Colliers Retail Italia Presentazione
Accelerating success.
COLLIERS RETAIL ITALIA La nostra offerta di Servizi Colliers Retail Italia è in grado di supportare i propri clienti per qualsiasi esigenza in ambito immobiliare, fornendo servizi di alta qualità in tutti i settori chiave del Retail. CORPORATE CENTRI SERVICES COMMERCIALI
COLLIERS RETAIL ITALIA RETAIL PARKS
HIGH STREET
RETAIL
TENANT DEVLP.
FACTORY OUTLETS
ADVISORY
LEISURE CENTER
PROPERTY MANAGEMENT
ASSET MANAGEMENT
INVESTMENT SERVICES
DEVELOPMENT SOLUTIONS
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COLLIERS RETAIL ITALIA Advisory
ADVISORY
Colliers Retail opera con l’obiettivo di fornire servizi di consulenza per attività d’investimento, gestione strategica e dismissione di singoli immobili e portafogli immobiliari. Attività relative a portafogli immobiliari italiani ed internazionali sia pubblici che privati: • analisi e valutazione del bene • individuazione dei processi finalizzati alla vendita, all’aumento del valore e del rendimento del bene • selezione dei potenziali investitori • classificazione delle offerte e presentazione al cliente • supporto nella raccolta della documentazione necessaria • assistenza lungo tutto il processo fino alla chiusura dell’operazione
PROPERTY MANAGMENT
ASSET MANAGEMENT
INVESTMENT SERVICES
COLLIERS RETAIL ITALIA
ADVISORY
DEVELOPMENT SOLUTIONS
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COLLIERS RETAIL ITALIA Development Solutions
DEVELOPMENT SOLUTIONS Forniamo consulenza per lo sviluppo di nuovi progetti in tutti i principali settori del Retail. Il nostro team di specialisti con esperienza internazionale è in grado di offrire a investitori e sviluppatori un set integrato di soluzioni nell’ambito di iniziative di sviluppo, rigenerazione e riqualificazione di singoli immobili o porzioni. Conosciamo a fondo le dinamiche del processo di sviluppo urbano e siamo in grado di progettare il ciclo di vita di complessi immobiliari a uso misto anche in relazione alla crescente domanda di soluzioni eco sostenibili.
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BROKERAGE
CORPORATE SOLUTIONS
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DEVELOPMENT SOLUTIONS
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COLLIERS RETAIL ITALIA Investment Services
INVESTMENT SERVICES Assistiamo i nostri clienti nella ricerca delle migliori opportunità di investimento sul mercato nazionale ed internazionale, garantendo supporto in tutte le fasi del processo, fino alla chiusura della trattativa.
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Teniamo in considerazione le specifiche priorità del cliente in termini di presso, tempi di chiusura e rischio. Il nostro approccio specializzato si basa sullo sviluppo strategico del profilo competitivo della proprietà, la velocità di immissione sul mercato e l’attenta negoziazione per garantire una chiusura dell’investimento redditizia e senza problemi.
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COLLIERS RETAIL ITALIA Asset Management
ASSET MANAGEMENT L’obiettivo è soddisfare le specifiche esigenze delle società che necessitano sempre più di partner qualificati in grado di gestire gli aspetti strategici e operativi legati ai propri portafogli immobiliari.
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Agendo come unico punto di riferimento che coordina l’intera gamma di servizi offerti dai nostri professionisti che forniscono soluzioni personalizzate in grado di aumentare l’efficienza, ridurre i costi e massimizzare il valore degli asset immobiliari, consentendo al cliente di focalizzarsi sul proprio core business. ADVISORY
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COLLIERS RETAIL ITALIA Property Management
PROPERTY MANAGEMENT Colliers Retail armonizza e gestisce le esigenze degli operatori e dei clienti insediati al fine di un rapido sviluppo e avviamento. Il rispetto degli incassi, degli obbiettivi budgetari e il mantenimento delle parti comuni sono alcuni dei principali criteri di amministrazione e direzione, seguiti da tutti i nostri collaboratori e responsabili, per i patrimoni immobiliari gestiti della nostra societĂ .
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COLLIERS RETAIL ITALIA Attività
ATTIVITA’
Colliers Retail a supporto di tutti servizi erogati nell’ambito della gestione e valorizzazione dei patrimoni immobiliari assicura la realizzazione di attività professionali di alto livello.
MARKETING e RESEARCH • Analisi di mercato e della concorrenza • Geomarketing e posizionamento • Strategia di marketing, di comunicazione e di lancio • Naming, logo e identità • Analisi affluenze, fatturati e tendenze di mercato FATTIBILITA’ E SVILUPPO • Ricerche delle locations • Simulazione master plan • Elaborazione del concept architettonico • Definizione del lay-out commerciale • Elaborazione del mix merchandising • Simulazione del budget di redditività • Studio di fattibilità e business plan
ADVISORY - INVESTMENTS • Analisi e valutazione immobiliare • Due diligence tecnica e commerciale • Individuazione dei processi finalizzati alla vendita, all’aumento del valore e del rendimento del bene • Elaborazione dell’info memo • Selezione dei potenziali investitori • Classificazione delle offerte e presentazione al cliente • Supporto nella raccolta della documentazione necessaria • Assistenza lungo tutto il processo fino alla chiusura dell’operazione • Valutazione e analisi finanziaria del patrimonio
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COLLIERS RETAIL ITALIA Attività
ATTIVITA’
Colliers Retail a supporto di tutti servizi erogati nell’ambito della gestione e valorizzazione dei patrimoni immobiliari assicura la realizzazione di attività professionali di alto livello.
COMMERCIALIZZAZIONE • Indagine di pre-commercializzazione • Commercializzazione • Predisposizione contrattualistica • Realizzazione brochure e attività di marketing • Selezione e presentazione agli operatori • Trattativa e assistenza in fase di stipula contrattuale
TENANT REPRESENTATION • Definizione piani di sviluppo • Ricerche delle locations • Selezione, trattative e assistenza in fase di stipula contrattuale • Rinegoziazione dei contratti di affitto • Valutazione e analisi finanziaria
PILOTAGE, PRE-APERTURA E LANCIO • Definizione capitolati tecnici • Controllo dei progetti di allestimento e relativi lavori • Coordinamento dei servizi di cantiere • Definizione budget e pianificazione marketing di apertura • Coordinamento dell’inaugurazione • Impostazione delle procedure di gestione
GESTIONE LOCATIVA • Predisposizione del budget finanziario • Fatturazione e incassi degli affitti • Gestione del recupero credito e contenziosi • Gestione dei contratti e rinnovi • Reportistica mensile
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COLLIERS RETAIL ITALIA Attività
ATTIVITA’
Colliers Retail a supporto di tutti servizi erogati nell’ambito della gestione e valorizzazione dei patrimoni immobiliari assicura la realizzazione di attività professionali di alto livello.
GESTIONE COMMERCIALE • Controllo dell’andamento dei fatturati e delle affluenze • Individuazione delle nuove attività • Ri-Commercializzazione degli spazi sfitti • Gestione degli spazi temporanei • Controllo dell’immagine dei negozi GESTIONE SPESE COMUNI • Definizione del budget annuale • Elaborazione delle tabelle di ripartizione • Definizione statuti e regolamenti di gestione • Fatturazione e incassi degli acconti spese • Gestione del recupero credito e contenziosi • Controllo di gestione e ottimizzazione costi • Supervisione e coordinamento delle società di servizi
GESTIONE IMMOBILIARE • Pianificazione degli interventi di manutenzione • Controllo dei costi e degli investimenti • Supervisione sul corretto funzionamento degli impianti • Valutazione dei rischi • Pianificazione delle risorse • Predisposizione e controllo delle normative di sicurezza • Assicurazione dell’immobile GESTIONE PUBBLICITARIA • Definizione delle strategie di comunicazione • Definizione del budget annuale • Elaborazione del piano annuale • Supervisione e coordinamento delle attività promo pubblicitarie
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COLLIERS RETAIL ITALIA Via Durini 2 20122 MILANO Tel +39 02 67.16.02.01 Fax +39 02 67.16.02.16 Via Leonida Bissolati, 76 00187 ROMA Tel +39 06 45.21.40.01 Fax +39 06 45.21.40.99 www.colliers.com