Anteproyecto Etapa 1.0 Octubre 2011
Maconda Parque, una propuesta integral que combina la calidad constructiva de sus unidades con un gran espacio verde, m煤ltiples amenties y una armoniosa relaci贸n con el entorno.
Volumetria General
Maconda Parque, ubicado estratégicamente sobre la Av. Laprida el conjunto permite una accesibilidad rápida y fluida desde cualquier punto.
Centro de Quilmes Autopoista
Estación FF.CC.
Parque de la Cervecería
Quilmes.
En su entorno encontramos gran cantidad de infraestructuras de servicio, supermercados, colegios, centros recreativos, centros comerciales, etc. Estadio Quilmes
El Terreno Entorno Inmediato
Ubica ción
Memoria descriptiva Maconda parque logra en su diseño conjugar diseño y tradicion generando así un conjunto residencial de alta calidad constructiva con un gran espacio verde, múltiples amentis y una armoniosa relación con el entorno. EL Proyecto El proyecto consolida las esquinas de la manzana ubicando allí los cuatro volúmenes que desarrollan las unidades de vivienda, logrando de esta manera liberar el centro de la misma y generando allí un gran espacio verde. Los volúmenes se retiran 8 mts. de la línea municipal compensando su crecimiento logrando así mantener la escala y el asoleamiento típico del barrio. Sobre la Av. Dorrego aprovechando dicho retiro se genera un paseo con equipamiento público (plazoletas, iluminación, etc.) articulado con un frente comercial generando así un polo de desarrollo para el área. De esta forma el volumen construido se relaciona armoniosamente con el entorno urbano generando fachadas consolidadas sobre sus calles perimetrales. Esto fue prioritario a la hora de desarrollar la propuesta ya que creemos que el exito de desarrollo radica en la correcta absorcion y relacion con el barrio y la posibilidad de generar un espacio de que el mismo pueda usar.
Volumetria General
Sobre la Av. Laprida se desarrolla un paseo comercial con la escala del entorno, incorporando al proyecto y al barrio una infraestructura de servicios necesaria para el desarrollo del mismo. Incorporando en este espacio cedido a la ciudad, iluminaci贸n, solados y espacios forestados para el disfrute de los vecinos.
Paseo Comercial
Vista Laprida
Vista Schweitzer
Vista Lavlleja
Vista Martin Garcia
Conjunto
Detalle de amenities
Planta Baja
Planta Baja
Total 66 cocheras
Cochera
Detalle Torres Sobre LAPRIDA
1ยบ/2ยบ Nivel 1 - Monoambientes 4 - Dos Ambientes 3 - Tres Ambientes
Detalle de unidades
Detalle Torres Sobre LAPRIDA
3ยบ/4ยบ Nivel 1 - Monoambientes 5 - Dos Ambientes 2 - Tres Ambientes
Detalle de unidades
Detalle Torres Sobre LAPRIDA
5ยบ/6ยบ Nivel 1 - Monoambientes 4 - Dos Ambientes 2 - Tres Ambientes
Detalle de unidades
Detalle Torres Sobre LAPRIDA
7ยบ/8ยบ Nivel 3 - Dos Ambientes 2 - Tres Ambientes
Detalle de unidades
Detalle Torres Sobre LAPRIDA
9ยบ/10ยบ Nivel 1 - Cuatro Ambientes
Detalle de unidades
Detalle Torres Sobre LAVALLEJA
1ยบ/2ยบ Nivel 2 - Monoambientes 4 - Dos Ambientes 2 - Tres Ambientes
Detalle de unidades
Cantidad de unidades, metrajes y tipologías por unidad volumétrica desarrollada Monoambientes m2 / unidad Tot (m2)
Uds.
2 Ambientes m2 / unidad Tot (m2)
Uds.
3 Ambientes m2 / unidad Tot (m2)
Uds.
4 Ambientes m2 / unidad
Tot (m2)
Totales Unidades Tot (m2)
Pisos
Uds.
1º
1
37
37
4
49
196
3
67,5
202,5
435,5
2º
1
37
37
4
49
196
3
67,5
202,5
435,5
3º
1
37
37
5
49
245
2
67,5
135
417
4º
1
37
37
5
49
245
2
67,5
135
417
5º
1
37
37
4
49
196
2
67,5
135
368
6º
1
37
37
4
49
196
2
67,5
135
368
7º
3
49
147
2
67,5
135
282
8º
3
49
147
2
67,5
135
282
9º
1
98
98
98
10º
1
98
98
98
6
222 7%
32
1568 49%
18
1215 38%
2
196 6%
58
3201 100%
Detalles de Unidades por torre.