة طبما ً للمواصفات الصادرة عن الهٌبة العربٌة السعودٌة للمواصفات والمماٌٌس أو أٌة مواصفات عالمٌة معتمدة. ٌ جب اعتبار درجة حرارة الجو المحٌطة ( 50درجة مبوٌة ) وذلن فً حسابات تصمٌم األعمال الكهربابٌة للكابالت وأجهزة الحماٌة. ٌ جب أن تكون جمٌع مستوٌات اإلضاءة مناسبة مع أماكن االستخدام وحسب المواصفات العالمٌة. ٌ جب تؤرٌض جمٌع التوصٌالت واألجهزة الكهربابٌة ولوحات التوزٌع وكذلن تؤرٌض جمٌع األعمدة والدعابم المعدنٌة. ٌ جب وصؾ نظام الحماٌة األرضً ومكوناته ومواصفات المواد المستخدمة وذكر المماومة المسموح بها لمجموعة التؤرٌض. ٌ جب ذكر المعلومات الخاصة بطرٌمة التسلٌن وأٌة معلومات إضافٌة أخرى عن لوحات التوزٌع ( جداول رموز مع ذكر تفاصٌل أٌة تركٌبات خاصة ). ٌ جب االستعانة بجداول مواصافات شركة الكابالت السعودٌة عند تحدٌد سعات الكابالت الكهربابٌة إال أنه ٌمكن للمصمم االستعانة بؤٌة مواصفات أخرى معتمدة شرٌطة تمدٌم بٌانات وافٌة وجداول سعات الكابالت وبلد المصنع والعوامل المختلفة التً تإثر على سعة الكابالت.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
79
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
د -الشروط الصحٌة: ضرورة إضاءة وتهوٌة دورات المٌاه تهوٌة وإضاءة طبٌعٌتٌن باإلضافة إلى التهوٌة المٌكانٌكٌة. ضرورة الفصل بٌن خطوط التؽذٌة بالمٌاه وخطوط الصرؾ الصحً وترن مسافة بٌنهما ما أمكن ذلن. ضرورة االلتزام باالشتراطات الصحٌة والفنٌة لخزانات مٌاه الشرب وذلن االشتراطات الصحٌة والفنٌة للمسابح العامة والخاصة. تشتمل مخططات األعمال الصحٌة على اآلتً: مخططات الصرؾ الصحً للمولع العام والمبنى. مخططات التؽذٌة بالمٌاه للمولع العام والمبنى. مخطط صرؾ مٌاه األمطار. مراعاة الحفاظ على ا لموارد الطبٌعٌة وضمان حماٌة البٌبة كالتالً: إعادة استخدام الماء الرجٌع الناتج من المسابح والمؽاسلوالمراوش. ضرورة استخدام معدات ترشٌد المٌاه والكهرباء. تشجٌع استخدام وسابل الطالة الشمسٌة فً التدفبة للمبنى والمسابحواإلنارة.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
80
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
هـ -شروط السالمة: االلتزام بتعلٌمات الدفاع المدنً فٌما ٌختص متطلبات السالمة والولاٌة من الحرٌك وتؤمٌن التالً: تجهٌز المركز بنظام اإلنذار المبكر لحدوث الحرابك. تركٌب نظام إطفاء للحرٌك ذو كفاءة عالٌة حسب ما تفرضه الحاجة مثل صنادٌك خراطٌم اإلطفاء ووحدات الرذاذ المابً وموالع طفاٌات الحرٌك الٌدوٌة وجمٌع ذلن ٌستلزم توزٌعها فً األماكن المناسبة التً حددتها مخططات األمن والسالمة المعدة من المكتب االستشاري الهندسً والمعتمد من الدفاع المدنً.
و -شروط اإلشراف على التنفٌذ: ٌجب أن ٌتم تنفٌذ هذا النوع من المشارٌع تحت إشراؾ مكتب استشارات هندسً معتمد وبموجب عمد إشراؾ ٌؽطً كامل مراحل المشروع وعلٌه مراعاة ما ٌلً: مراجعة ومطابمة المخططات والتفاصٌل والكمٌات والمواصفات لبل الشروع فً التنفٌذ وال ٌتم إجراء أي تعدٌل على المخططات إال بعد أخذ موافمة واعتماد الجهة المختصة بالبلدٌة. متابعة تنفٌذ األعمال بجمٌع مراحلها والتؤكد من مطابمتها للمخططات والمواصفات وحسب األصول الفنٌة وطلب إجراء اختبارات المواد الالزمة من لبل المماول المنفذ ومتابعة نتابجها أوالً بؤول.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
81
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
توجٌه المماول وإعطاإه المشورة الفنٌة عند اللزوم والتً تساعد على إتمام العمل بالمستوى المطلوب ،وإخطار المماول خطٌا ً عن أي مخالفات تحدث وطلب إزالتها وتزوٌد المالن بصورة من هذه اإلخطارات. مطابمة واعتماد عٌنات المواد الممترحة طبما ً للوارد فً المخططات المعتمدة وأخذ موافمة المالن علٌها لبل التنفٌذ. التنسٌك بٌن المالن والمماول والجهات الرسمٌة فٌما ٌتعلك بالمشروع. العناٌة التامة بكافة متطلبات الصحة العامة داخل المشروع واالهتمام بمستوى النظافة العامة وتطبٌك التعلٌمات الصادرة بذلن وتعٌٌن عمالة مختصة بالنظافة على مدار الساعة. إجراء الصٌانة الدورٌة على جمٌع أجزاء وأدوات المركز وكافة تجهٌزاته من كهرباء وتكٌٌؾ وتركٌبات صحٌة ومعدات وأنظمة السالمة وخالفه وذلن باستعمال الطرق الفنٌة السلٌمة والمحددة لكل نوع ،مع ضرورة إعداد جداول زمنٌة لذلن. ضرورة التؤكد من سالمة مصادر المٌاه المستخدمة فً المسابح والمراوش من خالل الفحوصات المخبرٌة الدورٌة وتدوٌنها فً سجالت لإلطالع علٌها من لبل الجهات الرلابٌة المختصة عند الحاجة .
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
82
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
ز -التشغٌل والصٌانة: ٌ لزم تطبٌك األنظمة والتعلٌمات الصادرة من الجهات الحكومٌة المختصة حول تشؽٌل مثل هذه المشروعات والتنسٌك معها لتحدٌد ولت ومدة التشؽٌل الٌومٌة وااللتزام بتلن المواعٌد ووضعها فً مكان بارز على المداخل. المالن هو المسإول مسإولٌة تامة أمام الجهات المختصة عما ٌنتج من مخالفات أثناء تشؽٌل المركز وعلٌه تحدٌد شخص ٌكون مسإوالً عن المركز ومتواجدا ً فٌه باستمرار. ٌ جب أن ٌدٌر المركز شخص سعودي الجنسٌة وٌحمل مإهال جامعٌا وأن ٌكون متواجدا بالمركز باستمرار أثناء فترة الدوام وتكون األفضلٌة للفنٌٌن والمدربٌن والعمالة األخرى للسعودٌٌن. االلتزام باحتٌاطات السالمة المطلوبة عند تشؽٌل المركز الرٌاضً بما ٌكفل سالمة مرتادٌه والتمٌد باألنظمة والتعلٌمات والتعلٌمات الصادرة فً هذا الشؤن. تموم إدارة المركز بإعداد خطة لمواجهة حاالت الطوارئ ( مثل الحرٌك ) وتشمل تدرٌب العاملٌن على طرٌك إخالء األفراد من المبنى واستخدام معدات الطوارئ الموجودة فٌه وعمل اإلسعافات األولٌة وحفظ األمن والتنسٌك مع الجهات المختصة. االلتزام بساعات عمل محددة حسب النظام بحٌث تكون مماثلة للمعمول به فً المحالت التجارٌة وإؼالق المركز أثناء الصالة مع إمكانٌة بماء رواده ألداء الصالة داخل المركز ..وفً حالة الرؼبة فً تمدٌد ساعات العمل فٌلزم الحصول على موافمة الجهات المختصة. نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
83
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
المسم الثالث شروط مسابح المراكز الرٌاضٌة أوال :الشروط الهندسٌة. ثانٌا :الشروط الصحٌة. ثالثا :الشروط العامة. رابعا :شروط األمن والسالمة.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
84
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
أوال :الشروط الهندسٌة: أ -متطلبات التصمٌم: تمدٌم مخططات متكاملة للمسبح وملحماته والمنطمة المحٌطة به موضحا ً علٌها النواحً المعمارٌة واإلنشابٌة والكهربابٌة والمٌكانٌكٌة الصحٌة وطرٌك العزل المابً والحراري ومتطلبات السالمة واألمان ..على أن تكون هذه المخططات معدة ومعتمدة من لبل مكتب هندسً معتمد. تؤمٌن ؼرؾ مستملة ومؽلمة ذات تهوٌة وإضاءة جٌدة لتؽٌٌر المالبس على أن تكون لرٌبة من أماكن االدشاش كما ٌجب أن ٌتوافر مكان مناسب ٌخصص لخزابن مالبس المستحمٌن. أن تكون الحوابط واألرضٌات مانعة للتسرب ولها المدرة على مماومة األحمال المتولعة مثل الضؽط األفمً للتربة وضؽط المٌاه وؼٌرها وٌتم تسلٌح حوابط وأرضٌة المسبح بشبكتً تسلٌح مناسبتٌن ٌتم تثبٌتهما بواسطة الشناكل والكراسً وٌفضل استخدام أسٌاخ ذات ألطار ( سماكات ) صؽٌرة لمماومة الشروخ. أن تكون أرضٌات الممرات والمنطمة المحٌطة بالمسبح من مواد مانعة لالنزالق وذات مٌول مناسبة فً اتجاه فتحات التصرٌؾ لضمان عدم تجمع المٌاه على سطحها. أن تكون جمٌع اإلنشاءات والمبانً المساندة من مواد مماومة للحرٌؾ ومطابمة للمواصفات المٌاسٌة السعودٌة أو إحدى المواصفات العالمٌة. مراعاة نواحً السالمة العامة واإلضاءة والتهوٌة بالنسبة لصاالت المسابح المؽلمة وعدم استخدام األبواب الدوارة فً الدخول والخروج. نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
85
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
عند تصمٌم المسبح ٌإخذ فً االعتبار أن تكون جمٌع األركان والحواؾ تحت سطح الماء ذات زواٌا ؼٌر حادة. وضع مساكات ( ممابض ) معدنٌة على األطراؾ العلوٌة للمسبح من الداخل وتكون من مادة ؼٌر لابلة للصدأ مثل الكروم. مراعاة أن تكون المٌاه جارٌة فً جمٌع أجزاء المسبح وأن ٌتم دخول الماء إلٌه عن طرٌك الجزء األلل عمما ً من حوض المسبح وٌجب أن ٌكون المسبح مصمما ً وفما ً للنظام المسمى بالطفو العلوي (.)Over- Flow
عمل سلم معدنً أو أكثر فً أحد جوانب أو جانبً الجزء العمٌك للمسبح من مادة ؼٌر لابلة للصدأ مثل الكروم أو الستانلس وكذلن فً الجزء الضحل. استخدام مواد العزل الحراري المناسبة للجدران واألسمؾ فً المشروع وتطبٌك البحة العزل الحراري لدول مجلس التعاون الخلٌجً طبما ً للتعمٌم الوزاري رلم /1/1713ع فً 1405/11/6هـ ,مع ضرورة اإلهتمام بالعناصر المعدنٌة فً المبانً بتركٌب طبمات عزل خاصة لحماٌتها من الحرابك. أن تكون مواد النهو ( التشطٌبات ) لحوابط وأرضٌات المسبح من نوعٌات ممتازة من بالط السٌرامٌن. أن ٌكون مسار خطوط مواسٌر التؽذٌة والصرؾ للمسبح بعٌدة عن جمٌع مصادر التلوث المحتملة وأن تترن مسافات مناسبة بٌنها وأخذ االحتٌاطات الالزمة لعزل هذه المواسٌر لتالفً لتؤثٌر المٌاه الجوفٌة. عمل عدة مداخل للمٌاه فً أماكن تتٌح التوزٌع المنتظم للمٌاه فً جمٌع أجزاء الحوض للمساعدة على أن تكون المٌاه المطهرة منتشرة بانتظام
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
86
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
فً جمٌع أجزاء المسبح ،وٌركب على هذه المداخل أجهزة خاصة للتحكم فً كمٌات المٌاه الداخلة للمسبح. مخرج المٌاه ٌكون فً أعمك نمطة من الحوض وبمطر مناسب ٌسمح بتفرٌػ المسبح خالل أربع ساعات أو ألل وأن ٌكون لطر فتحة التفرٌػ ٌعادل أربعة أمثال لطر ماسورة صرؾ المٌاه وذلن لتجبن حدوث دوامات أثناء سحب المٌاه وٌفضل أن ٌكون بالحوض أكثر من فتحة للتفرٌػ حسب حجم وسعة المسبح كما ٌجب أن تكون هذه الفتحات مؽطاة بشبكة من المعدن الؽٌر لابل للصدأ ومثبتة بطرٌمة ال تمكن مستخدمً المسبح من تحرٌكها. توضع ؼرؾ المعدات الخاصة بالمسبح سواء المٌكانٌكٌة أو الكهربابٌة فً مولع مستمل ومعزول وال ٌمكن وصول األطفال أو ؼٌرهم إلٌها وأن تكون أجهزة الكلور أو التعمٌم فً مكان ٌسهل مرالبته.
ب -متطلبات التنفٌذ واالختبار: أن ٌتم تنفٌذ منشآت المسابح تحت إشراؾ مكتب هندسً استشاري معتمد وبواسطة فرٌك من المهندسٌن والفنٌٌن ذوي الخبرة والكفاءة فً تنفٌذ المسابح. استخدام االسمنت المماوم للكبرٌتات مع طالء الجدران او األرضٌات بمادة االٌبوكسً أو بمواد مماثلٌة لمنع التسرب. توضع عوازل للمٌاه ولواطع لمنع التسرب بٌن جمٌع فواصل المنشؤ كما ٌراعى أن ٌتم إحكام سد جمٌع فتحات مواسٌر التمدٌدات المٌكانٌكٌة والكهربابٌة بواسطة المواد المالبة ( السٌالنت ).
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
87
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
تإسس بالطة األرضٌة إذا كانت والعة فوق المنسوب المتولع للمٌاه الجوفٌة بؤكثر من متر على طبمة من الركام المدكون جٌدا ً وتوضع فولها طبمة مانعة للرطوبة ،أما إذا كانت بالطة األرضٌة والعة تحت المنسوب المتولع للمٌاه الجوفٌة أو لرٌبة منها فٌجب تؽطٌة هذه البالطة وجمٌع الوجوه الخارجٌة للمسبح بما ال ٌمل عن طبمتٌن من األؼشٌة العازلة المشبعة بالبٌتومٌن. اختبار الطبمات العازلة بعد تنفٌذها ولبل بدأ أعمال الردم وذلن بملء المسبح بالماء لمدة ال تمل عن 48ساعة ومن ثم وافً حالة وجود تسرب للمٌاه ٌتم معالجته بالمواد المناسبة ومن ثم إعادة االختبار. ٌ ستخدم فً الردم حول المسبح مواد من نوع الردم اإلنشابً ( منتمً ) طبما ً للمواصفات المٌاسٌة السعودٌة وتصنٌؾ المواصفات األمرٌكٌة للطرق ASHTOرلم ( ) A-1أو ( ) A-2أو ما ٌعادلها وٌتم الردم على طبمات ال ٌتجاوز سمن كل منها 20سم وٌتم دن كل طبمة بطرٌمة مٌكانٌكٌة حتى تحمٌك كثافة ال تمل عن %95من الكثافة العظمى الجافة على أن تماس هذه الكثافة بطرٌمة بركتور المعدل. ٌ زود المسبح بنظام متكامل لتدوٌر المٌاه مإلؾ من نظام سحب المٌاه عن طرٌك لناة أو نماط سحب ،ووحدات ترشٌح وتعمٌم المٌاه مع المواسٌر ذات العاللة بالمسبح تحت الضؽط للتؤكد من عدم تسرب المٌاه من هذه المواسٌر ،وٌمكن إفراغ المسبح من المٌاه بضخها باستخدام مضخة تدوٌر المٌاه إلى ؼسٌل خزان معد لتؽذٌة أجهزة الطرد فً دورات المٌاه أو إعادة إستخدامه فً نظافة أجزاء المشروع ولري أحواض الزراعة بعد معالجته جزبٌا ً وصرؾ الفابض والتخلص منه إلى نظام الصرؾ الصحً. نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
88
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
فً حالة المسابح المؽطاة ٌراعى أن تكون هنان إضاءة كافٌة فً جمٌع أجزاءه ،وأن تكون اإلضاءة مصممة بحٌث تتٌح رإٌة كل جزء من أجزاء المسبح وهو مملوء بالمٌاه . جمٌع األعمال واألدوات واألجهزة الكهربابٌة تكون مستوفٌة لشروط األمن والسالمة المهنٌة الخاصة باألفراد والمعدات. أن تكون علب التوصٌل لوٌة وذات أؼطٌة محكمة ( )Water-proof وال ٌسمح بتركها مكشوفة بؤي حال من األحوال. ال ٌسمح بتركٌب علب الوصل والمفاتٌح واألفٌاش واللوحات الكهربابٌة داخل المسابح المؽلمة أو لرب مصادر المٌاه. ٌ حظر وصل الكابالت واألسالن الكهربابٌة ( النوالل ) داخل المواسٌر ( بل ٌجب أن تكون الكوابل واألسالن وصلة متكاملة ) . أخذ االحتٌاطات الكافٌة لمنع تسرب المٌاه وتجمع الرطوبة داخل األنابٌب واألجهزة المختلفة بتزوٌد أؼطٌة العلب بوسابل حماٌة مناسبة. تؤرٌض جمٌع التوصٌالت واألجهزة والمعدات الكهربابٌة بحٌث ال تزٌد مماومة لطب التؤرٌض عن ( 25اوم ) مع مالحظة نوع وطبٌعة التربة. أن تحتوي لوحات التوزٌع على عدد مناسب من المواطع للتٌار الكهربابً مزودة بؤجهزة حماٌة ضد زٌادة التٌار والجهد و التسرب األرضً. أن تكون وحدات اإلضاءة المستخدمة داخل أحواض السباحة ( الوحدات التزٌنٌة ) من النوع المحكم اإلؼالق الذي ال ٌسمح بتسرب الماء لداخل الوحدة وأن تكون من النوع ذو الفلتٌة المنخفضة المخصصة للمسابح باستخدام محوالت خاصة بذلن.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
89
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
ٌ راعى أن تكون شدة اإلضاءة طبما ً للجدول التالً:
منع اإلضاءة المباشرة وتالفً ولوع مصدر الضوء مباشرة على العٌن أو فً مجال الرإٌة باستخدام اإلنارة المخفٌة أو باستخدام مساعدات إضاءة حاجبة للضوء المباشر.
عدم إجراء أٌة تمدٌدات أو تركٌبات كهربابٌة مكشوفة تعرض المستخدمٌن لخطر الصعك الكهربابً.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
90
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
ثانٌا :الشروط الصحٌة الخاصة بالمسابح: أ -المحافظة على نظافة المسابح ونماوة المٌاه : وذلن بالتؤكد من صالحٌة معدات حوض السباحة وفحصها بصفة دورٌة وفحص المحتوى الكٌماوي للمٌاه بصفة ٌومٌة حسب الحاجة باستعمال كافة أنواع الكٌماوٌات المناسبة مثل: تطهٌر وكلورة أحواض السباحة الذي ٌستعمل لتعمٌم المٌاه ولتل البكتٌرٌا والفٌروسات التً لد تتواجد بها. إستخدام السابل المخصص لمنع تكون الطحالب فً مٌاه األحواض المكشوفة . أٌة مواد أخرى تستخدم لتعمٌم مٌاه المسابح على أن تكون مطابمة للمواصفات المٌاسٌة السعودٌة ومعتمدة من الهٌبة العمة للؽذاء والدواء. وفً كل األحوال ٌجب إتباع تعلٌمات وإرشادات الشركات الصانعة للمواد المستخدمة فً تنمٌة وتعمٌم مٌاه المسابح.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
91
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
ب -نظام معالجة مٌاه المسبح : هو نظام مٌكانٌكً لسحب ودفع ومعالجة مٌاه حوض حمام السباحة ٌشتمل على: مضخة تدوٌر وفلتر رملً أو أي نوع آخر معتمد. نماط الشفط والدفع. اإلضاءة تحت المابٌة. أجهزة معالجة المٌاه كٌماوٌاً. شبكة أنابٌب التؽذٌة بالمٌاه. نظام الفلترة أو المرشحات.
ج -مصدر الماء: المورد المابً للمٌاه المستخدمة فً المسابح العامة والخاصة ٌكون من الشبكة العمومٌة أو من مصدر آخر بحٌث تكون المٌاه صالحة للشرب ومطابمة للمواصفات المٌاسٌة السعودٌة لمٌاه الشرب وأن تكون رابمة وخالٌة من العكاره فً جمٌع أجزاء الحوض.
د -نظافة حوض السباحة: االعتناء بتنظٌؾ حوض السباحة وإزالة الماذورات والمواد الطافٌة بصفة مستمرة ،وفً حالة المسابح التً تسٌر على نظام الملء والتفرٌػ ٌجب أن تنظؾ ٌومٌاً.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
92
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
هـ -تجهٌزات أساسٌة : ٌجب تجهٌز المسابح العامة بالعد الكافً من األدشاش ودورات المٌاه وأحواض ؼسٌل األٌدي طبما ً للمعدالت اآلتٌة: دش لكل 40شخص. دورة مٌاه لكل 40سٌدة. دورة مٌاه لكل 60رجل. حوض ؼسٌل أٌدي لكل 60شخص. على أن تجهز دورات المٌاه بخزانات طرد ومراوح شفط مناسبة وأن ٌكون لها نظام صرؾ صحً مناسب.
و -شروط صحٌة : أن تتوافر الشروط الصحٌة فٌما ٌتعلك بؤماكن تؽٌٌر المالبس ودورات المٌاه ومالبس االستحمام والفوط وجمٌع األدوات األخرى.
ز -المالبس والمناشف : أن تكون مالبس االستحمام والمناشؾ التً ٌتم إمداد المستحمٌن بها مؽسولة بالماء الساخن والصابون ومعممة وجافة ونظٌفة على الدوام.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
93
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
خ -تصرٌف مٌاه المسبح ٌفضل تصرٌؾ مٌاه المسابح عند تفرٌؽها إلى خزانات خاصة بتؽذٌة أجهزة الطرد بالحمامات أو لنظافة المبنى أو الري الزراعً وٌمكن صرؾ الفابض للمجاري العمومٌة حسب األصول الفنٌة أو بالطرق السلٌمة طبما ً لتعلٌمات البلدٌة وجهات الصرؾ الصحً.
ط -سجالت متابعة دورٌة : ٌجب على المشرؾ أو مشؽل المسبح المٌام باآلتً وتدوٌنه فً السجالت: متابعة النظافة العامة ألجزاء المسبح ومن حوله. الكشؾ المستمر عن الكلور الحر المتبمً بالماء وإثبات هذه المراءات أوالً بؤول عدة مرات فً الٌوم. لٌاس درجة تركٌز أٌون األٌدروجٌن. إثبات ممدار ونوعٌة الكٌماوٌات التً استخدمت فً عملٌات تنمٌة وتعمٌم المٌاه. إثبات أعداد مستخدمً المسبح ٌومٌاً. إثبات أولات ؼسٌل المرشحات والمواد التً استخدمت فً الؽسٌل. إثبات عدد مرات تؽٌٌر مٌاه المسبح ( فً أحواض المٌاه الجارٌة الدابرٌة ). سحب عٌنات من مٌاه الحوض لفحصها جرثومٌا ً شهرٌا ً وكٌمابٌا ً كل ثالثة شهور واالحتفاظ بها إلطالع الجهات الرلابٌة عند الطلب
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
94
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
ي -تطهٌر وتعمٌم المسابح: حٌث إن أحواض المسابح تعمل بطرق مختلفة ،كذلن تتم عملٌة التعمٌم بطرق مختلفة وهً كما ٌلً: فً حالة األحواض التً تسٌر على نظام المٌاه الجارٌة الدابرٌة تتم عملٌة التعمٌم بوضح جهاز الكلور على ماسورة المٌاه الخارجٌة من المرشحات بعد اإلنهاء من عملٌة الترشٌح ولبل دخول الماء للحوض أو بإضافة الكلور على دفعتٌن لبل الترشٌح وبعده. فً حالة األحواض التً تتبع نظام المٌاه الجارٌة ؼٌر الدابرٌة ٌركب جهاز الكلور على ماسورة المٌاه الداخلة للحوض وٌضبط بحٌث ٌضٌؾ الجرعة الالزمة للتعمٌم طالما أن هنان مٌاه تدخل للحوض. فً حالة األحواض التً تمأل وتفرغ كل ٌوم تتم عملٌة التعمٌم بواسطة جهاز ٌركب على ماسورة المٌاه الداخلة إلى الحوض حٌث تضاؾ جرعة الكلور أثناء ملء الحوض وٌبطل إضافتها عند انتهاء الملء ،وفً هذا النوع تكون المٌاه معممة عند بدء ملء الحوض ولكن ٌزول التعمٌم بمضً الولت.
ن -االحتٌاطات فً حالة استخدام مادة الكلور فً التعمٌم: وضع جهاز الكلور فً حجرة مستملة محكمة ؼٌر مرتبطة بموالع المسابح أو صاالت المراكز الرٌاضة التً ٌتواجد بها المرتادٌن أو موالع اإلدارة واالستمبال ،وٌجب أن تكون مجهزة بنظام تهوٌة صناعٌة مستمرة وأن تجهز بمراوح تركب أسفل الجدران لسحب
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
95
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
وشفط ؼاز الكلور إذا ما تسرب من األجهزة ( ألن ؼاز الكلور أثمل من الهواء ).
أن ٌكون جهاز الكلور محكما ً ال ٌتسرب منه الؽاز وأن تكون جمٌع الصمامات سلٌمة.
تزود الحجرة بالكمامات الوالٌة وتكون فً مكان ٌسهل الوصول إلٌه للعاملٌن المختصٌن .
ل -الترشٌح: تستعمل المشرحات الرملٌة السرٌعة ومرشحات الضؽط فً ترشٌح مٌاه المسابح وتفضل مرشحات الضؽط ،على أال ٌمل عدد المشرحات عن أربعة توضع متوازٌة بجانب بعضها وذلن لسهولة تنظٌفها ،وال ٌمل سمن طبمة الحصى والرمل عن ثالثة ألدام.
م -شروط العاملٌن: حصول العاملٌن على شهادات صحٌة تثبت خلوهم من األمراض المعدٌة كما ٌجب تحصٌنهم ضد األمراض التً تراها الجهات الصحٌة وإبعاد من لد تظهر علٌه أٌة أعراض لمرض من األمراض المعدٌة.
أن ٌكون جمٌع العاملٌن حسنً المظهر مع العناٌة التامة بنظافة أجسامهم.
عدم النوم فً أماكن العمل.
ارتداء العاملٌن زٌا ً موحدا ً نظٌفا ً فً أولات العمل.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
96
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
إبعاد أي عامل تظهر علٌه أعراض مرضٌة أو إذا رأت اإلدارة أن فً استمراره فً العمل خطرا ً على الصحة العامة وإبالغ الجهات الصحٌة المختصة.
ٌمنع منعا ً باتا ً التدخٌن فً أماكن العمل وأثناء أولات الدوام.
ٌمنع منعا ً باتا ً البصك على األرض.
التمسن بالعادات الصحٌة السلٌمة مثل ؼسل الٌدٌن بالماء والصابون بعد التبول أو التبرز وعدم إدخال األصابع باألنؾ أو الكحة والعطس إال فً مندٌل.
ضرورة ارتداء العمالة للمفازات الصحٌة عند كل عملٌة تنظٌؾ ألجزاء المركز.
ضرورة الكشؾ الصحً على عمالة المركز كل عام إال إذا كان هنان شن فً إصابة أحد العمالة فٌلزم المٌام بالكشؾ على الجمٌع.
ن -طرق استخراج الشهادات الصحٌة للعاملٌن: ٌتم عن طرٌك إجراء بعض الفحوصات على العامل ثم إعطابه بعض التحصٌنات ضد بعض األمراض المعدٌة. الفحوصات الالزمة: الكشؾ السرٌري على العامل ( صدر – بطن – أمراض جلدٌة ). فحص الدم لكل من مرض :األٌدز – الزهري – التٌفوبٌد – الباراتٌفوبٌد و االلتهاب الكبدي. فحص البراز للطفٌلٌات. مزرعة براز للسالمونٌال والشٌجال. نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
97
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
مسحة شرحٌة لضمات الكولٌرا. مسحة من األنؾ والحلك ( الدفتٌرٌا ). أشعة على الصدر.
ثالثا :شروط عامة للمسابح: المحافظة على األمن والنظام وٌعتبر ذلن من أولوٌات مهام اإلدارة. المحافظة على النظافة العامة. تحدٌد أعمار مرتادي هذه المسابح بحٌث ال ٌسمح بالدخول أو االشتران لمن ٌمل عمره عن ( )17عاما ً فً مسابح البالؽٌن ،وفً حالة من هم أصؽر من ذلن ٌشترط أن ٌكونوا بصحبة أولٌاء األمور أو باشتران رسمً بموافمة ولً األمر ،وفً حالة األطفال ألل من ( )10سنوات تكون لهم مسابح خاصة بهم. حصول جمٌع العاملٌن بمراكز المسابح العامة والنشاطات المابمة بها والتً لها عاللة بالصحة العامة على الشهادات الصحٌة الالزمة والصادر بشانها لرار وزارة البلدٌات رلم /5/5471وؾ فً 1413/1/11هـ. التمٌد باالشتراطات الخاصة بالخدمات البلدٌة المتعلمة بالمعولٌن والصادرة عن وزارة البلدٌات -وكالة الوزارة للشإون الفنٌة – اإلدارة العامة للشإون الهندسٌة – رجب 1412هـ. استخدام األطفال لحوض السباحة ٌجب أن ٌتم تحت إشراؾ ومرالبة أشخاص بالؽٌن من ذوٌهم أو من العاملٌن المكلفٌن باإلنماذ ( LIFE ) GUARDوالذٌن ٌجب أن ٌكونوا لد حصلوا على شهادات ودورات فً المجال. نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
98
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
تحمٌك اإلشراؾ والرلابة وتوفٌر اإلسعافات األولٌة الالزمة وضرورة حصول المسبول عن ذلن على دورة متخصصة فً ذلن . تحدٌد أعماق المسبح والتً توضح كفاٌة فً جمٌع أجزاء المسبح بشكل واضح. ٌ جهز المسبح بوسٌلة اتصال تلفونٌة وتوضع لوحات بؤرلام هواتؾ الدفاع المدنً والشرطة وخدمات الطوارئ فً أماكن مناسبة ولرٌبة من التلٌفون وذلن لإلبالغ عن أي حادث. ال ٌسمح لمرتادي المسبح بالنزول إلى الحوض إال بعد االؼتسال بالدش. على مرتادي المسابح جمٌعا التحلً باألخالق الحمٌدة والسلون االجتماعً الذي ٌتماشى مع الدٌن اإلسالمً.
رابعا :شروط األمن والسالمة: األخذ فً االعتبار توفٌر ما ٌلً: مشرفٌن مإهلٌن للمتابعة واإلنماذ عند حدوث حاالت ؼرق ال لدر هللا. وسابل وأدوات السالمة واإلنماذ مثل لوابم الخٌزران التً ٌمكنها الوصول إلى أعمك منطمة فً المسبح النتشال من ٌشرفون على الؽرق واألطواق الطافٌة للنجاة وأن تكون لرٌبة من المسبح. كشافات إضاءة احتٌاطٌة للطوارئ تعمل عند انمطاع التٌار الكهربابً. مخارج الطوارئ الالزمة على أن تظل إشارات هذه المخارج مضاءة بصفة مستمرة طوال فترات الدوام وتواجد الجمهور. تؽطٌة خزانات المٌاه وخزانات الصرؾ الصحً بؤؼطٌة من ثمٌلة ومحكمة الؽلك. نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
99
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
أن تكون منصة المفز منفذة حسب األصول الفنٌة ومتناسبة مع األوزان المتولعة علٌها مع تالفً وجود منصات فً اتجاه معاكس لبعضها البعض. إزالة ما لد ٌتسبب فً ولوع حوادث داخل المولع. توفٌر تجهٌزات اإلسعاؾ الطبً األولً ووضع لوحات إرشادٌة فً أماكن مناسبة توضح طرٌك اإلسعاؾ الصحٌحة فً حاالت اإلنماذ من الؽرق وحاالت الحوادث األخرى مع تدرٌب العاملٌن على عملٌة اإلنماذ واإلسعاؾ األولً وذلن بتؤمٌن سٌارة مناسبة كإسعاؾ مجهز لنمل الحاالت التً تتطلب النمل إلى ألرب مستشفى. عمل الفحوصات الٌومٌة واالختبارات الشهرٌة والدورٌة وصٌانة جمٌع المنشآت واإلنشاءات المٌكانٌكٌة والكهربابٌة ووسابل ومعدات السالمة والمرالبة واإلنذار واإلطفاء وإصالح أي خلل أو عطل. ٌ خصص سجل تدون فٌه نتابج الفحوصات واالختبارات الشهرٌة والدورٌة وأعمال الصٌانة المتخذة لجمٌع المنشآت والمعدات واألجهزة ووسابل السالمة والمرالبة واإلنذار واإلطفاء مع ضرورة تواجد نسخة من جمٌع الرسومات للمبنى كما نفذ بصفة دابمة فً المركز ( سواء مخططات مطبوعة أو محفوظة على ألراص كمبٌوتر .)CD
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
100
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
الجزء الثالث
مالعب الساحات المكشوفة
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
101
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
الشروط والمواصفات لمالعب الساحات المكشوفة
المسم األول :التمدٌم والتصنٌؾ المسم الثانً :شروط ممرات المالعب المكشوفة. المسم الثالث :شروط إلامة المسابح فً المالعب المكشوفة. المسم الرابع :ملحك التفصٌالت والصور.
المسم الخامس :المستندات المطلوبة والتعهدات.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
102
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
المسم األول :التمدٌم والتصنٌف أوال :تمدٌم الطلب. أ -المستندات المطلوبة : تعببة نموذج الطلب ومرفما له ماٌلً : صورة من بطالة األحوال. رسم كروكً للمولع موضحا به الحً والشوارع المحٌطة. رسم هندسً مبدأي لفكرة الساحة ( الملعب) ٌوضح األبعاد والمساحة والحدود وتوزٌع لموالع اللعبات والخدمات المساندة. شهادة من اإلدلة الجنابٌة خاصة بالمستثمر تثبت عدم وجود سوابك. شهادة من الدفاع المدنً تإكد توفر وسابل األمن والسالمة. التولٌع على التعهدات الالزمة.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
103
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
ب -طلبات إضافٌة : ٌ جب أن ٌكون المولع بعٌدا عن المدارس والمستشفٌات بما الٌمل عن 300م. تمدٌم تمرٌد معد من مكتب الرباسة بالمنطمة ٌشرح وضع المولع الممترح مبدٌا مربٌاته ومدعما بصور فوتوؼرافٌة لكامل أجزاء المولع. تمدٌم البحة داخلٌة للمشروع. تمدٌم دراسة جدوى مبدأٌه تشتمل التكلفة التمرٌبٌة إللامة المشروع. تمدٌم تسعٌرة لإلشتراكات بؤنواعها. تمدٌم تمرٌر معد من مكتب إستشارات هندسٌة معتمد ,بحٌث ٌتضمن رسومات هندسٌة للمشروع ومولعه العام.
ثانٌا َ :الدرجات والتصنٌف تم تصنٌؾ المالعب ( الساحات المكشوفة ) إلى ثالث درجات وهً كما ٌلً : -1درجة أولى. -2درجة ثانٌة. -3درجة ثالثة.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
104
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
معاٌٌر التصنٌف : صنفت المالعب ( الساحات المكشوفة ) وفك المعاٌٌر التالٌة:
-3فئة الدرجة األولى مساحة األرض ال تمل عن 10,000متر مربع. تكون تشطٌبات أجزاء ومرافك الممر من النوع الممتاز. ٌتوفر مسبح مجهز بنظام تدفبة للمٌاه. توفر أربعة أنواع مختارة من األلعاب الجماعٌة أحداها ملعبلسداسٌات كرة المدم توفر مضمار للجري جهز بؤرضٌات وفك المواصفات العالمٌة لهذاالنوع من الرٌاضة. تكون أرضٌات المالعب مؽطاة بالنجٌلة الطبٌعٌة أو تلن الصناعٌةالمعتمدة عالمٌا. توفر موالع منفصلة مخصصة لألطفال. توفر تجهٌزات بخار أو سونا. توفر ؼرفة لإلسعافات األولٌة متكاملة بتجهٌزاتخها الضرورٌة معتواجد مختص بذلن وتوفٌر عربة إسعاؾ مناسبة. توفر دورات مٌاه بمعدل دورة مٌاه ومروش منفصل لكل ألؾ مترمربع من األرض. توفر ؼرفة مجهزة بخزانات لتؽٌٌر المالبس(ال ٌمل عن 50خزانةمالبس). توفر ؼرفة صالة عامة متعددة األؼراض للصالة واالسترخاء. توفر مكتب صؽٌر لإلدارة .نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
105
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
-1فئة الدرجة الثانٌة مساحة األرض ال تمل عن 6,000متر مربع. تكون تشطٌبات أجزاء ومرافك الممر من النوع الجٌد. ٌتوفر مسبح. توفر ثالثة أنواع مختارة من األلعاب الجماعٌة أحداها ملعبلسداسٌات كرة المدم. توفر مضمار للجري مجهز بؤرضٌات وفك المواصفات العالمٌة لهذاالنوع من الرٌاضة. تكون أرضٌات المالعب مؽطاة بالنجٌلة الطبٌعٌة أو تلن الصناعٌةالمعتمدة عالمٌا. توفر تجهٌزات بخار أو سونا. توفر ؼرفة لإلسعافات األولٌة متكاملة بتجهٌزاتها الضرورٌة معتواجد مختص بذلن وتوفٌر عربة إسعاؾ مناسبة. توفر دورات مٌاه بمعدل دورة مٌاه ومروش منفصل لكل ألؾ مترمربع من األرض. توفر ؼرفة مجهزة بخزانات لتؽٌٌر المالبس(ال ٌمل عن 40خزانةمالبس). توفر صالة عامة متعددة األؼراض للصالة واالسترخاء وبه كاونترلإلدارة.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
106
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
-1فئة الدرجة الثالثة مساحة األرض ال تمل عن 4,000متر مربع. تكون تشطٌبات أجزاء ومرافك الممر من النوع الممبول. توفر نوعٌن مختارة من األلعاب الجماعٌة أحداها ملعب لسداسٌاتكرة المدم. توفر مضمار للجري مجهز بؤرضٌات وفك المواصفات العالمٌة لهذاالنوع من الرٌاضة. تكون أرضٌات المالعب مؽطاة بالنجٌلة الطبٌعٌة أو تلن الصناعٌةالمعتمدة عالمٌا. توفر ؼرفة لإلسعافات األولٌة متكاملة بتجهٌزاتها الضرورٌة معتواجد مختص بذلن وتوفٌر عربة إسعاؾ مناسبة. توفر دورات مٌاه بمعدل دورة مٌاه ومروش منفصل لكل ألؾ مترمربع من األرض. توفر ؼرفة مجهزة بخزانات لتؽٌٌر المالبس(ال ٌمل عن 30خزانةمالبس). توفر صالة عامة متعددة األؼراض للصالة واالسترخاء وبه كاونترلإلدارة.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
107
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
المسم الثانً شروط ممرات المالعب المكشوفة أوال :شروط المولع. ثانٌا :شروط عامة. ثالثا :الشروط الهندسٌة. رابعا :شروط وإجراءات الترخٌص. خامسا :الشروط التصمٌمٌة .
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
108
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
أوال :شروط المولع. .3المولع : أن ٌكون المولع موافما علٌه ومعتمدا من األمانة أو البلدٌة المعنٌة. أال ٌمل طول واجهة المولع على الشارع التجاري عن 20م عشرٌن متراً. ال ٌمكن إلامة الصاالت المالعب المكشوفة جوار األسواق التجارٌة أو المستشفٌات أو الجوامع أو مدارس األوالد والبنات أو داخل االحً السكنً ( أي محاط بالمساكن من جمٌع الجهات) . أن تكون األرض المخصصة إللامة مالعب مكشوفة علٌها ذات أبعاد مناسبة لتلن المالعب وفما للفكرة المبدأٌة الممدمة من المستثمر ومساحتها تناسب التصنٌؾ المطلوب ( ٌرجى مراجعة رابعا :الدرجات والتصنٌؾ).
.1الحد األدنى للمساحة: ال تمل مساحة الملعب ( مساحة األرض ) 10,000م 2للمراكز الرٌاضٌة لتصنٌفها درجة أولى ( ، )VIPومساحة 6,000م 2للدرجة الثانٌة ،ومساحة 4,000م 2للدرجة الثالثة.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
109
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
.1موالف السٌارات: ٌلزم توفٌر موالؾ سٌارات خاصة بالمركز فمط بمعدل ( مولؾ100 /م ) 2من مساحة الملعب ،وفً حالة توفر موالؾ عامة جوار أرض المشروع فٌمكن اإلكتفاء بها إذا كانت تلبً العدد المطلوب .
.4االرتدادات والمبانً: االرتدادات واالرتفاعات ونسب البناء المسموح بها تكون طبما ً ألنظمة وضوابط البناء المعمول بها فً المنطمة والممررة من األمانة أو البلدٌة المعنٌة.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
110
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
ثانٌا :الشروط العامة للمولع: الحصول على موافمة الرباسة العامة لرعاٌة الشباب على مزاولة النشاط. الحصول على موافمة الدفاع المدنً عند تؤمٌن كافة مستلزمات األمن والسالمة. ٌ جب أن ٌكون صاحب المشروع سعودي الجنسٌة وحاصل على السجل التجاري الذي ٌتٌح له العمل فً هذا المجال. تكون المداخل أو المخارج على الشوارع الربٌسٌة. ال ٌسمح بممارسة أي نشاط فٌما عدا تلن المرخصة فمط ,وعند الرؼبة إلضافة نشاط رٌاضً جدٌد للمشروع فٌلزم الترخٌص لذلن بعد أخذ موافمة الرباسة العامة لرعاٌة الشباب. بعد إنهاء إجراءات الموافمة من الرباسة العامة لرعاٌة الشباب ٌلزم إستخراج رخصة بناء إللامة الملعب المكشوؾ ومكوناته حٌث تحٌل الرباسة الطلب المكتمل للجهة صاحبة اإلختصاص ( األمانة أو البلدٌة فً المدٌنة التً سٌمام بها المركز) لهذا الؽرض.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
111
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
ثالثا :الشروط الهندسٌة إللامة الممر: ٌ جب االهتمام بالنواحً الجمالٌة لواجهات المركز وإبراز المشروع بصورة متمٌزة. ٌ جب أن ال تطل شبابٌن مبانً الملعب على االلشوارع واألراضً المجاورة بل تكون موجهة تجاه ساحة الملعب وتكون المبانً وإرتفاعاتها تتوافك مع الضوابط التً ٌمرها نظام البناء . توفٌر التهوٌة الطبٌعٌة واإلضاءة الكافٌة للمكاتب والؽرؾ ودورات المٌاه. توفٌر عدد مناسب من دورات المٌاه تكون مستوفٌة لالشتراطات الصحٌة. توفٌر مكان مخصص إلجراء اإلسعافات األولٌة ٌكون مجهزا ً بكافة األدوات والمواد الطبٌة الالزمة. مراعاة التمٌد باالشتراطات الهندسٌة الخاصة بالمعولٌن مثل إٌجاد موالؾ خاصة بهم وتوفٌر ممرات مناسبة للكراسً المتحركة وعمل دورات مٌاه خاصة لهم .وؼٌرها من الشروط التً تحددها أنظمة البناء والمعاٌٌر الهندسٌة الخاصة بهذه الفبة. فٌما ٌخص المسابح ٌجب االلتزام باالشتراطات العامة والهندسٌة والمواصفات الخاصة بالمسابح.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
112
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
رابعا :شروط وإجراءات الترخٌص: .3المالعب (المدٌمة) الممامة مسبما:
صورة من صن الملكٌة مع األصل للمطابمة إذا كان المستثمر هو مالن العمار أو عمد اإلٌجار ( موضحا فٌه النشاط المطلوب) ومصدق من الجهة المختصة. صورة من بطالة األحوال مع بٌان إثبات المهنة من األحوال المدنٌة أو صورة من دفتر العابلة مع األصل للمطابمة. صورة من رخصة البناء السابمة التً بموجبها تم إلامة الملعب الرٌاضً المكشوؾ وٌشترط أن ٌكون هذا المولع ال ٌتعارض مع الشروط الحالٌة. مخطط معماري للمولع والمبانً ورفع مساحً للملعب كامال ٌكون موضحا ً فٌه المالعب وفراؼات األنشطة الرٌاضٌة وأماكن األدوات الرٌاضٌة والخدمات الالزمة وموالؾ السٌارات ا. موافمة الرباسة العامة لرعاٌة الشباب على الترخٌص المبدأي إللامة مركز رٌاضً. موافمة الدفاع المدنً على توفر متطلبات األمن والسالمة بالمولع. تعهد خطً من صاحب المشروع ٌلتزم فٌه بإعادة الترخٌص عند تؽٌٌر النشاط أو إلؽابه أو نمله أو التنازل عنه.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
113
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
بعد التؤكد من استٌفاء الشروط الالزمة وإعداد تمرٌر ,تحال بعد ذلنللبلدٌة أو األمانة الستكمال اإلجراءات الالزمة والستٌفاء رسوم الرخصة ورسوم اللوحات ولٌتم إصدار الرخصة المهنٌة ( رخصة مزاولة النشاط ) وكذلن تموم الرباسة العامة لرعاٌة الشباب بتجدٌد ترخٌص الملعب.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
114
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
المالعب الجدٌدة التً سٌتم إنشاإها على أرض فضاء ( المشروع ): للحصول على الموافمة المبدبٌة من األمانة أو البلدٌة المختصة إلنشاء ملعب رٌاضً مكشوؾ على أرض فضاء ٌتمدم صاحب المشروع إلى األمانة بطلب ترخٌص مركز رٌاضً مرفما ً به اآلتً: صورة من صن ملكٌة األرض مع األصل للمطابمة إذا كان المستثمر هو المالن أو عمد اإلٌجار مذكور به نوع النشاط (حك اإلنتفاع) مصدلا ً من الجهة المختصة. صورة من بطالة األحوال مع بٌان إثبات المهنة من األ؛وال المدنٌة أو صورة من دفتر العابلة مع األصل للمطابمة. كروكً لمطعة األرض ٌوضح المساحة واالتجاهات والشوارع المحٌطة والمجاورٌن. وصؾ مبدبً للمشروع. موافمة مبدبٌة من الرباسة العامة لرعاٌة الشباب. بعد الحصول على الموافمة المبدبٌة على إنشاء ملعب رٌاضً مكشوؾ ٌموم صاحب المشروع بتمدٌم المخططات االبتدابٌة التً توضح الفكرة المعمارٌة للمشروع إلى البلدٌة المختصة أو األمانة للحصول على رخصة بناء وعلى أن ٌموم بإعداد هذه المخططات واعتمادها مكتب استشاري هندسً معتمد .وتشمل المخططات االبتدابٌة ما ٌلً:
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
115
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
مخطط المولع العام موضحا ً علٌه أبعاد األرض ومساحتها واتجاهاتها والشوارع المحٌطة والمجاورٌن واالرتدادات وموالؾ السٌارات. مسمط أفمً موضحا ً علٌه المالعب المحددة وتمسٌمات الفراؼات الداخلٌة المختلفة للمبانً وأماكن اإلدارة والخدمات. واجهات المبانً والبوابات موضحا ً علٌها االرتفاعات ومواد التشطٌب. لطاع راسً موضحا ً علٌه االرتفاعات والمناسٌب وطرٌمة اإلنشاء. منظور خارجً ملون ٌوضح أجزاء من الملعب وبعض المبانً واألسوار. بعد الموافمة على المخططات االبتدابٌة واعتمادها من لبل األمانة أو البلدٌة المختصة ٌتم إعداد وتمدٌم المخططات النهابٌة المتكاملة على أن ٌموم بإعداد هذه المخططات واعتمادها مكتب استشاري هندسً معتمد ،وتشتمل المخططات النهابٌة كحد أدنى على ما ٌلً: المخططات المعمارٌة وتنسٌك المولع. المخططات اإلنشابٌة. المخططات الكهربابٌة. المخططات المٌكانٌكٌة. المخططات الصحٌة. مخططات األمن و السالمة. مخططات التهوٌة والتكٌٌؾ. جدول الكمٌات والمواصفات.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
116
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
خامسا :شروط تصمٌم الممر: .3الشروط المعمارٌة:
أن ٌكون الملعب الرٌاضً المكشوؾ ذو فكرة متمٌز و تصمٌم ٌمثل معلما ً حضارٌا ً بالمدٌنة.
أن ٌحمك التصمٌم المعماري للملعب أكبر لدر من االحتٌاجات الوظٌفٌة والجمالٌة لمستخدمً المشروع. أن ٌراعً التصمٌم المعماري توفٌر مساحة مناسبة ألداء للصالة فٌها. أن تكون مداخل ومخارج المركز على الشارع الربٌسً فمط. ٌ راعى اختٌار مواد البناء المناسبة المالبمة لمناخ المنطمة مع بجمالٌة بالمبانً وتنسٌك وتجمٌل وتشجٌر المولع العام. ٌ جب أن تكون جمٌع اإلنشاءات والمبانً من مواد مماومة للحرٌك وأن تكون مطابمة للمواصفات المٌاسٌة السعودٌة أو أحد المواصفات العالمٌة المعمول بها مع ضرورة إستخدام العزل الحراري للمبانً والحرص على توفٌر الطالة الكهربابٌة المخططات المعمارٌة ٌجب أن تشتمل على اآلتً: أ .مخطط المولع العام موضحا ً علٌه المالعب والمبانً واالرتدادات والشوارع المحٌطة والمجاورٌن وموالؾ السٌارات بممٌاس رسم ال ٌمل عن .200/1 ب .مخططات المسالط األفمٌة موضحا ً علٌها جمٌع األبعاد واألعمدة بممٌاس رسم 100/1للمبانً المراد إلامتها.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
117
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
ت .مخططات الواجهات والمطاعات كاملة المناسٌب واألبعاد موضحا ً علٌها نوعٌة األسمؾ والحوابط واألرضٌات ومواد التشطٌب وطرق العزل والولاٌة من الرطوبة والحرارة بممٌاس رسم .100/1 ث .جداول تفصٌلٌة للفتحات (األبواب والشبابٌن ) مع وصؾ كامل لها. ج .تفاصٌل لألجزاء المهمة بممٌاس رسم .20/1 ح .تفاصٌل توضح األسوار والبوابات والمدرجات إن وجدت.
.1الشروط اإلنشائٌة: ٌ جب أن تدون على المخططات اإلنشابٌة كافة ما ٌراه المهندس المصمم من مالحظات هامة تشمل نسب مكونات الخلطات الخرسانٌة العادٌة والمسلحة وطرٌك الخلط والترطٌب والمعالجة ومدة بماء الشدات وطرٌمة توزٌع حدٌد التسلٌح فً البالطات والكمرات المستمرة والمنتهٌة وما ٌتخذ لسالمة المنشؤ من احتٌاطات سالمة تؤثٌر الرٌاح والحرارة واحتماالت فرق الهبوط ..الخ. فً حالة استخدام المنشآت الحدٌدٌة فً البناء: ٌجب اتخاذ كافة إجراءات السالمة والولاٌة من الصدأ والتآكل والحرٌك ،والتنسٌك مع إدارة الدفاع المدنً ألخذ موافمتها على طرٌمة الحماٌة من الحرٌك واعتمادها ،على أن ٌتم إعداد التصامٌم لهذا النوع من اإلنشاءات من لبل مكتب هندسً استشاري مإهل لمثل هذه األعمال. تمدٌم مخططات تفصٌلٌة توضح مواد التؽطٌة لألجزاء الحدٌدٌة وأبعادهاوسماكاتها وطرٌمة تركٌبها مع تحدٌد فترة الحماٌة للهٌاكل الحدٌدٌة ضد الحرٌك.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
118
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
ٌتم التنفٌذ من لبل مماول متخصص فً أعمال تنفٌذ المنشآت المعدنٌةوتحت إشراؾ مكتب هندسً استشاري معتمد. المخططات اإلنشابٌة ٌجب أن تشتمل على اآلتً: مسالط أفمٌة لألساسات موضحا ً علٌها جمٌع المحاور ( على أن تكونمتطابمة على المحاور الموجودة بالمخططات المعماري ) وموضحا ً علٌها رموز المواعد واألعمدة وتفاصٌل كاملة لألبعاد والتسلٌح واجهادات الخرسانات ونوع األسمنت المستخدم فً األساسات واألجزاء الخرسانٌة أسفل منسوب االرض الطبٌعٌة وكذلن إجهاد التربة المراعً فً التصمٌم ( بممٌاس رسم ال ٌمل عن 100/1للمسالط و 20/1 للتفاصٌل ). مخططات اإلنشاءات أعلى األساسات موضحا ً علٌها الهٌاكل اإلنشابٌةواألسمؾ والجسور الربٌسٌة والثانوٌة على أن تشتمل هذه المخططات على جداول األبعاد والتسلٌح والمطاعات التفصٌلٌة والفواصل اإلنشابٌة ( بممٌاس رسم ال ٌمل عن . ) 20/1 ، 100/1 مخطط تفصٌلً ٌوضح توزٌع حدٌد التسلٌح ومماساته ألكثر من جزءربٌسً ( بممٌاس رسم .) 20/1 مخططات إنشابٌة لألسوار وؼرفة الكهرباء وؼرفة الحارس وأٌة مبانأخرى تكون موجودة.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
119
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
-4الشروط الكهربائٌة: ٌ جب أن تصمم جمٌع األعمال الكهربابٌة طبما ً للمواصفات الصادرة عن الهٌبة العربٌة السعودٌة للمواصفات والمماٌٌس أو أٌة مواصفات عالمٌة معتمدة. ٌ جب اعتبار درجة حرارة الجو المحٌطة ( 50درجة مبوٌة ) وذلن فً حسابات تصمٌم األعمال الكهربابٌة للكابالت وأجهزة الحماٌة. ٌ جب أن تكون جمٌع مستوٌات اإلضاءة مناسبة مع أماكن االستخدام وحسب المواصفات العالمٌة. ٌ جب تؤرٌض جمٌع التوصٌالت واألجهزة الكهربابٌة ولوحات التوزٌع وكذلن تؤرٌض جمٌع األعمدة والدعابم المعدنٌة. ٌ جب وصؾ نظام الحماٌة األرضً ومكوناته ومواصفات المواد المستخدمة وذكر المماومة المسموح بها لمجموعة التؤرٌض. ٌ جب ذكر المعلومات الخاصة بطرٌمة التسلٌن وأٌة معلومات إضافٌة أخرى عن لوحات التوزٌع ( جداول رموز مع ذكر تفاصٌل أٌة تركٌبات خاصة ). ٌ جب االستعانة بجداول مواصافات شركة الكابالت السعودٌة عند تحدٌد سعات الكابالت الكهربابٌة إال أنه ٌمكن للمصمم االستعانة بؤٌة مواصفات أخرى معتمدة شرٌطة تمدٌم بٌانات وافٌة وجداول سعات الكابالت وبلد المصنع والعوامل المختلفة التً تإثر على سعة الكابالت.
تكون اإلنارة الربٌسٌة للمالعب كافٌة لممارسة النشاط الرٌاضً لٌال وٌجب أن تكون مطابمة للمواصفات التً تعتمدها الرباسة العامة لرعاٌة
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
120
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
الشباب والخاصة بمالعب التدرٌب على األلل (من حٌث لوة اإلنارة وإرتفاع األعمدة التً تحملها) وٌجب أن توضح موالعها على مخططات المولع العام وتمدٌم تفاصٌل متكاملة لها.
-4الشروط الصحٌة: ضرورة إضاءة وتهوٌة دورات المٌاه تهوٌة وإضاءة طبٌعٌتٌن باإلضافة إلى التهوٌة المٌكانٌكٌة. ضرورة الفصل بٌن خطوط التؽذٌة بالمٌاه وخطوط الصرؾ الصحً وترن مسافة بٌنهما ما أمكن ذلن. ضرورة االلتزام باالشتراطات الصحٌة والفنٌة لخزانات مٌاه الشرب وذلن االشتراطات الصحٌة والفنٌة للمسابح العامة والخاصة. تشتمل مخططات األعمال الصحٌة على اآلتً: أ .مخططات الصرؾ الصحً للمولع العام والمبنى. ب .مخططات التؽذٌة بالمٌاه للمولع العام والمبنى. ت .مخطط صرؾ مٌاه األمطار. مراعاة الحفاظ على ا لموارد الطبٌعٌة وضمان حماٌة البٌبة كالتالً: أ .إعادة استخدام الماء الرجٌع الناتج من المسابح والمؽاسل والمراوش. ب .ضرورة استخدام معدات ترشٌد المٌاه والكهرباء. ت .تشجٌع استخدام وسابل الطالة الشمسٌة فً التدفبة للمبنى والمسابح واإلنارة.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
121
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
-5شروط السالمة: االلتزام بتعلٌمات الدفاع المدنً فٌما ٌختص متطلبات السالمة والولاٌة من الحرٌك وتؤمٌن التالً: تجهٌز المركز بنظام اإلنذار المبكر لحدوث الحرابك. تركٌب نظام إطفاء للحرٌك ذو كفاءة عالٌة حسب ما تفرضه الحاجة مثل صنادٌك خراطٌم اإلطفاء ووحدات الرذاذ المابً وموالع طفاٌات الحرٌك الٌدوٌة وجمٌع ذلن ٌستلزم توزٌعها فً األماكن المناسبة التً حددتها مخططات األمن والسالمة المعدة من المكتب االستشاري الهندسً والمعتمد من الدفاع المدنً.
-6شروط اإلشراف على التنفٌذ: ٌجب أن ٌتم تنفٌذ هذا النوع من المشارٌع تحت إشراؾ مكتب استشارات هندسً معتمد وبموجب عمد إشراؾ ٌؽطً كامل مراحل المشروع وعلٌه مراعاة ما ٌلً: مراجعة ومطابمة المخططات والتفاصٌل والكمٌات والمواصفات لبل الشروع فً التنفٌذ وال ٌتم إجراء أي تعدٌل على المخططات إال بعد أخذ موافمة واعتماد الجهة المختصة بالبلدٌة. متابعة تنفٌذ األعمال بجمٌع مراحلها والتؤكد من مطابمتها للمخططات والمواصفات وحسب األصول الفنٌة وطلب إجراء اختبارات المواد الالزمة من لبل المماول المنفذ ومتابعة نتابجها أوالً بؤول.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
122
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
توجٌه المماول وإعطاإه المشورة الفنٌة عند اللزوم والتً تساعد على إتمام العمل بالمستوى المطلوب ،وإخطار المماول خطٌا ً عن أي مخالفات تحدث وطلب إزالتها وتزوٌد المالن بصورة من هذه اإلخطارات. مطابمة واعتماد عٌنات المواد الممترحة طبما ً للوارد فً المخططات المعتمدة وأخذ موافمة المالن علٌها لبل التنفٌذ. التنسٌك بٌن المالن والمماول والجهات الرسمٌة فٌما ٌتعلك بالمشروع. العناٌة التامة بكافة متطلبات الصحة العامة داخل المشروع واالهتمام بمستوى النظافة العامة وتطبٌك التعلٌمات الصادرة بذلن وتعٌٌن عمالة مختصة بالنظافة على مدار الساعة. إجراء الصٌانة الدورٌة على جمٌع أجزاء وأدوات المركز وكافة تجهٌزاته من كهرباء وتكٌٌؾ وتركٌبات صحٌة ومعدات وأنظمة السالمة وخالفه وذلن باستعمال الطرق الفنٌة السلٌمة والمحددة لكل نوع ،مع ضرورة إعداد جداول زمنٌة لذلن. ضرورة التؤكد من سالمة مصادر المٌاه المستخدمة فً المسابح والمراوش من خالل الفحوصات المخبرٌة الدورٌة وتدوٌنها فً سجالت لإلطالع علٌها من لبل الجهات الرلابٌة المختصة عند الحاجة .
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
123
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
-7التشغٌل والصٌانة: ٌ لزم تطبٌك األنظمة والتعلٌمات الصادرة من الجهات الحكومٌة المختصة حول تشؽٌل مثل هذه المشروعات والتنسٌك معها لتحدٌد ولت ومدة التشؽٌل الٌومٌة وااللتزام بتلن المواعٌد ووضعها فً مكان بارز على المداخل. المالن هو المسإول مسإولٌة تامة أمام الجهات المختصة عما ٌنتج من مخالفات أثناء تشؽٌل المركز وعلٌه تحدٌد شخص ٌكون مسإوالً عن المركز ومتواجدا ً فٌه باستمرار. ٌ جب أن ٌدٌر المركز شخص سعودي الجنسٌة وٌحمل مإهال جامعٌا وأن ٌكون متواجدا بالمركز باستمرار أثناء فترة الدوام وتكون األفضلٌة للفنٌٌن والمدربٌن والعمالة األخرى للسعودٌٌن. االلتزام باحتٌاطات السالمة المطلوبة عند تشؽٌل المركز الرٌاضً بما ٌكفل سالمة مرتادٌه والتمٌد باألنظمة والتعلٌمات والتعلٌمات الصادرة فً هذا الشؤن. تموم إدارة المركز بإعداد خطة لمواجهة حاالت الطوارئ ( مثل الحرٌك ) وتشمل تدرٌب العاملٌن على طرٌك إخالء األفراد من المبنى واستخدام معدات الطوارئ الموجودة فٌه وعمل اإلسعافات األولٌة وحفظ األمن والتنسٌك مع الجهات المختصة.
االلتزام بساعات عمل محددة حسب النظام بحٌث تكون مماثلة للمعمول به فً المحالت التجارٌة وإؼالق المركز أثناء الصالة مع إمكانٌة بماء رواده ألداء الصالة داخل المركز ..وفً حالة الرؼبة فً تمدٌد ساعات
العمل فٌلزم الحصول على موافمة الجهات المختصة. نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
124
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
-8شروط مشاركة الصغار .1أن ٌتمٌز النادي بؤهداؾ رٌاضٌة وتربوٌة تساعد على تنمٌة المواهب لألطفال وملًء أولات فراؼهم . .2أن ال ٌطؽى الجانب التجاري والربحً فً النادي على تؤمٌن الخدمات التربوٌة الترفٌهٌة الهادفة لألطفال . .3األلعاب التً تمارس فً النادي ٌجب أن تنسجم مع العادات والتمالٌد االجتماعٌة وإن ال ٌتعارض مع التعالٌم والمٌم اإلسالمٌة . .4صاحب النادي مسبول مسبولٌة مباشرة عن سالمة الرواد وسلوكهم أثناء تواجدهم فً النادي . .5تحدٌد أنواع األلعاب التً تمارس فً النادي وعدم إضافة أو إلؽاء أي ألعاب جدٌدة إلٌها إال بعد الحصول على موافمة خطٌة بذلن من الرباسة العامة لرعاٌة الشباب. .6للرباسة العامة لرعاٌة الشباب متى ما وجدت أن الملعب خرج عن األهداؾ التً حصلت الموافمة من أجلها أن تلؽً موافمتها وتبلػ الجهات المعنٌة األخرى بذلن التخاذ األجراءات المناسبة وبعد أن تكون لد طبمت وأستنفذت العموبات التً تنص علٌها لوابح العموبات والجزاءات الخاصة بمخالفات هذا النوع من المراكز . .7أن ٌكون الملعب رٌاضً وترفٌهً. ٌ .8جب جدولة مواعٌد الصؽار فً أولات خاصة بهم وأعمار المنتسبٌن ٌتم توزٌعها طبما لألعمار التالٌة: أ -الفبة األولى /من 6حتى 9عاما . ب -الفبة الثانٌة /من 10حتى 12عاما. ت -الفبة الثالثة /من 13حتى 15عاما. نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
125
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
.9مراعاة ذوي االحتٌاجات الخاصة وذلن بتصمٌم وتنفٌذ تجهٌزات خاصة لهذه الفبة فً الملعب سواء من ناحٌة عناصر وخدمات المبنى أو نوعٌة األلعاب والتمارٌن المناسبة لهم وتكون معتمدة من مكتب استشارات مختص ,وأخذ موافمة الرباسة العامة لرعاٌة الشباب علٌها. .10تمدٌم لابمة بؤسعار االشتراكات التً ٌوفرها الملعب . ٌ .11صدر كل ملعب لوابح تنظٌمٌة باألنشطة التً ستمارس سواء رٌاضٌة أو ترفٌهٌة ,وعلى النادي أن ٌوفر خدمة اجتماعٌة للمستفٌدٌن. .12تخضع جمٌع االمالعب الرٌاضٌة لتعلٌمات الرباسة العامة لرعاٌة الشباب. .13صاحب النادي مسبول أمام الرباسة العامة لرعاٌة الشباب مسإولٌة كاملة عن النادي ونشاطاته والمابمٌن علٌه ،وعلى جمٌع العاملٌن بالنادي االلتزام باللوابح واألنظمة والمرارات التً تصدر من الرباسة العامة لرعاٌة الشباب . ٌ .14جب أن ٌتضمن النادي كافة الشروط الصحٌة ولواعد السالمة واألمان وأن ٌكون المولع مالبما ً لمزاولة األنشطة . .15عند إنشاء مبنى خاص للنادي ٌلزم تؤمٌن موالؾ حسب شروط األمانات والبلدٌات. .16أن ٌكون الدخول والخروج على الشارع الربٌسً . .17مخطط للمبنى هندسً معتمد ٌشمل (ممصؾ– مصلى – دورات مٌاه – ؼرفة إسعافات أولٌة– ضوابط سالمة ..الخ) وحسب التصنٌؾ المطلوب للملعب. ٌ .18جب على المالعب تعٌٌن مدٌر مسبول تتوافر به الشروط التالٌة -: نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
126
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
ا-أن ٌكون سعودي الجنسٌة . ب-أن ٌكون حاصالً على شهادة جامعٌة أو دبلوم تربوي مع خبرة فً هذا المجال . ت-أن ٌكون حسن السٌرة والسلون . .19أن ٌتوفر فً الملعب العدد الكافً من المشرفٌن والمدربٌن المختصٌن المإهلٌن األكفاء طبما للمإهالت التً تحددها الرباسة العامة لرعاٌة الشباب. .20للرباسة العامة لرعاٌة الشباب الحك فً متابعة جمٌع نشاطات النادي للتؤكد من حسن تطبٌك التعلٌمات والشروط التً وضعتها . .21التعهد بتؤمٌن حراسة مدنٌة داخل النادي وعدم مزاولة النشاط بدونهم . ٌ.23منح المستثمر ترخٌصا ً مبدبٌا ً لمدة عام ٌسري العمل به إعتبارا من تارٌخ التشؽٌل وٌتم من خاللها تمٌٌم عمله وعلى ضوء ذلن ٌتم منحه الترخٌص النهابً. .24إذا لم ٌبدأ النادي نشاطه خالل سنة من تارٌخ صدور الترخٌص له ٌعتبر الترخٌص ملؽً إال فً حالة التمدم للجنة ودراسة وضعه من جمٌع النواحً وتحدٌد العوابك التً أدت إلى ذلن والرفع بتمرٌر مفصل للرباسة العامة لرعاٌة الشباب ألخذ الموافمة على التمدٌد .
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
127
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
المسم الثالث: شروط إلامة مسابح المراكز الرٌاضٌة. أوال /الشروط الهندسٌة. ثانٌا /الشروط الصحٌة. ثالثا /الشروط العامة. رابعا /شروط األمن والسالمة.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
128
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
أوال :الشروط الهندسٌة: .3متطلبات التصمٌم: تمدٌم مخططات متكاملة للمسبح وملحماته والمنطمة المحٌطة به موضحا ً علٌها النواحً المعمارٌة واإلنشابٌة والكهربابٌة والمٌكانٌكٌة الصحٌة وطرٌك العزل المابً والحراري ومتطلبات السالمة واألمان ..على أن تكون هذه المخططات معدة ومعتمدة من لبل مكتب هندسً معتمد. تؤمٌن ؼرؾ مستملة ومؽلمة ذات تهوٌة وإضاءة جٌدة لتؽٌٌر المالبس على أن تكون لرٌبة من أماكن االدشاش كما ٌجب أن ٌتوافر مكان مناسب ٌخصص لخزابن مالبس المستحمٌن. أن تكون الحوابط واألرضٌات مانعة للتسرب ولها المدرة على مماومة األحمال المتولعة مثل الضؽط األفمً للتربة وضؽط المٌاه وؼٌرها وٌتم تسلٌح حوابط وأرضٌة المسبح بشبكتً تسلٌح مناسبتٌن ٌتم تثبٌتهما بواسطة الشناكل والكراسً وٌفضل استخدام أسٌاخ ذات ألطار ( سماكات ) صؽٌرة لمماومة الشروخ. أن تكون أرضٌات الممرات والمنطمة المحٌطة بالمسبح من مواد مانعة لالنزالق وذات مٌول مناسبة فً اتجاه فتحات التصرٌؾ لضمان عدم تجمع المٌاه على سطحها. أن تكون جمٌع اإلنشاءات والمبانً المساندة من مواد مماومة للحرٌؾ ومطابمة للمواصفات المٌاسٌة السعودٌة أو إحدى المواصفات العالمٌة. مراعاة نواحً السالمة العامة واإلضاءة والتهوٌة بالنسبة لصاالت المسابح المؽلمة وعدم استخدام األبواب الدوارة فً الدخول والخروج. نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
129
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
عند تصمٌم المسبح ٌإخذ فً االعتبار أن تكون جمٌع األركان والحواؾ تحت سطح الماء ذات زواٌا ؼٌر حادة. وضع مساكات ( ممابض ) معدنٌة على األطراؾ العلوٌة للمسبح من الداخل وتكون من مادة ؼٌر لابلة للصدأ مثل الكروم. مراعاة أن تكون المٌاه جارٌة فً جمٌع أجزاء المسبح وأن ٌتم دخول الماء إلٌه عن طرٌك الجزء األلل عمما ً من حوض المسبح وٌجب أن ٌكون المسبح مصمما ً وفما ً للنظام المسمى بالطفو العلوي ( Over- .) Flow عمل سلم معدنً أو أكثر فً أحد جوانب أو جانبً الجزء العمٌك للمسبح من مادة ؼٌر لابلة للصدأ مثل الكروم أو الستانلس وكذلن فً الجزء الضحل.
استخدام مواد العزل الحراري المناسبة للجدران واألسمؾ فً المشروع وتطبٌك البحة العزل الحراري لدول مجلس التعاون الخلٌجً طبما ً للتعمٌم الوزاري رلم /1/1713ع فً 1405/11/6هـ ,مع ضرورة اإلهتمام بالعناصر المعدنٌة فً المبانً بتركٌب طبمات عزل خاصة لحماٌتها من الحرابك.
أن تكون مواد النهو ( التشطٌبات ) لحوابط وأرضٌات المسبح من نوعٌات ممتازة من بالط السٌرامٌن.
أن ٌكون مسار خطوط مواسٌر التؽذٌة والصرؾ للمسبح بعٌدة عن جمٌع مصادر التلوث المحتملة وأن تترن مسافات مناسبة بٌنها وأخذ االحتٌاطات الالزمة لعزل هذه المواسٌر لتالفً لتؤثٌر المٌاه الجوفٌة.
عمل عدة مداخل للمٌاه فً أماكن تتٌح التوزٌع المنتظم للمٌاه فً جمٌع أجزاء الحوض للمساعدة على أن تكون المٌاه المطهرة منتشرة بانتظام
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
130
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
فً جمٌع أجزاء المسبح ،وٌركب على هذه المداخل أجهزة خاصة للتحكم فً كمٌات المٌاه الداخلة للمسبح.
مخرج المٌاه ٌكون فً أعمك نمطة من الحوض وبمطر مناسب ٌسمح بتفرٌػ المسبح خالل أربع ساعات أو ألل وأن ٌكون لطر فتحة التفرٌػ ٌعادل أربعة أمثال لطر ماسورة صرؾ المٌاه وذلن لتجبن حدوث دوامات أثناء سحب المٌاه وٌفضل أن ٌكون بالحوض أكثر من فتحة للتفرٌػ حسب حجم وسعة المسبح كما ٌجب أن تكون هذه الفتحات مؽطاة بشبكة من المعدن الؽٌر لابل للصدأ ومثبتة بطرٌمة ال تمكن مستخدمً المسبح من تحرٌكها.
توضع ؼرؾ المعدات الخاصة بالمسبح سواء المٌكانٌكٌة أو الكهربابٌة فً مولع مستمل ومعزول وال ٌمكن وصول األطفال أو ؼٌرهم إلٌها وأن تكون أجهزة الكلور أو التعمٌم فً مكان ٌسهل مرالبته.
.1متطلبات التنفٌذ واالختبار: أن ٌتم تنفٌذ منشآت المسابح تحت إشراؾ مكتب هندسً استشاري معتمد وبواسطة فرٌك من المهندسٌن والفنٌٌن ذوي الخبرة والكفاءة فً تنفٌذ المسابح. استخدام االسمنت المماوم للكبرٌتات مع طالء الجدران او األرضٌات بمادة االٌبوكسً أو بمواد مماثلٌة لمنع التسرب. توضع عوازل للمٌاه ولواطع لمنع التسرب بٌن جمٌع فواصل المنشؤ كما ٌراعى أن ٌتم إحكام سد جمٌع فتحات مواسٌر التمدٌدات المٌكانٌكٌة والكهربابٌة بواسطة المواد المالبة ( السٌالنت ).
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
131
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
تإسس بالطة األرضٌة إذا كانت والعة فوق المنسوب المتولع للمٌاه الجوفٌة بؤكثر من متر على طبمة من الركام المدكون جٌدا ً وتوضع فولها طبمة مانعة للرطوبة ،أما إذا كانت بالطة األرضٌة والعة تحت المنسوب المتولع للمٌاه الجوفٌة أو لرٌبة منها فٌجب تؽطٌة هذه البالطة وجمٌع الوجوه الخارجٌة للمسبح بما ال ٌمل عن طبمتٌن من األؼشٌة العازلة المشبعة بالبٌتومٌن. اختبار الطبمات العازلة بعد تنفٌذها ولبل بدأ أعمال الردم وذلن بملء المسبح بالماء لمدة ال تمل عن 48ساعة ومن ثم وافً حالة وجود تسرب للمٌاه ٌتم معالجته بالمواد المناسبة ومن ثم إعادة االختبار. ٌ ستخدم فً الردم حول المسبح مواد من نوع الردم اإلنشابً ( منتمً ) طبما ً للمواصفات المٌاسٌة السعودٌة وتصنٌؾ المواصفات األمرٌكٌة للطرق ASHTOرلم ( ) A-1أو ( ) A-2أو ما ٌعادلها وٌتم الردم على طبمات ال ٌتجاوز سمن كل منها 20سم وٌتم دن كل طبمة بطرٌمة مٌكانٌكٌة حتى تحمٌك كثافة ال تمل عن %95من الكثافة العظمى الجافة على أن تماس هذه الكثافة بطرٌمة بركتور المعدل. ٌ زود المسبح بنظام متكامل لتدوٌر المٌاه مإلؾ من نظام سحب المٌاه عن طرٌك لناة أو نماط سحب ،ووحدات ترشٌح وتعمٌم المٌاه مع المواسٌر ذات العاللة بالمسبح تحت الضؽط للتؤكد من عدم تسرب المٌاه من هذه المواسٌر ،وٌمكن إفراغ المسبح من المٌاه بضخها باستخدام مضخة تدوٌر المٌاه إلى ؼسٌل خزان معد لتؽذٌة أجهزة الطرد فً دورات المٌاه أو إعادة إستخدامه فً نظافة أجزاء المشروع ولري أحواض الزراعة بعد معالجته جزبٌا ً وصرؾ الفابض والتخلص منه إلى نظام الصرؾ الصحً. نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
132
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
فً حالة المسابح المؽطاة ٌراعى أن تكون هنان إضاءة كافٌة فً جمٌع أجزاءه ،وأن تكون اإلضاءة مصممة بحٌث تتٌح رإٌة كل جزء من أجزاء المسبح وهو مملوء بالمٌاه . جمٌع األعمال واألدوات واألجهزة الكهربابٌة تكون مستوفٌة لشروط األمن والسالمة المهنٌة الخاصة باألفراد والمعدات.
أن تكون علب التوصٌل لوٌة وذات أؼطٌة محكمة ( )Water-proof وال ٌسمح بتركها مكشوفة بؤي حال من األحوال.
ال ٌسمح بتركٌب علب الوصل والمفاتٌح واألفٌاش واللوحات الكهربابٌة داخل المسابح المؽلمة أو لرب مصادر المٌاه.
ٌحظر وصل الكابالت واألسالن الكهربابٌة ( النوالل ) داخل المواسٌر ( بل ٌجب أن تكون الكوابل واألسالن وصلة متكاملة ) .
أخذ االحتٌاطات الكافٌة لمنع تسرب المٌاه وتجمع الرطوبة داخل األنابٌب واألجهزة المختلفة بتزوٌد أؼطٌة العلب بوسابل حماٌة مناسبة.
تؤرٌض جمٌع التوصٌالت واألجهزة والمعدات الكهربابٌة بحٌث ال تزٌد مماومة لطب التؤرٌض عن ( 25اوم ) مع مالحظة نوع وطبٌعة التربة.
أن تحتوي لوحات التوزٌع على عدد مناسب من المواطع للتٌار الكهربابً مزودة بؤجهزة حماٌة ضد زٌادة التٌار والجهد و التسرب األرضً.
أن تكون وحدات اإلضاءة المستخدمة داخل أحواض السباحة ( الوحدات التزٌنٌة ) من النوع المحكم اإلؼالق الذي ال ٌسمح بتسرب الماء لداخل الوحدة وأن تكون من النوع ذو الفلتٌة المنخفضة المخصصة للمسابح باستخدام محوالت خاصة بذلن.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
133
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
ٌراعى أن تكون شدة اإلضاءة فً الفراؼات الوظٌفٌة حسب الجدول التالً:
منع اإلضاءة المباشرة وتالفً ولوع مصدر الضوء مباشرة على العٌن أو فً مجال الرإٌة باستخدام اإلنارة المخفٌة أو باستخدام مساعدات إضاءة حاجبة للضوء المباشر.
عدم إجراء أٌة تمدٌدات أو تركٌبات كهربابٌة مكشوفة تعرض المستخدمٌن لخطر الصعك الكهربابً.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
134
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
ثانٌا :الشروط الصحٌة الخاصة بالمسابح: .3المحافظة على نظافة المسابح ونماوة المٌاه وذلن بالتؤكد من صالحٌة معدات حوض السباحة وفحصها بصفة دورٌة وفحص المحتوى الكٌماوي للمٌاه بصفة ٌومٌة حسب الحاجة باستعمال كافة أنواع الكٌماوٌات المناسبة مثل: تطهٌر وكلورة أحواض السباحة الذي ٌستعمل لتعمٌم المٌاه ولتل البكتٌرٌا والفٌروسات التً لد تتواجد بها. إستخدام السابل المخصص لمنع تكون الطحالب فً مٌاه األحواض المكشوفة . أٌة مواد أخرى تستخدم لتعمٌم مٌاه المسابح على أن تكون مطابمة للمواصفات المٌاسٌة السعودٌة ومعتمدة من الهٌبة العمة للؽذاء والدواء. وفً كل األحوال ٌجب إتباع تعلٌمات وإرشادات الشركات الصانعة للمواد المستخدمة فً تنمٌة وتعمٌم مٌاه المسابح. .1عمل نظام مٌكانٌكً لسحب ودفع ومعالجة مٌاه حوض حمام السباحة ٌشتمل على: مضخة تدوٌر وفلتر رملً أو أي نوع آخر معتمد. نماط الشفط والدفع. اإلضاءة تحت المابٌة. نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
135
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
أجهزة معالجة المٌاه كٌماوٌاً. شبكة أنابٌب التؽذٌة بالمٌاه. نظام الفلترة أو المرشحات. .1المورد المابً للمٌاه المستخدمة فً المسابح العامة والخاصة ٌكون من الشبكة العمومٌة أو من مصدر آخر بحٌث تكون المٌاه صالحة للشرب ومطابمة للمواصفات المٌاسٌة السعودٌة لمٌاه الشرب وأن تكون رابمة وخالٌة من العكاره فً جمٌع أجزاء الحوض. .4االعتناء بتنظٌؾ حوض السباحة وإزالة الماذورات والمواد الطافٌة بصفة مستمرة ،وفً حالة المسابح التً تسٌر على نظام الملء والتفرٌػ ٌجب أن تنظؾ ٌومٌاً. ٌ .5جب تجهٌز المسابح العامة بالعد الكافً من األدشاش ودورات المٌاه وأحواض ؼسٌل األٌدي طبما ً للمعدالت اآلتٌة: دش لكل 40رجل. دورة مٌاه لكل 40رجل. حوض ؼسٌل أٌدي لكل 40شخص. على أن تجهز دورات المٌاه بخزانات طرد ومراوح شفط مناسبة وأن ٌكون لها نظام صرؾ صحً مناسب. .6أن تتوافر الشروط الصحٌة فٌما ٌتعلك بؤماكن تؽٌٌر المالبس ودورات المٌاه ومالبس االستحمام والفوط وجمٌع األدوات األخرى. .7أن تكون مالبس االستحمام والفوط التً ٌتم إمداد المستحمٌن بها مؽسولة بالماء الساخن والصابون ومعممة وجافة ونظٌفة على الدوام.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
136
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
ٌ .8فضل تصرٌؾ مٌاه المسابح عند تفرٌؽها إلى خزانات خاصة بتؽذٌة أجهزة الطرد بالحمامات أو لنظافة المبنى أو الري الزراعً وٌمكن صرؾ الفابض للمجاري العمومٌة حسب األصول الفنٌة أو بالطرق السلٌمة طبما ً لتعلٌمات البلدٌة وجهات الصرؾ الصحً. ٌ .9جب على المشرؾ أو مشؽل المسبح المٌام باآلتً وتدوٌنه فً السجالت: متابعة النظافة العامة ألجزاء المسبح ومن حوله. الكشؾ المستمر عن الكلور الحر المتبمً بالماء وإثبات هذه المراءات أوالً بؤول عدة مرات فً الٌوم. لٌاس درجة تركٌز أٌون األٌدروجٌن. إثبات ممدار ونوعٌة الكٌماوٌات التً استخدمت فً عملٌات تنمٌة وتعمٌم المٌاه. إثبات أعداد مستخدمً المسبح ٌومٌاً. إثبات أولات ؼسٌل المرشحات والمواد التً استخدمت فً الؽسٌل. إثبات عدد مرات تؽٌٌر مٌاه المسبح ( فً أحواض المٌاه الجارٌة الدابرٌة ). سحب عٌنات من مٌاه الحوض لفحصها جرثومٌا ً شهرٌا ً وكٌمابٌا ً كل ثالثة شهور واالحتفاظ بها إلطالع الجهات الرلابٌة عند الطلب.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
137
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
.30تطهٌر وتعمٌم المسابح: حٌث إن أحواض المسابح تعمل بطرق مختلفة ،كذلن تتم عملٌة التعمٌم بطرق مختلفة وهً كما ٌلً: فً حالة األحواض التً تسٌر على نظام المٌاه الجارٌة الدابرٌة تتم عملٌة التعمٌم بوضح جهاز الكلور على ماسورة المٌاه الخارجٌة من المرشحات بعد اإلنهاء من عملٌة الترشٌح ولبل دخول الماء للحوض أو بإضافة الكلور على دفعتٌن لبل الترشٌح وبعده. فً حالة األحواض التً تتبع نظام المٌاه الجارٌة ؼٌر الدابرٌة ٌركب جهاز الكلور على ماسورة المٌاه الداخلة للحوض وٌضبط بحٌث ٌضٌؾ الجرعة الالزمة للتعمٌم طالما أن هنان مٌاه تدخل للحوض. فً حالة األحواض التً تمأل وتفرغ كل ٌوم تتم عملٌة التعمٌم بواسطة جهاز ٌركب على ماسورة المٌاه الداخلة إلى الحوض حٌث تضاؾ جرعة الكلور أثناء ملء الحوض وٌبطل إضافتها عند انتهاء الملء ،وفً هذا النوع تكون المٌاه معممة عند بدء ملء الحوض ولكن ٌزول التعمٌم بمضً الولت. .33االحتٌاطات فً حالة استخدام مادة الكلور فً التعمٌم: وضع جهاز الكلور فً حجرة مستملة محكمة ؼٌر مرتبطة بموالع المسابح أو صاالت المراكز الرٌاضة التً ٌتواجد بها المرتادٌن أو موالع اإلدارة واالستمبال ،وٌجب أن تكون مجهزة بنظام تهوٌة صناعٌة مستمرة وأن تجهز بمراوح تركب أسفل الجدران لسحب وشفط ؼاز الكلور إذا ما تسرب من األجهزة ( ألن ؼاز الكلور أثمل من الهواء ). نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
138
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
أن ٌكون جهاز الكلور محكما ً ال ٌتسرب منه الؽاز وأن تكون جمٌع الصمامات سلٌمة.
تزود الحجرة بالكمامات الوالٌة وتكون فً مكان ٌسهل الوصول إلٌه للعاملٌن المختصٌن . .31الترشٌح: تستعمل المشرحات الرملٌة السرٌعة ومرشحات الضؽط فً ترشٌح مٌاه المسابح وتفضل مرشحات الضؽط ،على أال ٌمل عدد المشرحات عن أربعة توضع متوازٌة بجانب بعضها وذلن لسهولة تنظٌفها ،وال ٌمل سمن طبمة الحصى والرمل عن ثالثة ألدام.
.31شروط العاملٌن: حصول العاملٌن على شهادات صحٌة تثبت خلوهم من األمراض المعدٌة كما ٌجب تحصٌنهم ضد األمراض التً تراها الجهات الصحٌة وإبعاد من لد تظهر علٌه أٌة أعراض لمرض من األمراض المعدٌة.
أن ٌكون جمٌع العاملٌن حسنً المظهر مع العناٌة التامة بنظافة أجسامهم.
عدم النوم فً أماكن العمل.
ارتداء العاملٌن زٌا ً موحدا ً نظٌفا ً فً أولات العمل.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
139
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
إبعاد أي عامل تظهر علٌه أعراض مرضٌة أو إذا رأت اإلدارة أن فً استمراره فً العمل خطرا ً على الصحة العامة وإبالغ الجهات الصحٌة المختصة.
ٌمنع منعا ً باتا ً التدخٌن فً أماكن العمل وأثناء أولات الدوام.
ٌمنع منعا ً باتا ً البصك على األرض.
التمسن بالعادات الصحٌة السلٌمة مثل ؼسل الٌدٌن بالماء والصابون بعد التبول أو التبرز وعدم إدخال األصابع باألنؾ أو الكحة والعطس إال فً مندٌل.
ضرورة ارتداء العمالة للمفازات الصحٌة عند كل عملٌة تنظٌؾ ألجزاء المركز.
ضرورة الكشؾ الصحً على عمالة المركز كل عام إال إذا كان هنان شن فً إصابة أحد العمالة فٌلزم المٌام بالكشؾ على الجمٌع.
.34طرق استخراج الشهادات الصحٌة للعاملٌن: ٌتم عن طرٌك إجراء بعض الفحوصات على العامل ثم إعطابه بعض التحصٌنات ضد بعض األمراض المعدٌة: الفحوصات الالزمة: أ -الكشؾ السرٌري على العامل ( صدر – بطن – أمراض جلدٌة ). ب -فحص الدم لكل من مرض :األٌدز – الزهري – التٌفوبٌد – الباراتٌفوبٌد – االلتهاب الكبدي. ت -فحص البراز للطفٌلٌات. ث -مزرعة براز للسالمونٌال والشٌجال. نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
140
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
ج -مسحة شرحٌة لضمات الكولٌرا. ح -مسحة من األنؾ والحلك ( الدفتٌرٌا ). خ -أشعة على الصدر.
ثالثا :شروط عامة للمسابح: المحافظة على األمن والنظام وٌعتبر ذلن من أولوٌات مهام اإلدارة. المحافظة على النظافة العامة. تحدٌد أعمار مرتادي هذه المسابح بحٌث ال ٌسمح بالدخول أو االشتران لمن ٌمل عمره عن ( )17عاما ً فً مسابح البالؽٌن ،وفً حالة من هم أصؽر من ذلن ٌشترط أن ٌكونوا بصحبة أولٌاء األمور أو باشتران رسمً بموافمة ولً األمر ،وفً حالة األطفال ألل من ( )10سنوات تكون لهم مسابح خاصة بهم. حصول جمٌع العاملٌن بمراكز المسابح العامة والنشاطات المابمة بها والتً لها عاللة بالصحة العامة على الشهادات الصحٌة الالزمة والصادر بشانها لرار وزارة البلدٌات رلم /5/5471وؾ فً 1413/1/11هـ. التمٌد باالشتراطات الخاصة بالخدمات البلدٌة المتعلمة بالمعولٌن والصادرة عن وزارة البلدٌات -وكالة الوزارة للشإون الفنٌة – اإلدارة العامة للشإون الهندسٌة – رجب 1412هـ. استخدام األطفال لحوض السباحة ٌجب أن ٌتم تحت إشراؾ ومرالبة أشخاص بالؽٌن من ذوٌهم أو من العاملٌن المكلفٌن بذلن ( LIFE
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
141
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
) GUARDوالذٌن ٌجب أن ٌكونوا لد حصلوا على شهادات ودورات فً اإلنماذ. تحمٌك اإلشراؾ والرلابة وتوفٌر اإلسعافات األولٌة الالزمة وضرورة حصول المسبول عن ذلن على دورة متخصصة فً ذلن . تحدٌد أعماق المسبح والتً توضح كفاٌة فً جمٌع أجزاء المسبح بشكل واضح. ٌ جهز المسبح بوسٌلة اتصال تلفونٌة وتوضع لوحات بؤرلام هواتؾ الدفاع المدنً والشرطة وخدمات الطوارئ فً أماكن مناسبة ولرٌبة من التلٌفون وذلن لإلبالغ عن أي حادث.
ال ٌسمح لمرتادي المسبح بالنزول إلى الحوض إال بعد االؼتسال بالدش.
على مرتادي المسابح جمٌعا التحلً باألخالق الحمٌدة والسلون االجتماعً الذي ٌتماشى مع الدٌن اإلسالمً. .
رابعا :شروط األمن والسالمة: األخذ فً االعتبار توفٌر ما ٌلً: مشرفٌن مإهلٌن للمتابعة واإلنماذ عند حدوث حاالت ؼرق ال لدر هللا. وسابل وأدوات السالمة واإلنماذ مثل لوابم الخٌزران التً ٌمكنها الوصول إلى أعمك منطمة فً المسبح النتشال من ٌشرفون على الؽرق واألطواق الطافٌة للنجاة وأن تكون لرٌبة من المسبح. كشافات إضاءة احتٌاطٌة للطوارئ تعمل عند انمطاع التٌار الكهربابً. مخارج الطوارئ الالزمة على أن تظل إشارات هذه المخارج مضاءة بصفة مستمرة طوال فترات الدوام وتواجد الجمهور. نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
142
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
تؽطٌة خزانات المٌاه وخزانات الصرؾ الصحً بؤؼطٌة من ثمٌلة ومحكمة الؽلك. أن تكون منصة المفز منفذة حسب األصول الفنٌة ومتناسبة مع األوزان المتولعة علٌها مع تالفً وجود منصات فً اتجاه معاكس لبعضها البعض. إزالة ما لد ٌتسبب فً ولوع حوادث داخل المولع. توفٌر تجهٌزات اإلسعاؾ الطبً األولً ووضع لوحات إرشادٌة فً أماكن مناسبة توضح طرٌك اإلسعاؾ الصحٌحة فً حاالت اإلنماذ من الؽرق وحاالت الحوادث األخرى مع تدرٌب العاملٌن على عملٌة اإلنماذ واإلسعاؾ األولً وذلن بتؤمٌن سٌارة مناسبة كإسعاؾ مجهز لنمل الحاالت التً تتطلب النمل إلى ألرب مستشفى. عمل الفحوصات الٌومٌة واالختبارات الشهرٌة والدورٌة وصٌانة جمٌع المنشآت واإلنشاءات المٌكانٌكٌة والكهربابٌة ووسابل ومعدات السالمة والمرالبة واإلنذار واإلطفاء وإصالح أي خلل أو عطل. ٌ خصص سجل تدون فٌه نتابج الفحوصات واالختبارات الشهرٌة والدورٌة وأعمال الصٌانة المتخذة لجمٌع المنشآت والمعدات واألجهزة ووسابل السالمة والمرالبة واإلنذار واإلطفاء مع ضرورة تواجد نسخة من جمٌع الرسومات للمبنى كما نفذ بصفة دابمة فً المركز ( سواء مخططات مطبوعة أو محفوظة على ألراص كمبٌوتر .)CD
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
143
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
الجزء الرابع
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
144
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
أنواع المالعب وأبعادها
أنواع المالعب وأبعادها أوال:
أنواع وأبعاد المالعب المختلفة
ثانٌا:
صور ورسوم توضٌحٌة للمسابح واألجهزة
ثالثا:
المستندات المطلوبة للحصول على التراخٌص
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
145
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
أوال /أنواع وأبعاد المالعب المختلفة أ -مالعب كرة المدم : -1أبعاد ملعب كرة المدم: الطول :بحد ادنى 90متر وبحد الصً 120متر. العرض:ب حد ادنى 45متر وبحد الصً 90متر.
وللمبارٌات الدولٌة تلعب علً ملعب ابعاده كاألتً: الطول :بحد ادنى 100متر وبحد الصً 110متر. العرض :بحد ادنى 64متر وبحد الصً 75متر.
-2خطوط الملعب ٌحدد الملعب بخط ال ٌزٌد عرضه عن 12سم ( 5بوصه ) ٌمسم الملعب الى نصفٌن وترسم فً منتصفه دابرة لطرها 9،15متر ( 10 ٌاردة) نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
146
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
منطمة المرمً (خط ال ٌ 6اردة) ٌبتعد الخط 5،5متر (ٌ 6اردة) عن كل عارضة من عوارض المرمى ,ثم بالطول 505متر (ٌ 6اردة) وٌرسم خط ٌوازي خط المرمً.
-3منطمة الجزاء ( خط ال ) 18 ٌبتعد الخط 16.5متر (ٌ 18اردة) عن كل عارضة من عوارض المرمى ,ثم بالطول 16،5متر ( ٌ 18اردة ) وٌرسم خط ٌوازي خط المرمً. توضع نمطة الجزاء علً بعد 11متر من المرمً فً المنتصؾ تماما وٌرسم لوس مطمة الجزاء بدابرة لطرها 9،15متر ومركزها نمطة الجزاء لوس الضربة الركنٌة 4/1دابرة لطرها متر واحد وٌوضع فً مركزها راٌة ال ٌمل طولها عن 1،5 متر لفصل الضربة الركنٌة عن رمٌة التماس -4أبعاد المرمى عرض المرمً 7،32 :متر. ارتفاع المرمى 2،44 :متر. -5عدد الالعبٌن 11العبا للفرٌك الواحد.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
147
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
أبعاد ملعب كرة المدم
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
148
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
ب -مالعب كرة الطائرة مماسات ملعب كرة الطائرة الملعب مستطٌل ،طوله ثمانٌة عشر مترا ( 18م ) ،وعرضه تسعة أمتار ( 9 م ) ،وتخطط أرضه بخطوط واضحة عرضها ( 5سم ) .وتكون األبعاد والمماسات األخرى كما ٌلً : -1تمسٌم الملعب : ٌمسم الملعب إلى لسمٌن مربعٌن متساوٌٌن ،طول ضلع المربع تسعة أمتار ( 9م ) ،وٌفصل بٌنهما خط المنتصؾ. وٌرسم على مسافة ثالثة أمتار (3م) من خط المنتصؾ من كل جانب خط مواز لخط المنتصؾٌ ،مسم كل مربع إلى منطمتٌن ،وتسمى المنطمة المرٌبة من الشبكة بالمنطمة الهجومٌة ،والمنطمة الثانٌة بمنطمة الدفاع. -2منطمة اإلرسال : تحدد منطمة اإلرسال بخط طوله ( 15سم ) وٌبعد عن خط النهاٌة ( 20سم ) ، وٌمكن أن تلعب فً الهواء الطلك للترفٌه ولكن ٌفضل أن تلعب الكرة الطابرة فً صالة مؽلمة ارتفاع سمفها ال ٌمل عن سبعة أمتار للمبارٌات الرسمٌة. -3الشبكة : طولها تسعة أمتار ونصؾ المتر ( 5،9م ) وعرضها مترا واحدا ( 1م ) وعلى جانبٌها لضٌبان من مادة الفٌبر جالس أو بً فً سً وطول المضٌب ( 1.8م ) وارتفاع الشبكة ( 2،43م ) للرجال و ( 2،24سم ) للسٌدات. نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
149
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
-4وعدد الالعبٌن للفرٌك الواحد 6 :العبٌن.
أبعاد ملعب الطائرة
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
150
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
ج -مالعب كرة الٌد أبعاد الملعب : الملعب مستطٌل الشكل طوله 40م وعرضه 20م ,وأن أطول الخطوط تسمى خطً الجانب وألصرهما تسمى خطً المرمى .وتكون األبعاد والمماسات األخرى كما ٌلً:
-1ارتفاع المرمى 2م وبعرض 3م من الداخل ,وٌكون خط الرمٌة الحرة ( خط ال 9م ) متمطعا ً على بعد 3م من خط منطمة المرمى . ٌ -2كون خط 7م بطول متر واحد وعلى بعد 7م من الحد الخلفً لخط المرمى مباشرة أمام المرمى وموازٌا ً له . -3خط حارس المرمى خط 4م بطول 15سم وعلى بعد 4م من الخط الخلفً لخط المرمى مباشرة. -4منطمتً التبدٌل تكون بمسافة 4،5م من خط المنتصؾ بخط موازي له وبطول 15سم داخل الملعب . -6جمٌع خطوط الملعب بعرض 5سم ,ما عدا خط المرمى الذي بٌن المابمٌن عرضه 8سم .
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
151
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
-7عدد الالعبٌن :
7العبٌن للفرٌك الواحد.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
152
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
أبعاد ملعب كرة الٌد
د -مالعب التنس األرضً أبعاد الملعب ٌ -1بلػ طول ملعب التنس 78لدما أي ( 23،77مترا ) ,أما عرضه فٌبلػ 27 لدما أي ( 8،23مترا ) (إذا كان المتبارٌان العبان فمط) -2أو ٌكون 36لدما أي ( 10،97مترا ) (إذا كان الالعبون زوجٌن ٌحتل كل زوج منهما جانبا من الملعب). ٌ -3فصل ما بٌن جانبً الملعب شبكة ٌبلػ ارتفاعها عند وسطها ثالثة ألدام ( 91،4متر) وعند طرفٌها ثالثة ألدام ونصؾ المدم( 1،07متر). -4عدد الالعبٌن 1 :للفردي وعدد 2للزوجً لكل فرٌك.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
153
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
154
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
أبعاد ملعب التنس األرضً
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
155
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
هـ -مالعب كرة السلة أوال /أبعاد ملعب السلة: ٌبلػ طول ملعب كرة السلة المانونً 28مترا ،وعرضه 15مترا. ولد ٌتفاوت الطول فٌما ٌمرب من مترٌن ،والعرض فٌما ٌمرب من متر واحد، سب األبعاد .ومعظم مالعب كرة السلة مصنوعة ولكن تجب المحافظة على تنا ُ من الخشب أو الفٌنٌل واللدابن المشابهة .وتستخدم خطوط متنوعة بعرض 5سم لتمسٌم الملعب إلى ألسام.
ثانٌا /ادوات ملعب السلة: بـــرج السلة: هو عبارة عن سلة ولوحة تعلك فوق كل من طرفً الملعب وهً تمثل هدؾ الفرٌك المنافس. وٌجب أن تكون ك ُل لوحة داخل خط النهاٌة بمسافة 120سم .وتتكون السلة من حلمة ،وشبكة ،ولوحة.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
156
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
مما ٌٌصنع لوحتا الهدؾ وحامالهما : -1تصنع لوحتا الهدؾ من مادة شفافة مناسبة (ٌفضل الزجاج األمن المعدل ) ، مصنوعة من لطعة واحدة وفى نفس درجة صالبة اللوحات الخشبٌة الصلبة بسمن ( 3سم ) .وٌمكن أن تكون مصنوعة من مواد أخرى ،لكن لها نفس المواصفات السابمة ومدهونة باللون األبٌض . -2تكون مماسات اللوحة ( 180سم ) 3( +سم ) أفمٌا و( 105سم ) 2 ( + سم ) رأسٌا ،وتعلو حافتها السفلٌة عن سطح األرض بمسافة ( 290سم ). ٌ -3جب أن تتوفر فً الوجه األمامً للوحتً الهدؾ المواصفات التالٌة : أ -أن تكون مسطحة . ب -أن تكون الحواؾ محددة بخط . جٌ -رسم مستطٌل خلؾ كل حلمة كالتالً : -1األبعاد الخارجٌة 59 ( :سم ) أفمٌا و ( 45سم ) رأسٌا . -2تكون الحافة العلٌا لماعدة المستطٌل فً مستوى حلمة السلة . ٌ -3جب أن ترسم جمٌع الخطوط كالتالً: أ -بٌضاء ،إذا كانت اللوحة شفافة. ب -سوداء ،فً جمٌع الحاالت األخرى . -4عرض الخطوط ( 5سم ) سم .
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
157
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
ٌ -5جب أن تثبت اللوحة تثبٌتا محكما كالتالً: أ -فً كل من طرفً أرض الملعب وفى مستوى عمودي على سطح األرض وموازٌة للحدود النهابٌة. بٌ -مع منتصؾ اللوحة األمامً عمودٌا على نمطة داخل الملعب تبعد ( 120 سم ) من الحافة الداخلٌة لنمطة منتصؾ الحد النهابً . ج -تثبت اللوحة بطرٌمة تسمح لها بالعودة إلى مكان سكونها األصلً خالل ( 4 ثوان ) إذا ما تحركت جانبا آلي سبب من األسباب . -6بالنسبة ألسفل وجوانب اللوحات ،فإن التؽلٌؾ ٌجب أن ٌؽطى السطح السفلً للوحة وسطح الجانبٌن بمسافة ال تمل عن ( 35سم ) مماسه من أسفل اللوحة . -7تؽلٌؾ حافة الجزء األسفل للوحة ٌجب أن ٌكون بسمن ( 5سم ) على األلل . -8بالنسبة للسطح األمامً والسطح الخلفً للوحة ،فإن التؽلٌؾ ٌكون لمسافة ( 2سم ) على األلل مماسه من أسفل اللوحة وبسمن ( 2سم ).
حامل لوحة الهدؾ ٌجب أن ٌكون كالتالً: ٌ -1جب أن تكون ممدمة حامل الهدؾ على مسافة ال تمل عن ( 2م ) مماسه من الحافة الخارجٌة للحد النهابً إلً سطح تؽلٌؾ الحامل .
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
158
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
ٌ -2جب أن ٌكون لون الحامل واضح ومخالؾ للون الذي خلفه حتى ٌكون واضحا لالعبٌن . ٌ -3جب أن ٌكون الحامل مثبت جٌدا فً األرض لمنع تحركه . -4آي عمود ٌثبت أفمٌا خلؾ اللوحة ٌتم تؽلٌؾ سطحه األسفل لمسافة ( 120 سم ) مماسا من السطح الخلفً للوحة ،وٌجب أن ٌكون سمن التؽلٌؾ ( 5سم ) على األلل وٌكون بنفس الكثافة التً ٌتم تؽلٌؾ اللوحات بها . ٌ -5جب أن ٌكون لجمٌع حوامل اللوحات لواعد مؽلفة تماما إلى ارتفاع ال ٌمل عن ( 215سم ) على السطح المواجه للملعب ،وٌكون سمن التؽلٌؾ ( 15 سم ). ٌ -6جب أن ٌكون تؽلٌؾ اللوحات وحواملها بمادة معامل التؽٌٌر فً سمكها ( . ) : 50بمعنى أن لو تعرض التؽلٌؾ لضؽط مفاجا ٌ ،جب أال ٌمل سمكه المضؽوط عن ( ) : 50من سمكه األصلً ،هذا التؽلٌؾ سٌمنع أٌة إصابة ألعضاء أجسام الالعبٌن. السلتـــان: تتكون السلتان من الحلمتٌن والشبكتٌن .وتتكون الحلمتان من التالً: -1تصنع من حدٌد متٌن بمطر داخلً ال ٌمل عن ( 45سم ) وال ٌزٌد عن ( 45،7سم ) ومطلٌتان باللون البرتمالً . ٌ -2كون لطر الحدٌد المصنوع منه الحلمات من ( 1،16إلى 2ملم ،ومزود بنظام لتثبٌت الشبان فً الحافة السفلٌة للحلمة بحٌث تمنع إصابة أصابع الالعبٌن . نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
159
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
ٌ -3جب أن ٌكون نظام تثبٌت الشبكة فً الحلمة ال ٌحتوى على حواؾ حادة أو فراؼات تسمح بدخول أصابع الالعبٌن فٌها . ٌ -4جب أن تكون مثبتة بحٌث أن أٌة لوة تإثر على الحلمة ال ٌجب أن تإثر مباشرة على اللوحة ،بمعنى أنه ال ٌجب أن ٌكون هنان اتصال مباشر بٌن الحلمة والتثبٌت ولوحة الهدؾ سواء كانت زجاج أو أي مادة شفافة أخرى .على كل بحٌث تكون الفتحات صؽٌرة بما فٌه الكفاٌة لكً تمنع األصابع من الدخول فٌها . ٌ -5جب أن تكون الحافة العلٌا للحلمة فً مستوى أفمً ٌعلو عن سطح األرض بارتفاع لدره ( 305سم ) وعلى بعدٌن متساوٌٌن من الحافتٌن الرأسٌتٌن للوحتٌن . ٌ -6جب أن تكون ألرب نمطة من الحافة الداخلٌة للحلمة على بعد ( ) 15سم من وجه اللوحة . ٌ -7جب أن تكون (مرونة /ارتداد) نظام الحلمة ٌمتص من ( : 35إلى ):50 من طالة أي حمل فجابً ،وباختالؾ ال ٌزٌد عن ( ) :5عن الحلمة األخرى . -8الحلمات التً تنفصل بالضؽط (الزنبركٌة) ٌنبؽً أن تكون بالمواصفات التالٌة : أ -أن تكون لهذه الحلمات خاصٌة االرتداد لتماثل الحلمات الثابتة .والحركة اآللٌة المتحركة ٌجب أن تإكد هذه الخاصٌة باإلضافة إلى حماٌة الحلمة واللوحة ،والتصمٌم الفنً للحلمة وتركٌبها سٌإمن بالتاكٌد سالمة الالعبٌن .
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
160
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
ب -كما ٌجب أن ٌراعى عند تصمٌم هذا النوع من الحلمات أن تتحمل ثمال ثابتا ال ٌمل عن ( 82كجم ) وال ٌزٌد عن ( 105كجم ) عند اختبار لٌاسها من أعلى نمطة فٌها بالنسبة للوحة . ج -وعندما تنفصل هذه الحلمة بالتؤرجح ال ٌنبؽً أن تتجاوز فً تحركها ألكثر من ( 30درجة ) أسفل الوضع األصلً لها . الشبـــــكة : ٌجب أن تصنع الشبكة كالتالً: تصنع من حبل أبٌض مثبت فً أسفل الحلمة بشكل ٌسمح للكرة بالمرور منها ببطء وٌكون طولها من ( 45 - 40سم )على األكثر .وٌجب أن ٌكون للشبكة ( ) 12أنشوطه لكً تعلك فً الحلمة . -10عدد الالعبٌن 5 :العبٌن لكل فرٌك.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
161
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
أبعاد ملعب كرة السلة
ثانٌا /صور ورسوم توضٌحٌة للمسابح وتجهٌزاتها
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
162
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
رسم تفصٌلً ٌوضح أجهزة وأجزاء وتمدٌدات المسبح
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
163
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
ممطع عمودي ٌوضح أجزاء أرضٌة وجدران المسابح للنوعٌن ( )Over Flow , Skimmer
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
164
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
نظام الكترومٌكانٌن لتدفئة مٌاه المسابح
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
165
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
نظام تدفئة مٌاه المسابح باستخدام الطالة الشمسٌة
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
166
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
سلم المسبح
عٌنة لساللم النزول والتزحلك للمسابح نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
167
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
الجزء الخامس
المرفمات
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
168
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
أوال :المستندات المطلوبة عند تمدٌم الطلب للرئاسة العامة لرعاٌة الشباب
.1طلب من المستثمر لفتح النادي موضحا ً فٌه أهدافه . .2صورة بطالة األحوال المدنٌة للرجال وبطالة عابلة للسٌدات . .3كروكً للمولع موضحا ً فٌه الشوارع المحٌطة فٌه وسعتها . .4مخطط معماري معتمد من جهة مسبولة موضحا ً فٌه المساحة . .5تولٌع التعهدات الالزمة المحددة من الرباسة العامة لرعاٌة الشباب . .6البحة داخلٌة للنادي . .7التكلفة الفعلٌة للمشروع بالتفصٌل . .8تسعٌرة االشتراكات . .9شهادة أدلة جنابٌة . .10شهادة من الدفاع المدنً لتوفر وسابل السالمة . .11سجل تجاري مضاؾ فٌه النشاط . .12أخذ الموافمة المبدبٌة من الرباسة العامة لرعاٌة الشباب .
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
169
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
ثانٌا:التعهدات المطلوبة الفتتاح المركز والصاالت الترفٌهٌة والرٌاضٌة
أتعهد أنا صاحب الصالة /المركز ..................................................................................................... المواطن ................................................................................ /بما ٌلً -: .3أن ٌتمٌز المرفك بؤهداف تربوٌة تساعد على تنمٌة المواهب الشبابٌة وإمالء أولات فراغهم بما ٌتفك وأهداف الرئاسة العامة لرعاٌة الشباب . التولٌع ........................................ : .1أن ال ٌطغى الجانب التجاري فً المشروع على تؤمٌن الخدمات التربوٌة الهادفة للشباب . التولٌع ........................................ : .1األلعاب التً تمارس فً المرفك ٌجب أن تنسجم مع العادات والتمالٌد االجتماعٌة وأن ال تتعارض مع التعالٌم اإلسالمٌة . التولٌع ........................................ : .4صاحب المرفك مسئول مسئولٌة مباشرة عن سالمة الرواد وسلوكهم أثناء تواجدهم فً المولع . التولٌع ........................................ : .5أن ٌتضمن المرفك كافة الشروط الصحٌة ولواعد السالمة واألمان وأن ٌكون المولع مالئما من حٌث بعده عن المستشفٌات والمدارس واألماكن المزدحمة .
التولٌع ........................................ :
.6تحدٌد أنواع األجهزة واأللعاب التً تمارس فً المرفك وعدم إضافة أو إلغاء أي ألعاب جدٌدة إال بعد الحصول على الموافمة الخطٌة الالزمة من الرئاسة العامة لرعاٌة الشباب . التولٌع ........................................ : .7تطبك ألصى العموبات التً تمررها الرئاسة على كل من ٌسمح أو ٌتغاضى أو ٌساعد على تروٌج أو تداول أو تعاطً أي من المواد المنشطة المحظورة المدرجة على لائمة اللجنة األولمبٌة الدولٌة. التولٌع ........................................ : ٌ .8لتزم صاحب الصالة أو المركز الرٌاضً التبلٌغ الفوري عن حاالت تروٌج وتداول وتعاطً المواد المنشطة المحظورة إلدارة الصاالت فً الرئاسة العامة لرعاٌة الشباب على أن ٌرفك التبلٌغ بمحضر إثبات للوالعة .
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
170
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
التولٌع ........................................ : ٌ .9لتزم صاحب الصالة أو المركز الرٌاضً بالمساهمة الفعالة فً النشاط التوعوي للولاٌة من المنشطات بما فً ذلن وضع لوحات إرشادٌة حول مخاطرها . التولٌع ........................................ : ٌ .30لتزم صاحب الصالة أو المركز بإضافة ملحوظة فً نهاٌة نموذج االنتساب للصالة أو المركز تنص على ما ٌلً (ٌحظر تعاطً العمالٌر المنشطة حظرا باتا وٌعرض من بتداولها أو ٌتعاطها للعموبة ،علما أن هذه الصالة أو المركز ملزمة بالمشاركة فً برامج الكشف عن المنشطات الممرة من لبل الرئاسة العامة لرعاٌة الشباب واللجنة األولمبٌة العربٌة السعودٌة بما فٌها إمكانٌة الكشف العشوائً على الرٌاضٌٌن . التولٌع ........................................ : .33أن تتوفر فً المرافك العدد الك افً من المشرفٌن والموجهٌن والتربوٌٌن والمدربٌن المختصٌن والفنٌٌن األكفاء . التولٌع ........................................ :
.31جمٌع التراخٌص والموافمات على جمٌع النشاطات والخدمات والمنشآت ٌجب أن ٌتم الحصول علٌها من الرئاسة أو عن طرٌمها بالتخاطب مع الجهات األخر . التولٌع ........................................ : .31للرئاسة العامة لرعاٌة الشباب واالتحا دات المعنٌة الحك فً متابعة نشاطات المرفك للتؤكد من حسن تطبٌك التعلٌمات والشروط التً وضعتها . التولٌع ........................................ : .34للرئاسة العامة لرعاٌة الشباب متى ما وجدت أن المرفك لد خرج عن األهداف التً حصلت الموافمة من أجلها أن تلغى موافمتها وتولف مزاولة النشاط بالمركز بعد أن ٌكون لد تم . التولٌع ........................................ : .35عدم السماح لصغار السن بالدخول إال مع أولٌاء أمورهم . التولٌع ......................................... : .36تحدٌد أولات مزاولة النشاط بحٌث ال ٌتعارض الدراسة إال إذا كان بإذن رسمً وٌجب أن ٌغلك المحل الساعة التاسعة مساءا . التولٌع ......................................... : .37إتحادات ألعاب الدفاع عن النفس هً الجهات المخول لها منح وإعتماد الشهادات واألحزمة للمتدربٌن. التولٌع ......................................... : .38عدم إلامة أي دورات أو منح شهادات تدرٌب إال بعد موافمة االتحاد المعنً باللعبة . التولٌع ......................................... : .39أن تكون الصاالت والمراكز المخصصة للتدرٌب لانونٌة ومطابمة ألنظمة االتحاد المعنً . التولٌع ......................................... :
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
171
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
.10التعهد بتؤمٌن حراسة أمنٌة مدنٌة داخل الصالة أو المركز وعدم مزاولة النشاط بدونهم . التولٌع ......................................... : .13إٌجاد أماكن مخصصة للمكفوفٌن وكافة ذوي االحتٌاجات الخاصة وإشراكهم برسوم رمزٌة . التولٌع ......................................... :
تصدٌك مدٌر مكتب الرئاسة العامة لرعاٌة الشباب بــــ ()......................................................
(الختم الرسمً للمكتب)
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
172
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
المراجع
References
)مراجع باللغة العربٌة( كتاب استراتٌجٌة التخطٌط ,عام 1994م لمإلفه كٌنٌث .ج .كون (مترجم). كتاب إدارة المشارٌع ,عام 2005لمإلفه د.عمر بن حمدو الحمود. كتاب دراسات جدوى المشروع,عام 2005م لمإلفه د.دمحم فرٌد الصحن. كتاب جدوى المشروع ,األساسٌات والمفاهٌم ,عام 2005لمإلفه د.دمحم صالح الحناوي. كتاب صناعة السٌاحة ,عام 2007م لمإلفه د .أحمد محمود ممابلة. كتاب إدارة الفنادق والسٌاحة ,عام 2006م لمإلفه د.دمحم الطابً. االشتراطات البلدٌة والفنٌة للمراكز الرٌاضٌة ( وزارة البلدٌات ) االشتراطات البلدٌة والفنٌة للمسابح العامة والخاصة ( وزارة البلدٌات ) العمارة الذكٌة ودورها فً دعم منظومة األمن والسالمة ( د .خالد علً ٌوسؾ ) كتاب أصول تصمٌم خطط العمل ,عام 1999م لمإلفه براٌن فٌنش . إٌمار الستشارات هندسة العمارة والتخطٌط ( الدراسات والتصامٌم ) مركز أبطال الجسم ( )Body Masterبالرٌاض.
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
173
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل
)(مراجع باللغة االنجلٌزٌة Central Club Sports, University Recreation 2008 – 2009 Sport Facility, Operations Management, A global Perspective ( Eric C. Schwarz - Stacey A. Hall - Simon Shibli ) First Edition 2010 Athletic & Recreational Facilities ( By Books Nippan ) January 1995 Time-saver Standards for Buildings Types Edited by : (Josph De Chiara And John Hancock Callender ).
عبدهللا بن دمحم العمٌل/ مستشار.م
174
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
نحو إستثمارات رٌاضٌة واعدة
175
م .مستشار /عبدهللا بن دمحم العمٌل