Proyectos residenciales 500326 7
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Un recorrido por los mejores desarrollos verticales y horizontales en el área metropolitana.
CONSEJOS PARA MUDARTE
Los mejores tips para una mudanza fácil, práctica y rápida.
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Guía inmobiliaria
Te presentamos las mejores opciones para vivir, zona habitacional vertical y horizontal, todas dentro de las mejores áreas de la ciudad.
16 Guillermo Salinas Pliego PRESIDENTE FUNDADOR Alberto Hinojosa Canales VICEPRESIDENTE FUNDADOR Rubén Jordán
Érick Guerra
DIRECTOR GENERAL
DIR. COMERCIAL CORPORATIVO
Vicente Díaz DIR. ADMINISTRATIVO
Angel González
Iván Caloca
DIR. DE VENTAS CIUDAD DE MÉXICO
DIR. DE PRODUCCIÓN
Francisco Cortés DIR. DE SISTEMAS
Marco González DIR. DE LOGÍSTICA
Pablo Rodríguez DIR. DE VENTAS CUENTAS CLAVE
Sergio Montañez DIR. DE VENTAS SUPLEMENTOS
Valente Hernández
Tania Reyes
valente_hernandez@elhorizonte.mx
DISEÑADORA CREATIVA
APPS PARA TU HOGAR Aplicaciones del momento en las que puedes encontrar el diseño adecuado para cada rincón de tu nuevo hogar.
EDITOR
Angel Treviño angel_trevino@elhorizonte.mx
COEDITOR
Manuel Sancho manuel_sancho@elhorizonte.mx
JEFE DE DISEÑO
Alejandro Santana Arlen Cortez Isabel Vázquez Poleth Velazquez REPORTERAS
Hebert Garza
Miriam Rojas
COORDINADOR DE ESTILO
COORDINADORA DE DISEÑO
Jesús Sánchez COLABORADOR
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DESARROLLOS MIXTOS Un espacio en el que encontrarás todo en el mismo lugar, comodidad, prestigio, diversión y lo mejor de todo, en una zona habitacional.
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¿Casa o
departamento? : :
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legir entre una casa o un departamento es la primera disyuntiva a la que se enfrentan los novios al casarse. Por ello, a continuación te presentamos las pautas necesarias para evitar errores al elegir una propiedad. Si bien no existe una fórmula perfecta para determinar la mejor opción, los departamentos se presentan como la mejor elección, a continuación te explicamos porqué.
ESPACIO
Las casas son más amplias que los departamentos, lo que representa un gasto mayor para los recién casados. Al tener más espacio se gasta más en equiparla, inclusive si no se utiliza el espacio completo. Si tienen mascota, una casa con jardín es más conveniente.
PRECIO
Generalmente, un departamento será más económico a comparación de una casa. Es importante saber que, aunque existen residencias dentro del mismo rango de precios que los departamentos, estas suelen ser construcciones viejas, lo que representa molestias y gastos adicionales. En tal caso, habrá que considerar remodelaciones y reparaciones en los sistemas de agua y electricidad, además de los aspectos estéticos.
UBICACIÓN
Actualmente existen muchas alternativas en cuanto nuevos desarrollos departamentos. Estos suelen estar próximos a hospitales, instituciones educativas y centros de negocio; otra razón para considerar un departamento como mejor opción.
AMENIDADES
Los nuevos desarrollos de departamentos cuentan con diversas amenidades como alberca, gimnasio o terraza lounge, lo que los hace más cómodos de habitar. Sin embargo, estas amenidades también incrementan las cuotas de mantenimiento, gasto a considerar si no les son indispensables.
SEGURIDAD
Los desarrollos de departamentos suelen contar con sistemas de vigilancia y seguridad, su costo es relativamente bajo, ya que este se divide entre la totalidad de departamentos. Obviamente, una casa no posee la misma invulnerabilidad a menos que se sitúe en un fraccionamiento privado.
ERRORES COMUNES
Lo más común es que los recién casados no prevean con suficiente anticipación el presupuesto destinado a la compra o renta de un inmueble; por lo que suelen excederse. Otro error es comprar una propiedad pensando que es “para toda la vida”, lo que los lleva adquirir una casa con mayor espacio del que requieren a corto plazo. El consejo más responsable sería optar por una residencia para los siguientes cinco a diez años, de esta manera, tendrán un mayor margen para cambiar de opinión. 04
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¿ES MEJOR ESPERAR UN TIEMPO O COMPRAR LA CASA ANTES DE CASARSE?
Lo más conveniente es esperar a que estén casados. En primer lugar, porque legalmente la propiedad sería de los dos. Además, para efectos de créditos hipotecarios tendrían una mayor capacidad de endeudamiento. Les recomiendo primero vivir en una casa o departamento de renta, que se conozcan bien como pareja, que vean sus necesidades de espacio, conozcan la zona en donde rentan, y si después de un año de rentar les gusta vivir ahí, comiencen a ver opciones de compra en ese mismo sector, o bien, que opten por otro sector que llene más sus expectativas.
¿QUÉ CARACTERÍSTICAS EN CUANTO A ESPACIOS, UBICACIÓN Y NECESIDADES DEBE CONTAR LA CASA O EL DEPARTAMENTO QUE ESCOJAN PARA VIVIR?
En cuanto espacio, los recién casados no requieren de mucho, con una propiedad que tenga dos recámaras es más que suficiente, si los dos tienen carro, revisen que en donde van a comprar o rentar tenga por lo menos dos estacionamientos; lo anterior, tanto por el tema de seguridad y de comodidad. La ubicación es un tema muy importante, y considerando que la mayoría de las parejas de recién casados son jóvenes, y por lo mismo tienen una vida social muy activa, procuren vivir cerca de donde realizan sus actividades sociales, así como elegir una opción no muy alejada de donde viva su familia, y si pueden, que su casa esté cerca del trabajo va ser la mejor opción, ya que no perderán mucho tiempo en los trasladados y tendrán mayor tiempo para la convivencia en pareja. Si eligen vivir muy retirados de sus circulo social, deben de estar consientes de que van a tener que hacer nuevas amistades o cambiar algunos hábitos en cuanto a sus actividades, ya que algunas de sus amistades o familiares se les complicará trasladarse muy seguido a su casa si no están cerca de su circulo social.
¿QUÉ TAN IMPORTANTE ES CONTAR CON UN ASESOR INMOBILIARIO EN LA ELECCIÓN DE LA RESIDENCIA?
PUNTOS CLAVE Estas son las claves para conseguir la casa de tus sueños con las menores posibilidades de error: 1. Ten muy en claro el presupuesto para la compra o renta. Asimismo, conforma un presupuesto aparte para equipar la casa, así como de gastos adicionales. Tu gasto no debe exceder el 30% de tus ingresos mensuales totales. 2. Siempre considera todas tus opciones antes de la compra. Analiza los distintos tipos de créditos y planes disponibles, aunque no dejes pasar las oportunidades, es probable que una residencia que te haya gustado ya no esté disponible si te tomas demasiado tiempo en decidir. 3. Diferencia entre gustos y necesidades al momento de buscar una propiedad. Por ejemplo, considera el tamaño de la cocina, el número de baños y habitaciones, ubicación, etc. Esto les ahorrará tiempo en su búsqueda y les dejará en claro lo que desean y lo que es imprescindible.
Es muy importante, entre las ventajas que se tiene cuando un asesor inmobiliario participa en estos procesos están: • Los recién casados ahorran un 70% de su tiempo en su búsqueda, ya que los asesores conocen muy bien el mercado y saben dónde están las mejores opciones conforme a las características que están buscando. • Te asesoran si el precio de la propiedad que les interesa está dentro del valor de mercado, o si no vale el dinero que piden por esa propiedad. • Te apoyan en la revisión e integración de la documentación para que todos papeles para la renta o venta estén en orden, además de brindarte asesoría fiscal, sobre todo cuando compras. • Te informan de los distintos esquemas de financiamiento que existen en el mercado (bancarios, INFONAVIT, entre otros). • Te asesoran en cuanto cualidades y defectos (en caso de que los haya) de la propiedad que vas adquirir. • Te brindan toda la información relevante del sector en donde piensas comprar o rentar. • Los honorarios de los asesores los cubre el propietario y no las personas interesadas en comprar o rentar.
¿QUÉ PASOS DEBEN SEGUIR EN CUANTO A SU DECORACIÓN Y SEGURIDAD PARA LOS INQUILINOS?
Los recién casados están comenzando a formar su propio patrimonio, por lo que deben de cuidar muy bien en qué gastan su dinero. Algunos consejos para la decoración de su hogar es que compren muebles que les pueden dar uso de cinco a siete años, que es el plazo promedio que van a vivir en esa propiedad. Si la propiedad es de renta, procuren comprar muebles de tamaño estándar para que no batalles en utilizarlos en otra propiedad. Antes de casarse comiencen con la búsqueda de los muebles, y vean dónde están las mejores opciones en cuanto a precios; no sean impulsivos en sus compras, revisen bien si lo que les ofrecen es lo que requieren para ustedes, y no compren apresuradamente porque está en promoción un determinado fin de semana. Si el espacio donde van a vivir es reducido procuren utilizar en su decoración colores claros, no utilicen muchos objetos decorativos ya que eso va reducir mucho visualmente el espacio. Procuren manejar una gama de colores monocromática. En cuanto a seguridad se refiere, si donde vas a vivir no es una colonia privada te recomendamos que comiences a conocer a tus vecinos, para que puedas apoyarte en ellos en caso de alguna emergencia o bien, para que estén atentos de tus propiedad cuando estás fuera de casa. Si vas a comprar casa o departamento, te recomendamos que adquieras un seguro contra siniestros y daños naturales. El tema de escoger tu primer hogar es muy importante y bastante amplio, por lo que espero que esta información les haya sido de ayuda a todos los que van a dar ese paso tan importante en sus vidas como lo es unir su vida en matrimonio. Esperamos que este artículo haya sido de tu interés. MAYO 2016
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Desarrollos
de otro nivel
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Te presentamos tres proyectos que reúnen zona habitacional y comercial para consentir de una manera única a sus habitantes.
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onterrey es una de las principales ciudades de México y por ello, la vista de los complejos vanguardistas e innovadores está puesta sobre esta, la ciudad de las montañas. Es por ello que grandes inversiones llegan para ofrecer a sus habitantes una opción de diversión y
convivencia.
TORRE KOI
Prometiendo ser una de las edificaciones más altas de Latinoamérica, la Torre Koi se encuentra en construcción y contará con 234 departamentos en 35 pisos, 16 niveles de oficinas, y nueve de estacionamiento en los que pude albergar 4 mil 662 cajones. El conjunto es de 333 mil 769 m² de construcción. Forma parte del Conjunto Valle Oriente, y para el desarrollo se tomaron diferentes acciones para lograr un buen desempeño, como lo fueron muros con aislantes térmicos, una selección de cristal coeficientes de sombra de 0.19, maximización de la entrada de luz natural, alta eficiencia de iluminación y del sistema de aire acondicionado; así como materiales exteriores que evitan las islas de calor y maximización de áreas verdes. Un diseño de VFO arquitectos y que ha sido tomado como un conjunto urbano, cuenta de tres escalas y se crea en un entorno donde los vínculos entre la ciudad y sus habitantes se abren. En cuanto a la construcción de la misma, situada en el municipio de San Pedro Garza García, conforme va avanzando se torna cada vez más sofisticada, y esto se ha logrado gracias a los varios meses de análisis previos para la estructura de la torre. El conjunto está conformado por tres edificios, el primero de ellos es un edificio de 12 mil 500 m² que ya se encuentra en operación, el segundo se encuentra en proceso de ocupación y cuenta con 133 departamentos de lujo; el tercero será de usos mixtos.
La Torre Koi será la segunda más alta en Latinoamérica después del Costanera Center, en Santiago de Chile. MAYO 2016
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ESFERA MONTERREY
Un lugar completo de entretenimiento, compras, oficinas, hoteles y departamentos, Esfera Monterrey es el primer City Center de la ciudad de Monterrey. Además, es el primer proyecto en México de Zaha Hadid Architects. En total son 981 departamentos de distintas tipologías, que van desde lofts para una persona, hasta en departamentos de cuatro dormitorios. El diseño en diversos volúmenes se da gracias a su ubicación dentro del cañón Huajuco. En la fachada de los edificios se maneja una configuración de matriz para los balcones, de donde además se logran dejar espacios libres para ser útiles como jardín internos y externos; lo que da la oportunidad de un vista complementa. “Cada lado del edificio ha sido diseñado para aprovechar la orientación ambiental, creando una secuencia de patios internos y externos interconectados, jardines y espacios públicos para los residentes y vecinos”, comunicó la oficina de Zaha Hadid. Cabe destacar que el complejo cuenta con áreas verdes, lago, andadores y amenidades en un espacio de 30 mil m², mientras que los departamentos son desde 60 m² hasta los 250 m². Asimismo, para el área rentable de oficinas, es de aproximadamente 10 mil metros cuadrados. En cuanto al área comercial, tiene más de 80 mil m² de locales que incluyen tiendas ancla y sub-ancla, restaurantes de lujo, paseo peatonal, ‘dining deck’ y estacionamiento techado y seguro.
Esfera Monterrey se ubicado en la Carretera Nacional, a tres minutos de la avenida Lázaro Cárdenas.
PASEO CUMBRES
Paseo Cumbres es una propuesta única con experiencias en las plazas comerciales, en las que sus visitantes podrán realizar sus compras, divertirse y disfrutar de un momento de convivencia gracias a las áreas verdes. El complejo está conformado por 217 departamentos que van desde los 45 m² hasta los 90 m² y cuentan con una a dos recámaras distribuidas en cinco niveles. Dentro del complejo residencial los habitantes podrán disfrutar de alberca, área de asadores, ‘sky lounge’ y un estacionamiento techado. Con un gran interés en los detalles estructurales, ambientales y de seguridad, el complejo cuenta con 109 locales entre los que se encuentran tiendas y restaurantes, 2 mil 320 cajones de estacionamiento y ocho locales ancla.
Considerado como el nuevo ícono de Monterrey, este es un lugar exclusivo con diseño vanguardista y sustentable.
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DECORA TU HOGAR
desde tu celular Descubre las aplicaciones gratuitas que te permiten rediseñar tu hogar antes de comprar.
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o hablamos de una aplicación para jugar a crear tu espacio perfecto, comprando y acomodando de mil maneras sin llegar a nada en concreto. En esta era la tecnología se acopla a mil temas, incluso a ayudarnos a facilitar las actividades cotidianas del hogar o a remodelar los espacios de pies a cabeza. En esta ocasión te presentamos siete apps gratuitas que puedes descargar en iOS o Android y dar rienda suelta a tu imaginación, poniendo en marcha esa nueva decoración.
PHOTO MEASURES
Disponible: iOS 7.0 o posterior Tamaño: 4.8 MB Idioma: Inglés, francés, alemán, portugués y español Esta aplicación se puede descargar en iPhone, iPad o iPod Touch y te permite tomar anotaciones de medidas de los espacios de tu hogar a través de una fotografía. Esta acción es ideal para dejar de usar el flexómetro.
MAGICPLAN
Disponible: iOS Tamaño: 82.5 MB Idioma: Español, alemán, chino simplificado, coreano, francés, inglés, italiano, japonés, polaco y portugués Crea planos con calidad profesional, medidas y estimaciones de obras. A través de fotografías mide cuartos y dibuja sobre los planos. Asimismo, se pueden agregar objetos, comentarios, fotos y atributos para generar un informe más completo de lo necesitado.
HOUZZ INTERIOR DESIGN IDEAS
Disponible: iOS y Android Tamaño: 45.5 MB Idioma: Inglés, danés, francés, alemán, italiano, japonés, ruso, español y sueco Ya sea para decorar o renovar, esta aplicación cuenta con más de diez millones de fotos de alta resolución con objetos de decoración de interiores y exteriores que se pueden agregar en espacios, después guardarlos y compartirlos.
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HOME DESIGN 3D
Disponible: iOS Tamaño: 348 MB Idioma: Español, alemán, coreano, finés, francés, inglés, italiano, japonés, portugués, ruso, sueco y turco Versión premium: $119 pesos Para aquellos que le dedican horas y horas a la decoración, esta aplicación cuenta con dos modalidades 2D y 3D, a través de los cuales podrás reorganizar tu casa añadiendo paredes o puertas y arrastrar objetos para remodelar el interior o el exterior de la casa. Así como considerar los ciclos de luz en el día y la noche.
SNAPSHOP SHOWROOM Disponible: iOS Tamaño: 49.6 MB Idioma: Inglés
Coloca mobiliario en las zonas que más desees, esto a través de fotografías tomadas, estos muebles (sofás y sillas) te muestran la tienda que los vende y el precio, así como la oportunidad de comprarlos en línea.
PALETTES
Disponible: iOS Tamaño: 12.9 MB Idioma: Inglés Una aplicación te permite dale color a cada habitación desde tu celular, así como crear diferentes paletas de colores a partir de imágenes de objetos de la casa u otros obtenidos por fotografías. Una de las principales funciones es manipular los colores elegidos y guardarlos como imagen y exportarla a otras plataformas y software de diseño.
THE FAMILY HANDYMAN DIY
Disponible: iOS Tamaño: 1.4 MB Idioma: Inglés Versión premium: $1.99 dólares Si te gusta hacer reparaciones con tus propias manos, esta aplicación te ayudará a ahorrar dinero en reparaciones a través de videos, tutoriales, instrucciones y sugerencias sobre materiales.
HOGAR dulce hogar Un cambio siempre es para mejorar y aquí encontrarás consejos útiles para que esa mudanza de hogar sea más práctica, organizada y planeada.
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na mudanza siempre implica trabajo, tiempo y esfuerzo, pero si planeamos y organizamos bien todo, podrás realizarla en tiempo y forma como lo esperado. Piensa que vas a llegar a un nuevo lugar donde iniciarás un nuevo proyecto, en el que será un cambio total de ambiente, zona, vecinos y lugares aledaños. Vamos a llenarnos de energía nueva y es momento de revisar con todo lo que contamos en nuestra casa actual y hacer limpia, es decir, revisar y elegir qué realmente sirve y qué se puede reciclar, regalar o tirar; para que te lleves exclusivamente a tu nuevo hogar lo que realmente vas a ocupar y necesitar. Sería un gasto innecesario que contrates una mudanza para llevar gran parte de los artículos que ya no vas a ocupar. Te recomendamos que te informes e investigues de un buen servicio de mudanza al menos un mes antes de trasladarte a tu nuevo domicilio. Este debe que ofrecer calidad en el servicio, en tiempos, materiales utilizados, garantías, pólizas y precios. Más adelante te dejamos opciones de empresas para mudanza. Existen mudanzas que te incluyen cajas de diferentes tamaños y todo el material necesario para empaque y embalaje (cinta, colchoneta y emplaye) para proteger todos así los objetos, muebles, artículos delicados, loza y porcelana. También infórmate si incluyen en el servicio una póliza de seguro contra accidentes que te proteja de roturas, maltrato o extravío. Te invitamos a que realices una cotización,
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ya que el servicio de empaque y embalaje lo incluyen muchas empresas de mudanza, pero obviamente eleva la cotización; por lo que si decides hacerlo tú y ahorrar, te dejamos alunas sugerencias. Compra o consigue cajas de cartón o plástico que venden en papelerías, bolsas grandes de plástico, papel periódico, empaque de burbuja y hule espuma, cinta adhesiva, marcador de colores y etiquetas para señalas las cajas y sea más fácil organizarlas. Recuerda siempre empacar lo más pesado al fondo y al ir llenando la caja, terminar con lo más liviano. La loza y copas debes envolverlos con plástico de burbujas y dentro de la caja rellenar con papel periódico los espacios para que todo vaya bien sujeto. Para ropa delicada, de diseñador y trajes, algunas mudanzas cuentan con roperos y clósets para que tu ropa no se maltrate. Para los aparatos electrónicos lo mejor es envolverlos en mantas o edredones para evitar se golpeen o sufran algún daño. Es muy importante que al empacar computadoras y laptops no olvides hacer copias de seguridad de la información y asegúrate de no guardarlo cerca de objetos que generen un campo magnético. Si posees muebles u objetos valiosos, fotografíalos antes de la mudanza. De esta forma, si sufren algún desperfecto durante la misma, tendrás pruebas para presentar una queja y hacer válida la garantía. Por último, asegúrate de guardar y llevar contigo todos los objetos de valor, joyas, cuadros, piezas, y papelería y documentos legales.
MEJOR LOGÍSTICA
Te sugiero marcar con plumones de colores para que sea aún más fácil identificar que va en cada caja; así como en qué cuarto o sección de la casa nueva se depositará, por ejemplo, todos los artículos de cocina los puedes marcar con rojo y especificar si es loza o aparatos eléctricos. También pon un color de etiqueta diferente a los que sea muy frágil y corra peligro de romperse, el amarillo puede ser un buen color. Esto ayudará mucho en la logística.
CAMBIO DE DOMICILIO EN DOCUMENTOS
Debes prever el cambio de domicilio en cuanto documentos importantes y recibos como agua, luz, gas, internet y cable. También deberás cambiar tu domicilio en las diferentes instituciones financieras donde seas cliente; así como en tiendas departamentales. Deberás actualizar tu credencial de elector, credencial de manejo y actualizar las pólizas de seguro con las que cuentes.
OPCIONES PARA MUDARTE Mudando.me www.mudando.me Tel. (81)8312 6785
Mudarte Zavala www.mudartezavala.com Tel. (81)8336 3636 Mudanzas y soluciones www.mudanzasysoluciones.com Tel. (81)8301 2656 Mudanza Sierra www.mudanzassierra.com Tel: (81)8347 6996
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El top de
complejos residenciales
Descubre los desarrollos más importantes del área metropolitana, mismos que incluyen excelencia seguridad, tecnología de punta en las instalaciones y las más exclusivas amenidades que complementan tu estilo de vida. En esta guía incluimos los espacios mejor ubicados que te conectarán en instantes con a tus seres queridos, oficina y sitios de esparcimiento.
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LEVANA SKY HOMES Este desarrollo está compuesto por dos torres de 29 niveles con 44 departamentos y cinco penthouses en cada torre. Los departamentos van desde los 706 m2, hasta con tres recámaras, cuatro baños y un área exclusiva de estacionamiento, una bodega por departamento y dos bodegas por penthouse; además de dos elevadores de alta velocidad y uno de servicio. Los precios pueden variar. AMENIDADES: • Recepción • Lobby • Business center • Salón de usos múltiples • Alberca y chapoteadero climatizados • Jacuzzi • Área de asadores con palapa • Áreas verdes y jardines • Gimnasio • Área para yoga/lounge • Ludoteca • Medicare • Sala de cine • Salón de juegos • Tiempo compartido una semana al año en un departamento en Playa del Carmen en el desarrollo Vaiven.
SAN PEDRO GARZA GARCÍA
DIRECCIÓN: Ricardo Margáin Zozaya No. 755, Col. Santa Engracia, San Pedro Garza García TELÉFONO: (81)8115 2550 WEB: levanaskyhomes.com
KOI SKY RESIDENCES Edificio con capacidad para 218 departamentos y 18
ADARA Torre habitacional de 24 niveles, de los
penthouses que van desde 90 m2 hasta los 350 m2. Cada uno cuenta con una bodega propia y de dos a cuatro cajones de estacionamiento. Los acabados son de lujo, con altura libre de 3.2 metros. Además cuentan con sistema de aire acondicionado integral, sistema inteligente, línea de agua purificada, preparación para control eléctrico de persianas e iluminación, interfón, entre otros.
cuales nueve son para departamentos de dos recamaras, que van desde los 85 m2 hasta los 136 metros cuadrados. Cada departamento cuenta con dos cajones de estacionamiento, cajones de visitas, dos elevadores y escaleras. Cada espacio se entrega en obra blanca, en la que solo se incluyen los pisos de porcelanato, paredes y techos de yeso pintadas, rosetas, contactos y apagadores, puertas internas y externas, ventas y baños completos.
AMENIDADES: • Sala de visitas privadas • Sala de cine • Salón de juegos • Salón para eventos para 100 personas • Suites de huéspedes • Gimnasio equipado • Área para yoga • Sauna y baños de vapor • Solarium • Alberca infinity semiolímpíca con doble carril de nado • Jacuzzi • Bar exterior
AMENIDADES: • Alberca • Gimnasio • Sky-lounge • Área de asadores • Lobby • Vigilancia • Estacionamiento techado
DIRECCIÓN: Av. Eugenio Garza Lagüera (Fundadores), Col. Valle Oriente, San Pedro Garza García
DIRECCIÓN: Av. Morones Prieto No. 3000, Col. Del Carmen, Monterrey
TELÉFONO: (81)8004 4343
TELÉFONO: (81)2141 0718
WEB: koi.mx
WEB: machconstruye.mx/adara MAYO 2016
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MILAN Torre con excelente ubicación de 21 niveles y 61 departamentos con dos o tres recamaras, los cuales van de los 108 m2 a los 150 metros cuadrados. También cuenta con un penthouse de 218 m con Sky Garden. Los departamentos se entregan en obra blanca con pisos de porcelanato, pares y techos pintados, rosetas, contactos y apagadores, puertas, ventanas y baños completos. AMENIDADES: • Alberca • Gimnasio • Recepción doble altura • Salas multiusos • Salas lounge • Áreas de asadores • Cuarto de juegos infantiles • Sala de eventos con terraza • Running track • Caseta de vigilancia
DIRECCIÓN: Blvd. Diaz Ordaz No. 310, Col. Santa María, San Pedro Garza García TELÉFONO: (81)2141 0727 WEB: machconstruye.mx/milan
SERENA GREEN LIVING Proyecto inspirado en la naturaleza, rodeado de majestuosos árboles, ofrece 49 lujosos departamentos desde 355 m2 y hasta 748 m2 y cuatro penthouses. DIRECCIÓN: Porfirio Díaz No. 815, Zona Los Callejones, San Pedro Garza García TELÉFONO: (81)8989 2200 WEB: serenagreenliving.com
AMENIDADES: • Recepción • Lobby • Business Center • Salón de usos múltiples • Salón de juego • Salón de Tv • Gimnasio • Ludoteca • Medicare • Alberca climatizada • Amplias áreas verdes y jardines
METROPOLITAN CENTER TORRE II Departamentos en la segunda torre con acabados de lujo y hasta 342 m2 con vistas al norte
PARK TOWERS La torre departamental cuanta con finos y esbeltos trazos
o sur. Cuentan con dos recamaras con baños completos, clóset equipados, ‘walk in closet’ en recámara principal, acceso de recámaras a Veranda, cocina equipada con granito o cuarzo, herrajes, sala, comedor, lavandería, ventanería de piso a techo, aire acondicionado y calefacción, pisos de porcelanato, iluminación directa e indirecta.
en vertical con espacio destinados tanto para individuos, parejas jóvenes y enfoques familiares de alto dinamismo y funcionalidad. La construcción va desde los 59.48 m2 hasta los 145.93 m2 con hasta tres recamaras, dos baños, lavandería, balcón, cuarto de servicio, cuarto de máquina, sala, comedor, cocina y vestíbulo.
DIRECCIÓN: Av. Lázaro Cárdenas No. 2400, Col. Valle Oriente, San Pedro Garza García
AMENIDADES: • Área de juegos • Alberca • Parque privado • Lounge • Business center • Torre de oficinas
DIRECCIÓN: José Clemente Orozco No. 2222, Col. Valle Oriente, San Pedro Garza García TELÉFONO: (81)8363 2777 WEB: parktowers.mx
TELÉFONO: (81)8363 9000 WEB: metropolitancenter.mx/torre2 AMENIDADES: • Starbucks • Restaurantes • Salas de cine • Oficinas corporativas • Alberca
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Alberca infantil Salón de juegos Salón de juegos infantiles Gimnasio Pool bar Parque panorámico con ciclopista Salón multiusos Social & business Lounge Sala de visitas Bar privado Sky Lounge Asoleadero Dos jacuzzis Área de pérgolas y asadores Áreas verdes
TORRE NUBO Residencias exclusivas diseñadas para funcionar con bajo costo de mantenimiento en más de 530 m2 de área cerrada más terrazas, bodega, cuatro cajones de estacionamiento más de visitas. Además cuenta con calidad sustentable, ya que tiene recolección de aguas grises y de lluvia para uso de riego, aislamiento con sistemas Novidesa en muros y losas, amplios ventanales de doble cristal templado y capa low-e de aislamiento acústico, sistema concentrador para control de residuos en sótano, subestación eléctrica para ahorro en consumo, techos y muros verdes, jardín frontal y trasero. AMENIDADES: • Alberca con calefacción • Jacuzzi • Gimnasio de primer nivel • Dos salones de eventos • Dos áreas de asadores Viking • Dos elevadores de acceso controlado • Terraza con sala y fogón 18
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• Sistema inteligente de automatización (AC, iluminación, audio, video, etc.) • Lobby amueblado • Caseta blindada • Sistema contra incendio • Planta de emergencia • Sala de espera • Cámaras de seguridad
DIRECCIÓN: Av. Gómez Morín No. 110, Col. Valle de San Ángel, San Pedro Garza García TELÉFONO: (81)2086 0920 WEB: nubo.mx
Santa Cata rina LAS HUASTECAS La arquitectura de Las Huastecas se inspira totalmente en su entorno, reinterpretando los muros de piedra caliza de la imponente montaña en un diseño vertical que contiene 114 unidades de alta funcionalidad para su primera fase (cuatro etapas en total). AMENIDADES: • Ludoteca • Salón de juegos • Lobby con triple altura • Salón de eventos • Jardín • Andador / Vitapista principal • Zona Acuática (alberca, chapoteadero,etc.) • Centro Culinario / Gastronómico • Gimnasio al aire libre (aparatos ejercicio) • Cancha de futbol • Dog park • Racks techados para bicicletas • Espacio para yoga
• Juegos Infantiles • Auditorio al aire libre • Showroom y terrazas mirador DIRECCIÓN: Miguel Alemán No. 399, Col. Las Huastecas, San Catarina TELÉFONO: (81)8526 3333 WEB: lashuastecas.mx
REAL DEL VALLE SECTOR NUBES Privada de residencias de lujo, cuenta con barda perimetral y control de acceso monumental. La urbanización del proyecto es de calidad premium con 45 fachadas diferentes. AMENIDADES: • Cancha de básquetbol • Palapa • Juegos infantiles • Gimnasio • Andador perimetral • Zona de bosque con bancas de contemplación
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VÍA CORDILLERA El área residencial abarca los edificios residenciales ubicados en el centro del complejo, y un grupo de condominios que lo rodean. Todo estará asociado y conectado por áreas verdes y paseos. Se distingue por la distribución inteligente de espacios, ahorro de energía del hogar y funcionalidad de la vivienda. Cuenta con tres torres con departamentos de lujo, Torre Ana, Torre Ema y Torre Iris. AMENIDADES: • Gimnasio • Alberca • Áreas verdes • Comercios • Oficinas • Estacionamiento • Vigilancia
DIRECCIÓN: Ave. Real del Valle esquina con Manuel Ordoñez. Col. Real del Valle, Santa Catarina
DIRECCIÓN: Alfonso Reyes, Calle Eje Exterior No.10, Residencial Valle Poniente, Santa Catarina
TELÉFONO: (81)8390 7577 y 78
TELÉFONO: (81)8880 2010 y (81)8880 2020
WEB: serena.com.mx/realdelvalle
WEB: viacordillera.com
Monte rrey LEVANT DINASTÍA Es un desarrollo de usos mixtos conformado por dos torres de departamentos, una torre dedicada a espacios de oficinas y en su planta baja una plaza comercial, distribuidos estratégicamente logrando una total independencia y privacidad entre cada una sus áreas. Una de las torres es de 140 metros cuadrados, la segunda de 150 metros cuadrados y la tercera de 170 metros cuadrados, las tres están compuestas por tres recámaras, balcón o terraza, una bodega y dos cajones de estacionamiento.
LA CAPITAL Un proyecto residencial en vertical que destaca por su diseño arquitectónico único. El edificio tiene una ubicación privilegiada en la zona cultural del centro de la ciudad. Su cercanía con comercios, universidades y hospitales de prestigio hacen de este sitio una de las mejores opciones para vivir. AMENIDADES: • Control de accesos • Alarma y detección de incendios • Servicios de comunicación • Autoclimatización • Sala lounge • Terraza • Salón de eventos con terraza • Gimnasio • Business Center • Área comercial exclusiva
• Alberca • Contiguo al Paseo Santa Lucía
DIRECCIÓN: Prol. Puerta del Sol No. 205, Fracc. Dinastía tercer sector, Monterrey TELÉFONO: (81)8625 9610 WEB: levant-dinastia.com
DIRECCIÓN: Washington No. 1400, Col. Centro, Monterrey
PARC SANTA MARÍA La torre se divide en tres torres con 40 departamentos cada una, que van desde los 73 m² hasta
TELÉFONO: (81)4444 1000
los 121 m², mismos que mantienen un diseño contemporáneo. Cuentan con cocina, balo de visitas, centro de lavado, comedor, sala, balcón, recámara principal con ‘walk-in closet’ y baño, estancia y recámara secundaria (no todos los departamentos tienen las mismas características).
WEB: vivelacapital.com
ICONOS Departamentos de vanguardia que ofrecen a sus residentes lujo y confort. El complejo está ubicado al sur de Monterrey lo que permite un desplazamiento sin complicaciones a las avenidas más importantes. Iconos consta de cuatro torres, cada una de 17 niveles y cuatro penthouses. AMENIDADES: • Vitapista para jogging • 9,000 m2 de jardines y áreas verdes • Áreas de juegos • Área social • Terraza multieventos • Palapa techada con asadores • Sistema inteligente de comunicación entre departamentos • Seguridad contra incendios
AMENIDADES: • Alberca infinity con vista panorámica • Gimnasio totalmente equipado • Ludoteca • Cancha multiusos • Área de juegos infantiles • Palapa • Salón de juegos • Sala de trabajo • Lobby • Comedor
• Control de acceso y portones eléctricos • Estacionamiento techado DIRECCIÓN: Av. José Alvarado No. 1000, Col. La Española, Monterrey TELÉFONO: (81)8486 4200 WEB: iconosmonterrey.com
AMENIDADES: • Parque recreativo • Casa club • Alberca con chapoteadero y asoleadero • Asadores • Gimnasio • Área de juegos infantil • Cancha polivalente • Pista para caminar • Área de mascotas
DIRECCIÓN: Av. Aarón Sáenz, Col. Santa María, Monterrey WEB: viveparc.com
PASEO CUMBRES Una propuesta única que ofrece 217 departamentos de 45 m² hasta 90 m², de una o dos recámaras distribuidos en cinco niveles del complejo. En cuanto al estacionamiento, se incluye un cajón en departamentos abajo de los 60 m² y dos para los de arriba de 60 m², además de incluir cajones para visitas. AMENIDADES: • Alberca • Sky-lounge • Área de asadores • Vigilancia • Estacionamiento techado
DIRECCIÓN: Av. Paseo de los Leones, Col. Cumbres Madeira, Monterrey WEB: paseocumbres.com MAYO 2016
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NOVÉ Es una torre de 18 niveles, cuenta con 60 departamentos de dos recámaras, está distribuido en 6 nivele, los departamentos van desde los 65 m² hasta los 99 m². El estacionamiento incluye dos cajones por departamento y un espacio para los visitantes. AMENIDADES: • Alberca • Gimnasio • Sky-lounge • Lobby • Vigilancia • Estacionamiento techado
DIRECCIÓN: Av. Revolución, No. 3310, Col. Centro, Monterrey PÁGINA WEB: www.machconstruye.mx/nove
TORRE ZAFIRO El lujo y la comodidad residen en dos torres de setenta apartamentos con vistas panorámicas. Cada edificio cuenta con 18 pisos, dos elevadores por torre, barda perimetral y malla ciclónica, planta de emergencia para iluminación y terrazas. El proyecto cuenta con seis versiones de residencias creadas para las diferentes exigencias de los posibles habitantes. AMENIDADES: • Alberca • Terrazas panorámicas • Áreas verdes • Lobby • Salón de eventos
No. 201, Fracc. San Francisco, Monterrey TELÉFONO: (81)8248 3130
DIRECCIÓN: Av. Hacienda San Francisco
WEB: torrezafiro.com
IN Es un condominio conformado por 31 niveles y con 149 departamentos que van de los 66 m² a los 230 m² y son de una a tres recámaras. Todas las viviendas cuentan con la vista a hacia la Sierra Madre. AMENIDADES: • Lobby • Plazoleta • Terrazas • Áreas verdes • Alberca • Juegos infantiles • Ludoteca • Gimnasio • Salón de eventos • Piano bar • Sala de TV • Terraza en las alturas
DIRECCIÓN: Boulevard Antonio L. Rodríguez (Constitución), Monterrey TELÉFONO: (81)8378 0050 WEB: nest.com.mx/proyectos/in/
y van desde los 10 m² a los 120 m² y un penthouse de 204 metros cuadrados. AMENIDADES: • Alberca • Gimnasio • Sala multiusos • Sky lounge • Área de asadores • Salón de eventos • Jardín • Caseta de Vigilancia
todo lo necesario para vivir en plenitud. Casas de dos niveles con cochera techada para vehículos, recibidor, baño de visitas, bar, sala, comedor, cocina, jardín interior, bodega, lavandería cuarto de servicio, terraza y jardín. AMENIDADES: • Casa club • Alberca con chapoteadero • Áreas verdes • Zona infantil • Lagos artificiales
DIRECCIÓN: Siempre Verde No. 501, Col. Encinos del Vergel, Monterrey TELÉFONO: (81)1492 0097 WEB: encinosdelvergel.com
MAYO 2016
• Estacionamiento techado DIRECCIÓN: Boulevard Díaz Ordaz No. 316, Col. Santa María, Monterrey WEB: bakara.mx
BOSQUES DE LAS CUMBRES Casas con un espacio de 254 m², 301 m² y 322 m² en construcción que incluyen tres habitaciones, seis baños, dos estacionamientos, balcón, bodega, cuarto de servicio y lavado, jardín y áreas de juego. AMENIDADES: • Casa club • Seguridad privada
ENCINOS DEL VERGEL Los diferentes modelos de residencias inteligentes cuentan con
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BAKARA Un complejo de 20 niveles en los que se encuentran 75 departamentos de dos o tres recámaras,
DIRECCIÓN: Colonia Bosques de las Cumbres, Monterrey WEB: marfil.com
LAS LOMAS SECTOR BOSQUES Sector ubicado al Poniente de al ciudad, en zona de extraordinario crecimiento y con opciones de escuelas de prestigio cerca de la misma. Residencias con distribución de dos plantas 2 y medio baños y tres recámaras, la principal de ellas con baño vestidor, además de sala, comedor, cocina, lavandería techada, cochera techada para dos autos y 152 m² de construcción y 127.5 m² de terreno. Asimismo el fraccionamiento cuenta con amplias calles e infraestructura urbana subterránea. AMENIDADES: • Parques DIRECCIÓN: Av. Bosques de las Lomas y Prol. Ruiz Cortines, Fracc. Las Lomas Sector Bosques, Monterrey
WEB: laslomasbosques.com TELÉFONO: (81)8150 3679