EL CATASTRO DESDE LA PERPECTIVA MUNICIPAL Y REGISTRAL by escuelasunarp

“EL CATASTRO DESDE LA PERPECTIVA MUNICIPAL Y REGISTRAL ”

PAUTAS PARA UN CATASTRO SISTEMATIZADO Y MULTIPROPOSITO ING. DAVID ALBUJAR MESTA SUBGERENTE DE CATASTRO 15 ABRIL DE 2021

EL CATASTRO MUNICIPAL

DEFINICIÓN CATASTRO POR DEFINICIÓN, ES EL INVENTARIO FÍSICO DE LA CIUDAD Y DE TODOS LOS ELEMENTOS QUE LO COMPONEN (PREDIOS, EQUIPAMIENTO, MOBILIARIO URBANO, ÁREAS PÚBLICAS, ENTRE OTROS); TODO ELEMENTO INSTALADO DE FORMA FIJA Y PERMANENTE ES FACTIBLE DE SER CATASTRADO.

FOTOGRAFÍA

CARTOGRAFÍA BASE

EL CATASTRO MUNICIPAL

MOBILIARIO URBANO Postes eléctricos y telefónicos

Semáforos

Buzones

Arboles

Sentido del tráfico

Señalizadores

Cabinas telefónicas

Bancas

CONDICIONES MÍNIMAS PARA CONTAR CON UN BUEN CATASTRO PERSONAL CALIFICADO

CONDICIONES MÍNIMAS PARA CONTAR CON UN BUEN CATASTRO HARDWARE SOFTWARE

BDC Gráfica

BDC Alfanumérica

Edición Cartográfica

Ortofotografías

Sistema Información Geográfica

Encuesta Catastral

Digitación Inf. Alfanumérica

Fotografias de Fachada

MARCO LEGAL

-Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972 Articulo 73.- Materia de Competencia Municipal Es función especifica y exclusiva de las municipalidades provinciales: “ Elaboración y mantenimiento del catastro urbano y rural” Es función especifica y exclusiva de las municipalidades distritales : “ Elaborar y mantener el catastro distrital” Es función metropolitanas especiales : “ Administrar y mantener actualizado el catastro metropolitano”

MARCO LEGAL

-Ley Nº 28294 y su Reglamento que crea El Sistema Nacional Integrado de Catastro y su Vinculación con el Registro de Predios. Ley publicada el 21 de Julio del 2004 y su Reglamento el 12 de Febrero del 2006, atreves del Decreto Supremo Nº 005-JUS . - Decreto Legislativo Nº 776, Ley de Tributación de Municipal y su modificatoria.

En el que se asigna el presupuesto para el mantenimiento y conservación del Catastro Municipal y se aprueba Plan de Desarrollo Catastral anual.

MARCO LEGAL

-Decreto Legislativo N.º 1288 Decreto publicado el 29 de Diciembre de 2016. Donde se Incorpora a COFOPRI, como miembro del Concejo Nacional de Catastro.

Decreto Legislativo N.º 1365 Donde se establece que el Ministerio de Vivienda y Construcción se convierte en el ente rector del Catastro Urbano Nacional.

Decreto Supremo N.º 013-2020 Se aprueba el Reglamento del Decreto Legislativo N°1365 y se le da a COFOPRI, la ejecución del Catastro Urbano Nacional.

PAUTAS PARA UN CATASTRO EFECTIVO

VINCULACIÓN CATASTRO – ÁREAS MUNICIPALES ES IMPORTANTE ESTABLECER UNA RELACIÓN ENTRE LA INFORMACIÓN CATASTRAL Y LA INFORMACIÓN DE LAS ÁREAS MUNICIPALES, EN ESPECIAL CON EL ÁREA DE ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA, YA QUE ESTO PERMITE LA GENERACIÓN DE RECURSOS A LA ENTIDAD.

ESTE VÍNCULO DEBE REALIZARSE A TRAVÉS DEL CÓDIGO CATASTRAL QUE FUNCIONA COMO UN ENTE RELACIONADOR ENTRE LAS DIVERSAS BASES DE INFORMACIÓN MUNICIPAL.

CATASTRO – INFORMACIÓN MULTIFUNCIONAL

Gerencia de Administración Tributaria Subgerencia de Comercialización Planos Temáticos de Locales Comerciales

Subgerencia de Limpieza Pública y Áreas Verdes Catastro de áreas verdes y árboles/Rutas de Recolección de Residuos Sólidos/Otros

Información física de predios para modificación de autovalúo

Subgerencia de Obras Públicas Planos Base para Desarrollo de Obras Públicas

Subgerencia de Licencias de Edificaciones Privadas Adecuación de los planos normativos en el Sistema de Información Geográfica

INFORMACIÓN CATASTRAL

Gerencia de Desarrollo Humano Mapeo de Población

Gerencia de Participación vecinal /Gerencia de Seguridad Ciudadana

Secretaría General / Gerencia Municipal / Alcaldía / Sala Regidores

Planos de Zonas Vecinales/Mapas de Incidencias Delictivas

Impresión de Proyectos Emblemáticos

INFORMACIÓN GENERAL DEL DISTRITO DE MIRAFLORES

Área del Distrito ………… …………………….…… 9.67 Km2 Número de Manzanas Urbanas ………….………. 779 Número de Parques, plazas, plazuelas, etc….…. 105 Número de Lotes ………………………………...... 10,647 Número de Unidades Catastrales ……….………. 132,975 Otros: Base Cartográfica Catastral a nivel de lote…….. 100% del distrito Mobiliario Urbano (al año 2004)…………………. 100 % del distrito Ortofotografías ………...……………….……….… 2002, 2005, 2006, 2011 y 2015 Base fotográfica de predios (2005, 2009,2011 al 2020) ……………………….. 210,587 fotos (set. 2019: 25,680 fotos) Escaneos de Documentos (2013, 2015, 2016, 2017 y 2020…………………. 1´468,765 folios (set. 2019: 333,440)

INFORMACIÓN GENERAL DEL DISTRITO DE MIRAFLORES

EQUIPAMIENTO URBANO CANTIDAD 1 EDUCACIÓN * INSTITUCIONES EDUCATIVAS PÚBLICAS Y PRIVADAS

* INSTITUTOS SUPERIORES TECNOLÓGICOS Y PEDAGÓGICOS PÚBLICOS Y PRIVADOS

* INSTITUTOS MEDIOS Y ELEMENTALES PÚBLICOS Y PRIVADOS

* UNIVERSIDADES Y SEDES DESCENTRALIZADAS; Y/O CAMPAUS UNIVERSITARIOS; PÚBLICAS Y PRIVADAS

2 SALUD * POSTAS/CENTROS DE SALUD/LOCALES DE ASISTENCIA SOCIAL/POLICLÍNICOS/CENTRO LOCAL ASISTENCIA (CLAS)

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* CLÍNICAS

* HOSPITAL GENERAL, HOSPITAL ESPECIALIZADO, INSTITUTO ESPECIALIZADO

3 SEGURIDAD * CUARTEL DE BOMBEROS

* COMISARÍA / PUESTO POLICIAL

* SERENAZGO

4 COMUNICACIONES * CORREOS/LOCUTORIOS/EMPRESAS DE TELEFONÍA Y AGENCIAS DE ENVÍOS EXPRESS

* ESTACIONES DE RADIO / TELEVISIÓN

5 RECREACIÓN * PLAZA DE ARMAS CAPITAL, PROVINCIAL, DISTRITAL

* PLAZAS PÚBLICAS / PARQUES URBANOS / VIVEROS

* LOSA DEPORTIVA / PARQUE INFANTIL

* PARQUE ZONAL, COMPLEJO DEPORTIVO, COLISEO, VILLA DEPORTIVA

* ESTADIO CON CAPACIDAD MENOR A 10 000 ESPECTADORES

INFORMACIÓN GENERAL DEL DISTRITO DE MIRAFLORES

6 CULTURA * CASA DE LA CULTURA / COMUNAL / SALA DE USO MÚLTIPLE / BIBLIOTECA

* CINE / TEATRO / AUDITORIO / CONCHA ACÚSITCA

* MUSEO ESPECIALIZADO / ZONA ARQUEOLÓGICA LOCAL / MUSEO DE SITIO

7 RELIGIÓN * IGLESIA / PARROQUIA / CAPILLA / CASA DE ORACIÓN

8 INSTITUCIONES FINANCIERAS * CAJAS RURALES / CAJAS MUNICIPALES / CRÉDITO

* AGENCIA BANCARIA

* CAJEROS AUTOMÁTICOS

9 INSTITUCIONES COMERCIALES * MEGACENTROS

* CENTROS COMERCIALES

* TIENDAS POR DEPARTAMENTOS / HIPERMERCADOS / SUPERMERCADOS

* GALERÍAS COMERCIALES

10 TRANSPORTE * AGENCIA DE TRASPORTE

11 HOSPEDAJE * HOTEL / HOSTAL HASTA 3 ESTRELLAS / OTROS

* HOTEL DE 4 A 5 ESTRELLAS

* APART HOTEL / ECOLODGE / RESORT HOTEL

RESOLUCION N° 01-2012-SNCP/ST SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE INFORMACIÓN CATASTRAL PREDIAL - SNCP

VENTAJAS MAS RELEVANTES 1. TANTO LA MUNICIPALIDAD COMO LA SUNARP CONTARÁN CON UNA DESCRIPCIÓN REAL DE LA SITUACIÓN JURÍDICA Y FÍSICA DE LA TIERRA. 2. SE PUEDE DISPONER DE FORMA INMEDIATA DE ESTA INFORMACIÓN: - DERECHO DE PROPIETARIO - NATURALEZA DE DICHO DERECHO - LIMITES PRECISOS DE LA PROPIEDAD

POR LO TANTO SE DISMINUYE CONSIDERABLEMENTE LA POSIBILIDAD DE FRAUDE

RESOLUCION N° 01-2012-SNCP/ST SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE INFORMACIÓN CATASTRAL PREDIAL - SNCP

SITEMA DE INFORMACION GEOGRAFICA – SIG Y PLANOS TEMÁTICOS

SISTEMA DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA - SIG El Sistema de Información Geográfica – SIG es una integración organizada de hardware, software y datos geográficos diseñada para capturar, almacenar, procesar, analizar y mostrar diversas temáticas de la información geográficamente referenciada, con el fin de proporcionar información para la toma de decisiones con relación a la planificación y gestión municipal.

SISTEMATIZACIÓN DE LOS PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS

CERTIFICADO DE NUMERACION

CERTIFICADO DE NOMENCLATURA

PLANO CATASTRAL

SISTEMATIZACIÓN DE LOS PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS

SISTEMA DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA - SIG

MAPA DE VULNERABILIDAD FISICA ANTE RUTAS DE RECOLECCIÓN DE SISMO SECCIONES VIALES MAPA PARA DEFINIR PELIGRO POR INCENDIOS RESIDUOS SÓLIDOS

SISTEMA DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA – SIG LICENCIAS DE EDIFICACION

SISTEMA DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA – SIG LICENCIAS COMERCIALES

SISTEMA DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA – SIG OBRAS PUBLICAS

Metrado

Presupuesto

SISTEMA DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA – SIG OBRAS PUBLICAS

SISTEMA DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA – SIG RENTAS

SISTEMA DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA – SIG MEJORA TECNOLOGICA