Boletimdocondominio edicao179 by aldemir demir batista

Edição nº 179- 2014 - Ano XVI

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Edição 179 - 2014 - Ano XVI

Vida em Condomínio

E d i t o r i a l

Tudo começou pela necessidade de criar e armazenar dados Hoje a tecnologia que o hardware oferece é sem dúvida algo muito luxuoso, mas você sabe quais as mudanças e transformações que a informática sofreu até se tonar o que é hoje? Tudo começou com a necessidade de criar e armazenar dados. A palavra vem da junção do vocábulo: informação automática. Ou seja, necessidade de agilizar a recuperação de informações. A mais antiga ferramenta conhecida para uso em computação foi o ábaco, e foi inventado na Babilônia por volta de 2400 A.C. O ábaco é considerado o embrião da informática, por ser o primeiro dispositivo de computação, ainda usando meios mecânicos. Era composto de varetas ou barras e pequenas bolas, usadas para fazer contas. Os chineses adaptaram o ábaco e, por volta de 2.500 A.C., nasceu um sistema chamado “Suan-Pan”. Eram palitos empilhados que, dependendo da posição, mudavam de valor. Quando dispostos sobre uma tábua, era possível fazer cálculos com as quatro operações básicas. Muitos computadores foram criados, testados, substituídos e no fim jogados fora. Durante a Segunda Guerra mundial, o computador teve uma grande importância para os Estados Unidos, pois os mesmos foram usados para codificação de mensagens secretas e também para calcular a trajetória de mísseis. Algum tempo depois em 1946 foi criado o ENIAC, um computador de 30 toneladas, 170m² e 18k de válvulas. Este computador foi responsável para fazer os cálculos no desenvolvimento da bomba atômica atômica, apesar de ser de grande importância ele não era perfeito, sendo que de dois em 2 minutos era perdida uma válvula por sobrecarga, que resultava na perda de um componente. A ideia era construir um computador para quebrar códigos de comunicação e realizar vários tipos de cálculos de artilharia para ajudar as tropas aliadas durante a Segunda Guerra Mundial. Porém, o ENIAC acabou sendo terminados exatos três meses depois do final da guerra e foi usado durante a Guerra Fria, contribuindo, por exemplo, no projeto da bomba de hidrogênio. A Informática é, talvez, a área que mais influenciou o curso do século XX. Se hoje vivemos na Era da Informação, isto se deve ao avanço tecnológico na transmissão de dados e às novas facilidades de comunicação – ambos impensáveis sem a evolução dos computadores. Existe informática em quase tudo que fazemos e em quase todos os produtos que consumimos. É muito difícil pensar em mudanças sem que em alguma parte do processo a informática não esteja envolvida. O dia 15 de agosto, até pode ser um dia comum, até porque não é feriado. Mas temos que admitir, jamais aprenderíamos a viver sem nossos Computadores. Boa leitura! O Editor.

Quórum obedece à convenção Se a convenção de condomínio determina que as despesas serão rateadas entre todos os condôminos de acordo com a fração ideal de terreno de cada unidade, este deverá ser o critério adotado para todos os gastos do condomínio. Os condôminos de certo edifício decidiram, em assembleia, que a divisão do valor pago à concessionária de água e esgoto deveria ser feita por número de pessoas que moravam nos apartamentos (per capita). Nova assembleia está marcada para discussão de possível mudança deste método para fração ideal. Qual deve ser o quórum para aprovação dessa possível mudança, sendo que o regimento e a convenção são omissos com relação a este assunto? Aparentemente simples, a questão merece uma análise mais profunda. Para começar, talvez não se possa dizer que a convenção seja omissa sobre o problema, mas sim que não o contemple de maneira direta e explícita. Na convenção do condomínio existem normas gerais de disciplina e convivência no prédio, dentre as quais as que regulamentam a participação dos condôminos nas assembleias, aí se incluindo diretrizes sobre o voto e seu quórum. Não haverá, certamente, uma regra específica sobre o quórum de assembleia para decidir sobre a forma de rateio das despesas de água e saneamento. Mas bem provavelmente haverá artigo ou parágrafo acerca da forma de rateio das despesas condominiais. Ora, se, por hipótese, a convenção de condomínio determina que as despesas serão rateadas entre todos os condôminos de acordo com a fração ideal de terreno de cada unidade, este deverá ser o critério adotado para todos os Condomínio em Foco 33 gastos do condomínio. A observância de qualquer outra forma de rateio implica desatendimento a

NOSSO NOVO NÚMERO (41) 3779-4253

Jornalista: Leônidas A. R. Dias - DRT 234/02/18v-PR

SEM REVOGAÇÃO Não nos parece que, para decidir sobre a divisão da conta de água pelo número de moradores, tenha havido alteração do estatuto maior do condomínio, a convenção. Tal informação, por importante, provavelmente estaria inserida na pergunta acima. Logo, se não houve modificação de norma convencional, a rigor não haveria necessidade de se realizar outra assembleia para decidir pelo rateio segundo a fração ideal, já que o preceito superior não foi derrogado ou revogado em nenhum momento pela deliberação assemblear. Basta que o síndico comunique aos condôminos que, a partir do mês tal, passará a cobrar as despesas de água de acordo com o que dispõe a convenção, uma vez que a mudança de critério não se fez de forma correta. Entretanto, como a partilha irregular foi aceita sem objeção pelos condôminos, porque aprovada em assembleia, nada impede que se convoque nova assembleia dos condôminos para que os interessados, novamente, manifestem sua posição no sentido de voltar o rateio a obedecer à regra geral prevista na convenção do condomínio. Para tanto, basta o voto da maioria dos presentes. No caso de assembleia que vise alterar total ou parcialmente a convenção, o quórum será de 2/3 de todos os condôminos. É o que diz o Código Civil de 2002, no art. 1.351: “Depende da aprovação de 2/3 (dois terços) dos votos dos condôminos a alteração da convenção”.

Luiz Fernando de Queiroz é autor do TPD-Direito Imobiliário e do Guia do Condomínio IOB, fone (41) 3224-2709, e-mail lfqueiroz@grupojuridico.com.br.

Expediente Editor: Luiz Fernando Fernandes DRT 9034-PR

norma convencional, só podendo ser aceita se devidamente aprovada em assembleia geral extraordinária convocada com o fim específico de alterar a convenção do condomínio.

Endereço para correspondência: Rua Francisco Alves Guimarães, 313 Cristo Rei - Curitiba - PR - Tel./Fax: (41) 3779-4253 E-mail: boletimdocondominio@gmail.com boletimdocondominio@exceuni.com.br Site: www.boletimdocondomínio.com Tiragem: 10.000 exemplares

Impressão: Press Alternativa

Diagramação e Arte: Aldemir Batista Tel.: (41) 3657-4542 / 3657-2864 / 9983-3933 exceuni@exceuni.com.br | exceuni@terra.com.br

Distribuição: Condomínios Residenciais e Comerciais, Administradoras e distribuição dirigida a Clubes, Escolas, Hospitais, Construtoras, Bancos e Autarquias

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Serviço de TV por assinatura está em grande crescimento no Brasil No Brasil mais de 90% das residências possuem aparelhos de televisão, sendo que 54% fazem uso da mesma. Desses usuários, cerca de 17% adquiriram TV por assinatura. É indiscutível em nosso país, o crescimento acentuado nas TVs por assinatura. Tal crescimento não é apenas em virtude de modismo de TV paga, mas sim em face de conscientização da população em se ter acesso a um veículo onde são transmitidos programas que prezam pela qualidade de texto, conteúdos inteligentes que informem e eduquem aliando cultura, entretenimento e informação. Ter uma TV por assinatura não só traz vantagens, e sim benefícios.. O mercado disponibiliza hoje, muitos planos de TV paga para os mais diversos tipos de público, há uma quantidade de canais disponíveis, sendo alguns bastante requisitados. Canais sobre esporte, filmes e séries são os mais procurados nos pacotes, no Brasil. O Melhor de ter Sky na sua casa é a quantidade e qualidade da programação com acesso a lazer, cultura, informação e os mais diversos temas, fazendo com o que o cliente tenha acesso a todo esse conteúdo de forma rápida e prática, trazendo mais comodidade e segurança para sua família. A Sky foi fundada em 2006, resultado da fusão

entre as operadoras Sky e Directv que atuam há mais de 18 anos no Brasil e vem sendo uma das TV por assinatura mais procurada do mercado no país. Na Sky os clientes possuem uma grande variedade de canais divididos nos pacotes e combos, dando ao cliente o poder de decidir qual a melhor opção para a sua família. A Sky transmite seu sinal via satélite com cobertura em todo o país e sua instalação é feita com uma mini antena parabólica e aparelhos na casa do assinante. Em prédios a Sky disponibiliza a instalação coletiva, onde é instalada uma única antena por bloco e o cabeamento serve

para todos os moradores, porém os pacotes são assinados individualmente prezando assim pela necessidade de cada família. Com isso cada uma pode escolher o melhor pacote para seu apartamento conforme suas necessidades e evita qualquer problema com a estética ou tubulação do condomínio. Nós da Alternativa, empresa representante da Sky a mais de 13 anos, estamos oferecendo uma condição especial para os condomínios da grande Curitiba. Se em seu condomínio realizarmos 10 ou mais novas assinaturas, exclusivamente com a Alternativa em ação de venda ou em nosso telefone, forneceremos uma SKY PRÉ-PAGO LIVRE com recarga de 12 meses do pacote FIT totalmente sem custos, para instalação em área comum do prédio, como salão de festas, academia, etc. Portanto não perca tempo, entre em contato conosco e agende uma ação de vendas em seu condomínio para garantirmos esse benefício exclusivo!!!

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Prédio inteligente garante eficiência de Portarias

Investimento em portaria integrada permite que empreendimentos monitorem á distância o acesso a condomínios. Quem mora em condomínios costuma se queixar da alta na taxa condominial e aponta a administração como amadora, que desperdiça o dinheiro dos condôminos. Sem contar com a inexistência de um sistema de segurança e mau uso dos equipamentos por falta de treinamento, onde áreas do imóvel ficam desprotegidas, contribuindo para a insegurança dos mesmos.

Especialistas do setor apontam o quadro de funcionários como fator que mais onera nos gastos condominiais, seguidos do consumo de água e energia elétrica. Mas, há uma série de medidas que podem ser tomadas para eliminar gastos desnecessários no seu condomínio. Rodrigo Procópio, empresário da área de segurança propõe uma inovação que culmina em uma

economia expressiva em curto prazo local, evitando uma série de transtornos e ineficiências. O Grupo Fera empresa especializada em aplicar Soluções de Proteção e Segurança Eletrônica para Condomínios e Empresas lança o sistema de Portaria Integrada. Através de um projeto inteligente, os quais garante que o invasor seja sempre detectado, frustrando qualquer tentativa de roubo ou invasão. A portaria integrada foi desenvolvida para gerenciar remotamente o controle de acesso a condomínios e aperfeiçoar o uso da mão de obra sem depender da internet. A solução do sistema Portaria integrada elimina a necessidade de aquisição de porteiros que requerem uma burocracia constante além dos gastos com folhas de pagamentos e encargos. Ao invés disso o sistema de Portaria Integrada Grupo Fera permite o gerenciamento à distância dos acessos a condomínios. Com isso tem-se um serviço superior de qualidade e eficiência com redução de até 50% dos custos com a mesma. A vantagem deste sistema é permitir que o atendente do Grupo Fera faça todo o atendimento de sua portaria e gerencie as informações como se estivesse em seu condomínio, registrando as entradas e saídas de pessoas. Isto proporcionará mais segurança, tranquilidade e economia. Mais do que mordomias, os sistemas de controle de acesso “Portaria Integrada” hoje é uma ferramenta útil para os condomínios em relação à segurança no quesito eficiência. Através de um interfone, o visitante chama o atendente do Grupo Fera que o visualizará em tempo real pelo sistema de câmeras instalado no local. Em seguida, o atendente entra em contato com o morador através de uma ligação para o celular ou telefone fixo. Após a liberação o atendente acionará a porta ou portão permitindo o acesso. Toda essa estrutura fica registrando e arquivando automaticamente em uma sala de controle onde abriga a central de segurança por 24 horas, capaz de programar perfis de usuários e controlar a circulação das pessoas pelo hall do edifício, que são presentes de dispositivos de controle de acesso como sensores para leitura biométrica ou de aparelhos com liberação mediante cartão ou senha. O Grupo Fera já ultrapassou sistemas instalados disponibilizando serviços de alta qualidade e o constante aprimoramento de seus profissionais. Entre em contato e solicite a presença de um dos seus consultores. Proteger seu condomínio de forma eficiente e correta custa bem menos do que você imagina. Mais informações:

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Malhar nunca foi tão fácil Em um mundo moderno e com hábitos urbanos estressantes, a sociedade contemporânea demonstra uma preocupação muito grande com a saúde e qualidade de vida do que há alguns anos atrás. A prática da atividade física associada à melhoria de qualidade de vida, além de contribuir para a saúde do corpo, traz um melhor equilíbrio para a mente aumentando sua autoestima e mantendo-se com mais energia para enfrentar um dia de trabalho. Não é mais novidade que a ginástica praticada em academias tem se transformado num hábito comum do mundo moderno. O que há muito tempo era febre no mercado internacional em praticar atividades físicas em casa, vem conquistando brasileiros e ganhando novos adeptos. As pessoas sentem necessidade em se manter em forma buscando saúde e qualidade de vida, ao mesmo tempo agregando conforto e privacidade em seus próprios lares. Hoje, o espaço fitness está entre os principais requisitos de quem busca residir em um condomínio, seja ele horizontal ou vertical. Encontra-se nos planos de muitas famílias um espaço em que não precise pagar mensalidade, que fique aberto das 7 às 22 horas e onde seja possível encontrar vizinhos, fazer novas amizades e reforçar laços de convivência. Essas são algumas das facilidades e benefícios que pode ter quem mora em condomínio: uma academia no prédio em que se vive. Sem dúvida, a academia vem agregar união, saúde e qualidade de vida aos condôminos, que possuem comodidade e privacidade para se exercitarem a hora que desejarem. Boa parte dos novos empreendimentos verti-

A prática da atividade física associada à melhoria de qualidade de vida, além de contribuir para a saúde do corpo, traz um melhor equilíbrio para a mente aumentando sua autoestima

cais em nosso país já oferece este benefício. A intenção desses novos espaços nos projetos é que eles se transformem em uma extensão do apartamento, favorecendo principalmente a praticidade. A grande procura expandiu este segmento no mercado e fez com que fabricantes de aparelhos para ginástica desenvolvessem linhas exclusivas de

equipamentos para quem quer montar uma academia em sua própria residência/condomínio. Para muitos montar uma academia em condomínio é uma questão de evitar movimentação e barulho das academias coletivas, além de evitar a dificuldade disponibilizar horário em sua agenda ou enfrentar ainda o trânsito e menor custo. Além de ajudar na qualidade de vida dos condôminos, as academias trazem inúmeros benefícios para os condomínios. Elas criam valor agregado e tornam-se um incremento ao valor patrimonial do condomínio. A praticidade de ter as academias ou salas de ginásticas dentro do próprio condomínio é um estímulo importante à prática de exercícios físicos. A Maximus Esportes é uma loja especializada em venda de equipamentos de ginástica. Representa, com exclusivida-

de, algumas das melhores marcas de fitness do mundo, garantindo a excepcional qualidade de seus produtos para todos os segmentos do mercado abrangendo, residências, clubes, academias e condomínios. A Maximus Esportes atua também no mercado de assistência técnica de equipamentos com rápido atendimento. A manutenção preventiva é de grande importância, pois auxilia na conservação dos mesmos, diminuindo os custos com reparos, impedindo assim que pequenos problemas se tornem grandes problemas. Estes serviços serão feitos exclusivamente pela Maximus Esportes, através de pessoal próprio devidamente identificado por uniformes e crachás. Garantindo assim, que os serviços serão executados com mão-de-obra qualificada e materiais de primeira qualidade, de acordo com as normas técnicas e especificações aplicáveis. Atende residências, condomínios, academias, clinicas, etc. Mais informações:

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Edição 146 - 2012 - Ano XIV

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Paredes pedem arremate Quando se pensa em decorar a casa, logo vêm à mente móvel e objetos. Ou seja, as paredes e o teto ficam esquecidos. Pode apostar, o ambiente ganha mais vida quando há capricho nos arremates, como molduras nas paredes, roda tetos e sacas para iluminação embutida. Entre as várias opções de materiais, você pode escolher entre o gesso, os plásticos poliestireno e poliuretano ou a madeira. O Gesso e o mais usado, por causa de sua versatilidade. Com ele, dá para criar milhões de efeitos. Atualmente a decoração com gesso tem ganhado cada vez mais espaço por contribuir um acabamento leve, sutil, que faz toda a diferença na hora de reparar um cômodo. Antes utilizado apenas como moldura do teto, o gesso alcança as paredes como alternativa para deixar o ambiente clean. As sancas rebaixadas feitas em gesso, além de ser um luxo, dão a impressão de que o ambiente é maior devido às camadas e a cor branca usada geralmente. Outro charme acrescentado a sanca é a iluminação diferenciada, uma boa opção são as lâmpadas de cróica, que tornam o ambiente aconchegante. O gesso também tem sido muito usado como cabeceira da cama, na parede acima da mesma. O trabalho é artesanal e dá um ar sofisticado ao dormitório. Ambientes pequenos pedem cores claras e molduras retas, ambientes maiores pedem molduras largas e de preferência unindo teto e parede. O gesso é um material super versátil, e pode ser usado em diversas partes da casa. O im-

portante é procurar um profissional especializado e de confiança para fazer o trabalho em sua casa, o preço varia de acordo com a quantidade e dificuldade na execução do serviço. A Império Decorações em Gesso atua no mercado de gesso há anos, sempre oferecendo excelência

nos trabalhos realizados buscando fidelizar seus clientes superando suas expectativas na contratação de seus serviços. Todos esses anos de mercado proporcionaram a Império Decorações experiência necessária para atender grandes clientes, firmando parceria com arquitetos, engenheiros, decoradores e grandes construtoras que confiam a empresa dado credibilidade aos seus serviços. A Império Decorações vem realizando obras em Curitiba, litoral e interior. Orçamentos sem compromisso. Especialidades em divisórias de DryWall, revestimentos em paredes (gesso liso) forros a cartonados e de placas convencionais, molduras, sancas e decoração em geral. Executa a obra com economia e segurança, portanto, cobrem ofertas de orçamentos conforme análise e especificações. Oferecem projetos junto a arquitetos, decoradores e engenheiros. Possui uma equipe de profissionais especializados para cada tipo de serviço. A Império terá um enorme prazer em lhe mostrar a forma inteligente de construir e decorar. Faça uma visita, tenho certeza não irão se arrepender. Preço especial para o condomínio. Contam com uma equipe de alta qualidade em decoração em gesso!!!! Informações:

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Adote em sua Portaria o Vigia Bastão Construídos para serem mais seguros que as casas, os condomínios estão sofrendo com a onda de violência. Oitenta e um por cento (81%) das pessoas, segundo pesquisas efetuadas, adquirem imóvel em condomínio por causa da segurança. Mas o condomínio não é tão seguro quanto à gente pensa que é, e as notícias publicadas nos últimos meses nos meios de comunicação sustentam esta afirmação. A todo o momento ouve-se noticiário dando conta de que condomínios são invadidos, sendo que os preferidos pelos bandidos são aqueles onde residem pessoas abastadas financeiramente. Para os policiais da Delegacia de Roubos e Furtos, na maioria dos casos analisados a falha encontra-se nos profissionais de portaria. Que a portaria é uma área que merece muito cuidado e atenção, todos sabem. Porém, esse local deve ser guardado por alguém que seja capaz de tomar decisões corretas rapidamente. Esses profissionais devem conscientizar-se de que é necessário cercar-se de toda atenção para não serem enganados e surpreendidos pelos bandidos. Não existe segurança total, cem por cento, mas

existem medidas para minimizar riscos. Cada vez mais os condomínios estão investindo em tecnologia contra a falta de segurança. Uma forma de aperfeiçoar os serviços de segurança está em uma tecnologia nomeada “Vigia Bastão”, sistema este que impede o porteiro de dormir em serviço durante seu turno, pois ele precisa, periodicamente, acionar um bastão programado para disparar caso o procedimento não seja realizado. Isso, na verdade, pode ser feito, segundo Claudio Roberto Pontes especialista em segurança condominial, “através de equipamentos de controle de ronda, monitoração e comunicação específicas em

portarias de condomínios ou empresas.” O equipamento traz um design compacto, facilitando seu manuseio e transporte, além de uma estrutura resistente e lacrada que proporciona maior segurança e durabilidade. Funciona através de leitura por contato de iButtons e coleta de dados através de dispositivo via USB. Acompanha software para cadastramento, coleta e gerenciamento de dados, permitindo identificação dos pontos de ronda, vigilantes e eventos, além de emitir relatórios de ronda com layouts de acordo com cada necessidade. A estrutura compacta, o design moderno e sua tecnologia, tornam o NOVO Vigia Bastão, o controle de ronda mais completo do mercado. Adote essa nova tecnologia e mantenha seu funcionário em alerta e garanta o mínimo de segurança.

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Tranquilidade, segurança e menor custo Como em todo o mundo, a terceirização de serviços tem sido definida como sendo um processo planejado de transferência de atividades delegadas para terceiros (empresas terceirizante ou contratada), ficando a empresa concentrada apenas em tarefas essencialmente ligadas ao negócio em que atua. No Brasil, essa prática tem se consolidado como uma firme tendência e vem se fazendo cada vez mais presente em empresas que desejam aprimorar o seu negócio e reduzir despesas sem abrir mão da segurança e qualidade. Com a terceirização se ganha especialidade, qualidade, eficiência, desburocratização, incremento de produtividade e melhoria de competitividade. Tudo isso, gerando riqueza para o país, que por sua vez, gera maiores e melhores oportunidades de emprego. Entretanto, ao buscar terceirizar com êxito, deve-se procurar um parceiro e não apenas um prestador de serviço, adequando suporte às atividades a ele confiadas. Para tanto, faz-se necessário ter meios de avaliar a capacidade que esse parceiro tem de oferecer bens e serviços com qualidade desejada. Quando um cliente decide contratar uma empresa para substituição de um determinado departamento ou setor, é fundamental verificar se

a empresa terceirizada possui de fato a capacidade, tradição e qualidade exigidas para assumir as funções contratadas. A qualidade dos serviços terceirizados começa pela maneira como os clientes selecionam seus futuros parceiros.

A Primee diferencia-se por oferecer um projeto exclusivo e personalizado para cada cliente, analisando caso a caso, todas as demandas necessárias de cada cliente. Não oferecendo pacotes prontos. Mas sim, a solução ideal para cada cliente.

A preocupação com o fator humano tem inicio no processo de admissão, que busca contratar pessoas capazes de comprovar idoneidade moral, estabilidade nos empregos anteriores e que atendem aos requisitos da vaga, incluído aptidão física e mental. Para garantir a excelência em serviços nos setores em que atua, o Grupo Primee promove para seus funcionários um Know how e o foco constante na qualidade dos serviços e o ponto de honra da Primee. A filosofia e diferencial da empresa é o treinamento constante. Todos os seus colaboradores, independente da função que ocupam, possuem uma meta de treinamento a cumprir, o que garante a sua permanente atualização. Recebendo ainda cada funcionário orientação adequada para cada situação evitando assim, as intercorrências complicações para o contratante e para a empresa. Visando à capacitação de seus colaboradores a inúmeras demandas da empresa, o Grupo Primee desenvolveu vários programas para motivação das habilidades de seus colaboradores. Seu departamento de treinamento ministra “TOP” Treinamento Operacional Primee semanalmente onde os funcionários passam por treinamento e palestras motivacionais possibilitando que os mesmos permaneçam reciclados. O Grupo Primee, acaba também de conquistar o certificado ISO 9001. Essa certificação garante excelência do padrão de qualidade na área de prestação de serviços juntamente com seus colaboradores e clientes. “Esta conquista é fruto do constante aperfeiçoamento do sistema de gestão do Grupo Primee”, diz Igor Marçal, Diretor Administrativo da Primee. “Passamos por um rigoroso processo de auditoria do Organismo Certificador e isso materializa o alinhamento da empresa às melhores práticas do mercado, bem como nossa atuação voltada para a melhoria contínua na qualidade dos serviços prestados e o constante foco em atender as necessidades de quem se relaciona conosco”, completa.

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Câmera veicular: nova tendência no Brasil! Não podemos ficar de fora dessa tendência global. A câmera veicular já muito utilizada em vários países do mundo chega a nosso país como grande auxilio aos motoristas. É incrível o que a uma câmera veicular pode registrar quando você menos espera. Indiscutivelmente a cada instante barbaridades acontecem pelas ruas de nosso país. Atos ilícitos são praticados constantemente e infelizmente não á provas do ilícito. Na Rússia, onde a população desacredita em seus policiais, as câmeras veiculares são bastante populares. Essas câmeras já flagraram inúmeros atos ilícitos e foram usados para trazer justiças a pessoas injustiçadas. Para entender melhor esta novidade podemos definir o DVR como consistente de um aparelho receptor, importante de circuitos capazes de descodificar o sinal, integrado a um HD do tamanho que aprove o pacote comprado pelo usuário. Capaz de gravar qualquer programação, inicialmente esta técnica era muito utilizada nos sistemas de segurança ou outros circuitos fechados, em substituição ao VHS (Vídeo Home System). As mercadorias em lançamento possuem até mesmo uma alternativa capaz de enviar os dados de fiscalização através do celular e da internet; podendo o consumidor acessá-los presentemente ou tão logo a sua disponibilidade permitir.

A câmera veicular gera proteção para você e sua família e servem de grande auxilio para você em casos de disputas e fugas de pessoas maliciosas. Dependendo dos vídeos e imagens que você adquirir usando a sua câmera veicular, você poderá posta-los nas redes sociais e conquistar milhares de

seguidores. Cenas inéditas e incríveis não ocorrem a todo o momento. Você ainda poderá lucrar no youtube e facebook usando as incríveis imagens registradas com a sua câmera veicular. As câmeras veiculares também auxiliam na proteção de suas cargas e patrimônio de sua empresa. Comprovadamente tornam o departamento logís-

tico de sua empresa mais eficiente, auxiliando em caso de extravios e roubos de mercadorias que fundamentais que a sua frota possua câmeras veiculares reduzindo até mesmo custos com seguradoras e consumo diário de combustíveis. Em um trânsito cada vez mais violento e inseguro, a gravação veicular pode ser uma boa alter alter-nativa para produzir provas contra: · Motorista embriagado a frente · Assaltos em semáforos · Ações suspeitas · Atos ilícios · Flagrantes impressionantes Suas caraterísticas técnicas. Ótimo equipamento para gravação veicular de alta resolução suporta até 32Gb de memória externa MicroSD card, possui sensor de movimento, visão noturna e muito mais. · Câmera Filmadora Veicular HD DVR · Suporte Para Fixação no Veículo · Cabo HDMI / Cabo USB · Carregador 12-24 v · Micro Sd Cards 4gb, 8gb, 16gb, 32gb Não perca mais tempo, instale já a sua Câmera Veicular em seu veículo! Informações:

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Fim das infiltrações A maioria dos síndicos já começa a ter dores de cabeça só de imaginar que o seu condomínio poderá sofrer com o mal das infiltrações. Também pudera, nesses meses que as chuvas de setembro passam a ser mais frequentes e intensas, marcando o período de transição entre a estação seca e a estação chuvosa. Devido ao aumento do calor e da umidade que se intensificam gradativamente no decorrer desta estação traz uma série de transtornos, qualquer prejuízo que o edifício venha sofrer caso não tenha tomado as devidas medidas preventivas, não será mesmo mera coincidência. O síndico se vê no meio de uma enxurrada de informações e é o responsável em decidir qual será a alternativa ao mesmo tempo mais eficiente e não muito dispendiosa para todos. No Brasil já se faz uso de um sistema impermeabilizante chamado BELEFLEX destinado a resolver definitivamente com as infiltrações e proporcionando conforto e qualidade de vida a seus usuários. A revolucionária tecnologia Beleflex pode resolver os problemas de infiltrações. Com satisfação, qualidade e garantia de 15 anos são algumas das vantagens oferecidas. Com essa tecnologia de ponta você pode estancar água em terraços, esta-

cionamentos, garagens, playgrounds, piscinas, caixa d’água, câmaras frias, pisos e tanques, de forma fácil, rápida e decisiva, sem qualquer demolição da existente, com bônus de economizar tempo e dinheiro, evitando também as dificuldades. A impermeabilização com o sistema Beleflex é um acabamento laminado com poliéster flexível (composição de resinas), reforçado com fios de fibra de vidro e acabamento em gel parafinado e estabilizado contra ação dos raios UVA (resistente á ação do sol). O sistema é aplicado diretamente sobre a superfície existente, sem quebra de piso, interrompendo imediatamente os vazamentos garantindo segurança e evitando o desconforto causado pelo barulho da movimentação desse tipo de trabalho. Resistente, o sistema pode também ser aplicado em locais de grande fluxo de veículos e pedestre. De fácil manutenção e, em caso de acidentes, aceita reparos a qualquer tempo de uso. O método não deixa a laje exposta durante a execução do trabalho, de modo que o usuário não corra o risco de ser surpreendido por chuvas ou aumento de goteiras durante a execução da obra. Desde 2009 com sede no Rio Grande do Sul a Beleflex Impermeabilizações vem defendendo um

conceito simples, mas sério: a impermeabilização que é um item imprescindível na execução de obras residenciais, comerciais, industriais ou reformas. Para isso, a Beleflex Impermeabilizações desenvolveu um elevado padrão de qualidade, desde a análise inicial do projeto e da especificação do sistema de impermeabilização que melhor se aplica às necessidades da obra, até o aprimoramento constante da mão-de-obra envolvida na aplicação. Desta forma, a Beleflex estuda, analisa e aplica soluções em impermeabilização. Uma para cada tipo de obra. Todas sempre definitivas. A Beleflex mantém uma respeitável carteira de clientes. São empresas que, como a Beleflex, sabem que critério, experiência e bom senso são a garantia do sucesso de uma impermeabilização. Faça como elas: antes de iniciar uma obra consulte a Beleflex. Porque qualidade conta e faz diferença. Informações:

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"Obra por administração" A Vassan Engenharia Ltda. tem adotado, para as obras de reformas, reparos e manutenção predial, o sistema denominado de Obras por Administração. Este sistema tem como principal atrativo o valor da obra. Este valor é o mais justo e satisfatório para o Cliente/Contratante, pois este só desembolsará o valor real dos custos acrescido da taxa de administração. Por se tratar de uma obra de reforma e/ou reparos, onde não há como se avaliar com exatidão os reais quantitativos de materiais e de mão de obra a serem empregados, nem diagnosticar todos os problemas e interferências que poderão existir, pois muitos destes só aparecem após o início dos serviços, não há como estabelecer um escopo definitivo dos serviços muito menos um preço fixo. Em situações como estas adotamos a execução da obra pelo sistema de “Obra por Administração” onde destacamos os seguintes esclarecimentos: · Os serviços serão executados de acordo com uma programação elaborada em comum acordo entre o Cliente e a Vassan. · O Cliente decide se assim lhe convier, na especificação dos materiais que serão aplicados desde que atendendo às normas técnicas.

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A obra pode ser executada parceladamente para atender as necessidades de prazos e a disponibilidade de recursos do Cliente. O Cliente acompanha todo o desenvolvimento dos serviços e custos da obra em tempo real e a qualquer o momento.

O Cliente participa da definição das prioridades de execução. O Cliente pode acrescentar ou eliminar serviços sem necessidade de novo orçamento e/ou contrato. O Sistema de “Obra por Administração” permite ao Cliente o acompanhamento na composição dos custos dos serviços contratados, onde ele, o Cliente, pagará somente os custos dos materiais de aplicação e de consumo, serviços contratados, mão de obra direta e indireta, ferramentas específicas, encargos sociais e o BDI (Benefícios e Despesas Indiretas) que uma taxa aplicada sobre a totalização dos custos que corresponde ao gerenciamento da obra e lucro da empresa.

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Portas Corta Fogo A Porta Corta Fogo não costuma chamar muito nossa atenção, salvo quando em um teatro ou cinema somos informados de que “nas laterais há Portas Corta Fogo destravadas e com barras antipânico”. Diferentemente de um extintor de incêndio ou de um sprinkler, a Porta Corta Fogo é um equipamento muito importante na segurança dos condomínios residenciais e comerciais. Sua funcionalidade primordial é de contenção das chamas, calor e fumaça, fornecendo uma rota segura onde as pessoas poderão sair rapidamente e permitir a entrada do corpo de bombeiros para o combate ao incêndio. A NBR 11742 de 04/2003 - fixa as condições exigíveis de construção, instalação e funcionamento de porta corta-fogo do tipo de abrir com eixo vertical, para saída de emergência. Com o objetivo de atestar, asseverar o cumprimento de exigências de Normas Técnicas, no Brasil as empresas de portas corta-fogo submetem seus produtos a um processo de certificação, uma vez que o desempenho de um equipamento está diretamente relacionado às matérias-primas empregadas na sua confecção e no controle do processo produtivo. Devido á isso foi criado o Selo de Marca de conformidade ABNT, que é fixado em cada porta, contendo um número de série e informando a classe (tempo de resistência ao fogo). Junto a esta etiqueta metálica deve haver outra, informando o nome do fabricante, e em conjunto estes dois selos são capazes de rastrear a origem do produto, isto é, chegar aos lotes originais de matéria-prima empregados na confecção daquela porta.

Conforme especifica a norma NBR 11.742, há uma combinação entre a capacidade de resistência ao fogo (classe da porta) e sua aplicação nas edificações. Embora a Norma Técnica de referência (Norma ABNT NBR 11742) classifique as portas cortafogo (P-30, P-60, P-90 e P-120) e até seu emprego (4,1 e 4,9), cada Corpo de Bombeiros Estadual estabelece um dos quatro tempos de resistência ao fogo (P) que a porta deve proporcionar, levando em conta a existência ou não de antecâmara e o cálculo de risco da edificação. É exigência de Norma que a porta seja instalada com três dobradiças. Elas podem variar de modelo (fechamento por gravidade ou por dispositivo hidráulico – mola), mas nunca de quantidade. Também determinada por Norma é o uso da fechadura de sobrepor com trinco, item gerador de interpretações equivocadas. Devemos lembrar que a Porta Corta Fogo oferece duas condições de segurança ao usuário: a primeira conter e impedir a propagação do fogo, a segunda: oferecer um caminho de fuga para civis e um fácil acesso aos bombeiros. A fim de garantir o desempenho satisfatório da Porta Corta Fogo–conter as chamas e o calor – é obvio que ela deve estar fechada, o que não significa trancada. Erro muito comum é a colocação de fechaduras de chave não previstas em Norma ou cadeados. Lembre-se, a manutenção das Portas Corta Fogo é tão importante quanto à sua implantação, pois a simples presença física não garante a segurança contra incêndio. Para proteger a vida e o patrimônio das pessoas é fundamental que as mesmas este-

jam em perfeito estado de funcionamento, conforme a Norma NBR 11.742, da ABNT. As Portas Corta Fogo Certa Brasil possui a Marca de Conformidade. Por isso na hora da compra exija esta marca. Ela é a sua garantia de qualidade e segurança do produto que será adquirido. Além de vocês encontrarem preços competitivos, produtos de qualidade e os melhores serviços você encontra na Certa Brasil Manutenção de Portas Ltda seriedade e pontualidade no fornecimento de vários modelos de Porta Corta Fogo e seus acessórios. A Certa Brasil vende equipamentos, fabricados segundo a norma ABNT NBR 11.742, testados e aprovados pelo IPT e certificados pelo órgão regulador. Em seu site você encontrará diversas informações úteis e, para o caso delas não atenderem a sua necessidade, entre com contato com a Certa Brasil Manutenção de Portas Ltda, pois terão o prazer em sanar sua dúvida, difundindo assim os conhecimentos tão enriquecedores neste segmento comercial. A Certa Brasil agradece a sua visita!

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Descubra como economizar até 60% de energia A economia de energia elétrica é uma das principais preocupações do homem moderno. Não só por salvar o bolso, mas também por ajudar a manter o meio ambiente ambiente. Economizar energia elétrica pode parecer difícil de conseguir, principalmente quando a temperatura abaixa recorremos a vários métodos para nos protegermos do frio frio. Um dos maiores vilões da economia doméstica sem sombra de dúvidas é o chuveiro elétrico, pois ao mesmo tempo em que se consome água, também consome energia. Um chuveiro elétrico chega a gastar até 5.000wts hora de energia representando entre 30% e 45% do valor da fatura de uma residência de uma família de quatro pessoas, no final do mês. Contextualizando a grande necessidade de conservação e preservação da água em nossos dias, e nossa necessidade constante de nos banharmos, propomos solucionar o problema através de uma medida simples e eficaz, o aquecedor elétrico de acumulação. Contar com um sistema de aquecimento adequado que nos mantenha aquecidos e que não consuma muita energia é a solução mais inteligente que podemos ter. A ideia básica do Aquecedor Ariston é possuir

Como o Aquecedor Ariston prevê um custo muito baixo, ele pode ser pago em pouco tempo pela economia em energia elétrica. De tamanho compacto e totalmente impermeável, o aquecedor Ariston pode ser instalado em qualquer lugar. Ideal para aquecer a água de lavabos, banheiros e cozinhas. Seu termostato regulável permite controle preciso de temperatura, com economia de energia. Com tambor interno esmaltado e ânodo de magnésio, tem eficiência e economia garantidas. Sua isolação em poliuretano expandido de alta densidade é fabricada sem liberação de CFC, que destrói a camada de ozônio. Sai o chuveiro e entra a ducha, sem corte de paredes e nem contratar pedreiros. Simples e Pratico este é o Ariston. Maiores informações Liguem para: colocar o numero do telefone.

um consumo relativamente baixo de 2000wts, com uma qualidade de banho passando de três(3) litros de água que o chuveiro nos dá por minuto para oito (8) litros de água por minuto. E mais, com uma garantia do aparelho de cinco (5) anos.

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Evite problemas no seu condomínio Quem já não teve a desagradável situação de conviver com um vazamento em seu apartamento ou ainda, ser informado pelo vizinho logo abaixo de que a infiltração no apartamento dele vem dos encanamentos de sua moradia. Outra situação é existir o vazamento ou entupimento da tubulação na prumada do prédio e você e outros moradores serem obrigados a suportar a obra para a troca dos encanamentos. A falta de conservação dos edifícios é muito comum nos dias atuais pela falta de consciência de condôminos de que a manutenção preventiva é o caminho prático para evitar problemas. Com o passar do tempo, a estrutura física de um condomínio começa a envelhecer e os sinais de que isso está acontecendo ficam aparentes com as primeiras fissuras na fachada. Entretanto, as consequências deste processo vão além do que está visível ao morador e chegam aos encanamentos, fios, elevadores, equipamentos, escadas e daí por diante. Para evitar que problemas em decorrência do tempo aconteçam, os condomínios devem fazer a manutenção preventiva da estrutura, que é realizada periodicamente por um profissional técnico da área de Egenharia.

Segundo Irineu Braz Junior: "É aconselhável optar pela vistoria semestralmente, complementando com um "checklist" da análise das áreas comuns do condomínio. Geralmente, o que atrasa o início do reparo é a falta de recursos disponíveis para manutenções e a demora na execução do mesmo pode deixálo ainda mais dispendiosa. A solução para esse contratempo é indicada por Irineu, da MI Braz Projetos e Construções: "O síndico deve prever uma parte da arrecadação mensal para a conservação do imóvel, o ideal é fazer previsões anuais e aprovar em assembleias". Explica o engenheiro Adair Machado, com a experiência de quem coloca em prática esse conceito com todos os clientes. AMIBRAZ Projetos e Construções percebendo a necessidade e procura constante dos serviços de obras da construção civil de Condomínios Residenciais e Empresariais em Curitiba coloca a disposição todos os serviços necessários para manter o seu condomínio em perfeita ordem. Motivada por uma equipe e sempre pronta para elaborar estratégias específicas que atendem as necessidades de cada cliente. "Um dos diferenciais da

empresa está no atendimento personalizado que oferecem ao contratante. Cada condomínio, seja ele empresarial ou residencial, possui uma peculiaridade, por isso não apresentam a mesma solução para todos." Afirma Irineu, diretor da empresa. Obras da construção civil, Projetos, Reformas em geral, Civil, Estrutural, Elétrica e Hidráulica, Manutenção Predial, Impermeabilização e Lavagem de Fachadas... Estes são alguns dos inúmeros serviços oferecidos pelo MIBRAZ Projetos e Construções, cujo fundamento principal está baseado no atendimento personalizado e mão de obra qualificada. Conheça o nosso trabalho e agende uma visita, será um prazer MIBRAZ Projetos e Construções poder atender às suas necessidades. Informações:

41 9234-7405 | 3089-0020 contato@mibraz.com.br

acesse: www.jornalboletimdocondomínio.com.br Ênio Padilha

O bom nome de uma empresa Al Ries e Jack Trout, no famoso livro “As 22 Consagradas Leis do Marketing” dizem que o marketing é uma guerra cujo campo de batalha é a mente dos clientes. Nessa guerra os clientes são submetidos a um bombardeio constante de publicidade e promoção, via TV, jornais, rádio, internet, outdoors, placas, cartazes, revistas, letreiros, luminosos, panfletos no pára-brisa do carro... Nesse campo de batalha, colocar no mercado uma marca ou firmar a posição para o nome de uma empresa tem se transformado em um desafio grandioso. São milhares, milhões de reais gastos em campanhas de lançamento de uma marca ou de uma empresa nova. Por isso é que considero importante (estrategicamente importante) pensar muito antes de definir o nome de uma empresa prestes a se lançar nessa guerra do mercado. Engenheiros e Arquitetos, antes de definir que nome darão aos seus escritórios devem levar em conta algumas regrinhas: Um: procure uma palavra que identifique o tipo de negócio que a sua empresa pretende desenvolver. Esta regra, no entanto, traz em si três armadilhas das quais você precisa escapar: • escolher um nome que já exista no mercado ou que seja muito semelhante a outro já existente; • escolher um nome que seja muito restritivo, isto é, um nome que identifique uma única atividade dentro de um ramo de negócio que permite múltiplas possibilidades. Exemplos: FERROFORT (para uma empresa que trabalhe com metáis) ou TUBOMAX (para uma empresa de artefatos de cimento). depois de algum tempo é natural que essas empresas estejam trabalhando com coisas que não sejam apenas ferro ou tubos; • escolher um nome original, mas que possa vir a ser adotado por outra empresa, no futuro. Neste caso existem dois antídotos: um é fazer o registro do nome no INPI (Instituto Nacional de Propriedade Industrial) e o outro é investir em campanhas institucionais de divulgação do nome. As duas medidas devem ser adotadas conjuntamente. Dois: procure definir um nome simples, fácil de ler, fácil de pronunciar e que, ao ser dito por telefone não precise ser cuidadosamente soletrado. Nomes muito complicados consomem muito mais recursos no processo de divulgação e fixação. Três: fuja da tentação de usar o seu so-

brenome (apenas o sobrenome) para identificar a sua empresa. Existem pelo menos três bons motivos para você não fazer isto. • o nome da empresa deve ser parte do seu patrimônio realizável, juntamente com o patrimônio físico e com o patrimônio representado pelos seus clientes. Salvo em raríssimos casos, ninguém estará disposto a pagar algum dinheiro pelo nome de uma empresa se ele for o sobrenome do empresário que a está vendendo. Se eu tivesse uma empresa chamada PADILHA e a vendesse para outra pessoa, essa pessoa estaria comprando, na verdade, as instalações físicas e, eventualmente, a participação no mercado. O nome PADILHA certamente seria trocado por outro nome. A gente vê isso acontecer todas as semanas; • as vezes um sobrenome é conhecido, tradicional, representativo e de alguma coisa boa em uma certa cidade e arredores. Mas os benefícios do uso desse sobrenome para a empresa só será sentido em nível local. Não há benefício real quando se pensa em conquistar outras fronteiras, globalizar as atividades. Aí o sobrenome pode até atrapalhar, se for uma palavra muito esquisita, cheia de consoantes, tremas, e outras complicações. Haja despesas em publicidade para fixação do nome; • o seu sobrenome não pertence somente a você. Você não tem nenhum controle sobre ele. Nada impede o Jô Soares de usar o seu sobrenome como fez com o meu (em 1979, e você se lembra disso até hoje, com certeza). Nada impede uma figura pública, mesmo não sendo da sua família, mas com o mesmo sobrenome, de sair dizendo bobagens pelo Brasil a fora. Nada impede um irmão, um primo, um tio ou mesmo outra pessoa que não tenha nada a ver com a sua família (a não ser a coincidência do sobrenome) de ter uma empresa fracassada, fraudulenta, corrupta... enfim, de virar uma referência negativa que você sempre vai ter de explicar antes de iniciar qualquer negócio. Quatro (uma boa notícia, pra finalizar): o uso do nome+sobrenome, no entanto, é uma boa alternativa para escritórios individuais, em início de atividade, pois permite conjugar esforços do marketing pessoal com os do marketing profissional (empresarial). A sugestão é que o profissional se lance no mercado com o seu próprio nome e depois de uns cinco ou seis anos comece o processo de transição para uma marca comercial com os benefícios já avaliados no item três.

Ênio Padilha, engenheiro eletricista, consultor em Marketing para Engª, Arquitetura e Agronomia. Site: www.eniopadilha.com.br | E-mail: ep@eniopadilha.com.br

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JURISPRUDÊNCIA DO CONDOMÍNIO* * Selecionadas pela advogada Pollyana Elizabethe Pissaia COBRANÇA DE TAXA CONDOMINIAL DEVE SER PROPORCIONAL À FRAÇÃO IDEAL CONSTANTE NA MATRÍCULA DO IMÓVEL Apelação Cível - Ação de Cobrança - Taxas Condominiais Rateio cotas - Apartamento de cobertura - Imóveis áreas diferentes metragens - Observância critério disposto na convenção - Aprovação assembleia - Discordância condômino - Necessidade demanda específica - Sentença mantida Recurso nega provimento. Tratando-se de cobrança de taxas condominiais, com diferentes metragens dos imóveis, a cobrança das despesas do condomínio deve ser feita na proporção da sua fração ideal, constante da matrícula em que fora registrada a propriedade. (TJ/PR – Ap. Cível n. 1191555-4 – 9a. Câm. Cív. – Ac. unânime - Rel.: Des. Sérgio Luiz Patitucci – Fonte: DJ, 15.05.2014) PERMISSÃO TÁCITA DE ALTERAÇÃO NA FACHADA DO CONDOMÍNIO IMPEDE A PROCEDÊNCIA DE AÇÃO DEMOLITÓRIA Apelação cível. Ação demolitória. Sentença de improcedência do pedido. Recurso do autor. Hipótese em que a obra realizada pela ré não acarreta qualquer risco ou dano para o prédio e demais condôminos. No que tange à alegação de alteração de fachada, restou demonstrado que, apesar da ausência de autorização formal dos condôminos, o condomínio, há anos, vem tolerando a realização de obras análogas à da ré nos apartamentos de cobertura. Caso concreto em que não há óbice à obra. Consequente manutenção da sentença apelada. Honorários advocatícios. Manutenção do montante arbitrado na sentença apelada. Apelação desprovida. (TJ/RS - Ap. Cível n. 70052491057 - 19a. Câm. Cív. - ac. unân. - Rel.: Des. Mylene Maria Michel - j. em 23.07.2013 - Fonte: DJ, 30.07.2013). AUSÊNCIA DE PROVA AFASTA INDENIZAÇÃO POR FURTO AINDA QUE O CONDÔMINO TENHA DEIXADO CHAVES DO APARTAMENTO NA PORTARIA Ação de indenização por danos materiais e morais. Empresa terceirizada. Alegam os autores que, ao sair um deles para caminhar, deixou a chave do imóvel na portaria, com o funcionário da ré, que presta serviço de segurança no prédio. Afirmam que durante o tempo que um dos autores esteve fora, o funcionário esteve no apartamento e retirou um celular de lá. A ré argüiu, preliminarmente, a retificação do pólo passivo. No mérito, referiu que o furto relatado não ultrapassou os limites das meras alegações. Afirma que prestou serviço de segurança para o condomínio por 03 anos e o funcionário, em questão, trabalhou um ano, sem qualquer reclamação. Ainda, há uma norma no condomínio que proibe os moradores de deixarem suas chaves com os porteiros, justamente para evitar esse tipo de situação. A decisão foi clara e direta em referir que as imagens juntadas não elidem a conduta imputada ao funcionário da ré. Ainda, em depoimento, o síndico confirma que o porteiro, para utilizar o banheiro, tem que deixar o local, sem que ocorra o registro de filmagem deste deslocamento. Os autores transgrediram norma de proibição do condomínio ao deixarem a chave na portaria e tampouco fizeram ocorrência policial para uma investigação mais específica do caso. Nesse sentido, as provas produzidas não autorizam a imputação do crime de furto ao funcionário da ré, sendo ônus da parte autora provar os fatos constitutivos de seu direito. Sentença mantida. Recurso improvido. (Turmas Recursais - Rec. Cível n. 71004179735- 3a. T. Cív. - ac. unân. - Rel.: Des. Luís Francisco Franco - j. em 27.06.2013 - Fonte: DJ, 03.07.2013).

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O que é uma cidade inteligente? (*) Paulo Cesar da Silva

O crescimento populacional e o fluxo migratório de pessoas em direção as médias e grandes cidades, criaram uma nova provocação para organizações governamentais, privadas e cientificas. No século XVI o padre Giovani Botero já dizia que o grande diferencial das cidades está além dos prazeres da vida e da segurança urbana, mas sim na riqueza econômica, social e cultural que as cidades propiciam. Porém este êxodo rural em direção às “grandes” cidades, instigado pela busca de novas oportunidades, demonstrou a carência de métodos inovadores, para as novas configurações de espaço urbano e a otimização de recursos, que são necessárias para atender uma densidade demográfica cada vez mais aguda. Porém devido a esta falta de planejamento urbano, o que se presencia ao invés de crescimento das cidades, é um “inchaço” e que resulta no surgimento de novos bolsões de pobreza, elevando os índices de criminalidade fazendo com que as populações das áreas mais vulneráveis não tenham acesso aos seus direitos básicos. Há 100 anos, apenas 10% da população viviam nas cidades, atualmente já somos mais de 50%, e até o ano de 2050, as cidades comportaram em torno de 75% da população mundial. Desta forma as médias e grandes cidades se tornaram um desafio para o poder público, caracterizadas pelas necessidades de ampliação do planejamento, visto o aumento da demanda por serviços e espaços públicos. Hoje as cidades representam apenas 2% da superfície do planeta, abrigando metade da população global, e consomem 75% dos recursos energéticos e emitindo 80% do carbono. Desta forma a procura por novas soluções são debatidas em todos os níveis da nossa sociedade. Em todo este contexto a gestão do planejamento urbano das cidades, encontrou no conceito das cidades inteligentes um papel fundamental para auxiliar

neste processo. Uma cidade inteligente é um lugar onde as funções básicas da cidade como trocas econômicas, sociais e culturais e locomoção, são otimizadas por novas formas de tecnologia da informação e comunicação. Porém o termo possuí uma ampla bibliografia, proporcionando uma série de conceitos, que por vezes não possibilitam um consenso. A falta de um conceito claro demonstra por que muitas cidades se autodenominam “inteligentes”, mesmo que possuam planos desintegrados e inacabados. O instituto com maior relevância mundial sobre o tema é o European Smart Cities, onde afirmam que existem seis quesitos fundamentais para uma cidade se tornar inteligente. Em primeiro lugar uma cidade inteligente, precisa de governos inteligentes, que fomentem serviços aos cidadãos e ao funcionamento da administração pública, com ampla demonstração de transparência e prestação de contas. Ela precisa ter uma economia inteligente, que promova a competitividade econômica por meio da integração e inovação, e instigando empreendedorismo; também necessita de pessoas inteligentes, com espírito empreendedor, com capacidade de transformar, com criatividade, flexibilidade, buscando interações sociais, e com vontade de participar das decisões públicas. A cidade também precisa ter uma mobilidade inteligente, através de um sistema logístico de transportes de pessoas com rapidez, segurança, conforto e com excelente custo beneficio para o cidadão, tendo a sustentabilidade como pano de fundo por meio dos combustíveis alternativos. O Ambiente inteligente também faz parte por meio da fomentação de atratividade de condições naturais, proteção ambiental e gestão de recursos, utilizando bem os espaços naturais, a fim de torná-los atrativos para a população. Por ultimo necessita de um Modo de vida inteligente, que possa ser traduzido por qualidade de vida, englobando cultura, saúde, segurança e habitação. As cidades inteligentes são regiões providas de elevado grau de inovação, e tam-

bém onde são proporcionadas oportunidades de emprego e renda, com qualidade de vida, utilizando-se de novas tecnologias. Uma cidade inteligente necessita de sistemas integrados, com profundo planejamento, fazendo com que o produto final destas inovações, sejam potencializados e de fácil e amplo acesso. Esta integração de dados, proporciona uma melhor performance na análise de informações, possibilitando decisões mais acertadas do poder público. As cidades inteligentes se utilizam das tecnologias de informação, para promover a transparência dos seus atos, desta forma aumentando a agilidade na prestação de serviços públicos e otimizando os recursos. O conceito de cidades inteligentes se difere das cidades digitais pela sua amplitude. Cidades digitais utilizam redes e dados para conectar informações, porém estas informações não estão ao acesso do cidadão. Em uma cidade inteligente ocorre a convergência da estrutura física, com a estrutura virtual. Os conceitos das cidades inteligentes têm primordialmente a função de otimizar os recursos finitos da cidade através das tecnologias. Na década de 70 alguns cientistas debatiam acerca dos limites do crescimento, e eles acreditavam que o progresso tecnológico, teria apenas um efeito paliativo, desviando a atenção para o problema mais fundamental, que seria a questão do crescimento em um sistema de recursos finitos. A percepção atual é que os gerenciamentos dos recursos finitos se tornam mais propensos ao sucesso a partir do momento em que as soluções estejam baseadas em inovações tecnológicas. No próximo texto vamos analisar se Curitiba é uma “Cidade Inteligente”. (*) Formado em Administração pela FAE, pós graduado em Gestão de Negócio (MBA) pela Estação Business School e Mestrando em Planejamento e Governança Pública na Universidade Tecnológica Federal do Paraná, Professor na Faculdade Educacional de Colombo, e Professor na Faculdade Educacional de Araucária. E-mail: paulocesaradm@yahoo.com

Resolução determina que obras sem presença de profissional habilitado seja multada imediatamente no momento da fiscalização A partir de setembro, devido a alterações na legislação que dispõe sobre o exercício legal da profissão de engenheiro, todas as obras que demandem serviços de engenharia executadas sem a participação de profissional habilitado serão autuadas no ato da fiscalização realizada pelos agentes de fiscalização do Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Paraná (CREA-PR). Antes destas mudanças, empresas e proprietários em desacordo com a lei eram notificados, regularizavam a situação e acabavam não sendo penalizados com o pagamento da multa pela infração. De acordo com a gerente do Departamento de Fiscalização (DEFIS) do CREA-PR, Vanessa Moura, essa prerrogativa repercutia em benefícios ao infrator com a oportunidade de regularizar a situação, num prazo de dez dias, e se livrar da multa, mas desfavorecia a regularidade das obras e serviços da engenharia e agronomia porque muitos fiscalizados apenas regularizavam a situação após a notificação prévia. “Nesses casos, o procedimento não alcançava sua finalidade pedagógica e corretiva, favorecendo leigos, que se omitiam em agir conforme prevê a

legislação, colocando em risco a segurança de trabalhadores e da própria sociedade”, avalia Vanessa. “Mesmo com a alteração na legislação, os fiscalizados têm preservadas a ampla defesa e a possibilidade de discussão da infração enquanto obrigação compulsória a todos os processos administrativos que envolvam a administração pública e seus administrados”, observa. Segundo a gerente de fiscalização, os processos fiscalizatórios iniciados pelo CREA-PR antes da modificação na legislação devem obedecer ao novo procedimento, porque a alteração dá a oportunidade de melhorar a eficácia da fiscalização de uma maneira mais rápida e direta, favorecendo especialmente o combate ao exercício ilegal da profissão e a promoção da inserção profissional no mercado de trabalho.

ALTERAÇÃO NA LEGISLAÇÃO A modificação na legislação foi feita pelo Conselho Federal de Engenharia e Agronomia (CONFEA) por meio da Resolução nº 1.047, de 2013. Foram suprimidos dois artigos da Resolução nº 1.008, de 2004, que dispõe sobre os procedimentos para instauração, instrução e julgamento dos processos de infração que envolvem exercício ilegal da profissão. O CONFEA determinou que a lavratura do auto de infração, indicando a capitulação da infração e da penalidade, passe a ser competência do agente fiscal. No texto original, esta atribuição cabia à gerência de fiscalização dos CREAs que, com base no relatório elaborado, caso fosse constatada ocorrência de infração, determinava a notificação da pessoa física e jurídica fiscalizada para prestar informações ou adotava providências para regularizar a situação. O notificado deveria atender às exigências no prazo de dez dias. Caso a regularização da situação ocorresse no período estabelecido, o infrator se via livre do processo.

Jornalista responsável: Daniela Weber Licht – MTB 3791/15/15v - daniela@basicacomunicacoes.com.br / www.basicacomunicacoes.com.br

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Edição 146 - 2012 - Ano XIV