PLAN URBANO 20-25 PROPUESTAS PARA EL DESARROLLO INMOBILIARIO DEL ESTADO
Sustentabilidad arquitectónica AÑO 6 #71 OCTUBRE DE 2019
EXCLUSIVA CON EL ARQUITECTO RAÚL HUITRÓN
10
7
500326
253911
$
Beneficios de la ciudad vertical ENTREVISTA CON GONZALO MONTAÑO
LO O K M ON T E R R E Y.CO M
80
JUEVES 01 DE AGOSTO DE 2019
97
ÍND I C E
Nº71
PLAN URBANO 20-25
EN PORTADA
Plan Urbano 20-25
PROPUESTAS PARA EL DESARROLLO INMOBILIARIO DEL ESTADO
Sustentabilidad arquitectónica
EL FUTURO DE LA CIUDAD.
AÑO 6 #71 OCTUBRE DE 2019
EXCLUSIVA CON EL ARQUITECTO RAÚL HUITRÓN
10
38
Beneficios de la ciudad vertical ENTREVISTA CON GONZALO MONTAÑO
7
500326
253911
$
síguenos en nuestras redes sociales ESTILO DE VIDA EL HORIZONTE @ESTILODEVIDAMX
visita nuestro sitio web
Balcones hermosos
ELHORIZONTE.MX/ESTILO
Guillermo Salinas Pliego PRESIDENTE FUNDADOR Alberto Hinojosa Canales VICEPRESIDENTE FUNDADOR Rubén Jordán
ricardo gonzález
DIRECTOR GENERAL
DIRECTOR COMERCIAL ZONA NORTE
Antonio esquivel DIR. COMERCIAL GENERAL
Vicente Díaz
54
ángel González DIRECTOR DE COMERCIAL CDMX
DIR. ADMINISTRATIVO
Pablo Rodríguez
Iván Caloca
DIRECTOR DE CUENTAS CLAVE
DIR. DE PRODUCCIÓN
ESPACIOS DE PAZ.
érick guerra
Fernando Garza
DIRECTOR PROYECTOS ESPECIALES
DIR. DE SISTEMAS
ÉRIK LUNA GERENTE SOFT NEWS
Valente Hernández
Roberto Solís DISEÑO
valente_hernandez@ elhorizonte.mx
EDITOR
Hebert Garza COORDINADOR DE ESTILO
osvaldo coronado osvaldo_coronado @elhorizonte.mx
COEDITOR
Manuel Sancho
alejandro acosta María Hernández Alejandro Santana REPORTEROS
manuel_sancho@ elhorizonte.mx
JEFE DE DISEÑO
Alejandra Gálvez Mayté Rendón Jesús Sánchez COLABORADORES
06 octubre 2019
PERFIL
Azoteas increíbles
EL LEGADO DE CHARLES JENKS.
AMPLIACIÓN ÚTIL.
60
64
JUEVES 01 DE AGOSTO DE 2019
97
PARA NAVEGAR
REMODELACIÓN TE PRESENTAMOS ALGUNAS FIRMAS DE ARQUITECTURA LOCALIZADAS ALREDEDOR DEL PAÍS QUE PUEDEN APOYARTE EN EL REDISEÑO, CONSTRUCCIÓN Y RENOVACIÓN DEL ÁREA QUE DESEAS REMODELAR.
P O R
:
M A R Í A
GRUPO MOBILART Ubicada en la Ciudad de México, Grupo Mobilart se dedica a la arquitectura, decoración, edificación, y diseño de interiores y mobiliario. A lo largo de 35 años han desarrollado numerosos proyectos de arquitectura y construcción, así como la coordinación y edificación de proyectos de infraestructura, remodelaciones, ampliaciones y obras nuevas. @GrupoMobilart
PRIAM PROYECTOS Una amplia gama de proyectos, desde pequeños contratos de mantenimiento hasta de gran formato respaldan a la compañía sampetrina PRIAM Proyectos. La empresa ofrece servicios de gestión, ingeniería, diseño y construcción a arquitectos, desarrolladores, inversionistas y particulares. @priamproyectos
08 octubre 2019
H E R N Á N D E Z
ENLACE ARQUITECTÓNICO Firma localizada en Guadalajara, realiza proyectos arquitectónicos desarrollando y complementando las ingenierías especializadas que integra un paquete como proyecto ejecutivo de cada obra, partiendo del diseño conceptual hasta la elaboración y ejecución de todos los planos y ‘renders’. @enlacearquitectonico
GRACIA STUDIO El reto de Gracia Studio es construir edificaciones a bajo costo y encontrar una manera diferente de hacer las cosas con diversos elementos de la vida cotidiana, aplicados de forma poco habitual o producidos en el área por artesanos. Esta empresa tiene sede en Tijuana y Estados Unidos. @graciastudio @graciastudio
JUEVES 01 DE AGOSTO DE 2019
97
COLOR
NEGRO
EL MISTERIO Y LA ELEGANCIA DEL NEGRO NO PUEDEN FALTAR EN LA DECORACIÓN. ESTE ES UN TONO IMPRESCINDIBLE EN CUALQUIER TEMPORADA, SOBRE TODO EN ACABADO MATE. P O R
:
A L E J A N D R O
S A N TA N A
3
1
2
5
6 4
1. Luxdeco · 2. Boca do Lobo · 3. Koket Love Happens · 4. Brabbu · 5. Neiman Marcus · 6. John-Richard Collection
10 octubre 2019
JUEVES 01 DE AGOSTO DE 2019
97
APARADOR
ROXY ROXY
LA FIRMA KOKET LOVE HAPPENS NOS PRESENTA UN GRAN CANDELABRO DE ARAÑA LLAMADO ROXY. UNA ESTRUCTURA DE 80 CENTÍMETROS Y 31 KILOS COMPUESTA POR CUATRO ORBES DE LATÓN CON ACABADO BRILLANTE INTEGRADOS CON PANELES DE CRISTAL DAN VIDA A ESTA LÁMPARA PERFECTA PARA UNA ELEGANTE DECORACIÓN.
P O R
12 octubre 2019
:
A L E J A N D R O
S A N TA N A
JUEVES 01 DE AGOSTO DE 2019
97
INSPIRACIÓN
C U LT U R A Y TRADICIÓN
ESTA ES LA TEMPORADA DE DÍA DE MUERTOS Y HALLOWEEN, POR LO QUE TE TRAEMOS PIEZAS IDEALES PARA ESTAS FECHAS LLENAS DE TERROR, NOSTALGIA Y TRADICIÓN.
P O R
:
A L E J A N D R O
S A N TA N A
4
1 2
3
7 6 5
8
1. Mackenzie-Childs · 2. Jay Strongwater · 3. Ralph Lauren Home · 4. Patrick Coard Paris · 5. Designers Guild · 6. Luxdeco 7. Brabbu · 8. Boca do Lobo
14 octubre 2019
JUEVES 01 DE AGOSTO DE 2019
97
D I SEÑ O
Oficina con estilo
Figura decorativa – Seletti
ARTÍCULOS DECORATIVOS PARA TU ÁREA DE TRABAJO.
P O R
:
A L E J A N D R O
S A N TA N A
La oficina de casa también merece una decoración digna, y es por ello que te mostramos algunas piezas decorativas para darle a este espacio su propia personalidad. Jarrón – R&Y Augousti
Sujetalibros - Carl Auböck Globo – Brunello Cucinelli
Reloj – Waterford Crystal
Portarretrato – Michael Aram
16 octubre 2019
JUEVES 01 DE AGOSTO DE 2019
97
ARQ UI T EC T UR A
Daniel Cordón:
la lente arquitectónica ENAMÓRATE DE SU IMPRESIONANTE LENTE Y VISIÓN ARQUITECTÓNICA. P O R
:
A L E J A N D R O
F OTO S
:
DA N I E L
S A N TA N A
C O R D Ó N
Q U E V E D O
C
apturar la esencia de cada obra es lo que el arquitecto Daniel Cordón hace cuando tiene una cámara en sus manos, pues gracias a su pasión por la fotografía arquitectónica ha logrado representar la idea que el arquitecto quiere mostrar con su proyecto. “Me encanta tomar los espacios y tratar de representar lo que el arquitecto quiso proyectar; siempre buscando nuevos ángulos que no verías naturalmente a menos que sea a través del ojo de un fotógrafo”, dijo el arquitecto y fotógrafo Daniel Cordón. “Me gusta subirme a bardas, tirarme al piso, ver hacia arriba, y otras cosas que te puedan mostrar los detalles del proyecto”, agregó. Cordón Quevedo ha sabido combinar a la perfección su dedicación por la construcción y supervisión de obras residenciales de lujo con la fotografía, un pasatiempo que desde niño lo acompaña y que, hoy en día, se ha convertido en un proyecto de fotografía arquitectónica. “La fotografía siempre ha sido mi pasión desde niño. Cuando entré a la construcción me di cuenta del potencial que tenía y agarré la cámara, descubrí que todavía tenía el mismo ojo de aquel niño. Y ahora tengo seis meses de haber comenzado con mi proyecto”, explicó. “Cuando combinas lo que te apasiona con el trabajo no sientes que es trabajo, al contrario, disfrutas cada día porque hay oportunidad de fotografiar algo diferente”, agregó.
www.danielcordon.com @DanielCordon
18 octubre 2019
En cuanto a la edición, dijo que no le gusta saturar las fotografías, pues prefiere mantener la esencia de la arquitectura para generar una atmósfera natural, tal y como las personas lo ven. Agregó que está emocionado por el inicio de este nuevo proyecto, donde ofrecerá sus servicios de fotografía a los despachos de arquitectura a través de su firma Daniel Cordón Fotografía Arquitectónica. “Estoy muy emocionado por empezar este proyecto, y ver que ha tenido buena recepción por parte de los arquitectos y diseñadores me llena mucho. Me muero por fotografiar todas las obras que pueda”, finalizó.
octubre 2019 19
INTERIOR CREATIVO
Conéctate con tu casa SENTIMOS ARMONÍA CUANDO NUESTRO INTERIOR CORRESPONDE CON EL EXTERIOR. P O R : M AY T É F U N DA D O R A C U R S O
¿
@
R E N D Ó N D E TA L L E R
D I S E Ñ O
D E
C R E AT I VO
I N T E R I O R E S
C U R S O S TA L L E R C R E AT I VO
Te ha pasado que compraste algún accesorio para decorar y a los 10 minutos de tenerlo en casa te arrepientes? Esto sucede porque cada elemento de nuestro hogar no solo cumple con una función decorativa, sino que a su vez el objeto debería transmitir un reflejo de nuestra vida personal o familiar. La casa que habitamos debe ser como nosotros; imperfecta, única y con carácter, No encontrarás una igual a la tuya ya que cada una vive una historia diferente. Si deseas acercarte al mundo del diseño y la decoración de una manera práctica y efectiva tienes que empezar por conocerte e identificar claramente lo que deseas transmitir en el espacio que vas a decorar, pues el diseño no se trata nada más de lo que vemos, sino de cómo te sientes con lo que ves. Una buena parte del trabajo de un interiorista es transmitir información visual a sus clientes, basándose en su forma de vida, gustos y necesidades, es decir, orientarlos a tomar decisiones acertadas y que logren tener el ambiente adecuado. En nuestros talleres tratamos de transmitir a los participantes de una manera sencilla, recomendaciones y consejos que les hagan cambiar por completo la forma en que ven la decoración. Una idea sería crear un ‘gallery-wall’, que es un buen recurso para aportar estilo y personalidad a un espacio, puede ser por medio de obras de arte, diplomas o fotografías. El hacer una pausa en nuestra vida diaria y darnos un tiempo para identificar nuestros gustos nos ayuda a desarrollar la creatividad basándonos en conceptos cotidianos, funcionales y que nos inspiren confort. Por ejemplo, siempre hemos buscado la manera de dialogar con nuestra memoria, así que en las fotografías encontramos una oportunidad de apreciar momentos significativos, y bueno, si de imágenes se trata nunca se habían tomado tantas fotos como en la actualidad. Puedes crear un ‘gallery-wall’ que hable de tus viajes, tu familia o incluso momentos divertidos. Simplemente piensa en qué te hace feliz y selecciona las mejores fotos. Ten presente que sentimos armonía cuando nuestro interior corresponde con el exterior, por lo que seleccionar personalmente los accesorios que decoraran nuestro hogar es una manera de conectarnos con él.
20 octubre 2019
JUEVES 01 DE AGOSTO DE 2019
97
ARQ UI T EC T UR A
Barrio impreso en 3D LA VIVIENDA PERFECTA PARA PERSONAS QUE NO CUENTAN CON SUFICIENTES RECURSOS ECONÓMICOS.
P O R
:
M A R Í A
H E R N Á N D E Z
R
educir los tiempos de construcción es el propósito de la impresión 3D de casas, en donde se utilizan máquinas polares, impresoras montadas en robots móviles que a base de concreto o plástico permiten construir viviendas, puentes y hasta rascacielos. Esta tecnología faculta crear una pequeña vivienda en 24 horas, lo que significa un cambio radical en el futuro de la construcción, ya que las empresas deberán de adaptarse si quieren competir en el mercado. Por el momento han unido esfuerzos la empresa ICON y la asociación New Story con el fin de construir en breve la primera comunidad impresa en 3D del mundo en un lugar semirrural de El Salvador. Este tipo de construcción tiene la ventaja de lograr viviendas económicas en un menor tiempo de construcción, que puede ser de 24 a 48 horas, aunque los detalles pueden llevarse hasta cuatro meses. “Sentimos que es nuestra responsabilidad trabajar para poner fin a la falta de hogar que existe en todo el mundo. Con soluciones basadas en construcción 3D, podemos llegar a más familias con viviendas reales, y mucho más rápido”, dijo Brett Hagler, director ejecutivo de New Story. Las viviendas son de 55 a 74 metros cuadrados habitables, construidas en terrenos de 120 metros cuadrados. Las pruebas realizadas en cuanto al valor de la misma van desde 4 mil dólares por unidad, utilizando materiales locales. El proyecto prevé proporcionar un hogar a más de 50 familias de una pequeña comunidad de agricultores y tejedores de palmeras. Este prototipo fue realizado en Austin, Texas, y diseñado para funcionar con casi cero desechos y trabajar en condiciones impredecibles como infraestructura limitada tanto de agua, energía y mano de obra.
22 octubre 2019
JUEVES 01 DE AGOSTO DE 2019
97
ARQ UI T EC T UR A
Una vivienda sostenible y sustentable EL ARQUITECTO RAÚL HUITRÓN EXPLICÓ QUE COLEGAS Y CONSTRUCTORAS DEBERÁN ENCONTRAR EL PUNTO DE INFLEXIÓN PARA DAR UNA BUENA PROPUESTA DE VIVIENDA VERTICAL.
P O R
:
A L E J A N D R O
F OTO S
Raúl Huitrón, arquitecto
:
C O R T E S Í A
S A N TA N A R A Ú L
H U I T R Ó N
P
ara un diseño sostenible y que muestre una manera más razonable de concentración es necesario una planeación y, sobre todo, procurar una participación directa entre autoridad e iniciativa privada, pues de esta manera se podrán plantear los esquemas que favorezcan el crecimiento sostenible para la ciudad de Monterrey. “Una de las mejores recomendaciones que pudiéramos tener arquitectos y desarrolladores es que la gente en general aspire, busque y demande espacios que les den una mejor calidad de vida”, dijo el arquitecto Raúl Huitrón.
Asimismo, destacó que es importante evitar el crecimiento horizontal sin aprovechar la infraestructura que ya tiene la ciudad y apostar por un crecimiento vertical donde las personas puedan tener mayor cercanía entre su trabajo, casa y los diferentes servicios en la ciudad. “Tener ciudades que garanticen un crecimiento mucho más equilibrado y que además reduzcan el tiempo de traslado de la gente o que acerquen todos los servicios a sus centros de vivienda, esa es la concentración de la que hablo. Edificios de usos mixtos son una combinación inteligente”, explicó.
24 octubre 2019
Raúl Huitrón destacó que para lograr una ciudad que ofrezca un crecimiento más equilibrado no hace falta tiempo, sino decisión por parte de las constructoras y arquitectos de proponer un diseño estructural para una vivienda vertical. Además de llegar al punto de inflexión donde la autoridad cuente con la información suficiente y una asesoría técnica precisa sobre la toma de decisiones que lleven el rumbo de la ciudad sobre sus nuevas normativas, y que genere un correcto trabajo colaborativo con los desarrolladores, pues son estos quienes tienen una aportación fundamental en cuanto al manejo de recursos.
Uno de los mayores problemas en las ciudades es el transporte público y, de acuerdo al arquitecto, es necesario que las nuevas planeaciones urbanas ayuden a las personas a no tener que utilizar más el transporte público o privado y que, por el contrario, ofrezcan un plan donde el desarrollo urbano, la arquitectura, el paisajismo, equipamiento urbano, transporte alternativo, y otros servicios estén cerca del centro de vivienda, trabajo y escuelas.
“Los paisajistas, constructores y arquitectos tenemos que abrirnos a otras posiciones para tener una visión integral. El término aspiracional es que la planeación de la ciudad sea sustentable. Esta descripción identifica una diferencia tácita y clara entre la sustentabilidad y sostenibilidad de la ciudad”, enfatizó. “Una propuesta es construir espacios donde la gente pueda reunirse y tener contacto con una arquitectura de paisaje, donde la gente tenga la capacidad de tener un punto de reunión y que sea una gran experiencia de habitabilidad y con calidad de vida, de aire y de servicios”, finalizó.
octubre 2019 25
PROGRESO ARQUITECTÓNICO DE MONTERREY El arquitecto explicó que hay muchas ciudades en el país que muestran un equilibrio en su arquitectura, y Monterrey no es la excepción. “La ciudad de Monterrey ha atravesado por un proceso magnífico de arquitectura, con un desarrollo fantástico. Y se nota una inversión importante, sobre todo en los municipios de San Pedro Garza García y Santa Catarina. Creo que Monterrey está en el mejor momento para revertir un posible crecimiento que no estuviera planeado. Es inevitable que crezca, pero podemos tener un crecimiento con control y en beneficio a todos los habitantes”, dijo. “Los desarrolladores y arquitectos estamos preocupados por presentar ofertas inmobiliarias arquitectónicas que se diferencien de las otras alrededor del proyecto que se estuviera trabajando”, agregó.
26 octubre 2019
JUEVES 01 DE AGOSTO DE 2019
97
ARQ UI T EC T UR A
Una ciudad desarrollada y urbanizada PARA UN AVANCE ARQUITECTÓNICO EN UNA LOCALIDAD SIEMPRE DEBERÍA EXISTIR UN PLAN, Y JUSTO DE ELLO HABLAMOS CON UNA ESPECIALISTA EN EL TEMA.
P O R
:
A L E J A N D R O
S A N TA N A
E
n los últimos años, la ciudad de Monterrey ha sufrido un desarrollo muy notorio que va en aumento cada vez más rápido, sin embargo, de acuerdo a la arquitecta Alejandra Sánchez Gálvez, en el urbanismo se encuentra un rezago muy notable, esto debido a la falta de nuevas oportunidades o grandes planes que vayan de la mano con nuevas obras. Asimismo, la también presidenta de la Asociación de Arquitectos e Interioristas de México (AAI México), explicó que uno de los mejores planes para ayudar a tener una ciudad más urbanizada es la congregación de espacios y un subsuelo más vertical.
“Monterrey ha sido un asentamiento que ha ido siempre en lo horizontal, que se expande en territorialidad. Y creo que estamos en el punto de frenar esa territorialidad y congregar. Hacer subciudades y que esos núcleos tengan un subsuelo más vertical, que la ciudad sea más compacta”, dijo Sánchez. “Si vamos congregando, comprimiendo o compactando las subciudades o los asentamientos, se puede generar una riqueza un poco más favorable en cuanto a ser ciudad”, agregó. Destacó que las nuevas ciudades son aquellas en la que se trata de compactar todo en una ciudad económica urbana, es decir, una que tenga un área más densa y que incluya edificios corporativos o de usos múltiples, escuelas, hospitales e incluso parques.
Hoy sé que no me equivoqué con ese sueño.” —Alejandra Sánchez
28 octubre 2019
Hablando de las zonas de Carretera Nacional, Valle Oriente y Poniente, la arquitecta dijo que una buena idea es que estas se congreguen de manera más inteligente y que los habitantes decidan quedarse ahí. Que se tenga todo tipo de facilidades de trabajo, vivienda y esparcimiento, y que se
Para conocer más detalles de la asociación, ingresa a la página www.aai-mexico.com. pueda condensar para que así los propios municipios y el trabajo intermunicipal y estatal puedan generar la realización de nuevas vías de comunicación, o reactivar lo que hay de una manera mucho más técnica y eficiente y, ahora sí, tener urbanismos segregados o aislados.
“Estamos en tiempos en los que el gobierno estatal ya no puede hacer todo, sino que la iniciativa privada tiene que presionar al sector público para que se hagan las cosas y trabajar de la mano. Porque sí se puede generar poniendo esfuerzo”, enfatizó. “Creo que se tiene una tarea muy fuerte en el estado. Sabemos que se va a lograr, porque es innegable que Nuevo León ha sido punta de lanza en muchas cosas, así como en el urbanismo en épocas pasadas. Entonces creo que tenemos una increíble oportunidad de revivir el centro histórico en Monterrey. Que se le vuelva a dar la importancia que el centro tenía. Y hacer estos nuevos asentamientos satelitales en diversos municipios”, expresó.
Asociación de Arquitectos e Interioristas de México Hacer alianzas en la arquitectura e interiorismo de México en el sector AAA siempre fue el objetivo a alcanzar de la arquitecta Alejandra Sánchez, y teniendo esto en mente hace nueve años fundó la Asociación de Arquitectos e Interioristas de México, un espacio que busca reconocer y reforzar el trabajo hecho por sus colegas a nivel nacional. “La asociación nace con la idea de reunir lo mejor de la arquitectura, construcción e interiorismo a nivel nacional y AAA. Presentar a los mejores de este ramo y tratar de dinamizar el medio a través del ‘networking’. Además de capitalizar las relaciones y el trabajo para generar más oportunidades; buscamos reforzar este reconocimiento
con un premio a las mejores obras que se estén haciendo h i d cada d año”, ñ ” dijo. dij
Con ocho años cumplidos y entregándose anualmente, el Premio Nacional AAI México se celebra cada agosto en la Ciudad de México. Hace tres años comenzaron con la entrega del Premio Península, este se lleva cabo en enero en Mérida, Yucatán, y es dirigido a la Península de Yucatán y el sureste de México. “En cada edición el jurado es diferente, pero siempre son personas reconocidas a nivel nacional. Y todos trabajamos para que el premio sea realmente ético”, explicó. Cabe destacar que después de sus 18 años de experiencia como arquitecta, y tras nueve años al frente de esta asociación, Alejandra Sánchez ha logrado construir un camino muy prometedor no solo en su carrera, sino para los despachos, arquitectos e interioristas del país, pues las relaciones y el ‘networking’ siguen creciendo, y mucha gente ya los empieza a reconocer como marca.
“Empecé esto (la fundación) como un juego, pero a la vez como un sueño. Yo venía de casi 18 años de trabajo profesional muy fuerte y exitoso en arquitectura, pero una condición personal me hizo frenar a fuerza. Me vi en un panorama en el que tenía qué seguir haciendo algo, crear una asociación y forjar relaciones con los despachos y arquitectos en México, era un sueño que yo tenía, y de esta forma es como todo empezó”, contó Alejandra Sánchez, presidenta de AAI México. “La asociación para mí significa hacer conexiones en la arquitectura y el interiorismo de México. Me gustaría que seamos un referente nacional”, agregó.
octubre 2019 29
LO O K M ON T E R R E Y.CO M
80
JUEVES 01 DE AGOSTO DE 2019
97
LO O K M ON T E R R E Y.CO M
80
JUEVES 01 DE AGOSTO DE 2019
97
ARQ UI T EC T UR A
Vivienda en lo alto EL FUTURO DE LAS CIUDADES ESTÁ EN EL CRECIMIENTO VERTICAL, Y UN ESPECIALISTA NOS EXPLICA POR QUÉ. P O R
:
A L E J A N D R O
F OTO S
:
C O R T E S Í A
S A N TA N A G O N Z A LO
M O N TA Ñ O
D
e acuerdo al arquitecto Gonzalo Montaño Estrada, presidente de MAC Arquitectos Consultores, la población en todo en todo el mundo está tendiendo a urbanizarse, y Monterrey no es la excepción; sin embargo, la ciudad ha crecido más de lo que debería de forma horizontal, lo que provoca grandes desventajas para quienes viven en las zonas más alejadas del centro de la ciudad. “Se ha creado un proceso global donde los habitantes de las zonas rurales están migrando para vivir en concentraciones urbanas. Monterrey se está convirtiendo no solo en un centro de servicios, de habitación y de gobierno, sino también en áreas de alta producción y generación de riqueza gracias a la tecnología dada por industrias especializadas, esto es lo que se llama concentración”, dijo el arquitecto Gonzalo Montaño. “La ciudad también se está expandiendo de manera horizontal, y esto pone en aprietos al gobierno porque hay qué generar toda clase de servicios como infraestructura, pavimentos, transporte público y privado. Y esta expansión provoca que algunos de los servicios no sean lo suficientemente rentables”, agregó.
34 octubre 2019
octubre 2019 35
ARQ UI T EC T UR A
Sobre esta problemática, Montaño Estrada dijo que la solución más factible sería presentar una propuesta de vivienda vertical donde las ciudades sean una concentración total y donde además se creen más áreas verdes. “El futuro de la ciudades tiene que estar en el crecimiento vertical y en la mayor ‘verdificación’ de la ciudad, porque al hacerlo así, aunque parezca lo contrario, no existe afinamiento. Para fines de rentabilidad y de gobernabilidad de la ciudad conviene un crecimiento vertical, pues aumentando esto, también permite o provoca que las áreas verdes o de intercambio social se mantengan”, expresó. Destacó que uno de los problemas más serios que presenta Monterrey es su ubicación geográfica, la que no facilita un crecimiento radial, es decir, un crecimiento hacia los lados de manera uniforme debido a las montañas y sierras. Pero a su vez, este podría ser el punto perfecto para proponer el plan de crecimiento vertical. “Poco a poco los gobiernos están tomando esta conciencia de tener una vivienda más equilibrada”, aseguró el arquitecto. “A la ciudad de Monterrey le urge autorizar mayores densidades en la parte central, es decir, en el este del centro de la ciudad”, agregó.
36 octubre 2019
JUEVES 01 DE AGOSTO DE 2019
97
EN PORTADA
Plan urbano 20-25 LOS EDIFICIOS VANGUARDISTAS DE MONTERREY LA CONVIERTEN CADA VEZ MÁS EN GENERADORA DE GRANDES ESPACIOS CONFORTABLES Y SUSTENTABLES.
P O R
:
M A R Í A
H E R N Á N D E Z
E
l crecimiento de la población preocupa y obliga a los gobiernos y empresas constructoras a crear planes que permitan a la población vivir en áreas donde puedan maximizar los tiempos de traslado al lugar de trabajo, escuelas y áreas recreativas, según fue expuesto por expertos durante el primer simposium Plan Urbano 20-25, realizado por TV Azteca y el periódico El Horizonte, con el fin de plantear estrategias que permitan una mejor calidad de vida a los ciudadanos de Nuevo León. Los expositores fueron Manuel Lebrijas, director de finanzas de Visa Desarrollos; Raúl Huitrón, director de Biomah/Raúl Huitrón Arquitectura; Gonzalo Montaño, director de diseño y promoción de Mac Arquitectos Consultores; y Marco Antonio Garza, director general de GM Capital, quienes expusieron según su experiencia en el rubro de arquitectura, construcción, desarrollo y bienes raíces, las mejores opciones para el crecimiento vertical y horizontal que permitan el desarrollo inmobiliario del estado.
38 octubre 2019
CENTRALIZACIÓN Raúl Huitrón, con más de 25 años de experiencia, tiene la filosofía de que las ciudades más sustentables o que aspiran a serlo le apuesten a la centralización, regresar al centro de la ciudad y ocuparla sin temor a los mitos del tráfico. “Donde se generan ciudades dentro de las ciudades, donde la gente tiene su centro de trabajo, sus escuelas y sus áreas recreativas, son más funcionales para la población”, aseguró Huitrón.
REUTILIZACIÓN Por su parte, para Gonzalo Montaño es conveniente reutilizar espacios que ya estén disponibles y puedan adecuarse a las necesidades de vivienda o espacio comercial, ya que resulta en un ahorro para el inversionista, el desarrollador y el comprador; en general, se reducen costos si se aprovecha lo que ya está edificado. “Una manera de ser sustentable es no tirar todo, sino reconvertir, generar nuevos usos y hacer el proyecto más rentable. Sustentabilidad no sólo es pintar de verde, sino hacerlo realmente sustentable”, aseguró Montaño.
MAC ARQUITECTOS: PLAZA NATIVA Plaza Nativa es un proyecto innovador donde el cliente y el diseñador apostaron por un proyecto diferente. Integraron materiales tecnológicos de alta especificación, elementos amigables con el medioambiente y una interesante mezcla comercial con el objetivo de lograr la entera satisfacción de sus visitantes.
octubre 2019 39
Secretaría de Economía, rascacielos bioclimático, Ciudad de México. Construido por Raúl Huitrón Architecture Form & Energy.
INTERESANTE OPCIÓN Con 25 años en el sector inmobiliario, Grupo Visa realiza proyectos en los que se vea beneficiada la ciudadanía y, a pesar de ser un grupo joven, son positivos y selectivos en cada una de las construcciones que realizan, con el fin de dejar satisfechos a todos los interesados, el miedo a invertir surge por diferentes causas, pero como desarrolladores tienen la responsabilidad de ir por la mejor opción. “Ahorita hay incertidumbre por la famosa transformación del gobierno actual, y el inversionista lo primero que pregunta es hacia dónde se va a ir, y cómo vamos a contrarrestar los retos en el caso de que el camino sea complicado”, dijo Manuel Lebrijas, de Visa Desarrollos. Torre Ikon y Punto Valle son algunos de los proyectos más recientes en lo que ha participado Grupo Visa. Esperan seguir colaborando en el crecimiento urbano de Monterrey y su área metropolitana.
40 octubre 2019
VISA DESARROLLOS: TORRE IKON Ikon Tower es un espacio para el desempeño de las distintas actividades profesionales actuales y un escenario ideal para los negocios. Un proyecto con el nivel que requieren las más importantes empresas multinacionales y a la altura de sus objetivos en una atmósfera de vanguardia, elegancia e imponente diseño. Se compone de 34 niveles con hotel y oficinas.
octubre 2019 41
CRECIMIENTO COMPACTO Marco Antonio Garza considera que las ciudades tienen que crecer de manera compacta y densa, con la mezcla correcta de usos y servicios como la educación, el servicio médico y la infraestructura necesaria para el peatón, el ciclista y un buen transporte público. Un punto que destacó Garza durante el simposium es que a San Pedro Garza García diariamente acuden 190 mil personas de otras localidades a trabajar, por lo que su sugerencia es crear viviendas que les permitan radicar cerca de su zona laboral y que así no le dediquen tanto tiempo al traslado. “Como desarrolladores y arquitectos estamos buscando una arquitectura tanto sostenible como sustentable, y nos quedamos muchas veces con ganas de aplicar estas tecnologías y hacer cosas de vanguardia”, dijo Garza. “A veces me limita la parte financiera, y parte de la culpa es de las autoridades, es una locura la cantidad de cajones de estacionamiento que piden, eso fomenta el uso del automóvil”. A pesar de los obstáculos a los que se enfrenta, Marco Antonio Garza no quita el dedo del renglón y pretende hacer lo correcto en cuanto a desarrollos y transporte público se refiere y en beneficio de la ciudadanía. Actualmente, su empresa está construyendo Distrito Armida, que se realizará en cinco fases y que incluirá locales comerciales, restaurantes, gimnasio, un mercado gastronómico, hotel, hospital, un jardín de niños y una guardería para ofrecer seguridad y tranquilidad a las familias.
GM CAPITAL: DISTRITO ARMIDA La primera fase de Distrito Armida consiste en el desarrollo de locales comerciales, restaurantes, gimnasio y un mercado gastronómico, que permitirán al visitante vivir una experiencia que combine cultura y diversidad. También se contempla la construcción de Torre Malva, la primera de cinco torres de oficinas que ofrecerán un espacio para crear negocios en la zona más importante de Valle Oriente.
42 octubre 2019
43
LO O K M ON T E R R E Y.CO M
80
JUEVES 01 DE AGOSTO DE 2019
97
ARQ UI T EC T UR A
Terraza móvil
UN ESPACIO ESPECTACULAR Y SUSTENTABLE QUE PERMITE DISFRUTAR DE MANERA PERFECTA LOS RAYOS DEL SOL.
P O R
:
M A R Í A
H E R N Á N D E Z
C
on el fin de aprovechar la luz solar, los arquitectos impulsan cada vez más proyectos enfocados en este rubro, y prueba de ello es el proyecto Quadrant House, una vivienda unifamiliar construida con una terraza cinética que se mueve al ritmo del sol de la firma de arquitectura polaca KWK Promes. La casa construida en los suburbios tiene como eje central y nexo de unión una terraza móvil de grandes dimensiones que gira 90 grados
46 octubre 2019
sobre el césped; durante el día cubre sala, comedor y cocina, mientras que en la noche queda estática en los dormitorios. La terraza regula la cantidad de luz solar en los espacios que une, otorga sombra deseada en verano y permite más luz solar en el interior en invierno. La vivienda está formada por dos grandes volúmenes en forma de ele, en el primero se concentran las estancias de día, con un techo a dos aguas que recae a la calle cumpliendo con las reglas de construcción; el segundo es un techo plano que se destina a la zona de noche y área privada de la vivienda que mira al jardín interior.
El sistema es automatizado, silencioso y cuenta con control manual y tres sensores de seguridad avanzados. Es tan seguro que si durante el movimiento de la terraza encuentra un obstáculo se detiene. El constante movimiento del sol durante el día permite que el césped natural crezca debajo de la misma. La parte del techo es de madera y como acabado en las paredes se usó yeso y relleno acrílico en blanco, color que predomina en todo el edificio, tanto exterior como interiormente con una decoración minimalista y de grandes ventanales en la zona del comedor que recaen al jardín interior.
JUEVES 01 DE AGOSTO DE 2019
97
INTE R I O R I SM O
Chimeneas inigualables LAS CHIMENEAS APLICADAS EN LA DECORACIÓN BRINDAN UN TOQUE ACOGEDOR AL HOGAR.
P O R
:
M A R Í A
H E R N Á N D E Z
L
a chimenea resulta vital en la sala o habitación en época de invierno, el calor que arroja te envuelve en una atmósfera cálida y en un confort del que no deseas salir. Existen las tradicionales a base de leña, pero hoy en día existen opciones tecnológicas que permiten calentar el hogar pensando en la eficiencia energética y la sustentabilidad. Todavía hace algunos años el uso de la chimenea se asociaba con entornos rústicos, casas de campo o de montaña, hasta que poco a poco se convirtió en protagonista de la vanguardia del diseño de interiores y la decoración. Además de la utilidad y eficiencia como sistema de calefacción integral, la chimenea es un elemento versátil que conjuga la comodidad con el romanticismo de sentarse alrededor del fuego.
48 octubre 2019
DISEÑO TRADICIONAL Pantalla de chimenea de un panel con doble desplazamiento de hierro dorado y doble desplazamiento. Acabado en oro, hecho y pintado a mano con diseño de doble desplazamiento tole y pantalla decorativa de panel único con borde de barra redonda.
CHIMENEA VAPOR DE AGUA Y BIOQUEMADOR Esta tecnología apareció hace alrededor de 20 años, pero hoy en día están equipadas con nuevas características y seguridad electrónica positiva, son modernas y se han reinventado con modelos automáticos y seguros. El bioquemador de etanol es perfecto para crear una chimenea personalizada. Se pueden colocar en un nicho en la pared, en un muro de separación o en un mueble.
MONOGRAMA Pantalla de chimenea artesanal de un solo panel, hecho de hierro y tole, acabado pintado a mano. Monograma inicial único.
CHIMENEA DE DESPLAZAMIENTO Pantalla de fuego de tres paneles hecho de hierro forjado, paneles laterales ajustables.
DISEÑO DE BAMBÚ Pantalla de chimenea hecha a mano con un diseño único inspirado en el bambú, estructura de hierro con respaldo de malla.
octubre 2019 49
INTE R I O R I SM O
Vinilos decorativos INYECTA VIDA A LOS MUROS DE TU CASA CON ESTA PRÁCTICA MANERA DE DECORAR.
P O R
:
A L E J A N D R O
AC O S TA
L
as paredes no tienen por qué ser mudas e indiferentes, pues pueden usarse para comunicar muchas cosas. Gracias a la tendencia de los vinilos decorativos puedes convertir un espacio regular en uno extraordinario en donde las paredes parezcan tatuadas con una personalidad refrescante. Aunque en un principio fueron usados más como elementos de decoración para el cuarto del bebé, poco a poco los vinilos han ganado metros cuadrados en el hogar y ahora son muy bien vistos en estancias, salas, comedores y recámaras principales. Su versatilidad reta a la imaginación más exigente y digamos que la única regla no escrita es no abusar de ellos, es decir, que tu casa no parezca “parchada” por varios de ellos. Uno bien colocado es suficiente. Entre los más populares están los vinilos de frases célebres que permiten que la pared “hable” y hay otros más arriesgados como enormes árboles e incluso elaborados mandalas. Así como los tatuajes, los vinilos confiesan parte de la personalidad de sus dueños, detalle que los convierte en elementos sumamente personales. Otras de sus ventajas son su facilidad para instalar y remover en caso de que te aburra su diseño al paso de los años.
50 octubre 2019
JUEVES 01 DE AGOSTO DE 2019
97
Espejos
INTE R I O R I SM O
Este elemento decorativo es una de las herramientas más utilizadas en el interiorismo.
P O R
:
A L E J A N D R O
E
S A N TA N A
l espejo es básico en la decoración del hogar. Dotan los interiores de mayor amplitud al reflejar la luz de fuentes naturales o artificiales por toda la habitación. Por ello son utilizados como un elemento de gran utilidad en la decoración, y dependiendo del uso que se le dé, se obtiene amplitud, profundidad, continuidad y luminosidad en el sitio elegido. Un espacio pequeño luce más grande con un espejo de gran tamaño, ya que puede incluso duplicar visualmente el tamaño de una habitación reducida. Si deseas expandir visualmente una habitación puedes colocarlo en la pared de tal manera que cubra de piso a techo generando profundidad.
52 octubre 2019
Los bordes afectan. Los biselados le dan un toque elegante, y los pulidos uno moderno y vanguardista.
El tamaĂąo, acabado y forma influyen. Si buscas agrandar el espacio, lo ideal es colocar un espejo sin molduras para que el efecto sea mĂĄs impactante.
octubre 2019 53
ARQ UI T EC T UR A
Balcones hermosos ESTA PARTE EXTERIOR DE LA CASA MERECE UN TRATO ESPECIAL, ES UN ESPACIO EN EL QUE PUEDES PASAR GRANDES MOMENTOS DE PAZ Y TRANQUILIDAD.
54 octubre 2019
P O R
:
M A R Í A
H E R N Á N D E Z
U
n balcón o esa pequeña terraza pueden transformarse en un espacio especial, suelen ser muy acogedores si dedicas tiempo a decorarlo adecuadamente, sobre todo que cumpla con tus necesidades visuales y ambientales. Dependiendo de su tamaño hay distintas opciones en cuanto materiales. Para evitar gastos innecesarios es recomendable tomar medidas y visualizar qué es lo que quieres plasmar en ese lugar. Sea un balcón amplio o una terraza pequeña, se pueden crear zonas diferentes para tomar el sol, para leer, para descansar o para comer. Si el espacio conecta con el interior, ya sea a una habitación o salón, debes elegir una decoración homogénea para no romper la armonía. Los estilos modernos, minimalista, zen, retro, ‘vintage’ y ecléctico, son más adecuados para espacios pequeños, y van con diseños sencillos en una amplia gama de mobiliario, colores, textiles y objetos económicos y fácil de conseguir. Las luces y plantas le dan un toque hermoso y cálido.
ILUMINACIÓN La iluminación es muy importante en cualquier terraza o balcón. Dependiendo de la luz que utilicemos el entorno será más acogedor, cálido o frío según la temporada, con esta se pueden resaltar algunos aspectos de la decoración.
TIPO DE MUEBLES El ratán natural o sintético es un material cálido, y resistente al sol y a la lluvia. Se utiliza en lugares abiertos y combina a la perfección con el color blanco y el barro. Si se mojan, sécalos de inmediato.
BALCONES PEQUEÑOS Lo recomendable es elegir mobiliario de acuerdo al tamaño del lugar, puedes utilizar modelos ligeros, apilables o plegables que ahorrarán espacio y facilidad de manejo y limpieza.
MACETAS Y PLANTAS Alegra tu vista y decora con macetas colgadas de la pared o el barandal, desde el techo, o bien, estanterías colgadas en la pared. Si el espacio es suficiente puedes tener un pequeño huerto en el balcón.
octubre 2019 55
D ES T I N O S A R Q UI TE C TÓNI C OS
Helsinki EN LA CAPITAL DE FINLANDIA SE UNEN LAS INFLUENCIAS DE ORIENTE Y OCCIDENTE.
C P O R
:
H E B E R T
G A R Z A
on un gran patrimonio histórico y cultural, Helsinki es la ciudad más grande de Finlandia, con un millón de habitantes y una extensión que incluye cien kilómetros de línea costal. Alberga a un cuarto del total de finlandeses del país, además que es considerada como una de las ciudades más importantes del norte de Europa. Ha sido reconocida a nivel mundial por su gran diseño, el que adorna sus calles, comercios y edificios, formando parte de la red de ciudades creativas de la Unesco desde 2014.
IGLESIA DE TEMPPELIAUKION Escondida bajo un domo semiabierto excavado sobre la roca, de donde se desprende su nombre, esta iglesia luterana atrae a medio millón de visitantes cada año. Diseñada por Johan Sigfrid Sirén, su construcción fue interrumpida por el comienzo de la Segunda Guerra Mundial en 1939 y, tras la devastación de la guerra, el proyecto tuvo que ser redimensionado a un cuarto del tamaño original por motivos económicos.
56 octubre 2019
BIBLIOTECA CENTRAL OODI Proyectada como una celebración física del centenario de la independencia finlandesa, esta construcción del 2018 simboliza la hermandad y apertura cultural que caracterizan a los pueblos nórdicos. Fue diseñada por la firma ALA Architects y está dividida en tres niveles que, de manera ascendente, albergan funciones de carácter multitudinario.
CATEDRAL LUTERANA DE HELSINKI Construida como homenaje al Gran Duque Nicolás I, zar de Rusia en 1917, esta edificación se compone de un domo verde rodeado de cuatro cúpulas en estilo neoclásico de entre 1830 y 1852. Su arquitecto, el alemán Carl Engel, trazó una planta en forma de cruz griega (espacio central rodeado por cuatro brazos de la misma longitud) simétrica con cuatro direcciones, cada una con su columnata y frontón de estilo clasicista.
octubre 2019 57
D ES T I N O S A R Q UI TE C TÓNI C OS
ESTACIÓN CENTRAL DE HELSINKI Diseñada por Eliel Saarinen en 1909 e inaugurada en 1919, esta estación de ferrocarril es utilizada por aproximadamente 200 mil pasajeros cada día y fue elegida como una de las estaciones más bellas del mundo por la BBC en 2013. Su diseño rojizo y figuras monumentales nos recuerdan que fue construida cuando Finlandia aún era parte de la U.R.S.S., con una clara intención de enaltecer el trabajo del hombre.
KIASMA MUSEO DE ARTE CONTEMPORÁNEO
MUSEO NACIONAL DE FINLANDIA Con un estilo romántico nacionalista en el exterior e interiores de inspiración ‘art nouveau’, esta edificación expone la historia de Finlandia desde los asentamientos de la Edad de Piedra hasta el presente. Fue diseñado por los arquitectos Herman Geselluis, Armas Lindgren y Eliel Saarinen inspirado en los castillos e iglesias del medioevo; se construyó de 1905 a 1920 y se abrió al público en 1916.
58 octubre 2019
Su construcción es producto de un polémico concurso de diseño de la ciudad de Helsinki en 1992 cuya convocatoria fue principalmente dirigida a participantes de los países bálticos y escandinavos, aunque con algunas participaciones internacionales. El diseño ganador fue del arquitecto estadounidense Steven Holl, inspirado en el concepto del “cruce” o quiasma.
PERF I L
Charles Jencks:
espiritualidad cósmica EL ARQUITECTO ESTADOUNIDENSE DEJA UNA OBRA QUE MEZCLA CIENCIA, COSMOS Y ESPÍRITU.
P O R
:
A L E J A N D R O
AC O S TA
C
harles Jencks falleció el pasado 13 de octubre dejando al mundo huérfano de su paisajismo cósmico y espiritual. El maestro estadounidense hablaba, como buen arquitecto, a través de su obra alzada, pero también fue un prolífico escritor que se atrevió a analizar el arte de sus amores. No por nada, antes de estudiar arquitectura en Harvard se graduó en Literatura Inglesa en esa la misma universidad.
OBRAS EMBLEMÁTICAS ● Forma
de relieve Ueda, Galería de Arte Moderno, Edimburgo ● Northumberlandia,
Blagdon
Estate, Newcastle ● Células de la vida, Jupiter Artland, Kirknewton, Edimburgo ● Wu Chi, Parque Forestal Olímpico, Pekín ● Doublewalk,
Hospital Midpark, Dumfries
60 octubre 2019
Leerlo o escucharlo era como presenciar los dictámenes de un gurú que analiza el balance entre la ciencia, la arquitectura y el desarrollo espiritual. “Para ver el mundo en un grano de arena, desde la visión poética de William Blake, hay que encontrar las relaciones entre lo enorme y lo diminuto, ciencia y espiritualidad, el universo y el paisaje. Este entorno cósmico proporciona una narrativa a mi trabajo de contenido, escritura y diseño”, señaló en entrevista al portal mymodernmet.com. “Exploro metáforas que subyacen tanto en la naturaleza creciente como en las leyes de la misma, paralelos que nos arraigan personalmente al cosmos de forma tan firme como a una planta, incluso mientras nuestra mente escapa de este hogar”, agregó.
Nacido en Baltimore, gran parte de su obra fue lucida fuera de su país, y quizá sea más recordado a través de los Centros de Atención del Cáncer Maggie que realizó junto a su segunda esposa, la escritora y diseñadora Maggie Keswick, quien murió de cáncer en 1995. Estos centros son proyectos
incluyentes ya que han sido diseñados por otros arquitectos como Zaha Hadid, Norman Foster, Frank Gehry, Richard Rogers y Steven Holl. Entre sus libros más influyentes están ‘The Language of PostModern Architecture’ (1977), con el que varios expertos coinciden logró popularizar el concepto de “posmodernidad”. Otros de sus libros con alta influencia son ‘The Iconic Building’ (2005) y ‘Critical Modernism - Where is Post-Modernism Going?’ (2007). De acuerdo con sus palabras, la arquitectura posmoderna era una disciplina que tendía hacia lo misterioso, lo equívoco y lo sensual. Uno de los parteaguas de su trayectoria sucedió en 1989 al realizar el jardín dumfries (escocia) que fue bautizado como “El jardín de la especulación cósmica” y que se convirtió rápidamente en referencia de su obra, pues establece fórmulas matemáticas y fenómenos científicos en un entorno que combina características naturales bajo la armonía de la simetría y las curvas. La obra hace referencia a los 24 descansos que representan los cambios importantes en la historia del cosmos. “Sabiendo que la historia es en parte circular (o repetitiva, como las órbitas de los planetas) y lineal (como la evolución técnica), concebí la evolución a manera de bolsas pulsantes, como especies que oscilan en sincronía y en contra unas de otras”, señaló respecto a su obra. “El jardín de la especulación cósmica” es una instalación privada, pero sus propietarios lo abren una vez al año para permitir el ingreso de los turistas. El 13 de octubre este mundo perdió al arquitecto más interesado en conjugar la ciencia y el mundo espiritual dentro del infinito universo de los paisajes.
Northumberlandia es una enorme escultura terrestre inspirada en la figura femenina.
Charles Jencks criticรณ ampliamente al modernismo y posmodernismo en su obra literaria.
octubre 2019 61
LO O K M ON T E R R E Y.CO M
80
JUEVES 01 DE AGOSTO DE 2019
97
ARQ UI T EC T UR A
Azoteas increíbles P O R
:
A L E J A N D R O
AC O S TA
Las azoteas, esos lugares olvidados en donde en el peor de los casos se terminan de oxidar los aires acondicionados, son en otros lados del mundo espacios que reinventan la dinámica de la casa, convirtiéndose en una extensión de ésta. Hemos seleccionado cuatro ejemplos de azoteas increíbles que expanden la capacidad de asombro y confirman el poder que tienen en la arquitectura las buenas ideas.
GARDEN HOUSE Firma: Hayhurst and Co. Este espacio en Londres fue diseñado con el doble propósito de usarse como casa y estudio, maximizando el espacio y la luz natural, justo a un lado de una vivienda de estilo victoriano. Destaca el diseño concebido bajo tres techos diferentes que pone el ejemplo de cómo eficientizar el espacio mientras se rehabilitan los edificios. Su acceso es a través de un jardín colgante montado en una gran claraboya de acero inoxidable.
64 octubre 2019
OB JARDÍN INFANTIL Y GUARDERÍA Firma: Hibinosekkei + Youji No Shiro La idea parece inspirada en un cuento surrealista, pero es posible en Japón con el Jardín de Niños OB. En un lugar impensable para otras mentalidades, los arquitectos han colocado un equipo de juego de cuerdas externo conectado al segundo piso de la terraza, en la que también luce un vistoso comedor que da la vista hacia el mar.
GIJANG WAVEON Firma: Heesoo Kwak y IDMM Architects En la ciudad portuaria de Gijang, Corea, luce este fascinante café playero ubicado en una colina con vistas de 500 metros hacia el océano. Aquí el maridaje entre arquitectura y escenario natural se da así, muy natural. En la azotea es fácil equivocarse a la hora de definir en dónde empieza el mar y en dónde el cielo.
HOFSTRAAT HOUSE ADDITION Firma: Dierendonckblancke Architects Una espaciosa y encantadora terraza en la azotea situada en el centro de Gante, roba las miradas de los paseantes en aquella zona de la ciudad belga. El espacio está concebido para ser un templo para la lectura en un modesto pabellón rojo de techo geométrico al que se accede a través de una escalera de caracol. En el segundo piso se encuentran un baño y un dormitorio.
octubre 2019 65
PAIS A JI SM O
Encino P O R
POR SU ESTÉTICA Y SUS BONDADES, EL ENCINO ES EL ÁRBOL FAVORITO DE LOS REGIOS.
66 octubre 2019
:
A L E J A N D R O
E
AC O S TA
l encino verde es el árbol consentido de los regios y de la región, pues tiene muchas bondades. Entre las ventajas que lo convierten en el favorito de arquitectos y urbanistas está su tallo recto que permite ser colocado en camellones o banquetas sin robar demasiado espacio a los autos o al peatón. También es muy utilizado para forestar estacionamientos gracias a su copa redonda de follaje espeso que proporciona excelente sombra. Otro punto a su favor es el crecimiento que es de moderado a rápido y que su raíz
es mediana, por lo que rara vez levanta el pavimento o se entrelaza con instalaciones hidráulicas.
Es noble ante el cambiante clima de nuestra ciudad, pues puede soportar tranquilamente temperaturas de 45 grados centígrados y hasta de menos 20 grados centígrados. Además, se adapta a casi todo tipo de suelo. También es muy resistente a las plagas y su mantenimiento no es tan demandante, pues requiere ser regado solo tres veces a la semana con abundante agua. Crece hasta los 20 metros y su vida es tan larga que puede ver crecer hasta tres generaciones de tu familia.
JUEVES 01 DE AGOSTO DE 2019
97
BI ENES R A Í C ES
Reforma al arrendamiento P O R : J E S Ú S S Á N C H E Z L I V E T B O U T I Q U E D E B I E N E S R A Í C E S @LIVET_BR
S
i tienes un bien inmueble que esté bajo arrendamiento, esta información puede ser de tu interés. En la propuesta de reforma a las leyes fiscales se establece que cuando el propietario de un inmueble demande a su inquilino por el incumplimiento de pago, este deberá exhibir el comprobante fiscal que hubiera emitido por el arrendamiento de dicho
68 octubre 2019
inmueble. Asimismo, se establece que el juzgado deberá informar al Servicio de Administración Tributaria que se está reclamando el pago de rentas vencidas. Lo anterior va a conllevar a que, si no expediste el comprobante fiscal por los ingresos del arrendamiento, el propietario del inmueble estaría incumpliendo con las disposiciones fiscales y omitiendo el pago de contribuciones, lo cual va a representar una sanción económica importante para el propietario del inmueble. En otras palabras, con esta reforma se busca que, si el propietario del inmueble quiere demandar a su inquilino porque no le pagó la renta, el SAT se va a enterar y a su vez revisará si el propietario del inmueble realizó los pagos
de impuestos del contrato de arrendamiento celebrado. En la práctica, muchos propietarios de inmuebles no emiten comprobantes fiscales por diversos motivos: porque no se han dado de alta en Hacienda, porque se les hace complejo o bien, porque no quieren pagar impuestos (lo cual no es legal). Desafortunadamente, con esta reforma el inquilino que no reciba el comprobante fiscal de su pago puede abusar al no pagar la renta, a sabiendas de que si lo quieres demandar por incumplimiento de pago, el SAT va a tener conocimiento y podrán revisar al propietario del inmueble si este a su vez cumplió con sus obligaciones fiscales. Los mantendremos informados de los avances de la propuesta a esta reforma fiscal y del alcance final a la misma.
JUEVES 01 DE AGOSTO DE 2019
97
PROY E C T O S
Perspectivas inmobiliarias 2020 P O R
@
:
A L E J A N D R A
G Á LV E Z
A A I M E X I C O
E
l nuevo gobierno federal ha venido a cambiar muchas cosas que habían permanecido intactas desde hace décadas, tales como el tema económico, institucional y de la construcción. El sector inmobiliario en la Ciudad de México ya comienza a ver señales de recuperación con la liberación de permisos para volver a construir, aunque el mayor dinamismo podrá verse hasta 2020. De acuerdo con Pablo Vásquez, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), tardará de seis a ocho meses más en verse una recuperación de apenas 0.3% debido a que apenas comenzaron a regularizarse los permisos. Hay que recordar que la Ciudad de México tenía por lo menos cerca de 100 permisos que necesitaban activarse y autorizarse, pero con el nuevo gobierno se frenaron.
Asimismo, se generó una iniciativa de la jefa de Gobierno de la Ciudad de México para intervenir en nueve corredores inmobiliarios dentro de la ciudad, augurando la recuperación del sector de la construcción y un desencadenamiento del sector inmobiliario. Dicha iniciativa abarca el
70 octubre 2019
desarrollo de los corredores Centro Histórico, San Cosme, Tacubaya, Reforma Norte, Eje Central, Tlalpan, Vallejo, Atlampa y Zona Rosa. En estas zonas, el gobierno capitalino buscará impulsar proyectos inmobiliarios donde ve un gran potencial de desarrollo y de integración de la población.
A nivel nacional, para entender mejor esta situación es necesario, en primera instancia, considerar que la construcción en México se divide en dos grandes segmentos: el de desarrollo de infraestructura y construcciones pesadas, y el de la edificación. Sobre la edificación, a pesar de los contrastes, la tendencia ha sido a la baja en el que hasta ahora sigue siendo el mercado más importante, en términos de valor y volumen, para este segmento, y que conforma entre 55 y 60 por ciento de este: el de vivienda.
Dentro del mercado de vivienda existen subsectores que, durante los últimos meses, han registrado el siguiente comportamiento. Estos subsectores son vivienda para los segmentos de menor ingreso, vivienda de interés social, vivienda para segmentos medios y residencial, y vivienda residencial y residencial de lujo. Si bien la vivienda es el mercado más importante del segmento de edificación, existe otro componente, de gran
relevancia, dedicado a la edificación de hoteles, centros comerciales, oficinas, complejos de usos mixtos y de servicios (como hospitales, escuelas y oficinas de gobierno), cuyo comportamiento es diferente en cada caso. En todos ellos influye el esquema de autorizaciones de construcción y factibilidades, clima de inversión, tasas de referencia para la inversión y condiciones de oferta y demanda de los clientes finales.
En lo que se refiere a los edificios grandes y medianos utilizados para oficinas, complejos mixtos u hoteles, se ha registrado gran dinamismo en ciudades como Guadalajara, Querétaro, Puebla, Monterrey, Tijuana y Cancún, en donde la oferta y el precio de los servicios tiene un ritmo equilibrado con la demanda. Dependerá de las señales de certidumbre y de las políticas económicas que implemente el nuevo gobierno que la industria de la construcción, una de las más importantes para la economía del país, con impacto en más de 35 actividades económicas y que representa poco más del 4.5% del PIB, vuelva a dinamizarse, con nuevos proyectos de inversión y alcanzado un equilibrio entre la oferta y la demanda. No hay duda, el mercado de la construcción en México aún tiene un gran potencial y muchas oportunidades. Basta contar con las condiciones necesarias para impulsar la inversión y el crecimiento.
JUEVES 01 DE AGOSTO DE 2019
97
LO O K M ON T E R R E Y.CO M
80
JUEVES 01 DE AGOSTO DE 2019
97