URBANISMO
HOY
52 Suplemento de Diario El Zonda Año Nº 3 - Edición Nº 52 Domingo 20 de abril de 2014
Generación inoxidable > CONSTRUCCIÓN. Dos obras claves para fomentar el turismo. > San Juan en cuarto lugar en inversión para obra pública. > Técnicas para hacer revoques proyectados. > Indices CIRCOT.
URBANISMO HOY Diario EL ZONDA
2 MATERIALES
Domingo 20 de abril de 2014
argentinox la marca lider del acero inoxidable
Acero inoxidable calidad y durabilidad > Entrevista. Te presentamos a Carlos Ernesto Rojas Villa Gerente de Argentinox, la marca lider del acero inoxidable en San Juan, que nos cuenta todo sobre este noble material.
L
a empresa Argentinox surge en el año 2011, en un tiempo de bonanza para nuestra economía, fue así que se fueron consolidando, en este tiempo, como líderes en el rubro, siendo la única empresa sanjuaninina que ofrece un servicio integral, esto es que pueden realizar la confección y reparación de productos de acero inoxidable, como también así la venta de materia prima tanto por mayor y menor. Si bien la empresa es joven, se puede decir que Carlos viene de una familia que trabaja hace mas de treinta años en el sector, contando con una gran experiencia en el tema. Si bien ahora la economía ha sufrido una desaceleración notoria, Carlos nos comenta como ha influido sobre el sector la situación actual, al respecto nos dice que “la actividad ahora se
normalizó debido a una desaceleración en la actividad industrial que mermó desde el año 2013, siendo industrias que trabajan directamente con nosotros, como son la industria minera,
Hoy la empresa esta abocada a sastifacer las necesidades del sector de la construcción y el hogar. vitivinícola y oleaginosa, a esto le sumamos los problemas de inflación y devaluación que estamos transitando, hace pensar que va ser un año mas tranquilo respecto a los anteriores” además vale decir que el acero inoxidable se importa de los Es-
tados Unidos, que acá en el país no se fabrica la materia prima y por ende esta limitada su importación. Hoy la empresa esta abocada a sastifacer las necesidades del sector de la construcción y el hogar y apuesta fuerte sobre ello, ofreciendonos una gran variedad de productos, como son aberturas, amoblamiento integral del hogar y la cocina, bazar, barndas, pasamanos, cámara sépticas, etc. También vale destacar que es la única empresa en Cuyo dedicada al cien por ciento a este material, ofreciendonos todas sus alternativas, nos cuenta que tienen una sucursal en mendoza y que a futuro su idea es seguir expandiendose con otros puntos de venta dentro y fuera de la provincia. En cuanto al personal, Carlos nos dice que vienen haciendo una fuerte apuesta a su capacitación, con muha gente joven en su equipo de trbajo.
Carlos Ernesto Rojas Villa Gerente de Argentinox
Domingo 20 de abril de 2014
URBANISMO HOY Diario EL ZONDA
Generación inoxidable
MATERIALES 3
Desde siempre Presente en nuestro hogar Desde siempre el acero inoxidable ha sido considerado un material de una gran nobleza, por su durabilidad y calidad, y esto lo ha llevado ha perdurar en el tiempo por muchos años, y no hay mejor ejemplo que la herencia de la abuela, como puede ser esa bandeja que va
E
s de conocimiento popular, la particularidad que hace al Acero Inoxidable especial, su resistencia a la corrosión; pero este noble material alberga además muchos otros atributos que benefician su uso cotidiano. Su presencia en el hogar favorece a la salud e higiene ya que no acumula bacteria, es de fácil limpieza, inherente y de durabilidad prolongada (no se quiebra, tuerce o fisura) resiste a la temperatura, no necesita mantenimiento, es reciclable infinitas veces y su versatilidad le permite adaptarse al tiempo y los cambios. Actualmente las necesidades en la construcción demandan materiales económicos, renovables, de poco mantenimiento, de sencilla fabricación, no contaminante y adaptable a la estética contemporánea; dichas demandas pueden ser satisfecha con un buen uso del Acero Inoxidable, es importante que las generación actuales redescubran las propiedades de este material, para el cual todas son ventajas y sus posibles aplicaciones solo se limitan al ingenio del hombre. Cual es el objetivo de Argentinox? Como toda empresa nuestra motivación comercial es vender un producto, pero nuestro principal afán como institución es expandir las virtudes del acero inoxidable, cuando se cuenta con los recursos humanos calificados para su manipulación, la tecnología precisa que el acero demanda y la creatividad para materializar el proyecto
de los clientes las expectativas de expansión son inagotables. Para nuestros lectores ¿que tipo de proyectos pueden realizar en acero inoxidable? Bien, las propiedades del acero inoxidable son infinitas, verdaderamente. Pero supongamos, en el proyecto de una vivienda, gran parte los artefactos en la cocina y/o baño pueden fabricarse en acero inoxidable desde la mesada, la campana el revestimiento de pared, estanterías y hasta los mismos bajo mesadas o alacenas, como el acabado puede tener distintos aspectos , combinarlo con pintura, cerámico o madera es realmente sencilla. En el caso de la industria alimenticia, en el rubro gastronómico es casi una exigencia que los componentes de la cocina y utensilios sean de acero inoxidable, lo mismo industria farmacéutica, vitivinícola y oleaginosa. Si nos referimos a Ingeniería es indispensable el uso de acero inoxidable desde lo vinculado a la hidráulica, para altas temperatura y presión, uso de materiales peligrosos, químicos y gases, piezas de mecánica, como para citar algunos ejemplos. De que manera pueden acercarse los interesados para consultar? Nos interesamos en que todos los proyectos dispongan del tiempo y asesoramiento que ameritan, las vías de contacto se encuentran disponibles, teléfono, email, redes sociales, así mismo
pasando de generación en generación, y es así que este material se fue familiarizando con cada hogar. Por otro lado en el rubro gastronómico o en la cocina de cada hogar es casi una exigencia que los componentes de la cocina y utensilios sean de acero inoxidable
para su comodidad se programan visitas a empresas o relevamientos para brindar información, exponer la amplia gama de productos disponibles y dar solución a las necesidades. También serán bienvenidos en nuestro salón de ventas en Pocito y en la sucursal de Mendoza. Cual es la particularidad en los trabajos de Argentinox? El uso de materia prima de calidad, plantilla de personal especializado, supervisión de los trabajos por un ingeniero matriculado, años de experiencia y al trabajar con proyectos a medida y bajo plano, nuestras energías se concentran en satisfacer la necesidad del cliente desde la toma de medidas exacta hasta el traslado y colocación del articulo, de este modo esa imagen que el cliente recortó de una revista o descargó de internet se hace tangible en su domicilio, creo que allí reside la particularidad de nuestros productos. Lamentablemente no podemos exponerlos en un salón comercial pero empresas tales como …. Confiaron en nosotros, lo cual gratifica nuestro trabajo. También realizan ventas minorista? Por supuesto, quizás por nuestra ubicación pueda entenderse que solo trabajamos para empresas, pero contamos con una línea para el hogar con campanas de cocina, mesadas, piletas, grifería y artículos de bazar, con planes de pago como en cualquiera de los comercios de San Juan
Argentinox San Juan Ruta 40 entre 6 y 7 Pocito +54 (264) 4284285 +54 (264) 4288605
Mendoza Ricardo Videla 2121 Costanera Norte - San José Guaymallén +54 (261) 4451115
info@argentinox.com.ar facebook/ argentinox - twitter/ @argentinoxsrl
URBANISMO HOY Diario EL ZONDA
4 CONSTRUCCION
Domingo 20 de abril de 2014
PROYECTOS
Dos obras claves para fomentar el turismo > Dinoturismo. En 10 días más se inicia la construcción del Museo de Sitio William Sill. Además está previsto que en julio del 2015 abra sus puertas al público el Museo Paleontológico Ischigualasto, ubicado en el Predio Ferial, que tendrá una fuerte apuesta tecnológica para captar la atención de los visitantes.
C
on la puesta en marcha de dos obras importantes, la provincia de San Juan busca potenciarse a nivel nacional e internacional como un polo del turismo paleontológico o del denominado dinoturismo, que apunta a dar valor y jerarquizar todos aquellos sitios y fó-
siles que fueron descubiertos en Ischigualasto. En este sentido ayer en Casa de Gobierno se firmó el contrato para iniciar la obra del Museo de Sitio William Sill y además se presentó el anteproyecto del Museo Paleontológico Is-
chigualasto. En ambos jugó un papel fundamental, el Ministerio de Turismo de la nación, por lo que su titular Enrique Meyer estuvo en la provincia y destacó el gran avance que significa para el turismo local potenciar Ischigualasto.
El homenaje a un pionero El Museo de Sitio que estará instalado en Ischigualasto, lleva el nombre de William Sill, un geólogo y paleontólogo estadounidense que fue clave en el desarrollo del parque que hoy es Patrimonio de la Humanidad. Sill falleció en el 2008 y las cenizas de su corazón fueron depositadas en un espacio destinado especialmente a el dentro del parque donde su tarea de investigador fue fundamental para potenciarlo. La obra tiene un plazo de ejecución de 8 meses y demandará una inversión de unos 18 millones de pesos. Su principal característica es la forma circular que le permitirá a los turistas ingresar por el mismo y observar la tarea que realizan los paleontólogos constantemente en el lugar. El objetivo es mostrar cuales son los proceso investigativos. Además tendrá un área de sanitarios, una confitería, entre otras. Sumar tecnología Un dinosaurio robotizado, esculturas virtuales, juegos interactivos, proyecciones holográficas y mapping son algunas de las propuestas que tendrá el Museo Paleontológico Ischigualasto. El mismo se está construyendo en el espacio que se conoce como Predio ferial, y se estima que en marzo del 2015 la empresa encargada entregue la construcción completa para que luego se comience el trabajo de montar la exhibición. El objetivo es que este funcionando para las vacaciones de invierno del próximo año.
Todos los detalles de lo que la gente podrá ver dentro de este nuevo museo, responden a una fuerte apuesta a los avances tecnológicos. Y para ello una comisión de 20 profesionales, todos netamente sanjuaninos, trabajaron durante 6 meses. Además una comisión de ellos recorrió los museos iconos en el uso de las nuevas tecnologías en Canadá, Estados Unidos y Reino Unido. Para lograr este objetivo se contó con financiamiento del Consejo Federal de Inversiones (CFI). “Son casi 3.000 m2 son para la exhibición. Queremos que cuando se inaugure el museo sea un puntero tecnológico a nivel sudamericano. No hay en Sudamérica un museo de esta disciplina que vaya a tener estas características. Queremos que la gente además de ir a aprender sobre dinosaurios, se encuentre con los últimos resultados de las investigaciones científicas”, destacó Oscar Alcober, director del Museo de Ciencias Naturales. Sobre el financiamiento para concretar esta obra, el gobernador José Luis Gioja detalló que “le vamos a pedir ayuda al CFI y al Ministerio de turismo para hacerlo realidad. Este museo surgió como un sueño. En Arquitectura se pusieron a pensar y ahí esta lo que va a ir adentro, es algo llena de vida, inteligencia y ciencia, seguro que será un motivo de visita para los que vengan a San Juan”. Además indicó que cuando comenzaron a explorar en ischigualasto científicos de otros países “se llevaron un montón de cosas y vamos a empezar a hacer las gestiones para que nos devuelvan las piezas paleontológicas. No se como nos ira pero lo haremos porque argumentos tenemos y muchos para empezar en esta tarea”.
J. J. Urquiza 440 sur - Rawson. De lunes a viernes de 8 a 20:30 hs. y Sábados de 8:30 a 13:30 hs. En el Easy todos los días de 8 a 22 hs. Tel. 264 - 4343241 - Cel. 154601819 - E-mail: dupec@hotmail.com
ALQUILER, VENTA Y REPARACIÓN DE MAQUINAS Y HERRAMIENTAS
Domingo 20 de abril de 2014
URBANISMO HOY Diario EL ZONDA
CONSTRUCCION 5
BREVES
ÍNDICES
>El ejército cederá terrenos para construir viviendas
E
l ministro de Defensa, Agustín Rossi, estuvo en San Juan. En el acto, que se llevó a cabo en Casa de Gobierno, el funcionario nacional realizó la cesión a la Provincia de terrenos del Ejército para la construcción de viviendas y la pronta inauguración de la fábrica de explosivos militares en Jáchal. Rossi, quien llegó por primera vez a la provincia en su caracter de ministro de De-
fensa, adelantó que cederá terrenos del ejército a la Provincia, ubicados en la localidad de Marquesado, Rivadavia, que no son utilizados por la fuerzas armadas, para la construcción de viviendas sociales. “El Gobernador se comprometió a que parte de las casas construidas serán para los efectivos del ejército destinados transitoriamente a la provincia”, dijo el ministro.
>Redeterminarán precios a partir del 2 % de variación inflacionaria
L
a nueva metodología de medición para la redeterminación de precios en las obras públicas del gobierno de la provincia es una respuesta a un pedido empresario, que se viene haciendo desde un tiempo a la fecha. Lo cierto es que la redeterminación de precios se hacía en una obra de la provincia cuando “había una variación superior al 10 por ciento de inflación”, lo que llevaba a que hasta que no se producía esta variación no se podían hacer los ajustes de precio. Según los empresarios, esto generaba una dificultad, al estar sujetos a la variable inflación vista desde las mediciones oficiales del INDEC. Consultado el Ministro José Strada sobre el tema afirmó que “se esta merituando el decreto para la inclusión de las
obras viales y de arquitectura, tal como se hizo en su momento con el Instituto Provincial de la Vivienda, por lo cual se disparará la redeterminación de precios cuando la variación inflacionaria sea del 2 por ciento”. Tiene que aclararse que esta modificación de precios se aplicará solo para las obras que financie el Estado provincial, para las nacionales tienen que ajustarse a los mecanismos de redefinición de preciso que aplique la Nación. Los empresarios venían pidiendo una actualización en el sistema de redeterminación de precios. De hecho este pedido creció en la medida en que la inflación fue creciendo. Hoy con lo que reporte en nuevo índice de precios al consumidor se podrán hacer las variaciones correspondientes.
San Juan en cuarto lugar en inversión para obra pública > El informe. La consultora NOAnomics detalla, que 2011 fue el pico de obra pública y que 2013 tuvo un repunte en algunas provincias a raíz del año eleccionario. San Juan, entre 2011 y 2013,se ubicó en cuarto lugar respecto a los gastos de capital en obra pública. Por Victor García.
L
a provincia se encuentra en cuarto lugar en lo que tiene que ver con gastos de capital para la realización de obra pública. San Juan en los últimos tiempos ha tenido casos paradigmáticos tales como la construcción del Centro Cívico, el estadio del bicentenario o la Ruta Nacional 150 que sigue adelante, o los diques Caracoles y Punta Negra. Y en carpeta se encuentra la obra de mayor peso para el Corredor Biocéanico Central que es el Túnel de Baja Altura por Agua Negra. En cuanto a la importancia de los Gastos de Capital sobre el total de gastos, la jurisdicción que encabeza la lista es Santiago del Estero con 33% siguiendo Formosa con 30%. El tercer y cuarto lugar lo ocupan Misiones y San Juan con un 27% cada uno, apareciendo luego La Rioja con 22%. CABA, Chaco, Salta, Catamarca, Entre Ríos y Jujuy se ubican en el rango del 19% al 12%. En el extremo inferior de la lista Buenos Aires dedica una porción ínfima de su presupuesto a la inversión pública con sólo el 3% para los Gastos de Capital y un exiguo 1% para la obra pública directa. Otras provincias grandes como Mendoza, Santa Fé y Córdoba también
figuran entre los porcentajes más bajos con 6% a 7% de importancia relativa de gastos de capital con respecto al total, siendo del 3% al 4% para el caso de la obra pública directa. El volumen de obras Pese a la magnitud de estas obras San Juan tiene un pequeño retroceso en lo que tiene que ver con el volumen de obra pública, pues en el bienio 2012/13 registra una caída, que de acuerdo a un estudio de NOAnomics, ronda entre el 3 y el 7 por ciento. Cuando se observa el panorama en las provincias solamente en siete la obra pública se ha recuperado y se superan los registros de 2011, tal es el caso de CABA y Tierra del Fuego con un crecimiento del 31%,
Casas y Cabañas Prefabricadas
DON JOSE Tel. 264 - 4281205 - Cel. 155320101 Cano 265 Este - Rawson (Entre Gral. Acha y Mendoza)
Atienden también los sábados de 8 a 14 hs.
siguiendo Misiones (16%), Formosa (14%), Neuquén (13%), Río Negro (5%) y Chaco (4%). Para el resto de las 12 provincias la obra pública real todavía es menor a la de 2011 siendo la diferencia muy grande para Mendoza con 61% menos, Buenos Aires -55%, Tucumán -47% y Córdoba -46%. En un rango intermedio Entre Ríos, Salta y Santiago del Estero retroceden entre un 18% a 9% con relación a 2011 mientras que para San Juan, Jujuy, La Rioja y Catamarca las caídas del último bienio son más moderadas (del -7% al -3%). Cuando se analiza este panorama se observa que la situación de San Juan respecto a otras provincias es mucho mejor. El mejor caso se da con Mendoza donde la diferencia con nuestra provincia es mayor al 55 por ciento.
6 CONSTRUCCION
URBANISMO HOY Diario EL ZONDA
Domingo 20 de abril de 2014
SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
Técnicas para hacer revoques proyectados >Claves. Para realizar correctamente la proyección de revoques en sistemas constructivos racionalizados
de placas de poliestireno expandido.
E
l sistema constructivo u l tra l i v i a n o paneles de p o l i e s ti re n o expandido (EPS) resuelve en forma integral la mampostería, estructura y aislación térmica de una obra. En poco tiempo, se puede levantar toda la tabiquería interior y exterior sobre una platea, sin necesidad de recurrir a equipos especiales. En esta solución constructiva, que se comercializa con los nombres de Concrehaus (Grupo Estisol) y Cassaforma, la proyección de un mortero sobre la malla de acero que le otorga resistencia y capacidad portante al panel de EPS es una parte fundamental. Desde el punto de vista estético, el sistema permite una gran versatilidad para todo tipo de obras y expresiones arquitectónicas de fachadas. Esta tecnología es compatible con cualquier revestimiento o terminación, ya que el revoque cementicio que se proyecta sobre la malla logra un sustrato simi-
Domingo 20 de abril de 2014
URBANISMO HOY Diario EL ZONDA
INDICES CIRCOT 7
Índices de Variación de Precios de la Construcción Provincia de San Juan Modelo: Vivienda Pta. baja 3 dorm. - Sup. 77,10 m2
lar a la obra tradicional. Para los especialistas, la clave del sistema es la correcta dosificación del revoque cementicio que se proyecta sobre la malla, más el curado posterior que la superficie requiere. Por esa razón, la gerencia técnica de Concrehaus realiza charlas teórico prácticas sobre proyección del concreto, haciendo foco en la dosificación de los morteros, equipamiento de proyección y procedimiento de aplicación. Con el mismo fin, el ma-
nual de instrucciones de montaje desarrollado por Cassaforma se detiene especialmente en explicar la proyección neumática: “La dosificación es el aspecto más importante de la proyección y bajo ningún concepto se debe descuidar”, detalla. Los consejos siguen: “El aditivo se debe incorporar al agua antes de echarla a la hormigonera, nunca después. Y tomar todos los recaudos para garantizar uniformidad en la elaboración”. Para lograrlo, recomiendan utilizar latas marcadas o botellas plásticas cortadas. Como ejemplo de cálculo de proyección para
superficies exteriores, para un tambor de 200 litros: agua 180 litros, plastificante y acelerante 3 kg, hidrófugo 18 litros. Luego se debe sumar fibra de polipropileno de media pulgada a razón de 0,3 kg por m3. Las paredes se proyectan en dos pasadas, a una distancia lo más corta posible. La primera, lenta, cargando el material en un espesor para cubrir la malla. Por último, el curado de las superficies es tan importante como la dosificación. Habrá que evitar el secado de las superficies proyectadas al menos por 48 horas.
O B R A G R U E S A
ITEM / DESCRIPCION
UN
CANT.
$P. UNIT.
CANT. x $P.U.
Replanteo Exc. Bases y zanjas cimientos Hormigon de limpieza - e = 0,05 m Contrapiso para mosaico e = 0,10 m Hormigon ciclopeo para cimiento Bases aisladas Vigas de encadenado inferior Vigas encadenado sup. Perimetrales Vigas encadenado sup. Interiores Columnas de encadenado Columnas de carga Base de tanque Capa aisladora horizontal en muro Mamposteria ladrillo ceram. E = 0,20 m Losa ceramica Cubierta de techo
m2 m3 m2 m2 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m2 m2 m2 m2
77,10 15,50 3,60 64,00 13,40 2,10 2,50 1,60 1,30 2,70 0,11 0,24 10,40 124,00 64,20 77,10
4,63 109,74 37,36 73,85 476,55 505,74 2325,21 2276,97 1988,25 2319,58 2477,2 2438,85 42,83 150,05 505,80 142,42
357,22 1700,97 134,51 4726,51 6385,74 1062,05 5813,01 3643,15 2584,73 6262,86 272,50 585,32 445,48 18605,73 32472,65 10980,60
Revoque - jaharro a la cal Revoque - enlucido a la cal Cielorraso al yeso Salpicado material plastico Revest. Azulejo, incluido jaharro Piso granitico de 0,30x0,30 m Piso granitico de 0,15x0,15 m Piso hormigon fratazado Zocalo granitico - h = 0,06 m Umbrales graniticos Pintura al latex en muros Pintura al latex en cielorraso Pintura al esmalte en carpinteria Pintura en hormigon visto Carpinteria Vidrios Mesada de cocina Campana de cocina
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m m m2 m2 m2 m2 gl m2 gl gl
232,90 165,90 64,20 67,00 21,30 61,10 2,90 43,40 77,00 5,40 165,90 64,20 62,60 18,40 1,00 7,90 1,00 1,00
71,29 34,43 108,57 64,37 161,14 134,44 154,38 84,67e 49,68 145,08 24,65 29,66 45,31 25,06 10346,04 111,65 2177,16 392,98
16603,08 5711,61 6970,35 4312,78 3432,35 8214,38 447,71 3674,54 3825,56 783,43 4089,78 1904,32 2836,63 461,19 10346,04 882,00 2177,16 392,98
Terminaciones Instalacion electrica Instalacion sanitaria Instalacion de gas
gl gl gl
1,00 1,00 1,00
11673,44 23611,76 11100,02
$ 77065,88 11673,44 23611,76 11100,02
Obra Gruesa
T E R M
I N S
$ 96033,04
Instalaciones
$ 46385,22
Costo Directo Total
$ 219484,15
Costo Directo s/m2
$ 2846,75
Costos Indirectos -B- G.C.O. - OBRADOR 0.5% DEL COSTO DIRECTO -C- G.I.P. - FUNCIONAMIENTO DEL OBRADOR, 6% DE MANO DE OBRA -C- G.I.P. - HERRAMIENTAS MENORES, 6% DE MANO DE OBRA A+B+C = COSTO DE EJECUCION MATERIAL -D- GASTOS GENERALES -E- GASTOS FINANCIEROS 0,5% DEL COSTO DIRECTO COSTO DE OBRA -F- UTILIDAD 10% DEL COSTO DE OBRA INGRESO CALCULADO -G- IMPUESTOS 23,40 % Provincial (Ingresos Brutos) 2,00 % Provincial (Lote Hogar) 0,40 % Impuesto al Valor Agregado 21,00 % COSTO TOTAL DE ESTUDIO
5487,10 7585,61 7585,61 240142,47 53554,13 8164,81 301861,41 30186,14 332047,55 77699,13
$ 409746,68
8
URBANISMO
HO Y
URBANISMO HOY Diario EL ZONDA
Domingo 20 de abril de 2014
Es una publicaci贸n gratuita que aparece los d铆as domingo de manera quincenal con Diario El Zonda. Propietario: Contenidos S.A. - Direcci贸n: Federico Bertuci