Breve LANçamento
www.esser.com.br/designofficetower
Futura Intermediação
Construção
Realização
Realização
O projeto encontra-se em aprovação na Prefeitura da Cidade de São Paulo. O empreendimento somente será comercializado após expedição do registro do Memorial de Incorporação. Projeto sujeito a alteração. Material preliminar sujeito a alteração sem aviso prévio. (1) O SMS não terá custo para o participante. O serviço está disponível para todas as operadoras de celular. O horário de atendimento para as ligações referentes ao SMS é de segunda a sexta das 8h às 22h e aos sábados e domingos das 9h às 19h. A participação via SMS autoriza que a Esser entre em contato com o número utilizado na participação. (2) Conforme memorial descritivo. (3) O empreendimento será entregue com infraestrutura de fibra ótica fornecida pela VIVO, onde será possível ao proprietário solicitar internet banda larga de alta velocidade e TV por assinatura com mais de 150 canais, sendo 36 em HD (mediante pacote de serviços contratado e pago pelo adquirente). (4) a opção de um segundo lavabo ou de uma copa terá um custo adicional ao adquirente do conjunto creci abyara: 20363-j | creci brasil brokers: 497-J. Impresso em fevereiro/13. Cidade Limpa, povo civilizado. Não jogue este impresso em vias públicas. MATERIAL PRELIMINAR SUJEITO A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO.
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“O céu é o limite para o valor que o design pode agregar a um produto.” Lidia Goldenstein
Imagens ilustrativas
A evolução do escritório. Beleza, tecnologia e sofisticação. Design Office Tower foi concebido para ser exclusivo, reunindo atributos que valorizam a forma e a funcionalidade em todos os detalhes. É um projeto que possui design em sua essência, proporcionando conforto, praticidade e segurança para você e também para seus clientes.
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Foto aérea tirada em maio/12
13
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Na Av. Marquês de São Vicente, está nascendo um novo ícone na região.
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anhembi
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WalMArt
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rede record
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terraço itália
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av. paulista
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Marginal tiEtÊ
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Fórum trabalhista
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sé
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Elevado costa e silva
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term. barra funda
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fórum criminal
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AV. marquês de são vicente
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memorial da américa latina
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av. pacaembu
A POUCOS METROS DO METRÔ BARA FUNDA.
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Marginal Tietê - 2 min
AV. SUMARÉ - 5 min
SHOPPING BOURBON - 4 min
Imagem ilustrativa
TERMINAL BARRA FUNDA - 4 min
FÓRUM TRABALHISTA - 3 min
Forúm Criminal - 4 min
CAMPO DE MARTE - 10 min
UNINOVE - 8min
No centro de tudo, em uma região que não para de se desenvolver. Design Office Tower não poderia estar mais bem localizado para atender todas as expectativas. Situado em uma das regiões de maior potencial de valorização da zona oeste e cercado pelas principais artérias de deslocamento da capital, ao lado da marginal Tietê e a poucos minutos das avenidas Pacaembu, Angélica e Sumaré. Próximo ao Elevado Costa e Silva e de todas as facilidades que o terminal Barra Funda oferece para você.
Imagem ilustrativa
Imagem ilustrativa
BISTRÔ LA PAIX - 8 min
ESTÁDIO PACAEMBU - 8 min
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Valorização de empreendimentos comerciais na Barra Funda. 12000
R$ Valorização acumulada
15% 10000
de 2008 a 2012 - 105%
21% 19%
8000 24% 6000
33%
4000
O cenário está favorável para um grande negócio!
2000
0
2007
2008
2009
2010
2011
2012
Ano
Por quê investir no mercado imobiliário: Nos últimos anos, a região do Design Office Tower vem passando por um processo de revitalização e consolidação devido ao surgimento de novos empreendimentos, atraindo um público que busca imóveis em localizações com infraestrutura cada vez mais completa.
64%
Precificação de locação (valor médio por m ): 2
Na região existem 3.084 unidades comerciais, deste total, apenas 47 unidades estão disponíveis para locação; sendo sua taxa de vacância de 3%. A instalação de diversas multinacionais é outro forte indicador da excelente infraestrutura e do ótimo custo-benefício que a localização oferece.
Rendimento de ativos financeiros:
57% 53%
39%
R$ 77,00
35%
R$ 52,00 15% 6%
Classe A
Classe B Selic
CDB
FIF
POUPANÇA
IGP-M
Acumulado de 2008 a 2012
DÓLAR COMERCIAL
FUNDO DE AÇÕES
-7% IBOVESPA
Fonte dados: BancoBanco CentralCentral do Brasil,do CVM, Bovespa e BM&F* Set/12.e BM&F* Set/12. Fontedede dados: Brasil, CVM, Bovespa
Uma região que não para de crescer. Vacância:
Até 40m2 97%
De 100 a 150m2 95%
3%
Acima de 150m2 Na região não há salas de 41 a 99 m2 para locação.
97,5%
5%
2,5%
Fontes: Encuesta Informações Inteligentes.
Imagem ilustrativa
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Um projeto desenhado para brilhar.
Perspectiva artística da
FACHADA Design Office Tower foi pensado para traduzir bom gosto através da beleza e criatividade. Um projeto que possui design em seu DNA. É muito mais que um edifício comercial, é um novo ícone de sofisticação e qualidade de vida profissional na cidade de São Paulo.
Projeto de paisagismo
Iluminação de emergência
Gerador de emergência(2)
Fachada moderna em pele de vidro
Infraestrutura (tubulação seca) para proteção perimetral nos muros de divisa
Imagem ilustrativa
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Projeto de decoração
Fibra Ótica (3) Projeto de arquitetura
Sete elevadores de última geração, sendo um deles de segurança
Torneira com sensor no térreo
Infraestrutura (tubulação seca) para sistema digital com câmera de alta resolução (CFTV)
Projeto de segurança Haganá
Estacionamento administrado por empresa especializada
Bacia dual flush
A expressão máxima de beleza e funcionalidade.
Recepção para motoboys, entregas e prestadores de serviço separada Guarita blindada
Perspectiva artística do
PORT-COCHÉRE MATERIAL PRELIMINAR SUJEITO A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO.
Receber bem faz toda a diferença.
Catracas Biométricas
2x Lobby com pé-direito duplo
Perspectiva artística do
LOBBY
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Fechadura biométrica
Sofisticação na medida do seu projeto.
(nas portas de entradas dos conjuntos)
Infraestrutura para instalação de ar condicionado(2)
Previsão para piso elevado(2)
Sprinkler contra incêndio
opção com segundo lavabo ou copa(4)
Piso a piso de 3,24m
Imagem ilustrativa
Ilustração artística da planta tipo - 41m² - final 08. Móveis, utensílios e objetos de decoração são meramente ilustrativos e não fazem parte do memorial descritivo. Sugestão de layout realizado pela decoração. Consulte planta de produto/projeto no plantão e verifique a arquitetura que será entregue. As medidas são internas e de face a face.
Office 41 m2
ESCRITÓRIO DE ECONOMISTA
AV. MARQUES DE SÃO VICENTE
Sugestão de decoração ECONOMISTA
Perspectiva artística do
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AV. MARQUES DE SÃO VICENTE
Ilustração artística da planta - 78m² - junção finais 08 e 09. Móveis, utensílios e objetos de decoração são meramente ilustrativos e não fazem parte do memorial descritivo. Sugestão de layout realizado pela decoração. Consulte planta de produto/ projeto no plantão e verifique a arquitetura que será entregue. As medidas são internas e de face a face.
Office 78 m2 Perspectiva artística da
CLÍNICA ODONTOLÓgica
Sugestão de decoração
ClÍNICA ODONTOLÓGICA
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Office
275 m
2
Sugestão de decoração
AV. MARQUES DE SÃO VICENTE
AGÊNCIA DE PUBLICIDADE
Ilustração artística da planta de meio andar - 275m² - junção finais 1 a 6 e final 14. Móveis, utensílios e objetos de decoração são meramente ilustrativos e não fazem parte do memorial descritivo. Sugestão de layout realizado pela decoração. Consulte planta de produto/projeto no plantão e verifique a arquitetura que será entregue. As medidas são internas e de face a face.
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AV. MARQUES DE SÃO VICENTE
Laje corporativa
550 m
2
Sugestão de decoração
Incorporadora
Ilustração artística da planta de andar inteiro - 550m². Móveis, utensílios e objetos de decoração são meramente ilustrativos e não fazem parte do memorial descritivo. Sugestão de layout realizado pela decoração. Consulte planta de produto/projeto no plantão e verifique a arquitetura que será entregue. As medidas são internas e de face a face.
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Trabalho, inovação e ousadia. Conceitos que mostram como construir uma empresa de sucesso e tornar-se um dos maiores nomes do mercado imobiliário. Esse é o exemplo da ESSER, que com mais de 50 anos de tradição, conta com a experiência e a seriedade de seus profissionais. Trabalham em sintonia com as mudanças tecnológicas do setor, procurando se antecipar às novas tendências mercadológicas. Apresenta em cada projeto características que traduzem qualidade e criatividade, do conceito à tecnologia de seus produtos, do desenvolvimento ao resultado na qualidade do produto final apresentado a você.
Focada na satisfação total do cliente, a General Realty desenvolve empreendimentos imobiliários, buscando sempre a melhor relação custo x benefício, além da preocupação constante com a melhoria da qualidade de vida das pessoas. Por isso, tem no seu curriculum os prêmios da ADVB (Associação dos Dirigentes de Vendas e Marketing do Brasil) e o SUMMIT da Fundação Getúlio Vargas, obtido por três vezes consecutivas. Todo empreendimento é meticulosamente planejado tanto técnica como esteticamente, para que o morador tenha segurança e a certeza do melhor investimento. Assim, nossa busca é constante, como aprimoramento tecnológico, a sintonia com as últimas tendências do mercado e, fundamentalmente, com a satisfação de ver nos olhos do cliente a materialização do sonho realizado.
term. barra funda
fórum criminal A Edalco Construtora é uma empresa que atua no segmento da construção civil há mais de 15 anos com competência e seriedade. Para ser referência no setor, se preocupa em acompanhar o mercado, suas tendências, mudanças e expectativas, para o bom desenvolvimento de projetos, que sejam, adequados para atender as exigências de seus clientes, sempre respeitando a comunidade e o meio ambiente. A busca contínua por qualidade e transparência faz da Edalco uma empresa em constante crescimento, conquistando seu espaço na construção de empreendimentos residenciais e comerciais. Tudo isso nos torna uma empresa comprometida com fatores que consideramos essenciais para sermos diferenciados e altamente capacitados para execução de obras.
Fórum trabalhista
memorial da américa latina
Shop. Bourbon A Brasil Brokers é o maior e mais completo grupo de consultoria e intermediação imobiliária da América Latina e trabalha para transformar o sonho da casa própria em realidade, é capaz de atender a todos os segmentos do mercado e apresentar as melhores opções de negócios para seus clientes e parceiros. Atualmente, conta com uma equipe de mais de 17.000 corretores, atuando em mais de 1.100 pontos de venda, distribuídos em 16 estados, nas cinco regiões do país. Incorporadores, construtoras e parceiros encontram na Brasil Brokers um portfólio completo de produtos que engloba, sempre, a melhor opção para cada negócio. São lançamentos, imóveis prontos residenciais ou comerciais e loteamentos, do econômico ao alto padrão.
A Abyara Brokers está presente em todas as etapas dos empreendimentos que comercializa. Estabelecendo relações cada vez mais sólidas com seus profissionais, parceiros e clientes e atuando no mercado há mais de uma década, a Abyara Brokers é reconhecidamente uma das melhores imobiliárias do país e é integrante do maior grupo de Consultoria e Intermediação Imobiliária da América Latina: a Brasil Brokers. Expertise e solidez só podem resultar em sucesso e crescimento contínuo. Entendemos perfeitamente o quanto é importante transformar os sonhos em realidade.
Shop. pátio higienópolis
Croqui de localização sem escala
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