Emlak Konut Dergisi S1 by Ersin Akman

emlak&konut S

KONYA MEVLANA

Ankara’da Emlak Konut farkıyla yeni bir ‘Başkent’ kuruluyor

ları

ÖZEL RÖPORTAJ:

a a

E TA N YE T İ M

Değerli Emlak&Konut dergisi okuyucuları, mlak Konut larak belirlemi ldu umuz ede er d rul usunda y lumuza de am ederken aynı zamanda irke imizin kurumsal kül ürünü geli irebilmek amacıyla çalı malarımızı farklı bir alana da a ımaya karar erdik. Bu çalı mamızı ba la ırken zi nimizde lu an çe i li dü üncelerimiz ardı. Bunlar irke imizin belki de bugüne kadar ön lana çıkmayan s syal k nulara lan assasiye ini sizlere da a iyi ifade edebilmek gayrimenkul sek örüne ai geli meleri size duyurabilmek e abii ki irke imiz özelinde çalı malarımızı da a ka samlı ekilde ifade edebilmek larak sıralayabiliriz. mlak nu ailesini kendi mecramızda sizlere anla manın eyecanını ya ayaca ımız dergimiz e imize ayırlı u urlu lsun Böylece sizlerle aramızdaki ile i imi da a da güçlü ale ge irirken bizler ayla manın mu lulu unu ya ayacak e sizlerin de bu ayla ımlarımızdan labildi ince is ifade edece inizi ümi ediy r laca ız.

dern ken anlayı ının ürkiye deki ilk emsilcileri arasında yer alan mlak nu yıllar içinde kazandı ı birikimi e eknik al ya ısı sayesinde ürkiye de özellikle s anbul da büyük ç unlu u k nu lmak üzere icari ba ımsız bölümler e i im birimleri s syal d na ı alanları al ya ı y l e er ürlü çe re düzenlemesi ile birlik e birç k büyük r e geli irmi ir. uruldu u günden bugüne kadar k rudu u üke ici gü eni e lu urdu u marka k nse i ile ürkiye de r a e üs gelir gru larına yönelik r eler üre erek izme ermeye de am e mek edir. n n yılda r elendirdi imiz . ba ımsız bölüm sayısını yılı ede larak . e ula ırmayı amaçlıy ruz. mlak nu larak büyük ç unlu u s anbul da lmak üzere nad lu nun çe i li illerinde ın üzerinde de am eden r elerimizle k nu sek öründe ç k geni bir yel azeye i a eden farklı k nse lerde r eler üre meye de am e mek eyiz. Bugüne kadar s syal s rumluluk bilinciyle e e i im kül ür sana faaliye lerine des ek ermek amacıyla lamda . derslik en lu an kul kre sa lık esisi cami in aa ı amamlayı mille imizin izme ine sunduk. üm bu s syal r elerin in aa maliye i yakla ık mily n ci arındadır.

mlak nu üre i i r elerde kullanıcıların s syal i iyaçlarına da büyük önem ererek ye il alan e s syal ya am alanlarına azami randa yer eri sadece k nu de il ya am alanı üre me felsefesini em ba arı ile gerçekle irmi em de di er üre ici rmalara örnek e kil e mi ir. mlak nu günden güne ar an i acmiyle geni leyen ecrübe e bilgi birikimiyle sek örün l k m i lmaya lan inancımızın am ldu unu sizlerle ayla mak is erim. Bu ay i ibarıyla yayınlamaya ba layaca ımız yeni dergimizle birlik e faaliye lerimizi e üm birikimimizi ya ırımcılarımızla in aa sek örü e e kile imde ldu u birç k sek örle ayla mak adına faydalı bir la f rma ka u aca ımızı dü ünüy rum. mlak nu un kısa süre içinde gerçekle irdi i bu ilerlemede ka kısı lan ba a üm çalı ma arkada larımıza r elerimizi birlik e gerçekle irdi imiz i r aklarımıza e e eccü lerine maz ar ldu umuz üm ya ırımcılarımıza mü erilerimize e ekkürü bir b rç bilir saygılarımı sunarım.

EMLAK KONU GYO A Ş Y NE İM KURULU BAŞKANI

m i t e Y n a t Er EMLAK KONUT OCAK 2017

emlak&konut S A Y I :

0 1

O C A K

2 0 1 7

Toki

OKİ RK SPORUNA BİR EFSANE KAZAN IR I i e i e i i ş e ie i m A SAYFA 26

Projeler

BAŞKEN EMLAK KONU LARI

e i

HE EFİ e

i e e e SAYFA 28

i ş

Ankara’da yeni bir ş e SAYFA 30

im SAYFA 38 m

KONU KRE İLERİ

im SAYFA 40

BAŞKEN EMLAK KONU LARI NIN YIL IZI MUS AFA E ELİ

BAŞAKŞEHİR Ye i ş şe i e

SAYFA 42

PRO ELER

L YE

EKORASYON

Ye m m m

N Ş

Y ş şe i e i SAYFA 58

AK K

EĞİ İM

Sektörden Bölge NELER YAP IK

e ime

EMLAK KONUT OCAK 2017

SPOR

Ke SAYFA 75

i i m ei mi i e

e e

SAĞLIK

i e

Kş SAYFA 76

GURME

NE Lİ

A ş m SAYFA 78

eA e i i

iiei e A ei e i e i SAYFA 22

EKNOLO İ

KONYA Y i i

Ye i i

e e m SAYFA 80

SAYFA 64

KÜNYE YAYIN KURULU e i A

YÖnetim Yeri

em ei Y emi e me A i A e im e i e A emi e

e e e A R SAYFA 74

K AMPANYA G R ŞLERİ

Havvanur Yurtsever R

O OMOBİL

m K Y e e e i me i SAYFA 12

AV RA SYA

Ertan Yetim YAY

m SAYFA 73

SAYFA 18

Y A A

e e

SAYFA 72

i e

e mi SAYFA 20

emlak&konut

e eşme me e e e SAYFA 25

i e e e A e ie i i e e e i i SAYFA 14

“Ankara Türkiye’nin ş e i m e i SAYFA 36

ş e i ee i m m m SAYFA 46

ARİH

i e e

ee SAYFA 6

SAYFA 10

GAYRİMENKUL E İNME YAŞI

GS PRO OKOL

A AN A

ime me e e i SAYFA 52

e ii i

emlaK KOnut YO a Ş m AA ee i

KATKIDA BULUNANLAR Y

Her ay

EĞERLEN İRME

FİNANSAL S REÇ

ARİŞ PRO OKOL mi

Ekonomi

e i

A K

em A K

BASKI: e m e i e e e

e i

m me i A A

Genel Müdür’den

M U RAT KU RU M

Herkese yeni bir mecradan merhaba, e ba langıç mesa ımdan da anla ılaca ı üzere mlak nu larak sizlere bundan böyle farklı bir alandan da a ula ıy r laca ız. Böyle bir dergi ile yayın aya ına girerken iç ü esiz en önemli ede erimiz size kendimizi içinde bulundu umuz sek örün ülkemizdeki durumunu e a a dünyada sek örle ilgili geli meleri bir ölçüde de lsa ak arabilmek ldu. mi ediy rum bu çalı ma ba arılı e uzun s luklu bir çalı ma larak de am eder. üne dönü bak ı ımızda yılının ürkiye için ldukça areke li geç i ini söyleyebiliriz. nın ilk yarısında ya anan durgunlu un ardından gelen emmuz darbe e ebbüsünden s nra lumun er kesiminden bü ün ak örlerin r ak çalı ması e çabasıyla iyasalar ızla canlanmayı e önceki ızına kısa sürede ula abilmeyi ba ardı. Bildi iniz gibi mlak nu larak gayrimenkul sek öründe areke lenmeyi sa lamak sa ı ların canlılı ını k rumak e ek n mik dinamizme ka kı sa lamak amacıyla yüklenicilerimiz ile birlik e ya ı ımız r ak çalı ma s nrası us s ayında ba la ı ımız lkemizin arınlarına ü eniy ruz kam anyası ile birlik e ldukça ba arılı ne iceler elde e ik. Bu dönemde uygulamaya

k ydu umuz sa ı m deli sek öre de il am erdi. Bizim için ldukça ba arılı geçen bu kam anya s nucunda sadece us s ayında yakla ık . e yakın ba ımsız bölümün sa ı ını gerçekle irdik e önemli bir ba arıya imza a ık. ncesinde de ifade e i im gibi gayrimenkul sek örünün di er ak örleri de ba arıyla uyguladı ımız kam anyanın benzerini kendi r elerinde uyguladılar. yle ki kam anyaya ba lamadan önce bankaların uyguladı ı aylık yüzde lerde lan k nu kredisi ranları kam anyamızın ba lamasından s nra aylık yüzde lere kadar geriledi e bu durum iyasayı önemli ölçüde lumlu e kiledi. eç i imiz yılın irke imiz için ba arıyla s nuçlandı ını söyleyebiliriz. yılında . ade ba ımsız bölümün sa ı ını gerçekle irdik. a ı de eri lamımız ise . milyar ye ula ı. zellikle ebze e nkara lansmanlarımıza gös erilen yüksek ilgi ede erimizi güncelleme k nusunda ermi ldu umuz kararın yerinde ldu unu bize bir kez da a gös ermi ir. ebze r emizde lamda ade k nu sa ı ı ç k kısa bir süre içerisinde gerçekle mi e bu r ede mily n u arında sa ı de erine ula ılmı ır. u önemli bilgiyi de ayla mak is iy rum s n dönemde mlak nu larak nkara e ebze de lansmanını ya ı ımız r eler e zmir de era if Birlikleri e ala asaray ile imzaladı ımız r k ller irke imize yakla ık milyar liralık i acmi sa ladı.

Bu seneyi i aleler açısından de erlendirdi imizde mlak nu yılından bugüne kadar gerçekle irdi i ade elir ayla ımı deli i alede ilyar r e de erine ula mı e milyar sa ı lam geliri aa üdü elde e mi ir. la ılan bu s nucu geçmi yıllarla da kar ıla ırdı ımızda bu senenin de geçmi senelerle benzer ekilde irke imiz açısından lumlu geç i ini belir ebiliriz. irke imiz kar ede ne ilk ayda ula mı lu bu nedenle ilyar lan yıllık ede miz re izy na giderek ilyar larak belirlenmi ir. Bununla birlik e arsa alımında da yıllık edef larak belirledi imiz ilyar nin üzerinde ilyar de erinde arsa alımı ya arak yine yıllık ede mizin üzerine çıkmı bulunmak ayız. nuç larak biz y lumuza bugüne kadar ldu u gibi bundan s nra da aynı azim e is ekle de am e mek e kararlıyız e bu y lda ar ık size da a yakın labilece imizi dü ündü ümüz bir çalı ma ba la ık. marım bu dergi ba langıç a eksikleriyle de lsa sizin de görü dü ünceleriniz e ya aca ınız ka kılarla gün geç ikçe geli erek erkesin is ifade edebilece i ba arılı bir çalı ma örne i lacak ır. es e inizi daima isse mek dile iyle

EMLAK KONU GYO GENEL M R VE Y NE İM KURULU YESİ

m u r u K t a Mur EMLAK KONUT OCAK 2017

EMLAK KONUT

O AK

O AK AYININ AK İV İ E LE Rİ

KONSER

İYA RO

GODOT’YU BEKLERKEN e

m e

ALPAY

e e e e

Duayen

A me

e e

e eme

e e

e e m

eriDun Oral e

e RR K e e e e e S

Y e ş e eş şe e

e şm ee

e e e

ş e ş m e e

e e em

e e K

uraSSıc lanD e

m K

e e ee e e e ee e e e ee e e e A e em

e e e e

eş

e e m A e

em e

e em

e e e e m ee e e Y

e e e

eş e ş i

EMLAK KONUT OCAK 2017

e e

e e e

3 BOYUTLU teKnOlO i atÖlYeSi YaŞ

Yavuz Bin Öl

ee e crr K

e e

E KİNLİK

e e eme e e

30 m

e e ee

m e e

e e e em e e Y ş

e e e z D S

m e me

şm e e a

e e

m ee e eş e

e e e e m e ee e m e

e e A e

e e şe

e e

e m me e

e e e e e m e e e ee e e e e ee e e e e m ş e Y

em e eme şm e e m e eme m e em e e e e m e e e e e şm e e e me e e e e m ee e m ee e

e e e e şm m e e e e

Haber

DE E LENDİ ME

YENİ LOKASYONLAR

GAYRİMENKUL SEK R N N YILLIK PRO EKSİYONU SON NEM E SA IŞLAR A YAŞANAN URGUNLUĞA RAĞMEN MARKALI KONU RE İ İLERİ KONU RE İMİN E FRENE BASMAYA AK YENİ YA IRIMLAR ARAZİ GELİŞ İRME ÇALIŞMALARININ ÇOĞAL IĞI LOKASYONLAR A AR A AK N M Z EKİ YILLIK NEM E BİN KONU LUK B Y K Sİ ELERİN YERİNİ AHA BU İK PRO ELER ALA AK ayrimenkul sek örü bir yılı da a geride bırakırken sek ör yuncuları yılının a a e yıllarının r eksiy nunu ya maya ba ladı. r eksiy nlarda öne çıkan n k aların ba ında ar acak lan k nu üre imi geliy r. arkalı k nu üre icileri genelde geçmi yılda üre i inden ç k da a fazla sayıda k nu u gelecek yılda üre meye azırlanıy r. Bir ba ka de i im ise ya ırım l kasy nlarında ya anacak. yrıca uzmanlar r e sayısının ar masına ra men ya ılacak r elerin da a bu ik arzda r eler laca ına dikka çekiy r. eidin erilerine göre ürkiye de e yıllarında r alama yeni r e e yıllarında ise r alama yeni k nu r esi aya a geçirildi. Bu yılla birlik e gelecek yılı ka sayan dönemde markalı k nu üre icilerinin üre meyi lanladıkları k nu sayısı ise geç i imiz yılın üzerinde.

esearc ayrimenkul öne im urulu Ba kanı üslüm emirci yeni ya ırımların arazi geli irme çalı malarının ç aldı ı anal s anbul ebze ur köy e rna u köy l kasy nlarında ar aca ını belir iy r. e eci eni ya ırımlar için ba ıda en gözde l kasy nlar amlar öyü a alca ili ri rna u köy nad lu akası nda ise al e e endik arası ile ebze e ur köy dedi. us man ake eld öne ici ra ı rul önden de en ç k Ba ak e ir alkalı aya e ir a e ir senyur Beylikdüzü e azi sman a a da r e geli irildi ini ar al endere e efaköy gibi merkeze da a yakın lan bölgeler e eski sanayi alanlarının da geli irildi ini açıkladı.

SİTELER KÜÇÜLÜYOR skiden gayrimenkul sek öründe . k nu luk ç k büyük si eler ya ılıy rdu. r ık e ir merkezlerinde ye erli alan lmaması e sermaye sıkın ısı gibi nedenlerden 3 Y LDA . k nu e üzerindeki KA KON T r elerin sayısında azalma ETE EK gözleniy r. ek ördeki yeni 00 e ilimin da a küçük ölçekli 000 r elere d ru kaydı ını 2500 anla an a ayrimenkul 00 isanslı e erleme zmanı 00 eyma e irli u anda in aa 000 alindeki r enin 600 sinin . k nu e 00.000 üs ü sayıda k nu birimi 000 bulundurdu unu söyledi. . çı lu öne im urulu 000 Ba kanı a ar çı lu 00 daire üzerindeki r elerde 900 ya ırımın dönü lerinin da a 000 uzun ldu una dikka çekiy r. 0 (2017 ede eidin in erilerine 000 göre önceki yıllarda bir 00 r ede r alama daire 000 üre ilirken e 60 yıllarında bu sayı r e 000 ba ına r alama daireye geriledi. en sel dönü ümle beraber r e sayısı ar arken r e ba ına dü en üni e sayısı azaldı.

RE İM E YILLIK PRO EKSİYON 3 Y LDA GAY İMENK L ETTİ İ İ KETİ KON T ra 6 00 çıo lu 00 Babacan 1000 eyaz n aa 000 i an 0 a endislik 000 00 mlak onu 00 olkar 600 l ro e 0 nanlar 00 arden 00 KLK 900 e 6 00 urol 00 zyur lar 00 ana 600 oyak 00 oyal rup 60 i i rup 600

EMLAK KONUT OCAK 2017

2 016 SONUÇLA R I

YILI OPLAM SA IŞI 10.053 ADET a ı a sas 2

aı

1.453.396 ı

7.328.800.612 sa a

GEBZE EMLAK KONUTLARI 3 AĞAOĞLU MASLAK

aıa K a a ı sı

İS ANBUL

1.630 936

UAL BAHÇEKEN

735

PARK MAVERA

734

AVRUPARK

625

ME ROPOL İS ANBUL

607

G L PANORAMA EVLERİ

456

NEVŞEHİR EMLAK KONU LARI

321

EMAŞEHİR

308

EVVEL İS ANBUL

305

a ı i lemi, alıcının no er uzurunda s zle me imzalaması, pe in e eya pe ina u arı ya ırılması, kredilerinin esaba geçilmesi ile amamlanmak adır. u i lemlerin amamlanması zaman almak adır. u nedenle bir nceki ay eya aylarda açıklanan sa ı rakamların ar masına neden olabilmek edir. ncak kuralı sa ı lar kura ari i e açık ar ırma i ale sa ı larında ise açık ar ırmanın yapıldı ı ari ler dikka e alınmak adır. yrıca, alıcıların s zle meden cayma e d nme ile sa ıcının s zle meyi esi e mesi nedenlerinden kaynaklanan azalmalarda s z konusu olabilir. ilgi edinilmesi nemle rica olunur.

EMLAK KONUT OCAK 2017

P O ELE İMİ

lak o t a t ağı

TAMAMLANAN PROJELER KONUT

a to la a ro l tr

DEVAM EDEN PROJELER

İ ARE

KONUT

İ ARE

65.990

3.544

41.218

12.442

OKUL

AMİ

OKUL

AMİ

OPLAM

i n

ılları ara ı k l a

KONU

İ ARE a

15 .

OKUL

alesi ya ılı sözle mesi imzalanı ancak ru sa ı alınmamı r elerde in aa alanı üzerinden a mini esa lama ya ılmı ır. n aa ru sa ı alındı ında ar ı eksi de i iklikler labilir.

a ı sı

AMİ

EMLAK KONUT OCAK 2017

Haber

DE E LENDİ ME

REIDIN RAPORU SONUÇLARI ayrimenkul sek örünün nabzını ölçen il ilçe e ma alleyi ka sayan mlak ndeks aylık s nuçları açıklandı.

ürkiye genelinde e rin amamını ka sayacak ni elik eki ürkiye a ılık nu iya ndeksi nde asım ayında bir önceki aya göre yüzde . ranında geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde . ranında ar ı gerçekle i. asım ayında in a me rekare ba ına k nu sa ı ya ları yüzde . ranında ar mı e in ya ların en ç k yükseldi i e ir ldu. ynı dönem içerisinde k nu sa ı ya larının en ç k azaldı ı e ir ise yüzde . ranı ile ardin ldu. ürkiye genelinde e rin amamını ka sayacak ni elik eki ürkiye iralık nu iya ndeksi nde asım ayında bir önceki aya göre yüzde . ranında azalı geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde . ranında ar ı gerçekle i. asım ayında ırklareli nde me rekare ba ına k nu kira de erleri yüzde . ranında ar mı e ırklareli kiraların en ç k yükseldi i e ir ldu. ynı dönem içerisinde k nu kira de erlerinin en ç k azaldı ı e ir ise yüzde . ranı ile Bilecik ldu.

ENDEKS, AYNI AY İÇERİSİNDE, İSTANBUL ASYA YAKASINDA YER ALAN MARKALI KONUT PROJELERİNDE YÜZDE 0.56 ORANINDA; İSTANBUL AVRUPA YAKASINDA YER ALAN MARKALI KONUT PROJELERİNDE YÜZDE 0.24 ORANINDA ARTTI.

EMLAK KONUT OCAK 2017

E I D I N Emlak Endeksleri asım ayı raporunda öne çıkan bilgilerden bazıları

ŞAMPİYON İLLER 2015 Kasım ayına göre satılık konut fiyatları çok yükselen illerin başında, yüzde 26.60 yıllık artış oranıyla Balıkesir geliyor, bunu sırasıyla Kırklareli, Muğla ve Tekirdağ izledi. 2015 Kasım ayına göre kiralık konut fiyatları en çok yükselen illerde birinci sırayı yüzde 31.02 yıllık artış oranıyla Van aldı. Van’ı sırasıyla Muğla, Bursa ve Balıkesir izliyor. Kira getiri oranı en yüksek olan illerde ilk üç sırayı, sırasıyla Aydın, Van ve Giresun aldı.

m r isman süresi bakımından sa ın alınan e lerin kiraya erildi inde alı ya ını en kısa sürede çıkarabildi i illerin ba ında ydın gelirken yıllık brü kira ge irisi bakımından en yüksek ge iri ranları ydın an e iresun e irlerinde ölçüldü. eni nu iya ndeksi s nuçlarına göre asım ayında bir önceki aya göre yüzde . ranında ar ı gerçekle irken geçen yılın aynı dönemine göre yüzde . ranında e

2015 KAsıM AyınA Göre yıllıK sATılıK KonuT fiyATlArı ArTış en çoK yüKselen iller orAnı

Z Z

6.60 . .6 . .6 . . .6 .6 .6

2015 KAsıM AyınA Göre yıllıK KirAlıK KonuT fiyATlArı ArTış en çoK yüKselen iller orAnı

.0 .6 . . . .0 .0 .0 . .

endeksin ba langıç dönemi lan yılı cak ayına göre ise yüzde . ranında ar ı gerçekle i. ndeks aynı ay içerisinde s anbul sya yakasında yer alan markalı k nu r elerinde yüzde . ranında s anbul ru a yakasında yer alan markalı k nu r elerinde yüzde . ranında ar ı. ndeksin ba langıç dönemine göre ise s anbul sya yakasındaki r eler ru a yakasına kıyasla . uan fazla ar ı gös erdi.

KirA GeTiri orAnı en yüKseK olAn iller

yıllıK BrüT GeTiri orAnı (%) . .6 6. 6 6. 6. 6. 6. 6. 6 6. 6. 6

AMorTisMAn AMorTisMAn süresinin en KısA süresi olduğu iller (yıl)

. . . . . . . . 6.0 6.

EMLAK KONUT OCAK 2017

Haber

NELER YAPTIK

Emlak Konut GYO ğ rl r ünya e ülkemiz gündemi açısından siyasi e ek n mik r blemlerin kim ldu u bir yılı da a geride bırak ık. zellikle küresel ça a dünya nans e mali iyasalarının daklandı ı faiz kararları merika Ba kanlık eçimleri Bre i eferandumu e geli mek e lan ülkelerin büyümelerinde ya a lamaya aralel larak yur içinde ya anan ba arısız darbe giri imi gündemimizin ana ba lıklarını lu urdu. üresel piyasalarda, e r l ya larında ya anan azalı e ülkemizde ya anan ba arısız darbe giri imi s nrası a anda larımızın ülkesine ek n misine e siyasi iradeye ba lılı ı yılıyla ilgili ülkemize olumlu olarak yansıdı. Bununla birlikte Türkiye’de dö iz kurlarında ya anan ynaklık faiz ranlarıyla ilgili yur içi e yur dı ında ya anan areke lilik ek n mi yöne iminin e bü ün sek örlerin yakından izledi i k nular larak yılının en belirleyici unsurları ldu. Bre i referandumunda ngil ere nin B den çıkma kararı nedeniyle iyasalarda ya anan ilk gerilim kısa adede kendini arlamaya bırakmı ır. aka merika Birle ik e le leri nde ba kanlık seçimi s nrası dö iz kurlarında ya anan ynaklık enüz s abil ale ula mamı ır. lar ari esi kısa bir süre içerisinde . se iyelerinden .

EMLAK KONUT OCAK 2017

se iyelerine ırmanmı ır. aka erkez Bankamızın e ek n mi yöne iminin i edi e rasy nel müda aleleri e B de yeni ba kanın göre e ba lamasıyla birlik e ari enin yılı uba ayı i ibarıyla makul bir se iyede is ikrar bulaca ını a min e mek eyiz. Bununla birlik e dö iz kurlarındaki dalgalanmanın merika da B ba kanlık seçimi s nrası ya anan belirsizlik e uygulanacak lan li ika de i iklikleri bu durumun li ikalarıyla e kile imi dı icare li ikalarında ya anabilecek geli melerden kaynaklandı ı

gözlemlenmek edir. ze le gerek B de gerek ngil ere de ya anan siyasi de i im uluslararası iyasaların ekillenmesinde önemli r l ynayacak ır. yıl s nundan i ibaren yur içi ale kaynaklı büyüme e kamu ya ırımlarının sa ladı ı i me yılında da de am e mi ir. zellikle ar an e li ik riskler sebebiyle urizm gelirlerinde e i raca gelirlerinde zayı ama ya anmı ır. yılının ilk çeyre inde iyasa beklen ilerinin yüzde üs ünde yüzde ranında ar ı kayde mi ir. Bu ka samda ürkiye ek n misi sürekli büyüme kaydeden ender ülkeler arasında yer almak adır. ürkiye ek n misi s n dönemde yur içinde ya anan erör laylarına uriyeli göçmen akınına B ülkelerinde ya a seyreden büyümeye urizm sek öründeki daralmaya e in faiz kararı sürecinin uluslararası nans iyasalarında yara ı ı belirsizli e e z rla an dı likidi e k ullarına ra men

büyümesini sürdürmek edir. lke erilerinin lumlu seyre mesi e ya anan üm lumsuz dı k ullara e azalan küresel risk i a ına ra men ürkiye üm ek n mik birimleriyle büyümeye ka kı sa lamaya de am e mek e e ak if çalı masını sürdürmek edir. Bu ba lamda ek n minin can damarı sek örlerinden in aa sek öründe faaliye gös eren en büyük gayrimenkul ya ırım r aklı ı lan mlak nu da yılı içerisindeki faaliye leri ile ilgili de reye aldı ı e üm kesimler arafından des ek gören lkemizin arınlarına ü eniy ruz kam anyası ile sek örde öncü k numuna yakı ır bir a ır sergilemi ir. Bu kam anyayla birlik e a us s ayında . ade ba ımsız bölüm . me rekare sa ılabilir alan kar ılı ı milyar mily n de erinde sa ı gerçekle i. Bir ba ka ifadeyle bir ayda lkemizin arınlarına ü eniy ruz kam anyasıyla ilk yedi ayda ya mı ldu u sa ı ın lamı

HALİ HAZIR A OKİ EN BU SENE İS ANBUL ŞİŞLİ VE K Ç KÇEKME E E MİLYAR L EĞERİN E ALMIŞ OL UĞUMUZ ARSALARLA BİRLİK E YAKLAŞIK MİLYAR L ARSA S OĞUNA SAHİBİZ

kadar sa ı ya mı ldu. Bu usus a ba a ayın um urba kanımızın ya ı ı uyarılar e merkez bankasının aldı ı edbirlerle birlik e bankalardan da des ek geldi e faizler aylık yüzde birin al ına indi. lke larak ari i bir dönemden geç i imiz a us s ayında mlak nu larak üzerimize dü en s rumlulukları yerine ge irmek için çalı ık e sek öre ciddi i me kazandırdık. 7,3 MİLYAR TL DEĞERİNDE BAĞIMSIZ BÖLÜM SATIŞI GERÇEKLEŞTİRDİK yılı mlak nu için faaliye lerin er alanında büyük ya ırımların gerçekle i i bir yıl ldu. a a önce i alesini gerçekle irdi imiz r elerin mey esini lamaya ba ladık. ıl s nu k rımızı . milyar ye re ize e ik. yılı içerisinde ade gelir ayla ımı r esinin i alesini gerçekle irdik e sözle melerini imzaladık. Bununla birlik e ade ana ar eslimi r emizin i alesini de gerçekle irdik. adece gelir ayla ımı r elerimizden yılı içerisinde ülkemiz için milyar de erinde i geli irdik. ılın ba ından bugüne kadar lam sa ı ımız . ade . yılı için belirlemi

ldu umuz milyar de erinde ba ımsız bölüm sa ı ı gerçekle irdik. nkara da sa ı ına ba ladı ımız Ba ken mlak nu ları r emizde gerçekle en sa ı lar ede mize ula ma k nusunda bize ka kı sa ladı. yrıca yakın zamanda ari era if Birlikleri ile zmir in en de erli bölgelerinden biri lan lsancak a gelir ayla ımı m deline göre beraber r e geli irmek üzere bir r k l imzaladık. ine geç i imiz aylarda ürkiye nin en büyük s r kulü lerinden biri lan ala asaray r ulübü erne i ile i a da bulunan arsalarında r e geli irmek maksadıyla bir r k l imzaladık. ü esiz irke imizin bu r elerden elde edece i gelirin yanında lu acak bu i acminin ülke ek n mimize lan ka kısı e ülkemizin önemli kurulu larıyla ya ılan bu r k ller e imiz için ayrıca gurur esilesidir. Bununla birlik e ali azırda den bu sene s anbul i li e üçükçekmece de . milyar de erinde almı ldu umuz arsalarla birlik e yakla ık milyar arsa s kuna sa ibiz. yılında da s anbul e nad lu nun çe i li illerinde r eler geli irmek e yeni arsa alımları ile yeni i aleler lanlarımız arasında lacak ır. yılı mlak nu için yeni ikayelerin yazıldı ı yeni a ılımların ya ıldı ı bir yıl ldu. e am e mek e ldu umuz er i e mu affak lduk e mlak nu un ikayesini er geçen gün da a sa lamla ırdık. lkemizin en z rlu k ullarla mücadele e medeki kararlı inancı bizim de ülkemiz e mlak nu için kararlıkla çalı mamızı sa lıy r e ülkemizin dinamiklerine lan inancımız ile bu u umumuzdan ödün ermeyece imizi sizlerle ayla mak is eriz

EMLAK KONUT OCAK 2017

Konut kredileri

2 01 7 b e k l e n t i l e r i

Emlak Konut’un kampanyası sektörde doping etkisi yarattı Garanti Mortgage Genel Müdürü Murat Atay konut kredileriyle ilgili çok özel açıklamalar yaptı.

EMLAK KONUT OCAK 2017

izi diğer bankalardan ayıran en önemli farklar neler? Garanti Mortgage, ülkemizde ‘Konut Kredisi’ ve ‘Mortgage Kanunu’nun yürürlüğe girdiği 2007 yılında, Garanti Bankası’nın yüzde 100 iştiraki olarak kuruldu. Böylelikle, sadece mortgage konusuna odaklanmış insan kaynağı gücümüz bizi ayıran en önemli farklarımızdan oldu. Hizmet anlayışımızla ve mortgage konusundaki uzmanlığımızla sektörün öncülerinden olmayı sürdürüyoruz. Elde ettiğimiz bilgi birikimiyle, geniş ürün yelpazesine sahibiz. Müşterilerimizin mortgage hakkında doğru ve kapsamlı bilgi alabileceği iletişim kanallarına yoğun yatırım yapıyoruz. Başarımızı, nitelikli insan kaynağının yanı sıra eğitime ve iş ortaklarımızla güven temeline dayanan ilişkilerimize borçluyuz.

onut kredisi şartlarınızı anlatabilir misiniz? ektörün konut kredisine olan ihtiyacını nasıl değerlendiriyorsunuz? aran i Bankası k nu kredisi ba uru e kullandırım ar larını öze lersek ba uru sadece kimlik belgesiyle n lu ça rı merkezinden ya da aran i Bankası ubelerinden ya ılabilir. r gage uzmanlarımız geni ürün yel azesinden en a an a lı e gelir ya ısına en uygun ödeme lanının seçilmesini sa lar. Ba uru naylandık an s nra maa lı çalı an mü erilerimiz güncel b rdr eya gelir yazısı imza sirküleri a u nüfus cüzdanı irke sa i leri ise ergi le ası yıllık kurumlar gelir ergisi beyannamesi geçici ergi beyannamesi a u nüfus cüzdanını bankamızla ayla ır. Belgeler de erlendirildik en s nra eks er iz sürecine geçilir. Bankamız en kısa sürede mü eriyi arayarak sa ın almak is edi i e in lisanslı e ba ımsız de erleme irke lerinde göre ya an eks er arafından de erlendirilmesini sa lar. için azırlanan de erleme ra ruyla e in m r gage kredisine uygunlu u belgelendik en s nra eks er iz de erinin yüzde ine kadar kredi ubede azır lur. r gage sözle mesi imzalanı kredi bl keli larak esaba geç ik en s nra mü erimiz sa ı i lemini gerçekle irmek üzere a u üdürlü ü nden rande u alabilir. öner sermaye e arç a sila ı da bankaya gi meye gerek kalmadan a u e adas r enel üdürlü ü nün eb si esindeki e a sila bölümünden aran i Bankası kredi kar larıyla k layca ödenebilir. a ı i lemi gerçekle ik en s nra k nu a bankamız le ine i ek esis edilir e mü erimiz m r gage ba uru sürecini amamlayarak e sa ibi lur. n aa sek örü açısından z rlu bir yılı geride bırakıy ruz. us s ayında mlak nu e in ba la ı ı kam anyalar e s nrasında bankaların k nu kredisi faiz ranlarını yüzde in al ına çekmesi sek örde d ing e kisi yara ı. me rekareden büyük k nu larda nin yüzde e

“KENTSEL DÖNÜŞÜM HIZLANACAK. BU DA SEKTÖRDEKİ BÜYÜMEYE KATKI SAĞLAYACAK.” dü ürülmesi de ya ırımcıları zi if e kiledi. ılan lumlu adımlar sayesinde yılına ai ilk üç çeyre in erileri dikka e alındı ında in aa sek örü yüzde gayrimenkul sek örü ise yüzde lik büyüme kayde i. arafından açıklanan rakamlara göre yılın ilk ayında ula ılan lam mily n bin ade lik k nu sa ı ı e gerçekle en mily n bin ade lik lam sa ı ın geçilece ini e yeni bir rek r kırılaca ına i are ediy r. n aa a dayalı büyüme gös eren ürkiye de k nu kredisi kullanım ranları da sürekli ar ıy r. nu sa ı ı ar ı ına aralel k nu kredisine lan i iyaç da ar maya de am edecek. en sel dönü üm de önümüzdeki dönemde ızlanacak. Bu da sek ördeki büyümeye ka kı sa layacak. yrıca arsel bazlı dönü ümlerden ç k gibi büyük rmaların önderli inde ada bazlı dönü ümlerin lması e ken sel dönü ümün da a fazla ızlanması gerek i ini dü ünüy ruz. Bizim de aran i r agage larak bu k nuda geli irdi imiz nansman m düllerimiz ar. en sel dönü üme des ek adına gelen er alebi dinliy ruz r e bazlı özel çözümler üre meye gayre gös eriy ruz.

Bankanızda bulunan emeklilerin ve genç neslin ev sahibi olabilmesi için yürüttüğünüz iş birlikleri bulunuyor mu? r gage zmanı aran i larak mü erilerimizin farklı i iyaçları e risk algılarını dikka e alarak sundu umuz den fazla farklı ürünle ürkiye nin en geni m r gage ürün yel azesini lu urduk. aran i Bankası ubelerinde göre ya an ser i kalı r gage uzmanlarımız ürün çe i lili imiz sayesinde mü erilerimizin farklı ale lerini d ru ürünlere yönlendirebiliy r. i ilerin i iyaçları gelir akı ları birbirinden farklılık gös eriy r. Biz de emekliler e genç nesil de da il lmak üzere üm edef ki lelere ki i bazlı yakla arak nların bü çelerine en uygun m r gage seçene ini bulmalarını sa lıy ruz. yılında konut kredileri konusunda yeni kampanyalar olacak mı? aa larını aran i Bankası ndan alan mü erilerimize çif çilere ilk e ini alanlara üyelerine yönelik sundu umuz uzun süreli kam anyalarımızın yanı sıra lisler e ö re menler gibi birç k özel edef ki leye dönemsel kam anyalar düzenliy ruz. yılında da üm mü erilerimiz için farklı i iyaç e beklen ileri kar ılayacak ekilde azırlanan kam anyalarımızla a an a lı m r gage seçenekleri sunmaya de am edece iz. yrıca anla malı ldu umuz mü ea i lerimiz için özel kam anyalarımız bulunuy r. nla malı mü ea i lerimizin ya ımı amamlanmı k nu ları için düzenledi imiz ya sa çı kam anyalarımız ile ızlıca m r gage eriy ruz. Eklemek istediğiniz bir şeyler var mı? r gage akkında bilgi almak e m r gage ba urusu ya mak is eyen üm üke iciler için ürkiye de bir ilk lan r gage a rı erkezimiz . garan im r gage.c m in erne si emiz e m r gage özelinde azırlanan m bil in erne si esi lan m bile. garan im r gage.c m üzerinden izme sunuy ruz. EMLAK KONUT OCAK 2017

Haber

GÜNCEL

Y ER Lİ EN ER İ B Y YO R

RKİYE İLK ÇE GİRE EK C

MİLYAR OLARLIK YA IRIMLA HAYA A GEÇEN ENER İ SAN RALİ HİZME E GİR İ KASIM AYIN A BEŞ EPE K L R VE KONGRE MERKEZİ N E ZENLENEN ELEK RİK SAN RALLERİ OPLU AÇILIŞ RENİ NE KA ILAN UMHURBAŞKANI RE EP AYYİP ER OĞAN RKİYE NİN ELEK RİK PİYASASININ AVRUPA A Ç N SIRAYA ULAŞMASINI HE EFLE İKLERİNİ BELİR İ

EMLAK KONUT OCAK 2017

um urba kanı Recep Tayyip rd an Ba bakan Binali ıldırım e ner i Bakanı Bera lbayrak ın ka ılımıyla milyar d lar ya ırım bedeline sa i ener i san ralinin açılı ı asım ayında gerçekle irildi. çılı öreninde k nu an um urba kanı rd an milyar d lar ya ırım bedeline sa i nya ara ınar da kurulacak lan mega a lık üne ner i an rali nin dünyadaki en büyük güne arlası laca ını e i aleye çıkaca ını duyurdu. um urba kanı rd an k nu masında lam bin mega a güce sa i san rallerin a ık ısı biy kü le çö d algaz güne rüzg r idr elek rik e ermal linyi a kömürü gibi ç k farklı ener i kaynaklarıyla ener i üre i ini e lam ya ırım bedellerinin ise milyar d ları buldu unu dile ge irdi. ner inin kalkınmanın büyümenin e refa ar ı ının

l k m i ldu una i are eden um urba kanı rd an aye siz ülke larak ye erli mik arda e dü ük maliye le elek rik ener isi üre emiy rsanız di er ede erinize za en ula amazsınız. ürkiye nin s n yılına bakıldı ında bu ili kinin ç k çar ıcı örneklerini görebilirsiniz. ürkiye de yılından bu yana elek rik e d algaz iyasalarında kamu e özelde milyar d larlık ya ırım ya ıldı. ürkiye nin kurulu elek rik gücü bu sürede ka an fazla ar arak bin mega a a ula ı. Bu rakam yılında bin mega a a ula acak. Bu ekilde büyümeye de am e i imizde önümüzdeki yıl içinde ürkiye nin elek rik iyasası ru a da üçüncü sıraya ula acak ır. iz bakmayın Ba ı ülkelerinden ülkemize çe recilik üzerinden yönel ilen saldırılara bunların e si maksa lıdır. aye kömür e nükleer ener iyle çalı an san raller lmasa Ba ı karanlı a gömülür. esela kömürle çalı an san rallerden elde edilen elek rik

RKİYE NİN G NE G Ç KA IYORUZ nerji ve Tabii Kaynaklar akanı erat Albayrak milyar dolarlık ener i ya ırımları ile rkiye nin g c ne g ç ka ıyoruz. 2020’ye kadar zel sek r eliyle 18 milyar TL, devlet eliyle 12 milyar TL oplam 30 milyar TL yi a an bir ya ırımla elek rik e modernle me, iyile irme için adımlar a ıyoruz dedi. lbayrak, konu masında ayrıca Karapınar Hidro Elektrik Santrali nin bu yıl amamlanaca ını, rüzgar enerjisi alanında da ya ırımların ar aca ını duyurdu.

ener isi ranı l nya da yüzde lmanya da yüzde ngil ere de yüzde dur. Bu ran in de yüzde indis an da yüzde se iyesindedir. eki ülkemizde kömüre dayalı elek rik üre imi ne kadar biliy r musunuz üzde . ark bu kadar büyük. ynı durum nükleer san raller için de geçerlidir. ünyada ala ak if larak çalı an nükleer san ralin bulundu u de le arasında ilk sıralarda merika ransa a nya in ngil ere lmanya gibi ülkeler geliy r dedi. SU AKAR TÜRK YAPAR um urba kanı rd an yerli kömürün e ik edilmesi amacıyla de le e en ucuz elek rik ya ını eklif eden rmaya bü ün yasal izinleri ile azır bir sa a eslim edilece ini belir erek a ırımcı da burada kömürü çıkarı elek ik üre imi ya acak. e le de alım garan isi ererek ya ırımcıya nansman sa layacak dedi. ükleer san raller k nusunda önemli adım a ıklarını ak aran rd an ersin kkuyu e de reye girecek in için çalı malar sürüy r. enilenebilirde i alenin en önemli ar ı elek rik üre iminde kullanılacak yüksek ekn l inin ülkemizde üre ilmesi lacak. n az yüzde yerlilik e yıl ar ı ge irdik. enilenebilir

çılı reninde konu an a bakan inali ıldırım, 0 , 0 , 0 da y zde in zerinde bir b y me ede ediklerini s yledi., bu b y menin ge irdi i ener i kapasi e ar ı ının sa lanması gerek i ini e buna y nelik çalı maların e planların de am e i ini s yledi. a bakan ıldırım ner i arz kapasi esi bakamından rupa nın en ızlı b y yen lkesi durumundayız. de , mega a r zgar ener isi ya ırımı me cu ken bug n bin 00 mega a a çık ı, yenilenebilir ener i kaynak kurulu g c de bin mega a an bin mega a a y kseldi dedi. rkiye nin ener i ile ilgili kurulu kapasi esinin . ka ar masının rkiye nin b y mesi anlamına geldi ini belir en ıldırım eç i imiz yıl içinde ne al erna i ener i kaynakları ne de kapasi enin bu lç de b y mesinden s z edebilirdik. ner ideki kurulu g c m z n b y m olması abia ıyla çok nemli ama bu b y menin ekli da a nemli. rada da 0 yıl nce de le in yapıp i le i i ener i esisleri, oplam esislerin y zde 6 inden azlayken bug n y zde in al ına d m r. ner ide kamu zel sek r i birli i en g zel uygulanan bir model olarak kendisini ispa e mi ir. ap i le de re modelleri su kullanımı ile e ba ka y n emleri ile ener ideki arz açı ımız de le in b çe imkanlarını kullanmadan zel sek r n imkanları ile kapa ılmı e bu alanda rkiye ener i arz g enli i bakımından nemli bir konuma y kselmi ir. k me imizin g ndeminde ener ide çe i lili i ar ırmak ardır. ner ide ala b y k oranda dı a ba lı bir lkeyiz. 0 yılına kadar ener ideki dı a ba ımlı ımızı azal acak, çe i lili imizi ar ıracak pro eler zerinde çalı maya de am ediyoruz eklinde konu u. ener iyle di er sek örlerde de yerli üre im ar ı ını is iy ruz. ünyadaki en büyük güne arlası lacak nya ara ınar için i aleye çıkılıy r. a ırım bedeli milyar d lar larak esa landı. i er bir ya ırım ise su kaynaklarıdır. de a idr elek rik k nusunda de rim ya ık. skiden su akar ürk bakar derlerdi imdi su akar ürk ya ar diy rlar ifadelerini kullandı. rd an sözlerini öyle sürdürdü ularımızdan içme kullanma e ener i elde edilecek suyu lu urmalıyız. Bara ya ımında a ılan adımlar israfı r adan kaldırdı. abır

e kararlılıkla e sini a ı kurulu gücümüzün idr elek rik kaynakların ldu u güne geldik. i er bir yenilenebilir kaynak ise çö ür. a a fabrikaların a ık ısıları e ay ansal a ıklardan ener i üre en san rallerimiz bile ar. e ermal kaynaklarımızı urizmde de kullanmak is iy ruz. e ermal esisimiz de bu alanda önemli adımlarımızı gös eriy r. algaz esislerimiz de ciddi öneme sa i . san rali izme e açıy ruz. er birinde ciddi ya ırım lan esisleri ülkemize kazandırmı luy ruz. Bu i lerde erken kalkan y l alır. EMLAK KONUT OCAK 2017

Haber

KAMPANYA GÖ

LE İ e e

Tarihi kampanya sektöre ilaç, Türkiye ekonomisine fayda oldu mlak nu nun us s a ba la ı ı ari i kam anya nın s n gününe kadar de am e i. n aa irke leri sa ı larını yüksel i e ürkiye ek n misi kazandı. s

a K

a ası a a ı a aa a a ı ı ı a a ı..

e i i

EMLAK KONUT OCAK 2017

a a sa s

Ağaoğlu Şirketler Grubu CEO’su Hasan Rahvalı:

BİR AY A MİLYON RK LİRASI EĞERİN E SA IŞ GERÇEKLEŞ İR İK arbe giri imi sonrası gayrimenkul sek r g ç birli ine gi i e mlak onu nc l nde konu a kampanya se erberli i ba la ıldı. ao lu irke ler rubu olarak mlak onu nun ba la ı ı ari i ampanya ya aslak s anbul pro emizdeki 6 ba ımsız b l m da il e ik. zde 0 pe ina 0 ay ade, 0. 0 aiz oranı ile e sa ibi olma imk nı anındı. s eyene ye endeksli sa ı imk nı sa landı. eslimlerine ba ladı ımız aslak pro emiz kampanya kapsamında yo un ilgi g rd e bir aylık s re içinde 6 milyon rk irası de erinde sa ı gerçekle irdik.

Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Umut Durbakayım

Dağ Mühendislik Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Doğan Dağ:

PRO E E

GNE

MİLYON L ZERİN E SA IŞ

emmuz dan sonra sek rde canlılı ı korumak için mlak onu ara ından ba la ılan ari i kampanyayla birlik e ay içerisinde a endislik olarak pro ede 00 milyon zerinde g n içerisinde bir sa ı rakamına ula ık. iyasa size g enebiliyorsa, siz piyasaya bir g en olu urabiliyorsanız elinizdeki r n n z do ru bir r nse sa ı yapabiliyorsunuz. n aa sek r ekonominin lokomo i olmaya de am ediyor. u nedenle de a anımız e mille imiz için ya adı ımız m olumsuzluklara ra men bizler de zerimize d en g re i yerine ge irmek için ari i kampanyaya des ek erdik. n aa rmaları em ekonominin em de in aa sek r n n canlılı ını koruması için karlarından eraga ederek ya ırımlarına ara ermeden de am ediyor.

DAP Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz:

KRİZİ EMLAK KONU UN N ERLİĞİN E A LA IK

İS MARİNA A MİLYON LLİK İRO

n aa sek r 0 6 da ari i bir sına dan geç i e g c n bir kez da a or aya koydu. a ırlanaca ı gibi 0 6 da birçok sıkın ı arka arkaya geldi. m bu zorlu ar lara ra men sek r m z b y k bir ba arı g s erdi. ek r n durma nok asına geldi i anda mlak onu de reyi girdi. mlak onu nun ba la ı ı ari i kampanya ile sek r zerinde dola an karabulu lar da ıldı. n aa sek r n n m oyuncuları mlak onu un ba la ı ı bu areke e des ek erdi e sek r n elbirli i yapması da bu ari i ba arıda nemli bir rol oynadı. e le in aiz konusundaki u umu sayesinde oranlar, son 0 yılın en d k se iyelerine do ru gelmeye ba ladı. undan yıl nce 6 ay adedeki sı ır aiz a an a ları bug n 00 aya kadar çık ı. onuç olarak birçok ki inin p eyle bak ı ı 0 6 nın son çeyre i konu almak için çok uygun bir or ama girdi. kim 0 6 erilerine g re m rkiye de milyon ade lik sınır a ıldı e yıl sonunda milyon 0 bin ade lik konu sa ı ına ula arak yeni bir rekor kıraca ımızı ng rm k.

ayrimenkul sek r nde mlak onu un ba ı çek i i, pe i sıra in de des ek erdi i kampanyalarda pro e geli iriciler olarak bizler de elimizi a ın al ına koyduk. endi adımıza, s arina pro emizde alıcı e ya ırımcılara a an a lı ırsa lar sunduk. ampanyanın geri d n leri çok iyi oldu. mlak onu un ba la ı ı kampanyaya alkımız m i bir ilgi g s erdi, s oklar azaldı e kampanya ay da a uza ıldı. s arina pro emizde kampanya ba langıcından i ibaren 6 daire sa ı ı gerçekle irerek 6 milyon lik ciroya imza a ık. ıl sonuna kadar bu rakamın ar aca ını d n yoruz ede miz 0 ade . ampanya ile beraber a an a lı ko ullardan yararlanıldı. iz de apı olarak bu s reç e ız kesmeden de am edece iz. lkemize g eniyoruz. lkemizi karanlı a çekmek is eyenlerin daima kar ısında olacak, kendi i alanımızda, kendi payımıza d en edakarlı ı yaparak ekonominin canlanmasına ka kıda bulunaca ız. rkiye, er anlamda geli en e b y yen bir lke. lkemizin içinde e dı ında geli en olumsuzluklardan ekonomimizin e kilenmemesi adına epimiz s m ze d eni yapmaya de am edece iz. EMLAK KONUT OCAK 2017

Haber

KAMPANYA

Haber: e m

rtık l Avni Çelik Eyüp Akbal

Ercan Uyan

Aziz Torun

LYE İ İBAR KAZAN IRMA HAREKE İNE GAYRİMENKUL E KA IL I D

Nazmi

um urba kanı ece ayyi rd an ın ça rısı üzerine gayrimenkul sek örü de dö izden yerli araya geçiy r. Birç k r ede d larını b zduru k nu alanlara yüzde ye kadar indirimin yanı sıra yabancılara bile ürk irası üzerinden emlak sa ı ı ya ılıy r. ö izini b zdur ürk irası na sa i çık sl ganı ile ba la ılan kam anyaya emen emen üm irke lerden des ek geldi.

Süleyman Çetinsaya

TL İLE YATIRIM TL İLE SATIŞ KARARI VERDİLER

Mehmet Babacan

l or

EMLAK KONUT OCAK 2017

in a üm r elerindeki sa ı ları yabancıya sa ı lar da da il lmak üzere ürk irası üzerinden ya maya ba ladı. yi ya ırım yılı ilan eden uzul ru üre ece i iki bin k nu un sa ı ında amamen yi erci edece ini açıkladı. irke in öne im urulu yesi yü kbal a ırımlarımızı ya arken dı ında er angi bir yabancı ara birimi kullanmayaca ız. abancıya k nu sa arken de d lar eur yu de il ürk irasını kullanaca ız. ru larak lim a de de uzun

yıllardır ürk irası ile kiralama ya ı ımız için kiracılarımız ma dur lmadı dedi. yılında binden fazla yeni k nu in a e meye azırlanan Bey ürk n aa da yabancılara sa ı a da i d lar kullanmama ile k nu sa ı ı ya ma kararı aldı. akr n aa da kam anyaya des ek eren rmalardan biri ldu. akr n aa öne im urulu Ba kanı rcan yan ayın um urba kanımız arafından ba la ılan kam anyaya biz de irke larak ka ılımımızın yanı sıra em bireysel larak em de üm çalı anlarımızla des ek erdik. a si me dua ımızdaki e irke kasasındaki üm d larları ürk irası na çe irdik. yrıca rensi kararı alarak üm sa ın almalarımızı ürk irası üzerinden ya ma kararı aldık. ynı ekilde yerli yabancı üm mü erilerimize ürk irası ile sa ı ya ma kararı aldık dedi. um urba kanı ece ayyi rd an ın bu kam anyayı ba la ı ı gün ka ıldıklarını ak aran yan um urba kanımızın bu uyarısını dinlemek bize er zamanki gibi yine kazandırdı. n alla uzun adede ülke larak kazanmaya de am edece iz. Biz kiralamalarımızda za en ürk irası kullanıy rduk. slında bu kam anyayı bugün ya ılı bırakılacak bir dö iz b zdurma areke i larak görmek ç k büyük bir yanlı lur. abii ki kam anyanın bir amacı me dua ların d lara dönü ürülerek kurun dalgalanmasını e ürk irası nın güç kaybe mesini engellemek diye k nu u. r a n aa da kam anyaya des ek erdi. r a n aa öne im urulu Ba kanı üleyman e insaya um urba kanımız ayın ece ayyi rd an ın dö iz areke ine ili kin ça rısına bünyemizdeki rena ark rm ni ark e ayseri ark lerindeki kiraları ürk irası na çe irerek des ek lduk. Bu giri imimizle de lerde kiraların ye çe rilmesinde öncü lduk. Bir anlamda unu da söyleyebiliriz ki ürk mille i özgürlü üne e dem krasiye sa i çık ı ı gibi ek n misine de sa i çık ı diye k nu u. ille in e üküme in bu güçlü duru unun emeli sa lam lan ek n mimizi da a da güçlendirdi ini urgulayan e insaya benzerine ras lanamayacak ekilde böylesine büyük bir krizin ardından is ikrarını k ruyan bir ek n minin üm dünyaya örnek laca ını söyledi. e insaya sözlerini öyle sürdürdü r a n aa larak biz de sek öre e ülke ek n misine ka kı sa lamaya de am edece iz. k if

ekilde faaliye gös erdi imiz in aa urizm e erakende sek örlerindeki ya ırımlarımızı sürdürüy ruz. r a n aa larak ürkiye nin gelece ine mille imizin iradesine e ülke ek n mimize gü enimiz am. nanıy ruz ki ürkiye izy nu ka samında y luna ız kesmeden de am edecek e yine inanıy ruz ki güçlü ek n misi e al ya ısıyla ürkiye üm bu c rafyanın kaderine yön erecek ansiyel e gücü kendinde bulacak ır.

DEKONTUNU GETİRENE İNDİRİM YAPANLAR yılından beri kendi geli irdi i arsalar üzerinde k nu r eleri in a eden Babacan lding su e me Babacan d lar e eur daki ar ı a kar ı ürk arasının de erlenmesi için ba la ılan ö izini B zdur kam anyasını des eklemek amacıyla areke e geç iklerini söyledi. Babacan ayın um urba kanımızın ça rısından s nra seferberlik ilan edilen ülkemizde bu k nuya duyarsız kalamazdık. emen çalı malarımızı ya ık e d larını b zdurarak bu i lemi is a eden erkese k nu alımlarında yüzde indirim ya ma kararı aldık. ürkiye de emen er sek örden emsilciler ö izini B zdur kam anyasına des e ini açıklıy r. nce küçük esna a ba ladı çı gibi büyüy r. Biz de bugüne kadar ldu u gibi bundan s nra de le imizin e mille imizin yanında lmaya de am edece iz. Babacan lding larak ari imizde ilk defa yüzde gibi bir randa indirim ya ık. lkemizin gelece i için üzerimize dü en ne arsa ya mayı sürdürece iz. Bu anlamda ba a a ürk a alimanı kar ısında in a e i imiz yeni r emiz Babacan r yal lmak üzere Beylikdüzü üzerinde yer alan Babacan remium e senyur üzerinde yer alan Babacan alace r elerimizde bu indirim geçerli lacak ır diye k nu u. um urba kanı ece ayyi rd an ın ça rısıyla ba la ılan ö izini b zdur ürk irası na sa i çık kam anyasına bir des ek de eknik a ı dan geldi. eknik a ı geçmi e de ç u i lemi üzerinden ya ıy rdu. adece bir r elerinde uyguladıkları dö ize endeksli sa ı ları da ye çe irdi. ö iz bazında sa ın aldıkları bazı ürünleri de ar ık üzerinden almaya ba ladıklarını açıkladı.

VİZ KURUNU SABİ LEYENLER E VAR

apı onu imzasıyla ç kçekmece de in a edilen daireli lue ake pro esinde ya lar dolar kuru zerinden sabi lendi. y kl kleri 60 me rekare ile 00 me rekare arasında de i en daire iplerinin yer aldı ı pro ede minimum sa ı ya ı bin dolar olup, m erilere y zde pe ina la 60 ay sı ır aiz aksi imkanı sunuluyor. eslimleri 0 de planlanan pro ede az sayıda da icari ni e yer alıyor.

VİZİNİ BOZAN REEL EKONOMİYE YA IRIM YAPSIN a kanı ziz orun da olar bu kadar y kselmi ken, a anda elindeki d izi bozdurarak borsa e gayrimenkul gibi reel ekonomiyi canlı u acak ya ırımlar yapmalı ça rısında bulundu. de doların de erini ar ıracak bir ekonomik y kseli in olmadı ına dikka çek i. unun suni bir ar ı oldu unu belir i. EMLAK KONUT OCAK 2017

aı ı

Haber: e m

a a

A SYA T N E L İ

AVRASYA NELİ nad lu e ru a yakalarını denizin al ından kara y lu ra i ile ilk kez ba layan rasya üneli r esi aya a geç i. azlıçe me öz e e a ında y lculuk süresini dakikaya indiren ünel ralık a açıldı.

s anbul un ula ım s rununa köklü çözüm üre ecek ansiyele sa i rasya üneli y un ra in e kili ldu u e ir içinde y lculuk süresini önemli ölçüde azal acak. ünyanın en iyi mü endislik eserleri arasında gös erilen ünel a ır a ı m sikle e yayaların geçi ine ka alı. ari i yarımadanın ba ısındaki ey inburnu e Bakırköy ile nad lu akası nda sküdar e adıköy arasında gü enli e ızlı bir ba lan ı sa layan ünel armaray ın karde i larak anımlanıy r. . kil me relik iki ka lı ünelin em ru a em de sya akası nda lam gi e bulunuy r.

EMLAK KONUT OCAK 2017

DÜNYANIN BÜTÜN LLERİNİ OPLA I t

n t D

aBD e enr D a

r Ç

a i eBrD

Ö Y t

e i

e i K

S ita u Y B ita u Ö B Y ita m Y

HANGİ B LGELERİ E KİLEYE EK a

ü ü

m c

K H

Y z

tSKB

m a

tSKB m m

Asya ve Avrupa yakaları arasında dakikaya varan ulaşım süresini dakikaya indiriyor. Sis, buzlanma gibi olumsuz hava koşullarında da kesintisiz yolculuk yapılmasını sağlıyor. Tünelde maksimum hız saatte kilometre olarak belirlendi. Deprem ve tsunami risklerinden etkilenmeyecek yapıda inşa edilen tünel gerektiğinde sığınak olarak da kullanılabilecek. Söz konusu proje, Kazlıçeşme Göztepe arasındaki en kısa güzergah olacağı için yakıt masrafını düşürüyor. Projede olimpik havuzu dolduracak kadar kazı yapıldı, stadyum yapacak kadar beton, adet Eyfel Kulesi yapacak kadar demir kullanıldı. Yolculuk sürelerindeki kısalma ile yılda yaklaşık milyon saat zaman tasarrufu sağlıyor. Asya girişi Harem’de, Avrupa

SAHİL HA I EĞERLENİYOR

as a

K m m

Yıllar H

ÖLGELE

H a

a a ı a

2015

2016

İ İM Kİ A SAT DE E İ DE E İ

o uyolu

yakası girişi ise atladıkapı’da yer alacak. Tarihi Yarımada’nın doğusunda tra k azalacak. oğaziçi, Galata ve nkapanı köprülerinin tra ği rahatlayacak. Yapısı İstanbul siluetine zarar vermeyecek. gün 4 saat hizmet verecek. Proje sayesinde araçların yaydığı emisyon miktarı karbon monoksit, karbon dioksit, azot oksitler, partikül madde vb. yılda yaklaşık bin ton azaltılarak çevresel katkı sağlanacak. Projede aynı anda taşeron çalışmakta olup, günde kişiye istihdam sağladı. Proje inşaat çalışmalarında yapılan harcamalar sayesinde Türkiye ekonomisine günde , milyon TL’lik bir iş hacmi oluşturdu. Proje, araç geçiş ücretlerinden elde edilecek gelirin paylaşımı sayesinde vergiler dahil yılda yaklaşık milyon TL devlet geliri sağlanacak.

s AT O AN

.000 .000

. 00 6.000

zde 6

asanpa a

.000 .000

, 00 . 00

zde

nalan

. 00 . 00

zde

erdi enk y

edikule Zey inburnu

. 00 . 00

.000 6. 00

zde

.000 . 00

zde 6

. 00 . 0

.000 . 00

zde

kinci el k nu s kuna ai

bazlı me rekare birim ya lı erileridir

EMLAK KONUT OCAK 2017

aı ı

a a

BU ŞEHRE AŞIĞIZ

rasya üneli nin açılı ında k nu an um urba kanı ece ayyi rd an u açıklamaları ya ı çılı ını ya ı ımız rasya üneli nin ülkemize mille imize ayırlı lmasını lla an emenni ediy rum. amd lsun iki kı ayı birbirine ba layan böyle nadide bir ülkenin bir e rin mensu larıyız. Bu e ir u runa birç k ey feda edilebilecek bir e ir. nun için

EMLAK KONUT OCAK 2017

A SYA T N E L İ

bu e re a ı ız. Bu r enin aya a geçmesini sa layan üm kurumlarımızı irke leri ebrik ediy rum. abbime amd lsun... erörün bizi esir e mesine izin ermedik. bin araç dı arıdaki a a ar larından e kilenmeden bu eseri ra a lıkla kullanacak ır. ünelin in asını e i le mesini yüklenen rmalar r enin nansmanını kendileri sa ladı. yıl b yunca azineye yılda mily n gelir ge irecek r enin gelirleri bu süre s nunda amamen de le e geçecek ir. lk e a a saba . ak am . arasında izme erecek ünel cak i ibarıyla gün saa izme erecek. rasya üneli ile dünya ça ındaki eser zincirimize bir yenisini da a eklemi lduk. nra anal s anbul Bu da dünyadaki ilklerden biri lacak. ünyadaki bu yarı a biz arız. anal s anbul e anakkale ö rüsü r elerimizi aya a geçirme azırlıkları içindeyiz. nümüzdeki yıl içinde de anal s anbul ile ilgili emel a mı laca ız. eni a alimanımızın da uba de açılı ını ya ıy ruz. ızlı ren liman bara üm çalı malar de am ediy r.

“ECDADIMIZ KARADAN, BİZ DENİZLERİN ALTINDAN” çılı a k nu an Ba bakan Binali ıldırım ise insanların aya ını k layla ırmak için y la çık ıklarını belir erek ayalleri birer birer gerçe e dönü ürerek bugünlere geldik. er bir r e e izme bu rakların akkı e eme i lan aziz mille imiz içindir. ürkiye nin büyüme azmini lla ın izniyle içbir er güç durduramayacak. ürkiye yi içbir be eri güç dize ge iremeyecek. e ya arlarsa ya sınlar nad lu raklarındaki bin yıllık karde li imize zarar eremeyecekler. Biriz karde iz birlik e ürkiye yiz. Bugün ecdadımızın a ına yakı ır bir r e ile s anbulluların uzurundayız. a i s anbul u fe ederken gemileri karadan yürü ü. nun runları rd an e arkada ları arabaları denizlerin al ından gö ürüy r. dakikalık mesafeyi enika ı dan öz e e ye dakikada geçece iz. e izme e medeniye bu ifadelerini kullandı.

Haber

Tarih

AAAAAA

t O

25 B

t t

EMLAK KONUT OCAK 2017

Sami ÖZBUDAK

B c c

adece s anbul için de il ünya için de önemli bir ya ı lan irkeci s anesi em geç i imiz yıl içindeki i le i em de mimari özellikleri açısından kül ür ari imiz için önemli bir yerde duruy r. r ık mek u gönderme de ri bi se de bu ya ı aberle menin merkezi larak zamana meydan kuy r.

Vedat Tek kimdir?

MİMARİ NO LAR

amana meydan kuyan bir güzellik. irkeci s anesi s anbul un de i en yüzünün emsilcisi ya ı lardan birisi. Büyük s ane binası ya da irkeci erkezi bu güzel binanın bilinen di er isimleri arasında. Büyük s ane binasının mimarı s anbul da e ürkiye de önemli i lere imza a mı önemli mimar eda ek. Burayı ziyare edenler bilirler uçsuz bucaksız merdi enleri

S İ K E İ POSTA N E S İ

eybe li ka ısı e açıldı ı görkemli l kısmı ile da a ilk adımda nefes keser. ünkü ka lık bir yüksekli in içinde kayb lursunuz kafanızı kaldırdı ınız zaman. Bu b lu un dör bir yanı dalara e k rid rlara açılır. Ba se i imiz görün üye bakı emen kafanızı çe iremezsiniz. ullanılan bu s il bugünki mimariye de il am erir ni elik e. nlayaca ınız eda ek in de ası binayla lan ilk selamla mada kendini gös eriy r. s ane binasının in aa ı yılında ba lamı . am yıl süren in aa sürecinden s nra r aya çıkan ba ya ı dönemin en

ARİH E O AK

önemli üslerinden birisi lmu . ünkü dönemde elgraf e mek u önemli aberle me ögeleri arasındaydı a a aberle menin belkemi iydi. s a ezare i dönem bakanlı a erilen isimdi. emen bir aran ez açı sa ezare i nin izme erdi i minönü ndeki s a ane i mire Binası nı da burada analım. Binanın serü enine bakınca buranın sadece s a merkezi de il ba ka alanlarla da izme erdi ini görüy ruz. isal s anbul ady e i e arasında bu binadan yayın ya mı ... ünümüzde s anbul ru a akası Ba müdürlü ü e merkezi larak izme eriy r. akla ık yıldır mily nlarca ikaye aber e kelime irkeci s anesi nin eznesinden dünyaya e ürkiye ye yayılıy r. Bu durum bile bu ya ının ya ayan ayaklı bir müze ldu unun kanı ı gibi. B

B O

t D

a m EMLAK KONUT OCAK 2017

Haber

TOKİ

OKİ RK SPORUNA BİR EFSANE KAZAN IR I

Ba bakanlık lu nu daresi Ba kanlı ı arafından ya ılan e ürkiye nin deniz yüzeyi d ldurularak in a edilen ilk s adyumu lan kyazı adı açıldı. kyazı bölgesinde denize ya ılan d lgu alanının ardından asım e emeli a ılan esis bin me rekare ye il alana sa i . rabz ns r un maçlarını ynayaca ı s r k m leksinin içinde bin a aç ile bin bi ki grubu yer alıy r. kri erlerine göre sa a aydınla ma kri eri bin lüks iken kyazı r m leksi nin aydınla ması ise bin lüks se iyesinde gerçekle irildi. yrıca k m leks e am i im erkezi e l ençlik r erkezi nin binaları ile suni e d al çim sa a bulunuy r.

EMLAK KONUT OCAK 2017

Yaklaşık 22 bin metrekare kapalı tribün alanı bulunan stadın çatısı, 245 dönümlük yeşil alanın havasını temizleme gücüne sahip. Bu oran, yaklaşık 2 bin 500 aracın oluşturduğu hava kirliliğini temizleme kapasitesine eş değer konumda bulunuyor. 6 bin 500 ton çelik kullanılan çatının çevre dostu olarak kendini temizleme ve hava kirliliğini giderme özelliği var. ‘Akıllı çatı’ olarak bilinen smart roof sistemi kullanılan stat, bu özelliğiyle dünyada beşinci, Türkiye’de ise bir ilk oldu. Kapasitesi 41 bin 461 olan statta, 2 bin 954 VIP, 196 protokol, 282 basın ve 80 engelli koltuğu yer alıyor. TÜRKİYE’DE BİRÇOK İLK GERÇEKLEŞTİ İlkleri yaşatan statta 80 metrekare olan skorbord, 7,5 megapiksel aralığında.

Bu da Türkiye için tek olma özelliği taşıyor. TOKİ Başkanı Ergün Turan Akyazı Stadı’nın Türk spor camiası için önemli bir tesis olduğunu vurgulayarak; “Türk mühendislik hayatı açısından da önemli bir eser. Sadece bir stadyum ve kompleks değil, etrafındaki tesislerle beraber Karadeniz’e gelen birçok sporseverin gezmekten zevk alacağı bir yer. Sayın Cumhurbaşkanımız, TOKİ Başkanı olduğumdan bu yana tesisi sordu ve takip etti. İçişleri Bakanı Süleyman Soylu, Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanı Berat Albayrak, Gençlik ve Spor Bakanı Akif Çağatay Kılıç burayla çok yakından ilgilendiler. El birliği ile hep beraber güzel birliktelikle Türkiye spor camiasına güzel bir

eser kazandırdık. Burada görev yapan ve TOKİ adına çalışan kardeşlerimize ayrı ayrı teşekkür ediyorum” ifadelerini kullandı. Gençlik ve Spor Genel Müdürü Mehmet Baykan da ülke genelinde yapılan ve yapımı devam eden statlar ile önemli bir başarıya imza atıldığını söyledi. Baykan: “UEFA kriterleri doğrultusunda Avrupa ve dünya şampiyonaları organize edilecek hale gelmesi Türkiye’de spor yönetimi açısından da çok önemli oldu. Bu stat, deniz üzerine yapılan dünyada ender statlardan biri olacak. Fikir aşamasından bugüne emeği geçenlere şükranlarımızı sunmak boynumuzun borcu. İnşallah burada hem Trabzonspor hem de ülkemiz nice zaferlere imza atar” diye konuştu.

6 BİN 500 TON ÇELİK KULLANILAN ÇATININ ÇEVRE DOSTU OLARAK KENDİNİ TEMİZLEME VE HAVA KİRLİLİĞİNİ GİDERME ÖZELLİĞİ VAR

“BU EMEKLER TRABZONSPOR’UN GELECEK 50 YILINA IŞIK TUTACAK” Statla ilgili yıllardır çok büyük emeklerin sarf edildiğini vurgulayan Trabzonspor Kulübü Başkanı Muharrem Usta, “Bu emekler Trabzonspor’un 50 yılına ışık tutacak, o süre içerisinde nice şampiyonluklar çıkmasına vesile olacaktır” değerlendirmesinde bulundu. Usta, Türkiye’de muhteşem statların ortaya çıkarılması konusunda büyük bir seferberlik olduğuna işaret ederek, “Trabzonspor’a da bu statlardan birisi çok yakışacaktı. Sayın Cumhurbaşkanımıza buradan özel bir teşekkürümüz var. Gerçekten olağanüstü desteği ve takibi ile bugünlere gelen stadın ana destekleyicisi olarak hep onu gördük” açıklamasında bulundu.

EMLAK KONUT OCAK 2017

Haber

TOKİ

2017’de 65 bin sosyal konut a k OKİ NİN

E İNŞA E E EĞİ BİN SOSYAL KONU UN AYRIN ILARI BELLİ OL U

Ba kanı rgün uran ya ı ı açıklamada nin dünden bugüne geli en e de i en çizgisiyle dar gelirli a anda ları k nu sa ibi ya maya de am e i ini söyledi. darenin için k ydu u bin k nu ede ni geç i ini belir en uran Bu misy numuza da a da sarılarak ede erimizi ar ırdık. yılında üm zamanların rek runu kırdık. yılı içerisinde s syal k nu üre imimiz yüzde e çık ı. yılında da ede erimiz d rul usunda çalı aca ız. yılında bin k nu u i ale edece iz dedi. ç nad lu Bölgesi nde yılında bin k nu u i ale edi in aa ına

EMLAK KONUT OCAK 2017

OKİ BAŞKANI ERG N URAN YILI İÇERİSİN E SOSYAL KONU RE İMİMİZ Y Z E E ÇIK I YILIN A A HE EFLERİMİZ OĞRUL USUN A ÇALIŞA AĞIZ YILIN A BİN KONU U İHALE E E EĞİZ

ba ladıklarını urgulayan uran gelecek yıl bölgede yakla ık bin k nu için r e çalı ması ya ıklarını söyledi. uran de nkara da bin nya da bin ayseri de bin ski e ir de i as a bin ırıkkale de ksaray da araman da ır e ir de i de de e e ir de e ankırı da k nu in a e meyi lanladıklarını ak ardı. GÜNEYDOĞU TOKİ İLE İNŞA EDİLİYOR uran üneyd u nad lu Bölgesi nde erörün neden ldu u k nu i iyacını kar ılamak için y un ekilde çalı ıklarını belir i. Bölgede gelecek yıl da bin k nu için r e azırladıklarını kaydeden uran bölgede yılında bin k nu un ya ımına ba ladıklarını yıl bi meden k nu ların bir kısmını amamlayı ak sa i lerine eslim e iklerini urguladı. uran özellikle erör d layısıyla zarar gören yerlerde k nu in a edecek nin azian e e bin iyarbakır da bin anlıurfa da bin Ba man da ardin de bin ırnak a bin k nu ya aca ını bildirdi. YENİ YILDA DOĞU ANADOLU’DA 6 BİN 964 KONUT u nad lu Bölgesi nde de bin k nu un da ya ımına ba ladıklarını ak aran uran yılında bölgede bin k nu için r elendirme ya ıklarını ifade

e i. uran arafından yılında u nad lu da ya ılacak bin k nu un da ılımına ili kin rı da rzurum da bin rzincan da ars a bin lazı da bin akkari de bin ala ya da unceli de an da k nu ya aca ız bilgisini erdi. İSTANBUL’A YENİ PROJELER armara Bölgesi nde özellikle s anbul da ken sel dönü üm daklı çalı ıklarını dile ge iren uran yeni yılda s anbul da bin k nu r e geli irdiklerini söyledi. armara Bölgesi nde da bin k nu un ya ımına ba ladıklarını ifade eden uran eni yılda armara Bölgesi nde ede erimizi ar ırdık. eni yılda bölgede lam bin k nu u i ale edece iz. diye k nu u. uran nin yeni yılda armara Bölgesi nde s anbul da bin dirne de ırklareli de ekirda da bin anakkale de caeli de bin akarya da Bilecik e Bursa da bin Balıkesir de k nu ya mayı lanladı ını kayde i.

KARADENİZ BÖLGESİ’NE 10 BİN 395 KONUT uran aradeniz Bölgesi nde bölgenin yerel mimari d kusuna göre k nu lar in a e iklerini belir erek öyle de am e i Bölgenin arazi ya ısına göre k nu üre imlerimizi ya ıy ruz. razi ya ısının el erdi i yerlerde a anda larımızın i iyaç duydu u k nu ları ya ıy ruz. yılı içerisinde in asına ba ladı ımız bin k nu umuz ızla yükseliy r. yılında da aradeniz bölgesinde lam bin k nu u i ale edi in asına ba layaca ız. rabz nda bin r inde iresunda rdu da amsunda nguldak a bin rumda bin masya da Bar ında B lu da ka a as am nu da bin üzce de arabük e Baybur k nu in a edilecek. AKDENİZ BÖLGESİ’NDE MAHALLE KÜLTÜRÜ kdeniz Bölgesi nde dana a ay n alya gibi illerde ma alle k nse inde r eler geli irdiklerini söyleyen uran Bölgede farklı gelir gru larının aynı sem e bulu abildi i sem sakinlerinin e esnafın iç içe

ldu u ma alle kül ürü ka ramında ücu bulan dayanı mayla mu lu laca ımız s syal ya am alanları üre iy ruz. yılı içerisinde bin k nu un in asına ba ladı ımız bölgemizde yılında bin k nu ya aca ız. eni yılda dana da bin n alya da bin Burdur da a ay da bin ersin de k nu in a edilecek ifadelerini kullandı. EGE BÖLGESİ’NDE 6 BİN 593 KONUT uran darenin ede erini gerçekle irmek öz eriyle çalı ıklarını urguladı. ge Bölgesi nde özellikle dar gelirli a anda lar e urizm sek öründe çalı anlar için r eler üre iklerini ak aran uran bölgede da bin k nu un ya ımına ba ladıklarını yılında ge Bölgesi nde bin k nu ya acaklarını belir i. ge Bölgesi nde yılında in a edilecek bin k nu un da ılımına ili kin uran zmir de bin anisa da bin ydın da enizli de bin u la da fy nkara isar da bin ü a ya da ak a k nu ya ılaca ını bildirdi. EMLAK KONUT OCAK 2017

Yeni proje

A KENT EM LA K KO N T LA

Ankara’da yeni bir a k t k r l or Ba ken in eni Ba ken i sl ganıyla aya a geçirilen Ba ken mlak nu ları r esi ankaya ü ye de aya a geçiy r. lamda . ba ımsız bölümden lu an r ede yüzde e ina yıl ade e den ba layan ödeme k ulları bulunurken ödemeler ise eslimden s nra ba lıy r. ürkiye nin en büyük gayrimenkul ya ırım r aklı ı irke i mlak nu nkara nın ankaya ilçesinde aya a geçirdigi Ba ken mlak nu ları ile nkara nın a asını de i irmeye geliy r. mlak nu nun a e ir deki enel üdürlü ü nde ralık ayı içinde düzenlenen basın lan ısına mlak nu enel üdürü ura urum e öne im urulu Ba kanı r an e im in yanı sıra r enin reklam yüzü lan us afa eceli de ka ıldı.

202 bin tr kar ala

ankaya’nın Mühye Mahallesi’nde yer alan aşkent Emlak Konutları toplamda bin metrekare alan üzerinde . bağımsız bölümden oluşuyor. ehir yaşamını yeşil ile iç içe sunan aşkent Emlak Konutları’nda , , 3 ,4 , dubleks ve dubleks tiplerinde .4 adet konut ile birlikte adet ticaret birim bulunuyor. Projede yatlar 3 bin ile milyon TL arasında değişiyor.

EMLAK KONUT OCAK 2017

ankaya nın ü ye a allesi nde yer alan Ba ken mlak nu ları lamda bin me rekare alan üzerinde . ba ımsız bölümden lu uy r. e ir ya amını ye il ile iç içe sunan Ba ken mlak nu ları nda dubleks e dubleks i lerinde . ade k nu ile birlik e ade icare birim bulunuy r. r ede ya lar bin ile mily n arasında de i iy r. Ba ken mlak nu ları nda sa ı a çıkarılan . ba ımsız bölümün yanı sıra r ede ken sel dönü üm ka samında ak sa i lerine erilecek lan k nu da a yer alıy r. lamda bin me rekare alan üzerinde in a edilen r ede ade ade ade ade ade dubleks e ade de dubleks daire bulunuy r. Ba ken mlak nu ları nda k nu lar ile me rekare k nu lar ile

me rekare k nu lar ile me rekare k nu lar ile me rekare dubleks k nu lar ile me rekare e dubleks k nu lar ise ile me rekare arasında de i en büyüklü e sa i .

EMLAK KONUT OCAK 2017

Yeni proje

A KENT EM LA K KO N T LA

ÖDEME KOLAYLIKLARI İKKA ÇEKİYOR üzde e ina yıl ade e den ba layan cazi ödeme k ullarının bulundu u r ede ödemeler ise eslimden s nra ba lıy r. Ba ken mlak nu ları akkında görü lerini dile ge iren mlak nu enel üdürü ura urum nkara mıza alen de am e mek e ldu umuz üç gelir ayla ımı r emizle birlik e mlak nu markasını e ecrübesini da a önce a ımı ık. Bugün de ilk ana ar eslimi r emizi kıyme li Ba ken lilere sunmak an nkara nın geli imine is i damına ek n misine ka kı sa layacak Ba ken mlak nu ları ile ülkemizin Ba ken ine izme e mek en büyük bir eyecan e nur duyuy rum diye k nu u. urum ayrıca a lar b yunca büyük medeniye lere e sa i li i ya mı lan Ba ken imiz ürkiye um uriye i nin d u una e ürk ulusunun ba ımsızlı ı egemenli i e dem krasisine sa i çıkı ına em geçmi e em de ç k yakın bir ari e anıklık e mi ir. Bu d rul uda biz de bu e re e mlak nu markasına yakı an bir r e geli irebilmek amacıyla elimizden gelenin en iyisini r aya k ymaya çalı ık. nkaralılar için azırladı ımız Ba ken mlak nu ları r emizin er açıdan beklen ileri kar ılayaca ına e nkara da örnek gös erilecek bir r e laca ına inanıy rum dedi.

EMLAK KONUT OCAK 2017

engin sosyal donatılar syal d na ılar açısından e çe re assasiye i anlamında da ç k zengin bir r e lanlamasına sa i lan Ba ken mlak nu ları nın genelinde emalı ç cuk yun alanları engelli ç cuk yun alanları yürüyü e bisikle y lları çe i li bi alanları süs a uzları urma alanları bulunuy r. Ba ken mlak nu ları nda ade ka alı a uz ade ka alı ç cuk a uzu ade ness alanı ile birlik e farklı e kinliklerin ya ılaca ı s üdy lar bu ar dası sauna gibi alanların da içinde yer aldı ı ka samlı bir s syal merkez lu uruluy r. Bi kisel düzenlemelerle r edeki

alanın birç k yerinde eyza çalı ması ile ye il ile iç içe bir r e lanlandı. Ba ken mlak nu ları nın s syal d na ılarında ade cami ade ilkö re im kulu e . me rekare içerisinde ark alanı si e sakinlerinin izme inde lacak. r edeki üm arsellerde açık e ka alı arklar bulunurken ka alı ark alanları binalar ile direk ba lan ılı lacak ekilde asarlandı. ere kadar uzanan camlar ile k nu içlerinde aydınlık e fera lık ranı ar ırılırken em erli lamine camlar erci edilerek gü enlik önlemleri alındı.

mlak nu enel üdürü ura urum geli irdikleri r elerde er zaman önceliklerinin insan e e ir daklı çalı mak ldu una de inerek Ba ken mlak nu ları nda da bu ilkeden a iz ermediklerini söyledi. urum r elerimizde ikame eden a anda larımızın assasiye lerine azami özen gös erdik e aya larını k layla ırabilecek s syal esisleri ye il alanlar arklar kul e cami alanlarını r elerimiz ka samında

geli irmeye önem erdik dedi. Ba ken mlak nu ları r esinin mlak nu için ayrı bir öneminin da a ldu unu belir en ura urum Bildi iniz gibi asım ayı içerisinde gerçekle irdi imiz sa ı rakamlarını açıkladık. ebze de ana ar eslim m deline göre geli irdi imiz e sa ı a sundu umuz r emiz ebze mlak nu ları . a y un bir ilgi gördü. lu an bu ale e s nucunda gerçekle irdi imiz kuralı sa ı ile r enin neredeyse amamının sa ı ını

ya mı lduk. öz k nusu r emizde yakaladı ımız ba arı e de am e mek e lan di er r elerimizdeki sa ı larla asım ayında . ba ımsız bölümün sa ı ını ya ık. Böylece yılın ba ından ralık ayına kadar lam sa ı adedimiz . ade e sa ı de eri lamımız ise milyar ye ula mı ldu. Ba ken mlak nu ları r emizde gerçekle ecek sa ı ların ede mize ula ma k nusunda bize ka kı sa layaca ını dü ünüy rum açıklamalarını ya ı.

ak t lak o tları l lk ak t t or EMLAK KONUT OCAK 2017

Yeni proje

A KENT EM LA K KO N T LA

AHA YAPILA AK ÇOK İŞ KA E İLE EK ÇOK YOL VAR

iyasalarda ifade edilenin aksine fırsa lar de erlendirildi inde er kesim için ürkiye de ya ılacak ç k i in ldu unu belir en ura urum buna en iyi örne in mlak nu un s n zamanlarda s ar ını erdi i yeni r eler ldu unu gös erdi. ura urum

EMLAK KONUT OCAK 2017

Bildi iniz gibi ari era if Birlikleri ile zmir in en de erli bölgelerinden biri lan lsancak a gelir ayla ımı m deline göre beraber r e geli irmek üzere bir r k l imzaladık. akla ık bin me rekare alan üzerinde zmir için ç k özel bir r e geli irece iz.

zmir r k lü e Ba ken mlak nu ları r eleri birlik e de erlendirildi inde yakla ık milyar r e de erine ula an yeni bir i acmi d mu lacak. layısıyla ürkiye de da a ya ılacak ç k i e ka edilecek ç k y l ar ifadelerini kullandı.

Haber

Emlak Konut GYO, 2017’de 8 milyar TL atı or yılında karını yüzde ranında ar ıran mlak nu yılında sa ı ede ni milyar larak ne karını ise milyar mily n larak belirledi. ürkiye’nin en büyük gayrimenkul ya ırım r aklı ı irke i mlak Konut GYO 2017 ede erini açıkladı. yılını milyar 328 milyon TL’lik sa ı ile ka a mayı ba aran mlak nu yılında gelirlerini ar ırarak milyar de erinde sa ı gerçekle irmeyi ede iy r. yılı için ne karını yüzde ranında ar ıran mlak nu önümüzdeki yılın s nunda karlılı ını k ruyarak milyar mily n lik ba arısını ekrarlamayı amaçlıy r. yılı içerisinde . . me rekare sa ı ede eyen mlak nu lamda . ba ımsız bölümün sa ı ını gerçekle irmeyi lanlıy r. yılında ade ana ar eslimi

r enin i alesini gerçekle irdiklerini söyleyen ura urum irke imiz yılı için ede edi i milyar kar rakamını ra a lıkla yakalayacak bir erf rmans sergiledi. Bu rakamı yılı karı lan mily n ile kıyasladı ımızda karlılık a neredeyse yüzde a yakın bir büyüme bekliy ruz. Bu gerçek en de içinde bulundu umuz ar lar de erlendirildi inde mükemmel bir büyüme ranı. a ı de eri larak bak ı ımızda da yılında milyar de erine ula ık. yılının lam u arı ise milyar idi. yrıca sa ı de eri larak a geçen senenin üzerindeyiz. n ayda iyasaya nkara Ba ken e . milyar ebze de . milyar lmak üzere ayrıca zmir de de ari Birlikleriyle imzalanan r k lle lamda milyar se iyesine arabilecek ç k önemli r eler sürdük diye k nu u.

HEDEFLER

2017’DE, 1,8 MİLYAR TL NET KAR HEDEFİ yılında dair ede erini ayla an ura urum yılı mlak nu için yeni ikayelerin yazıldı ı yeni a ılımların ya ıldı ı bir yıl ldu. e am e mek e ldu umuz er i e mu affak lduk e mlak nu un ikayesini er geçen gün da a da sa lamla ırdık. rlu iyasa k ullarının akim ldu u da ç k ciddi üre im e sa ı rakamlarına ula mayı ba ardık. lkemize e insanımıza gü eniy ruz. ürkiye de da a ya ılacak ç k i e ka edilecek ç k y l ldu unu dü ünüy ruz. daki bu ba arıyı yılında da s anbul e nad lu nun çe i li illerinde r eler geli irece imiz e yeni arsa alımları e yeni i alelerle sürdürece iz. yılında de eri . milyar lik arsayı i ale e meyi lanlamak ayız bu da milyar lik i ya aca ımız anlamına geliy r. i er yandan sa ı gelirlerimizi ar ırarak milyar se iyesine çıkaraca ız. Bu sa ı larla birlik e yıl s nu ne karımızı da se iyesinde koruyarak 1 milyar 800 milyon TL larak gerçekle irmeyi öngörüy ruz dedi. EMLAK KONUT GYO 2017’DE 9.900 ADET SATIŞ HEDEFLİYOR ılın ilk çeyre inde . ba ımsız bölüm sa mayı ede eyen mlak nu ikinci çeyrek e . üçüncü çeyrek e . e dördüncü çeyrek e . ade üre im ile yıl s nunda . ba ımsız bölümün sa ı ına imza a mayı ede iy r. mlak nu yılın ilk çeyre inde . . . ikinci çeyre inde . . . üçüncü çeyre inde . . . e dördüncü çeyre inde ise . . . sa ı ile yıls nunda . . . lik sa ı amaçlıy r. Bu sa ı larla birlik e mlak nu nun ne karı yıl s nunda . . . larak öngörülüy r.

OCAK 2017

Röportaj

M STA A E E L İ

mlak B

nun

r esinin reklam yüzü lan us afa eceli mlak nu a özel açıklamalar ya ı. r ede yer almak an duydu u memnuniye i dile ge iren sana çı reklam çekimlerinden de ldukça keyif almı . A

BAŞKEN EMLAK KONU LARI NIN YIL IZI MUS AFA E ELİ

“Ankara Türkiye’nin a k t ol a ı ak or 36

EMLAK KONUT OCAK 2017

E T EM A T A ’nın reklam yüzü oldunuz, bu projeyi kabul etme sebepleriniz neler oldu? zun zamandır markalar e reklam lmleri akkında ç kça eklif alıy rdum. lkemizin içinde bulundu u durum e u anda geçirdi imiz dönem i ibarıyla özellikle ek n miye yön erebilecek sek örde areke lilik sa layabilecek bir r e lması bununla birlik e de le i iraki lması ayrıca den fazla i k luna lanak sunan ek sek örün in aa lması sebebiyle bu r eyi kabul e im. Benim için bir de duygusal arafı ar. Ba ken mlak nu ları nın ya ıldı ı yerin sadece me re a a ısında ikame e im ö rencili im b yunca raların eski alini ç k iyi biliy rum. sebe le de r eyi kabul e memin iki önemli sebebi ldu. Biri duygusal biri de ülkemizin geçirmi ldu u döneme izme e i i için. rojeyi nasıl buldunuz? r eyi ç k be endim. ü ye bölgesinde bir ya am alanı kurulacak. lerin kendi ni elikleriyle birlik e lerden u un ç k da a geni me rekareli e lere kadar uzanan yeni

bir ya am alanı kurulacak lması eyecan erici Bununla birlik e abii ki ödeme seçenekleri ç k önemli. den ba layan aksi ler ar e bununla birlik e yıla kadar ade ya abiliy rsunuz yani kira öder gibi e sa ibi labiliy rsunuz. Bunun da yansımalarını emen almı durumdayız. k n mis ler ek n mi aberlerinde emlak sa ı larının kasım ayında ç k ciddi ar ı gös erdi ini bunda da mlak nu kam anyasının e kili ldu unu belir iy r. Bu da ya ılan r eler e kam anyanın ede ne ula ı ını gös eriy r.

“KAPALI GARAJI MUTLAKA OLMALI” Bir ev almadan önce ilk hangi unsurlara dikkat edersiniz? abii ki ben bulundu u bölgeye önem eriy rum. ünkü sem er ey e e belki büyük e irlerde k m uluk ç k azaldı ama e alma k m u al rensibinden areke le mu i ç k ç k önemlidir benim için. Bir gü enli inin lması ya da gü enli bir bölgede lması bugün elbe e erci unsuru ama benim için ka alı gara ının mu laka lması gerekiy r. ünkü çalı ma saa lerimiz ç k de i ken e d layısıyla e e döndü ümüzde mu laka aracımızı gü enli bir ekilde ark edebilece imiz kendimize ai bir alanın lması önemli. Bunun dı ında abii ki ç cuklar için yun alanları labilir ancak günümüzde özellikle bu ba se i im ususları bulundurmayan neredeyse yeni yerle im alanı y k diyebilirim. Gayrimenkul yatırımları yapıyor musunuz? lı kiraya erdi im er angi bir gayrimenkul ya ırımım y k. endi urdu umuz e imiz ar. yılında böyle bir gayrimenkul ya ırımı dü ünüy rum ama enüz bölge e e re karar ermedim.

HAFTA SONLARI BABAMIN DÜKKANINDA ÇALIŞIYORDUM Ankara’da büyüdünüz Ankara sizin için neler ifade ediyor? ala Ankara’da bir aile eviniz bulunuyor mu? nkara da akrabalarımızın ç unlu u ya amak a ben de nkara d umluyum rada büyüdüm. Balga eçiören eyranba ları ankaya üm bu sem lerde urdum. nun dı ında lus anayi addesi nde dükkanımız ardı. cuklu umda r a kul dönemim anayi addesi nde geçmi ir. zellikle af a s nları babamın dükkanında çalı ıy rdum. nkara benim için bölgeden lu uy r. Bir anesi yeni nkara yani alı eri merkezlerinin açıldı ı ski e ir y lundan ülliye ye kadar uzanan alan benim için yeni nkara. Bir de eski nkara ar kendi urdu um büyüdü üm eçiören gibi eyranba ları le gibi Benim için ralar da a eski sem ler. er gi i imde ç k a ırıy rum çünkü ben nkara yı kadar geni bırakmamı ım. ma u anki durumuyla geli en ürkiye de ürkiye nin ba ken i lmayı ak e i ini dü ünüy rum.

HİÇBİR MASRAFTAN KAÇINMADIK Emlak onut GY reklam çekimleri sizin açınızdan nasıl geçti? Benim için ç k keyi i geç i a minimden da a kısa sürdü. r fesy nel bir eki le çalı manın erdi i bir a an a dı bu. arkı denemi ik. ünkü is e imiz içinde nkara lan e nkara a ası diye abir e i imiz ürkülerden ya da arkılardan bir anesini seçmek i. ünkü r enin m larından birisi nkara nın a asını de i iriy ruz. layısıyla farklı nkara ürküleri denedik ama s n larak nkara üzgarı arkısına karar erildi. es kayı ları s n derece çabuk ya ıldı reklam çekimleri de birkaç saa e amamlandı diyebilirim. reklam lmini ekrar seyre i iniz zaman göreceksiniz. n büyük a an a çalanların gerçek müzisyen lmasıydı. e si arkada larımdır s üdy da r fesy nel kayı larda çalı an i lerinde s n derece ba arılı ye enekli gerçek bir rkes ra ardı rada. a nede im ani a a ar bile ardı. enir ya içbir masraf an kaçınmadık aynen öyle bir r düksiy n lmu u. k keyi iydi inanılmaz ızlı bir eki le çalı ık ralık ak amı kayde ik saa . de bi irdik e er esi gün ak am saa lerinde . da da yayındaydı. Eklemek istediğiniz bir şeyler var mı? k e ekkür ediy rum benimle bu rö r a ı ya mak is edi iniz için EMLAK KONUT OCAK 2017

Proje

TA İ P OTOKOL

İZMİR PRO ESİ İÇİN İMZALAR A IL I

oplamda 140 bin metrekare alan büyüklü üne sa i zmir iman rkası bölgesindeki r e urizm icare e kül ür daklı bir ekilde asarlanıy r. akla ık mily n idare ayı öngörülen r e ile zmir in a ıl kalmı lan bu kısmının ken in kullanımına kazandırılması ziksel e görsel açıdan sa lıklı mekanlar lu urulması e e rin ken sel ya am s andardının ar ırılması ede eniy r. r k l imza öreninde r eye dair görü lerini belir en mlak nu enel üdürü ura urum zmir in ken ya amına yön erecek ni elik eki bu r e için ari era if Birlikleri ile birlik e ari i bir imza a ıklarını söyledi. urum lkemizin en de erli e irlerinden zmir in güzelli ine güzellik ka acak bir r e için y la çık ık. zmir in bizim açımızdan ayrı bir anlamı bulunuy r. Bilindi i üzere a i e ir bölgesi mlak Bankası arafından lı yıllarda r elendirilmeye RKİYE NİN EN B Y K GAYRİMENKUL YA IRIM OR AKLIĞI ŞİRKE İ EMLAK KONU ba lanmı ır. mlak nu larak li yıllardan GYO VE ARİŞ KOORPERA İF BİRLİKLERİ ARASIN A ARALIK A İMZALANAN i ibaren biz de bu bölgeye ya ırım ya arak ya am kali esi PRO OKOL İLE EMLAK KONU GYO İZMİR ALSAN AK A LİMAN ARKASI OLARAK yüksek m dern ya am alanları lu urmaya ba ladık. yak a i e ir mlak nu elikan i esi BİLİNEN B LGE E YENİ BİR PRO E GELİŞ İRE EK a i e ir dern e ark a am a i e ir gibi r e

EMLAK KONUT OCAK 2017

de erleri lamı yakla ık . milyar yi bulan r eleri ba arıyla amamladık. akla ık . ba ımsız bölüm ak sa i lerine eslim edildi. a i e ir bölgesinde geli irdi imiz r elerde yakla ık yüzde e aran ark e ye il alanlar ile birlik e bölgenin er ürlü s syal d na ı alanları da aya a geçirildi. Bu n k adan bakıldı ında zmir mlak nu açısından ba arılı r elere imza a ılan bir e rimiz ldu. a i e ir de geli irmi ldu umuz r elerden s nra mlak nu larak zmir in yeni ken merkezi lan lsancak da aya a geçirece imiz bu r e ile yeniden zmirliler ile bulu acak e mlak nu markasını zmirlilerin izme ine sunmak an mu luluk duyaca ız. Bu esile ile sadece zmir i de il yakla ık bin üyesi ile ge Bölgesi ni de emsil eden ari era if Birlikleri e em a ile bir anla ma ya arak zmir de yeni e önemli bir r eye da a adım a mı bulunuy ruz açıklamalarını ya ı. “PROJEDEN HEDEFLEDİĞİMİZ ASGARİ GELİR 820 MİLYON TL”

zmir iman rkası larak bilinen yeni ken merkezi lması lanlanan alanda bin me rekare alan üzerinde bir r e azırladıklarını söyleyen ura urum skimi e ken in kullanımı dı ında kalan bu alanın s syal kül ürel e eknik al ya ı i iyaçlarını da kar ılayarak geli irmeyi lanlıy ruz. urizm icare e ül ür daklı r enin zmir imizin ek n mik dinamiklerine urizm ansiyeline e kül ürel faaliye lerine önemli ka kı sa lamasını ede edik. Bölgenin urizm icare e ül ür daklı larak yeniden i le lendirilmesi s nucunda asıl kazanan zmir lacak ır. Birliklerle ya mı ldu umuz anla maya göre bu r eden ede edi imiz asgari gelir mily n lu bu bedelin yüzde si mlak nu un yüzde i de birliklerin ayı lacak ır dedi. “SADECE TÜRKİYE’DE DEĞİL AVRUPA’DA DA SAYILI KOOPERATİFLER ARASINDA YER ALIYOR”

mza öreninde k nu an ari ey in e ey inya ı arım a ı era i er Birli i Ba kanı a i e in söz k nusu r enin

ülkenin en önemli s syal r elerinden biri ldu unu ifade ederek üre icilerin yıllık birikimlerinin ek n mik de erlerini ar ırarak günümüze ula ı ını söyledi. ari üre ici r aklarının rak a üre i ini arımsal ek n miye ka ı ını kaydeden e in öyle k nu u if çi r aklarımız bugüne arım arımsal sanayi e is i dama yönelik ka ıkları de erlerle geldi. Bu r eyle birlik e bu de erlerin yanı sıra çif çilerimize e ülke ek n mimize farklı alanlarda da des e imizi çe i lendirerek sürdürüy ruz. Bu rakların de erini yine bu raklarla ayla an önemli r enin e imize ayırlı lmasını diliy rum. ari ncir arım a ı era i eri Birli i Ba kanı us afa Bircan ise ya ı ı k nu masında bu r enin bölge ek n misine kazandırılmasının önemine de inerek incir üre icisinin eme inin kar ılı ını ar ırmaya çalı ıklarını söyledi. YÜZDE 42’Sİ SOSYAL DONATI ALANI

ari amuk e a lı umlar arım a ı era i eri Birli i Ba kan ardımcısı aruk ydın birli in yılında um uriye en önce kuruldu una de inerek çif çisine e ülkesine izme e i ini belir i. ydın ari ürünleriyle ülkemizde ç k önemli markalardan biri lmayı ba ardı. Bugün sadece ürkiye de de il ru a da da sayılı k era i er arasında yer alıy r. if çimizin da a güçlü labilmesi için bu r eyi ç k önemsiy ruz. re icimizin i raca ını ar ırması için gerekli nansal kayna ı lu urma adına ç k de erli buluy ruz e r ede eme i lan erkese e ekkür ediy ruz ifadelerini kullandı. zmir in iman rkası bölgesinde aya a geçirilecek r e ile ken ya amının kullanımı dı ında kalmı bu bölgenin ken e yeniden kazanımı sa lanacak. Bu geli me ile yeni ken merkezi düzenlemelerine ka kı sa layacak r e ile bölgenin ken sel geli im e nüfus dinamikleri ile yerel ar ları e i iyaçları göz önünde bulunduruldu. Bu ka samda dengeli sa lıklı e sürdürülebilir bir ken sel mekan üre mek üzere r enin yüzde si s syal d na ı alanı larak kamuya yarar sa layacak ekilde düzenleniy r.

zmir in iman rkası b lgesinde aya a geçirilecek pro e ile ken ya amının kullanımı dı ında kalmı bu b lgenin ken e yeniden kazanımı sa lanacak. u geli me ile yeni ken merkezi d zenlemelerine ka kı sa layacak pro ede, b lgenin ken sel geli im e n us dinamikleri ile yerel ar ları e i iyaçları g z n nde bulunduruldu. u kapsamda dengeli, sa lıklı e s rd r lebilir bir ken sel mekan re mek zere pro enin y zde si sosyal dona ı alanı olarak kamuya yarar sa layacak ekilde d zenleniyor.

EMLAK KONUT OCAK 2017

Haber

GS PROTOKOLÜ

MASAYA OTURDU;

PRO OKOL İMZALAN I mlak nu ile ala asaray r ulübü erne i arasında i a e l rya da yer alan arsalar üzerinde r e geli irmek için r k l imzalandı. mlak nu nun arsalar üzerinde geli irece i r enin lam arsa de eri ise yakla ık . mily n larak belir ildi.

EMLAK KONUT OCAK 2017

mlak Konut ayrimenkul a ırım r aklı ı ile Galatasaray Spor ulübü erne i arasında s anbul Bakırköy lçesi l rya a allesi nde bin 627 metrekare yüzölçümlü e s anbul Beyk z lçesi i a a allesi nde mily n 76 bin 22 metrekare yüzölçümlü a ınmazlar üzerinde birlik e r e geli irmek amacıyla bir r k l imzalandı. ürkiye nin en büyük gayrimenkul ya ırım r aklı ı irke i lan mlak nu nun arsalar üzerinde geli irece i r enin lam arsa de eri . . larak açıklandı. r k lün em ala asaray ulübü em de mlak nu açısından s n derece önemli e erimli ldu unun al ını çizen mlak nu enel üdürü ura urum k nuya ili kin ya ı ı açıklamada ya ırımların sürece inin de sinyalini erdi. urum Biz ülkemiz için çalı ıy ruz çalı maya da de am edece iz. r nik r blemlerinden biri lan e e irlerimizi e di eden sa lıksız k nu s kunun yenilenmesi k nusunda çalı malarımıza ız kesmeden de am ediy ruz. rsa s kumuzu geni le erek de er ka an r eler üre ece iz. ala asaray ulübü yle ya ı ımız r k lle aldı ımız arsalarda da r a e r a üs ü r eler geli irece iz diye k nu u.

“BU İŞE BİR SOSYAL SORUMLULUK PROJESİ OLARAK BAKIYORUZ” ala asaray ile gerçekle irilen arsa r k lü akkında k nu an mlak nu enel üdürü ura urum ily n me rekare

“KULÜBÜN

i a bin me rekare de l rya lmak üzere arazi için ala asaray yöne imi ile r k l imzaladık. rsa ayına dü en gelirin yüzde ni kulübe ödenecek. ala asaraylıların içi ra a lsun. r ulübü labilecek en iyi r k le imza a ı. Biz de mlak nu larak bu i e bir s syal s rumluluk r esi larak bakıy ruz ifadelerini kullandı.

RUHSAT

ura urum, ala asaray ın i a arsasındaki son imar durumu akkında da açıklamalar yap ı e cu ar larda, arsada içbir imar sorunu yok. 000 e 000 lik planlara uygun imar s z konusu. a a kul b n pro e için aldı ı ru sa bile ar. s eseler kendi pro elerini yapmaları için içbir engel yok. marlı arsada gerçekle irilecek pro ede bin 00 ila bin arası konu a yer erilebilir. ala asaray ul b a kanı ursun zbek, yapılan anla manın ala asaray ın mali ba ımsızlı ının g s ergesi olaca ını, oradan gelecek olan onun y zde 0 inin banka borçlarının emizlenmesi için arcanaca ını, bir kısmı ile de yeni arazi sa ın alınaca ını s ylemi i. ala asaray ın borçlarından kur ulması için gayrimenkullerini de erlendirmek en e yara aca ı onlardan ba ka çaresi olmadı ının da al ını çizen zbek, mlak onu ile yapılan pro okol n, g enli e yerinde oldu unu ak armı ı.

urat Kurum, alatasaray’da sürecin bu aşamaya gelmesinde um urbaşkanı rdoğan’ın büyük desteği olduğunu belirterek, süreci de ilk günden bu yana adım adım takip ettiğini vurguladı. S nO

il ilÇe maH

YüzÖlÇüm m2

arSa De eri tl

tO lam

EMLAK KONUT GYO İLE GALATASARAY SPOR KULÜBÜ DERNEĞİ ARASINDA 29/06/2016 TARİHİNDE İMZALANAN PROTOKOLLE İLGİLİ SÜRECİN YÜRÜTÜLMESİNE YÖNELİK OLARAK EK PROTOKOL İMZALANDI. EMLAK KONUT OCAK 2017

Bölge Raporu

A AK EHİ

YENİ İS ANBUL

a ak r k r l or . ö rü . a alimanı ram ay me r a a ray e anal s anbul gibi r elerle yakın gelecek e gerçek anlamda bir ula ım merkezine dönü ecek lan Ba ak e ir yeni s anbul un ade a merkezi k numunda bulunuy r. arkalı k nu ların yeni adresi Ba ak e ir de mily nluk e ler sa ı a çık ı. Bölge as anesi de e ir arkları gibi mega ya ırım r eleriyle gün geç ikçe de er kazanan bölgede ru a nın en büyük sa lık kam üslerinden de biri kuruluy r.

EMLAK KONUT OCAK 2017

“E

ISPARTAKULEVA

Ba ak e ir bölgesini mlak nu için analiz e i Ba çe e ir s ar akule aya e ir e Ba çeken i içine alan Ba ak e ir bir yandan kamunun . a alimanı anal s anbul uzey armara y lu . ö rü Bölge as anesi de e ir arkları gibi mega ya ırım r eleri bir yandan da birbiri ardına yükselen k nu e ya am alanlarıyla ade a yeni bir e ir lma y lunda ilerliy r. Ba ak e ir in ali azırda r eleri de am eden üçüncü a aalanı izme e açılan üçüncü kö rü uzey armara y lu e armaray ın uza ılması e anal s anbul e kisiyle da a da ilgi görece i dü ünülüy r. Bölgeye lan alebin anal s anbul güzerg ının resmen açıklanmasının ardından ar ması bekleniy r. e r e armaray a larının ilçenin en uç n k alarına ula ması yönündeki çalı malar sürüy r. Ba ak e ir en fazla markalı e e e sa i li i ya an ilçe larak öne çıkı den i ibaren ürkiye de ız kazanan ken sel dönü üm e m dern e ircili in simgesi aline geldi. Ba ak e ir bölgesi genelinde aya a geçirilen k nu ya ırımları bölge nüfusunun ızla ar masına neden ldu. yılında ilçe s a üsüne yükselen bölge ürkiye nin mega r elerinin ka ak n k ası lması yönüyle de ya ırım merkezine dönü ü.

Ba ak e ir in iki a aalanının am r asında bulunması Basın ks res en gelen y lun d rudan yeni a aalanına Ba ak e ir üzerinden ba lanması e üçüncü kö rünün ba lan ı akslarının da ya ları yukarı çek i i dü ünülüy r. a lık en r esinin bu ilçede bulunması da ilçeye ayrı bir de er ka ıy r. arklı i isasları barındıran e ir as anesi r esinin yer aldı ı e ir kam üsü amamlandık an s nra yeni gelen nüfus da lanlı alanlar içerisinde ya amaya i iyaç duyacak ır. eni ya ırımlar e r eler geldikçe ellere lan alebin de ara aca ı e bunun s nucunda eller bölgesi de lu ma i imalinin ldu u dü ünülüy r. ayaba ı Bi s anbul a lık en e agne i y ıkna ıs e ir isimlerinin erildi i bu bölgede k nu lardan icari birimlere çalı ma e e i im alanlarından kül ür merkezlerine kadar geni bir segmen e sa i r eler in a edilmesi lanlanıy r. eni in a edilen r elerle birlik e lu acak k nu s kunun fazlalı ı nedeniyle k nu sa ı ında yabancılara sa ı k nusu da s kun sa ı ızını ar ırmak amacıyla bir al erna if larak de erlendiriliy r. enellikle lu k nu larak geli imini sürdüren bölgede farklı i e arzlarda k nu si eleri bulunuy r. r elerde ya ların yükselmesine e ki eden en önemli fak örler s syal d na ıları lan si e lu umu e marka res i inin yüksek lmasıdır. nuç larak Ba ak e ir ki elli Bölgesi nin ar ık ni elikli k nu e icari r elerinin e büyük kamu ya ırımlarının adresi aline geldi i görülüy r.

SPA TAK LE

a çe e ir, 00 yılından i ibaren spar akule b lgesi ile beraber ikinci b y k yapıla ma s recine girdi. 0 lerde mlak ankası aracılı ıyla yapılan oplu konu pro elerine bug n oplu onu daresi e i iraki olan mlak onu ayrimenkul a ırım r aklı ı mlak onu aracılı ı ile de am ediliyor. e mlak onu bo arsalarını kaynak geli irme pro eleri kapsamında gelir payla ımı y n emi ile zel irke lere i ale ederek de erlendirmek e, a çe e ir in en y ksek nok ası olan spar akule de de yepyeni bir ken yara ılıyor. spar akule lgesi ndeki markalı pro elerde konu e icari ni elerin birim ya ları . 00 m . 00 m ariç aralı ında de i mek edir. spar akule b lgesindeki pro elerin, konum i ibari e birim ya ları g z n nde bulunduruldu unda or a se iye gelir grubuna y nelik oldu unu s yleyebiliriz. lgede in a edilmesi planlanan a mu bey a çe e ir me ro a ının nel çalı maları ba lamı bulunuyor. km uzunlu unda olacak a ın zerinde s rekli olu an , km uzunlu undaki ra i by pass e mesi bekleniyor. urakları a mu bey, imar inan, e me ki , alkalı aken , alkalı oplu onu , ema, as ane, l ın e ir, esneli, spar akule, a çe e ir olması planlanan a ın 0 yılında kullanıma açılması planlanıyor. la ım planlaması g çlendikçe b lgeye olan ilgi ar acak e bu durum konu ya larında yukarı y nl bir e ilime sebep olacak.

AH E EHİ ÖLGESİ PİYASA ANALİ İ

lgede markalı konu piyasası ak i olarak 00 yılında ba lamı olup yıldır yakla ık arklı rma rekabe ediyor. naliz sonucunda b lgede en çok , sonrasında ise e konu ipinin re ildi i g r l yor. EMLAK KONUT OCAK 2017

Bölge Raporu

a ak e ir lçesi nde, me cu durum e b lgenin geli me e ilimleri dikka e alındı ında, ilçenin ken merkezinin, nispe en bo olan e oplu konu ni eli inde planlanmı olan ayaba ı e kii nde olu aca ı d n lebilir. ayaba ı e kii ni kapsayan onaylı planlarda ayrılmı olan icare alanları, y ne im merkezleri, e i im esisi alanları e park alanları, konu alanlarının e di er ak i i elerin gerek irdi i lç ler içinde yerel e çe re yerle kelere izme erecek ekilde planlandı. yrıca, ken b n ne y nelik alı eri merkezi gibi icari kullanımlara imk n erilecek bir icare yo unlu u s lçekli plan kararları do rul usunda alanın do u kesiminde . k pr ba lan ı yolu ka a ı yakın çe resinde d n lm . icare alanları, y ne im merkezleri, e i im esisi alanları, b. di er dona ı alanlarının yo un oldu u e y ksek yo unluklu konu alanları ile çe relenen bu b lge, emen do usunda in a edilmesi d n len e a lık akanlı ı nca çalı maları de am eden ni ersi e as anesi ile birlik e a ak e ir lçesi nin merkezi olma ni eli inde. limpiya adı na kom u de a lık amp s kurulacak. oyolu ilçeden geçmesine ra men ya uzak olması e al erna i ula ım olanaklarının bulunmaması nedeniyle eri ebilirli i kısı lı olan a ak e ir de ogar a cılar a ak e ir limpiya k y e rosu nun izme e girmesiyle yeni pro elerin ız kazandı ı g r l yor. u dinamiklerin e kisi al ında b lgede zellikle ip a e i irakiyle yapılan konu lar yo un alep g rd . a ak e ir ayaba ı b lgesi markalı pro elerde konu e icari ni elerin birim ariç aralı ında ya ları .000 m .000 m de i mek edir. ro elerde ya ların y kselmesine e ki eden en nemli ak rler sosyal dona ıları olan si e olu umu e marka pres i inin y ksek olmasıdır. 0 yılında izme e açılması planlanan a ak e ir aya e ir limpiya ram ay a ı kilome re a zerinde is asyondan olu acak. amamlandı ında a ak e ir ayaba ı limpiya arası yolculuk s resini dakikaya indirecek olan ayaba ı ram ay a ı ile 0 açılması planlanan alkalı rna u k y . a alimanı raylı sis em a ı ile en egre oldu unda . a alimanına ula ılabilecek. em . pr ba lan ı yoluna yakınlı ı em . a alimanına ula ım kolaylı ı sayesinde de erlenmesi mu emel bir b lge olarak de erlendirilebilir.

A AK EHİ

KAYA A

İS ANBUL UN İLK SAĞLIK KAMP S m im e i

EMLAK KONUT OCAK 2017

ş Re e im i e i e e i i e i e

ee i

e i m m

i i

i i i şe i e i ş şe i e

ee i e i i e işimi i ei ş e i i e m ie i e i e i i

EMLAK KONU VE OKİ N L Ğ N E GELİŞİYOR

ÖLGESİ PİYASA ANALİ İ

lgenin konu yapısına bakıldı ında çok bloklu e konu yo unlu u y ksek yapılar g r lmek edir. naliz sonucunda b lgede en çok , sonrasında ise e konu ipinin re ildi i g r l yor.

A AK EHİ

m i

K i ş

Y e K m ee m e e e i ş e e i e e e

i i ei

i e

e e işe e i e i i e ee e i

e e e

YAPIMI AMALANAN PRO ELER MİSSTAN L E LE İ a ak e ir de yeni bir d nya in a edildi. SP ADON A T pradon uar z ro esi kik, pal, me is e niks a larıyla sembolle irilmi d r arklı b l mden olu uyor. SP ADON ADİ a çe e ir in am erkezinde sloganı ile sa ı a çıkan pradon adi, gerçek a çe e ir in sınırları içinde yer alan ek pro e olarak ne çıkıyor. SP ADON ADİ

İ İM E LE zde 0 ı ye il alanlara ayrılan pro e e rin içinde ne es aldırıyor. MY O LD E OPE y orld konsep i rupa ya a ındı. y orld urope a akse ir de yeni bir d nya sunuyor. AH ETEPE İSTAN L ro e, kendi ma sullerinizi ye i irilebilece iniz gerçek ba çelere sa ip. ME KE KAYA EHİ erkez aya e ir salonlu sinema gibi dona ı zellikleriyle sosyal ya amı e inize ge iriyor. KAYA A EMLAK KON TLA .ETAP erkezi lokasyonda bulunan mlak onu a ak e ir leri nde ya am ba ladı. EMLAK KON T A AK EHİ E LE İ s anbul a kazandırılan yeni ken sel asarım pro esi olarak ne çıkıyor.

AH ETEPE İSTAN L

YAPIMI EVAM E EN PRO ELER AH EKENT LO A 00 milyon lik de bir pro ede sona geliniyor. A PA K rupark, eni s anbul un am kalbinde yer alan a çeken e y kseliyor. T AL AH EKENT eni s anbul un simgesi a çeken e gelece in e ircilik anlayı ını or aya koyan ual a çeken , e rin içinde modern bir ken olarak y kseliyor. E EL AD M İSTAN L arısı amamlanan pro e, 6 blok an olu uyor. PA K MA E A ro e, rkiye nin i isas as aneli en b y k sa lık kompleksine km mesa ede bulunuyor.

PA K MA E A

NİDAK LE KAYA EHİ ro enin y zde 0 u amamlandı. A PA KON TLA A AK EHİ s anbul un yeni cazibe e ya am merkezinde y kselen rupa onu ları a ak e ir, a uz ul an elim pr s e . a alimanı ba lan ı yollarına yakın bir konumda bulunuyor. AYA MA EMLAK KON TLA .ETAP yazma pro esi, zlemini duydu umuz kom uluk ili kilerini adediyor. AYA MA EMLAK KON TLA .ETAP o un ilgi g ren birinci e ap a sa ı lar ızla de am ederken di er ara an yazma mlak onu ları nın ikinci e abı in a ediliyor. A AK EHİ E LE İ .ETAP ok ka manlı bir asarıma sa ip olan pro e, aynı zamanda kendi içinde zg n bir sosyal çe re yara acak bir ekilde olu uruluyor. HAYAT AMİ 0 bin , 0 me rekare arsa alanına sa ip olan cami için çalı malar de am ediyor. KAYA A EK EASYON ALAN bin ,6 me rekare in aa alanlı ayaba ı ekreasyon lanı icare e lge arkı nın rekreasyon alanı ise bin , 6 me rekare.

AYA MA EMLAK KON TLA

EMLAK KONUT OCAK 2017

Projelerimizin ta a la a ora ları mlak nu un des e i ile ürkiye nin dör bir yanında yükselen r eler ızla amamlanıy r e sa i lerine eslim ediliy r. urdun dör bir yanında in aa ı süren r elerimizin amamlanma ranlarını bu sayfalardan k n r l edebilirsiniz.

MET OPOL İSTAN .

MASLAK 4 3 Z

%65.95

KÖY

EMLAK KONUT OCAK 2017

%88.76

İSTAN L L SLA A AS İNANS ME KE İ Z

%17.04

%41.01

İSTMA İNA

L A İSTAN Z

%52.00

%97.68

GÖL PANA OMA

AH EKENT LO A .

%73.82

E EL İSTAN

L AD M İSTAN .

%57.38

%73.76

Y KYAL İSTAN Z

%8.11

EMLAK KONUT OCAK 2017

PA K MA E A

PA K .

%68.90

İSTAN ile

L ESENLE e

%33.34

SA PHAN İNANS PA K .

%93.71

%96.00

SO ALO A

T AL ADALA

%41.63

EMLAK KONUT OCAK 2017

%13.91

HO DE E HAYAT PA K Z

KA AT 34

%89.50

KO AELİ KÖ E KENT EMLAK KON TLA .

ile

%13.40

PA KON TLA

A AK EHİ

%34.70

İSTAN .

ile

L AYA MA EMLAK KON TLA e

%38.56

T AL AH EKENT .

%33.47

%10.11

EMLAK KONUT OCAK 2017

HAYAT AMİ E Hİ MET İ İMLE İ

NİDAK LE KAYA EHİ .

e Z

ile

%10.01

%22.68

E O A DENİ Lİ

EMLAK KON T SPA TAK LE E LE İ

ile

%5.40

EMLAK KON T SPA TAK LE E LE İ .

ile

EMLAK KONUT OCAK 2017

%20.13

KOO DİNAT AYYOL

%17.64

%10.16

TEMA EHİ KONYA

İSTAN L KAYA A EMLAK KON TLA ,

Z e.. .

%10.03

İSTAN L A AK EHİ AYA MA EMLAK KON TLA . ETAP e

ile

%20.13

. ETAP

%33.61

NE EHİ EMLAK KON TLA e

ile

%19.05

EMLAK KONUT OCAK 2017

Haber Yazarlar:

A K

İNANSAL S

A K

G AY R İ M E N K U L E N M E N K U L E

GAYRİMENKUL SER İFİKALARI SER İFİKALARIN EN NEMLİ AVAN A I BAĞIMSIZ ME REKARE OLARAK SA ILMASINI M MK N KILMASI BU SAYE E ZELLİKLE K Ç K ASARRUF SAHİBİ İLE YAS IK AL I OLARAK Nİ ELEN İRİLEN YA IRIMLARIN HEM EKONOMİYE KAZAN IRILMASI HEM E ASARRUFLARIN E KİNLİĞİ AR IRILMASINA OLANAK VERMESİ İR aman zaman konut sektörü, imalat sanayi ile kar ıla ırılarak ekonomi için verimli olmayan bir sektör olarak anımlanmaya çalı ılmı ır. a ılan ara ırmalar ve ekonomik analizler sonucunda bunun tam tersi bir durum r aya çık ı ı belirlenmi ir. n aa e k nu sek örü gerek in aa hammaddeleri (çimento, u la mermer seramik cam b. gerekse de beyaz e ka erengi e ya ile e eks ili sek örleri gibi yi a kın al sek örü e ikleyen bir unsurdur. n aa e al ya ı r eleri geçmi e Amerika, Japonya ve Güney Kore, günümüzde ise Türkiye, Malezya ve Hindistan gibi ülkelerin ek n milerinin geli mesine önemli bir ka kıda bulunmu ur.

EMLAK KONUT OCAK 2017

Ekonomik ve siyasi dalgalanmalardan her sektör gibi etkilenen konut sektörü son birkaç yılda er ürlü lumsuz geli meye kar ın belirli dalgalanmalar gös ererek de lsa lumlu geli imini sürdürdü. em ya ırımcısına em de uygulayıcısına önemli bir kazanç ka ısı lmu ur. Ancak sektörün öz kaynak ye ersizli i faizlerin yüksekli i gibi nansal nedenlerden d layı da z rluklar ya anmı e sek ör e kilenmi ir. r e geli irici geçmi e nansman i iyacını k laylıkla in aa öncesi make üzerindeki sa ı larla a abilmek eydi. ncak ar an ya lar yüksek faiz s nucunda daralan alebi sene le sa ı a dönerek a an sek ör geçici de lsa sa ı erf rmanslarını de am e irmeyi ba arabilmi ir. ermaye iyasası Kurulu ise konut arz eden ile talep edenleri

gayrimenkul ser i kaları adındaki yeni bir nansal araçla bulu urma çabası içerisinde sektörden gelen taleplerle birlik e çalı malarını sürdürmü ür. lkemizde ilk larak yılında arafından k nu ser i kası larak çıkarılan gayrimenkul ser i kası da a s nra yılında çıkarılan ilgili me zua s nucu mlak Bankası arafından yılında i raç edildi. yıllarda fazla ale görmeyen ser i kalar yılında çıkarılan ebli e s n larak bu us s ayında çıkarılan yeni düzenlemelerle sek örün dikka ine sunuldu. ayrimenkul ser i kalarının ari i ülkemizde yıl öncesine gi se de yur dı ında örne in B de ilk gayrimenkul ser i kaları e b n ları yılında merican eal s a e m any arafından i raç edilmi ir. nansal krizinin emlak ya larına dayalı üre ürünlerden kaynaklanması bu i geli mi azarlarda gayrimenkule dayalı nansal ens rümanların ne kadar geli mi e derinle mi azarlar labilece inin en iyi kanı ıdır. enüz gayrimenkule dayalı b rsa ens rümanlarının az sayıda e emel se iyede lması bizi bu i bal nlardan uzak u mak adır. i er yandan ürkiye deki nansal iyasalarının da ının bu i ens rümanlarda uzak lması azarın geli mesinin en önemli engellerinden birisi olarak görülmek edir. ermaye iyasası urulu sek örün dikkatini çekebilmek ve gayrimenkul ser i kalarının B rsa s anbul da ilk örneklerini lu urmak amacı ile ya ı ı yeni düzenlemede eski düzenlemelere nazaran özellikle ller Bankası Belediyeler e ba lı r aklılarına önemli k laylıklar getiren bu düzenlemede

ÜLKEMİZ İNŞAAT SEKTÖRÜ SON 15-20 YILLIK SÜREÇTE ÖNEMLİ ÖLÇÜDE GELİŞME GÖSTEREREK HEM YURT İÇİNDE HEM DE YURT DIŞINDA SAYILI SEKTÖRLERDEN BİRİ OLMUŞTUR. belediyeler e ken sel dönü üm içinde k laylıklar sunmak adır. eli en ek n mik e nansal ar lar gayrimenkullerin menkul ale ge irilmesini ar ık bir z runluluk aline ge irmi ir. ürk gayrimenkul iyasası e nansal sis emi büyüklük i ibarı ile al erna if nansal araçlara i iyaç duymak adır. Öte yandan kamu ve özellikle belediyelerin ken sel dönü üm al ya ı r eleri gibi k nularda menkul kıyme le irme y lu ile elde edebilecekleri a an a lar gözden kaçmamalıdır. Bu sayede e ircilik adına ek ç k ya ısal s runun ucuz ve devlete yük olmayan kaynaklarla çözülmesi de mümkün lacak ır. inansal iyasaların geli imi e i iyaç duyulmasına ba lı larak menkul kıyme le irme süreci de s n yıldır de am e mek edir. zellikle yılları i ibarı ile banka ak i erinde yer alan alacakların menkul kıyme aline ge irili sa ılması süreci ç kça ya anmı ır. enkul kıyme kısaca gelir ge iren bir kıyme li e ra ı ifade eder. rne in ay senedi a il b n .b. gibi enkul kıyme le irme eya seküri izasy n ise en basi anlamıyla arlıkların ak i erin menkul kıyme aline ge irilmesini ifade eder. ani bir arlı ın kıyme li bir e rak arafından emsil edilmesi durumu söz k nusudur. aka burada kas edilen bir dönü üm de il arlı ın emsil

M Y K

A O Ç

e i i alacak aklarının i raç edilen menkul kıyme e dayanak lu urması e bundan gelir sa lanmasıdır. ayrimenkul ka ramı ise kısaca öyle açıklanabilir genel anlamı ile a ınmaz e akları ka ramı ukuk açısından ldukça büyük bir anlam bü ününü ifade e mek edir. a ınmaz mülkiyetinin konusunu bir yerden ba ka yere a ınamayan yerinde sabi lan eyler lu urmak adır. anunun ermi ldu u genel anım arazi e ka mülkiye i kü ü üne kayı lı ba ımsız bölümler için geçerli ldu u alde müs akil e daimi aklar da bu anıma uymamasına ra men a ınmazlar arasında sayılmı ır. a a bazı durumlarda akların a ınmazdan da a de erli bile lması mümkündür. Bu yüzden bazı sını andırmalarda akların gayrimenkuller içinde yer aldı ı görülmek edir. lbuki ak ka ramını sadece a u siciline kayı lı lanlarla sınırlı u mak mümkün de ildir. i er bir ifadeyle gayrimenkul, arazi veya bu araziler üzerine ya ılmı ya ılar larak anımlanır ayrimenkul yerin üs ünde üzerinde eya al ındaki tüm ilaveleriyle birlikte, görülebilen d kunabilen maddi bir ey dir. ayrimenkul er i kası ise

gayrimenkul r esini gerçekle irmeyi üs lenenler arafından in a edilecek veya edilmekte olan gayrimenkul r elerinin nansmanında kullanılmak üzere i raç edilen r elerin ba ımsız bölümlerini eya ba ımsız bölümlerin belirli bir alan birimini temsil eden menkul kıyme lerdir. lkemiz in aa sek örü s n yıllık süreç e önemli ölçüde geli me göstererek hem yurt içinde hem de yur dı ında sayılı sek örlerden biri lmu ur. a anan geli meye aralel larak ölçek bazında da büyüme sa lanmı da a büyük r eler üs lenilmi ir. le meler de giderek büyümü e kurumsalla maya ba lamı lardır. Büyümenin ge irdi i ek ç k lumlu yan lmasına kar ın zamanla nansman kaynakları e sa ı yöntemleri konusunda sorunlar da ya anmı ır. lkemizdeki yüklenici rmalar öz kaynakları ile r eleri belli bir n k aya kadar nanse edebilmi ler ardından klasik yön emlerden birisi lan banka kredilerine yönelmi lerdir. ncak günümüz ek n misi e in aa sek örünün dinamikleri kar ısında gerek arz gerekse talep yönlü sürdürülebilir büyümeyi sa lamak için yeni yön emlerin kullanılması ar ık bir z runluluk lmu ur. EMLAK KONUT OCAK 2017

Haber

İNANSAL S

Ülkemizde gayrimenkul ser i kaları ile ilgili düzenleme e denetim yapma yetkisi Sermaye iyasası urulu nun u desinde bulunmak adır. urul gayrimenkul ser i kaları ile ilgili düzenlemeyi emmuz de azırladı ı ebli ile yayınlamı ır. üzenleme birincil yeni ya ılan k nu r elerinin al erna if bir biçimde nanse edilmesi ile alıcının da da a az naki birikimle gayrimenkul edinimine olanak verecek bir ya ı lu urmu ur. a a s nra ebli de ya ılan bir düzenleme ile ken sel dönü üm esaslı r eler için de aynı yön emin uygulanabilmesinin yasal zemini lu urulmu ur. Bu sayede ba a belediyeler e benzeri r eleri ya an i le meler için hem arz hem de talep yönlü önemli bir k laylık sa lanmı ır. ayrimenkul ser i kalarına k nu labilecek dayanak arlıklar icari üni eler ile k nu lardır. raç biçimi larak ise minal de erleri e i e amiline yazılı larak sa ı a sunulabilmek edir. a ıcı raççı ise ü ea i irke lerdir. enkul ıyme lerin sa ı ı ise arafından ilgili lisanslara sa i Banka e racı kurumlar arafından ya ılacak ır. hraç aşamasında dikkat edilmesi gereken bazı hususlar ise kısaca söyle ifade edilebilir ayrimenkul r esinin belirli ba ımsız bölümlerini emsilen gerçekle irilen i raçlarda er bir ba ımsız bölüme kar ılık gelen gayrimenkul ser i kası adedinin i raç öncesinde belirlenmesi z runludur. ayrimenkul ser i kası i racına k nu edilen ba ımsız bölümler üzerinde edimlerin yerine getirilmesini engelleyecek ni elik e ayni eya a si bir ak aciz kaydı ile gayrimenkul r esinin esaslı unsurlarına yönelik er angi bir i ilafın bulunmaması gerekmek edir. ayrimenkul ser i kası i raç u arı gayrimenkul r esindeki üm ba ımsız bölümlerin ebli in

EMLAK KONUT OCAK 2017

B Y K

O Ç

ncı maddesi çerçe esinde azırlanmı de erleme ra runa göre belirlenmi sa ı de erlerinin yüzde ellisini a amaz. raç i lemine k nu e icari alanların aynı anda dahil edilmesi durumunda bu yüzde elli ranındaki sınır i raç ka samındaki k nu e icari alanlar için ayrı ayrı esa lanır. Banka garan ili i raçlarda bu sınırlama uygulanmaz. ayrimenkul ser i kası i racına k nu ba ımsız bölümlerin izahname veya ihraç belgesinde belir ilen r e bi i ari inden önce amamlanması e bu durumun r e bi i ari inden en az gün önce kamuya açıklanması alinde kamuya açıklanan yeni ari r e bi i ari i larak esas alınır. Bu durumda ya ırımcılara gerekli duyuruların ya ılması ar ıyla iza name eya i raç belgesi de i ikli i gerekmez. ayrimenkul ser i kaları yur dı ında eya yur içinde alka arz edilerek veya halka arz edilmeksizin ni elikli ya ırımcıya sa ı sure iyle i raç edilebilir. raç edilecek gayrimenkul ser i kalarının b rsada i lem görmesi e i raççıların kurula ya ılacak nay ba urusunun yanı sıra bu amaçla b rsaya ba urmaları z runludur. raççı arafından öngörülmesi alinde gayrimenkul ser i kaları r e bi i ari inden önce i raççının belirledi i u ar eya b rsada lu an ya üzerinden geri alınmak sure iyle

de i fa edilebilir. dimlerin ilgili ifa süreleri içerisinde ve izahname veya ihraç belgesinde belirtilen esaslar çerçevesinde yerine getirilememesi durumunda ya ırımcılara i raç a amasında belirlenen cezai ar ın ödenmesi z runludur. er i kaların en önemli a an a ı ise ba ımsız bölümün belli metrik ölçüde (Metrekare gibi sa ılmasına lanak erecek lmasıdır. Bu sayede özellikle küçük asarruf sa ibi ile ülkemizde yas ık al ı larak ni elendirilen ya ırımların em ek n miye kazandırılması em de asarru arın e kinli i ar ırılmasına lanak ermesidir. alka arz edilen kısımdan ayrimenkul er i kası sa ın almı lan ya ırımcılar aman içinde belirli bir ayrimenkul er i kası sayısına ula ınca bunları gerçek gayrimenkule dönü ürme kincil iyasada sa arak gayrimenkul r esi de am ederken getiri elde etme, raç ya ının al ında lmamak kaydıyla iza namede belir ilecek ya lama üzerinden i raççıya geri sa ma ale ile sa ılacak k nu ların sa ı ından elde edilecek geliri alma. Yöntemlerinden birisini uygulayabilecek ir. layısıyla talep yönlü de önemli bir esneklik sa lanmı lacak ır.

Söz konusu düzenlemede en önemli n k alardan birisi de ka ramı e bunlar ile ilgili düzenlemelerdir. enkul ıyme i çıkaran kurulu a a ıdaki yön emler da ilinde b rcunu i fa edebilir. sli dim mülkiye in eslimi larak ifade edilebilir. sli edim ile iglili a a ıdaki usular bulunmak adır adede ya da adeden önce de ale edilebilir. linde ye erli ser i ka bulunmayan ya ırımcı kalan kısım için kredi kullanabilir. adeden önce ale edilirse ayrimenkul sa ı aadi sözle mesi Bl ka ı ali dim sli edimin yerine getirilmesi ve nakdi edimlerin

ödenmesi s nrasında kalan ba ımsız bölümler i ale ile sa ılır e sa ı asıla ı ser i ka sa i lerine da ı ılır. ali edim ile ilgili de a a ıdaki n k alar bulunmak adır a ı süresi r e bi iminden s nra en fazla gündür. lk ikisinde aban ya de erleme ra runa göre i raç ya ından az lmamak üze belirlenmek kaydı ile en fazla üç açık ar ırma ile sa ı ya ılır. çüncü i alede sa ı ya ı i raç de erinin al ına dü erse aradaki fark i raççı arafından ödenir. ukarıda ifade edilen iki ana edimin i fa yön emi dı ında banka garan isi e geri alma y lu ilede ser i ka çıkaran kurum yükümlülü ünü

ödeyebilmek edir. ayrimenkul e buna ba lı menkulkıyme le irme süreci ülkemiz için oldukça önem a ımak a lu em bir reel sek ör lan in aa e nun birle en al sek örlerini em de nans kesiminini bilindik y llar dı ında bir araya getirmesi hem de talep için farklı bir yön em sunması adına s n derece lumludur. ünümüz dünyasında in aa nans e bunlar arasında kö rü kuran ayrimenkul a ırım r aklıkları ayrimenkul a ırım nları r föy irke leri arlık öne im irke leri gibi ya ıların bulunması ek n mi adına dengeleyici bir unsuru da beraberinde ge irmek edir.

GAYRİMENKUL SER İFİKALARI NIN SAĞLAYABİLE EĞİ KA KILAR ayrimenkul n menkulle mesi ekonominin genel i leyi ine yeni bir soluk ge irecek uygulamalar b n d r. ayrimenkul ser i kalarının ardından gelecek di er araçlar e kurumlar em onlara ula ma kolaylı ı sa layacak em de gayrimenkul piyasasında likidi eyi ar ıracak ır. eel sek rde sa lanacak bu y n emler ile yasal e kurumsal bazda kendisini da a da iyile irme i iyacı duyacak ır.

EMLAK KONUT OCAK 2017

Haber Haber:

İ KA

AM İ AN A L İ

Harcamalar yöntemiyle a r af rt ç a ıla enellikle kısaca milli gelir de diyebiliriz merikan ları na çe rilerek de erlendirilir. Bu da kur de i imlerinden kaynaklı ar ı e azalı lara sebe labilmek edir.

üyümenin en emel ka ramı ayri a ur çi asıla dır. Basi anlamda yı bir yıl içerisinde ülke sınırları içinde üre ilen üm ni ai mal ve hizmetlerin (o ülkenin para birimiyle arasal de eri larak anımlayabiliriz. üç farklı yön emle esa lanabilir. Bunlar re im ön emi arcamalar ön emi elir ön emi er üç yön emle ya ılan esa lamanın da aynı s nucu ermesi beklenir. Biz burada kısaca ‘Harcamalar’ yöntemiyle GSYH esa lamasını açıklamaya çalı aca ız. Bu esa lamayı f rmülle irirsek belki da a anla ılır lacak ır. üke im arcamaları ya ırım arcamaları de le arcamaları i raca i ala

ekil

aynak

da bir önceki yıla göre meydana gelen ar ı büyüme ranıdır. Bu ususu rakamsal larak açıklamak gerekirse bir ek n mide cari yılda üke im arcamalarının . ya ırım arcamalarının . amu arcamalarının . raca ın . e ala ın . ldu unu arsayalım. Bu rakamları yukarıda açıkladı ımız f rmüle yerle irdi imizde layısıyla bu dönemdeki . larak gerçekle mi lacak ır. Bir s nraki yıl bu rakam . lursa yüzde üçlük bir büyümeden ba sedebiliriz. abii ki bu n minal ı ifade eder. Bu rakamların içinde sadece mik ardan kaynaklanan ar ı y k ur aynı zamanda ya lar genel se iyesindeki ar ı en asy n da bu u arı ar ırmak adır. Baz alınan bir yılın ya lar genel se iyesine göre en asy ndan arındırılarak ula ılan u arlar reel büyümeyi gös erir. enellikle kısaca milli gelir

ekil

EMLAK KONUT OCAK 2017

aynak

, azine

de diyebiliriz merikan ları na çe rilerek de erlendirilir. Bu da kur de i imlerinden kaynaklı ar ı e azalı lara sebe labilmek edir. lde edilen u arının ülke nüfusuna bölünmesi s nucu ula ılan rakam da bize ki i ba ına dü en milli geliri erir. ekil de ürkiye nin yılından bugüne kadar lan ki i ba ı milli gelirinin seyri görülmek edir. yılında . lan ki i ba ı milli gelir yılı s nu i ibarıyla . larak gerçekle mi ir. Bu ar ı ekil de görülece i üzere ldukça yüksek büyüme ranları ile sa lanmı ır. ile yılları arasındaki r alama büyüme ızı iken arası ye e arsındaki dönemde de e yükselmi ir. küresel krizden s nra dünyanın ek ç k ülkesi için bu oranlar oldukça yüksek bir seviyeye ekabül e mek edir. ürkiye in e indis an dan s nra dünyada en ızlı büyüyen . ülke lmu ur.

s e arlı ı

Bizden haberler

r çar a

mlak nu çalı anlarına özel ar amba eminerleri düzenliy r. er af a alanında uzman farklı k nu macıların yer aldı ı seminerler çalı anlar için e i ici lmasının yanında m i asy n da sa lıy r.

Aralık ayında düzenlenen ‘Çarşamba Seminerleri’nden bazıları: DET E VÜCUDU ARINDIRMA 28 Aralık 2016 onuşmacı a mu al a a lıklı

BU AY

EMLAK KONUT’TA GÖREV

VEYSEL EKMEN’E VEDA mlak onu . . de ne im urulu yesi olan eysel kmen, 0 i ibarıyla g re ini u erem nce ye de re i. 6 yılı iresun do umlu olan kmen e li e be çocuk babasıdır. s anbul adık y mam a ip isesi nden sonra, armara ni ersi esi k isadi dari ilimler ak l esi le me b l m n bi irmi ir. 00 00 yılları arasında mlak onu . . de ene im urulu yeli i, 00 0 6 yılları arasında mlak onu . . de ne im urulu a kan ekilli i e ne im urulu yeli i g re lerini s rd rm r.

KANSER VE KORUNMA Y A 21 Aralık 2016 onuşmacı r. eyne anel A VE ME AY AMA Y A 14 Aralık 2016 onuşmacı a mu al a a lıklı

MED TA Y VÜCUDUMUZA AYDA A 7 Aralık 2016 onuşmacı a mu al a a lıklı

eysel kmen in yerine g re e gelen, do umlu u erem nce ise s anbul ni ersi esi iyasal ilgiler mezunudur. ksek lisansını osyal ilimler ns i s nde amamlayan nce, e li e çocuk babasıdır. 0 6 yılında r in alisi olarak g re yapan u erem nce, alen çi leri akanlı ı nda m s e ar ali olarak da g re yapmak adır. re ini u erem Muhterem nce ye de reden kmen İnce için d zenlenen eda yeme ine ne im urulu a kanımız r an e im e enel d r m z ura urum ile birlik e y ne im kurulu kadrosu ka ıldı. EMLAK KONUT OCAK 2017

Haber İNSANLAR AR IK AHA GENÇ KONU E İNİYOR

GAY İMENK L EDİN M E YA

Türkiye’de pazar k ağı a r k ll or Türkiye’de son 10 yılda k nu edinme ya ı en e dü ü. nsanlar ar ık ç k da a genç ya a k nu ediniy r. azarın ya ısı dünyada ku a ı larak adlandırılan söz k nusu gençlerin erci lerine göre ekilleniy r. verilerine göre ürkiye de s n yılda k nu edinme ya ı en e dü ü. nsanlar ar ık ç k da a genç ya a k nu edinmeye ba ladı. ru a ya göre da a genç nüfusa sa i lan ürkiye de gençlerin k nu erci leri azarın ya ısını da de i iriy r. arasında d an e ku a ı larak adlandırılan bu ku ak günümüzde gerek i dünyasında gerek üke ici larak nüfusun ciddi bir ranını lu uruy r. yi e i imli ba ımsızlı ına e k nf runa dü kün ku a ı gayrimenkul sek öründe em izme sunan em izme alan araf larak belirleyici r l ynuy r. ku a ı geç e leniy r aile e inden çıkı kendi e inde ya amak is iy r. a a ına dü kün ldu u için i iyacını kar ılayacak küçük faka k nf rlu k nu r elerinin en önemli alıcısı luy r.

EMLAK KONUT OCAK 2017

YÜKSEK FİYATLI MÜLKLERDE ALIM SATIM HIZI AZALDI D

ayrimenkul danı manlık markası ld ell Banker ın ürkiye lke Ba kanı r. ök an a üni ersi e mezunu insanların ar ık aileleriyle de il ek ba larına ya adı ını bir i e girdikleri zaman ç k ra a k nu aldıklarını söyledi. ök an a ençler ç k geç e lenmeye ç k ra a b anmaya ba ladılar. alnız ya amak ayrı ya amak ar ık aileler arafından da n rmal bir ey gibi kar ılanıy r. ürkiye ya r alaması ile ru a nın en genç nüfusuna sa i ülkesi. i er ru a ülkelerinde r alama ya . layısıyla bu genç nüfusun barınma i iyacı ar. Bu genç nüfus bir anlamda iyi e i im almı iyi kullardan mezun lmu e iyi ya ırımlarla ku ulmu insanlar. Bu insanların giri imci larak önleri ç k açık e ç k ale leri ar diye k nu u. ku a ı emir almayı se medi i e gayrimenkulün az ya ırımla ızlı kar e mek için en arlak sek örlerden biri ldu unu gördü ü için meslek larak da gayrimenkul danı manlı ına yöneliy r. r. ök an a dünyanın çe i li yerlerindeki ld ell Banker slerinin mü erilerini önemli randa ku a ı mensubu genç ye i kinlerin lu urdu unu urguladı.

EV SAHİBİ OLMAYA NEM VEREN Y KUŞAĞI KONFORLU KULLANIŞLI VE UYGUN FİYA LI K Ç K ME REKARELİ EVLERE ALEP G S ERİYOR

rkiye de gayrimenkul piyasasının de eri resmi rakamlara g re 0 milyar doları buluyor. ncak piyasa pro esyonelleri pazarın gerçek b y kl n n 00 milyar doları buldu unu i ade ediyor. 00 milyar dolarlık pazarın genç insanların erci lerine g re yeniden ekillenmek e oldu unu anla an k an a , rk emlak piyasasında de i en rendlere ili kin ayrıca u de erlendirmelerde bulundu:

elecek yıl 0 00 bin lik gayrimenkul alım sa ımlarda çok da a azla ar ı bekleniyor. azarda geli im bu y nde ilerliyor. ug nk e ilime g re, e rin merkezinde yeni yapılan yapılar sa ılmıyor. e rekare birim ya ı bin doları geçmeyen nci ellere y nelik i iyaç azla ve bu yüzden bu mülklerde sirkülasyon yüksek.

U L A ŞI M E N N E M L İ K R İ ER

Emlakta formülün ulaşım olduğunu dile getiren Gökhan Taş Gayrimenkulde garanti istiyorsan eski şehirden uzaklaşmayacaksın. K r istiyorsan şehrin çeperini seçmek gerekiyor. Örneğin İstanbul için ekmeköy, Kartal, Maltepe, aşakşehir ahçeşehir hattı hala potansiyel k r getiren noktalar yorumunu da yaptı. Kentsel dönüşümle birlikte değişen piyasa dengelerine de işaret eden Gökhan Taş, Gaziosmanpaşa’daki kentsel dönüşüm metrekare yatını 3 bin TL’den bin TL’ye yükseltir. ikirtepe’de evler Göztepe’den daha pahalı hale geldi dedi. EMLAK KONUT OCAK 2017

Röportaj

NYAMİN DE M A N

a ı a

B NYAMİN ERMAN B imarlık e anı manlık ın urucu r a ı imar Bünyamin erman ile d ru ken sel dönü ümden r elerine gelecek lanlarından daf ne rena ya kadar uzanan de aylı bir rö r a gerçekle irdik.

“MİMAR OLARAK EN BÜYÜK HASSASİYETİM, İNŞA EDİLECEK YENİ STADYUMUN İNÖNÜ STADYUMU’NUN ANISINA GÖLGE DÜŞÜRMEMESİ, ONA OLAN SAYGISINI BİR ŞEKİLDE İFADE EDEBİLMESİYDİ.” ugüne kadar DB Mimarlık olarak gerçekleştirdiğiniz yurt içi ve yurt dışı projeleriniz hakkında bilgi alabilir miyiz? er ne kadar mimarlık u ra ımız kul yıllarında ba lamı lsa da de kurmu ldu umuz B imarlık da yirmi iki yılını d ldurdu. eçen yıllar b yunca gerek akademik faaliye ler içinde gerekse yarı malar e di er r e faaliye lerimizde e dü üncelerimizi mekan anlayı ımızı ken e yakla ımımızı anla acak r eler ya maya çalı ık. ur içi e yur dı ında ek ç k yarı maya ka ılı sekizi birincilik lmak üzere ç k sayıda ödül e mansiy n kazandık. en sel asarımdan bina ölçe ine a alimanından kula alı eri merkezinden arka kadar ek ç k k nuda r e üre ik. Bunların içinde örne in alaman a alimanı i le i ek l ik bir kabuk içinde kurgulanan ya ı k nse i ile iyi bir uygulama deneyimidir. er u le ise farklı e dinamik kü lesel biçimleni i zengin iç mekanları ile güzel bir alı eri merkezi y rumudur. incirlikuyu da in a edilen s anbl m ilk yüksek ya ı deneyimimiz lması nedeniyle önemlidir. mlak nu la gerçekle irdi imiz ayaba ı en sel asarım r esi mas er lanla ba layı k nu yerle kesi s syal e kamusal alanlarıyla e a e a aya bularak bizi eyecanlandıran bir çalı ma lmu ur. n larak Be ik a daf ne rena s anbul un en özel n k alarından birinde yer alan e afızalardaki nca anıya layık lmak için büyük gayre e assasiye le gerçekle irdi imiz bir s r ya ısıdır. Türkiye’de yoğun bir şekilde kentsel dönüşüm projeleri geliştiriliyor. Bu dönüşümü mimari anlamda nasıl değerlendiriyorsunuz? en izaları r adan kalkı y llar si elerin rezidansların du arlarıyla sınırlanırken insanların kaldırımlarda nasıl bir ru ali içinde yürüyece i kamusal alanların arkların nasıl k numlanaca ı ar ık bir ma alle lgusundan söz edili edilemeyece i iç k nu ulmuy r. Bildi imiz yıllarca çe rede ya amı insanların bu yeni ya ıla ma s nrası ç klukla aynı yerde s sy ek n mik e kül ürel larak ya ama anslarının ek lmadı ı. Bu insanlar yerlerinden yur larından sürülerek ellerine geçen arayla görece zenginle erek ken in yeni gecek ndularını lu urmaya gidiy rlar. e re dönü müy r insanlara anıdık içbir ey bırakmaksızın sürekli de i iy r anı izleri siliniy r. nsanlardaki aidiye duygusu y k luy r. ysa ken sel süreklilik ka ramı içinde ken belle i diye bir ey ardır. er ey lmasa da geçmi e ai bazı izler k runur. eni ile me cudu en egre edecek bir mas er lan çalı ması içinde ken i geçmi inden

k armadan bugüne a ımak mümkün labilir. e bu nedenle bugün ya adıklarımızı bir ısla çalı ması larak de il bir ran sal dönü üm larak adlandırmak da a d ru lur. ksa iç kimse çökün ü alindeki bir yerle imin yenilenmesine k nf rlu e sa lıklı binalara kar ı de il. Doğru kentsel dönüşüm nasıl olmalı? ncelikle ken inizin bugünkü e gelecek eki nüfus i iyaçlarına göre asarlanmı bir büyük resminiz ardır. Bu resimde ken in nereye d ru geli ebilece i dönü ecek bölgelerin nereler ldu u asla ya ıla maya açılmayarak k runacak rman alanları e su a zaları belirlenmi ir. en sel dönü üm ken in üm al e üs ya ı i iyaçlarının mas er lan düzeyinden ada arsel bazında lanlamaya kadar kar ılanmasını içeren ken e kimlik ka an ya ı ya da d kuların meydanların k ruların k runarak dönü ürüldü ü e en önemlisi er a aması kamunun gözü önünde gerçekle irilen si il insiya if yerel e merkezi erk meslek adamları e özel sek ör emsilcilerinin bir arada k ardıkları ciddi bir i ir. zla ı kül ürünün in ası kamu yararının ran an öncelikli lması effa ık bilgilendirme e ayla ım ana ar sözcüklerdir. Bugün ken sel dönü üm adı al ında yürü ülen bü ün in a faaliye lerinin en büyük zaafı lanlamadan y ksun lmasıdır. ıllar içinde nüfusun ar ı ına ba lı larak d acak gereksinimlerin bir mas er lan içinde öngörülmesi gerekir. erel e eya merkezi erkin üre i i bu lanların kamuyla ayla ılması görü alınması e bilgilendirilmesi dem krasi kül ürünün in ası e alkın ken ini sa i lenmesi adına da önemlidir. em belki bu ekilde dönü ümün sa lıklı e gerçek en adını gerçekler ni elik e labilmesi de sa lanır. ira elde edilen mas er lan üm al e üs ya ı kararlarıyla elinizde u u unuz büyük resimdir. a ladı ınız i ler bölge ya da ya ı bazında aya a geçirilirken çe re sakinleri s nunda neyle kar ıla acaklarını bilirler. en sel dönü üm dendi inde aklıma emen Berlin sdamer la z gelir. kinci ünya a a ı nın s nunda ikiye bölünen lmanya nın semb lü lan

Röportaj

NYAMİN DE M A N

Berlin u arı nın yıkılı ından s nra yeniden birle en e rin d u e ba ı yakasının ara kesi inde yer alan sdamer la z bir dönü üm r esi ile yeniden aya bulur. nce mas er lan için yarı ma açılır s nra e a e a ya ılar farklı mimarlar arafından aya a geçirilir. arı ma a amasından uygulamasına üm süreç merkezi e yerel erkin nansör larak özel sek örün meslek adamlarının si il lum kurulu larının ka ılımı e erkesin gözü önünde gerçekle mi ir ders ni eli indedir. en sel önü üm ün da a sa lıklı bir i leyi içinde gerçekle mesi e sürdürülebilirli i yönünden e ir lancısı ayın aruk öksu nun benim de ka ıldı ım önerilerine de yer ermek is erim burada. öksu ken sel dönü ümün imar aklarının ar ırılması yön emiyle iyasa k ullarında gayrimenkul geli irme eklinde gerçekle i ine urgu ya ar. Bu durumun ken in ayda ları arasında adale sizlik lu urmaması için imar aklarının belli bir bedelle sa ılmasını e elde edilen gelirle dar gelirlilerin dönü ümü kiracıların k nu edinmesi ark e i im e sa lık gibi alanlara ya ırım ya ılmasını önerir. ine dönü ümün mas er lan üzerinden e e rin silue çe resel e ki ener i a ık e ula ım lanlaması ile gerçekle irilmesi gerek i ini ifade eder. Yer aldığınız kentsel dönüşüm projeleri hangileri? Biz bür larak ken sel ölçek e çalı mayı ç k se iy ruz. imdi emen aklıma geli eren iki ken sel asarım yarı ması ar. rne in yıllar önce ka ıldı ımız biri ulusal biri uluslararası iki yarı ma. kisinde de ikinci lmu uk. Biri adıköy aydar a a e arem di eri ise zmir iman Bölgesi ken sel asarım yarı masıydı. en ler sürekli de i ir dönü ürler. r an nüfusa e de i en ya an ıya göre. adıköy e zmir de de liman

ersane e gemi yükleme alanları ken in büyümesiyle merkezde kalmı e bunlarla ilgili a ıma kararı erilmi i. r e k nusu bu alanların bir r gramla yeniden düzenlenerek ken e en egre lmaları ile ilgiliydi. Bence am bir dönü üm k nusuydu. rada em üs ya ı em al ya ı kararlarını eriy r k runacak ya ı e d kuları ye il alanları es i ediy r e yeni ya ı önerilerimizi ge iriy rduk. ncak uygulama r esi dedi imizde iç ku kusuz ilk söyleyece imiz r e mlak nu la yılında ba ladı ımız ayaba ı erle kesi r esi. as er lanının ardından e a e a de aylandırdı ımız bu r ede k nu lar idari binalar arklar kul ibade alanları s r ya ıları kül ürel e icari binalar gibi birbirinden farklı ölçek e k nuda ya ı asarladık. ine için ya ı ımız rabz n iman Bölgesi çalı ması keyif aldı ımız bir di er r e ldu. Gelecekteki plan ve hedefleriniz neler? imarlı ı ya ama dair bir lanaklar alanı simizi de bu dünyayı ar e mek için u ra eren bir r ak üre im alanı larak görüy ruz. ede miz B imarlık ın bir kurum larak bugünden yarına ilkelerinden a iz ermeksizin er daim yenili e e kendini geli irmeye açık ya ısını k ruyarak gerek yur içinde gerekse

“ELİMİZDEKİ BÜYÜK GÜÇ, SERMAYE KADAR, KAMUYA DA HİZMET ETTİĞİMİZ BİLİNCİNİ KORUMAMIZI GEREKTİRİR. BU BİZİM, GELECEK NESİLLERE DEK UZANAN TOPLUMSAL SORUMLULUĞUMUZDUR.”

dünyada ni elikli i lere imzasını a masıdır. Vodafone Arena projesini hazırlarken nelere dikkat ettiniz? Bilindi i gibi daf ne rena lmaba çe de yılında imar ie i i li imar inasi a ingiray e imar azıl ysu arafından asarlanan ari i nönü adyumu nun yerine in a edildi. Be ik a nönü adyumu s anbullu nun e Be ik a araf arının afızasında derin izler bırakmı önemli bir ya ıydı. Bu s adyumun bugünün beklen ileriyle uluslararası n rmlarda yenilenmesi me cu aliyle e özellikle s rük ürel larak mümkün lamayınca yeni bir r e ya ılması y luna gidilmi i. imar larak bu k nudaki en büyük assasiye im in a edilecek yeni s adyum ya ısının nönü adyumu nun anısına gölge dü ürmemesi na lan saygısını bir ekilde ifade edebilmesiydi insanların anılarını ya a abilmek i. Bu i ibarla daf ne rena yı nönü adyumu nun ifade e i i üm de erleri e önemi göz önünde bulundurarak günün e öngörebildi imiz gelece in i iyaçlarına ce a erebilecek ekilde asarladık. r e s adyumun yeri s anbul silue ine e kisi k numu ümü suyu e adırgalar addesi arasında uzanan adi çana ında lması i ibarıyla e ya ıyla e rin ari i referansları üzerinden geli irildi. adyumun lmaba çe sa ily luna bakan e ski çık larak abir edilen ayıs güney a ısı nın yeraldı ı ari i du ar e iki kule ken sel belle e ai bir iz larak k runarak res re edildi e müze larak i le lendirildi. eni s adyum bu du ardan me re geride kuzey güney d rul usunda in a edildi. a ı fasadı e rin u ma ya uzanan geçmi ine ai eydanı nın end n undan lmaba çe arayı nın k l na larından e ari i nönü adyumu ndan izler a ımak adır. a ı

da asarlanan ilk r e gibi eli ik enel anlamda ben f rmdadır. asad bir ri m lu urarak asarımcılarımızın asarım yan yana gelen bark k l nlardan becerileri yönünden yur dı ındaki meydana gelmek edir. adyumun adi meslek a larından geride lduklarını içinde yer alması deniz se iyesinde dü ünmüy rum. e ar ki i ya ma in a edilmesi em silue e kisini imkanları sınırlandıkça kendilerini a e mek e em de ya ının ça ısının gös erebilmeleri e deneyim çe reden algılanmasına imkan kazanmaları z rla ıy r. ermek edir. Bir anlamda ya ının a adı ımız ça da yerelli in be inci ce esi diyebilece imiz ça ı r aya k ydu u çe i lili in yerini alan kabl lu sis em e ör ü ile a f küresel de erler insanların beklen i e zarif e effaf bir ül larak asarlandı. be enilerini birbirlerine yakla ırdı. al adyumun güçlü bir mimarisi böyle lunca geli mi ek n miler kendi ar. l na lı ce eyle geçmi le ba ülkelerinde daralan azara kar ılık kurarken ya ının içinde e çe resinde labilecek yeni azarlar aramaya d la ırken denizle e ken ba ladılar dünyada. eyza ıyla bulu ursunuz. Böylece dünyanın ı ardayken de ya ının içini farklı ülkelerinden “YEREL görebilirsiniz. Ba ka bir ifadeyle ya ırımcılar YATIRIMCININ bu çökük arena ka alı bir ku u mimarlar bankalar TERCİHLERİ de ildir. Be ik a ın kimli ine bize k m u geldi. uygun rans aran bir ya ıdır. imdi ürkiye deki ÖNEMLİ AMA ı ardan içeriyi içerden mimarlar em kendi HER ŞEYDEN dı arıyı görebilirsiniz. aralarında em de ÖNEMLİSİ HEM yabancılarla rekabe Türk yatırımcılar, Türkiye’de mimarların e mek durumundalar. YERLİ HEM yaratıcı işler çıkarmasına ysa ar lar e i de il. DE YABANCI engel oluyor mu? ürkiye de i süreklili i YATIRIMCININ er ikisi de labiliy r yani e s andar lar YATIRIMA des ekleyen de luy r erci üzerinden lu mu e meyen de. rne in bazı bir i ya ma kül ürü YÖNELECEĞİ ya ırımcılar azarlama de eri maalesef enüz y k. ORTAMIN VAR lu uraca ı dü üncesiyle ala bir i in ya ını OLMASI” in a edecekleri ya ıların belirleyen sizin k nse r elerini yüksek azarlık mar ınız. ysa bedellerle yabancı mimarlara özellikle ru a dan çizdiri r enin di er saf alarını gelen e meslek yasaları ile üm bu kısı lı bü çelerle yerel bür lara s andar larla yıllarca üre im ya mı ya ırabiliy rlar. Bu durum maalesef bür lar bizden ldukça farklılar. ürk yerel sleri a er nla ırıy r. ysa mimarların da ba ımsız r eler aya a bir r ede yerli e yabancı mimarların geçirebilmeleri için ba ka bir ifadeyle gerçek manada r ak bir çalı ma içinde birilerinin a er nu lmadan r eler lmaları erkes için bir ka ma de er üre ebilmeleri için iyi lmaları e üm lu urabilir. aka bunun ersini bu geli melere kar ı kendi bür larını ya an ya ırımcılar mü ea i ler de ya ılandırmaları gerekmek e. ine de i ar. imarına inanı nu des ekleyen süreklili i ldu u müdde çe e küresel e nun kazandı ı deneyimin s nraki ölçek e i ya ma deneyimlerimiz i lerde nasıl güzel s nuçlar yara ı ını ar ıkça in ai faaliye lerin üm özneleri görenler gibi. larak mimar mü endis i eren siyasi

erk da a iyi k ullarda e ni elikli i lere imza a aca ımızı ümi ediy rum. Bu n k ada yerel ya ırımcının erci leri önemli ama er eyden önemlisi em yerli em de yabancı ya ırımcının ya ırıma yönelece i r amın ar lması. Türkiye’de mimari, engelsiz yaşam alanları sunma açısından hangi noktada? ıllar önce zürlü a am k nulu bir k nferansa k nu macı larak da e edilmi im. Benzer bir s ru s rulmu u. rada da bunları söylemi im a a ı yukarı... öne im erkince me zua lar iyile irilerek r elendirilecek er ya ıya ram alar özürlü asansörleri e u ale ler öngörülebilir. Bunun dı ında mimarlar bu usus a ayrı bir assasiye de geli irebilirler ancak bu k nu sadece mimari e mimarlarca çözülebilecek bir k nu de il kanımca ira özürlülerin üm i iyaçlarını kar ılayabilecek bir bina asarlayabilsek de bu nların gerçek manada aya a karı maları için ye erli lmayacak ır. Eklemek istediğiniz bir şeyler var mı? c nun ç k se di im bir ifadesi ardır. Ben bunu kendi mesleki üre imimizle de ç k ör ü ürürüm. er ki Bir ürün da a asarlanırken aynı zamanda bir üke im anımı da ya ar. Ba ka bir ifadeyle asarı em nesne em de nun e kileri üzerinedir. Biz mimarlar asarladı ımız er ya ı er çe reyle sadece bugünü de il aynı zamanda gelece i de ekillendiririz. nsanlara bir ya an ı anımı ya arız. Bü ünle irir ya da ayrı ırırız. ruruz ya da y k ederiz. e i iririz ya da dönü ürürüz. eçimlerimizle bir ya ım i inin maliye ini belirleriz. ül ürün çe renin ken in aya ın sürdürülebilirli inin kri ana arı bizdedir. limizdeki büyük güç sermaye kadar kamuya da izme e i imiz bilincini k rumamızı gerek irir. Bu bizim gelecek nesillere dek uzanan lumsal s rumlulu umuzdur.

Bölge

KONYA

YA OL UĞUN GİBİ G R N YA G R N Ğ N GİBİ OL RKİYE NİN Y Z LÇ M BAKIMIN AN EN B Y K İLİ VE EN KALABALIK YE İN İ ŞEHRİ KONYA İĞER M ZELLİKLERİYLE BERABER B Y K MU ASAVVIF HZ MEVLANA İLE NE ÇIKIYOR O N YA , b ü y ü k e r i n bü ün imk nlarını sunarken aynı zamanda büyük e irlerin y ruculu undan uzak ila i a kın e ri. çsuz bucaksız bir a üzerine kurulmu bu e ir ye il e urkuazın mü i uyumuyla kar ılıy r misa rlerini ilçeden lu an nya ek n mik açıdan da ürkiye nin geli mi ken lerinden biri.. nad lu elçukluları nın ba ken li ini ya an e ir d al e ari sel zenginlikleriyle önem a ıy r. nya da bulunan dünyanın en eski yerle im yerlerinden biri lan a al öyük ünya

EMLAK KONUT OCAK 2017

iras is esi nde yer alıy r. nya aynı zamanda ürkiye nin en önemli sanayi ken lerinden biri. slam birli i e kila ı arafından slam ünyası urizm Ba ken i seçilen nya da a s nra ise ünya Belediyeler Birli i larak bilinen Birle mi en ler e erel öne imler Birli i arafından ünya il ül ür e ri seçildi. ünya e kila ı Ba kanı nya Büyük e ir Belediye Ba kanı a ir kyürek uluslararası kurulu larda ürkiye yi emsil eden nya nın dünyadaki saygın yerinin er geçen gün eki i ini belir erek nya nın ari i e irler Birli i aya B yu

MEVLANA’NIN . . . . . 6. .

mer lik e yardım e mede akarsu gibi ol. e ka e mer ame e g ne gibi ol. a kalarının kusurunu r mede gece gibi ol. idde e asabiye e l gibi ol. e azu e alçak g n ll l k e oprak gibi ol. o g r l k e deniz gibi ol. a oldu un gibi g r n, ya g r nd n gibi ol.

renen e irler Birli i ünya u nseyi gibi ulusal e uluslararası e kila ın yöne im rganlarında yer aldı ını karde e irle ili kilerini sürdürdü ünü ifade e i. nya nın ari i misy nu e kül ürel zenginli i ile uluslararası kurulu lara ka kı sa ladı ını urgulayan Ba kan kyürek bünyesinde kül ür sana alanında r ak r eler üre mek amacıyla lu urulan ül ür mi esi nin nya yı ünya il ül ür e ri seçmesinin s n derece önemli ldu unu dile ge irdi. nya nın ünya il ül ür e ri seçilmesinin e rin uluslararası alanda anı ımına ka kı sa layaca ını belir en Ba kan kyürek ünyada kül ürel geli imi

faaliye merkezine yerle iren e irlerin dikka ini çeken nyamız uluslararası seminerlere çalı aylara kül ür e kinliklerine zir elere e sa i li i ya ma e bu y l ile kül ürel ürün e izme lerin yaygınla ırılmasını des ekleme e ik e me fırsa ını yakalamı ır. z e lana nın e sensel ça rıları e e ircilik alanındaki örnek çalı malarıyla üm dünyada anınan nyamız ünya il ül ür e ri larak ya aca ı çalı malarla kül ürel zenginli ini üm yönleriyle dünyaya anla ma fırsa ı bulacak ır. nyamızda ba a gençler lmak üzere lumun er kesimine yönelik gerçekle irilen s syal e kül ürel faaliye ler bu kararın alınmasında e kili lmu ur diye k nu u.

EMLAK KONUT OCAK 2017

Bölge

KONYA

KONYA ŞEHRİ ANADOLU MUTFAĞIYLA DA TÜRKİYE İÇİN ÖNEMLİ BİR YERDE..

KO N YA NIN SEVİLEN Y E M EKLERİ Eİ

N KE A

ETLİ EKMEK

SA A AS

AAA

O AS

AMYA O AS

EMLAK KONUT OCAK 2017

Çebiç: ebiç, onya ziya e so ralarının azgeçilmezidir. ırın Kebabı ırın ebabı nın elçuklular d neminden geldi i bilinmek edir. z. e l na nın eserlerinde kebap an e kelle kebabı yapan ırınlardan ba sedilir. ırın kebabı, yalnızca me sime g re kuzu e koyun e iyle yapılır. ırın kebabında sadece n kol e kaburga e leri kullanılır.. a ırın içinde me e odunu a e inde pi er. Etli ekmek: li ekmek, onya da çok se ilir e onya daki ırın eya lokan alarda rkiye nin di er e irlerinden da a g zel uygulanır. onya da yabancı k kenli lokan alarda, açıldık an birkaç ay sonra li ekmek ser isimiz ba lamı ır gibi ilanların yer aldı ı s ylenir. içbir yemek onya da e li ekmek kadar ra be g rmemek edir. Sacarası onya da zellikle d nlerde azırlanan çok zel e a bir a lı. Arabaşı orbası raba ı orbası, acılı a uk çorbasıdır. n nemli zelli i ise amurudur. amya orbası r a nadolu da yapılan bamya çorbası onya da klasik men lerde ara yeme i olarak nem arz eder.

BUNLARI G RME EN Gİ MEYİN ŞeHitler aBiDeSi

AKYOK PA K onya nın ku bakı ıyla ek nok adan g r lebilece i, 00.000 me rekare alana sa ip kyoku ark, yeni d zenlemeyle ye il alanlar e açık piknik alanlarına ka u urularak e alkın izme ine sunulan bir mesire alanı oldu. rman içinde spor e y r y amaçlı, g enli gezin i yolları e pa ikaların yer aldı ı park a, çocukların açık a ada, er rl i iyaçlarına ce ap erebilen oyun e e lence parkları da bulunuyor. AKYOK PA K’ N MAN A AS

ZAFER MEYDANI Büyük e ir Belediyesi arafından düzenlenen afer e mesi ile bir elçuklu nı ı dikilen meydanda sı bir a uz e rafında bugüne kadar kurulan ürk e le leri ile ilgili bayrak e kabar malarla süslü sü unlar da yer alıy r.

ince minareli meDreSe

ME LANA M ESİ

skiden e l na nın derg ı olan yapı imdi m ze olarak izme eriyor. er me sim yerli e yabancı uris lerin akınına u rayan m ze, e il rbe olarak da anılıyor. e lana nın rbesi d r l aya ı kalın s unlar zerinde bulunuyor. zenin içinde, derga ya amına dair eserler de sergileniyor. e lana m zesinde bulunan esne i i eri en eski n s a olarak kayı lara geçmi ir.

mevlana müzeSi YeŞil türBe

SırÇalı meDreSe

MERAM nya nın merkez ilçelerinden lan eram e rin güneyba ı kısmında yer alır. l merkezine km. uzaklık a bir mesire yeri bulunuy r. nkara nya s ar a nya n alya nya ersin nya e dana nya lmak üzere be önemli y lun geç i i merkezdir.. SULTAN KILIÇASLAN SARAYI (ALÂEDDİN KEYKUBAT KÖŞKÜ) ul an . ılıçaslan arafından ç ale sur kulelerinden biri geni le ilerek m yüksekli inde bir kö k in a edilmi ir. arayın bugüne ula an ek arçası sadece d u du arıdır.. a a s nradan liya elebi den ö renildi ine göre de remden yıkılan bu kö kü l eddin eykuba narmı e geni le mi ir. Bu sebe le de l eddin eykuba adı ile anınmı ır. l eddin ö kü nya elçuklu arayı nın bir arçası larak dü ünülmek e.

İN E MİNA ELİ MED ESE

elçuklu eziri a ib a a reddin li ara ından adis ilmi oku ulmak zere de kurulan nce inare edresesi laaddin amii nin ba ısında bulunur. imarı el k bin bdulla olan medresenin elçuklu a i çili i a eserlerinden olan aç kapısı zerinde kabar malı geome rik e bi kisel bezemelerle birlik e elçuklu s l s yle yazılmı asin e e i sureleri ardır. 0 de yıldırım d mesiyle birinci ere eye kadar yıkılmı ır. 6 yılında m ze olarak açılan medresede elçuklu, eylikler e smanlı d nemine ai a e a ap eserler sergilenmek edir. KOnYa KiliStra antiK Kenti

KaYa KiliSeSi

alÂeDDin KeYKuBat KÖŞKü

EMLAK KONUT OCAK 2017

Bölge

KONYA

MEKE GÖL eke ra er l , onya nın arapınar ilçesinde, s nm bir olkan kra erinin suyla dolmasıyla olu an e or asında adacıklar bulunan bir g ld r.

KARATAY MEDRESESİ mir elaleddin ara ay ın yılında in a e irdi i ara ay edresesi nce inare edresesi nin yakınlarında bulunur. imarı bilinmeyen e smanlı zamanında da kullanılan medrese . yüzyılın s nlarında erk edilmi ir. nad lu elçuklu de ri çini i çili inde önemli yer u an ara ay edresesi yılında ini serler üzesi larak ziyare e açılmı ır.

NASRETTİN HOCA TÜRBESİ Büyük l z f e miza us ası asreddin ca i ri isar da d mu k e ir e geli yerle mi e burada efa e mi ir. asreddin canın ürbesi k e ir de kendi adıyla anılan mezarlık adır. ermer sandukanın ba ucunda us anın ya amını simgelemek üzere . lan ölüm ari i ers en biçiminde yazılmı ır.

EMLAK KONUT OCAK 2017

KARAPINAR ÇÖLÜ ara ınar ürkiye nin ek çöl ra ı sayılabilir. lçede birç k bruk me cu ur. eke uzlası cıgöl eyil gölü ıralı gölü gibi yeral ı gölleri me urdur. yrıca birç k yeral ı e ri de burada yer almak adır.

AZİZİYE CAMİ nya merkezinde yer alan cami esme ödene a ı ile ya ılmı ır. n smanlı mimarisinin en güzel örneklerindendir. ziziye amii encerelerinin ka ısından büyük lu uyla biliniy r.

SIRÇALI MEDRESE elçuklu e ri nin eski eserlerinden ırçalı edrese de yılında Bedreddin usli arafından in a e irilmi ir. yılında açılan e ezar nı ları üzesi larak kullanılan ırçalı edrese çinilerle süslü medreselerdendir.

KAYA KİLİSESİ ser zay kak a yer almak adır. a ı . . yüzyıl r a Bizans dönemine ari lendirilir. abe ille nin yumu ak kayasına yulmu e s nra ser le erek asırların er çe i i mal e a ribine ra men günümüze kadar gelmi ir.

KÜLTÜR PARK e rin merkezinde yer alan ül ür ark ın içinde aslına uygun in a edilen ari i ede Ba çesi yeni am iya r su a uz ka alı kermes alanı s syal alanları yeni yaya y lları lis e zabı a merkezleri e l alk ü ü anesi bulunmak adır. ŞEMSİ TEBRİZİ CAMİ e l na el leddin m nin aya ında en önemli de i im ems i ebriz ile lan kar ıla ması ile ba lar. Bu ari e kadar medrese e camilerde ders e aazlarla me gul lan e l na ems ile bulu masından s nra de i mi ir.

KUBADABAD SARAYI nlü elçuklu ul anı laaddin eykubad Bey e ir in ba ısında ölyaka beldesinin kuzeyinde ubadaba arayı nı ya ırmı ır. arayın mimarı dönemin a emiri mimar ade in ö ek ir. İSTİKLAL HARBİ ŞEHİTLERİ ABİDESİ Belediye arafından e i lerin anısına yılında ya ırılan s iklal arbi e i leri bidesi em nyalıların em de e lana ürbesi ni ziyare e gelenlerin en önemli ziyare yerlerinden biri aline geldi.

Z Z

K e m e e K i m i e R mi m ş i e e

e e

A e e i

i i e mme i em e mi e

i ee e i A mme e e i i şe e i e e e e i i i ii e e e i i i e mş emi i ş i eme m m i i im e i me e i R m e i i i e e e i K e i i ii i R m R m e i e A ie K e K i i mş e imi m i i i e i i e e e i mme e i i e e i i me şm ş A e i e i e e R mi e e i i e mş e i e e e i i e e i e ee i e eA e i e i miş e i e e R m m i i ee i m e m ei i i e e işi e i ş e e i i e e e e e i i e e eei e e em e i i e i K i K m e i e m em e e i me i e e e m i e i ş i e K m i i ş e e e e ee ie i i i e

ie i e ş m e m i e e ie i A em eş e e i i i e i me i i i e m e i i ee e e i e e e e e e e e i ei i e e i i em i i iii ee i e em e i i i e i i i e şem e

m me i i iş

ş e i

SEYYİT, MEVLÂNA’NIN EĞİTİMİNDE ÖNEMLİ BİR YERE SAHİP

i i

em i e i i e A e i ee i i e ş e e i i ei e e e memiş i i mi i i ş i ş i i ee e e ei e e i i me i e meme e i e e e miş A e i ee i ei i e e e i i e e i miş i e i ei e i im ii e ş ş e ii e K m i i me m ee e i i em e i m e e m e i i Yi mi ş e i i e i i i e ei ei e e i e ei i m i e i i e e ii i em i e m m mş m ee i e e şe i e i e i i mi eş ş e şe i e e ie e i e i e e e im e e e e e i imi e em i i ee i i e i i şe i e i

m eme e e i m ş i i K e ii m mş e e e i e m mş e i i m e i e i mş im e e e i ş e i ş i i i i e i e i i e em ş e em e m e e i i e e işmiş i e işe emi emi e emi i e em e i e e işi e i e eme e e e e ie e i me e ş i i i ei m m ş m Aş m e e ii e e i i ee m ş i e e e i e e ş e e i e i e i i i me m e i i ee e ee i e me e i e e e ei şe i e i ie i e i ii e i e i me i m m m i e m e m mş şm i e i i me e ş mş e me e me i e ee i e i i A i e ş K Y e em i ie e e em Ki şi i e e ie e e e i eş i iş ş A K i m i i m ş e i ş e e i i K K K e i m Y Ai emi e e e e i e ie e e i e e e i ei ii i i e e e K e i e ie i e A ş m e e iY

YEPYENİ İ SÖ SÖYLE DE D NYA YENİLENSİN SÖ N ÖYLESİNE İ SÖ OLMAL Kİ D NYAN N DA S N N A MAL S N NEDİ , ÖL NE İLMEMELİ EMLAK KONUT OCAK 2017

Bölge

KONYA

Bir ‘Şeb-i Arus’ daha böyle geçti… Mevlana Celaleddin Rumi’nin Düğün Gecesi olarak nitelendiği vefatının anıldığı “Vuslat yıldönümü Uluslararası Anma Törenleri” her sene 17 aralık tarihinde Türkiye’den ve dünyanın dört bir yanından katılımcılar huzurunda düzenleniyor. 2016 yılında da 17 Aralık günü Hz. Mevlana’nın 743. Vuslat Yıl Dönümü Uluslararası Anma Törenleri Şeb-i Arus programı Konya’da gerçekleştirildi.

7 Aralık’ta başlayan ‘Hz. Mevlana’nın 743. Vuslat Yıldönümü Uluslararası Anma Törenleri’, 17 Aralık akşamı düzenlenen Şeb-i Arus programıyla sona erdi. Konya Büyükşehir Belediyesi Spor ve Kongre Merkezi’nde düzenlenen Şeb-i Arus programına Kültür ve Turizm Bakanı Nabi Avcı, eski Başbakan ve AK Parti Konya Milletvekili Ahmet Davutoğlu, Konya Valisi Yakup Canbolat, AK Parti Genel Başkan Yardımcısı ve Konya Milletvekili Ahmet Sorgun, Büyükşehir Belediye Başkanı Tahir Akyürek, Konya protokolü ve çok sayıda vatandaş katıldı. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan gündem yoğunluğu nedeniyle törenlere katılamadı. Programda konuşan Konya Büyükşehir Belediye Başkanı Tahir Akyürek; “Sayın Cumhurbaşkanımız Şeb-i Arus törenlerinin vuslat yıl dönemi programlarının bir dünya markası haline gelmesi, uluslararası boyuta taşınması için çok büyük hizmetlerde ve katkılarda bulundu. Vuslat yıl dönümü programlarımızı bugün biraz buruk ve hüzünlü bir şekilde idrak ediyoruz. Program 7 Aralık tarihinde başladı ve on binlerce misafirimiz burada sevginin, aşkın çemberini oluşturdu ve güzel buluşmalara vesile oldu. 150’ye yakın programla 743. Vuslat yıl dönümü programları idrak edilmiş oldu” şeklinde konuştu. “Bu sene Şeb-i Arus’u bir hüzün iklimi içinde idrak ediyoruz” Eski Başbakan ve AK Parti Konya Milletvekili Ahmet Davutoğlu da; “Her Şeb-i Arus’da varlık bilincimizi bir kez daha idrak etmek için bir araya geliyoruz. Her Şeb-i Arus bize o günün anlamıyla ilgili manevi mesajlar veriyor. Bu sene Şeb-i Arus’u bir hüzün iklimi içinde idrak ediyoruz. Geçen Şeb-i Arus’dan bu yana 1 yıl içinde büyük acılar yaşadık. 15 Temmuz’da bir ülkenin görebileceği en büyük acıyı, ihaneti, zulmü, barbarlığı gördük. Daha

EMLAK KONUT OCAK 2017

s nra birç k erör örgü ü kar ısında canlarımızı yüreklerimizi kaybe ik. n zamanlarda ya adıklarımız da i eb i rus un bu üzün ikliminde idrak edi imizin bir kez da a anlamını bize a ırla an geli melerdi. s anbul daki erör saldırısından s nra ayseri de canlarımızı usla ile bulu uran bir erör saldırısı ya adık. güzel ale e bir medeniye in bir e rin barbarlar arafından nasıl yerle bir edildi ine mazlum insanların ç cukların kadınların si il k n ylarda nasıl e i edildi ine a i lduk dedi. “TÜM DÜNYAYA MESAJ VERMEK İÇİN TOPLANMIŞ BULUNUYORUZ” ül ür e urizm Bakanı abi cı da ayseri deki erör saldırısında e i lanlara lla an ra me yakınlarına ba sa lı ı dileyerek ba ladı ı k nu masında bu e benzeri erör saldırılarına erilebilecek en güzel ce abın bu ak am burada ldu u gibi birlik e beraberlik içinde iyi güzel e d ru i ler ya maya de am e mek ldu unu söyledi. Bakan cı k nu masına u ekilde de am e i Biz bu gece sadece eb i rus için de il aynı zamanda üm dünyaya bu mesa ı ermek için lanmı bulunuy ruz. a en z. e lana nın ö re isinin özü öze i ru u da bu. Bu rakları bizlere a an kılan e nad lu nun dör dire i larak asfedilen z. e lana acı Bek a ı eli azre leri ey aban i eli azre lerinin ru aniye inde birli imizi beraberli imizi karde li imizi e nların bize arma an e i i bu a ana sa i çıkmaya lan kararlılı ımızı gös ermek için birlik eyiz. ül ür e urizm Bakanlı ı nın yılında e bu yılın aziran ayında iki genelge yayınladı ını ak aran Bakan cı ygun yer e ar larda e liye e liyaka i ki iler arafından icra edilmesi gereken ayini eri n e liye siz liyaka siz özensiz bir akım ki i e kurulu lar arafından ade a mis ik bir gös eri gibi sergilendi ine aynaklar

a i luy ruz. Bu d ru e yasal de ildir. Bakanlık larak di er kül ürel miraslarımız gibi e le i ayini eri ni de uygun yer e zamanlarda e liye li e liyaka li ki iler arafından usulüne esasına uygun ya ılması k nusundaki assasiye imizi dene imlerimizi ar ırarak sürdürece imizi bir kere da a buradan a ırla mak is iy rum ifadelerini kullandı.

nu maların ardından önce ül ür e urizm Bakanlı ı s anbul ari i ürk üzi i lulu u e li inde me z an bir k nser erdi e s nrasında da ra ırmacı azar mer u rul nançer in esne i s be i dinlendi. r gram ül ür e urizm Bakanlı ı nya ürk asa uf üzi i lulu u nun sema öreniyle s na erdi. Kültür ve turizm BaKanı naBi avcı

Konya’da Şeb-i Arus törenine katılan Kültür ve Turizm Bakanı Nabi Avcı; “Terör saldırılarına verilebilecek en güzel cevap bu akşam burada olduğu gibi birlik ve beraberlik içinde iyi, güzel ve doğru işler yapmaya devam etmektir” ifadelerini kullandı.

, p urizmbasken i.konya.bel. r , p me lana.com

EMLAK KONUT OCAK 2017

Dekorasyon

ıl a o l a a oğallık al t ç l r la a RKİYE MOBİLYA SEK R N N NABZINI U AN MOS ER KIŞ SOĞUKLARINI HİSSE İĞİMİZ ŞU G NLER E 2016SONBAHAR KIŞ MOBİLYA ER İHLERİNİ AÇIKLA I

Türkiye mobilya sektörünün nabzını u an ürkiye bilya anayicileri erne i kı aylarına girdi imiz u günlerde merakla beklenen nba ar ı m bilya erci lerini açıkladı. n yıllarda ç k fazla erci edilen ardal e ye il renklerin yılında yerini da a s s ike renkler lan m r camel e füme gibi renklere bırakaca ını belir en geçen yıla damga uran ne klasik e c un ry m bilya e kisinin bu yıl da de am edece ini söyledi. İKİLİ KOLTUK GÖRÜNÜMLÜ ‘ÜÇLÜ’ KOLTUKLARIN YILI yılında sade yalın f nksiy nel e m dern ayrın ıları içeren minimalis de ayların ön lana çık ı ı m bilyaların ya am alanlarında yer bulaca ını belir en d ayı semb lize eden ayrın ıların dek rasy nda

EMLAK KONUT OCAK 2017

görünece inin sinyallerini erdi. a am alanlarının da bir ru u lması gereklili iyle ki inin kendini iyi issedece i b elerle dek rasy nlarını amamladıklarından ba seden d aya özlem duyanlar için masif a a an asarlanan m bilyaların bu yıl da ilgi da ı laca ını söyledi. nba ar ı m bilya rendlerinde d al nlardan asarlanan m bilyaları sıklıkla görece imizi belir en eskiden sıkça kar ımıza çıkan üçlü k l ukların yerini ar ık ikili k l uk görünümlü üçlü k l uklara de re i i açıkladı. enarsız k l ukların bu yılının l k m if asarımları arasında yer aldı ını söyleyen da a önce ek fazla kar ımıza çıkmayan klasik e m dern m bilya ayaklarının k l uk desen e m dellerinin amamlayıcıları laca ını ak ardı.

EVLER E OUN RY R ZGARI ESMEYE EVAM E İYOR eç i imiz yıllarda oldu u gibi bu yıl da coun ry e neo klasik asarımların akim oldu u kol uk, kanepe e o urma grupları e lerde nos al i r zgarları es irmek is eyenlerin be enisini kazanıyor. as el onların çiçek e ekose desenleriyle de aylandı ı coun ry asarımlar en do al malzemelerden re ilirken, geçmi i . y zyıla kadar uzanan neo klasik mobilyalar ise an ik unan asarımlarını e lere a ımak is eyenlerin be enisine sunulacak.

K GELİ İMİ Haber: Yeşim KARA

ÇO UĞUNUZA SINIR KOYMANIN YOLU özünün nuru biricik e ladının üzülmesini içbir anne baba is emez. ncak bunu bir fırsa gibi gören ç cukların diledi i gibi da ranmasına da izin ermemek gerekiy r. zmanlar bu k nuda ebe eynlerin ç cuklara bazı sınırlar belirlemesi gerek i ine dikka çekiy r.

iledi ini ya an bi mek tükenmek bilmeyen ale leri lan e ebe eyninin ri esini anımayan ç cuklar birçok ailenin ortak s runu. ncak sınır k ymak sanıldı ı kadar da kö ü bir ey de il zmanlar bu durumu ç cu un kendisini emniye e issederek areke edebilece i alanı belirleyen yardımcı e y l gös erici i are leri ç cu a sunmak larak anımlıy r. cuklar e ergenlik ça ındaki gençler anımları açık ne sınırlara i iyaç duyuy r. be eynlerin dü üncesinin aksine nlardan ne beklendi ini di er insanlarla birlik eyken durdukları yeri ne kadar ileri gidebileceklerini e ileri gi iklerinde neler labilece ini bilmek is iy rlar. ül ür

le i e berlik er isi uzmanları anne e babaların ç cuklarına sınır k ymak a neden z rlandı ını ise u ekilde açıklıy r Birç k anne baba için ç cu un bi mek bilmeyen ale lerine ayır diyebilmek ç k z r. Bazı ebe eynler iç direnmeden er is e i yerine ge irmeye çalı ırken bazıları da direnmeye çalı ıy r ancak ç cuklarının a lamalarına ba ırmalarına dayanamadıklarından özellikle s syal bir r amda böyle bir durum ya anıy rsa es ediy r. nuç a ç cuklar öyle ya da böyle is ediklerini elde ediy r. BİRLİKTE KARAR VERİN cuk an beklenilen da ranı ların neler ldu unun açık bir ekilde k nu ulması gerek i ini belir en uzmanlar nların sınırları z rladı ında ç cuklarla göz k n a ı kurulmasına dikka çekiy r. Bunun yanı sıra ç cu u ele irmeden e düzel meden kendisi akkında k nu masına fırsa erilmesi de i irilmesi uygun görülen da ranı a ili kin neler ya ılabilece inin ç cukla beraber dü ünülmesi e kurallar üzerinde anla ılması önem a ıy r.

NASIL DAVRANMALI?

nne babanın kararlı olması, g r birli ine arması yani ek a ız olması nemli. angi ya a olursa olsun çocu un bulundu u ya d neminin zelliklerini bilmeli, ya ına uygun da ranı lar beklemeli. erçek en gerekli de ilse e çocuk ina çı da ranıyorsa ebe eyn ayır demeli. zun nasi a lerden kaçınmalı e g ç ka gasına girilmemeli. ocuk erilen ma rum e me cezasının yapılan yanlı da ranı ı ile alakalı oldu unu bilmeli. a la birlik e beklenilen da ranı ların de i iklik g s ermesi sonucu sınırları da yeniden olu urmalı. EMLAK KONUT OCAK 2017

Otomobil Haber:

MERCEDES -AM G GT R

ş AK A

HI ZLI V E ŞIK

MERCEDES-AMG GT R ercedes in sü er m bili ercedes için ön si ari süreci ba ladı. ayıs den i ibaren eslim edilmeye ba lanacak lan ercedes m del m biller ızı e ıklı ıyla ba döndürüy r.

alli s rları için geli irilen en üs se iye ekn l ilerin kullanıldı ı ercedes in sü er s r m bili ercedes sürücüsüne ralli am iy nuymu issi ya a mak için asarlanmı bir araç. ızlı ık e seri lması için er de ayın dü ünüldü ü ercedes B k gücündeki silindirli çif urb beslemeli m rundan ba ka geli irilen yürüyen aksamı e yeni aer dinamik de aylarına bugüne kadar üre ilen üm m billerin arasından k layca sıyrılıy r. ı kı araçlarında ldu u gibi en a f lam a ırlı a ula abilmek için gereksiz er ürlü a ırlık an kaçınılan sa i ldu u aer dinamik ya ı sayesinde gaye dinamik bir sürü key ni s andar la ırıy r. GERÇEK BİR AMG Bugüne kadarki en iyi yi üre mek için çalı an ercedes mü endisleri nin asarım de aylarında yılında efsane i eksika anamericana y l yarı ını kazanan ercedes Benz e

EMLAK KONUT OCAK 2017

de gönderme ya mı . racın kö ek balı ı burnunu andıran ön anelde kullanılan ade kr m dikey çı adan lu an yeni ön ızgara yarı m bilinden kullanıldık an s nra ilk kez seri üre im bir m bilde kendine yer buluy r. ÖZEL SÜRÜŞ MODU ercedes nin belki de en büyük özelli i sürücünün ı kı bir yarı il u gibi kendi sürü ayarlarını belirleyebiliy r lması. ani ali azırda üm ercedes m billerin sundu u sürü key ne ek larak ercedes da sürücüye özel ayarlamalara lanak anıy r. ercedes nin iç asarımı da ralli arabalarından esinlenerek geli irilmi . m bilde s andar larak bulunan yarı i i deri s r k l uklar ızlı girilen ira larda bile güçlü yan des ekleriyle ücudu ka rayabiliy r. üm ru a ile birlik e ülkemizde de ön si ari e açılan ercedes nin ürkiye için ön si ari ya ı milyar ci arında. i ari sırasına göre de ayıs den ba layarak m billerin eslim edilmesi bekleniy r.

Spor

O L

enan fu lu e bir s nraki yılın en ızlısı labilmek am iy nu labilmek için çalı ı. amalı bayra ı aynı is e ur a ı ı raki lerinden da a fazla e da a çabuk görebilmek için çalı ı. am iy nlu a giden y lun üm z rluklarını bildi i için kyazı da dünya s andar larında bir is ya ıran enan fu lu ar ık sadece am iy nalara azırlanmıy r geçlere de y l gös eri ba arılı birer s rcu lmaları için nlara abilik ya ıy r. ıllar önce kendi kurdu u ayalleri kuran gençlere y l gös erirken de bilerim lmadan bugünlere gelemezdim diyecek kadar alçak gönüllü. ini da a iyi ya abilmek için bir yandan is lerin zunu a arken di er yandan yabancı dil ö renecek kadar da mükemmeliye çi.

GERÇEK BİR ŞAMPİYON

KENAN SOFUOĞLU k çalı arak adını dünya m r s rları ari ine yazdıran bir isim enan fu lu. çıkça söylemek gerekirse er ürk a anda ının da kendisiyle gurur duydu u bir s rcu .

us s yılında d an enan fu lu m r s rları dünyasının en özel isimlerinden biri. ünkü bugüne kadar kazandı ı am iy nlukların amamı ç k çalı mak öz eriyle çalı mak e kendine belirledi i edefe ula mak için da a ç k çalı mak üzerine kurulu. encecik ya ında kısacık kariyerinde kendisi için önemli birç k insanı kaybe se de inancını kaybe meden çalı maya de am e i

K E N A N SO

MOTOR SPORLARI DÜNYASI İÇİN ÇOK ÖNEMLİ BİR FİGÜR enan fu lu sadece m sikle s ru için de il üm m r s rları dünyası için ç k önemli bir gür. ünkü gerçek anlamda sıfırdan dünya am iy nlu una yükselmeyi ba aran bir s rcu . u ers r ünya am iy nası na bugüne kadar ka ılan üm il lar arasında en ba arılı lanı. kere u ers r ünya am iy nu lmak an ö e aynı zamanda m r s rlarında dünya am iy nu lan ilk m sikle çimiz. ürk bayra ını dünyanın er is inde gururla dalgalandıran bir a anse er lan enan fu lu aynı zamanda üm bu özellikleriyle örnek bir s rcu.

KARİYERİNDE ÖNE ÇIKANLAR ŞAMPİYONLUKLAR 2016 2015 2012 2010 2009 2008 2007

e e e e e e e

i e

m i m i m i m i m i m i m i

m i m i m i i i m i EMLAK KONUT OCAK 2017

a ı

HASTAL KLA

Haber: Yeşim KARA

ağı ıklığı ı ı çl r ta a a ı

er yıl kar ınıza aynı senary geliy rsa bu kez bir de i iklik ya ın e kı me simini as alıklarla de il güzel ara arıyla a ırlamak için önleminizi erkenden alın. uk a a beraberinde as alıkları da ge iriy r. ysa alınacak basi önlemlerle ba ı ıklık sis emini güçlendirmek e as alıklara dur demek mümkün labiliy r. Bir yandan y un insanı y ran s res yüklü e ir aya ıyla mücadele e mek bir yandan da sa lıklı kalmak için öncelikle alı kanlıklarınızı gözden geçirmeniz gerekiy r. engeli beslenme e düzenli uykunun bu k nuda insan sa lı ı açısından önemli ldu unu belir en em rial a e ir as anesi a iliye Bölümü nden r f. r. Birsel a aklı kı as alıklarıyla mücadele ederken ba ı ıklık sis eminin nasıl k runu güçlenece ine dair bilgi erdi.

DENGELİ BESLENME VE DÜZENLİ UYKUNUN İNSAN SAĞLIĞINDAKİ ÖNEMİ BÜYÜK

EMLAK KONUT OCAK 2017

kal t l

Ba ı ıklık sis emi yalnızca as alıklarla ilgili de il Bu sis emin çökmesinde irüsler kadar duygularımız da büyük önem a ıy r. rne in a ır s res al ında kalındı ında dudak a çıkan uçu un da a ırı y rgunluk e uykusuzlu a ba lı

l larak görülen s lunum y lu as alıklarının da emelinde ba ı ıklık sis eminin zayı aması ya ıy r. araci er diyabe kal damar as alıkları ile kanserlerin de ba ı ıklı ı zayı a ı ını söyleyen r f. r. a aklı as alıkların

yanı sıra kullanılan bazı ilaçlar da ba ı ık sis emini lumsuz e kileyebiliy r. r iz n e kanser ilaçları ki iyi zayıf dü ürürken ye ersiz e sa lıksız beslenme ile alk l e sigara üke imi de as alıklara da e iye çıkarıy r diy r.

a am arzında uyulacak basi birkaç kural, as alıklarla m cadeleye yardımcı oluyor. ro . r. irsel a aklı, bu nerileri yle sıralıyor llerinizi sabun e bol su ile 0 saniye yıkayın. i isel emizli inize zen g s erin. i yenen mey e e sebzeleri akan su musluk al ında iyice yıkadık an sonra ke in. ıdaları olabildi ince aze ke in e gerekli allerde buzdolabında saklayın. as rize edilmi ya da y n emi ile pake lenmi uzun m rl s leri erci edin. i s ke ecekseniz kaymak u uk an sonra karı ırarak be yedi dakika kayna ıp, olabildi ince kısa s rede so u un. e yumur aları iyice pi irin. aze peynir ke meyin. ı ile korunabilece iniz as alıklara kar ı a ı yap ırın.

C VİTAMİNİNİ MEYVEDEN ALIN

Kaliteli bir yaşam tarzını benimsemenin bağışıklık sistemini güçlendireceğini belirten Prof. Dr. irsel Kavaklı, sağlıklı beslenme, kaliteli uyku, düzenli egzersiz ve stresten uzak kalmanın önemine değinerek, şunları söylüyor Ayrıca meyve sebze tüketimini arttırmak, kimyasallardan uzak durmak ve iklime göre giyinmek de bağışıklığın kuvvetlenmesi için dikkat edilmesi gerekenler arasında yer alıyor. ağışıklık sistemini güçlendirmek denilince akla ilk olarak vitamini, dolayısıyla turunçgiller geliyor. Mevsiminde tüketilen vitamininden zengin meyvelerin fayda sağlayabileceğini söyleyen Prof. Dr. Kavaklı, bu şartlar yerine getirildiğinde multivitamin kullanımına gerek olmadığının altını çiziyor Eğer yediğimiz meyvelerden aldığınız vitamini yeterli gelmezse, bitkisel takviyeler kullanılabiliyor. Ayrıca bu dönemde kalp damar sağlığı için çok önemli olan Omega 3 ile selenyum ve koenzim de alınabiliyor. EMLAK KONUT OCAK 2017

Gurme

YEME İ ME

Haber: Gülhan KARA

ı a ı a a a a ... a al ı en önemli ö ün k kusuyla da lezze iyle de d yaca ımız bir eyler yemeliyiz ki key miz yerine gelsin. ykudan uyandı ımız her sabah, yeni güne nasıl ba larsak genellikle öyle de am eder. yi bir sik l iyle kendimizi dinamik e ener ik isse mek için günün ilk saa lerinde a zımıza a ı ımız ilk l kmalar ç k önemli. Beynimizi de midemizi de d yurmamız gereken bir ö ün ka al ı. kusuyla da lezze iyle d yaca ımız bir eyler yemeliyiz ki key miz yerine gelsin. ısaca ka al ı en önemli ö ün. yrıca ka al ıyı se meyen y k ur büyük küçük e imiz a ı ırarak yeme eklini se eriz. a al ı da ç k

EMLAK KONUT OCAK 2017

çe i li lezze lerin bir araya gelmesiyle lu u undan birkaç zey in biraz reçel biraz eynir azıcık da yumur a lsun derken yani a ı ırırken d yarız. slında ka al ı k nusu gerçek en de am bir keyif i idir. lelacele a za a ılan birkaç l kmayı asla ka al ıdan saymam. Belki iç y k an sa lık için iyidir ama ben na ka al ı demem. ünümüzde ka al ı ekli ç k de i se de ala azgeçilmeyen bazı eyler ar. im derdi bir gün ka al ı ya mak kadar üler lacak ki res ranlarda özellikle ka al ısı için mekanlara gidece iz diye...

a al ı elbe e bir yandan da ya am e beslenme kül üründe ar. ünün ilk yeme i ldu undan önemli bir arçasını lu urur. a lık bakımında da önemlidir yedi iniz lezze li gıdalardan aldı ınız keyif bakımından da a lıklı bir ka al ı menüsünde neler lmalı ncelikle iyi bir iki dilim am bu day ekme i ar . e sim yaz ise bir küçük lgun d ma es bir sala alık bir iki aze a lı si ri biber bir u am maydan z dilim beyaz eynir a lı ka ı ı reçel eya ç rba ka ı ı bal. Biraz da a lezze e sa lık ka mak için d ma es dilimlerinin üzerine ç rba ka ı ı sızma zey inya ı gezdiri bir u am kekik ser ebilirsiniz. ade a lanmı yumur ayı da bunlara eklerseniz mükemmel bir ka al ı sizi bekliy r demek ir. ı aylarında aze d ma es sala alık yerine aze ye illikler ekmez bal zey in reçel çe i leri sa anda yumur a kızarmı ekmek yenebilir. Bu yedikleriniz me ab lizmanızı ızlandıraca ından e sini iki saa içinde yakarsınız e ö leye d ru güzel bir acıkma issedersiniz. ücu saa iniz çalı maya ba lar. i er yandan da y un geçen e ir e i aya ının k u urması içinde ka al ıyı ancak af a s nları ya abiliy ruz. slında ka al ı da ne kadar renkliyse kadar lezze li e keyi i lur. a al ı seçeneklerimiz kadar fazla ki ben içbir zaman birbirinin aynısı ka al ı ya mam. Bir gün beyaz eynir birkaç arça ce iz çilek ya da r akal reçeli ekmek a lanmı yumur a yersem ikinci gün bal ereya ı eynir zey in yerim. a al ı ederken çay su eya aze mey e suyu içerim. uru kayısı kuru incir urma ade r akal ya da mandalina ade elma dilim

ASLINDA KAHVALTI NE KADAR RENKLİYSE O KADAR LEZZETLİ VE KEYİFLİ OLUR.

kar uz eya ka un gibi me simine göre bir mik ar aze eya kuru mey eyi de mu laka üke menizi a siye ederim. a al ınız ne kadar renkli lursa kadar sa lıklı e lezze li lur. ünlük i iyacımız lan üm i amin kalsiyum asyum çink gibi mineralleri r ein e mega gibi faydalı ya asi lerinin e sini bir arada alırız. nad lu da çay kül ürü y kken ak amdan kalan yemekler ısı ılır e ka al ı ya ılırmı . umeli de de öyledir. aba ları ç rba içilir mesela. Börekler yenir. a a s uk köf e e ka urması közlenmi biber gibi çe i ler de saba yeme idir. zellikle arlalarda ya da fabrikalarda gün b yu beden çalı aca ından ye erli ener iyi sa layacak eyler yenmesi gerekir. ı aylarında ben de saba ları ç rbayı ç k se erim. is gibi bir yayla eya ar ana ç rbası içmek dör dör lük bir ka al ıdır bana göre... ürk mu fa ında amur i leri e ekmek çe i leri de b l ldu undan aynı sa ur yeme i gibi bir as üzüm afı ile öyle büyükçe bir dilim eynirli börek de ka al ı için idealdir. an da ars a rum da as am nu da y alık a ka a e iye de dana da ökçe da da azian e e rgü e n akya da ski e ir de s anbul da zmir de e da a ek ç k köyde ken e

ya ı ım ka al ıların adını key ni dünyanın içbir yerinde bulabilece imi sanmıy rum. ünkü bizim labildi ine zengin e renkli c rafyamız üm cömer li i ile elimizin al ında. lu eynirden ku burnu marmela ına d ma es reçelinden ereya lı sa anda köy yumur asına ka merden ce iz sucu una as ırmadan su böre ine armu ekmezine kes ane balından mı lamaya kadar bir lis e ya maya kalksak sanırım derginin sayfaları ye mez azımın ba ında da dedi im gibi ka al ı aynı zamanda bir keyif i idir. amaklarınızı ru unuzu mu lu edersiniz. a e al ını ya ar üzerine b l kö üklü ürk ka enizi ö ürde e ö ürde e keyi e içersiniz. üne güzel ba larsanız güzel geçirir güzel bi irirsiniz. adi gelin bu af a s nu güzel bir ka al ı r gramı ya ın. urdu unuz sem e size en yakın mekanların ka al ı menülerini ara ırı bir seçim ya ın eya e inizde uzun zamandır ya madı ınız gibi mükellef bir ka al ı s frası azırlayın. eki renklili i ile gözleri lezze i ile damakları mu lu edecek bir ka al ıda neler lmalı Birinci kural me sime bakmak ikinci kural mümkün ldu unca d al e e ya ımı ürünleri erci e mek. ani me simin sundu u aze ürünlere öncelik erece iz. aze demlenmi çay. öy a u u yumur ası. Bakır sa anda zey inya ında eya köy ereya ında i mi ... a lama da lur. aydan z aze nane biraz biberiye zerlerine birkaç damla lim n suyu. iya e ye il zey in. s üne bir u am kekik e ul biber lasik inek eyniri k yun e keçi eyniri ars ka arı zmir ulumu gibi ek ç k eynir seçene iniz ar. Birkaçından biraz biraz lsun. Birkaç arça ce iz kuru kayısı. Bal ereya ı e ya ımı reçeller ma es dilimleri e kızarmı ekmek kusu bile d yurur insanı

NELİPİDE G ME L A

lasik ka al ı aba ı, ok sıkı ka al ı e elipide k y ka al ısı seçenekleri sunuyor. le me sa ibi rdulu asulye e la ana ur usu, pa a es ka urma gibi aradeniz lezze lerini ka al ı men s ne da il e mi . 0 6 60

E A E PALLAD M lasik ka al ı aba ı, ki ilik ka al ı epsisi, sa anda yumur a çe i leri, menemen, omle ler. ı ır anini os , pancake e g zleme çe i leri ile klasik e modern seçenekler sunuyor. 0 6 66 6

MİDPOİNT PALLAD M A M ATA EHİ

erpme ka al ı, so uk e sıcak seçeneklerin yer aldı ı ka al ı abakları, omle ler e su b re i. 0 6 66 yon um uriye ucukları a al ı

SALON ATA EHİ ME KE lasik ka al ı dı ında sıcak seçimler arasından ç p i pas ırma, ç p i sucuk deneyebilirsiniz. a arlı e ellimli 0 6 6

HATAY G ME K

K AKKALKÖY

a ay lezze leri ka al ı men s ne renk ka mı . Za erli ye il zey in, s rk, alep peyniri, s nme peynir, kay az b re i, andır ekme i, sa anda çırpılmı yumur a... 0 6 6

EMLAK KONUT OCAK 2017

Teknoloji

YENİLİK

Haber: Ersin AKMAN

Yepyeni bir mobil fotoğrafçılık deneyimi Sony Xperia XZ, yenilikçi üçlü görün ü algılama ekn l isi sayesinde areke eden nesnelerde bile er ı ık k ulunda ne f ra ar çekmenizi sa layan geli mi bir kamera deneyimi sunuy r. AKILLI TELEFON mily nların aklına gelen ny eria nın en yeni modeli Xperia XZ, en iyi asarımı en yüksek erf rmansla birle irerek en iyi f ra arı e ide ları çekmenizi sa lıy r. yrıca geli mi il ekn l isi sayesinde sizi yarı y lda da bırakmıy r. elef nun suya dayanıklı ya ısı ise er ürlü a a k ulunda gü enle kullanım sunarak di i al ya amınızın kesin isiz sürmesini sa lıy r. KAMERASI EN İYİ OLAN XPERİA

mega iksel çözünürlü e sa i ana kamerasını en yeni görün ü algılama e aki sis emleriyle zenginle irilen eria en de erli anları mükemmel ekilde yakalamanızı

EMLAK KONUT OCAK 2017

Xperia XZ, yalnızca 0,6 saniyede bekleme modundan çekim moduna geçiyor.

sa lıy r. çlü görün ü algılama ekn l isine sa i lan elef n lazer ma ik daklama ile nesneyle aradaki mesafeyi ölçerek ızlı daklama e keskin görün üler elde e me imk nı sunuy r. enilenmi kamerası üçüncü bir sensörle renkleri algılayarak bulunulan r amdaki ı ı a göre ölçümler ya ıy r e en d ru renkleri belirliy r. Böylece en d al renkleri er ürlü ı ık k ulunda elde edebiliy rsunuz e çek i iniz f ra arın renkleriyle ynamanıza gerek kalmıy r. eria yalnızca saniyede bekleme m dundan çekim m duna geçiy r. yi bir çekim ya mak is iy rsak f raf eya ide çekerken iç areke e meden durmamız gerekir. Bu a amada ce elef nlarının sarsın ı engelleme sis emleri bize des ek lur. alnızca iki eksende i re im azal ma i lemi ya abilen ik görün ü sabi leme sis emleri ise bize ye meyecek ir. a ay dü ey

HP OMEN

e d rusal eksenlerde ldu u gibi ya ay eksendeki e ilme e dönme areke lerini de ela edebilen eady isimli eksenli görün ü sabi leme ekn l isi r fesy nel ny kameralarından s nra ilk kez bir ce elef nunda eria de kullanıldı. Böylece sarsın ı nedeniyle bulanık çekilmi f ra ar engellendi. mega iksel çözünürlü e sa i eria özellikle de dü ük ı ık a en mükemmel özçekimlere izin eriy r. aranlık r am nedeniyle f ra arınızdaki ayrın ıların kayb lmasını der e meyin. em yüksek çözünürlük em de mükemmel renk üre imi eria nin ön kamerasında sizi bekliy r.

... sa Kı

Kı sa ...

Kısa...

Teknoloji dünyasının en saygın markalarından biri olan HP’nin, oyunculara özel ürettiği OMEN ➺ serisi bilgisayarlar görenleri büyülüyor. Değişik tasarımlarıyla teknolojiye uzak insanları şaşırtan cihaz, sahip olduğu benzersiz özelliklerle de teknoloji fanatiklerinin aklını başından alıyor.

PİLİNİZ HİÇ BİTMESİN

elef n illeri ızlı ar nedeniyle ömürlerini erken d ldurabiliy rlar. ürekli yüksek gerilimle ar edilen iller zarar görü erkenden b zulabiliy r. eli en ekn l inin nime lerinden s nuna kadar faydalanan ny n arafından geli irilen n da i e arging ekn l isi sayesinde ilinizi em ar lurken k ruyu ömrünü uza ıy r em de lası s runları e elden es i ederek engelliy r. Böylece eria nizin ilinin ömrü ise iki ka a kadar uzuy r. ny nin uzun süren il deneyimi için yıllardır geli irerek kullanıcılara sundu u m du sayesinde iki güne kadar il ömrü sunan eria acil durumlarda de reye alabilece iniz l ra m du ile de elef nunuzun aya i özelliklerine birkaç gün b yunca eri ebilmenizi mümkün le ge iriy r.

S A M SU N G G E A R S3

P L AYSTAT I O N 4 PRO

TSamsung’un en yeni akıllı kol saati Gear Sony, PlayStation 4’ün donanımsal ➺Neredeyse S3, Türkiye’de de satılmaya başlandı. ➺ açıdan daha üstün özelliklere sahip tüm Android cep telefonlarıyla versiyonu olan PlayStation 4 Pro’yu yayınladı. uyumlu olan Gear S3’ün, macera tutkunları için frontier, ikonik saatlerde bulunan minimalist ve zarif tarzı sevenler içinse classic isimli iki farklı versiyonu var.

Özellikle sağladığı görüntü kalitesiyle evinde 4K televizyonu olan oyuncuları memnun edecek olan PlayStation 4 Pro’nun oyun kontrolörü de yenilendi. EMLAK KONUT OCAK 2017

Bulmaca “İstanbul … …” (resimdeki proje)

Valide Yeni açılan deniz altı tüneli

Yay silahı Çalgı

Ev makarnası

Yapı kullanım izni Kalıtım asidi

Kemik ucu İnce dantel Bozkır

San Marino plaka imi Hakan

Ortaklık Latife

Beddua

Bir motorun güç birimi Lokanta

Bir sayı

Yemen plaka imi

Tuzağa düşürülen şey

Hoşdere’de hayata geçirilen en büyük park Tavlada bir sayı

İnsanın yaradılış özelliği Yıl

Yeni Zelanda plaka imi İç sevinci

Türkiye’nin uçuş kodu

Tatbiki, pratik

İlaç

3. Boğaz Köprüsü’ne verilen ad

Bir burç adı

Zaman

Paylama

Ağabey

Dünyanın uydusu Kullanma süresi

Temel, ana C

Madam Bovary’nin önadı

Karagöz oynatılan kahve

Akciğer

Kiradaki mülk

Bir pamuk türü

Bir otel türü

Dolu

Haﬁf sis

CMY

Ahlak

“… Kurosava” (Japon yönetmen)

Belirti Kayıp bir kıta

İsim Karadeniz’de bir Rus kenti

Bitkisel Yan, taraf

Öğütülmüş tahıl 3,14 sayısı Verme ödeme

Parola

İsyancı İngilizce numara (kısa)

Antalya’da bir çay

Savaş Uzaklık anlatan sözcük

Verilen bir yapı izni

Bir haber ajansı

Soğurma, emme Bir bağlaç “… Corbusier” (mimar) Gönül

Kutlama Banyo Devlet büyükleri Türkiye plaka imi

Bir ilimiz Bir zaman birimi Taşınmaz belgesi İstanbul'un hızlı gelişen toplu konut alanı

Çocuk dilinde gezme

Çıplak

Emanet

EMLAK KONUT OCAK 2017

Bulmacanın çözümünü gelecek sayıda bu sayfada bulabilirsiniz.