“
Se her hvis du vil se litt lenger.
2. byggetrinn
1
Se helheten, se detaljene, se solen i vest Se vannspeilet, der går naboen, se hegren som flyr Se Lifjell, se de som har lunsj, se hvor kort vei til byen Se opp, se ut, se hun jeg bor sammen med Se alle butikkene, alle menneskene, se alle trærne Se alle målene, se alle togene, se hunden til Torp Se takhøyden, se hagestuen, se barna som leker
3
“
Se det nærområdet. Seaview ligger i Hinna Park. Dette er en av Stavangers nyeste og mest moderne bydeler. Her, like ved Gandsfjorden, har det de siste 10 årene utviklet seg en vellykket utbygging av leiligheter, kontorer og friområder. Viking Stadion ligger sentralt i bydelen, og her finner du i tillegg til god underholdning, en rekke butikker og restauranter. Bydelen har også sin egen togstasjon. Hvert kvarter går det et tog til Stavanger sentrum, og det tar ikke mer enn 8 minutter så er du der.
4
200 meter til 25 butikker Ă…tte minutter til Stavanger med tog som gĂĽr hvert kvarter
5
“
Se så sentralt.
Noen få kilometer lenger nord (åtte minutter med tog) er du midt i Stavanger sentrum. Her finner du det kulturelle og gastronomiske tyngdepunktet i distriktet. Drar du vestover, ligger blant annet Stavanger lufthavn på Sola og venter på deg. Fra denne internasjonale flyplassen tar det ikke mer enn 90 minutter til for eksempel London. Sørover ligger Sandnes og den frodige Jæren, og drar du øst ligger fjorden og Ryfylke. Et eldorado for båtliv og rekreasjon.
6
GANDSFJORDEN
TÅRNET I JÅTTÅVÅGEN
Bygg C Bygg B
Salgskontor
VIKING STADION
< STAV ANGE
R SAND N
ES >
STAVANGER E39
HINNA PARK
STAVANGER LUFTHAVN SOLA
R44
SANDNES
7
â&#x20AC;&#x153;
Se helheten, se detaljene, se solen i vest.
8
9
“
Se den standarden. Leiligheten holder en høy standard med smarte planløsninger. Alle rom har eikeparkett, unntatt bad som har fliser på gulv og vegger. De lyse, romslige hagestuene i glass leveres med terrassegulv, og kan benyttes hele året. Ekstra takhøyde i stuen forsterker det lyse og lette. Helhetsfølelsen er stor med samme innredning på kjøkken, garderobe og bad. Det er vannbåren gulvvarme på badet, og vannbåren varme i stue og kjøkken.
10
Vannbåren varme i stue og kjøkken Takhøyde 2,65 i stue, kjøkken og soverom
11
Bygg B
B Alle leilighetene vil få innglassede hagestuer. Fra 3. etasje vil alle leilighetene få balkonger som går langs leilighetene. Sammen med det ytre fasadesjiktet som gir utsikt, men redusert innsyn, vil dette gi en helt spesiell romfølelse. I tillegg til å legge vekt på utvendig arkitektur, er også interiøret lekkert og funksjonelt. Innvendig takhøyde på ca 2,65 i stue, kjøkken og soverom gir god romfølelse. Godt isolerte yttervegger, gulv og tak, samt gode vinduer, gir reduserte kostnader for oppvarming. Alle leiligheter vil bli utstyrt med videoporttelefon for fjernåpning av hovedinngangsdøren.
12
Bygg B B-101 75,2 m²
Hagestue 14,7 m²
Stue/kjøkken 35,7m²
Rom 6,6 m²
Bad
6,0 m²
Gang Soverom
8,1 m²
12,7 m²
Bod
3,0 m² VA
N
Bygg A Ovenfra
Bygg B Ovenfra
Bygg C Ovenfra
Bygg D Ovenfra
Bygg B Fra siden
13
Bygg B B-102 78,8 m²
Hagestue 15,0 m²
Stue/kjøkken 38,2 m²
Rom 6,5 m²
Bad
6,5 m²
Gang 7,8 m²
Soverom 12,7 m²
Bod
3,2 m² VA
N
Bygg A Ovenfra
14
Bygg B Ovenfra
Bygg C Ovenfra
Bygg D Ovenfra
Bygg B Fra siden
Bygg B B-104 75,3 m²
Soverom 12,7 m²
Gang VA
8,7m²
Bad
6,3 m²
Rom 8,0 m²
Bod
3,7m²
Stue/kjøkken 32,3 m²
Hagestue 23,2 m²
N
Bygg A Ovenfra
Bygg B Ovenfra
Bygg C Ovenfra
Bygg D Ovenfra
Bygg B Fra siden
15
Bygg B B-105 56,1 m²
Bod
2,6 m²
Bod Soverom
2,6 m²
10,2 m²
Gang
Soverom
5,9 m²
10,2 m²
Gang 5,9 m²
Bad
5,9m²
Bad
VA
VA
5,9m²
Stue/kjøkken 28,6 m²
Stue/kjøkken 28,6 m²
Bod
0,4 m²
Bod
0,4 m²
Hagestue 12,3 m²
Hagestue 12,3 m²
NN
Bygg A Ovenfra
16
Bygg B Ovenfra
Bygg C Ovenfra
Bygg D Ovenfra
Bygg B Fra siden
Bygg B B-201 100,3 m² Hagestue 14,7 m²
Stue/kjøkken 54,6 m²
Bod
Rom
VA
3,8 m²
6,7m²
Vask 2,4 m²
WC
Rom
3,3 m²
7,0 m²
Gang 8,3 m²
Soverom 12,2 m²
Bad
4,9m²
N
Bygg A Ovenfra
Bygg B Ovenfra
Bygg C Ovenfra
Bygg D Ovenfra
Bygg B Fra siden
17
Bygg B B-202 106,5 m²
Hagestue 15,0 m²
Stue/kjøkken 56,2m²
VA
Bod
3,8 m²
Rom 6,5 m²
Vask 2,4m²
Rom
WC
7,9 m²
3,3 m²
Gang 9,5 m²
Bad
6,3 m²
Soverom 12,5 m²
N
Bygg A Ovenfra
18
Bygg B Ovenfra
Bygg C Ovenfra
Bygg D Ovenfra
Bygg B Fra siden
Bygg B B-203 75,3 m²
Soverom 12,7 m²
Gang VA
8,6 m²
Bad
6,3 m²
Rom 7,7 m²
Bod
3,6 m²
Stue/kjøkken 33,0m²
Hagestue 23,2 m²
N
Bygg A Ovenfra
Bygg B Ovenfra
Bygg C Ovenfra
Bygg D Ovenfra
Bygg B Fra siden
19
Bygg B B-204 56,1 m²
Bod
2,6m²
Soverom 10,3 m²
Gang 5,9 m²
Bad
VA
5,9m²
Stue/kjøkken 28,7 m²
Bod
0,4 m²
Hagestue 12,3 m²
N
Bygg A Ovenfra
20
Bygg B Ovenfra
Bygg C Ovenfra
Bygg D Ovenfra
Bygg B Fra siden
B-301 B-401 B-501 B-601 B- 701
Hagestue 14,7 m²
100,1 m² Stue/kjøkken 47,8 m²
Bod
Rom
VA
3,8 m²
6,7m²
Vask 2,4m²
WC
Rom
3,3m²
7,0m²
Gang 8,3m²
Soverom 12,2 m²
Bad
4,9m²
N
Bygg A Ovenfra
Bygg B Ovenfra
Bygg C Ovenfra
Bygg D Ovenfra
Bygg B Fra siden
21
Bygg B B-302 B-402 B-502 B-602 B-702
Hagestue Hagestue 15,0 m²
15,0 m²
106,5 m²
Stue/kjøkken Stue/kjøkken 49,7m²
VA
VA
Bod
49,7m²
Bod
3,8 m²
3,8 m²
Rom 6,5 m²
Vask
Vask
WC
WC
2,4 m²
3,3 m²
Rom 6,5 m²
2,4 m²
Rom 7,9 m²
3,3 m²
Gang
Rom 7,9 m²
Gang
9,5 m²
9,5 m²
Soverom Soverom 12,5 m²
Bad
6,3m²
12,5 m²
Bad
6,3m²
N N
Bygg A Ovenfra
Bygg B Ovenfra
Bygg C Ovenfra
Bygg D Ovenfra
Bygg B Fra siden
B-302/ B-302/ B-402/ B-402/ B-502/ B-502/ B-602/ B-602/ B-702 B-702 22
Bygg B B-303 B-403 B-503 B-603 B- 703 75,5 m²
Soverom 12,7 m²
Gang VA
8,6 m²
Bad
6,3 m²
Bod
Rom 7,7 m²
3,6 m²
Stue/kjøkken 33,0m²
Hagestue 23,2 m²
N
Bygg A Ovenfra
Bygg B Ovenfra
Bygg C Ovenfra
Bygg D Ovenfra
Bygg B Fra siden
23
Bygg B B-304 B-404 B-504 B-604 B- 704 56,1 m²
Bod
2,6 m²
Soverom 10,3 m²
Gang
5,9 m²
Bad
VA
5,9 m²
Stue/kjøkken 28,7m²
Bod
0,4m²
Hagestue 12,3 m²
N
Bygg A Ovenfra
24
Bygg B Ovenfra
Bygg C Ovenfra
Bygg D Ovenfra
Bygg B Fra siden
Bygg B B-801 209,0 m²
Hagestue 30,2 m²
Hagestue
Soverom/kontor/stue
30,2 m²
25,0m²
Soverom/kontor/stue
Stue
25,0m²
Bod
43,9 m² VA
3,8 m²
Rom 7,0 m²
Vask 3,0 m²
Stue
Bod
43,9 m² VA
3,8 m²
Rom 7,0 m²
Spisestue 22,0m²
Rom
Vask
WC
4,2 m²
3,0 m²
8,0 m²
Bad
VA
4,9 m²
Spisestue 22,0m²
Rom
8,0 m²
WC
4,2 m²
VA
Bad
4,9 m²
Gang
Rom
20,2 m²
7,0 m²
Gang
Rom
20,2 m²
7,0 m²
Kjøkken
Soverom
24,5 m²
15,1 m²
Kjøkken
Soverom
24,5 m²
15,1 m²
Bad
Bad
5,4 m² WIC
5,4 m²
WIC
5,5 m²
5,5 m²
Bygg B Ovenfra
Bygg C Ovenfra
Bygg D Ovenfra
N
N
Bygg A Ovenfra
Bygg B Fra siden
25
Bygg A Ovenfra
26
Bygg B Ovenfra
Bygg C Ovenfra
Stue/kjøkken
53,1 m²
Stue/kjøkken
53,1 m²
Stue/kjøkken 53,1 m²
Bygg D Ovenfra
Bygg B Fra siden 36,0 m²
Hagestue
36,0 m² 36,0 m²
Hagestue Hagestue
Vaskerom 4,6 m² 4,6 m²
WC
3,8 m²
Vaskerom
4,6 m²
Vaskerom
6,0 m²
Bod
Bod Bod
6,0 m² 6,0 m²
3,8 m²
3,8 m²
WC WC
5,7 m²
Bad
18,4 m²
Gang
5,7 m²
Bad
5,7 m²
Bad
18,4 m²18,4 m²
GangGang
Rom
11,5 m²
Soverom/stue Soverom/stue 14,9 m²
14,9 m²
8,1 m²
Rom
Soverom/stue
8,1 m²
Rom
Rom
11,5 m²
14,9 m²
8,1 m²
Rom
Rom
11,5 m²
Bygg B B-802
132,8 m²
N
NN
Helårs hagestue Høy standard uteområder Utsyn mot sjø eller grøntarealer Leiligheter fra 55 m2
27
28
119 leiligheter Energiklasse grønn C Fire høyhus Åtte etasjer Opparbeidet uteareal Utsyn, begrenset innsyn
29
Bygg C
C
Alle leilighetene vil få innglassede hagestuer. Fra 3. etasje vil alle leilighetene få balkonger som går langs leilighetene. Sammen med det ytre fasadesjiktet som gir utsikt, men redusert innsyn, vil dette gi en helt spesiell romfølelse. I tillegg til å legge vekt på utvendig arkitektur, er også interiøret lekkert og funksjonelt. Innvendig takhøyde på ca 2,65 i stue, kjøkken og soverom gir god romfølelse. Godt isolerte yttervegger, gulv og tak, samt gode vinduer, gir reduserte kostnader for oppvarming. Alle leiligheter vil bli utstyrt med videoporttelefon for fjernåpning av hovedinngangsdøren.
30
Bygg C C-101 61,3 m²
Hagestue 16,8 m²
VA
Stue/kjøkken 32,4 m²
Bod
3,0 m²
Gang 6,0 m²
Soverom 10,9 m²
Bad
6,0 m²
N
Bygg A Ovenfra
Bygg B Ovenfra
Bygg C Ovenfra
Bygg D Ovenfra
Bygg C Fra siden
31
Bygg C C-102 30,4 m²
Hagestue 16,5 m²
Stue
18,9 m²
Bod
0,3 m²
Gang
Bad
2,6 m²
2,8 m²
Bod
1 ,2 m²
Kjøkken 3,6 m²
N
Bygg A Ovenfra
32
Bygg B Ovenfra
Bygg C Ovenfra
Bygg D Ovenfra
Bygg C Fra siden
Bygg C C-103 63,3 m²
Bad
Soverom
4,7 m²
11,6 m²
Gang 8,9 m²
Bod
3,2 m²
Rom
VA
6,5 m²
Stue/kjøkken 25,0 m²
Hagestue 15,6 m²
N
Bygg A Ovenfra
Bygg B Ovenfra
Bygg C Ovenfra
Bygg D Ovenfra
Bygg C Fra siden
33
Bygg C C-104
VA
79,6 m²
Bod
Bad
3,3 m²
5,2 m²
Rom 6,8 m²
Gang 9,4 m²
Soverom 11,2 m²
Stue/kjøkken 40,7m²
Hagestue 24,8 m²
N
Bygg A Ovenfra
34
Bygg B Ovenfra
Bygg C Ovenfra
Bygg D Ovenfra
Bygg C Fra siden
Bygg C C-201 61,3 m²
Hagestue 16,8 m²
Stue/kjøkken 21,6 m²
Bod
Rom
2,9 m²
Bod
6,5 m²
1 ,4 m²
Gang 7,8 m²
Bad
Soverom
6,1 m²
10,9 m²
N
Bygg A Ovenfra
Bygg B Ovenfra
Bygg C Ovenfra
Bygg D Ovenfra
Bygg C Fra siden
35
Bygg C C-202 58,1 m²
Hagestue 16,5 m²
Stue/kjøkken 21,6 m²
Bod
3,0 m²
Rom
6,5 m²
Gang 7,4 m²
Soverom
Bad
10,4 m²
5,1 m²
N
Bygg A Ovenfra
36
Bygg B Ovenfra
Bygg C Ovenfra
Bygg D Ovenfra
Bygg C Fra siden
Bygg C C-203 63,3 m²
Soverom
Bad
11,6 m²
4,7 m²
Gang 8,9 m²
Bod
3,2 m²
Rom
VA
6,5 m²
Stue/kjøkken 25,0m²
Hagestue 15,6 m²
N
Bygg A Ovenfra
Bygg B Ovenfra
Bygg C Ovenfra
Bygg D Ovenfra
Bygg C Fra siden
37
Bygg C C-204 79,6 m²
Bod
Bad
3,3 m²
5,2 m²
Rom 6,8 m²
Gang 9,4 m²
Soverom 11,2 m²
Stue/kjøkken 40,7 m²
Hagestue 24,8m²
N
Bygg A Ovenfra
38
Bygg B Ovenfra
Bygg C Ovenfra
Bygg D Ovenfra
Bygg C Fra siden
Bygg C C-301 C-401 C-501 C-601 61,3 m²
Hagestue 16,8 m²
Stue/kjøkken 21,6 m²
Bod
Rom
2,9 m²
Bod
6,5 m²
1 ,4 m²
Gang 7,8 m²
Bad
6,1 m²
Soverom 10,9 m²
N
Bygg A Ovenfra
Bygg B Ovenfra
Bygg C Ovenfra
Bygg D Ovenfra
Bygg C Fra siden
39
Bygg C C-302 C-402 C-502 C-602 58,1 m²
Hagestue 16,5 m²
Stue/kjøkken 21,6 m²
Bod
3,0 m²
Rom 6,5 m²
Gang 7,4 m²
Bad
5,1 m²
Soverom 10,4 m²
N
Bygg A Ovenfra
40
Bygg B Ovenfra
Bygg C Ovenfra
Bygg D Ovenfra
Bygg C Fra siden
Bygg C C-303 C-403 C-503 C-603 C- 702 63,3 m²
Soverom
Bad
11,6 m²
4,7 m²
Gang 8,9 m²
Bod
3,2 m²
Rom VA
6,5 m²
Stue/kjøkken 25,0m²
Hagestue 15,6 m²
N
Bygg A Ovenfra
Bygg B Ovenfra
Bygg C Ovenfra
Bygg D Ovenfra
Bygg C Fra siden
41
Bygg C C-304 C-404 C-504 C-604 C- 7 03 79,6 m²
Bod
Bad
3,3 m²
5,2 m²
Rom 6,8 m²
Gang 9,4 m²
Rom
11,2 m²
Stue/kjøkken 40,7 m²
Hagestue 24,8 m²
N
Bygg A Ovenfra
42
Bygg B Ovenfra
Bygg C Ovenfra
Bygg D Ovenfra
Bygg C Fra siden
Bygg A Ovenfra
46,7 m²
46,7 m²
Stue/kjøkken Stue/kjøkken
33,8 m²
Hagestue
3,0 m²
Bod
33,8 m²
Hagestue
3,0 m²
Bod
Vask/Bod
5,9 m²
VA
Bygg B Ovenfra
Bygg C Ovenfra Gang
14,3 m²
Trapp/heis
35,2 m²
5,9 m²
Vask/Bod
VA
Trapp/heis
35,2 m²
Gang
14,3 m²
4,9 m²
Bad
4,9 m²
Bad
5,4 m²
Bad
14,6 m²
Soverom
6,9 m²
Rom
Bygg D Ovenfra
WIC
5,4 m²
Bad5,1 m²
7,1 m²
Rom
14,6 m²
Soverom
6,9 m²
Rom
7,1 m²
Rom
5,1 m²
WIC
Bygg C C- 701 C-801
120,3 m²
N
N
Bygg C Fra siden
43
Bygg A Ovenfra
44
Bygg B Ovenfra
Bygg C Ovenfra
40,9 m²
Hagestue
62,0 m²
Stue/kjøkken
40,9 m²
Hagestue
62,0 m²
Stue/kjøkken
Bygg D Ovenfra 6,7m²
Kontor/TV stue
WIC
5,0 m²
WC
13,1 m² 6,7m²
Kontor/TV Soverom stue
WIC
5,0 m²
WC
6,0 m²
Bad
15,6 m²
13,1 m²
VA
Soverom
6,0 m²
Bad
8,9 m²
Rom
4,4 m²
Bod
12,0 m²
Rom
Gang
15,6 m²
8,9 m²
Rom
4,4 m²
Bod
12,0 m²
Rom
144,5 m²
Gang
3,5 m²
Vask
3,5 m²
Vask
Bygg C C-802
N
N
Bygg C Fra siden
VA
“
Se hva arkitekten mener.
Simon Ell, Sivilarkitekt Diplom ingeniør, Link Signatur
Seaview består av fire bygnings volumer langs Jåttåvågveien, og orienterer seg mot kanalen på østsiden og mot parken på vestsiden. Leilighetene på østsiden mot gata løftes 1,5 m over veien. Dette hindrer direkte innsyn fra forbipasserende. Mot parken ligger leilighetene på samme nivå som parken, så den direkte atkomst til det grønne gårdsrom ivaretas. Høydeforskjellen som imøtekommer de forskjellige situasjoner mot gate og park skaper et split-level som kan avleses i fasadens bevegelse. Det ligger maks tre innganger per repos. Dette er med å skape tilhørighet og trygghet.
mellom inne og ute. De to fasader danner et tredimensjonalt spill mellom åpenhet/transparens og skjerming/privathet. Man får utsikt fra alle enheter mot nabolaget og naturen/utsikten, samtidig som privatlivet ivaretas. På øst og vestsiden ligger hagestuene, dvs. innglassete balkonger. Fra 3. etasje og oppover ligger en gjennomgående balkong med 1 m dybde foran alle leiligheter mot sør og nord. De fleste leiligheter har store innglassete balkonger, såkalte hagestuer som skjermer for vind og vær og tillater bruk hele året. Alle soverom fra 3. etasje og oppover har tilgang til balkong.
Den eksterne kledningen, planlagt som perforerte metallplater, dekker hele bygningen, og skaper en effekt av en “dyp fasade”, som danner en mellomsone
45
46
Se mulighetene, leilighetene og alt du ikke finner her, p책 seaview-hinnapark.no 47
Link arkitektur Link arkitektur AS med det heleide datterselskapet Link arkitektur AB i Sverige er blant de ledende arkitekt‑ kontorer i Norden. De 15 avdelings‑ kontorene har i dag ca. 240 medarbeidere. Hovedtyngden av de ansatte er sivilarkitekter, men det er også flere andre faggrupper innenfor samlebegrepet arkitekturprosjektering. I tillegg til tradisjonell arkitektur, jobber selskapet innenfor interiør, maritim arkitektur, areal- og samfunnsplanlegging, samt landskapsarkitektur. Link arkitektur AS Kvitsøygata 10 4014 Stavanger Telefon: 51 60 16 70 Telefaks: 51 50 16 80 e-post: stavanger@linkarkitektur.no
Kruse Smith Bolig Kruse Smith Bolig er en ledende boligbygger i Rogaland og på Sørlandet. Vi er en betydelig boligleverandør som både utvikler, markedsfører og bygger boliger. Våre høyt kvalifiserte medarbeidere garanterer riktig kvalitet og god oppfølging, også etter at du har overtatt boligen. Kruse Smith Bolig Vest Vassbotnen 1, Postboks 8088 4068 Stavanger Telefon: 51 96 57 50 Telefaks: 51 96 57 51 Våre åpningstider er: Mandag – fredag kl 0910 – 1700
48
49
Meld din interesse til Bjørn Christian Granberg tlf: 934 20 300 bjorn.granberg@kruse-smith.no Besøk vårt salgskontor i Stadionparken: Åpent hver mandag fra 9 - 17 eller etter avtale
seaview-hinnapark.no 50
51
Foto: Julie Pike (s45 Fredrik Ringe).
52