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Ibiza - Market Report 2020/2021
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Ibiza
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Ibiza San José
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Santa Eulalia Ibiza
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2 | Shops
Calle San Jaime, 37 E-07840 Santa Eulalia Tel. +34 971 807 180 santaeulalia@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/ibiza
Editorial ¡Queridos lectores!
Dear Readers,
Liebe Leser*innen,
Nos complace darles la bienvenida a nuestra nueva edición del Informe de Mercado 2020/21 donde nos gustaría mantenerles al tanto de las nuevas cifras, tendencias y estadísticas de este año. El 2020 fue el año más inusual que la mayoría de nosotros ha experimentado. La pandemia de Covid-19 trajo y sigue trayendo muchos desafíos. Puso literalmente nuestro mundo patas arriba. A pesar de los numerosos cambios y también de las limitaciones, el precio medio por venta cerrada aumentó un 29% respecto al año anterior. Esto demuestra que la demanda en el segmento de lujo sigue aumentando significativamente y también que el interés por los apartamentos modernos y las hermosas casas de campo en Ibiza se mantiene estable. Gracias a la libertad obtenida en cuanto a horarios y el afianzamiento del teletrabajo, muchos de nuestros clientes tienen previsto pasar mucho más tiempo en la isla. Ibiza es y sigue siendo un diamante en el Mediterráneo. La energía especial y la naturaleza, en parte todavía intacta, atraen a la isla sobre todo fuera de temporada, el momento ideal para buscar una propiedad y conocer la auténtica Ibiza. Nos complace presentarles noticias actuales en esta edición y, como siempre, estamos a su disposición en todos nuestros canales de atención al cliente. Gracias por su apoyo y que se mantengan saludables.
We are pleased to welcome you to our new edition of the Market Report 2020/21 and would like to keep you up to date with new figures, trends and statistics again this year. 2020 was the most unusual year most of us have experienced. The Covid-19 pandemic brought and still brings many challenges and has literally turned our world upside down. Despite the many changes and also restrictions, the average price per completed sale increased by 29% compared to the previous year. This shows that demand in the luxury segment is increasing significantly and that interest in modern flats and beautiful country houses in Ibiza also remains stable. Due to the freedom gained in terms of work scheduling and home office, many of our clients plan to spend significantly more time on the island. Ibiza is and remains a diamond in the Mediterranean. The special energy and the partly still untouched nature attract people to the island especially during low-season - the ideal time to look for a property and to get to know Ibiza in its true essence. We are pleased to present you with the latest news in this edition and, as usual, we are at your disposal on all channels. Thank you for your support and stay healthy!
wir freuen uns, Sie zu unserer neuen Edition des Marktberichts 2020/21 begrüßen zu dürfen und möchten Sie auch in diesem Jahr mit neuen Zahlen, Trends und Statistiken auf dem neuesten Stand halten. 2020 war für uns alle das ungewöhnlichste Jahr, das die meisten von uns erlebt haben. Die Covid-19 Pandemie brachte und bringt noch immer viele Herausforderungen mit sich und hat unsere Welt buchstäblich auf den Kopf gestellt. Trotz der vielen Veränderungen und auch Einschränkungen erhöhte sich der Durchschnittspreis pro abgeschlossenem Verkauf um 29% zum Vorjahr. Das zeigt, dass die Nachfrage im Luxussegment deutlich ansteigt und auch das Interesse an modernen Apartments und schönen Landhäusern auf Ibiza stabil bleibt. Aufgrund der gewonnenen Freiheit in Bezug auf die Arbeitseinteilung und das Home Office, planen viele unserer Kunden deutlich mehr Zeit auf der Insel zu verbringen. Ibiza ist und bleibt ein Diamant im Mittelmeer. Die Energie und die teils noch unberührte Natur locken vor allem außerhalb der Saison auf die Insel - der ideale Zeitpunkt sich nach einer Immobilie umzusehen und Ibiza auf diese Art und Weise kennenzulernen. Wir freuen uns, Ihnen in dieser Edition frische News präsentieren zu können und stehen Ihnen wie gewohnt auf allen Kanälen zur Verfügung. Vielen Dank für Ihre Unterstützung und bleiben Sie gesund!
Florian Fischer Engel & Völkers Ibiza
Editorial | 3
MARKET REPORT IBIZA 2020/21
Index General information
5
11 Developments
Price table
| ES
5 Información general • • • •
Baleares Ibiza Hechos Nacionalidades
12
16
YouTube Channel
| EN
5 General Information • • • •
Balearics Ibiza Facts Nationalities
| DE
5 Allgemeine Informationen • • • •
Balearen Ibiza Fakten Nationalitäten
11 Proyectos en desarrollo
11 Developments
11 Neubauprojekte
12 Tabla de precios
12 Price table
12 Preistabelle
• • • • •
Ibiza & alrededores Sur & Suroeste Oeste Norte Este
• • • • •
Ibiza Town & Surroundings South & Southwest West North East
• • • • •
Ibiza-Stadt & Umgebung Süden & Südwesten Westen Norden Osten
16 Canal de YouTube
16 YouTube Channel
16 YouTube Kanal
17 Mallorca
17 Mallorca
17 Mallorca
4 | Index
INFORMACIÓN GENERAL | GENERAL INFORMATION | ALLGEMEINE INFORMATIONEN
Balearics El Covid-19 también está afectando al mercado inmobiliario balear, pero en grados muy diferentes, siempre en función del segmento inmobiliario y de la clientela compradora. Según el análisis de mercado realizado por Sociedad de Tasación (empresa independiente de valoración y análisis de mercado inmobiliario), el segmento de lujo se ha mantenido muy estable en cuanto a precios, ya que la demanda sigue siendo muy alta. Las Islas Baleares se están centrando más que nunca en la sostenibilidad y la protección del medio ambiente: en un concepto para la era post-Corona, el gobierno está promoviendo la gestión sostenible, creando normas más estrictas de prevención de residuos y movilidad electrónica. Los nuevos centros de biotecnología e inteligencia artificial de los polígonos industriales Parc Bit (Mallorca) y Centre Bit (Ibiza) atraerán a trabajadores cualificados a las islas y crearán nuevos puestos de trabajo para la población local. Se está ampliando e incentivando el uso de energías alternativas, las islas quieren afianzar su éxito económico más allá del turismo.
Covid-19 is also affecting the Balearic property market, but to very different degrees, always depending on the property segment and the buyer clientele. According to the market analysis carried out by Sociedad de Tasación (an independent real estate valuation and market analysis company), the luxury segment has been very stable in terms of prices, as demand continues to remains very high. The Balearic Islands are focusing more than ever on sustainability and environmental protection: in a concept for the post-Corona era, the government is promoting sustainable management, creating stricter waste avoidance and e-mobility regulations. New centres for biotechnologies and artificial intelligence in the Parc Bit (Mallorca) and Centre Bit (Ibiza) business parks are intended to attract skilled workers to the islands and create new jobs for locals. Alternative energies are being expanded, the islands want to develop economically beyond tourism.
Covid-19 beeinflusst auch den Immobilienmarkt der Balearen, jedoch in sehr unterschiedlichem Maße, stets abhängig vom Immobiliensegment und der Käufer-Schicht. Aus der Marktanalyse der Sociedad de Tasación (unabhängiges Experten-Unternehmen für die Bewertung von Immobilien und Marktanalysen) geht hervor, dass sich das Luxussegment preislich ausgesprochen stabil gezeigt hat, denn die Nachfrage ist weiterhin sehr hoch. Die Balearen setzen mehr denn je auf Nachhaltigkeit und Umweltschutz: in einem Konzept für die Zeit nach Corona fördert die Regierung nachhaltiges Wirtschaften, schafft verschärfte Müllvermeidungs- und E-Mobilitätsregeln. Neue Zentren für Biotechnologien und Künstliche Intelligenz in den Gewerbeparks Parc Bit (Mallorca) und Centre Bit (Ibiza) sollen Fachkräfte auf die Inseln locken und neue Jobs für Einheimische schaffen. Alternative Energien werden ausgebaut, die Inseln wollen sich auch jenseits des Tourismus wirtschaftlich entwickeln.
Evolución histórica de los precios inmobiliarios en Baleares vs. Euribor Historic development Real Estate Prices Balearics vs. Euribor Historische Entwicklung der Immobilienpreise auf den Balearen vs. Euribor
Índice de precio medio Average price index Durchschnittlicher Preis-Index
Balearen | 5
INFORMACIÓN GENERAL | GENERAL INFORMATION | ALLGEMEINE INFORMATIONEN
Ibiza Tráfico aéreo
Air Traffic
Flugverkehr
El tráfico de aviones privados aumentó en los meses de agosto y noviembre de 2020, a pesar de la pandemia de Corona. Durante los meses de temporada, el aeropuerto privado de Ibiza registró un tráfico significativamente mayor en comparación con años anteriores. El cuanto al aeropuerto comercial, éste registró un tráfico aéreo general muy similar a la frecuencia de 1980, mostrando un descenso de la actividad sin precedentes. Sin embargo, aterrizaron y despegaron 2.061 aviones privados, un 12,8% más que en agosto del año anterior.
Private jet traffic increased in August and November 2020 despite the Corona pandemic. During the seasonal months, Ibiza Airport registered significantly more traffic compared to previous years. The airport registered a general air traffic very similar to the frequency of 1980, showing an unprecedented decrease in activity. Nevertheless, 2.061 private aircraft landed and took off, 12.8% more than in August of the previous year.
Der Privatjet-Verkehr nahm trotz der Corona-Pandemie in den Monaten August und November 2020 zu. In den Saisonmonaten registrierte der Flughafen von Ibiza deutlich mehr Verkehr im Vergleich zu den Vorjahren. Der Flughafen registrierte einen allgemeinen Flugverkehr welcher sehr der Frequenz des Jahres 1980 ähnelt und somit einen beispiellosen Rückgang der Aktivität zeigt. Dennoch landeten und starteten 2.061 Privatflugzeuge, 12,8 % mehr als im August des Vorjahres.
Náutica
El puerto deportivo "Ibiza Magna" cambió su nombre por el de "Marina Port Ibiza" en 2020, según la concesionaria de los amarres. Ibiza sigue siendo uno de los puertos deportivos más caros de toda Europa. Con un precio medio de 4.000 euros al día por un yate de 55 metros en temporada alta, el puerto deportivo de Ibiza es aproximadamente el doble de caro que el de Saint-Tropez, pero sigue siendo más barato que el de Marbella. Impactos del coronavirus
Las consecuencias de la crisis de Corona para el mercado inmobiliario de Ibiza aún no pueden evaluarse en su totalidad. Pero en una primera estimación, se cree que el impacto será más bien moderado. Porqué: se trata 6 | Ibiza
Yachting
The marina "Ibiza Magna" changed its name to "Marina Port Ibiza" in 2020, according to the mooring concessionaire. Ibiza remains one of the most expensive marinas in Europe. With an average price of 4.000 euros per day for a 55-meter yacht in high season, the Ibiza marina is about twice as expensive as Saint-Tropez, but still cheaper than Marbella. Corona Impacts
The consequences of the Corona crisis for Ibiza's property market cannot yet be fully assessed. But in a first assessment, one rather believes in moderate effects. Reasons being: this is a medical crisis, and not a financial one, they say. However, some sales talks up to the closing have been purely virtual. Clearly, modern communication technology is
Yachting
Der Yachthafen “Ibiza Magna” änderte 2020 seinen Namen zu “Marina Port Ibiza”, wie der Konzessionär der Liegeplätze, mitteilte. Ibiza bleibt weiterhin einer der teuersten Yachthäfen in ganz Europa. Mit einem Preis von durchschnittlich 4.000,-€ pro Tag, für eine 55-Meter Yacht in der Hauptsaison, ist der Yachthafen von Ibiza ca. doppelt so teuer wie Saint-Tropez aber noch immer günstiger als Marbella. Corona-Auswirkungen
Die Folgen der Corona-Krise für den Immobilienmarkt Ibizas sind noch nicht umfassend zu beurteilen. Aber in einer ersten Einschätzung glaubt man eher an moderate Auswirkungen, denn dies ist eine medizinische Krise, und keine finanzielle, heißt es.
INFORMACIÓN GENERAL | GENERAL INFORMATION | ALLGEMEINE INFORMATIONEN
de una crisis médica, y no financiera, dicen. Sin embargo, algunas negociaciones de venta han sido puramente virtuales hasta el cierre. Está claro que la moderna tecnología de las comunicaciones está cambiando la visión de los compradores sobre su futura vida en la isla. Optimismo para 2021
Engel & Völkers espera una evolución estable de los precios y transacciones activas para Ibiza en 2021. La dinámica actividad de compra y las continuas solicitudes de visionado de vídeos durante el año anterior nos hacen ser muy positivos. En la actualidad, muchos clientes apenas pueden esperar a ver sus apartamentos y casas preferidos en persona. En cuanto el descenso de las tasas de infección y la vacuna permitan volver a viajar sin restricciones, los compradores y vendedores seguirán avanzando en sus planes inmobiliarios y completarán las transacciones de propiedades. En el último año, los posibles compradores se han apresurado a firmar contratos. Esto demuestra una vez más que las Islas Baleares siguen siendo un refugio seguro para los compradores internacionales.
changing buyers' visions of a future life on the island. Optimism for 2021
Engel & Völkers expects stable price trends and active transactions for Ibiza in 2021. The dynamic buying activity and the continuous requests for video viewings during the previous year allows us to be confident and extremely positive. Many clients very much look forward to seeing their favoured flats and houses in person. As soon as falling infection rates and the vaccine make unrestricted travel possible again, buyers and sellers will continue with their property plans and close property transactions. Over the past year, prospective buyers have been very quick to sign contracts. This proves once again that the Balearic Islands continue to be popular with international buyers as a safe haven for real estate.
Eindeutig verändert moderne Kommunikationstechnik die Visionen der Käufer über ein künftiges Leben auf der Insel. Einige Verkaufsgespräche bis hin zum Abschluss haben sich rein virtuell abgespielt. Optimismus für 2021
Engel & Völkers erwartet für Ibiza eine stabile Preisentwicklung und aktive Transaktionen für 2021. Die dynamische Kaufaktivität und die kontinuierlichen Anfragen nach Video-Besichtigungen während des Vorjahres stimmen uns überaus positiv. Viele Kunden können es derzeit kaum erwarten, die von ihnen favorisierten Apartments und Häuser persönlich zu besichtigen. Sobald sinkende Infektionszahlen und der Impfstoff wieder uneingeschränkte Reisen ermöglichen, werden Käufer und Verkäufer ihre Immobilienpläne weiter fortsetzen und Objekt Transaktionen abschließen. Im letzten Jahr haben sich Kaufinteressenten sehr schnell für einen Vertragsabschluss entschieden. Dies belegt einmal mehr, dass die Balearen bei internationalen Käufern weiterhin als sicherer Hafen für Immobilien im Kurs stehen. Ibiza | 7
HECHOS | FACTS | FAKTEN
Ibiza LA ISLA | THE ISLAND | DIE INSEL
52 + Playas
157.700 + Habitantes
Beaches
300
Strände
Días de sol
Population
Days of sunshine
Einwohner
Sonnentage
1 UNESCO Patrimonio Cultural Mundial World Cultural Heritage Weltkulturerbe
DEPORTE | SPORT
200 km
676
Rutas de bicicleta
Rutas de senderismo
Biking trails
Hiking trails
Fahrradwege
Wanderwege
74 + Retiros de Yoga Yoga Retreats Yoga Zentren
8 | Facts
MARKET REPORT IBIZA 2020/21
Nationalities A pesar de la crisis del Coronavirus, la demanda de inmuebles de calidad en Ibiza siguió extendiéndose en 2020 por parte del público con representación internacional. Engel & Völkers Ibiza pudo registrar 15 nacionalidades diferentes y se congratula una vez más de que España sea la nación de compradores más fuerte. Alemania es el segundo grupo de compradores más fuerte, seguido de cerca por Italia y Francia. Sin embargo, Engel & Völkers también fue capaz de atraer a compradores de Irlanda y Australia en 2020 con su oferta de atractivas propiedades en Ibiza.
Despite the Corona crisis, the demand for high-end properties in Ibiza continued to spread in 2020 due to the internationally represented public. Engel & Völkers Ibiza registered 15 different nationalities and is once again pleased that Spain is the strongest buyer nation. Germany follows as the second strongest buyer group and is closely followed by Italy and France. However, Engel & Völkers was also able to attract buyers from Ireland and Australia in 2020 with its offer of attractive properties in Ibiza.
Trotz der neuen Situation stieg die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien auf Ibiza durch das internationale Publikum im Jahre 2020 weiter an. Eine erhöhte Nachfrage war vor allem an Immobilien mit größeren Grundstücken in ländlichen Gebieten der Insel festzustellen. Engel & Völkers Ibiza konnte 15 verschiedene Nationalitäten an Kunden verzeichnen und freut sich erneut über Spanien als stärkste Käufernation. Deutschland folgt als zweitstärkste Käufergruppe und wird dicht von Italien und Frankreich gefolgt. Doch auch internationale Käufer wie z.B. aus Irland und Australien konnte Engel & Völkers in 2020 mit ihrem Angebot attraktiver Immobilien auf Ibiza anlocken.
Nationalities | 9
MARKET REPORT IBIZA 2020/21
Developments
Proyectos de nueva construcción en Ibiza
New developments in Ibiza
Ibiza sigue ofreciendo una variedad de atractivos proyectos de nueva construcción en toda la isla. Desde apartamentos de lujo en los alrededores de la ciudad de Ibiza, villas de nueva construcción en el sur de la isla o modernos complejos residenciales con servicios exclusivos. Los proyectos de nueva construcción de Ibiza no pierden su popularidad y tienen una gran demanda debido a su buena estructura de construcción, adaptaciones individuales e instalaciones de última generación.
Ibiza continues to offer a variety of attractive new development projects throughout the island. From luxury flats around Ibiza Town, new built villas in the south of the island or modern residential complexes with exclusive services. Ibiza's new construction projects are not losing their popularity and are in high demand due to their good building structure, individual adaptations along with modern amenities.
10 | Developments
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i
Neubauprojekte auf Ibiza
Ibiza bietet weiterhin eine Vielzahl an attraktiven Neubau-Projekten auf der gesamten Insel. Von Luxus-Apartments rund um Ibiza-Stadt, Neubau-Villen im Süden der Insel oder moderne Wohnanlagen mit exklusiven Dienstleistungen. Die Neubauprojekte Ibiza’s verlieren nicht an Beliebtheit und sind aufgrund ihrer guten Baustruktur, individuellen Anpassungen und modernster Ausstattung stark gefragt.
Ibiza Town & Surroundings
Excellente ubicación Muy buena ubicación Buena ubicación
Prime location Good location Average location
Sehr gute Lage Gute Lage Mittlere Lage
Ciudad de Ibiza & alrededores
Ibiza Town & Surroundings
Ibiza - Stadt & Umgebung
Esta zona de la isla ofrece todas las comodidades y por ello goza de una popularidad creciente. Se puede llegar rápidamente gracias a la buena conexión con el aeropuerto. Los lujosos restaurantes y clubes nocturnos y el mundialmente famoso casco antiguo ofrecen cultura y entretenimiento diverso. Hay todo tipo de propiedades en venta. Hay románticos apartamentos en el puerto viejo y en el casco antiguo, modernos apartamentos en el puerto deportivo, elegantes casas adosadas y lujosas villas. En los alrededores, los residentes encontrarán la paz y la tranquilidad del campo ibicenco.
This area of the island offers all amenities and thus enjoys increasing popularity. Thanks to the good connections to the airport, it is easy to reach. Luxurious restaurants and shops and the world-famous old town offer culture and diverse entertainment. There are all kinds of properties for sale. There are romantic flats on the old harbour and in the old town, modern flats on the marina, chic terraced houses and luxurious villas. In the surrounding area, residents will find peace and tranquillity in the Ibizan countryside.
Diese Gegend der Insel bietet alle Annehmlichkeiten und erfreut sich dadurch steigender Beliebtheit. Durch die gute Anbindung an den Flughafen ist sie schnell zu erreichen. Luxuriöse Restaurants und Geschäfte und die weltbekannte Altstadt bieten Kultur und vielfältige Unterhaltung. Es stehen alle Arten von Immobilien zum Verkauf. Es gibt romantische Apartments am alten Hafen und in der Altstadt, moderne Wohnungen am Yachthafen, schicke Reihenhäuser und luxuriöse Villen. In der näheren Umgebung findet der Bewohner Ruhe und Beschaulichkeit in ibizenkischer Landschaft.
Villa / Finca
Townhouse
Apartment
> 4.000.000
> 1.000.000
> 950.000
2.000.000 - 3.600.000
630.000 - 1.000.000
580.000 - 800.000
1.200.000 - 1.800.000
430.000 - 600.000
430.000 - 580.000
Ibiza Town & Surroundings | 11
South & Southwest
Villa / Finca
Townhouse
Apartment
> 3.800.000
> 960.000
> 600.000
2.500.000 - 3.600.000
680.000 - 850.000
430.000 - 590.000
900.000 - 2.200.000
400.000 - 650.000
290.000 - 420.000
Sur & Suroeste
South & Southwest
Süden & Südwesten
El sur y suroeste es una de las zonas más exclusivas de la isla. Aquí la vista a Formentera y las pequeñas bahías con restaurantes de moda y clubes de playa es fascinante. El público es tan diverso como la oferta inmobiliaria. En la playa familiar de Cala Vadella puede encontrar bonitos apartamentos y modernas casas adosadas. Cala Carbó fascina con la vista de la mágica roca 'Es Vedrà'. La exclusiva costa de Es Cubells ofrece lujosas villas con acceso a pequeñas bahías rocosas, algunas con pequeños garajes para barcos. En el interior, se venden casas de campo con hermosas vistas en la distancia lejanas.
The south and southwest are among the most exclusive areas of the island. Here, the view of Formentera and the small bays with trendy restaurants and beach clubs are fascinating. The clientele is as diverse as the real estate on offer. On the family beach of Cala Vadella you will find beautiful flats and modern terraced houses. Cala Carbó fascinates with the enchanting view of the magical rock 'Es Vedrà'. The exclusive coast of Es Cubells offers luxurious villas with access to small rocky bays, some with small boat houses. In the countryside, country houses with beautiful distant views are for sale.
Der Süden und Südwesten gehört zu den exklusivsten Gegenden der Insel. Hier fasziniert der Blick auf Formentera und die kleinen Buchten mit trendigen Restaurants und Beachclubs. Das Publikum ist so vielfältig wie das Immobilienangebot. Am Familienstrand von Cala Vadella findet man schöne Wohnungen und moderne Reihenhäuser. Die Cala Carbó fasziniert durch den Blick auf den magischen Felsen ‚Es Vedrà‘. Die exklusive Küste von Es Cubells bietet luxuriöse Villen mit Zugang zu kleinen felsigen Buchten, zum Teil mit kleinen Bootsgaragen. Im Hinterland stehen Landhäuser mit schönem Fernblick zum Verkauf.
12 | South & Southwest
West
Oeste
West
Westen
El oeste de Ibiza ha cambiado mucho con el desarrollo de algunas de las urbanizaciones más lujosas de la isla. Aquí también encontrará hoteles de 5 estrellas y elegantes clubes de playa. La conexión con el aeropuerto y con la ciudad de Ibiza es muy buena. Además, la gama de propiedades que se ofrecen aquí es muy variada. Va desde pequeños apartamentos cerca del mar hasta modernas casas adosadas o grandes villas de lujo junto al mar y fincas en el campo. Las extensas playas de arena fina de la costa oeste con aguas cristalinas y las impresionantes puestas de sol en el mar son muy populares.
The west of Ibiza has changed a lot with the developments of some of the most luxurious urbanizations on the island. Here you will also find 5 star hotels and chic beach clubs. The connection to the airport and Ibiza town is very good. After all, the range of properties that are offered here is very diverse. It ranges from small apartments near the sea to modern terraced houses or large luxury villas by the sea and fincas in the country. The extensive and fine sandy beaches of the west coast with crystal clear water and the impressive sunsets in the sea are very popular.
Der Westen Ibizas hat sich mit den Entwicklungen einiger der luxuriösesten Urbanisationen der Insel stark verändert. Hier finden Sie auch 5-Sterne-Hotels und schicke Strandclubs. Die Anbindung an den Flughafen und Ibiza-Stadt ist sehr gut. Schließlich ist das Angebot an Immobilien, die hier angeboten werden, sehr vielfältig. Es reicht von kleinen Apartments in Meeresnähe bis hin zu modernen Reihenhäusern oder großen Luxus Villen am Meer und Fincas im Hinterland. Sehr beliebt sind die weitläufigen und feinsandigen Strände der Westküste mit kristallklarem Wasser und den beeindruckenden Sonnenuntergängen im Meer.
Villa / Finca
Townhouse
Apartment
> 3.500.000
> 850.000
< 600.000
1.800.000 - 3.600.000
630.000 - 800.000
450.000 - 600.000
920.000 - 1.600.000
400.000 - 580.000
250.000 - 420.000
West | 13
North
Villa / Finca
Townhouse
Apartment
> 3.500.000
n/a *
n/a *
2.200.000 - 2.800.000
n/a *
n/a *
1.400.000 - 1.800.000
500.000 - 600.000
250.000 - 350.000
Norte
North
Norden
Los residentes, los propietariosde casas de vacaciones e incluso los visitantes aprecian la vida más tranquila y a veces bohemia de esta parte de Ibiza. La densidad de construcción es mucho menor que en el resto de la isla, lo que da lugar a un mercado inmobiliario que tiende a estar dominado por los vendedores. Los precios son estables y, debido a las estrictas normas de construcción, en esta zona mayoritariamente rústica, la oferta seguirá siendo baja. La infraestructura en la zona es muy buena y hay muchas calas tranquilas y hermosas para explorar y disfrutar. Un verdadero oasis para los amantes de la naturaleza y las actividades al aire libre durante todo el año.
Residents, holiday home owners and visitors appreciate the quieter, sometimes bohemian, life in this part of Ibiza. The density of construction is significantly lower than in the rest of the island, leading to a real estate market that tends to be dominated by sellers. Prices are stable and due to the strict building regulations in this mostly rustic area, the supply will remain low going forward. The infrastructure in the area is very good and there are lots of charming quiet bays to discover and enjoy. A true haven for nature lovers and outdoor activities throughout the year.
Residenten, Ferienhausbesitzer und auch Besucher schätzen das ruhigere, manchmal boheme Leben in diesem Teil von Ibiza. Die Bebauungsdichte ist deutlich geringer als im Rest der Insel, was zu einem Immobilienmarkt führt, der tendenziell von Käufern dominiert wird. Die Preise sind stabil und aufgrund der strengen Bauvorschriften, wird das Angebot in dieser meist ländlichen Gegend, auch in Zukunft überschaubar bleiben. Die Infrastruktur in der Gegend ist sehr gut und es gibt viele wunderschöne ruhige Buchten zu entdecken und zu genießen. Eine wahre Oase für Liebhaber von Natur und Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
* no disponible
* not available
* nicht verfügbar
14 | North
East
Villa / Finca
Townhouse
Apartment
> 3.200.000
> 800.000
> 600.000
2.400.000 - 2.800.000
600.000 - 750.000
450.000 - 500.000
1.400.000 - 1.800.000
500.000 - 600.000
350.000 - 400.000
Este
East
Osten
El este de Ibiza, con la ciudad principal de Santa Eulalia, es un verdadero destino para todo el año. Un hecho que se refleja bien en la mezcla de locales, residentes internacionales de todo el año y visitantes. Se ha completado la carretera principal a Santa Eulalia. Esta importante inversión tendrá sin duda un impacto positivo, sobre todo en los precios de los inmuebles de la zona. El mercado inmobiliario es activo e incluye todo tipo de propiedades, desde apartamentos en primera línea de mar hasta casas adosadas, villas de lujo y auténticas fincas en grandes parcelas. Incluso hay algunas novedades interesantes que atraen a la zona a compradores que quizá no hayan mirado antes hacia el este.
The east of Ibiza, with the main village of Santa Eulalia, is a true year-round destination. A fact that is well reflected in the mix of locals, international year-round residents and visitors. The main road to Santa Eulalia has been completed. This important investment will certainly have a positive impact, not least on property prices in the area. The property market is active and includes all types of properties, from seafront flats to townhouses, luxury villas and authentic fincas on large plots. There are even some interesting new developments attracting buyers to the area who may not have looked at the east previously.
Der Osten Ibizas, mit dem Hauptort Santa Eulalia, ist ein echtes Ganzjahresziel. Eine Tatsache, die sich gut in der Mischung aus Einheimischen, internationalen Ganzjahresbewohnern und Besuchern widerspiegelt. Die Hauptverkehrsstraße nach Santa Eulalia wurde fertiggestellt. Diese wichtige Investition wird sicherlich einen positiven Einfluss haben, nicht zuletzt auf die Immobilienpreise in der Gegend. Der Immobilienmarkt ist aktiv und umfasst alle Arten von Immobilien, von Wohnungen am Meer bis hin zu Stadthäusern, Luxusvillen und authentischen Fincas auf großen Grundstücken. Es gibt sogar einige interessante neue Entwicklungen, die Käufer in die Gegend locken, die sich den Osten vorher vielleicht nicht angeschaut haben.
East | 15
MARKET REPORT IBIZA 2020/21
YouTube
Engel & Völkers Ibiza en YouTube
Engel & Völkers Ibiza on YouTube
Engel & Völkers Ibiza auf YouTube
¿Sabía usted que Engel & Völkers Ibiza presenta en exclusiva vídeos de algunas de nuestras propiedades en YouTube? De este modo, podrá obtener una visión única antes de la visita real y conocer la propiedad de una manera muy especial. El siguiente código QR le llevará directamente a nuestro canal de YouTube y podrá consultar los diversos vídeos.
Did you know that Engel & Völkers Ibiza presents exclusive video presentations of some of our properties on YouTube? This way you can get a unique insight before the actual viewing and get to know the property in a very special way. The following QR code will take you directly to our YouTube channel where you can click through the various videos.
Wussten Sie schon dass Engel & Völkers Ibiza Ihnen exklusive Videopräsentationen einiger unserer Immobilien auf YouTube vorstellt? So können Sie sich schon vor der eigentlichen Besichtigung einen einzigartigen Einblick verschaffen und die Immobilie auf eine ganz spezielle Art und Weise kennenlernen. Mit dem folgenden QR Code gelangen Sie direkt auf unseren YouTube Channel und können sich durch die verschiedenen Videos klicken.
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i
16 | YouTube Channel
INFORMACIÓN GENERAL | GENERAL INFORMATION | ALLGEMEINE INFORMATIONEN
Mallorca Mallorca se muestra como una ubicación inmobiliaria segura, especialmente en tiempos llenos de desafíos. Cualquiera que invierta en una propiedad en Mallorca, ya sea como inversión, casa de vacaciones o residencia permanente, puede confiar en la estabilidad del mercado. Los precios de los inmuebles en el segmento premium no se dejan impresionar por las consecuencias de la pandemia del Covid-19 y se mantienen prácticamente estables. Unas conexiones aéreas estables y continuas con muchos países europeos, un clima perfecto y unas infraestructuras de primera clase son más que nunca argumentos convincentes para Mallorca.
Mallorca shows itself as a safe real estate location, especially in times full of challenges. Anyone who invests in a property in Mallorca, whether as a capital investment, vacation home or permanent residence, can rely on the stability of the market. Real estate prices in the premium segment are unimpressed by the consequences of the Covid-19 pandemic and remain largely stable. Continuous flight connections to many European countries, a perfect climate and first-class infrastructure are more than ever convincing arguments for Mallorca.
Mallorca zeigt sich gerade in Zeiten voller Herausforderungen als sicherer Immobilienstandort. Wer in eine Immobilie auf Mallorca investiert, ob als Kapitalanlage, Feriendomizil oder permanenten Wohnsitz, kann sich auf die Stabilität des Marktes verlassen. Die Immobilienpreise im Premium-Segment zeigen sich unbeeindruckt von den Folgen der Covid-19 Pandemie und bleiben weitgehend stabil. Durchgehende Flugverbindungen in viele europäische Länder, ein perfektes Klima und erstklassige Infrastruktur sind mehr denn je überzeugende Argumente für Mallorca.
Mallorca | 17
Imprint Publisher Engel & Völkers Ibiza, S.L. Avenida Santa Eulalia, 17 E-07800 Ibiza Phone: +34 971 311 336 www.engelvoelkers.com/ibiza Managing Director Florian Fischer Coordination, Translation & Editing Anna Scholz Layout & Design Sonja Schwarz Photographers Sonja Schwarz, Joannel Escribano Ibiza, March 2021 All information has been compiled with the greatest possible care. We cannot accept any liability for the accuracy and completeness of this information. We shall not be held responsible for damage of any kind whatsoever incurred either directly or indirectly through the use of this information, with the exception of liability for intent or gross negligence. Last update of information and data published: March 2021. Duplication only with reference to source, source: Engel & Völkers Ibiza S.L., with VAT number (C.I.F.): (ES)B57138182 and registered fiscal address Avenida Santa Eulalia 17, 07800 Ibiza, Spain.Registered in the Company House (Registro Mercantil) of Eivissa: Tomo 131, Folio 109, Hoja IB-6021.
18 | Imprint
Engel & Völkers International 33 countries, 5 continents In Spain since 1999 > 900 locations worldwide > 13.500 professionals throughout the world > 54.000 properties for sale worldwide
Map | 19
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