Een knipoog naar karakter Luxe wonen op een plek waar u de drukte van alledag vergeet. Dat is ERF357. ERF357 bestaat uit 9 moderne woningen met een architectonische knipoog naar de tijden van weleer. Alle vier de woningtypen zijn, met een woonoppervlak van minimaal 190 m2, bovengemiddeld groot en gesitueerd als op een boerenerf. De ligging ten opzichte van de zon is gunstig. Tegelijkertijd is ERF357 goed beschut door het groen èn autoluw, dus kindvriendelijk. ERF357 betekent wonen met karakter, een industrieel uiterlijk, ontspannen èn leuke dingen ondernemen in een ongedwongen sfeer.
www.erf357.nl / 078-6772792
p.11
het Voorhuis
bouwnummers 1 en 2
p.19 geschakelde ERFwoningen bouwnummers 3, 4, 5 en 6
p.31 twee-onder-ĂŠĂŠn-kap-ERFwoningen bouwnummers 7 en 8
p.39 vrijstaande ERFwoning bouwnummer 9
inhoud
7
8
6
9
5
4
3
wonen met karakter het Voorhuis bouwnummer 1 woonoppervlakte ca. 212 m2 perceeloppervlakte ca. 395 m2 bouwnummer 2 woonoppervlakte ca. 212 m2 perceeloppervlakte ca. 300 m2
geschakelde ERFwoningen bouwnummer 3 woonoppervlakte ca. 190 m2 perceeloppervlakte ca. 265 m2 bouwnummer 4 woonoppervlakte ca. 190 m2 perceeloppervlakte ca. 210 m2 bouwnummer 5 woonoppervlakte ca. 190 m2 perceeloppervlakte ca. 215 m2 bouwnummer 6 woonoppervlakte ca. 190 m2 perceeloppervlakte ca. 400 m2
2
1
twee-onder-ĂŠĂŠn-kap-ERFwoningen bouwnummer 7 woonoppervlakte ca. 190 m2 perceeloppervlakte ca. 325 m2 bouwnummer 8 woonoppervlakte ca. 190 m2 perceeloppervlakte ca. 270 m2
vrijstaande ERFwoning bouwnummer 9 woonoppervlakte ca. 225 m2 perceeloppervlakte ca. 390 m2
de architect
MoederscheimMoonen Architecten kenmerkt zich door als nieuwe generatie architecten van ieder product iets unieks te willen maken. “We proberen bij iedere opgave de geest van de plek te combineren met nieuwe (woon)concepten om daarmee aan te sluiten bij de specifieke wensen van deze tijd,” vertelt Erik Moederscheim.
“ERF357 is een goed voorbeeld van onze
werelden. De kleinschaligheid, rust en ruimte
werkwijze. Het startpunt van het plan ERF357
van een boerenerf met de grote stad op
is het idee van een boerenerf. Een ensemble
steenworp afstand. En bovenal alle luxe en
van gebouwen met de eigenschappen van
comfort die hoort bij deze tijd. Kopers gaan
het boerenbedrijf in de vorm van woon-
namelijk wonen in een designwoning met veel
schuren ik vind het woord “schuur” nog
warmte en een bijzondere karakteristiek.”
steeds een beetje te min voor dit segment woningen. Ik denk dat erfwoning beter is
In het totaalplan zit veel variatie aan
en boerderijwoningen. Samen vormt het
woningtypes; geschakelde ERFwoningen,
een kleine gemeenschap, waarbij het erf de
een twee-onder-een-kap ERFwoning, een
sociale overlap is. Een plek voor ontmoetingen
twee-onder-kap Voorhuis en een vrijstaande
met medebewoners en een veilige plek voor
ERFwoning. “De hoge mate aan variatie
kinderen om te spelen,” gaat Erik verder. “Toch
geeft dit plan een unieke signatuur,” aldus
combineert ERF357 het beste uit verschillende
de architect.
Bereikbaarheid
alles in de buurt
ERF357 ligt aan de historische Voordijk met alle belangrijke
Ten opzichte van de uitvalswegen A15, A16
voorzieningen op fietsafstand. In winkelcentrum Carnisse Veste
en de A29 ligt ERF357 ideaal. Het openbaar
bevinden zich twee supermarkten en diverse winkels. Vlakbij het
vervoer is goed geregeld. Rotterdam-Centrum
winkelcentrum is het multifunctioneel Zorgcentrum Carnisselande
is nog geen half uur fietsen.
met huisartsen, tandartsen, een apotheek en een buitenpolikliniek van het Ikazia ziekenhuis. Het Inge de Bruijn Sportfondsenbad bevindt zich op loopafstand. In de nabije omgeving zijn verder kinderdagverblijven, peuterspeelzalen, basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs.
puur natuur Ontdek de Grienden
Pluk de vruchten van de omgeving
Langs de Oude Maas, ten zuiden van
Tussen Barendrecht en Rhoon ervaart u
Carnisselande, ligt het natuurgebied
de natuur op z’n best. Ruik de appel-
Carnisse Grienden. Het is er rustig en leuk
bloesem, pluk aardbeien, oogst appels en
wandelen over de smalle paadjes die er
aai de varkens die wroeten in de modder.
doorheen kronkelen. Voor allerlei soorten vogels en ook andere dieren en planten is
Genoeg te doen
deze moerasachtige omgeving hun habitat.
In Barendrecht hoeft u zich niet te vervelen. Het dorp heeft een actief verenigingsleven.
Iets verderop, aan de westelijke kant,
De plaatselijke voetbalclubs BVV Barendrecht
liggen de Rhoonse Grienden. Hier kunt u
en VV Smitshoek spelen op hoog niveau.
naast wandelen ook geweldig fietsen en
Winkelen en genieten van een hapje en
met het veerpondje de oversteek maken
drankje kan uitstekend in het gezellige
naar de Hoeksche Waard.
oude centrum. Ook zijn er diverse galeries, musea en Theater Het Kruispunt; een middelgroot theater met een toonaangevende programmering.
het Voorhuis Sfeervolle plek Het Voorhuis bestaat uit twee riante woningen, gelegen aan de Voordijk. De perceeloppervlakten van 300 m2 en 395 m2 bieden u alle ruimte om een heerlijke plek te creĂŤren. Niet alleen in huis, ook daarbuiten. Want aan de rand van de polder, ervaart u de sfeer van de oude dijk, waar mensen wandelend, fietsend of joggend voorbij komen. Wonen met allure Het Voorhuis heeft statuur. Dit wordt versterkt door de luxe, langgerekte, bruinzwart rood genuanceerd betonstenen die het fundament vormen. De riante dakkap is van aluminium, heeft scherpe vormen en een moderne uitstraling. Op de koppen van de woning prijken houten louvres. De kozijnen worden uitgevoerd in donker geschilderd hout.
begane grond
7 6
8 5 4
9
3
2 1
1e verdieping
het Voorhuis bouwnummer 1 afgebeeld, bouwnummer 2 gespiegeld
2e verdieping
7
8
6
5 4
9
3
2 1
het Voorhuis bouwnummers 1 en 2
noordgevel
oostgevel
westgevel
zuidgevel
• Woonoppervlakte ca. 212 m2 • Grote woonkamer en (eet)keuken ca. 68 m2 • Vijf ruime slaapkamers • Twee privé parkeerplaatsen • Perceeloppervlakte bnr. 1 ca. 395 m2, bnr. 2 ca. 300 m2
• • • • •
Zonnepanelen Vloerverwarming op elke verdieping Villeroy & Boch sanitair Schuifpui naar de tuin Grenzend aan het water
avonturen beleven in ongerepte natuur
16
eigen oogst smaakt het lekkerst
17
geschakelde ERFwoningen Nostalgisch versus industrieel De ERFwoningen zijn geĂŻnspireerd op traditionele houten schuren, die van origine op boerenerven te vinden zijn. Hout is dan ook het basismateriaal voor de woningen. Twee kleuren hout, donker en naturel, zorgen voor een speels effect in de architectuur en de buitenruimte. Het dak is van aluminium felsplaten en ook de dakkapellen zijn van aluminium. Nostalgie mixt prachtig met de industriĂŤle look en feel van nu. De woningen hebben vier slaapkamers. De zolder is eenvoudig om te zetten naar een extra slaapkamer, hiervoor kan optioneel een dakraam en indeling worden gekozen.
begane grond
7 6
8 5 4
9
3
2 1
geschakelde ERF(hoek)woningen bouwnummer 3 gespiegeld, bouwnummer 6 afgebeeld
1e verdieping
2e verdieping
7 6
8 5 4
9
3
2 1
geschakelde ERF(hoek)woningen bouwnummers 3 en 6
westgevel
zuidgevel
oostgevel
noordgevel
• Woonoppervlakte ca. 190 m2 • Grote woonkamer met aparte (eet)keuken ca. 49 m2 • Vier ruime slaapkamers (met optie voor een vijfde) • Carport met garage • Perceeloppervlakte bnr. 3 ca. 265 m2, bnr. 6 ca. 400 m2
• • • • •
Zonnepanelen Vloerverwarming op elke verdieping Villeroy & Boch sanitair Openslaande deuren naar de tuin Grenzend aan het water
begane grond
7 6
8 5 4
9
3
2 1
geschakelde ERF(tussen)woningen bouwnummer 4 gespiegeld, bouwnummer 5 afgebeeld
1e verdieping
2e verdieping
7 6
8 5 4
9
3
2 1
geschakelde ERF(tussen)woningen bouwnummers 4 en 5
westgevel
zuidgevel
oostgevel
noordgevel
• Woonoppervlakte ca. 190 m2 • Grote woonkamer met aparte (eet)keuken ca. 49 m2 • Vier ruime slaapkamers (met optie voor een vijfde) • Carport met garage • Perceeloppervlakte bnr. 4 ca. 210 m2, bnr. 5 ca. 215 m2
• • • • •
Zonnepanelen Vloerverwarming op elke verdieping Villeroy & Boch sanitair Openslaande deuren naar de tuin Grenzend aan het water
heerlijk ontspannen lunchen, dineren en borrelen
liefde en passie voor alleen het allerlekkerste eten
twee-onderéén-kapERFwoningen Stoere ruimte De architectuur van de tweeonder-één-kap-ERFwoningen is geïnspireerd op het karakter van ouderwetse boerenschuren- en loodsen. Hout voert de boventoon, maar de moderne metalen elementen geven de woningen een stoer uiterlijk. Het riante woonoppervlak van circa 190 m2 biedt een scala aan mogelijkheden. De woningen hebben vier slaapkamers. De zolder is eenvoudig om te zetten naar een extra slaapkamer, hiervoor kan optioneel een dakraam en indeling worden gekozen.
begane grond
7 6
8 5 4
9
3
2 1
twee-onder-ĂŠĂŠn-kap-ERFwoningen bouwnummer 7 afgebeeld, bouwnummer 8 gespiegeld
1e verdieping
2e verdieping
7 6
8 5 4
9
3
2 1
twee-onder-één-kap-ERFwoningen bouwnummers 7 en 8
oostgevel
noordgevel
westgevel
zuidgevel
• Woonoppervlakte ca. 190 m2 • Grote woonkamer met aparte (eet)keuken ca. 50 m2 • Vier ruime slaapkamers (met optie voor een vijfde) • Ruime zolder van 29 m² • Carport met garage • Perceeloppervlakte bnr. 7 ca. 325 m2, bnr. 8 ca. 270 m2
• • • •
Zonnepanelen Vloerverwarming op elke verdieping Villeroy & Boch sanitair Openslaande deuren naar de tuin
tram 25 brengt je in 30 minuten naar Rotterdam CS
zonder files 20 minuten in Rotterdam 30 minuten in Den Haag 35 minuten in Breda 45 minuten in Utrecht 60 minuten in Amsterdam 60 minuten in Antwerpen
vrijstaande ERFwoning Prachtig puzzelstuk Met een woonoppervlak van 225 m2 en een perceel van circa 390 m2 op het zuidwesten is de vrijstaande ERFwoning de meest prestigieuze van ERF357. Op de tweede verdieping is een extra badkamer. De uitstraling past feilloos in het beeld van de totale omgeving en de andere ERFwoningen: veel hout, aluminium accenten en robuuste en scherpe vormen. De woning is uniek in zijn soort, maar vormt een eenheid binnen het grotere geheel. Het ontbrekende puzzelstuk van ERF357.
begane grond
7 6
8 5 4
9
3
2 1
vrijstaande ERFwoning bouwnummer 9
1e verdieping
2e verdieping
7 6
8 5 4
9
3
2 1
vrijstaande ERFwoning bouwnummer 9
oostgevel
noordgevel
westgevel
zuidgevel
• Woonoppervlakte ca. 225 m2 • Grote woonkamer met (eet)keuken ca. 65 m2 • Vijf ruime slaapkamers • Extra badkamer op de 2e verdieping • Carport met garage en extra parkeerplaats • Perceeloppervlakte ca. 390 m2
• • • •
Zonnepanelen Vloerverwarming op elke verdieping Villeroy & Boch sanitair Openslaande deuren naar de tuin
colofon
KIKX Development ARCHITECT MoederscheimMoonen MAKELAAR Bremmer Makelaars ONTWIKKELAAR
Josine Quist vanPOOK FOTOGRAFIE Eric Fecken TEKSTEN Harold Joëls ONLINE Fekt.nl FILM Joost Pleune PROJECTORGANISATIE
CONCEPT EN REALISATIE
met speciale dank aan: Amélie & Olivier Harsveldt - kinderen Suzanne Spliethoff - moeder Sander (Klaas) van Veen - vader