Agendacondominios fev mar2014 by aldemir demir batista

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Boletim Agenda CondomĂnios Curitiba | Ano III | Fevereiro/MarĂ§o.2014 | www.agendacondominioscuritiba.com.br

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2 E D I T O R I A L

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A INTERNET E SUAS FACILIDADES

No contexto geral a internet hoje tem influenciado e facilitado a vida das pessoas, vivemos num mundo de constante transformação aos mais diversos níveis, políticos, social, econômico, educativo e tecnológico. Com esse meio é possível explorar e trocar informações instantaneamente e desenvolver rapidamente a novas soluções. A internet pode ajudar e potencializar negócios de uma empresa de forma rápida e dinâmica onde o usuário ao utilizar pesquisas e busca em sites e portais de negócios aumenta as possibilidades de localizar um bom fornecedor de serviços ou produtos proporcionando um nível de satisfação. Neste contexto, a Agenda Condomínios Curitiba, proporciona aos usuários Síndicos, Administradoras e empresas que necessitam bons profissionais que irão fornecer atendimento e garantia em seus serviços, o portal www.agendacondominioscuritiba.com.br disponibiliza empresas e profissionais autônomos que realizam serviços com especialidades em Condomínios. Segundo balanço do IAB Brasil sobre a distribuição das mídias no país. A Internet é uma das mídias que mais cresce no Brasil e a Internet já ultrapassou o jornal em relação aos investimentos publicitários. A rede possui 11,98% de participação de mercado, enquanto o jornal responde por 11,06% e a TV está na ponta com 60,63%. O número de internautas no País em qualquer ambiente (domicílios, trabalho, escolas, lan houses ou outros locais) chegou a 82,4 milhões no primeiro trimestre, segundo dados do painel Ibope Nielsen, e os sites que tem registrado crescimento significativo no acesso são os de humor, hotéis, gastronomia, eventos, Produtos e Serviços e estilos de vida. Portando a Condominios Curitiba traz para o mercado Condominial as facilidade para Fornecedores de Serviços e Produtos através do portal www.agendacondominoscuritiba.com.br para os Administradores de Condomínios e Síndicos que na hora de buscar serviços e produtos poderá encontrar profissionais especializados no mercado Condominial. O Editor AGENDA CONDOMÍNIOS CURITIBA É o Primeiro Portal On-line do Brasil com Produtos e Serviços para o diaa-dia dos Condomínios. O Portal conta com mais de 80 categorias diferentes, agrupadas em um só lugar, facilitando a vida de Síndicos e Administradoras, na hora de buscar um produto ou serviço para o condomínio. Agenda Condomínios Curitiba foi criada para completar a lacuna na gestão de Síndicos e Administradoras na busca de produtos, profissionais e empresas de serviços de qualidade para as mais diversas áreas do condomínio. Os valores cobrados por estes profissionais são negociados diretamente com o sindico. A Agenda Condomínios Curitiba conta com profissionais de diversas áreas de atuação, com expertise e experiência profissional para atender tudo que os Condomínios precisam. Visando facilitar, ainda mais, a gestão condominial e a vida em condomínios a Agenda Condomínios Curitiba criou um espaço de informação sobre assuntos voltados a condomínios - o JornalAgenda Condomínios Curitiba. Um espaço para compartilhar informações e conteúdo da área condominial, você encontrará diversos assuntos voltados à vida em condomínio. www.agendacondominioscuritiba.com.br

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Fone: 41 3328-1587 www.agendacondominioscuritiba.com.br contato@agendacondominioscuritiba.com.br

EXPEDIENTE Editor: Edson Tsutsumi I Jornalista Responsável: Fatima Tsutsumi MTE 9908/PR I Colaboradores: Fátima Tsutsumi, Simonia Souza, Mulher de Valor, T&T Administradora, José Bacellar Engenheiro Civil | Vistoria&Laudo, I Comercial: Sandra Golfetto | Evandro Souza IDiagramação e Arte: Exceuni, Edição: Fev/Mar 2014,Distribuição: Condomínios e Empresas do Segmento Condominial, Tiragem: 7.000 exemplares.

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EDIFÍCIO TAMBÉM FICA DOENTE

Toda edificação, como nosso corpo, emite sinais de que está ficando doente. A estes sinais chamamos de sintomas. Os sintomas podem caracterizar doenças ou patologias. As patologias, nas edificações, como no ser humano devem ser avaliados por pessoas credenciadas (engenheiros e médicos respectivamente), para que possa ser prescrita a medicação. As patologias podem ocorrer desde a fase de concepção da obra, por erros nos projetos; durante a construção, pela aplicação de materiais e mão de obra inadequados; durante o uso, pela falta de manutenção ou pela execução de serviços inadequados, por agentes externos, por intemperies e devido ao vencimento da vida útil dos sistemas construtivos. Tanto o síndico como os condôminos devem ficar atentos aos sinais de que seu prédio está ficando doente. Principais sinais que devem soar como alerta de edificação doente: - Fissuras – existência de fissuras em vigas, pilares, lajes e paredes - Infiltrações – manchas de umidade, vazamento de água, formação de estalactites em vigas e lajes

- Ferragem aparente: vigas, pilares e lajes - Corrosão em ferragem aparente – aparecimento de ferrugem na estrutura - Recalque de pisos em contato com o solo - Umidade nas paredes - Umidade em forros e lajes - Infiltrações em lajes - Esquadrias começam a não funcionar (parece que a esquadria cresce) - Bolhas na pintura - Disjuntores desligando no uso normal - Queima excessiva de lâmpadas - Infiltração nos apartamentos do último andar - Desplacamento de revestimentos de fachada - Aumento repentino nos consumo de água, energia e gás - Desagregação de argamassa ou concreto - Telhas começam a desalinhar - Outros Além dos sinais visíveis, devese ficar atento quando a manutenção começa a ser mais corretiva do que preventiva e quando há a incidência do mesmo problema repetidas vezes em pequeno espaço de tempo. Uma das falhas mais graves é a adoção de paliativos, bem como uso de mão de obra e materiais

inadequados. Às vezes uma intervenção errônea mascara e agrava o problema, podendo colocar em risco o correto funcionamento dos sistemas construtivos. É muito comum, onde existe ferragem aparente e oxidada em pilares e vigas, “aplicar-se uma argamassa” e o problema desaparece, quando deveria ser efetuado análise da seção comprometida pela corrosão e posterior tratamento nas armaduras e concreto.

Portanto fica o alerta de que a edificação sempre apresenta sintomas, os quais podem representar risco a segurança e estabilidade da construção e usuários. Rua Anita Garibaldi, 4364 Curitiba – Paraná Comercial@vistoriaelaudo.com.br Telefone: 41 3355-0916 José Bacellar Engenheiro Civil Vistoria&Laudo

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Manutenção Predial: Segurança e valorização do imóvel Manter um condomínio bem conservado valoriza o patrimônio e aumenta o bemestar dos condôminos. O Síndico precisa ter consciência de que planejar a manutenção predial preventivamente evita reparos emergenciais, soluções paliativas e gera economia para o condomínio. Por isso, recomenda-se que o Síndico programe antecipadamente as manutenções e siga um cronograma de planejamento a curto, médio e longo prazo, englobando o ano todo. Para facilitar preparamos um check-list com alguns dos mais importantes itens do condomínio para ajudar síndicos, administradores e zeladores a organizar a manutenção preventiva do condomínio: 1. Manutenção e Inspeção periódica nas Caixas d’água / lavagem 2. Inspeção e Manutenção das bóias da caixa e bóias cisternas / comando 3. Inspeção, manutenção e tratamento no sistema de Captação de água da chuva 4. Manutenção e Conservação nas Antenas Coletivas 5. Inspeção na Laje, Fissuras, trincas no entorno do telhado/terraço 6. Inspeção e Manutenção no Sistema de Pára-raios de acordo com as Normas ABNT 7. Manutenção mensal nas Casa de Máquinas; cabos, freios, comandos. 8. Inspeção nos Telhado, Calhas/Rufos, Clarabóia 9. Manutenção nas Portas corta-fogo de acordo com as Normas ABNT 10. Manutenção nas válvulas, travas e Recarga dos Extintores de acordo com as Normas ABNT 11. Inspeção nos Hidrantes dos Andares e nos registro geral de distribuição para prumada acordo com as Normas ABNT 12. Testes Hidrostáticos nas Mangueiras de incêndio acordo com as Normas ABNT 13. Inspeção e testes periódicos nas Luzes de emergência e lanternas da portaria 14. Manutenção Elétrica e Hidráulica em Área Comuns: Hall de Entrada, Corredores, Escadarias, Garagem, Academia, Espaço Gourmet, Biblioteca, Sauna, Quadra de Esportes, Salão de Jogos 15. Inspeção e Manutenção na Cabine do Elevador / Painel de Comando , Portas e sistema de Fechamento 16. Inspeção nas centrais de cabeamento de TV a cabo e coletivo x fiação elétrica nos andares 17. Manutenção periódica na central de Interfones/ Porteiro eletrônico 18. Inspeção e Manutenção dos Portões com fechamento através de fechadura Eletroímã 19. Lixeiras – Reciclagem e Correto Acondicionamento e descarte (óleos, Baterias, vidros, plásticos, papel, Metal etc.)

20. Conservação / Piso, Parede, Pintura do Edifício 21. Manutenção nas Janelas e portas dos Andares e espaços reservados 22. Inspeção em Fissuras e trincas nas escadarias, hall de entrada, vigas de sustentação/ garagem 23. Inspeção e Manutenção em Geradores de Energia 24. Manutenção e Limpeza nas Caixas de Gordura 25. Dedetização/Desratização/Descupinização nas áreas comuns 26. Manutenção e Conservação em Móveis e utensílios 27. Veículos, Máquinas e Equipamentos – Controle de acessórios de uso - Manutenção periódica ( Lavadoras, Cortadora de Grama, WAP, Aspirador de pó, Andaimes etc.) 28. Manutenção e conservação em Jardim 29. Manutenção em Sistema de Segurança – CFTV - sistema de gravação de segurança 30. Inspeção no Sistema de Controle de Acesso de Moradores / sistema codificado 31. Inspeção em Vazamentos/infiltrações em áreas comuns 32. Manutenção e Inspeção no Sistema de Alarme 33. Manutenção e Inspeção em Cerca Elétrica 34. Manutenção periódica no sistema de aquecimento Solar. 35. Inspeção em todos os sensores de presença: garagem, corredores, Escadarias, hall de entrada, pátio. 36. Manutenção e Inspeção na Central de Gás ( GLP à Granel )e instalações de registro individual 37. Manutenção e inspeção no hidrômetro individual - Água 38. Manutenção e inspeção nos equipamentos e painel de comano Bombas d’água de Caixa e Submersa 39. Inspeção e Manutenção no painel de comando das bombas d’agua (reversor) e fusíveis 40. Inspeção na tubulação de descarte de água / pluvial e esgoto sob o teto da garagem 41. Inspeção e manutenção no Quadro de força das áreas comuns 42. Manutenção nos Portões Eletrônico de entrada e saída 43. Limpeza geral em Halos de garagem, da prumada do telhado, da Drenagem 44. Manutenção e Inspeção dos Equipamentos Academia 45. Manutenção e Inspeção dos Equipamentos Playground 46. Manutenção, Inspeção e Tratamento nas áreas de utilização da Sauna 47. Manutenção, Inspeção e Tratamento adequado / Piscina 48. Manutenção e inspeção no equipamento de acessibilidade 49. Inspeção em Antenas de distribuição de sinais de Telefonia/locada 50. Brigadas de Incêndio em Condomínios / Treinamento conforme NPT - 017

Ressalta-se, ainda, que cada equipamento do condomínio deve ter um arquivo que registre as informações e manutenções realizadas, o que facilitará o planejamento preventivo e garantirá que o próximo síndico saiba o que foi feito e o que é necessário fazer. Por Edson T. Tsutsumi - T & T Condomínios

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Rede Social Mulher de Valor amento da m ulher br asileir alor:: o empoder empoderamento mulher brasileir asileiraa Há algumas décadas atrás, a mulher exercia, basicamente, a função de esposa, cuidadora do lar e dos filhos. Hoje, a participação feminina na força de trabalho, na renda e na escolarização aumentou e se iguala dos homens, todavia, a sociedade exige da mulher vários papéis: esposa, mãe, dona de casa e profissional competente. Apesar das conquistas das mulheres a desigualdade de gênero é uma constante. Além disso, muitas mulheres ainda são vitimas de violência e homicídio. A violência contra a mulher é um problema mundial que não distingue cor, classe social nem raça: é prejudicial, absurda e injustificável! De acordo com estatísticas da Organização das Nações Unidas (ONU) em todo o mundo, sete em cada dez mulheres serão vítimas de agressões ao longo da vida. O Brasil, apesar de leis avançadas, é um dos países com maior índice de violência contra a Mulher. Curitiba é a quarta capital brasileira neste ranking. Mas como acabar com a violência contra a mulher? Certamente, não há uma solução única, mas um conjunto de ações necessárias para mudar esta realidade. Acredito que, independente da medida a ser tomada, a solução para a violência contra às mulheres passa, necessariamente, pelo empoderamento feminino". Eu gosto muito do significado do termo Empoderamento que implica em conquista, avanço e superação por parte daquele que se empodera, um processo de reflexão e tomada de consciência, quanto sua condição atual, uma clara formulação das mudanças desejadas e da condição a ser construída. O empoderamento das mulheres traz uma nova concepção de poder, novas formas democráticas, e consequentemente a construção de novas estruturas e responsabilidades. Além de ser também um desafio às relações patriarcais, uma mudança na dominação tradicional dos homens sobre as mulheres, garantindo-lhes a elas liberdade e autonomia.

A mulher empoderada tem poder de decisão sobre sua vida pessoal, profissional e familiar e sabe se defender da violência, pois conhece seus direitos, sabe se proteger e denunciar uma violência. Assim ela será capaz de tomar decisões coerentes, uma vez que conhecendo seus direitos, detentora de habilidades para trabalhar a mulher poderá construir sua autonomia. A mulher empoderada não deixará que ninguém a humilhe, ela vai em frente, luta, busca ajuda, denuncia, porque sabe que este é o caminho para se libertar da vida que não está fazendo bem a ela e filhos. Pensando no empoderamento das mulheres, criamos a "Rede Social Mulher de Valor" - A primeira rede social de empoderamento da Mulher brasileira. Destacamos a brasileira, porque acreditamos na necessidade de se conhecer a realidade de nossas mulheres, seus direitos, aspirações, sonhos... Rede Social Mulher de Valor é um espaço sobre o universo feminino e os passos que a Mulher pode dar para começar a trazer seus sonhos para a realidade. Reunimos em só lugar tudo o que a mulher precisa para empoderar sua vida pessoal e profissional: compartilhar informações, experiências, networking, qualificação, finanças, emprego, fórum, empreendedorismo feminino e muito mais. Acesse www.mulherdevalor.com.br e cadastre-se. 08 de março, o Dia Internacional da Mulher, a Equipe Rede Social Mulher de Valor parabeniza as mulheres e deseja muito sucesso e poder a todas! Esta é uma data especial para você presentear e agradar as mulheres importantes da sua vida. O melhor presente é mostrar o amor que você sente por elas. Aproveite! Por Fátima Tsutsumi Coach e Jornalista

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