CRITICAL REVIEW OF DOMESTIC INTERIORS IN PARIS SOCIAL HOUSING
FARAH MAKKI
ARCHITECT/EHESS PHD Candidate URBEGO Farah.makki@urbego.net
HOME & LIVING NEEDS LA VIE MODE D’EMPLOI, 1978
“La vie mode d’emploi” meaning the “Life manual " by Georges Perec , is a novel published in 1978. The starting point of the book is this conceptual painting: an open house showing scenes of life. Chapter by Chapter, he travels through the building parts, living-rooms, ateliers, and staircases, describing the human interactions between various inhabitants: an old woman, a student, a painter, a man who used to make puzzles, an another one who used to play with these puzzles, etc. Hence, the author brings together so many biographies where we could see a "new human comedy” happening in the big house.
HOME & LIVING NEEDS
Human dramaturgy within the architectural frame IKEA COVER BOOK 2010 & 79 COLLECTIVE HOUSING UNITS IN BÈGLES (LAN ARCHITECTURE) Models showing silhouettes of people using the space in many different ways
“Reporting from the front pavilion”- Architecture Biennale of Venice 2016
HOME & LIVING NEEDS
Human dramaturgy within the architectural frame IKEA COVER BOOK 2010 & 79 COLLECTIVE HOUSING UNITS IN BÈGLES (LAN ARCHITECTURE) Models showing silhouettes of people using the space in many different ways
A tool to imagine the space life potentials? An invitation for future users to go through their future HOME? Are these practices a pure speculation or a possible reality?
Architecture vs. Home Can a Home be an architectural expression?
Home is an individualized dwelling, and the means of this subtle personalization seem to be outside our notion of architecture. Dwelling, a house, is the container, the shell for home. The substance of home is secreted, as it were, upon the framework of the dwelling by the dweller. Home is an expression of personality and family and their very unique patterns of life. Consequently, the essence of home is closer to life itself than to artifact. Juhani Pallaasma
Identity, Intimacy and Domicile Notes on the phenomenology of Home
Architecture vs. Home
Can a Home be an architectural expression? Can Architects and Buildings anticipate the dwelling actions and living needs of inhabitants? And do Architects’ intentions match with users’ perceptions and satisfactions? To what extent housing units are adaptable to residents' appropriation needs and their social and cultural profiles? CASE STUDIES : PARIS SOCIAL HOUSING
EDEN BIO
PARIS 20 / EDOUARD FRANÇOIS 2009 Neighborhood, Vicinity, House Working groups: ENSA Malaquais Students 9 groups of 2 persons each
CASE STUDY
2014
PARIS HABITAT
SOCIAL HOUSING 99 collective and individual houses+ Ateliers d’Artistes
VILLIOT RAPEE
PARIS 12 / HAMONIC + MASSON 2011 Neighborhood, Vicinity, House Working groups: ENSA Malaquais Students 9 groups of 2 persons each
CASE STUDY
2015
PARIS HABITAT
SOCIAL HOUSING 62 Housing collective units + an activity space
METHODOLOGY 3 SCALES FOR HOME
Neighborhood, Vicinity, House Working groups: ENSA Malaquais Students 9 groups of 2 persons each
The Operation Analysis & visit Documentation research about: Client, Chronology, Program Architectural intentions
Field Work
A Neighborhood?
A Vicinity?
Literature review & Survey:
Literature review & Literature review & Survey: Survey:
Short interviews with inhabitants within the operation large perimeter
Qualities of the surrounding?
Drawing the limits and frontiers of different neighborhood perceptions.
Transition from public space to private space of the house?
Access to facilities and services?
Quality and typologies of intermediary spaces?
House as Home?
Long interview with a family & dwelling survey on: • Space organization • Space appropriation and personalization • Frontiers between Collective and individual entities • Space evolution along the day • Members occupation and critics • Vision of dreamed
Report
de Paris figurant parmi les arrondissements à la proportion de logements sociaux des plus élevées. L’îlot fut scindé en plusieurs lots, l’ensemble étant géré par un architecte coordinateur afin d’assurer une unité par l’application d’une écriture commune. S’inscrivant dans la politique actuelle de la ville, centrée sur la mixité sociale et culturelle, cet îlot a remplacé la cité Villiot qui était composée de tours et de barres. Un langage architectural nouveau et audacieux y succéda avec un travail particulier mené sur les formes quelque peu atypiques et les espaces communs afin de recréer du lien social par le bien spatial. Une question s’impose alors. Quelle est la réalité vécue de ces espaces ?
03 | L’OPÉRATION THE OPERATION
Denis Néant, installé ici depuis quatre ans, nous a ouvert les portes de son appartement afin de nous faire part de son mode de vie au sein de l’îlot.
IMPLEMENTATION /PROGRAM/INTENTIONS
INTENTIONS DES ARCHITECTES VS RESSENT
17-19 rue Villiot, Paris XII pour l’année 2011 par l’agence d’architeture Hamonic + Masson & associés.
C c s
R
t
Le site Villiot-Rapée se situe dans un quartier essentielle-
Emplacement de l’opération dans Paris sante d’une architecture monumentale des environs. Après la démolition de l’ancienne tour de logements, les architectes ont implanté l’opération au centre de l’îlot. L’intention Quelques comprendre le Quelques pourde comprendre le pour Le second plus grand de chiffresétait nd plus grand arrondissement de arrondissement architecturale rompre chiffres la masse du quartier et briser XIIème ajourd’hui XIIème ajourd’hui Paris le statisme des immeubles environnants tout en s’attardant sur les dimensions environnementales, durables et la Nombre d’habitants : 136 591 Nombre d’habitants : 136 591 Le 12e de arrondissement estAvec situé au sud-est de la ville de Paris. Avec arrondissement est situé au sud-est la ville de Paris. Catégorie socioprofessionnelle Catégorie socioprofessionnelle Etat matrimonial Etat fonctionnalité matrimonial des espaces Agriculteurs.................................0% Agriculteurs.................................0% Célibataire.................................50% Célibataire.................................50% lourdement grand arrondissement de 4 quartiers handicapés. L’opération est masquée par des s grand arrondissementdeuxième de Paris. Ilplus est composé de 4 quartiersde Paris. Il est composé artisans/commerçants..............3% artisans/commerçants..............3% mariés.........................................35% mariés.........................................35% : le quartier dedes Bel-Air, de Picpus, de Bercy, et celui des Quinze-Vingts. e Bel-Air, de Picpus, de Bercy, et celui Quinze-Vingts. cadres..........................................34% veufs,cadres..........................................34% veuves...............................6% veufs, veuves...............................6% -
présentation di xiième arrondissement sentation di xiième arrondissement
divorcés........................................8% Parmi ses principaux pôles, monuments et lieux remarquables ses principaux pôles, monuments et lieux remarquables
le bois le deMinistère Vincennes, palais omnisports, le Ministère de l’Économie des ncennes, le palais omnisports, delel’Économie des de celle l’Industrie, ainsi que la gare de Lyon celle de Bercy. e l’Industrie, ainsi que laFinances gare de et Lyon de Bercy.
prof. Intermédiaires.................20% divorcés........................................8% employés....................................16% ouvriers.........................................5% retraités......................................21%
prof. Intermédiaires.................20% employés....................................16% ouvriers.........................................5% retraités......................................21%
collectif. Cette organisation entretient un rapport de diaRevenu moyen par foyer Revenu moyen par foyer logue et d’hybridation.AgeL’idée de donner du dynamisme pour contraster avec l’architecture environnante se créepar la volonté de s’adapter à la topographie du lieu, cette adaptation au lieu amène une architecture faite de strates,
Administrativement, strativement, le XIIème arrondissement fut créé leenXIIème 1860, arrondissement fut créé en 1860, suite de découpage la loi donnant lieu àenun nouveau découpage de Paris en la loi donnant lieu à àunla nouveau de Paris Age 20 arrondissements actant l’extension de la ville par l’annexion des ments et actant l’extension de la ville paretl’annexion des communes XXe siècle, il se développe sur des anciens territoires isines. Au XXe siècle, il se développevoisines. sur des Au anciens territoires un secteur qui subit de fortes mutations et notamment st un secteur qui subitagricoles. de fortesC’est mutations et notamment depuis est ces un 40 quartier dernièrespériphérique années. Le XIIème est un quartier périphérique et dernières années. Le XIIème et un est territoire de gare. Son c’est tissu avant urbain est complexe, puisque c’est avant de gare. Son tissu urbain complexe, puisque tout linéaires un arrondissement aux centralités ndissement aux centralités organisé autours d’axes linéaires organisé autours d’axes majeurs, commeDiderot. l’avenue Daumesnil ou le boulevard Diderot. me l’avenue Daumesnil ou le boulevard
O
Client : Paris Habitat. Maîtrise d'œuvre : Hamonic+Masson : architophe Masson, Marie-Agnès de Bailliencourt, Sabine Bricard, Katharina Thielmann, Julien Paysagistes : Pena & Pena Entreprise générale : Capaldi Durée du chantier : 22 mois Démarche Environnementale : Plan Climat de la -
d
s
R
s
L t
le
R
thermiques Coût : Surface : 5120 m² SHON.
t
m p
3. Définitions et délimitations
«Environs immédiats, dans une ville, du lieu où on se trouve et, en particulier, du lieu d'habitation : Les gens du quartier.»
« Un quartier, c’est un groupement d’ha-
bitants et d’habitations qui ont une histoire ... »
« Un quartier c’est là où il y a les habitations et les commerçants ensembles . »
" Le quartier pour nous c’est nos immeubles, avec notre crèche, notre Franprix et voilà, c’est tout. Notre boulangerie et encore..."
Q UA R T I E R
«Ensemble des habitants du voisinage : Tout le quartier est en émoi.»
« Le quartier c’est là où il y a des interactions entre les gens, les associations et les commerces, c’est là où l’on a nos habitudes ! »
"Division administrative dune ville"
« Un quartier, c’est un endroit où l’on mange bien, où il y a un certain nombre de commerces de proximité, où il y a une mixité, de la vie ... »
11
THE NEIGHBORHOOD
THE NEIGHBORHOOD
An Uncertain Territory / A variable Geometry Elements of Definition
URBAN FORM /TYPOLOGY Blocks Greenery Infrastructure Buildings High & Aesthetic Materiality Etc.
URBAN LIFE STYLE /SOCIAL Animation Services Population Inter-knowledge & habits Family or friends circle
ADMINISTRATIVE BOUNDARIES
HISTORIC REFERENCES Monuments Emblematic public spaces Religious spaces Memorials
VISUAL REFERENCES Urban axes Activity hubs Monuments Infrastructures Etc.
VICINITY SERVICES
VICINITY
TRANSITION PUBLIC/PRIVATE
VICINITY
COMMON SPACES
villiot “d’ava
Suite aux travaux de 2011 qui ont to
qu’il s’agit autant d’une rixe personnelle opp
reprises au cours de l’entretien) des nouvea
L’ancien Villiot
L’ancienne organisation spatiale de suivante) montre une géométrie répétitive d près de 300 logements , ainsi qu’une crèche 70 sous l’initiative de la mairie de Paris.
Selon les habitants relogés dans l’espace au sol était peu travaillé : quelqu
l’ensemble était perçu comme un espace “ éducatrice sociale).
l’époque en terme de logement social, ne fa l’ensemble Villiot Rapée et le quartier dan
VICINITY
SOCIAL MAPPING : LIFE & CONVIVIALITY «C’est un théâtre en plein air oui, parce qu’en été par exemple, [...] souvent ils organisent des manifestations ! Je trouve ça trop génial ! Y a des animatrices, des animateurs qui viennent faire un peu le cirque, les enfants qui dansent ... Ils font parfois des banquets ... Tous les gens sont invités à venir amener à manger ...»
VICINITY SECURITY?
INTENTIONS DES ARCHITECTES VS RESSENTIS DES HABITANTS DU QUARTIER
THE BUILDING?
Casser l’effet de masse engendré par l’architecture environnant en créant du dynamisme - pour ne pas voir chez le voisin en dessus, les balcons sont décalés - les vis-à-vis sont gommés par le voile des grilles et des claustras sur les balcons Ressenti des habitants / Les vis-à-vis ne sont pas gommés, au timité et l’envie d’avoir un dedans bien délimité avec le dehors.
-
Offrir une nouvelle manière de vivre chez soi, en ayant un noyau des espaces à vivres, de circulation. Proposer une double orientaséjours d’angle et des espaces «décloisonnable». Ressenti des habitants / Le séjour d’angle ne fait qu’accentuer les sonores d’une pièce à une autre.
L’idée de tourner autour de son logement comme on tourne autour de sa maison le sentiment d’habiter dehors Ressenti des habitants / L’utilisation des balcons par les habitantstants ne s’en servent pas en tant que balcon mais comme «entremal répartis avec des balcons hors d’échelle en comparaison au pièce du logement.
« Faire des balcons énormes et des pièces à vivre plus petites, ça, je ne comprends pas, moi par exemple, chez moi, j’ai un balcon qui fait 18m2, bon ben c’est génial, mais les chambre de mes gamins elles font 7m2, moi 8m2 de balcon ça me suffit ! Et il y a tellement de vis-à-vis qu’on n’en profite même pas ! »
THE BUILDING?
THE BUILDING?
THE APPARTMENTS?
APPT 1– T4/ 78 sqm
APPT 2– T3/ 64 sqm
Place for Work and Intimacy Frontiers?
A FAMILY + A SINGLE MOTHER 2 sisters, a husband with 2 kids from SENEGAL 5 MEMBERS Cultural habits, Cohabitation & Intimacy ?
APPT 3– T3 / 64 sqm
APPT 4 –T3 / 64 sqm
FAMILY WITH 2 teenagers (14 & 16 years old) Father: a freelancer working from Home 4 MEMBERS
FAMILY with 2 kids ( 6 & 9 years old) Mother working from Home (Childminding) 4 MEMBERS
A SINGLE PARENT Father working from Home with regular visit from his 15 years old child 1 to 2 MEMBERS
Place for Work and Family Rhythm?
Place for Work and Space Occupation?
APPT 1– 78 sqm
FAMILY WITH 2 teenagers (14 & 16 years old) Father: a freelancer working from Home Place for Work and Intimacy Frontiers?
Dwelling plan with the state of appropriation by the dwellers.
APPT 1– 78 sqm
FAMILY WITH 2 teenagers (14 & 16 years old) Father: a freelancer working from Home Place for Work and Intimacy Frontiers?
• • • •
A Duplex apartment Rethink the traditional distribution day / night based on Parents/Children intimacy Provide autonomous room with services (toilet, shower) Optimized spaces for Co-residence between Work and Family Life spaces
APPT 2– 64 sqm
A FAMILY + A SINGLE MOTHER 2 sisters, a husband with 2 kids from SENEGAL 5 MEMBERS Culture habits, Cohabitation & Intimacy ?
3. Impact du parcours résidentiel « Habiter ne renvoie pas uniquement au fait de se loger, mais bien plus à un rapport que les individus ont avec un espace en général. L’habitant porte en lui une carte d’identité spatiale. » [9] Marie Cabou a quitté le Sénégal en 1990 pour venir habiter en France. Elle à logé dans divers endroits et déménagé de nombreuses fois avant d’arriver dans son appartement rue Villiot. «J’ai fait … Bagneux ! C’était un appartement, j’habitais avec ma cousine. C’était plus petit qu’ici, il y avait 2 chambres, cuisine séparée et salon.» « J’ai eu une chambre de bonne dans le 16e, Avenue Mozart, tout en haut avec l’escalier de service, les toilettes sur le palier, la cuisine je la faisait dans ma chambre ! On se douchait dans les WC, c’était des toilettes turcs ! Donc on se posait sur les trucs et puis on se douchait avec un seau.» Après avoir habité dans le 16ème arrondissement, Marie à déménagé dans le 19è, place des fêtes, elle a ensuite changé pour un appartement au nord du quartier de Bercy où elle à vécu avec sa fille dans un petit appartement «j’avais une 1 pièce, une grande pièce. Ma fille avait son lit, son berceau, elle était bébé et moi le mien. Elle est née là-bas. Je suis arrivée en 2000, elle, elle est née en 2001. Et là, on a déménagé ici, c’était en 2011.» . Après 5 ans d’attente pour obtenir un logement social elle à enfin pu emménager au 14 rue Villiot. Le parcours résidentiel de Marie lui a permis d’avoir plusieurs point de comparaison sur les manières d’habiter, aujourd’hui elle s’estime très chanceuse d’avoir l’appartement qu’elle possède. «Ah oui, ah oui, je m’y plais beaucoup ! C’est très bien éclairé, on a de l’espace, un grand séjour, c’est agréable …» Ainsi, elle n’a pas une idée très précise de quel pourrait être l’habitat idéal pour elle, le sien lui semble à quelque points près répondre à l’ensemble de ses besoins, elle est consciente des espaces qu’elle peut s’offrir et ne se projette pas dans la démesure... Lorsqu’on lui a demandé quels changement elle aimerait voir dans son appartement sa seule réponse au début à été : «La cuisine. Juste fermer la cuisine. Je voulais mettre un petit bar … Juste là, je voulais fermer à partir du frigo jusqu’au mur … Pour les odeurs …» C’est après avoir insisté sur la question du logement idéal que d’autres critères ont été pris en compte par Marie.
• A bigger apartment for a better co-habitation between two families • Provide more storage space by reducing the balcony surface • A closed Kitchen to avoid smells of a rich food culture
«J’aurais augmenté les chambres ! Ma fille, sa chambre elle fait 10m², la mienne elle fait 12 … Quand vous venez du Sénégal … Si un jour vous y aller ... Vous comprendrez ce qu’on vous dit ! Les chambres sont plus grandes que le salon ! Nous on n’a pas des appartements, on a des maisons ! Un lit au Sénégal il ne rentrerait pas dans une chambre ici, en France … C’est des très grands espaces ouai ... Les appartements c’est pour les jeunes couples, après on a des maisons, même les appartements les chambres sont assez grandes …» Après réflexion, elle a fini par nous dire que dans un logement idéal elle aurait également ajouter un espace pour le rangement, une cave ou un cagibis ... Elle aurait aimé fermer une partie du balcon (la partie près des chambres ) qui sert déjà d’espace de stockage pour en faire un cagibis. «Oui, ça fait un «L.» le balcon ! On peut passer après la table normalement, mais là non, parce qu’il y a des valises, des boîtes à outils … Il manque de la place ! Et s’il y avait une séparation-là, avec une porte qui s’ouvrirait soit de ce côté-là, soit de l’autre côté pour ranger les affaires, ce serait bien !»
APPT 3– 64 sqm
Family with 2 kids ( 6 & 9 years old) 4 MEMBERS Mother working from Home (Childminding) Place for Work and Family Rhythm?
• The babies' playing carpet limits actual living room practice during day hours. • A closed Kitchen for babies security • Babies beds are set in the householder's bedrooms which disturb space intimacy. • Desire: a bigger apartment for a better cohabitation between Work and family Space
haute. Son appartement situé à l’angle nord-ouest de l’immeuble, et sa terrasse s’ouvre sur les immeubles de bureaux au nord et la faille qui les sépare de la barre de logement qui longe le quai de la Rapée. Si la faille ouvre les vues depuis l’appartement vers une longue portion de la rive gauche de la Seine, elle permet aussi aux vents et aux sons de se qui longe cette partie de la Seine produit un bruit dense et sourd qui résonne dans l’îlot semi-ouvert qui se présente nêtres de sa terrasse. De même, notre témoin nous a fait remarquer la présence d’une boîte de nuit sur l’autre rive de tous les habitants des étages supérieurs de tout l’îlot.
33
DU DOMICILE AU LIEU DE TRAVAIL
Assistante maternelle à domicile, tout l’appartement de notre habitante doit répondre à
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pas là, leur présence se fait largement sentir par toutes sortes d’objets dispersés dans l’espace du logement. Dans la chambre des enfants comme dans celle des parents sont disposés deux lits
Travail à domicile
semaine et contrôlés par les clients de Madame Y. qui doivent s’assurer des équipements qu’elle a mis en place et qu’elle entretien pour eux. Ainsi, tous les espaces au sol sont laissés dégagés et propres pour des enfants en bas âge qui ne sont pas toujours capable de se déplacer sur deux pattes, rampant dans tout l’appartement dont la propreté des sols permet à Madame Y. de les laisser accessibles. Les seuls espaces fermés aux enfants sont la cuisine et la terrasse. La cuisine est donc fermée par un bar, mais aussi par un portillon en plastique blanc vissé dans le meuble et dans le mur. qu’elle garde, Madame Y. a de nombreuses caisses à jouets qu’elle range dans tous les espaces «résiduels», sur la mince partie nord de la terrasse, dans l’un des coins du séjours et sur les armoires des parents et des enfants. Sous le canapé du salon est rangé le tapis de sol sur lequel les enfants tabourets, mais une petite table et deux chaise en plastique sur lesquels sont posés des crayons et
Le mari de Madame Y. est plombier. En semaine, il part tôt le matin et ne revient que tard a un impératif professionnel comme le samedi où nous avons effectué notre entretien au domi-
Emploi du temps
l’emploi du temps de la famille. Les enfants de Monsieur et Madame Y. vont à l’école qui se situe au bord de l’îlot et y restent le soir en heure de permanence. Ils rentrent donc vers 18h30, heure approximative où les parents des enfants que Madame Y. garde viennent les chercher. En elle, et commence sa journée de travail. Le matin, elle les fait jouer dans son salon, elle les pro38
piscine... Puis ils rentrent au domicile pour déjeuner. Puis ils font une sieste dans les chambres des
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Notons qsqm u’il se compare beaucoup aux autres habitants de l’opération. Pour appuyer ses propos, il n’hésite APPT 4 – 64 pas à citer ses connaissances à titre de comparaison. Cela peut paraître en effet surprenant qu’il sache
A SINGLE PARENT que son balcon ait la surface la plus faible avec 13 m² et que les terrasses puissent aller jusqu’à 60 m² comme c’est le cas chez ses amis du 10e étage. Il a pris le parti de ne pas surcharger son appartement 1 to 2 MEMBERS alors que from certains dans l’immeuble son « remplis » et « étouffants ». Aussi, il critique la façon dont ses Father, very sociable, working Home voisins aménagent leur balcon avec des canisses de toutes sortes dépourvues d’unité, alors que lui, prend with regular visit from his 15 years old child la peine d’installer la même canisse tout le long de la rambarde. Cela montre que par l’aménagement et
BREVE PRESENTATION DE NOTRE TEMOIN Denis vit au 6e étage du bâtiment numéro 17. C’est suite à son divorce, que cet homme d’une cinquantaine d’années a emménagé dans cet appartement de 64 m². Il a vécu 15 ans au paravent à Bel-Air en compagnie de son ex-femme et de sa fille dont ils partagent la garde désormais. Denis touche le RSA et possède le statut d’autoentrepreneur dans la production de pâtes gastronomiques qu’il réalise à domicile. En plus de ce travail, notre témoin effectue des travaux non déclarés à titre occasionnel. Denis a quelques amis dans l’ensemble d’immeubles, mais ne pratique aucune activité dans le quartier qu’il qualifie de très pauvre en occupation. Il n’a jamais fait de sport, fume beaucoup, aime bien lire et passe beaucoup de temps sur son balcon à contempler les alentours. Denis vit seul dans son appartement, mise à part sa fille qui vient très régulièrement le voir. Bien que très dépensier, Denis ne porte aucune importance à son physique ou à ses vêtements. Denis nous parlera en permanence d’argent durant notre entretien. Enfin, Denis vit à l’année dans son appartement, cela lui arrive toutefois de rendre visite à son père à Nice et de partir en vacances avec sa fille en Espagne.
DE LA RUE A L’APPARTEMENT Le territoire dans lequel s’inscrit l’opération est marqué par son histoire et plus précisément par l’évolution de l’activité professionnelle dont il est le cadre. En effet, la dimension de l’emploi a joué un rôle urbanistique majeur dans la constitution de ce quartier et ainsi dans l’appréciation que peuvent en avoir
l’entretien de son appartement il cherche à montrer une image positive de lui-même. Sa façon d’habiter l’ilot passe aussi par l’attention qu’il porte au reflet qu’il renvoie. L’image transmise passe avant tout par le balcon, qui, situé en façade se retrouve fatalement exposé au regard de tous. Il a mis des canisses sur le garde-corps dans la mesure où les trois quarts du temps passé dans son appartement il est nu. Cependant, le vis-à-vis ne le dérange pas en soi. En fin de compte, il a aménagé son balcon pour les autres.
PREGNANCE DU TRAVAIL ET DES LOISIRS DANS LE MODE D’HABITER L’importance donnée à la propreté et à l’aspect soigné de son logement n’est pas seulement une question d’image destinée aux autres, c’est aussi une question d’hygiène induite par le travail qu’il exerce à domicile. Il est en effet autoentrepreneur dans la production de pâtes alimentaires. Cette activité prend une place • 70% importante of time alone in a big flat. dansliving l’aménagement de son séjour avec trois machines, et une quatrième attendue, assez volumineuses répartiesisentre le salon et la cuisine. C’est d’ailleurs pour cette raison qu’il souhaite la • The living room a working space fameuse pièce en plus dont rêvent beaucoup, afin d’exercer son métier dans un lieu y soit • Desire: separation between work and living spaces forqui social essentiellement dédié sans empiéter sur son espace de repos et de réception. C’est en f ait l e s eul é lément reception manquant dont il n’est pas en mesure d’y remédier pour que l’appartement soit parfait à ses yeux.
Place prise par l’activité professionnelle de Denis dans le séjour
le balcon, qui, situé en façade se retrouve fatalement exposé au regard de tous. Il a mis des canisses sur le garde-corps dans la mesure où les trois quarts du temps passé dans son appartement il est nu. Cependant, le vis-à-vis ne le dérange pas en soi. En fin de compte, il a aménagé son balcon pour les autres.
PREGNANCE DU TRAVAIL ET DES LOISIRS DANS LE MODE D’HABITER
INEQUALITIES IN AVAILABLE LIVING SPACE “Over-housing” means a
L’importance donnée à la propreté et à l’aspect soigné de son logement n’est pas seulement une question d’image destinée aux autres, c’est aussi une question d’hygiène induite par le travail qu’il exerce à domicile. Il est en effet autoentrepreneur dans la production de pâtes alimentaires. Cette activité prend une place importante dans l’aménagement de son séjour avec trois machines, et une quatrième attendue, assez OVER-HOUSING Vs. UNDER-HOUSING volumineuses réparties entre le salon et la cuisine. C’est d’ailleurs pour cette raison qu’il souhaite la pièce en plus dont rêvent beaucoup, afin d’exercer son métier dans un lieu qui y soit person or a family living in a housing unit thatfameuse is considered too large for their needs. essentiellement dédié sans empiéter sur son espace de repos et de réception. C’est en fait le seul élément manquant dont il n’est pas en mesure d’y remédier pour que l’appartement soit parfait à ses yeux.
Place prise par l’activité professionnelle de Denis dans le séjour 39
APPT 2– 64 sqm
A FAMILY + A SINGLE MOTHER 2 sisters, a husband with 2 kids from SENEGAL 5 MEMBERS Culture habits, Cohabitation & Intimacy ?
UNDER-HOUSING ?
APPT 3– 64 sqm
APPT 4 – 64 sqm
FAMILY with 2 kids ( 6 & 9 years old) Mother working from Home (Childminding)
A SINGLE PARENT Father working from Home with regular visit from his 15 years old child
4 MEMBERS
1 to 2 MEMBERS
Place for Work and Family Rhythm?
Place for Work and Space Occupation?
STANDARD HOUSING
OVER-HOUSING ?
UNDER-HOUSING & OVER-HOUSING France metropolitaine ĂŽle de France Grande Couronne Petite Couronne Paris
This index characterizes the degree of occupancy by comparing the number of pieces considered necessary for a household. The definition depends on how you combine the number of rooms available to the degree of privacy that housing occupants benefit of and the surface available per person. French standard adopted in 1968 in agreement with the Ministry in charge of housing gives each household: A living room for the household / One room for each couple / A room for singles 19 and over / And, for singles under 19 years: one room for two children if they are same-sex or have less than seven years; otherwise, one piece per child. 1 missing piece = moderate crowding/ two or more pieces = accentuated overcrowding. + 1 room = moderate Over-housing / + 2 rooms = pronounced Over-housing / 3 and + rooms = accentuated Over-housing
More Space? Economical Accessibility?
Contemporary Living Needs? 20% of single-parents family = more economic difficulties 10% of Stepfamilies = possible co-habitation between different family members’ rhythms 46 % of students live with their parents 25 % of - 25 years old are unemployed = Longer co-habitation between parents and children
BY 2050 : 20 to 40 MILLION of + 60 Years old 5,4 MILLION of + 85 Years old = Issues of Autonomy and Isolation of Elderlies
Principles of an Adaptable Architecture IVRY with 23 % of OVERHOUSING
Allow the division of large apartments Rethink the traditional distribution day / night Follow the family needs, Life cycle and societal developments Regulate the adaptability of new apartments Financial assistance from the state: the program " live better"
Cohabitation Spaces Difficulty for youth to leave their Parents Home Provide autonomous room with services (toilet, shower) close to the entrance Co-residence : shared and optimized spaces
Reduce rents - 35% of built area
star strategies+ architecture agence d’architecture membre de l’atelier international du grand paris
architectes urbanistes sociologues
THE Adaptable T5
OCCUPIED BY A WIDOW OF 70 YEARS Standard Unit- T5 - 95m2
CHILDREN LEFT
PARENTS
UNDERUSED SPACE
First apartment: This is the section of the apartment of Josette, 70 years, a widow since eight years, mother of three grown children who left their store bazaar in their old room. For, Josette, the apartment remains the place for family celebrations. With 95 m2, it is difficult for her to clean and maintain the flat but she can’t afford a housekeeper. Her youngest son tries to convince her to rent a room to a student or to move. But Josette does want to share her bathroom, neither leave the neighborhood where she is living since thirtyfive years.
Adaptable Unit - From T5 To T3
FLAT 1
FLAT 2
Second apartment: Josette and her husband bought thisT5 that was designed to be split in two. After the death of her husband and the departure of her children, Josette has started the flat division work. Two days to create the new partition, a new access and add a small kitchen and make a studio. Sami, the Studio tenant, provides services to Josette. In 62 m2, Josette has kept the Living room for the family gatherings, her room, her kitchen and a space to receive her grandchildren.
THE Adaptable T3
OCCUPIED BY AN ELDERLY COUPLE LIVING WITH THEIR UNEMPLOYED SON WHO CAME BACK HOME
ENFANTS
Standard Unit- T3 - 63 m2
PARENTS
PROMISCUITY
Adaptable Unit - T3 for a good cohabitation
SON
ACOUSTIC INSULATION
PARENT S
THE Adaptable T3
Different living needs and forms of cohabitation
20 rue gasnier guy paris 20è
COLOC’ Anti-âge
SHARED SPACES & INTEGENERATIONAL CO-HOUSING Membre de l’équipe
Investisseur participatif
Propriétaire
Propriétaire
Hélène COURCIER Interne Médecine 24 ans
Propriétaire
Jean COURCIER
étudiant (fin d’étude) 4ème année Médecine 23 ans
Propriétaire
Loic GALLOPIN ingénieur EDF 25 ans
Propriétaire
Agnès AVIGNON
Consultante chez ITG consultants + Partenaire chez IME 53 ans
Locataire
Juliette MOREAU
étudiante (fin d’étude) 5ème année Architecture Spé Construction durable 23 ans
15 m² privé
15 m² privé
15 m² privé
15 m² privé
15 m² privé
+
+
+
+
+
5 m² partagé
5 m² partagé
5 m² partagé
5 m² partagé
5 m² partagé
ESPACE MUTUALISE
+
5 m² investi
Michel BULTE
25 m² privé
+ 10 m² partagé
+
+
5 m² investi
5 m² investi
5 m² investi
170 m² Jardin protégé
119 m² Constructibl e
Futur membre
Photographe, artiste et producteur 64 ans
+
PROJECT objectives An intergenerational cohabitation project Many shared areas: laundry, terraces, Kinder garden ... A sustainable and ecological architecture A coworking space open to all
Propriétaire
Locataire
Famille, personne seule, sénior, ...
+
Autre choix d’habitat
119 m² X 5étage s
+ .... m² partagé
+ ... m² investi
Espaces partagés Logement s Coworkin g Espace partagé
L
A) Composition et cohésion du groupe
E
E COOPÉRATIF & E VI DU RA UD BL LIE E
ALFAMAA PARIS 19
Paris 19e 6
A l’échelle du bâtiment, elle ménage des transparences entre la rue et le jardin tout en reliant les deux corps de bâtiment, c’est un pivot qui traduit le projet de vie du groupe (lien social, rencontre, échange, partage). C’est une façon de « lien par le vide ». A l’échelle du quartier, cette « rue » et ses prolongements mettent en évidence les spécificités du programme : les espaces partagés se répartissent sur chaque façade de l’immeuble, le programme « participatif » de l’immeuble est identifiable par le voisinage. Sur la rue, des balcons étroits « pliés » longent tous les appartements. Au R+1 et au R+3, ils s’élargissent pour constituer une terrasse suspendue partagée double hauteur. L’ensemble de ce dispositif met en scène l’interaction entre ce qui relève du domestique et ce qui concerne le collectif, assurant une façade animée sur rue.
Schéma de traitement des seuils
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Axonométrie : Vue de la façade donnant sur les jardins de Paris Habitat
DOES THE ADAPTATION OF UNDERUSED OR VACANT STOCKS, THE REDEFINITION OF SHARED SPACES’ PROGRAM, AND THE USE OF COLLECTIVE REALM WOULD PROVIDE SOLUTIONS FOR PRECARIOUS LIVING CONDITIONS AND CONTEMPORARY LIVING NEEDS?
PRECARIOUS LIVING SPACE ESTIMATED 10 MILLION PEOPLE IN FRANCE
FIJALKOW Yankel, « Crises et mal-logement : réflexions sur la notion de « vulnérabilité résidentielle ». Politiques sociales et familiales. Vol. 114. N°1. Paris: 2013. pp. 31-38
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