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CONSTRUCTION DURABLE
QUELLES SONT LES POSSIBILITES ?
Depuis le début de l’année 2021, chaque nouveau bien neuf doit être quasiment neutre sur le plan énergétique. C’est donc la norme d’application à l’heure actuelle. Mais pouvez-vous en faire un peu plus pour l’environnement ? Et est-il intéressant de faire ces investissements maintenant ? Nous examinons toutes les possibilités.
L’avenir vert est en marche. Depuis le début de cette année, une maison ou un appartement nouvellement construit est synonyme d’effi cacité énergétique et de durabilité. Avec le PEB/CPE actuel, la Fédération Wallonie-Bruxelles souhaite réaliser des économies d’énergie considérables, ce qui présente diff érents avantages tant pour l’environnement que pour les habitants.
Lors de la construction de nouveaux bâtiments, deux critères importants entrent en ligne de compte, à savoir le niveau E et le niveau S. Le niveau E mesure la performance énergétique de l’habitation. Ce chiff re donne un aperçu de la consommation d’énergie et dépend de nombreux facteurs, tels que l’isolation thermique, la compacité, l’étanchéité à l’air et l’orientation du bâtiment. Plus le niveau E est bas, moins un logement a besoin d’être chauff é et de produire de l’eau chaude et de l’électricité. Parallèlement, le niveau S (ou niveau
enveloppe) indique la quantité d’énergie nécessaire pour maintenir la température d’un logement. Votre maison résiste-t-elle au froid en hiver et bénéfi ciet-elle d’une protection solaire suffi sante en été ? Ici aussi, le principe s’applique : plus le niveau S est bas, meilleure est la situation de l’enveloppe du bâtiment, énergétiquement parlant.
1. Le nouveau standard : les constructions Q-ZEN
Dans le classement, une maison Q-ZEN (Quasi-Zéro Énergie) consomme beaucoup moins d’énergie qu’une maison traditionnelle, mais toujours un peu plus qu’une maison totalement neutre en énergie, bien sûr. Ceux qui choisissent cette forme d’habitation durable doivent privilégier l’énergie verte. Par exemple en optant pour une chaudière solaire, une chaudière à biomasse, une pompe à chaleur, des panneaux solaires ou une combinaison. Avec une habitation Q-ZEN, vous choisissez un plus grand confort de vie, une faible facture énergétique et une dépendance minimale aux combustibles fossiles. Plutôt un bon départ, pas vrai ?
Niveau E : inférieur ou égal à E30 Niveau S : S28
2. L’habitation totalement neutre en énergie : l’étape suivante
Dans le cas d’une maison entièrement neutre sur le plan énergétique, la barre est placée encore plus haut. Les occupants de cette habitation durable
consomment annuellement autant d’énergie qu’ils
en produisent. C’est pourquoi nous parlons aussi de maisons zéro énergie. Pourtant, il existe une grande différence entre une maison neutre sur le plan énergétique et une maison passive. L’énergie
nécessaire au chauffage, à l’eau et à l’électricité provient de sources renouvelables.
La maison passive en détail
Une maison passive bénéficie d’un climat intérieur agréable, sans système de chauffage ou de refroidissement traditionnel. Par conséquent, l’accent est mis sur une isolation exceptionnellement bonne, une orientation optimale, un triple vitrage et une bonne ventilation. Il est donc presque impossible de perdre de la chaleur. Une maison passive doit son nom à l’utilisation de la ‘chaleur passive’, comme l’incidence idéale de la lumière du soleil en hiver, par exemple.
On l’a vu, les exigences relatives à cette forme d’habitation durable sont un peu moins strictes que pour une maison neutre en énergie. Ici, l’énergie
ne doit pas nécessairement provenir de sources
renouvelables. Pourtant, dans la pratique, il n’y a guère de différence. La plupart des personnes qui construisent une habitation passive souhaitent contribuer à l’amélioration de l’environnement et optent dès lors pour une énergie verte et renouvelable. Les maisons ‘zéro énergie’ et les
maisons passives consomment moins de 15 kWh par mètre carré par an pour un chauffage jusqu’à
20°C.
Une habitation à énergie positive est la prochaine étape de l’évolution des bâtiments à haut rendement énergétique. Une habitation à
énergie positive produit plus d’énergie qu’elle n’en a besoin pour chauffer la maison, l’eau et
faire fonctionner les appareils. Comme dans une maison passive, l’isolation et l’orientation sont optimisées pour une température intérieure agréable et toutes les fissures sont étanches à l’air. Comme une maison neutre en énergie, une maison à énergie positive produit sa propre énergie sans utiliser de gaz naturel ou d’autres combustibles fossiles. Le chauffage est assuré, par exemple, par une pompe à chaleur. L’énergie excédentaire ? Vous pouvez la revendre ou l’utiliser pour charger votre vélo ou votre voiture électrique. Que choisir ?
Vous avez des projets de construction ou souhaitez investir dans un bien neuf ? Dans ce cas, vous êtes obligé d’opter au moins pour une maison quasi neutre en énergie. Vous voulez aller un peu plus loin ? Il est bon de savoir que ces concepts durables ont aussi un prix. Plus le niveau E de votre bien neuf est bas, plus l’investissement est coûteux. Une maison passive, par exemple, peut coûter 10 à 20% de plus qu’une maison traditionnelle. Cela est dû aux exigences strictes en matière d’énergie.
Mais que cela ne vous décourage pas. Grâce à d’éventuelles réductions du précompte immobilier et à la réduction de vos coûts énergétiques, ce coût supplémentaire sera rentabilisé à terme. En outre, le prix de revente de votre maison sera beaucoup plus élevé. Vous avez les moyens d’acheter ou de construire une maison entièrement neutre sur le plan énergétique voire même à énergie positive ? Dans ce cas, n’hésitez pas une seconde. Vous anticipez les normes énergétiques, qui ne feront que se durcir à l’avenir, et vous rentabilisez votre investissement au fil des ans. Les économies d’énergie qu’il permet de réaliser sont énormes. C’est ainsi que nous investissons tous ensemble dans un avenir vert.
