ERA BAROMETER TOONT AAN: PRIJZEN STABILISEREN & INVLOED EPC

(VERDERZETTING COVER ARTIKEL)

In de eerste jaarhelft van 2022 ging een woning al na gemiddeld 85 dagen van de hand. In het vierde kwartaal stijgt dit tot gemiddeld 91 dagen. Dat is maar liefst 12% langer dan in het tweede kwartaal van 2022, toen het gemiddeld 81 dagen was.

HOOG EPC IS MEERWAARDE VOOR WONING

ENERGIEZUINIGE WONINGEN (EPC A) BIJNA 18% DUURDER DAN

MINDER GOED GEÏSOLEERDE WONINGEN (EPC D)

“Kopers zullen in 2023 vooral op zoek gaan naar die energiezuinige woningen. Het EPC van een woning is nu belangrijker dan ooit bij de verkoop of aankoop. Ook voor een label B en C zien we een hoger prijsverschil, met 10,7% en 4,3% met een gelijkaardige woning met label D. En daar tegenover staat dat een label E zorgt voor een minderwaarde van -4,9% en bij een label F is dit zelfs -8,6%. Dat het energiecertificaat een steeds belangrijke rol zal beginnen spelen, kan ook niet anders want vanaf dit jaar moeten energieverslindende woningen verplicht energetisch gerenoveerd worden.” -

Johan Krijgsman, CEO ERA

Door de renovatieverplichting in Vlaanderen moet wie vanaf 1 januari 2023 een woning met een EPC-label E of F koopt, die woning binnen een periode van vijf jaar energiezuiniger maken. Concreet moet je binnen de vijf jaar een EPC-attest met het zuinigere EPC-label D kunnen voorleggen, zo niet riskeer je sancties tussen de 500 en de 200.000 euro, terwijl de verplichting blijft lopen. Het EPC zal in de komende jaren dan ook zeker een belangrijke rol blijven spelen bij de prijszetting van woningen.

Installaties die werken op nieuwe energiebronnen (geothermie, zonnepanelen, warmtepompen …) zullen in de toekomst de gasinstallaties van de troon duwen. Vanaf 2026 zal een aardgasaansluiting bij nieuwbouwprojecten trouwens niet meer mogelijk zijn. Investeren in energie-efficiëntie loont.

Verhuur

RESULTAATGERICHTE VERHUUROPDRACHT:

 Begeleiding van A tot Z: advies en rapportering voor onze verhuurders, opzetten publiciteitscampagnes, begeleiden en organiseren bezoeken, opstellen van individueel dossier per kandidaat

 Complete ontzorging: opstellen waterdichte huurovereenkomst, opvolgen blokkeren huurwaarborg, planning expert plaatsbeschrijving, opname meterstanden, registratie van het huurcontract

MAAK IN DEZE VIDEO KENNIS MET ONZE

VERHUUR SPECIALIST STEVE!