Lifestyle

©Romain Ricard

CARNET D‘ADRESSES

Le Paris de Marin Montagut

Un temps scénographe sur les plateaux de cinéma, brocanteur à Saint-Ouen, aquarelliste, globetrotteur, ou encore créateur depuis son atelier montmartrois, Marin Montagut incarne l’esprit d’un Paris créatif, bohème et flâneur. Il aime en partager les adresses secrètes et insolites notamment dans ses jolis city guides illustrés. Invitation pour une balade dans le « Paris de » Marin Montagut

©Romain Ricard

Cabinet de curiosités

C’est dans le quartier de Saint-Germain-des-Prés que Marin Montagut a inauguré sa première adresse. Conçue comme un cabinet de curiosités, la boutique, imaginée avec l’architecte Giovanna de Bosredon dévoile mille et un trésors présentés dans un décor au gout d’antan. À travers les 3 espaces qui se succèdent, la quincaillerie, le boudoir et l’Atelier : coussins précieux, savonnettes, produits d’art de la table habillés d’aquarelle et trouvailles dénichées aux quatre coins du globe. Marin Montagut souhaitait une boutique qui fasse rêver… pari réussi. | Marin Montagut, 48 rue Madame, Paris 6

Le Paris de Marin Montagut

Prenez-en de la graine

Du côté du marché d’Aligre, un passage s’impose dans la célèbre graineterie, une des dernières de la capitale. On trouve ici des graines, bien sûr, mais aussi des bulbes en pots, des céréales en vrac, des ustensiles de cuisine, une ribambelle de pâtes et autres délices des yeux dans ce tintamarre coloré. Le lieu a su harder son âme d’antan et est un repaire de connaisseurs, parmi lesquels le chef Alain Ducasse. | La

Graineterie du marché, 8 place d’Aligre, Paris 12ème CARNET D‘ADRESSES

Jeu de quilles

Ce n’est pas Michel qui officie à la Cave à Michel, mais les frères Tischenko : Romain (ex Ze Kitchen et grand gagnant de la première édition Top Chef) et Maxime (ex Chateaubriand). Attenant au Galopin, leur restaurant gastronomique, le lieu a été classé antidépresseur par Le fooding et on comprend pourquoi : comptoir en zinc, murs habillés plus de 150 références de bouteilles, l’adresse se veut un rendez-vous convivial pour déguster une carte de vins naturels de haute volée à accompagner d’exquises assiettes de tapas. Cap à l’est ! | La cave à Michel, 36 rue

Sainte-Marthe, Paris Xème

Flâner, chiner

Il date de 1920 et a su conserver tout son esprit village : aux Puces de Saint-Ouen, le marché Vernaison déploie environ 250 échoppes, parmi lesquelles des stands spécialisés : mobilier 18e, jouets anciens, vaisselle, tissus… On peut passer des heures dans ce labyrinthe de 9 000 m2 qui change de décor au gré des saisons. | Marché Vernaison,

36 avenue Michelet, Saint-Ouen

Baroque & bucolique

Végétaux à profusion, tableaux aux murs, et pampilles au plafond : voilà un fleuriste qui a des allures de cabinet de curiosités ! Amateurs de grand classicisme passez votre chemin, vous ne trouverez pas ici de rose de Ronsard, ou en tout cas, ce n’est pas ce qu’on vient y chercher tant la maison fait honneur aux fleurs d’exception, roses grises, fleurs noires, pour des bouquets nouvelle vague. | Arôm Paris, 73

avenue Ledru-Rollin, Paris 12ème Maison de couleurs

C’est en 1887 que Gustave Sennelier s’établissait Quai de Voltaire, à deux pas des Beaux-Arts, comme marchand de couleurs. Depuis l’adresse a acquis une renommée qui va bien au delà de la rive gauche, et se présente comme une « maison de couleurs fines et extra fines pour artistes exigeants ». On vient y chercher aquarelle, gouache, pastels… et, aussi, un petit supplément d’âme. | Sennelier, Carré Rive Gauche, 3 Quai

de Voltaire, Paris 7ème

©Depasquale+Maffini

Un intérieur qui nous ressemble

avec Sabrina Ficarra

Aménager et décorer son intérieur n’est pas toujours chose aisée tant les inspirations et tendances semblent aujourd’hui infinies. Pour y voir plus clair, rien de tel que quelques tips d’expert. Sabrina Ficarra, styliste d’intérieur, répond à nos questions. Styliste de mode, scénographe, Sabrina Ficarra a également travaillé dans l’univers du voyage en Asie et se nourrit aujourd’hui de ces multiples dimensions pour puiser son inspiration comme designer de meubles et décoratrice d’intérieur. Cette

TRENDS

passionnée de lifestyle en général et adepte du sur-mesure a également mis en place un service de conseil et prescription de mobilier et décoration pour le Printemps maison. Pour Engel & Völkers Private Residence, elle livre quelques conseils afin de dessiner un intérieur élégant qui vous ressemble.

En matière de décoration, il semble aujourd’hui y avoir mille et une tendances et il est parfois dur de s’y retrouver. En retenez-vous une

en particulier? Je dirais une tendance aux intérieurs travaillés avec des couleurs, des matières, des mélanges de styles, de pièces contemporaines et chinées… Derrière ce mouvement, je crois que se dessine surtout une volonté de retrouver des lieux qui ont une âme, une identité. Dans le contexte d’un fort succès des questions de développement personnel, il y a cette idée que travailler son chez-soi, c’est également travailler son intérieur, et qu’il doit y avoir une cohésion d’ensemble.

Au-delà de cette personnalisation de notre intérieur, des conseils

généraux qui s’appliquent à tous les

lieux? Cela tient parfois à ce qui semble relever du détail : réagencer des meubles ou peindre un mur pour recréer un petit espace dans un grand espace, ajouter un tapis pour un peu de chaleur et de lumière…

Quid de la décoration d’un appartement parisien type

haussmannien? On peut très bien jouer des contrastes avec les codes classiques de l’haussmannien pour ajouter une touche contemporaine. Mais gardons à l’esprit qu’en général l'architecture extérieure définit quelque peu notre intérieur, et si l’haussmannien ouvre beaucoup de possibilités, ce n’est pas le cas de toutes les architectures. Personnellement, je ne ferais jamais un intérieur style haussmannien dans une construction contemporaine des années 70. Tout est affaire d’adaptation subtile : par exemple, si mes clients souhaitent absolument du parquet pour le côté chaleureux, au lieu d’un motif à chevrons, je les orienterais vers du bois de bout.

Pour terminer, en final touch : une

pièce design pour un effet waouh? Il est vrai qu’aujourd’hui les pièces de design ont la cote et certains meubles de collection sont aujourd’hui plus accessibles grâce au jeu des rééditions. Oui à la pièce de design à condition qu’elle s’intègre, qu’elle ait un propos et ne soit pas là dans le seul but d’attirer l’attention sur elle : je me souviens avoir travaillé sur un appartement haussmannien dans lequel la salle à manger était tellement grande que nous avons recréé des espaces grâce justement à des pièces fortes. Là, un fauteuil Tongue Pierre Paulin avec un joli guéridon qui délimitait un coin de la pièce en lui donnant du caractère, et plus loin une spectaculaire table brute en marbre. Le tout pour un rendu global équilibré.

Caravane, bol Way en grès émaillé.

Recevoir : tout un art… de la table.

Et force est d’admettre que la vaisselle connait un regain d’intérêt chez les aficionados de déco, comme dans le cœur des grands chefs étoilés qui y portent une importance toute particulière. Voici les 5 commandements pour une table parfaite en toute saison et toute occasion.

1. Oser l’éclectisme

Là encore, comme dans la décoration d’intérieur, se dégage une forte tendance à l’éclectisme. Plutôt que des ensembles de vaisselle parfaitement assortis, rien de tel que de jouer entre les collections et les marques pour créer sa propre partition.

2. Ressortir la vaisselle de famille

Plus actuelle que jamais, avec sa petite touche vintage ! Et de manière générale, malgré une offre aujourd’hui pléthorique et le talent de jeunes créateurs, on n’en oubliera pas moins les grands classiques du genre :

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Giens, Bernardaud, ou la porcelaine de Limoges revisitée par l’incroyable Marie d’Aâge… à condition encore une fois de jouer la carte des mélanges.

3. Tendance céramique

La céramique a cela d’envoutant qu’elle laisse transparaitre la main de l’homme et, à rebours de l’uniformisation dominante, nous donne la sensation d’avoir des pièces uniques. On craque alors pour les collections de la maison drômoise Jars ou bien l’option surmesure des pièces du bazar d’alger pour une table définitivement pas comme les autres.

4. Déco et végétal

Rien de tel que le végétal pour donner un caractère printanier, automnal, champêtre ou baroque à votre table! À marier avec des objets déco pour un véritable univers entre vos assiettes. Exactement dans cette tendance, les jolies plantes signées By charlot dont les étiquettes personnalisables, en font une idée originale de plan de table.

5. Ne pas oublier le linge de table

Lin, gaze de coton, chanvre… on ne lésine pas sur les matières naturelles de qualité. Et côté couleur, les jeux de dégradés ont la cote.

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4 6 NOTRE SÉLECTION

Plan de table

Au gré des envies et des occasions la table change d’humeur et de style. Et pour cela, elle ne manque pas d’arguments tant nappes et vaisselle font désormais l’objet de toutes les attentions pour une déco bien dans son assiette.

1. Caravane, set de table Selena en lin lavé.

2. Barbara Hunziker

3. By charlot, La Coquette, succulente. 4. Bazar d’alger, grand plat Chrysanthème, Pièce unique en porcelaine ancienne décorée à l’or et au pinceau par Arnold d'Alger. 5. Caravane, verre à pied Hera en verre recyclé.

6. Jars, coupelle Wabi Awa.

Avis d’experts

Parce que la vente d’un bien immobilier porte en elle nombre de questions sous-jacentes, nos experts Engel & Völkers sont là pour vous accompagner de A à Z et font ici le point sur quelques questions récurrentes.

Faut-il faire appel à un courtier en amont d'un projet d'achat ? Avec Hafsa Saouli

Premier point d’importance : pour un particulier, le service d’un courtier est généralement gratuit dans le cadre d’un emprunt immobilier; c’est la banque dont l’offre de prêt aura été retenue qui assurera la rémunération des frais de courtage. Concernant ensuite la démarche à suivre : grâce à son expertise, le courtier évalue la situation de l’acquéreur et l’éclaire sur la faisabilité de son projet. Il optimise ensuite le financement afin de présenter un dossier attractif aux

NOS CONSEILS

différentes banques envisagées. Fort de son expérience, il saura à quelle banque s’adresser, quel taux négocier en fonction de la situation personnelle de l’acquéreur, et obtiendra même souvent un taux de crédit plus bas». En moyenne entre 0,5 % et 1 % par rapport à ce que l’acquéreur aurait obtenu directement auprès d’une banque. Outre ce gain financier, un précieux gain de temps : «obtenir un taux de crédit attractif auprès de son établissement bancaire suppose souvent de le mettre en concurrence avec d’autres offres écrites. Il faudra donc se rapprocher de plusieurs banques, d’honorer des rendez-vous, constituer des dossiers, comparer des offres… Et voilà donc le deuxième avantage du recours à un courtier : pas de perte de temps en démarches chronophages, une véritable tranquillité d’esprit.

Pas de perte de temps en démarches chronophages, une véritable tranquillité d’esprit.

HAFSA SAOULI, TEAM LEADER PARIS VIII ET PARIS XVI

Faut-il vendre son garage ou sa chambre de service avec son bien principal. Avec Sophie Lerner

Si votre bien a pour atout d’offrir des dépendances, la question peut se poser de leur vente dans le cadre de la commercialisation de votre bien principal. Sur ce point, pas de règle universelle, la question méritera d’être étudiée au cas par cas, mais, en général, ce type d’opérations sera surtout une opportunité dans un environnement immobilier où les prix sont élevés. Point important : il sera préférable de relire le règlement de copropriété de l’immeuble, car ce dernier peut considérer qu’appartements, caves, chambres de bonne, ou parkings

Pourquoi choisir un mandat exclusif? avec Bérengère Confavreux

Un mandat de vente exclusif permet de vendre généralement un bien plus cher qu’en mandat simple, car en privilégiant l’exclusivité, le bien est unique, il garde sa valeur parce qu’il est rare. Par ailleurs, constituent un lot unique. Pour les diviser, il faudra donc apporter un modificatif au RCP, puis réunir un certain nombre de pièces administratives (hypothèques, etc.). Par ailleurs, certains règlements peuvent interdire de vendre à des propriétaires qui ne sont pas déjà propriétaires d’un lot dans l’immeuble afin que sa “destination” ne change pas (par exemple, pour respecter son standing). la commercialisation d’un même bien dans plusieurs agences peut être interprétée comme le signe de difficultés à vendre, et donc négociable. Enfin, nous constatons qu’un bien vendu en exclusivité débouche, dans 77 % des cas, sur

La commercialisation d’un même bien dans plusieurs agences peut être interprétée comme le signe de difficultés à vendre.

BÉRENGÈRE CONFAVREUX, TEAM LEADER PARIS XVI

une offre dans les 3 mois.

Point important : il sera préférable de relire le règlement de copropriété de l’immeuble.

SOPHIE LERNER,

TEAM LEADER PARIS VII ET PARIS XV

Témoignages

Acheter ou vendre un bien immobilier est un acte important pour lequel, fortes de leur expertise, nos équipes sont à votre écoute pour vous accompagner. L’expérience Engel &Völkers, se sont finalement nos clients qui en parlent le mieux.

Pascale B.

"Très bonne agence qui nous avait déjà vendu la maison que nous avons remise en vente par la suite. C’est pour moi la meilleure agence avec laquelle j’ai collaboré et cela vaut autant pour le plan humain que professionnel"

Avis déposé le 20 octobre 2020 sur le site www.meilleursagents.com

AVIS CLIENTS

Bernard M.

"Valérie Kaufman, la personne en charge de la vente de mon bien dans le 17ème arrondissement a montré d’excellentes qualités en plus d’une parfaite connaissance du quartier : ses points forts et faiblesses, l’état du marché immobilier mais également son histoire, sa culture"

Avis déposé le 29 octobre 2019 sur le site www.meilleursagents.com

Nathalie B.

"Équipe très compétente et dynamique. Nous étions ravis de l’accompagnement de nos interlocutrices et de leur haut niveau de professionnalisme pour l’achat d’un bien dans le 17ème

arrondissement. Nous recommandons vivement"

Avis déposé le 9 décembre 2019 sur le site www.meilleursagents.com

Sarah B.

"Charlotte Alfonsi s’est chargée de la vente de notre appartement à Neuillysur-Seine. Nous avons été satisfaits de son intervention : agréable, disponible pour répondre à toutes nos questions… La vente s’est conclue très rapidement et dans d’excellentes conditions ! Je recommanderais totalement"

Avis déposé le 6 novembre 2020 sur le site www.meilleursagents.com

Julien G.

"J'ai vendu avec Mme Sophie Herbert au prix souhaité. C'est un agent immobilier professionnel, qui a pris le temps de m'expliquer chaque point du dossier. Elle est toujours disponible, de la signature du mandat jusqu'à la vente, ce qui est très appréciable à Paris"

Avis déposé le 9 juin 2020 sur le site www.meilleursagents.com