Al Margen Presentaci贸n 5
“Si para resolver la ecuación, pensábamos en términos de 1 casa = 1 lote. Con la tipología de casas aisladas, el uso del suelo es extremadamente ineficiente; la tendencia por tanto es buscar terrenos que cuesten muy poco. Esos terrenos están normalmente en las periferias, marginados y alejados de las redes de oportunidades que una ciudad ofrece”
NO!
“Si para hacer un uso más eficiente del suelo, se reduce el tamaño del lote hasta igualarlo con el de la casa, lo que obtenemos, más que eficiencia, es hacinamiento”
NO!
“Si para obtener densidad, construimos en altura, los edificios resultantes no permiten que las viviendas puedan crecer. Y en este caso, necesitamos que cada vivienda se amplíe al menos al doble de su superficie original.”
NO!
Información extraída de Elemental
soporte
SI! pattern
Se estudió un módulo de 3.30 x 3.30 metros que puede repetirse y apilarse y en el se puede desarrollar tanto la vivienda como la produccion/ comercio /servicio. Dependerá de las necesidades de cada familia. La tipología que se desarrollará es de dos niveles ya que esto permite extenderse en ambas plantas y crecer.
vivienda productiva
CATÁLOGO
Área total: 44m2 Area vivienda : 33m2 Area trabajo: 11m2
Área total: 66m2 Area vivienda : 44m2 Area trabajo: 22m2
Área total: 77m2 Area vivienda : 55m2 Area trabajo: 22m2
CASOS
1.
VIVIENDA + ACTIVIDADES COMERCIAL / SERVICIOS
GALPONES EXISTENTES PROGRAMAS PRODUCTIVOS
2.
VIVIENDA + PRODUCCION
Condiciones Terreno: vacío + Grandes galpones Programa: Vivienda con servicios / comercios + Programa productivo de gran área en galpones existentes.
Condiciones Terreno: Gran área Programa: Vivienda con servicios / comercios + Programa productivo de gran área cultivos/huerta
PRODUCCIÓN: CULTIVOS / HUERTA
3. VIVIENDA
Condiciones Terreno: con grandes galpones Programa: Vivienda con servicios / comercios + Programa productivo.
+ ACTIVIDADES COMERCIAL / SERVICIOS/ PRODUCCION
4.
PRODUCCION
VIVIENDA EXISTENTE
Condiciones Terreno: grandes galpones Programa: Programa productivo.
ESTRATEGIA
B A
C
ZONAS DE ANĂ LISIS
A
B
Grandes fabricas y Galpones No hay vivienda
PequeĂąos galpones Casas Vivienda semi-formal
C Medianos y grandes Galpones Casas/ vivienda Multifamiliar
GESTIÓN
AL MARGEN
- GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BS.AS - IVC - Instituto de Vivienda de la ciudad - PAV - Programa de autogestión de vivienda - Programa de Recuperación Urbana de Edificios Existentes
$
SOPORTE público - Cartera de tierras estatales
Construcción de viviendas!
privado $ dueño
Un conjunto de familias se ponen en contacto con al margen
Se estudia y definen programas y viviendas.
Almargen gestiona con el IVC el préstamo del dinero.
Se busca los terrenos que cumplan con las necesidades de las familias
Se compran los terrenos.
Se construyen las viviendas productivas.
Se entrega galpones para primeros desarrollos productivos
Se brinda capacitación para un mayor rendimiento laboral.
Se entregan las viviendas productivas.
Se logran primeros resultados económicos.
Ampliación de vivienda y espacio productivo.
Con el trabajo generado se paga la deuda con el IVC.
ENSAYOS
1* Nº familias: 70 Sup. Terreno total : 4778m2 Sup. Viviendas + comercio / serv : 3165 m2 Sup. Productiva: 1613 m2 Densidad: 0,09 (hab/m2) Superficie casa: 44 m² Superficie ampliada: 66 m2
244 245
160 554
487 494 899
PROGRAMA: Vivienda + Comercio + Servicios PROGRAMA DE PRODUCCIÓN: Recicladores, Artesanos.
Situación actual
Vivienda + Servicios / Comercios
Artesanos y textiles
Recicladores
ENSAYO 1*
2* N潞 familias: 420 Sup. Terreno total : 23.160m2 Sup. Viviendas + huerta : 19704 m2 Sup. Mercado + Deposito : 3454 m2 Densidad: 0,09 (hab/m2) Superficie casa: 44 m虏 Superficie ampliada: 66 m2 PROGRAMA: Vivienda + Huerta PROGRAMA DE PRODUCCION: Cultivos / Huerta + Mercado
8533
7971
3200 1551 1905
Situaci贸n actual
Vivienda + Producci贸n
Mercado Deposito
ENSAYO 2*