Revista Espaço Nobre Móveis - Ed. 22 by Espaço Nobre Móveis - Joinville SC

REVISTA

Novidades

Espaço Prime Um novo conceito que você

Dicas

MARÇO/ABRIL/MAIO/JUNHO DE 2014 - ANO 6 - NÚMERO 22

Colchões Quanto vale uma noite bem

vai sentir a diferença

dormida?

Linha 2014: Produtos com preços incríveis

Iniciamos o ano de altas temperaturas e novidades quentes na Espaço Nobre! Estamos inaugurando o Espaço Prime. Um espaço diferen-

EDITORIAL

ciado, com móveis e decorações requintados, escolhidos a

Colchões

Quanto vale uma noite bem dormida?

dedo, detalhe por detalhe que você vai sentir a diferença.

Dicas

Preparamos um editorial especial para você apreciar essa novidade. Fortalecemos ainda mais nossas parcerias. Estão chegando os lançamentos e as novidades da linha convencional na Espaço Nobre. Continuamos sempre buscando produtos competitivos, que tenham como principais atributos: design, funcionalidade, durabilidade e preço justo. Nesta edição, você irá conferir a matéria especial sobre col-

www.espaconobremoveis.com

NESTA EDIÇÃO

chões e a importância de investirmos em um modelo certo, que tenha durabilidade e nos garanta uma noite de sono bem dormida. Veja também o editorial do Espaço Prime e as promoções especiais que preparamos na coluna Novidades e Lançamentos.

mentação necessária numa aquisição de imóveis. Atenção redobrada nessa hora vale a pena e evita transtornos futuros. Preparamos também uma matéria especial com dicas de

O que é incorporação imobiliária?

Questão de equilíbrio

Não deixe de ler também o que nossos clientes dizem sobre suas experiências de compras, na coluna testemunhais.

Dicas Imóveis Aquisição de imóvel exige extensa documentação

Artigo

ambientes reduzidos.

Dicas Imóveis

Artigo

tendências da decoração para 2014 com um belo artigo, Carla Merkle, avaliadora de imóveis, articula sobre a docu-

Show-room

Testemunhal

Confira as últimas novidades

Depoimentos de quem usa nossos produtos e serviços

Joyce Diehl, arquiteta colunista da revista, aponta as que nos leva a uma viagem com grande sensatez.

A Espaço Nobre Móveis começa 2014 cheia de novidades!

Apartamentos: Ideias de decoração 2014

REVISTA ESPAÇO NOBRE

Ótima leitura e até a próxima edição.

Rua Nove de Março, 725, esq. com Visconde de Taunay (47) 3433 5478 Centro - Joinville/SC - Estacionamento Auto Park Gal. 9 de março.

espaconobre@espaconobremoveis.com www.espaconobremoveis.com Jefferson Hirt Sócio Administrador

Conselho editorial: Marketing Espaço Nobre Móveis I Jornalista responsável: Fabiana Santos JP 01055 SC. Projeto gráfico e diagramação: Clic Propaganda e Marketing. Tiragem: 15.000 exemplares. Periodicidade: Quadrimestral. Fotos: Divulgação. As opiniões expressas são de responsabilidade dos autores.

DICAS DOS CONSULTORES

Colchões

Quanto vale uma noite bem dormida?

REVISTA ESPAÇO NOBRE

Passamos um terço de nossa vida dormindo. Então, nada mais justo do que descansar num colchão de qualidade. Uma escolha errada pode acarretar noites mal dormidas, causar um sono fragmentado, além de dores na coluna vertebral e torcicolos. Uma superfície muito dura não traz conforto e deixa a coluna torta ao flexionar para cima as articulações mais pesadas, como quadris, ombros e coxas. Se for muito mole, elas afundam, deixando também a coluna torta. O colchão deve ser mais para o rígido do que para o mole e os músculos devem estar relaxados. Deve-se observar a resiliência, ou seja, a capacidade do colchão de voltar ao normal quando pressionado por uma pessoa sentada ou deitada sobre ele. Se houver conforto, as chances de acordar ao virar na cama diminuem. As camas do tipo box têm uma superfície inferior de madeira revestida de tecido, chamadas de sommier. São produzidas em quatro medidas: solteiro (0,88m por 1,88m), casal (1,38m por 1,88m), queen (1,58m por 1,98m) e king (1,93m por 2,03m).

Estrutura dos colchões Herval Garantia de qualidade e durabilidade.

Para escolher o seu colchão leve em consideração que o investimento feito será para no mínimo de 5 à 10 anos, visto isso, vamos considerar que trocamos de colchão a cada 10 anos, isso quer dizer que dormimos em média 3600 dias até que pensemos em trocar de novo o nosso colchão, faça a seguinte conta: pegue o valor do colchão do qual você acha que você merece (pois você trabalha, cuida de casa, tem grandes responsabilidades) divida ele por 3600 que é o tempo que levamos para trocar o nosso colchão e se o valor for menor que o valor de um cafezinho (que tenho certeza que será) pode comprar este colchão tranquilamente. Você pode deixar de tomar um cafezinho por dia, pois dormirá no melhor colchão do mundo! Você Merece!

Tipos de colchão

Existem dois tipos principais: os de espuma e os de mola. O colchão de espuma responde por cerca de 70% do mercado. No entanto, a participação do de mola vem crescendo nos últimos anos. Os colchões de mola, como o nome indica, têm a estrutura interna formada por molas de aço, que podem ser interligadas - no modelo bonnel - ou ensacadas individualmente - no modelo pocket. No primeiro caso, o movimento de uma mola é transmitido a todas as outras, ou seja, quando alguém deita em um lado, a pessoa deitada no lado oposto também sente a cama balançar. Já no modelo pocket, o movimento fica restrito às peças acionadas, o que dá mais estabilidade. É por isso que indicamos este modelo para casais cujos pesos dos cônjuges diferem em mais de 30 quilos. Os especialistas lembram que se pode comprar só o colchão ou optar pelo conjunto que inclui o sommier - combinando os tecidos de acabamento, por exemplo. Colchões de mola não devem ser usados em camas com estrado, pois deformam, por isso precisam da base única encontrada no box. Entre as opções das marcas existe, por exemplo, o box baú, que tem compartimento interno para guardar edredons, roupa de cama, etc. O box com cama auxiliar que reserva espaço para um segundo colchão.

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Quanto eu devo investir em meu colchão?

Espuma – Com camadas de espumas compactadas, que deixam o colchão Herval com maior resistência e toque firme. Pillow Top One Side – Dispensa a necessidade de virar o colchão, sendo necessário somente girá-lo, aumentando a durabilidade do mesmo. Revestimento – Grande variedade. Destaque para o tecido de malha importada, que proporciona a sensação de toque super suave. Também tem tecido jacquard com fibras de bambu e íons de prata. O fio de bambu tem a propriedade de nos manter refrescados no verão e quentes e confortáveis no inverno. Além disso, o fio de bambu produz uma resistência única a pestes, bactérias e fungos. Consulte também outras opções de revestimentos. Molejo Pocket – Molas ensacadas individualmente que proporcionam grande amortecimento ao corpo, ou seja, quando o lado do colchão recebe o peso do corpo, o outro lado fica normal, deixando-o mais confortável, sem interferência do outro lado. Molejo Bonnel – Molas bonnel, molas bicônicas (dois cones com os vértices apontados um para o outro – formato de ampulheta) fabricado com fio de aço de 2,2mm. A estrutura de molas bonnel é envolta por espumas de várias densidades diferentes, divididas em camadas e diversas espessuras. Respiros nas laterais – Auxiliam na transpiração do colchão e evitam ações de bactérias e também efeitos da umidade do ar. Opções de Sommier – Box rígido em madeira de reflorestamento e chapas multilaminadas.

DICAS

Poltrona 3733

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A Espaço Nobre Móveis começa 2014 cheia de novidades!

Foi inaugurado o Espaço Prime. Um espaço com móveis diferenciados em todos os aspectos. Tanto no design, inspirado nas últimas tendências nacionais e internacionais, como na escolha dos tecidos e revestimentos de madeira. Tecidos bordados, veludos com brilho, lacas com muito brilho e cor, lâmina de nogueira e carvalho natural completam e oferecem o melhor acabamento para seu futuro móvel. Em parceria com a Herval, uma das principais indústrias moveleiras do país, você pode adquirir esses belos produtos no showroom da Espaço Nobre. Toda linha de tapetes Premium da São Carlos também estão expostos. Com medidas especiais, irão dar o requinte e conforto no ambiente. Também estamos trabalhando com uma linha de lustres e pendentes. Peças lindas selecionadas para compor na sala de estar ou jantar. Essa linha foi pensada também para você profissional do setor, arquiteto(a), decorador(a) e especificador(a) de modo geral, que poderá adaptar em seus projetos ótimos produtos com um serviço Premium que a Espaço Nobre oferece. Em 2014 mude, renove, inove. Venha para a Espaço Nobre. Você merece!

Esta linha de produtos oferece várias peças individuais para atender as necessidades de cada cliente. Seu visual segue uma releitura de uma linha mais clássica, indo ao encontro das tendências atuais de design e decoração. Os pés em alumínio maciço garantem resistência e visual leve ao produto.

Poltrona 3728

Poltrona de aproximação com ótimo nível de conforto. Sua estrutura é montada utilizando dois tipos de madeira. Uma é maciça e é responsável por dar resistência e durabilidade ao móvel. A outra proporciona conforto, pois a chapa do assento e do encosto são feitas em formato moldado de maneira a proporcionar um ótimo nível de conforto ao usuário.

Sofá 4025

Conjunto estofado com design diferenciado tendo destaque o formato gomado da parte estofada, oferece ainda uma ótima combinação entre o tecido e os apliques laminados em madeira presentes nas laterais dos braços. O Produto apresenta traços modernos e um elevado nível de conforto. Linha reta, moderna, ideal para recepções ou ambientes de estar.

Poltrona 3680

Poltrona com assento em gomos e pés que podem ser de madeira, alumínio ou base giratória. Ideal para ambientes grandes que recebam uma poltrona de tamanho avantajado. Poltrona com muito conforto e requinte.

Produto de extrema beleza e conforto. Os traços clássicos e modernos se unem neste sofá e deixam-no com um visual diferenciado e incomum. Sua estrutura é madeira de eucalipto de reflorestamento e chapas de MDF. O esqueleto é montado com grampos de aço e fixo com cola PVA (própria para madeira), proporcionando assim grande resistência e evitando rangidos no produto. Na parte inferior do assento, o produto contem molas de aço Nosag. As almofadas do assento possuem molas pocket que são envoltas com espuma D33 e espuma eco soft. O encosto fixo possui molas de aço Nosag e espuma soft D23.

Sofá 4080

Produto de extremo conforto com visual moderno e diferenciado. Possui várias opções de tamanhos, os quais permitem ótimo aproveitamento de espaço em diferentes tipos de ambientes. O assento retrátil e o encosto em espumas macias oferecem um conforto superior ao usuário. Sua estrutura é feita em madeira de eucalipto de reflorestamento, chapas multilaminadas e chapas de MDF revestidas com espuma e tecido. Assento com molas pocket e espuma soft 30 envoltos por uma manta de espuma eco soft.

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Sofá 4090

DICAS

Banco 2502

Banco com opção de 2 ou 3 lugares com assento em chapa curva. O assento recebe lâmina natural de carvalho ou nogueira.

Aparador 2807

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Aparador em estilo Vintage, com destaque especial ao trabalho de usinagem realizado na base de madeira maciça, valorizando o visual da peça. Além do produto possuir várias opções de tamanhos, como 1,60m, 1,80m ou 2,00m, o cliente pode também escolher espelho nas cores prata e bronze.

Bombê Herval

Um clássico que está em alta. A cômoda Bombê da Herval é rica nos detalhes e acabamentos. Cada peça é feita artesanalmente, com todo o cuidado que merece. A Herval não poupa em embalagem, para garantir que a peça chegue intacta na casa do cliente.

Balcão 2786

Balcão para sala de jantar, com linhas retas e destaque especial para a parte central das portas que tem o formato côncavo, deixando o produto com visual extremamente diferenciado, principalmente pelas variadas opções de composê de cores que podem ser utilizadas.

Mesa de jantar 2810 Aparador 2733

Aparador em formato de X, feito com lâmina de carvalho ou nogueira e espelho no tampo. Linha reta, moderna e fácil de combinar no seu ambiente.

Mesa de jantar com pés torneados, que proporcionam grande estabilidade ao produto além de um visual extremamente diferenciado. Possui diversas opções de tamanho e formato, podendo ser fabricada em formas redondas ou ovais no tampo para melhor se adequar às necessidades de cada cliente.

Mesa de centro 2764 Mesa de jantar 2536

Mesa de jantar que se destaca pelo design. Pés sextavados com tampo de madeira de vidro colorido em cima. Opções de vidro nas cores branco, marrom ou preto. Mesa extremamente robusta em matéria prima e leve no visual. Opções de formatos quadrado e retangular.

Mesa de centro com linhas retas em contraste com o detalhe no tampo em formato de ondas e revestido com recouro, criando uma harmonia de formas no produto. Tamanho especial: 1,80m de comprimento, 0,70m de profundidade e 0,27m de altura.

Mesa de centro 2806

Banco estofado com características neoclássicas caracterizadas por suas formas curvas.

Mesa de centro 2715

Espelho 2330

Mesa de centro em estilo Vintage, com destaque especial ao trabalho de usinagem realizado na base de madeira maciça, valorizando assim o visual do produto.

Mesa de centro em formato de X, feito com lâmina de carvalho ou nogueira e espelho no tampo. Linha reta, moderna e fácil de combinar no seu ambiente.

Espelho lapidado com moldura em chapa de MDF. Pode receber de acabamento lâmina natural de madeira ou laca. O espelho tem opção de ser prata ou bronze.

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Banco 2759

NOVIDADES E LANÇAMENTOS

Por Liliann Hirt Sócia Administradora

Show-room Confira as últimas novidades

Sofá 4032 Herval O modelo composto de módulos de 3 e 2 lugares, é ideal para quem quer optar por um modelo com ótima relação de custoXbenefício. Com a garantia de ser um Herval, as espumas do assento com alta densidade e com fibras de silicone no encosto garantem conforto e resistência neste belo sofá. Disponível em acabamento sintético e em tecido suede. (C-1718 e C-1712 ). À partir de R$ 2.390,00 à vista, (3 lugares = 2,20m | 2 lugares = 1,60m de comprimento)

Sofá Cama Herval 1496 O sofá cama 1496 da Herval está com uma condição imperdível! Ele faz parte dos tradicionais e desejados sofás cama da Herval, que conta com estrutura diferenciada, metálica, que quando aberta, transforma-se em cama de casal. Ao fechar, fica sofá sem cara de sofá cama. Disponível nos tecidos C-1711, C-1712 e C-1713.

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O preço é especial: à partir de R$ 1.990,00 à vista.

Preços válidos até 31/03/2014. Decorações e objetos não fazem parte dos produtos. Fotos meramente ilustrativas. Consulte outras condições comerciais. Preços válidos para tecidos pré-definidos.

Rack Ásia 3J Rack extremamente funcional por ser extensível, ficando com 1,50m fechado e 2,50m aberto. Revestido com lâmina natural de madeira. À partir de R$ 1.430,00 à vista

Sofá 4072 Herval Produzido pela Indústria Herval, de Dois Irmãos (RS), o sofá 4072 é o máximo em conforto e versatilidade. Com um sistema inovador de assentos com chaise alongável, torna-se o estofado com retrátil que tem a menor profundidade fechado (99cm) e a maior profundidade aberto (1,40m). Destaque para o detalhe das almofadas em debrum, que é uma tendência. É possível combinar várias medidas de assentos e braços. Disponível nos tecidos B-1880 e B-1881. Para o modelo de 2 lugares, com 2 assentos de 90cm e 2 braços de 25cm (Total = 2,30m comprimento)

3.090,00

à vista.

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À partir de R$

NOVIDADES E LANÇAMENTOS

Armário Milão Rimo Modelo produzido pela Rimo, possui dimensões maiores que as convencionais e uma divisão interna otimizada, estes itens fazem do armário Milão, um grande diferencial do segmento. Produzido com madeira proveniente de reflorestamento (MDF), possui ainda puxadores em alumínio e sistema de montagem inteligente, que permite a montagem e desmontagem várias vezes sem abalar a estrutura do armário. Medidas: 2,79mx2,47mx62,5cm Roupeiro Milão 6 portas: À partir de

R$ 2.790,00 à vista

Conjunto Box Absoluty Herval Colchão completo, com molas ensacadas, tecido com fibra de bambu, alças laterais e a garantia de ser um colchão Herval. A espuma é de fabricação própria e recebe o selo de espuma limpa, sem emissão de CFC (cloro flúor carbono). O sommier (parte que fica embaixo do colchão) tem estrutura em eucalipto, madeira legal e ecologicamente correta.

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Conjunto Box Absoluty 1,38x1,88

à partir de R$ 1.290,00 à vista

Sala de Jantar 2331 + cadeiras 1388 Herval Destaque da Herval, e fruto de uma negociação especial entre indústria e loja, este conjunto ficou mais perto de ser sua próxima sala de jantar. Cadeiras com assentos amplos e encosto estofado, proporcionando conforto superior e estrutura em madeira de lei. O conjunto oferece design, qualidade e preço atrativo. Mesa com vidro 1,60mx1,00m 12mm temperado à partir de

R$ 3.290,00 à vista, (preço válido para os tecidos C-1712 e C-1713).

• Mesa com pés em madeira maciça revestido com laca preta • Cadeiras em madeira maciça com assento e encosto estofado • Tampo de vidro temperado na cor preto • Disponível em outros tamanhos e também com tampo de MDF revestido com lâmina de madeira • Mesa com 1,40m x 0,80m Valor do conjunto (mesa com 4 cadeiras) À partir de R$ 2.490,00 à vista.

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Mesa 2083 Herval + 4 cadeiras 1887

TESTEMUNHAL

Este espaço é de quem temos o maior prazer de receber:

Você!

Maria Leoni Ap. Alves

“Fui fazer uma visita sem compromisso, mas encontrei um excelente atendimento. Vieram me receber na porta da loja com maior simplicidade. Achei que iria só olhar, mas não consegui sair da loja sem fazer uma boa compra e estou muito feliz. Voltarei várias vezes. A equipe está de parabéns. Obrigada ao Diego, por ter me ajudado a fazer a melhor escolha.”

Costa e Silva Joinville /SC

“Eu e meu esposo adoramos comprar na Espaço Nobre. Atendimento ótimo de toda a equipe e móveis de excelente qualidade.”

Damiana Hass Cruz Bucarein Joinville/SC

João Paulo e Michele

“Parabéns a toda a equipe Espaço Nobre, pelo ótimo atendimento e qualidade dos produtos!!”

São Francisco do Sul / SC

“Só tenho agradecer, super atendimento. Diferenciado, exclusivo e nos mínimos detalhes. Desde o primeiro contato até a entrega do produto final. Parabéns à toda equipe.”

Nancy Ortiz Gonçalvez Joinville/SC

Andreia Jamille Pereira Joinville/SC

“A Espaço Nobre Móveis não só vende a imagem de uma loja de alto padrão, bem como tem acima de tudo o profissionalismo e o compromisso com seus clientes, que ao comprar pela primeira vez se tornam altamente satisfeitos e fiéis. É assim que essa loja me conquistou, com ótimo atendimento e transparência nas negociações. É uma equipe maravilhosa. Parabéns a todos!”

Vamos sempre além da satisfação, buscamos a confiança de todos com quem mantemos relacionamentos e isto se traduz em fidelização. E ouvir de nossos clientes este contentamento, nos dá mais forças para buscar o melhor.

Mande sua opinião

sac@espaconobremoveis.com

ARTIGO

Questão de equilíbrio

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Terminou mais um ano, começou outro que se propõe “novo” – e o é, já que nada dele ainda foi vivido, como são todos os nossos dias. Já parou para pensar o que realmente ele, o ano, tem de novo, o que vem de realmente novo por aí?

Não creio que veremos nada de excepcionalmente novo, daquelas coisas de estranhar – ou espantar - ao primeiro olhar. No decorrer do ano passado, aprendemos por aqui a valorizar a casa como única, como nosso remanso, com nosso jeito próprio de viver. Somos seres únicos entre os mais de 7 bilhões de seres únicos no planeta, mais de 7 bilhões de marcas digitais. Não tem outra igual. Podemos pensar parecido, viver de forma parecida, termos parecidos costumes, gostarmos das mesmas coisas, mas, decididamente, somos únicos. E a casa vira um conjunto à parte, soma de todos os seres únicos que nela habitam.

Estamos nos despedindo dos cinzas puros, dos clássicos pretos, dos marrons nas paredes. Estamos nos despedindo do mundo neutro dos off-white, um mundo infinito dos quase brancos, tantos, das tantas cartela de cores por aí. Viu as cores deste ano? São de toque mais intimista, mais profundas, sem deixar de ser relaxantes: Lagoa Particular (Tintas Coral), que une a harmonia natural do verde com a tranquilidade do azul - e faz jus ao nome. Conforme a equipe que o elegeu, traz equilíbrio, tranquilidade e inspira renovação. E é facílima de combinar; Exclusive Plum, (Sherwin - Willians), um roxo “acalmado” pelo fundo cinza, equilibrado por excelência, que dá liberdade de exaltá-lo

ou acalmá-lo conforme a combinação que se faz, o resultado que se procura. Veremos, ainda, muitos verdes, muitos azuis, muitos lilás, todos tons inspirados na natureza. Abrimos espaço, de novo, para os papeis e até tecidos nas paredes - tão práticos e tão convidativamente fáceis de colocar, mudando com tanta destreza os espaços, que a maior dificuldade parece ser escolher, tamanha infinidade de padrões e cores - e a total liberdade de mescla entre eles. Liberdade é pouco... Por fim, o mobiliário. Ganha o calor do amadeirado, contornos mais leves, curvas mais suaves, desenhos mais delicados, que se combina mais livremente, sem a rigidez da simetria imposta por tanto tempo. E se deixa ser usado, vindo o mais confortável e prático possível. Mesas que se alongam com a chegada dos amigos, sofás que se espicham em deliciosas chaises para descansar as pernas cansadas do dia, mesinhas que servem para tudo e de tudo, do esperado ao inesperado. Para dar um toque final, hora das peças avulsas, ontem e de hoje, misturadas com bom senso, misturadas com paixão, até. É o do tudo igual, como as salas de jantar com cadeiras de modelos diferentes ou cadeiras iguais com tecidos diferentes. Quem sabe ela foi parar na cozinha, que hoje é aberta para a sala? Basta se perguntar: e porque não? Uma casa que acolhe, onde cabem bem as mantas da mãe, os crochês da avó, as peças feitas por mãos (re)conhecidas. Parece, no final, uma colcha de retalhos feita por nós, soma do que fomos, do que somos e do que realmente gostamos e combina com nosso jeito de ser. Há de ter outra igual? Na “nova” casa, tudo vem mais leve, mais natural, mais simples, sem afetação e sem regras. E sem agredir a natureza. Do meu jeito. Do seu jeito. Do nosso jeito. Casa como oásis e não como cópia da revista. Como nunca deveria ter deixado de ser... Joyce Diehl info@revestir.com.br www.revestir.com.br (47) 9964 5853 Joyce Diehl é arquiteta formada na UFSC e especializada em redes sociais. É editora chefe da www.revestir.com. br, revista eletrônica de acabamentos e tendências, onde mantém uma coluna. Em seu Facebook, une duas paixões: literatura e decoração.

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E assim será a casa deste ano. A meu ver, uma viagem sem volta ao mais suave, ao mais aconchegante, ao mais usável, mais “nosso”. Viagem – e tomara seja – à valorização do que realmente tem valor. Valorização do viver muito mais do que um simples existir – ou da visão trágica do sobreviver. Do conviver muito mais do que um simples viver. Da famosa - mas ainda não bem vivida - valorização do SER ao invés do TER. Uma melhoria da casa dos anos anteriores, que foi, aos poucos, se “adoçando” com a mistura saudável de peças do ontem – e suas boas lembranças - e do hoje, um presente ainda incerto. Aquecendo do “inverno” dos tons “sem cor”, das linhas retas, do frio dos cromados e dos vidros por todo lado, duro e indócil. Estamos nos despedindo dos espaços frios e do mobiliário muito planejado. A ordem é: pensar diferente, fugir às regras, sair do “quadrado”.

DICAS IMÓVEIS

Aquisição de imóvel

Após uma exaustiva procura, finalmente, você encontrou o imóvel que tanto sonhava! Você começa a fazer planos, quais móveis serão colocados, qual será a cor da parede do seu quarto, onde ficará aquele quadro que você tanto gosta. Tudo para deixá-lo ainda mais com a sua cara. Porém, antes de assinar o contrato de aquisição do imóvel, você deverá verificar uma série de documentos que tem o objetivo de garantir que no futuro não seja surpreendido com inconvenientes. Dores de cabeça que poderão ser desde dívidas do antigo proprietário que recaíram sobre o imóvel, como uma construtora que vendeu, porém não entregou o empreendimento, entre outros motivos. Mas afinal, quais são os documentos que deverão ser analisados antes da aquisição? Começando pelo dono do imóvel: deve-se verificar as certidões negativas de ações cíveis e criminais com o objetivo de provar que ele esteja livre e desimpedido para que possa se desfazer deste bem. Também, deve-se solicitar uma certidão da Justiça Federal, comprovando que o vendedor não tem nenhum imposto atrasado. Existe a certidão de interdição e tutela, que examina se o atual proprietário está impedido de vender o imóvel por ser tutelado ou se está sob curatela, cujos motivos são os mais diversos: deficientes diversos, idoso senil, menor, impedidos judicialmente. Quando o proprietário do imóvel for pessoa jurídica, além dos documentos citados acima deve-se averiguar uma certidão negativa da Justiça Trabalhista, comprovando que não existe nenhuma ação contra aquele CNPJ e uma certidão da Fazenda Federal, rubricada pela Secretaria da Receita Federal, confirmando que a empresa não deve impostos federais. Já do imóvel deverá ser solicitado uma certidão expedida pelo registro de imóveis confirmando que o bem se encontra no nome do vendedor e que sobre ele não pesam quaisquer ônus, como penhora, hipoteca, alienação fiduciária, usufruto ou outro impedimento, podendo o imóvel, neste caso, ser vendido. Deve-se solicitar também uma certidão de quitação fiscal expedida pela prefeitura declarando que o imóvel não deve impostos municipais e também uma certidão de executivos fiscais, para com-

provar que não está ocorrendo nenhuma execução judicial referente ao IPTU. Caso o imóvel esteja em construção ou for novo, você deve se informar de um histórico da construtora, visitar obras já entregues, buscar informações com quem já comprou desta empresa, verificar se a empresa é idônea, se o imóvel está incorporado, analisar detalhadamente o projeto entre outras questões. Enfim, além destes documentos citados acima, existem outros que, se verificados servem para garantir ainda mais um negócio bem feito. Para isto, aconselha-se sempre utilizar-se dos serviços de um corretor de imóveis, lembrando que o mesmo deverá estar registrado no CRECI - órgão fiscalizador e, que autua os corretores que agem de forma antiética.

Foto: Max Schwoelk

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exige extensa documentação

Escrito por: Carla Merkle É perita avaliadora de imóveis, proprietária da Carla Merkle – Avaliação de Imóveis e Venda Personalizada. Graduada em administração, com MBA pela FGV em Gestão Empresarial, técnico em transações imobiliárias e cursando pósgraduação em engenharia civil com ênfase em tecnologia da construção.

DICAS

Apartamentos Para 2014, as linhas principais na decoração de um apartamento serão a simplicidade, funcionalidade e o uso de tons claros na casa. Um apartamento tem normalmente espaços menores que uma vivenda, mas com a decoração certa, pode ganhar uma dimensão extra, pois além do ambiente e do aspecto, é igualmente fundamental tornar todo o espaço prático e funcional. Em seguida, poderá conhecer quais as principais tendências na decoração de apartamentos para 2014, bem como algumas ideias de decoração. Móveis com linhas retas, sem grandes detalhes e funcionais, ajudarão a aproveitar de forma eficaz e proveitosa o espaço do seu apartamento, sem carregar e nem deixar pesado o ambiente. Como forma de dar cor e personalidade a uma decoração mais minimalista, pode usar almofadas coloridas e com estampas, bem como quadros para as paredes, com tons mais fortes, deixando os móveis e as paredes com tons mais fortes.

Com a combinação correta de cores e padrões, conseguirá dar aquele toque pessoal ao seu apartamento, sem, no entanto, perder a simplicidade e funcionalidade tão necessárias neste tipo de casas. Também o uso de papel de parede e tecidos continuarão na moda na decoração para 2014. Combinando papel de parede, paredes pintadas, quadros e outros objetos, conseguirá dar vida ao seu apartamento, sem gastar muito dinheiro. Nesta combinação, pode usar imagens vintage, fotos preto e branco, entre outros, assim criará um ambiente fantástico. Claro que esta combinação deve ser bem pensada, para que todos estes elementos sejam harmoniosos, e não uma amálgama de objetos. Sendo um apartamento composto por espaços geralmente não muito grandes, é importante que a escolha da cor não dê uma sensação de pequenez. As cores mais claras, além de ajudarem a iluminar uma casa, tornam ainda os espaços “maiores”. Aposte assim em ambientes claros, onde predomine a luz natural, que dará maior dimensão, e um ambiente mais sereno. Siga estes conselhos, e comece já a remodelar o seu apartamento, dando-lhe uma nova cor e uma nova vida. Fonte: dicasdecoracao.com.br

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Ideias de decoração 2014