Habitat Le Nouvelliste - 27 octobre 2016 by ESH Médias

SPÉCIAL HABITAT

Automne

2016

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Timea Bacsinszky nous reçoit chez elle

Une maison sous influences

VERNAYAZ Aux origines du tourisme valaisan

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Sur les hauts de La Tour-de-Peilz une maison écologique. CÉDRIC SANDOZ

L’édito Gagnant, gagnant SPÉCIAL HABITAT

Automne

2016

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Timea Bacsinszky nous reçoit chez elle

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Une maison sous influences

VERNAYAZ

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Aux origines du tourisme valaisan

AUTOMNE 2016 IMPRESSUM Editeur: Editions le Nouvelliste SA, rue de l’Industrie 13, 1950 Sion Tirage: 37 100 exemplaires Directrice des rédactions: Sandra Jean Responsable des magazines: Didier Chammartin Textes: Daniel Gonzalez, Joëlle Anzévui, Christian Despont, Pierre Mayoraz, Didier Chammartin avec la collaboration de Pascal Varone, Frédéric Delessert, Pascal Fillat Photos: Sabine Papilloud, Sacha Bittel, Christian Hofmann Graphisme: Pascal Claivaz, Raphaël Bailo, Jean-Marie Gallay Publicité: Publicitas Impression: Centre d’impression des Ronquoz SA, CIR, Sion.

A peine le générique de fin du film «Demain» est lancé que le public applaudit dans la salle. Pour qui a vu le film de Cyril Dion et Mélanie Laurent, l’espoir est bien présent. Pendant une heure et demie sur l’écran, des gens qui réinventent l’agriculture, l’énergie, l’économie. Avec bonheur et courage et ce, malgré les crises écologiques, économiques et sociales réelles ou futures. Dans notre grand dossier «Habiter mieux en dépensant moins» nous sommes partis du même principe, aller à la rencontre de personnes, qui simplement, mais avec toute la force de leur conviction se sont attelées à diminuer leur impact sur le monde. C’est la famille Guisan, sur les hauteurs de La Tour-de-Peilz, qui s’est lancée dans la construction d’une maison écologique, il y a bientôt vingt ans, ou Esline Charrier et Olivier Richard qui de petits gestes en petits gestes sont devenus adeptes du «No waste». Les nouvelles technologies apportent aussi des possibilités d’améliorer son quotidien. La domotique, par exemple, a été pensée dans l’idée d’optimiser les ressources énergétiques au sein d’une maison. Elle possède donc un fondement écologique. Les bénéfices? Un gain d’argent, un gain de temps, un gain de santé et un gain pour la planète. Tout le monde a à y gagner. Cette transition énergétique est une occasion unique pour relever le défi climatique, réduire notre dépendance énergétique et diminuer nos factures. A nous de jouer. Par DIDIER CHAMMARTIN Responsable des magazines

Sabine Papilloud

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Sommaire SPÉCIAL HABITAT LE NOUVELLISTE NO 2 AUTOMNE 2016

7· LE BILLET DE L’INVITÉ Pascal Varone, président de la Commission cantonale de construction se bat pour la professionnalisation de la branche de la construction. 8· NEWS Les dernières nouveautés dans le monde de l’habitat.

Sabine Papilloud

11· C’EST TENDANCE! L’esprit loft industriel indus fait de plus en plus d’adeptes. Un mélange de modernité et de patine.

Visite exclusive chez la joueuse de tennis Timea Bacsinszky.

NOTRE DOSSIER IMMO Habiter mieux en dépensant moins. Diminuer sa consommation en ressources naturelles, produire moins de déchets, recourir aux énergies renouvelables, la tendance est à la conscience.

14· RENCONTRE Timea Bacsinszky nous reçoit dans son appartement au cœur de Lausanne. Un pied-à-terre pour une grande voyageuse. 18· TRANSFORMATION Quand les enfants grandissent, les murs rapetissent. Ou comment à peu de frais rénover une chambre d’enfant en chambre d’ado.

23· AMÉNAGEMENT Les luminaires sont sous le feu des projecteurs. Quand l’esthétique s’allie à l’efficience énergétique. 28· AVEZ-VOUS VU? Influences asiatiques, camaïeux marocains, paravents indiens, une maison valaisanne à l’horizon ouvert sur le monde. 32· MON VILLAGE Au milieu du XIXe siècle, Vernayaz était une halte obligée pour qui voulait monter à Salvan, Finhaut ou Chamonix. A cheval bien entendu! 51· VU SUR LE NET Le papier-toilette s’expose et devient œuvre d’art. Comme dans un cabinet des estampes. 52· VOS DROITS S’il y a dépassement de budget lors d’une construction, contre qui peut se retourner le maître d’ouvrage?

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Avez-vous vu? Une maison sous influences.

Christian Hofmann

Le Nouvelliste - HABITAT - 5

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Le billet de l’invité

De la nécessité de professionnaliser PAR PASCAL VARONE PRÉSIDENT DE LA COMMISSION CANTONALE DE CONSTRUCTION

Il faut cesser le bricolage et rendre obligatoire l’inscription au registre des professionnels.

PASCAL VARONE architecte REG A depuis 1984 et président de la Commission cantonale de construction (CCC) depuis quatre ans.

ous vivons une période formidable! Pleine de turbulences, de changements, avec toutes les incertitudes qui en découlent. Cette constatation est particulièrement vraie dans le domaine du bâti. Deux lois importantes pour tous sont en cours de révision, la loi sur les constructions (LC) et la loi cantonale sur l’aménagement du territoire (LcAT). Rien de vraiment révolutionnaire dans les deux textes proposés, plutôt des mises à jour. La LC confirme le pouvoir des communes même en le renforçant et la LcAT ne varie guère de l’ancienne. A se demander pourquoi certaines réactions aussi vives voire épidermiques? Ne serait-ce pas parce que, pendant de longues années, on avait presque oublié que ces lois existaient déjà? Au point d’en ignorer jusqu’au contenu? Ou de n’en retenir que des interprétations locales? Et voilà que ces refontes réveillent ces textes et éclairent toutes sortes de «maladresses» dans des décisions qui impactent non seulement le vivre ensemble mais encore le paysage. Certes, la mauvaise interprétation de l’ancienne LAT, voire sa non-application du tout (!), nous revient aujourd’hui tel un boomerang. Et la difficulté de trouver des techniciens vu le nombre élevé de communes et l’ingérence facile du citoyen dans les décisions ne laissent que peu de chance à un aménagement bâti harmonieux. Il faut vraiment que cela cesse pour s’inscrire enfin dans ce XXIe siècle. Pour que nos lois fonctionnent au bénéfice de tous, une seule issue: professionnaliser l’ensemble des processus. Stop au bricolage et nécessité de qualité qui commence par le dépôt d’un dossier conforme et complet par des personnes, quel que soit leur CV, mais qui sachent ce qu’elles font et connaissent la

branche. C’est bien la moindre des choses quand on est conscient des enjeux et de la complexité toujours plus grande en matière de construction et d’insertion dans le territoire. Et pour y arriver, l’outil existe, simple et efficace, rendre obligatoire l’inscription au Registre suisse A ou B des professionnels de l’ingénierie, de l’architecture et de l’environnement, seule garantie que, même sans diplôme, le dépositaire a fait la preuve de la reconnaissance de ses qualifications. Ensuite, une analyse pertinente des communes, pour le moins regroupées si elles sont trop petites, voire réunies en arrondissements (pourquoi pas six au sens de R21?), seule possibilité pour trouver les compétences nécessaires d’un architecte (urbaniste, ingénieur, juriste)… régional qui puisse être le garant d’une politique durable de développement urbain et territorial. Le canton n’aurait qu’à s’en féliciter qui n’aurait plus qu’à arbitrer les cas conflictuels tout comme les président(e)s de commune qui n’auraient plus à subir les affres de la trop grande proximité. Que de chances donc dans les mains de nos députés. Quelles perspectives motivantes que de mettre de l’ordre tout en valorisant nos acquis. A eux de dire maintenant s’ils le souhaitent vraiment ou, au contraire, si le statut quo leur convient. Les années à venir fourniront les réponses.

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news TINY HOUSES

La place de Bürchen sous le feu des projecteurs.

Un art de vivre

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INTERNATIONAL

Bürchen en lice Par JOËLLE ANZÉVUI Quand un petit village haut-valaisan tutoie des métropoles telles que Sydney, Toronto, Moscou, Bangkok sur le plan mondial en architecture, la Suisse retient son souffle. Le World Architecture Festival (WAF) est en effet l’un des plus grands événements internationaux dans ce secteur. Depuis 2008, il réunit des architectes de plus de 60 pays pour leur permettre d’échanger des expériences, d’apprendre, de s’inspirer tout en leur offrant aussi la perspective de participer à un concours mondial de projets

architecturaux. Au total, 343 projets ont été sélectionnés cette année dont, celui de Bürchen dans la catégorie «paysagisme». Revisitée par l’architecte espagnol Fernando Menis, véritable star en son pays, la petite place de ce village est émaillée de bancs de mélèze illuminés de l’intérieur. Cinquante mètres cubes de bois ont été requis pour cette réalisation. Inaugurée l’automne dernier, la Bürchen Plaza aura-t-elle les faveurs du jury? Réponse lors du Wolrd Architecture Festival, qui se tiendra à Berlin du 16 au 18 novembre prochain.

Cocooning absolu Farrow & Ball, référence absolue dans le milieu du revêtement mural, célèbre septante ans de savoir-faire. Pour l’occasion la manufacture anglaise dévoile trois nouveaux papiers peints d’inspiration Art déco, mouvement artistique phare des années 20. JA

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REVIVAL Avec Manarola, le designer français Philippe Nigro signe une nouvelle gamme de sièges dédiés au cocooning. Dans un esprit industriel, il réinvente l’ultraconfort des sièges en mousse Ligne Roset des Seventies. Une période faste pour cette maison, portée par les nombreuses créations de sièges en mousse de Michel Ducaroy et le lancement simultané en 1973 du canapé Togo et de la marque Ligne Roset. Constituée d’un canapé de moyen ou grand format, d’un fauteuil et d’un pouf, Manarola

ressemble à un grand coussin posé sur une armature légère et affirmée. Clin d’œil: ce besoin criant de confort est confirmé par le nom de la collection: Manarola faisant référence à la dolce vita d’un village italien en bord de mer. Philippe Nigro n’en est pas à son premier coup d’essai pour la Ligne Roset pour laquelle il a déjà concrétisé de nombreux produits dont la table de repas T.U., les luminaires Stripes, le fauteuil Flax, la bibliothèque Cuts ou encore le portemanteau Passe-passe. JA

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ANNIVERSAIRE Anthamatten a toujours autant de ressort Le Valais connaît encore des entreprises de meubles familiales faisant perdurer la tradition de la qualité. En 1946, Henri Anthamatten, tapissier-matelassier inaugurait à Saint-Maurice un magasin dédié à la literie, aux rideaux et aux tapis. Anthamatten meubles fête cette année 70 ans d’existence. L’entreprise, qui comprend 25 collaborateurs et située dans la zone commerciale de Conthey, est spécialisée dans le mobilier design.

VITE DIT 4428 logements vacants étaient à louer ou à vendre en Valais en date du 1er juin 2016. Un chiffre relativement stable qui représente néanmoins un taux de disponibilité de l’ordre de 1,81%

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Philippe Nigro revisite un standard des années 70. COURTESY LIGNE ROSET PHILIPPE NIGRO

Le Nouvelliste - HABITAT - 9

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Rencontre

J’AIME TOUT ICI «L’instant sacré d’un premier café au lever du soleil, chez moi, dans le calme. Un café avec une mousse bien épaisse au-dessus, que je saupoudre de sucre...»

14 - HABITAT - Le Nouvelliste

EXCLUSIF Entre deux tournois de tennis, Timea Bacsinszky partage un appartement de 80 m2 avec son ami Andreas, au cœur de Lausanne. Elle y trouve la sérénité parmi les odeurs de lessive et les vieilles gravures de la ville, dont elle étudie chaque détail. TEXTE CHRISTIAN DESPONT, SPORT-CENTER PHOTOS SABINE PAPILLOUD

Vous voyagez huit mois par an. A ce rythme, vous sentez-vous chez vous ou cette résidence n’est-elle qu’un pied-à-terre? Je passe peu de temps dans cet appartement, jamais plus de quatre semaines d’affilée, mais c’est chez moi, le lieu où je reviens toujours. C’est très, très important.

«Des amis nous ont offert ces oiseaux, à Andreas et à moi, pour représenter notre couple. C’est du design danois (Bird)»

Vous gagnez bien votre vie. Pourquoi un appartement et pas une maison? Avec Andreas, on ne fait pas de grandes folies. On voulait un petit endroit pratique au centre de Lausanne, où l’on peut rejoindre nos amis en quelques minutes. Et j’adore cette ville, je dois l’avouer. J’aime tout ici. C’est trop cool de flâner dans Lausanne. J’observe tout, les travaux, les changements, l’évolution. D’où les gravures accrochées dans le corridor? Ces gravures représentent notre quartier en 1856. J’adore… Je passe des heures à étudier chaque détail.

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Rencontre

«Les fruits pressés ont un goût différent et sont souvent bien meilleurs. On ne gaspille pas d’énergie à digérer.»

J’ai eu l’idée de nous offrir ce cadeau pour Noël. Mon copain et moi, on est passionnés par les vieux clichés de Lausanne. On regarde comment la ville était à l’époque, on scrute, on note, on compare avec des images récentes, on va chercher l’histoire sur l’internet, pourquoi telle rue s’appelle comme ceci, pourquoi telle route est orientée comme cela. Avec les gravures, on voyage dans le temps. Quel objet vous rappelle-t-il instantanément que vous êtes chez vous? Pas un objet: une odeur. L’odeur du linge, surtout. «Notre» lessive, celle que nous avons choisie avec Andreas, qui nous correspond, et pas celle de nos parents. J’ai l’odorat sensible; quand je pousse la porte de l’appartement et que je sens le parfum de «ma» lessive, je pense aussitôt «te voilà à la maison!» Vous n’imaginez pas le bonheur, quand je rentre d’un tournoi, de lancer une première lessive: c’est un enchantement. Vous avez travaillé dans la restauration. Que reste-t-il de vos talents culinaires? J’aime cuisiner mais, depuis un ou deux ans,

16 - HABITAT - Le Nouvelliste

Je regarde peu la télévision. Je préfère me plonger dans un livre. je n’ai malheureusement plus trop le temps. Mes entraînements sont plus poussés, je vais chercher les derniers détails qui manquent pour battre les meilleures et, quand je rentre chez moi, je suis épuisée. Je dois souvent me rabattre sur la ration de secours, parfois de bonnes vieilles Zweifel au paprika, car c’est excellent pour mon humeur. Si j’ai encore un peu de force, je mange volontiers une salade avec du blanc de poulet. Je suis surtout très forte pour les sauces et les pâtes feuilletées. Je connais plein de recettes à base de pâte. Mais uniquement du salé. Que mangez-vous en général? Des jus, beaucoup. Je compose des mélanges de fruits ou de légumes. Les jus sont riches

en vitamines et extrêmement digestes. Pour moi, ils permettent de découvrir des légumes que je n’achèterais jamais pour les cuisiner. Par exemple, le céleri. Pas terrible dans l’assiette mais délicieux en liquide. Ou les betteraves, un antioxydant efficace. Etes-vous ordrée? Quand des gens viennent à la maison, je veux que tout soit nickel. Regardez vousmême… Mais parfois, c’est le foutoir. Je rentre avec tellement de valises qu’on ne peut plus avancer dans le corridor. Je sors le linge sale et je remets du propre, c’est tout. Je reçois beaucoup d’habits et de sacs que je ne sais plus où ranger. Et puis de temps en temps, j’ai des crises de maniaquerie. Au lieu de dormir, je ressors tous mes t-shirts, je les replie un à un, et je les classe par couleurs. On vous reproche parfois votre «foutoir»? Un jour, j’ai twitté une image de moi dans mon salon, en train de regarder un match de Stan (Wawrinka) à la télévision. Des amis ont écrit pour me dire: «Mon Dieu Timea, on voit les câbles au sol!» Mais moi, ça ne me dérange pas.

«Notre sofa est composé de deux parties autonomes et pliables. Comme ça, chacun fait ce qu’il veut...»

Je ressors tous mes t-shirts, je les replie un à un et je les classe par couleurs.

Vous regardez souvent la télévision? Très peu, sinon des événements sportifs. A une exception près: «Koh-Lanta». Avec Andreas, on a tout vu. On n’a pas raté un seul épisode. La dernière édition s’est terminée pendant Roland-Garros et on a organisé notre soirée de telle manière à ne pas la manquer. J’ai aussi eu la chance de rencontrer l’animateur, Denis Brogniart. Il m’a demandé si, un jour, je serais intéressée de participer. Ne soyez pas étonnés de me voir dans «Koh-Lanta»… Et où rangerez-vous votre médaille d’argent des Jeux olympiques? Je ne peux pas vous le dire, désolée. Ce serait un appel au cambriolage.

«Je suis fascinée par la ville et son évolution. Je suis fière d’être Lausannoise.»

Ce que j’aime chez moi... «LES ODEURS FAMILIÈRES, le linge, le café, tout ce qui me rappelle mon univers intime.» «PASSER DU TEMPS AVEC MES AMIS et déguster une bonne bière artisanale de la région. Je n’ai pas souvent l’occasion de le faire, alors je savoure.» «RANGER. Quand l’envie me prend, je ne peux plus m’arrêter. Je vide mes armoires et retrie tout.» «MA MACHINE À CAFÉ, un modèle dernier cri capable de produire des chefsd’œuvre de toutes sortes. Cette machine me donne du bonheur tous les matins.»

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Enfant, Lila avait recouvert les murs de sa chambre de ses peintures. Maintenant ado, Le moment était venu de changer de décor.

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AVANT

«Comment j’

MA CHA

Transformation

UNE PEINTURE LUMINEUSE

> «Cette chambre, j’en rêvais!» raconte Lila. Vivre pendant dix ans dans une pièce sans que les meubles changent peut faire comprendre son impatience. A force d’attendre, Lila a dessiné sur les murs. Sur tous les murs. A la peinture, au feutre, au marker, des Minions, des Pokémons, des animaux, des monstres, selon ses envies. «Mais quand on grandit, il y a des dessins qu’on n’aime plus.» Avec Lila, le «deal» était simple: «On refait toute ta chambre, mais tu participes aux travaux!» Fallait-il encore choisir les teintes... «Il est plus simple de trouver une couleur qui va avec un textile qui vous plaît que l’inverse», explique Isabel Moulin, coach en décoration chez La Maison, le Jardin Emoi. «Choisissez d’abord ce que vous voulez mettre en évidence que ce soit un meuble, une banquette, un tissu. La couleur sera trouvée ensuite.» Lila voulait une chambre hipster dont le lit serait l’élément principal. La pièce étant assez sombre en hiver, elle a opté pour un bleu lumineux, doux et harmonieux, contrairement à une teinte plus froide et qui contrasterait avec la couleur sable de base. François-Xavier Crespo de Crega explique qu’il «est difficile de choisir les bleus car ils peuvent vite faire «piscine» ou «chambre de bébé». Si vous n’êtes pas sûr de la couleur, faites-vous préparer un échantillon sur un carton ou un bois de 50 à 70 centimètres, plutôt que de vous retrouver avec une mauvaise surprise au final.»

ai rénové

MBRE»

TEXTE: DIDIER CHAMMARTIN PHOTOS: HÉLOÏSE MARET

RÉNOVATION Du passage de l’enfance à l’adolescence, tout est chamboulement. Et pas seulement dans la tête et le corps! Fini, les boîtes à jouets multicolores, les doudous et les meubles roses. A 12 ans, on veut une chambre de grande!

Le Nouvelliste - HABITAT - 19

Transformation

Dans un espace de 11 mètres carrés, le lit au matelas épais sert aussi de canapé.

UN LIT POUR SE REPOSER > «Ma chambre, c’est sacré. Je m’y réfugie pour me détendre ou recevoir mes amis.» Le lit a été placé à l’endroit où se trouvait une vieille armoire encastrée. «L’idée est d’utiliser le renfoncement pour donner l’impression d’une alcôve», explique Isabel Moulin. Une astuce consiste à utiliser une seule couleur, le bleu ici, pour délimiter l’espace. Le matelas, sur un simple sommier a été choisi épais pour conserver une certaine hauteur et être utilisé comme un canapé. L’espace concentré est appuyé par une tête de lit (Ikea) sciée pour entrer dans l’espace. L’éclairage décoratif est apporté par une guirlande de led. Au mur, des étagères confinent encore l’espace et reflètent la personnalité de Lila, avec les mangas, la musique et les bibelots ramenés de ses voyages.

UN ESPACE POUR RANGER

> «Quand on grandit on collectionne les habits», cela pourrait être un proverbe adolescent! L’armoire de Lila a donc doublé de volume pour recevoir pulls, tee-shirts et pantalons. Un miroir pour se mirer, une guitare pour gratter, des cubes pour ranger. «Pour qu’une ado puisse s’organiser, n’hésitez pas à prévoir des armoires de rangement, des casiers sous le lit, des boîtes à tiroirs pour les chaussures, des étagères dans les recoins pour ne pas avoir à faire face à un amoncellement d’habits sur le sol», prévient Lila. Message compris.

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UN BUREAU POUR BOSSER

> Conseil pour le plan de travail: le bureau devrait être près de la fenêtre, mais pour des ados ou des enfants, privilégiez la lumière indirecte pour qu’ils ne vagabondent pas trop quand ils étudient. La lumière indirecte provient de la fenêtre en journée, alors que le soir un système de spots récupérés permet d’éclairer différentes parties du bureau avec une ambiance sympa. «Dans une chambre d’enfant, il est préférable d’avoir une lumière au plafond», explique Isabel Moulin. Comme Lila n’en voulait pas, les sources de lumières indirectes sont placées à différents endroits de la pièce. Bien entendu sur la table de chevet, constituée d’un cajon, instrument de percussion, sur la paroi en guirlande et quelques spots dépareillés près du coin de travail pour donner suffisamment de lumière. «A moi de les allumer comme je veux.»

Peindre, un jeu d’ado

Quand vous appliquez la peinture, chargez bien le rouleau et tirez pour égaliser en glissant. FRANÇOIS-XAVIER CRESPO, peintre

Pratique «La protection est primordiale», commence François-Xavier Crespo. Surtout pour une novice comme Lila qui peint sa première chambre. «Disposez les plastiques, protégez le fond, la fenêtre, les charpentes, la porte, quitte à l’enlever. Pour les poutres, utilisez un papier de quinze et prenez votre temps. Lorsqu’on pose le scotch de protection de peintre, l’important est que la ligne soit la plus régulière possible, laissez un millimètre pour qu’il ne touche pas la tapisserie qu’il risquerait de déchirer. Dans les angles, utilisez une spatule pour bien le fixer afin que la peinture ne bave pas en dessous. C’est la structure du poil du rouleau qui va donner l’unité de la structure. Sur de la tapisserie, il faut utiliser un rouleau à poil fin antigoutte de 20», précise François-Xavier Crespo.

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Aménagement

Les luminaires s’exposent au GRAND JOUR LUMIÈRE L’éclairage devient toujours plus efficient sur le plan énergétique. Pour autant, les luminaires n’abandonnent pas leurs attributs esthétiques. PAR DANIEL GONZALEZ

Salon Sous le feu des projecteurs Le monde du cinéma vous fait rêver? Avec ce lampadaire à trépied Conquérant de Maisons du Monde, vous pourrez donner à votre salon une ambiance de plateau de tournage. De fabrication en métal, le luminaire se fondra parfaitement dans une décoration vintage et impressionnera à coup sûr vos convives. Moteur, ça tourne, et action!

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Aménagement

Chambre à coucher Salle à manger Tout en doigté Qui cherche des lignes à la pureté exacerbée, sera comblé avec cette suspension Wawe de Bankamp, disponible chez Lumimart. Placée au-dessus du coin repas, elle fournit une lumière directe. Sa principale innovation réside dans ses capteurs sensoriels. Il suffit d’effleurer doucement le luminaire, afin d’augmenter ou diminuer la puissance des leds.

La tête dans les nuages Imaginée par Adriano Rachele, cette suspension est pour le moins aérienne. Avec ses froufrous en plastique, le luminaire Slamp Veli vendu chez Pfister prend des apparences de nuage flottant dans les airs. Idéal pour faire de la chambre à coucher le lieu cocooning par excellence.

Terrasse Mille et une nuits Prolongez l’été sur votre terrasse avec cette lampe de table Talbot vendue chez Micasa. Fabriqué entièrement en acier, ce luminaire vous transportera instantanément dans une ambiance digne de Lawrence d’Arabie grâce à son look oriental. Il trouvera tout aussi bien sa place à l’intérieur sur un meuble de votre séjour ou de votre chambre à coucher par exemple.

Bureau La lampe star Le look de cette lampe de table ne vous dit rien? Le modèle Borgillo de Conforama rappelle furieusement Luxo, la facétieuse lampe des Studios Pixar à l’origine de célèbres films d’animation, tels que «Toy Story» ou «Cars». Sa force réside dans son côté pratique et son design indémodable.

Terrasse Classique revisité Avec son luminaire Edison The Grand, la marque Fatboy rend hommage au père de l’électricité. Pour l’occasion, le designer Alex Bergman a remis au goût du jour la lampe de table victorienne traditionnelle en lui conférant un aspect volontairement surdimensionné. Composée en plastique et diffusant une lumière douce, elle prendra aisément place sur une terrasse. A noter que le luminaire existe aussi dans ses versions médium et petite.

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24 - HABITAT - Le Nouvelliste

POÊLES À ACCUMULATION AU NOUVEAU DESIGN

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Salon

Salle à manger Ambiance vénitienne Les accessoires en verre font leur grand retour dans les cuisines. Même les luminaires s’y mettent, à l’instar de cette grappe Miaka proposée chez La Redoute. Avec son côté arty, on croirait cette suspension tout droit sortie de l’atelier d’un souffleur de verre de l’île vénitienne de Murano.

Féerie stellaire Qui ne s’est jamais extasié devant la palette de couleurs offerte par l’explosion d’une supernova? Avec la suspension PS2014 d’Ikea conçue par David Wahl, il est désormais possible de recréer une atmosphère de stratosphère dans son séjour. Un simple cordon permet d’ouvrir la sphère qui émet alors une forte lumière incandescente, ou alors de la fermer pour créer une ambiance plus tamisée.

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Armoire à vin

Chambre à coucher Cargo de nuit Vous avez le pied marin? Alors cette lampe Docker de Maisons du Monde devrait vous plaire. Fabriquée à base de métal et de verre, elle rappelle les luminaires que l’on trouve dans les cales de quelques vieux navires.

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Le Nouvelliste - HABITAT - 25

Aménagement Salle de bains

> Bureau Le péché mignon des architectes Avec les lignes élancées de cette lampe, on jurerait que Richard Sapper s’est inspiré de «L’Homme qui marche» du célèbre sculpteur Alberto Giacometti. La «Tizio» d’Artemide, disponible chez Pfister, est un formidable compagnon pour tous ceux qui recherchent de la flexibilité comme les architectes. Les bras, la tête et les contrepoids peuvent se positionner en fonction des besoins. Un interrupteur à deux niveaux permet de régler l’intensité lumineuse.

Perles de lumière Dessiné par Lycke von Schantz, le luminaire Södersvik d’Ikea donne une touche glamour à votre salle d’eau. Ce collier de perles lumineuses offre un éclairage puissant et homogène grâce aux leds. Pratique lorsque l’on se prépare devant son miroir. Couplé à un variateur d’intensité, il sait se faire plus doux au moment de se plonger dans son bain.

Salle de bains L’élégance de la sobriété Avec son design épuré, le plafonnier Vibo de Lumimart se veut à la fois discret et chic. Outre ses lignes, ce luminaire dispense un bon éclairage général grâce à l’emploi des leds. Bonus non négligeable, une commande permet de modifier l’intensité et la couleur.

QUEL TYPE D’AMPOULE CHOISIR? LE LED TOUT-PUISSANT Depuis la disparition des vieilles ampoules à incandescence trop gourmandes en énergie, trois types de lampes plus efficientes se livrent un combat acharné sur le marché: les halogènes, les économiques et les leds. Mais, à ce jeulà, ce sont les dernières nommées qui semblent avoir une longueur d’avance. A même quantité d’éclairage, une lampe led aura besoin de trois ou quatre fois moins de puissance (en Watt) qu’une halogène, et jusqu’à huit fois moins qu’une ancienne lampe à incandescence. Autrement dit, on aura la même quantité de lumière avec une ampoule led de 20W qu’une halogène de 80W. En termes de consommation, la led permet d’économiser au minimum 60% par rapport à une lampe halogène et 10% par rapport à une économique. TECHNOLOGIE CONTROVERSÉE Le problème des leds, c’est qu’elles émettent des ondes bleues, comme les ordinateurs ou les smartphones, qui peuvent perturber le rythme biologique en cas d’exposition directe et prolongée. Lorsque leur température (en degrés Kelvin) est élevée, soit au-delà de 4000°K, les

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leds peuvent même endommager la rétine. Par conséquent, il faut bien choisir leur emplacement dans un logement et ne pas équiper forcément toutes les pièces avec ce type de lampes. Les leds sont donc peu recommandées pour des lampes de chevet ou de bureau, à moins que l’on ne recoure à des ampoules de température plus basse (25003000°K) ou l’utilisation d’un abat-jour, pour empêcher l’éclairage direct. DÉCRYPTER LES ÉTIQUETTES Il n’y a que deux informations vraiment essentielles pour le consommateur sur l’étiquette énergie de l’emballage d’une ampoule: – La classe énergétique indique le degré d’efficacité lumineuse. La note A++ étant la meilleure et E la moins bonne. Les ampoules économiques et à led sont au moins en classe A. Elles sont donc plus efficaces que les ampoules halogènes qui figurent le plus souvent en classe C. – Le nombre de kilowattheures (kWh) se réfère à la consommation d’électricité totale par an pour un usage standard d’environ trois heures par jour (1000 heures).

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Demeure

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HARMONIE Le grand salon baigne dans une ambiance tonique grâce aux tonalités émeraude dominantes, tempérées par des éléments décoratifs indonésiens. Le sol alterne échiquiers de parquet reconstitué et variations de pierres noires argentines, incrustées de bois.

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FANTAISIE Ne cherchez pas de logique. Un souffle créatif traverse les murs de cette habitation pour témoigner des itinérances passées ou à venir de ses propriétaires. Ici, rien n’est statique ni définitif. Chaque jour est à écrire. Influences asiatiques, camaïeux marocains, alcôves mystérieuses, paravents indiens, la demeure élargit son horizon valaisan aux cultures du monde. TEXTE JOËLLE ANZÉVUI PHOTOS CHRISTIAN HOFMANN

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Avez-vous vu?

BÉTON A la croisée d’un imbroglio d’escaliers, la salle de bains en béton ciré est ouverte sur un palier. Un liseré rouge Bismark surligne ses tonalités de vert sauge et tilleul. ZEN Une longue allée dallée plantée de catalpas conduit à la porte d’entrée principale de l’habitation. Un patio convivial agrémenté d’une fontaine sous treille permet d’y accéder.

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LES IDÉES QUE L’ON AIME Les motifs décoratifs, dessinés par les propriétaires et ensuite réalisés par des maisons spécialisées, tels les luminaires en céramique. Les catelles, apparentes sur le sol de la cuisine ou sur des pans de murs, relèvent également de leur créativité. Ouvertures ogivales, recoins et alcôves dissimulées par des panneaux chinois entretiennent une atmosphère mystérieuse. Les matériaux utilisés ont tous une histoire. Le revêtement du salon a ainsi été conçu avec des éléments de parquet d’ancienne facture, récupérés dans un château français en voie de démolition.

L’

aventure a débuté il y a plus de dix ans par un chalet villageois en madrier datant de 1608, dont les nouveaux propriétaires n’ont préservé que l’ossature. Petit à petit, la maison en quête d’espace, a pris ses aises avec des extensions, annexes, ajouts et balcons. Des terrasses multiples ont conquis le terrain pentu. La maison a grandi comme une mosaïque tentaculaire. Elle offre désormais 320 mètres carrés d’habitation répartis sur trois étages desservis par un écheveau d’escaliers en bois et béton lissé. Ne cherchez pas l’empreinte d’un architecte en ces lieux, les habitants de cette demeure se sont tour à tour improvisés maître d’œuvre, manœuvre et décorateur. Les pièces à

vivre de type collectif comme le salon, la cuisine et salle à manger, amples et lumineuses, contrastent avec le reste du logis, dédale plus confiné de chambres monacales. Partout, matières et matériaux se rencontrent sans heurt: le béton massif et coloré côtoie d’aériens panneaux asiatiques. Les objets de décoration réduits à leur plus simple expression, laissent champ libre à l’expression fantaisiste des murs, sols et plafonds. Un décor chargé ou minimaliste? Une atmosphère zen ou stimulante? Les avis sont partagés. Mais il se dégage incontestablement de cette habitation, une allégresse et une énergie qui ne sont pas étrangères aux membres de cette famille nombreuse, pratiquant tous, sous un même toit, un instrument de musique différent.

RÉCUP Autour de la grande table, des chaises de bistrot indien et de lourds sièges en cuir cloutés du Jura invitent à se restaurer. SOBRIÉTÉ Avec son évier en grès et son piano Falcon en versions XXL, la cuisine joue la carte de l’épuration et de la fonctionnalité. Placards en chêne et paravents indiens coulissants masquent l’ensemble de l’électroménager.

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Mon village

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Vernayaz Etape touristique historique sur le chemin de Chamonix PASSÉ-PRÉSENT Vernayaz joue un rôle important à la naissance du tourisme valaisan. Au milieu du XIXe siècle, le train de la ligne du Simplon s’arrête dans le village d’où partent les diligences en direction de Finhaut et Salvan, pionniers de l’accueil en Valais. Mais aussi de Chamonix qui connaît déjà un bel essor. Si l’étape touristique n’existe plus, Vernayaz se développe harmonieusement aujourd’hui entre Pissevache et gorges du Trient. TEXTES PIERRE MAYORAZ PHOTOS LOUIS DASSELBORNE Damien Pignat, caissier communal de Vernayaz. Louis Dasselborne

La rue principale qui traverse le village a su conserver de nombreux bâtiments du XIXe siècle. Mais la circulation automobile a remplacé les jeux d’enfants. Cartes postales, collection Pillet, Médiathèque Valais – Martigny

> Le Nouvelliste - HABITAT - 33

Mon village

Construit dans les années 1870, le Grand Hôtel des Gorges du Trient reste le symbole de l’ouverture de Vernayaz sur le monde. Il abrite daujourd’hui le siège de la SEIC, distributrice de services informatiques et promotrice des énergies renouvelables. Médiathèque Valais - Martigny

a déjà conquis l’Europe des gens fortunés ou aventureux.

ernayaz ne vit plus du tourisme aujourd’hui, même si les gorges du Trient et la Pissevache, ainsi que le joli sentier qui les relie au pied du mont, attirent encore bien des curieux. En revanche, au milieu du XIXe siècle, au démarrage du tourisme en Valais, les chevaux qui tirent les diligences battent en nombre le pavé de la rue principale. C’est que dès 1859, les trains de la toute nouvelle ligne du Simplon s’arrêtent à la gare Vernayaz-Gorges du Trient. En descendent des touristes, principalement des Anglais, en attente de monter à Salvan ou à Finhaut, voire de gagner Chamonix dont la notoriété

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de la SEIC, distributrice de services informatiques et promotrice des énergies renouvelables, l’image d’un Vernayaz moderne «qui connaît un développement harmonieux depuis les années 90», selon le caissier communal.

PLUSIEURS HÔTELS Avec le chemin de fer, une nouvelle vie s’installe. Le visage du village change. Les habitants bénéficient de nouveaux revenus. Ils embellissent leurs maisons, DU SOLEIL TOUTE L’ANNÉE construisent des hôtels pour héberger les On dit Vernayaz venteux, peu ensoleillé. touristes en cas de défaut de diligence. Ils «Bien sûr, il n’y a pas autant de soleil chez aménagent des écuries pour les chevaux. nous qu’à Fully. Et il souffle souvent. Mais «Les touristes logent chez nous en cas il y a du soleil tous les jours de l’année, de besoin. En revanche, Vernayaz ne même juste sous le mont. Et il faut savoir constitue pas une que nous bénéfi«L’ARRIVÉE DU CHEMIN DE FER étape en soi où cions d’un microA CHANGÉ l’on viendrait climat qui avantage LA VIE À VERNAYAZ» spécialement même certaines cultures. si la Pissevache ou les gorges du Trient D’ailleurs, si la population a passé de 1000 connaissent un certain succès», explique à 2000 âmes depuis les années 90, il faut Damien Pignat, caissier communal. croire qu’il y a quelque agrément à vivre Dès les années 1870, le Grand Hôtel des ici», tient à préciser Damien Pignat. Gorges du Trient, construit à l’initiative de la commune de Salvan, propose le même DERNIÈRE COMMUNE DU VALAIS Jusqu’en 1912, Vernayaz et Salvan ne confort que les grands hôtels des Alpes. Il peut constituent qu’une seule commune. accueillir 80 personnes dans 50 chambres. «Disputes politiques surtout, entre les Sept autres établissements complètent l’offre. conservateurs du haut et les radicaux du Aujourd’hui, le grand hôtel héberge le siège

LA PISSEVACHE, EMBLÈME DE VERNAYAZ A la fin du XIXe siècle, en attendant la diligence vers le Mont-Blanc, les voyageurs passent souvent une nuit d’hôtel à Vernayaz.

Collection Pillet, Médiathèque Valais - Martigny

bas, mais aussi développement de l’industrie en plaine, nouvelle importance des ressources énergétiques poussent les habitants de Vernayaz, les Planains, à demander leur séparation d’avec les montagnards», raconte Jérôme Borgeat, ancien préfet du district de Saint-Maurice. Accordé par le Conseil d’Etat le 21 novembre 1912. Le Valais compte une commune de plus.

mpossible d’évoquer Vernayaz sans parler de la Pissevache. Rousseau, Goethe, Töpffer, les plus grands ont succombé au charme de la belle dame de la Salanfe. Même si la construction d’un barrage en amont a réduit de plus de moitié son débit, la chute de 114 mètres reste courtisée par de nombreux curieux qui l’aperçoivent de l’autoroute et font le petit détour pour en respirer les embruns. Dès 1856, une audacieuse passerelle permet aux touristes de passer sous la masse d’eau à mi-hauteur. A la fin du XIXe siècle, on construit une usine électrique au sommet de la cascade. Elle fonctionne encore aujourd’hui. Autres charmes, certes plus discrets, de Vernayaz, les vestiges romains du hameau de Miéville et le petit village de Gueuroz, laissé aux Planains comme une ultime ambassade en montagne, lors de la division de la commune de Salvan en 1912. «N’oublions pas la route des Diligences et ses 36 virages qui mène à Salvan. Son succès auprès des amateurs de VTT et des randonneurs va croissant», se réjouit Damien Pignat.

En 1912, Vernayaz devient la dernière commune du Valais. Jérôme Borgeat

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Dossier immo

HABITEZ MIEUX DÉPENSEZ MOINS GUIDE L’écologie fait partie de nos vies. Mais, Il n’y a pas qu’une seule façon d’habiter écolo. On peut diminuer sa consommation sans rogner sur le confort. Tendances.

P.38 P 32 COMMENT L’HABITAT A FAIT P. SA RÉVOLUT TION VERTE

P.40 P 34 VISITE D’UN NE MAISON P. BIOCLIMAT TIQUE

P. P.44 P 36 VIVRE EN MODE «ZÉRO DÉCH HET»

P. 46 DES OBJETS S CONNECTÉS S POUR NE PA AS GASPILLER38

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Dossier immo

Comment l’habitat s’est PHILOSOPHIE Le mouvement écologique a investi toutes les sphères de la société et l’habitat n’y a pas échappé.

PAR DANIEL GONZALEZ

iminuer sa consommation en ressources naturelles, produire moins de déchets, recourir aux énergies renouvelables, bref agir pour la préservation de l’environnement s’avère plus que jamais un enjeu de société. On en veut pour preuve le récent succès du film «Demain» qui met en lumière une série de solutions pour répondre aux défis environnementaux de notre siècle. Pourtant, l’écologie n’a pas toujours été au cœur des préoccupations, loin s’en faut. Encore marginal à ses débuts, le mouvement écologique n’a cessé de prendre de l’ampleur depuis la fin des années 60 à la faveur d’une profonde remise en question de la société d’alors. En effet, c’est à cette époque que le Club de Rome, un groupe de réflexion composé de scientifiques, d’économistes, et de fonctionnaires internationaux, met en doute le modèle d’une croissance sans limite héritée des trente glorieuses. Cette remise en question est régulièrement alimentée par quelques faits marquants, tels que la crise pétrolière des années 70, les accidents nucléaires de Tchernobyl (1986) et

Fukushima (2011), le changement climatique ou encore la crise financière de 2008. Ces événements tendent à bousculer les mentalités et poussent à chercher une autre manière de vivre, plus respectueuse de la nature. Le sommet de la Terre de Rio de Janeiro en 1992 transformera ce qui ne constituait encore que des vœux pieux en programme d’action concret via l’adoption de l’Agenda 21. Devenu le document de référence des pouvoirs publics, celuici édicte des recommandations dans des domaines aussi variés que la santé, la pauvreté, ou encore l’agriculture, afin de mettre en œuvre le développement durable. Dans le sillage de la société civile et du monde politique, l’économie a aussi senti tout l’intérêt d’un changement avec l’ouverture de nouveaux marchés, garantie de perspectives alléchantes, quitte à faire parfois de l’écologie un argument marketing. C’est précisément dans ce contexte, que l’on a aussi commencé à reconsidérer l’habitat. Plusieurs facteurs ont amené l’idée qu’il était possible de construire de façon plus écologique. DIVERS MODES D’HABITAT ÉCOLO Limite du territoire, matériaux malsains, tarissements des ressources, gaspillage énergétique... tous ces éléments ont favorisé

LES FACTEURS DÉTERMINANTS D’UNE PRISE DE CONSCIENCE Limite du territoire Matériaux malsains Le sol est un bien précieux et c’est encore plus vrai sur un petit territoire comme la Suisse. Cette réalité a donc incité les pouvoirs publics à préserver les surfaces non bâties via des instruments législatifs qui limitent le nombre de constructions, à l’instar de la loi sur l’aménagement du territoire (LAT) et la lex Weber.

38 - HABITAT - Le Nouvelliste

Le scandale de l’amiante, couramment utilisé dans les constructions jusqu’à son interdiction dans les années 90 et responsable de nombreux décès, a provoqué un électrochoc. Depuis, il y a une volonté de s’orienter davantage vers des matériaux à la fois sains et écologiques, tels que la pierre, la terre crue ou encore la paille.

Tarissement des ressources

Gaspillage énergétique

Principal composant des bâtiments, le gravier s’épuise. On privilégie le recyclage des matériaux. On utilise les ressources (acier, cuivre, aluminium) là où elles se trouvent, c’est-à-dire dans les villes et on limite ainsi la dépendance au marché mondial des matières premières, très sensible aux tensions géopolitiques.

La nécessité de ne pas gaspiller les ressources en favorisant l’assainissement énergétique du parc immobilier se traduit par le recours à des matériaux à faible énergie grise consommant moins, de leur production à leur destruction finale, en passant par leur usage. il s’agit de privilégier le recours aux énergies renouvelables.

MIS AU VERT

L’habitat du XXIe siècle se veut plus naturel, à l’image de la tour Bosco verticale. Dessinée par l’architecte milanais Stefano Boeri, elle se dressera à l’entrée de Lausanne. dr

l’émergence de nouvelles conceptions de l’habitat. Au niveau collectif, on assiste à l’avènement des écoquartiers, ces ensembles bâtis qui ont pour but de réduire leur impact sur l’environnement, voire de remettre de la nature en ville, aussi artificielle soit-elle. On voit essaimer çà et là des potagers urbains et des édifices aux toitures ou aux façades végétalisées. Au niveau individuel, c’est la maison bioclimatique ou passive (p. 44-45) – le bâtiment produit plus d’énergie qu’il n’en consomme – qui tend à se démocratiser, alors qu’elle était encore marginale il y a de cela quelques années. Cette révolution verte dans l’habitat amène certains à reconsidérer complètement leur mode de vie en vertu du principe du «zéro déchet» (p. 46-47). Pour autant, construire écologique ne signifie pas qu’il faille faire une croix sur le confort de vie. En parallèle à la recherche d’un habitat toujours plus naturel, on constate le développement de la domotique avec les innombrables objets connectés qui prennent place dans nos logements. Signe de l’importance prise par cette discipline, le Smart Living Lab, un institut de recherche sous l’égide de l’EPFL et de la Haute école d’ingénierie et d’architecture de Fribourg, s’attelle à concevoir une maison toujours plus intelligente. (p. 36 et 37)

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Avec vous La passion de construire

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Une maison où se ÉCOLOGIE ET CO INNOVATION Reportage au cœur de l’une des premières maisons bioclimatiques de Suisse romande. PAR DANIEL GONZALEZ PHOTOS CÉDRIC SANDOZ

ur les hauteurs de La Tour-de-Peilz (VD), entre quelques maisons de maître, émerge une drôle de bâtisse à flanc de coteau. Avec ses dehors futuristes, elle aimante immanquablement le regard du passant. Propriétaires des lieux, les époux Olivier et Françoise Guisan n’ont pourtant rien de personnages de science-fiction. Le couple a fait office de pionnier en se lançant dans la construction d’une maison écologique, il y a près de vingt ans. «J’étais physicien nucléaire à la base, mais j’ai pris conscience des problèmes énergétiques et environnementaux de notre planète», avoue monsieur. Passionné par le solaire, Olivier Guisan ira jusqu’à réorienter sa carrière en se consacrant entièrement à la recherche sur cette «nouvelle» source d’énergie. «Folie!», s’entendra-t-il dire de la part de ses pairs. La crise pétrolière des années 70 a motivé notamment les Guisan à changer de mode de vie. Décision est donc prise de bâtir une maison à l’image de leurs convictions. Le couple cherche d’abord un terrain susceptible d’accueillir leur projet de bâtisse bioclimatique. Faute de trouver un espace à Genève, où ils résident alors, c’est sur une parcelle fa-

miliale de la Riviera vaudoise qu’ils décident d’installer finalement leur maison. Après une longue gestation marquée également par des oppositions du voisinage, la Clé de Sol, le nom de leur bâtisse, éclot enfin après dix-huit mois de travaux. Et c’est en 1999, alors qu’ils ont atteint l’âge de la retraite qu’ils emménagent dans leur habitat prototype. En effet, tout ici a dû être réinventé dans les moindres détails par le couple Guisan aidé de l’architecte Gilles Bellman, à défaut de disposer à l’époque d’un modèle sur lequel se baser. Pour autant, les techniques employées sont d’une incroyable simplicité, à contre-courant de notre société tournée vers le high-tech, comme s’en amuse Olivier Guisan: «Le système le plus compliqué de cette maison est un thermostat, c’est dire! Du coup, il n’y a aucun risque de panne.» Du choix des matériaux au système de chauffage, en passant par les sanitaires, tout a donc été pensé, afin de favoriser au maximum la préservation des ressources énergétiques, sans que le confort jamais n’en pâtisse. «Le terme économie d’énergie m’énerve, s’agace Olivier Guisan. Les gens pensent tout de suite qu’on doit se serrer la ceinture. En réalité, cela signifie davantage de confort avec moins d’énergie.» Visite d’une maison presque comme les autres.

INFO+ Olivier et Françoise Guisan organisent régulièrement des visites de leur maison. Renseignements et contact sur www.cledesol-fog.ch. Ils ont aussi publié un livre. Disponible dans toutes les librairies, «Notre maison écologique» (Publi-Libris, 2006) détaille l’aventure de ce projet.

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COMBIEN ÇA COÛTE? En tant que prototype, la bâtisse a coûté 10 à 15% plus cher qu’une demeure classique lors de sa construction. Selon Olivier Guisan, du fait des évolutions technologiques, son prix serait aujourd’hui inférieur. La station d’épuration représente la plus grosse dépense, soit environ 15 000 francs. Néanmoins, le coût de construction a été amorti grâce aux frais de fonctionnement très bas de cette maison peu énergivore. z La facture d’électricité se monte à 50 francs par mois en moyenne. Près de la moitié de cette somme consiste en des charges fixes, telles que taxes, réseau, compteurs, etc. z La facture d’eau est d’environ 200 francs par an. Aucune taxe d’épuration des eaux. z La facture de gaz est négligeable, puisqu’il s’agit d’une petite cuisinière d’appoint.

marient NFORT DE VIE La bâtisse est un prototype. Les propriétaires en ont imaginé et conçu les moindres détails.

Françoise et Olivier Guisan, un couple uni par l’écologie.

L’épais feuillage permet de conserver la serre au frais.

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SIX DÉTAILS QUI RENDENT 3. CHAUFFAGE PASSIF

1. PANNEAUX SOLAIRES De l’extérieur, un des premiers éléments qui saute aux yeux, ce sont les nombreux panneaux solaires qui parsèment les façades. Ils sont de deux types. Les uns, thermiques, chauffent l’eau sanitaire et les radiateurs à eau. Les autres, photovoltaïques, produisent de l’électricité. En cas de surplus, celle-ci est réinfectée dans le réseau qui fournit l’énergie en cas de manque de soleil.

2. MATÉRIAUX NATURELS Des parois aux sols entre les étages, en passant par les tavillons posés sur les façades, toute l’ossature de la maison est en bois issu de la région et non traité. Même les interrupteurs sont en bois. Le garage semi-enterré en est lui-même composé, un cas rare, sachant qu’il faut un matériau suffisamment solide pour résister à la pression du terrain. Pour garantir la solidité de la structure et sans recourir à des produits artificiels, tels que la colle, c’est la technique du lamellé-chevillé qui a été privilégiée. Afin de diminuer la production d’énergie grise, la terre séchée a été préférée au béton pour les murs; l’isolation est fabriquée à base de laine minérale. Les sols sont faits de dalles en pierres naturelles et de carrelages.

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Une serre sur deux niveaux fonctionne selon le principe du solaire passif. Autrement dit, la structure emmagasine la chaleur produite par le soleil et procure ainsi jusqu’à 50% du chauffage en hiver. Pour diminuer la consommation, les pièces à vivre ont été judicieusement concentrées à l’étage du milieu. Comme la chaleur monte, c’est à cet endroit que les températures sont les plus agréables, du moins en été. En hiver, une chaudière à bois et des radiateurs à eau chaude prennent le relais en cas de gros froid. Les pièces situées au rez-de-chaussée comprennent les ateliers qui sont uniquement fréquentés en journée; donc inutile de les chauffer, sinon avec des poêles à bois en cas de nécessité. Pour éviter que la bâtisse ne se transforme en fournaise durant la belle saison, des plantes à kiwis aux feuillages abondants protègent la serre en limitant la diffusion de

chaleur. En outre, certains panneaux de verre s’ouvrent automatiquement grâce à des pistons dans lesquels coulent un fluide qui se dilate, lorsqu’il fait plus de 20°C. Enfin, une ventilation double flux permet d’évacuer l’air vicié tout en conservant la chaleur. De quoi assurer une partie du chauffage en hiver et faire office de climatisation en été.

La maison est bâtie en arc de cercle, afin de bénéficier d’un ensoleillement maximal.

CETTE MAISON ÉCOLOGIQUE 4. TRAITEMENT DE L’EAU Bien que la maison soit raccordée au réseau d’eau potable, les Guisan préfèrent avant tout puiser celle du ciel. Des cuves de 9000 litres permettent de stocker l’eau de pluie qui aura été préalablement filtrée. Celle-ci sert aussi bien d’eau de boisson que pour la douche. Les eaux usées sont ensuite évacuées vers un étang en bordure de la maison. A l’aide de plantes et de couches de sable, celui-ci fait office de station d’épuration naturelle via le processus dit du «lagunage».

5. TOILETTES SÈCHES La Suisse, comme d’autres pays, utilisent de l’eau potable pour les sanitaires, ce qui représente une consommation importante. Par conséquent, les propriétaires ont installé des toilettes sèches, pour éviter de gaspiller cette précieuse ressource inutilement. Les excréments sont ensuite naturellement transformés en compost pour le jardin.

6. LUMIÈRE Pour diminuer la consommation d’électricité, la maison a été conçue en arc de cercle dotée de grandes baies vitrées, afin d’offrir un maximum de luminosité tout au long de la journée. Contrairement à ce que l’on pourrait croire, le cœur de la bâtisse ne souffre pas davantage de l’obscurité grâce à un ingénieux puits de lumière. L’escalier central donne accès aux étages via un sol transparent, de quoi permettre une large diffusion de l’éclairage naturel.

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Sur le chemin du ZÉRO

DÉCHET VÉCU IL ONT VIDÉ LEUR MAISON DE L’INUTILE POUR L’EMPLIR DE SÉRÉNITÉ. TEXTE PIERRE MAYORAZ - PHOTOS LOUIS DASSELBORNE

n déchet qui n’existe pas ne demande pas de recyclage.» Si l’affirmation d’Olivier Richard semble enfoncer une porte ouverte, encore faut-il traduire ce bon sens théorique dans la réalité de tous les jours. Avec sa compagne Eslyne Charrier, ils ont décidé de donner corps à cette idée très dans l’air du temps. Sur les plans personnel et professionnel.

UNE MAISON SANS ÉTALAGE Quand on entre dans la maison d’Eslyne et Olivier,

on voit immédiatement que la démarche zéro déchet a passé par là. Ici pas trace d’emballages rutilants, d’appareils ménagers ou autres gadgets. «Les grands commerces, la publicité, tout ce monde de l’argent veut nous faire croire à la nécessité de posséder toujours plus de ces biens. Or, dans note mode de vie, ils ne serUN DÉCHET QUI vent à rien», N’EXISTE PAS NE DEMANDE PAS sourit Eslyne Charrier qui DE RECYCLAGE. nous ouvre OLIVIER RICHARD un frigo qui n’héberge que quelques légumes et un tiroir plein de bocaux qui contien-

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nent toute la nourriture sèche de la famille. Le reste de la maison est à l’avenant. Meubles minimums, décoration légère, pas de télévision. Y règne une sérénité qui soulage de la frénésie du monde actuel. UNE ÉPICERIE SANS EMBALLAGES Le couple tient une épicerie un peu particulière dans la zone industrielle de Sion. On peut s’y approvisionner de quasi

SIX RAISONS DE CHOISIR LE MODE SANS DÉCHETS Eslyne Charrier, forte de trois ans d’expérience, encourage les gens à suivre son exemple. Rien de dictatorial dans son discours. Elle préconise plutôt une démarche pas à pas: «Nous avons commencé par de petits gestes, les avons multipliés. Et nous devons en faire encore d’autres pour atteindre notre objectif final. Mais nous en avons déjà tiré de nombreux avantages.»

GAIN D’ARGENT Notre nourriture sans produits préfabriqués coûte moins cher; l’emploi de produits de nettoyage comme le vinaigre ou le savon noir permet de substantielles économies.

GAIN DE PLAISIR Cuisiner pour sa famille avec des produits sains, quel plaisir!

GAIN DE TEMPS Une maison débarrassée de tous cet encombrement inutile se nettoie en moins d’une heure. Et on ne traîne plus au centre commercial ou à la déchèterie.

GAIN DE SANTÉ

Pour Eslyne Charrier, diminuer les déchets permet d’économiser de l’argent, du temps et améliore la qualité de la santé et, bien sûr, celle de notre environnement.

Du bio, du fait maison avec plaisir, quoi de mieux pour le corps. Même le chat ne rend plus visite au vétérinaire.

GAIN DE CONTACT tous les produits de première nécessité, tous certifiés bio. Rien d’exceptionnel au premier abord sauf que les clients viennent avec leur propre emballage, bocal ou sachet, pour emporter la marchandise. «Notre démarche vise à limiter au minimum les déchets. Donc toute forme d’emballage superflu. Ensuite, nous privilégions les

produits locaux sans bouder ceux qui proviennent de leur zone d’origine pour des questions de prix et de respect de cultures parfois millénaires. Cette manière de faire nous permet de pratiquer des prix concurrentiels et ainsi d’offrir notre étalage à un maximum de gens», explique Olivier Richard.

Entre voisins, on partage outils ou appareils.

GAIN POUR LA PLANÈTE Le recyclage n’a pas autant d’avantages que l’on nous raconte. C’est une grosse affaire d’argent ce qui explique que le zéro déchet à tant de mal à passer malgré une catastrophe écologique annoncée.

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OBJETS CONNEC DOMOTIQUE La technologie peut aider à rendre son habitat plus respectueux de l’environnement. PAR DANIEL GONZALEZ

CHAUFFAGE

A priori, équiper son logement de systèmes high-tech pour diminuer sa consommation d’énergie paraît contre-productif. Et pourtant, la domotique a été pensée à l’origine dans l’idée d’optimiser les ressources énergétiques au sein d’une maison. Il existe aujourd’hui sur le marché toute une panoplie de systèmes intelligents qui permettent de diminuer sa consommation. Sans recourir à des dispositifs très sophistiqués et donc forcément onéreux, on peut donc rendre son habitat plus écologique. Il suffit pour cela d’apposer de petits modules et autres capteurs dans son logement, puis de contrôler et programmer ces derniers via son smartphone ou une tablette.

Prix: Les thermostats intelligents coûtent entre 120 et 150 francs pièce

GESTION DES PRÉSENCES/ ABSENCES

Des systèmes permettent de contrôler efficacement son chauffage à distance. Il n’est pas nécessaire de s’équiper d’une chaudière dernier cri. En achetant un simple capteur de température et une vanne de régulation automatique, il est possible de gérer la température des pièces via son smartphone ou sa tablette. Des systèmes analogues existent aussi pour gérer plus efficacement le chauffe-eau. Ces solutions se révèlent très pratiques, lorsque l’on se trouve sur son lieu de travail ou que l’on part en vacances.

CALCUL DES PRÉVISIONS MÉTÉO

Avec les aléas climatiques, il peut arriver que des journées d’hiver soient moins froides que prévues. Le chauffage tourne inutilement à plein régime et on a alors tendance à ouvrir les fenêtres, donc à gaspiller de l’énergie. Depuis peu, on trouve des systèmes qui permettent de programmer la température de la pièce en fonction de la météo. Au moyen d’un thermostat connecté à l’internet, le chauffage va donc augmenter ou diminuer progressivement selon les prévisions climatiques du lendemain.

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LAVE-LINGE/LAVE-VAISSELLE

pour maison économe Prix: Pour un contrôleur domotique et des capteurs placés dans toute la maison, il faut compter entre 1000 et 3000 francs

OPTIMISATION DE L’ÉNERGIE

S’alimenter grâce à des panneaux solaires, c’est bien. Utiliser ce courant vert à bon escient, c’est encore mieux. Lancer son lave-linge ou son lave-vaisselle au moment de partir travailler n’est pas forcément une bonne idée, sachant que les panneaux solaires n’auront pas encore atteint leur rendement maximum au petit matin. Les appareils devront alors s’alimenter avec l’électricité provenant du réseau. Heureusement, il existe des systèmes qui permettent de corréler l’énergie verte disponible avec les besoins. Autrement dit, le lave-linge ou le lave-vaisselle ne démarrera son cycle qu’au moment où les panneaux solaires fonctionneront à plein régime. Un moyen utile pour favoriser l’indépendance énergétique.

Prix: Un système d’arrosage automatique se vend autour de 260 francs

VENTILATION

CONTRÔLE DE LA QUALITÉ DE L’AIR

Aérer les pièces de sa maison est indispensable. Mais, comment savoir à quel moment et surtout combien de temps, il faut garder ses fenêtres ouvertes? Des capteurs mesurent la température, le taux d’humidité et la quantité de CO2 et avertissent les propriétaires, lorsqu’il faut ventiler une pièce. Ce système évite de laisser la fenêtre ouverte durant des heures, de quoi économiser de l’énergie de chauffage.

MINUTEUR

S’il est un appareil qui reste souvent branché durant la nuit, c’est bien le routeur wifi. De quoi gaspiller de l’énergie et bombarder les occupants d’une maison d’ondes en permanence. En se dotant d’une simple prise avec un minuteur, on peut programmer les heures auxquelles le wifi doit rester éteint.

ARROSAGE AUTOMATIQUE

Hormis la consommation d’électricité et de chauffage, rendre son habitat plus vert passe aussi par une meilleure gestion de l’eau. Avec les changements climatiques, les étés sont souvent plus longs et chauds. Par conséquent, on irrigue plus souvent son jardin. A l’aide d’un simple programmateur d’arrosage, on évite de gaspiller l’eau inutilement.

Prix: Un micromodule pilotable par une box domotique ou un interrupteur sans fil coûte 60 francs

ÉCLAIRAGE

Prix: Il faut compter 45 francs pour une prise pilotable via smartphone

STORES

tionnent grâce à de l’énergie propre est essentiel. Encore faut-il que ces derniers ne surconsomment pas. Des petites pannes ou des défauts de fonctionnement de certains systèmes sont monnaie courante. Une ventilation moins efficace à cause d’un filtre qui s’encrasse ou un congélateur qui fabrique trop de glace à cause de la condensation et voilà de l’énergie inutilement gaspillée. On peut éviter ces pertes grâce à de petites prises sur lesquelles on va brancher les appareils. Ces wattmètres vont mesurer la consommation et alerter l’utilisateur en cas de valeurs excessives.

WIFI

DÉTECTION Prix: Un DES PANNES wattmètre coûte enviAvoir des appareils qui foncron 90 francs

PELOUSE

FRIGO

TÉS

Prix: Une station météo de base capable de mesurer entre notamment la température intérieure et le CO2 reviendra à 180 francs

DÉTECTION DE LA LUMINOSITÉ

S’il est un moyen de chauffer efficacement sa maison sans gaspiller d’énergie, c’est bien grâce au solaire passif. Le meilleur moyen consiste alors à s’équiper d’un interrupteur capable de monter ou descendre les stores en fonction de l’ensoleillement et de la luminosité. Ce type de système est pertinent pour de grandes baies vitrées orientées au sud, pour les autres fenêtres, l’utilisateur saura probablement mieux gérer l’ouverture ou la fermeture des stores.

Prix: Il faut compter 60 francs pour un micromodule et autant pour un détecteur de mouvements 3 en 1 (mouvement, température et luminosité)

DÉTECTION DE MOUVEMENTS

On quitte une pièce et on oublie d’éteindre la lumière derrière soi. Voilà de l’électricité dépensée en vain. Pour autant, des capteurs permettent de gérer automatiquement l’éclairage en fonction de la présence ou non d’une personne dans une pièce.

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L’immobilier connaît un léger fléchissement dans la plaine du Rhône alors qu’il frôle le point mort en station. Francois Perraudin

Immobilier valaisan

EN VALAIS, ON PEUT ENCORE ACHETER PIERRE MAYORAZ

our les Valaisans, la situation reste favorable à l’acquisition d’un logement principal.» Albert Gaspoz, responsable de communication à la Banque cantonale du Valais, porte un regard nuancé sur la conjoncture immobilière du canton. Si les prix ont beaucoup crû sur le coteau de la rive droite et au cœur des villes, en revanche, il reste des endroits très agréables à habiter encore accessibles dans la périphérie ou dans les villages environnants. La situation valaisanne atténue l’idée récur-

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rente que la classe moyenne suisse ne peut plus acquérir son logement. «Il est vrai que Valais et Tessin constituent des exceptions, tant les habitants de ces deux cantons tiennent à être propriétaires de leurs murs», précise toutefois Albert Gaspoz.

Acheter son logement reste intéressant pour ceux qui en ont les moyens. ALBERT GASPOZ

ACHETER OU LOUER? La question se pose avec acuité depuis que les taux d’intérêt ont atteint un niveau historiquement bas. «Rien n’indique que les taux vont remonter à moyen terme. Acheter son logement reste donc intéressant pour ceux qui en ont les moyens. Nous traitons évidemment chaque cas individuellement. Mais il y a des règles de base auxquelles nous ne dérogeons pas», explique Albert Gaspoz. Ces règles ont été édictées par les établissements bancaires et l’Association suisse des banques. Elles stipulent que le futur propriétaire d’une résidence principale à usage personnel doit fournir 20% de fonds propres, dont la moitié au moins ne provient pas de la

PRIX POUR UN APPARTEMENT

Appartement Résidence principale bien située dans la commune, construite en 2015. Surface habitable 115 mètres carrés, 5,5 pièces, deux salles de bains. Un garage souterrain

Monthey 761 000 fr.

Sion 798 400 fr.

Martigny 797 000 fr. caisse de pension. Son revenu doit correspondre à presque trois fois la charge théorique, qui est calculée à 6% de la somme empruntée pour couvrir l’intérêt, l’amortissement et l’entretien de l’objet. Ainsi pour un logement de 500 000 francs, il faut 100 000 francs de fonds propres, auxquels s’ajouteront les frais d’actes, et un revenu annuel minimum d’environ 72 000 francs. Dans les faits, au taux moyen actuel, avec intérêts et amortissement, il en coûte moins de 1000 francs par mois. Difficile de trouver à louer un même objet à ce

prix. Revers de la médaille, en cas de hausse des taux, la facture va gonfler. Mais les taux ne vont certainement pas bondir d’un coup. Et puis comme le dit Albert Gaspoz: «On ne décide pas d’acheter sa maison seulement pour économiser quelques centaines de francs par an, mais pour bien d’autres raisons, parfois non matérielles.» LÉGER RALENTISSEMENT EN PLAINE «Le franc fort et les incertitudes quant à

MÉTHODE HÉDONISTE «Habitat» illustre ses chroniques immobilières de graphiques et de chiffres en provenance Centre d’information et de formation immobilières, le CIFI, à Bülach. Son directeur Donato Scognamiglio précise: «Il s’agit de données purement statistiques fondées sur la réalité. Tous nos chiffres proviennent de banques et traitent d’objets réellement vendus. Pour nos projections, nous combinons ces prix avec la situation du bien, état d’entretien, année de construction, de rénovation, ensoleillement du lieu, impôt communal, etc. Cette méthode hédoniste, comme nous l’appelons, permet d’évaluer un objet en fonction de nombreux facteurs. Pour le Valais, nous avons pris en compte un millier de transactions, soit environ 60% du marché.» Source: CIFI, Centre d’information et de formation immobilières, Bülach

PROPRIÉTAIRES, ENSEMBLE PLUS FORTS

Les principales missions de notre association à but non lucratif : • Soutenir et défendre la propriété foncière bâtie et non bâtie • Promouvoir l’accession à la propriété

DEVENEZ MEMBRES !

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• Etre le relai de nos membres auprès des autorités et services compétents • Mettre à disposition tous les documents utiles (baux à loyer, formules ofﬁcielles, guide du propriétaire, etc.) • Bureaux-conseils CIV à Martigny, Monthey, Sierre et Sion

Secrétariat permanent : Av. du Gd-St-Bernard 35, 1920 Martigny Tél. 027 722 99 39 - Fax: 027 723 22 26 info@civ.ch - www.civ.ch

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PRIX POUR UNE VILLA

Villa Résidence principale avec un terrain de 500 mètres carrés construite en 2015. Surface habitable 150 mètres carrés, volume 780 mètres cubes. Deux salles de bains, un garage, une place de parc.

TOPS ET FLOPS MAI 2011-MAI 2016 Les tops et flops correspondent à l’évolution des prix sur une durée de cinq ans. Au top, les communes où les prix ont le plus augmenté. Au flop, celles qui ont connu les baisses les plus importantes. Il ne s’agit en fait pas de ventes mais plutôt d’évaluations calculées à l’aide du modèle hédoniste du CIFI.

Monthey 1 056 333 fr.

Sion 1 126 600 fr.

Martigny 1 112 000 fr. l’application de l’initiative sur l’immigration dite de masse plombent un peu le marché immobilier de plaine. Nombre de PPE n’ont pas trouvé preneurs et sont disponibles sur le marché. Les promoteurs les mettent donc en location pour assurer un rendement en attendant de pouvoir les vendre. Après avoir connu une hausse continue jusqu’en 2013, les loyers tendent donc à baisser depuis deux ans.» Albert Gaspoz explique surtout cette tendance par l’abondance de l’offre et une croissance démographique moins dynamique

que par le passé. Quant aux prix du locatif, ils devraient encore subir une pression à la baisse dans les mois à venir, selon la BCVs. LA MONTAGNE À LA PEINE Si les conditions restent bonnes en plaine malgré un fléchissement observable, la situation de l’immobilier de montagne se dégrade de plus en plus. Les biens situés en station, souvent des résidences secondaires, se vendent moins bien. «Il ne s’agit pas seulement d’un effet de la lex Weber

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Vernayaz Mollens Vionnaz Martigny Massongex

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Saas-Grund Saas-Balen Zermatt Wiler (Lötschen) Rarogne

–1,6% –4,2% –4,5% –4,5% –4,9%

comme on pourrait l’imaginer, mais d’une conjoncture défavorable dans l’ensemble. Le franc fort ou la chute du cours de la livre par exemple freinent l’acquisition d’un bien immobilier chez nous par des citoyens européens, qui comptent parmi nos clients traditionnels», relève Albert Gaspoz. Si l’on ajoute certaines réglementations fiscales et la morosité de l’économie européenne, on comprend mieux le peu d’empressement de nos voisins à réaliser des opérations immobilières en Valais.

Vu sur le net

L’ASTUCE DÉCO

Le papiertoilette

DO IT YOURSELF Fini le papier- toilette rose tendresse masqué sous un bonnet de crochet. Place au design et à la fantaisie avec une suggestion de cinq supports créatifs pour illuminer les WC. Bon voyage au petit coin…

dans tous ses états

1. Un arbre aux fruits étranges en bois découpé dans une planche de bois teintée et le tour est joué. Le conseil: bien orienter ses branches pour accueillir les rouleaux.

2. Clairement industriel et totalement actuel. Un tuyau double de plomberie avec une vanne colorée. Un support qui ne manque pas d’allure. Fouillez dans la boîte à outils ou dans l’atelier et improvisez.

3. Dans le style «broc et récup», tout est permis. Il suffit de chiner et de dénicher un objet à détourner.

4. Les matériaux nobles ont la cote. Chêne brut, cuivre, métal

4 Le papier-toilette s’expose et devient tableau abstrait en accueillant des rouleaux colorés.

s’allient pour réaliser ce support intemporel d’esprit loft. Il sera légèrement incliné afin d’éviter l’éparpillement des rouleaux.

L’APPLI

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Le Nouvelliste - HABITAT - 51

Vos droits

Quand le budget effectif ne correspond pas à celui défini, qui est fautif? shutterstock

«MON ARCHITECTE A DÉPASSÉ de beaucoup notre budget»

JEAN-CLAUDE ROH

Ce devait être une belle aventure familiale où tout le monde se projetait avec bonheur. Malheureusement, le budget a pris l’ascenseur. Contre qui peut se retourner le maître d’ouvrage?

Vous avez la question... nous avons la réponse! Posez-nous vos questions sur l’immobilier ou la construction: habitat @nouvelliste.ch Me Frédéric Delessert vous répondra dans notre prochaine édition.

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l’information qu’il fournit aura sur les décisions successives du mandant. L’architecte qui établit un devis inexact, qui n’informe pas le maître sur la marge d’erreur de son devis, ou encore qui ne surveille pas l’évolution des coûts lors de la réalisation de l’ouvrage afin d’avertir à temps le maître si les coûts augmentent, Confronté à la réalisation d’une construction (villa ou viole ses obligations contractuelles. immeuble de logements p. ex.), le maître d’ouvrage Il doit réparer le dommage causé au maître; pour cela, confie à un architecte diverses prestations, réalisation il faut que les indications de l’architecte aient été errodes plans, planification, direction des travaux et, nonées ou insuffisantes, mais surtout que le maître s’y tamment au rang de la planification, l’élaboration du soit fié à son détriment. Tel est le cas, selon la jurisprudevis. Dans le cadre de son activité, l’architecte établit dence, lorsque le maître aurait choisi de renoncer à la donc un devis approximatif. construction ou construit difféCelui-ci sert de base au maître remment s’il avait eu connaisd’ouvrage pour financer son prosance de l’évolution des coûts. En L’architecte jet. Ce dernier y donne suite et les particulier, l’architecte a pu souscorps de métiers commencent à peu responsable évaluer un ou plusieurs postes du œuvrer sur le chantier. Mais, en viole ses obligations devis, ne pas indiquer au maître la cours de travaux, il apparaît que contractuelles. marge d’erreur de celui-ci, oublier les coûts sont en réalité bien plus FRÉDÉRIC DELESSERT, un poste, voire ne pas informer le considérables que ceux estimés: avocat notaire maître de l’évolution des coûts du Les coûts finaux dépassent largechantier. ment le devis initial… Autant dire que la facture est salée! Quelle responsabilité est TOLÉRANCE ET HABITUDE engagée? Qu’en est-il de la marge de tolérance de 10%? Bien souvent, elle reflète l’idée reçue, aussi bien par les arUNE ESTIMATION PRÉCISE chitectes que les maîtres d’ouvrage, qu’en dessous de Le Tribunal fédéral a rappelé régulièrement ce seuil aucune responsabilité n’est encourue. Est-ce dans ses arrêts que le devis est une estibien le cas? Nullement sous l’angle juridique. En effet, mation que l’architecte est tenu d’élabole Tribunal fédéral considère que ce seuil ne fait que rer avec diligence, vu l’influence que poser une présomption. Si le devis est dépassé de plus

Que faire? Comment envisager la suite dans une telle situation? Comme beaucoup de procédures, engager un bras de fer judiciaire prendra un temps considérable qui pourrait se calculer en années si l’on compte les voies de recours. Le préalable est donc certainement de tenter de trouver une solution amiable, seul ou assisté d’un avocat. L’adage ne dit-il pas « mieux vaut une mauvaise négociation qu’un bon procès»? Si elle devait échouer, il ne restera plus que la voie judiciaire ; dans ce cas, vous devrez introduire une requête auprès du juge de commune qui se «MIEUX VAUT chargera d’une UNE MAUVAISE tentative de NÉGOCIATION conciliation, mais dont QU’UN BON l’échec éventuel PROCÈS.» conduira à la délivrance d’une autorisation de procéder. Sur cette base, il sera possible d’introduire une procédure auprès du tribunal. N’oubliez pas qu’à chaque étape un accord entre les parties est possible tant qu’un jugement n’a pas été rendu.

de 10%, on estime que la violation contractuelle de la part de l’architecte est présumée; à lui de prouver le contraire. Mais en deçà de ce seuil, il n’y a pas nécessairement exclusion de responsabilité: dans cette hypothèse, il appartient simplement au maître d’ouvrage de prouver que l’architecte a violé ses obligations. Ce dernier ne peut donc pas se retrancher derrière la marge de tolérance pour nier toute responsabilité. Si les conditions sont remplies, l’architecte est donc tenu de réparer le dommage. Celui-ci s’établit comme étant la différence entre le coût effectif et la valeur subjective. COMMENT SE CALCULE LA RÉPARATION ENVISAGÉE? Si l’on veut résumer mathématiquement, la formule serait «dommage = coût effectif – valeur subjective». Cette valeur subjective est constituée du devis initial établi par l’architecte ajouté des plus-values objectives dues à des modifications de commande dont le mandant (le maître d’ouvrage) connaît les incidences financières en principe, plus les autres «fautes» concomitantes du mandant.

LE DÉPASSEMENT DE DEVIS

LE LABEL DE QUALITÉ DES PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER L’USPI Valais fixe à ses membres des exigences élevées en matière de formation et d’expérience professionnelle. La garantie pour vous d’un partenaire sérieux et d’un service irréprochable. Repérez ce label avant toutes transactions immobilières. AIGLE Foncia Geco Chablais SA ANZERE Adagi SA, Agence Trachsel SA, Anzimob SA, Novagence Anzère SA, CHAMPÉRY Avanthay & Partners SA Agence Barras CRANS-MONTANA Agence Immobilière Moderne SA, Altitude Immobilier, Agence le Cristal SA, Régie du Rhône Crans-Montana SA EVOLÈNE Agence Evolèna Sàrl GRIMENTZ Immobilia Grimentz GRIMISUAT Agence Immobilière Michel Vuignier, JPR Estimations immobilières, Roduit Bernard GRÔNE Régie Vogel Sàrl HAUTE-NENDAZ Inter-Agence, La Tour St-Martin SA, Martignoni Gérances Immobilières Sàrl LEYTRON ADM Immobilier Sàrl MARTIGNY Agence Immobilière Ribordy SA, Fiduciaire Dini & Chappot, Fiduciaire Duc Sarrasin & Cie SA, Getisa Immobilière MONTANA Montan’agence MONTHEY Domicim Chablais Immobilier SA, MDK Immobilier SA, Künzle Fiduciaire et Gérance SA, J. Nicolet SA, Rigolet SA MORGINS Agence Maytain Sàrl OVRONNAZ Espace Locations, Eurolocation, MC ImmoGérance Sàrl RIDDES-LA TZOUMAZ Carron Immoblier SA SIERRE Agence Immobilière Martin Bagnoud SA, Etablissements Torsa SA, Kaufmann Immobilier, Régie Antille Fidusierre SA SION Agence Imalp-Gérance, Agence Immobilière Nanchen, Agence Zellweger, AGS Immobilier Sàrl, Alain Deslarzes Gérances SA, Algeco SA, Banque Cantonale du Valais, Bernard Micheloud Immobilier SA, Commedor Immobilier Sàrl, Comptoir Immobilier SA, Caisse de prévoyance de l’Etat du Valais (CPVAL), DBI Dolorès Bruttin Immobilier Sàrl, Expertim Expertises, Analyses & Conseils immobiliers Sàrl, Fimopar SA , Foncia Valais, Fontannaz Immobilier, Gepimmo SA, ImmoConsultant SA, Immosion SA, Mickaël Hofmann Immobilier Sàrl, Privera SA, Roduit-Bourban Immobilier & Gérances SA, Sovalco SA ST-LUC AFIM Anniviers Fiduciaires et Immobilier SA SUSTEN Immobilien Kuonen, VERBIER Agence Domus SA, Agence Eugster SA, Agence immobilière Bruchez & Gaillard SA, Besson Immobilier SA, Bureau Commercial Freddy Michaud SA, Guinnard Immobilier & Tourisme SA, Immobilière Midol-Monnet Verbier SA, VFP Immobilier VERCORIN Bureau d’affaires touristiques VIONNAZ Home Service Immobilier Sàrl VOUVRY CGV Immobilier ZINAL Agence Germann, Zinal-Chalets. <wm>10CAsNsjY0MDA207UwMTK0tAQApWj76w8AAAA=</wm>

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une luminosité frappante, des noirs plus profonds et un contraste plus marqué. Son design sobre, moderne avec finitions aluminium brossé, se fondra à votre intérieur. Notons aussi que le téléviseur est fourni avec une accroche murale, offrant ainsi une épaisseur de seulement 3,6 cm. Bien pensée, l’accroche permet de soulever facilement la TV pour accéder aux connectiques s’il s’agit de connecter des câbles. Ce modèle possède aussi le système Android TV, qui va complètement changer vos habitudes. La TV se connecte directement à internet et permet de télécharger diverses applications disponibles sur le Play Store de Google, d’accéder à votre réseau privé, à YouTube, de naviguer sur internet et aussi de voir séries et films sur Netflix. Petit avantage pour les détenteurs de la Playstation 4, sachez que vous pouvez connecter votre manette, afin de contrôler votre téléviseur mais aussi de jouer aux divers jeux disponibles sur la TV. Le KD-55XD9305 regorge encore de surprises qui peuvent être découvertes sur www.sony.ch. Prix conseillé: 2499 francs.

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