Revista MEDPLEX by Entrelinhas Conteúdo & Forma

Revista MEDPLEX - Ano 01 - #01 - outubro de 2014

Serviços

Excelência e inovação na área da saúde

Mercado

Cyrela Goldsztein lança complexo de saúde mais moderno do sul do país

Revista MEDPLEX - Ano 01 - #01 - outubro de 2014

Mercado

Cyrela Goldsztein lança centro de saúde mais moderno do sul do país

Serviços

Excelência e inovação na área da saúde

A revista MEDPLEX é uma publicação da Cyrela Goldsztein, com circulação restrita e dirigida. É vedada a reprodução total ou parcial do conteúdo desta revista sem prévia autorização e sem citação da fonte.

Contexto Marketing Editorial Ltda. Rua Cel. Bordini, 487 / 4º andar

CRIAÇÃO E EXECUÇÃO

PROJETO EDITORIAL E EDIÇÃO

ATENDIMENTO

Porto Alegre/RS – Brasil – CEP 90440-000 Fones: (51) 3395.2515 (51) 3395.2404

Milene Leal milene@contextomkt.com.br

Izabella Boaz izabella@contextomkt.com.br

Cristina Ríspoli de Azevedo,

REDAÇÃO

PROJETO GRÁFICO E DIREÇÃO DE ARTE

FOTOGRAFIA

Flávia Mu, Renata Maynart, Vera Moreira e Milene Leal

Claudio Franco - Desenho Design

Carin Mandelli, Glauco Arnt, arquivos de divulgação das empresas e profissionais

REVISÃO

Flávio Dotti Cesa

TIRAGEM

25 mil exemplares

IMPRESSÃO

Gráfica Pallotti

Dez Comunicação

COORDENAÇÃO GERAL

(51) 2101.1010 www.dezcomunicacao.com.br

CRIADO PARA SER UMA REFERÊNCIA NA ÁREA DA SAÚDE Équenoa Cyrela intenso diálogo com a cidade Goldsztein conta tanto a sua própria história como a de clientes e moradores das regiões em que seus empreendimentos são instalados. Com base em sua já consolidada estrutura física, humana e tecnológica - assim como no reconhecimento advindo dos inúmeros prêmios recebidos -, a empresa apresenta agora ao mercado sua mais recente criação: Medplex, um complexo de serviços cuja excelência reflete o que há de mais atual e inovador na área da saúde em âmbito mundial.

O Medplex é um complexo de múltiplos serviços que vai ao encontro de uma real necessidade da comunidade gaúcha: qualidade para quem trabalha e para quem utiliza serviços na área da saúde. O compromisso de eleger um novo polo, uma nova região, extremamente estratégica em termos de localização, e formatar um empreendimento deste porte na área da saúde motivou nossas equipes em um trabalho que envolveu especialistas das mais diferentes áreas, com pesquisas in loco, ouvindo e questionando médicos, empreendedores e usuários do sistema de saúde. Temos plena consciência, mesmo atuando na iniciativa privada, de nosso compromisso com a comunidade. E temos também a convicção de que tanto a Cyrela Goldsztein quanto o mercado imobiliário como um todo vivem uma fase de qualificação máxima.

Mais do que nunca, é fundamental realizar um trabalho focado, com amplo conhecimento do público a que se destina cada empreendimento. Cada vez mais a atuação em nichos específicos se mostra uma excelente alternativa, pois possibilita a construção de conceitos envolvendo interesses e necessidades comuns de grupos da comunidade. O Medplex se insere nesta nova fase, consolidada como uma nova tendência do mercado imobiliário de Porto Alegre, e que tem a Cyrela Goldsztein como um dos expoentes. Em nossa empresa convivemos diariamente com a tarefa de conciliar o modo de vida contemporâneo e em constante mudança com a realidade do mercado imobiliário gaúcho. Harmonizar todas as variáveis possíveis e resultar, assim, em um produto que faça sentido para o nosso cliente e que também seja viável financeiramente para todos os públicos envolvidos é realmente um grande desafio. Temos ao nosso lado colaboradores que atuam com o comprometimento daqueles que perceberam que fazem a diferença.

Após meses de intensa dedicação, apresentamos a Porto Alegre um empreendimento imobiliário que, como contam a nossa história recente e o nosso portfólio, irá transformar o cenário onde será inserido. Nesta revista, além de informações detalhadas sobre o Medplex, poderá ser percebida toda a excelência deste empreendimento. Nada passou sem um cuidado, um conceito, um porquê. No ano de 2013, a Cyrela Goldsztein recebeu uma premiação histórica no Sinduscon Premium, quando foi eleita Empresa do Ano e agraciada com o Ouro em quatro categorias: Empreendimento de Grande Porte, Empreendimento de Médio Porte, Inovação Mercadológica e Inovação em Processos Internos. O Medplex é o coroamento desta bela e frutífera fase.

Cyrela Goldsztein

10 16 24 28

CENTROS MUNDIAIS DE EXCELÊNCIA NA MEDICINA Saúde sob medida para a vida moderna

MEDPLEX Pluralidade de serviços na área médica

LOCALIZAÇÃO No centro do eixo hospitalar da capital gaúcha

GUIA DA REGIÃO Dicas práticas de serviços e comércio no entorno do Medplex

MUNDO MÉDICO Qualidade, marketing e gestão na prestação de serviços de saúde

ARQUITETURA Os projetos que fazem do Medplex um complexo médico completo e inovador

DECORAÇÃO A estética aliada à funcionalidade em três projetos de clínicas médicas

38 42 54

+64 Plantas 74 Vida e Bem-Estar 80 Gastronomia e Nutrição 86 Estrutura e Serviços 98 TopTen Apps 102 Corrida pela Vida 104 Perfil Cyrela Goldsztein 108 Unicred 109 Projetistas 110 Memorial Descritivo 122 Sustentabilidade

Centros de Excelência na Medicina

SAÚDE SOB MEDIDA PARA A VIDA MODERNA

Orlando Health - Flórida - Estados Unidos

Nas grandes cidades do mundo todo, empreendimentos imobiliários que proporcionam o agrupamento de serviços variados em um mesmo local se revelam, mais do que uma tendência, um formato irreversível. Os centros clínicos integrados e os complexos médico-hospitalares são a prova de que o modelo funciona perfeitamente também na área da saúde.

O conceito atende às necessidades do mundo moderno, com a problemática crescente de locomoção, falta de tempo das pessoas para seus tantos afazeres, a violência sempre em escala preocupante, e também a demandas de gosto da sociedade atual, como extremo conforto e praticidade. Na área da saúde, cresce com força o formato, através dos centros clínicos integrados ou complexos médico-hospitalares. Nestes empreendimentos, interagem empresas privadas diversas: das produtoras de serviços mercantis de saúde (companhias de seguros, laboratórios, farmácias, etc.) aos profissionais de medicina e de prestação dos serviços das produtoras de insumos e bens de capital (medicamentos, materiais e equipamentos) e às famílias, beneficiárias finais, e ainda outros segmentos complementares, como agências bancárias, lojas e restaurantes. Nos países desenvolvidos, o modelo é amplamente difundido, e foi se desenhando na evolução histórica do sistema de saúde. Com a revolução ocorrida na indústria farmacêutica – especialmente a partir da introdução e produção em larga escala da penicilina, na metade dos anos 1940 – e de

Terraço do 4º andar do UF Health Cancer Center at Orlando Health - EUA

equipamentos médicos após a II Guerra Mundial, a tecnologia assumiu papel definitivo nas relações de produção e troca entre os atores da saúde. O doutor em economia Cid Manso de Mello Vianna publicou um artigo na revista Physys, do Rio de Janeiro, em que pontua: “Médicos e pacientes passaram a ter um quantitativo surpreendente de novas drogas, que prometiam resolver ‘velhos’ problemas de saúde. Na década de 60, ascendeu a produção de material e equipamentos médicos. Como consequência, não só a velocidade e a taxa de renovação de novos produtos tiveram grande inflexão, como também existiu a necessidade de se criarem novas especialidades e especialistas, que pudessem utilizar os equipamentos e atender à demanda dos usuários de forma eficiente. Para o setor privado, abriu-se enorme janela de oportunidades. Os retornos eram tão substanciais que a indústria farmacêutica passou a ter uma das mais altas taxas de lucratividade da economia”. Vianna destaca que a medicina já não mais podia ser exercida sem o auxílio de equipamentos de última geração e a solicitação de uma grande quantidade de exames complementares. Os gastos com a saúde foram aumentando de forma exponencial em todos os países industrializados. As práticas no sistema privado e público foram ganhando contornos diversos, assim como a oferta. Ascendeu o modelo dos complexos médicos na disputa pelos pacientes, cada vez mais seletivos. Estes centros oferecem desde uma única

Na busca por pacientes cada vez mais seletivos, cresceu o modelo dos complexos médicos

Expansão Orlando Health - EUA

Centros de Excelência na Medicina

especialidade até uma cobertura extensa, e conveniências das mais previsíveis, como farmácia, até outras menos usuais, como lojas e academias de ginástica. Nos Estados Unidos, a Clínica Cooper, desenvolvida pelo Dr. Kenneth Cooper, em Dallas, proporciona todo tipo de atendimento na sua especialidade. Focada em saúde preventiva, é referência mundial, abrangendo desde programas de nutrição e bem-estar até cardiologia,

ainda um Centro de Transplantes. Está localizada em três metrópoles: Rochester, em Minnesota; Scottsdale/Phoenix, no Arizona; e Jacksonville, na Flórida. Com forte ênfase na formação, a Mayo se tornou também uma das principais escolas de medicina nos Estados Unidos. Elevados padrões de seleção de alunos e turmas pequenas buscam treinar os melhores e mais brilhantes médicos, com bolsas para todos os estudantes através da Fundação Mayo.

Mayo Clinic, Cooper Clinic e Orlando Health são exemplos de excelência neste formato

Cooper Clinic - Dallas - EUA

gastroenterologia, dermatologia e saúde da mama. Dentro do complexo, há inclusive um hotel. Já o Orlando Health, na Flórida, atende a cerca de 2 milhões de residentes e 4,5 mil visitantes internacionais por ano em unidades independentes de hospitais para tratamento de câncer, traumatologia, obstetrícia e ginecologia, e atua também na educação médica e no treinamento de estudantes. A Mayo Clinic é outro complexo de excelência norte-americano com abrangência de especialidades médicas, que cobre da saúde da família até doenças infecciosas e possui

Mayo Clinic - Flórida - EUA

No sistema público também existem serviços médicos concentrados, como mostra uma reportagem do programa jornalístico britânico Newsnight, da BBC, sobre as Policlínicas de Cuba. Há especialistas em pediatria, ginecologia, odontologia, dermatologia e psiquiatria, mais pequenas cirurgias e raios-X para atender as comunidades em cada Policlínica, reduzindo, inclusive, a necessidade de busca por hospitais. A expansão do modelo no Brasil No Brasil, o modelo privado de consultas, exames e procedimentos em um só local

tomou impulso desde a década de 80, fazendo sucesso em diversos Estados, como Bahia, Rio de Janeiro e São Paulo, onde o Hospital Sírio-Libanês desponta como exemplo nacional e internacional de centro médico de excelência. Com equipamentos de última geração e equipe médica altamente qualificada, presta atendimento em diversas especialidades, desde o diagnóstico e o tratamento até a reabilitação do paciente. Seu Centro de Diagnósticos é capaz de realizar mais de 2 mil tipos de exames invasivos,

gráficos e de análises clínicas e também procedimentos complexos. Mas o Sírio-Libanês atribui, especialmente, sua condição de excelência à cultura de colocar o ser humano na posição central de toda atividade, seja como foco da assistência ou como profissional empenhado em oferecer um atendimento do mais alto padrão aos pacientes, familiares e acompanhantes. A Mayo também incorpora essa cultura, como explica

Mayo Clinic - Jacksonville, Florida - EUA

Centros de Excelência na Medicina

o seu presidente e CEO, John H. Noseworthy: “Quando eu ainda era um jovem médico trabalhando na universidade, me pediram para receber um neurologista de renome internacional, da Mayo Clinic, para uma premiação. Ele não compareceu ao evento e se desculpou, dizendo que tinha perdido o voo porque estava com um paciente. Então, eu soube que o paciente na Mayo é sempre prioridade, e quis dedicar a minha vida de trabalho a essa

instituição”. Esta cultura, além de ser um princípio de atuação, é também um imperativo na disputa pelo paciente. “A especialização na medicina, que gerou um salto gigantesco no conhecimento e no tratamento de patologias, criou uma nova barreira na aproximação entre o médico e o paciente, pois o especialista trata apenas a parte doente que lhe compete e não mais o paciente como um todo, um indivíduo que tem problemas familiares, esperanças, crenças. Mas, com

a propagação da informação em massa, o paciente passou a não se comportar mais passivamente frente ao diagnóstico. Ele busca conhecer as causas, sintomas e tratamentos por meio da internet, jornal, televisão e revistas”, pontua um estudo em História e Humanização da Medicina do curso da Faculdade Evangélica do Paraná. A construção da relação médico-paciente, assim, resgatou sua antiga configuração, evoluindo para uma abordagem das

características humanas, subjetivas, não se limitando à objetividade das tecnologias. Com essa nova realidade, os centros médicos também passaram a investir na informação e seus portais na internet permitem consultas de todo o tipo: dados institucionais, serviços oferecidos, conveniências (até livraria virtual existe), especialidades e médicos, cartilha das doenças, educação, pesquisas e filantropia. O paciente pode escolher o centro que mais lhe convém navegando Palomar Health and Mayo Clinic - Califórnia - EUA

Expansão Hospital Sírio Libanês - São Paulo - Brasil

na internet, chegando ao local já bem integrado, ganhando segurança no atendimento e economizando tempo. E, inclusive, com a ampla oferta de conveniência oferecida, os centros clínicos proporcionam o caminho mais curto para se aliar saúde preventiva ao dia a dia da atribulada vida moderna.

Os centros clínicos oferecem conveniência e praticidade ao dia a dia da atribulada vida moderna

Expansão Hospital Sírio Libanês - São Paulo - Brasil

Apresentação e Conceito

INSPIRADO NOS MELHORES MEDICAL CENTERS DO MUNDO Os primeiros alicerces do projeto do Medplex foram as reais necessidades dos profissionais da área da saúde e dos pacientes. O resultado é um complexo com pluraridade de serviços, projetado em detalhes para quem trabalha e quem consulta, perfeito para um dia a dia com qualidade de vida

TE E NOR O TORR R A ÇÃ O P R O 1ª INC

E SUL TORR ÃO P O RAÇ R O C 2ª IN

As imagens utilizadas neste material são meramente ilustrativas. Possíveis alterações de projeto serão executadas de acordo com o memorial descritivo do empreendimento. O empreendimento só será comercializado após o Registro de Incorporação no ofício do Registro de Imóveis, nos termos da Lei 4.591/64.

Do mercado para o produto. Um trabalho de construção muito anterior às obras estruturais norteou a criação do Medplex, complexo de serviços de saúde com a assinatura Cyrela Goldsztein. Primeiramente, ergueram-se os pilares das reais necessidades dos profissionais da área. A uma rotina extenuante, com deslocamentos entre casa, consultórios e hospitais, somou-se um espírito empreendedor e investidor

que carecia de um perfil de centro de saúde completo. E mais: todas as soluções são estendidas aos pacientes, que ganham com o endereço unificado para consultas, exames e tratamentos, dentro de uma estrutura com segurança e estacionamento. “No Medplex, o profissional de saúde é proprietário do imóvel, em uma oportunidade singular de se tornar Ricardo Jornada - Diretor de Negócios Cyrela Goldsztein Complexo Medplex - 1ª e 2ª incorporações

Pensado por profissionais da saúde, para profissionais da saúde

dono de seu endereço em definitivo, dentro de uma estrutura pensada desde o primeiro momento para as mais diferentes atividades de saúde. Nosso projeto tem qualidades arquitetônicas únicas, especialmente por estar surgindo no momento em que as normas e fiscalizações demandam uma atenção especial por parte dos profissionais – e elas foram atendidas desde a concepção do complexo. A meta foi criar um medical center completo e multisserviços, sem estar ligado a nenhuma instituição hospitalar. Uma de nossas grandes vantagens foi surgir depois de todos os outros, aprendendo com suas qualidades e operações atuais, e nascendo com toda a estrutura necessária”, afirma Ricardo Jornada, Diretor de Negócios Cyrela Goldsztein.

Muito além da ideia de uma sala adaptada para ser um consultório, o Medplex apresenta um conceito ímpar no mercado.

Apresentação e Conceito

Assim como em tantas outras áreas de atuação, o endereço é um componente vital para o sucesso de um negócio, e para o profissional da saúde, estar no Medplex significa a possibilidade de transformar seu espaço em um patrimônio produtivo, com valorização imobiliária e consolidação profissional em um empreendimento que será moderno por muitos anos. Mais do que construir, a Cyrela Goldsztein inclui nesta proposta inovadora toda a sua experiência em criar empreendimentos sob medida para públicos específicos, como é o caso do Biosphere Center, um centro de referência de saúde e bem-estar instalado em Brasília. Para o Medplex foi realizada uma pesquisa quantitativa com mais de 80 médicos em Porto Alegre. Entre os estudos, foram testados os níveis de aceitação da localização escolhida, no centro do eixo hospitalar da capital e com fácil acesso a qualquer região da cidade. “A cena da saúde há muito tempo não tinha um evento de grande porte e o público médico se mostrava carente de um espaço qualificado. Estamos vivendo em uma cidade totalmente diferente da que vivíamos há 30 ou 20 anos. São mais veículos, uma população maior e com 40% a mais de usuários de planos de saúde (apenas nos últimos dez anos, os planos de saúde receberam mais de 18 milhões de novos usuários). Esse consumidor é exigente, conhece seus direitos e tem opções. Ele faz suas escolhas avaliando o tempo disponível, a estratégia de deslocamento, o meio de pagamento, o conforto, a qualidade dos serviços e a tecnologia. Eis a grande importância do endereço do profissional que irá atendê-lo de forma prática e segura, com instalações adequadas”, resume Jornada.

Complexo com pluralidade de serviços, projetado em detalhes para quem trabalha e quem consulta Fotomontagem noturna - 1ª e 2ª incorporações

Alameda de Acesso - Torre Norte - 1ª incorporação

Apresentação e Conceito

Lobby - Torre Sul - 2ª incorporação

Perspectivas com sugestão de decoração. Os móveis e equipamentos apresentam dimensões comerciais. Consulte Memorial Descritivo.

Especialistas atuaram com a meta de criar uma referência nacional em serviços de saúde

INOVADOR DESDE O PROJETO

A fórmula do Medplex reúne uma série de especialistas que atuaram com a meta de criar uma referência nacional em serviços de saúde, reconhecida pelo padrão internacional de suas instalações. Desde a consultoria especializada no segmento, com ampla experiência na concepção de empreendimentos voltados à saúde, até os escritórios de arquitetura envolvidos nos projetos, todo um trabalho de suporte em arquitetura hospitalar fundamentou a concepção

que estão definindo sua entrada no Medplex apontam para investimentos em alta tecnologia, ferramentas de gestão, soluções de arquitetura para atender melhor pacientes e funcionários. Tudo para conseguir extrair o melhor resultado em suas atividades. “Os principais favorecidos seremos todos nós, que contaremos com mais um pólo de saúde na cidade, complementando com qualidade a rede assistencial

Espaço Gourmet - Torre Norte - 1ª incorporação

do complexo. E a resposta do mercado tem sido a esperada, sinal de que os estudos prévios souberam identificar as reais demandas da cidade, envolvendo especialmente as necessidades e os anseios de quem presta serviços na área da saúde. As clínicas e os profissionais

existente. Pela Cyrela Goldsztein podemos afirmar categoricamente que não há no Brasil hoje um projeto de medical center que tenha todas as soluções que colocamos no Medplex”, finaliza Jornada.

Apresentação e Conceito

A cidade de Porto Alegre e seus habitantes são os principais favorecidos com a chegada de um empreendimento deste padrão Lobby - Torre Norte - 1ª incorporação

Perspectivas com sugestão de decoração. Os móveis e equipamentos apresentam dimensões comerciais. Consulte Memorial Descritivo.

Luciano Zuffo e Daniel Giaccheri, diretores do São Pietro Saúde, aderiram à proposta do Medplex e vão instalar no complexo um Day Hospital. Veja o que dizem esses profissionais:

MEDPLEX TERÁ UM DAY HOSPITAL

“O Conceito Day Hospital traz uma série de benefícios tanto para os pacientes quanto para os profissionais da saúde preocupados com a otimização da infraestrutura hospitalar. Proporciona-se um atendimento mais customizado, ágil e menos burocrático, além da possibilidade de maior humanização e cuidado para com o paciente. Os Hospitais Dia se consolidam no cenário global como grande tendência do atendimento hospitalar, para cirurgias de até média complexidade. O São Pietro Saúde, por ser um grupo que acredita na evolução constante dos modelos de atendimento no setor da saúde, aposta no Medplex com sua proposta de oferecer tanto ao paciente quanto ao médico a possibilidade de, em um só lugar, ter toda a estrutura necessária para resolver questões de saúde. Um Day Hospital inserido dentro do Medplex vem para suprir uma demanda latente da cidade de Porto Alegre. Os médicos terão no mesmo complexo tudo o que é necessário para atender os pacientes de forma plena, otimizando tempo e aumentando a receita.” Dr. Luciano Zuffo e Daniel Giaccheri, diretores do São Pietro Saúde

*Operações Masters sujeitas a confirmação após o lançamento comercial do empreendimento.

Localização

O Medplex está localizado em uma área privilegiada e central, próximo aos principais prestadores de serviços na área da saúde. Ocupa o coração do eixo hospitalar da capital. Além disso, está junto a grandes avenidas, o que garante acesso fácil e rápido. Estacionar também não é problema: o complexo tem um smart parking com aproximadamente 600 vagas e serviço de manobrista.

PERTO DE QUEM PENSA LONGE

Fotomontagem noturna - 1ª e 2ª incorporações

Localização

HOSPITAL MOINHOS DE VENTO 3,7 KM HOSPITAL BENEFICÊNCIA PORTUGUESA 2,3 KM

HOSPITAL GETÚLIO VARGAS 2,4 KM

Rua Ramiro Barcelos

SANTA CASA 3,7 KM

HOSPITAL FÊMINA 2,8 KM

HPS 1,2 KM

Av. Borges d

HOSPITAL PORTO ALEGRE 1,3 KM

tan

n Ve Av.

Air

o nci

e Medeiros

HOSPITAL DE CLÍNICAS 2 KM

MEDPLEX

es om aG

HOSPITAL ERNESTO DORNELLES 0,3 KM

dim

Jar

INSTITUTO DE CARDIOLOGIA 1,1 KM Av. B e

HOSPITAL MÃE DE DEUS 4,7 KM Rua José

de Alenca

Distâncias aproximadas obtidas através do Google Earth

a Aze nh Av. da

Av. Getúli o

Vargas

nto

Gon

çalv es

NO CORAÇÃO DO EIXO HOSPITALAR DE PORTO ALEGRE.

MÃE DE DEUS CENTER 4,3 KM

Rua Gomes Jardim, 253 Av. Pr ot

ásio A

lves

HOSPITAL PETRÓPOLIS 1,8 KM

3ª

Per im

etra

ira

. Ip Av

HOSPITAL SÃO LUCAS 4,7 KM

Guia da Região

ACHADOS E DICAS Além de estar localizado no centro do eixo hospitalar de Porto Alegre, o Medplex também se beneficia do fato de estar em uma região que oferece muitas opções em serviços e produtos para o dia a dia. Há uma série de estabelecimentos comerciais nos arredores do empreendimento, facilitando e tornando mais interessante o cotidiano do profissional da medicina e de sua equipe de trabalho. Confira alguns deles:

Baden Cafés Especiais Casa de café especializada em grãos da espécie Coffea arábica, que produzem bebidas de qualidade, aroma e sabor superiores, os chamados Cafés Especiais. Dispõe também de grãos moídos na hora para preparar o café no conforto de casa. Para comer, caldos, cremes, saladas, salgados, sanduíches quentes, doces e tortas de dar água na boca. Av. Jerônimo de Ornelas, 431. Tel.: (51) 3209-7423 e 3209-7427. www.badencafe.com.br.

Grupo A Com 40 anos dedicados à publicação de livros voltados ao público acadêmico, técnico e profissional, possui mais de 2 mil títulos em catálogo, abrangendo praticamente todas as áreas do conhecimento. Aberto de segunda a sexta, das 9h às 18h30, e aos sábados, das 9h30 às 12h30. Av. Jerônimo de Ornelas, 670. Tel.: (51) 3027-7007 e 3027-7009. www.grupoa.com.br

Ideal Ferragem

Make Up

Chaveiro Bom

Dispõe de ferramentas e utensílios domésticos, materiais elétricos, materiais para reforma e construção, inclusive areia, argamassa, brita, cimento, telhas, tijolos e tintas. Aberto de segunda a sexta, das 8h às 18h, e aos sábados, das 8h às 13h. Rua Santana, 1302. Tel.: (51) 3517-6500.

Oficina especializada em funilaria, pintura e estética automotiva, atende desde pequenos reparos estéticos até grandes colisões. Aberta das 8h às 18h30. Rua Leopoldo Bier, 688, esquina com a Rua São Luís. Tel.: (51) 3062-8182. www.makeupautos.com.br.

Serviços 24 horas, chaves codificadas, chaves com telecomando, consertos de fechaduras, injeção eletrônica, senhas e alarmes, sistema imobilizador. Rua São Luís, 851, loja 5. Tel.: (51) 3223-5801 / (51) 9967-8881. Site: www.chaveirobom.com.br.

Guia da Região

Boteco Imperial Serve petiscos e tira-gostos diversos, escondidinhos, espetinhos, risotos, saladas, sanduíches, o tradicional chope Brahma tirado na hora, cachaças artesanais, vinhos e bebidas sem álcool. Aberto diariamente, a partir das 15h. Rua Santana, 375. Tel.: (51) 3026-3213. Av. Jerônimo de Ornelas, 431. Tel.: (51) 3209-7423 e 3209-7427. www.botecoimperial.com.br.

Pampulhão O restaurante, que figura entre os mais tradicionais de culinária portuguesa da capital, trabalha principalmente com pratos preparados à base de pescados. Os destaques da casa são os bolinhos de bacalhau e o filé de congrio. Rua Jerônimo de Ornelas, 417. Tel.: (51) 3223-4552.

Pet da Praça Consultas veterinárias, serviços de banho e tosa, acessórios, rações e petiscos, além de todo o carinho e a atenção que os amigos de quatro patas merecem. Aberto de segunda a sábado, das 8h30 às 18h30. Av. Jerônimo de Ornelas, 341. Tel.: (51) 3392-3839.

Cuca Haus Oferece gastronomia típica alemã e um cardápio de cervejas artesanais e importadas, além do chope artesanal da Cervejaria Heilige, de Santa Cruz do Sul. Atende de terça a sexta, das 17h à 0h, e aos sábados, das 15h à 0h. Rua São Luís, 1101. Tel.: (51) 3217-3826. www.cucahaus.com.br.

ArtMedical Produtos Médico-Hospitalares Conta com equipamentos de cardiologia da Mortara, de diagnóstico da Riester, de hipo-hipertermia da CSZ, linha de laringoscópios da Truphatek, espirômetros computadorizados da QRS e a linha completa de acessórios para ECG e eletrocirurgia da FIAB. Rua Domingos Crescêncio, 394/2º andar. Tel.: (51) 3231-3415 e 3231-5741. www.artmedical.net.

La Brunita As receitas familiares e os ingredientes selecionados são a marca registrada dos doces, salgados e tortas da casa. Também fornece produtos para bufês, coffee breaks, festas e hotéis. De segunda a sábado, das 9h às 18h30. Av. Jerônimo de Ornelas, 568. Tel.: (51) 3233-0800. www.labrunita.com.br.

HM Jardins Trabalha com projetos e montagens de jardins, assim como corte de grama, podas e limpezas em geral. Também comercializa uma variada linha de produtos e artigos para jardinagem, composta por adubos, cachepôs, ferramentas, flores, pedras, plantas e vasos. Rua São Manoel, 2185. Tel.: (51) 3339-7064. www.hmjardins.com.br.

Perfil

JOSÉ DE JESUS PEIXOTO CAMARGO UM ESPECIALISTA EM PESSOAS

Gaúcho de Vacaria, José Camargo é uma referência latino-americana em transplante de pulmão. Foi ele o médico que fez da Santa Casa de Porto Alegre uma instituição pioneira no segmento de transplantes. Apaixonado pela profissão que exerce há cerca de 45 anos, José Camargo se autodenomina “um especialista em gente”.

A madrugada de 16 de maio de 1989 mudou para sempre a carreira do cirurgião José de Jesus Peixoto Camargo. Há 25 anos ele realizava o primeiro transplante de pulmão da Santa Casa de Misericória de Porto Alegre, feito que revolucionou os rumos da medicina da época. “A única certeza que tínhamos era de que nunca mais seríamos os mesmos – para o bem ou para o mal. Sabíamos que todos os olhos estariam voltados para os audaciosos que fizeram o primeiro transplante de pulmão da América Latina. E a experiência maravilhosa mostrou o quanto o grupo estava maduro para enfrentar aquele desafio. Nosso primeiro paciente foi um jovem determinado e corajoso com uma comovente vontade de viver”, emociona-se o médico. Camargo é natural de Vacaria, interior do Rio Grande do Sul. Formou-se em Medicina em 1970 pela Universidade Federal do Rio Grande do Sul. Nos Estados Unidos, na Clínica Mayo, um dos mais importantes centros de especialização do mundo, o gaúcho aprimorou-se nas técnicas cirúrgicas e tornou-se uma referência em transplante pulmonar na América

Latina. É o médico que realizou também o primeiro transplante com doadores vivos fora dos Estados Unidos. Henrique, beneficiado pelo pioneirismo de Camargo, tinha 12 anos e “estava dormindo ajoelhado há dois anos porque não conseguia deitar de tanta falta de ar. A família estava desesperada”, relembra. A equipe de José Camargo já tinha feito mais de 150 transplantes de pulmão. No entanto, em transplantes entre vivos, são operados, em sequência, três pacientes: os dois doadores (no caso, os pais) e o receptor. “Ver a família toda entrar no bloco cirúrgico já provocou o primeiro estremecimento e a consciência de que estávamos metidos numa empreitada realmente grande. Afinal, este tipo de transplante até então só era feito nos EUA. E, apesar de já termos feito 34 cirurgias assim, sempre há uma tensão maior, porque não há nenhuma margem para erro técnico e nada, absolutamente nada, pode sair mal com os doadores, que afinal são pessoas sadias tentando desesperadamente salvar o filho. O convívio com as famílias é um impressionante e incomparável exercício de humanidade”, reconhece.

“Os desafios nunca desaparecem. É bom que seja assim, pois isso nos assegura a sensação de viver na plenitude.”

O pioneirismo colocou a Santa Casa como referência e promoveu a construção de um centro especializado de transplantes, edificado em quase 80% do seu custo com verbas de grandes empresários gaúchos, que, de alguma maneira, sensibilizaram-se com as conquistas da Santa Casa. “Devo dizer que o final dos anos 80 foi ‘meio mágico’ na Santa Casa: a nova direção revelou-se prodigiosa na antecipação do futuro e a instituição estava em franca fase de reconstrução alavancada pelo ânimo do Dr. João Polanczyk e respaldada pela figura imponente de Dom Vicente Scherer. Além disso, as pessoas sentiam-se estimuladas com os desafios. Os transplantes pipocavam em várias áreas e todos eram tomados pelos pioneirismos. O Rio Grande do Sul ocupava uma posição de liderança nacional na relação do número de doadores por milhão de habitantes”, revela. Para Camargo, depois de 25 anos, as políticas públicas demonstram desinteresse nos transplantes. “Não houve mais incremento na política de captação de órgãos, o número de transplantes está em queda e ocupamos, atualmente, uma modesta – e, em minha

Perfil

JOSÉ DE JESUS PEIXOTO CAMARGO Um especialista em pessoas

opinião, constrangedora – oitava posição no ranking nacional dos doadores por milhão de habitantes. As mortes da lista de espera têm aumentado”, preocupa-se. A lista de espera pelo pulmão oscila em torno de 50 pacientes, o que é pouco comparado, por exemplo, com um rim. “Mas como não há um substituto funcional para o pulmão, a nossa lista é renovada a cada ano pela razão mais dramática: aqueles pacientes que não conseguiram doador no primeiro ano provavelmente deixaram a lista por morte.” A Santa Casa de Porto Alegre já realizou 460 transplantes de pulmão, que representam cerca de 60% da experiência brasileira. “Criamos a imagem de uma instituição transplantadora. Já foram transplantados pacientes de oito países e de 19 estados brasileiros. A partir de 2009, quando se criou uma portaria que não permite o uso de doadores brasileiros em receptores estrangeiros não residentes no Brasil, nossa única possibilidade de transplantar estrangeiros limita-se ao transplante com doadores vivos, que são familiares de até 3º grau”, explica.

“Há histórias que tornam fascinante a vida de médico. Me tornei aos poucos um especialista em gente.”

A tecnologia é aliada da medicina de alta complexidade. De acordo com Camargo, inúmeros avanços contribuem para melhorar o desempenho do órgão transplantado e aumentam progressivamente a expectativa de vida dos pacientes. “Quando iniciamos os transplantes, a expectativa de vida em cinco anos era de 45%. Atualmente, está se aproximando de 70%”, comemora. Para o médico, o foco mudou para um avanço técnico que permite restaurar pulmões originalmente inaproveitáveis por edema. “Esta técnica, chamada ‘preservação ex-vivo’, aumentou o número de transplantes de pulmão em Toronto, no Canadá, em até 30% com o mesmo número de doadores”, comenta. Ao longo da carreira, o médico observa os desafios modificarem-se ao passar do tempo. “Eles nunca desaparecem. Até é bom que seja assim, porque isso nos assegura a sensação de viver na plenitude”, reflete.

Incorporar à rotina a técnica de preservação ex-vivo e, no futuro, investir na utilização de doadores em parada cardíaca estão entre as metas mais próximas. “Outra perspectiva é ingressar na pesquisa para o futuro transplante de traqueia, uma indicação relativamente incomum, mas decisiva para pacientes com lesões muito extensas”, comenta. Entre as memórias mais marcantes do médico está a história de Jéssica, uma carioca que comemorou 10 anos de transplante depois de momentos difíceis: ela permaneceu todo o ano de 2001 no hospital e 138 dias em respiração artificial. “Encontrei uma criança ofegante, com apenas 11% da capacidade respiratória, e uns olhinhos escancarados pelo medo da morte. Quando ouvi a história dela contada por Helena, sua pediatra desde os 2 anos de idade, fui definitivamente incorporado ao mutirão que se formara para salvá-la. Durante a última internação na UTI não

havia um respirador pediátrico adequado, pois estava submetido à burocracia alfandegária. A pediatra colocou um colchonete ao lado do leito da Jessica na UTI e mandou avisar ao diretor do hospital que só sairia dali quando chegasse o aparelho prometido. No meio do caos da saúde pública, aquele gesto podia ser comparado ao de um pássaro levando uma gota d’água no bico para apagar o incêndio na floresta. Mas foi inevitável reconhecer que, sem ele, agora não teríamos o que festejar”, comove-se. E são histórias assim que tornam fascinante a vida de médico. “É tornar-se, progressivamente, um especialista em gente. Nada pode ser comparado com a sensação euforizante de perceber que somos capazes de aliviar o sofrimento dos outros. Não importa a fase do curso de medicina ou da residência médica: quando somos apanhados por esse sentimento, descobrimos o fascínio desta maravilhosa profissão.”

Entrevista

JOÃO PANTOJA EXCELÊNCIA EM SERVIÇOS MÉDICOS

Em entrevista exclusiva para a revista Medplex, o pneumologista João Pantoja, diretor corporativo de Prática Médica da Rede D’Or, compartilha as experiências para atingir a excelência na prestação de serviços médicos e suas importantes observações sobre o mercado da saúde.

A exigência da população por serviços médicos é cada vez maior. A qualidade e o atendimento diferenciado são responsáveis pela consolidação das redes hospitalares. Num ritmo intenso de crescimento, a Rede D’Or São Luiz conquista a posição de maior grupo hospitalar privado do Brasil, com presença no Rio de Janeiro, São Paulo, Distrito Federal e Pernambuco. Depois da experiência no exterior (1988 a 1996), o senhor retornou ao Brasil para um cargo na Coordenação Médica do Barra D’Or, primeiro hospital da Rede D’Or. Quais as inspirações que o senhor trouxe na bagagem? O mercado norte-americano é certamente maduro na questão de serviços, da área de saúde, particularmente, entendendo que quase 20% do PIB daquele país é gasto neste setor da economia. Ao retornar ao Brasil, queria participar desta iniciativa de tentar replicar ao máximo o que tive a oportunidade de vivenciar da excelência de cuidados de saúde, num ambiente moderno, preparado para ser referência hospitalar, com um grupo de profissionais motivados pelos resultados e com base no que é mais importante em nossa profissão: o paciente.

Os hospitais da Rede D’Or criaram uma mudança de paradigma na medicina privada do Rio. O que mudou? Trouxemos o conceito de instituição hospitalar terciária geral, com emergência de portas abertas 24 horas, com equipe clínica forte e própria, apta a receber qualquer desafio profissional e resolvê-lo. Até então, os hospitais privados no Rio de Janeiro eram meras clínicas de porte modesto e não estavam organizados para prover todo o cuidado necessário em todos os setores da população (crianças, adultos, gestantes, idosos). E a que se deve o sucesso da Rede D’Or? O sucesso deste modelo foi imediato, com forte crescimento em poucos anos, devido ao reconhecimento dos resultados pela população e fontes pagadoras. O crescimento sustentado é consequência de uma gestão atenta aos detalhes e parcerias com equipes comprometidas. O que busca o paciente? Busca resultados – quer essencialmente que resolvam o problema dele –, mas também busca um ambiente acolhedor, que inspire confiança e minimize seu afastamento do lar e os temores naturais de sua condição, além da proximidade com excelentes profissionais e com recursos tecnológicos.

“O paciente também busca um ambiente acolhedor, que inspire confiança e minimize seus naturais temores.”

O que faz a diferença no ambiente hospitalar? Ambientes acolhedores, visualmente aprazíveis, protegendo individualidades, permitindo presença e compartilhamento com familiares, com uso racional da tecnologia, disponibilizando acesso ao mundo digital. A tentativa é de que possa até parecer ser uma extensão de sua casa, apesar de disponibilizar toda a segurança de um ambiente hospitalar voltado para o cuidado do indivíduo. Este tem sido um mote em praticamente todos os nossos hospitais. Qual é o grande desafio que os hospitais e a saúde no Brasil devem encarar? Temos um aumento exponencial da demanda pelos serviços de saúde pelo crescimento da parcela populacional de classe média, que está tendo acesso ao sistema de saúde suplementar. A demanda não está ocorrendo somente do ponto de vista quantitativo, mas também qualitativo, na medida em que o paciente e seus familiares têm mais noção das questões relacionadas à sua saúde pela exposição crescente da mídia em todas as suas formas, como internet, redes sociais, jornais, revistas, televisão.

Qualidade Percebida

“Vou ao médico” A melhor experiência na consulta médica (segundo a especialista em health care Márcia Wirth)

A evolução da ciência e da tecnologia médica tem contribuído para diagnósticos mais precisos e tratamentos mais eficientes. Mas a verdade é que ninguém busca atendimento médico sem uma necessidade. Assim, nunca se fez tão importante transformar a consulta em uma experiência agradável e tranquila.

MUNDO MÉDICO

Qualidade, marketing e gestão aplicados aos serviços médicos

“A prática médica é influenciada por um novo paciente, que é um ‘consumidor poderoso’. A democratização das informações e o maior acesso aos conteúdos de cunho científico mudou o nível de exigência do paciente. É uma nova relação paciente x médico: é preciso mais transparência, fortalecimento dos relacionamentos interpessoais, trabalho individual para cada paciente. É necessário demonstrar comprometimento com a qualidade de vida de quem busca atendimento”, comenta Márcia Wirth, consultora e especialista em health care. O bem-estar do paciente passa pela gestão e pelo atendimento. Mais do que o conhecimento, os médicos, dentistas e fisioterapeutas dedicam-se para entender o funcionamento e o gerenciamento do próprio consultório. “Há uma disputa de atenção entre os diversos papéis em que o profissional da saúde precisa dividir-se: médico, empresário e administrador”, comenta. E o sucesso da gestão da carreira e do consultório reflete-se em reconhecimento e posiciona o profissional como referência em sua área de atuação.

TECNOLOGIA A tecnologia é aliada do profissional da saúde. Em meio a uma agenda sempre cheia, há maneiras de facilitar o acesso à agenda, de ter à disposição prontuários médicos informatizados, de controlar guias, despesas, convênios, relatórios internos, ações de marketing e de fazer análise gerencial contábil sem perder tempo. “Afinal, essa é sua responsabilidade, mas não sua atividade-fim.”

“O bem-estar do paciente também passa pela gestão e pelo atendimento.” (Márcia Wirth)

No entanto, quando se trata de atendimento, é preciso voltar aos princípios pré-tecnológicos baseados no profissionalismo e na cortesia como elemento essencial no trato com o paciente. “Precisamos simplificar os trâmites burocráticos, evitando, por exemplo, secretárias eletrônicas com atendimento automático que trazem demasiadas opções e outras formas impessoais de atendimento. Somos latinos: damos absoluta importância ao trato pessoal”, afirma. A tecnologia da informação é uma ótima ferramenta para melhorar a administração do negócio, “mas não são as máquinas que recepcionarão o paciente. Os diversos avanços em tecnologia e telecomunicações tornam-se dispensáveis quando não há homogeneização entre infraestrutura, processos e recursos humanos. No setor de serviços, é essencial a participação do ser humano no processo de solução de problemas”, avalia.

Qualidade Percebida

ATENDIMENTO Para Rodrigo Grossi, da MedConsulting, a qualidade na prestação de serviços ajuda a fidelizar o paciente. “A localização da clínica, a decoração, o serviço de manobrista, a excelência no atendimento do staff e do médico, um pós-atendimento eficiente estão entre os pontos que agregam valor ao serviço prestado”, lista.

“A qualidade na prestação dos serviços médicos ajuda a fidelizar o paciente.” (Rodrigo Grossi)

Uma pesquisa de 2010, realizada nos Estados Unidos, mostrou que o tempo médio de espera num consultório médico é de 20 minutos. Outro estudo, publicado no Journal of General Internal Medicine, apontou que os pacientes consideram esse tempo muito longo. De acordo com levantamento realizado pelo Massachusetts Institute of Technology (MIT), os pacientes consideram a espera um desperdício de tempo. “Portanto, para atingir níveis mais elevados de satisfação, as empresas devem se concentrar em fazer com que os pacientes sintam que não estão perdendo tanto tempo assim”, pondera Márcia. É preciso dar ao “novo paciente” a sensação de que ele está fazendo algo útil com seu tempo. “Este é um desafio, mas é uma meta possível de ser atingida.”

Dia a dia Dicas práticas que podem contribuir para fidelizar clientes: • Acompanhe os pacientes: mantenha um bom cadastro dos pacientes e procure manter um contato permanente. Por exemplo: se sai um artigo em uma revista científica sobre uma doença que ataca seus pacientes, coloque o artigo em linguagem acessível e envie a eles por correspondência ou e-mail.

PESSOAS “Somos todos iguais na doença. Quando nos tornamo pacientes, procuramos mais do que uma consulta ou um medicamento. Queremos um ótimo consultório, num lugar bem localizado, com equipamentos de ponta, mas gerido e operado por seres humanos”, garante a consultora. Partindo deste princípio, o treinamento do staff fica entre as prioridades. Afinal, são pessoas que lidam com o paciente. “E o paciente, em geral, chega ao consultório sob tensão, por um incômodo físico ou emocional. O primeiro contato, com a recepcionista, secretária ou auxiliar, será responsável pela impressão que, a partir dali, estabelecer-se-á com o médico que ainda nem conheceu”, explica.

• Ouça mais: com tanta tecnologia, prefere-se fazer uma batelada de exames a praticar o velho hábito de ouvir o paciente exaustivamente. O médico humano e afetivo, que ouve o paciente com toda a atenção, está sendo requisitado.

• Seja “encontrável”: coloque no seu cartão o telefone celular. Em vez de temer pela invasão de privacidade, esclareça o paciente que está lhe dando algo da sua intimidade porque está confiando que ele só irá usar se precisar de verdade. Principalmente se você for cirurgião, é importante para deixá-lo mais seguro. Não que ele vá ligar, mas ele sabe que, se precisar, vai ter como encontrá-lo.

• Lembre os esquecidos: em determinadas doenças, o paciente precisa comparecer com frequência ao consultório. É o caso do glaucoma, por exemplo. Se você percebe que o paciente não aparece há mais de seis meses ou que não veio fazer o exame de campo visual recomendado, telefone. Mostre preocupação com a saúde dele.

• Seja pontual: essa já virou característica do meio médico, mas precisa mudar. Atender na hora gera respeito e, sem dúvida, os pacientes também não se atrasarão.

• Crie brechas na agenda: é importante ter “folga” de alguns minutos na agenda a cada dois ou três pacientes. Assim, é possível dispensar mais tempo para aquele que precisa de mais atenção sem atrasar o resto do dia.

“O treinamento da equipe deve estar entre as prioridades. Afinal, são as pessoas que lidam com o paciente.” (Márcia Wirth)

• Propaganda: a melhor divulgação é prestar um bom serviço. Ser pontual e preocupado com o paciente antes, durante e depois. Manter uma boa relação com ele requer tempo, administração, perseverança, boa vontade e gostar de pessoas.

Arquitetos e Projetos

Tão múltiplo como o conjunto de serviços que estarão presentes no Medplex é o time de arquitetos que projetou o empreendimento. Da arquitetura às soluções técnicas para atender às normas da Anvisa, o complexo representa um conceito inovador e sem precedentes na região sul

O COMPLEXO DE SAÚDE MAIS MODERNO DO SUL DO PAÍS

Perspectivas com sugestão de decoração. Os móveis e equipamentos apresentam dimensões comerciais. Consulte Memorial Descritivo da 2ª Incorporação.

Como um símbolo da máxima atualidade técnica dos serviços prestados dentro do Medplex, a arquitetura em estilo contemporâneo foi a escolha natural para dar forma ao complexo de saúde e serviços. São elementos como esquadrias de alumínio em pele de vidro laminado e levemente reflexivo, estruturas em concreto, lajes planas, telhado verde que

compõem as formas imponentes e, ao mesmo tempo, “limpas” da arquitetura projetada pelo escritório Axelrud Arquitetura e Assessoria. Mas a setorização, embasada em uma ampla pesquisa das necessidades de saúde a serem supridas na capital gaúcha, também chama a atenção.

Formas imponentes e ao mesmo tempo “limpas” compõem a arquitetura do Medplex

Lobby - Torre Sul - 2ª incorporação

Arquitetos e Projetos

ESTRUTURA COMPLETA, DO TRABALHO AO DESCANSO Poucos centros tratam a comodidade dos profissionais com tantos itens como o Medplex. Além dos tradicionais serviços de portaria, smart parking e smart services, os proprietários de consultórios e funcionários contam com o 14º pavimento – previsto na Torre Norte (1ª Incorporação) –, onde estão situados o espaço gourmet com terraço, o fitness center com Pilates e sala de massagem, as salas de reuniões e o auditório. É um local destinado para “recarregar as baterias”, realizar reuniões de equipe, divulgar pesquisas e trabalhos, receber convidados e, inclusive, centralizar a interface com laboratórios e fornecedores.

Fotomontagem noturna - 1ª e 2ª incorporações

A Torre Sul (2ª Incorporação) tem ambientes semelhantes, porém localizados no 2º pavimento, também em área exclusiva: lounge, fitness center, salas de reuniões e auditório. “Sabemos que Porto Alegre precisava de um empreendimento como este e para nós é uma honra poder fazê-lo, usando a melhor arquitetura possível. A Cyrela Goldsztein, como incorporadora, tem meios e coloca também toda sua energia para realizar este complexo tão especial”, afirma Sandra Axelrud.

Toda a versatilidade dos trabalhos que serão realizados dentro do Medplex é percebida desde a arquitetura das fachadas. Enquanto o térreo exibe pés-direitos altíssimos, os andares de consultórios e conjuntos têm uma linha de fachada específica, com o andar exclusivo marcado por um recuo de sacadas e terraços. Já as clínicas são percebidas da rua pelas cortinas de vidro contínuas, indicando que se trata de um grande e moderno centro de serviço.

Perspectivas com sugestão de decoração. Os móveis e equipamentos apresentam dimensões comerciais. Consulte Memorial Descritivo da 2ª Incorporação.

Lounge - Torre Sul - 2ª Incorporação

“Porto Alegre precisava de um empreendimento como este, e nós o projetamos com a melhor arquitetura.” (Sandra Axelrud)

As imagens utilizadas neste material são meramente ilustrativas. Possíveis alterações de projeto serão executadas de acordo com o Memorial Descritivo do empreendimento. O empreendimento só será comercializado após o Registro de Incorporação no ofício do Registro de Imóveis, nos termos da Lei 4.591/64. Perspectivas com sugestão de decoração. Os móveis e equipamentos apresentam dimensões comerciais. Objetos de decoração, pisos, rodapés, molduras, forros e sancas de gesso, pontos de iluminação são sugestões de decoração, não fazendo parte do contrato de aquisição. Consulte Memorial Descritivo.

Corte Perspectivado - Torre Norte Saúde - 1ª Incorporação

Arquitetos e Projetos

Junções Grandes Clínicas - Torre Norte - 1ª Incorporação

Perspectivas com sugestão de decoração. Os móveis e equipamentos apresentam dimensões comerciais. Objetos de decoração, pisos, rodapés, molduras, forros e sancas de gesso, pontos de iluminação são sugestões de decoração, não fazendo parte do contrato de aquisição. Consulte Memorial Descritivo.

FORMA E FUNÇÃO EM SINTONIA

E o diálogo entre arquitetura e saúde é constante. Como um empreendimento que nasceu a partir do ponto de vista dos profissionais da saúde e das necessidades de seus pacientes, todas as áreas comuns estão em conformidade com as normas e regulações da Anvisa. “Por ter todos esses diferenciais, por ser um empreendimento que contempla itens exigidos e obrigatórios de acordo com as legislações de saúde, o Medplex se destaca. É um facilitador também para

obtenção de alvarás e de projetos junto à prefeitura”, afirma a arquiteta Lucia Lisboa, consultora na área de arquitetura médico-hospitalar. As áreas comuns e elevadores são equipados com geradores de energia, e os consultórios e clínicas apresentam espera. Entre os quatro elevadores, dois apresentam medidas especiais, com capacidade para maca e pelo menos um acompanhante. O cuidado com as

medidas que auxiliam na condução de macas é estendido aos corredores, que têm largura especial de 2 metros.

Dentro do complexo, o diálogo entre arquitetura e saúde é constante e aparece em cada detalhe

Junções grandes clínicas - Torre Norte - 1ª Incorporação

Arquitetos e Projetos

Em todos os andares, uma área destinada ao lixo hospitalar apresenta-se como grande diferencial do complexo. Os descartes são levados a um abrigo no térreo criado para comportar o armazenamento das diferentes categorias de resíduos, inclusive biológicos e químicos, em espaços que obedecem rigorosamente à legislação. Portas com largura de 1,3 m, maiores que as convencionais e em duas folhas, são confortos extras que o Medplex apresenta

como mais um diferencial. São duas aberturas, uma com a medida padrão, de 90 cm, e outra com 40 cm, que pode ser usada fixa quando não há necessidade de vãos maiores. Todos os andares contam com sanitários para uso dos pacientes, inclusive dentro das características de acessibilidade universal: as portas abrem para fora, a medida para giro de uma cadeira de rodas, de 1,5m, é respeitada e todos os equipamentos de segurança, como barras,

estão presentes. Assim, os banheiros das unidades podem ser reservados aos profissionais da saúde e suas equipes. Como toda edificação que se destina a serviços de saúde, os revestimentos são lisos, laváveis e impermeáveis, para a completa higienização do ambiente. “Como tínhamos a grande estrutura Cyrela Goldsztein ao nosso lado, todas as etapas foram cumpridas e conseguimos um perfeito equilíbrio entre forma e função”, diz Lucia Lisboa.

Perspectivas com sugestão de decoração. Os móveis e equipamentos apresentam dimensões comerciais. Consulte Memorial Descritivo.

A qualidade de vida é o foco da ambientação dos espaços de convivência e áreas de uso comum

ÁREAS DE USO COMUM, COMO SE FOSSEM EXCLUSIVAS

Desde o foyer à circulação de acesso às duas torres, a proposta diferenciada do Medplex pode ser vista – e vivenciada. Com projeto de interiores do escritório Debora Aguiar Arquitetos, já nos primeiros passos ficam evidentes elementos como o pé-direito generoso, os painéis em vidro branco leitoso e pisos e paredes revestidos em mármore.

Há todo um cuidado com a ambientação de cada espaço, sempre mantendo o foco na funcionalidade dos serviços prestados e no conforto dos usuários. Mas é no 14º andar que a qualidade de vida ganha foco, para potencializar as poucas horas vagas dos profissionais que atuarão nos consultórios e clínicas.

Espaço Gourmet - Torre Norte - 1ª incorporação

Arquitetos e Projetos

Perspectivas com sugestão de decoração. Os móveis e equipamentos apresentam dimensões comerciais. Consulte Memorial Descritivo.

Fitness - Torre Norte - 1ª Incorporação

Perspectivas com sugestão de decoração. Os móveis e equipamentos apresentam dimensões comerciais. Consulte Memorial Descritivo.

O mobiliário contemporâneo, com desenho

das mesas, sem perder de vista a proposta de

O espaço fitness é outro destaque do projeto.

de linhas retas e tecidos de tons neutros,

que se está ali para um momento de folga.

Se o tempo para atividade física é cada vez mais escasso, a ambientação dessa área

caracteriza os espaços de convivência, como a área gourmet, o lounge social com lareira

“A ambientação foi pensada de forma a ser

foi pensada como um estímulo, simulando

e o terraço. Este, uma extensão do espaço

extremamente acolhedora e convidativa,

a iluminação diurna e com aplicação de

gourmet, composto por móveis propícios para

com mescla de tons e texturas nos tecidos

textos e imagens nas paredes. Amplo e bem

ambientes abertos. Um grande balcão central

das poltronas e desenho contemporâneo

equipado, o Fitness Center ocupa uma área

divide o espaço gourmet em duas áreas:

e confortável. Os detalhes em madeira,

envidraçada e proporciona aos seus usuários

a primeira, localizada junto ao acesso, fica

pontuados pelo uso da iluminação indireta

uma bela vista da cidade.

voltada para conversas e um convívio mais

e em alguns setores de destaque, deixam o

informal, sendo o café um apoio para este

espaço ainda mais aconchegante”, afirma

momento. Em um segundo plano fica a área

Debora Aguiar.

Terraço Gourmet - Torre Norte - 1ª Incorporação

Arquitetos e Projetos

TERAPIA VERDE: OS ESPAÇOS INTERNOS POTENCIALIZAM O BEM-ESTAR

A mesma proposta alinhada surge no paisagismo, assinado pelo escritório Tellini Vontobel. A arquitetura de exteriores exibe elementos como espelho d’água, praça e vegetação. “Buscamos uma linguagem contemporânea ligada aos mais atuais conceitos de bem-viver, a fim de possibilitar que este espaço externo seja utilizado por todas as pessoas que ali transitam ou trabalham. Agregar ainda mais valor ao ambiente de trabalho foi a premissa deste projeto. Fazer um esforço consciente para mudar a vida e o trabalho dentro de uma pequena célula já representa uma mudança de postura na maneira de enxergar o futuro”, explica a arquiteta Evelise Vontobel.

O paisagismo também segue uma linguagem contemporânea, ligada a conceitos de bem-viver

Alameda de acesso - Torre Norte - 1ª Incorporação

Decoração

Na área médica, o bem-estar e o conforto dos pacientes devem ser objetivos do projeto arquitetônico

PRÁTICO E AGRADÁVEL O desafio de transformar consultórios funcionais em ambientes acolhedores Os projetos arquitetônicos de clínicas e consultórios demandam segurança, acessibilidade e praticidade para o dia a dia, o que inclui o fácil manuseio dos materiais de expediente, a limpeza e a higienização dos espaços, sem deixar de lado o bem-estar dos pacientes e da equipe de colaboradores. “Todo especialista busca atender seus pacientes da melhor forma possível, deixando-os sempre confortáveis, transmitindo confiança e credibilidade ao

seu trabalho. O bom médico preza pelo atendimento de excelência e valoriza ambientes agradáveis com infraestrutura. Dependendo da especialidade, há pré-requisitos técnicos importantes que devem ser considerados. Acredito que a fórmula seja um ambiente que transmita a seriedade necessária a cada especialidade e a descontração para momentos delicados”, explica Cristina Mioranza, arquiteta com ampla experiência em projetos voltados para a área da saúde.

Decoração

Na área médica, os projetos devem privilegiar o uso de materiais nobres e atemporais, como as pedras e o vidro. Porém, os ambientes não podem ser frios. Os consultórios precisam acolher o paciente, que chega inseguro, ansioso ou pelo menos com alguma expectativa. “A madeira está entre os elementos que promovem esse aconchego sem que o ambiente perca a seriedade. Hoje há uma preocupação em humanizar os ambientes médicos e técnicos”, comenta o arquiteto Marcelo Polido. Para Cristina Mioranza, o uso da tinta é um bom recurso para transmitir sensações agradáveis e quebrar a monotonia dos ambientes. “As tintas trazem vida nova às paredes e, dependendo do uso da cor, mudam o espaço. E a combinação das cores com acabamentos bem escolhidos pode fazer a diferença”, assegura a arquiteta. Cristina assinala que os pisos vinílicos, por exemplo, são cada vez mais utilizados, pois, além da praticidade de instalação, não deixam cantos e arestas que possam acumular sujeira. “Os porcelanatos, os quartzos com propriedade bacteriostática e as fórmicas estão também entre os acabamentos mais procurados hoje em dia”, afirma.

“O layout ideal precisa ter funcionalidade e garantir boa circulação”. (Marcelo Polido)

O uso de vidros para dividir ambientes pode ser uma boa pedida, inclusive valorizando a iluminação natural. O mobiliário em melamina – painéis de MDF revestidos com resina – está em alta, já que não permite o desenvolvimento de micro-organismos. Por isso, torna-se ideal para ambientes que precisam ser altamente higienizados, como hospitais, laboratórios e consultórios, resistindo ao calor e aos líquidos de limpeza doméstica. Além de atender às normas exigidas pelas entidades que fiscalizam as atividades médicas, é importante levar em conta o dia a dia e a dinâmica da clínica para projetá-la. “É preciso entender o fluxo e a rotina da clínica ou do consultório para determinar o layout ideal, que seja funcional e que garanta boa circulação”, complementa Polido.

Decoração

01 Consultório de Cirurgia Plástica

O projeto arquitetônico deste consultório de cirurgia plástica, assinado por Ana Hnszel e Marcelo Polido, proporciona a sensação de conforto, além de sofisticação e eficiência. Em 45 m², oferece sete ambientes, entre hall de entrada, recepção, sala de espera, sala de exames, consultório, copa e lavabo. “É um projeto enxuto, mas com amplitude. Temos ambientes generosos e bem iluminados”, comenta Polido. O projeto

de interiores propõe uma identidade de requinte, sobriedade, qualidade e seriedade. “E isso se dá através da escolha de materiais e acabamentos”, assegura. Além da atmosfera elegante, o proprietário buscava um clima bastante leve para trabalhar. “Assim, definimos materiais mais sóbrios nas áreas social e de entrada e mais claros e leves na área de atendimento técnico”, explica. O hall de entrada é revestido com Mármore

Grafite Brown, a área de espera traz a madeira como elemento principal e os setores técnicos têm porcelanato fosco. As melaminas amadeiradas estão presentes nas divisórias internas e os móveis de recepção são laqueados. As bancadas de recepção e lavabo são feitas em silestone, superfície em quartzo. “Buscamos alinhar funcionalidade e ambientação estética”, explica o arquiteto.

Na área de atendimento técnico foram utilizados materiais mais claros e leves

Decoração

02 Consultório Ginecológico

Seis ambientes distribuídos em uma área de 68 m². O projeto deste consultório ginecológico instalado em Caxias do Sul, assinado por Cristina Mioranza, é rico em detalhes. O espaço é dividido em recepção, secretaria, sala de exames, consultório, circulação com mini-cozinha e banheiro. “Inicialmente, a planta disponibilizava duas salas, mas o proprietário optou

por dividi-la e alugar uma parte, pois conseguiria ter funcionalidade se o projeto fosse bem pensado. Conseguimos elaborar um ambiente otimizado, que atende às necessidades de todos e deixa as pacientes confortáveis”, afirma a arquiteta. A sala de exames recebeu uma cadeira ginecológica eletrônica, que é o equipamento ideal para ambientes

reduzidos. Toda a marcenaria do consultório foi executada em melamina branca, os acabamentos do forro são em gesso acartonado e as paredes têm revestimento acústico. E mais: as portas “piso-teto”, na circulação principal, permitiram a criação de uma mini-cozinha, aproveitando o espaço remanescente da sala de exames.

“Elaboramos um ambiente que atende às necessidades e deixa as pacientes confortáveis.” (Cristina Mioranza)

Decoração

03 Clínica de Cirurgia Buco-Facial

Esta clínica de cirurgia buco-facial, projetada por Marcelo Polido, ocupa uma sala comercial de 100 m². O espaço está organizado privilegiando o fluxo funcional, compartimentado em 13 ambientes, entre recepção, sala de espera, consultórios, esterilização, vestiário, bloco cirúrgico e recuperação. “Por tratar-se da união de duas salas, conseguimos criar um acesso social e outro de serviço, para a circulação de pacientes pós-cirurgias e

também para receber fornecedores. A geometria da sala nos possibilitou uma boa circulação – em formato de “U” – com as salas principais nas extremidades envidraçadas e a sala de espera, esterilização e recuperação na área central”, conta Polido. A arquitetura de interiores é contemporânea e privilegia o uso de materiais nobres, cores sóbrias,

espelhos bisotados, mármore, um lustre clássico e poltronas em couro com design consagrado. “Há investimento também na iluminação, que pode criar uma atmosfera mais amistosa, amena, valorizar a decoração e ser um elemento de destaque decorativo. E mais: algumas atividades exigem uma atenção especial em relação à fidelidade de cores, claridade ou escurecimento”, explica.

Materiais nobres, cores sóbrias e peças de design compõem a ambientação da clínica

Modulação e Plantas

ESPAÇOS ADEQUADOS PARA CADA PROFISSIONAL

Um projeto inédito e de alto padrão que visa resolver todos os assuntos relacionados à saúde, tanto para clientes quanto para profissionais. Essa é a essência do MEDPLEX. O complexo reúne duas torres com salas e consultórios em ambientes planejados nos mínimos detalhes técnicos e arquitetônicos, sendo o único do Sul do país em conformidade com as normas da Anvisa. Localizado no eixo do coração hospitalar de Porto Alegre, o MEDPLEX foi inspirado nos melhores medical centers do mundo e projetado para ser referência nacional em serviços de saúde. Assim, os profissionais terão a oportunidade de combinar evolução profissional com valorização imobiliária.

Imagens utilizadas neste material são meramente ilustrativas. Possíveis alterações de projeto serão executadas de acordo com o memorial descritivo do empreendimento. O empreendimento só será comercializado após o Registro de Incorporação no ofício do Registro de Imóveis, nos termos da Lei 4.591/64. Perspectivas com sugestão de decoração.

PONTO DE ESPERA PARA AR CONDICIONADO SPLIT SISTEMA CONVENCIONAL. 3 ELEVADORES OFFICE.

37m²

36m²

35m²

PORTAS FOLHA DUPLA COM 1,3 M DE LARGURA PARA PASSAGEM DE MACA.

PONTO DE ESPERA PARA SEGUNDO PONTO HIDRÁULICO.

PONTO DE ESPERA PARA GERADORES EM TODAS AS SALAS.

35m² 32m²

31m²

29m²

29m² 30m²

36m²

65m²

32m²

31m²

29m²

ÁREA PARA DESCARTE DE LIXO HOSPITALAR EM TODOS OS PAVIMENTOS.

29m²

4 ELEVADORES DE GRANDE PORTE, SENDO 2 COM CAPACIDADE PARA MACA.

CONSULTÓRIO COM 2 BANHEIROS, IDEAL PARA GINECOLOGIA. 2 BANHEIROS, SENDO 1 COM ACESSIBILIDADE NOS CORREDORES DE TODOS OS ANDARES.

30m²

36m²

LEGENDA ÁREA DE DEPÓSITO DE MATERIAL DE LIMPEZA.

CORREDORES COM 2M DE LARGURA

Plantas passíveis de alterações de acordo com o desenvolvimento do projeto e aprovações nos órgãos legais.

5 – DOIS FORMATOS DE SALA.

ÁREAS COMUNS E ELEVADORES COM GERADOR.

OFFICE SAÚDE

CONSULTÓRIO DE DERMATOLOGIA - TORRE NORTE - 1ª INCORPORAÇÃO

PAVIMENTO TIPO TORRE NORTE (1 INCORPORAÇÃO) a

O pavimento possui duas torres: a Torre Norte Saúde, composta por consultórios de 35m² a 65m²², e a Torre Norte Office, formada por salas comerciais de 30m², com a possibilidade de junção de até 215m². Projetado com o padrão internacional de instalações, o complexo garante conforto no dia a dia de pacientes e profissionais da saúde. Um dos banheiros com acessibilidade nos corredores e as áreas comuns e elevadores com gerador são alguns dos diferenciais técnicos implantados. 67

GRANDES CLÍNICAS TORRE NORTE (1 INCORPORAÇÃO) a

A Torre Norte possui três andares destinados às grandes clínicas, com áreas de 126m²², 240m²²e 370m²²e junções de 370m², 496m² e 736m² conforme plantas. Além da infraestrutura completa do pavimento, essa área conta com vestiários para funcionários e depósito em cada clínica para a maior comodidade dos profissionais.

12 Perspectivas com sugestão de decoração. Os móveis e equipamentos apresentam dimensões comerciais. Objetos de decoração, pisos, rodapés, molduras, forros e sancas de gesso, pontos de iluminação são sugestões de decoração, não fazendo parte do contrato de aquisição. O empreendimento só será comercializado após o Registro de Incorporação no ofício do Registro de Imóveis, nos termos da Lei 4.591/64.

JUNÇÕES ÁREA 370m2

JUNÇÕES ÁREA 736m2

JUNÇÕES ÁREA 496m2

Plantas passíveis de alterações de acordo com o desenvolvimento do projeto e aprovações nos órgãos legais.

CLÍNICA DE CARDIOLOGIA - TORRE NORTE - 1ª INCORPORAÇÃO 69

Plantas passíveis de alterações de acordo com o desenvolvimento do p

PAVIMENTO TIPO TORRE SUL (2 INCORPORAÇÃO) a

O pavimento tipo Torre Sul conta com salas comerciais e consultórios de 37m² a 40m² com a possibilidade de junções de até 411m²², com a possibilidade de união de salas. Todas as áreas comuns são em conformidade com as normas da Anvisa para que os usuários tenham à disposição diversas facilidades. A infraestrutura com 6 elevadores, sendo 2 com capacidade para maca, corredores largos de 2m e área de descarte de lixo hospitalar em todos os pavimentos são alguns dos diferenciais do empreendimento.

projeto e aprovações nos órgãos legais.

CONSULTÓRIO DE OFTALMOLOGIA - TORRE SUL - 2ª INCORPORAÇÃO

6 ELEVADORES SENDO 2 COM CAPACIDADE DE MACA. 38m²

37m²

PONTO DE ESPERA PARA SEGUNDO PONTO HIDRÁULICO. 37m²

PORTAS FOLHA DUPLA COM 1,3 M DE LARGURA PARA PASSAGEM DE MACA.

PONTO DE ESPERA PARA AR CONDICIONADO SPLIT SISTEMA CONVENCIONAL.

37m²

42m²

37m²

2 BANHEIROS SENDO 1 COM ACESSIBILIDADE NOS CORREDORES DE TODOS OS ANDARES.

41m²

39m²

36m²

37m²

36m²

ÁREA DE DEPÓSITO DE MATERIAL DE LIMPEZA.

LEGENDA

ÁREA ESPECIAL PARA DESCARTE DE LIXO HOSPITALAR EM TODOS OS PAVIMENTOS.

PONTO DE ESPERA PARA GERADORES EM TODOS OS CONSULTÓRIOS.

CORREDORES LARGOS COM 2M.

ÁREAS COMUNS E ELEVADORES COM GERADOR.

SAÚDE

Plantas passíveis de alterações de acordo com o desenvolvimento do projeto e aprovações nos órgãos legais.

JUNÇÕES ÁREA 725m2

JUNÇÕES ÁREA 580m2

Plantas passíveis de alterações de acordo com o desenvolvimento do projeto e aprovações nos órgãos legais.

GRANDES CLÍNICAS TORRE SUL (2 INCORPORAÇÃO) a

Os dois andares destinados às grandes clínicas da Torre Sul têm áreas de 145m², 580m² e 283m². A facilidade de ter vestiários e depósitos à disposição dos funcionários e profissionais traz mais comodidade no seu dia a dia.

SALA PLANO DE SAÚDE - TORRE SUL - 2ª INCORPORAÇÃO 73

Vida e Bem-Estar

ABAIXO O ESTRESSE, O SEDENTARISMO E A MÁ ALIMENTAÇÃO

Médicos e profissionais da área da saúde geralmente figuram entre as primeiras posições em rankings das profissões mais estressantes. Por serem carreiras que lidam com a vida, costumam gerar no profissional um maior nível de estresse, principalmente no Brasil, onde as condições de trabalho nem sempre são as mais adequadas. Agir constantemente sob pressão, descobrir o que causa dor em um paciente, buscar o tratamento mais adequado para cada enfermidade são funções de grande responsabilidade. Sem contar o fato de ser solicitado em qualquer dia e horário, o que provoca a interrupção de noites de sono e a quebra de rotina a todo momento.

“Infelizmente, aqui no Brasil e em diversos outros países do mundo, existe a ideia de que quanto mais tempo o profissional fica no trabalho mais dedicado ele é”, afirma a psicóloga Ana Maria Rossi, presidente da International Stress Management Association no Brasil (Isma-BR). Segundo ela, é comum os profissionais da saúde não limitarem suas jornadas de trabalho. “A maioria das pessoas corre contra o relógio, com a sensação de que está sempre devendo alguma coisa. Há trabalhadores que cumprem jornadas de 13 ou 14 horas por dia”, relata. Tantas responsabilidades e atribuições não devem, porém, impedir que o profissional cuide da sua própria saúde e bem-estar. Afinal, sem saúde ninguém consegue cumprir suas atividades e desempenhar suas funções. É preciso ter equilíbrio e disposição! Como? Ainda não inventaram melhores aliados no combate ao estresse do que o descanso, a prática de exercícios físicos e a boa alimentação.

MEXA-SE! Começar a exercitar-se é fácil, difícil é manter-se em movimento e criar hábitos, disciplinar-se. “É preciso encontrar atividades que proporcionem prazer. A sensação de bem-estar é a premissa para que o praticante siga com regularidade os exercícios”, garante Lucas Pretto, professor de Educação Física e triatleta profissional. O treinamento funcional, de acordo com Pretto, atende muito bem a essa demanda, pois contempla desde os movimentos de aquecimento e liberação articular até os estímulos aeróbios e de força. “Nadar, caminhar, praticar pilates ou yoga são alguns dos exercícios mais completos”, exemplifica o educador físico.

Vida e Bem-Estar

O ideal é realizar atividades físicas pelo menos três vezes por semana ou, se em menor intensidade e duração, todos os dias, sem nunca deixar de respeitar e escutar o corpo no que diz respeito ao repouso. Atividades mais leves, como yoga e pilates, podem ser intercaladas com treinos mais intensos de musculação, natação ou funcional, desde que sempre acompanhados e orientados por um profissional da área. “Mesmo que a pessoa tenha um bom entendimento da sua corporeidade, não

é capaz de se enxergar realizando os exercícios. O bom professor, além de conhecer sobre cinesiologia e fisiologia, tem bagagem e experiência para se antecipar a uma possível lesão, prescrevendo movimentos de forma correta e com objetivos bem direcionados”, destaca Pretto. “Planejar o treino e conversar com o aluno sobre seus objetivos e limitações são funções que só um bom treinador pode desempenhar com segurança.” Os principais benefícios conferidos pela prática regular de exercícios físicos são a melhoria do sistema cardiovascular e da disposição, o aumento da qualidade de vida e a diminuição da probabilidade de depressão. A atividade física, quando bem orientada e aliada a uma alimentação adequada, aumenta o volume de massa magra, diminui o percentual de gordura e gera mais autonomia ao praticante, principalmente na terceira idade.

ALIMENTE-SE BEM Talvez este seja um dos maiores desafios dos dias atuais: comer direito. Ou seja, escolher bem os alimentos, respeitar o horário das refeições e não ficar horas a fio sem ingerir nada, esperando a fome atacar. O corre-corre diário, os compromissos sociais e a sobrecarga de trabalho sempre prevalecem, e lá se vão mais dois ou três dias sem tomar os devidos cuidados. “Existe uma brincadeira que diz que de médico todos têm um pouco. Acho que de nutricionista também. Nossa área tem cada dia mais pesquisas, mas muitos resumem nosso trabalho com alguma ‘dica’, o que ocorre normalmente por falta de conhecimento ou mesmo de tempo para dar atenção a algo tão importante, que é a nossa saúde”, alerta a nutricionista Lenice Zarth Carvalho, especialista em Ciências do Esporte e Nutrição Funcional e Mestre em Ciências do Movimento Humano.

“Na alimentação, a busca pelo equilíbrio é o grande desafio, e isso vai muito além da contagem de calorias.” (Lenice Zarth Carvalho)

Vida e Bem-Estar

Ao contrário do que muita gente pensa, nutrição é assunto sério. Na alimentação moderna acontecem grandes desequilíbrios, há uma redução dos nutrientes que são fundamentais para o bom funcionamento do metabolismo e uma grande sobrecarga de outros mais agressivos, como sal, açúcar e gorduras trans. O equilíbrio parece simples, fácil de atingir, mas na verdade comer bem é trabalhoso, mais caro e requer organização.

“Não existe nutriente ruim, existe nutriente em desequilíbrio”, observa Lenice. A busca pelo equilíbrio é o grande desafio, o que vai muito além da contagem de calorias. “Infelizmente, a mídia não nos ajuda e segue tentando convencer pessoas menos informadas de que um determinado biscoito de baixa caloria é mais adequado que uma fruta cheia de antioxidantes e compostos bioativos.”

É preciso organizar um plano alimentar que contemple a maior quantidade possível de nutrientes e ter como meta comer em pequenos intervalos. Sim, porque os nutrientes adequados devem circular constantemente. Por outro lado, sobrecargas devem ser evitadas, o que significa abrir mão dos lanches rápidos, industrializados, bebidas artificiais e temperos prontos. Vale, de forma geral, comer mais frutas e legumes, evitar o excesso de carnes vermelhas, variar os grãos, evitar alimentos refinados, doces e o excesso de álcool. Abrir mão do refrigerante, dos sucos artificiais, dos lanches industrializados e das frituras são algumas medidas interessantes a serem adotadas. “Precisamos parar de pensar nas calorias e fazer escolhas pela qualidade”, defende a nutricionista. Beber água! Um hábito tão simples e, ao mesmo tempo, tão difícil de adotar. “Permitir que nosso corpo funcione bem é o mínimo que podemos fazer para prevenir patologias, e a alimentação está diretamente relacionada a esse processo”, explica Lenice. “Ninguém mais do que nós, profissionais da área da saúde, sabemos a importância de valorizar a vida.”

“É preciso encontrar atividades que proporcionem prazer, bem-estar, para que haja regularidade. (Lucas Pretto)

Gastronomia e Nutrição

SAÚDE NO PRATO O equilíbrio é a marca da cozinha de César Sperotto

Comer bem é saborear os melhores pratos, mas também se mostrar consciente e preocupado com a origem dos seus ingredientes. Afinal, de onde vem o que é servido à mesa? A resposta a essa pergunta depende de escolhas. O chef César Sperotto escolheu levar um estilo de vida mais natural – porém sem radicalismos – e transferiu sua filosofia para a cozinha do Quintal Orgânico, restaurante que comanda em Porto Alegre. A culinária orgânica, mais leve e saudável, está baseada no uso

A produção dos alimentos através do sistema orgânico tem cuidado com o solo e tudo que está em volta – água, plantas, animais, insetos –, obedecendo a normas rígidas de certificação que exigem, além da não utilização de agrotóxicos e drogas venenosas, cuidados elementares com a conservação e preservação de recursos naturais e condições adequadas de trabalho. “É uma produção que respeita o tempo da natureza, e isso promove sabor, cor e texturas especiais aos alimentos”, comenta. E essa “espera” dá todo o encanto.

Comer bem também é mostrar-se consciente e preocupado com a origem dos ingredientes

de ingredientes sem agrotóxicos que, incorporados às técnicas modernas de preparo, promovem resultados fantásticos. “É a união do melhor produto com tecnologias que valorizam ainda mais seus sabores. Acredito que o importante é esse equilíbrio. E isso está presente no meu jeito de ser e, consequentemente, na minha gastronomia. Gosto desta mistura: um jeito de cultivo do passado com tecnologia de ponta na cozinha”, destaca.

Chef César Sperotto

Gastronomia e Nutrição

“Sempre tenho uma hortinha para cuidar, mesmo que em pequenos espaços. Sou apaixonado por esse contato com a terra, por acompanhar o desenvolvimento e, depois, colher frutas, verduras e hortaliças na hora certa.”

–, pouquíssimas pessoas conheciam o termocirculador, um equipamento para cocção a vácuo por aquecimento controlado”, comenta. E, a partir dali, Sperotto começou a pesquisar tudo que poderia fazer com essa novidade.

A vida mais natural e equilibrada, como Sperotto mesmo define, já é sua filosofia há mais de 20 anos. Mas foi só mais tarde que ele descobriu o potencial dos ingredientes orgânicos como negócio. Depois de formar-se pela Escola de Gastronomia do ICIF - Italian Culinary Institute for Foreigners, em Flores da Cunha (RS), passou uma temporada nos Estados Unidos e no México. Além da descoberta dos orgânicos – que, diferentemente do Brasil, onde nem existia regulamentação, já eram uma realidade por lá –, teve contato com tecnologias inovadoras na cozinha. “Na época – e isso já faz quase dez anos

Quando voltou ao Brasil, já tinha um plano de vida e um plano de negócio: a chegada da filha, Liz, e o lançamento da Organic Baby, seu primeiro empreendimento voltado para a culinária orgânica, desta vez focada em crianças.

Uma mistura interessante: alimentos orgĂ˘nicos e tecnologias inovadoras na cozinha

Gastronomia e Nutrição

“Quem come melhor, vive melhor”, garante o chef Cesar Sperotto

A marca é pioneira no mercado gaúcho e certificada pelo IBD, uma das principais entidades brasileiras habilitadas para certificar produtos orgânicos. “A Liz é uma sortuda: sua alimentação é essencialmente orgânica. E ela experimenta de tudo! Dá para acreditar que ela foi tomar o primeiro antibiótico aos 4 anos de idade? É a prova de que a alimentação equilibrada pode prevenir doenças e fortalecer a saúde”, afirma. Com a inauguração do Quintal Orgânico, em 2013, os fornecedores e os parceiros de longa data da Organic Baby ganharam mais um lugar para distribuir seus produtos. E Sperotto assumiu um novo desafio: criar diariamente usando os ingredientes da estação. Além de mais saborosa – já que os agrotóxicos tiram todo o gosto das frutas e verduras, o que não permite o desenvolvimento do paladar –, a culinária orgânica é mais rica em nutrientes. O menu do Quintal Orgânico, composto por couvert, entrada e prato principal, propõe, justamente, o equilíbrio. “Tenho esse cuidado de equilibrar a refeição. Os pratos devem complementar-se. Por isso, os clientes saem daqui com a sensação de leveza. Quem come melhor, vive melhor”, garante.

Estrutura e Serviços

CONECTANDO MÉDICOS, PACIENTES E HOSPITAIS O maior diferencial do Medplex é reunir em um mesmo complexo toda a estrutura e os espaços necessários para a prestação dos mais variados serviços na área da saúde, além de inúmeros itens de conforto e conveniência tanto para os profissionais da saúde como para suas equipes e pacientes. Dotado de todas as qualidades técnicas que proporcionam excelência na prestação de serviços, o Medplex é inovador também por oferecer um amplo estacionamento, café e restaurante, laboratório, farmácia, dentre outros.

TORRE SUL (2ª incorporação) 01

Unidade Privativa

Lobby 03 Área Técnica 02 04

Smart Parking

Projeto da 2ª incorporação imobiliária que se pretende implantar no local, sujeito a alterações de ordem técnica, mercadológica, assim como de aprovação e licenciamento perante a municipalidade. 86

TORRE NORTE (1ª incorporação) Unidade Privativa Lobby Área Técnica Smart Parking

05 06 07 08

Av. Ipiranga

07 05

05 06

Rua Gomes Jardim Planta passível de alteração de acordo com o desenvolvimento do projeto e aprovação dos órgãos legais. O empreendimento só será comercializado após o Registro de Incorporação no ofício do Registro de Imóveis, nos termos da Lei 4.591/64. 87

Estrutura e Serviços

EXTENSÃO DOS ESPAÇOS Salas de reuniões bem montadas e equipadas estarão disponíveis em ambas as torres do Medplex. A proposta de ser um complexo com pluralidade de serviços também se volta às necessidades cotidianas dos profissionais da saúde.

Sala de reuniões - Torre Norte - 1ª Incorporação

Perspectivas com sugestão de decoração. Os móveis e equipamentos apresentam dimensões comerciais. Consulte Memorial Descritivo.

Estrutura e Serviços

Perspectivas com sugestão de decoração. Os móveis e equipamentos apresentam dimensões comerciais. Consulte Memorial Descritivo.

Auditório - Torre Norte - 1ª Incorporação

Estrutura e Serviços

CONFORTO E CONVENIÊNCIA

Os profissionais da área da saúde vão encontrar no Medplex uma estrutura completa tanto para as demandas de trabalho como para os momentos de descanso, confraternização, encontros com colegas. Além de auditórios e de salas de reuniões

Perspectivas com sugestão de decoração. Os móveis e equipamentos apresentam dimensões comerciais. Segundo Memorial Descritivo da 2ª Incorporação.

perfeitamente equipados, o complexo conta ainda com espaços especialmente projetados para proporcionar aos médicos a comodidade de fazer atividades físicas, reuniões sociais e até eventos comemorativos dentro do próprio empreendimento, sem a necessidade de deslocamentos.

As áreas de uso comum são decoradas de forma a proporcionar aconchego, praticidade e muito conforto. Contam com mobiliário de linhas contemporâneas, objetos de design, materiais nobres como madeira e pedras, além de cores sóbrias e neutras.

Lounge - Torre Sul - 2ª Incorporação

Estrutura e Serviços

BEM-ESTAR E SAÚDE Fitness exclusivo com Pilates e sala de massagem. Espaços totalmente equipados para uso dos proprietários.

Perspectivas com sugestão de decoração. Os móveis e equipamentos apresentam dimensões comerciais. Consulte Memorial Descritivo.

RECANTO ACONCHEGANTE O Espaço Gourmet, integrado ao Terraço, permite momentos de descontração, com muito conforto e bom gosto.

Fitness - Torre Norte - 1ª Incorporação

Espaço Gourmet - Torre Norte - 1ª Incorporação

Estrutura e Serviços

Perspectivas com sugestão de decoração. Os móveis e equipamentos apresentam dimensões comerciais. Consulte Memorial Descritivo.

EXCLUSIVIDADE E CONVIVÊNCIA Concebido como uma área de convivência e relax para os profissionais da área da saúde, o terraço oferece diversos ambientes aconchegantes e convidativos ao ar livre, com uma bela vista da cidade.

Terraço Gourmet - Torre Norte - 1ª Incorporação

Aplicativos Médicos

AS NOVAS TECNOLOGIAS DE UM MUNDO EM RÁPIDA EVOLUÇÃO

Otimização do tempo, compartilhamento de dados entre membros da equipee informações atualizadas das mais diferentes áreas. Veja como o uso de aplicativos transformou a rotina da área da saúde

Sem tempo a perder. A vida do profissional da área da saúde é medida por horas: tempo para consulta, tempo para realização de um procedimento, tempo para análise de um exame. Sem citar aqueles que atuam de forma empreendedora, e nesses casos a administração da clínica pode comprometer ainda mais horas do dia. Para auxiliar os profissionais desta área em que o conhecimento parece não ter fim – e realmente não tem –, os aplicativos proporcionam dados que podem fazer parte de decisões, como a medicação mais indicada, o compartilhamento de dados do paciente com o colega, a melhor administração da agenda. Embora a adesão em massa aos smartphones traga a impressão de que essa é uma cultura recente, muitos médicos já aderiram ao uso de programas específicos para o segmento na década de 90, quando a tecnologia ainda apontava para o uso de palms. Um exemplo é o médico urologista Luciano Zuffo: “Acredito que essas ferramentas vêm para auxiliar o médico na relação com o paciente. Tenho o hábito de usar esses recursos desde a minha formação. Hoje, depois da chegada dos novos smartphones e tablets, tudo ficou muito mais fácil e acessível”, afirma.

Aplicativos auxiliam o médico na sua interação com o paciente e com os colegas, além de facilitar as rotinas

Zuffo lista, entre os seus favoritos, o Trello, um aplicativo em que todos os médicos da equipe conseguem visualizar os pacientes internados e as condutas tomadas para um bom seguimento dos casos. Além disso, ele permite compartilhar fotos, o que faz com que todos os membros do grupo consigam ver exames e dar opiniões e pareceres. Zuffo também faz uso de um grupo de APPs voltado para a área de urologia, com animações gráficas que auxiliam no entendimento do paciente sobre o procedimento que irá fazer. São eles: Epocrates, CID10, Clinic Calc, NEJM Today e iURO. Acostumado a lidar com pacientes que demandam toda uma psicologia especial – as gestantes –, o obstetra Lucas Teixeira tem no Epocrates um oráculo virtual, e o considera uma ferramenta indispensável. “O Epocrates é uma referência em farmacologia: doses, efeitos colaterais, interações medicamentosas, riscos na gestação e na amamentação, etc. Ele atualiza automaticamente e torna-se essencial pela abundância e a complexidade de dados existentes. Já existe por aí há pelo menos dez anos, pois eu usava direto no tempo dos palms. É superconhecido e é o meu favorito, com certeza”, conta Teixeira. Embora o favorito, o Epocrates não é o único. Ele também utiliza o Skindeep, referência sobre riscos de cosméticos; o MobileCare,

que fornece as tabelas AMB e CBHPM de procedimentos médicos; o Medscape, que considera excelente e completo para todas as áreas da medicina. E cita ainda o OB Tracker, útil para o obstetra registrar a sua lista de gestantes, pois atualiza a idade gestacional diariamente. “Tudo isso compõe um verdadeiro acervo tecnológico”, resume Teixeira. “Profissionais de diagnóstico por imagem são muito adeptos dos aplicativos”, diz Rafael Peters, da área de Ginecologia, Obstetrícia e Ultrassonografia. Para sistema IOS, Peters aposta no uso de Apps como Johns Hopkins Guides, Atlas GO, CID 10 e Epocrates, entre outros. Assim como não dispensa o uso de nuvens, como Dropbox, Onedrive e Goodrive, para sincronizar imagens, casos, artigos entre o consultório, sua casa, o telefone e o iPad.

Aplicativos Médicos

Além de aplicativos, programas de gerenciamento de consultório, como o Hidoctor, são muito usados. É o caso de Alexandre Moi, especialista em ultrassonografia. “O Hidoctor possibilita agendamento dos exames e consultas, faz todo o cadastro dos pacientes, armazena laudos e a anamnese. E tem um backup pago que realizo diariamente em uma central remota, o que garante que se meu

computador estragar os dados estarão salvos. É um programa interessante, de baixo custo e atualizado periodicamente com inovações”, diz Moi. Para a dermatologista Carolina Garcia Feijó, o uso de um software vai além das consultas a sites da indústria farmacêutica e do agendamento de consultas. Com o armazenamento de fotos do “antes e depois”, pode

acompanhar com fidelidade os resultados dos tratamentos. Sites com artigos de dermatologia, como o Ipele e Dermatologic, também constam na sua lista. “É um ganho de tempo, de gestão da clínica e de relacionamento com os pacientes”, afirma. Atenta ao universo feminino como um todo, Luciana Garcia, da área de

OS MAIS LEMBRADOS:

Medscape – versátil,

Epocrates - famosa calculadora médica, muito citada entre ginecologistas e obstetras. É uma referência de farmacologia: doses, efeitos colaterais, interações medicamentosas, riscos na gestação e amamentação.

CID10 - para ver o código internacional de doenças desde 2010. O médico deve constantemente preencher esses dados nas guias de internação, cirurgias, exames, etc.

NEJM Today – versão

iURO - um grupo de APPs voltado para a área de urologia onde temos animações gráficas que auxiliam no entendimento do paciente sobre o procedimento que ele irá fazer.

Dermatologic vídeos, fotografias, desenhos e textos para auxiliar procedimentos dermatológicos.

Aleitamento – auxilia

WebMd – atualização

Drugs – informações

Micromedics informações sobre medicamentos para diferentes áreas da medicina.

traz atualizações e dados para todas as áreas da medicina.

100

médico e gestante no controle da amamentação, com cronômetros e outros parâmetros, como qual seio foi usado no ciclo anterior.

de temas sobre pediatria.

do NEJM Journal Watch Emergency Medicine, com artigos e atualidades

sobre medicamentos para diferentes áreas da medicina.

medicina estética, também pesquisa constantemente sobre medicamentos e assuntos ligados à gestação. Entre os mais interessantes, que inclusive indica para pacientes, está o Aleitamento. O aplicativo usa, dentre outros recursos, cronômetros que ajudam as mulheres a não se atrapalharem em meio a tantas tarefas que envolvem o dia a dia com recém-nascidos.

Skindeep - referência sobre riscos de cosméticos para gestantes.

Johns Hopkins Guides - manual de uso de antimicrobianos.

O gastroenterologista Guilherme Becker Sander aponta como fontes práticas de atualização o MedScape e o WebMd. “Também precisamos muito no dia a dia de informações sobre medicamentos. Para isso, tem o Drugs e Micromedics”, sugere.

Programas de gerenciamento e de gestão de consultório são também muito utilizados

MobileCare - fornece as tabelas AMB e CBHPM de procedimentos médicos e o CID 10. O médico deve constantemente preencher esses dados nas guias de internação, cirurgias, exames, etc. Uso diário.

OB Tracker - para

o obstetra registrar a sua lista de gestantes. Atualiza a idade gestacional diariamente. Guarda a foto do paciente. Permite registrar dados clínicos importantes em um espaço para notas.

BestBMI - cálculo do

índice de massa corporal.

Hidoctor - programa de gerenciamento de consultório.

Atlas GO da febrasgo - atlas de

DICOM – visualização de

MENDELEY - arquivo de

TRELLO - aplicativo em que todos os médicos da equipe conseguem visualizar os pacientes internados e as condutas tomadas para um bom seguimento dos casos.

Ginecologia e Obstetrícia.

imagens da ecografia.

artigos médicos.

101

Comunidade

MAIS DO QUE UM EVENTO, UMA BELA CAUSA Realizada anualmente há 21 anos, a Corrida pela Vida é o maior evento do Instituto do Câncer Infantil do Rio Grande do Sul (ICI-RS) e uma das principais fontes de captação de recursos e de mobilização da comunidade gaúcha. Toda a renda obtida é destinada aos projetos do Instituto. Em 2014 a Corrida pela Vida conta com o apoio da Cyrela Goldsztein e já tem datas marcadas: dia 27 de setembro em Gramado e dia 16 de novembro em Porto Alegre.

Como surgiu a ideia

Principais objetivos

O ICI-RS criou a Corrida pela Vida em 1993 com o objetivo de promover uma iniciativa de captação de recursos para o tratamento do câncer infantojuvenil e que, ao mesmo tempo, fosse uma proposta saudável para o público gaúcho. Desde a sua primeira edição, tornou-se um evento permanente no calendário de Porto Alegre e de outras cidades do interior do Estado.

• Agregar o maior número de entusiastas à corrida e à causa do câncer infantojuvenil; • Fidelizar parceiros ao ICI-RS; • Promover a integração de todas as faixas etárias – crianças, jovens e adultos – em um evento em benefício da causa do câncer infantojuvenil.

Ao longo desses 21 anos de trajetória, a Corrida pela Vida agregou novos públicos: famílias, comunidade escolar, apaixonados pelo esporte que buscam uma vida mais saudável, empresários, curiosos e entusiastas, formando assim uma grande corrente de solidariedade. Participar é muito simples: basta adquirir a camiseta do evento. Vestir a camiseta que simboliza a adesão à causa das crianças e adolescentes com câncer é um ato de carinho pela Instituição e também de responsabilidade social.

Crianças, jovens e adultos do Rio Grande do Sul e de outras cidades do País. Participam do evento famílias, comunidade escolar, empresas, academias, grupos de corridas, atletas que buscam um estilo de vida saudável e simpatizantes da causa.

Em sua primeira edição, a Corrida pela Vida contou com 500 inscritos. Já em 2013 somou 1,2 mil inscrições para a corrida e 14 mil para a caminhada. A expectativa para este ano é superar esta última marca recorde. O evento cresce a cada ano!

102

Público-alvo

A Corrida pela Vida agrega entusiastas do Instituto do Câncer Infantil, atletas e a comunidade

O formato do evento A partir da edição de 2012 o formato da Corrida pela Vida foi totalmente reformulado. A tradicional caminhada de 3 quilômetros foi mantida e a inovação ficou por conta da corrida profissional de 5 e de 10 quilômetros. Esse novo modelo garantiu ao evento a participação de atletas que disputam corridas de rua profissionais, modalidade de evento esportivo que é destaque em várias capitais nacionais e tem expressivo número de adeptos. O Clube dos Corredores de Porto Alegre (Corpa) é o parceiro que agrega experiência e conhecimento na coordenação do evento, participando de todo o seu planejamento. Para comportar esse novo formato, foi necessário adequar também o local de realização da Corrida. Por isso, o evento foi transferido para o BarraShopping Sul, na Av. Diário de Notícias, bairro Cristal. Assim, é possível oferecer aos participantes e aos patrocinadores um espaço amplo, com estacionamento e de fácil acesso, itens que valorizam o evento.

A infraestrutura disponível O ICI-RS busca permanentemente a excelência na organização da Corrida pela Vida em todas as cidades que a realizam, com comodidade e segurança para seus participantes. Aos atletas é oferecida uma infraestrutura equivalente à dos grandes eventos nacionais. Tudo para que possam superar seus limites.

Apoiadores e patrocinadores A Corrida conta com o apoio financeiro e patrocínio de uma série de empresas e marcas consagradas, além de parceiros que doam materiais, produtos e serviços e incentivam seus colaboradores a participarem do evento. Ao aliar-se à Corrida pela Vida, a empresa apoia não apenas um evento, mas uma causa.

103

Perfil

ZONA DE INOVAÇÃO Completando 50 anos de uma trajetória em que a ética é a estrutura e o corpo de cada projeto, a Cyrela Goldsztein trata de forma detalhada o estudo do mercado imobiliário, atenta à macroeconomia, às tendências e às necessidades reais das comunidades onde atua. Essa sólida gestão de valores é um dos pilares de sua liderança, que tem como base o alto padrão tecnológico e a excelência em qualidade dos materiais usados em cada um de seus empreendimentos, – onde hoje mais de 200 mil famílias vivem e trabalham. Com tudo isso consolidado, a Cyrela Goldsztein projetou um novo patamar para o verbo construir.

104

O enfoque daqui para frente é a seletividade. O mercado se define a cada dia mais criterioso e já não comporta mais tudo. É importante inovar para alcançar a preferência do consumidor. Com este foco, a Cyrela Goldsztein se insere em um nicho diferenciado no setor imobiliário, apostando na qualidade e no ineditismo. Toda a energia é voltada para criar empreendimentos surpreendentes, com a tecnologia mais avançada, trazendo produtos que engrandecem o mercado como um todo. A meta é a exclusividade, buscar o que apenas a Cyrela Goldsztein poderia fazer, definindo, assim, um aspecto autoral e uma marca em seus lançamentos de alto padrão. Nessa trilha, nascem os empreendimentos multiuso, relacionados à mobilidade urbana. A união do morar e do trabalhar, como visto no Axis Nova Carlos Gomes, que inova ao apresentar o primeiro “Back to Back” do setor imobiliário, inserido em um importante polo de negócios e empreendimentos de alto padrão, com acesso a uma rua residencial e a uma avenida que é referência comercial na cidade. Outro que materializa este conceito e tem presença marcante na cidade é Duo Concept, empreendimento misto que veio ao encontro da demanda crescente por salas comerciais e hotéis no Centro de Porto Alegre. Ambos reforçam o caminho da incorporadora em investir sempre em inovação, qualidade e consciência. Esses empreendimentos concederam o reconhecimento na 23ª

edição do Sinduscon Premium 2013 como a Empresa do Ano e agraciada com Ouro em quatro categorias: Empreendimento de Grande Porte, Empreendimento de Médio Porte, Inovação Mercadológica e Inovação em Processos Internos. Já, no Top de Marketing ADVB 2013 na categoria “Construção Civil Nacional”, a Cyrela Goldsztein foi a vencedora com o case Duo Concept Porto Alegre, um empreendimento de uso misto inédito na Capital gaúcha. E é no saber associar todos esses valores que a incorporadora traduz na sua expertise a tecnologia construtiva. O Medplex, mais recente investimento da empresa, tem tudo para tornar-se o próximo protagonista desta trajetória pontuada por êxitos, ineditismo e expressivos sucessos imobiliários. Será um importante empreendimento para a cidade e para setor de saúde como um todo, já que atualmente existe grande déficit de consultórios, salas de exame e de cirurgia, entre outras (projetado para profissionais da saúde, em conformidade com as normas da ANVISA).

A Cyrela Goldsztein preocupa-se em atuar para o bem-estar e a otimizaĂ§ĂŁo da rotina dos habitantes da cidade

Duo Concept

105

Perfil

Cyrela em números No ano de 2013, a Cyrela foi eleita pela 11ª vez consecutiva a empresa mais admirada no Brasil nos segmentos Construtoras e Incorporadoras da edição “Empresas Mais Admiradas do Brasil”, da revista Carta Capital. Entre os pontos positivos são exaltados aspectos como qualidade dos projetos, solidez financeira, respeito ao consumidor e inovação. Com lucro líquido de R$ 719 milhões em 2013, registrando um aumento de 9% em

relação a 2012, e mais de 30 mil unidades vendidas no mesmo período, a Cyrela destaca-se no mercado imobiliário por seus cronogramas de entrega e pela capacidade de transmitir a seus clientes a certeza da qualidade do produto a ser recebido. O olhar sempre atento às demandas sociais, como todas as mudanças bruscas nas formas de viver e de trabalhar dos cidadãos nos últimos anos, torna-se um dos grandes diferencias da empresa, que ainda tem fôlego para mais.

Axis

106

Em sintonia com a cidade Iniciativas que reúnem arte, esporte e responsabilidade social fazem parte do cronograma da Cyrela Goldsztein. Anualmente, a incorporadora estimula a prática de esportes por meio do Cyrela Goldsztein POA Night Run, evento que reúne milhares de pessoas de diversas faixas etárias em uma corrida noturna, aliando entretenimento, saúde e bemestar. Outro bom exemplo de interação com a comunidade: a Cyrela Goldsztein

é a patrocinadora master do Corrida pela Vida, um dos eventos mais apreciados do Estado, promovido pelo Instituto do Câncer Infantil. Uma empresa que vai além! Valoriza os bairros onde atua por meio de melhorias urbanas, cuida do meio-ambiente ao praticar ações sustentáveis em seus empreendimentos e que, acima de tudo, melhora a vida das pessoas.

Axis

Equipe da empresa recebe o prêmio “Empresa do Ano 2014” , no Sinduscon Premium

Axis

Duo Concept

107

Mercado

PARCERIA FACILITA FINANCIAMENTOS A Cyrela Goldsztein firmou uma parceria inédita com a Unicred Porto Alegre para a concessão de financiamento para unidades do Medplex. Esta é a primeira vez que uma cooperativa e uma incorporadora se unem para um projeto totalmente voltado para os médicos e profissionais da saúde. “O investimento imobiliário está inserido em nossa missão institucional”, conta o Diretor-Presidente do Sistema Unicred - RS, Paulo Abreu Barcellos. “Nosso quadro social comporta atualmente em torno de 11 mil associados, sendo a grande maioria de profissionais da área da saúde, que são o público-alvo da incorporadora para a concretização deste empreendimento.” Entre as principais vantagens da linha de crédito criada pela Unicred Porto Alegre aos seus cooperativados para a aquisição de unidades do Medplex estão taxas favorecidas e flexibilidade de prazo. “Temos capacidade de negociação para fazer esse financiamento adaptado à realidade financeira de cada um dos nossos associados”, afirma a Diretora de Negócios Maria Zélia Höhn. O Presidente da Unicred Porto Alegre, José César Boeira, lembra ainda que a iniciativa está disponível também para os novos cooperados que tenham em vista esse benefício. “Pelo fato de trabalharmos única e exclusivamente com profissionais e empresas da área da saúde, os interessados na viabilização de

108

uma negociação com a Cyrela Goldsztein para esse empreendimento poderão se associar à cooperativa e ter os mesmos benefícios de quem já é sócio.” Com tradição de 24 anos no mercado gaúcho, a Unicred Porto Alegre é uma instituição financeira cooperativa sem fins lucrativos, o que lhe permite oferecer tarifas e taxas vantajosas em comparação às demais instituições bancárias. “Nosso crescimento em ativos e operações de crédito foi consolidado ao longo desses anos pela confiança dos nossos associados. Hoje, somos a primeira Unicred no ranking nacional do sistema e a 25ª no ranking das cooperativas de crédito brasileiras”, destaca Barcellos. “A saúde está em nosso DNA, por isso optamos por firmar essa aliança estratégica que também é 100% saúde.”

A diretoria da Unicred Porto Alegre criou uma linha de crédito especial para aquisição de unidades no Medplex

PROJETISTAS Interiores..............................................................................................................................................Debóra Aguiar Projeto Arquitetônico...............................................................................................................Axelrud arquitetura Consultoria Hospitalar...........................................................................................................................Lucia Lisboa Paisagismo..........................................................................................................................................Tellini Vontobel Sala Decorada...........................................................................................................................................Raul Pegas Ar Condicionado......................................................................................................................EJR Ar Condicionado Projeto Estrutural..........................................................................................................................Vantec Estrutura Projeto Instalações..................................................................................................................................FB Projetos Escada Pressurizada.............................................................................................................................Engemestra Fundações....................................................................................................................................................MILITITSKI Incêndio.............................................................................................................................................................OPTARE Modulação...........................................................................................................................................EPARQUITETOS Topografia.................................................................................................................................PRISMA TOPOGRAFIA Consultoria Lixo Hospitalar........................................................................................................Elisabete Reinehr Luminotécnico...............................................................................SANDRA THOMÉ Consultoria de iluminação Consultoria Segurança........................................................................................................ALLGAYER Segurança Imagens..........................................................................................................................................................Neorama Plantão Vendas.................................................................................................................................................Maena Maquete.........................................................................................................................................Sandro maquetes

109

Memorial Descritivo

TODA A EXCELÊNCIA DO MEDPLEX MEMORIAL DESCRITIVO DE DIFERENCIAIS MEDPLEX - TORRE NORTE (1a INCORPORAÇÃO) Rua Gomes Jardim Porto Alegre - RS

Nas páginas a seguir você vai encontrar uma descrição do projeto, com a apresentação dos acabamentos e especificações dos materiais a serem utilizados na construção do empreendimento Medplex. Conheça em detalhes o complexo de saúde mais moderno do sul do país.

110

O PROJETO ACABAMENTOS DEMAIS ELEMENTOS CONSTRUTIVOS OBSERVAÇÕES GERAIS

111

O PROJETO O projeto arquitetônico é de autoria do escritório de arquitetura Axelrud Arquitetura e Assessoria.

LOCALIZAÇÃO O empreendimento localiza-se na Rua Gomes Jardim, na cidade de Porto Alegre, estado do Rio Grande do Sul.

DESCRIÇÃO DO PROJETO O projeto constitui-se de duas torres comerciais com térreo, 2º pavimento, 13 pavimentos tipo com salas comerciais nas duas torres, áreas comuns e de serviço no 14º pavimento da torre norte saúde, mais três pavimentos com salas comerciais na torre norte saúde e parking deck com seis pavimentos, sendo o último descoberto.

IMPLANTAÇÃO O acesso de pedestre ao empreendimento se dá pela Rua Gomes Jardim. Nesta mesma avenida é possível a parada de automóveis através de um port cochere em frente ao prédio. Os acessos verticais na torre norte office serão através de 03 elevadores, além de escada pressurizada à prova de fumaça. Os acessos verticais na torre norte saúde serão através de 04 elevadores, além de escada pressurizada à prova de fumaça. O acesso vertical do parking deck será através de 02 elevadores e escada comum.

TÉRREO

15º/ 16º/ 17º PAVIMENTOS

O pavimento térreo das torres consiste em acesso coberto, hall social de acesso às torres A e B com parte em pé-direito duplo, área de apoio ao estacionamento, sanitário social PCD, três unidades privativas, além de áreas de serviço e apoio.

TORRE NORTE SAÚDE

SEGUNDO PAVIMENTO O segundo pavimento é composto por circulação, áreas de serviço, apoio, salas de instalações e área de garagem descoberta.

PAVIMENTO TIPO TORRE NORTE OFFICE Os pavimentos tipos da torre norte Office são compostos por hall elevadores, circulação e salas de instalações, além de 14 (quatorze) salas comerciais com WC privativos.

PAVIMENTO TIPO TORRE NORTE SAÚDE Os pavimentos tipos são compostos por hall elevadores, dois wcs públicos, depósito de material de limpeza, sala de lixo, circulação e salas de instalações, além de 17 (dezessete) consultórios com WC privativos.

14º PAVIMENTO TORRE NORTE SAÚDE O 14 º pavimento da torre norte saúde é composto por hall elevadores, circulação, foyer, salas de reuniões, auditório, wcs públicos, espaço fitness, vestiários, espaço gourmet e salas de instalações. A cobertura do espaço gourmet será com telhado verde.

Os três últimos pavimentos da torre norte saúde são compostos por hall elevadores, circulação e salas de instalações, além de 03 (três) consultórios com vestiários, sala de lixo e utilidades, depósito de material de limpeza e WC.

PARKING DECK Nos 06 pavimentos do parking deck estão localizadas as vagas de estacionamento. Além das vagas, está previsto também áreas de serviço e apoio para funcionários.

ENQUADRAMENTO NORMAS ANVISA TORRE NORTE SAÚDE O MEDPLEX, ampliando a visão conceitual do ambiente de saúde, está criando um empreendimento planejado para profissionais da área da saúde: clínicas, consultórios, laboratórios de análises, centros profissionais de saúde e áreas afins. Projetado e planejado à luz das rigorosas normas da Agência Nacional de Vigilância em Saúde - ANVISA e demais legislações pertinentes a este tipo de prédio para serviços e profissionais da saúde. As áreas condominiais estão dotadas de ambientes que serão necessários às clínicas e consultórios médicos: - Sanitários para PCD em todos os corredores dos pavimentos – seguindo a NBR 9050 de acessibilidade universal; - Depósito temporário de resíduos sólidos de serviços de saúde em todos os corredores dos pavimentos; - Circulações Horizontais e Verticais dentro das Normas de Saúde, sendo as escadas dimensionadas, circulações dos pavimentos com largura compatível ao grau de abrangência (2m), incluindo dois elevadores de emergência com dimensões para macas, o que possibilita a instalação de uma gama imensa de Especialidades Médicas. - As Unidades Privativas contemplarão shafts de futuras instalações para este conceito de ambientes de Saúde: de climatização e exaustão do ar ambiental, instalações hidrossanitárias em pontos estratégicos para permitir maior flexibilidade de projeto. Portanto, o projeto está atendendo a exigência mais restritiva para as atividades propostas, a RDC 50/02-ANVISA, o que facilitará a obtenção de alvarás da saúde e aprovações de projetos destas clínicas e consultórios médicos na Vigilância em Saúde do Município de POA.

ACABAMENTOS Os acabamentos constantes neste memorial consistem em materiais que visam atender as necessidades dos usuários quanto à utilização e manutenção.

ÁREAS DE USO PRIVATIVO PAVIMENTO TÉRREO As áreas de uso privativo serão entregues com os seguintes acabamentos e equipamentos:

Unidade privativa 01 Pisos de Concreto desempenado, paredes com Acabamento em pintura PVA sobre massa corrida, tetos com Acabamento em pintura PVA sobre concreto e/ou forro de gesso quando houver necessidade para encobrir instalações, Esquadrias em alumínio e/ou pele de vidro. Unidades com espera elétrica de uso geral, Ponto de gás e Espera de água com hidrômetros.

Wcs unidade privativa 01 Wcs com pisos em cerâmica, paredes com acabamento em pintura crílica sobre massa corrida, rodapés em cerâmica ou poliestileno, tetos com Acabamento em pintura PVA sobre forro de gesso acartonado, esuqadrias com Porta em madeira com batentes pintados ou revestidos com PS, folhas semiocas com enchimento de grade de madeira ou tipo honey comb, revestidas com lâmina de madeira torneada para pintura ou com chapa dura ou duraplac. Unidades com tampo em

pedra natural com cuba de louça de embutir; Vaso sanitário com caixa acoplada; Metais, Interruptor tomada e Ventilação mecânica.

Unidades privativas 02 e 03 Wcs com pisos de Concreto desempenado, paredes com acabamento em pintura PVA sobre massa corrida, tetos com Acabamento em pintura PVA sobre concreto e/ou forro de gesso quando houver necessidade para encobrir instalações, esquadrias em alumínio e/ou pele de vidro. Unidades com espera elétrica de uso geral e espera de água com hidrômetros.

Depósito material limpeza unidades privativas 02 e 03 Espaço com pisos em cerâmica, paredes com acabamento em pintura crílica sobre massa corrida, rodapés em cerâmica ou poliestileno, tetos com Acabamento em pintura PVA sobre concreto e/ou forro de gesso, esquadrias com Porta em madeira com batentes pintados ou revestidos com PS, folhas semiocas com enchimento de grade de madeira ou tipo honey comb, revestidas com lâmina de madeira torneada para pintura ou com chapa dura ou duraplac. Espaço com Tanque de louça, metal, espera elétrica de uso geral e Ventilação mecânica.

Sala de lixo e utilidades unidades privativas 02 e 03 Espaço com pisos em cerâmica, paredes em cerâmica, tetos com Acabamento em pintura PVA sobre concreto e/ou forro de gesso, esquadrias com Porta em madeira com batentes pintados ou revestidos com PS, folhas semiocas com enchimento de grade de madeira ou tipo honey comb, revestidas com lâmina de madeira torneada para pintura ou com chapa dura ou duraplac. Espaço com espera elétrica de uso geral e ventilação mecânica.

Vestiários e Wcs unidades privativas 02 e 03 Espaço com pisos em cerâmica, paredes com acabamento em pintura acrílica sobre massa corrida, tetos com Acabamento em pintura PVA sobre concreto e/ou forro de gesso, esquadrias com Porta em madeira com batentes pintados ou revestidos com PS, folhas semiocas com enchimento de grade de madeira ou tipo honey comb, revestidas com lâmina de madeira torneada para pintura ou com chapa dura ou duraplac. Espaço com tampo em pedra natural com cuba de louça de embutir, vaso sanitário com caixa acoplada, metais, interruptor com tomada, espera para chuveiro elétrico e Ventilação mecânica.

PAVIMENTOS TIPOS As áreas de uso privativo serão entregues com os seguintes acabamentos e equipamentos:

Salas torre norte Office Pisos de concreto desempenado, paredes com Acabamento em pintura PVA sobre massa corrida, tetos com acabamento em pintura PVA sobre concreto e/ou forro de gesso quando houver necessidade para encobrir instalações, esquadrias com Janelas em alumínio e/ ou pele de vidro e porta em madeira com batentes pintados ou revestidos com PS, folhas semiocas com enchimento de grade de madeira ou tipo honey comb, revestidas com lâmina de madeira torneada para pintura ou com chapa dura ou duraplac. Salas com Espera elétrica de uso geral, Espera para interfone e Haverá espera de um ponto de água e esgoto em cada conjunto próximo a fachada e um ponto próximo ao WC.

WC salas torre norte Office Wcs com pisos em cerâmica, paredes com acabamento em pintura crílica sobre massa corrida, rodapés em cerâmica ou poliestileno, tetos com Acabamento em pintura PVA sobre forro de gesso acartonado, esquadrias com Porta em madeira com batentes pintados ou revestidos com PS, folhas semiocas com enchimento de grade de madeira ou tipo honey comb, revestidas com lâmina de madeira torneada para pintura ou com chapa

dura ou duraplac. Unidades com tampo em pedra natural com cuba de louça de embutir; Vaso sanitário com caixa acoplada; Metais, Interruptor tomada e Ventilação mecânica

Consultórios torre norte saúde Pisos de concreto desempenado, paredes com Acabamento em pintura PVA sobre massa corrida, tetos com acabamento em pintura PVA sobre concreto e/ou forro de gesso quando houver necessidade para encobrir instalações, esquadrias com Janelas em alumínio e/ ou pele de vidro e porta em madeira com batentes pintados ou revestidos com PS, folhas semiocas com enchimento de grade de madeira ou tipo honey comb, revestidas com lâmina de madeira torneada para pintura ou com chapa dura ou duraplac. Salas com Espera elétrica de uso geral, espera para interfone e Haverá espera de um ponto de água e esgoto em cada conjunto próximo a fachada e um ponto próximo ao WC.

WC consultórios torre norte saúde Wcs com pisos em cerâmica, paredes com acabamento em pintura crílica sobre massa corrida, rodapés em cerâmica ou poliestileno, tetos com Acabamento em pintura PVA sobre forro de gesso acartonado, esquadrias com Porta em madeira com batentes pintados ou revestidos com PS, folhas semiocas com enchimento de grade de madeira ou tipo honey comb, revestidas com lâmina de madeira torneada para pintura ou com chapa dura ou duraplac. Unidades com tampo em pedra natural com cuba de louça de embutir; Vaso sanitário com caixa acoplada; Metais, Interruptor tomada e Ventilação mecânica

15º/ 16º/ 17º PAVIMENTOS As áreas de uso privativo serão entregues com os seguintes acabamentos e equipamentos:

Consultórios torre norte saúde Pisos de concreto desempenado, paredes com Acabamento em pintura PVA sobre massa corrida, tetos com acabamento em pintura PVA sobre concreto e/ou forro de gesso quando houver necessidade para encobrir instalações, esquadrias com Janelas em alumínio e/ ou pele de vidro e porta em madeira com batentes pintados ou revestidos com PS, folhas semiocas com enchimento de grade de madeira ou tipo honey comb, revestidas com lâmina de madeira torneada para pintura ou com chapa dura ou duraplac. Salas com Espera elétrica de uso geral, Haverá espera de um ponto de água e esgoto em cada conjunto próximo a fachada.

Depósito material limpeza consultórios torre norte saúde Espaço com pisos em cerâmica, paredes com acabamento em pintura crílica sobre massa corrida, rodapés em cerâmica ou poliestileno, tetos com Acabamento em pintura PVA sobre concreto e/ou forro de gesso, esquadrias com Porta em madeira com batentes pintados ou revestidos com PS, folhas semiocas com enchimento de grade de madeira ou tipo honey comb, revestidas com lâmina de madeira torneada para pintura ou com chapa dura ou duraplac. Espaço com Tanque de louça, metal, espera elétrica de uso geral e Ventilação mecânica.

Sala de lixo e utilidades consultórios torre norte saúde Espaço com pisos em cerâmica, paredes em cerâmica, tetos com Acabamento em pintura PVA sobre concreto e/ou forro de gesso, esquadrias com Porta em madeira com batentes pintados ou revestidos com PS, folhas semiocas com enchimento de grade de madeira ou tipo honey comb, revestidas com lâmina de madeira torneada para pintura ou com chapa dura ou duraplac. Espaço com espera elétrica de uso geral e ventilação mecânica.

Vestiários e Wcs consultórios torre norte saúde Espaço com pisos em cerâmica, paredes com acabamento em pintura acrílica sobre massa corrida e Cerâmica no Box, rodapés de cerâmica ou poiliestireno, tetos com Acabamento em pintura PVA sobre concreto e/ou forro de gesso acartonado, esquadrias com Porta em madeira com batentes pintados ou revestidos com PS, folhas semiocas com enchimento de grade de madeira ou tipo honey comb, revestidas com lâmina de madeira torneada para pintura ou com chapa dura ou duraplac. Espaço com tampo em pedra natural com cuba de louça de embutir, vaso sanitário com caixa acoplada, metais, interruptor com tomada e Ventilação mecânica.

ÁREAS DE USO COMUM PAVIMENTO TÉRREO

tomadas de uso geral, espera para telefone com tomada, Intercomunicador e Mobiliário: balcão pagamento, sofá, duas mesas de apoio, bancada, dois puffes.

Hall Social/ Circulação

Salas geradores

Pisos de Pedra natural e/ou porcelanato, paredes com Composição de pedra natural, espelho e/ou vidro branco e acabamento em pintura acrílica sobre massa corrida, tetos com acabamento em pintura PVA sobre estrutura de concreto e/ou forro de gesso onde houver necessidade para encobrir tubulações, Esquadrias externas em alumínio, com guarnições em alumínio, vidro e acabamento em pintura eletrostática, porta corta fogo, Hall com Tomadas e interruptores, tomadas de uso geral, espera para telefone com tomada, Intercomunicador e mobiliário: balcão recepção, catracas, elevadores, espelho d`água.

Pisos de concreto desempenado, paredes com acabamento em pintura PVA, tetos com estrutura de concreto, esquadrias em ferro com acabamento em pintura esmalte.

Apoio estacionamento Pisos de Pedra natural e/ou porcelanato, paredes com Composição de ripado de madeira e/ou papel de parede com acabamento em pintura PVA sobre massa corrida, tetos com acabamento em pintura PVA sobre estrutura de concreto e/ou forro de gesso onde houver necessidade para encobrir tubulações, Esquadrias externas em alumínio, com guarnições em alumínio, vidro e acabamento em pintura eletrostática, porta corta fogo, Sala com Tomadas e interruptores,

PAVIMENTO TIPO Hall/ Circulação dos elevadores torres A e B Pisos de porcelanato, rodapés em poliestireno ou madeira, paredes com composição de textura e acabamento em pintura acrílica sobre massa corrida, tetos com acabamento em pintura PVA sobre gesso acartonado, com porta corta fogo.

Depósito material limpeza apenas torre norte saúde Espaço com pisos em cerâmica, paredes com acabamento em pintura crílica sobre massa corrida, rodapés em cerâmica ou poliestileno, tetos com Acabamento em pintura PVA sobre concreto e/ou forro de gesso, esquadrias com Porta em madeira com batentes pintados ou revestidos com PS, folhas semiocas com enchimento de grade de madeira ou tipo honey comb, revestidas com lâmina de madeira torneada para pintura ou com chapa dura ou duraplac. Espaço com Tanque de louça e metal.

Sala de lixo e utilidades apenas torre norte saúde Espaço com pisos em cerâmica, paredes em cerâmica, tetos com Acabamento em pintura PVA sobre concreto e/ou forro de gesso, esquadrias com Porta em madeira com batentes pintados ou revestidos com PS, folhas semiocas com enchimento de grade de madeira ou tipo honey comb, revestidas com lâmina de madeira torneada para pintura ou com chapa dura ou duraplac. Espaço com ventilação mecânica.

WC - apenas torre norte saúde Wcs com pisos em cerâmica e/ou porcelanatos, paredes com acabamento em pintura acrílica sobre massa corrida, rodapés em cerâmica ou poliestileno, tetos com Acabamento em pintura PVA sobre forro de gesso acartonado, esquadrias com Porta em madeira com batentes pintados ou revestidos com PS, folhas semiocas com enchimento de grade de madeira ou tipo honey comb, revestidas com lâmina de madeira torneada para pintura ou com chapa dura ou duraplac. Unidades com tampo em pedra natural com cuba de louça de embutir, vaso sanitário com caixa acoplada; Metais, Interruptor tomada e Ventilação mecânica

WC PCD – apenas torre norte saúde

Wcs com pisos em cerâmica e/ou porcelanatos, paredes com acabamento em pintura acrílica sobre massa corrida, rodapés em cerâmica ou poliestileno, tetos com Acabamento em pintura PVA sobre forro de gesso acartonado, esquadrias com Porta em madeira com batentes pintados ou revestidos com PS, folhas semiocas com enchimento de grade de madeira ou tipo honey comb, revestidas com lâmina de madeira torneada para pintura ou

com chapa dura ou duraplac. Unidades com tampo em pedra natural com cuba de louça de embutir, vaso sanitário com caixa acoplada, lavatório de louça sem pedestal, metais, barra de apoio interruptor tomada e Ventilação mecânica.

14º PAVIMENTO CONDOMINIAL Hall/ Circulação dos elevadores/ Foyer Pisos de porcelanato, rodapés em poliestireno ou madeira, paredes com composição de textura e acabamento em pintura acrílica sobre massa corrida, tetos com acabamento em pintura PVA sobre gesso acartonado, com porta corta fogo.

WC foyer Wcs com pisos em cerâmica e/ou porcelanatos, paredes com acabamento em pintura acrílica sobre massa corrida, rodapés em cerâmica ou poliestileno, tetos com Acabamento em pintura PVA sobre forro de gesso acartonado, esquadrias com Porta em madeira com batentes pintados ou revestidos com PS, folhas semiocas com enchimento de grade de madeira ou tipo honey comb, revestidas com lâmina de madeira torneada para pintura ou com chapa dura ou duraplac. Unidades com tampo em pedra natural com cuba de louça de embutir, vaso sanitário com caixa acoplada; Metais, Interruptor tomada e Ventilação mecânica

WC PCD foyer Wcs com pisos em cerâmica e/ou porcelanatos, paredes com acabamento em pintura acrílica sobre massa corrida, rodapés em cerâmica ou poliestileno, tetos com Acabamento em pintura PVA sobre forro de gesso acartonado, esquadrias com Porta em madeira com batentes pintados ou revestidos com PS, folhas semiocas com enchimento de grade de madeira ou tipo honey comb, revestidas com lâmina de madeira torneada para pintura ou com chapa dura ou duraplac. Unidades com tampo em pedra natural com cuba de louça de embutir, vaso sanitário com caixa acoplada, lavatório de louça sem pedestal, metais, barra de apoio interruptor tomada e Ventilação mecânica

Fitness/ Sala massagem Pisos de vinílico no fitness e porcelanato na sala de massagem, com rodapés em poliestireno ou madeira, as paredes com Composição de marcenaria, espelho e acabamento em pintura acrílica sobre massa corrida, tetos com acabamento em pintura PVA sobre forro acústico, Janelas em alumínio com guarnições em alumínio, vidro e acabamento em pintura eletrostática, Porta em madeira com batentes pintados ou revestidos com PS, folhas semiocas com enchimento de grade de madeira ou tipo honey comb, revestidas com lâmina de madeira torneada para pintura ou com chapa dura ou duraplac. Equipada com Tomadas e interruptores, Tomadas de uso geral, espera para telefone com tomada, intercomunicador, Uma maca para massagem, balcão recepção fitness, três cadeiras, três esteiras, remo ergométrico, puxador alto e baixo, elíptico, aerobike, bike vertical, bike horizontal, bike spinning, multi-estação, suporte para halteres, leg press, supino regulável, adutora, espaldar, pilates plus reformer, pilates reformer classic, pilates ladder barrel.

Vestiário fitness Espaço com pisos em cerâmica, paredes com acabamento em pintura acrílica sobre massa corrida e Cerâmica no Box, rodapés de cerâmica ou poiliestireno, tetos com Acabamento em pintura PVA sobre concreto e/ou forro de gesso acartonado, esquadrias com Porta em madeira com batentes pintados ou revestidos com PS, folhas semiocas com enchimento de grade de madeira ou tipo honey comb, revestidas com lâmina de madeira torneada para pintura ou com chapa dura ou duraplac. Espaço com tampo em pedra natural com cuba de louça de embutir, vaso sanitário com caixa acoplada, mictório em louça no vestiário masculino, metais, interruptor com tomada e Ventilação mecânica.

Circulação salas de reuniões/ auditório Pisos de carpete, paredes com Composição de marcenaria e acabamento em pintura acrílica sobre massa corrida, tetos com acabamento em pintura PVA sobre gesso acartonado, com porta em madeira com batentes pintados ou revestidos com PS, folhas semiocas com enchimento de grade de madeira ou tipo honey comb, revestidas com lâmina de madeira torneada para pintura ou com chapa dura ou duraplac

Salas de Reuniões Pisos de carpete, com rodapés em poliestireno ou madeira, as paredes com Composição de marcenaria e acabamento em pintura acrílica sobre massa corrida, tetos com acabamento em pintura PVA sobre forro acústico, Janelas em alumínio com guarnições em alumínio, vidro e acabamento em pintura eletrostática, Porta em madeira com batentes pintados ou revestidos com PS, folhas semiocas com enchimento de grade de madeira ou tipo honey comb, revestidas com lâmina de madeira torneada para pintura ou com chapa dura ou duraplac. Equipada com Tomadas e interruptores, tomadas de uso geral, espera para telefone com tomada, intercomunicador. Sala de reuniões 01: mesa oval, oito cadeiras, bancada em marcenaria; Sala de reuniões 02: mesa retangular, dez cadeiras, bancada em marcenaria; Sala de reuniões 03: mesa retangular, doze cadeiras, bancada em marcenaria, projetor.

Auditório Pisos de carpete, com rodapés em poliestireno ou madeira, as paredes com Composição de marcenaria e acabamento em pintura acrílica sobre massa corrida, tetos com acabamento em pintura PVA sobre forro acústico, Janelas em alumínio com guarnições em alumínio, vidro e acabamento em pintura eletrostática, Porta em madeira com batentes pintados ou revestidos com PS, folhas semiocas com enchimento de grade de madeira ou tipo honey comb, revestidas com lâmina de madeira torneada para pintura ou com chapa dura ou duraplac. Equipada com Tomadas e interruptores, tomadas de uso geral, espera para telefone com tomada, intercomunicador, 60 cadeiras de auditório, bancada em marcenaria, duas cadeiras para palestrante, tela e projetor.

Copa apoio foyer Pisos de Cerâmica e/ou porcelanato, com rodapés em poliestireno ou cerâmica, as paredes com acabamento em pintura acrílica sobre massa corrida, tetos com Acabamento em pintura PVA sobre estrutura de concreto e/ ou forro de gesso onde houver necessidade para encobrir tubulações, Janelas em alumínio com guarnições em alumínio, vidro e acabamento em pintura eletrostática, Porta em madeira com batentes pintados ou revestidos com PS, folhas semiocas com enchimento de grade de madeira ou tipo honey comb, revestidas com lâmina de madeira torneada para pintura ou com chapa dura ou duraplac. Equipada com tampo em pedra natural com cuba simples de aço inox, metais e tomada de uso geral

Espaço gourmet com terraço Pisos de Cerâmica e/ou porcelanato, com rodapés em poliestireno ou madeira, as paredes com Composição de marcenaria, espelho e acabamento em pintura acrílica sobre massa corrida,, tetos com Acabamento em pintura PVA sobre forro acústico, janelas em alumínio com guarnições em alumínio, vidro e acabamento em pintura eletrostática, Porta em madeira com batentes pintados ou revestidos com PS, folhas semiocas com enchimento de grade de madeira ou tipo honey comb, revestidas com lâmina de madeira torneada para pintura ou com chapa dura ou duraplac. Equipada com tomadas e interruptores, tampo em pedra natural com

cuba de aço inox, metais, tomadas de uso geral, intercomunicador, Gourmet: duas mesas altas, quatro cadeiras, banco em marcenaria, dois sofás, três poltronas, quatros mesas de apoio, oito poltronas, uma mesa de apoio, bancada em pedra natural, geladeira, cooktop; Terraço: doze poltronas, quatro sofás, seis mesas de apoio.

Copa apoio Espaço gourmet Pisos de Cerâmica e/ou porcelanato, com rodapés em poliestireno ou cerâmica, as paredes com acabamento em pintura acrílica sobre massa corrida, tetos com Acabamento em pintura PVA sobre estrutura de concreto e/ ou forro de gesso onde houver necessidade para encobrir tubulações, Janelas em alumínio com guarnições em alumínio, vidro e acabamento em pintura eletrostática, Porta em madeira com batentes pintados ou revestidos com PS, folhas semiocas com enchimento de grade de madeira ou tipo honey comb, revestidas com lâmina de madeira torneada para pintura ou com chapa dura ou duraplac. Equipada com tampo em pedra natural com cuba simples de aço inox, metais e tomada de uso geral

ACESSOS VERTICAIS Escadas pressurizadas Pisos de concreto desempenado com pintura acrílica, as paredes com acabamento em pintura acrílica sobre textura, tetos com Acabamento em pintura PVA sobre estrutura de concreto. Com portas corta-fogo.

Elevadores Na torre norte office serão instalados três elevadores da marca Atlas Schindler, ThyssenKrupp ou Otis, com comando automático, capacidade e velocidade adequados ao cálculo de tráfego de acordo com as normas técnicas. Na torre norte saúde serão instalados quatro elevadores da marca Atlas Schindler, ThyssenKrupp ou Otis, sendo dois com dimensões compatíveis para transporte de macas, um deles ligado ao gerador condominial, com comando automático, capacidade e velocidade adequados ao cálculo de tráfego de acordo com as normas técnicas. No parcking deck serão instalados dois elevadores da marca Atlas Schindler, ThyssenKrupp ou Otis, com comando automático, capacidade e velocidade adequados ao cálculo de tráfego de acordo com as normas técnicas. ELEVADOR COM MACA - BANCO

FACHADA Para as fachadas estão previstas composição de revestimento texturizado com pintura acrílica, esquadrias em alumínio, marquise em ACM e pele de vidro.

GERADOR A empresa entregará dois geradores, sendo um para as áreas comuns da torre norte office e um para áreas comuns da torre norte saúde, que atenderá a todas as instalações que estiverem ligadas no condomínio (bombas, iluminações e tomadas, exaustão e ventilação, elevadores, segurança, portaria). Os geradores instalados serão entregues com tanque do próprio gerador. Serão disponibilizados espaços no segundo pavimento das torres para futuras instalações conforme relação abaixo: - gerador para a unidade privativa 02 do pavimento térreo - Com infraestrutura seca (tubulação) de interligação pronta ficando a fiação, transferência e atenuação acústica por conta do proprietário; - gerador para a unidade privativa 03 do pavimento térreo - Com infraestrutura seca (tubulação) de interligação pronta ficando a fiação, transferência e atenuação acústica por conta do proprietário; - gerador para as unidades privativas dos 15º/16º/17º pavimentos da torre norte

saúde - Com infraestrutura seca (tubulação) de interligação pronta ficando a fiação, transferência e atenuação acústica por conta dos proprietários; - gerador para as unidades privativas dos pavimentos tipos da torre norte saúde Com infraestrutura completa (tubulação e fiação) até o QTA de cada pavimento, ficando transferência e atenuação acústica por conta dos proprietários.

AR CONDICIONADO CLIMATIZAÇÃO – UNIDADES PRIVATIVAS 01/02/03 PAVIMENTO TÉRREO Está sendo previsto no projeto arquitetônico espaços destinados para a futura instalação de unidades condensadoras do tipo VRF ou resfriadores de líquido no caso de utilização de água gelada. Também está sendo previsto um encaminhamento para as futuras linhas de cobre (VRF) ou tubulação hidráulica (água gelada). As esperas junto aos ambientes são de: - pontos de força; - pontos de drenagem. Obs: o nível de ruído produzido pelo ar condicionado dos térreos deverá respeitar os vizinhos, dependendo do equipamento, deverá ser instalado atenuador para não prejudicar os conjuntos comerciais.

CLIMATIZAÇÃO SALAS TORRES NORTE OFFICE E CONSULTÓRIOS TORRE NORTE SAÚDE. O sistema de ar condicionado projetado para as salas Torres Norte Office e Consultórios Torre Norte Saúde prevê as esperas para possibilitar a futura instalação de condicionadores de ar do tipo split. A unidade condensadora ficará localizada em plataforma externa com o lado superior aberto, possibilitando a escolha do cliente pela instalação de split convencional com condensador do tipo barril, ou instalação de split do tipo inverter com condensador com fluxo de ar horizontal. A instalação dos equipamentos deverá seguir as especificações sugeridas em projeto. Os condicionadores deverão obrigatoriamente utilizar unidades condensadoras (externas) com e instaladas no local indicado e determinado em projeto. O projeto básico sugere o uso de unidade evaporadora (interna) do tipo dutado. O projeto de climatização específica de cada conjunto é de responsabilidade do proprietário e deverá respeitar as premissas do projeto básico. Somente serão fornecidas pela Cyrela Goldsztein as esperas para futura instalação composta por drenos, espera de ar exterior, pontos de força da condensadora e passagem na fachada para a futura instalação das linhas de cobre. O equipamento de ar condicionado especificado para as salas e consultórios, linhas de cobre, complementos da infraestrutura interna ao conjunto e instalação, serão por conta do proprietário do imóvel. Em atendimento a legislação vigente, cada conjunto comercial está equipado com uma espera de ar externo.(suprimido parte do texto) Esta espera está junto às linhas de refrigeração e conta com uma veneziana comunicando com o exterior. O proprietário deve informar ao futuro projetista/instalador do sistema de climatização interno ao conjunto, da necessidade de utilização desta

renovação de ar para garantia de uma boa qualidade do ar interno. O futuro instalador deverá especificar e fornecer o damper para regulagem de vazão e o filtro, que deverá ser utilizado em complemento a espera de ar exterior, para atendimento da legislação vigente.

do ar destes recintos. Nos shafts o ar será conduzido por dutos de PVC.

15º/16º/17º PAVIMENTOS TORRE NORTE SAÚDE

O sistema de exaustão dos sanitários será mediante grelhas de aspiração posicionadas nos forros dos banheiros que com o uso de um ventilador do tipo “in line” dedicado proporciona a retirada do ar destes recintos. O ar é conduzido por dutos de PVC e descarregado diretamente na fachada.

Nos pavimentos corporativos está previsto o uso de sistema VRF com unidades condensadoras e gabinetes para o ar exterior posicionados na cobertura do empreendimento. Em atendimento a legislação vigente, cada conjunto comercial está equipado com uma espera de ar externo previamente filtrado. Esta espera está junto às linhas de refrigeração e conta com um damper para regulagem de vazão. O proprietário deve informar ao futuro projetista/instalador do sistema de climatização interno ao conjunto, da necessidade de utilização desta renovação de ar para garantia de uma boa qualidade do ar interno. O projeto básico de climatização das unidades privativas dos pavimentos térreo, pavimentos tipos e 15º/16º/17º pavimentos serão entregues aos clientes pelo Serviço de Relacionamento com o Cliente. O sistema de ar condicionado projetado para atender ao hall social, foyer, espaço gourmet, auditório e salas de reuniões será fornecido pela Cyrela Goldsztein na sua totalidade, infraestrutura composta de dutos, grelhas, drenos, pontos elétricos e linhas de cobre. Os equipamentos de ar condicionado especificado para os ambientes citados acima serão fornecidos pela Cyrela Goldsztein.

SISTEMAS DE EXAUSTÃO MECÂNICA – TORRE NORTE SAÚDE O sistema de exaustão dos sanitários será mediante grelhas de aspiração posicionadas nos banheiros que com o uso de um ventilador na cobertura do prédio proporciona a retirada

SISTEMAS DE EXAUSTÃO MECÂNICA - TORRE NORTE OFFICE

SEGURANÇA PREVISÃO DE SISTEMAS NO PROJETO DE SEGURANÇA Proteção perimetral: Cerca Eletrônica: este elemento serve à proteção perimetral e é utilizado sobre muro ou cercamento, abrangendo o perímetro assim configurado. Acessos torres A e B/ Pedestres e Veículos: O controle de acesso de veículos será controlado por cancelas automatizadas e registros de movimentação em sistema informatizado. Monitoramento e controle ambiental/ torres A e B: Um sistema de Circuito Fechado de TV e um sistema de Alarme de Intrusão farão, de forma integrada e mediante acessórios específicos, o monitoramento e a detecção dos movimentos. Sistemas operacionais – condomínio: Para a operacionalização das funções previstas, caberá ao condomínio providenciar manutenção continuada e gerenciar os sistemas e dispositivos de segurança disponibilizados na implantação do condomínio, bem como programar a contratação de serviços de monitoramento externo das funções previstas no projeto.

Sustentabilidade

122

123

Construção e Incorporação:

www.cyrela.com.br/medplex Fone: 3217.9182 Espaço MEDPLEX Rua Gomes Jardim, 253