Äänin 7-4 ja eriävin mielipitein

(Kuva: JS Bygg & Design)

Suunnitteluvaraus merihuviloille Tammisaaren vanhaan kaupunkiin

(Raasepori) Kaupunginhallitus on päättänyt myöntää Patric Fagerströmille, Mikael Palmroosille ja Kaj Bergmanille perustettavan yhtiön lukuun suunnitteluvarauksen merihuviloille Tammisaaren vanhassa kaupungissa Barckenin niemen edustalle.

Päätöksellä käynnistetään myös alueen asemakaavoitus. Yhtiön tavoitteena on asemakaava, joka mahdollistaa kelluvien asuinrakennusten rakentamisen kyseiselle vajaan kahden hehtaarin alueelle. Varaus on voimassa 18 kuukautta siitä, kun päätös on saanut lainvoiman ja sopimus on allekirjoitettu. Yhtiö vastaa kaikista hankkeeseen liittyvistä kustannuksista.

Suunnitteluvarauksen myöntämisen kannalla olivat kaupunginhallituksessa RKP:n Johan Berglund, Jan-Mikael Ekholm, Linnéa Henriksson ja Mikael Nylund sekä SDP:n Ulf Heimberg, Frank Holmlund ja Nina Wessberg.

Varauksen myöntämistä vastustivat puheenjohtaja Anita Westerholm (r) ja Annika Pråhl (r) sekä eriävän mielipiteensä päätökseen jättäneet Kati Sointukangas (vihr) ja Harry Yltävä (vas).

Lisäselvityksiä

Edellinen kaupunginhallitus, jonka toimikausi on jo päättynyt, käsitteli asiaa ensimmäisen kerran toukokuussa, jolloin hanke jo herätti vastustusta paikallisten keskuudessa.

Pykälä palautettiin keväällä valmisteluun lisäselvityksiä varten. Kaupunginhallitus halusi tuolloin tarkemman kuvan rakennusten ulkonäöstä ja halusi kuulla aloitteentekijöitä. Lisäksi päätettiin selvittää vaihtoehtoista sijoituspaikkaa.

Hankkeen vetäjät ovat sittemmin toimittaneet mm.tarkennuksia suunnitellun hankkeen laajuudesta ja uusia luonnoksia kohteesta. Alueelle rakennettaisiin uusi laituri, joka toimisi myös aallonmurtajana. Nykyinen laituri jäisi yleiseen käyttöön. Rakennukset sijoitettaisiin laiturin sisäpuolelle, eivätkä ne siten haittaisi Södra viken-lahdenveneliikennettä. Huviloita olisi 7-9 ja niissä olisi asuinpinta-alaa 80-150 neliömetriä 1,5 kerroksessa. Laiturilla, jolle talot aiotaan rakentaa, olisi 2,5 metrin liikkumavara vedenkorkeuden muutoksia varten.

Alueella on ratkaistava vielä pysäköintiin liittyvät haasteet. Yksi ratkaisu voisi olla valmistelun mukaan Eteläisen Rantakadun leventäminen niemen kohdalla ja muitakin vaihtoehtoja on esitetty. Kaupungin mukaan pysäköinti ei olisi kuitenkaan iso ongelma, eikä raskas liikennekään lisääntyisi alueella hankkeen myötä.

Lähelle keskustaa

Lähtökohtana on valmistelun mukaan se, että merihuviloiden tulee olla kaupunkiympäristössä tai sen läheisyydessä palvelujen lähellä. Vaihtoehtoisia paikkoja on selvitetty, mutta valmistelun mukaan ne eivät sovellu tarkoitukseen joko liikenteellisesti tai sijaintinsa vuoksi tai muista syistä.

Valmistelu on selvittänyt Kråkholmenin, Näseuddenin, Vitsippanin, Rävnäs-Kursandin, Koivuniemen, Ormnäsin, Skeppsholmenin,Gammelbodan, Dragsvikin, Båssabölen ja Pohjan Gumnäsin alueiden soveltuvuutta hankkeelle.

Pohjanpitäjänlahden muiden alueiden todetaan olevan liian kaukana keskustasta, eikä sopivia kaupungin omistamiaalueita ole.

Valmistelussa todetaan myös, että merihuvilat olisi pilottihanke, joka voitaisiin toteuttaa muillakin paikkakunnilla, ja sen vuoksi hankkeen on oltava houkuttelevassa paikassa, joka saa näkyvyyttä. Yhtiön tarkoituksena on valmistaa lisää huviloita, joita voitaisiin kuljettaa meriteitse muualle Suomeen. Hankkeen vetäjät suunnittelevat perustavansa yrityksen Raaseporiin, jossa huvilat myös rakennettaisiin.

Isot näkemyserot

Tammisaaren vanha kaupunki ry:n mukaan merihuvilat tuhoavat kaupunginosan luonteen ja muuttavat kaupunkikuvaa merkittävästi. Raaseporin kaupunki toteaa, että Tammisaaren vanha kaupunki on muuttunut paljon jo viimeksi kuluneiden yli sadan vuoden aikana. Ympäristönäkökohdat, joihin yhdistys viittaa, ovat kaupungin mukaan vasta olettamuksia, joita ontarkasteltava suunnitteluvaiheessa.

Asian valmistelussa todetaan lisäksi, että vanhassa kaupungissa sijaitsevista asuinrakennuksista on nykyisinkin rajallinen näkymä merelle suuntaan, johon huvilat tulisivat, ja muilla lähistön huviloilla näkymä säilyisi ennallaan. Yhdistyksen esittämät näkökohdat tullaan käsittelemään kaupungin mukaan asemakaavahankkeen yhteydessä.