VIVIENDA SOCIAL + ESPACIO PÚBLICO
VIVIENDA ESTUDIANTIL
GESTIÓN VIVIENDA-ESPACIO PÚBLICO
En la actualidad Yatay cuenta con características históricas, espaciales y de ubicación que parecen adecuadas para la inserción de nuevas viviendas. Nuestra propuesta busca densificar Yatay con nuevas formas de habitar para responder a las demandas actuales y del futuro. Al visitar Yatay percibimos una fuerte identidad barrial, debido en gran parte a su pasado histórico.
VIVIENDAS PRODUCTIVA
PEATONAL
El desafío de nuestro proyecto sería densificar Yatay, reconstruyendo condiciones de identidad. Colaborar en la construcción de una identidad barrial, ligada a acciones que califiquen el espacio publico. Se busca revitalizar el barrio para que éste se convierta en un lugar agradable, participativo y acogedor, un llamador para la gente que busque una manera de vivir barrial.
VIVIENDAS PARA ESTUDIANTES
El proyecto apunta a consolidar un espacio de intercambio social que articule las practicas de sus habitantes y genera idea de pertenencia. Los programas habitacionales se complementan con componentes de recreación, proponiendo la sociabilidad del uso publico.Representan este planteo la inclusión de espacios para feria, locales comerciales, centros educativos, talleres, plaza publica. La particularidad de la propuesta radica en el espacio social publico, planteando diversos usos de apoyos para el barrio mediante equipamientos significativos tales como los mencionados anteriormente.
ESTRATEGIAS Organización oficial de actividades culturales y deportivas.
Recuperar la complejidad, la mezcla de usos y de funciones. Perdiendo parte de sus funciones, sobre todo las referentes a relaciones entre ciudadanos. Se pudo constatar que algunas actividades que se desarrollaban cotidianamente en los espacios públicos se están retirando de ellos para desarrollarse en entornos privados: las plazas son desocupadas por los usuarios, quienes prefieren los patios cerrados en el interior de las manzanas de los bloques de vivienda. La variedad de usos está disminuyendo.
Soportes: de acuerdo a los eventos que proponemos surge la necesidad de utilizar la calle, terrenos libres, estructuras en desuso, baldíos, corazones de manzana.
VIVIENDAS PARA TRABAJADORES
Hay que recuperar las actividades perdidas o sustituirlas por otras nuevas que no podían ser consideradas hace muy poco tiempo (acceso wifi gratuito, actividades conducidas por animadores profesionales, ejercicios para mayores o circuitos deportivos).
Activación de las nuevas funciones Si pretendemos recuperar o crear nuevas actividades a realizar en parques o en otros espacios públicos parece interesante su activación. Sin embargo es imposible “activar” un espacio de estas características ante la inexistencia de “activadores”. Necesita que el proyecto de diseño esté acompañado por uno de actividades o de gestión que cuente con el acuerdo de la administración y de los ciudadanos. Se necesitan también relaciones entre “desiguales”, y las relaciones entre desiguales sólo se producen cuando aparecen “extraños”. Por tanto en el proyecto de actividades o de gestión deberían de incluirse también algunas de ámbito mayor que el doméstico.
ESPACIO PUBLICO
Atravesamientos transversales Recuperacion del ferrocarril Generar actividades que atraigan poblacion de barrios mas alejados Darle usos al espacio público para atraer personas
Los que entren dentro del plan vivienda productiva deberan tener participación de la plaza vecinal
- Paseo peatonal con el objetivo de una mayor apropiacion del espacio publico por parte de los habitantes del lugar, y con su consecuente levantamiento de la zona comercial aledaña.
Los que entren dentro del plan vivienda productiva deberan tener participación de la feria vecinal.
Estacionamiento con destino a los habitantes de las nuevas viviendas, para los pasajeros que deban ir a la Estacion Yatay y para las personas que opten por ir al parque lineal en auto.
Los que entren dentro del plan vivienda productivatendran la prioridad al momento de ocupar un local destinado a local comercial
Zona al costado del parque lineal, destinada a las personas del barrio y turistas que quieran pasar un momento tranquilo con vista al arroyo.
A los jovenes que se le brinda vivienda deberan organizar acvtividades culturales y deportivas en la zona
Feria en la calle Amado Nervo, que se realiza los Miercoles y Sabados, destinada a publico de la zona.
La concesión del estacionamiento se otorgara a cambio de que la empresa inversora se haga cargo de la seguridad de los espacios públicos adyacentes.
ESTACIONAMIENTO Los locales comerciales que se establezcan se encargaran del mantenimiento y mejoramiento de la peatonal
BARES/PUBS/COMERCIOS Los locales comerciales que se establezcan se encargaran de apoyar y financiar acrtividades culturales que se nuclearan en la plaza seca a cambio del otorgamiento del predio donde se ubicaran
FERIA VECINAL
PLAZA SECA
Todas las viviendas deberán generar espacio público que promueva la identidad barrial
A los jovenes que se le brinda vivienda deberan organizar acvtividades culturales y deportivas en la zona
Los locales comerciales que se establezcan se encargaran del mantenimiento y mejoramiento de la peatonal
Los locales comerciales que se establezcan en la nueva estación de ferrocarril se encargaran del mantenimiento y mejoramiento de la ciclovia a cambio de la concesión de los servicios
ESTACION YATAY Tendrán prioridad en los puestos de trabajo que surjan de los nuevos locales comerciales
Los locales comerciales que se establezcan en la nueva estación de ferrocarril proveran a los feriantes de un espacio físico para el almacenamiento de sus puestos.
CLUB DE REMO Tendrán subsdidio para el uso del ferrocarril
Los locales comerciales que se establezcan en la nueva estación de ferrocarril se encargaran del mantenimiento y mejoramiento de la ciclovia a cambio de la concesión de los servicios
PARQUE LINEAL Deberán trabajar en locales de la zona
Se otorgara el predio para la creación de un club de remo a cambio de mantener el cuidado y mejoramiento del parque lineal en un sector determinado y fomentar el deporte a nivel barrial
Mediante el reciclaje de la fabrica aledaña a la plaza, se convierte el edificio en viviendas para los estudiantes, las cuales se encuentran en un lugar estratégico por su gran locomoción, principalmente por el tren, estando cerca de los comercios, y con la plaza seca al lado, como lugar de encuentro y realización de actividades. Las viviendas de los estudiantes se disponen de manera de dejar el area de estudio (cuarto de estudio con escritorio) mirando hacia el exterior, generando una mayor interaccion con el espacio publico. Plaza seca con apropiacion principalmente por parte de los estudiantes durante los meses de estudio. Durante los meses de receso se tiene planificado actividades artisticas barriales (murgas, carnaval, teatro callejero, proyeccion de cine abierto, etc).
En el primer y segundo nivel del edificio, se deja un espacio libre junto a la plaza, que funcionaria como lugar de estudio en los meses lectivos, y durante el receso del verano, el primer nivel serviria como escenario hacia la plaza para diferentes actividades. NIVEL PEATONAL (PLANTA BAJA)
Tendrán boletos bonificados
Generar espacios verdes para que la poblacion tenga espacios de reunion Cambios en las agrupaciones de viviendas Se está produciendo una apropiación por parte de determinados colectivos que los hacen suyos excluyendo a los demás de su uso. La tendencia a la privatización, se ve reflejada con toda su crudeza en la vivienda y sus agrupaciones. Este rumbo, que parece casi imposible de remontar, conduce a vivir en espacios privados lo más cerrados y selectivos posibles, impidiendo de todas las formas imaginables las intrusiones de los “desiguales”. Hay una parte muy importante de funciones, básicamente de relación, que no se pueden producir en sus dependencias. Estas funciones de relación tradicionalmente se han encomendado al espacio público, principalmente al espacio público de proximidad, más doméstico y con elementos de representación muy poco potentes. Sin embargo, en el momento actual, proliferan agrupaciones de viviendas cerradas en sí mismas, volcadas a urbanizaciones o patios interiores en los que se refugian buena parte de las funciones que estaban encomendadas a los espacios públicos
Peatonalización
NIVELES SUPERIORES (1ER Y 2DO NIVEL)
Generar espacio publicos con el equipamiento necesario para que la poblacion existente en la zona se vuelque al exterior.
espacio espera espacio de espera para la terminal y población flotante, azotea donada por comercio a cambio de alquiler de tipo 1
Que los espacios de ocio propios del edificio sean espacios de uso para toda la poblacion de la zona Que un porcentaje de las viviendas que se consrtuyen sean viviendas talleres, que permiten un relacionamiento con la poblacion de la zona.
VIVIENDA PRODUCTIVA
Aumento de la complejidad del tejido urbano Uno de los problemas graves de las nuevas promociones de viviendas es la escasa variedad de sus tipologías, destinada a colectivos muy homogéneos. Introduciendo una variedad importante de tipos de viviendas que posibiliten que diferentes colectivos tengan la oportunidad de habitar en la misma zona. Luego, elementos como los espacios públicos se encargaran, en parte, de conseguir estas relaciones entre las diferentes piezas.
Loteamiento pequeño para lograr una mayor heterogeneidad.
pub
restaurant!
utiliza azotea como ampliación para actividades nocturnas
Asegurarnos que las tipologías tengan capacidad de acceder a distintos sectores
bar café
locales comerciales se instalan locales comerciales desmontables y elevados permitiendo mayor fluidez entre la trama urbana y el parque
bar mirador, conector con rambla, en azotea cedida por vecino a cambio de jardín al frente
feria! [museo de arte contemporáneo]
centro estudiantil!
Se mimetizara con el tema de conferencia. potenciando ambas redes
la calle se activa como escenario asociación con la feria de la plaza como de ventas de productos para los vecinos llamador al público del parque
expo azotea para exposiciones del taller, cedida por comision vecinal a cambio de utilización
vivienda para estudiantes actividad cultural vivienda productiva PARKING!
música en vivo
Terreno en desuso destinado para generar un intercambiador
aprovechamiento del parque para tienen cerca la plaza seca y la feria actividades recreativas lugares adecuados para mostrar sus productos
Dotando de actividades y dinamismo ambos espacios públicos.
actividades fútbol apropiación de área verde para cancha de fútbol
vivienda para trabajadores buena ubicacíon debido a la variedad de medios de transporte
skate apropiación de la calle para colocación de pista de skate y patín
actividades lúdicas y recreativas, organizadas por la comisión estudiantil
actividades acondicionamiento de baldío para plataforma para actividades (cine, expos, talleres, etc),
la flia. crece y la vivienda también obteniendo un préstamo social a cambio de ceder la azotea para exposiciones
actividad cultural teatro callejero
Se recicla la antigua fabrica La Aurora, con la intención de mantener la esencia histórica que le brinda identidad al barrio, como elemento que identifica la memoria del lugar, como una potente referencia urbana, mediante la puesta en valor del edificio existente, con herramientas que hagan compatible la nueva función como vivienda. Estas viviendas tendrían la oportunidad de funcionar como “viviendas productivas” las cuales servirían como lugar de trabajo, generando una nueva visión de La Aurora como lugar de trabajo, creación y exposición de trabajos. Las viviendas que estan en planta baja junto a la extension del parque lineal, funcionan como taller al frente, exponiendo sus trabajos a traves de la apropiacion del espacio cercano a la misma. NIVEL PEATONAL (PLANTA BAJA)
NIVELES SUPERIORES (1ER Y 2DO NIVEL)
Reciclaje de vivienda desocupada en donde el inversor tiene su rédito a cambio de un % en viviendas sociales
rutina colocación de rutinas deportivas como guía para la actividad
vigilancia club nautico
Las viviendas que se encuentran en los niveles superiores (2do y 3ero) pueden optar por tener un estudio hacia el amplio pasillo del edificio que funciona como una extension del espacio publico.
edificio nuevo con espacio verde de apropiación semi-pública que brinda actividades y servicios al barrio
garitas para mantener la seguridad y el cuidado de la zona
mantenimiento instalaciones para el mantenimiento del parque
vivienda reciclada con espacio común generando una interaccion familiar entre sus actores
edificios abandonados por problemas legales son liberados al uso
VIVIENDA PARA TRABAJADORES
vivienda desocupada, se le ofrece a vecinos a modo de intercambio de lo que ellos ceden acondicionamiento de estructura en desuso para garage utilizado por vecinos
parque capurro mejoras y nuevo equipamiento urbano como: juegos interactivos para niños, asociado con escuelas de la zona
Se recicla por inversores privados la edificación lindera a la ex fabrica La Aurora en viviendas con el objetivo de atraer trabajadores del interior que prefieren residir mas cerca de sus trabajos y con gran facilidad de locomoción hacia los mismos aprovechando el nuevo sistema de integración de movilidad ferrocarril/bus y trabajadores de AFE que se encargan de la mejora del sistema ferroviario nacional por ser un punto estratégico para su residencia Se propone la ubicacion de una parada de buses para facilitar la movilidad de los trabajadores con el pasaje de lineas que se coordinan con el nuevo sistema del ferrocarril. NIVEL PEATONAL (PLANTA BAJA)
Como consecuencia del aumento de flujo de personas en la zona la estacón yatay esta es ampliada y mejorada para ofrecer un mejor servicio. AFE e inversores privados participan en el mejoramiento integral de la red ferroviaria y sus infraestructuras
Yatay muestra un fuerte fortalecimento del area, lo que lo hace atractivo a la población atrayendo inversores privados de menor escala, que empiezan a actuar en predios menores y dispersos.
Hay un aumento considerable de la población siendo atractivo para nuevas actividades comerciales.
La población que residía anteriormente a este plan se ve incentivada por los cambios producidos en la zona y a traves de prestamos accesibles mejora su vivienda y/o establecen nuevos comercios
Instalacion de comercios asociados a los servicios de la estación
Previendo los cambios considerables que se van a dar en Yatay se conforma una comisión vecinal, que regula las inversiones privadas, manteniendo las principales características barriales de yaty
Mejoramiento de la infraestructura de la estación
Debido a la mejora de las condiciones ambientales del arroyo miguelete varios privados se empiezan interesar en los terrenos adyacentes al arroyo. Por lo cual la ANV y MVOTMA adjudica el reciclaje de las fabricas a inversores privados a través de un concurso publico de precio y proyecto
Regula intercambios y actividades entre la población
Mejoramiento de la calidad ambiental del arroyo (plan especial arroyo miguelete)
Regulación de las nuevas construcciones en cuanto a el mantenimiento de la identidad barrial
T5
Espacio publico como forma de apropiación de la población con su barrio(plaza seca, extensión del parque...)
T4
Rrecicla de fabrica adyacente a la aurora para vivienda productiva
T3´
Reciclaje de la aurora para viviendas de estudiantes
T3
Organización de actividades recreativas y deportivas
T2´
Expansión del parque lineal
T2
Recuperación de la calidad ambiental del agua
T1
La azotea del edificio es de uso común de las viviendas, ya que funcionaria como el unico espacio de extension del lugar.
AZOTEA