Estilo Capital Vida y Negocios con estilo. Edición 105 Agosto 2023 En portada: Gema Ramírez

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90's Pop Tour

Desde su inicio en 2017, el 90's Pop Tour ha cautivado a multitudes con su espectáculo que rinde homenaje a la música pop de la década de los 90. Reuniendo a las estrellas más emblemáticas de esa época, convirtiéndose en un fenómeno cultural que ha trascendido generaciones.

El proyecto nació con el objetivo de llevar a los fans de regreso en el tiempo, reviviendo los éxitos que marcaron una era. Artistas icónicos como María José, OV7, Fey, Kabah, entre otros, se han unido para dar vida a una experiencia única llena de energía y nostalgia.

En cada presentación, el 90's Pop Tour ha sido aclamado por su despliegue escénico, coreografías emocionantes y una producción de primer nivel que deja a los espectadores extasiados. La conexión entre los artistas y su público es evidente, ya que juntos cantan y bailan al ritmo de melodías que dejaron huella en sus vidas.

Se ha anunciado con entusiasmo la próxima visita del 90's Pop Tour a Tuxtla Gutiérrez, Chiapas. Esta es una oportunidad imperdible para deleitarte con tus artistas favoritos en un evento que celebra la memoria colectiva de toda una generación.

La mágica velada promete transportar a los asistentes a un viaje por el tiempo, reviviendo memorias de juventud y momentos inolvidables.

Este próximo 08 de septiembre tienes que vivir el espectacular show de los 90’s Pop Tour en el Foro Chiapas a partir de las 21:00 horas, donde tendremos como parte del elenco oficial a: Magneto, JNS, Sentidos Opuestos, Kabah, Litzy, The Sacados y Lynda. Sin duda, será una noche en la que la emoción y la nostalgia se fusionarán para crear una experiencia única.

La venta de boletos inició el 4 de julio, puedes ir a “Caudillos Tuxtla”, “El Rey Azul”, o “Madisson Vintage Bar” a partir de las 11:00 AM para adquirirlos. Producciones Loes promete una noche mágica llena de recuerdos y emociones, reafirmando que la música de los 90 sigue viva y vibrante en el corazón de miles de seguidores.

En Expo Convenciones Chiapas podrás encontrar un imponente espacio para tus mejores eventos. Aquí podrás realizar presentaciones ejecutivas, conferencias, ruedas de prensa, conciertos, ceremonias de graduación y todo lo que te puedas imaginar.

El salón Grijalva cuenta con una capacidad de 3000 personas, todo para un magnoevento. En la Expo Convenciones Chiapas podrás encontrar camerinos totalmente acondicionados para cualquier necesidad, espejos con luces backstage, sillas confortables, closets amplios y limpios, detalles de alta calidad con una iluminación inigualable.

El salón Gran Grijalva y el salón HGA cuentan con lo necesario para proyección de video y audio al igual que el inmobiliario para la realización de montajes en el evento.

La ubicación de Expo Chiapas es otra de las ventajas de este gran recinto, la cercanía de la zona comercial más importante de la ciudad la convierte en la sede perfecta para tus eventos.

@kaeck.studio

Venue: Expo Convenciones Chiapas

@expoconvencioneschiapas

Fotografía: KAECK Studio

TIPS estimaciones para cobro de

Cuando nos contratan para una obra pública ya sea federal, estatal o municipal; se cobran a través de ministraciones o estimaciones mensuales, dependiendo de las reglas de operación que aparecen en el reglamento de construcción.

Esto es parte de la administración de obra junto con la bitácora. Por lo regular siempre trabajamos con el programa de obra que nos marca las fechas de cobro.

Los puntos con los cuales nos facilita para el cobro son los siguientes.

• Tener siempre los generadores de obra al día, ya que son los volúmenes reales de los trabajos, durante la ejecución diaria, es importante ir marcando el las unidades correspondientes, metro lineal, metro cuadrado, metro cúbico, kilogramo; los avances que tenemos.

· Siempre tomar fotografías de los trabajos a realizar por mínimos que estos parezcan ya que como sabemos, todos están generados en el catálogo de obra y presupuesto. Siempre tomando en cuenta tomas Abiertas donde aparezcan puntos de referencia de la obra Para que se nos sea más fácil identificar al igual que la supervisión de obra.

• Otro punto muy importante a manejar es la bitácora de obra, cómo tocamos en artículos anteriores, tenerla siempre al día con las observaciones y modificaciones que vayan generándose durante el proceso.

• Siempre estar actualizando los croquis constructivos de obra, que nos ayudaran a cuantificar los volúmenes, para que al final podamos realizar el plano de obra terminada.

Estos son los puntos medulares que nos ayudaran en la administración y cobro en todas las dependencias que nos contraten a través de presupuesto y generadores de obra.

Por: Eduardo Gordillo

Ramírez

Gema Ramírez López-Cruz es una mujer empresaria con raíces familiares en Chiapas y Tabasco. Desde niña siempre supo que estudiaría algo relacionado con la belleza. En el camino fue descubriendo su afinidad a la estética y cuidado de la piel, es cuando decide retomar los estudios para reforzar su conocimiento en medicina estética, por ello enfocaron sus estudios en la Ciudad de México donde concluyó para luego irse a vivir a Europa.

Proviene de una familia de empresarios exitosos, con valores y principios, su abuela doña Rosa María Niño González y su abuelo don Aubert Cruz Serda (QEPD) fue un empresario abarrotero importante de Jiquipilas; sus abuelos y su madre doña Josefa Cruz Niño siempre impulsaron los sueños y estudios de su nieta Gema Ramírez, fue así que estudió en la CDMX y continúo con su formación en Barcelona España.

Fotografía: Edi Alexis Fotografía @edialexisfotografia

Maquillaje: Fabyola Romero @fabyolaromero

Venue: Hotel Sombra del Agua @sombradelagua

Stylist: Maury Sánchez @maurysanchezz

Su experiencia en cosmiatría, aparatología y la aplicación de diferentes técnica de belleza los estudió en la capital del país y se perfeccionó en España. Hoy ella sigue con su formación permanente de profesionalización en las nuevas técnicas de belleza y el avance innovador de la aparatología de alta gama.

Por lo tanto exponemos al maravilloso público la vida profesional de una de las mujeres más exitosas, profesionales y guapas en el mundo de la salud y la belleza. Por ello presentemos el currículum que nos permite conocer la vida de una mujer dedicada a la belleza humana y el empoderamiento de la mujer chiapaneca.

Gema Ramírez con su equipo de trabajo han recorrido el estado, el país y el extranjero dando resultados a sus clientes en Chiapas (Tapachula, Palenque, Tuxtla Gutiérrez sede y San Cristóbal de Las Casas), CDMX, Tabasco, así como en la Ciudad de Seattle, en el estado de Washington Estados Unidos y Vancouver, Canadá.

Fotografía: Edi Alexis Fotografía @edialexisfotografia

Maquillaje: Fabyola Romero @fabyolaromero

Inició su carrera de belleza en el año 2006 con estudios de cosmetología y cosmiatría por el Instituto de cosmetología y cosmiatría Integral, CDMX.

2007 - 2008 Trabajó para la Agencia de Imagen Pública Bouquet Balmori y fue la titular de la Dirección de Imagen. A su vez en Televisa CDMX, siendo parte del equipo de trabajo de Imagen.

2007 - 2008 Curso técnicas de Micropigmentación en el Instituto For Line en la Ciudad de México. Mismo periodo que concluyó el Diplomado de Imagen Personal, en el CIP, de Victor Gordoa Gil, CDMX.

2007 - 2009 Siguió su formación en Imágen por el Instituto Belvert. Ese mismo año fue de Intercambio al Instituto Belvert Elit Pro a la Ciudad Barcelona, España. Además cursó el diplomado internacional en Micropigmentación en la Escuela Mar Díaz en Madrid, España.

2010 al 2017 Hubo un tiempo de receso dedicado a su familia para convertirse en mamá, situación que la impuso a seguir profesionalizándose en medicina estética.

Viendo una oportunidad en tiempos de crisis pandémicas, retomando los deseos de ser Médico inicia la carrera de Medicina Humana alternada con diplomados especializados en láser de rejuvenecimiento y lifting no quirúrgico, mesoterapia y sueroterapia con enfoque en Medicina Estética, carboxiterapia y terapia regenerativa celular en todo el periodo de pandemia.

2019 - 2022. Concluyendo con el Diplomado en Nutrición, Anti envejecimiento y Estética, así como el Diplomado en Máster en Dermocosmeatría Médica por el Instituto Internacional Adyderma Medical; así también es artista certificada a nivel mundial por la escuela Servia Phibrows.

Actualmente sigue con sus estudios en Medicina Humana, compartiendo sus técnicas y conocimientos a través de su Centro de Capacitación BEAUTY EXPERT by Gema Ramírez. Cuenta con una cartera amplia de pacientes desde amigos, familiares y personas que decidieron créer en los conocimientos, profesionalismo, dedicación y pasión a su carrera incursionando al mundo empresarial con su Clinica SPA GR Skin&Care ubicado en la Col. Moctezuma #300. Poniendo en práctica todo lo aprendido en 17 años de experiencia.

Venue: Hotel Sombra del Agua @sombradelagua

Fotografía: Edi Alexis Fotografía @edialexisfotografia

Actualmente se ha dedicado al crecimiento y fortalecimiento de su empresa, a su hijo como cabeza de familia y a conocer nuevas técnicas de belleza en Argentina, Colombia y Estados Unidos, trayendo a la vanguardia tratamientos y aparatología.

Por último Gema Ramírez nos plática sus actividades extracurriculares como hacer deporte, comer sano, realizar yoga, meditación, ir al cine y leer. Entre sus libros favoritos: La mujer habitada de Gioconda Belli. El perfume de Patrick Süskind. Cien años de soledad de Gabriel García Marquez, La metamorfosis de Franz Kafka. Los poemas de Jaime Sabines y Mario Benedetti. Además para reír un poco los libros de Rosaura Rodríguez: La culpa es de Adan. No hay mal que dure 100 años mujer que resista y en un beso la vida.

Fotografía: Edi Alexis Fotografía @edialexisfotografia

Maquillaje: Fabyola Romero @fabyolaromero

Venue: Hotel Sombra del Agua @sombradelagua

Stylist: Maury Sánchez @maurysanchezz

”Hay mujeres que luchan un día y son buenas. Hay quienes luchan un año y son mejores. Hay mujeres que luchan muchos años, y son muy buenas. Pero hay las que luchan toda la vida, esas son las imprescindibles.”

Hoy nos podemos quedar con una frase especial de nuestra invitada, que ella adopta sabiendo que si Belbort Brech hubiera sido mujer lo enfocaría así:

Maquillaje: Fabyola Romero @fabyolaromero

Stylist: Maury Sánchez @maurysanchezz

Hogares Inmobiliaria es una empresa chiapaneca fundada en el año 2010 por Perla Michaca y Arturo Anza, juntos y de la mano de Dios iniciaron la aventura de emprender en el sector de bienes raíces, y como todo negocio no fue fácil, sin embargo no desistieron a pesar de iniciar con otros negocios.

Con la idea de que para trascender, hay que ser perseverantes y trabajar día a día fue que a través de los años, en compañía de buenos amigos y colaboradores que han puesto todo su esfuerzo y dedicación para que juntos logren el éxito, es como se han mantenido como empresa líder en el sector Inmobiliario, aún después de las múltiples adversidades que han pasado a través de estos 13 años

¿Podrían explicarnos cuál es el valor agregado de comprar una propiedad a través de un agente inmobiliario en lugar de hacerlo de manera independiente?

Como parte de nuestra actividad nos desenvolvemos día con día en operaciones de compra, venta y renta de bienes inmuebles, por lo que cada transacción es diferente a otra, es un aprendizaje continuo y esta experiencia nos permite compartirla como valor agregado, es decir generamos la confianza, transparencia y honestidad desde el inicio y los llevamos de la mano durante el proceso, desde revisar los documentos que acrediten la propiedad, gastos que van a erogar, impuestos que se causan, explicándoles pros y contras de figuras legales para escriturar, hasta que el vendedor tiene el pago de su inmueble en su cuenta bancaria y por otro lado el comprador con su escritura pública de compraventa en el caso de venta de una propiedad, pero esto no termina aquí, aún después de haber entregado el inmueble seguimos en contacto como servicio de post venta por cualquier detalle o situación menor que presente el inmueble…

¿En qué medida un agente inmobiliario puede ayudar a los compradores a obtener las mejores condiciones y precios?

Como agentes inmobiliarios conocemos muy bien el mercado de oferta y demanda de propiedades, en cuanto a precios por metro cuadrado dependiendo si es zona habitacional o comercial, las zonas de crecimiento, las zonas de riesgo en donde no se debe comprar, los inmuebles como oportunidad que se encuentran en un valor inferior al valor comercial, por eso antes de que nuestro cliente se decida por un inmueble, le damos un abanico de opciones con diferentes características y precios, hacemos comparativos para una buena toma de decision de inversion.

A parte del conocimiento del mercado, ¿qué otros servicios ofrecen los agentes inmobiliarios a los compradores?

La asesoría que ofrecemos a nuestros clientes es totalmente integral, ya que abarcamos todas las áreas de la operación, por ejemplo: desde las diferentes formas de financiamiento y el abanico de opciones de instituciones acreditantes en materia hipotecaria que pueden ayudarlos a financiar su inversión sobre algún inmueble, hasta asesorar correctamente a nuestros clientes en diferentes materias, ya sea fiscal, financiera, contable, jurídica- legal, comercial y notarial que sin lugar a duda son claves para una buena transacción.

En un panorama donde la tecnología juega un papel clave, ¿cómo se adapta un agente inmobiliario para ofrecer una experiencia personalizada a sus clientes?

En un mundo tan digitalizado en constante cambio, hemos ido migrando cada dia a las nuevas tecnologías, por ejemplo, ademas de nuestra pagina de internet, facebook, instagram, whatsapp business, youtube promovemos los inmuebles en plataformas digitales dedicadas exclusivamente a bienes raíces que tienen presencia a nivel internacional.

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DEDUCCIONES

fiscales SIN CFDI

PARA LOS EMPRESARIOS, YA ES UN RETO ABORDAR EL TEMA DE LOS IMPUESTOS, PARTICULARMENTE EL IMPUESTO SOBRE LA RENTA. TODO EMPRENDEDOR SABE QUE SOBRE LAS UTILIDADES FISCALES PAGARÁN UN ISR.

La legislación fiscal señala que, es una opción ejercer las deducciones autorizadas, mismas que en su mayoría deberán estar respaldadas por un Comprobante Fiscal Digital por Internet (CFDI) compuesto con un archivo con la extensión xml y una representación impresa. No obstante, el Código Fiscal señala una presunción de inexistencia de operaciones cuando un gasto está soportado un CFDI y esto ya conlleva una probable contingencia.

Bajo este escenario, los empresarios tienen la opción de ejercer ciertas deducciones que no necesariamente están soportadas en CFDI, y que se elimina el riesgo de una presunción de operaciones inexistentes. Así tenemos por ejemplo el ajuste anual por inflación deducible, la deducción de inversiones, entre otros, conceptos que debe consultar con su asesor fiscal.

Por ejemplo, el ajuste anual por inflación deducible resulta de cuando el empresario da más créditos a sus clientes de los créditos que recibe a sus proveedores. Daré este ejemplo para que se puedan dar cuenta más o menos cuándo se obtiene un resultado positivo a favor de la empresa.

La deducción de inversiones es la aplicación de diversos porcentajes sobre los activos que adquiere la empresa, porcentajes que son máximos y en algunos conceptos importes también máximo, pero que el empresario junto con el asesor deben saber cuándo ejercer la deducción de dichas inversiones, no siempre conviene hacerlo.

Mención especial merece la deducción en cuentas incobrables, porque muchas veces las empresas dan préstamos a los trabajadores o a sus propios clientes después de dar crédito y estas cantidades pueden caer en incobrabilidad. De manera que el empresario debe acercarse a su asesor y abundar sobre este tema.

Así que cobra importancia los estados financieros de cada empresa porque de un análisis riguroso puede resultar que el empresario esté dejando pasar cantidades que bien se puede ahorrar en impuestos de una manera legítima pero más importante, legal.

Y es que en estos tiempos cada emprendedor debe de tomar las mejores decisiones para su empresa, para sus finanzas y debe realizarlo soportado en una correcta asesoría fiscal.

Por: Obed Chávez @cpobed

Baby Shower

Con gran emoción, se llevó a cabo el esperado Baby Shower de Marie, la encantadora hija del reconocido Arquitecto Francisco Brandi y su esposa Majo Zebadua. El evento tuvo lugar en el La Cima Country Residencial, un escenario perfecto para celebrar la llegada de pequeña.

El ambiente estuvo lleno de alegría y felicidad, pues las abuelas, amigos y familiares de ambos se reunieron para compartir momentos entrañables. La decoración del lugar fue exquisitamente delicada, inundada de tonos pastel y detalles tiernos que evocan la dulce espera.

El Baby Shower de Marie, sin duda, quedará en el recuerdo de todos como un evento memorable y significativo. Estilo Capital se enorgullece de haber sido testigo de este momento tan especial y desea a la familia Brandi Zebadua toda la felicidad y bendiciones en esta nueva etapa llena de amor y ternura.

Los futuros padres Alma Cariño, Carmelita Constantino y Marisela Constantino Heidy Schile y Ángeles Orduña

Vivi Fuentes, Irma Brandi, Adriana Brandi Yoyi Orantes e Irma Moscoso

Maguy Bonifas y Lupita Velasco

Stephanie Álvarez, Claudia Zurita y Lili Ruíz

Aida y Cecilia Corzo

Muy felices por Marié

Norma Lugo, Graciela Zepeda

Lupita Solis y Mariana Gonzalez

Alejandra Acevus y Claudia Trujillo

Ángeles Figeroa y Rocío Ocampo

Gaby Rousse, Gabriela Romero y Carmelita León Maluyi Zebadua y Roci Albores

Karen Taboada y Kathya Santos

Andrea Pastrana y María Rivas

Michelle Pérez Puga, Elisa Zuart Grajales y Alejandra Utrilla Delmar

ARTPLAY LIVE 2023

Se celebra en Tuxtla Gutiérrez el 1er. Concurso Nacional de grupos musicales ARTPLAY LIVE 2023 en el Holiday Inn, sin duda alguna marcó un antecedente en el Estado de Chiapas.

Los 12 grupos que se presentaron dieron todo de si mismos, los jueces Rosalía León, Alexis Tovilla y Pabletion se mostraron en todo momento emocionados del espectáculo y el talento que todos los grupos dieron en el escenario.

La presencia de los padres de familia que apoyaron en todo momento a los concursantes con matracas y porras a cada integrante. Los maestros de Artplay se mostraron felices por ver el trabajo de cada grupo que sin duda tuvieron grandes expectativas.

¡Felicidades! Por parte del equipo Estilo Capital.

ACTIVA TU

SISTEMA INMUNOLÓGICO

Nuestro cuerpo fue diseñado para enfrentar situaciones de peligro o situaciones de enfermedad. Y dependiendo de nuestra respuesta inmunitaria es como salimos vencedores ante una enfermedad. Nuestro sistema inmunológico está compuesto por células y moléculas, ambas entran en acción cuando detectan sustancias extrañas en nuestro organismo. Podemos activar nuestro sistema inmunológico no solo por la presencia de microbios, infecciones, también como consecuencia de células dañadas. Ahí es cuando nuestro cuerpo es atacado por nuestro propio sistema inmunitario (respuestas autoinmunitarias). El sistema de vacunación es un método de inducción de la inmunidad para hacer frente a una enfermedad infecciosa, la Organización Mundial de la Salud en 1980 declaró que gracias a este método, la viruela era la primera enfermedad erradicada en todo el mundo.

Es importante entender que la inmunidad natural o nativa, es esencial para defender contra los microbios en las primeras horas o días siguientes a la infección. Es nuestro primer frente de ataque. Está determinada genéticamente, es inmediata, espontánea y actúa frente a cualquier agente pernicioso, no incrementa con exposiciones repetidas al mismo agresor.

La inmunidad adaptativa es estimulada por la exposición a microorganismos infecciosos, cuando este aumenta en magnitud, la inmunidad se adapta al cambio del daño para protegernos.

PROCESO DE LA

inmunidad adaptativa

El reconocimiento del antígeno (el causante de la enfermedad).

Activación de los linfocitos.

Eliminación del antígeno.

Contracción (homeostasis).

Memoria (para ser activada cuando se requiera atacar el mismo microorganismo)

RECOMENDACIONES PARA MEJORAR

TU SISTEMA INMUNOLÓGICO

Cuadro de vacunación completa.

Lactancia materna.

Higiene personal.

Evitar el tabaco y alcohol.

Hacer ejercicio.

Mantener peso saludable.

Control del estrés.

Dormir 8 horas diarias.

Llevar una dieta balanceada.

Tomar agua pura durante el día.

SITUACIONES QUE PONEN EN RIESGO

NUESTRO SISTEMA INMUNOLÓGICO

Estrés crónico.

Perdida de algún familiar ya sea por muerte o divorcio.

Problemas familiares.

El dormir menos de 8 horas diarias.

Malos hábitos alimenticios, etc.

¿TE GUSTARÍA UNA ASESORÍA NUTRICIONAL?

Citas disponibles al 961 177 47 74

Coach Nutricional Iris García Experta en Suplementación Nutricional Integrativa Chef Vegetariana meygeline