PROPIEDADES
PRESENTACION INSTITUCIONAL
Terrenos y Emprendimientos: Demaría 4611 - 4778-7007 / Casa Central: Av. Cnel. Díaz 2139 - 4823-2323
INDICE • Quienes Somos • Nuestro Objetivo • Cobertura y Sello Propio • Nuestro Compromiso • Nuestro Diferencial • Nuestros Servicios • Estrategia de Venta • Comercialización • A Cargo de Korn • A Cargo del Desarrollador • Ejemplo de Avisos Destacados • Ejemplo de Carteles de Obra • Por qué trabajar con Korn Propiedades • Responsables • Operaciones: Los Desarrollos, Los Mejores a Estrenar y Los Éxitos. • Ventajas de la Exclusividad • Puntos de Venta
QUIENES SOMOS Somos una de las empresas líderes en Argentina en gestión de negocios inmobiliarios ofreciendo una amplia variedad de servicios. Nuestros 37 años de trayectoria y una fuerte presencia en el mercado avalan el profesionalismo y la pasión que día a día ponemos desde Korn Propiedades. Con los mas altos estándares de excelencia, nos dedicamos al desarrollo y comercialización de proyectos inmobiliarios en los principales barrios de la Ciudad de Buenos Aires.
PROPIEDADES
NUESTRO OBJETIVO Cada día es un nuevo desafío y cada cliente una nueva necesidad por satisfacer, por eso la clave de nuestro trabajo es que nuestros logros de mañana superen los de hoy. Este objetivo de autosuperación nos obliga a estar siempre informados de las últimas tendencias inmobiliarias, a ser creativos ante los desafíos y lo mas importante, escuchar, comprender y accionar conforme a las necesidades particulares de cada cliente.
COBERTURA Y SELLO PROPIO Nuestra experiencia en el mercado nos ha llevado a conformar un modo particular y eficiente de accionar en nuestras gestiones, contando con un grupo de profesionales interdisciplinarios con un alto nivel de eficiencia y preparación, recibiendo capacitación constante, caracterizado por brindar en tiempo y forma un servicio personalizado basado en la calidad y la excelencia. Desarrollamos nuestro propio modo de gestión pensando siempre en brindar soluciones inteligentes y nuevas oportunidades a desarrolladores, constructoras y particulares. Entendemos y estamos convencidos que el valor de una propiedad va más allá de su simple valor material como inmueble, por esto nos esforzamos para brindar a nuestros clientes una experiencia única.
PROPIEDADES
NUESTRO COMPROMISO Enfocarnos en el éxito de la gestión inmobiliaria de nuestro cliente. Para que esto sea una realidad le brindamos todas las facilidades posibles para llegar exitosamente al momento del cierre de la operación. Lejos de conformarnos nos superamos día a día en nuestro profesionalismo y calidad de servicio haciendo de Korn Propiedades lo que es hoy: Garantía de Éxito.
NUESTRO DIFERENCIAL La gran difusión de las propiedades a comercializar a través de una publicidad constante en los medios gráficos de mayor masividad como Clarín y La Nación. Mantenemos también una muy amplia cobertura online en los sitios webs de mayor consulta tales como: • Zonaprop.com • Argenprop.com • Inmuebles.clarin.com • Buscainmuebles.com • Mercado Libre • Properati • Top Inmobiliario • Nuestra pagina: www.kornpropiedades.com.ar • Twitter y Facebook
NUESTROS SERVICIOS Ofrecemos un conjunto de servicios de avalada eficiencia y profesionalismo que nos permite hablar de una gestión única en cada operación: Tasaciones, operaciones inmobiliarias de compra-venta, administración de propiedades, locales, terrenos, edificios en pozo y a estrenar. Todas nuestras operaciones cuentan con un servicio de asesoramiento legal, comercial y financiero brindado por un área específicamente destinada a esta especialidad. En particular queremos destacar el servicio de terrenos para desarrolladores y constructores. En esta especialidad realizamos una evaluación minuciosa de los indicadores urbanísticos con el fin de maximizar el potencial constructivo del terreno. Evaluamos los destinos posibles y la incidencia de la zona para brindarle a los propietarios el mejor y mas preciso asesoramiento, y al constructor la mejor rentabilidad posible. En la comercialización de edificios en pozo o a estrenar evaluamos cada detalle del proyecto de inversión determinando
su factibilidad, analizando sus fortalezas y debilidades junto al estudio urbanístico de localización. Hacemos un minucioso estudio de mercado, desarrollamos la estrategia comercial, evaluamos económica y financieramente el proyecto para que dentro del más beneficioso marco legal arribemos a la definición del producto y precio justo. Finalmente ofrecemos el más altamente calificado Staff de asesores para que, si está pensando en una inversión inmobiliaria, se una a nuestro exitoso Grupo de Inversores Inmobiliarios y obtenga la mayor cantidad de metros cuadrados al menor precio y vea como crece su capital a medida que avanza el emprendimiento.
ESTRATEGIA DE VENTA • Diseño y Colocación de Cartel de Obra. • Campaña de Prensa y Posicionamiento en los más prestigiosos diarios. • Puntos de Venta estratégicamente ubicados para ofrecer su producto. • Incorporación al sitio WEB de KORN y a los principales buscadores de inmuebles de Argentina y Uruguay. • Campañas en las principales redes sociales (facebook, twitter, google +). • Campañas de Email Marketing a una exclusiva base de inversores. • Sinergia de Marketing y Publicidad. • Seguimiento de compradores potenciales. • Informes de avance de gestión de ventas al desarrollador.
COMERCIALIZACION Estrategia Global de Marketing para la comercialización. Planeamiento y coordinación de la Estrategia Publicitaria. Supervisión del Proyecto. Asesor en Obra capacitado y supervisado por la Gerencia Staff de asesores profesionales para soporte técnicocomercial en la concreción de las operaciones de emprendimientos, con visitas desde el salón de ventas en caso que lo requiera el potencial comprador. • Fuerza de venta en las dos Sucursales, ofreciendo y promocionando el producto. • Utilización del Sistema de Gestión especialmente diseñado para inmobiliarias (Xintel) y fuerte presencia en las Redes Sociales. • • • • •
A CARGO DE KORN PROPIEDADES • Gastos de Diseño de todos los elementos de Publicidad y Marketing • Diseño y colocación de los originales de cartelería • Diseño de la folletería y publicidad gráfica. • Incorporación del emprendimiento al sitio WEB de KORN y a los principales buscadores de inmuebles con las plantas, fotos y características del mismo. • Incorporación al Sistema de Gestión que actualiza y refleja la información de los productos en nuestro sitio WEB y en los siguientes buscadores: Zonaprop; Argenprop; Buscainmuebles; Mercado Libre; Properati; Top Inmobiliario; El Inmobiliario; Inmuebles Clarín; Reporte Inmobiliario. • Atención al publico desde la recepción del emprendimiento, atención, venta, negociación, confección y firma de los Boletos.
A CARGO DEL DESARROLLADOR Entrega del siguiente material: • • • • •
Renders, planos, fotos, etc. Fotocopia Escritura del Terreno. Fotocopia Acta de Constitución de la Sociedad. Modelo de Boleto. Datos del Escribano interviniente, y detalle de gastos de escrituración.
EJEMPLO DE AVISOS DESTACADOS
EJEMPLO DE CARTELES DE OBRA
POR QUE TRABAJAR CON KORN PROPIEDADES • Porque somos una marca fuertemente establecida en el mercado local que prestigia su emprendimiento. • Porque contamos con una clientela altamente fidelizada. • Porque adaptamos la estrategia a su producto, con técnicas de marketing directo acorde al mismo. Esto nos permite construir su propia identidad • Porque privilegiamos el trato personalizado con Desarrolladores y Constructores garantizándoles honestidad y eficiencia. • Porque contamos con un Staff Gerencial y un Equipo de Profesionales altamente capacitado y con una amplia experiencia en el rubro.
PROPIEDADES
RESPONSABLES DIRECTORIO MARIO KORN Presidente
SUCURSAL CORONEL DIAZ MABEL KORN Vicepresidente
LEANDRO KORN Director
SUCURSAL DEMARIA Recepción: Michell Martínez Babba
Recepción y captación: Madelaine Bezenzette David Martínez Ventas Administración de Propiedades: María José Fabiano
1. TERRENOS Arq. Vanesa Ohannesian Captación
Cierre de Operaciones: Carina Cormick Arq. Maximiliano Lorenzo Ventas
Asesores: Victoria Ramos, Hernán Torres y Nahuel Barrios Factibilidades: Arq. Ana Cabral Estudio de Mercado: Patricio Azpiri Cierre de Operaciones: Dra. María de los Ángeles Nicola
Guardias: Graciela Dourrom Asesores Comerciales: Cristina Peianovich, Alberto Hren Marcos Waldman, Pablo Hamasaki Gisela Zapata y German Estanguet ADMINISTRACION Nicolás Korn
2. EMPRENDIMIENTOS Ángela Fountas Ventas
Tasaciones: Norberto Korenblum
Ing. Horacio Di Pierri Captación
Administración de Propiedades: Mariela Campbel Asesores Comerciales: Diego Bulbulian, Fabián Lomsan Noelia Benítez y Santiago Santandreu
Administración: Sofía Kannemann y Fernando Piorno Sistemas: Federico Rodríguez Diseño: Miguel García
LOS DESARROLLOS EXCLUSIVOS EXCLUSIVOS A ESTRENAR • • • • • • • • • • •
Araoz 2323 Bulnes 1140 - Bulnes Center Fitz Roy 1427 Godoy Cruz 3128 Las Heras 3828 Melian 3532 México 1487 Ortiz 1815 Remedios de Escalada 994 Soldado de la Independencia 726 Virrey Olaguer y Feliu 2444
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Báez 644 Blanco Encalada 3022 Av. Del Libertador 6223 Av. Del Libertador 7904 Malabia 2284 – Duplex Migueletes 1231 – Oficinas Naon 3525 Oro 2639 y 2881 Soler 3259 y 5565
LOS EXITOS • • • • • • • •
Ruggeri 2754 Gorriti 3690 Borges 2470 Sánchez de Bustamante 2468 Córdoba 3600 Maure 4109 Montañeses 2741 Naon 2736
VENTAJAS DE LA EXCLUSIVIDAD 1. Ud. adquiere el derecho de exigir la atención más adecuada para la comercialización de su emprendimiento. Con un responsable directo de su necesidad. 2. En el negocio inmobiliario se hace mas cierto aquello de que “muchas manos en un plato…”. El sistema de ventas “abierto” arrastra cierta desidia que finalmente se traduce en pérdida de tiempo y dinero. 3. La exclusividad con nosotros le evitará el clásico conflicto entre empresas que podría redundar en su contra. 4. Es mejor estar representado por una buena inmobiliaria que estar mal representado por varias. 5. Ud. tiene el derecho de exigir que Korn Propiedades lo proteja. Para ello es necesario, recíprocamente, que Ud. esté dispuesto a protegernos haciéndonos su representante exclusivo. 6. El desarrollador o constructor no es necesariamente el mejor negociador cuando trata directamente con el comprador. Un especialista en el negocio es más útil. 7. Como parte de nuestros servicios, Korn Propiedades le asegura llegar a una vasta y exclusiva base de excelentes inversores y además le brindará un amplio asesoramiento notarial, contable, impositivo y legal. 8. En definitiva, la exclusividad es la mejor, si no la única, forma de conseguir una atención eficiente y acorde a sus necesidades.
PALERMO Demaría 4611 4778-7007
BARRIO NORTE Av. Coronel Díaz 2139 4823-2323
PALERMO NUEVO Desarrollos y Terrenos 4514-5232