Белая дача

Page 1

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции


|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

ОГЛАВЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИЯ О ПРЕТЕНДЕНТЕ НА ПОЛУЧЕНИЕ СТАТУСА РЕЗИДЕНТА ОСОБОЙ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЗОНЫ............................... 3 РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА......................................................................................... 5 Деловое предложение...................................................................................... 5 Потенциал рынка производимой продукции................................................. 5 Основные участники проекта.......................................................................... 5 Финансирование............................................................................................... 6 Показатели финансовой эффективности проекта......................................... 6 Сопутствующие эффекты от реализации проекта......................................... 6 ОПИСАНИЕ ЗАО «БЕЛАЯ ДАЧА ТРЕЙДИНГ» И ОТРАСЛИ................ 7 Анализ современного состояния и перспектив развития отрасли............... 7 Основные потребительские группы............................................................... 9 Прогноз конъюнктуры рынка готовых к употреблению салатов............... 10 Значимость производства готовых к употреблению салатов для экономического и социального развития субъекта Российской Федерации....................................................................................................... 11 Перечень основных (потенциальных) конкурентов.................................... 12 Стратегия развития компании....................................................................... 13 ОПИСАНИЕ ПРОДУКЦИИ.......................................................................... 15 Основные характеристики продукции.......................................................... 15 Сравнительный анализ основных характеристик аналогичных и конкурирующих (замещающих) видов продукции.................................. 15 МАРКЕТИНГ И СБЫТ ПРОДУКЦИИ....................................................... 17 Факторный анализ рынка сбыта продукции................................................ 17 Потенциальная емкость рынка...................................................................... 18 Оценка доли рынка......................................................................................... 20 Характеристика рыночной ниши продукции............................................... 21 Общая стратегия маркетинга, реклама и продвижение продукции........... 23 Политика ценообразования Компании......................................................... 27 Тактика реализации продукции..................................................................... 28 ЛОГИСТИКА ПРОИЗВОДСТВА................................................................. 30 Источники поставки сырья............................................................................ 30 ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН.................................................................. 31 Место реализации проекта............................................................................ 31 Планирование и сметная стоимость работ................................................... 32 24.03.2010

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

Производственные мощности и их развитие............................................... 35 Технология производства............................................................................... 36 Стратегия материально-технического обеспечения производства............ 38 Оценка обеспеченности производства квалифицированным персоналом...................................................................................................... 40 Экологические последствия реализации проекта....................................... 41 Анализ системы качества............................................................................... 50 ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН.................................................................... 52 Краткая характеристика членов совета директоров и высшего руководства претендента............................................................................... 52 Организационная структура управления..................................................... 52 ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН................................................................................. 54 Анализ финансово-хозяйственного состояния ЗАО «Белая Дача Трейдинг»........................................................................................................ 54 ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА................................................ 57 Расчет абсолютных экономических показателей деятельности компании.......................................................................................................... 57 Расчет основных показателей проекта......................................................... 57 АНАЛИЗ ОСНОВНЫХ ВИДОВ РИСКОВ................................................. 59 Технологические риски.................................................................................. 59 Риск материально-технического обеспечения............................................. 59 Финансово-экономические риски................................................................. 60 Экологически риски......................................................................................... 0 ПРИЛОЖЕНИЯ Приложение 2. Представленность ресторанов сети Макдоналдс на 2008 год Приложение 3. Данные Европейских исследований покупательских ожиданий Приложение 4. Анализ маркетинговой среды по методу 5-ти сил Портера Приложение 5. Данные АСНильсен по количеству магазинов формата современной торговали в планируемых к охвату городах Приложение 6. План развития инженерных сетей ОЭЗ «Алабуга» Приложение 7. План ОЭЗ «Алабуга» Приложение 8. Календарный план развертывания производства Приложение 9. Резюме Генерального директора ООО «Белая Дача Алабуга» Приложение 10. Организационная структура 24.03.2010

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

ИНФОРМАЦИЯ О ПРЕТЕНДЕНТЕ НА ПОЛУЧЕНИЕ СТАТУСА РЕЗИДЕНТА ОСОБОЙ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЗОНЫ Данный раздел содержит информацию о претенденте на получение статуса резидента ОЭЗ. Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Белая Дача Алабуга». Сокращенное наименование: ООО «Белая Дача Алабуга». Сокращенное наименование на английском языке: «Belaya Dacha Alabuga» LLC. Организационно-правовая форма претендента: Общество с ограниченной ответственностью. Имя (наименование) учредителя: закрытое акционерное общество «Белая Дача Трейдинг». Адрес учредителя: 140053, Московская область, город Котельники, Яничкин проезд, дом 4. Место государственной регистрации претендента: Межрайонная ИФНС России № 9 по Республике Татарстан. Код налогового органа: 16129. Почтовый адрес претендента: Российская Федерация, 423600, Республика Татарстан, район Елабужский, г. Елабуга, промышленная площадка «Алабуга», улица 14, корпус 7н. ФИО руководителя претендента: Шилов Гурий Юрьевич. Номер телефона/факса руководителя претендента: + 7 (495) 921-17-47 / + 7 (495) 921-17-49. Срок реализации проекта: Полный срок реализации проекта составляет 19 месяцев. Стоимость реализации проекта и источники финансирования: Стоимость реализации проекта с учётом оборотного капитала составляет $18,5 млн.долл. Около 45% стоимости проекта будет профинансировано за счет собственных средств учредителя и 55% за счет стратегического инвестора. Дата составления плана: март 2010 года. Виды экономической деятельности предприятия: • осуществление переработки и консервирования фруктов и овощей; • осуществление в установленном порядке оптовой, розничной, комиссионной, посылочной торговли и других видов торгово-закупочной деятельности, создание и эксплуатация предприятий торговли, в т.ч. сети торговых баз, магазинов, коммерческих центров; • осуществление широкого спектра деятельности в области сельского хозяйства, в том числе по производству продукции растительного и животного происхождения, растениеводство; • осуществление деятельности в сфере производства продуктов питания, переработки сырья для их производства, организация и оказание услуг в сфере общественного питания; 24.03.2010

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

• заготовка, хранение, переработка и реализация сельскохозяйственной и животноводческой продукции; • оказание посреднических услуг, маркетинг, инжиниринг, дилерские, брокерские, агентские и представительские услуги; • услуги в области общественного питания, организация ресторанов, кафе, баров; • оказание транспортных услуг, услуг по хранению, производство погрузочно-разгрузочных работ, а также экспедирование грузов; • оказание услуг по материально-техническому снабжению и сбыту; • производство и реализация товаров народного потребления и продукции производственно-технического назначения; • осуществление деятельности по строительству (в том числе капитальному), реконструкции и реставрации объектов недвижимости с осуществлением функций заказчика, генерального подрядчика, застройщик, генерального проектировщика; • деятельность в области архитектуры, инженерно-техническое проектирование в промышленности и строительстве; • производство земляных работ, покупка и продажа земельных участков; • заготовка, переработка и реализация вторичного сырья и отходов производства; • бытовое непроизводственное обслуживание населения и предприятий; • сдача внаем жилых и нежилых помещений, посреднические услуги в этих операциях; • оказание рекламно-информационных услуг; • информационно-вычислительное обслуживание, внедрение вычислительных комплексов, средств связи, оргтехники, разработка систем автоматики и программного обеспечения; • осуществление внешнеэкономической деятельности; • консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления; • инвестиционная деятельность.

24.03.2010

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА Деловое предложение Компания «ЗАО «Белая Дача Трейдинг» выражает официальное намерение обратиться к руководству Республики Татарстан за одобрением проекта строительства завода по производству свежих и готовых к употреблению салатов и овощей в ОЭЗ «Алабуга». Реализация произведённой продукции планируется на рынке Поволжского и Уральского регионов. Настоящий бизнес-план подготовлен для изучения экономической целесообразности выполнения проекта. Проект предполагает строительство на территории ОЭЗ «Алабуга» современного завода по переработке овощного и салатного сырья и развертывание логистическо-сбытовой структуры для реализации произведенной продукции в Поволжском и Уральском регионах. Начало проекта планируется на апрель 2010 г., ввод завода в эксплуатацию - на сентябрь 2011 г. Основные технические характеристики строящегося завода: • Максимальные объемы производства - до 26,3 тонн продукции в сутки. • Общая площадь завода - 8000 кв.м. • Максимальное потребление электроэнергии – 6000 МВт/час в год • Максимальная потребляемая электрическая мощность – 1,19 МВт • Максимальное потребление воды – 180000 м. куб. в год • Максимальное потребление тепловой энергии – 2500 Гкал в год. • Конструктив здания будет выполнен из ж/б конструкций, стальной кровли и стен из сандвич-панелей. На предприятии будет внедрена вертикальная система пищевой безопасности и контроля качества продукции, основанная на принципах НАССР и GMP. Потенциал рынка производимой продукции С точки зрения потенциала рынка сбыта салатной продукции, Поволжский и Уральский регионы являются одними из наиболее перспективных в РФ. Темпы роста продаж произведенной продукции на период до 2020 г. оцениваются на уровне 25% в год. К концу периода объем реализации продукции превысит 2,5 млрд. руб. в год, при объеме производства более 8000 т. Планируется развитие двух основных каналов продаж: Макдоналдс и розничные сети. Для продвижения ассортимента будет использоваться новый фирменный стиль, разработанный английской компанией Wolff Olins в 2009г. Основные участники проекта Инициатором проекта является ЗАО «Белая Дача Трейдинг». Функции Заказчика будет выполнять ООО «Белая Дача Девелопмент». Проектировщиком объекта выступает крупная польская компания 24.03.2010

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

Blanc Architects Group-Arch, выполнявшая проект для существующего завода в Московской области. Подрядчики проекта будут выбраны на основе тендера среди российских и региональных компаний. Финансирование Потребность в финансировании завода в ОЭЗ «Алабуга» составляет $18,5 миллионов долларов США (с учетом затрат на оборотный капитал). Финансирование проекта предполагается осуществить за счет средств стратегического инвестора и собственных средств ЗАО «Белая Дача Трейдинг». Потенциальным инвестором в проекте выступает Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР). Банк планирует приобрести долю в размере до 25% в уставном капитале компании и инвестировать до 10 млн.долл. США. Показатели финансовой эффективности проекта Финансовый расчет показал высокую экономическую эффективность и целесообразность реализации данного проекта. Основные показатели финансовой эффективности проекта представлены ниже. Внутренняя норма доходности проекта (IRR), % Чистый дисконтированный доход (NPV), руб. Срок окупаемости (PP), лет

33 392,639,826 5

Сопутствующие эффекты от реализации проекта Помимо экономической эффективности проекта, существует ряд факторов, которые благоприятно отразятся на развитии региона в целом. Вопервых, строительство нового завода в ОЭЗ создаст новые рабочие места в регионе. Штат сотрудников ООО «Белая Дача Алабуга» будет в основном скомплектован из населения республики Татарстан. Предприятие предоставит на момент запуска завода порядка сорока, а с развитием продаж в регионе, более ста рабочих мест с заработной платой не ниже среднерегионального уровня. Во-вторых, являясь крупным переработчиком новой для России сельскохозяйственной продукции – зеленых салатов, компания «Белая Дача» инициирует, поддерживает и помогает развиваться местным фермерам. Таким образом, кроме создания рабочих мест на новом перерабатывающем заводе, появление компании в новом регионе даст импульс к развитию местных сельскохозяйственных компаний, которые в свою очередь будут также обеспечивать новые рабочие места для жителей. В-третьих, часть оборудования для нового завода планируется закупить у российских компаний, что поддержит развитие и прогресс отечественного производителя. 24.03.2010

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

ОПИСАНИЕ ЗАО «БЕЛАЯ ДАЧА ТРЕЙДИНГ» И ОТРАСЛИ Анализ современного состояния и перспектив развития отрасли Российская пищевая промышленность в целом относится к числу ведущих секторов национальной экономики, ее темпы роста превышают 10% в год. Рост российского рынка фасованных пищевых продуктов в период с 2007 по 2012 год ожидается в пределах 5,5% в год, что составит около 77,4 миллиарда долларов США к 2012 году. В прошлом году рынок свежих готовых к употреблению салатов и овощных смесей был одним из самых быстрорастущих сегментов, темпы роста достигали 30%. Можно ожидать дальнейший значительный рост, учитывая контрольные показатели темпов роста на более насыщенных рынках в странах Западной Европы. Для иллюстрации ниже приведены данные по объему данного рынка в Испании, Италии и Франции. Испания

Италия

Франция

тонны

млн. Евро

тонны

млн. Евро

тонны

млн. Евро

55 440

276

72 800

611

58 000

476

Дискаунтеры

560

3

6 000

34

7 500

35

Всего розница

56 000

279

78 800

645

65 500

511

Рестораны

16 000

45

45 000

171

105 500

72

Общий объем

72 000

324

123 800

816

105 500

583

Гипермаркеты + супермаркеты

Так как в настоящее время только компания ЗАО «Белая Дача Трейдинг» развивает рынок, то динамика развития компании иллюстрирует динамику развития отрасли в целом. 10338

Объем продаж, тонн 5000 3819

4000 3000 2000 1000

1308 53

462

0 1994 24.03.2010

1999

2002

2005

2009

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

Ниже приведена таблица с данными объемов продаж компании по каналам сбыта в январе 2006, 2007 и 2008 годов. Объем продаж без НДС, руб.

Канал сбыта

январь, 06

январь, 07

Изменение 08/06, %

январь, 08

МакДоналдс 15 531 965.00 23 596 861.57 49 264 423.95 ХоРеКа

4 990 001.00

Розница

7 701 046.50 14 471 213.39 21 544 046.93

Регионы

81 245.50

Итого:

7 967 543.32

2 353 658.20

217.18

5 183 855.05

3.88 179.75

5 114 046.81

6194.56

28 304 258.00 48 389 276.48 81 106 372.74

186.55

Представленные данные наглядно иллюстрируют динамику развития отрасли и ее потенциал. Видно, что регионы показывают самые большие темпы роста, что подтверждает интерес и актуальность выхода компании на рынки готовых к употреблению салатов в новых регионах. Для характеристики динамики развития рынка готовых к употреблению салатов в розничном канале ниже приведена диаграмма с данными продаж в 2006-2009 гг. Динамика общего подъема продаж розничного канала сбыта в шт. 1 000 000 900 000

918 612

800 000

843 469

810 233

803 928

762 068

748 747

700 000 штук

919 128

723 514

692 142

656 028

600 000

578 145

561 941

534 285

500 000

535 484

509 848 433 837

391 124

300 000

300 562

318 981

283 296

244 989

200 000

237 502

188 681

433 648

2

3

4 2007

5

598 562

469 108

457 792

351 891

408 825 364 344

252 537

242 903

142 489

148 487

367 527

394 799

295 823

6 7 8 месяц 2008 2006

381 922 283 471

239 301

188 563

100 000 1

410 408

638 809 597 918

513 265

471 889

400 000

0

584 608

182 665

9

10

11

12

2009

Видно, что из года в год продажи в розничном канале растут высокими темпами (от 20 до 50%), что характерно для новых рынков. 24.03.2010

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

Основные потребительские группы ООО «Белая Дача Алабуга» предполагает производить и поставлять продукцию под торговой маркой - «Белая Дача». Основными каналами сбыта продукции будут розничный и HoReCa (аббревиатура от английских слов Hotels (Гостиницы), Restaurants (Рестораны), Cafes(Кафе)). В зависимости от канала сбыта потребительские группы разделены также на 2: - конечные потребители, приобретающие салаты в розничных местах продаж для нужд собственных домохозяйств; - профессиональные партнеры, представителей сетей общественного питания, приобретающие продукцию для дальнейшего использования в собственных производственных процессах. Деление ассортимента и клиентов наглядно представлено ниже в матрице «Продукт-Клиент». Матрица «Продукт/Клиент» B2С ассортимент

Розница

ХоРеКа

B2B ассортимент

Компания будет активно развивать обе потребительские группы, разделяя маркетинговые программы для каждой из них в соответствиями с их целями. В розничном канале к профессиональным партнерам можно отнести ключевые места розничных продаж (КРТТ в дальнейшем). КРТТ являются важной силой, действующей на рынке, без которой невозможен успех деятельности компании. Продукция компании «Белая Дача» обладает рядом таких привлекательных моментов для розничных КРТТ, как 24.03.2010

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


10

|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

новизна и уникальность предложения, высокая прибыльность по сравнению со всей группой свежих овощей, свобода в величине торговой наценки. В то же время, готовые к употреблению салаты являются сложным продуктом для логистики – короткий срок хранения (5 дней), необходимость соблюдения температурного режима +2-+4 в течение всего срока хранения, хрупкость продукта. К группе КП продукции «Белая Дача» относятся молодые профессионалы, 25-45 лет, имеющие высшее образование, со средним или высоким доходом. Занимаются спортом, следят за своим здоровьем, посещают спортивные клубы, салоны красоты. Ведут социально-активную жизнь, интересуются новинками, много путешествуют, посещают рестораны, клубы, театры, кино. Типичные жители мегаполиса - постоянная нехватка времени, подвержены стрессовым ситуациям, переутомлению. Любят себя, ценят личное время. Основным клиентом в группе HoReCa является компания Макдоналдс. Согласно долгосрочному плану развития компании Макдоналдс с 2010 по 2018гг., крупнейшая международная сеть фаст-фуда планирует открытие 82 новых ресторанов в регионах Поволжья и Урала, которые обеспечат загруженность мощностей нового завода в ОАЭ «Алабуга». Региональная представленность ресторанов Макдоналдс в Европейской части России отражена в Приложении 2. Согласно предварительным оценкам, в течение первых нескольких лет на долю продаж Макдоналдса придется около 70% продукции нового завода. Ассортимент продукции, поставляемой в Макдоналдс, будет включать салат айсберг (мелкой и крупной нарезки), салатную смесь, томаты, лук и морковные палочки. По мере развития розничного канала сбыта, доля Макдоналдса будет постепенно сокращаться и к 2016 году упадет до 50%. Прогноз конъюнктуры рынка готовых к употреблению салатов Прогнозируемый динамичный рост рынка свежих готовых к употреблению фасованных салатов и овощных смесей исторически обусловлен главным образом: - устойчивым ростом целевого сегмента потребителей - городского населения с относительно более высоким средним доходом; - изменением характера текущих затрат потребителей в сторону удобных готовых к употреблению продуктов - тенденцией к употреблению здоровой пищи, активно рекламируемой также в средствах массовой информации Актуальность этих тенденций для городского населения на ближайшие 10 лет оценивается ведущими маркетинговыми исследованиями как очень высокая. В Приложении 3 приведены данные исследований, которые иллюстрируют покупательские ожидания и мнения о готовых к употреблению салатах в Европе. 24.03.2010

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


11

|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

Еще один факт, подтверждающий потенциал роста - начальный этап развития российского рынка, по сравнению с Европой, где этот рынок существует в течение уже около 30 лет. “Белая Дача”, ведущая компания на этом рынке в России, начала активное продвижение этой категории на розничном рынке Москвы и Санкт - Петербурга в 2003 году. С помощью методологии «5 сил» М. Портера оценена степень влияния конкуренции, «власти» поставщиков, «власти» клиентов, «власти» товаров заменителей и барьеров входа на рынок сил на розничном рынке готовых к употреблению салатов. Результаты анализа представлены в Приложении 4. По результатам анализа можно сделать вывод, что наибольшим рыночным влиянием на ООО «Белая Дача Алабуга» обладают поставщики сырья. Власть конечных потребителей также можно оценить, как значительную. Влияние потребителей в определенной мере ослабляется в силу современных тенденций в потреблении пищевых продуктов, роста конечных доходов населения, ряда демографических и социальных факторов. Фактор влияния конкурентов в настоящее время можно оценить как незначительный, что во многом связано с наличием высоких барьеров входа на рынок. Товары-заменители также пока не оказывают существенного влияния на конкурентную среду. Значимость производства готовых к употреблению салатов для экономического и социального развития субъекта Российской Федерации. Руководство ООО «Белая Дача Алабуга», как и группы компаний в целом полагает, что одна из основных стратегических задач всего бизнеса - способствовать процветанию и прогрессу агропродовольственного комплекса России, долгосрочному экономическому росту и социальной стабильности регионов, где развивается компания, развивать агропродовольственный комплекс России. Являясь крупным переработчиком новой для России сельскохозяйственной продукции – зеленых салатов, компания «Белая Дача» инициирует, поддерживает и помогает развиваться местным фермерам. В период с 1994 по 2009 года от единственного поставщика сумела развить базу российских поставщиков до 20. Сложный производственный цикл и короткий срок годности продукции делает стратегически важными для компании близость поставщиков сырья. Поэтому при строительстве нового завода усилия компании будут направлены на стимулирование выращивания и поставок салатов местными фермерами. Появление компании в новом регионе даст импульс к развитию местных сельскохозяйственных компаний, которые в свою очередь будут также обеспечивать новые рабочие места для жителей. ЗАО «Белая Дача Трейдинг» за годы своей работы стало крупнейшим предприятием в г. Котельники Московской области, и крупнейшим источником поступления средств в местный бюджет. Аналогичные планы у компа24.03.2010

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


12

|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

нии и в новом регионе. Само строительство завода усилиями местных компаний также станет вкладом в развитие местной экономики. В перспективе 3-5 лет компания оценивает свою долю на рыке как 90%, что обусловлено инновационностью развиваемого рыночного сегмента и высокими входными барьерами в отрасль. Перечень основных (потенциальных) конкурентов В данный момент конкретно на рынке готовых к употреблению салатов действуют два производителя: компания «Белая Дача» и компания «Грин Терра». Доли розничного рынка соответственно распределены на уровне 90% и 10%. В общем, прямую конкурентную среду можно считать более чем благоприятной, как минимум на ближайшие три - пять лет. Стратегия развития компании «Грин Терра» сосредоточена на наращивании объемов и развитии ресторанного канала сбыта, что позиционирует нас на разные направленности, у компании «Белая Дача» - на конечного потребителя, у компании «Грин Терра» - на канал сбыта HORECA. При этом компания «Грин Терры» работает исключительно в Москве и Московской области не предполагает региональной экспансии. Главной опасностью для ухудшения конкурентной ситуации является выход на российский рынок крупных западных производителей. Методом экспертной оценке были отобраны компании, наиболее вероятно готовые к разработке российского рынка: компании: Bonduelle и Univeg. Компания Bonduelle - основанная во Франции группа компаний, специализирующаяся на консервированных и замороженных овощах и готовых к употреблению салатах. Продукция представлена более чем в 80 странах мира. Общий оборот в 2006 году составил 1,196 млн.евро, 29% пришлись на категорию готовых к употреблению салатов. Выход на российский рынок компании Bonduelle наиболее вероятен в период не ранее 2012-2015 гг. На данный момент нет информации об активных шагах компании в деле запуска нового производства. Компания Univeg - основанная в Бельгии группа компаний, специализирующаяся на производстве и доставке свежих овощей и фруктов по всему миру, имеет в своем составе производство готовых к употреблению салатов и производство свежих охлажденных вторых блюдах. Ведет свою деятельность более чем в 23 странах мира. Общий оборот в 2006 году составил 2,2 млн.евро. У компании партнерские отношения с сетью Metro Cash&Carry. Они являются поставщики свежих овощей и фруктов в сеть, а также реализуют совместные проекты по доставке овощей из Узбекистана. Компания на собственном рынке в основном работает под брендами сетей, поэтому есть риск, что при заинтересованности такого крупного клиента Metro Cash&Carry в собственном поставщики категории готовых к употреблению салатов они активно заинтересуются российским рынком. 24.03.2010

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


13

|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

Высока вероятность того, что компания Univeg попробует в ближайшее время выйти на Российский рынок с готовыми вторыми блюдами Hot Cuisine. Срок годности данной продукции 21 день и компания может протестировать рынок без больших инвестиций, доставляя готовую продукцию из Бельгии. Выход на рынок крупных западных игроков является не только угрозой для компании, но и возможностью. С помощью своих больших бюджетов на агрессивное продвижение они будут развивать категорию в целом. Стратегия развития компании Стратегия развития компании, сформулированная акционерами компании, звучит следующим образом: закрепление позиций лидера на рынке готовых к употреблению салатов РФ и его максимальное развитие за счет создания вертикально интегрированной компании с развитием двух направлений бизнеса: сырьевым и перерабатывающим с привлечением сторонних инвестиций для интенсивного увеличения производственных мощностей. В процессе реализации проекта предполагается создание высокотехнологического, уникального для российского рынка промышленного предприятии на основе инновационных технологий производства и управления, отвечающего требованиям международных стандартов пищевой и экологической безопасности. На производственной площадке будут реализованы высочайшие стандарты пищевого производства за счет механизации и автоматизации, организации технологических процессов, схем перемещения персонала, потоков сырья и готовой продукции, выполнения санитарных и гигиенических норм в соответствии с жесткими международными требованиями. Для строительства предприятия будет закуплено уникальное инновационное оборудование: линия для нежных листьев деликатесных салатов, линия для производства отварных овощей, экологичная и энергосберегающая система удаления растительных отходов. При формировании системы сбыта будут применяться показавшие свою эффективность методы, опробованные при развитии рынков Москвы и Санкт-Петербурга. Компания будет представлять на местном рынке ассортимент для розничного канала сбыта и для канала HoReCa. Программа поддержки розничного канала будет сконцентрирована на развитии представленности продукции и акциях в местах продаж. Ядром целевого сегмента являются следующие потребители, которые уже осознали, что их собственное время дорого и тратить его лучше не на решение бытовых проблем, а сконцентрироваться на работе и карьере: - женщины и мужчины от 28 до 45 лет, жители крупных городов; - менеджеры среднего и высшего звена и специалисты с доходом от 1500 долларов США на члена семьи в месяц; 24.03.2010

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


14

|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

- занимающиеся спортом, следящие за своим здоровьем; - ведущие социально-активную жизнь. В канале HoReCa основным партнером на первом этапе развития будет Макдоналдс, параллельно с развитием которого, компания будет развивать интерес к продукции у местных сетей общественного питания.

24.03.2010

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


15

|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

ОПИСАНИЕ ПРОДУКЦИИ Основные характеристики продукции ООО «Белая Дача Алабуга» планирует производить широкий спектр салатной, овощной и фруктовой продукции. Резаные салаты и овощи будут производиться в соответствии с ТУ 9165-001-56883617-10 «Овощи свежие резаные, смеси из свежих резаных овощей». Овощи свежие мытые в упаковке в соответствии с ТУ 9739-00256883617-05 «Картофель и овощи свежие мытые в упаковке», шампиньоны свежие резаные в упаковке в соответствии с СТО 56883617-003-07, плоды и ягоды свежие в упаковке в соответствии с ТУ 9761-001-56883617-03, фрукты свежие резаные и виноград и смеси из свежих резаных фруктов и винограда в соответствии с ТУ 9761-004-56883617-05. Салаты, овощи и фрукты, производимые в соответствии с НТД, предназначены для непосредственного употребления в пищу и реализуются предприятиям общественного питания и через розничную торговую сеть. Срок годности данной продукции не превышает 5 суток, температура хранения от +2 до +6 градусов. Вся производимая продукция должна соответствовать требования технических условий, СТО, ГОСТов и СанПиН 2.3.2.1078-01 «Гигиенические требования безопасности и пищевой ценности пищевых продуктов». В соответствии с НТД продукция может вырабатываться в вакуумной упаковке и в упаковке с использованием модифицированной газовой среды. Контроль качества продукции должен производиться в соответствии с утвержденной программой производственного контроля, включающей в себя лабораторные исследования готовой продукции по микробиологическим, физико-химическим, органолептическим показателям, а также исследований на содержание токсических элементов, пестицидов, нитратов и радионуклидов. Сравнительный анализ основных характеристик аналогичных и конкурирующих (замещающих) видов продукции Желание потребителя выбрать здоровое питание он может реализовать по-разному, выбрав в овощной категорией просто овощи, салаты или готовые к употреблению салаты. В качестве продукта, способного заменить готовые к употреблению салаты, в дальнейшем анализе были рассмотрены только «грязные» салаты, так как овощи безусловно являются составляющими в продуктовой корзине россиянина. А салаты, в общем, являются сравнительно новой категорией.

24.03.2010

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


16

|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

Готовые к употреблению салаты «Белая Дача»

Грязные салаты

Здоровое питание

+

+

Качество

+

-

Цена

-

+

Инновационность

+

-

Удобство

+

-

Разнообразие

+

-

Возможности продвижения

+

-

Известность ТМ

+

-

ИТОГО баллов

7

2

Характеристики

Вкус

Данный анализ иллюстрирует, что готовые для употребления салаты наиболее полно отвечают потребностям целевой аудитории. Одним из слабых мест является их высокая цена, что обусловлено добавленной стоимостью – салаты вымыты и высушены. Но это цена не за мифические выгоды выбора бренда, это цена за понятные и очевидные выгоды для потребителя. Это осознанный выбор за экономию времени и сил. Поэтому, грамотное продвижение категории позволит быстро развить этот рынок в новом регионе.

24.03.2010

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


17

|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

МАРКЕТИНГ И СБЫТ ПРОДУКЦИИ Факторный анализ рынка сбыта продукции Оценка реальной емкости рынка планируемого к охвату региона была произведена на основе данных исследовательской компании АСNielsen по проникновению магазинов формата современной розничной торговли, доставка в которые планируется осуществляться с завода в Алабуге. Часть данных представлена в Приложении 5. Для оценки реальной емкости был использован метод торговой исследовательской панели, формула расчета которого выглядит следующим образом: ЕР = (Ип х К рег х Кобщ х 12) / t, где: ЕР - реальная емкость рынка г. Москвы; Ип - индекс торговой панели (средний объем продаж одного магазина, входящего в панель); К рег - коэффициенты приведения продаж для соответствующего региона. Кобщ - общее количество розничных магазинов, способных торговать аналогичной продукцией; t - период времени, за который собираются данные по панели (мес.). Результаты расчетов представлены в таблице ниже. Регион

Численность население, тыс. чел.

К1

Среднемесячная заработная плата, тыс.рублей

К2

Итоговый коэффициент К рег=К1*К2

Москва

23 233

-

26,16

-

-

Приволжский и Уральский федеральные округа

19 095

0,82

17,69

0,68

0,56

План продаж, рассчитанный на основе представленных данных, показан в финансовой модели в Приложении 1. Так как рынок готовых к употреблению салатов является новым для региона, о его насыщенности говорить не приходится. С выходом компании на рынок начнется его развитие. Темпы роста в течение первых 5 лет будут более чем высокими, что характерно для любого нового рынка. 24.03.2010

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


18

|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

Потенциальная емкость рынка Оценка потенциальной емкости рынка была произведена на основе данных Госкомстата о численности, уровне дохода и занятости населения и результатах исследования крупных маркетинговых аналитических компаний. ОЦЕНКА ЧИСЛЕННОСТИ ПОСТОЯННОГО НАСЕЛЕНИЯ СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ на 1 января 2008 года и в среднем за 2007 год; человек Приволжский федеральный округ

30241581

21293558

8948023

30293874

21289159

9004715

Республика Башкортостан

4052731

2421641

1631090

4051860

2418329

1633531

Республика Марий Эл

703220

445208

258012

704950

445962

258933

Республика Мордовия

840391

502603

337788

844018

503233

340785

Республика Татарстан

3762809

2811031

951778

3761671

2808615

953056

Удмуртская Республика

1532736

1060599

472137

1535297

1062725

472572

Чувашская Республика

1282567

786191

496376

1284403

761398

523005

Пермский край

2718227

2038157

680070

2724560

2042333

682177

Кировская область

1413257

1018015

395242

1420087

1020383

399704

Нижегородская область

3359816

2646537

713279

3370572

2652662

717910

Оренбургская область

2119003

1216346

902657

2122253

1218574

903679

Пензенская область

1388021

920131

467890

1392001

921538

470463

Самарская область

3172787

2553307

619480

3175682

2554809

620873

Саратовская область

2583808

1913525

670283

2589561

1915612

673949

Ульяновская область

1312208

960267

351941

1316959

962936

354023

12240382

9739676

2500706

12735453

9729911

2505542

Курганская область

960410

544275

416135

964857

546552

418305

Свердловская область

4395617

3655610

737007

4397677

3653996

738681

Тюменская область

3373365

2679093

694272

3359246

2663541

695705

1505248

1374429

130819

1496773

1365803

130970

542732

461287

81445

540653

459562

81091

1325385

843377

482008

1321820

838176

483644

3510990

2857698

653292

3513673

2860822

652851

Уральский федеральный округ

в том числе: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра Ямало-Ненецкий автономный округ Тюменская область без автономных округов Челябинская область

24.03.2010

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


19

|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

Далее на основе данных европейского рынка о проникновении категории и среднем потреблении были приняты аналогичные показатели для России, с учетом новизны категории. Данные представлены в таблице ниже. Проникновение и потребление категории готовых к употреблению салатов. Испания

Италия

Франция

Россия

Проникновение категории в домохозяйства*

51%

60%

67%

25%

Среднее кол-во на покупателя в год

2,4 кг

3,5 кг

2,5 кг

1 кг

Средняя частота покупок на человека в год

8,3

12,2

9

5

Причем среднее проникновение категории в Великобритании – 70%, то есть даже для стран Европы существует огромный потенциал развития категории в дальнейшем проникновения категории и увеличении частоты потребления. То есть продвижение и маркетинг, нацеленный на конечного потребителя. Для оценки потенциальной емкости рынка воспользуемся методом нормы потребления. Метод нормы потребления ЕП = Н х Чцг, Где: ЕП – потенциальная емкость рынка; Н – годовая норма потребления готовых к употреблению салатов на одного представителя целевой группы; Чцг – численность целевой группы. Оценка потенциала производится по следующей формуле: П = ЕП – ЕР, где: П – рыночный потенциал; ЕП – потенциальная емкость рынка; ЕР – реальная емкость рынка.

24.03.2010

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


20

|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

Ниже приведены результаты оценки потенциальной емкости рынка и рыночного потенциала компании. ПотенциЧисленЦелевое альная ность го- проникнове- емкость Потенциродского ал в кг Регион ние катего- розничного населев год на в домо- рынка в кг ния, тыс. рии 2011 год хозяйства в год на 2011 чел. год Москва и СанктПетербург

33 001

8 250,25

8 250 250

5 250 250

Приволжский и Уральский федеральные округа

19 095

4 773,75

4 773 750

4 773 750

Оценка доли рынка В перспективе 3-5 лет компания оценивает свою долю на рыке как 90%, что обусловлено инновационностью развиваемого рыночного сегмента и высокими входными барьерами в отрасль и другими факторами.

24.03.2010

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


21

|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

Характеристика рыночной ниши продукции Ниже приведенные данные SWOT-анализа, которые в полной мере характеризуют рыночную нишу салатов Белая дача. SWOT-анализ (Рынок-Доля) красным цветом выделены кризисные факторы Возможности (О)

SWOT-анализ

Сильные стороны (S) - благоприятная конкурентная среда на рынке (выгоды «первооткрывателя» категории) - уникальное товарное предложение для сетей; - продукты, отвечающе на главные тенденции потребительских предпочтений: «полезные для здоровья, свежие и удобные» -высокие защитные барьеры на входе в отрасль (инновационность технологий; их высокая капиталоемкость); -связи с поставщиками и производителями в аграрном секторе; -зависимость региональной экспансии от наличия производственной площадки

Слабые стороны (W)

- сложная категория для оперативной работы; - новая продуктовая категория для потребителя; - зависимость региональной экспансии от наличия производственной площадки; - узкая специализация технологий

24.03.2010

- забота о здоровье и правильном образе жизни; - уменьшение размера домохозяйстб; - уcnex в карьере становится приоритетом в ценностях потребителей; - постоянная нехватка времени у городских жителей; - привычка есть «на бегу»; -СМИ: популярный тренд-здоровый образ жизни. красивый внешний вид; - уход с рынка деликатесных салатов мелких производителей и сокращение представленности «экзотики» в местах продажи следствие кризиса

Поле (SO)

1. Тщательный мониторинг динамики потребительских предпочтений с целью формирования ассортимента 2. ТМ «Белая Дача» - синоним категории готовых купотреблению салатов в восприятии потребителей 3. Развивать проникновение категории готовых купотреблению салатов, сделать их частью образа жизни целевой аудитории

Поле (WO)

1. Оптимизация деятельности коммерческой службы 2. Максимальное покрытие доступных географических рынков 3. Региональная экспансия в Северо-Западный регион за счет строительства дополнительной производственной площадки

Угрозы (Т)

- экономическая ситуация в стране и мире; - уровень инфляции; уровень дохода потребителя; - курсы валют; - кризисный покупательИспользование огпимизация расходов домохозяйств, меньше возможностей для развлечения вне дома; - восприятие продуктовой категории как «дорогого и эксклюзивного»; - ограничительные акции по импорту сельскохозяйственной продукции (лоббирование интересов местных поставщиков); - сезонность продажи влияние погоды; - короткий срок хранения и переработки сырья:

Поле (ST)

1. Создание собственной сырьевой базы 2. Использование тенденций «кризисного» покупателя для продвижения выгод категории 3. Гарантия доступности продукции для целевого потребителя в местах продаж 4. Преодоление сезонности за счет маркетинговых

Поле (WT)

1. Создание собственной сырьевой базы 2. Максимальное покрытие доступных географических рынков 3. Максимальное использование возможностей технологий для диверсификации ассортимента 4. Поиск новых каналов сбыта

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


22

|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

SWOT-анализ (Прибыльность) красным цветом выделены кризисные факторы Возможности (О)

SWOT-анализ

Сильные стороны (S) - инновационность технологий: новый завод оборудованный по последнему слову техники; - гарантии качества и безопасности; - уникальное товарное предложение для сетей (инновационный продукт) - связи с поставщиками и производителями в аграрном секторе; - персонал; - маркетинг

Слабые стороны (W)

- тенденции развития потребительских предпочтений; - «свежие, полезные для здоровья и удобные»; - большой рыночный потенциал, особенно на новых географических рынках: перспективы развития категории; - государственная поддержка местных с/х провизодителей (льготы, приоритет при покупке земель и другое); - благоприятная конкурентная обстановка на данный момент; - высокие барьеры входа + уход с рынка мелких производителей и сокращение «экзотики» на полках магазинов; - снижение цен на ресурсы, связанные со строительством доп. производственной площадки с СПБ

Поле (SO)

1. Наращивание оборотов компании за счет региональной экспансии 2. Формирование лояльного отношения к категории у персонала сетей 3. Гарантия доступности продукции для целевого потребителя в местах продажповышение эффективности продаж 4. Максимальное удовлетворение ожиданий потребителя от продукции - качество, свежесть и вкус

Поле (WO)

Угрозы (Т)

-экономическая ситуация в стране и мире; - уровень инфляции; - уровень дохода потребителя; - курсы валют; - ужесточение госконтроля за деятельностью субъектов

Поле (ST)

1. Создание собственной сырьевой базы 2. Использование тенденций «кризисного» покупателя для продвижения выгод категории 3. Гарантия доступности продукции для целевого потребителя в местах продаж повышение эффективности продаж 4. Контроль за издержками: оптимизация затрат предприятия

Поле (WT)

1. Оптимизация деятельности закупки: высокая зависимость от коммерческой службы, завоевание сырьевых поставщиков, сезонности освобождающихся ниш и влияния погоды колебания цен, 2. Формирование лояльного короткий срок хранения и отношения к категории у переработки сырья; персонала сетей - высокая сезонность в реализации 3. Максимальное использование на розничном сегменте; экономической ситуации для - сложная категория для оперативной снижения затрат по проекту СПБ работы: короткий срок хранения, хрупкость и специальные условия хранения; -высокая капиталоемкость и узкая специализация технологий

1. Создание собственной сырьевой базы 2. Гарантия доступности продукции для целевого потребителя в местах продажповышение эффективности продаж 4. Контроль за издержками: оптимизация затрат предприятия

24.03.2010

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


23

|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

Ресурсы

Механизм

Стратегия

Области организации

Общая стратегия маркетинга, реклама и продвижение продукции На основании проведенного анализа были выделены основные стратегические факторы управления бизнесом, исполнение которых является стратегической задачей каждого из структурных подразделений компании. Базовые стратегические факторы управления бизнесом компании Области бизнеса Рынок доли рынка

Антикризисное продвижение продукции ТМ «Белая Дача»

Развитие рынка готовых к употреблению салатов под ТМ «Белая Дача»

Создание проектной группы по привлечению средств и ведению проекта

Акцентирование на ключевых выгодах по всем каналам коммуникаций Big Idea Боьшая рекламная кампания в целях развития категории

Собственная сырьевая база

Региональная экспансия (строительство производственной площадки в Уральском регионе)

Использование тенденций кризисного покупателя В продвижении выгод категории

Единое представление категории по всем каналам контактов всем целевым группам

Прибыльность

Использование всех ресурсов компании для создания полностью интегрированного в материнскую компанию филиала в регионе

Гарантия доступности для целевого потребителя

Оптимизация издержек

Создание СП с аграрной компанией с приобритением земель в собственность

Формализация процесса работы с клиентои

Мотивация топменеджмента компании на оптимизацию издержек по своим подразделениям

Местные поставщики, имеющиеся земли, Западные партнеры

Повышение лояльности к категории у контрагента, полевой мониторинг

Контроль за издержками и их экономией финансовой службой компании

Из всего ассортимента продукции в первый период работы завода планируются к запуску самые успешные розничные позиции из салатной и овощных групп. По мере развития категории ассортимент будет расширяться более деликатными позициями. Основными мероприятия по продвижению будут сконцентрированы на акциях в местах продаж (дегустации, подарок за покупку, мотивационные программы для персонала сетей), а также точечном использовании рекламы в региональных СМИ и наружной рекламы. Для продвижения розничного ассортимента под торговой маркой «Белая Дача» будет использоваться яркий, простой, эмоциональный и запоминающийся фирменный стиль, разработанный английской компанией Wolff Olins. Одной из основных целей маркетинговой политики является достижение 100% осведомленности целевой аудитории и 100% доступности продукции на целевых рынках. 24.03.2010

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


24

|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

Для максимально эффективного точечного воздействия на целевую аудиторию с целью ее информирования и формирования устойчивого желания приобретать салаты «Белая Дача» сформирована и реализуется в регионах представленности следующая рекламная кампания: - Использование в качестве лица компании образа известного человека (Тина Канделаки)

- Для максимального охвата целевой аудитории будут использоваться следующие каналы размещения: 1. Печатная реклама в журналах Vogue, Elle, Hello! , Harper’s Bazaar, Marie Claire, Собака СПб, Афиша Еда с редакционной поддержкой салатов Белая Дача в материалах журналов. 2. Наружная реклама на стандартных и больших конструкциях

24.03.2010

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


25

|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

3. Реклама в Интернет – сети, направленная на привлечении новых потребителей и охват аудитории, не читающей печатные СМИ.

4. Размещение рекламных материалов в местах продаж.

5. Демонстрация рекламных роликов перед началом сеансов в кинотеатрах. Компанией разработана и применяется единая концепция оформления упаковки, которая позволяет потребителю легко узнавать продукцию в местах продаж, ориентироваться в ассортименте и получить максимальную информацию о продукте и советы по его использованию. 24.03.2010

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


26

|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

Структура упаковки:

24.03.2010

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


27

|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

Политика ценообразования Компании Основными каналами сбыта производимой продукции будут Розница и HоRеCа (Макдоналдс). Для каждого из направлений будет использована своя стратегия ценообразования. Макдоналдс является ключевым клиентом компании, «партнером», в общем объеме продаж его доля будет занимать до 70%. Ценообразование с компанией партнером стоится открытой калькуляцией, по методу “Издepжки + пpибыль”. Метод предполагает расчет цены продажи путем прибавления к рассчитанной себестоимости единицы продукции фиксированного размера прибыли и косвенных налогов. Определение этой цены можно выразить следующей формулой: Ц = С + П + Н, где: Ц - цена единицы товара; С - себестоимость единицы товара; П - прибыль, получаемая организацией за счет производства и реализации единицы товара; Н - косвенные налоги и отчисления в цене товара. Цены с компанией Макдоналдс будут фиксироваться на шесть месяцев с ежемесячной корректировкой на изменения курса валюты, что связанно с тем что в состав затрат входят импортируемые сырье и материалы. В основе ценообразования продукции компании для розничного ассортимента лежит неценовая конкуренция, целью которой является максимизация прибыли путем дифференцированного товарного предложения на целевом сегменте рынка. Важной ролью цены на розничный ассортимент является ее восприятие, как составляющей имиджа, показателя качества и престижа. В розничном сегменте продаж будет применяться методика ассортиментного ценообразования, когда для каждой группы ассортимента в соответствии с целями маркетинга по данной группе устанавливается ценовой диапазон. Внутри компании ассортимент разделяется на ключевой, к которому относятся: - Деликатесные салаты; - MIXES - Фитнес салаты и поддерживающий ассортимент: - Салаты на каждый день - Свежие овощи - Соления. 24.03.2010

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


28

|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

В целом, по отношению к ключевому ассортименту будет применяться постоянный мониторинг и анализ, для его оптимизации. Основная задача сбыта – эффективная реализация максимально возможного объема всего ассортимента из продуктовой линейки, предлагаемого «Белой Дачей», коммерческий отдел компании вправе при реализации продукции использовать систему скидок. Предполагается, что в рамках ценовой политики компания будет использовать скидки трех групп: 1. Скидки при проведении распродаж (промо-скидки). Примерная тематическая направленность распродаж представлена в таблице ниже. Максимальная проПериод проведения мо-скидка от утвержраспродаж (число. Тематика денного прайс-листа, месяц) % 31.01-13.02 14 февраля 10% 14.02-27.02 23 февраля 10% 28.02-12.03 Православный Пост 15% 13.03-26.03 Православный Пост 15% 27.03-09.04 Православный Пост 15% 10.04-23.04 Православный Пост 15% 24.04-07.05 ПАСХА 10% 08.05-21.05 1,2 мая, 9 мая 10% 2. Постоянные скидки. Для стимулирования развития нового рынка готовых к употреблению свежих салатов товарными сетями и увеличения объема продаж продукции «Белой Дачи», ценовой политикой будут использоваться ряд постоянных скидок, конкретный перечень которых будет определен при заключении договоров с торговыми сетями. 3. Индивидуальные скидки. Индивидуальные скидки определяются для каждой торговой сети отдельно и утверждаются руководством компании. Условиями применения таких скидок могут быть: - приобретение торговой сеть определенного ассортимента продукции компании; Тактика реализации продукции Для формирования рынка нового региона ООО «Белая Дача Алабуга» будет применять показавший свою эффективность метод, опробованный при развитии рынка г.Санкт- Петербург. Компания будет представлять на местном рынке ассортимент для розничного канала сбыта и для канала HORECA. 24.03.2010

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


29

|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

Основной акцент при развитии нового региона делается на розничный канал. Программа поддержки розничного канала будет сконцентрирована на развитии представленности продукции и акциях в местах продаж. Федеральные сети проявляют большой интерес к расширению региональной представленности салатов компании. Ниже перечислен список клиентов, с которыми заключены договора, действие которых распространяется на все субъекты РФ. - АШАН - X5 RETAIL GROUP - МЕТРО Кэш энд Керри - О’КЕИ В канале HORECA основным партнером на первом этапе развития будет Макдоналдс, параллельно с развитием которого, компания будет развивать интерес к продукции у местных сетей общественного питания Из-за удаленности производственной площадки от городов, где будет происходить основная реализация продукции, рассматривается следующая схема роботы. Город

Елабуга км

время в пути

Екатеринбург

802

17:06:00

Казань

207

4:05:00

Н.Новгород

609

12:43:00

Пермь

451

9:43:00

Самара

425

8:43:00

Саратов

837

16:45:00

Уфа

307

7:01:00

Челябинск 686 14:21:00 Для управления продажами будет создан единый коммерческий департамент, расположенный на заводе. Заказы будут формироваться по городам, в каждый из выбранных городов одна крупно габаритная машина будет осуществлять доставку до арендуемого склада. Далее развоз будет происходить менее габаритным транспортом по торговым точкам. В каждом выше перечисленном городе будет находиться представитель компании, основные задачами будут: - развитие выделенной территории - максимальная предстваленность ассортимента в местах продаж - контроль за проведением маркетинговых мероприятий компанией - поиск новых клиентов на территории - проведение переговоров до заключения договора поставок 24.03.2010

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


30

|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

ЛОГИСТИКА ПРОИЗВОДСТВА Источники поставки сырья Свежая салатно-овощная продукция и корнеплоды будут поставляться в зависимости от сезона, в летне-осенний период главным образом из Российской Федерации (Республики Татарстан, Республики Башкортостан, Краснодарского края, Ставропольского края, Московской области, Калининградской области, Белгородской области). В зимне-весенний период указанная салатная продукция будет поставляться из зарубежных стран: Испания, Италия, Франция, Марокко, Египет, Турция, Иран. Что касается корнеплодов, то ориентировочно 8-9 месяцев в году, с августа по апрель, будет использоваться продукция, выращенная в России, и на 3 месяца предприятие будет переходить на закупку корнеплодов в Западной Европе (за исключением картофеля). Все сырье поставляется только автомобильным транспортом, оборудованным рефрижераторными установками при температуре от +2 до +4 градусов Цельсия, что обеспечивает превосходную сохранность перевозимых грузов. Проектная мощность предприятия предполагает использование около 45 тонн сырьевых материалов в сутки, что соответственно составит до 1400 тонн в месяц. При условии, что средний вес нетто автопоезда составляет 1011 тонн, предприятие будет разгружать до 140 машин в месяц.

24.03.2010

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


31

|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН Место реализации проекта Строительство Завода будет осуществлено в ОЭЗ «Алабуга», которая размещена в Республике Татарстан, являющейся одной из наиболее развитых в экономическом отношении регионов России. В силу ряда уникальных характеристик, именно ОЭЗ «Алабуга» представляется наиболее привлекательным местом для создания нового предприятия. Удачное месторасположение, хорошая транспортная сеть, позволяют выстроить эффективную систему логистических цепочек от закупок сырья до поставок продукции потребителям, наличие развитой инфраструктуры минимизирует издержки при строительстве производственных мощностей, режим льготного налогообложения снижает себестоимость производимой продукции. Особая экономическая зона «Алабуга» расположена в Камском промышленном узле с населением около 1 млн. человек. Для обеспечения производства трудовыми ресурсами будет задействован потенциал близлежащих городов – Елабуги, Набережных Челнов, Нижнекамска, Менделеевска. В этих городах имеется комплекс высших и средне-специальных учебных заведений, подготавливающих квалифицированные кадры. Общая территория ОЭЗ составляет 20 квадратных километров, разделенных на модули по 5, 10 и 20 га. К каждому модулю подведены все необходимые коммуникации – дороги, электричество, теплоснабжение, газ, вода, высокоскоростные линии связи и так далее. На данный момент на территории ОЭЗ «Алабуга» проложено и эксплуатируется около 257 км инженерных сетей, более 4 км внутриплощадочных автомобильных дорог, почти 5 км железных дорог, построено 20 км ограждений. План развития инженерных сетей ОЭЗ «Алабуга» представлен в Приложении 6. Завод по переработке свежих салатов и овощей будет размещен в южной части ОЭЗ в так называемом кластере, предназначенном для размещения предприятий пищевой индустрии. План ОЭЗ «Алабуга» представлен в Приложении 7. К концу 2007 года было завершено создание всего комплекса таможенной инфраструктуры в полном соответствии с требованиями Приказа ФТС РФ № 750 от 09.08.2006. В 2007 году был сдан в эксплуатацию Административно-делового центра и выставочного комплекса ОЭЗ «Алабуга». АДЦ предусмотрен не только как офис администрации ОЭЗ и арендная площадь для будущих резидентов, но, прежде всего, здание, в котором будут располагаться все государственные организации и структуры, необходимые для организации производства, а также ежедневной работы резидентов. Запущена комплексная программа кадрового обеспечения ОЭЗ «Алабуга». В рамках программы с 1 сентября 2007 г. в ряде ВУЗов и учреждений 24.03.2010

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


32

|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

профессионального образования произошло расширение количества курсов и специальностей, ориентированных на потребности предприятий-резидентов ОЭЗ. Планирование и сметная стоимость работ Полный срок реализации проекта составляет 19 месяцев. Результатом проекта станет создание предприятия, обеспеченного всеми необходимыми для успешного функционирования компонентами – организационной и управленческой структурой, высококвалифицированным персоналом, современным оборудованием, системой контроля качества продукции, системой банковского обслуживания и т.д. Функции Заказчика объекта будет выполнять ООО «Белая Дача Девелопмент», которое входит в группу компаний «Белая Дача» и имеет большой опыт в строительстве многочисленных проектов капитального строительства, таких как: торговый центр “Икеа-Мега”, проект строительства складских помещений класса А, а также существующий завод по переработки салатной и овощной продукции в г. Котельники. ООО «Белая Дача Девелопмент» будет контролировать весь процесс строительства, включая: • подготовку полного комплекта исходно-разрешительной документации; • заключение контракта с фирмами на поставку комплекта, а также выполнение монтажа и пуска оборудования; • заключение договоров с проектными и строительными организациями, контроль за качеством выполнения работ; • контроль за соблюдением графиков выполнения работ на всех этапах реализации проекта; • управление финансами в рамках проекта, контроль за их использованием. Календарный план развертывания производства представлен в Приложении 8. Основными направлениями использования инвестиций при реализации данного проекта являются: • предпроектные и проектные работы • строительно-монтажные работы в соответствии с техническими требованиями, предоставленными фирмой-производителем оборудования; • строительство инженерных коммуникаций; • приобретение основного и вспомогательного оборудования для переработки салатов и овощей; • транспортировка и страхование оборудования; • ввод оборудования в эксплуатацию, подготовка к производству, освоение, «стартовые» оборотные средства. 24.03.2010

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


33

|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

Сметная стоимость проекта включает: 1

Проектирование:

1 215 000

1.1

Архитектурный проект

1 067 797

1.2

Проектирование

2

147 203

Строительно-монтажные работы:

4 425 000

2.1

Мобилизация

116 271

2.2

Земляные работы

498 305

2.3

Фундаменты

142 373

2.4

Общестроительные работы не включая плиту пола

320 339

2.5

Плита пола

302 542

2.6

Металлоконструкции

593 220

2.7

Фасады-кровля

735 593

2.8

Разгрузочные платформы

85 424

2.9

Внутренняя отделка

646 610

2.10 Перегородки производственной зоны

533 898

2.11 Дороги - наружное благоустройство

450 424

3

Инженерные системы:

6 732 000

3.1

Подключение электрической мощности

355 932

3.2

Отопительная сеть

66 441

3.3

Водопроводная сеть

59 322

3.4

Канализационная сеть

106 780

3.5

Ливневая канализация

213 559

3.6

Противопожарный наружный водопровод

116 407

3.7

Наружное освещение (сети, ГРЩН, освещение и розеточ3.8 Электричество ная сеть АБК, молниезащита и т.д.) сеть производства, питание производс3.9 Розеточная твенного оборудования 3.10 Отопление/вентиляция/водоснабжение/канализация

47 458 711 864 177 966 296 610

3.11 Кондиционирование АБК

71 186

3.12 Противопожарная защита

83 051

24.03.2010

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


34

|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

и вентиляция производственной 3.13 Холодоснабжение зоны водопровод, резервуар производс3.14 Технологический твенной зоны

2 135 593 355 932

3.15 Система водоподготовки

296 610

3.16 Система подготовки сжатого воздуха

177 966

3.17 Система удаления отходов

771 186

3.18 Система мойки оборудования

94 915

3.19 Локальная сеть, сервер, оргтехника

237 288

3.20 Система диспетчеризации

355 932

4

Технологическое оборудование:

3 760 000

4.1

Линия деликатной сушки (аналог линии NON)

1 423 729

4.2

Линия для переработки салата Айсберг

1 186 441

4.3

Миксер

59 322

4.4

Ручная вакуумная машина

71 186

4.5

Ручные центрифуги

59 322

4.6

Станция мойки ящиков

83 051

4.7

Машина для чистки корнеплодов

47 458

4.8

Нарезка купусты

47 458

4.9

Нарезка соломкой

83 051

4.10 Линия морковных палочек

83 051

4.11 Заклейщик гофрокоробов

23 729

оборудование 4.12 Вспомогательное (ящики, столы, дополнительное оборудование)

592 203

5

Вспомогательное оборудование:

368 000

5.1

Стеллажное оборудование

71 186

5.2

Санитарно-гигиеническое оборудование

106 780

5.3

Погрузчики

94 915

5.4

Мебель (офисная часть, раздевалки)

95 119

24.03.2010

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


35

|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

Производственные мощности и их развитие Концепция проекта предполагает строительство завода по переработке свежих салатов и овощей проектной мощностью 9 600 тонн готовой продукции в год. Построенный завод будет обладать следующими техническими характеристиками (данные приведены при выходе предприятия на проектную мощность): • Максимальные объемы производства - до 26,3 тонн продукции в сутки. • Общая площадь завода - 8000 кв.м. • Максимальное потребление электроэнергии - 6000 МВт/час в год • Максимальная потребляемая электрическая мощность – 1,19 МВт • Максимальное потребление воды – 180000 м. куб. в год • Максимальное потребление тепловой энергии – 2500 Гкал в год. Технологическое оборудование завода будет включать: Системы жизнеобеспечения, в т.ч.: o Система холодоснабжения суммарной холодильной мощностью 1 МВт. o Приточно-вытяжная вентиляционная установка с 40-кратным воздухообменом. o Главный распределительный электрический щит с потребляемой мощностью 1320 кВт. o Систему канализационных очистных сооружений производительностью 500 куб.м. стоков в сутки. Технологические линии, в т.ч.: o Оборудование для предварительной сортировки и нарезки сырья o Оборудование для мойки и обеззараживания полуфабрикатов o Оборудование для сушки полуфабрикатов o Оборудование для взвешивания и упаковки готовой продукции

24.03.2010

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


36

|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

Технология производства Салат кочанный перерабатывают на технологических линиях.(См. рисунки далее). Сырье со склада транспортируют электропогрузчиком в «грязную» производственную зону. Из коробок салат вручную выгружают в приемный бункер, откуда конвейером сырье подается на стол подготовки, имеющий 10 рабочих мест. Рабочие осуществляют первичную инспекцию сырья, зачистку, удаление кочерыжки, разрезание пополам.

Растительные отходы сбрасываются на специальный конвейер, собирающий их в контейнер. Разрезанный салат конвейером подается на нарезку в резательную машину. Измельченный в резательной машине салат проходит через вибрационное сито, где отделяются мелкие нестандартные частицы. Затем салат поступает в 1-ю ступень мойки. Моется салат водой с температурой +2…+40С. Интенсивность мойки обеспечивается за счет подачи воды под напором через форсунки.

После первичной мойки салат подается на стол вторичной инспекции для отбраковки поврежденных, крупных листов салата, выявления вредителей. Затем салат проходит окончательную мойку и отбраковку на вибросите и конвейером поднимается в автоматическую центрифугу.

24.03.2010

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


37

|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

В центрифуге за счет центробежной силы происходит удаление влаги с листьев салата. Готовый салат поступает на фасовку.

Стратегия материально-технического обеспечения производства Стратегия материально-технического обеспечения программы производственной деятельности будет базироваться на трех основных аспектах: маркетинговом, коммерческом, логистическом,. Маркетинговый аспект является основным в силу уникальной специфики строящегося предприятия, которое будет работать со свежими листовыми салатами, овощами и фруктами, то есть с продукцией, которая имеет короткий срок хранения. Маркетинговый аспект делится на: анализ рынка продуктов и услуг, поиск и оценку потенциальных источников поставок, предварительный выбор поставщиков, окончательный выбор поставщиков и отслеживание отношений с поставщиками. Служба материально технического обеспечения в постоянном режиме будет производить мониторинг рынка продуктов и услуг с целью выбора наиболее оптимальных решений для обеспечения предприятия необходимыми товароматериальными ценностями. Круг поставщиков имеет ярко выраженную сезонность – летне-осенний период это российские предприятия, занимающиеся выращиванием плодоовощной продукции, и зимневесенний период для которого характерна зависимость от поставок импортного сырья. 24.03.2010

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


38

|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

Выбор поставщиков Ключом к наиболее продуктивному анализу рынка поставщиков, их предварительному выбору, является постоянное посещение выставок проходящих как на территории Российской Федерации так и за рубежом. Что дает наибольшую результативность, позволяя на первых стадиях выбора потенциального поставщика пообщаться с ним лично. Окончательный выбор постоянного поставщика происходит, после того, как специалисты Компании выезжают к поставщику с целью проведения аудита и последующего одобрения. Для этих целей в Компании работает Служба по работе с поставщиками, которая осуществляет аудит новых поставщиков и регулярный мониторинг существующих поставщиков в соответствии с графиком. Окончательное решение по одобрению поставщика принимается в том случае, когда поставщик подтверждает стабильное качество поставляемой продукции на протяжении 2-3 начальных поставок (при условии точного соответствия поставляемой продукции спецификациям на сырье и соблюдения заявленного, согласованного графика поставок). Информацию о качестве сырья поступающего от данного поставщика на склад предоставляет отдел контроля качества. Коммерческий аспект делится на следующие составляющие: участие в конкурсах и тендерах, анализ коммерческих предложений и квот, заключение и ведение договоров и контрактов, ценообразование, отслеживание платежей, ведение претензионной работы. Работа по выбору поставщиков будет базироваться на проведении тендеров и организации конкурсов на поставку продукции, в процессе которых мы имеем широкие возможности по выбору добросовестных и порядочных поставщиков, способных обеспечить бесперебойное снабжение качественной продукцией в требуемых объемах. На основе анализа коммерческих предложений будет происходить выбор поставщика по ценовым критериям, но в тоже время, как показывает действительность, мы будем вынуждены отдавать предпочтение поставщикам, предлагающим более высокое качество товара по более высокой цене, что опять же обусловлено спецификой работы предприятия по выпуску свежих салатов готовых к употреблению без дополнительной обработки. Сотрудничество с поставщиками планируется вести на строгой договорной (контрактной) основе, что позволяет держать поставщиков в рамках заявленных договорных обязательств. Логистический аспект состоит из: управления запасами, транспортировки, экспедирования, таможенной очистки грузов. Управлению запасами сырья на предприятии так же отведена важнейшая роль. Планирование запасов осуществляется в четыре этапа: 1. Оценка среднего потребления за прошедший период; 24.03.2010

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


39

|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

2. Оценка вероятного отклонения от прогнозного потребления; 3. Оценка потенциального спроса в ситуации всплеска потребления; 4. Установление страхового запаса. Особенности функционального цикла работы предприятия заставляет Службу материально технического обеспечения, при планировании, быть готовым к резким отклонениям от средних плановых величин зачастую в сторону значительного превышения планового показателя. Выходом в данной ситуации является точный расчет страхового запаса сырья на складе, который связан с оптимальным сроком хранения товаров и возможным всплеском потребления на расчетный период. Транспортировка продукции до склада сырья происходит как транспортом поставщиков, так и транспортными компаниями которые будут работают по прямым контрактам с предприятием. В частности процесс транспортировки всего импортного товара в осенне-зимне-весенний период осуществляется сторонними перевозчиками, так как зарубежные поставщики (из Италии, Франции, Испании, Нидерландов, Германии) не имеют возможности доставлять свою продукцию до склада сырья Компании. К сотрудничеству допускаются транспортные компании, которые могут обеспечить бесперебойную постановку транспорта под загрузку по предварительным заявкам, а так же гарантировать сохранность и надлежащие условия хранения в процессе перевозки. Экспедирование грузов осуществляется путем постоянного контроля за соблюдением графика загрузок и за передвижением транзитного складского запаса (находящегося в пути) в тесном контакте с менеджерами транспортных компаний. Базисными условиями поставок для российских поставщиков будут являться условия ДДП (DDP), для поставщиков находящихся за границей выбираются либо условия ФСА (FCA) или ДДУ (DDU). Ориентировочные цены, с доставкой на склад предприятия, на основные сырьевые материалы будут составлять, для осенне-зимне-весеннего сезона: • Салат айсберг – 50 рублей за 1 кг (без НДС) • Томаты свежие - 54 рубля за 1 кг (без НДС) • Листовые салаты (Романо Фриссе Лолло-россо) - 87 рублей за 1 кг (без НДС) • Салаты группы «бэби» - 250 рублей за 1 кг (без НДС) • Картофель свежий - 10 рублей за 1 кг (без НДС) • Капуста б/к – 12 рублей за 1 кг (без НДС) Для летне-осеннего периода: • Салат айсберг – 27 рублей за 1 кг (без НДС) • Томаты свежие - 43 рубля за 1 кг (без НДС) • Листовые салаты (Романо Фриссе Лолло-россо) - 40 рублей за 1 кг (без НДС) 24.03.2010

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


40

|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

• Салаты группы «бэби» - 210 рублей за 1 кг (без НДС) • Картофель свежий - 7 рублей за 1 кг (без НДС) • Капуста б/к – 8 рублей за 1 кг (без НДС) Таможенное оформление импортируемых грузов будет осуществляться на таможенном посту, располагающемся на территории ОЭЗ «Алабуга». Оценка обеспеченности производства квалифицированным персоналом Руководство компании исходит из того, что персонал является главной ценностью компании, её основным стратегическим ресурсом и конкурентным преимуществом в успешной реализации проекта. Компания высоко ценит достижения своих сотрудников и приветствует желание профессионального и карьерного роста. Штат сотрудников ООО «Белая Дача Алабуга» будет в основном скомплектован из населения республики Татарстан. Предприятие предоставит на момент запуска завода порядка сорока, через пять лет, с развитием продаж в данном регионе, более ста рабочих мест. Через десять лет штат сотрудников должен превысить 250 человек. Заработная плата персонала будет не меньше среднерегионального уровня. Годовой фонд оплаты труда на момент открытия составит порядка 9 млн. рублей, а с развитием бизнеса в регионе и увеличением штатной численности уже через 5 лет должен превысить 24 млн. рублей в год. В целях подбора необходимого персонала уже сегодня анализируются те человеческие ресурсы Елабуги, Набережных Челнах и Казани. Предприятию потребуются как квалифицированные менеджеры и специалисты в областях управления бизнес-процессами, технологии производства и контроля качества, технического оснащения, логистики, бухгалтерского и кадрового учета, так и рабочий персонал на конвейер. Среди персонала будут как молодые специалисты, желающие построить свою карьеру на современном производственном предприятии, так сотрудники среднего и старшего возраста с опытом работы и необходимой квалификацией. На новом предприятии будет широко использован опыт уже существующей на заводе ЗАО «Белая Дача Трейдинг» системы управления персоналом, которая включает в себя подбор и адаптацию персонала, развитие навыков и карьеры сотрудников, регулярную систему оценки персонала и мотивацию на достижение результатов и показателей. Система оплаты труда так же будет построена на личном вкладе каждого работника в результат Компании. Для управленческого персонала и специалистов оплата труда будет зависеть от выполнения личных показателей эффективности, для производственного персонала от выработки. Предполагается, что, учитывая уникальность технологии переработки, используемой заводом «Белая Дача», найти готовый местный квалифицированный персонал не получится. В связи с этим, за несколько месяцев до открытия завода планируется провести адаптационное обучение всего, а 24.03.2010

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


41

|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

особенно производственного, персонала технологии переработки салатной и овощной продукции с соблюдением всех стандартов качества ISO 22000. Специалисты будут стажироваться на заводе в Подмосковье, чтобы увидеть данную систему в работе. В дальнейшем это обучение с последующей оценкой потенциала и навыков будет проходить на регулярной основе. Уже сейчас в ЗАО «Белая Дача Трейдинг» сформирован кадровый резерв, который возглавит подразделения в ООО «Белая Дача Алабуга» и на месте передаст свои знания и опыт. Для успешной реализации проекта в условиях уникальности технологии будет проводиться постоянная ротация руководящих кадров. Экологические последствия реализации проекта Здание производственного корпуса не является источником значимых прямых воздействий на окружающую среду, за исключением воздействий, связанных с изъятием из природной или природно-техногенной среды ресурсов, необходимых для их размещения. Более того, в пределах застроенной территории воздействия на окружающую среду должны осуществляться в пределах действующих санитарных норм, при соблюдении которых сохраняется здоровье работников предприятия. Прямые воздействия, связанные с изъятием из природно-техногенной среды ресурсов возникают в течении периода строительства объекта и носят кратковременный, но интенсивный характер. Эти воздействия связаны с:  снятием плодородного почвенного слоя;  вертикальной планировкой территории, устройством котлована и заложением фундамента;  обустройством инфраструктуры строительной площадки и созданием временных дорог;  подведением инженерных сетей и их прокладкой (или перекладкой), как на участке, так и на прилегающей территории;  работой строительной техники и оборудования. Функционирование проектируемого производственного центра будет оказывать прямое или косвенное воздействие на компоненты окружающей среды. Эти воздействия будут носить долговременный характер, ряд из них может быть нормирован. Воздействия на компоненты окружающей среды будут оказываться в результате:  загрязнения поверхностных сточных вод с территории застройки;  загрязнения атмосферного воздуха и накопления отходов при работе очистных сооружений поверхностных сточных вод;  накопления отходов при производстве и эксплуатации производственного корпуса. 24.03.2010

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


42

|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

Укрупненная оценка воздействия внешних объектов на атмосферный воздух на рассматриваемой территории, может быть проведена на основании фоновых концентраций загрязняющих веществ, согласно РД 52.04.18689 М., 1991 год и Методическим рекомендациям “Фоновые концентрации для городов и поселков, где отсутствуют наблюдения за загрязнением атмосферы” С-П., 2001 год. Фоновые концентрации по основным примесям: взвешенным веществам, диоксиду серы, оксиду углерода, диоксиду азота можно принять равными: Фоновые концентрации вредных веществ № п.п

Наименование вещества

Концентрации веществ, мг/м3 количество

ПДК

1.

Взвешенные вещества

0,21

0,5

2.

Диоксид серы

0,010

0,5

3.

Оксид углерода

2,1

5,0

4.

Диоксид азота

0,051

0,085

Концентрация вредных веществ в атмосферном воздухе меньше ПДК. Максимальное содержание наблюдается для диоксида азота (0,6 ПДК), минимальное – для диоксида серы (0,2 ПДК). На данной территории фон не превышен ни по одному из контролируемых ингредиентов. В соответствии с представленными данными (отсутствие превышения предельно-допустимых концентраций загрязнителей и специфических веществ) можно сделать предварительный вывод об относительно невысоком существующем воздействии на атмосферный воздух близлежащих территорий. Фоновые концентрации создаются в результате загрязнения атмосферы промышленными предприятиями, предприятиями энергетики и объектами транспорта. Доля загрязнения, связанного с транспортными потоками в районе намечаемого строительства невелика. В связи с этим для района намечаемой деятельности можно принять приведенные фоновые концентрации в качестве обобщенной оценки загрязнения воздуха. Основными источниками загрязнения атмосферного воздуха при строительстве производственного корпуса будут строительные механизмы, дорожная техника, грузовой автотранспорт, сварочные аппараты. При проведении строительных работ весь этап строительства целесообразно поделить на периоды, исходя из последовательности производимых на строительной площадке работ. Таким образом, выделены три периода: первый – подготовительные работы (1,5 месяца), второй – основной период строительства (7 месяцев) 24.03.2010

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


43

|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

и третий – окончание строительства и благоустройство прилегающей территории (0,5 месяца). Итого выбросы загрязняющих веществ от дорожной техники Выбросы ЗВ за период строительства г/с т/год

Наименование загрязняющего вещества

Код

Азота диоксид

301

0,02043

0,005993

Азота оксид

304

0,01037

0,002083

Сажа

328

0,02007

0,002700

Серы диоксид

330

0,00256

0,006461

Углерода оксид

337

0,02153

0,003105

Углеводороды по керосину

2732

0,00414

0,001136

Итоговый перечень загрязняющих веществ, выбрасываемых в атмосферу при эксплуатации производственного корпуса

Наименование

Код

Азота диоксид

0301

ПДКмр ПДКмр ОБУВ, мг/м3 0,085

Азота оксид

0304

Серы диоксид

Вещество

Класс Выброс вещества опасг/с т/год ности 2

0,002805 0,004169

0,4

3

0,000455 0,000677

0330

0,5

3

0,000573 0,000703

Углерода оксид 0337 Углеводороды по кероси2732 ну Итого: в т.ч.: – твердые - газообразные и жидкие

5,0

4

0,063905 0,060165

1,2

-

0,010339 0,011964 0,078077 0,077678 0,000573 0,000703 0,077504 0,076975

Оценка загрязнения атмосферного воздуха при эксплуатации производственного корпуса проведена с учетом нестационарности во времени режимов работы отдельных источников выбросов. Выбросы (г/ с) определены для наихудшего, с точки зрения загрязнения атмосферы, варианта сочетания разных источников:  внутренний проезд №1 (доставка товара);  внутренний проезд №2 (отправка груза). 24.03.2010

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


44

|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

Как видно из таблицы, основную долю выбросов при эксплуатации производственного корпуса составляют газообразные вещества, на долю которых приходится 99,1 % от общей массы выбросов загрязняющих веществ. Проектом предусмотрена такая технология и график строительства, при которых не будут создаваться концентрации выбросов загрязняющих веществ, превышающие ПДК. В целях уменьшения загрязнения атмосферного воздуха вредными веществами, выбрасываемыми двигателями внутреннего сгорания строительной и транспортной техники, предусмотрены следующие мероприятия:  комплектация парка техники строительными машинами с уменьшенными значениями удельных выбросов вредных веществ в атмосферу их силовыми установками;  осуществление запуска и прогрев двигателей транспортных средств и строительной техники по утвержденному графику с обязательной диагностикой выхлопа на загрязняющие вещества;  обмывка колес машин и механизмов при выезде их со строительной площадки;  эксплуатация автотранспорта с обязательным диагностическим контролем;  график работ составлять таким образом, чтобы выбросы от строительной техники не превышали ПДК загрязняющих веществ в атмосферном воздухе При особо опасных метеоусловиях на стройке должна быть прекращена работа в соответствии с условиями техники безопасности для работающего на объекте персонала. К физическим факторам, которые потенциально могут оказать вредное воздействие на окружающую среду, относятся внешние шумы. Для уменьшения шума вентиляторы всех систем установлены в изолированных помещениях на виброизоляторах и с гибким вставками между вентиляторами воздуховодами. Все воздуховоды прокладываются по строительным конструкциям с креплением к стенам и перекрытию. Шумовые характеристики по паспортным данным на вентиляторы радиальные и осевые составляют 52,5 – 54 дБ, на осевые канального типа 46 дБ. К внешним шумам относятся: автотранспорт, погрузочно-разгрузочные работы. Расчет шума от внешних источников производственного корпуса на территории предприятия не целесообразен и не окажет влияния на окружающую природную среду, так как предприятие находится на значительном расстоянии от жилой застройки. Район гидрологических исследований характеризуется весьма 24.03.2010

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


45

|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

разнообразными и сложными гидрогеологическими условиями, которые определяются многослойным гидрогеологическим разрезом. Водоносные горизонты в той или иной степени взаимосвязаны между собой и с поверхностными водами через слабопроницаемые разделяющие слои Для обеспечения потребности в воде на хозяйственно-питьевые нужды, предусматривается водоснабжение питьевого качества по СанПиН 2.1.4.4074-01 «Питьевая вода». Снабжение производственного корпуса водой предусматривается от существующей водопроводной сети. Для обеспечения должного учета по расходу воды в соответствии с п.11.1. СНиП 2.04.01-85* устанавливается счетчик холодной воды на вводе в здание. Присоединение производственного корпуса к канализационным сетям предусматривается к самотечному канализационному коллектору, находящемуся в границе застройки. В проектируемом производственном корпусе образуются производственные стоки от мойки и обработки овощного сырья и от мойки и дезинфекции технологического оборудования. В проекте предусмотрена система гидросмыва растительных отходов, образующихся в процессе очистки и переработки свежих салатов и овощей. Система гидросмыва включает:  сеть канализационных лотков, выполненных из нержавеющей стали;  резервуары промывной воды и насосы, подающие в сеть смывную воду;  фильтры для отделения растительных отходов и улавливания песка. Растительные отходы прессуются, накапливаются в контейнерах и вывозятся на утилизацию. Показатели производственных сточных вод после локальной очистки № п/п

Наименование показателей

Единица измерения

Значение показателей

1.

рН

2.

БПК (общ.)

мг/л

139

3.

ХПК

мг/л

253

4.

Взвешенные вещества

мг/л

13,5

5.

Аммонийный азот

мг/л

1,2

6.

Нефтепродукты

мг/л

0

7.

Жиры и масла

мг/л

6,0

24.03.2010

6,9

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


46

|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

8.

Фосфатиды

мг/л

1,6

9.

СПАО

мг/л

1,2

10.

СПАО

мг/л

0,45

11.

Сульфиды

мг/л

0,02

12.

Эфироэкстрагируемые

мг/л

27,0

Согласно СанПин 2.1.5.980-00 «Гигиенические требования к охране поверхностных вод» (п.5 и приложение 1) содержание химических веществ в производственных сточных водах предприятия не будет превышать гигиенических предельно допустимых концентраций. Отвод дождевых и талых вод с кровли здания предусматривается системой наружных водостоков с установкой на кровле водоприемных воронок. Отвод поверхностного стока с территории проектируемого производственного корпуса будет осуществляться по спланированной территории в сторону дорог, после строительства ливневой канализации отведение ливневых вод производственного корпуса будет осуществляться в сети ливневой канализации. Средние концентрации основных примесей загрязненной части стока не должны превысить: по взвешенным веществам – 500 мг/л; по нефтепродуктам – 10 мг/л; по ХПК – 30 мг/л и БПК – 40 мг/л; по общему солесодержанию – 200 мг/л. На стадии эксплуатации производственного корпуса проектом предусмотрено, что:  источником водоснабжения является существующая водопроводная сеть  производственные стоки после локальной очистки утилизируются в существующую канализацию;  хозяйственно-бытовые стоки утилизируются в существующую канализацию;  дождевые и талые воды сбрасываются в сети ливневой канализации;  растительные отходы прессуются, накапливаются в специальных контейнерах и вывозятся на утилизацию;  твердые бытовые отходы складируются на площадке мусоросборников с последующим вывозом на утилизацию. Особенности геологической среды требуют мероприятия по гидроизоляции подвальных помещений. В связи с этим, согласно проекту подошвы и боковые поверхности фундаментов должны обмазываться битумом в целях гидроизоляции. Все деревянные элементы, соприкасающиеся с 24.03.2010

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


47

|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

каменной кладкой или железобетонными деталями, укладываются по слою толя и антисептируются водным раствором фтористого натрия. Защита от коррозии стальных закладных деталей и соединительных элементов железобетонных конструкций, незащищенных бетоном, будет выполняться лакокрасочными покрытиями и металлизацией. В целях отвода поверхностных вод проектом вертикальной планировки предусматривается устройство отмосток и отвод дождевых и талых вод от выпусков внутреннего водостока по специальным асфальтобетонным лоткам в ливневую канализацию. Радиационная обстановка на участке строительства будет отвечать требованиям радиационной безопасности по: МЭД гамма излучению, отсутствию выявленных радиационных аномалий и загрязнению техногенными радионуклидами, по содержанию радионуклидов в грунтах. На участке строительства производственного корпуса, до начала работ, будет производится снятие растительного слоя земли, попадающего под дорогу и газоны. После окончания строительства объекта на территории будут проведены работы по ее благоустройству и озеленению. Вдоль бортового камня реконструируемых проездов производится посадка рядового кустарника в ямы со 100% заменой грунта на почвенный слой. Проектом предусмотрено, для создания газона на площадке и прилегающей территории провести следующие мероприятия по рекультивации плодородного слоя:  возврат ранее снятого плодородного слоя;  дополнительная подсыпка формируемых газонов торфом (0,05 м); После насыпки плодородной смеси слоем 15 см производится выравнивание, до-посадочное внесение минеральных удобрений и высев семян перекрестным способом с уплотнением слоя почвы катком массой 75100 кг. Техническая и биологическая рекультивация после окончания строительства представляет собой проект комплексного благоустройства и озеленения территории с организацией дорог и газонов. Техническая часть рекультивации включает в себя планировку поверхности, устройство подъездных дорог и покрытий из асфальта. Биологическая часть рекультивации включает в себя озеленение территории: нанесение плодородного слоя почвы; посадкой декоративных деревьев и кустарников разных пород; посевом газонов. Наряду с озеленением максимально сокращено покрытие из асфальта. Для предотвращения загрязнения почв и недр предусмотрено при строительстве:  хозяйственно-бытовые стоки направлять в существующую канализационную сеть с последующей очисткой на очистных сооружениях; 24.03.2010

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


48

|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

 сбор отходов, мусора производить после каждой рабочей смены с последующим складированием их в специализированные контейнеры в специально отведенных для этого местах;  заправка машин и механизмов осуществлять в специально отведенных местах, исключающих пролив горючего на землю. при эксплуатации:  сброс канализационных стоков производить в существующую канализационную сеть, с последующей очисткой фекальных сточных вод на очистных сооружениях;  сброс производственных сточных вод после локальной очистки производить в существующую систему канализации;  отвод дождевых и талых вод с кровли здания по внутреннему водостоку в систему ливневой канализации;  аккумуляцию твердых бытовых отходов производить на специально оборудованной площадке с последующим вывозом на свалку. Таким образом, при выполнении всех природоохранных мероприятий при реализации проекта строительства и последующей эксплуатации производственного корпуса воздействие на почву будет минимизировано. Функционирование объекта будет сопровождаться образованием следующих отходов: Отходы основного производства: Упаковочные материалы от сырья ингредиентов, тары: сетки от овощей, картонные короба, полиэтиленовая тара: В сутки – 800 кг. В год – 9600 кг. Растительные отходы от обработки овощей: В сутки – 5260 кг. В год – 1919900 кг. Макулатура смешанная необработанная (не токсичная). Нормативный объем образования макулатуры в результате делопроизводства предполагается 0,04 т/год. Нормативный объем образования отхода 0,04 т/год. Макулатура может храниться штабелем или на стеллажах в подсобном или складском помещении и должна сдаваться в пункты приема вторсырья. Тара полимерная отработанная. Данный вид отходов представляет собой емкости из-под моющих средств, которые не подлежат возврату. Количество в среднем за год – 16200 кг. Вес одной пустой емкости – 0,3 кг. Общий вес данного вида отхода: 16200 · 0,3 = 4860 кг = 4, 86 т/год. Все отходы в период их накопления до вывоза на полигоны и специальные предприятия для обезвреживания и переработки подлежат 24.03.2010

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


49

|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

временному размещению на территории предприятия. Для этого организованы площадки, как в производственных и во вспомогательных помещениях, так и на открытой территории, в зависимости от токсикологической и физикохимической характеристики отходов. Допускается временное хранение отходов на специальных площадках при соблюдении следующих условий:  содержание вредных веществ в воздухе строительной площадки определяется на высоте 2 м от поверхности земли не должно превышать 30% для рабочей зоны;  должна быть предусмотрена эффективная защита отходов от воздействий атмосферных осадков (сооружение навесов, оснащение накопителей крышками и т.д.);  открытые площадки должны располагаться в подветренной зоне территории и быть покрыты не разрушаемым и непроницаемым для токсичных веществ материалом (керамзитбетоном, полимербетоном, плиткой и т.п.);  площадка временного хранения горючих отходов должна быть оборудована противопожарным инвентарем;  подъездные пути к площадкам хранения отходов должны быть освещены в вечернее и ночное время. Обустроенные в соответствии с представленными рекомендациями места временного накопления отходов не будут являться источниками сверхнормативного воздействия на компоненты окружающей среды. Для временного накопления отработанных люминесцентных ламп необходимо предусмотреть установку герметичного металлического контейнера, который должен быть установлен в закрытом помещении. Таким образом, строительство и эксплуатация производственного корпуса не будет сопровождаться образованием промышленных отходов высоких классов опасности. В основном будут образовываться нетоксичные отходы потребления. Обустроенные в соответствии с представленными рекомендациями места временного накопления отходов не будут являться источниками сверхнормативного воздействия на компоненты окружающей среды. В ходе эксплуатации производственного корпуса руководителям надзорных органов и служб, следует осуществлять постоянный контроль над содержанием в исправности строительных конструкций и оборудования, проведением планово-предупредительных ремонтов в установленные сроки, проверок степени износа технологического оборудования, строгим соблюдением правил пожарной безопасности. Такой же постоянный контроль должен быть установлен за состоянием подземных инженерных коммуникаций, проходящих вблизи объекта. Предусмотреть решения централизованного отключения инженерных систем при возможных авариях. 24.03.2010

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


50

|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

Производство работ осуществлять в пределах отведенного земельного участка с использованием существующих постоянных дорог. В ходе строительства использовать только экологически чистые строительные материалы. Предусмотреть комплектацию парка строительной и дорожной техникой, автомашинами с уменьшенными значениями удельных выбросов вредных веществ в атмосферу их силовыми установками. Принимать меры по недопущению загрязнения поверхностных и подземных вод неочищенными стоками и строительными отходами. Утилизацию стоков производить в существующую канализацию. Сбор твердых бытовых отходов и строительного мусора производить в контейнерах на специально оборудованных местах с последующей их транспортировкой на свалку. Согласно принемаемых организационных решений, никаких дополнительных мероприятий по защите окружающей среды, кроме указанных в данном разделе не требуется и дополнительных затрат на эти мероприятия не предусматривается. В процессе эксплуатации производственного корпуса должны соблюдаться требования законодательных и других нормативных документов по линии охраны окружающей среды. Анализ системы качества Компания является переработчиком свежей салатной продукции. При производстве резаных салатов и овощей контроль качества и безопасности осуществляется на всех этапах технологического процесса, начиная от выращивания и заканчивая конечным потребителем. Наши агрономы регулярно посещают поля, где растет сырье, проводят инспекции, дают рекомендации по выращиванию. Ко всем поставщикам предъявляются жесткие требования в соответствии с международным и российским законодательством. Запрещено использование гербицидов и других контактных химических препаратов, категорически не допускается использование семян с ГМИ компонентами. При поступлении сырья на склад производства, каждая партия проходит строгий приемочный контроль. Осуществляется выборка из каждого поддона с сырьем. Оформляется акт приемки, где отражается вся информация о поступившей партии салата. Если при приемке обнаружены отклонения от установленной спецификации, партия бракуется и возвращается поставщику или списывается. После приемочного контроля сырье поступает на производственные линии для переработки. Сырье перерабатывается на современном высокотехнологичном оборудовании ведущих европейских производителей. Данные производственные линии используются на многих аналогичных заводах Европы. Технологический процесс включает следующие стадии: резка, 24.03.2010

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


51

|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

мойка в 2-х ваннах, сушка, инспекция, упаковка. Данная технология позволяет минимизировать любые риски связанные с производством продукта. На предприятии разработана передовая система пищевой безопасности, основанная на принципах НАССР (анализ рисков и критические контрольные точки), которая подтверждается ежегодным аудитом Третьей стороны, который проводится международной аудиторской компанией СЖС. На предприятии разработаны и внедрены поддерживающие Программы GMP, Санитарная программа, Программа по контролю за грызунами, Программа планово-профилактического ремонта. Система менеджмента безопасности сертифицирована на соответствие международному стандарту ИСО 22 000. Во всех производственных цехах поддерживается температура не выше +3°С, чтобы избежать возможные микробиологические риски. После каждой упаковочной машины установлены металлодетекторы, исключающие возникновение физических рисков. Каждая партия готовой продукции проходит приемочный контроль прежде, чем передается на склад готовой продукции. Выборка осуществляется в соответствии с ГОСТ Р ИСО 2859-1-2007 «Статистические методы. Процедуры выборочного контроля по альтернативному признаку. Часть 1. Планы выборочного контроля последовательных партий на основе приемлемого уровня качества». На предприятии установлена специальная система водоподготовки и обеззараживания воды с использованием системы фильтров (фильтр обезжелезивания, тонкой очистки, обратного осмоса) и ультрафиолетового облучения. Температура воды для мойки салатов не превышает +2С в зимний период и + 3,5С в летний период. На предприятии будет разработана и внедрена согласованная с органами Роспотребнадзора программа производственного контроля, на основании которой все сырье и готовая продукция будет регулярно отправляться в аккредитованные лаборатории, для проведения микробиологического и химического анализа, включая микробиологический анализ образцов продукции для мониторинга подтверждения сроков годности. Предполагается регулярное прохождение технологического и санитарного обучения персоналом предпрития.

24.03.2010

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


52

|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН Краткая характеристика членов совета директоров и высшего руководства претендента В соответствии с Уставом ООО «Белая Дача Алабуга», утвержденного решением единственного учредителя от 25.01.2010 года №1 высшим органом управления Обществом является общее собрание участников Общества. Единственным участником ООО «Белая Дача Алабуга» является ЗАО «Белая Дача Трейдинг». Единоличным исполнительным органом Общества (Генеральный директор) является Шилов Гурий Юрьевич. Краткая биографическая справка представлена в виде резюме в Приложении 9. Организационная структура управления В связи с масштабированием бизнеса и строительством нового предприятия в Алабуге будет создана вертикально интегрированная организационная структура для двух компаний. Организационная структура представлена в Приложении 10. Часть задач будет решаться централизовано. К таким задачам будет относиться все стратегическое планирование как в целом по заводу, так и по конкретным направлениям деятельности (планирование в области развития технологии, техническая модернизация, маркетинговая политика и т.п.). Такие подразделения, как юридическая служба или служба информационных технологий, в полном виде отойдут в управляющую компанию. Все оперативное управление процессами будет возлагаться на штатный персонал завода. К представителям высшего руководства относится Генеральный директор. В должностные обязанности Генерального директора входит осуществление всех полномочий Общества как коммерческой организации, прав и обязанностей Общества по отношению к работникам, органам государственной и местной власти и управления, а также прав и обязанностей Общества, связанных с его деятельностью. Генеральный директор имеет следующие обязанности: - организует выполнение решений единственного учредителя; - обеспечивает подготовку и представляет единственному учредителю годовой отчет, годовую бухгалтерскую отчетность, в том числе отчет о прибылях и убытках, а также предложения по распределению прибыли; информирует единственного учредителя о текущей деятельности Общества; - обеспечивает защиту собственности Общества, контролирует целесообразность расходов Общества; - осуществляет строгий контроль за рациональным использованием материальных, трудовых и финансовых ресурсов; - обеспечивает правовую защиту интересов Общества в судах общей юрисдикции и арбитражных судах; 24.03.2010

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


53

|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

- организует деятельность структурных подразделений Общества и эффективное их взаимодействие; - обеспечивает выполнение обязательств Общества перед сторонними организациями - контрагентами по предпринимательским договорам; - обеспечивает подбор, расстановку, обучение, аттестацию, повышение квалификации персонала Общества и рациональное использование работников; - обеспечивает соблюдение в Обществе внутренних документов Общества и принципов корпоративной культуры компании; - способствует созданию нормального психологического климата в коллективе; - обеспечивает работникам здоровые и безопасные условия труда; - организует учет, обеспечивает составление и своевременное представление бухгалтерской и статистической отчетности о деятельности Общества, а также консолидированной отчетности о деятельности компании соответственно в налоговые органы и органы государственной статистики, а также осуществляет иные обязанности, которые возложены или будут возложены на Генерального директора Уставом, внутренними документами Общества и действующим российским законодательством.

24.03.2010

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


54

|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН Анализ финансово-хозяйственного состояния ЗАО «Белая Дача Трейдинг» В период с 1994 по 2009 год объем реализации продукции ЗАО «Белая Дача Трейдинг» в натуральном выражении вырос почти в 200 раз и составил по результатам 2009г. более 10 тыс.тонн. Общий объем выручки в 2009 году достиг 1,4 млрд. рублей, при этом ежегодные темпы прироста по выручке в период с 2007 по 2009гг. составили 50% и 25% соответственно. Маржа EBITDA (прибыль до вычета процентов, налогов и амортизации) выросла до 24% (в 2008 г. данный показатель составлял 19%). Чистая прибыль компании увеличилась с 88 млн.руб. в 2008г. до 250 млн.руб. в 2009г. ЗАО «Белая Дача Трейдинг» ведет свою отчетность по стандартам МСФО. Аудит проводится ежегодно одной из компаний Большой Четвёрки Ernst & Young. Бюджет доходов и расходов Проекта Основным источником доходов ООО «Белая Дача Алабуга» является выручка от реализации произведенной продукции. В финансовой модели (Приложение 1) представлен план продаж проекта на период 2011- 2020 г.г. Видно, что к концу рассматриваемого периода годовой объем продаж составит более 8 000 т продукции, в т.ч. более 4 400 т в кластере Розница и более 3 600 т в кластере Макдональдс. При этом выручка превысит 2 803 258 тыс. руб. в год (2 207 158 тыс. руб., и 596 079 тыс. руб.в кластере Розница и Макдоналдс, соответственно). Существенно изменится соотношение показателей продаж по кластерам. Так, если в начале проекта выручка Розницы составит порядка 11% от общей выручки, то в 2020 г., этот показатель превысит 78%, что обеспечит дополнительный прирост выручки и рентабельности проекта. Бюджет доходов и расходов Проекта приведен в финансовой модели (Приложение 1). Из представленных данных видно, что структуре затрат проекта выделяются производственная себестоимость, общехозяйственные и коммерческие расходы. Наибольшая доля в общей сумме затрат приходится на такие статьи, как сырье (63% в 2011 г. и 68% в 2020 г.), энергоносители (15% в 2011 г. и 4% в 2020 г.), заработная плата персонала ( 6% в 2011 г.и 5% в 2020 г.), вознаграждение за реализацию (1% в 2011 г. и 10% в 2020 г.). По мере роста объемов производства и увеличения доли продукции розничного ассортимента происходит снижение доли косвенных и рост прямых затрат. В результате роста объемов продаж и снижения операционного рычага, прибыль проекта растет высокими темпами. Убыток по чистой прибыли в 2011г. возрастает до 930 млн. руб. к 2020 г. Прибыль до выплаты процентов и налогов (EBITDA) за этот же период увеличивается до 1,146 млрд.руб. 24.03.2010

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


55

|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

Рост прибыли, увеличение доли высокомаржинальной продукции в общем объеме продаж обеспечивают рост показателей плановой рентабельности ООО «Белая Дача Алабуга). Так, по результатам расчетов, рентабельность продукции (отношение годовой чистой прибыли к годовой выручке), составит к моменту завершения проекта 33% (от 1% до 11% в начале проекта). Маржа EBITDA (отношение EBITDA к выручке) в 2020 г. достигнет 41% (в 2011 г. – 13%). Бюджет движения денежных средств Проекта Бюджет движения денежных средств проекта приведен в финансовой модели в Приложении 1. Бюджет рассчитан прямым методом и включает потоки денежных средств по основной деятельности (выручка, расходы денежных средств на производство продукции, общехозяйственные нужды и продажи), инвестиционной (строительство, приобретение оборудования) и финансовой (формирование собственного капитала и выплаты дивидендов) деятельности. Структура и динамика поступлений и расходов денежных средств по основной деятельности совпадают с соответствующими показателями бюджета доходов и расходов. Потоки денежных средств по инвестиционной деятельности включают первоначальные затраты на строительство завода и запуск проекта в сумме 512 377 тыс. руб. и текущие затраты на модернизацию и обновление оборудования и инфраструктуры общим объемом 310 388 тыс. руб. Более подробно инвестиционный план проекта описан в следующем разделе. Потоки денежных средств по финансовой деятельности состоят из взносов на формирование уставного капитала предприятия в сумме 550 000 тыс. руб. и дивидендных выплат в общей сумме 1 085 626 тыс. руб. Дивиденды выплачиваются ежегодно в размере 30% от чистой прибыли за исключением двух первых лет проекта. Чистый денежный поток от всех видов деятельности достигнет к 2020 г. 427 566 тыс. руб. в год. Накопленный чистый денежный поток к концу реализации проекта составит 1 835 547 тыс. руб. Бюджет налоговых платежей Проекта Планируется что в ходе реализации Проекта ООО «Белая Дача Алабуга» будет выплачивать налог на прибыль и НДС. Ставка налога на прибыль составит 15,5%, ставка НДС по реализованной продукции 15% (средняя величина для разных категорий продукции), по закупаемому сырью 10%, по другим видам расходов 18%. К 2020 г. годовая сумма налога на прибыль вырастет до 170 594 тыс. руб., сумма НДС 215 253 тыс. руб. Общая сумма налоговых платежей за весь период реализации проекта составит 663 898 тыс. руб. про налогу на прибыль и 825 216 тыс. руб. по 24.03.2010

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


56

|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

налогу на прибыль. Бюджет налоговых платежей проекта приведен в финансовой модели Приложении 1. Инвестиционный план Проекта В настоящем разделе определены размеры, направления использования и график освоения инвестиций, необходимых для реализации проекта строительства нового завода по производству свежих и готовых к употреблению салатов и овощей. Основными направлениями использования инвестиций при реализации данного проекта являются: o предпроектные и проектные работы o строительно-монтажные работы в соответствии с техническими требованиями, предоставленными фирмой-производителем оборудования; o строительство инженерных коммуникаций; o приобретение основного и вспомогательного оборудования для переработки салатов и овощей; o транспортировка и страхование оборудования; o ввод оборудования в эксплуатацию, подготовка к производству, освоение, «стартовые» оборотные средства. Инвестиционный план

Стоимость, USD

1. Проектирование

1,215,000

2. Строительно-монтажные работы

4,425,000

3. Инженерные системы и сети

6,732,000

4. Технологическое оборудование

3,760,000

5. Вспомогательное оборудование

368,000

6. Оборотные средства Итого

2,000,000 $18 500 000

Финансирование проекта предполагается осуществить за счет средств стратегического инвестора и собственных средств ЗАО «Белая Дача Трейдинг». Потенциальным инвестором в проекте выступает Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР). Банк планирует приобрести долю в размере до 25% в уставном капитале компании и инвестировать до 10 млн.долл. США.

24.03.2010

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


57

|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА Расчет абсолютных экономических показателей деятельности компании Первые несколько лет операционной деятельности характеризуются высокими темпами роста выручки – в среднем около 48% в год в течение первых четырех лет до 2015 года. Это объясняется существенным наращиванием объема продаж по обоим каналам сбыта. При этом рентабельность продаж продукции по чистой прибыли в сравнимом периоде составила в среднем 10%. Такая низкая рентабельность - результат убытка от операционной деятельности в размере 8,549,931 руб. в первый год работы нового завода. Из расчёта Отчете о прибылях и убытках видно, что в 2012г. точка безубыточности должна находится на уровне 2,867,767кг. в то время как прогнозируемый объем продаж на этот год составит 2,644,134 кг. Начиная, с 2013г. прогнозируемый объем продаж превышает точку безубыточности, что положительно отражается на динамике роста рентабельности, которая вырастает с 11% в 2013 году до 33% в 2020 году. Анализ себестоимости продукции показывает, что наибольшей рентабельностью продаж, более 40%, характеризуется продукция, изготовленная из листовых салатов. Такая продукция преобладает в кластере Розницы, обеспечивая в среднем около 60% чистой прибыли нового завода. Надо отметить, что часть производимых продуктов имеют относительно низкую рентабельность. В основном это продукты, выпускаемые из корнеплодов и других овощей, а также продукция на основе салата Айсберг, которая имеет рентабельность ниже средней – от 5% до 10%. Тем не менее, многие продукты с невысокой рентабельностью приносят маржинальную прибыль, что говорит о том, что при увеличении объемов, либо при снижении прямых затрат данные виды продукции смогут обеспечить высокую чистую прибыль. Как уже упоминалось в разделе ценообразования, калькуляция цен для Макдоналдса сроится по прозрачной схеме “Издepжки + пpибыль”. Таким образом, продукция в данном кластере имеет заранее определенную норму рентабельности в размере 10%. Расчет основных показателей проекта Финансовый расчет, выполненный для оценки проекта строительства нового завода, показал высокую экономическую эффективность и целесообразность реализации данного проекта. Детальная финансовая модель проекта с расчетом окупаемости, внутренней нормы доходности и чистого дисконтированного дохода представлена в финансовой модели в Приложении

24.03.2010

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


58

|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

1. Основные показатели финансовой эффективности проекта при базовом сценарии представлены ниже: Показатели финансовой эффективности проекта Внутренняя норма доходности проекта (IRR), % Чистый дисконтированный доход (NPV), руб. Срок окупаемости (PP), лет

33 392,639,826 5

Помимо базового сценария, модель бизнеса была протестирована на чувствительность к изменениям прогноза объема продаж, цены на выпускаемую продукцию и цены на стратегические ресурсы, в частности, сырье. Результаты сценарного анализа показали, что в наибольшей степени основные характеристики проекта, ВНД и ЧДД, зависят от изменения цены на отпускаемую продукцию. Естественно, что снижение цены на 20% ухудшило экономическую эффективность проекта, опустив внутреннюю норму доходности с 33% до 21%, однако эта цифра все равно остается приемлемой, ввиду того, что средневзвешенная стоимость капитала составляет 20%. При этом чистый дисконтированный доход уменьшился с 392,639,826 руб. до 26,503,078 руб. Наименее чувствительным проект оказался к изменению объема продаж. При снижении объема продаж на 20% ВНД упал до 25%, в то время как ЧДД опустился до 144,309,244 руб. Более детальный анализ чувствительности основных характеристик проекта к изменениям прогнозных данных представлен в финансовой модели в Приложении 1.

24.03.2010

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


59

|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

АНАЛИЗ ОСНОВНЫХ ВИДОВ РИСКОВ Технологические риски При производстве свежих резаных салатов и овощей основные технологические риски связаны с оборудованием, персоналом и качеством сырья. Вероятность возникновения рисков связанных с простоем оборудования минимальна, т.к. на складе будет создан необходимый остаток запасных частей, а также сформирован план взаимозаменяемости оборудования, когда на различных производственных линиях может быть произведен один и тот же продукт. Таким образом, при поломке каких-либо узлов производственного оборудования весь объем продукции может быть произведен на линии дублере. Помимо этого существует определенный запас по мощности оборудования, который составит приблизительно 25% от общей производительности. На предприятии будет разработана и внедрена программа адаптации, обучения и оценки персонала. Ежегодно все сотрудники производственной, технической служб и отдела контроля качества будут проходить технологическое обучение. Отдельная программа разработана для операторов, обслуживающих технологическое оборудование. В связи с серьезной работой по отбору, развитию и оценки персонала риски вероятность возникновения рисковых ситуаций, связанных с подготовкой персонала минимальна. Один из основных технологических рисков связан с сырьем. В связи с этим, будет разработана и внедрена процедура входного контроля сырья, которая уже при приемке позволит минимизировать риск поступления некачественного сырья в производство готовой продукции. Риск материально-технического обеспечения Накопленный опыт работы позволяет свести к минимуму риски материально технического обеспечения и организовать снабжение предприятия на высоком уровне в плане альтернативных источников снабжения ресурсами. Работа с поставщиками будет поставлена на таком уровне, когда производится ежедневный мониторинг погодно-климатических условий, что позволяет заранее реагировать на возможные перебои в поставках основных производственных ресурсов. Данную работу будет проводить отдельное подразделение Компании - Служба по работе с поставщиками, следящая за графиком посева, выращивания, и сбора в соответствии с заключенными договорами и планами поставок продукции на склад предприятия География произрастания основных сырьевых товаров по сезонам различна. В зимнее и осеннее время будет использоваться импортируемая продукция (салаты, томаты). Страны произрастания: Испания, Италия, Франция, Марокко, Египет, Турция, Иран. Географическая дифференциация позволяет нам легко перенаправить поток сырья из мест с ухудшимся климати24.03.2010

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


60

|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

ческими условиями на места где климат более стабилен на определенный период времени. В летне-осеннее время мы будем получать сырье главным образом из РФ, а именно из Республики Татарстан, Республики Башкортостан, Краснодарского края, Ставропольского края, Московской области, Калининградской области, Белгородской области, которые располагаются в разных географических зонах Европейской части РФ. Одновременно мы имеем возможность, закупать основное сырье за границей (на случай каких либо перебоев в летний период) в странах Западной Европы (Голландия, Германия, Дания, Бельгия Польша, Сербия) где используемое сырье культивируется в достаточных количествах. Финансово-экономические риски Финансовый риски, как правило, возникают в процессе отношений компании с финансовыми институтами, как-то: финансовыми и ин­ вестиционными банками, биржами и др. Надо отметить, что основной финансовый риск изменения процентных ставок, который обычно связан с инвестиционными проектами, полностью отсутствует при проекте строительства нового завода в Алабуге. Как уже упоминалось ранее, финансирование проекта будет осуществляться за счет собственных средств ЗАО «Белая Дача Трейдинг» и Европейского банка реконструкции и развития. При этом банк будет выступать не как заемщик, а скорее как учредитель, который вложит деньги в акционерный капитал, приобретя долю в уставном капитале до 25%. В тоже время, среди потенциальных финансовых рисков существуют валютные риски и возможные потери, связанные с изменением курса иностранной валюты по отношению к рублю при валютных операциях. Такие риски возникают при осуществлении внешнеэкономической деятельности компании, в частности, закупки сырья за границей. На данном этапе около 60% сырья закупается за рубежом, однако доля импорта будет постепенно снижаться по мере создания собственной сырьевой базы в регионе и сотрудничества с местными фермерами. Учитывая тот факт, что полностью перейти на российское сырье невозможно и по-прежнему часть сырья будет закупаться за границей, компания планирует хеджировать валютные риски, приобретая опционы на покупку иностранной валюты. Учитывая высокие темпы инфляции в стране, существует экономический риск того, что денежные доходы, получаемые компанией, будут обесцениваться с точки зрения ре­альной покупательной способности быстрее, чем расти. Однако, согласно выполненным расчетам, годовые доходы по проекту будут существенно превышать прогнозируемые темпы инфляции.

Экологически риски Последствия экологические рисков и методы их контроля подробно описаны в разделе Экологические последствия реализации проекта. 24.03.2010

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


61

|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

Приложение 2. Представленность ресторанов сети Макдоналдс на 2008 год

24.03.2010

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


62

|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

Приложение 3. Данные Европейских исследований покупательских ожиданий % потребителей (спонтанные высказывания)

Испания

Италия

Франция

Удобство

73

87

83

Быстро/Экономит время

36

42

44

Удобно/Легко использовать

42

49

35

Выбор/Разнообразие

12

4

10

Качество

15

15

16

Вкус

12

6

6

24.03.2010

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


63

|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

Приложение 4. Анализ маркетинговой среды по методу 5-ти сил Портера КЛИЕНТЫ КРТТ − уникальное товарное предложение для сетей; − сложная категория для оперативной работы КП − жители мегаполисов, со средним и высоким доходом (от 25 000 рублей на члена семьи); − взросление населения, забота о здоровье и правильном образе жизни; − уменьшение размера домохозяйств; − успех в карьере становится приоритетом в ценностях потребителей; − постоянна нехватка времени у городских жителей; − привычка есть «на бегу»; − растет частота потребления еды в ресторанах/кафе/фаст-фудах; − потребители все больше путешествуют, открывают и пробуют новое; кулинарные изыски – модный тренд; - мода на правильное питание

ПОСТАВЩИКИ − климатические условия: погода, сезонность; − колебания цен; − таможенное регулирование; − протекционистские акции правительства; − короткий срок хранения и переработки сырья; − соблюдение технологии поставщиками; − нестабильность качества сырья

КОНКУРЕНЦИЯ − другие продуктовые категории; − видовая конкуренция: кочанные свежие салаты, фрукты и овощи; − перерабатывающие цеха при овощехранилищах; − маленькие локальные компании при агрофирмах; − выход на рынок готовых к употреблению салатов крупных западных производителей ТОВАРЫ-ЗАМЕНИТЕЛИ − другие товары здорового питания в молочной, хлебобулочной и других продуктовых категориях; − свежеотжатые соки; − чаи для здоровья; − питание в ресторанах

24.03.2010

БАРЬЕРЫ ВХОДА − инновационность и капиталоемкость технологий; − узкая специализация производственных процессов; − связи с поставщиками; − опасения западных компаний, связанные с работой на российском рынке

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


64

|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

Приложение 5. Данные АСНильсен по количеству магазинов формата современной торговали в планируемых к охвату городах Торговая площадь и количество касс от 601 до от 301 до Итого магази1000 м2 600 м2 от 1001 нов и более 5 и более 1 до 2500 касс или кассы формата м2 и босовреболее или более 9 1000 м2 лее 600 менной касс и 6-9 м2 и 2-5 торговли касс касс

от 2501 м2

от 2501 м2 и более 9 касс

Екатеринбург

3

9

6

19

45

82

2

Казань

1

4

11

14

27

57

3

Н.Новгород

3

8

9

21

56

97

4

Пермь

1

1

4

7

47

60

5

Самара

1

8

7

10

60

86

6

Саратов

1

2

3

8

55

69

7

Уфа

1

1

9

13

62

86

8

Челябинск

1

8

12

9

64

94

Город

1

631

24.03.2010

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


65

|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

Приложение 6. План развития инженерных сетей ОЭЗ «Алабуга» 2008

2009

2010

2011

2012

Система водоснабжения Характеристика, куб. м/ сутки

12 500

20 000

20 000

20 000

20 000

Протяженность, км

27

40

59

35

35

Система водоотведения Объем сброса, куб. м/сутки

39

20 000

20 000

20 000

20 000

Протяженность, км

14

43

60

35

35

Система газоснабжения Характеристика, млн. куб. м/год

25

500

500

500

1 240

Протяженность, км

1

1

26

37

37

Система теплоснабжения Характеристика, Гкал/ час

3

200

350

320

320

Протяженность, км

13

18

19

34

34

217

217

Система электроснабжения Характеристика, МВт

24.03.2010

50

50

217

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


66

|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

Приложение 7. План ОЭЗ «Алабуга»

24.03.2010

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


67

|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

Приложение 8. Календарный план развертывания производства

№ Наименование этапа

Мар Апр Май Июн Июл Авг Сен Окт Ноя Дек Янв Фев Мар Апр Май Июн Июл Авг Сен

месяцы 2010 - 2011гг.

1 Тендерная документация

2 Проектирование, “П”

3 Проектирование, “Р”

4

Строительно-монтажные ра боты

5

Строительство инженерных коммуникаций

6

Приобретение оборудования

Подготовка к производству, 8 освоение оборотного капита- ла

и

доставка

7 Пусконаладочные работы

24.03.2010

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


68

|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

Приложение 9. Резюме Генерального директора ООО «Белая Дача Алабуга» ШИЛОВ ГУРИЙ ЮРЬЕВИЧ Возраст: 27 лет Семейное положение: холост Образование: 1998-2003:

Московский Государственный Университет Пищевых Производств Институт «Управления, качества, безопасности и экологии предприятий продуктов питания» Специальность – «Стандартизация и сертификация (в пищевой промышленности)» Изученные дисциплины: стандартизация, сертификация пищевых продуктов и производств, разработка, внедрение и сертификация системы менеджмента качества в соответствии со стандартами ИСО серии 9000,ХАССП. Дипломная работа на тему: «Изучение особенностей системы обеспечения безопасности продукции на предприятиях общественного питания»; 2003 – 2006: аспирантура при Московском Государственном Университете Пищевых Производств, специализация – «Стандартизация и сертификация в пищевой промышленности»; 2007 – 2008: Президентская программа повышения квалификации управленческих кадров народного хозяйства на базе экономической академии им. Плеханова по курсу «Стратегический менеджмент»; 2008 год Высшая школа бизнеса МГУ им. Ломоносова, программа MBA. Опыт работы: Сентябрь 2008 Заместитель

генерального директора по производственным вопросам ЗАО «Белая Дача Трейдинг» 04.07 – 08.08 Директор по технологии и качеству ЗАО «Белая Дача Трейдинг» 12.06 – 03.07 Директор по качеству ЗАО «Белая Дача Трейдинг» 11.05 – 10.06 руководитель группы сертификации и контроля ООО «ФудЕкс» (Компании «КорпусГрупп Столица») 04.05 – 10.05 инженер по сертификации ООО «ФудЕкс» (Компании «КорпусГрупп Столица») 05.04 – 03.05 инженер по качеству в Компании по корпоративному питанию «КорпусГрупп Столица» 09.03 – 01.05 преподаватель Московского Государственного Университета Пищевых Производств Института «Управления, качества, безопасности и экологии предприятий продуктов питания»; 02.03 – 05.04 руководитель направления в ЗАО «Стальинвест». Дополнительное обучение, тренинги: - курс по системе безопасности ХАССП; - курс ведущего аудитора по системе менеджмента безопасности в соответствии со стандартом ИСО 22 000; - обучение по охране труда и технике безопасности; - эффективный менеджмент; 24.03.2010

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


69 - -

|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

тренинг тренеров; мотивация персонала.

Навыки и знания: - - - - - - - - - - - - - -

стратегическое и тактическое планирование; составление годовых планов и бюджетов; управление производственными процессами; прописание и оптимизация бизнес-процессов компании; разработка и внедрение системы менеджмента безопасности; подготовка предприятия к сертификационному аудиту системы менеджмента безопасности на соответствие стандарту ИСО 22 000; взаимодействие с государственными контролирующими органами (ТУ Роспотребнадзора, УГПС, Департамент потребительского рынка и услуг г. Москвы и т.д.); проведение обучения для производственного персонала; разработка программ технологического обучения; разработка инструкций и положений регламентирующих бизнес-процессы Компании; ПК – опытный пользователь (MS Office, Internet); Французский язык – базовый уровень; Английский язык – разговорный уровень; Права категории «В», 2003 г.

Личные качества: Коммуникабелен, требователен к себе, настойчив в достижении поставленных целей, есть умение и желание работать. Увлечения: профессиональное совершенствование, спорт (большой теннис), актерское мастерство (участие в постановке спектаклей, организация праздников, концертов). Контактная информация: 8-916-157-74-73

24.03.2010

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


70

|

Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции

Приложение 10. Организационная структура

24.03.2010

ЗАО «Белая Дача Трейдинг»


Проект строительства завода по переработке салатной и овощной продукции Приложение №1


Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.