Läntisellä Uudellamaalla myydään eniten alle 200.000 euron hintaisia taloja

Huoneistokeskus selvitti omakotitalomarkkinoita

Poikkeusaika on muuttanut omakotitalomarkkinaa merkittävästi. Vuoden 2020 elokuusta alkanut omakotitalobuumi on lisännyt kysyntää erityisesti suurempiin omakotitaloihin, Huoneistokeskus tiedottaa.

Tammi-heinäkuussa omakotitaloja myytiin Suomessa 18,4 prosenttia enemmän kuin viime vuonna vastaavana ajanjaksona ja 16,8 prosenttia enemmän ns. normaalivuosiin verrattuna. Kasvua on ollut erityisesti yli 300.000 euron omakotitalojen kauppamäärissä kautta maan.

-Asunnon ostajilla on selvästi halu parantaa asumisen laatua. Etätyöt ja siihen liittyvät tilatarpeet ovat tulleet jäädäkseen ja matkustamisesta säästyneet varat halutaan sijoittaa asumismukavuuteen. Vietämme enemmän aikaa kotona kuin vuosikymmeniin, joten kodin viihtyisyyteen ja toimiviin asumistiloihin ollaan valmiita sijoittamaan, Huoneistokeskuksen liiketoimintajohtaja Marina Salenius sanoo.

Joka viides yli 200.000 euroa

Raaseporissa, Hangossa ja Inkoossa on myyty viime vuosina eniten 100.000200.000 euron hintaisia omakotitaloja, joiden osuus on noin 47 prosenttia. 200.000300.000 euron hintaisten talojen osuus on ollut 22 prosenttia, 300.000-500.000 euron haarukkaan on osunut yhdeksän prosenttia kaupoista. Tätä kalliimpien talojen osuus kaupoista on ollut vain kolme prosenttia.

Vuonna 2018 alueen kunnissa oli tehty heinäkuun loppuun mennessä 215 talokauppaa, seuraava vuonna 193, vuonna 2020 peräti 309 ja kuluvana vuonna 221.

-Neliöhinnat ovat nousseet alueella vuosina 2018-2021 keskimäärin 19,7 prosenttia ja kauppahinnat 27,3 prosenttia. Trendi arvokkaampien kiinteistöjen kaupan vilkastumisen osalta on nähtävissä tänä vuonna myös läntisen Uudenmaan kunnissa, ei tosin yhtä selvästi kuin suurissa kaupungeissa, markkinointi- ja viestintäjohtaja Eija Miehola summaa.

”Asuntojen hintoihin ennätysnousu”

Danske Bankin mukaan Suomen talous on toipunut hyvin koronakriisistä ja talouden kehitys on yllättänyt positiivisesti. Pankki ennustaa suhdannekatsauksessaan asuntojen hintoihin ennätysnousua.

Talouskasvua kannattelee kuluttajien patoutuneen kysynnän purkaantuminen. Pankki ennustaa Suomen talouskasvun nousevan tänä vuonna 3,3 prosenttiin ja vuoden 2022 kasvuennuste nostetaan kolmeen prosenttiin. Pankin mukaan Suomen talous näyttää selvinneet koronakriisistä pienin vaurioin. Asuntomarkkinat ovat olleet vireät koronan aiheuttaman lyhyen shokin jälkeen. Pankki ennustaa asuntojen hintojen nousevan edelleen.

-Asuntomarkkinat ovat paikallisia, eli myös yksittäisten kaupunkien alueet voivat kehittyä eri lailla. Ennusteemme mukaan hinnat nousevat tänä vuonna keskimäärin 3,8 prosenttia, eli vauhdikkaammin kuin yli vuosikymmeneen. Kasvukeskuksissa hinnat nousevat enemmän. Ensi vuonna odotamme tilanteen tasaantuvan, ja asuntojen hintojen nousun palaavan linjaan kuluttajahintojen keskimääräisen nousutahdin kanssa, pankin ekonomisti Jukka Appelqvist kertoo.