VIVIENDAS DE LUJO
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ÍNDICE
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Concepto
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Gestión del valor
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Un hogar cálido
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Una inversión fría
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Interés real
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Ventajas
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Su vivienda, el mejor lienzo
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Servicios añadidos: La ilusión
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Cuestión de confianza
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CONCEPTO
Private Real Estate es un servicio de asesoramiento integral y personalizado reservado a ciertos clientes con un determinado patrimonio inmobiliario, que quieren vender o comprar. Es un servicio dirigido a aquellas personas que demandan una gestión experta de sus intereses y requieren además un trato
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personalizado y de confianza Para la gestión de la venta de su vivienda. Private Real Estate es el departamento de Bank of House especialista en la gestión de patrimonios inmobiliarios y el asesoramiento integral para la compraventa de viviendas de lujo.
Nuestro principal cometido es la gestión de las compraventas atendiendo a varios aspectos: inversión, planificación, un hogar… soluciones a media, porque sus necesidades y deseos no son cualesquiera. Trabajamos para ofrecerle su solución sin una arruga.
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GESTIÓN DEL VALOR
Nos nos quedamos en las palabras, le ofrecemos hechos. Para ello ponemos a su disposición a un exclusivo profesional que será su persona de contacto permanente. Realizamos una gestión activa del cliente basada en una atención personalizada, una comunicación periódica y un seguimiento de los resultados a través de una información de calidad. Entendemos Private Real Estate como una banca inmobiliaria de clientes, de personas. Enfocada en las necesidades del cliente y no en el producto. Le ofrecemos un compromiso. En BOH gestionamos Private Real Estate de dos maneras diferentes:
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Un hogar cálido Una inversión fría
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Un hogar cálido
En Private Real Estate sabemos que lo que buscas es un hogar para tu familia.
Por eso cuando ofrecemos una casa, habrá sido después de conocerle mejor.
Un espacio disfrutar de la compañía de los amigos, de ese rincón para la intimidad y de un entorno familiar, tranquilo y confortable.
Un hogar a tu medida, sin una arruga. Un hogar para disfrutar la vida día a día.
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Una inversión fría
Una inversión fría para su dinero. PRE le ofrece activos con atractivas rentabilidades en inmuebles, donde nos preocupa la calidad de la inversión, sin que otros elementos distraigan la verdadera realidad del inmueble.
Para esto un consultor especializado conocerá su adversión al riesgo, sus prioridades, planificación financiera… para ofrecerle la inversión inmobiliaria que más le favorezca. Porque como en el mercado de capitales, existe un producto para cada inversor. 11
En Private Real Estate conocemos muy bien a los compradores , porque solo le ofreceremos lo que buscan. Así los productos cartera de PRE solo se le ofrecerán a un cliente previamente analizado del que tenemos garantías de que puede comprar y le será atractiva la vivienda.
INTERÉS REAL
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Se pretende evitar curiosos, falsos clientes y agentes que llegan a convertir un producto exclusivo y atractivo en una casa trillada y falta de valor.
El precio de la vivienda se conoce después de que el cliente comprador se haya dado cuenta del valor de la misma. Estos activos merecen un trato especial y singular. Es el modelo de la Banca Privada en el mercado financiero, o las boutiques del sector de la moda de lujo. Si le interesa un producto exclusivo, entre y pregúntenos. Déjenos primero conocerle.
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VENTAJAS
DE VENDER SU VIVIENDA CON PRIVATE REAL STATE
Private Real Estate por política de calidad del servicio, admite un máximo de 15 inmuebles por cada gestor personal, entendiendo que cada cliente merece, y le ofrecemos, un trato de detalle, personal e intensivo. Además estos inmuebles, catalogados como Prime, deben cumplir unos requisitos de importe, ubicación y calidad que permitan la calidad del servicio PRE. Además desde el departamento financiero y fiscal se asesorará en todo momento a las partes de la figura más ágil y eficiente fiscalmente. Con una supervisión de todos los detalles de la operación. Todos los inmuebles de la cartera de PRE, deben ser visitados por un consultor comercial experto y un titulado técnico de la construcción, que emitirán un informe privado para el cliente vendedor. Asesoramiento: su gestor de patrimonio le informa y aconseja acerca de las posibilidades de venta, plazos, etc. pero es usted quien confirma personalmente las opciones a considerar. De esta forma disfruta de un asesoramiento completo e interviene directamente en la gestión de su patrimonio. Gestión: su gestor de patrimonio, de acuerdo con sus preferencias y necesidades previamente establecidas, lleva a cabo las operaciones de tramitación de la documentación y venta, y le mantiene informado en todo momento. Para que usted solo tenga que ocuparse de disfrutar. Con este proceso se asegura el cliente un trabajo profesional, y el compromiso de una gestión comercial de excelencia, que sin duda maximizará los beneficios de la venta del inmueble. 14
PROPUESTA
GESTIÓN INTEGRAL
CONTACTO
INFORME
COMERCIAL
VISITA
ASESORAMIENTO
FISCAL ADMINISTRATIVA
SOLICITUD
VENTA
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SERVICIOS AÑADIDOS: LA ILUSIÓN
La venta ó compra de un inmueble, a difefencia de un producto financiero, es un activo lleno de sensaciones, sentimientos, y la primera impresión del inmueble es findamental. Vulgarmente se dice que “una casa sucia, es una suciedad de casa” por eso desde Private Real Estate cuidamos el estado de la vivienda que se va a enseñar, porque muchas veces una casa vacía pierde su esencia, sus sensaciones… Una casa para cada familia. Desde Private Real Estate se levantarán fichas técnicas que incluyen planos, y donde un equipo técnico de la construcción plantea distintas alternativas para el cliente comprador (modificar habitaciones, arreglos estéticos,…) de manera que el comprador tenga ilusión por compartir ese espacio en familia. El hábito hace al monje. 16
La despersonalización de la vivienda es una ayuda muy grande a que el futuro inquilino pueda imaginarse e ilusionarse con su propio espacio. Se evita que una mala iluminación, muebles anticuados, o de un estilo distinto del cliente le aparten del verdadero valor del espacio que compra. Por esto Private Real Estate ofrece un servicio de despersonalización (home staging), de pintura, muebles… que lleva a su vivienda a ser el mejor piso piloto. Un hogar con buen color, buen olor, y buena luz.
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SU VIVIENDA, EL MEJOR LIENZO
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En PRE hacemos de su vivienda el producto más atractivo, combinando las mejores fotografías y descripciones, con la esencia ilusionante que sabemos del comprador. Le hacemos la mejor publicidad, destacándose sobre la competencia en calidad y también servicios al comprador. El hábito hace al monje.
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CUESTIÓN DE CONFIANZA
PRE tiene vocación de asesoramiento al cliente particular, pero también gestiona patrimonio de distintas entidades financieras, que confían en BOH para su desinversión y gestión delegada ante las administraciones y ventas. PRE es el departamento especializado en grandes patrimonio de BOH, proyecto de Casa de las Torres Asesores Inmobiliarios S.A. que acumula 17 años de exitosa experiencia, con más de 5.000 viviendas vendidas, intermediado sobre más de 150 millones de activos singulares, y gestiona en régimen de alquiler un patrimonio de 50 millones de euros.
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En el presente año 2014 acumulamos más de 40 millones de euros en ventas. Contamos con un índice de recursos propios respecto a facturación de los más altos del sector, que asegura el cumplimiento de todas las obligaciones. El equipo humano está formado por personas de confianza y alta preparación (Ingenieros, abogados, economistas, especialistas en marketing…) donde existe un verdadero valor añadido, acompañado de unos valores éticos y de solvencia patrimonial que garantiza la consecución de los objetivos marcados.
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C/Álamos, nº 2, 1ª planta 29012, MÁLAGA. 952 06 28 09 private@bankofhouse.com
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