GG Magazine 3/24 DE

DIE SCHÖNSTEN IMMOBILIEN GRIECHENLANDS

Griechenland heißt Sie mit offenen Armen willkommen, für eine weitere Saison oder vielleicht ja auch für immer.

Nr. 3/24

Unter allen Völkerschaften haben die Griechen den Traum des Lebens am schönsten geträumt“, schrieb einst Goethe. Und es mag durchaus ein Leben lang dauern, bis jemand Griechenland entdeckt, doch es bedarf nur eines Augenblicks, um sich Hals über Kopf in dieses Land zu verlieben. Als ewige Muse hat Griechenland die Künste, Kreativität, Philosophie und Architektur auf Weisen inspiriert, die so schwer in Worte zu fassen sind, dass ich mich Ciceros Weisheit bediene: „Sollten die Götter sprechen, dann würden sie die Sprache der Griechen benutzen.“ Genau wie Alpha und Omega, der erste und der letzte Buchstabe des griechischen Alphabets, manifestierten sich jeder Anfang und jedes Ende aller Dinge zuerst hier. In diesem Sinne steht C für Chalkidiki: Geburtsort von Aristoteles, geformt wie der Dreizack des Poseidon, wo üppig grüne Wälder bis zum Strand reichen, mit langen Küstenabschnitten schöner, sich ständig verändernder Natur. D steht für den Dodekanes: malerische Dörfer, felsige Küsten, Pinienhaine, mittelalterliche Burgen und Klöster und Heimat der Seeschwammtaucher. K steht für die Kykladen: eine Inselgruppe um das antike Delos herum, mit einzigartiger Architektur in Weiß und Blau und kargen Landschaften, die mit einzelnen Kapellen gesprenkelt sind. P kann nur für die Halbinsel an der Südspitze des Festlands stehen: Peloponnes, das Tal der Götter, reich an UNESCO-Welterbestätten, mit Burgen in einer Kulisse aus Bergen und Wäldern, Flüssen und Höhlen. E s ist mir eine große Freude, Sie dazu einzuladen, die folgenden Seiten zu durchstöbern und nicht nur die Schönheit des Landes zu entdecken, das ich mein Zuhause nennen darf, sondern auch einige der exquisitesten Immobilien, die man sich vorstellen kann. Als sicherer Hafen, in den man mit allen Sinnen eintauchen kann, heißt Griechenland Sie für eine weitere Saison oder vielleicht sogar für immer willkommen. Bürger der Welt, willkommen zu Hause! Herzlichst Georg Petras

IMPRESSUM

VERLAG EV MMC GREECE S.A., ATHENS TOWER, 2–4 MESOGEION AVENUE, ATHENS 11527, TEL: +30 21 11 05 50 15, GEORG PETRAS, GEORG.PETRAS@ENGELVOELKERS.COM, LIZENZPARTNER VON ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH /// KOORDINATION INKEN BECKER, INKEN.BECKER@GG-MAGAZINE.COM, PETROS AGGOS, PETROS.AGGOS@ENGELVOELKERS.COM /// ARTDIREKTION CAROLIN MARCHIORI, CAROMARC@MAC.COM /// GRAFIK ANNA GEHRMANN-PHILIPPI, ANNA.GEHRMANN-PHILIPPI@GG-MAGAZINE.COM /// REDAKTION DOYA KAROLINI, DKAROLINI@GMAIL.COM /// ÜBERSETZUNG ROBERT SMALES /// LEKTORAT LEKTORNET GMBH /// PRE-PRESS BERTHEAU DRUCK GMBH, MARIE-CURIE-STR.10, D-24537 NEUMÜNSTER /// DRUCK FRANK DRUCK GMBH & CO. KG, INDUSTRIESTRASSE 20, D-24211 PREETZ, TEL. +49 4342 76 50

Tauchgang ins Glück

Begleiten Sie uns auf eine Reise, bei der die salzige Meeresbrise Ihre Sinne ebenso berührt wie die Sonnenstrahlen Ihre Haut.

Die atemberaubende Aussicht auf die Caldera von Santorin (vorige Seite). Das malerische Viertel der Inselhauptstadt von Mykonos, auch Klein-Venedig genannt. Die weiß gekalkten Kykladen-Gassen von Naoussa (Paros) bieten unzählige Fotomotive und bezaubern auf Anhieb. Unberührte Natur, smaragdfarbenes, kristallklares Wasser und endlose Kilometer Sandstrand: Das ist Chalkidiki (im Uhrzeigersinn).

Tauchen Sie ein in einen Traum aus weiß-blauer Architektur und wandeln Sie wie in einem alten Gemälde, das traditionelle Dorfszenen in Indigo, Ocker, Terrakotta, Grün und endlosem Blau in allen Schattierungen zeigt. Lassen Sie sich verzaubern von Orten, die Ihr neues Zuhause werden könnten.

Wie die griechische Flagge, die im Wind tanzt, sind die Farben der Kykladeninseln Blau und Weiß – es gibt sie in allen Formen und Größen. Der Name „Kykladen“ bezieht sich auf die Inseln, die einen Kreis um die heilige Insel Delos bilden. Der Mythologie zufolge war Poseidon, der Gott des Meeres, wütend auf die Nymphen der Kykladen und verwandelte sie in Inseln. Die Kykladen sind ideal, um von Insel zu Insel zu reisen (Mykonos, Paros und Santorin mit ihren kargen Landschaften, weißen Kirchen und Windmühlen und ihren epischen Restaurants sind wahre Klassiker) und haben eine lange maritime Tradition (Andros). Stellen Sie sich den Sonnenuntergang mit Blick auf das Meer aus „Im Rausch der Tiefe“ (Amorgos) vor, daneben die bemerkenswerte Schönheit der Felsformationen und Buchten (Milos), die durch vulkanische Aktivität entstanden sind. Einer Legende zufolge ist eine der Inseln (Anafi) aus dem Meer aufgetaucht, um den Argonauten Schutz zu bieten.

Ein Dutzend Hauptinseln und eine Reihe kleinerer Inseln, die wie Juwelen in der Ägäis funkeln: Das ist der Dodekanes, der sonnigste Fleck Griechenlands, der Ost und West für immer verbindet. Die unendlich mystische Insel Patmos, weithin bekannt für ihr religiöses Erbe, ist der Ort, an dem der Evangelist Johannes die Offenbarung schrieb. Dann ist da noch Karpathos, die traumhaft schöne Insel der Titanen, die von den Olympiern gestürzt und aus der Oberwelt verbannt werden mussten. Und wer würde sich nicht sofort in Rhodos verlieben mit der befestigten mittelalterlichen Altstadt und den Burgen (UNESCO-Weltkulturerbe), wo man fast die Anwesenheit von Rittern spüren kann. Oder in die kleinen Buchten wie Ladiko (wo 1961 „Die Kanonen von Navarone“ gedreht wurde) und das Tal der Schmetterlinge, ein stiller Wald, in dem Tausende von Panaxia quadripunc-

taria beheimatet sind. Und wie könnte man nicht überwältigt vom Hafen von Symi sein, wo unzählige zwei- und dreistöckigen traditionellen Steinhäuser in allen Farben gestrichen sind.

Hoch im Norden, geformt wie der Dreizack des Poseidon, ragen die sogenannten Finger der Chalkidiki in die Ägäis. Üppige Mischwälder erstrecken sich bis zum Strand, wo die goldene Sonne dem türkisfarbenen Wasser glitzernde Farbtöne verleiht. Dieser faszinierende Landstrich ist der Geburtsort von Aristoteles – und eine Halbinsel, die aufgeteilt ist in das kosmopolitische Kassandra, das malerische und wilde Sithonia sowie Athos, auf dessen Berg der gleichnamige einzigartige orthodoxe Klosterstaat beheimatet ist (UNESCO-Weltkulturerbe).

Die Halbinsel Peloponnes ist im wahrsten Sinne des Wortes der Stoff, aus dem Legenden sind. Hier wandelten die Götter und mischten sich in die Angelegenheiten der Sterblichen ein. Das Dorf Limeni und die mittelalterlichen Burgen von Monemvasia und Nafplio gehören zu den romantischsten Orten Griechenlands und sind ein Paradies für Architekturfans (stellen Sie sich Steinsiedlungen am Rande großer Felsen am Meer vor). Nicht zu vergessen die heilige Stätte des antiken Sparta, Heimat des heiligen Olivenhains und der Olympischen Spiele. Direkt gegenüber liegen Spetses und Hydra: kosmopolitische Inseln mit gut erhaltenen Villen und Herrenhäusern, die bei Jetsettern sehr beliebt sind.

Ob eine Villa am Meer in Mykonos, ein historisches Haus in Limeni, ein Kapitänshäuschen auf Rhodos oder eine Villa mit Meerblick auf der Chalkidiki – eine Ferienimmobilie in Griechenland war schon immer eine geniale Idee. Gut erreichbar, mit solider Infrastruktur, einer wunderschönen Landschaft und reich an Kultur ist dieses Fleckchen Erde der perfekte Ort für eine Immobilie im Ausland.

Nicht zu stoppen

Letzten Sommer haben wir sie als Ministerin für Tourismus begrüßt. Ioanna Dretta hatte als CEO und jetzige Präsidentin des Board of Directors von Marketing Greece bereits das Vertrauen aller gewonnen. Ihr ist zu verdanken, dass Griechenland an die Spitze der weltweiten Reiseziel-Rankings aufgestiegen ist.

Die Harvard-Absolventin mit einem Master in Public Administration übernahm 2017 die Leitung von Marketing Greece (einer Initiative des Griechischen Tourismusverbands und der Kammer für Gastgewerbe HCH). Tatsächlich wurde Ioanna Dretta (zusammen mit Steve Vranakis) von Premierminister Kyriakos Mitsotakis beauftragt, den griechischen Tourismus wieder auf die Karte zu holen. Sie ist überzeugt, dass „der einzige Weg in die Zukunft der Übergang von einer spontanen Entwicklung hin zu einer Entwicklung mit einem klaren Ziel und einem konkreten Plan ist“.

Die Parameter hierfür sind die unerlässliche Zusammenarbeit der Regierung mit den Kommunalverwaltungen und dem privaten Sektor. Und natürlich das Know-how. Der Verband der griechischen Tourismusunternehmen (SETE) hat der Zentral- und Kommunalverwaltung einen klaren Vorschlag für die Entwicklung des Tourismus in den kommenden Jahren vorgestellt und der Öffentlichkeit zur Diskussion gestellt. Nun muss die Regierung die Prioritäten festlegen und den Sektor in die nächste, sehr wettbewerbsintensive Phase führen – mit einer klaren strategischen Zielsetzung und aktiven Maßnahmen auf Grundlage eines vereinbarten Plans.

Ihr Lieblingsmotto ist „Vertraue dem Prozess“. Dabei geht es um die Fähigkeit, mit Geduld und Beharrlichkeit darauf zu vertrauen, was die Zeit bringt. Es zeigt sich, dass die harte Arbeit im Team sich auszahlt, denn Marketing Greece macht jedes Jahr sprunghafte Fortschritte – und das als kleine Gruppe von nur 20 Personen, die jeden Tag für das Image des Landes kämpfen. Die Hauptbotschaft von Marketing Greece ist die Notwendigkeit von Synergien und Know-how. „Ohne die gebündelten Kräfte der Partner, ohne Kooperationen, ohne eine Synthese der verschiedenen Meinungen und Bedürfnisse kann im Tourismus nichts erreicht werden.“ Es ist dieser Glaube an den Wert von Allianzen und Synergien, der Marketing Greece mit Reisezielen und Organisationen in ganz Griechenland sektorübergreifend innerhalb des Tourismus und des weiteren Marktes zusammenarbeiten lässt. Discovergreece.com ist die innovative Plattform, die das strategische Rückgrat aller Kampagnen bildet. Der Aufbau eines treuen Publikums ermöglicht es dem Team, verschiedene Zielgruppen anzusprechen und die gesamte Bandbreite des griechischen Tourismus durch eine Fülle an qualitativ hochwertigen, erlebnisorientierten Inhalten zu fördern. „Der moderne Reisende versucht, 100 % dessen, was ein Reiseziel bietet, durch Emotionen zu erleben. Auf diese Weise entsteht eine Verbindung zum Ort. Der Besucher wird zum Entdecker und nimmt an Erfahrungen teil, die seine Sinne wecken. Durch unsere Aktionen und Initiativen stärken wir Griechenland als Marke. Wir tun dies, indem wir mit allen zusammenarbeiten, indem wir uns auf den Erlebnistourismus konzentrieren und hervorheben, was Griechenland auszeichnet, indem wir unsere verfügbaren Instrumente weiterentwickeln und natürlich, indem wir unser Wissen weitergeben.“

Was sind die Herausforderungen und Chancen für den Tourismus? Nachhaltigkeit ist die größte Herausforderung. Gleichzeitig ist sie aber auch eine Chance für die Unternehmen und den Staat. Der Staat hat viele Verpflichtungen gerade mit der öffentlichen Infrastruktur. Wenn wir von „Nachhaltigkeit“ sprechen, meinen wir nicht nur die Umwelt – im Rahmen einer ganzheitlichen Nachhaltigkeit müssen wir auch die Gesellschaft, das Lokalkolorit respektieren. Wenn also Nachhaltigkeit ein Oberbegriff für ein Konzept ist, das sich auf „Authentizität“ und „Menschlichkeit“ spezialisiert hat, dann steht Griechenland sehr gut da, denn wir haben die Möglichkeit, um diese Elemente herum zu investieren, wobei Studien zeigen, dass wir besser abschneiden als die Konkurrenz. Was die Kampagnen betrifft, möchte ich sagen, dass es notwendig ist, in die Identität jedes Reiseziels einzutauchen. Es gibt Möglichkeiten, auf einer Logik der nachhaltigen Entwicklung aufzubauen.

Wie wird Griechenland im Ausland wahrgenommen?

Griechenland steht derzeit an der Spitze aller Reiseziele für alle traditionellen Märkte (Europa und Amerika). Global gesehen ist es die fünftstärkste Tourismusmarke der Welt, in der Kategorie „Sonne und Meer“ liegen wir weltweit auf Platz drei und beim maritimen Tourismus auf Platz acht. Seit 2020 ist Griechenland kommunikativ auf der Überholspur, das macht sich bezahlt.

Was ist die größte Herausforderung bei jeder neuen Kampagne in einem Land, das immer neue Tourismusrekorde aufstellt?

Das Duo „Sonne und Meer“ ist und bleibt das stärkste Produkt, das wir zu bieten haben. Es darf auf keinen Fall in unserem Gesamtimage als Reiseziel fehlen. Unsere Aufgabe ist es, die Erlebnisse um diesen Kern herum aufzubauen. Die Frage ist, was wir unseren Besuchern bieten können. Die Herausforderung besteht darin, die Nachfragemerkmale zu verbessern, die zeitliche und geografische Verteilung zu optimieren und die Ausgaben pro Tourist zu erhöhen. Und natürlich geht es darum, ein Tourismusmodell zu schaffen, das sich an den Grundsätzen der nachhaltigen Entwicklung orientiert. Tourismus ist eine Wertschöpfungskette. Unsere Kampagnen richten sich in erster Linie an die internationale Gemeinschaft, aber sie funktionieren auch intern, als Grundlage für die öffentliche Diskussion über Tourismustrends, die Zusammensetzung und notwendige Änderungen an unserem Produkt. Sie haben also eine Doppelfunktion. Jeder muss sich darüber im Klaren sein, dass die Wertschätzung von Produkten und Dienstleistungen in direktem Verhältnis zur Verbesserung ihrer Qualität steht, ebenso wie die Qualität der Reiseziele und der Infrastrukturen, die riesige Besucherströme aufnehmen. Der internationale Wettbewerb ist hart, das darf man nicht vergessen.

Paros

Privatsphäre und Luxus in Strandnähe

Kykladen, Griechenland

Kaufpreis EUR 1 Mio.

Wohnfläche ca. 182 m²

Grundstücksfläche ca. 3.500 m²

E&V ID W-02U7BN

ENGEL & VÖLKERS Cyclades (GR)

Tel. +30 22 84 20 04 00 E-Mail cyclades@engelvoelkers.com

ENGEL & VÖLKERS Cyclades (GR)

Tel. +30 22 84 20 04 00 E-Mail cyclades@engelvoelkers.com

Paros

Luxusvilla mit Aussicht und Komfort

Kykladen, Griechenland Kaufpreis EUR 2,5 Mio. Wohnfläche ca. 233 m²

Grundstücksfläche ca. 2.718 m² E&V ID W-02UYK0

Antiparos

Haus mit Blick aufs Meer und die Insel Despotiko

Kykladen, Griechenland

Kaufpreis EUR 890.000

Wohnfläche ca. 138 m²

Grundstücksfläche ca. 325 m²

E&V ID W-02TGUL

ENGEL & VÖLKERS Cyclades (GR)

Tel. +30 22 84 20 04 00 E-Mail cyclades@engelvoelkers.com

Mykonos

Villa im kykladischen Stil mit Aussicht

ENGEL & VÖLKERS Cyclades (GR)

Tel. +30 22 84 20 04 00

E-Mail cyclades@engelvoelkers.com

Kykladen, Griechenland Kaufpreis EUR 3,9 Mio. Wohnfläche ca. 530 m²

Grundstücksfläche ca. 4.300 m² E&V ID W-02T3FN

Luxuriöses und gut ausgestattetes Haus

Kykladen, Griechenland

Kaufpreis EUR 690.000

Wohnfläche ca. 193 m²

Grundstücksfläche ca. 4.315 m²

E&V ID W-02TT3H

ENGEL & VÖLKERS Cyclades (GR)

Tel. +30 22 84 20 04 00 E-Mail cyclades@engelvoelkers.com

Wunderschönes Anwesen mit bester Aussicht

ENGEL & VÖLKERS Cyclades (GR)

Tel. +30 22 84 20 04 00

E-Mail cyclades@engelvoelkers.com

Kykladen, Griechenland Kaufpreis EUR 650.000 Wohnfläche ca. 180 m² Grundstücksfläche ca. 663 m² E&V ID W-02TA28

Rhodos

Wunderschöne Villa am Strand von Pefkos

Dodekanes-Inseln, Griechenland

Kaufpreis EUR 1,35 Mio.

Wohnfläche ca. 241 m²

Grundstücksfläche ca. 4.000 m²

E&V ID W-02975C

ENGEL & VÖLKERS Rhodes (GR) Tel. +30 22410 794 10 E-Mail rhodes@engelvoelkers.com

Beeindruckende Residenz mit Geschichte

ENGEL & VÖLKERS Rhodes (GR)

Tel. +30 22410 794 10 E-Mail rhodes@engelvoelkers.com

Dodekanes-Inseln, Griechenland Kaufpreis EUR 3,95 Mio. Wohnfläche ca. 370 m²

Grundstücksfläche ca. 9.360 m² E&V ID W-02OKEF

EV MMC Greece S.A. – Ammohostou 18 – 85131 Rhodos / Immobilienmakler – Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Rhodos

Mediterrane Villa mit Blick aufs Meer

Dodekanes-Inseln, Griechenland

Kaufpreis EUR 1,75 Mio.

Wohnfläche ca. 200 m²

Grundstücksfläche ca. 4.000 m²

E&V ID W-02TV57

ENGEL & VÖLKERS Rhodes (GR) Tel. +30 22410 794 10 E-Mail rhodes@engelvoelkers.com

Rhodos Villa mit blauem Ägäis-Horizont

Dodekanes-Inseln, Griechenland

Kaufpreis EUR 590.000

Wohnfläche ca. 116 m²

Grundstücksfläche ca. 832 m² E&V ID W-02UJ1G

Stein und Holz in perfekter Symbiose

Dodekanes-Inseln, Griechenland

Kaufpreis EUR 250.000

Wohnfläche ca. 87 m²

Grundstücksfläche ca. 68 m²

E&V ID W-02TJ4M

Symi

Grandezza im Hafen von Symi

ENGEL & VÖLKERS Rhodes (GR)

Tel. +30 22410 794 10 E-Mail rhodes@engelvoelkers.com

Dodekanes-Inseln, Griechenland Kaufpreis EUR 1,25 Mio. Wohnfläche ca. 247 m² Grundstücksfläche ca. 909 m² E&V ID W-02S5YV

Porto Cheli

Imposante Residenz im Resort-Stil

Peloponnes, Griechenland

Kaufpreis EUR 2,65 Mio.

Wohnfläche ca. 425 m²

Grundstücksfläche ca. 2.350 m²

E&V ID W-02STQD

Porto Cheli

Villa mit herrlichem Blick aufs Meer

ENGEL & VÖLKERS Athens MMC (GR)

Tel. +30 21 11 05 50 00 E-Mail athensmmc@engelvoelkers.com

Peloponnes, Griechenland Kaufpreis EUR 2,45 Mio. Wohnfläche ca. 410 m²

Grundstücksfläche ca. 950 m² E&V ID W-02SK7O

Messinia Einzigartiges Einfamilienhaus mit 335 m² Wohnfläche

Peloponnes, Griechenland

Kaufpreis EUR 2,5 Mio.

Wohnfläche ca. 335 m²

Grundstücksfläche ca. 700 m²

E&V ID W-02SE9D

ENGEL & VÖLKERS Athens MMC (GR) Tel. +30 21 11 05 50 00 E-Mail athensmmc@engelvoelkers.com

athensmmc@engelvoelkers.com

Charaktervolle Villa mit Privatstrand

Peloponnes, Griechenland

Kaufpreis EUR 1,85 Mio.

Wohnfläche ca. 230 m²

Grundstücksfläche ca. 670 m²

E&V ID W-02TUW3

Chalkidiki Lauschiges Paradies

ENGEL & VÖLKERS Thessaloniki MMC (GR)

Tel. +30 23 12 31 65 00

E-Mail thessalonikimmc@engelvoelkers.com

Thessaloniki, Griechenland Kaufpreis EUR 4,5 Mio. Wohnfläche ca. 820 m² Grundstücksfläche ca. 4.090 m² E&V ID W-02SB4K

Thessaloniki, Griechenland

Kaufpreis EUR 4 Mio.

Wohnfläche ca. 395 m²

Grundstücksfläche ca. 4.040 m²

E&V ID W-02TOUM

Chalkidiki Villa mit einzigartiger Ästhetik

Tel. +30 23 12 31 65 00 E-Mail thessalonikimmc@engelvoelkers.com

Chalkidiki

Unübertroffener Luxus in Pefkochori

ENGEL & VÖLKERS Thessaloniki MMC (GR)

Tel. +30 23 12 31 65 00

E-Mail thessalonikimmc@engelvoelkers.com

Thessaloniki, Griechenland Kaufpreis EUR 1,9 Mio. Wohnfläche ca. 220 m² Grundstücksfläche ca. 2.000 m² E&V ID W-02U6AT